JP4875326B2

JP4875326B2 - 連続住宅

Info

Publication number: JP4875326B2
Application number: JP2005253783A
Authority: JP
Inventors: 雅之保坂
Original assignee: チーム・エム株式会社
Priority date: 2005-09-01
Filing date: 2005-09-01
Publication date: 2012-02-15
Anticipated expiration: 2025-09-01
Also published as: JP2007063917A

Description

本発明は、二戸一、三戸一等、複数の建物を連結して構成する連続住宅に関する。

従来、土地の有効利用を図るため、複数の一戸建の建物を隣接配置して、連棟建物とすることが行われている。このような、連棟建物においては、各建物が整然と一直線に配置される場合や、玄関、窓、バルコニーなどが隣接建物間で左右横並びになることを避けるため交互にずらして配置する場合などがある。このように、一直線に配置された場合であっても、交互にずらして配置した場合であっても、隣接する建物同士は一枚の壁で仕切られつながっている。
特開平８−１５１８０７号公報特開平６−１４６６１９号公報

しかし、このような連棟建物は、各建物が隣接しているため、通常の一戸建ての住宅に比べて、各建物毎の独立性を確保しにくい。また、隣接する建物同士が一枚の壁で仕切られているので、耐震性を確保しにくく、一の建物のみの建替えが容易にできないという不具合があった。

本発明の解決しようとする課題は以上の如くであり、次にこの課題を解決するための手段を説明する。

即ち、請求項１においては、二階建て以上の建物を複数戸連続して配置し、各建物と建物の間に建物毎の生活空間となる建築構造物を配置し、該建築構造物を介して隣接する建物同士を連結し、前記建築構造物の高さを建物の最上階より下の階までに設定するとともに、該建築構造物の前後幅を建物の前後幅の２分の１以上に設定し、前記建築構造物が建物の内部に組み込まれていて、前記建築構造物の、建物から突出して連結される部分が二重壁にて仕切られていることによって構成した連続住宅である。

請求項２においては、前記建築構造物が車庫または物置であるとともに、前記建築構造物の上部をバルコニーとしたものである。

本発明の効果として、以下に示すような効果を奏する。

請求項１においては、二階建て以上の建物を複数戸連続して配置し、各建物と建物の間に建物毎の生活空間となる建築構造物を配置し、該建築構造物を介して隣接する建物同士を連結し、前記建築構造物の高さを建物の最上階より下の階までに設定するとともに、該建築構造物の前後幅を建物の前後幅の２分の１以上に設定し、前記建築構造物が建物の内部に組み込まれていて、前記建築構造物の、建物から突出した部分が二重壁にて仕切られていることによって構成した連続住宅であることにより、隣接する建物同士の最上階の部分に開放スペースを確保することができるので、連続住宅として戸数を確保しながら、一戸建て住宅に近い環境を確保することができる。また、隣地間の土地利用の無駄をなくすことができ、より土地の有効活用を図ることができる。

また、前記建築構造物の、建物から突出して連結される部分が二重壁によって仕切られていることによって構成したことにより、耐震性に優れ、また、防音性、遮音性に優れた連続住宅を構成することができる。

請求項２においては、前記建築構造物が車庫または物置であるとともに、前記建築構造物の上部をバルコニーとしたことにより、隣接する建物同士の建築構造物、および、その上方の開放スペースを生活空間として、より有効に使用することができる。

次に、発明の実施の形態を説明する。図１は本発明の実施例１を示す斜視図、図２は本発明の実施例１を示す概略正面図、図３は本発明の実施例１を示す概略正面図、図４は同じく実施例１を示す概略一階平面図、図５は本発明の実施例２を示す概略正面図、図６は同じく実施例２を示す概略一階平面図、図７は本発明の実施例３を示す概略正面図、図８は同じく実施例３を示す概略一階平面図、図９は本発明の実施例４を示す概略正面図、図１０は同じく実施例４を示す概略一階平面図、図１１は本発明の実施例５を示す概略正面図、図１２は同じく実施例５を示す概略一階平面図、図１３は建築構造物上を開放的な用途に利用した状態を示す図、図１４は界壁の基礎への取り付けを示す図である。

