JP3325418B2 - ビル遠隔監視装置 - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、複数のビル内に設置さ
れた設備機器を複数の監視センタにより遠隔に監視する
ビル遠隔監視装置に関する。

【０００２】

【従来の技術】従来、この種のビル遠隔監視装置は、特
開昭６１−１２１５５１号公報に記載されているよう
に、空調設備やエレベータなどの設備機器が設置されて
いる複数のビルにそれぞれ端末装置を設け、これらの端
末装置とビルの設備機器の異常を処理するサービス会社
等に設けられる監視センタとの間を通信回線により接続
した構成になっている。

【０００３】このように構成されるビル遠隔監視装置に
あっては、設備機器の異常が発生した場合に、端末装置
は通信回線を介して監視センタへ当該端末装置が設置さ
れるビルを特定するビルコードと異常情報とをデータ信
号として送信する。このデータ信号を受信した監視セン
タは、受信したデータ信号に基づいて記憶されているビ
ル名や設備名を読み出すとともに、受信データ表示装置
と受信データ印字装置に、異常状態が発生した機器名、
異常状態名、ビル名、故障連絡先等を出力する。

【０００４】そこで前記の監視センタに所属する対応要
員は、この受信データ表示装置に表示された情報を見な
がら、必要部署、例えば当該ビルを管轄する営業所と連
絡して適切な処理を行い、必要な場合にはサービス員が
故障処理のために、異常事態が発生したビルに出向いて
設備機器の改修作業を行うようになっていた。

【０００５】そして、このように構成されたビル遠隔監
視装置にあっては、複数のビルの設備機器を遠隔監視す
ることから、ビル側に設備機器の異常に対応する要員、
すなわち、管理人や警備員を常駐させる必要はなく、あ
る程度の地域に分割させた拠点毎に監視センタおよび対
応要員を配備することにより前記の設備機器の異常に十
分対応でき、この設備機器の監視に係る費用を低減でき
る。

【０００６】

【発明が解決しようとする課題】ところで、前述した従
来のビル遠隔監視装置では、監視センタは多数のビルに
おける各設備機器の動作状況を監視しているという性格
上、２４時間連続稼働が要求されるので、高信頼性装置
の使用や、何らかの装置に異常が発生した場合にその装
置に替わって代行処理を行う、例えばバックアップ電源
および２重に構成された装置が必要であり、膨大かつ高
価な設備となる。しかして、ビル遠隔監視装置の対象と
なるのは、大規模団地、工場群、都道府県毎の地域に点
在するビルであり、監視規模としては大規模のものから
小規模のものまで種々あるが、小規模なものの場合には
１０棟のビル、多くても１００棟のビル前後なので、高
価な監視センタの負担に対して常駐要員不要の費用低減
分だけでは採算が取れないことが多く、このことが、要
員確保が困難な状態にもかかわらず、ビル設備機器の監
視を遠隔監視に移行できない最大の要因となっている。

【０００７】本発明は上述した問題に鑑みてなされたも
ので、その第１の目的は、小規模なビル群の設備機器に
対する異常対応を比較的安価な費用で行うことができる
ビル遠隔監視装置を提供することにある。

