EP3872279A1 - Wohngebäude sowie gebäudeanordnung - Google Patents
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- EP3872279A1 EP3872279A1 EP21159325.6A EP21159325A EP3872279A1 EP 3872279 A1 EP3872279 A1 EP 3872279A1 EP 21159325 A EP21159325 A EP 21159325A EP 3872279 A1 EP3872279 A1 EP 3872279A1
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- E04H—BUILDINGS OR LIKE STRUCTURES FOR PARTICULAR PURPOSES; SWIMMING OR SPLASH BATHS OR POOLS; MASTS; FENCING; TENTS OR CANOPIES, IN GENERAL
- E04H1/00—Buildings or groups of buildings for dwelling or office purposes; General layout, e.g. modular co-ordination or staggered storeys
- E04H1/005—Modulation co-ordination
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- E04B—GENERAL BUILDING CONSTRUCTIONS; WALLS, e.g. PARTITIONS; ROOFS; FLOORS; CEILINGS; INSULATION OR OTHER PROTECTION OF BUILDINGS
- E04B1/00—Constructions in general; Structures which are not restricted either to walls, e.g. partitions, or floors or ceilings or roofs
- E04B1/343—Structures characterised by movable, separable, or collapsible parts, e.g. for transport
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- E04B1/343—Structures characterised by movable, separable, or collapsible parts, e.g. for transport
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- E04H1/00—Buildings or groups of buildings for dwelling or office purposes; General layout, e.g. modular co-ordination or staggered storeys
- E04H1/02—Dwelling houses; Buildings for temporary habitation, e.g. summer houses
- E04H1/04—Apartment houses arranged in two or more levels
Definitions
- the present invention relates to an apartment building according to the preamble of claim 1.
- the invention also relates to a building arrangement comprising several residential buildings.
- the DE 203 13 606 U1 reveals a building whose floor plan can be adapted to individual needs and can be changed economically if the usage conditions change.
- the building is enclosed by a building shell, which is built using a transverse wall construction from prefabricated load-bearing panels.
- the latter are stabilized by at least one transverse bracing and longitudinal bracing, so that a large, flexibly expandable room envelope is created both on the ground floor and on the upper floor, which can be individually designed and changed using statically ineffective interior walls.
- This idea is based on a given building envelope, which can be individually designed on the inside depending on the requirements.
- a building which is formed from a plurality of at least partially prefabricated modules, with abutting modules together form a butt joint oriented perpendicular to the longitudinal axis of the building and at least one of the modules has a height measured perpendicular to the ground that is at least twice as large as one Width of the respective module measured parallel to the longitudinal axis of the building.
- US 2018/0230692 teaches a modular building structure, in which a number of building modules arranged next to one another can be combined with a further number of building modules in the manner of a stack.
- a person-accessible, spatially flexible container system which comprises at least one container with a floor, a roof and side walls.
- the container is designed as a base module and comprises a U-shaped roof-wall element which is designed to be displaceable with respect to the base module.
- the object of the present invention is to provide a building or a building arrangement which, on the one hand, enables simple and inexpensive building design and, on the other hand, creates only comparatively low additional costs in terms of architecture and design for land areas / living space optimization.
- the above object is achieved in that the building is divided into a first building module and a second building module, the first building module and the second building module are separated from each other by a dividing line, the dividing line runs from one side to the opposite side of the building, starting from
- the dividing line is provided with a variable area expansion area by which the entire building area can be enlarged in addition to the areas of the first building module and the second building module if necessary, and the statics of the residential building and the maximum area expansion area are designed or coordinated in such a way that when the Area expansion area up to the maximum value of which the statics of the residential building do not have to be changed.
- the first and second building modules have an unchangeable design with regard to floor plan and / or floor plan division and / or room division and / or facade opening design.
- Appropriate configurations of the building according to the invention are claimed in the dependent claims.
- the building according to the invention enables particularly cost-effective construction, since corresponding buildings already contain a reusable basic concept due to the fixed predetermined first and second building modules, with only an area adjustment being made by the "expandable" area expansion area, i.e. by an area area that is easy to scale. Building installation measures that run vertically in the building are not affected, so that it is only about additional areas, the costs of which can be allocated or converted more or less one to one. If, for example, an individual development gap is available in an urban area, an adjustment can be made by means of the variable area expansion area of the building or the building arrangement without incurring excessive costs for planning and design. The area expansion area can be "drawn up" as far as the development gap allows.
- the implementation costs are easily predictable, as structural adjustment measures are not affected by the area expansion area.
- specifications from housing and funding programs for a flexible number of people can be implemented in a simple and cost-effective manner.
- the invention therefore ensures that the floor plan of a building can be scaled in a very simple but nevertheless efficient manner and that specifications from residential construction and funding programs can be implemented for a flexible number of people.
- the invention therefore makes a significant contribution in several respects to keeping living space "affordable”.
