JP2019178491A - ユニット住宅 - Google Patents

Abstract

【課題】複数の建物ユニット間において、広い空間部を設ける場合であっても柱による制限を受けることなく、設計の自由度を広げることが可能なユニット住宅を得ることを目的とする。【解決手段】ユニット住宅１０は、隣り合って平行に配置された建物ユニット１２、１４に対して隣り合って直交して直交ユニット２０が配置されている。この直交ユニット２０において、建物ユニット１４の桁面Ｘ１の延長線上に直交ユニット２０の妻面Ｘ２が配置されると共に、建物ユニット１６の桁面Ｘ３の延長線上に直交ユニット２０の妻面Ｘ４が配置されるように設定されている。これにより、二つの建物ユニット１４、１６と直交ユニット２０とに跨る空間部として、平面視で矩形状を成す大空間部２２を形成することができ、複数の建物ユニット１４、１６、直交ユニット２０に跨って広い大空間部２２を設ける場合であっても柱による制限がなく、設計の自由度を広げることができる。【選択図】図１

Description

本発明は、ユニット住宅に関する。

下記特許文献１には、ユニット住宅において複数の建物ユニットに跨ってリビングダイニングが設けられた技術が開示されている。

特開２００６−２４９６９７号公報

一般に、複数の建物ユニット間において、柱を撤去する場合、ユニット住宅の剛性を考慮すると、柱を撤去できる箇所は決まっており、設計の自由度が制限される。

本発明は上記問題を考慮し、複数の建物ユニット間において、広い空間部を設ける場合であっても柱による制限を受けることなく、設計の自由度を広げることが可能なユニット住宅を得ることが目的である。

第１の態様に係るユニット住宅は、建物ユニットの対向する一対の桁面のうち、一方の桁面同士が隣り合って配置された二つの建物ユニットと、前記二つの建物ユニットの妻面と隣り合って桁面が配置され、当該二つの建物ユニットの他方の桁面の延長線上に妻面がそれぞれ設けられている直交ユニットと、を含んで構成され、前記建物ユニットと前記直交ユニットとで跨る第１空間部が設けられている。

第１の態様に係るユニット住宅では、建物ユニットの対向する一対の桁面のうち、一方の桁面同士が隣り合って配置された二つの建物ユニットの妻面と隣り合って、直交ユニットの桁面が配置されている。この直交ユニットの妻面は、当該二つの建物ユニットの他方の桁面の延長線上にそれぞれ設けられている。

すなわち、本態様では、二つの建物ユニットの他方の桁面と直交ユニットの妻面の位置が水平方向にそれぞれ揃うこととなり、二つの建物ユニットの他方の桁面側かつ直交ユニット側の柱のそれぞれと直交ユニットの妻面側かつ二つの建物ユニット側の柱のそれぞれが隣り合った状態で配置されることとなる。

これにより、隣り合って配置された二つの柱に対して、ブラケット等を介して緊結することができ、当該二つの柱間の結合強度を向上させることができる。その結果、隣り合って配置された二つの建物ユニット及び直交ユニットを含んで構成されるユニット住宅の骨格の剛性を上げることができ、当該二つの建物ユニットの一方の桁面側において、直交ユニット側に配置された二つの柱をそれぞれ撤去することが可能となる。

この二つの柱が撤去された箇所（撤去部）を含んで、ユニット住宅の内側には、当該建物ユニットと直交ユニットとで跨る第１空間部を形成することが可能となる。つまり、当該第１空間部内には柱が存在しないため、柱による制限がなく自由に設計することができる。ここで、「第１空間部」には、リビング、キッチン、寝室等の居室部が適用される。

第２の態様に係るユニット住宅は、第１の態様に係るユニット住宅において、前記第１空間部には、平面視で矩形状を成すリビングが設けられている。

前述のように、第１の態様に係るユニット住宅において、二つの建物ユニットの他方の桁面と直交ユニットの妻面の位置がそれぞれ揃うことで、二つの建物ユニットの他方の桁面と直交ユニットの妻面の間で、入隅部や出隅部が形成されない。このため、第２の態様に係るユニット住宅では、二つの建物ユニットと直交ユニットとに跨る第１空間部として、平面視で矩形状を成す広い空間を形成することができる。