【０００８】また、第２の目的は、設置費をより安価な
ものとすることができるビル遠隔監視装置を提供するこ
とにある。

【０００９】また、第３の目的は、確実な情報の送信を
行うことのできるビル遠隔監視装置を提供することにあ
る。

【００１０】また、第４の目的は、情報の送信もれを防
止できるビル遠隔監視装置を提供することにある。

【００１１】

【課題を解決するための手段】この第１の目的を達成す
るために本発明の請求項１記載の発明は、複数のビルの
それぞれに備えられ、同一ビル内の設備機器の異常を検
出する複数の端末装置と、これら端末装置から送信され
る異常情報を受信し、前記設備機器を監視する複数の監
視センタとを有するビル遠隔監視装置において、前記監
視センタを、前記端末装置のすべてに通信回線を介して
接続され、前記設備機器の少なくとも一部を監視する第
１の監視センタと、この第１の監視センタを介して前記
端末装置のうちの一部に接続され、この一部の端末装置
で異常を検出する設備機器のみを監視する第２の監視セ
ンタとから構成し、前記第１の監視センタに、前記複数
の端末装置からの情報を受信する通信装置と、前記第２
の監視センタで監視する一部のビルに関する情報を他の
通信回線を介して前記第２の監視センタへ配信する配信
装置と、前記複数のビルのすべてとこれらビル内の各設
備機器とに関する情報を記憶する記憶装置と、前記配信
装置から前記第２の監視センタへの配信が異常な状態を
検出し、配信異常信号を出力する通信異常検出装置と、
前記配信異常信号に応じて、前記第２の監視センタで監
視する一部のビルに関する情報を出力する配信異常出力
手段とを備えた構成にしてある。

【００１２】また、第２の目的を達成するために本発明
の請求項２記載の発明は、配信異常出力手段は、第２の
監視センタで監視する一部のビルに関する情報を印字す
る印字装置と、前記情報を表示する表示部とからなる構
成にしてある。

【００１３】また、第３の目的を達成するために本発明
の請求項３記載の発明は、第１の監視センタおよび第２
の監視センタにそれぞれファクシミリを備え、配信異常
信号に応じて前記ファクシミリをそれぞれ作動させ、こ
れらファクシミリにより前記第２の監視センタで監視す
る一部のビルに関する情報を当該第２の監視センタへ送
信する構成にしてある。

【００１４】また、第４の目的を達成するために本発明
の請求項４記載の発明は、第１の監視センタに、配信装
置を起動させる起動信号を入力する信号入力手段を備
え、第２の監視センタへの配信異常状態が解除されたと
き、前記起動信号の入力に応じて、前記第２の監視セン
タで監視する一部のビルに関する情報を前記配信装置か
ら再配信する構成にしてある。

【００１５】

【作用】本発明の請求項１に記載の発明は前記のように
構成したので、一部の端末装置が設備機器の異常を検出
した場合、前記一部の端末装置は通信回線を介して第１
の監視センタへ情報を送信し、前記第１の監視センタ
は、受信した前記情報と記憶装置に記憶された情報とに
基づいて異常情報を作成し、配信装置により前記異常情
報を前記一部の端末装置を監視する当該第２の監視セン
タへ配信するようになっている。これによって、各監視
センタで行うべき情報記憶および情報処理を、第１の監
視センタで一括して行うことができる。

【００１６】また、前記配信装置から前記第２の監視セ
ンタへの配信に異常な状態が生じた場合、通信異常検出
装置は前記異常を検出するとともに配信異常信号を出力
し、この配信異常信号に応じて配信異常出力手段は前記
第２の監視センタで監視する一部のビルに関する情報を
出力するようになっている。これによって、第１の監視
センタに所属する対応要員によって前記第２の監視セン
タで監視する一部のビルに関する情報に対応すること、
或は、前記対応要員から前記第２の監視センタに所属す
る対応要員等に連絡をすることができ、前記異常な状態
のために前記第２の監視センタにバックアップ電源を備
えたり、装置を二重に構成することを要さない。

【００１７】したがって、小規模なビル群の設備機器に
対する異常対応を高価な設備を整えることなく行うこと
ができる。

【００１８】また、本発明の請求項２に記載の発明は前
記のように構成したので、通信異常検出手段から出力さ
れた配信異常信号に応じて配信異常報知手段は、第２の
監視センタで監視する一部のビルに関する情報を印字装
置により印字、また、表示装置により表示するようにな
っている。これによって、既存の装置を用いて前記第２
の監視センタで監視する一部のビルに関する情報を報知
でき、したがって、設置費をより安価なものとすること
ができる。

【００１９】また、本発明の請求項３に記載の発明は前
記のように構成したので、通信異常検出手段から出力さ
れた配信異常信号に応じて第１の監視センタおよび第２
の監視センタにそれぞれ備えられたファクシミリを作動
させ、これらファクシミリにより前記第２の監視センタ
で監視する一部のビルに関する情報を当該第２の監視セ
ンタへ送信するようになっている。これによって、配信
装置から前記第２の監視センタへの配信に異常な状態が
生じた場合にあっても、配信装置を介すことなく前記第
２の監視センタで監視する一部のビルに関する情報を前
記当該第２の監視センタに送信することができ、したが
って、確実な情報の送信を行うことができる。