- the area expansion area can have a width B of a length of 0 to a width of a length of X.
- the area expansion area is based on the dividing line as far as it is necessary or desired, "stretched" to dimension X (e.g. over a width of up to 4 meters). This creates an additional living space, which corresponds to the length of the dividing line multiplied by the width B. It may only be necessary to subtract area portions that are justified by walls that are located in the area of the dividing line.
- the area expansion area is preferably designed to be straight or rectangular. This makes it particularly easy to implement in the planning.
- the invention allows additional costs to be recorded in a particularly simple manner by "opening" the area expansion area / or output. Because all that needs to be taken into account are costs that constantly change with the increase in space. Because of this, the invention also makes it possible in particular to electronically determine and / or output cost information as a function of the desired increase in area.
- the first building module and the second building module advantageously extend over all floors of the residential building.
- a "pulling out" of the area expansion area therefore has the effect that the floor or base areas of the residential building are correspondingly enlarged.
- Building installation which is installed running vertically in the residential building is preferably not located in the area expansion area. This has the advantage that all building installations can remain in the places provided for in the planning. This also has a cost-reducing effect when changing areas.
- the invention also makes it possible to simultaneously scale at least two or even more rooms of the residential building by changing the area expansion area.
- the area expansion area may extend through at least one inner wall.
- the present invention also relates to a building arrangement comprising a plurality of residential buildings.
- the latter is characterized in that the building arrangement comprises at least one residential building according to at least one of claims 1 to 9.
- Fig. 1 shows in a greatly simplified schematic representation a development gap 9 in which a building arrangement 1 consisting of several residential buildings 10, 20, 30 is inserted.
- a building arrangement 1 consisting of several residential buildings 10, 20, 30 is inserted.
- the residential building 10 comprises a first building module 4a and a second building module 4b.
- the two building modules 4a, 4b are separated from one another by a dividing line 5.
- the further residential buildings 20, 30 also include corresponding first and second building modules which have an area expansion area in the case of the residential building 20 and two area expansion areas in the case of the residential building 30.
- the “starting line” of the respective area expansion area is formed by the dividing line 5 which separates the first building module 4a from the second building module 4b.
- the respective area expansion area 7 can thus in each case, starting from a minimum state, in which the two building modules 4a, 4b are provided without area expansion, up to a maximum extent.
- the maximum extent of the area expansion region is shown in the exemplary embodiment in FIG Fig. 1 indicated by the dashed line X.
- the area expansion area 7 is raised to the maximum.
- the modular design of the residential buildings 10, 20 and 30 in combination with the respective area expansion area 7 allows existing building gaps to be optimally filled and at the same time to be able to keep the costs for planning and implementation comparatively low.
- Each of the residential buildings 10, 20 and 30 each comprises at least one area expansion area 7.
- the area expansion areas 7 are rectangular or straight. This enables a particularly high degree of variability with regard to the use of space at low costs.
- dividing lines 5 and associated area expansion areas 7 can also be provided in a building.
- Fig. 2 shows an exemplary embodiment of the present invention on the basis of a floor plan of a residential building 10 in which an area expansion area 7 is provided.
- the floor plan shows a residential building 10 with several rooms 2a-2i and facade openings 12a-12f.
- the residential building 10 is divided into a first building module 4a and a second building module 4b. Both mobile buildings 4a, 4b are conceptually separated from one another by a dividing line 5.
- the dividing line 5 forms the “starting line” for drawing up the area expansion area 7.
- the maximum area expansion area 7 drawn is defined by a line parallel to the dividing line 5 at the point marked with an “x”.
- the statics of the building are set up in such a way that when there is a change in the building area within the area expansion area 7, no statics changes have to be made.
- the area expansion area 7 extends in a straight line from one side of the residential building to the other side without impairing the design of an intermediate wall.
- the area enlargement region 7 can, for example, be designed in a straight line or rectangular.
- the area expansion area 7 can, however, also, for. B. be designed angular.
- the area expansion area 7 preferably only affects the following areas: masonry areas, wall covering areas, floor areas, floor covering areas, surface heating areas and / or building opening areas.
- the additional costs resulting from the “opening” of the area expansion area 7 can be recorded and / or output in a simple manner. It only has to be essentially constant (e.g. linear) with the increase in area changing costs are taken into account. On the basis of this, the cost information can also be determined and / or output electronically in a particularly simple and quick manner as a function of the desired increase in area. Only trade costs related to a unit of area need to be kept.
- the area expansion area 7 thus makes it possible to scale the living space in a simple manner.
- Reference numeral 3a denotes the area of the vertically running building installations (downpipes, water pipes, heat pipes and / or cable ducts for communication lines, etc.). 3b is also a vertically running building installation.
- the building installations 3a, 3b which are installed vertically in the residential building, are preferably also not located in the area expansion area 7. This results in the advantage that all building installations 3a, 3b can remain at the locations provided for in the planning. This also has a cost-reducing effect when changing areas.
