JP2871571B2 - 集合住宅 - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、複数層階の住空間
からなる集合住宅に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】集合住宅では各住戸のプライバシーを守
るということが最優先される。そのために、例えば玄関
を共用廊下に直に面するように配置した設計がなされ、
玄関扉を閉めれば戸外から完全にシャットアウトされた
プライベートな生活空間が確保されるようになってい
る。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】ところが、プライベー
ト空間と共用廊下とが明確に区画された構造では、プラ
イベート空間に入ってしまうと隣の住人や共用廊下を通
る人と顔を合わせる・会話を交わす・上下階の隣人の様
子を窺い知るといったことができない。また、共用廊下
に出ても、そこは単なる通行のための空間であるため、
道の人とすれ違っても会話を交わすことはほとんどな
い。したがって、上下階の住人は勿論、同じ階の住人や
隣の住人とでさえ近所づきあいをすることが難しくなっ
ている。

【０００４】このように近所づきあいが成立し難い住環
境においては、例えば近隣の住戸から発せられた音が不
快トラブルの原因となること等があり、精神衛生上好ま
しくない。

【０００５】本発明は上記事情に鑑みて創案されたもの
であり、集合住宅において近隣住人とのコミュニケーシ
ョンを容易に行えるようにすることを目的とする。

【０００６】

【課題を解決するための手段】請求項１の発明は、複数
層階の住空間からなる集合住宅であって、上下に重なる
住空間同士を住戸の外部において連通させる吹抜けが設
けられたものにおいて、吹抜けは隣接する住戸の間にお
いて方形をなして開口していると共に、住戸の外部に各
住戸毎に個別に設けられて主にその住人が利用する専用
領域を吹抜けの互いに直角な二辺の開口縁に面して配
し、吹抜けの空間を介すことにより専用領域にいる人同
士の間でコミュニケーションを図ることができるように
したところに特徴を有する。

【０００７】請求項２の発明は、複数層階の住空間から
なる集合住宅であって、上下に重なる住空間同士を住戸
の外部において連通させる吹抜けが設けられたものにお
いて、吹抜けは住戸の一辺を方形に切欠して設けられて
いると共に、住戸の外部に各住戸毎に個別に設けられて
主にその住人が利用する専用領域を吹抜けの互いに平行
する二つの開口縁に面して配し、吹抜けの空間を介すこ
とにより専用領域にいる人同士の間でコミュニケーショ
ンを図ることができるようにしたところに特徴を有す
る。

【０００８】請求項３の発明は、複数層階の住空間から
なる集合住宅であって、上下に重なる住空間同士を住戸
の外部において連通させる吹抜けが設けられたものにお
いて、吹抜けは隣接する住戸の間において方形をなして
開口していると共に、住戸の外部に各住戸毎に個別に設
けられて主にその住人が利用する専用領域を吹抜けの互
いに平行する二つの開口縁に面して配し、吹抜けの空間
を介すことにより専用領域にいる人同士の間でコミュニ
ケーションを図ることができるようにしたところに特徴
を有する。

【０００９】

【００１０】

【００１１】

【００１２】

【００１３】

【発明の作用及び効果】請求項１の発明においては、吹
抜けの異なる開口縁に面して配されている専用領域にい
る人同士が、吹抜けの空間を介すことにより互いに会釈
をする・会話を交わす等のコミュニケーションを図るこ
とができる。この場合のコミュニケーションは、同じ階
の専用領域にいる人と、上下階の専用領域にいる人との
いずれでも可能である。

【００１４】請求項２の発明においては、吹抜けの異な
る開口縁に面して配されている上下階の専用領域にいる
人同士が、吹抜けの空間を介すことによりコミュニケー
ションを図ることができる。

【００１５】請求項３の発明においては、吹抜けの異な
る開口縁に面して配されている隣や斜め上下の専用領域
にいる人同士が、吹抜けの空間を介すことによりコミュ
ニケーションを図ることができる。

