JP2649965B2 - ビル遠隔監視装置 - Google Patents
ビル遠隔監視装置Info
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- JP2649965B2 JP2649965B2 JP1069259A JP6925989A JP2649965B2 JP 2649965 B2 JP2649965 B2 JP 2649965B2 JP 1069259 A JP1069259 A JP 1069259A JP 6925989 A JP6925989 A JP 6925989A JP 2649965 B2 JP2649965 B2 JP 2649965B2
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Description
【発明の詳細な説明】 〔産業上の利用分野〕 本発明はビル内の設備機器を電話回線を介して監視す
るビル遠隔監視装置に関する。
るビル遠隔監視装置に関する。
一般に、ビル内に配置した複数の設備機器を電話回線
を介して遠隔地から集中的に監視するビル遠隔監視装置
が知られている。このようなビル遠隔監視装置として、
例えば特開昭61−121551号公報に示されるように、空調
設備、受変電設備、エレベータ等の設備機器にそれぞれ
異常状態を検出するセンサを設け、これらのセンサに接
続されたビル端末装置と監視センタ間を電話回線によつ
て接続し、ビル端末装置から伝送されてくる情報を監視
センタで受信して上述の各設備機器を監視するものが提
案され、一部で実用化されている。
を介して遠隔地から集中的に監視するビル遠隔監視装置
が知られている。このようなビル遠隔監視装置として、
例えば特開昭61−121551号公報に示されるように、空調
設備、受変電設備、エレベータ等の設備機器にそれぞれ
異常状態を検出するセンサを設け、これらのセンサに接
続されたビル端末装置と監視センタ間を電話回線によつ
て接続し、ビル端末装置から伝送されてくる情報を監視
センタで受信して上述の各設備機器を監視するものが提
案され、一部で実用化されている。
一般にこの種のビル遠隔監視装置は、異常時のデータ
伝送が確実に行なえるようにするために、定期的な点検
が義務づけられている。この点検は設備管理会社の保守
員が監視対象である設備機器の異常状態を検知するセン
サを操作して自動ダイヤルを行ない、これによつて監視
センタの通信装置と接続するとともに、印字装置および
表示装置に異常設備機器名や異常状態を印字および表示
し、その後、保守員からの電話連絡で監視センタの管制
員が照合して点検していた。
伝送が確実に行なえるようにするために、定期的な点検
が義務づけられている。この点検は設備管理会社の保守
員が監視対象である設備機器の異常状態を検知するセン
サを操作して自動ダイヤルを行ない、これによつて監視
センタの通信装置と接続するとともに、印字装置および
表示装置に異常設備機器名や異常状態を印字および表示
し、その後、保守員からの電話連絡で監視センタの管制
員が照合して点検していた。
ところで、従来のビル遠隔監視装置は上述の如き構成
であつたため、定められた時間に月当り１、２回定期点
検を実施すると、監視センタの管制員は本来の職務であ
る異常時の対応を中断して、設備会社の保守員との設備
照合連絡を行なわなければならない。
であつたため、定められた時間に月当り１、２回定期点
検を実施すると、監視センタの管制員は本来の職務であ
る異常時の対応を中断して、設備会社の保守員との設備
照合連絡を行なわなければならない。
従つて、ビル端末装置や監視対象の設備機器の台数が
多くなると、監視センタの管制員や通信装置を増やした
りしなければならない。
多くなると、監視センタの管制員や通信装置を増やした
りしなければならない。
本発明の目的とするところは、監視センタの管制員や
設備を増強することなく設備機器の点検が行なえるビル
遠隔監視装置を提供するにある。
設備を増強することなく設備機器の点検が行なえるビル
遠隔監視装置を提供するにある。
本発明は上記目的を達成するために、センサの保守点
検時にビル端末装置の端末通信装置に接続される携帯用
保守装置を備え、該携帯用保守装置はセンサの保守点検
時に保守員が作動させたセンサの動作情報をビル端末装
置の端末通信装置から電話回線を介して受信する補助通
信装置と、該補助通信装置が受信したセンサの動作情報
を設備機器とセンサを対応付けた情報に基づいて処理し
て出力する処理装置と、該処理装置から出力されたセン
サの動作情報を示す出力部とを具備したものである。
検時にビル端末装置の端末通信装置に接続される携帯用
保守装置を備え、該携帯用保守装置はセンサの保守点検