第３の態様に係るユニット住宅は、第２の態様に係るユニット住宅において、前記リビングの周囲には、前記第１空間部とは異なる他の第２空間部が隣接して設けられている。

なお、ここでの「他の第２空間部」には、キッチン、リビング、和室等の居室部以外に、階段、ホール、玄関等の非居室部が含まれる。一般に、生活動線を考慮すると、居室部の一つであるリビングは、他の居室部であるキッチン、リビング以外に、非居室部である玄関ホール、ホール等と繋がっている方が便利である。

前述のように、第２の態様では、二つの建物ユニットと直交ユニットとに跨る第１空間部が、平面視で矩形状を成すリビングに設定されているため、当該リビングと他の第２空間部を桁方向、妻方向に沿ってそれぞれ配置することができる。つまり、リビングの周囲に他の第２空間部を設けることができる。

このように、第３の態様に係るユニット住宅において、リビングの周囲に他の第２空間部が隣接して設けられることにより、リビングと他の第２空間部との繋がりが良くなる。また、リビングの周囲に他の第２空間部が設けられることにより、リビングの環境（室温等）が外部環境に影響され難くなる。

第４の態様に係るユニット住宅は、第２の態様又は第３の態様に係るユニット住宅において、前記リビングの３面には、居室部が隣接して設けられている。すなわち、第４の態様に係るユニット住宅では、リビングの周囲に設けられた他の第２空間部が居室部である。このように、リビングと隣接して居室部が設けられることで、繋がりの良い生活空間を得ることができる。なお、ここでの「居室部」とは、キッチン、リビング、和室等のことである。

第５の態様に係るユニット住宅は、第２の態様〜第４の態様の何れか１の態様に係るユニット住宅において、前記リビングの一つの角部には、プライベート空間部と繋がる第１非居室部が隣接して設けられている。

なお、ここでの「プライベート空間部」には、トイレ、洗面室等の非居室部以外に、寝室等の居室部が含まれる。また、「第１非居室部」には、階段、ホール等が含まれる。そして、第５の態様に係るユニット住宅では、リビングの一つの角部に、プライベート空間部と繋がる第１非居室部が隣接して設けられており、当該第１非居室部がリビングの一つの角部周りに集中することとなる。これにより、当該角部以外のリビング全体を、プライバシーを気にする必要がない広い空間として使用することができる。

第６の態様に係るユニット住宅は、第２の態様〜第５の態様の何れか１の態様に係るユニット住宅において、前記プライベート空間部と繋がる第１非居室部は、前記リビングを間において、外部と繋がる第２非居室部の反対側に設けられている。

なお、ここでの「第２非居室部」には、玄関ホール、玄関等が含まれる。第６の態様に係るユニット住宅では、プライベート空間部と繋がる第１非居室部は、前記リビングを間において、外部と繋がる第２非居室部の反対側に設けられている。換言すると、第１非居室部と第２非居室部の間には、リビングが設けられている。
つまり、第２非居室部としての玄関と第１非居室部としてのホールの間には、リビングが設けられているため、帰宅者や来客が、プライベート空間部にすぐに侵入することは困難であり、プライバシーを確保しやすい。

以上説明したように、本発明に係るユニット住宅は、複数の建物ユニット間において、広い空間部を設ける場合であっても柱による制限を受けることなく、設計の自由度を広げることができる、という優れた効果を有する。

本実施の形態に係るユニット住宅を構成する建物ユニット等の配置を示す平面図である。 本実施の形態に係るユニット住宅を構成する建物ユニット等の骨格を示す斜視図である。 比較例としてのユニット住宅を構成する建物ユニット等の配置を示す平面図である。 本実施の形態に係るユニット住宅の図１に対応する間取り図である。 本実施の形態に係るユニット住宅を構成する建物ユニット等の配置の変形例（１）を示す図７の１階部分の間取り図である。 本実施の形態に係るユニット住宅を構成する建物ユニット等の配置の変形例（１）を示す図７の２階部分の間取り図である。 本実施の形態に係るユニット住宅を構成する建物ユニット等の配置の変形例（１）を示す平面図である。 本実施の形態に係るユニット住宅を構成する建物ユニット等の配置の変形例（２）を示す間取り図である。

