JPH0874430A - 地下室付住宅 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 北側斜線に対応することができる地下室付住
宅を提供することを目的としている。 【構成】 地盤から上半分が突出する地下室3を有する
ことにより第２棟部2より高い、第１棟部1を第２棟部2
の南側に配設することにより、北側には高さの低い第２
棟部2が配設されることになるので、北側斜線に対応し
た住宅となる。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、地盤中に略下半分が埋
設されてなる地下室を有する地下室付住宅に関する。

【０００２】

【従来の技術】住宅においては、収納スペース等とし
て、地下室を設ける場合がある。この場合、地下室全体
を地盤中に埋設するいわゆる全地下の地下室では、地盤
を大きく掘り起こさなければならず、その作業が大規模
なものとなるうえ、地下室全体が地中にある構造となる
ため、地下室において採光性、通風性を確保することが
困難である。このため、近年においては、地盤中に地下
室の略下半分を埋設してなるいわゆる半地下構造の住宅
の建築が増えつつある。このような住宅にあっては、地
下室の上部が地盤より上方に位置するため、この上部に
窓等を形成することにより、地下室に採光性、通風性を
容易に確保することができるという利点がある。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、上記半
地下構造の住宅においては、地下室の上方に構築される
１階以上の部分と、地盤面から構築される１階以上の部
分との高さが異なってくる。すなわち、地下室の上方に
構築される部分（以下、第１棟部という）においては、
地下室の上半分が地盤面から突出しているので、地盤面
から構築された部分（以下、第２棟部という）に比べ
て、地下室の上半分だけ高くなってしまう。したがっ
て、このような半地下構造の住宅では、第１棟部が北側
斜線の制限を受けてしまう場合があり、このような場
合、第１棟部の天井高を低くしたり、第１棟部の階数を
少なくしたりして、第１棟部の高さを低くするというよ
うな設計変更をよぎなくされるという課題があった。

【０００４】本発明は上記事情に鑑みてなされたもの
で、北側斜線に対応することができる地下室付住宅を提
供することを目的としている。

【０００５】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
に、本発明の請求項１の地下室付住宅は、地盤中に略下
半分が埋設された地下室とこの地下室の上方に設けられ
た地上階で構成された第１棟部と、この第１棟部に隣接
して設けられ、地上階のみで構成されかつ第１棟部より
高さが低い第２棟部とからなり、前記第１棟部を第２棟
部より南側に配設したものである。

【０００６】請求項２の地下室付住宅は、請求項１にお
いて、第１棟部を包囲するようにして第２棟部を配設し
たものである。

【０００７】請求項３の地下室付住宅は、請求項１また
は２において、第２棟部の北側に、キッチン、トイレ、
浴室、洗面室、玄関ホール等の天井高の低い低天井高室
を配設したものである。

【０００８】請求項４の地下室付住宅は、請求項１から
３のいずれかにおいて、上下階を繋ぐ階段を住宅のほぼ
中央部に配設したものである。

【０００９】

【作用】本発明の請求項１の地下室付住宅にあっては、
地盤から上半分が突出する地下室を有することにより第
２棟部より高い、第１棟部を第２棟部の南側に配設する
ことにより、北側には高さの低い第２棟部が配設される
ことになるので、北側斜線に対応した住宅となる。

【００１０】請求項２の地下室付住宅にあっては、第１
棟部の周囲に、当該第１棟部より低い第２棟部が配設さ
れるので、北側斜線に対応できるのは勿論のこと、住宅
に隣接する道路と第１棟部との間に、第１棟部より低い
第２棟部が配置されることになるので、道路斜線に対応
した住宅となる。

【００１１】請求項３の地下室付住宅にあっては、第２
棟部の北側に、キッチン、トイレ、浴室、洗面室、玄関
ホール等の天井高の低い低天井高室を配設することによ
り、第１棟部より低い第２棟部の北側をさらに、低くす
ることができるので、より北側斜線に対応した住宅とな
る。

【００１２】請求項４の地下室付住宅にあっては、第１
棟部と第２棟部とが、略半階分だけ上下にずれてフロア
に段差ができても、上下階を繋ぐ階段を住宅のほぼ中央
部に配設することにより、効率的にフロアどうしを繋ぐ
階段を配設する。