時に保守員が作動させたセンサの動作情報をビル端末装
置の端末通信装置から電話回線を介して受信する補助通
信装置と、該補助通信装置が受信したセンサの動作情報
を設備機器とセンサを対応付けた情報に基づいて処理し
て出力する処理装置と、該処理装置から出力されたセン
サの動作情報を示す出力部とを具備したものである。
上記のように構成したので本発明においては、ビルの
設備機器の異常を検知するセンサの保守点検時に保守員
はビル端末装置の端末通信装置に携帯用保守装置を接続
させた後、現場でセンサを作動させる。すると、ビル端
末装置の端末通信装置は保守員が作動させたセンサの動
作情報を電話回線を介して携帯用保守装置の補助通信装
置に送信する。そして、処理装置は補助通信装置が受信
したセンサの動作情報を設備機器とセンサを対応付けた
情報に基づいて処理して出力する。出力部は処理装置か
ら出力されたセンサの動作情報を保守員が認識できる形
態として示す。
設備機器の異常を検知するセンサの保守点検時に保守員
はビル端末装置の端末通信装置に携帯用保守装置を接続
させた後、現場でセンサを作動させる。すると、ビル端
末装置の端末通信装置は保守員が作動させたセンサの動
作情報を電話回線を介して携帯用保守装置の補助通信装
置に送信する。そして、処理装置は補助通信装置が受信
したセンサの動作情報を設備機器とセンサを対応付けた
情報に基づいて処理して出力する。出力部は処理装置か
ら出力されたセンサの動作情報を保守員が認識できる形
態として示す。
以下本発明の実施例を図によつて説明する。
第１図はビル遠隔監視装置のブロツク図を示してお
り、ビル１内に配置したビル端末装置Ｔには、図示を省
略したセンサを備えた複数の設備機器S1〜SNが接続され
ている。このビル端末装置Ｔは端末通信装置ｔと端末制
御装置ｃを有し、電話回線Ｌを介して監視センタＫに接
続されている。
り、ビル１内に配置したビル端末装置Ｔには、図示を省
略したセンサを備えた複数の設備機器S1〜SNが接続され
ている。このビル端末装置Ｔは端末通信装置ｔと端末制
御装置ｃを有し、電話回線Ｌを介して監視センタＫに接
続されている。
この監視センタＫは、詳細な図示を省略しているが同
様に構成された複数のビル端末装置を監視しており、各
ビル端末装置からの発報情報を受信するセンタ通信装置
k1と、センタ制御装置k2とを有している。このセンタ制
御装置k2には入力装置k3、印字装置k4、記憶装置k5、書
込み装置k6が接続されている。
様に構成された複数のビル端末装置を監視しており、各
ビル端末装置からの発報情報を受信するセンタ通信装置
k1と、センタ制御装置k2とを有している。このセンタ制
御装置k2には入力装置k3、印字装置k4、記憶装置k5、書
込み装置k6が接続されている。
またビル１側には、設備機器の点検時に電話回線Ｌに
接続される携帯用保守装置Ｍがあり、この携帯用保守装
置Ｍは、ビル端末装置Ｔからの点検発報情報を受信する
補助通信装置m1と、処理装置m2とを備えている。この処
理装置m2には監視センタＫの書込み装置k6により監視セ
ンタＫの機器フアイルからセンサと設備機器の対応情報
を書込んだ記憶媒体を挿入する入力部m3と、処理装置m2
の処理結果を示す出力部m4が接続されている。
接続される携帯用保守装置Ｍがあり、この携帯用保守装
置Ｍは、ビル端末装置Ｔからの点検発報情報を受信する
補助通信装置m1と、処理装置m2とを備えている。この処
理装置m2には監視センタＫの書込み装置k6により監視セ
ンタＫの機器フアイルからセンサと設備機器の対応情報
を書込んだ記憶媒体を挿入する入力部m3と、処理装置m2
の処理結果を示す出力部m4が接続されている。
次に、設備機器S1の図示しないセンサの保守点検を行
なう場合について説明する。
なう場合について説明する。
先ず、保守員は携帯用保守装置Ｍを電話回線Ｌに接続
し、監視センタＫの書込み装置k6により書込まれた記憶
媒体を携帯用保守装置Ｍの入力部m3に挿入する。携帯用
保守装置Ｍは入力部m3に挿入された記憶媒体の内容を読
込み、保守点検中であることを認識する。その後、ビル
端末装置Ｔに保守点検中であることを電話回線Ｌを介し
て認識させる。ここで記憶媒体には、予めビル毎に異な
るビル名、ビル管理番号、監視設備機器名、故障状態等
の対応情報が記憶されている。
し、監視センタＫの書込み装置k6により書込まれた記憶
媒体を携帯用保守装置Ｍの入力部m3に挿入する。携帯用
保守装置Ｍは入力部m3に挿入された記憶媒体の内容を読
込み、保守点検中であることを認識する。その後、ビル
端末装置Ｔに保守点検中であることを電話回線Ｌを介し
て認識させる。ここで記憶媒体には、予めビル毎に異な