以下、図面を用いて、本発明の一実施形態に係るユニット住宅について説明する。
（ユニット住宅の構成）

まず、本実施の形態に係るユニット住宅の構成について説明する。
図１には、本実施の形態に係るユニット住宅１０の一部を構成する建物ユニット１２、１４、１６、ハーフユニット１８及び直交ユニット２０の配置を示す平面図が示されている。この図に示されるように、建物ユニット１２、１４、１６及びハーフユニット１８は、隣り合って平行に配置されており、直交ユニット２０は、建物ユニット１４、１６に対して隣り合って直交して配置されている。

本実施形態では、例えば、建物ユニット１２、１４、１６は、同じ大きさのユニットとされており、ハーフユニット１８は、妻方向（短手方向）の寸法が、建物ユニット１２、１４、１６の妻方向の寸法の略１／２となるようにそれぞれ設定されている。また、直交ユニット２０は、桁方向（長手方向）の寸法が、二つの建物ユニット１４、１６の妻方向の寸法と同じになるように設定されている。

このため、建物ユニット１４、１６に対して直交ユニット２０を直交して配置すると、建物ユニット１４の桁面（他方の桁面）Ｘ１の延長線上に直交ユニット２０の妻面Ｘ２が配置されると共に、建物ユニット１６の桁面（他方の桁面）Ｘ３の延長線上に直交ユニット２０の妻面Ｘ４が配置されることとなる。

ここで、建物ユニット１４の構成について説明する。
なお、建物ユニット１２、１４、１６、直交ユニット２０及びハーフユニット１８は、建物ユニット１４と基本構成が略同じであるため、これらを代表して建物ユニット１４について説明する。また、以下の説明において、建物ユニット１４を構成する各部材を示すアルファベットは、ユニットにおける位置を特定するものである。このため、他のユニットにおいてもこれと同様に、ユニットを構成する各部材の位置を特定するため、建物ユニット１４と同じアルファベットが付されることとなる。

図２に示されるように、建物ユニット１４は、略箱形を成しており、四隅にそれぞれ同じ長さを有する角筒状の柱１４Ａが立設されている。建物ユニット１４の桁方向に沿って隣り合う柱１４Ａの下端部には、床大梁１４Ｂ、１４Ｃがそれぞれ結合されており、建物ユニット１４の妻方向に沿って隣り合う柱１４Ａの下端部には、床大梁１４Ｄ、１４Ｅがそれぞれ結合されている。また、建物ユニット１４において、互いに対向する一対の床大梁１４Ｂ、１４Ｃ間には、図示はしないが、複数の天井小梁が所定の間隔で架け渡されている。

一方、建物ユニット１４の桁方向に沿って隣り合う柱１４Ａの上端部には、天井大梁１４Ｆ、１４Ｇがそれぞれ結合されており、妻方向に沿って隣り合う柱１４Ａの上端部には、天井大梁１４Ｈ、１４Ｊがそれぞれ結合されている。また、建物ユニット１４において、互いに対向する一対の天井大梁１４Ｆ、１４Ｇ間には、図示はしないが、複数の天井小梁が所定の間隔で架け渡されている。

前述のように、建物ユニット１２、１４、１６は、隣り合って平行に配置されているため、建物ユニット１２の桁方向の床大梁（図示省略）が、建物ユニット１４の桁方向の床大梁１４Ｂと対向して配置されると共に、建物ユニット１２の桁方向の天井大梁（図示省略）が、建物ユニット１４の桁方向の天井大梁１４Ｆと対向して配置されている。

また、建物ユニット１４の桁方向の床大梁１４Ｃが、建物ユニット１６の桁方向の床大梁１６Ｂと対向して配置されると共に、建物ユニット１４の桁方向の天井大梁１４Ｇが、建物ユニット１６の桁方向の天井大梁１６Ｆと対向して配置されている。