- the in Fig. 2 The example shown of a building according to the invention with an area expansion area 7 can vary the living space in the area of the room 2b, 2h by means of the area expansion area 7. In this example, there is no wall element in the area of the area expansion area 7.
- the area expansion area 7 is also designed in a straight line and runs from one side of the residential building to the opposite side of the same. By "pulling up" over the area expansion area 7, the inner wall 8 intersecting the area expansion area 7 is also lengthened accordingly. In this example, the area expansion area 7 does not overlap any building installations 3a or further vertical building installations 3b. Otherwise, this design only differs in the difference in the floor plan.
- the balcony 13 can be, for. B. be a prefabricated part.
- Fig. 4 shows an external view of the residential building 10, which can extend over several floors.
- One recognizes from Fig. 4 good the considerable increase in the area of living space by opening the area expansion area 7.
- the reference numerals 3a and 3b are the vertically running building installations.
- the first and second building modules 4a, 4b have, apart from the influence of the area expansion area 7, an unchangeable configuration with regard to floor plan and / or floor plan division and / or room division and / or facade opening design.
- the presently described invention makes it possible to implement space-efficient buildings, especially in the case of "unfavorable" building gaps, at significantly reduced costs.
- the invention also allows changes in use to be implemented cost-effectively within the given building limits and to adapt them to the given area use.
- the present invention therefore represents a very important contribution to the relevant field of the prior art.
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Abstract
Description
- Die vorliegende Erfindung betrifft ein Mehrfamiliengebäude gemäß dem Oberbegriff des Schutzanspruchs 1. Die Erfindung betrifft ferner eine mehrere Wohngebäude umfassende Gebäudeanordnung.
- In der konventionellen Gebäudeplanung werden Grundrisse und Raumanordnungen mehr oder weniger individuell durch Architekten erstellt. Von Architekten individuell erstellte Gestaltungen von Gebäuden sind vergleichsweise kostenintensiv und ermöglichen darüber hinaus nur durch weiteren erheblichen Kosteneinsatz, räumliche sowie gestalterische Auslegungen und Anordnungen von Wohngebäuden an die Bedürfnisse des soziologischen und sozialen Lebenszyklus von Eigentümern bzw. Nutzern anzupassen. Hierbei ist insbesondere auch zu berücksichtigen, dass vor allem in städtischen Bereichen Bauland knapp ist und oftmals hinsichtlich der Flächenausgestaltung lediglich oftmals nur noch "ungünstige" Baulücken für eine Bebauung zur Verfügung stehen. Solche Flächen stellen für eine flächeneffiziente Bebauung planerisch oftmals sehr große Herausforderungen dar. Auch daraus resultieren sehr häufig stark erhöhte Planungs- und auch Ausführungskosten. Bekanntlich können Gebäudekonzeptionen bei Fertighauskonzepten einmalig erstellt und anschließend vervielfältigt wiederverwendet werden. Allerdings lassen derartige Konzepte keine Änderungen zu. Derartige Vervielfältigungskonzepte sind zudem lediglich bei Einfamilienhäuser zu finden.
- Es besteht daher ein grundsätzliches Bedürfnis an Wohngebäuden für eine Mehrfamiliennutzung, die flexibel und kostengünstig konzeptioniert werden, insbesondere auch bei individuellen Baulücken in vor allem städtischen Bereichen kostengünstig in der Flächennutzung adaptiert werden können und bei denen flexibel und kostengünstig auf Abstandsflächen reagiert werden kann.
- Die
DE 203 13 606 U1 offenbart ein Gebäude, dessen Grundriss an individuelle Bedürfnisse anpassbar und bei veränderten Nutzungsvoraussetzungen wirtschaftlich veränderbar ist. Das Gebäude ist von einer Gebäudehülle umschlossen, die mittels einer Querwandbauweise aus vorgefertigten tragenden Platten errichtet ist. Letzte sind durch mindestens eine Queraussteifung und Längsaussteifung stabilisiert, sodass sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschossbereich eine großflächige, flexibel ausbaubare Raumhülle ergibt, die mittels statisch nicht wirksamer Innenwände individuell gestaltbar und veränderbar ist. Diese Idee geht somit von einer vorgegebenen Gebäudehülle aus, die im Inneren individuell je nach den Anforderungen ausgestaltet werden kann. - Aus der
DE 10 2016 106 929 A1 ist ein Gebäude bekannt, welches aus einer Mehrzahl zumindest teilvorgefertigter Module gebildet ist, wobei aneinanderstoßende Module gemeinsam eine senkrecht zur Längsachse des Gebäudes orientierte Stoßfuge ausbilden und mindestens eines der Module eine senkrecht zu dem Untergrund gemessene Höhe aufweist, die mindestens doppelt so groß ist wie eine parallel zu der Längsachse des Gebäudes gemessene Breite des jeweiligen Moduls. -
US 2018/0230692 lehrt eine modulare Gebäudestruktur, bei der eine Reihe aneinander geordneter Gebäudemodule mit einer weiteren Reihe von Gebäudemodulen nach Art eines Stapels kombiniert werden können. - Aus der
DE 10 2016 015 092 A1 ist ein personenbegehbares, raumflexibles Containersystem bekannt, welches mindestens einen Container mit einem Boden, einem Dach und seitlichen Wänden umfasst. Der Container ist als Basismodul ausgebildet und umfasst ein U-förmiges Dach-Wand-Element, welches gegenüber dem Basismodul verschiebbar ausgebildet ist. - Die Aufgabe der vorliegenden Erfindung besteht darin, ein Gebäude bzw. eine Gebäudeanordnung zur Verfügung zu stellen, welches bzw. welche einerseits eine einfache und kostengünstige Gebäudekonzeptionierung ermöglicht, andererseits nur vergleichsweise geringe Zusatzkosten bezüglich Architektur und Konzeption bei Grundstücksflächen/Wohnraumnutzungsoptimierungen begründet.