【００２０】また、本発明の請求項４に記載の発明は前
記のように構成したので、第２の監視センタへの配信異
常状態が解除され、配信装置を起動させる起動信号が信
号入力手段へ入力されると、前記配信装置から前記第２
の監視センタで監視する一部のビルに関する情報が再配
信されるようになっている。これによって、配信異常復
帰後、確実に前記第２の監視センタで監視する一部のビ
ルに関する情報を前記当該第２の監視センタへ配信する
ことができ、したがって、情報の送信もれを防止でき
る。

【００２１】

【実施例】以下、本発明のビル遠隔監視装置の実施例を
図に基づいて説明する。図１は本発明のビル遠隔監視装
置の一実施例を示すブロック図である。

【００２２】本実施例のビル遠隔監視装置は図１に示す
ように、大規模ビル群Ａのそれぞれのビルに備えられ、
同一ビル内の図示しない設備機器の異常を検出する複数
の端末装置２ａと、小規模ビル群Ｂのそれぞれのビルに
備えられ、同一ビル内の図示しない設備機器の異常を検
出する複数の端末装置２ｂと、小規模ビル群Ｃのそれぞ
れのビルに備えられ、同一ビル内の図示しない設備機器
の異常を検出する複数の端末装置２ｃと、端末装置２ａ
〜２ｃのすべてに通信回線３ａ、３ｂ、３ｃを介して接
続され、前記設備機器の少なくとも一部を監視するビル
管理会社１Ａの第１の監視センタ１０と、他の通信回線
４ｂ、第１の監視センタ１０および通信回線３ｂを介し
て端末装置２ｂに接続され、この端末装置２ｂで異常を
検出する設備機器のみを監視するビル管理会社１Ｂの第
２の監視センタ３０と、他の通信回線４ｃ、第１の監視
センタ１０および通信回線３ｃを介して端末装置２ｃに
接続され、この端末装置２ｃで異常を検出する設備機器
のみを監視するビル管理会社１Ｃの第２の監視センタ４
０とから構成されている。

【００２３】そして、第１の監視センタ１０は、端末装
置２ａとの通信を通信回線３ａを介して行う複数の通信
装置１１ａと、端末装置２ｂとの通信を通信回線３ｂを
介して行う通信装置１１ｂと、端末装置２ｃとの通信を
通信回線３ｃを介して行う通信装置１１ｃと、異常情報
を解析編集する処理装置１２と、異常情報の編集に必要
な情報、すなわち、大規模ビル群Ａ、小規模ビル群Ｂお
よび小規模ビル群Ｃのすべてとこれらビル内の各設備機
器とに関する情報を記憶する記憶装置１３と、編集され
た異常情報を図示しない表示部により表示するととも
に、種々の入力操作を行う監視操作装置１４と、異常情
報等を印字する印字装置１５と、処理装置１２で編集さ
れた情報を第２の監視センタ３０に通信回線４ｂを介し
て配信する配信装置１６ｂと、処理装置１２で編集され
た情報を第２の監視センタ４０に通信回線４ｃを介して
配信する配信装置１６ｃと、配信装置１６ｂから第２の
監視センタ３０への配信が異常な状態を検出し、配信異
常信号を出力する通信異常検出装置１７ｂと、配信装置
１６ｃから第２の監視センタ４０への配信が異常な状態
を検出し、配信異常信号を出力する通信異常検出装置１
７ｃと、前記配信異常信号の出力に応じて作動し、後述
するファクシミリ３４、４４へ第２の監視センタ３０、
４０で監視する小規模ビル群Ｂ、Ｃに関する情報を当該
第２の監視センタ３０、４０へ送信するファクシミリ１
８とを備えている。