さらに、建物ユニット１６の隣には、ハーフユニット１８が平行に配置されている。このため、建物ユニット１６の桁方向の床大梁１６Ｃは、ハーフユニット１８の桁方向の床大梁（図示省略）と対向して配置されると共に、建物ユニット１６の桁方向の天井大梁１６Ｇは、ハーフユニット１８の桁方向の天井大梁（図示省略）と対向して配置されている。

また、建物ユニット１４、１６には、直交ユニット２０が直交した状態で隣り合って配置されている。このため、建物ユニット１４の妻方向の床大梁１４Ｄ及び建物ユニット１６の妻方向の床大梁１６Ｄは、直交ユニット２０の桁方向の床大梁２０Ｃと対向して配置されている。また、建物ユニット１４の妻方向の天井大梁１４Ｈ及び建物ユニット１６の妻方向の天井大梁１６Ｈは、直交ユニット２０の桁方向の天井大梁２０Ｇと対向して配置されている。

前述のように、図１に示す建物ユニット１４、１６及び直交ユニット２０において、建物ユニット１４の桁面Ｘ１の延長線上に直交ユニット２０の妻面Ｘ２が配置されると共に、建物ユニット１６の桁面Ｘ３の延長線上に直交ユニット２０の妻面Ｘ４が配置される。すなわち、建物ユニット１４の桁面Ｘ１と直交ユニット２０の妻面Ｘ２の位置が水平方向に揃い、建物ユニット１６の桁面Ｘ３と直交ユニット２０の妻面Ｘ４の位置が水平方向に揃うこととなる。

そして、建物ユニット１４の桁面Ｘ１側かつ直交ユニット２０側の柱１４Ａと、直交ユニット２０の妻面Ｘ２側かつ建物ユニット１４側の柱２０Ａが隣り合った状態で配置され（Ａ部）、建物ユニット１６の桁面Ｘ３側かつ直交ユニット２０側の柱１６Ａと直交ユニット２０の妻面Ｘ４側かつ建物ユニット１６側の柱２０Ａが隣り合った状態で配置されている（Ｂ部）。

さらに、建物ユニット１４の桁面（一方の桁面）Ｘ５側かつ直交ユニット２０側の柱１４Ａと、建物ユニット１６の桁面（一方の桁面）Ｘ６側かつ直交ユニット２０側の柱１６Ａが隣り合った状態で配置される（Ｃ部；後述する）。

（ユニット住宅の作用及び効果）
次に、本実施の形態に係るユニット住宅の作用及び効果について説明する。

まず、比較例として、図３に示されるユニット住宅２００について説明する。
図３に示されるように、ユニット住宅２００は、隣り合って平行に配置された建物ユニット２０４、２０６、２０８と、建物ユニット２０４、２０６に対して隣り合って直交して配置された直交ユニット２１０と、を含んで構成されている。

そして、建物ユニット２０４、２０６、２０８は、同じ大きさのユニットとされており、直交ユニット２１０は、桁方向の寸法が建物ユニット２０４の妻方向の寸法の約１．５倍となっている。このため、直交ユニット２１０の妻面Ｘ２０の位置と建物ユニット２０６の桁面Ｘ２１の位置は水平方向にずれている（揃っていない）。

ここで、図３に示すユニット住宅２００において、直交ユニット２１０と建物ユニット２０６、２０８の間で連続する広い空間部２１４を設けようとする場合、建物ユニット２０６と建物ユニット２０８とで互いに対向して配置されかつ直交ユニット２１０側の柱２０６Ａ、２０８Ａが撤去される（撤去部Ｄ）。しかしながら、当該撤去部Ｄの近傍には、直交ユニット２１０の柱１１０Ａが配置されているため、空間部２１４は、直交ユニット２１０の柱１１０Ａの影響を受け、間取りが制限されてしまう。

これに対して、図１に示されるように、本実施形態に係るユニット住宅１０は、前述のように、隣り合って平行に配置された建物ユニット１２、１４、１６に対して、隣り合って直交した状態で直交ユニット２０が配置されている。

