JP2000282581A - ユニット式建物 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 面積の割に間口の狭い敷地でも、多くの平面
形状をもった建物を建築でき、狭い敷地でも有効利用で
きるユニット式建物を提供する。 【解決手段】 長辺が間口１０１方向に沿う横置き建物
ユニット１Ａがその短辺方向に沿って複数配置され、短
辺が前記間口１０１方向に沿う縦置き建物ユニット１Ｂ
が前記横置き建物ユニット１Ａの短辺側に隣接して配置
されている。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、ユニット式建物に
関する。詳しくは、面積の割に間口の狭い敷地にユニッ
ト式建物を建てる場合に適したユニット式建物に関す
る。

【０００２】

【背景技術】従来より、住宅構造の一つとして、工場で
製造した箱状の建物ユニットを、建築現場で複数組み合
わせて建築されるユニット式建物が知られている。この
種のユニット式建物を形成する建物ユニット１として
は、図１５に示すように、四隅の柱２の上下端に天井梁
３および床梁４を連結した直方体状のフレーム５を有す
るものが一般的である。建物ユニット１のフレーム５に
は、たとえば、その建物ユニット１が居室に用いられる
場合、天井梁３に小梁６を介して支持される天井面材
７、床梁４に根太８を介して支持される床面材９および
部屋を仕切る間仕切り壁などの内装材（図示省略）や、
軽量気泡コンクリートなどで形成された外壁（図示省
略）などが工場で組み付けられる。

【０００３】このような建物ユニットによれば、工場に
おいて、建物ユニットに対して内装材や外壁材の組付作
業まで工場で行い、後は、建物ユニットの接合作業を行
うだけで、建物が完成するため、建築現場での作業が大
幅に削減され、建築工事を短期間で完成できるというメ
リットが得られる。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】ところで、このような
ユニット式建物を、都市部など、面積の割に間口の狭い
敷地に建築しようとした場合、建物ユニットの長辺を間
口方向に沿わせ、短辺方向に複数の建物ユニットを配列
する、いわゆる、横置き一列配置（配置については、例
えば、特許第２６９５３１４号公報の図１参照）が採用
されることが多い。しかし、このようなユニット式建物
では、長辺方向の長さ寸法が異なる建物ユニットを含ん
で構成しても、平面形状のバリエーションが乏しく、狭
い敷地を有効利用できない場合もある。

【０００５】本発明の目的は、面積の割に間口の狭い敷
地でも、多くの平面形状をもった建物を建築でき、狭い
敷地でも有効利用できるユニット式建物を提供すること
にある。

【０００６】

【課題を解決するための手段】本発明のユニット式建物
を、図を参照して説明する。請求項１に記載の発明は、
長辺が間口１０１方向に沿う横置き建物ユニット１Ａが
その短辺方向に沿って複数配置され、短辺が前記間口１
０１方向に沿う縦置き建物ユニット１Ｂが前記横置き建
物ユニット１Ａの短辺側に隣接して配置されていること
を特徴とする。この発明によれば、複数の横置き建物ユ
ニット１Ａの短辺側に隣接して縦置き建物ユニット１Ｂ
が配置された構成であるから、平面形状のバリエーショ
ンが増え、狭い敷地１０２を有効利用できる。しかも、
横方向の水平外力に対抗する構面が増えるので、その外
力に対する耐力を増大させることができる。

【０００７】請求項２に記載の発明は、請求項１に記載
のユニット式建物において、前記縦置き建物ユニット１
Ｂの長辺は、前記横置き建物ユニット１Ａの短辺の約２
倍の長さを有することを特徴とする。この発明によれ
ば、縦置き建物ユニット１Ｂの長辺は、前記横置き建物
ユニット１Ａの短辺の約２倍の長さを有しているから、
縦置き建物ユニット１Ｂの長辺を２つの横置き建物ユニ
ット１Ａの短辺側に一致して配置することができる。従
って、隣接するユニット１Ａ，１Ｂの接合も容易に行う
ことができる。