【００２４】また、ビル管理会社１Ｂの第２の監視セン
タ３０は、第１の監視センタ１０からの異常情報を受信
する通信装置３１と、受信した異常情報を表示するとと
もに種々の入力操作を行う表示操作装置３２と、異常情
報等を印字する印字装置３３と、ファクシミリ２４とを
備えている。また、ビル管理会社１Ｃの第２の監視セン
タ４０も同様に、第１の監視センタ１０からの異常情報
を受信する通信装置４１と、受信した異常情報を表示す
るとともに種々の入力操作を行う表示操作装置４２と、
異常情報等を印字する印字装置４３と、ファクシミリ４
４とを備えている。

【００２５】なお、前記配信異常信号に応じて第２の監
視センタ３０、４０で監視する小規模ビル群Ｂ、Ｃに関
する情報を出力する配信異常出力手段は、例えば表示部
を備える監視操作装置１４、印字装置１５からなってい
る。また、第１の監視センタ１０に備えられ、配信装置
１６ｂ、１６ｃを起動させる起動信号を入力する信号入
力手段は、例えば処理装置１２からなっている。

【００２６】この実施例にあっては、大規模ビル群Ａの
端末装置２ａが監視している設備機器に異常が発生した
場合、端末装置２ａは異常設備機器コード、異常状態コ
ード等を異常データとして作成するとともに、第１の監
視センタ１０の通信装置１１ａとの接続処理を通信回線
３ａを介して行い、前記異常データを送信する。この送
信に応じて処理装置１２は異常データに含まれる各コー
ドに基づいて、記憶装置１３に記憶されているビル名
称、ビル所在地、設備機器構成、監視内容等のビル毎の
情報や、設備機器名称、設備機器毎の対応方法、対応結
果名称等の各ビルに共通する情報を検索し、これらの情
報に基づいて異常情報を編集し、この異常情報を監視操
作装置１４および印字装置１５に送る。監視操作装置１
４は前記の異常情報を表示情報に、また、印字装置１５
は送信された異常情報を印字情報に変換し、それぞれ表
示、印字する。

【００２７】この表示、印字内容により異常を認知した
対応要員は、ビル名称、異常内容、対応方法等を確認し
た後に、現場地図、設備機器配置図、設備機器図面、部
品等対応に必要な物品を携帯して異常発生ビルに出動す
る。現場に到着した対応要員は、異常設備機器の状況を
確認し、必要に応じて部品交換などの対策を講じる。現
場に到着した時点で異常設備機器が正常に稼動している
ことが多々あるが、この場合にも一過性の誤作動なのか
潜在的な不都合がないか等の調査を行う。対応を終え現
地から帰着した対応要員は、現地で対応した結果、例え
ば故障か誤作動かの区別、対応内容、現地到着時刻、復
旧時刻等を監視操作装置１４を用いて入力する。この入
力された情報は異常履歴情報に対応結果として書き込ま
れ、記憶装置１３に保持される。このようにして大規模
ビル群Ａの各ビル内の設備機器に異常が発生した場合、
ビル管理会社１Ａの対応要員が迅速に対応することがで
きる。

【００２８】一方、小規模ビル群Ｂの端末装置２ｂが監
視しているビルの設備機器に異常が発生した場合、端末
装置２ｂは異常設備機器コード、異常状態コード等を異
常データとして作成するとともに、第１の監視センタ１
０の通信装置１１ｂとの接続処理を通信回線３ｂを介し
て行う。端末装置２ｂは接続処理完了時点で作成した異
常データを通信回線３ｂを介して通信装置１１ｂに送信
する。これに応じて処理装置１２は、まず受信した異常
データを記憶装置１５に格納する。次いで、異常データ
に含まれている各コードに基づいて記憶装置１３に記憶
されているビル名称、ビル所在地、設備機器構成、監視
内容等のビル毎の情報、設備機器名称、設備機器毎の対
応方法、対応結果名称および異常情報の表示先等の各ビ
ルに共通する情報を検索し、これらの情報に基づいて第
２の監視センタ３０に係る異常情報を編集し、この第２
の監視センタ３０に係る異常情報を配信装置１６ｂへ送
る。この配信装置１６ｂはビル管理会社１Ｂの第２の監
視センタ３０の通信装置３１との接続処理を通信回線４
ｂを介して行い、接続完了時点で前記監視センタ３０に
係る異常情報を通信装置３１に送信する。通信装置３１
は受け取った情報を監視操作装置３２および印字装置３
３に送り、監視操作装置３２は前記監視センタ３０に係
る異常情報を表示情報に、印字装置３３は印字情報に変
換し、それぞれ表示、印字を行なう。また、前記配信時
に、ファクシミリ１８を作動させ第２の監視センタ３０
のファクシミリ３４へ前記監視センタ３０に係る異常情
報を送信する。

