JP3407602B2 - 建築費用見積方法 - Google Patents
建築費用見積方法Info
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- JP3407602B2 JP3407602B2 JP14743497A JP14743497A JP3407602B2 JP 3407602 B2 JP3407602 B2 JP 3407602B2 JP 14743497 A JP14743497 A JP 14743497A JP 14743497 A JP14743497 A JP 14743497A JP 3407602 B2 JP3407602 B2 JP 3407602B2
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Description
【０００１】
【発明の属する技術分野】本発明は、コンピュータを用
いて住宅等の建物の建築費用の見積を短時間で容易に行
うことのできる建築費用見積方法に関するものである。
いて住宅等の建物の建築費用の見積を短時間で容易に行
うことのできる建築費用見積方法に関するものである。
【０００２】
【従来の技術】住宅の新築時に、建築業者がＣＡＤ(Com
puter Aided Design) システムを用いて設計図面を作成
することは従来から行われている。例えば、係るＣＡＤ
システムによって住宅の各部屋及び内装材等の形状デー
タを作成しておけば、コンピュータの画面上に各部屋の
内部を表示することも可能である。また、上記ＣＡＤシ
ステムを用いれば、作成した設計図面に基づいて、上記
住宅の建築費用を算出させることもできる。
puter Aided Design) システムを用いて設計図面を作成
することは従来から行われている。例えば、係るＣＡＤ
システムによって住宅の各部屋及び内装材等の形状デー
タを作成しておけば、コンピュータの画面上に各部屋の
内部を表示することも可能である。また、上記ＣＡＤシ
ステムを用いれば、作成した設計図面に基づいて、上記
住宅の建築費用を算出させることもできる。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】このように、従来は、
ＣＡＤシステム等で作成した設計図面に基づいて建築費
用の見積を行うようにしているが、万一、見積額がユー
ザの予算と合致しない場合、間取りの変更等により、設
計図面を再度作成しなければならない煩雑さがあった。
一方、ユーザの側にも、住宅の詳細な間取り等を決定し
ない段階で、気軽に建築費用の概略の見積を出してみた
い要求もあるため、設計図面に依存しない、より簡易な
見積方法の開発が要望されていた。
ＣＡＤシステム等で作成した設計図面に基づいて建築費
用の見積を行うようにしているが、万一、見積額がユー
ザの予算と合致しない場合、間取りの変更等により、設
計図面を再度作成しなければならない煩雑さがあった。
一方、ユーザの側にも、住宅の詳細な間取り等を決定し
ない段階で、気軽に建築費用の概略の見積を出してみた
い要求もあるため、設計図面に依存しない、より簡易な
見積方法の開発が要望されていた。
【０００４】
【課題を解決するための手段】本発明は前記課題を解決
して、住宅等の建物の建築費用の見積を短時間で容易に
行うことのできる建築費用見積方法を提供することを目
的としている。そのため、請求項１に係る建築費用見積
方法は、表示手段が、記憶手段に記憶された建築すべき
建物の複数種の建物タイプを表示するステップと、選択
手段により、表示された複数種の建物タイプの中から適
宜の建物タイプが選択されるステップと、表示手段が、
記憶手段に記憶された建物の複数の部屋の種類を表示す
るステップと、選択手段により、表示された複数の部屋
の種類の中から建物の各階ごとに適宜の部屋の種類が順
次選択されるステップと、入力手段により、選択された
各部屋の種類ごとに部屋の大きさが入力されるステップ
と、算出手段が、選択された建物タイプ、選択された各
部屋の種類、及び入力された各部屋の大きさに基づいて
各部屋ごとの建築費用及び建物の建築費用を算出するス
テップと、表示手段が、算出された各部屋ごとの建築費
用及び建物の建築費用を表示するステップと、からなる
ことを特徴とするものである。
して、住宅等の建物の建築費用の見積を短時間で容易に
行うことのできる建築費用見積方法を提供することを目
的としている。そのため、請求項１に係る建築費用見積
方法は、表示手段が、記憶手段に記憶された建築すべき
建物の複数種の建物タイプを表示するステップと、選択
手段により、表示された複数種の建物タイプの中から適
宜の建物タイプが選択されるステップと、表示手段が、
記憶手段に記憶された建物の複数の部屋の種類を表示す
るステップと、選択手段により、表示された複数の部屋
の種類の中から建物の各階ごとに適宜の部屋の種類が順
次選択されるステップと、入力手段により、選択された
各部屋の種類ごとに部屋の大きさが入力されるステップ
と、算出手段が、選択された建物タイプ、選択された各
部屋の種類、及び入力された各部屋の大きさに基づいて
各部屋ごとの建築費用及び建物の建築費用を算出するス
テップと、表示手段が、算出された各部屋ごとの建築費
用及び建物の建築費用を表示するステップと、からなる
ことを特徴とするものである。
【０００５】すなわち、選択手段により各階ごとに部屋
の種類、例えば、厨房、食堂、居間、和室、洋室等の別
が選択されると共に、入力手段により部屋の大きさ、例
えば、４．５帖、６帖等のサイズが入力される。また、
部屋の種類や大きさ、部屋数が同一でも、建物タイプに
よって建築費用が若干異なる場合があるので、選択手段
によりあらかじめ建物タイプが選択されるようになって
いる。
の種類、例えば、厨房、食堂、居間、和室、洋室等の別
が選択されると共に、入力手段により部屋の大きさ、例
えば、４．５帖、６帖等のサイズが入力される。また、
部屋の種類や大きさ、部屋数が同一でも、建物タイプに
よって建築費用が若干異なる場合があるので、選択手段
によりあらかじめ建物タイプが選択されるようになって
いる。
【０００６】
【０００７】請求項２の建築費用見積方法は、請求項１
の方法において、表示手段が、記憶手段に記憶された建