- Die vorstehende Aufgabe wird dadurch gelöst, dass das Gebäude in ein erstes Gebäudemodul sowie ein zweites Gebäudemodul aufgeteilt ist, das erste Gebäudemodul sowie das zweite Gebäudemodul durch eine Trennlinie voneinander getrennt sind, die Trennlinie von der einer Seite zur gegenüberliegenden Seite des Gebäudes verläuft, ausgehend von der Trennlinie ein variabler Flächenerweiterungsbereich vorgesehen ist, um den die gesamte Gebäudefläche zusätzlich zu den Flächen des ersten Gebäudemoduls sowie zweiten Gebäudemoduls im Bedarfsfall vergrößerbar ist, und die Statik des Wohngebäudes und der maximale Flächenerweiterungsbereich derart konzipiert bzw. aufeinander abgestimmt sind, dass bei einer Veränderung des Flächenerweiterungsbereichs bis zu dessen Maximalwert die Statik des Wohngebäudes nicht verändert werden muss. Dies ermöglicht es, in besonders einfacher Weise Flächenanpassungen vorzunehmen, ohne Kosten für eine anzupassende Statik berücksichtigen zu müssen. Auch dies trägt ganz erheblich zur Kostenreduzierung bei. Das erste und zweite Gebäudemodul besitzen bis auf den Einfluss des Flächenerweiterungsbereichs eine unveränderliche Ausgestaltung bezüglich Grundriss und/oder Grundrissaufteilung und/oder Zimmeraufteilung und/oder Fassadenöffnungsgestaltung. Zweckmäßige Ausgestaltungen des erfindungsgemäßen Gebäudes sind in den abhängigen Schutzansprüchen beansprucht.
- Das erfindungsgemäße Gebäude ermöglicht ein besonders kostengünstiges Bauen, da entsprechende Gebäude aufgrund der fest vorgegebenen ersten und zweiten Gebäudemodule bereits eine wiederverwendbare Grundkonzeption enthalten, wobei lediglich eine flächenmäßige Anpassung durch den "aufziehbaren" Flächenerweiterungsbereich also durch einen einfach zu skalierenden Flächenbereich erfolgt. Gebäudeinstallationsmaßnahmen, die vertikal im Gebäude verlaufen, sind davon nicht betroffen, sodass es lediglich um zusätzliche Flächen geht, deren Kosten mehr oder weniger eins zu eins umgelegt bzw. umgerechnet werden können. Steht somit beispielsweise eine individuelle Bebauungslücke in einem städtischen Bereich zur Verfügung, kann mittels des variablen Flächenerweiterungsbereichs des Gebäudes bzw. der Gebäudeanordnung eine Anpassung vorgenommen werden, ohne dass übermäßige Kosten für Planung und Konzeption anfallen. Der Flächenerweiterungsbereich kann jeweils soweit "aufgezogen" werden, wie es die Bebauungslücke zulässt. Die Kosten hinsichtlich der Umsetzung sind gut vorhersagbar, da Anpassungsmaßnahmen der Statik von dem Flächenerweiterungsbereich nicht betroffen sind. Hierdurch können Vorgaben aus Wohnbau- und Förderungsprogrammen für eine flexible Anzahl von Personen in einfacher und kostengünstiger Weise umgesetzt werden. Die Erfindung gewährleistet daher auf sehr einfache aber gleichwohl effiziente Weise den Grundriss eines Gebäudes zu skalieren und hierbei Vorgaben aus Wohnbau- und Förderungsprogrammen für eine flexible Anzahl von Personen zu realisieren. Die Erfindung trägt daher in mehrfacher Hinsicht erheblich dazu bei, Wohnraum "bezahlbar" zu halten.