図２に示したように、本発明の連続住宅を構成する住宅１・１・・は、左右横並びに隣接配置される。なお、連続住宅を構成する住宅の戸数は限定されず、住宅１・１を二戸並べて二戸一体型の連続住宅としても、住宅１・１・１を三戸並べて三戸一体型の連続住宅としてもよい。

各住宅１は、図３に示したように、二階建て以上の高さＨを有する建物３と、該建物３と隣接する建築構造物４とで構成されている。なお、前記建物３は、二階建であっても三階建であってよく、高さＨは自由に設定することができる。そして、前記建築構造物４の高さｈは、前記建物３の最上階より下の階の高さよりも、低くなるように設定される。すなわち、建物３が二階建であった場合、建築構造物４の高さｈは、建物３の１階の高さより低い位置に設定され、建物３が３階建てであった場合には、建築構造物４の高さｈは、建物３の二階の高さより低い位置に設定される。

住宅１・１が並ぶ方向を左右方向とした場合、建築構造物４の左右幅ｗは、敷地面積に応じて自由に設定される。建築構造物４は、その左右幅ｗに応じて、車庫や駐輪場などの屋外的空間して利用したり、物置などの屋内的空間として利用することができる。また、地表面において前記左右方向と直交する方向を前後方向とした場合、該建築構造物４の前後幅ｌは、建物３の前後幅Ｌの２分の１以上、つまり、ｌ≧（１／２）Ｌの範囲で設定される。

前記住宅１・１同士は、該建築構造物４・４部分同士で連結され、連続配置される構成となっている。即ち住宅１は、隣接する住宅１の戸数分の建築構造物４を有する。つまり、一つの住宅１とだけ隣接する住宅１であれば、隣接する住宅１側に一つの建築構造物４を有し、二つの住宅１・１と隣接する住宅１であれば、二つの建築構造物４・４を有する。

このように、各住宅１・１の建物３・３を、該建物３・３より低い前記建築構造物４で連結することで、各建物３・３に独立感を与えることができ、また、建物３・３間の土地を、車庫や物置として有効に利用することができるのである。すなわち、狭い敷地内において、できるだけ多くの住宅戸数を確保しつつ、それぞれの住宅に一戸建住宅のような独立感を与えられ、広い住宅環境を提供することのできる連続住宅を構成することができるのである。

さらに、建物３の建築構造物４側に窓１０を設けることで、建物３の上層階は、建築構造物４上の開放スペース２３に開放されることとなる。よって、建物３の上層階の風通しが良くなり、日当たりも良好となる。また、図１３に示したように、建築構造物４上にバルコニー１６等の開放的な用途に利用することも可能である。即ち、窓１０から建築構造物４上に出入りできる構成とし、各住宅１・１のバルコニー１６・１６を仕切るための柵等の仕切り部材１８を設ける。なお、仕切り部材１８は必ずしも設ける必要はなく、仕切り部材１８を設けずに、バルコニー１６を各住宅１・１の共有スペースとしてもよい。

本発明の実施例１を、図１、図３、図４、図１４を用いて説明する。連続住宅を構成する各住宅１は、図３に示したように、二階建て以上の高さＨを有する建物３と、該建物３と隣接する前記建築構造物４とで構成されており、本実施例における建築構造物４は、車庫として屋外的に利用できるよう構成されている。

前記建物３の各階において、他の建物３と対向する側の壁９には、窓１０・１０・１０・・が設けられている。上層階の窓１０・１０は、建築構造物４上の開放スペース２３に開放されているため、上層階は太陽光を多く取り入れることができ、風通しがよい。なお、上層階で火災が起きた場合には、建築構造物４の上に登って、窓１０・１０から消化活動を行うこともできる。