この直交ユニット２０において、本実施形態では、建物ユニット１４の桁面Ｘ１の延長線上に直交ユニット２０の妻面Ｘ２が配置されると共に、建物ユニット１６の桁面Ｘ３の延長線上に直交ユニット２０の妻面Ｘ４が配置されるように設定されており、建物ユニット１４の桁面Ｘ１と直交ユニット２０の妻面Ｘ２の位置が水平方向に揃い、建物ユニット１６の桁面Ｘ３と直交ユニット２０の妻面Ｘ４の位置が水平方向に揃っている。

このため、前述のように、建物ユニット１４の桁面Ｘ１側かつ直交ユニット２０側の柱１４Ａと、直交ユニット２０の妻面Ｘ２側かつ建物ユニット１４側の柱２０Ａが隣り合った状態で配置され（Ａ部）、建物ユニット１６の桁面Ｘ３側かつ直交ユニット２０側の柱１６Ａと直交ユニット２０の妻面Ｘ４側かつ建物ユニット１６側の柱２０Ａが隣り合った状態で配置されている（Ｂ部）。

以上のように、隣り合って配置された二つの柱１４Ａ、２０Ａ（Ａ部）に対して、図示はしないが、ブラケット等を介して緊結することができ、当該二つの柱１４Ａ、２０Ａ間の結合強度を向上させることができる。また、隣り合って配置された二つの柱１６Ａ、２０Ａ（Ｂ部）に対しても柱１４Ａ、２０Ａと同様に、ブラケット等を介して緊結することができ、当該二つの柱１６Ａ、２０Ａ間の結合強度を向上させることができる。

これにより、隣り合って配置された二つの建物ユニット１４、１６及び直交ユニット２０を含んで構成されるユニット住宅１０の骨格の剛性を上げることができる。このため、建物ユニット１４の桁面（一方の桁面）Ｘ５側かつ直交ユニット２０側の柱１４Ａと、建物ユニット１６の桁面（一方の桁面）Ｘ６側かつ直交ユニット２０側の柱１６Ａとは、隣り合った状態で配置可能とされるが（Ｃ部）、Ａ部及びＢ部における柱間の結合強度の向上により、当該二つの建物ユニット１４、１６の桁面Ｘ５、Ｘ６側において、直交ユニット２０側に配置された二つの柱１４Ａ、１６Ａをそれぞれ撤去することが可能となる（撤去部Ｃ）。

そして、この二つの柱１４Ａ、１６Ａが撤去された撤去部Ｃを含んで、ユニット住宅１０の内側には、当該二つの建物ユニット１４、１６と直交ユニット２０とで跨る広い矩形状の大空間部（第１空間部）２２を形成することが可能となる。

以下、具体例を挙げて説明する。図４に示されるように、ユニット住宅１０は、互いに隣り合って配置された建物ユニット１２、１４、１６と、建物ユニット１４、１６に対して直交した状態で隣り合って配置された直交ユニット２０と、を含んで構成されている。

建物ユニット１２には、和室（居室部）２４、階段（第１非居室部）２６、トイレ（非居室部）２８、浴室（非居室部）３０、洗面室（非居室部）３２の一部及びホール（第１非居室部）３４の一部が設けられている。そして、当該洗面室３２の他部及びホール３４の他部は、建物ユニット１２と隣り合って配置された建物ユニット１４の一部に設けられており、洗面室３２及びホール３４は、建物ユニット１２、１４の妻方向に跨って設けられている。

また、建物ユニット１４の他部(洗面室３２及びホール３４を除く領域）、建物ユニット１６及びハーフユニット１８は、一つの大空間部２２として互いに繋がっており、当該大空間部２２内には、キッチン（居室部）４６、ダイニング（居室部）４４、及びリビング４８（第１空間部；点線で示す領域）が設けられている。

一方、直交ユニット２０は、区画壁５０によって妻方向に二分されており、直交ユニット２０の妻方向の一部２１Ａには、外壁５２を含んで屋外（外部）５４側にはアルコーブ３６が設けられている。また、屋内５６側には、玄関（第２非居室部）３８及び玄関ホール（第２非居室部）４０が、直交ユニット２０の桁方向に沿って配置されている。なお、玄関ホール４０の奥側には、間仕切り壁５８を間に置いて収納室（非居室部）４２が設けられている。すなわち、直交ユニット２０の一部２１Ａには、アルコーブ３６、玄関３８、玄関ホール４０及び収納室４２が、直交ユニット２０の桁方向に沿って配置されている。