- Der Flächenerweiterungsbereich kann ausgehend von der Trennlinie als Ausgangslinie eine Breite B eines Längenmaßes von 0 bis zu einer Breite eines Längenmaßes von X aufweisen. Somit ist bei einer minimalen Flächenkonzeption kein Flächenerweiterungsbereich vorgesehen. Kann die Grundfläche des Gebäudes bei einer neuen sich ergebenden, größeren Baulücke jedoch größer sein als bei einer früheren Konzeption, wird ausgehend von der Trennlinie der Flächenerweiterungsbereich soweit es erforderlich oder gewünscht ist auf das Maß X (z. B. über eine Breite von bis zu 4 Meter) "aufgezogen". Damit entsteht eine zusätzliche Wohnfläche, die der Länge der Trennlinie multipliziert mit der Breite B entspricht. Abgezogen werden müssen gegebenenfalls lediglich Flächenanteile, die durch Wände begründet werden, die sich im Bereich der Trennlinie befinden.
- Vorzugsweise ist der Flächenerweiterungsbereich geradlinig bzw. rechteckig ausgebildet. Hierdurch ist er besonders einfach in der Planung umzusetzen.
- Dadurch, dass von dem Flächenerweiterungsbereich, vorzugsweise ausschließlich, folgende Bereiche betroffen sind: Mauerwerksflächen, Mauerbelagsflächen, Bodenflächen, Bodenbelagsflächen, Flächenheizungsflächen und/oder Gebäudeöffnungsflächen, erlaubt es die Erfindung, Mehrkosten durch das "Aufziehen" des Flächenerweiterungsbereich in ganz besonders einfacher Weise zu erfassen und/oder auszugeben. Denn es müssen lediglich sich stetig mit dem Flächenzuwachs ändernde Kosten berücksichtigt werden. Aufgrund dessen ermöglicht es die Erfindung insbesondere auch, Kostenangaben in Abhängigkeit des erwünschten Flächenzuwachses auf einfache Weise elektronisch zu ermitteln und/oder auszugeben.
- In vorteilhafter Weise erstreckt sich das erste Gebäudemodul sowie zweite Gebäudemodul über alle Etagen des Wohngebäudes. Ein "Aufziehen" des Flächenerweiterungsbereichs bewirkt daher, dass sich die Boden- bzw. Grundflächen des Wohngebäudes entsprechend vergrößern.
- Vorzugsweise befindet sich Gebäudeinstallation, die vertikal im Wohngebäude verlaufend installiert ist, nicht in dem Flächenerweiterungsbereich. Daraus resultiert der Vorteil, dass alle Gebäudeinstallationen an den dafür planerisch vorgesehenen Stellen bleiben können. Auch dies wirkt sich kostenreduzierend bei Flächenveränderungen aus.
- Die Erfindung ermöglicht es auch, mittels Veränderung des Flächenerweiterungsbereichs gleichzeitig mindestens zwei oder sogar noch mehr Räume des Wohngebäudes zu skalieren.
- Auch ist es möglich, dass sich der Flächenerweiterungsbereich durch mindestens eine Innenwand hindurcherstreckt.
- Vorzugsweise können pro Wohngebäude auch mehrere Flächenerweiterungsbereiche vorgesehen sein. Dies erhöht die Flexibilität zusätzlich.
- Die vorliegende Erfindung betrifft ferner eine mehrere Wohngebäude umfassende Gebäudeanordnung. Letzte ist dadurch gekennzeichnet, dass die Gebäudeanordnung mindestens ein Wohngebäude gemäß mindestens einem der Ansprüche 1 bis 9 umfasst.