物の複数の屋根材の種類を表示するステップと、選択手
段により、表示された複数の屋根材の種類の中から適宜
の屋根材の種類が選択されるステップと、算出手段が、
選択された屋根材の種類を加味して各部屋ごとの建築費
用及び建物の建築費用を算出するステップと、を含むこ
とを特徴とするものである。
の方法において、表示手段が、記憶手段に記憶された建
物の複数の屋根材の種類を表示するステップと、選択手
段により、表示された複数の屋根材の種類の中から適宜
の屋根材の種類が選択されるステップと、算出手段が、
選択された屋根材の種類を加味して各部屋ごとの建築費
用及び建物の建築費用を算出するステップと、を含むこ
とを特徴とするものである。
【０００８】請求項３の建築費用見積方法は、請求項１
又は２の方法において、表示手段が、記憶手段に記憶さ
れた建物の複数の内装材の種類を各部屋ごとに表示する
ステップと、選択手段により、表示された複数の内装材
の種類の中から適宜の内装材の種類が各部屋ごとに順次
選択されるステップと、算出手段が、選択された各部屋
の内装材の種類を加味して各部屋ごとの建築費用及び建
物の建築費用を算出するステップと、を含むことを特徴
としている。ここで、上記内装材は、床材、壁紙及び天
井の仕上げ材等を含むものである。
又は２の方法において、表示手段が、記憶手段に記憶さ
れた建物の複数の内装材の種類を各部屋ごとに表示する
ステップと、選択手段により、表示された複数の内装材
の種類の中から適宜の内装材の種類が各部屋ごとに順次
選択されるステップと、算出手段が、選択された各部屋
の内装材の種類を加味して各部屋ごとの建築費用及び建
物の建築費用を算出するステップと、を含むことを特徴
としている。ここで、上記内装材は、床材、壁紙及び天
井の仕上げ材等を含むものである。
【０００９】請求項４の建築費用見積方法は、請求項１
乃至３のいずれかの方法において、表示手段が、記憶手
段に記憶された建物の複数の備品又は収納部の種類を各
部屋ごとに表示するステップと、選択手段により、表示
された複数の備品又は収納部の種類の中から適宜の備品
又は収納部の種類が各部屋ごとに順次選択されるステッ
プと、算出手段が、選択された各部屋の備品又は収納部
の種類を加味して各部屋ごとの建築費用及び建物の建築
費用を算出するステップと、を含むことを特徴とするも
のである。ここで、上記備品は、例えば、浴室に設置す
る浴槽等であり、収納部は、例えば、玄関の下駄箱や和
室の押入れ等である。
乃至３のいずれかの方法において、表示手段が、記憶手
段に記憶された建物の複数の備品又は収納部の種類を各
部屋ごとに表示するステップと、選択手段により、表示
された複数の備品又は収納部の種類の中から適宜の備品
又は収納部の種類が各部屋ごとに順次選択されるステッ
プと、算出手段が、選択された各部屋の備品又は収納部
の種類を加味して各部屋ごとの建築費用及び建物の建築
費用を算出するステップと、を含むことを特徴とするも
のである。ここで、上記備品は、例えば、浴室に設置す
る浴槽等であり、収納部は、例えば、玄関の下駄箱や和
室の押入れ等である。
【００１０】
【発明の実施の形態】以下、本発明の実施の形態におけ
る建築費用見積方法を図面を参照しながら説明する。こ
こでは、建築業者等の係員がユーザの希望を聞きなが
ら、ユーザの建築しようとする建物に関する情報をコン
ピュータに入力し、建築費用を見積を行う場合につき説
明する。図１に示すように、コンピュータ（いわゆる、
パーソナルコンピュータ）の起動時には画面１上に初期
画面Ｇ０が表示され、この初期画面Ｇ０上で、乃至
から所望の項目を選択して、必要なデータの入力、建築
費用の見積、見積結果の印刷等の作業を行うものであ
る。
る建築費用見積方法を図面を参照しながら説明する。こ
こでは、建築業者等の係員がユーザの希望を聞きなが
ら、ユーザの建築しようとする建物に関する情報をコン
ピュータに入力し、建築費用を見積を行う場合につき説
明する。図１に示すように、コンピュータ（いわゆる、
パーソナルコンピュータ）の起動時には画面１上に初期
画面Ｇ０が表示され、この初期画面Ｇ０上で、乃至
から所望の項目を選択して、必要なデータの入力、建築
費用の見積、見積結果の印刷等の作業を行うものであ
る。
【００１１】すなわち、以下で詳述するが、のご提案
見積開始では、ユーザの氏名、住所等のデータ等を入力
し、の部屋入力では、所望の部屋の種別や大きさ及び
各部屋毎の内装材、収納部等を入力し、ではユーザの
希望によりオプションの入力を行い、では入力データ
に基づく建築費用の見積、では見積結果の印刷を行う
ものである。また、内至では、入力済のデータの保
存・削除、保存されているデータの読込、読み込んだデ
ータの修正による再編成等を行う。
見積開始では、ユーザの氏名、住所等のデータ等を入力
し、の部屋入力では、所望の部屋の種別や大きさ及び
各部屋毎の内装材、収納部等を入力し、ではユーザの
希望によりオプションの入力を行い、では入力データ
に基づく建築費用の見積、では見積結果の印刷を行う
ものである。また、内至では、入力済のデータの保
存・削除、保存されているデータの読込、読み込んだデ
ータの修正による再編成等を行う。
【００１２】見積の開始時には、のご提案見積開始を
選択するが、これにより、図２に示す入力画面Ｇ１が表
示される。図示しないキーボード等の入力器具で、ユー
ザの氏名、住所、建築予定地の有無、建築予定地の住
所、敷地面積、入力担当者（係員）の氏名等を入力する
と、それらが入力画面Ｇ１上のａ乃至ｆの領域に表示さ
れる。また、コンピュータの記憶部には、法令で定めら
れた各地域毎の用途、許容される建ペイ率、容積率等が
予め記憶されており、建築予定地がある場合には、その
住所に基づいて、ｇ乃至ｉの領域にこれらの用途地域、
建ペイ率、容積率の情報が表示される。
選択するが、これにより、図２に示す入力画面Ｇ１が表
示される。図示しないキーボード等の入力器具で、ユー
ザの氏名、住所、建築予定地の有無、建築予定地の住
所、敷地面積、入力担当者（係員）の氏名等を入力する
と、それらが入力画面Ｇ１上のａ乃至ｆの領域に表示さ
れる。また、コンピュータの記憶部には、法令で定めら
れた各地域毎の用途、許容される建ペイ率、容積率等が