前記建築構造物４は、図１に示したように、建物３の壁９と、界壁７と、前記壁９と界壁７の間に掛け渡されて建築構造物４の上部を覆う屋根１３とで構成されている。前記建築構造物４の前方と後方（図４における上方面と下方面）は開放されている。また、前記建築構造物４の屋根１３は、住宅１の一階の梁と連結されている。そして、前記建築構造物４・４同士は、界壁７・７で構成される二重壁によって仕切られる構成となっている。

図１４に示したように、建築構造物４・４の間に配設される界壁７・７は、基礎１５に固定される分離可能な二重壁である。前記基礎１５は正面視逆Ｔ字形で、中心に上下方向に貫通する発泡材を具備する。二枚の界壁７・７は、小さな隙間を挟んで前記基礎１５に二枚平行に固定されている。したがって、ひとつの界壁７を取り外して、ひとつの建築構造物４だけを解体することが可能である。よって、隣接配置される住宅１・１を、戸別に建替えることができるのである。また、各住宅１・１を仕切る壁が二重壁であるため、頑強で地震に強い構造となり、また、隣接する各住宅１・１間で音が漏れにくく、防音性、遮音性に優れた住宅１・１となる。

また、本発明の実施例２を、図５、図６に示している。本実施例においては、建築構造物４・４が建物３・３内部に組み込まれていて、前記建築構造物４・４の、建物３・３から突出した部分が二重壁７・７によって仕切られて構成されている。その他の構成については、実施例１と略同じである。このように、建築構造物４・４を、建物３・３の内部に組み込んで構成してもよい。

また、本発明の実施例３を、図７、図８に示している。本実施例においては、建築構造物４・４の屋根を、建物３・３の一階の梁と連続させずに設けている。その他の構成については、実施例１と略同じである。このように、建物間の建築構造物４・４の屋根は、必ずしも建物３・３の一階の梁と連結させる必要はない。

また、本発明の実施例４を、図９、図１０に示している。本実施例においては、建築構造物４・４の屋根を、二階建て建物３・３の一階の梁と連続させずに設けており、また、建築構造物４・４を駐輪場として利用することができるよう構成している。その他の構成については、実施例１と略同じである。このように、建築構造物４・４を、駐輪場として利用できるように構成してもよい。

また、本発明の実施例５を、図１１、図１２に示している。本実施例においては、建築構造物４・４を、物入れとして屋内的に利用することができるよう構成している。その他の構成については、実施例１と略同じである。このように、建築構造物４・４を、物入れのように屋内的に利用できるように構成してもよい。

本発明の実施例１を示す斜視図。本発明の実施例１を示す概略正面図。本発明の実施例１を示す概略正面図。同じく実施例１を示す概略一階平面図。本発明の実施例２を示す概略正面図。同じく実施例２を示す概略一階平面図。本発明の実施例３を示す概略正面図。同じく実施例３を示す概略一階平面図。本発明の実施例４を示す概略正面図。同じく実施例４を示す概略一階平面図。本発明の実施例５を示す概略正面図。同じく実施例５を示す概略一階平面図。建築構造物上を開放的な用途に利用した状態を示す図。界壁の基礎への取り付けを示す図。

１住宅
３建物
４建築構造物
７界壁
９壁
１０窓
１３屋根
１５基礎
１６バルコニー

Claims

二階建て以上の建物を複数戸連続して配置し、各建物と建物の間に建物毎の生活空間となる建築構造物を配置し、該建築構造物を介して隣接する建物同士を連結し、前記建築構造物の高さを建物の最上階より下の階までに設定するとともに、該建築構造物の前後幅を建物の前後幅の２分の１以上に設定し、前記建築構造物が建物の内部に組み込まれていて、前記建築構造物の、建物から突出して連結される部分が二重壁にて仕切られていることによって構成したことを特徴とする連続住宅。
前記建築構造物が車庫または物置であるとともに、前記建築構造物の上部をバルコニーとしたことを特徴とする請求項１記載の連続住宅。