JP7211846B2 - トライスター型の建物 - Google Patents

Description

本発明は、高層ないし超高層の集合住宅として好適に用いられるトライスター型の建物に関する。

建物の中央部から三方に突出する翼部を備えたトライスター型の集合住宅に係る建物は知られている。このようなトライスター型の集合住宅を計画する際の最大のメリットは、所謂「南面率」が高いことである。つまり、一般的な塔状建物と比較し、採光や眺望のメリットをより享受しやすい面がある。
一方、トライスター型の集合住宅では、必要な耐震性を確保するために、特許文献１に示されるように、住戸部分が配置される翼部の外周部に柱・梁を含む架構面を形成することが行われている。しかし、住戸部分が配置される翼部の外周部にせいの高い大梁が配置されることにより、十分なサッシ高が確保できず、採光性や眺望を低下させることとなる。
また、トライスター型の集合住宅にあって、翼部に設けられる内部廊下と絡めて柱・梁の架構面を配置しようとすると、柱と梁が住戸内に突出することとなりやすい。内部廊下型の住宅の場合、外部に面する採光面になるべく居室を配置し、風呂やトイレなどの水場を採光のない廊下側に配置することが一般的であるが、特に風呂などは天井高の関係で大梁下に配置できない場合も多く、そうすると、梁を避けて配置した際に、梁下部がデッドスペースになるなどのプラン上の無駄が生じてしまう。

特開２０１４－２１８８７２号公報

本発明は、上述したような問題点を解消すべくなされたもので、トライスター型の建物に関し、翼部に配置される住戸等の採光性や眺望の向上を図ること、さらには建物内部の梁による住戸空間や設備配管に与える影響を極力減らし、プランニング上の自由度を増すことにある。

（１）建物の中央部から三方向に突出した翼部を有するトライスター型の建物において、
前記建物の中央部から見て前記翼部の一方の側に設けられた外周柱と、該翼部の一方の側に設けられた外周柱と対向するように前記翼部の他方の側に設けられた外周柱と、
前記翼部の一方の側に設けられた外周柱と前記翼部の他方の側に設けられた外周柱とを結ぶ仮想線上に設けられた梁又は耐震壁と、
前記翼部の先端部に設けられた架構面とを備え、
前記翼部の一方の側に設けられた外周柱及び前記翼部の他方の側に設けられた外周柱に前記翼部の突出方向において接続する梁を欠如し、前記翼部の一方の側及び前記翼部の他方の側において、前記翼部の突出方向において前記外周柱を含んでなる架構面を有さず、
前記翼部の領域内部に、前記翼部の突出方向に延びる梁を欠如していることを特徴とする、トライスター型の建物である。
（２）建物の中央部から三方向に突出した翼部を有するトライスター型の建物において、
前記建物の中央部から見て前記翼部の一方の側に設けられた外周柱と、該翼部の一方の側に設けられた外周柱と対向するように前記翼部の他方の側に設けられた外周柱と、
前記翼部の一方の側に設けられた外周柱と前記翼部の他方の側に設けられた外周柱とを結ぶ仮想線上に設けられた梁又は耐震壁と、
前記翼部の先端部に設けられた架構面とを備え、
前記翼部の一方の側に設けられた外周柱及び前記翼部の他方の側に設けられた外周柱に前記翼部の突出方向において接続する梁を欠如し、前記翼部の一方の側及び前記翼部の他方の側において、前記翼部の突出方向において前記外周柱を含んでなる架構面を有さず、
前記建物の中央部は、環状をなす内側環状構造部と、該内側環状構造部の周りに位置する外側環状構造部と、前記内側環状構造部と前記外側環状構造部とを前記翼部の基部付近において接続する梁とを備えた、トライスター型建物である。
（３）上記（１）のトライスター型の建物において、前記建物の中央部は、環状をなす内側環状構造部と、該内側環状構造部の周りに位置する外側環状構造部と、前記内側環状構造部と前記外側環状構造部とを前記翼部の基部付近において接続する梁とを備えたものである。