【００１６】

【００１７】

【００１８】

【００１９】

【００２０】

【発明の実施の形態】

＜実施形態１＞以下、本発明を具体化した実施形態１を
図１乃至図４を参照して説明する。本実施形態の集合住
宅は複数の住空間を積層した構造になっている。ここ
で、住空間とは、住戸内部・ベランダ等の特定の住人が
占有して利用する専用領域と、階段・廊下等の不特定の
人が利用可能な共用領域の双方を含む空間を意味する。

【００２１】この集合住宅の北面（図４における下側の
面）には、各階毎に主としてその階の住人が通行するた
めの共用廊下１０が東西方向へ直線状に延びるように設
けられている。住戸は、平面形状が東西方向において互
いに対称な２種類のものからなり、この２種類の住戸１
１Ｌ，１１Ｒが共用廊下１０に沿って交互に並ぶように
配置されている。

【００２２】一方の種類（図４の右端及び右から３番目
に位置する）の住戸１１Ｌは、その北西（図４の右下）
の角部が方形に切欠されたようになっており、この切欠
された部分には、全階を通じて上下方向に連通する吹抜
け１２が設けられている。

【００２３】この吹抜け１２の開口部は長方形をなし、
その開口縁のうち、北側の辺には上記共用廊下（本発明
の構成要件である住戸外利用空間）１０が配され、東側
の辺には共用廊下１０から南側へ分岐して玄関１９まで
延びる玄関アプローチ（本発明の構成要件である住戸外
利用空間）１３が配され、南側の辺には、玄関アプロー
チ１３から西方向に延びるベランダ（本発明の構成要件
である住戸外利用空間）１４が配されている。尚、吹抜
け１２の開口縁は上記の各住戸外利用空間に沿って安全
のための柵１５が設けられているが、柵１５の上方にお
いては、住戸外利用空間と吹抜け１２とが互いに見通せ
るように連通されている。

【００２４】尚、他方の種類（図４の右から２番目及び
左端に位置する）の住戸１１Ｒは、上記住戸１１Ｌと対
称であるので説明は省略する。また、双方の住戸１１
Ｌ，１１Ｒの吹抜け１２，１２は互いに連続していて一
体的に開口した状態となっている。

【００２５】吹抜け１２の開口縁に沿って設けた住戸外
利用空間のうち、共用廊下１０は不特定の人の通行を想
定して設けた共用領域であるのに対し、玄関アプローチ
１３とベランダ１４は、主としてその住戸の住人が利用
するために各住戸１１Ｌ，１１Ｒ毎に戸別に設けられた
専用領域である。尚、玄関アプローチ１３には居室１６
の窓若しくは出入り可能な開口部１７が設けられてお
り、ベランダ１４にはベランダ１４への出入り可能な開
口部１８が設けられている。尚、双方の住戸１１Ｌ，１
１Ｒのベランダ１４，１４は、床面同士が連続している
と共に、隔壁で仕切られることによって双方の間での行
き来はできないようになっている。

【００２６】上記構成になる本実施形態の集合住宅にお
いては、吹抜け１２を設けたことによって近隣の住人同
士がコミュニケーションを図ることができる。例えば、
吹抜け１２を介して隣接している住戸１１Ｌ，１１Ｒの
住人同士が夫々の玄関アプローチ１３にいるときには、
その吹抜け１２の空間を間に介して会釈をしたり会話を
交わしたりすることができる。コミュニケーションの形
態はこれに限らず、玄関アプローチ１３とベランダ１
４、玄関アプローチ１３と共用廊下１０、ベランダ１４
と共用廊下１０との間でも可能である。また、相手側が
こちらに気が付かなくても、こちら側から相手側の様子
を窺い知るということもできる。