【００２９】この表示、印字内容により異常を認知した
ビル管理会社１Ｃに所属する対応要員は、ビル名称、異
常内容、対応方法等を確認した後に、現場地図、設備機
器配置図、設備機器図面、部品等対応に必要な物品を携
帯して異常発生ビルに出動する。現場に到着した対応要
員は、異常設備機器の状況を確認し、必要に応じて部品
交換などの対策を講じる。現場に到着した時点で異常設
備機器が正常に稼動していることが多々あるが、この場
合にも一過性の誤作動なのか潜在的な不都合がないか等
の調査を行う。対応を終え現地から帰着した対応要員
は、現地で対応した結果、例えば故障か誤作動かの区
別、対応内容、現地到着時刻、復旧時刻等を表示操作装
置３２を用いて入力する。この入力された情報は通信回
線４ｂを介して異常履歴情報として記憶装置１３に記憶
される。このようにして小規模ビル群Ｂの各ビル内の設
備機器に異常が発生した場合、ビル管理会社１Ｂの対応
要員が迅速に対応する。

【００３０】また、配信装置１６ｂから監視センタ３０
に係る異常情報を配信する際に、例えば通信回線４ｂの
異常により配信装置１６ｂと通信装置３１との接続処理
が完了しない異常状態が発生した場合、通信異常検出装
置１７ｂにより前記異常を検出して配信異常信号を処理
装置１２へ出力する。処理装置１２は前記異常に伴い第
２の監視センタ３０へ配信できなかった監視センタ３０
に係る異常情報を監視操作装置１４および印字装置１５
へ送り、監視操作装置１４は前記監視センタ３０に係る
異常情報を表示情報に、印字装置１５は印字情報に変換
し、それぞれ表示、印字を行ない対応要員へ報知する。
この表示、印字内容により配信装置１６ｂと通信装置３
１との間に異常が発生したことを認知したビル管理会社
１Ａの対応要員は、ビル管理会社１Ｂに連絡を行い、配
信装置１６ｂと通信装置３１との間に異常が発生した旨
を知らせるとともに、前記監視センタ３０に係る異常情
報の内容、すなわち、端末装置２ｂが監視している小規
模ビル群Ｂの設備機器に異常が発生したことを知らせ
る。

【００３１】さらに、処理装置１２は前記配信異常信号
に応じて、第１の監視センタ１０のファクシミリ１８を
作動させ、配信できなかった監視センタ３０に係る異常
情報を第２の監視センタ３０のファクシミリ３４へ送信
し、ビル管理会社１Ｂの対応要員へ端末装置２ｂが監視
している小規模ビル群Ｂの設備機器に異常が発生したこ
とを知らせる。この後、ビル管理会社１Ａの対応要員か
らの連絡とファクシミリ３４からの情報とを得た対応要
員は、異常が発生したビルの設備機器の対応を行なうと
ともに、配信異常が発生した原因を究明し、それを解決
する。

【００３２】前述した異常の原因に対応したビル管理会
社１Ｂの対応要員は、前記異常を復旧させた後、表示操
作装置３２により復旧した旨の入力を行う。表示操作装
置３２は通信装置３１により通信回線４ｂを介して第１
の監視センタ１との接続を行い、配信装置１６ｂを介し
て処理装置１２へ起動信号を送信する。この起動信号を
入力した処理装置１２は、記憶装置１３に記憶された配
信できなかった監視センタ３０に係る異常情報を取り出
し配信装置１６ｂに送り、配信装置１６ｂは通信回線４
ｂを介して第２の監視センタ３０と接続を行い、通信装
置３１へ監視センタ３０に係る異常情報を配信する。通
信装置３１は受け取った情報を監視操作装置３２および
印字装置３３に送り、監視操作装置３２は前記監視セン
タ３０に係る異常情報を表示情報に、印字装置３３は印
字情報に変換し、それぞれ表示、印字を行なう。このと
き、ファクシミリ１８からファクシミリ３４へ前記監視
センタ３０に係る異常情報の送信を行うことはしない。