本発明は、翼部の一方の側に設けられた外周柱及び翼部の他方の側に設けられた外周柱に翼部の突出方向において接続する梁を欠如し、翼部の一方の側及び翼部の他方の側において、翼部の突出方向において外周柱を含む架構面を有しないため、室内への梁型の突出がなく、翼部に配置される住戸等においてより広範囲の眺望を得ることができ、採光性や眺望の向上を図ることができる。
また、地震によって、ある方向に建物が揺れた場合、いずれかの翼部の耐震要素（剛性及び耐力）により建物全体の地震力を負担する仕組みとなっている。翼部の一方の側に設けられた外周柱と翼部の他方の側に設けられた外周柱とを結ぶ仮想線上に設けられた梁又は耐震壁と、翼部の先端部に設けられた架構面とを備えており、三方向に翼部があることから、地震力に対し、例えば一の翼部に対する地震力の負担は他の二つの翼部及び中央部により補われ、建物に必要な剛性及び耐力が確保されている。
さらに、翼部の領域内部において、翼部の突出方向の梁を無くすることもでき、それにより、例えばスリーブやユニットバスの欠き込みを無くする等、建物内部の梁による住戸空間や設備配管に与える影響を極力減らし、プランニング上の自由度を増すことができる。

集合住宅に係る建物１の基準階の平面図である。 図１に示す建物１のＡ－Ａ断面図である。 集合住宅に係る建物１の他の例の平面図である。 図３に示す建物１のＡ－Ａ断面図である。

建物の中央部から三方向に突出した翼部を有するトライスター型の建物において、前記建物の中央部から見て前記翼部の一方の側に設けられた外周柱と、該翼部の一方の側に設けられた外周柱と対向するように前記翼部の他方の側に設けられた外周柱と、前記翼部の一方の側に設けられた外周柱と前記翼部の他方の側に設けられた外周柱とを結ぶ仮想線上に設けられた梁又は耐震壁と、前記翼部の先端部に設けられた架構面とを備え、
前記翼部の一方の側に設けられた外周柱及び前記翼部の他方の側に設けられた外周柱に前記翼部の突出方向において接続する梁を欠如し、前記翼部の一方の側及び前記翼部の他方の側において、前記翼部の突出方向において前記外周柱を含んでなる架構面を有しない構成とした。

図１は、集合住宅を構成する建物１の基準階における構造を示す平面図である。建物１は、複数層（例えば１０～５０階程度）積層された高層ないし超高層の集合住宅である。
建物１は、中央部２と翼部３とを備えている。また、免震装置を備えている（図２参照）。

翼部３は、平面視、中央部２から三方向に突出するように設けられている。翼部３は、中央部２から放射状に、また各翼部３が中央部２を基準として周方向にほぼ等角度に位置するように設けられている。
翼部３は、翼部３の突出方向を長辺とし、突出方向と直交する方向を短辺とする矩形状に形成されている。
各翼部３の構成はほぼ同様であるため、図左上の翼部３に各要素の符号を付し、以下説明する。

翼部３は、中央部２から見て翼部３の一方の側に設けられた外周柱３１と、該翼部３の一方の側に設けられた外周柱３１と対向するように翼部３の他方の側に設けられた外周柱３２とを備えている。外周柱３１と外周柱３２は、矩形状をなす翼部３の、対向する長辺部である外周部に、翼部３の突出する方向に夫々適宜間隔をおいて設けられている。
外周柱３１及び外周柱３２は、建物１の最下階から最上階まで鉛直方向に真っすぐ延びている（図２参照）。符合Ｂはバルコニーである。

翼部３の幅方向（翼部３の突出方向と直交する方向）の中央部には、建物１の中央部２から翼部３の突出方向に延びるように廊下４が設けられている。この廊下４の両脇位置に内部柱５，内部柱６が設けられている。内部柱５，６は、翼部３の一方の側に設けられた外周柱３１と、翼部３の他方の側に設けられた外周柱３２とを結ぶ仮想線上に位置するように設けられている。内部柱５と内部柱６とは、梁７で連結されている。内周柱５，５同士及び内周柱６，６同士を翼部３の突出方向において繋ぐ梁は設けられていない。