【００２７】専用領域である玄関アプローチ１３同士、
玄関アプローチ１３とベランダ１４との間ではコミュニ
ケーションが住人同士の間で行われることになるため、
出会う頻度が高く、近所づきあいが密になる。また、専
用領域１３，１４と共用廊下１０との間では、隣接する
住戸１１Ｌ，１１Ｒの住人だけでなく、同じ階に住む住
人との間でもコミュニケーションを図ることが可能であ
るため、近所づきあいの範囲が広くなる。

【００２８】尚、コミュニケーションは住戸１１Ｌ，１
１Ｒの中にいる場合でも可能である。即ち、玄関アプロ
ーチ１３に面する窓もしくは出入り可能な開口部１７や
ベランダ１４に面する開口部１８を通すことにより、隣
接する住戸の住人や共用廊下１０を通る人と会釈をする
こと等ができる。

【００２９】さらに、コミュニケーションは、同じ階に
住む住人同士の間に限らず、上の階の住人と下の階の住
人との間でも行うことができる。例えば、玄関アプロー
チ１３とベランダ１４は吹抜け１２の開口縁の互いに直
角な２辺に沿って配されているから、上の階の玄関アプ
ローチ１３と下の階のベランダ１４にいる人同士の間で
は吹抜け１２を介して互いに見通すことが可能である。
これにより、同じ階の住戸同士に限らず、真上と真下の
関係にある上下階の住戸１１Ｌと１１Ｌの間または１１
Ｒと１１Ｒの間でのコミュニケーションが可能となる。

【００３０】同様に、斜め下と斜め上の関係にある住戸
１１Ｌと１１Ｒとの間でも、玄関アプローチ１３とベラ
ンダ１４又は玄関アプローチ１３と玄関アプローチ１３
に立つことによってコミュニケーションが可能である。
勿論、共用廊下１０を通る人が上の階又は下の階の玄関
アプローチ１３やベランダ１４にいる人とコミュニケー
ションをとることもできる。

【００３１】上述のように、本実施形態の集合住宅では
吹抜け１２の開口縁に沿って住戸外利用空間１０，１
３，１４を配したことにより、各住戸１１Ｌ，１１Ｒに
は、戸外において専用領域でありながら共用領域や他の
住戸に対して吹抜け１２を介して開放された半プライベ
ートな領域（玄関アプローチ１３・ベランダ１４）が設
けられている。これにより、各住戸１１Ｌ，１１Ｒのプ
ライバシーを守りながら広く密な近所づきあいを行うこ
とができるようになっている。

【００３２】特に、コミュニケーションが上下階を連通
する吹抜け１２を介して行われるようにしたから、従来
の集合住宅では不可能であった上の階の住人と下の階の
住人との間のコミュニケーションが可能となっている。
したがって、同じ階の住人同士だけのコミュニケーショ
ンに比べて、広範な近所づきあいを行うことができる。

【００３３】＜実施形態２＞次に、本発明を具体化した
実施形態２を図５を参照して説明する。本実施形態の集
合住宅の北面（図５の上の面）には共用廊下２０が設け
られ、この共用廊下２０に沿って住戸２１が並んで配さ
れている。住戸２１の北面部分は、その東西方向におけ
る中央部が方形に切欠されたようになっており、この切
欠部分には全階を通じて上下方向に連通する吹抜け２２
が設けられている。

【００３４】この吹抜け１２の開口部は方形をなし、そ
の開口縁のうち、北側の辺には上記共用廊下（本発明の
構成要件である住戸外利用空間）２０が配され、東側の
辺には共用廊下２０から南側へ分岐して延びる勝手口ア
プローチ（本発明の構成要件である住戸外利用空間）２
３が配されている。吹抜け２２の西側及び南側の面は住
戸２１の壁となっていて、西側の壁には玄関２４の内部
への採光用の明かり採り窓２５が設けられ、南側の壁に
は居間２６の窓２７が設けられている。