また、直交ユニット２０の妻方向の他部２１Ｂは、リビング４８の一部となっている。つまり、リビング４８は、建物ユニット１４、１６及び直交ユニット２０の他部２１Ｂに跨って設けられている。

前述のように、本実施形態では、図１に示されるように、建物ユニット１４の桁面Ｘ１と直交ユニット２０の妻面Ｘ２の位置が水平方向に揃い、建物ユニット１６の桁面Ｘ３と直交ユニット２０の妻面Ｘ４の位置が水平方向に揃っている。

このため、建物ユニット１４の桁面Ｘ１と直交ユニット２０の妻面Ｘ２、建物ユニット１６の桁面Ｘ３と直交ユニット２０の妻面Ｘ４の間で、入隅部や出隅部は形成されない。これにより、本実施形態では、図４に示されるように、二つの建物ユニット１４、１６と直交ユニット２０とに跨る大空間部２２として、平面視で矩形状を成すリビング４８（点線で示す領域）を形成することができる。

つまり、本実施形態では、複数の建物ユニット１４、１６及び直交ユニット２０に跨って広い大空間部２２を設ける場合であっても柱による制限を受けることなく、設計の自由度を広げることができる。

また、本実施形態では、リビング４８の周囲には、「他の第２空間部」として、玄関３８、玄関ホール４０、収納室４２、和室２４、階段２６、ホール３４、キッチン４６、ダイニング４４等が隣接して設けられている。なお、「他の第２空間部」には、キッチン４６、リビング４８、和室２４等の居室部以外に、階段２６、ホール３４、玄関３８等の非居室部が含まれる。

一般に、生活動線を考慮すると、居室部の一つであるリビング４８は、他の居室部であるキッチン４６、リビング４８以外に、非居室部である玄関ホール４０、ホール３４等を含み、他の空間部と繋がっている方が便利である。

本実施形態では、図４に示されるように、リビング４８と他の空間部（ホール３４、キッチン４６、ダイニング４４、玄関ホール４０等）が桁方向に沿って配置され、また、当該リビング４８と他の空間部（和室２４、階段２６等）が妻方向に沿って配置されている。したがって、リビング４８と他の空間部との繋がりが良く、良好な生活動線を得ることができる。

また、リビング４８の周囲に他の空間部が設けられることにより、リビング４８の環境（室温等）が外部環境に影響され難くなる。さらに、リビング４８と繋がる他の空間部が、居室部である、キッチン４６、リビング４８、和室２４の場合は、さらに繋がりの良い生活空間を得ることができる。

また、本実施形態では、リビング４８の一つの角部Ｐには、図示はしないが、寝室等のプライベート空間部と繋がる第１非居室部としての階段２６やホール３４が隣接して設けられている。すなわち、プライベート空間部に繋がる階段２６やホール３４がリビング４８の一つの角部Ｐ周りに集中することとなる。これにより、当該角部Ｐ以外のリビング４８全体を、プライバシーを気にする必要がない広い空間として使用することができる。なお、「プライベート空間部」には、トイレ２８、浴室３０等の非居室部も含まれる。

さらに、本実施形態では、プライベート空間部と繋がる階段２６やホール３４は、リビング４８を間において、屋外５４と繋がる第２非居室部としての玄関３８の反対側に設けられている。換言すると、階段２６やホール３４と玄関３８の間には、リビング４８が設けられている。このため、帰宅者や来客が、プライベート空間部にすぐに侵入することは困難であり、プライバシーを確保しやすい。

（本実施形態の変形例）
（１）本発明では、隣り合って配置された二つの建物ユニットのうち、一方の建物ユニットの桁面と直交ユニットの一方の妻面の位置が水平方向に揃い、他方の建物ユニットの桁面と直交ユニットの他方の妻面の位置が水平方向に揃い、建物ユニットと直交ユニットとで跨る空間部を形成することができればよい。このため、本発明、上記実施形態に限るものではない。