翼部３の一方の側に設けられた外周柱３１と、翼部３の他方の側に設けられた外周柱３２とを結ぶ仮想線上には、外周柱３１と外周柱３２の夫々に接続する耐震壁８，９が設けられている。耐震壁８は、外周柱３１と内部柱５とを接続するように設けられ、耐震壁９は、外周柱３２と内部柱６とを接続するように設けられている。これにより、翼部３の幅方向に外周柱３１，３２を含む構面が翼部３の突出方向に適宜スパンを置いて形成されている。梁ではなく耐震壁８，９を用いることにより室内への梁型の突出が抑えられている。
なお、この耐震壁８，９は、一般的な耐震壁構造に代え、耐震壁８，９を、変断面の壁梁として機能する壁体とし、柱と壁体とで全体としてラーメン構造体を構成しているもの（特許第３３５６４１４号公報参照）を適用することができる。

翼部３の先端部１１（端面）は、柱１２，１３，１４とこれらに接続される梁１５，１６によってラーメン構造の架構面が設けられている。この架構面は建物のねじれに対する抵抗を得るために必要である。梁１５，１６は逆梁（アウトフレーム）とすることにより、この先端部に位置する居室における梁型の突出を避け、窓部のサッシ高を高くし、眺望を向上させることができる。もっとも、梁１５，１６を順梁として構成してもよい。符合１７は、柱１２，１４から突出した小梁であり、スラブ面を支える。

しかして、翼部３において、翼部３の一方の側に設けられた外周柱３１及び翼部３の他方の側に設けられた外周柱３２に翼部３の突出方向（矩形状の翼部３の長辺方向）において接続する梁は欠如しており、翼部３の一方の側及び翼部３の他方の側において、翼部３の突出方向において外周柱３１，３２を含む架構面を有しない構成となっている。
したがって、室内への梁型の突出がなく、翼部に配置される住戸等においてより広範囲の眺望を得ることができ、採光性や眺望の向上を図ることができる。
加えて、前述のとおり、内周柱５，５同士及び内周柱６，６同士を翼部３の突出方向において繋ぐ梁も設けられていない。したがって、翼部３において、翼部３の突出方向に延びる梁は欠如しており、存在しない。このため、翼部３の領域内部においても、翼部３の突出方向に梁がまったく無いことから、住戸等の居室が設けられる翼部３にあって、建物内部の梁による住戸空間や設備配管に与える影響を極力減らし、プランニング上の自由度を増すことができる。

中央部２は、建物１の軸中心部周りを形成する部分である。中央部２には、３つの翼部３の基部側が夫々接続されている。中央部２は、エレベータ等が配設される内側環状構造部２１とその外側に位置する外側環状構造部２５とを備えている。
内側環状構造部２１は平面視六角形に形成され、六角形の各角部に柱２２が設けられ、各柱２２を接続する梁２３を備え、チューブ構造をなしている。

外側環状構造部２５は、内側環状構造部２１と同心的にその外側に設けられ、内側環状構造部２１の六角形の各辺と平行する構面を有して形成されている。内側環状構造部２１と外側環状構造部２５とは、３つの翼部３の基部が接続される構面において接続されている。具体的には、外側環状構造部２５の、翼部３が接続される基部には、翼部３の幅方向に、翼部３の外周柱３１，３２と翼部３の突出方向において夫々対応する位置に柱２６，２７が設けられ、翼部３の内部柱５，６と翼部３の突出方向において夫々対応する位置に柱２８，２９とが設けられており、外側環状構造部２５の柱２８，２９と内側環状構造部２５の柱２２，２２とに梁２４が架設されて、内側環状構造部２１と外側環状構造部２５とが接続されている。
なお、柱２６と柱２８との接続、及び柱２７と柱２９との接続は、前述した翼部３と同様に耐震壁で接続され、柱２８と柱２９とが、梁で接続されている。外側環状構造部２５において、３つの翼部３の基部が接続される構面を除く各構面は、柱・梁によるラーメン構造の架構面となっており、より具体的には、翼部３の突出方向の反対方向へ延びる二つの架構面と内側環状構造部２１の架構面と平行に対向する一つの架構面とが交差する構成を備えている。３つの翼部３の基部が接続される構面を除く各構面の一部に耐震壁構造を適用することもできる。