【０００８】請求項３に記載の発明は、請求項１または
請求項２に記載のユニット式建物において、前記縦置き
建物ユニット１Ｂは、前記間口１０１側の横置き建物ユ
ニット１Ａよりも奥側に配置されていることを特徴とす
る。この発明によれば、縦置き建物ユニット１Ｂの間口
１０１側に空地スペース１０３が形成されることになる
から、間口１０１から見た場合でも圧迫感を与えること
がない。つまり、間口１０１の全幅に建物が接近してい
ると、外観的にも圧迫感を与えるが、間口１０１側にス
ペース１０３が形成されているから、間口１０１から見
た場合でも圧迫感を与えることがない。

【０００９】請求項４に記載の発明は、請求項３に記載
のユニット式建物において、前記縦置き建物ユニット１
Ｂには、玄関１６，４６が形成されていることを特徴と
する。この発明によれば、縦置き建物ユニット１Ｂの間
口１０１側に形成された空地スペース１０３を間口１０
１から玄関１６，４６までのアプローチとして利用でき
る。

【００１０】請求項５に記載の発明は、請求項４に記載
のユニット式建物において、前記縦置き建物ユニット１
Ｂには、玄関１６，４６とともに、階段室４７，５７が
形成されていることを特徴とする。この発明によれば、
請求項４に記載の発明の効果に加え、２階以上のユニッ
ト式建物を建築する場合でも、縦置き建物ユニット１Ｂ
内に階段室４７，５７を上下階に跨って形成すればよい
から、つまり、横置き建物ユニット１Ａには階段を設け
るスペースを考慮することなく設計できるから、設計の
自由度を高めることができる。

【００１１】請求項６に記載の発明は、請求項３に記載
のユニット式建物において、前記縦置き建物ユニット１
Ｂは、内部長辺方向に沿って通路６６を有し、この縦置
き建物ユニット１Ｂより奥側に配置された横置き建物ユ
ニット１Ａに玄関６４が形成されていることを特徴とす
る。この発明によれば、間口１０１から入ったとき、縦
置き建物ユニット１Ｂの内部通路６６を通った奥側に玄
関６４が設けられているから、間口１０１から玄関６４
までのアプローチを長くできるとともに、間口１０１側
から玄関６４が見えないので、防犯上からも安全であ
る。

【００１２】請求項７に記載の発明は、請求項１ないし
請求項６のいずれかに記載のユニット式建物において、
前記縦置き建物ユニット１Ｂの奥側には、空地スペース
１０４が形成されていることを特徴とする。この発明に
よれば、縦置き建物ユニット１Ｂの奥側には、空地スペ
ース１０４が形成されているから、これを坪庭などとし
て利用できる。しかも、この坪庭は、間口１０１から見
ると、縦置き建物ユニット１Ｂによって目隠しとなって
いるから、私的空間として利用できる。

【００１３】請求項８に記載の発明は、請求項２に記載
のユニット式建物において、前記縦置き建物ユニット１
Ｂが隣接配置される２つの横置き建物ユニット１Ａに替
えて、２つの縦置き建物ユニット１Ｂが配置されている
ことを特徴とする。 この発明によれば、請求項１に記
載の発明と同様な効果が期待できるとともに、建物ユニ
ットの配置の自由度を高めることができる。。

【００１４】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施の形態を図面
に基づいて説明する。なお、各実施形態の説明にあたっ
て、同一構成要件については、同一符号を付し、その説
明を省略もしくは簡略化する。

【００１５】［第１実施形態］図１は、第１実施形態の
ユニット式建物を示す平面図、図２はその斜視図であ
る。同ユニット式建物は、敷地面積の割に間口１０１が
狭い縦長形状の敷地１０２内に、複数の建物ユニット１
Ａ，１Ｂによって３階建てに建築されている。なお、各
建物ユニット１Ａ，１Ｂは、図１５に示す建物ユニット
１と基本的に同じ構造であるが、ここでは、縦置き建物
ユニット１Ｂの長辺が横置き建物ユニット１Ａの短辺の
約２倍の長さである。

