JPH09184311A - 建築構造 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 良好な街並景観を形成し、土地の有効利用を
図り、かつ、防災、防風、防犯等に大きく寄与できる建
築構造を提供する。 【解決手段】 敷地境界線かより間隔を有してたがいに
隣地に建造された建築物において、一方の建築物躯体の
前面外壁を隣合わせた他方の建築物躯体方向に延設して
袖壁を形成し、この袖壁は敷地境界線を越えて他方の建
築物躯体の前面外壁の側端部に当接または近接するよう
に形成したものである。さらに前記構成とともに、一方
の建築物躯体の側壁より隣合わせた他方の建築物躯体方
向に向く張出し部を設け、この張出し部は敷地境界線を
越えて他方の建築物躯体の側壁に当接または近接してな
るものである。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】この発明は、敷地境界線から
それぞれ所要の間隔を有してたがいに隣地に建造される
建築物の建築構造に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】隣地に壁を接して建造される建築物は、
原則として日本では民法（第２３４号の１）の規定によ
り認められないものであった。そのために市街地でも図
１に示すように各住戸間に隙間が生じており、日本独特
の街並風景を形成している。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】その結果として、建物
のボリューム感に乏しく、雑然とした街並になってい
る。それと同時に、住まい手側からすれば、建物の両脇
に最低５０ｃｍ程の半ば使い途のない隙間が生じてしま
う、不合理な、我慢のならない状況にある。また従来、
建売等では、その主導権が計画者側にある利点を活かし
て、連続建て形式（テラスハウス的連棟方式）が計画さ
れ、売却されることがある。しかしながら、この場合、
転売時や増改築時に隣家との承諾乃至相談が不可欠にな
り、一棟建て（戸建て）の身軽さが失われることが多
い。

【０００４】さらに建物間に設けた隙間空間は防犯上の
盲点となっており、棟と棟との間のいわゆるビル風を生
じ易い、等の難点があった。

【０００５】この発明は前記事情に鑑み開発されたもの
で、良好な街並景観を形成し、土地の有効利用を図り、
かつ、防災、防風、防犯等に大きく寄与できる建築構造
を提供することを目的としている。

【０００６】

【課題を解決するための手段】前記目的を達成するため
に、この発明では、敷地境界線より間隔を有してたがい
に隣地に建造された建築物において、一方の建築物躯体
の前面外壁を隣合わせた他方の建築物躯体方向に延設し
て袖壁を形成し、この袖壁は敷地境界線を越えて他方の
建築物躯体の前面外壁の側端部に当接または近接するよ
うに形成したものである。

【０００７】さらに前記構成とともに、一方の建築物躯
体の側壁より隣合わせた他方の建築物躯体方向に向く張
出し部を設け、この張出し部は敷地境界線を越えて他方
の建築物躯体の側壁に当接または近接してなるものであ
る。

【０００８】

【発明の実施の形態】以下、図示した実施例に基づいて
説明する。１は建築物躯体を示すもので隣地との敷地境
界線（鎖線で指示）から所要間隔を有して建てられてい
る。また１′は隣地に建てられた建築物躯体を示し。同
様に敷地境界線から所要間隔を有して建てられており、
両建築物躯体１、１′はその前面外壁２の壁面は同一デ
ザインで形成され、その壁面の出を揃えた状態で街路に
面して建てられている。

【０００９】建築物躯体１の前面外壁２は、その１、２
階部分がさらに建築物躯体１′方向に向けて延設され袖
壁３が形成されている。この袖壁３は建築物躯体１、
１′間の敷地境界線を越え、その端部が相隣る建築物躯
体１′の前面外壁２の側端部と当接または近接した位置
まで延設され、建築物躯体１、１′間における隙間空間
４の前面を２階部分まで被覆しているが、袖壁３の端部
は建築物躯体１′とは一体的に接合されずに、片持構造
となっている（図２参照）。また、袖型３の街路側に面
した表面は、建築物１、１′と同一デザインで形成され
ており、街路方向からみると、２棟が一体化して１棟に
見えるよう形成されている。なお袖壁３はたとえば最上
階までの高さ等、所要の高さのものを形成し得る。な
お、図３に示すように、隣り合わせる棟の建築物躯体
１、１′、１″間、あるいはそれ以上の多数の建築物躯
体間に袖壁を延設する場合もあり得る。