るビル名、ビル管理番号、監視設備機器名、故障状態等
の対応情報が記憶されている。
次いで保守員は設備機器S1の図示しないセンサを作動
させる。前述したようにビル端末装置Ｔ内の端末制御装
置ｃは既に保守点検中の発報を認識しているため、監視
センタＫへの発報は行なわず、携帯用保守装置Ｍの出力
部m4へ保守点検時の必要事項、例えば日付、曜日、時刻
等を出力する。保守員は操作したセンサと、このセンサ
に対応する出力を見て保守点検結果を確認し、保守作業
終了と共に挿入した記憶媒体を引き抜く。その後、携帯
用保守装置Ｍはビル端末装置Ｔへ保守点検終了を電話回
線Ｌを介して報知する。その後、携帯用保守装置Ｍを取
り外してビル端末装置Ｔを通常の監視センタＫによる監
視状態に戻す。
させる。前述したようにビル端末装置Ｔ内の端末制御装
置ｃは既に保守点検中の発報を認識しているため、監視
センタＫへの発報は行なわず、携帯用保守装置Ｍの出力
部m4へ保守点検時の必要事項、例えば日付、曜日、時刻
等を出力する。保守員は操作したセンサと、このセンサ
に対応する出力を見て保守点検結果を確認し、保守作業
終了と共に挿入した記憶媒体を引き抜く。その後、携帯
用保守装置Ｍはビル端末装置Ｔへ保守点検終了を電話回
線Ｌを介して報知する。その後、携帯用保守装置Ｍを取
り外してビル端末装置Ｔを通常の監視センタＫによる監
視状態に戻す。
上述の説明から分かるように、設備機器の点検は従来
のように監視センタＫの管制員とのやり取りで行なうの
でははく、携帯用保守装置Ｍによつて保守員が行なうこ
とができる。
のように監視センタＫの管制員とのやり取りで行なうの
でははく、携帯用保守装置Ｍによつて保守員が行なうこ
とができる。
この実施例で携帯用保守装置Ｍの入力部m3に挿入する
記憶媒体は、監視センタＫに設けた書込み装置k5を利用
して作成されるので、各設備機器とセンサを対応ずけた
監視センタＫの機器フアイルを活用して必要な情報を容
易に得ることができる。しかし、各設備機器とセンサの
対応情報は別の方法によつて記憶媒体へと記憶させても
良い。この記憶媒体としては、ICカード、磁気カード、
フロツピデスク等を用いることができる。また本実施例
ではビル端末装置Ｔの出力側に電話回線Ｌを介して携帯
用保守装置Ｍを接続したため、電話回線Ｌの交換器を利
用したが、ビル端末装置Ｔの出力側に模擬交換器を設け
れば電話回線Ｌを用いなくても良い。すなわちビル端末
装置Ｔの出力側に何等かの回線交換器を介して携帯用保
守装置Ｍを接続すれば良い。
記憶媒体は、監視センタＫに設けた書込み装置k5を利用
して作成されるので、各設備機器とセンサを対応ずけた
監視センタＫの機器フアイルを活用して必要な情報を容
易に得ることができる。しかし、各設備機器とセンサの
対応情報は別の方法によつて記憶媒体へと記憶させても
良い。この記憶媒体としては、ICカード、磁気カード、
フロツピデスク等を用いることができる。また本実施例
ではビル端末装置Ｔの出力側に電話回線Ｌを介して携帯
用保守装置Ｍを接続したため、電話回線Ｌの交換器を利
用したが、ビル端末装置Ｔの出力側に模擬交換器を設け
れば電話回線Ｌを用いなくても良い。すなわちビル端末
装置Ｔの出力側に何等かの回線交換器を介して携帯用保
守装置Ｍを接続すれば良い。
以上説明したように本発明はセンサの保守点検時にビ
ル端末装置の端末通信装置に接続される携帯用保守装置
を備え、該携帯用保守装置はセンサの保守点検時に保守
員が作動させたセンサの動作情報をビル端末装置の端末
通信装置から電話回線を介して受信し、これを設備機器
とセンサを対応付けた情報に基づいて処理して出力部に
出力するようにしたので、保守員が作動させたセンサの
動作状態の情報を電話回線を介して携帯用保守装置の出
力部に出力させることにより、監視センタの管制員との
照合作業を不要にしてビル側だけで設備機器を点検でき
るから、センサの保守点検作業の作業効率を向上させる
ことができ、さらに、ビル端末装置の端末通信装置の動
作状態をも点検することができる。
ル端末装置の端末通信装置に接続される携帯用保守装置
を備え、該携帯用保守装置はセンサの保守点検時に保守
員が作動させたセンサの動作情報をビル端末装置の端末
通信装置から電話回線を介して受信し、これを設備機器
とセンサを対応付けた情報に基づいて処理して出力部に
出力するようにしたので、保守員が作動させたセンサの
動作状態の情報を電話回線を介して携帯用保守装置の出
力部に出力させることにより、監視センタの管制員との
照合作業を不要にしてビル側だけで設備機器を点検でき
るから、センサの保守点検作業の作業効率を向上させる
ことができ、さらに、ビル端末装置の端末通信装置の動
作状態をも点検することができる。