【００１６】１階部分は、図３にも示すように、長辺が
間口１０１方向に沿う横置き建物ユニット１Ａがその短
辺方向に沿って５個配置され、短辺が間口１０１方向に
沿う縦置き建物ユニット１Ｂが前記横置き建物ユニット
１Ａの短辺側に隣接して１個配置されている。より詳細
には、間口１０１から第２，３番目に配置された横置き
建物ユニット１Ａの短辺に隣接して縦置き建物ユニット
１Ｂが１個配置されている。これにより、縦置き建物ユ
ニット１Ｂの間口１０１側には、縦横寸法が建物ユニッ
ト１Ａ，１Ｂの短辺寸法に相当する空地スペース１０３
が、奥側には、縦寸法が建物ユニット１Ａの短辺寸法２
個分に相当しかつ横寸法が建物ユニット１Ｂの短辺寸法
に相当する空地スペース１０４が形成されている。１階
部分の横置き建物ユニット１Ａ内には、２つの居室１
１，１２が形成されているとともに、その間に階段室１
３および洗面室１４などが形成されている。１階部分の
縦置き建物ユニット１Ｂには、その内部に玄関１６が形
成されているとともに、その玄関１６を挟んで縦置き建
物ユニット１Ｂの両短辺側に玄関ドア１７および開閉可
能な窓１８が形成されている。つまり、玄関ドア１７お
よび窓１８を開放すると、これらを通って風が玄関１６
を吹き抜ける構造になっている。

【００１７】２、３階部分は、図４および図５にも示す
ように、長辺が間口方向に沿う横置き建物ユニット１Ａ
がその短辺方向に沿って４個配置され、短辺が間口方向
に沿う縦置き建物ユニット１Ｂが前記横置き建物ユニッ
ト１Ａの短辺側に隣接してかつ１階の縦置き建物ユニッ
ト１Ｂの真上に１個配置されている。２階部分の横置き
建物ユニット１Ａ内には、リビングダイニングルーム２
１、居室２２、階段室２３およびトイレ２４などがそれ
ぞれ形成されている。２階部分の縦置き建物ユニット１
Ｂ内には、前記リビングダイニングルーム２１につなが
るキッチン２６が形成されている。３階部分の横置き建
物ユニット１Ａ内には、２つの子供室３１，３２および
階段室３３などがそれぞれ形成されている。３階部分の
縦置き建物ユニット１Ｂ内には、前記２つの子供室３
１，３２とは独立した部屋３６が形成されている。

【００１８】従って、第１実施形態によれば、長辺が間
口１０１方向に沿う横置き建物ユニット１Ａがその短辺
方向に沿って５個配置され、短辺が間口１０１方向に沿
う縦置き建物ユニット１Ｂが横置き建物ユニット１Ａの
短辺側に隣接して１個配置された構成であるから、縦置
き建物ユニット１Ｂの配置位置を奥行き方向へ変化させ
ることによって、ユニット式建物の平面形状に多くのバ
リエーションを持たせることができ、狭い敷地を有効利
用できる。しかも、横方向の水平外力に対抗する構面が
増えるので、その外力に対する耐力を増大させることが
できる。

【００１９】また、縦置き建物ユニット１Ｂの長辺は、
横置き建物ユニット１Ａの短辺の約２倍の長さに形成さ
れているから、縦置き建物ユニット１Ｂの長辺を２つの
横置き建物ユニット１Ａの短辺側に一致して配置するこ
とができる。従って、隣接する建物ユニット１Ａ，１Ｂ
の接合も容易に行うことができる。