予め記憶されており、建築予定地がある場合には、その
住所に基づいて、ｇ乃至ｉの領域にこれらの用途地域、
建ペイ率、容積率の情報が表示される。
【００１３】次に、図示しないカーソルでｊの建物タイ
プを指定してマウス等の操作器具を操作すると、図３の
建物選択画面Ｇ２が表示される。この建物選択画面Ｇ２
には、複数種の建物タイプが表示され、これらの中から
所望の建物タイプをマウス等の操作により選択すること
ができる。なお、図示しないが、いずれかの建物タイプ
を画面１上に拡大表示したり、各建物タイプの長所や性
能等に関する説明文を表示したり、音声による説明を行
わせることもできる。
プを指定してマウス等の操作器具を操作すると、図３の
建物選択画面Ｇ２が表示される。この建物選択画面Ｇ２
には、複数種の建物タイプが表示され、これらの中から
所望の建物タイプをマウス等の操作により選択すること
ができる。なお、図示しないが、いずれかの建物タイプ
を画面１上に拡大表示したり、各建物タイプの長所や性
能等に関する説明文を表示したり、音声による説明を行
わせることもできる。
【００１４】上記各建物タイプは、建物の概略の外形形
状を示すものであって、個々のユーザが建築する実際の
建物の外形形状は、敷地面積や部屋数等に応じて、当該
ユーザが選択した建物タイプとは若干相違するものであ
る。所望の建物タイプの選択が終了すると、図２の選択
画面Ｇ１が再び表示され、且つ領域ｋには選択した建物
タイプの名称、例えば、甲シリーズの建物タイプＤが表
示される。領域ｌの屋根形状は、通常、建物タイプの選
択時に同時に選択されるが、カーソルで送りマーク２を
指定してマウス等の操作を行うことにより、屋根形状を
変更することも可能である。
状を示すものであって、個々のユーザが建築する実際の
建物の外形形状は、敷地面積や部屋数等に応じて、当該
ユーザが選択した建物タイプとは若干相違するものであ
る。所望の建物タイプの選択が終了すると、図２の選択
画面Ｇ１が再び表示され、且つ領域ｋには選択した建物
タイプの名称、例えば、甲シリーズの建物タイプＤが表
示される。領域ｌの屋根形状は、通常、建物タイプの選
択時に同時に選択されるが、カーソルで送りマーク２を
指定してマウス等の操作を行うことにより、屋根形状を
変更することも可能である。
【００１５】また、カーソルで領域ｍの屋根材を指定し
てマウス等を操作すると、図示しない屋根材一覧画面に
おいて複数種の屋根材（屋根瓦等）が表示され、この屋
根材一覧画面で所望の屋根材、例えば、瓦Ａを選択する
ことができる。屋根材の選択が終了すると、続いて、図
２の入力画面Ｇ１においてカーソルで部屋入力マーク３
を指定してマウス等を操作するか、或いは、図１の初期
画面Ｇ０での部屋入力を選択することにより、図４に
示す部屋入力画面Ｇ２を表示させ、各階毎の部屋の種
類、大きさの入力を開始する。
てマウス等を操作すると、図示しない屋根材一覧画面に
おいて複数種の屋根材（屋根瓦等）が表示され、この屋
根材一覧画面で所望の屋根材、例えば、瓦Ａを選択する
ことができる。屋根材の選択が終了すると、続いて、図
２の入力画面Ｇ１においてカーソルで部屋入力マーク３
を指定してマウス等を操作するか、或いは、図１の初期
画面Ｇ０での部屋入力を選択することにより、図４に
示す部屋入力画面Ｇ２を表示させ、各階毎の部屋の種
類、大きさの入力を開始する。
【００１６】部屋入力画面Ｇ２では、左側に表示された
各部屋毎の部屋選択マーク４をカーソルで指定してマウ
ス操作することにより、各階毎に所望の部屋を選択する
と、選択された部屋の名称が部屋入力画面Ｇ２の右側の
領域に上から順次表示される。ここで、各部屋の大きさ
欄で送りマーク５にカーソルを合わせてマウス等を操作
すると、各部屋の大きさが順次切り換わり、所望の大き
さが表示された段階でマウス等の操作を停止することに
より、各部屋の大きさを選択する。なお、ここでは、畳
１帖を、通常より若干大きい２．０ｍ2 としている。
各部屋毎の部屋選択マーク４をカーソルで指定してマウ
ス操作することにより、各階毎に所望の部屋を選択する
と、選択された部屋の名称が部屋入力画面Ｇ２の右側の
領域に上から順次表示される。ここで、各部屋の大きさ
欄で送りマーク５にカーソルを合わせてマウス等を操作
すると、各部屋の大きさが順次切り換わり、所望の大き
さが表示された段階でマウス等の操作を停止することに
より、各部屋の大きさを選択する。なお、ここでは、畳
１帖を、通常より若干大きい２．０ｍ2 としている。
【００１７】部屋入力画面Ｇ２の右端の収納欄には、入
力された部屋の大きさに対応した標準的な収納スペース
の大きさが表示される。この収納スペースの大きさはユ
ーザの希望により変更可能である。また、選択された各
種部屋の内、ホール・廊下等は、どの程度の大きさがよ
いかユーザが決定するのが困難であるから、大きさの欄
に単に星印「＊」を表示して、コンピュータが標準的な
大きさを設定するようにしている。なお、建築業者等の
係員がコンピュータ入力を行う場合、予め所定の記入用
紙に所望の部屋の種類及び大きさをユーザが記入して置
くようにすれば、辞意係員は、記入用紙を参照しながら
容易に入力作業を行える利点がある。
力された部屋の大きさに対応した標準的な収納スペース
の大きさが表示される。この収納スペースの大きさはユ
ーザの希望により変更可能である。また、選択された各
種部屋の内、ホール・廊下等は、どの程度の大きさがよ
いかユーザが決定するのが困難であるから、大きさの欄
に単に星印「＊」を表示して、コンピュータが標準的な
大きさを設定するようにしている。なお、建築業者等の
係員がコンピュータ入力を行う場合、予め所定の記入用
紙に所望の部屋の種類及び大きさをユーザが記入して置
くようにすれば、辞意係員は、記入用紙を参照しながら
容易に入力作業を行える利点がある。
【００１８】所望の部屋及びその大きさの入力が終了す
ると、ユーザの希望により床面積等の計算を行うことが
できる。すなわち、カーソルで図４の面積計算マーク６
を指定してマウス操作を行うと、コンピュータが入力さ
れた各部屋の大きさに基づいて、各階毎の床面積を計算
し、図５に示す面積計算画面Ｇ３中領域ｎに計算結果が
表示される。
ると、ユーザの希望により床面積等の計算を行うことが
できる。すなわち、カーソルで図４の面積計算マーク６
