JP2020159054A - 収納部の設置構造及び建物ユニット - Google Patents

Abstract

【課題】建物の外部に収納部が形成される場合において、容易に施工でき、かつ、防犯性に優れた収納部の設置構造を得る。【解決手段】建物１０は、建物１０の屋外部に面して設けられた玄関壁４２と、玄関壁４２に略直交して配置された袖壁５４と、袖壁５４の外端部から玄関壁４２側へ延在すると共に、玄関壁４２と袖壁５４との間に荷物の出し入れが可能な収納部５０を形成する脇壁５６と、を備えている。【選択図】図１

Description

本発明は、収納部の設置構造に関する。

特許文献１には、建物の玄関部（玄関戸）の横に収納部（宅配ボックス）を設けた収納部の設置構造が開示されている。この収納部は、外壁を貫通する開口部を介して建物の内部（室内）と外部を連通させ、当該外壁の内部空間を利用して構成されている。

また、特許文献２には、集合住宅において、隣り合った玄関部（玄関扉）の間に配置される外壁（玄関外壁）に収納部（宅配ボックス装置）が設けられた収納部の設置構造が開示されている。この収納部は、外壁に形成された枠状のフレーム（縦枠部、縦桟部、横桟部）に支持された筐体状に形成されている。

特開２００３−０３８３３６号公報 特開２０１４−０４６１３７号公報

しかしながら、上記特許文献１に記載された技術では、収容部を設置する為に建物の外壁を貫通する開口部を設ける必要があるため、施工に手間が掛かる。

また、上記特許文献２に記載された技術では、収容部を構成する筐体が外壁から露出しているため、建物の屋外側から目につきやすく、防犯上好ましくない。よって、上記先行技術は、これらの点において改善の余地がある。

本発明は上記事実を考慮し、建物の外部に収納部が形成される場合において、容易に施工でき、かつ、防犯性に優れた収納部の設置構造及び建物ユニットを得ることが目的である。

第１の態様に係る収納部の設置構造は、建物の屋外部に面して設けられた第１外壁と、前記第１外壁に略直交して配置された第２外壁と、前記第２外壁の外端部から前記第１外壁側へ延在すると共に、前記第１外壁と前記第２外壁との間に荷物の出し入れが可能な収納部を形成する第３外壁と、を有している。

第１の態様に係る収納部の設置構造では、建物の第１外壁、第２外壁、第３外壁に囲まれた空間に収納部が形成される構造であるため、施工が容易である。また、当該収納部は平面視で三方が外壁で囲まれているため、建物の屋外側から視認されにくく、防犯性に優れる。

第２の態様に係る収納部の設置構造は、第１の態様に記載の構成において、前記収納部は、前記建物の玄関部に隣接して設けられると共に、前記第１外壁と前記第２外壁と前記第３外壁は、平面視で前記玄関部側に向かって一方が開放された空間を形成形している。

第２の態様に係る収納部の設置構造では、収納部が玄関部側に隣接して設けられており、収納部が形成される空間は、第１外壁、第２外壁、第３外壁によって三方が囲まれると共に、玄関部側の一方のみが開放されている。このため、玄関部の正面側からは、収納部が外壁部に囲われているため視認されない。これにより、玄関部の正面側から収納部の存在がわかり難いので、防犯性に優れる。また、玄関部を出入りする際に収納部から荷物の出し入れが可能であるため、利便性が高まる。

第３の態様に係る収納部の設置構造は、第１の態様又は第２の態様に記載の構成において、前記第１外壁と前記第２外壁と前記第３外壁は、前記収納部の内部の意匠面を構成する外装材と、建物高さ方向の所定の領域に配置され、前記外装材に裏張りされると共に、前記収納部に固定される設置部材が固定可能な裏張材と、を有している。