【００３５】本実施形態におけるコミュニケーションは
次のようにして行われる。勝手口アプローチ２３にいる
住人は、同じ階及び上下階の共用廊下２０を通る人と会
釈や会話を交わすことができると共に、上下外の住戸２
１の玄関２４内にいる人と明かり採り窓２５を通して会
釈を交わすことができる。また、居間２６にいる人は、
窓２７及び吹抜け２２を通して共用廊下２０を通る人と
会釈や会話を交わすことができる。あるいは、相手側が
こちらに気が付かなくても、こちら側から相手側の様子
を窺い知るということもできる。

【００３６】本実施形態においても、上記実施形態１と
同様に、吹抜け２２の開口縁に沿って住戸外利用空間２
０，２３を配したことにより、各住戸２１の戸外に専用
領域でありながら共用領域に開放された半プライベート
な領域を設けたから、同じ階及び上下階の住人との間で
プライバシーを守りつつ広く密な近所づきあいを行うこ
とができる。

【００３７】＜実施形態３＞次に、本発明を具体化した
実施形態３を図６を参照して説明する。本実施形態の集
合住宅の北面（図６の上の面）には共用廊下３０が設け
られ、この共用廊下３０に沿って住戸３１が並んで配さ
れている。住戸３１の北面部分は、その東西方向におけ
る中央部が方形に切欠されたようになっており、この切
欠部分には全階を通じて上下方向に連通する吹抜け３２
が設けられている。

【００３８】この吹抜け３２の開口部は方形をなし、そ
の開口縁のうち、北側の辺には共用廊下（本発明の構成
要件である住戸外利用空間）３０が配され、東側の辺に
は共用廊下３０から南側へ分岐して延びる玄関アプロー
チ（本発明の構成要件である住戸外利用空間）３３が配
され、西側の辺には勝手口アプローチ（本発明の構成要
件である住戸外利用空間）３４が配されている。吹抜け
３２の南側の面は住戸３１の壁となっていて、この壁に
は洗面所３６・浴室３７・トイレ３８の明かり採り窓３
５が設けられている。

【００３９】本実施形態におけるコミュニケーションの
形態は次のようにして行われる。玄関アプローチ３３及
び勝手口アプローチ３４にいる住人は、同じ階及び上下
階の共用廊下３０を通る人と会釈や会話を交わすことが
できる。また、相手側がこちらに気が付かなくても、こ
ちら側から相手側の様子を窺い知るということもでき
る。さらに、上下階の住戸３１，３１同士の間では、一
方の住戸３１の玄関アプローチ３３と他方の住戸３１の
勝手口アプローチ３４との間でコミュニケーションを図
ることができる。

【００４０】本実施形態においても、上記実施形態と同
様に、吹抜け３２の開口縁に沿って住戸外利用空間３
０，３３，３４を配したことにより、各住戸３１の戸外
に専用領域でありながら共用領域に開放された半プライ
ベートな領域を設けたから、同じ階及び上下階の住人と
の間でプライバシーを守りつつ広く密な近所づきあいを
行うことができる。

【００４１】＜実施形態４＞次に、本発明を具体化した
実施形態４を図７を参照して説明する。本実施形態の集
合住宅は、各階に４つの住戸４１を「田」字形に配する
と共に、その中央部に全階を通じて上下方向に連通する
吹抜け４２を設けた構造になる。

【００４２】吹抜け４２は正方形状に開口している。そ
の開口縁のうち東側（図７の右側）の辺と西側の辺の中
央には、吹抜け４２内に突き出すように設けた階段（本
発明の構成要件である住戸外利用空間）４３の昇降口が
位置している。また、北側の辺の中央にはエレベーター
４４が設けられている。開口縁の４辺には全周に亘って
共用廊下（本発明の構成要件である住戸外利用空間）４
０が配されている。また、各住戸４１の玄関４５は、共
用廊下４０の４つの角部において少し奥まった位置に配
置されており、この玄関４５の外にはその扉の開閉のた
めのスペースが設けられている。さらに、階段４３の近
傍においては、共用廊下４０から東方向または西方向へ
分岐して延びる勝手口アプローチ（本発明の構成要件で
ある住戸外利用空間）４６が設けられている。

