JP2618118B2 - ユニット式建築物 - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は建物の各階を構成する住
戸ユニットを積み重ねて前後左右上下に隣接する各住戸
ユニットを相互に一体化してなるユニット式建築物に係
わり、特に、長さ寸法の異なる架構の内側に住宅設備ユ
ニットを単独もしくは組み合わせて収納してなる住戸ユ
ニットによって構築されるユニット式建築物に関するも
のである。

【０００２】

【従来の技術】工業化住宅の一つに、構造体、外壁の範
囲に限らず、更に他の部品もアセンブルされた状態で現
場に搬入するようにしたボックス・ユニット型住宅があ
る（例えば特開平１ー５８７７０号公報「ユニット化さ
れた集合住宅」参照）。

【０００３】これは、工場で構造体をボックス型に組
み、外装や内装の下地、仕上関係の部品・部材をアセン
ブルした形で現場に搬入するようにしたもので、現場で
の作業は、ボックス・ユニット相互のジョイント、ジョ
イント部分の仕上げ、一部の内装仕上げ及び設備工事程
度ですむため、現場工数、工期ともに最も少なくてすむ
利点が有る。

【０００４】ところで、この種のボックス・ユニット型
住宅に適用される構造体は、ラーメン構造の鉄骨の構造
体に床板、天井板、間仕切りパネル等のパネル体を組み
付け、断熱材などを壁、天井などに充填するものであっ
た。

【０００５】

【発明が解決しようとする課題】本発明は前記した従来
技術における次ぎのような課題を解決せんとするもので
ある。

【０００６】第１に、従来技術におけるボックス・ユニ
ット型住宅では、鉄骨構造体に床板、天井板、間仕切り
パネル等のパネル体を組み付けてボックス・ユニットを
構成するものであるため、ユニットの製造に手間がかか
り、ボックス・ユニットのコストが高くなるといった問
題点である。

【０００７】第２に、従来技術におけるボックス・ユニ
ット型住宅は、ボックス・ユニットの単体の大きさが規
格化されていて、基本的にユニット単体の大きさが等し
いボックス・ユニットによって建築物を構築するように
しているため、ユニット内部の自由なレイアウトを実現
することが難しいといった問題点である。

【０００８】本発明は前記事情に鑑みて提案されたもの
で、その目的とするところは、鉄骨架構の内部に、架構
と同じモジュールに合わせて造られた少なくとも３種類
の大きさの住宅設備ユニットを単体もしくは種々組み合
わせて収納することにより、ユニットの製造を単純化し
得て、コスト低下を図ることができ、またユニット内部
のレイアウトを住宅設備ユニットの組み合わせだけで自
由に設計することができるユニット式建築物を提供する
ことにある。

【０００９】

【課題を解決するための手段】かかる目的を達成するた
めに本発明は、建物の１階に、１階の住戸を構成する住
戸ユニットを前後左右に複数列配設し、各住戸ユニット
の上に建物の各階を構成する住戸ユニットを積み重ねて
前後左右上下に隣接する各住戸ユニットを相互に一体化
してなるユニット式建築物であって、前記住戸ユニット
は、長さ方向、幅方向、高さ方向のうち少なくとも長さ
方向を基本モジュールの整数倍の長さとした大中小少な
くとも３種類の架構のうちから選択された１種類以上の
架構と、 選択された各架構の内側に単独もしくは組み合
わせて収納され、かつ長さ方向、幅方向、高さ方向のう
ち少なくとも長さ方向を前記架構と同じ基本モジュール
の整数倍の長さとした大中小少なくとも３種類の住宅設
備ユニットのうちから選択された１種類以上の住宅設備
ユニットとを具備してなることを特徴とするものであ
る。なお、最小の架構の大きさとしては、その架構の内
側に最大寸法の大きさの住宅設備ユニットを一つ収納す
ることができるようなものが望ましい。また、前記架構
は４本の柱部と、これら柱部の上端並びに下端をそれぞ
れ連結する上梁部並びに下梁部とによってボックス型に
構成されているものなどが挙げられる。