を指定してマウス操作を行うと、コンピュータが入力さ
れた各部屋の大きさに基づいて、各階毎の床面積を計算
し、図５に示す面積計算画面Ｇ３中領域ｎに計算結果が
表示される。
【００１９】また、領域ｏには法令で定められた建築予
定地の用途地域、建ペイ率（50.0%)、容積率（100.0%)
と、敷地面積、上記入力データに基づいて計算された推
定の建ペイ率（46.5%)、容積率（90.1%)とが表示され
る。ここでは、建ペイ率、容積率とも許容値以下である
ことが確認できる。このように、本実施の形態では、建
築予算の見積以外に、床面積の計算や簡易な法規チェッ
クも同時に行える。建ペイ率や容積率が許容値を超える
場合は、図４の部屋入力画面Ｇ２に戻って、部屋数の削
減、部屋の大きさの縮小等の操作を行えばよい。
定地の用途地域、建ペイ率（50.0%)、容積率（100.0%)
と、敷地面積、上記入力データに基づいて計算された推
定の建ペイ率（46.5%)、容積率（90.1%)とが表示され
る。ここでは、建ペイ率、容積率とも許容値以下である
ことが確認できる。このように、本実施の形態では、建
築予算の見積以外に、床面積の計算や簡易な法規チェッ
クも同時に行える。建ペイ率や容積率が許容値を超える
場合は、図４の部屋入力画面Ｇ２に戻って、部屋数の削
減、部屋の大きさの縮小等の操作を行えばよい。
【００２０】面積計算画面Ｇ３中領域ｐには、屋根面積
が表示される。ここで、１階の屋根面積は、１階と２階
との床面積の差等に基づいて所定の計算手順により計算
され、２階の屋根面積は２階の床面積及び屋根形状等に
基づいて計算される。また、領域ｑには、各種収納部の
面積の各階毎の合計値が表示される。
が表示される。ここで、１階の屋根面積は、１階と２階
との床面積の差等に基づいて所定の計算手順により計算
され、２階の屋根面積は２階の床面積及び屋根形状等に
基づいて計算される。また、領域ｑには、各種収納部の
面積の各階毎の合計値が表示される。
【００２１】部屋の入力及び希望により床面積の計算を
終了した後、図６の部屋一覧（内装）画面Ｇ４により各
部屋毎の内装材の選択を行う。すなわち、部屋一覧（内
装）画面Ｇ４には、入力済の部屋の名称と大きさが表示
され、その右側の床、壁、天井の各欄で送りマーク７に
カーソルを合わせてマウス等の操作を行うことにより、
各部屋毎に床、壁、天井の内装材を選択する。なお、図
示しないが、必要により、各部屋毎に、例えば、床材、
壁紙、天井仕上げ材等を示す画像を複数種表示して、画
像に基づく選択を行うことができる。
終了した後、図６の部屋一覧（内装）画面Ｇ４により各
部屋毎の内装材の選択を行う。すなわち、部屋一覧（内
装）画面Ｇ４には、入力済の部屋の名称と大きさが表示
され、その右側の床、壁、天井の各欄で送りマーク７に
カーソルを合わせてマウス等の操作を行うことにより、
各部屋毎に床、壁、天井の内装材を選択する。なお、図
示しないが、必要により、各部屋毎に、例えば、床材、
壁紙、天井仕上げ材等を示す画像を複数種表示して、画
像に基づく選択を行うことができる。
【００２２】次に、図７の部屋一覧（設備）画面Ｇ５に
より、各部屋毎の設備（備品）の選択を行う。この場合
も、必要により、複数種の設備を示す画像をコンピュー
タの画面１上に表示して、所望の設備を選択することが
できる。例えば、厨房におけるシステムキッチンを選択
する場合、図８のように、複数種のシステムキッチンを
表す画像が表示され、マウス等の操作により所望のもの
を選択することができる。なお、図示しないが、所望の
システムキッチンを画面１上に拡大して表示することも
できる。
より、各部屋毎の設備（備品）の選択を行う。この場合
も、必要により、複数種の設備を示す画像をコンピュー
タの画面１上に表示して、所望の設備を選択することが
できる。例えば、厨房におけるシステムキッチンを選択
する場合、図８のように、複数種のシステムキッチンを
表す画像が表示され、マウス等の操作により所望のもの
を選択することができる。なお、図示しないが、所望の
システムキッチンを画面１上に拡大して表示することも
できる。
【００２３】部屋毎の設備の選択が終了すると、続い
て、図９の部屋一覧（附帯）画面Ｇ６により、各部屋毎
の附帯品（備品）を選択する。例えば、玄関において、
安全手摺を選択すると、附帯１の欄にそれが表示され
る。この場合も、必要により、画面１上に各附帯品を示
す画像を表示することができる。
て、図９の部屋一覧（附帯）画面Ｇ６により、各部屋毎
の附帯品（備品）を選択する。例えば、玄関において、
安全手摺を選択すると、附帯１の欄にそれが表示され
る。この場合も、必要により、画面１上に各附帯品を示
す画像を表示することができる。
【００２４】次に、図１０の部屋一覧（収納）画面Ｇ７
により、各部屋毎の収納部を選択する。例えば、玄関の
収納部としては、下駄箱、クロゼット等の中から所望の
ものを選択する。各収納部は、その占有面積(m2)ととも
に表示され、前記収納スペースの大きさと各収納部の占
有面積とを比較することにより、適当な大きさの収納部
を選択することができる。この場合も、各収納部の画像
を画面１に表示して選択することが可能である。上記収
納部の入力により、部屋入力は終了する。
により、各部屋毎の収納部を選択する。例えば、玄関の
収納部としては、下駄箱、クロゼット等の中から所望の
ものを選択する。各収納部は、その占有面積(m2)ととも
に表示され、前記収納スペースの大きさと各収納部の占
有面積とを比較することにより、適当な大きさの収納部
を選択することができる。この場合も、各収納部の画像
を画面１に表示して選択することが可能である。上記収
納部の入力により、部屋入力は終了する。
【００２５】次に、図１の初期画面Ｇ０でのオプショ
ンを選択すると、図示しないが、所望のオプションを選
択することができる。ここでは、オプションの項目とし
ては、勝手口ドア、デザインサッシ等の備品類の他に、
外装工事、外部建具工事等の、建物本体の工事以外の各
種附帯工事も含まれる。
ンを選択すると、図示しないが、所望のオプションを選
択することができる。ここでは、オプションの項目とし
ては、勝手口ドア、デザインサッシ等の備品類の他に、
外装工事、外部建具工事等の、建物本体の工事以外の各