【００１０】以上の構成でもって、順次隣合わせた建築
物躯体１、１′等の間に袖壁３を設け、所要の棟数の建
築物が、街路に面したファサード部分において、統一さ
れた外観を呈するように形成されている。また建築物躯
体１の側壁５には２階床の高さ位置に建築物躯体１′方
向に向く張出し部６を設けてある。この張出し部６は建
築物躯体１、１′間の敷地境界線を越え、その端部が相
隣る建築物躯体１′の対向する側壁７に当接または近接
した位置に達すると大きさに形成されているが、その端
部は側壁７とは一体的に接合されていない片持構造とな
っている。そしてこの張出し部６には側壁５に設けた開
口部８を経て建築物躯体１の室内９から出られるように
なっている（図４参照）。

【００１１】一方、隣の建築物躯体１′の側壁７には３
階の高さ位置に逆に建築物躯体１方向に向く張出し部１
０を設けてある。この張出し部１０は建築物躯体１、
１′間の敷地境界線を越え、その端部が相隣る建築物躯
体１の対向する側壁５に当接または近接する位置に達す
る大きさに形成されているが、その端部は側壁５とは一
体的に接合されていない片持構造となっている。そして
この張出し部１０には側壁７に設けた開口部１１を経て
建築物躯体１′の室内１２から出られるようになってい
る（図５参照）。

【００１２】前記のように、張出し部６、１０は隣合わ
せた建築物躯体１、１′の側壁５、７からそれぞれ別個
に異なる階において設け、平面的にずらした位置に設け
ることが望ましい。以上のような張出し部６、１０を、
所要により順次隣合わせた所要数の建築物１、１′等に
設けてなるものである。なお張出し部６、１０はバルコ
ニー式、デッキ式が考えられる。

【００１３】

【発明の効果】以上、この発明は、１棟建ての建築物に
おいて、街路側に面した前面外壁部分を、隣合わせた建
築物の前面方向に延設し、隣棟間の隙間空間を塞ぐよう
に形成してあるため、１棟建てであるにもかかわらず、
街路に面した前面は一体感を感じさせ、良好な街並景観
を形成することができ、防犯上の安全性が確保され、棟
間を通るビル風を防ぐことができる。また、隣棟間の隙
間空間に、隣合わせたそれぞれの建築物の側壁部分から
境界線を越えて他方の建築物の側壁方向に向け張出し部
を設けているので、それぞれ室内空間の拡張となり、半
ば使い途のない隙間空間の有効利用が期待できるととも
に、火災等の緊急の際の避難場所として利用できる。さ
らに、住まい手が転売あるいは増改築を行う場合、構造
的には一棟建てであるため、隣家との関係がさして煩わ
しくなく、一棟建ての身軽さが失われることはない。

【図面の簡単な説明】

【図１】従来例の正面図である。

【図２】本発明を２棟間に実施した状態を示す正面図で
ある。

【図３】本発明を３棟間に実施した状態を示す正面図で
ある。

【図４】本発明を２階部分に実施した状態を示す平面図
である。

【図５】本発明を３階部分に実施した状態を示す平面図
である。

【符号の説明】

１、１′、１″ 建築物躯体 ２ 前面外壁 ３ 袖壁 ４ 隙間空間 ５ 側壁 ６ 張出し部 ７ 側壁 ８ 開口部 ９ 室内 １０ 張出し部 １１ 開口部 １２ 室内

Claims (2)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 敷地境界線からそれぞれ間隔を有してた
   がいに隣地に建造された建築物の建築構造において、一
   方の建築物躯体の前面外壁を隣合う他方の建築物躯体方
   向に延設して袖壁を形成し、該袖壁は敷地境界線を越え
   て前記他方の建築物の前面外壁の側端部に当接または近
   接し、少なくとも隣の建築物躯体に連結しないように形
   成してなる建築構造。
2. 【請求項２】 敷地境界線からそれぞれ間隔を有してた
   がいに隣地に建造された建築物の建築構造において、一
   方の建築物躯体の側壁より隣合わせた他方の建築物方向
   に向く張出し部を設け、この張出し部は敷地境界線を越
   えて他方の建築物躯体の側壁に当接または近接し、少な
   くとも隣の建築物躯体に連結しないように形成してなる
   請求項１記載の建築構造。