第１図は本発明の一実施例によるビル遠隔監視装置のブ
ロツク図である。 １……ビル、Ｋ……監視センタ、Ｌ……電話回線、Ｍ…
…携帯用保守装置、m1……補助通信装置、m2……処理装
置、m3……入力部、m4……出力部、Ｔ……ビル端末装
置、S1〜SN……設備機器。
ロツク図である。 １……ビル、Ｋ……監視センタ、Ｌ……電話回線、Ｍ…
…携帯用保守装置、m1……補助通信装置、m2……処理装
置、m3……入力部、m4……出力部、Ｔ……ビル端末装
置、S1〜SN……設備機器。
Claims (1)
- 【請求項１】ビルの設備機器の異常を検知するセンサ
と、このセンサが上記設備機器の異常状態を検出した時
に電話回線を介して異常情報を発するビル端末装置と、
この異常情報を受信する監視センタとを備えたビル遠隔
監視装置において、上記センサの保守点検時に上記ビル
端末装置の端末通信装置に接続される携帯用保守装置を
備え、該携帯用保守装置は上記センサの保守点検時に保
守員が作動させた上記センサの動作情報を上記ビル端末
装置の端末通信装置から電話回線を介して受信する補助
通信装置と、該補助通信装置が受信した上記センサの動
作情報を上記設備機器と上記センサを対応付けた情報に
基づいて処理して出力する処理装置と、該処理装置から
出力された上記センサの動作情報を示す出力部とを具備
したことを特徴とする遠隔監視装置。
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP1069259A JP2649965B2 (ja) | 1989-03-23 | 1989-03-23 | ビル遠隔監視装置 |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP1069259A JP2649965B2 (ja) | 1989-03-23 | 1989-03-23 | ビル遠隔監視装置 |
Publications (2)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| JPH02249395A JPH02249395A (ja) | 1990-10-05 |
| JP2649965B2 true JP2649965B2 (ja) | 1997-09-03 |
Family
ID=13397533
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP1069259A Expired - Fee Related JP2649965B2 (ja) | 1989-03-23 | 1989-03-23 | ビル遠隔監視装置 |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| JP (1) | JP2649965B2 (ja) |
Citations (2)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JPS61111088A (ja) * | 1984-11-05 | 1986-05-29 | Hitachi Ltd | 分散形ビル管理システム |
| JPS63311899A (ja) * | 1987-06-15 | 1988-12-20 | Hitachi Ltd | 遠隔診断装置 |
-
1989
- 1989-03-23 JP JP1069259A patent/JP2649965B2/ja not_active Expired - Fee Related
Patent Citations (2)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JPS61111088A (ja) * | 1984-11-05 | 1986-05-29 | Hitachi Ltd | 分散形ビル管理システム |
| JPS63311899A (ja) * | 1987-06-15 | 1988-12-20 | Hitachi Ltd | 遠隔診断装置 |
Also Published As
| Publication number | Publication date |
|---|---|
| JPH02249395A (ja) | 1990-10-05 |
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Legal Events
| Date | Code | Title | Description |
|---|---|---|---|
| LAPS | Cancellation because of no payment of annual fees |