種附帯工事も含まれる。
【００２６】部屋入力及びオプションの入力等が全て終
了すると、続いて、初期画面Ｇ０でのご提案確認を選
択することにより、コンピュータに建築必要の見積を行
わせる。見積結果は、図１１に示す提案確認画面Ｇ８に
表示され、ここでは、本体工事等の各項目毎の見積金額
が表示される他、合計金額が領域ｒに、坪単価が領域ｓ
に各々表示される。
了すると、続いて、初期画面Ｇ０でのご提案確認を選
択することにより、コンピュータに建築必要の見積を行
わせる。見積結果は、図１１に示す提案確認画面Ｇ８に
表示され、ここでは、本体工事等の各項目毎の見積金額
が表示される他、合計金額が領域ｒに、坪単価が領域ｓ
に各々表示される。
【００２７】その後、初期画面Ｇ０でのご提案書印刷
を選択することにより、図１２に示すような提案書を印
刷してユーザに交付することができる。この提案書に
は、ユーザの氏名、住所の他、ご提案金額、建物タイプ
及びその画像、床面積、建ペイ率、容積率等の情報が記
載される。
を選択することにより、図１２に示すような提案書を印
刷してユーザに交付することができる。この提案書に
は、ユーザの氏名、住所の他、ご提案金額、建物タイプ
及びその画像、床面積、建ペイ率、容積率等の情報が記
載される。
【００２８】また、ユーザの希望により、以下の表１に
示すような部屋の名称及び大きさを列記した一覧表や、
表２に示す見積金額の詳細を示す一覧表を印刷すること
も可能である。このような一覧表は、ユーザが選択した
内装材、設備、附帯品、オプションについても各々印刷
することが可能である。更に、図示しないが、各部屋毎
の内装材を示す画像や、図１３に示すように、ユーザが
選択したユニットバスや便器等の設備を示す画像８、９
等を印刷することもできる。
示すような部屋の名称及び大きさを列記した一覧表や、
表２に示す見積金額の詳細を示す一覧表を印刷すること
も可能である。このような一覧表は、ユーザが選択した
内装材、設備、附帯品、オプションについても各々印刷
することが可能である。更に、図示しないが、各部屋毎
の内装材を示す画像や、図１３に示すように、ユーザが
選択したユニットバスや便器等の設備を示す画像８、９
等を印刷することもできる。
【００２９】
【表１】
【００３０】
【表２】
【００３１】以上のように、本実施の形態では、設計図
面を作成することなく、単に、部屋の種別とその大きさ
を指定するのみで建築費用の見積を行うようにしたの
で、数分乃至１０分程度の短時間で見積作業を終了する
ことができる。その場合、部屋の種別や大きさに加え
て、内装材や備品（設備及び附帯品）等の種類も指定す
るようにしたので、見積金額は、実際の建築費用に極め
て近似した値となる。
面を作成することなく、単に、部屋の種別とその大きさ
を指定するのみで建築費用の見積を行うようにしたの
で、数分乃至１０分程度の短時間で見積作業を終了する
ことができる。その場合、部屋の種別や大きさに加え
て、内装材や備品（設備及び附帯品）等の種類も指定す
るようにしたので、見積金額は、実際の建築費用に極め
て近似した値となる。
【００３２】なお、建築業者が過去に建築した多数の住
宅に関する設計図面等の間取りデータ及び建築費用をコ
ンピュータ内にデータベースとして備えておけば、上記
部屋の種類及び大きさ等に関する入力データに基づい
て、ユーザが建築しようとする住宅に類似した、建築済
の過去の住宅を上記データベースから抽出することによ
り、建築費用の見積を一層的確に行うことができるよう
になる。その場合、上記データベースから、ユーザが建
築しようとする住宅と類似した住宅を示す設計図面や画
像データ等を抽出して、コンピュータの画面１上に表示
したり、印刷するようにしてもよい。
宅に関する設計図面等の間取りデータ及び建築費用をコ
ンピュータ内にデータベースとして備えておけば、上記
部屋の種類及び大きさ等に関する入力データに基づい
て、ユーザが建築しようとする住宅に類似した、建築済
の過去の住宅を上記データベースから抽出することによ
り、建築費用の見積を一層的確に行うことができるよう
になる。その場合、上記データベースから、ユーザが建
築しようとする住宅と類似した住宅を示す設計図面や画
像データ等を抽出して、コンピュータの画面１上に表示
したり、印刷するようにしてもよい。
【００３３】建築業者の各営業所のコンピュータに上記
データベースを備えることが困難であれば、各営業所の
コンピュータを、上記データベースを備えた本社のホス
トコンピュータとオンラインで連結することにより、各
営業所のコンピュータで上記データベースを利用するこ
とができる。
データベースを備えることが困難であれば、各営業所の
コンピュータを、上記データベースを備えた本社のホス
トコンピュータとオンラインで連結することにより、各
営業所のコンピュータで上記データベースを利用するこ
とができる。
【００３４】また、上記の実施の形態では、建築業者の
係員がコンピュータへの入力作業を行うものとしたが、
建築業者の営業所等でユーザ自身が入力作業を行うよう
にしてもよい。更に、インターネットその他の通信網を
利用して、ユーザが自宅のパーソナルコンピュータを建
築業者のホストコンピュータと連結し、自宅のパーソナ
ルコンピュータを用いて上記と同様の操作を行うことに
より、建築費用の見積を出せるように構成することも可
能である。
係員がコンピュータへの入力作業を行うものとしたが、
建築業者の営業所等でユーザ自身が入力作業を行うよう
にしてもよい。更に、インターネットその他の通信網を
利用して、ユーザが自宅のパーソナルコンピュータを建
築業者のホストコンピュータと連結し、自宅のパーソナ
ルコンピュータを用いて上記と同様の操作を行うことに
より、建築費用の見積を出せるように構成することも可
能である。
【００３５】なお、上記の実施の形態では、部屋の種別
及び大きさに加えて、内装材、備品等の種類も指定する
ようにしたが、単に部屋の種別及び大きさのみをコンピ
ュータに入力した段階でも概略の見積を出すことは可能
であり、その場合、見積に要する時間は更に短縮される
ものである。
及び大きさに加えて、内装材、備品等の種類も指定する
ようにしたが、単に部屋の種別及び大きさのみをコンピ
ュータに入力した段階でも概略の見積を出すことは可能