【００１０】

【作用】本発明では、大中小少なくとも３種類の架構の
うちから選択された一つの架構の内部に、ユニット内部
の間取りに応じて大中小少なくとも３種類の大きさの住
宅設備ユニットのうちから選択された１種類以上の住宅
設備ユニットを単独もしくは組み合わせて収納すること
により、一つの住戸ユニットを構成し、このようにして
構成された１種類以上の住戸ユニットを組み合わせて建
築物を構築する。

【００１１】

【実施例】以下、本発明の実施例を図面を参照して説明
する。図１ないし図８は本発明にかかるユニット式建築
物の一実施例を示すもので、これらの図において、符号
１、２、３はそれぞれこのユニット式建築物を構成する
住戸ユニットである。

【００１２】これら住戸ユニット１、２、３は、構築す
べき建築物の１階より、前後左右に複数列（図示例では
前後左右に４列ずつ）配設されるとともに、各住戸ユニ
ット１、２、３の上に建物の各階を構成する住戸ユニッ
ト１、２、３が積み重ねられ前後左右上下に隣接する各
住戸ユニット１、２、３どうしが相互に一体化されて、
建築物を構築するようになっており、また各住戸ユニッ
ト１、２、３はそれぞれ長さ寸法が異なるのみで、基本
的にはボックス型の架構の内部に住宅設備ユニットを収
納するようにした構造となっている。

【００１３】なお、住戸ユニットは、工場から現場まで
運搬するためのトラックの制限内において長さ、幅、高
さ等の寸法が設定されるものである。

【００１４】図１および図２は、このような住戸ユニッ
ト１、２、３を構成する架構と住宅設備ユニットの代表
的な構成を示す平面図であり、図中符号１０は４モジュ
ールを基準に構築された最小の大きさの小型架構、１１
は５モジュールを基準に構築された中型架構、１２は６
モジュールを基準に構築された大型架構であり、実施例
ではこれら３種類の架構１０、１１、１２によって住戸
ユニット１、２、３の３つの架構が構成されている。

【００１５】また、図中符号２０、２１は１モジュール
を基準に構築された第１および第２の住宅設備ユニッ
ト、２２、２３は２モジュールを基準に構築された第
３、第４の住宅設備ユニット、２４、２５はそれぞれ４
モジュールを基準に構築された第５、第６の住宅設備ユ
ニットであり、実施例では、第１および第２の住宅設備
ユニット２０、２１が小型住宅設備ユニットを構成し、
第３および第４の住宅設備ユニット２２、２３が中型住
宅設備ユニットを構成し、第５、第６の住宅設備ユニッ
ト２４、２５が大型住宅設備ユニットを構成するように
なっている。

【００１６】そして、前記架構１０、１１、１２はそれ
ぞれ長さ方向、幅方向、高さ方向のうち長さ方向の寸法
が１モジュールづつ異なるだけであって、基本的には、
四隅に立てられた柱部１３と、これら柱部１３の上端お
よび下端間に架け渡されてユニットの上部および下部の
枠組みとなる上梁部１４および下梁部１５と、ユニット
の上下に架設された小梁部１６とを主体として構成され
たボックス型に構築された構造となっている。

【００１７】一方、前記第１および第２の住宅設備ユニ
ット２０、２１は、前後左右上下の周囲をそれぞれ木質
パネルＰで囲ってなるもので、それぞれ長さ方向、幅方
向、高さ方向のうち長さ方向が１モジュールで幅方向が
架構の幅に合わせた大きさに構築された基本構造となっ
ている。

【００１８】なお、第１の住宅設備ユニット２０は、内
部に箱庭Ｇを備え、この箱庭Ｇに隣接して光ダクトＬお
よびパイプスペースＳを形成したものであり、また第２
の住宅設備ユニット２１は、内部にダストシュートＤお
よびビルトイン式の焼却炉Ｂを設け、これらに対向して
パイプスペースＳを配した基本構造となっている。

【００１９】なお、パネル以外の部分（図中Ｋの部分）
は、内外に連通する開口部とされ、いわゆる出入り口を
構成するようになっていることは言うまでもない。

【００２０】次ぎに、第３および第４の住宅設備ユニッ
ト２２、２３は第１および第２の住宅設備ユニット２
０、２１よりも１モジュールづつ長さを長くしたもの
で、基本的には、前後左右上下の周囲をそれぞれ木質パ
ネルＰで囲うことにより構成されている。