【００２０】また、縦置き建物ユニット１Ｂは、間口側
から第２，３番目に配置された横置き建物ユニット１Ａ
の短辺側に隣接して配置されているから、つまり、縦置
き建物ユニット１Ｂの間口１０１側には、縦横寸法が建
物ユニット１Ａ，１Ｂの短辺寸法に相当する空地スペー
ス１０３が形成されているから、間口１０１から見た場
合でも圧迫感を与えることがないうえ、この空地スペー
ス１０３を縦置き建物ユニット１Ｂに形成された玄関１
６までのアプローチとして利用できる。また、奥側に
は、縦寸法が建物ユニット１Ａの短辺寸法２個分に相当
しかつ横寸法が建物ユニット１Ｂの短辺寸法に相当する
空地スペース１０４が形成され、しかも、このスペース
１０４は縦置き建物ユニット１Ｂによって間口１０１側
から見ることができないから、このスペース１０４を私
的空間として利用できる。

【００２１】［第２実施形態］図６は、第２実施形態の
ユニット式建物を示す平面図、図７はその斜視図であ
る。同ユニット式建物は、敷地面積の割に間口１０１が
狭い縦長形状の敷地１０２内に、複数の建物ユニット１
Ａ，１Ｂ，１Ｃによって２階建てに建築されている。な
お、各建物ユニット１Ａ，１Ｂ，１Ｃは、図１５に示す
構造と基本的に同じであるが、ここでは、縦置き建物ユ
ニット１Ｂの長辺が横置き建物ユニット１Ａの短辺の約
２倍の長さ、建物ユニット１Ｃの縦横寸法は、建物ユニ
ット１Ａ，１Ｂの短辺寸法と略同じである。

【００２２】１階部分は、図８にも示すように、長辺が
間口１０１方向に沿う横置き建物ユニット１Ａがその短
辺方向に沿って５個配置され、短辺が間口１０１方向に
沿う縦置き建物ユニット１Ｂが横置き建物ユニット１Ａ
の短辺側に隣接して１個配置され、更に、その縦置き建
物ユニット１Ｂの間口１０１側に正方形状の建物ユニッ
ト１Ｃが１個配置されている。より詳細には、間口から
第３，４番目に配置された横置き建物ユニット１Ａの短
辺に隣接して縦置き建物ユニット１Ｂが１個配置され、
この縦置き建物ユニット１Ｂの間口側に正方形状の建物
ユニット１Ｃが１個配置されている。これにより、正方
形状建物ユニット１Ｃの間口側および縦置き建物ユニッ
ト１Ｂの奥側には、縦横寸法が建物ユニット１Ａ，１
Ｂ，１Ｃの短辺寸法に相当する空地スペース１０３，１
０４がそれぞれ形成されている。１階部分の横置き建物
ユニット１Ａ内には、リビングダイニング４１、キッチ
ン４２および居室４３などが形成されている。１階部分
の縦置き建物ユニット１Ｂには、その内部に玄関４６の
一部４６Ａおよび階段室４７などがそれぞれ形成されて
いる。１階部分の正方形状建物ユニット１Ｃ内には、玄
関４６の残りの一部４６Ｂと玄関ポーチ４８とがそれぞ
れ形成されている。

【００２３】２階部分は、図９にも示すように、長辺が
間口１０１方向に沿う横置き建物ユニット１Ａがその短
辺方向に沿って５個配置され、短辺が間口１０１方向に
沿う縦置き建物ユニット１Ｂが横置き建物ユニット１Ａ
が短辺側に隣接してかつ１階の縦置き建物ユニット１Ｂ
の真上に１個配置され、更に、その縦置き建物ユニット
１Ｂの間口側に正方形状建物ユニット１Ｃが１個配置さ
れている。２階部分の横置き建物ユニット１Ａ内には、
２つの居室５１，５２、浴室５３，洗面室５４などがそ
れぞれ形成されている。２階部分の縦置き建物ユニット
１Ｂ内には、その内部に居室５６の一部５６Ａ、階段室
５７などがそれぞれ形成されている。正方形状建物ユニ
ット１Ｃ内には、前記居室５６の残りの一部５６Ｂが形
成されている。

【００２４】従って、第２実施形態によれば、第１実施
形態で述べた効果に加え、次の効果が期待できる。すな
わち、縦置き建物ユニット１Ｂの間口側に正方形状建物
ユニット１Ｃを配置したので、建物のバリエーションを
より増やすことができる。また、２階以上のユニット式
建物を建築する場合でも、縦置き建物ユニット１Ｂ内に
階段室４７，５７を上下階に跨って形成すればよいか
ら、つまり、横置き建物ユニット１Ａには階段を設ける
スペースを考慮することなく設計できるから、設計の自
由度を高めることができる。