- Zweckmäßige Ausgestaltungen der vorliegenden Erfindung werden anhand von Ausführungsbeispielen nachstehend im Detail beschrieben. Wiederkehrende Bezugszeichen sind der Übersichtlichkeit halber lediglich einmal verwendet. Es zeigen:
- Fig. 1
- eine stark vereinfachte schematische Darstellung eines Beispiels einer mehrere erfindungsgemäße Wohngebäude umfassende Gebäudeanordnung;
- Fig. 2
- eine erste Ausgestaltung eines erfindungsgemäßen Gebäudes einer Gebäudeanordnung gemäß
Fig. 1 in Grundrissdarstellung; - Fig. 3
- eine zweite Ausgestaltung eines erfindungsgemäßen Gebäudes einer Gebäudeanordnung gemäß
Fig. 1 in Grundrissdarstellung; sowie - Fig. 4
- eine Seitenansicht des Gebäudes gemäß
Fig. 2 . -
Fig. 1 zeigt in stark vereinfachter schematischer Darstellung eine Bebauungslücke 9, in der eine aus mehreren Wohngebäuden 10, 20, 30 bestehende Gebäudeanordnung 1 eingefügt ist. In der Bebauungslücke 9 befinden sich in dem konkreten Beispiel insgesamt drei Wohngebäude 10, 20 sowie 30. Zwischen den Wohngebäuden und der Bebauungslücke 9 sind beispielsweise Grünanlagen, Gehwege 11 und/oder Umzäunungen vorgesehen. Das Wohngebäude 10 umfasst ein erstes Gebäudemodul 4a sowie ein zweites Gebäudemodul 4b. Die beiden Gebäudemodule 4a, 4b werden durch eine Trennlinie 5 voneinander getrennt. Auch die weiteren Wohngebäude 20, 30 umfassen entsprechende erste und zweite Gebäudemodule, die einen Flächenerweiterungsbereich im Falle des Wohngebäudes 20 sowie zwei Flächenerweiterungsbereiche im Falle des Wohngebäudes 30 aufweisen. Die "Startlinie" des jeweiligen Flächenerweiterungsbereichs wird durch die Trennlinie 5 gebildet, die das erste Gebäudemodul 4a vom zweiten Gebäudemodul 4b trennt. Der jeweilige Flächenerweiterungsbereich 7 kann somit jeweils von einem Minimalzustand ausgehend, bei dem die beiden Gebäudemodule 4a, 4b ohne Flächenerweiterung vorgesehen sind, bis zu einer maximalen Erstreckung "aufgezogen" werden. Die maximale Erstreckung des Flächenerweiterungsbereichs ist in der beispielhaften Ausgestaltung inFig. 1 durch die gestrichelte Linie X gekennzeichnet. Im Falle des Wohngebäudes 10 vonFig. 1 ist der Flächenerweiterungsbereich 7 maximal aufgezogen. Die modulartige Ausgestaltung der Wohngebäude 10, 20 sowie 30 in Kombination mit dem jeweiligen Flächenerweiterungsbereich 7 gestattet es, vorhandene Baulücken optimal auszufüllen und hierbei gleichzeitig die Kosten für die Planung und Umsetzung vergleichsweise gering halten zu können. Jedes der Wohngebäude 10, 20 sowie 30 umfasst jeweils mindestens einen Flächenerweiterungsbereich 7. Die Flächenerweiterungsbereiche 7 sind im konkreten Beispiel rechteckig bzw. geradlinig ausgebildet. Dies ermöglicht eine besonders hohe Variabilität hinsichtlich der Flächennutzung bei niedrigen Kosten. - Wie bei dem Gebäude 30 aus
Fig. 1 ersichtlich, können auch mehrere Trennlinien 5 sowie zugehörige Flächenerweiterungsbereiche 7 in einem Gebäude vorgesehen sein. -
Fig. 2 zeigt eine beispielhafte Ausgestaltung der vorliegenden Erfindung anhand eines Grundrisses eines Wohngebäudes 10, in dem ein Flächenerweiterungsbereich 7 vorgesehen ist. - Der Grundriss zeigt ein Wohngebäude 10 mit mehreren Räumen 2a-2i sowie Fassadenöffnungen 12a-12f. Das Wohngebäude 10 ist in erstes Gebäudemodul 4a sowie ein zweites Gebäudemodul 4b aufgeteilt. Beide Gebäudemobile 4a, 4b sind über eine Trennlinie 5 konzeptionell voneinander getrennt. Die Trennlinie 5 bildet die "Startlinie" für das Aufziehen des Flächenerweiterungsbereichs 7. Der maximal aufgezogene Flächenerweiterungsbereich 7 ist durch eine parallele Linie zur Trennlinie 5 an der mit "x" gekennzeichneten Stelle festgelegt.
- Die Statik des Gebäudes ist so eingerichtet, dass bei einer Änderung der Gebäudefläche innerhalb des Flächenerweiterungsbereichs 7 keine Statikveränderungen vorgenommen werden müssen.
- Ebenso ist es vorgesehen, dass sich der Flächenerweiterungsbereich 7 geradlinig von der einen Seite des Wohngebäudes zur anderen Seite hin erstreckt, ohne hierbei die Ausgestaltung einer Zwischenwand zu beeinträchtigen. Der Flächenerweiterungsbereich 7 kann beispielsweise geradlinig bzw. rechteckig ausgebildet sein. Alternativ kann der Flächenerweiterungsbereich 7 allerdings auch z. B. winkelig ausgestaltet sein.