【００２１】そして、第３の住宅設備ユニット２２は、
隅部にダストシュートＤおよびビルトイン式の焼却炉Ｂ
を設け、これらに対向するようにしてパイプスペースＳ
を配した構成となっている。

【００２２】一方、第５の住宅設備ユニット２４は、内
部に浴室Ｒ１、洗面室Ｒ２、トイレット室Ｒ３をそれぞ
れ備えてなるもので、基本的には、周囲を木質パネルＰ
により囲み、ＦＲＰ等の樹脂により一体成形した底板
部、壁部、天井部をそれぞれ接合して箱状に組み立てて
なる構成とされている。

【００２３】第５の住宅設備ユニット２４の内部は、よ
り具体的には、内部中央に、脱衣室Ｒ４を持った円筒型
のタワー１７が設けられ、このタワー１７に面して洗濯
機Ｗが備えられ、さらに、浴室Ｒ１にテレビＴが、トイ
レット室Ｒ３に暖房洗浄付きの洋式便器Ｕが取り付けら
れた構造となっている。

【００２４】また第６の住宅設備ユニット２５は、内部
にキッチンを構成するもので、具体的には、図４に示す
ような構造となっている。すなわち、これは壁の一面に
沿ってシンクＪ、レンジＲ、収納棚Ｈ等がそれぞれ設備
されたキッチンユニット１８が設けられるとともに、こ
のキッチンユニット１８に対向して調理台１９が配置さ
れた構成となっている。

【００２５】次ぎに、本発明にかかるユニット式建築物
の作用について説明する。

【００２６】図５ないし図７はそれぞれ住戸ユニットの
組み合わせ例を示すものであり、まず、図５について説
明すると、これは、住戸ユニットの最小の大きさの単位
である４モジュールの小型住戸ユニット１と６モジュー
ルの大型住戸ユニット３をＬ字型に組み付けてなるもの
で、小型住戸ユニット１としてキッチンユニットとし、
大型住戸ユニット３として浴室ユニットを構成してあ
る。

【００２７】なお、キッチンユニットとしては、架構１
０の内側に第６の住宅設備ユニット２５を格納し、また
浴室ユニットには最大の架構１２の内側に第５の住宅設
備ユニット２４を格納して構成するようになっている。

【００２８】一方、図６は中型の住戸ユニット２を長さ
方向に沿って並べて構成したレイアウトが示されてお
り、この例では、中型の架構１１の内部にそれぞれ第
５、第６の住宅設備ユニット２４、２５が配されて、キ
ッチンおよび浴室が長さ方向に並んだレイアウトが造ら
れるようになっている。

【００２９】また、図７は、５モジュールの中型の架構
１１の中にキッチンユニットとなる第６の住宅設備ユニ
ット２５を配設し、４モジュールの架構１０の中に浴室
ユニットとなる第５の住宅設備ユニット２４を配設して
それぞれ中型および小型の住戸ユニット１、２を構成し
これらを長さ方向に連結したものである。

【００３０】さらに、図８は、３種類の大きさの住戸ユ
ニット１、２、３を組み合わせて集合住宅のレイアウト
を構成した例を示すものである。

【００３１】この例では、中型の住戸ユニット２を自身
の幅方向（図８上下方向）に沿って並べるとともに、こ
の中型の住戸ユニットを基準に、大型の住戸ユニット３
を中型の住戸ユニット２の長さ方向に並べ、さらに階段
室付近には中型の住戸ユニット２を横にレイアウトして
配置するとともに、小型の住戸ユニット１を中型の住戸
ユニット２の長さ方向に直角に配置して集合住宅の妻側
を構成するようになっている。

【００３２】なお、実施例では、具体的に、大型の住戸
ユニット３は架構１２の中に浴室ユニットとなる第５の
住宅設備ユニット２４と中型の第３の住宅設備ユニット
２２が組み合わされて収納され、また、小型の住戸ユニ
ット１は架構１０の中にキッチンユニットとなる第６の
住宅設備ユニット２５が組み込まれて構成された図が示
されている。