であり、その場合、見積に要する時間は更に短縮される
ものである。
【００３６】
【発明の効果】以上説明したように、請求項１に係る建
築費用見積方法は、表示手段が建築すべき建物の複数種
の建物タイプを表示するステップと、選択手段により適
宜の建物タイプが選択されるステップと、表示手段が建
物の複数の部屋の種類を表示するステップと、選択手段
により建物の各階ごとに適宜の部屋の種類が順次選択さ
れるステップと、入力手段により各部屋の種類ごとに部
屋の大きさが入力されるステップと、算出手段が各部屋
ごとの建築費用及び建物の建築費用を算出するステップ
と、表示手段が各部屋ごとの建築費用及び建物の建築費
用を表示するステップと、からなるので、設計図面を作
成していない段階でも、短時間で容易に見積を出すこと
ができる利点がある。また、上記見積結果に基づいて、
適宜、部屋数の増減等を行って、部屋の配置を確定した
後に設計図面を作成することができるので、設計図面の
修正作業が少なくなり、図面作成の手間も省ける利点が
ある。
築費用見積方法は、表示手段が建築すべき建物の複数種
の建物タイプを表示するステップと、選択手段により適
宜の建物タイプが選択されるステップと、表示手段が建
物の複数の部屋の種類を表示するステップと、選択手段
により建物の各階ごとに適宜の部屋の種類が順次選択さ
れるステップと、入力手段により各部屋の種類ごとに部
屋の大きさが入力されるステップと、算出手段が各部屋
ごとの建築費用及び建物の建築費用を算出するステップ
と、表示手段が各部屋ごとの建築費用及び建物の建築費
用を表示するステップと、からなるので、設計図面を作
成していない段階でも、短時間で容易に見積を出すこと
ができる利点がある。また、上記見積結果に基づいて、
適宜、部屋数の増減等を行って、部屋の配置を確定した
後に設計図面を作成することができるので、設計図面の
修正作業が少なくなり、図面作成の手間も省ける利点が
ある。
【００３７】また、上記部屋の種類及び大きさに建物タ
イプを加味して算出するので、部屋の種類、大きさや部
屋数が同一で建物タイプによって建築費用が異なるよう
な場合でも、選択手段により選択された建物タイプに応
じて、建築費用の見積を一層的確に行えるという利点が
ある。
イプを加味して算出するので、部屋の種類、大きさや部
屋数が同一で建物タイプによって建築費用が異なるよう
な場合でも、選択手段により選択された建物タイプに応
じて、建築費用の見積を一層的確に行えるという利点が
ある。
【００３８】請求項２の建築費用見積方法は、請求項１
の方法において、表示手段が建物の複数の屋根材の種類
を表示するステップと、選択手段により適宜の屋根材の
種類が選択されるステップと、算出手段が屋根材の種類
を加味して各部屋ごとの建築費用及び建物の建築費用を
算出するステップと、を含むので、使用する屋根材を考
慮して建築費用の見積を一層的確に行えるという利点が
ある。
の方法において、表示手段が建物の複数の屋根材の種類
を表示するステップと、選択手段により適宜の屋根材の
種類が選択されるステップと、算出手段が屋根材の種類
を加味して各部屋ごとの建築費用及び建物の建築費用を
算出するステップと、を含むので、使用する屋根材を考
慮して建築費用の見積を一層的確に行えるという利点が
ある。
【００３９】請求項３の建築費用見積方法は、請求項１
又は２の方法において、表示手段が建物の複数の内装材
の種類を各部屋ごとに表示するステップと、選択手段に
より適宜の内装材の種類が各部屋ごとに順次選択される
ステップと、算出手段が各部屋の内装材の種類を加味し
て各部屋ごとの建築費用及び建物の建築費用を算出する
ステップと、を含むので、使用する内装材を考慮して建
築費用の見積を一層的確に行えるという利点がある。
又は２の方法において、表示手段が建物の複数の内装材
の種類を各部屋ごとに表示するステップと、選択手段に
より適宜の内装材の種類が各部屋ごとに順次選択される
ステップと、算出手段が各部屋の内装材の種類を加味し
て各部屋ごとの建築費用及び建物の建築費用を算出する
ステップと、を含むので、使用する内装材を考慮して建
築費用の見積を一層的確に行えるという利点がある。
【００４０】請求項４の建築費用見積方法は、請求項１
乃至３のいずれかの方法において、表示手段が建物の複
数の備品又は収納部の種類を各部屋ごとに表示するステ
ップと、選択手段により適宜の備品又は収納部の種類が
各部屋ごとに順次選択されるステップと、算出手段が各
部屋の備品又は収納部の種類を加味して各部屋ごとの建
築費用及び建物の建築費用を算出するステップと、を含
むので、使用する備品や収納部を考慮して建築費用の見
積を一層的確に行えるという利点がある。
乃至３のいずれかの方法において、表示手段が建物の複
数の備品又は収納部の種類を各部屋ごとに表示するステ
ップと、選択手段により適宜の備品又は収納部の種類が
各部屋ごとに順次選択されるステップと、算出手段が各
部屋の備品又は収納部の種類を加味して各部屋ごとの建
築費用及び建物の建築費用を算出するステップと、を含
むので、使用する備品や収納部を考慮して建築費用の見
積を一層的確に行えるという利点がある。
【図１】本発明の実施の形態の建築費用見積方法を用い
て見積を行う場合にコンピュータの画面上に表示される
初期画面を示す説明図。
て見積を行う場合にコンピュータの画面上に表示される
初期画面を示す説明図。
【図２】上記コンピュータの画面上に表示される入力画
面を示す説明図。
面を示す説明図。
【図３】上記コンピュータの画面上に表示される建物選
択画面を示す説明図。
択画面を示す説明図。
【図４】上記コンピュータの画面上に表示される部屋入
力画面を示す説明図。
力画面を示す説明図。
【図５】上記コンピュータの画面上に表示される面積計
算画面を示す説明図。
算画面を示す説明図。
【図６】上記コンピュータの画面上に表示される部屋一
覧（内装）画面を示す説明図。
覧（内装）画面を示す説明図。
【図７】上記コンピュータの画面上に表示される部屋一
覧（設備）画面を示す説明図。
覧（設備）画面を示す説明図。
【図８】上記コンピュータの画面上に表示される設備一
覧画面を示す説明図。
覧画面を示す説明図。
【図９】上記コンピュータの画面上に表示される部屋一