【００４３】本実施形態におけるコミュニケーションは
次のようにして行われる。玄関４５を出た住人及び勝手
口アプローチ４６にいる住人は、階段４３を昇降してい
る人、同じ階及び上下階の共用廊下にいる人、同じ階の
他の３戸の住戸の玄関先にいる人、上下階の対角線の住
戸４１の玄関先にいる人と、夫々、会釈や会話を交わす
ことができる。また、相手側がこちらに気が付かなくて
も、こちら側から相手側の様子を窺い知るということも
できる。さらに、玄関４５を出た人と他の住戸４１の勝
手口アプローチ４６にいる人との間でもコミュニケーシ
ョンが可能である。

【００４４】＜実施形態５＞次に、本発明を具体化した
実施形態５を図８を参照して説明する。本実施形態の集
合住宅は、建物の中央部に長方形に開口する吹抜け５２
を設けた構造になる。吹抜け５２の開口縁のうち、東側
（図８の右側）の辺には共用廊下（本発明の構成要件で
ある住戸外利用空間）５０が配されている。共用廊下５
０の中央位置にはエレベーター５５が配され、エレベー
ター５５の南北（図８の上下）両側には階段（本発明の
構成要件である住戸外利用空間）５６の昇降口が位置し
ている。共用廊下５０の両端には、夫々、玄関アプロー
チ（本発明の構成要件である住戸外利用空間）５３が設
けられている。また、玄関５４の内部への採光用の明か
り採り窓５７が吹抜け５２の開口縁の北側の辺及び南側
の辺に、夫々、設けられている。吹抜けの西側の辺は住
戸５１の壁となっている。

【００４５】本実施形態におけるコミュニケーションは
次のようにして行われる。玄関アプローチ５３にいる人
は、階段５６を昇降している人、同じ階の共用廊下５０
にいる人、同じ階の向かい側の住戸５１の玄関アプロー
チ５３にいる人と、夫々、会釈や会話を交わすことがで
きる。また、相手側がこちらに気が付かなくても、こち
ら側から相手側の様子を窺い知るということもできる。
さらに、玄関５４の内部にいる人は、階段５６を昇降し
ている人、同じ階及び上下階の共用廊下５０にいる人、
同じ階及び上下階の向かい側の住戸５１の玄関アプロー
チ５３や玄関５４内部にいる人と、夫々、会釈を交わす
ことができる。

【００４６】＜実施形態６＞次に、本発明を具体化した
実施形態６を図９を参照して説明する。本実施形態の集
合住宅は南北方向（図９の上下方向）において対称な２
種類の住戸６１が並んで配置された構造になり、その対
称な両住戸６１，６１の間に吹抜け６２が設けられてい
る。吹抜け６２の開口は東西方向に細長い長方形をな
す。その開口縁のうち、東側と西側の双方の辺には、夫
々、共用廊下（本発明の構成要件である住戸外利用空
間）６０が配されている。東側の共用廊下６０には階段
（本発明の構成要件である住戸外利用空間）６４の昇降
口が配され、西側の共用廊下６０にはエレベーター６５
が配されている。開口縁の北側と南側の双方の辺には、
夫々、東西双方の共用廊下６０につながる玄関アプロー
チ（本発明の構成要件である住戸外利用空間）６３が配
されており、この玄関アプローチ６３のほぼ中央に玄関
６６が位置している。

【００４７】本実施形態におけるコミュニケーションは
次のようにして行われる。玄関アプローチ６３にいる人
は、同じ階及び上下階の共用廊下６０にいる人、階段６
４を昇降する人、向かい側の住戸６１及びその上下階の
住戸６１の玄関アプローチ６３にいる人と、夫々、会釈
や会話を交わすことができる。また、相手側がこちらに
気が付かなくても、こちら側から相手側の様子を窺い知
るということもできる。さらに、東側と西側の双方の共
用廊下６０にいる人同士の間でもコミュニケーションが
可能である。

