JP2001279934A - 既存建物へのエレベータの構築方法 - Google Patents
既存建物へのエレベータの構築方法Info
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Abstract
ータを増設する場合、既存建物の改造部分を必要最小に
止めることができることはもちろんのこと、居住者が退
去することなく居ながらにして施工でき、増設のエレベ
ータと既存建物の各フロアの床面とをバリアフリーとす
ることもできて居住性の向上を図れる。 【解決手段】 踊場2が建物本体の外側に位置し、各住
戸1への出入口7に続く外部の階段室3を備えた既存の
集合住宅に付設するエレベータの構築方法であって、前
記既存の集合住宅の外部の階段室3の側にエレベータ構
造物9を構築し、該エレベータ構造物9と既存の集合住
宅の各階のフロアとを同一面に位置する新設床16で連結
する。
Description
ベータの構築方法に関するものである。
り、これは、例えば図3、図16に示すように、隣接の2
戸の住戸1毎とに、該住戸1,1を挟むようにして、途
中に踊場2を設けた折返し型の階段室3を設けてあり、
踊場2は建物の外側に面している。
いて、エレベータを新たに付設しようとする場合、この
ような既存建物6には住民が生活していることから、建
物の改造は必要最小に止めることが望まれ、エレベータ
は既存の階段室3の踊場2を潰してここに設置されるこ
とが多い。
にエレベータを設置した場合、踊場2は階段室3の途中
に存在するものであるから、各住戸1があるフロアとは
床面が異なり、バリアフリーに対応できず、高齢者や身
障者、病人などの入居者の居住性に対して配慮に欠ける
ものになる。
ている側とは異なる側、例えばその反対側のバルコニー
4の側に設置することも考えられ、かかる場合はバリア
フリーに対応することができる。しかし、バルコニー4
は通常は建物の南側に面しており、しかも、各住戸1の
リビング5などがこのバルコニー4に通じているため、
建物の南側からの採光に支障が生じたり、各住戸1への
アクセスがエレベータからリビング5へのものとなり、
居住性を低下させるおそれもある。
し、外部階段室を備えた既存の集合住宅にエレベータを
増設する場合、既存建物の改造部分を必要最小に止める
ことができることはもちろんのこと、居住者が退去する
ことなく居ながらにして施工でき、増設のエレベータと
既存建物の各フロアの床面とをバリアフリーとすること
もできて居住性の向上を図れる既存建物へのエレベータ
の構築方法を提供することにある。
するため、第1に、踊場が建物本体の外側に位置し、各
住戸への出入口に続く外部階段室を備えた既存の集合住
宅に付設するエレベータの構築方法であって、前記既存
の集合住宅の外部階段室の側にエレベータ構造物を構築
し、該エレベータ構造物と既存の集合住宅の各階のフロ
アとを同一面に位置する新設床で連結することを要旨と
するものである。
シャフトとこれに一体に設けた階段とで構成することを
要旨とするものである。
宅である既存建物に近接させ、階段室の外側に先行して
設置した後、新設床を敷設するとともに既存階段を撤去
することを要旨とするものである。
完了するまでの間、エレベータ構造物に各住戸への仮設
出入口を設けることを要旨とするものである。
の各フロアとエレベータ構造物とが前記フロアと同一面
の新設床で接続されるから、バリアフリーを実現でき
る。また、新設床は、通常、建物の北側に位置している
階段室内に設けることで、バルコニーやリビングなどの
ある建物の南側には変更を加えずにすみ、居住性を低下
させずにすむとともに、居住しながら同時にエレベータ
の増築工事を行うことができる。
に加えて、エレベータ構造物は、エレベータシャフトと
これに一体に設けた階段とで構成することで、既存建物
に設置されていた階段室内に新設床が設置されて既存の
階段室の使用が不能になっても、エレベータ構造物にエ
レベータとともに階段が付設されているから、支障はな
い。また、この階段は、エレベータ構造物としてエレベ
ータシャフトと一体に設けたものを、既存建物に付設す
るだけで構築できるから、施工性がよい。