例えば、上記で説明した実施形態以外にも、図５、図６に示すユニット住宅７０が挙げられる。図５には、ユニット住宅１０の１階部分７２の間取りが示されており、図６には、ユニット住宅１０の２階部分７４の間取りが示されている。なお、説明の便宜上、１階部分７２と２階部分７４とで、建物ユニット及び直交ユニットは同じ符号を用いて説明する。

図５、図６に示されるように、ユニット住宅７０は、１階部分７２及び２階部分７４が建物ユニット１２、１４、１６及び直交ユニット２０を含んで構成されている。ここで、図７には、ユニット住宅７０の一部を構成する建物ユニット１２、１４、１６及び直交ユニット２０の配置を示す平面図が示されている。

図７に示されるように、本実施形態では、建物ユニット１４と建物ユニット１６の間は、隙間を設けた状態（いわゆる離し置きされた状態で）配置されており、建物ユニット１４と建物ユニット１６の間には、離し置き部７６が設けられている。

これにより、建物ユニット１４と建物ユニット１６の間が離し置きされない場合と比較して、建物ユニット１４及び建物ユニット１６を含んで構成される空間部が広くなるが、離し置き部７６は必ずしも必要ではない。

図５に示されるように、１階部分７２において、直交ユニット２０には、玄関（非居室部）７８、玄関ホール（非居室部）８０、収納部（非居室部）８２及びトイレ（非居室部）８４が設けられており、建物ユニット１２には、ホール（非居室部）８６、階段（非居室部）８８、キッチン（居室部）９０の一部、浴室（非居室部）９２及び脱衣場（非居室部）９４が設けられている。また、建物ユニット１４には、洗面室９６、キッチン９０の他部及びダイニング（居室部）９８が設けられている。そして、建物ユニット１６には、ダイニング９８と連続してリビング１００が設けられている。

ここで、図７に示されるように、本実施形態では、二つの建物ユニット１２、１４において、互いに対向する桁面Ｘ７、Ｘ８側かつ直交ユニット２０側に配置された二つの柱１２Ａ、１４Ａをそれぞれ撤去している（撤去部Ｇ）。これにより、図５に示されるように、収納部８２の開口８２Ａを確保することができる。

このように、二つの建物ユニット１２、１４と直交ユニット２０の空間部を繋げることで、直交ユニット２０のスペースを利用して、玄関ホール８０、収納部８２を設けることができる。そして、当該直交ユニット２０に玄関ホール８０を設けることで、ダイニング９８のスペースを広くすることができる。また、直交ユニット２０に収納部８２を設けることで、ホール８６のスペースを広くすることができる。

また、図６に示されるように、２階部分７４において、直交ユニット２０には、子供部屋１０２が設けられており、建物ユニット１２には、階段１０４、ホール１０６及びトイレ１０８が設けられている。そして、ここでは、建物ユニット１２の一部を含んで、建物ユニット１４、１６の一部と妻方向に繋がる寝室１１０と、建物ユニット１４、１６の他部と妻方向に繋がる子供部屋１１２と、が設けられている。

前述したように、図７に示される本実施形態では、二つの建物ユニット１２、１４の桁面Ｘ７、Ｘ８側かつ直交ユニット２０側に配置された二つの柱１２Ａ、１４Ａをそれぞれ撤去している（撤去部Ｇ）。そして、これにより、図６に示される子供部屋１１２と子供部屋１０２を連通させる開口１１４を確保することができる。

つまり、ここでは、子供部屋１０２と子供部屋１１２を大空間部（第１空間部）１１５として繋げることができる。つまり、大空間部１１５は矩形状に限るものではなく、居室の目的に合わせて建物ユニット１２、１４、１６及び直交ユニット２０間で自由に区画することが可能となり、設計の自由度が上がる。

（２）さらに、本実施形態では、図８に示されるように、ユニット住宅１２０は、隣り合って配置された二つの建物ユニット１２、１４と、当該建物ユニット１２、１４の妻面Ｘ９側に隣り合って配置された直交ユニット１２２と、を含んで構成されている。