【００３３】しかして、実施例では、３種類の架構１
０、１１、１２の中に、予め架構のモジュールに合わせ
て構成した住宅設備ユニットを適宜組み合わせて収納
し、浴室、キッチン、居間、階段などを構成することが
できるので、種々のレイアウトを容易に設計することが
でき、また、住戸ユニットの構築も、架構の内部に３種
類の大きさの住宅設備ユニットを組み合わせて収納する
単純作業であるので、コスト低下を図ることができる。

【００３４】なお、前記住戸ユニットは、図に示す例に
限定されるものではなく、大きさも３種類に限らない。
また、モジュールの単位としては、例えば９１０mm等が
挙げられるが、他の大きさのモジュールであっても良い
ことは言うまでもない。

【００３５】

【発明の効果】以上説明したように、本発明では、大中
小少なくとも３種類の架構のうちから選択された一つの
架構の内部に、ユニット内部の間取りに応じて大中小少
なくとも３種類の大きさの住宅設備ユニットのうちから
選択された１種類以上の住宅設備ユニットを単独もしく
は組み合わせて収納することにより、一つの住戸ユニッ
トを構成し、このようにして構成された１種類以上の住
戸ユニットを組み合わせて建築物を構築するようにして
いるので、種々のレイアウトを容易に設計することがで
きる。また、住戸ユニットの構築も、架構の内部に３種
類の大きさの住宅設備ユニットのうちから選択された１
種類以上の住宅設備ユニットを単独もしくは組み合わせ
て収納する単純作業であるので、コスト低下を図ること
ができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】一実施例にかかるユニット式建築物を構成する
住戸ユニットの架構の構成を示す平面図である。

【図２】一実施例にかかるユニット式建築物を構成する
住戸ユニットに備えられる住宅設備ユニットの構成を示
す平面図である。

【図３】架構の内部に浴室を構成する住宅設備ユニット
を収納した住戸ユニットを示す斜視図である。

【図４】キッチンを構成する住宅設備ユニットの概略を
示す斜視図である。

【図５】住戸ユニットを組み合わせた平面図である。

【図６】住戸ユニットの別の組み合わせを示す平面図で
ある。

【図７】住戸ユニットのさらに別の組み合わせを示す平
面図である。

【図８】住戸ユニットを組み合わせて構築したユニット
式建築物の一レイアウトを示す平面図である。

【符号の説明】

１、２、３ 住戸ユニット １０、１１、１２ 架構 ２０、２１、２２ 住宅設備ユニット １３ 柱部 １４ 上梁部 １５ 下梁部 １６ 小梁部 １７ タワー

Claims (3)

(57)【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 建物の１階に、１階の住戸を構成する住
   戸ユニットを前後左右に複数列配設し、各住戸ユニット
   の上に建物の各階を構成する住戸ユニットを積み重ねて
   前後左右上下に隣接する各住戸ユニットを相互に一体化
   してなるユニット式建築物であって、 前記住戸ユニットは、長さ方向、幅方向、高さ方向のう
   ち少なくとも長さ方向を基本モジュールの整数倍の長さ
   とした大中小少なくとも３種類の架構のうちから選択さ
   れた１種類以上の架構と、 選択された各 架構の内側に単独もしくは組み合わせて収
   納され、かつ長さ方向、幅方向、高さ方向のうち少なく
   とも長さ方向を前記架構と同じ基本モジュールの整数倍
   の長さとした大中小少なくとも３種類の住宅設備ユニッ
   トのうちから選択された１種類以上の住宅設備ユニット
   とを具備していることを特徴とするユニット式建築物。
2. 【請求項２】 請求項１記載のユニット式建築物におい
   て、最小の架構の内側に最大の住宅設備ユニットが一つ
   収納されていることを特徴とするユニット式建築物。
3. 【請求項３】 請求項１記載のユニット式建築物におい
   て、前記架構は４本の柱部と、これら柱部の上端並びに
   下端をそれぞれ連結する上梁部並びに下梁部とによって
   ボックス型に構成されていることを特徴とするユニット
   式建築物。