【００４８】＜実施形態７＞次に、本発明を具体化した
実施形態７を図１０を参照して説明する。本実施形態の
集合住宅では、建物の北面側（図１０の上側）に吹抜け
７２が設けられている。吹抜け７２の開口は長方形をな
し、その開口縁の北側の辺には共用廊下（本発明の構成
要件である住戸外利用空間）７０が配され、この共用廊
下０の中央位置にはエレベーター７６と階段（本発明の
構成要件である住戸外利用空間）７５の昇降口が互いに
対応して設けられている。開口縁の東側の辺と西側の辺
には、夫々、共用廊下７０の端から南側へ延びる玄関ア
プローチ（本発明の構成要件である住戸外利用空間）７
３が配され、これらの玄関アプローチ７３は隣接する２
つの住戸７１，７１の玄関に至る。開口縁の南側の辺に
は、各住戸７１の玄関アプローチ７３から直角に延びる
ベランダ（本発明の構成要件である住戸外利用空間）７
４が配されている。さらに、玄関アプローチ７３には住
戸７１内の居室７７の窓又は出入り可能な開口部７８が
設けられ、ベランダ７４には住戸７１内からベランダ７
４への出入りを可能にするための開口部７９が設けられ
ている。

【００４９】上述のように本実施形態の集合住宅は、上
記実施形態１の集合住宅において共用廊下にエレベータ
ー７６と階段７５を設けた構成となっている。したがっ
て、実施形態１と同じコミュニケーションの形態につい
ては説明を省略する。本実施形態においては、実施形態
１のコミュニケーション形態の他に、階段７５を昇降す
る人が同じ階及び上下階の玄関アプローチ７３やベラン
ダ７４にいる人とコミュニケーションを図ることが可能
となっている。また、相手側がこちらに気が付かなくて
も、こちら側から相手側の様子を窺い知るということも
できる。

【００５０】＜実施形態８＞次に、本発明を具体化した
実施形態８を図１１を参照して説明する。本実施形態の
集合住宅においては、その北面側（図１１の上側）を方
形に切欠した部分に方形に開口する吹抜け８２を設けた
構造となっている。

【００５１】吹抜け８２の北側辺には共用廊下（本発明
の構成要件である住戸外利用空間）８０が配され、この
共用廊下８０の中央位置にはエレベーター８５が設けら
れていると共に、エレベーター８５の両側に階段（本発
明の構成要件である住戸外利用空間）８６の昇降口が配
されている。開口縁の東側の辺と西側の辺には、夫々、
共用廊下８０の端から南側へ延びる玄関アプローチ（本
発明の構成要件である住戸外利用空間）８３が配され、
この玄関アプローチ８３は隣接する２つの住戸８１，８
１の各玄関８７，８７に至る。開口縁の南側辺には、各
住戸８１の明かり採り窓８８が設けられている。

【００５２】本実施形態におけるコミュニケーションは
次のようにして行われる。玄関アプローチ８３にいる人
は、階段８６を昇降する人、同じ階及び上下階の向かい
側の玄関アプローチ８３にいる人、同じ階及び上下階の
共用廊下８０にいる人と、夫々、会釈や会話を交わすこ
とができる。また、相手側がこちらに気が付かなくて
も、こちら側から相手側の様子を窺い知るということも
できる。さらに、吹抜け８２の南側に位置する居室内に
いる人は、明かり採り窓８８を通すことにより、階段８
６を昇降している人、同じ階及び上下外の共用廊下８０
にいる人、隣の住戸８１及びその上下階の住戸の玄関ア
プローチ８３にいる人と、夫々、会釈を交わすことがで
きる。