- Von dem Flächenerweiterungsbereich 7 sind vorzugsweise ausschließlich folgende Bereiche betroffen: Mauerwerksflächen, Mauerbelagsflächen, Bodenflächen, Bodenbelagsflächen, Flächenheizungsflächen und/oder Gebäudeöffnungsflächen. Hierdurch können die Mehrkosten durch das "Aufziehen" des Flächenerweiterungsbereichs 7 in einfacher Weise erfasst und/oder ausgegeben werden. Es müssen lediglich sich im Wesentlichen stetig (z. B. linear) mit dem Flächenzuwachs ändernde Kosten berücksichtigt werden. Aufgrund dessen können die Kostenangaben in Abhängigkeit des erwünschten Flächenzuwachses in besonders einfacher und schneller Art und Weise auch elektronisch ermittelt und/oder ausgegeben werden. Es müssen lediglich auf eine Flächeneinheit bezogen Gewerkkosten vorgehalten werden. Der Flächenerweiterungsbereich 7 ermöglicht es somit, die Wohnfläche in einfacher Weise zu skalieren.
- Bezugsziffer 3a bezeichnet den Bereich der vertikal verlaufenden Gebäudeinstallationen (Fallleitungen, Wasserleitungen, Wärmeleitungen und/oder Kabelkanäle für Kommunikationsleitungen usw.). Bei 3b handelt es sich ebenfalls um eine vertikal verlaufende Gebäudeinstallation.
- Die Gebäudeinstallationen 3a, 3b, die vertikal im Wohngebäude verlaufend installiert sind, befinden sich vorzugsweise ebenfalls nicht in dem Flächenerweiterungsbereich 7. Daraus resultiert der Vorteil, dass alle Gebäudeinstallationen 3a, 3b an den dafür planerisch vorgesehenen Stellen bleiben können. Auch dies wirkt sich kostenreduzierend bei Flächenveränderungen aus.
- Bei dem in
Fig. 2 gezeigten Beispiel eines erfindungsgemäßen Gebäudes mit einem Flächenerweiterungsbereich 7 kann durch den Flächenerweiterungsbereich 7 die Wohnfläche im Bereich des Raums 2b, 2h variiert werden. Bei diesem Beispiel befindet sich kein Wandelement im Bereich des Flächenerweiterungsbereichs 7. - Bei dem in
Fig. 3 gezeigten Beispiel ist der Flächenerweiterungsbereich 7 ebenfalls geradlinig ausgebildet und verläuft von der einen Seite des Wohngebäudes zur gegenüberliegenden Seite desselben. Durch das "Aufziehen" über den Flächenerweiterungsbereich 7 wird entsprechend auch die den Flächenerweiterungsbereich 7 schneidende Innenwand 8 verlängert. Der Flächenerweiterungsbereich 7 überlappt bei diesem Beispiel keine Gebäudeinstallationen 3a bzw. weitere vertikale Gebäudeinstallationen 3b. Ansonsten unterscheidet sich diese Ausgestaltung lediglich in der Unterschiedlichkeit des Grundrisses. - Durch ein "Aufziehen" des Flächenerweiterungsbereichs 7 des Grundrisses der
Fig. 3 kann die jeweilige Fläche der Räume 2n und 2q bis hin zum Balkon 13 variiert werden. Bei dem Balkon 13 kann es sich z. B. um ein Fertigbauteil handeln. -
Fig. 4 zeigt eine Außenansicht des Wohngebäudes 10, welches über mehrere Etagen verlaufen kann. Man erkennt ausFig. 4 gut den beträchtlichen Flächenzuwachs an Wohnraum durch ein Aufziehen des Flächenerweiterungsbereichs 7. Bei den Bezugsziffern 3a sowie 3b handelt es sich um die vertikal verlaufenden Gebäudeinstallationen. - Das erste und zweite Gebäudemodul 4a, 4b besitzen bis auf den Einfluss des Flächenerweiterungsbereichs 7 eine unveränderliche Ausgestaltung bezüglich Grundriss und/oder Grundrissaufteilung und/oder Zimmeraufteilung und/oder Fassadenöffnungsgestaltung.
- Die vorliegend beschriebene Erfindung erlaubt es, flächeneffiziente Bebauungen, insbesondere bei "ungünstigen" Baulücken, zu erheblich reduzierten Kosten umzusetzen. Darüber hinaus erlaubt es die Erfindung auch, Nutzungsveränderungen innerhalb der vorgegebenen Baugrenzen kostengünstig umzusetzen und an die gegebene Flächennutzung zu adaptieren. Die vorliegende Erfindung stellt daher einen ganz wesentlichen Beitrag auf dem einschlägigen Gebiet des Standes der Technik dar.
- Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, dass auch Unterkombinationen der vorbeschriebenen Merkmale ausdrücklich als zur Erfindung gehörig angesehen werden.