覧（附帯）画面を示す説明図。
覧（附帯）画面を示す説明図。
【図１０】上記コンピュータの画面上に表示される部屋
一覧（収納）画面を示す説明図。
一覧（収納）画面を示す説明図。
【図１１】上記コンピュータの画面上に表示される提案
確認画面を示す説明図。
確認画面を示す説明図。
【図１２】上記見積に基づいて印刷される提案書を示す
説明図。
説明図。
【図１３】ユーザが選択した設備を表す画像を示す説明
図。
図。
１ 画面
─────────────────────────────────────────────────────
フロントページの続き
(56)参考文献 特開 平７−296047（ＪＰ，Ａ)
特開 平８−161374（ＪＰ，Ａ)
特開 平８−77233（ＪＰ，Ａ)
特開 平８−6989（ＪＰ，Ａ)
特開 平８−147339（ＪＰ，Ａ)
特開 平７−296048（ＪＰ，Ａ)
特開 平７−129625（ＪＰ，Ａ)
特開 平８−44791（ＪＰ，Ａ)
(58)調査した分野(Int.Cl.7，ＤＢ名)
G06F 17/50
Claims (4)
- 【請求項１】 表示手段が、記憶手段に記憶された建築
すべき建物の複数種の建物タイプを表示するステップ
と、 選択手段により、表示された複数種の建物タイプの中か
ら適宜の建物タイプが選択されるステップと、 表示手段が、記憶手段に記憶された建物の複数の部屋の
種類を表示するステップと、 選択手段により、表示された複数の部屋の種類の中から
建物の各階ごとに適宜の部屋の種類が順次選択されるス
テップと、 入力手段により、選択された各部屋の種類ごとに部屋の
大きさが入力されるステップと、 算出手段が、選択された建物タイプ、選択された各部屋
の種類、及び入力された各部屋の大きさに基づいて各部
屋ごとの建築費用及び建物の建築費用を算出するステッ
プと、 表示手段が、算出された各部屋ごとの建築費用及び建物
の建築費用を表示するステップと、 からなる ことを特徴とする建築費用見積方法。 - 【請求項２】 表示手段が、記憶手段に記憶された建物
の複数の屋根材の種類を表示するステップと、 選択手段により、表示された複数の屋根材の種類の中か
ら適宜の屋根材の種類が選択されるステップと、 算出手段が、選択された屋根材の種類を加味して各部屋
ごとの建築費用及び建物の建築費用を算出するステップ
と、 を含む ことを特徴とする請求項１記載の建築費用見積方
法。 - 【請求項３】 表示手段が、記憶手段に記憶された建物
の複数の内装材の種類を各部屋ごとに表示するステップ
と、 選択手段により、表示された複数の内装材の種類の中か
ら適宜の内装材の種類が各部屋ごとに順次選択されるス
テップと、 算出手段が、選択された各部屋の内装材の種類を加味し
て各部屋ごとの建築費 用及び建物の建築費用を算出する
ステップと、 を含む ことを特徴とする請求項１又は２記載の建築費用
見積方法。 - 【請求項４】 表示手段が、記憶手段に記憶された建物
の複数の備品又は収納部の種類を各部屋ごとに表示する
ステップと、 選択手段により、表示された複数の備品又は収納部の種
類の中から適宜の備品又は収納部の種類が各部屋ごとに
順次選択されるステップと、 算出手段が、選択された各部屋の備品又は収納部の種類
を加味して各部屋ごとの建築費用及び建物の建築費用を
算出するステップと、 を含む ことを特徴とする請求項１乃至３のいずれか記載
の建築費用見積方法。
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP14743497A JP3407602B2 (ja) | 1997-06-05 | 1997-06-05 | 建築費用見積方法 |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP14743497A JP3407602B2 (ja) | 1997-06-05 | 1997-06-05 | 建築費用見積方法 |
Publications (2)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| JPH10334135A JPH10334135A (ja) | 1998-12-18 |
| JP3407602B2 true JP3407602B2 (ja) | 2003-05-19 |
Family
ID=15430249
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP14743497A Expired - Fee Related JP3407602B2 (ja) | 1997-06-05 | 1997-06-05 | 建築費用見積方法 |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| JP (1) | JP3407602B2 (ja) |
Families Citing this family (24)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JP2000348079A (ja) * | 1999-06-04 | 2000-12-15 | Sekisui House Ltd | 通信回線を用いた建築物の設計方法 |
| JP2001109799A (ja) * | 1999-10-06 | 2001-04-20 | Move Japan:Kk | 運送費の見積り装置および見積り方法 |
| JP2001188836A (ja) * | 1999-12-28 | 2001-07-10 | Harasawa Homes Co Ltd | 建物の見積りシステム |
| JP2001282862A (ja) * | 2000-03-28 | 2001-10-12 | Daiwa House Ind Co Ltd | 建物設計支援システム |
| JP2001282880A (ja) * | 2000-03-30 | 2001-10-12 | Misawa Homes Co Ltd | 住宅の仮想構築方法、仮想構築システムおよび記録媒体 |