に加えて、既存建物にエレベータ構造物を先行して付設
してから、その後に、既存建物内の階段室内にエレベー
タ構造物に連結する新設床を最上階から順に設置して、
既存階段を撤去するから、新設床の設置が完了すればエ
レベータ構造物の使用が直ちに可能となり、また、エレ
ベータ構造物を使用できない下層の階は、既存階段を使
用できるから、居住しながらの施工が可能である。
に加えて、新設床の敷設と既存階段の撤去が完了するま
での間、エレベータ構造物に各住戸への仮設出入口を設
けるようにしたから、既存の階段室の使用が不可となっ
てもエレベータ構造物から各住戸の室へ直接出入りでき
るから、居住を継続するのに支障は生じない。
の形態を詳細に説明する。図1は本発明の既存建物への
エレベータの構築方法の実施の形態を示す縦断側面図、
図2は同上横断平面図で、図中6は既存建物を示し、図
3、図16について既に説明したように例えば階部階段型
の5階建ての集合住宅であり、隣接の2戸の住戸1毎と
に、該住戸1,1を挟むようにして、途中に踊場2を設
けた折返し型の階段室3が設けてあり、踊場2は建物の
外側に面している。
く床8に面した各住戸1の出入口7である玄関が設けて
ある。
図11、図12にも示すように、エレベータ14が配設される
エレベータシャフト10を中心に配置して、その周囲に外
部階段として中空状の階段11を配置するとともに、エレ
ベータシャフト10への開口部10aの側には床12を敷設し
た縦長直方体形状の構造物であり、該エレベータ構造物
9の躯体はブレース構造およびラーメン構造(S造)ま
たは壁構造(RC造)とする。
存建物6と連通させるための開口13を設けた。前記階段
11には、雨掛かり防止用の屋根を設けることもできる。
設する方法を図3〜図10について説明する。図3に示し
た既存建物6の階段室3の側に、前記のような構造のエ
レベータ構造物9を近接して構造物として構築する(図
4参照)。この場合、該エレベータ構造物9は独立した
構造物として構築し、基礎9aを設ける。
開口13を既存建物6の階段室3の側に位置させ、床12は
既存建物6の側の床8と同一面となるように敷設する。
である5階の階段室3に設けてある、開口13に面した側
の垂壁15を撤去し、開口13を解放させて既存建物6の側
の階段室3とエレベータ構造物9とを連通させる。
である5階の階段室3に続く床8と、エレベータ構造物
9の側の床12との間に、階段室3を塞ぐようにして新設
床16を敷設し、既存建物6の側の床8とエレベータ構造
物9の側の床12とを連結する。この場合、床8と床12と
は同一面に位置しているから、新設床16も床8および床
12と同一面となり、バリアフリーとなる。
室3の使用が不可となるので、図13に示すようにエレベ
ータ構造物9の側の床12に連続させて、既存建物6の側
にこれと接するように仮設出入口17を設ける。
と、住戸1の階段室3の側の居室18に設ける出入口17b
とで構成するもので、例えば図14に示すように仮のステ
ージ17aを既存建物6の躯体から受け材17cを介して突
設して既存建物6に緊結するようにしたり、図15に示す
ように仮設足場を構築するようにして足場材17dを組み
上げ、この足場材17dによってステージ17aを構築する
ようにする。
での間は、この仮設出入口17を使用して居室18側からエ
レベータ構造物9側に直接出入りし、エレベータ14や階
段11を使用して外部と行き来する。これにより、新設床
16の施工場所である階段室3には居住者が立ち入ること
はなく、施工区域と居住区域とを分離でき、居住しなが
ら、しかも居住性を損なうことなくエレベータの増設工
事を行うことができる。
設床16とエレベータ構造物9の側の床12とは、エキスパ
ンションジョイントで接続し、既存建物6とエレベータ
構造物9との縁を切っている為、既存建物6が免震構造
の場合も適用可能である。
がエレベータ構造物9と連結されたものになれば、最上
階の住戸1の居住者は本来の出入口7を使用して既存建
物6側の床8、新設床16を通ってエレベータ構造物9の
側の床12へと移動し、エレベータシャフト10内にエレベ
ータ14を利用し、または階段11を使用して外部と行き来
する。
うに最上階の5階と4階との間の階段室3の既存の階段