【００１３】

【実施例】以下、図面を参照して本発明の地下室付住宅
の一実施例を説明する。図１は、本実施例の地下室付住
宅（以下、住宅と称する）を示す正面図である。この住
宅は、地上２階で構成された第１棟部１と、同様に地上
２階で構成された第２棟部２とから概略構成されてい
る。第１棟部１は、その一部が第２棟部２より南側に突
出して構築されたもので、その下部には地下室３が設け
られている。この地下室３は、地盤中に略下半分が埋設
されたもので、その略上半分は地盤上に突出している。
したがって、この地下室３を有する第１棟部１は、地下
室２の上半分の高さ分だけ、第２棟部２より高く構成さ
れている。地下室３の上部を構成する壁部には、図１お
よび図４に示すように、窓４が設けられており、この窓
４から、採光、通風を確保するようになっている。ま
た、図４に示すように、地下室３に出入りするドア３ａ
の外側には階段３ｂが設けられている。そして、地下室
３の上方に、順次、１階部５、２階部６、屋根７が設け
られて第１棟部１が構成されている。

【００１４】前記第２棟部２は、地盤上に構築されたも
ので、１階部８、２階部９および屋根１１とから構成さ
れている。前記第１棟部１の１階部５と、第２棟部２の
１階部８とは、第１棟部１の１階部５の方が、床面が前
記地下室３の突出高さの分だけ、高く形成されている。
図２は、第１棟部１の１階部５と、第２棟部２の１階部
８との平面構成を示すもので、前記１階部５は、前記地
下室３と平面視において同形、同大の居室１２で構成さ
れており、この居室１２を構成する外壁部には、窓１２
ａと、バルコニー１２ｂとが設けられている。

【００１５】また、前記第２棟部２の１階部８には、前
記居室１２の西側に、玄関１３が配設され、東側に居室
１４が配設されている。また、玄関１３の北側には廊下
１３ａを挟んで、洗面台を備えたトイレ１５が配設さ
れ、このトイレ１５の東側には、キッチン１６が配設さ
れている。このキッチン１６の東側には、前記居室１４
と連通するリビング１７が配設されている。また、前記
玄関１３、トイレ１５、キッチン１６およびリビング１
７の北側部分１７ａは、居室１４より天井高が低く設定
された低天井高室であり、トイレ１５およびキッチン１
６は住宅の北側に集中して配設されている。さらに、前
記居室１２は、前記第２棟部２の１階部８に配設された
各室より、略半階分だけ床位置が高く設定されており、
この居室１２と前記リビング１７との間に、階段１８が
設けられている。

【００１６】図３は第１棟部１および第２棟部２のそれ
ぞれの２階部６，９の平面構成を示すものである。前記
２階部６，９には、前記１棟部１の居室１２の上方に居
室２５が配設され、この居室２５の東西側にそれぞれ、
居室２６，２７が配設されている。居室２６は、１階の
居室１４、リビング１７の上方に設けられ、居室２７
は、同じく１階の玄関１３、踊り場１３ａ、トイレ１５
の上方に設けられている。上述したように、前記第１棟
部１の１階部５と、第２棟部２の１階部８とは、第１棟
部５の方が、床面が前記地下室３の突出高さの分だけ、
高く形成されているので、居室２５は、居室２６，２７
より床面が高くなっている。居室２５の貴ｔ側には、こ
の居室２５と、居室２６，２７が設けられた階を繋ぐ階
段２２が配設され、この階段２２の北側に、前記１階の
居室１２と、２階とを繋ぐ階段２３が配設されている。
なお、これら階段２２，２３および前記階段１８，３ｂ
は、平面視において住宅のほぼ中央部に集中して配設さ
れている。なお、居室２６，２７のそれぞれを構成する
外壁部には、同高さ位置に窓２６ａ，２７ａおよびバル
コニー２６ｂ，２７ｂが設けられ、また、居室２５を構
成する外壁部２５には、前記窓２６ａ，２７ａより低い
位置に窓２５ａとバルコニー２５ｂが設けられている。

【００１７】さらに、前記居室２５の北側には、トイレ
２８、洗面室２９、浴室３０が、廊下３１を挟んで並設
されている。これら、トイレ２８、洗面室２９、浴室３
０は、１階のキッチン１６上に設けられている。１階の
キッチン１６は上述したように低天井高室であり、この
上に天井高を低くすることができるトイレ２８、洗面室
２９、浴室３０等の低天井高室を設けたので、これら低
天井高室の上部に敷設する屋根３２は、図５示すよう
に、前記第１棟部１の屋根７より低くすることができ、
また、この屋根３２を北側に配設しているので、北側斜
線に対応した住宅となる。なお、図５において、符号３
３は採光用の天窓を示し、この天窓３３によって住宅の
中央部に配設されている階段３ｂ，１８，２２，２３に
採光を確保するようになっている。