【００２５】［第３実施形態］図１０は、第３実施形態
のユニット式建物を示す平面図、図１１はその斜視図で
ある。同ユニット式建物は、敷地面積の割に間口１０１
が狭い縦長形状の敷地１０２内に、複数の建物ユニット
１Ａ，１Ｂによって３階建てに建築されている。なお、
各建物ユニット１Ａ，１Ｂは、図１５に示す建物ユニッ
ト１と基本的に同じ構造であるが、ここでは、縦置き建
物ユニット１Ｂの長辺が横置き建物ユニット１Ａの短辺
の約２倍の長さである。

【００２６】１階部分は、図１２に示すように、長辺が
間口方向に沿う横置き建物ユニットが２個ずつその短辺
方向に沿って前後に配置され、短辺が間口方向に沿う縦
置き建物ユニット１Ｂが前記横置き建物ユニット１Ａの
間に３個配置されている。より詳細には、横置き建物ユ
ニット１Ａの間に縦置き建物ユニット１Ｂが２個配置さ
れ、その横に縦置き建物ユニット１Ｂが１個配置されて
いる。つまり、第１実施形態において、縦置き建物ユニ
ット１Ｂが隣接配置される２つの横置き建物ユニット１
Ａに替えて、２つの縦置き建物ユニット１Ｂが配置され
ている。これにより、間口側および奥側には、縦寸法が
建物ユニット１Ａの短辺寸法２個分に相当しかつ横寸法
が建物ユニット１Ｂの短辺寸法に相当する空地スペース
１０３，１０４がそれぞれ形成されている。１階部分の
横置き建物ユニット１Ａおよびこれに挟まれた縦置き建
物ユニット１Ｂ内には、２つの居室６１，６２、階段室
６３および玄関６４などがそれぞれ形成されている。な
お、玄関６４は、横に突出した縦置き建物ユニット１Ｂ
より奥側に設けられている。１階部分の縦置き建物ユニ
ット１Ｂ内には、その内部に長手方向に沿って通路６６
が形成されている。

【００２７】２階部分は、図１３にも示すように、１階
部分と同じ建物ユニットの配列によって構成されてい
る。２階部分の横置き建物ユニット１Ａおよびこれに挟
まれた縦置き建物ユニット１Ｂ内には、２つの居室７
１，７２、階段室７３、浴室７４および洗面室７５など
がそれぞれ形成されている。２階部分の縦置き建物ユニ
ット１Ｂ内には、居室７６が形成されている。

【００２８】従って、第３実施形態によれば、前記第１
実施形態で述べた効果に加え、次の効果が期待できる。
すなわち、縦置き建物ユニット１Ｂは、内部長辺方向に
沿って通路６６を有し、この縦置き建物ユニット１Ｂよ
り奥側に配置された横置き建物ユニット１Ａに玄関６４
が形成されているから、つまり、間口１０１から入った
とき、縦置き建物ユニット１Ｂの内部通路６６を通った
奥側に玄関６４が設けられているから、間口１０１から
玄関６４までのアプローチを長くできるとともに、間口
１０１側から玄関６４が見えないので、防犯上からも安
全である。

【００２９】なお、本発明においては、上記各実施形態
で述べたユニット配列に限られるものでなく、たとえ
ば、図１４に示す配列でもよい。図１４（Ａ）は、４つ
の横置き建物ユニット１Ａの短辺側に隣接して２つの縦
置き建物ユニット１Ｂを配置したものである。図１４
（Ｂ）は、ユニット配列としては図１４（Ａ）と同じで
あるが、間口側の横置き建物ユニット１Ａの長辺側の寸
法が他の横置き建物ユニット１Ａの長辺寸法より短いも
のを用いた構成である。この場合にも、間口１０１側に
空地スペース１０３が形成されている。図１４（Ｃ）
は、４つの横置き建物ユニット１Ａと、１つの縦置き建
物ユニット１Ｂとから構成されているが、間口１０１側
の横置き建物ユニット１Ａが縦置き建物ユニット１Ｂの
短辺に重なるように配置されている。