これにより、二つの建物ユニット１２、１４の桁面Ｘ１０、Ｘ１１側かつ直交ユニット側の柱１２Ａ、１４Ａのそれぞれと直交ユニット１２２の妻面Ｘ１２、Ｘ１３側かつ二つの建物ユニット１２、１４側の柱１２２Ａのそれぞれが隣り合った状態で配置される。このため、当該二つの柱１２Ａと柱１２２Ａ、柱１４Ａと柱１２２Ａをそれぞれ緊結することで、結合強度を向上させ、ユニット住宅１２０の骨格の剛性を上げることができる。

これにより、二つの建物ユニット１２、１４の妻面Ｘ９側に隣り合って配置された二つの柱１２Ａ、１４Ａをそれぞれ撤去することが可能となる（撤去部Ｈ）。したがって、当該ユニット住宅１２０では、当該柱１２Ａ、１４Ａによる制限がなくなり、リビングダイニング１２３は、平面視で矩形状を成すと共に二つの建物ユニット１２、１４の二つの妻面Ｘ９に跨る大開口１２４を設けることが可能となる。

以上、本発明を実施するための一形態として一実施例を用いて説明したが、本発明はこうした一実施例に何ら限定されるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲内において、上述した一実施例に種々の変形及び置換を加えることができる。

１０ ユニット住宅
１２ 建物ユニット
１４ 建物ユニット
１６ 建物ユニット
１８ ハーフユニット
２０ 直交ユニット
２２ 大空間部（第１空間部）
２４ 和室（他の第２空間部、居室部）
２６ 階段（他の第２空間部、第１非居室部）
２８ トイレ（プライベート空間部、非居室部）
３０ 浴室（プライベート空間部、非居室部）
３２ 洗面室（プライベート空間部、非居室部）
３４ ホール（他の第２空間部、第１非居室部）
３８ 玄関（他の第２空間部、第２非居室部）
４０ 玄関ホール（他の第２空間部、第２非居室部）
４２ 収納室（他の第２空間部、非居室部）
４４ ダイニング（他の第２空間部、居室部）
４６ キッチン（他の第２空間部、居室部）
４８ リビング（第１空間部）
５４ 屋外（外部）
７０ ユニット住宅
１１５ 大空間部（第１空間部）
１２０ ユニット住宅
１２２ 直交ユニット
Ｐ 角部
Ｘ１ 桁面（他方の桁面）
Ｘ２ 妻面
Ｘ３ 桁面（他方の桁面）
Ｘ４ 妻面
Ｘ５ 桁面（一方の桁面）
Ｘ６ 桁面（一方の桁面）
Ｘ７ 桁面（一方の桁面）
Ｘ８ 桁面（一方の桁面）
Ｘ１０ 桁面（他方の桁面）
Ｘ１１ 桁面（他方の桁面）
Ｘ１２ 妻面
Ｘ１３ 妻面

Claims (6)

1. 建物ユニットの対向する一対の桁面のうち、一方の桁面同士が隣り合って配置された二つの建物ユニットと、
   前記二つの建物ユニットの妻面と隣り合って桁面が配置され、当該二つの建物ユニットの他方の桁面の延長線上に妻面がそれぞれ設けられている直交ユニットと、
   を含んで構成され、
   前記建物ユニットと前記直交ユニットとで跨る第１空間部が設けられているユニット住宅。
2. 前記第１空間部には、平面視で矩形状を成すリビングが設けられている請求項１に記載のユニット住宅。
3. 前記リビングの周囲には、前記第１空間部とは異なる他の第２空間部が隣接して設けられている請求項２に記載のユニット住宅。
4. 前記リビングの３面には、居室部が隣接して設けられている請求項２又は請求項３に記載のユニット住宅。
5. 前記リビングの一つの角部には、プライベート空間部と繋がる第１非居室部が隣接して設けられている請求項２〜請求項４の何れか１項に記載のユニット住宅。
6. プライベート空間部と繋がる第１非居室部は、前記リビングを間において、外部と繋がる第２非居室部の反対側に設けられている請求項２〜請求項５の何れか１項に記載のユニット住宅。