【００１８】上記実施例の住宅によれば、第２棟部２よ
り高い第１棟部１を住宅の南側に配設したので、北側に
は高さの低い第２棟部２が配設されることになり、よっ
て、北側斜線に対応した住宅を得ることができる。ま
た、第２棟部２の１階に低天井高室であるキッチン１６
を設け、２階に低天井高室であるトイレ２８，洗面室２
９，浴室３０を、キッチン１６の上方に設け、さらに、
これら低天井高室を住宅の北側に配設したので、さら
に、北側斜線に対応した住宅を得ることができる。

【００１９】さらに、第１棟部１の東、西、北側のそれ
ぞれに、第２棟部２が配設されているので、北側斜線に
対応できるのは勿論のこと、住宅の東、西、北側のいず
れかに道路が隣接していても、道路斜線に対応した住宅
を得ることができる。加えて、上下階を繋ぐ各階段３
ｂ，１８，２２，２３を住宅のほぼ中央部に配設したの
で、第１棟部１と第２棟部２とが上下に半階分だけずれ
て段差があっても、効率的にフロアどうしを繋ぐ階段を
配設することができる。

【００２０】なお、上記実施例では、２階建ての住宅を
例にとって説明したが、本発明は、これに限ることな
く、地下室を有する住宅であれば、全ての住宅に適用す
ることができるには言うまでもない。

【００２１】

【発明の効果】以上説明したように、本発明の地下室付
住宅によれば、以下のような優れた効果を奏する。請求
項１の地下室付住宅によれば、第２棟部より高い第１棟
部を住宅の南側に配設したので、北側には高さの低い第
２棟部が配設されることになり、よって、北側斜線に対
応した住宅を得ることができる。

【００２２】請求項２の地下室付住宅によれば、第１棟
部の周囲に、当該第１棟部より低い第２棟部を配設した
ので、北側斜線に対応できるのは勿論のこと、住宅に隣
接する道路と第１棟部との間に、第１棟部より低い第２
棟部が配置されることになり、よって、住宅の周囲に道
路が隣接していても、道路斜線に対応した住宅を得るこ
とができる。

【００２３】請求項３の地下室付住宅によれば、第２棟
部の北側に、キッチン、トイレ、浴室、洗面室、玄関ホ
ール等の天井高の低い低天井高室を配設したので、第１
棟部より低い第２棟部の北側をさらに、低くすることが
でき、よって、より北側斜線に対応した住宅を得ること
ができる。

【００２４】請求項４の地下室付住宅によれば、第１棟
部と第２棟部とが、略半階分だけ上下にずれてフロアに
段差ができても、上下階を繋ぐ階段を住宅のほぼ中央部
に配設したので、効率的にフロアどうしを繋ぐ階段が配
設された住宅を得ることができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の地下室付住宅の一実施例を示すもの
で、住宅の正面図である。

【図２】同、住宅の１階部分の平面図である。

【図３】同、住宅の２階部分の平面図である。

【図４】同、住宅の地下室の平面図である。

【図５】図１におけるＡ−Ａ線視断面図である。

【符号の説明】

１ 第１棟部 ２ 第２棟部 ３ 地下室 ３ｂ，１８，２２，２３ 階段 ５ 第１棟部の１階部 ６ 第１棟部の２階部 ８ 第２棟部の１階部 ９ 第２棟部の２階部 １５，２８ トイレ １６ キッチン ２９ 洗面室 ３０ 浴室

Claims (4)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 地盤中に略下半分が埋設されてなる地下
   室を有する地下室付住宅であって、 前記地下室とこの地下室の上方に設けられた地上階で構
   成された第１棟部と、この第１棟部に隣接して設けら
   れ、地上階のみで構成されかつ第１棟部より高さが低い
   第２棟部とからなり、 前記第１棟部は第２棟部より南側に配設されていること
   を特徴とする住宅。
2. 【請求項２】 請求項１記載の地下室付住宅において、
   第１棟部を包囲するようにして第２棟部が配設されてい
   ることを特徴とする地下室付住宅。
3. 【請求項３】 請求項１または２記載の地下室付住宅に
   おいて、第２棟部の北側には、キッチン、トイレ、浴
   室、洗面室、玄関ホール等の天井高の低い低天井高室が
   配設されていることを特徴とする地下室付住宅。
4. 【請求項４】 請求項１から３のいずれかに記載の地下
   室付住宅において、上下階を繋ぐ階段が住宅のほぼ中央
   部に配設されいていることを特徴とする地下室付住宅。