【００３３】また、ビル群Ｃのビル端末装置２ｃが監視
している小規模ビル群Ｃの設備機器に異常が発生した場
合においても、前述した小規模ビル群Ｂの場合と同様の
処理が行われるようになっているため、ここでは説明を
省略する。

【００３４】このように構成した実施例では、第２の監
視センタ３０、３４で行うべき情報記憶および情報処理
を、第１の監視センタで一括して行うことができるとと
もに、配信装置１６ｂ、１６ｃから第２の監視センタ３
０、４０への配信に異常な状態が生じることを懸念して
前記第２の監視センタにバックアップ電源を備えたり、
装置を二重に構成することを要することがなく、したが
って、小規模なビル群の設備機器に対する異常対応を高
価な設備を整えることなく行うことができる。また、既
存の装置、すなわち、監視操作装置１４および印字装置
１５を用いて第２の監視センタ３０、４０で監視する一
部のビルに関する情報を報知でき、したがって、設置費
をより安価なものとすることができる。さらに、配信装
置１６ｂ、１６ｃから第２の監視センタ３０、４０への
配信に異常な状態が生じた場合にあっても、配信装置１
６ｂ、１６ｃを介すことなく第２の監視センタ３０、４
０で監視する一部のビルに関する情報を当該第２の監視
センタ３０、４０に送信することができ、したがって、
確実な情報の送信を行うことができる。さらにまた、配
信異常復帰後、確実に第２の監視センタ３０、４０で監
視する一部のビルに関する情報を当該第２の監視センタ
３０、４０へ配信することができ、したがって、情報の
送信もれを防止できる。

【００３５】また、ビル群Ａ、Ｂ、Ｃ毎に対応する通信
装置１１ａ〜１１ｃ、およびビル群Ｂ、Ｃ毎に対応する
配信装置１６ｂ、１６ｃをそれぞれ設けているので、い
ずれかのビル群で災害等により異常が多発する状況に陥
っても、その影響で他のビル群の異常発報が受信できな
いという状況を防止することができる。

【００３６】なお、本実施例にあっては異常情報を必ず
ファクシミリ１８、２４、３４を用いて送信することに
しているが、通信異常検出装置１７ｂ、１７ｃにより通
信が異常な状態を検出したときのみファクシミリによる
送信を行うようにしてもよい。また、第２の監視センタ
３０、４０の表示操作装置卓３２、４２に一時的に異常
履歴情報を保持し、定期的に第１の監視センタ１０に送
信するようにしているが、即時に送信しても、また、送
信せずに表示操作装置３２、４２に保持したままでもよ
い。

【００３７】

【発明の効果】本発明の請求項１に記載の発明は以上の
ように構成したので、小規模なビル群の設備機器に対す
る異常対応を比較的安価な費用で行うことができ、ま
た、本発明の請求項２に記載の発明は以上のように構成
したので、設置費をより安価なものとすることができ、
また、本発明の請求項３に記載の発明は以上のように構
成したので、確実な情報の送信を行うことができ、ま
た、本発明の請求項４に記載の発明は以上のように構成
したので、情報の送信もれを防止でき、したがって、本
発明によれば、小規模なビル群の設備機器の監視を遠隔
監視に容易に移行させることができるとともに、信頼性
の高い遠隔監視を行うことができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明のビル遠隔管理装置の一実施例を示すブ
ロック図である。

【符号の説明】

１Ａ、１Ｂ、１Ｃ ビル管理会社 ２ａ〜２ｃ 端末装置 ３ａ、３ｂ、３ｃ、４ｂ、４ｃ 通信回線 １０ 第１の監視センタ １１ａ〜１１ｃ、３１、４１ 通信装置 １２ 処理装置 １３ 記憶装置 １４ 監視操作装置 １５ 印字装置 １６ｂ、１６ｃ 配信装置 １７ｂ、１７ｃ 通信異常検出装置 １８、３４、４４ ファクシミリ ３０、４０ 第２の監視センタ