図３は、集合住宅を構成する建物１の基準階における構造を示す平面図である。建物１は、複数層（例えば１０～５０階程度）積層された高層ないし超高層の集合住宅である。
建物１は、中央部２と翼部３とを備えている。また、免震装置を備えている（図４参照）。
建物１全体の基本的形態は、実施例１と共通し、翼部３の構成が異なっているため、翼部３の構成を中心に説明する。

翼部３は、平面視、中央部２から三方向に突出するように設けられている。翼部３は、中央部２から放射状に、また各翼部３が中央部２を基準として周方向にほぼ等角度に位置するように設けられている。
翼部３は、翼部３の突出方向を長辺とし、突出方向と直交する方向を短辺とする矩形状に形成されている。
各翼部３の構成はほぼ同様であるため、図左上の翼部３に各要素の符号を付し、以下説明する。

翼部３は、中央部２から見て翼部３の一方の側に設けられた外周柱３１と、該翼部３の一方の側に設けられた外周柱３１と対向するように翼部３の他方の側に設けられた外周柱３２とを備えている。外周柱３１と外周柱３２は、矩形状をなす翼部３の、対向する長辺部である外周部に、翼部３の突出する方向に夫々適宜間隔をおいて設けられている。
外周柱３１及び外周柱３２は、建物１の最下階から最上階まで鉛直方向に真っすぐ延びている（図４参照）。

翼部３の幅方向の中央部には、建物１の中央部２から翼部３の突出方向に延びるように廊下４が設けられている。この廊下４の両脇位置に内部柱５，内部柱６が設けられている。内部柱５，６は、翼部３の一方の側に設けられた外周柱３１と、翼部３の他方の側に設けられた外周柱３２とを結ぶ仮想線上に位置するように設けられている。内部柱５と内部柱６とは、梁７で連結されている。内周柱５，５同士及び内周柱６，６同士を、翼部３の突出方向において接続する梁１８が設けられている（翼部３の基部の外側環状構造部２１への接続を含む。）。これにより翼部３の剛性、耐力の強化が図られている。この梁１８は扁平梁であり、梁型の突出が極力抑えられるようになっている。

翼部３の一方の側に設けられた外周柱３１と、翼部３の他方の側に設けられた外周柱３２とを結ぶ仮想線上には、外周柱３１と外周柱３２の夫々に接続する梁３５，３６が設けられている。梁３５は、外周柱３１と内部柱５とを接続するように設けられ、梁３６は、外周柱３２と内部柱６とを接続するように設けられている。これにより、翼部３の幅方向に外周柱３１，３２を含む構面が翼部３の突出方向に適宜スパンを置いて形成されている。

翼部３の先端部１１の構成及び中央部２の構成は、実施例１とほぼ同様である。
外側環状構造部２５は、内側環状構造部２１と同心的にその外側に設けられ、内側環状構造部２１の六角形の各辺と平行する構面を有して形成されている。内側環状構造部２１と外側環状構造部２５とは、３つの翼部３の基部が接続される構面において接続されている。具体的には、外側環状構造部２５の、翼部３が接続される基部には、翼部３の幅方向に、翼部３の外周柱３１，３２と翼部３の突出方向において夫々対応する位置に柱２６，２７が設けられ、翼部３の内部柱５，６と翼部３の突出方向において夫々対応する位置に柱２８，２９とが設けられており、外側環状構造部２５の柱２８，２９と内側環状構造部２５の柱２２，２２とに梁２４が架設されて、内側環状構造部２１と外側環状構造部２５とが接続されている。
なお、柱２６と柱２８との接続、及び柱２７と柱２９との接続は、翼部３と同様に梁で接続され、柱２８と柱２９とが梁で接続されている。外側環状構造部２５において、３つの翼部３の基部が接続される構面を除く各構面は、柱・梁によるラーメン構造の架構面となっており、より具体的には、翼部３の突出方向の反対方向へ延びる二つの架構面と内側環状構造部２１の架構面と平行に対向する一つの架構面とが交差する構成を備えている。３つの翼部３の基部が接続される構面を除く各構面の一部に耐震壁構造を適用することもできる。