-
- 1
- Gebäudeanordnung
- 2a-n
- Raum
- 3a
- Gebäudeinstallation
- 4a, 4b
- Gebäudemodul
- 5
- Trennlinie
- 6a, 6b
- Seite (Wohngebäude)
- 7
- Flächenerweiterungsbereich
- 8
- Innenwand
- 9
- Bebauungslücke
- 10
- Wohngebäude
- 11
- Grünanlagen/Gehwege/Umzäunungen
- 12a-n
- Fassadenöffnung
- 13
- Balkon
- 20
- Wohngebäude
- 30
- Wohngebäude
Claims (12)
- Wohngebäude (10, 20, 30), insbesondere Mehrfamiliengebäude, mit mindestens einem abgeschlossen Wohnungsbereich (1), wobei der Wohnungsbereich (1) mindestens einem Raum vorzugsweise einer Mehrzahl von Räumen (2a - 2n), sowie einer Gebäudeinstallation (3), die vertikal im Wohngebäude (1) verlaufend installiert ist, umfasst, dadurch gekennzeichnet, dass
das Wohngebäude (10, 20, 30) in ein erstes Gebäudemodul (4a) sowie ein zweites Gebäudemodul (4b) aufgeteilt ist,
das erste Gebäudemodul (4a) sowie das zweite Gebäudemodul (4b) durch eine Trennlinie (5) voneinander getrennt sind,
die Trennlinie (5) von der einer Seite (6a) zu gegenüberliegenden Seite (6b) des Wohngebäudes verläuft,
ausgehend von der Trennlinie (5) ein Flächenerweiterungsbereich (7) vorgesehen ist, um den die gesamte Gebäudefläche zusätzlich zu den Flächen des ersten Gebäudemoduls (4a) sowie zweiten Gebäudemoduls (4b) vergrößerbar ist, und
die Statik des Wohngebäudes (1) und der maximale Flächenerweiterungsbereich (7) derart konzipiert sind, dass bei einer Veränderung des Flächenerweiterungsbereichs (7) bis zu dessen Maximalwert X die Statik des Wohngebäudes (1) nicht verändert werden muss. - Wohngebäude (10, 20, 30) nach Anspruch 1, dadurch gekennzeichnet, dass
der Flächenerweiterungsbereich (7) ausgehend von der Trennlinie (5) eine Breite B eines Längenmaßes von 0 bis zu einer Breite eines Längenmaßes von X aufweist. - Wohngebäude (10, 20, 30) nach Anspruch 1 oder 2, dadurch gekennzeichnet, dass der Flächenerweiterungsbereich (7) geradlinig bzw. rechteckig ist.
- Wohngebäude (10, 20, 30) nach mindestens einem der vorherigen Ansprüche, dadurch gekennzeichnet, dass von dem Flächenerweiterungsbereich (7), vorzugsweise ausschließlich, folgende Bereiche betroffen sind: Mauerwerksflächen, Mauerbelagsflächen, Bodenflächen, Bodenbelagsflächen, Flächenheizungsflächen und/oder Gebäudeöffnungsflächen.
- Wohngebäude (10, 20, 30) nach mindestens einem der vorherigen Ansprüche, dadurch gekennzeichnet, dass sich das erste Gebäudemodul (4a) sowie zweite Gebäudemodul (4b) über alle Etagen des Wohngebäudes (1) erstreckt.
- Wohngebäude (10, 20, 30) nach mindestens einem der vorherigen Ansprüche, dadurch gekennzeichnet, dass sich die Gebäudeinstallation (3), die vertikal im Wohngebäude (1) verlaufend installiert ist, nicht in dem Flächenerweiterungsbereich (7) befindet.
- Wohngebäude (10, 20, 30) nach mindestens einem der vorherigen Ansprüche, dadurch gekennzeichnet, dass mittels des Flächenerweiterungsbereichs (7) gleichzeitig mindestens zwei Räume (z. B. 2b, 2f) des Wohngebäudes (1) skalierbar sind.
- Wohngebäude nach mindestens einem der vorherigen Ansprüche, dadurch gekennzeichnet, dass sich der Flächenerweiterungsbereichs (7) durch mindestens eine Innenwand (8) hindurcherstreckt.
- Wohngebäude nach mindestens einem der vorherigen Ansprüche, dadurch gekennzeichnet, dass
das erste und zweite Gebäudemodul (4a, 4b) hinsichtlich deren Ausgestaltung bezüglich Grundriss und/oder Grundrissaufteilung und/oder Zimmeraufteilung und/oder Fassadenöffnungsgestaltung unveränderlich sind. - Wohngebäude nach mindestens einem der vorherigen Ansprüche, dadurch gekennzeichnet, dass
in dem Wohngebäude (30) mehrere Trennlinien (5) und zugehörige Flächenerweiterungsbereiche (7) vorgesehen sind. - Mehrere Wohngebäude (10, 20, 30) umfassende Gebäudeanordnung (1), dadurch gekennzeichnet, dass
die Gebäudeanordnung (1) mindestens ein Wohngebäude (z. B. 10) nach mindestens einem der vorhergehenden Ansprüche umfasst. - Gebäudeanordnung (1) nach Anspruch 11, dadurch gekennzeichnet, dass sämtliche Wohngebäude (10, 20, 30) Wohngebäude gemäß mindestens einem der vorhergehenden Ansprüche sind.
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