【００５３】＜他の実施形態＞本発明は上記記述及び図
面によって説明した実施形態に限定されるものではな
く、例えば次のような実施態様も本発明の技術的範囲に
含まれ、さらに、下記以外にも要旨を逸脱しない範囲内
で種々変更して実施することができる。

【００５４】

【００５５】（２）本発明によれば、専用領域からなる
住戸外利用空間と共用領域からなる住戸外利用空間の配
置の仕方は、上記実施形態に限らず任意の形態とするこ
とができる。

【００５６】（３）上記実施形態のなかには互いに対称
な住戸を隣接した例について説明したものがあるが、本
発明によれば平面間取りや形状が異なる非対称の複数種
類の住戸を隣接して配置することもできる。

【図面の簡単な説明】

【図１】実施形態１における吹抜け部分の東側から視た
断面斜視図

【図２】実施形態１の北面側から視た断面斜視図

【図３】実施形態１の北面側から視た立面図

【図４】実施形態１の平面図

【図５】実施形態２の平面図

【図６】実施形態３の平面図

【図７】実施形態４の平面図

【図８】実施形態５の平面図

【図９】実施形態６の平面図

【図１０】実施形態７の平面図

【図１１】実施形態８の平面図

【符号の説明】

１０…共用廊下（住戸外利用空間） １１Ｌ，１１Ｒ…住戸 １２…吹抜け １３…玄関アプローチ（住戸外利用空間） １４…ベランダ（住戸外利用空間） ２０，３０，４０，５０，６０，７０，８０…共用廊下
（住戸外利用空間） ２１，３１，４１，５１，６１，７１，８１…住戸 ２２，３２，４２，５２，６２，７２，８２…吹抜け ２３，３４，４６…勝手口アプローチ（住戸外利用空
間） ２５，２７，３５，５７，８８…明かり採り窓（開口
部） ３３，５３，６３，７３，８３…玄関アプローチ（住戸
外利用空間） ５６，６４，７５，８６…階段（住戸外利用空間） ７４…ベランダ（住戸外利用空間） ７８…窓（開口部） ７９…開口部（開口部）

Claims (3)

(57)【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 複数層階の住空間からなる集合住宅であ
   って、 上下に重なる前記住空間同士を住戸の外部において連通
   させる吹抜けが設けられたものにおいて、 前記吹抜けは隣接する住戸の間において方形をなして開
   口していると共に、 前記住戸の外部に各住戸毎に個別に設けられて主にその
   住人が利用する専用領域を前記吹抜けの互いに直角な二
   辺の開口縁に面して配し、 前記吹抜けの空間を介すことにより前記専用領域にいる
   人同士の間でコミュニケーションを図ることができるよ
   うにしたことを特徴とする集合住宅。
2. 【請求項２】 複数層階の住空間からなる集合住宅であ
   って、 上下に重なる前記住空間同士を住戸の外部において連通
   させる吹抜けが設けられたものにおいて、 前記吹抜けは住戸の一辺を方形に切欠して設けられてい
   ると共に、 前記住戸の外部に各住戸毎に個別に設けられて主にその
   住人が利用する専用領域を前記吹抜けの互いに平行する
   二つの開口縁に面して配し、 前記吹抜けの空間を介すことにより前記専用領域にいる
   人同士の間でコミュニケーションを図ることができるよ
   うにしたことを特徴とする集合住宅。
3. 【請求項３】 複数層階の住空間からなる集合住宅であ
   って、 上下に重なる前記住空間同士を住戸の外部において連通
   させる吹抜けが設けられたものにおいて、 前記吹抜けは隣接する住戸の間において方形をなして開
   口していると共に、 前記住戸の外部に各住戸毎に個別に設けられて主にその
   住人が利用する専用領域を前記吹抜けの互いに平行する
   二つの開口縁に面して配し、 前記吹抜けの空間を介すことにより前記専用領域にいる
   人同士の間でコミュニケーションを図ることができるよ
   うにしたことを特徴とする集合住宅。