しかして、翼部３において、翼部３の一方の側に設けられた外周柱３１及び翼部３の他方の側に設けられた外周柱３２に翼部３の突出方向（矩形状の翼部３の長辺方向）において接続する梁は欠如しており、翼部３の一方の側及び翼部３の他方の側において、翼部３の突出方向において外周柱３１，３２を含む架構面を有しない構成となっている。
したがって、室内への梁型の突出がなく、翼部に配置される住戸等においてより広範囲の眺望を得ることができ、採光性や眺望の向上を図ることができる。

以上、実施例を挙げて実施の形態を説明したが、本発明は上記した実施例に限定されるものではなく、本発明の要旨の範囲で適宜、付加、変形等なし得るものである。

１ 建物
２ 中央部
３ 翼部
４ 廊下
５，６ 内部柱
８，９ 耐震壁
１１ 先端部
１２，１３，１４ 柱
１５，１６ 梁
１７ 小梁
１８ 梁
２１ 内側環状構造部
２２ 柱
２５ 外側環状構造部
２６，２７ 柱
２８，２９ 柱
３１，３２ 外周柱

Claims (3)

1. 建物の中央部から三方向に突出した翼部を有するトライスター型の建物において、
   前記建物の中央部から見て前記翼部の一方の側に設けられた外周柱と、該翼部の一方の側に設けられた外周柱と対向するように前記翼部の他方の側に設けられた外周柱と、
   前記翼部の一方の側に設けられた外周柱と前記翼部の他方の側に設けられた外周柱とを結ぶ仮想線上に設けられた梁又は耐震壁と、
   前記翼部の先端部に設けられた架構面とを備え、
   前記翼部の一方の側に設けられた外周柱及び前記翼部の他方の側に設けられた外周柱に前記翼部の突出方向において接続する梁を欠如し、前記翼部の一方の側及び前記翼部の他方の側において、前記翼部の突出方向において前記外周柱を含んでなる架構面を有さず、
   前記翼部の領域内部に、前記翼部の突出方向に延びる梁を欠如していることを特徴とする、トライスター型の建物。
2. 建物の中央部から三方向に突出した翼部を有するトライスター型の建物において、
   前記建物の中央部から見て前記翼部の一方の側に設けられた外周柱と、該翼部の一方の側に設けられた外周柱と対向するように前記翼部の他方の側に設けられた外周柱と、
   前記翼部の一方の側に設けられた外周柱と前記翼部の他方の側に設けられた外周柱とを結ぶ仮想線上に設けられた梁又は耐震壁と、
   前記翼部の先端部に設けられた架構面とを備え、
   前記翼部の一方の側に設けられた外周柱及び前記翼部の他方の側に設けられた外周柱に前記翼部の突出方向において接続する梁を欠如し、前記翼部の一方の側及び前記翼部の他方の側において、前記翼部の突出方向において前記外周柱を含んでなる架構面を有さず、
   前記建物の中央部は、環状をなす内側環状構造部と、該内側環状構造部の周りに位置する外側環状構造部と、前記内側環状構造部と前記外側環状構造部とを前記翼部の基部付近において接続する梁とを備えた、トライスター型建物。
3. 前記建物の中央部は、環状をなす内側環状構造部と、該内側環状構造部の周りに位置する外側環状構造部と、前記内側環状構造部と前記外側環状構造部とを前記翼部の基部付近において接続する梁とを備えた、請求項１に記載のトライスター型建物。

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