| US6996503B2 (en) | 2000-04-27 | 2006-02-07 | El-Con System Co., Ltd. | System and method for take-off of materials using two-dimensional CAD interface |
| KR100514354B1 (ko) * | 2000-04-29 | 2005-09-13 | (주)하우징이십사닷컴 | 온라인 인테리어 견적 방법 및 이를 이용한 시스템 |
| JP2001350933A (ja) * | 2000-06-08 | 2001-12-21 | Sanyo Electric Co Ltd | 工事付商品のネット販売システム |
| KR20010007721A (ko) * | 2000-07-03 | 2001-02-05 | 최성태 | 인터넷을 이용한 건축 적산 및 견적 제공 방법 |
| KR20020004322A (ko) * | 2000-07-04 | 2002-01-16 | 원유청 | 온라인 상의 선택 주문형 시뮬레이션을 이용한 전자상거래방법 |
| KR20020009143A (ko) * | 2000-07-24 | 2002-02-01 | 홍명희 | 건설 리모델링 컨설팅 시스템 및 그 서비스방법 |
| JP2002074080A (ja) * | 2000-08-31 | 2002-03-12 | Matsushita Electric Works Ltd | 照明プラン作成支援システム |
| KR20010000589A (ko) * | 2000-10-07 | 2001-01-05 | 서용식 | 통신망을 이용한 건물 리노베이션 관련 서비스 운영 방법및 시스템 |
| KR100642605B1 (ko) * | 2000-12-22 | 2006-11-10 | 재단법인 포항산업과학연구원 | 인터넷을 이용한 건축물 시뮬레이션 및 시공관리방법 |
| KR20020059022A (ko) * | 2000-12-30 | 2002-07-12 | 김승일 | 인테리어 견적 서비스 시스템 및 방법 |
| JP2002304551A (ja) * | 2001-02-01 | 2002-10-18 | Hitachi Ltd | 情報処理装置および設計支援方法 |
| JP4598312B2 (ja) * | 2001-06-19 | 2010-12-15 | ミサワホーム株式会社 | ユニット式建物用ｃａｄシステム |
| JP2003006280A (ja) * | 2001-06-26 | 2003-01-10 | Sekisui Chem Co Ltd | 建物の建築受発注システム |
| JP2003168026A (ja) * | 2001-11-30 | 2003-06-13 | Nippon Koki Kk | 見積もり作成方法 |
| KR20030085384A (ko) * | 2002-04-30 | 2003-11-05 | 지엠대우오토앤테크놀로지주식회사 | 금형 수주 견적서 산출 시스템 |
| JP3841721B2 (ja) * | 2002-05-23 | 2006-11-01 | 賢三 松尾 | 建築見積システムおよび建築見積プログラム並びにそのプログラムを記録したコンピュータ読み取り可能な記録媒体 |
| JP2006023979A (ja) * | 2004-07-08 | 2006-01-26 | Nobuyuki Muraki | 建築費の概算見積システムおよび建築費概算プログラムを格納したコンピュータ読み取り可能な記録媒体 |
| JP7219490B2 (ja) * | 2020-11-27 | 2023-02-08 | 株式会社アイ工務店 | 見積支援方法、見積支援プログラム、および見積支援システム |
| CN112948424A (zh) * | 2021-03-30 | 2021-06-11 | 深圳宝家乡墅科技有限公司 | 一种房屋价格查询方法、系统及存储介质 |
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| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JP3164950B2 (ja) * | 1993-10-28 | 2001-05-14 | ミサワホーム株式会社 | 部材決定装置 |
| JP3166514B2 (ja) * | 1994-04-22 | 2001-05-14 | 凸版印刷株式会社 | 間取り図立体表示システムおよび住宅模型作成システム |
| JP3109381B2 (ja) * | 1994-04-22 | 2000-11-13 | 凸版印刷株式会社 | 住宅プランニングシステム |
| JP3436583B2 (ja) * | 1994-04-24 | 2003-08-11 | 凸版印刷株式会社 | 住宅設備商品提案システム |
| JP3124894B2 (ja) * | 1994-07-01 | 2001-01-15 | 松下電器産業株式会社 | 建物リフォーム支援システム |
| JPH0844791A (ja) * | 1994-07-29 | 1996-02-16 | Misawa Homes Co Ltd | 見積作成装置 |
| JPH08147339A (ja) * | 1994-11-17 | 1996-06-07 | Misawa Homes Co Ltd | ユニット建物の屋根用ｃａｄシステム |
| JPH08161374A (ja) * | 1994-12-05 | 1996-06-21 | Misawa Homes Co Ltd | 見積データ処理装置 |
-
1997
- 1997-06-05 JP JP14743497A patent/JP3407602B2/ja not_active Expired - Fee Related
Also Published As
| Publication number | Publication date |
|---|---|
| JPH10334135A (ja) | 1998-12-18 |
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