【００３０】なお、縦置き建物ユニット１Ｂを横置き建
物ユニット１Ａの短辺側に隣接して配置する際、横置き
建物ユニット１Ａに対して、間口１０１から見て、右側
に限らず左側に、縦置き建物ユニット１Ｂを配置しても
よい。

【００３１】

【発明の効果】本発明のユニット式建物によれば、面積
の割に間口の狭い敷地でも、多くの平面形状をもった建
物を建築でき、狭い敷地でも有効利用できる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の第１実施形態のユニット式建物を示す
平面図である。

【図２】同上実施形態の斜視図である。

【図３】同上実施形態の１階部分の平面図である。

【図４】同上実施形態の２階部分の平面図である。

【図５】同上実施形態の３階部分の平面図である。

【図６】本発明の第２実施形態のユニット式建物を示す
平面図である。

【図７】同上実施形態の斜視図である。

【図８】同上実施形態の１階部分を示す平面図である。

【図９】同上実施形態の２階部分を示す平面図である。

【図１０】本発明の第３実施形態のユニット式建物を示
す平面図である。

【図１１】同上実施形態の斜視図である。

【図１２】同上実施形態の１階部分を示す平面図であ
る。

【図１３】同上実施形態の２階部分を示す平面図であ
る。

【図１４】本発明の他の実施形態を示す平面図である。

【図１５】建物ユニットを示す斜視図である。

【符号の説明】

１ 建物ユニット １Ａ 横置き建物ユニット １Ｂ 縦置き建物ユニット １６ 玄関 ４６ 玄関 ４７ 階段室 ５７ 階段室 ６４ 玄関 ６６ 通路 １０１ 間口 １０２ 敷地， １０３ 空地スペース １０４ 空地スペース

Claims (8)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 長辺が間口方向に沿う横置き建物ユニッ
   トがその短辺方向に沿って複数配置され、 短辺が前記間口方向に沿う縦置き建物ユニットが前記横
   置き建物ユニットの短辺側に隣接して配置されているこ
   とを特徴とするユニット式建物。
2. 【請求項２】 請求項１に記載のユニット式建物におい
   て、 前記縦置き建物ユニットの長辺は、前記横置き建物ユニ
   ットの短辺の約２倍の長さを有することを特徴とするユ
   ニット式建物。
3. 【請求項３】 請求項１または請求項２に記載のユニッ
   ト式建物において、 前記縦置き建物ユニットは、前記間口側の横置き建物ユ
   ニットよりも奥側に配置されていることを特徴とするユ
   ニット式建物。
4. 【請求項４】 請求項３に記載のユニット式建物におい
   て、 前記縦置き建物ユニットには、玄関が形成されているこ
   とを特徴とするユニット式建物。
5. 【請求項５】 請求項４に記載のユニット式建物におい
   て、 前記縦置き建物ユニットには、玄関とともに、階段室が
   形成されていることを特徴とするユニット式建物。
6. 【請求項６】 請求項３に記載のユニット式建物におい
   て、 前記縦置き建物ユニットは、内部長辺方向に沿って通路
   を有し、この縦置き建物ユニットより奥側に配置された
   横置き建物ユニットに玄関が形成されていることを特徴
   とするユニット式建物。
7. 【請求項７】 請求項１ないし請求項６のいずれかに記
   載のユニット式建物において、 前記縦置き建物ユニットの奥側には、空地スペースが形
   成されていることを特徴とするユニット式建物。
8. 【請求項８】 請求項２に記載のユニット式建物におい
   て、 前記縦置き建物ユニットが隣接配置される２つの横置き
   建物ユニットに替えて、２つの縦置き建物ユニットが配
   置されていることを特徴とするユニット式建物。