フロントページの続き (51)Int.Cl.⁷ 識別記号 ＦＩ Ｇ０５Ｂ 23/02 ３０２ Ｇ０５Ｂ 23/02 ３０２Ｙ Ｇ０６Ｆ 3/12 Ｇ０６Ｆ 3/12 17/60 Ｇ０８Ｂ 23/00 Ｇ０８Ｂ 23/00 25/08 Ｚ 25/08 Ｇ０８Ｃ 15/00 Ｄ Ｇ０８Ｃ 15/00 Ｈ０４Ｑ 9/00 Ｈ０４Ｑ 9/00 ３０１Ｃ ３０１ Ｇ０６Ｆ 15/21 Ｋ (72)発明者 吉岡 靖 東京都千代田区神田錦町１丁目６番地 株式会社日立ビルシステムサービス内 (56)参考文献 特開 昭61−121551（ＪＰ，Ａ) 特開 平３−107725（ＪＰ，Ａ) 特開 平４−88499（ＪＰ，Ａ) 特開 平４−182866（ＪＰ，Ａ) 特開 平５−205185（ＪＰ，Ａ) 特開 平８−22588（ＪＰ，Ａ) 特開 平８−32717（ＪＰ，Ａ) (58)調査した分野(Int.Cl.⁷，ＤＢ名) G01D 21/00 G05B 15/02 G05B 23/02 G05B 23/02 301 G05B 23/02 302 G06F 3/12 G06F 17/60 G08B 23/00 G08B 25/08 G08C 15/00 H04Q 9/00 H04Q 9/00 301

Claims (4)

(57)【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 複数のビルのそれぞれに備えられ、同一
   ビル内の設備機器の異常を検出する複数の端末装置と、
   これら端末装置から送信される異常情報を受信し、前記
   設備機器を監視する複数の監視センタとを有するビル遠
   隔監視装置において、 前記監視センタを、前記端末装置のすべてに通信回線を
   介して接続され、前記設備機器の少なくとも一部を監視
   する第１の監視センタと、この第１の監視センタを介し
   て前記端末装置のうちの一部に接続され、この一部の端
   末装置で異常を検出する設備機器のみを監視する第２の
   監視センタとから構成し、前記第１の監視センタに、前
   記複数の端末装置からの情報を受信する通信装置と、前
   記第２の監視センタで監視する一部のビルに関する情報
   を他の通信回線を介して前記第２の監視センタへ配信す
   る配信装置と、前記複数のビルのすべてとこれらビル内
   の各設備機器とに関する情報を記憶する記憶装置と、前
   記配信装置から前記第２の監視センタへの配信が異常な
   状態を検出し、配信異常信号を出力する通信異常検出装
   置と、前記配信異常信号に応じて、前記第２の監視セン
   タで監視する一部のビルに関する情報を出力する配信異
   常出力手段とを備えたことを特徴とするビル遠隔監視装
   置。
2. 【請求項２】 配信異常出力手段は、第２の監視センタ
   で監視する一部のビルに関する情報を印字する印字装置
   と、前記情報を表示する表示部とからなることを特徴と
   する請求項１記載のビル遠隔監視装置。
3. 【請求項３】 第１の監視センタおよび第２の監視セン
   タにそれぞれファクシミリを備え、配信異常信号に応じ
   て前記ファクシミリをそれぞれ作動させ、これらファク
   シミリにより前記第２の監視センタで監視する一部のビ
   ルに関する情報を当該第２の監視センタへ送信すること
   を特徴とする請求項１記載のビル遠隔監視装置。
4. 【請求項４】 第１の監視センタに、配信装置を起動さ
   せる起動信号を入力する信号入力手段を備え、第２の監
   視センタへの配信異常状態が解除されたとき、前記起動
   信号の入力に応じて、前記第２の監視センタで監視する
   一部のビルに関する情報を前記配信装置から再配信する
   ようにしたことを特徴とする請求項１記載のビル遠隔監
   視装置。