を撤去する。最上階での新設床16の敷設工事中、4階以
下の居住者は、従来どおり既存の階段室3を利用して出
入りする。
16を敷設して、エレベータ構造物9と連結し、その後、
図8に示すように3階と4階との間の階段室3の既存の
階段を撤去する。敷設工事や撤去工事については5階で
の施工と同様である。
分の階段室3内に新設床16を敷設して、エレベータ構造
物9と連結し、その後、2階と3階との間の階段室3の
既存の階段を撤去する。
3内に新設床16を敷設して、エレベータ構造物9と連結
し、その後、図10に示すように1階と2階との間の階段
室3の既存の階段を撤去する。
新設床16が敷設され、エレベータ構造物9と既存建物6
とが連結されたならば、仮設出入口17を撤去して全ての
工事が完了する。
エレベータの構築方法は、外部階段室を備えた既存の集
合住宅にエレベータを増設する場合、独立したエレベー
タ構造物を既存建物に近接して構築した後、既存の階段
室内にエレベータ構造物の側の床と同一面となる新設床
を敷設し、この新設床で既存建物とエレベータ構造物と
を連結したから、既存建物の改造部分を必要最小に止め
ることができることはもちろんのこと、増設のエレベー
タと既存建物の各フロアの床面とをバリアフリーとする
こともでき、さらに通常は建物の北側に位置する階段室
を利用できるから南側にエレベータを設置せずにすみ居
住性の低下を防止できる。
敷設してエレベータ構造物と既存建物とを連結し、既存
階段を撤去するようにしたから、施工階より下の階では
既存階段の使用が可能であり、施工階も新設床の敷設工
事中は仮設出入口を使用して新設の階段やエレベータの
使用が可能となるから、居住者は退去することなく居な
がらにして施工でき、しかも施工区域と居住区域との分
離を図ることができ、居住性も損なわれることがないも
のである。
実施の形態を示す縦断側面図である。
実施の形態を示す横断平面図である。
図である。
実施の形態を示すエレベータ構造物を設置した状態の縦
断側面図である。
実施の形態を示す最上階の5階の垂壁を撤去した状態の
縦断側面図である。
実施の形態を示す最上階の5階に新設床を敷設した状態
の縦断側面図である。
実施の形態を示す5階〜4階部分の階段を撤去し、4階
に新設床を敷設した状態の縦断側面図である。
実施の形態を示す4階〜3階部分の階段を撤去し、3階
に新設床を敷設した状態の縦断側面図である。
実施の形態を示す3階〜2階部分の階段を撤去し、2階
に新設床を敷設した状態の縦断側面図である。
の実施の形態を示す2階〜1階部分の階段を撤去した状
態の縦断側面図である。
で構築するエレベータ構造物の正面図である。
で構築するエレベータ構造物の側面図である。
の実施の形態を示す仮設出入口を設置した状態の横断平
面図である。
の実施の形態を示す仮設出入口の第1例の側面図であ
る。
の実施の形態を示す仮設出入口の第2例の側面図であ
る。
が実施される既存建物の要部の横断平面図である。
Claims (4)
- 【請求項1】 踊場が建物本体の外側に位置し、各住戸
への出入口に続く外部階段室を備えた既存の集合住宅に
付設するエレベータの構築方法であって、前記既存の集
合住宅の外部階段室の側にエレベータ構造物を構築し、
該エレベータ構造物と既存の集合住宅の各階のフロアと
を同一面に位置する新設床で連結することを特徴とする
既存建物へのエレベータの構築方法。 - 【請求項2】 エレベータ構造物は、エレベータシャフ
トとこれに一体に設けた階段とで構成する請求項1記載
の既存建物へのエレベータの構築方法。 - 【請求項3】 エレベータ構造物を既存の集合住宅であ
る既存建物に近接させ、階段室の外側に先行して設置し
た後、既存建物の最上階より順に新設床を敷設するとと
もに既存階段を撤去する請求項1または請求項2に記載
の既存建物へのエレベータの構築方法。 - 【請求項4】 新設床の敷設と既存階段の撤去が完了す
るまでの間、エレベータ構造物に各住戸への仮設出入口
を設ける請求項1から請求項3までのいずれかに記載の
既存建物へのエレベータの構築方法。
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