第３の態様に係る収納部の設置構造では、第１外壁、第２外壁、第３外壁において、収納部の内部の意匠面を構成する外装材に裏張材が裏張りされている。この裏張材は、建物高さ方向の所定の領域に設定されている。このため、第１外壁、第２外壁、第３外壁の施工が完了した後に、裏張材の設定領域を利用して、収納部に棚板や固定具等の設置部材を居住者の好みに合わせて容易に設置することができる。

第４の態様に係る収納部の設置構造は、第１の態様〜第３の態様の何れか１態様に記載の構成において、前記収納部には、宅配ボックスが配置されている。

第４の態様に係る収納部の設置構造では、収納部に宅配ボックスが配置されている。このため、不在時に配達された荷物を収納部で受け取ることができ、かつ、宅配ボックスが建物の屋外側から視認されにくいため、防犯性に優れる。

第５の態様に係る収納部の設置構造は、第４の態様に記載の構成において、前記宅配ボックスは、施錠システムと連動しており、前記施錠システムは、前記宅配ボックス及び前記収納部に隣接した玄関扉の使用状態を検知する検知部と、前記検知部の検知結果に基づいて、前記宅配ボックスの扉が解錠状態の時に、前記玄関扉を開くことができないように制御する制御部と、を備えている。

第５の態様に係る収納部の設置構造では、宅配ボックスが施錠システムと連動しており、宅配ボックスの扉が解錠状態の時に、玄関扉を開くことができないように制御されている。これにより、例えば、収納部と玄関扉を省スペース内に収める造りの建物でも、宅配ボックスの利用時に玄関扉が開放されて、宅配ボックスの利用者が玄関扉に干渉してしまうといった事態を防止することができる。その結果、省スペース内に収納部と玄関扉を設けることができ、かつ、宅配ボックスの利用者の安全性を向上することができる。

第６の態様に係る収納部の設置構造は、第５の態様に記載の構成において、前記制御部は、前記検知部からの検知結果に基づいて、前記玄関扉が解錠状態でありかつ、前記宅配ボックスに荷物が存在することを検知することを条件に、前記玄関扉を解錠状態にした者に前記荷物の存在を通知するように制御する構成とされている。

第６の態様に係る収納部の設置構造では、宅配ボックス内に荷物が存在し、かつ、玄関扉が解錠状態であることが検知されることを条件に、玄関扉を解錠した者に荷物の存在を通知するように制御されている。このため、宅配ボックスに配達された荷物を忘れずに取り出すことができる。また、宅配ボックスから荷物を取り出した後に玄関扉を解錠する必要がなくなり、建物内への荷物の運搬が容易になる。

第７の態様に係る建物ユニットは、第１の態様〜第６の態様の何れか１態様に記載の収納部の設置構造が適用され、互いに直交する第１床梁と第２床梁を含み、直方体状に形成された躯体フレームと、前記第２床梁の一部を取り除いて形成された床梁除去部と、前記躯体フレームの内部に配置されると共に、第２床梁と略平行に配置された前記第１外壁と、前記第１外壁の一側に接続され、前記第１床梁に沿って延在する前記第２外壁と、前記第２外壁の前記外端部に接続され、前記第２床梁に沿って延在すると共に前記第２外壁と前記床梁除去部との間に配置される前記第３外壁と、前記第１外壁に形成された玄関扉と前記床梁除去部の建物上方側に設けられた玄関ポーチを含んで構成された玄関部と、を有している。

第７の態様に係る建物ユニットでは、単一の建物ユニットの内部に玄関部と収納部が備えられている。すなわち、建物ユニットは、内部に第１外壁が配設された造りとなっており、第１外壁に玄関扉が配設され、躯体フレームに設けられた床梁除去部の建物上方側に玄関ポーチが形成される構成となっている。更に、玄関部に隣接した収納部が、上記第１外壁と、躯体フレームを構成する第１床梁に沿って延在する第２外壁と、第２床梁に沿って延在する第３外壁と、によって平面視で三方を囲まれた空間に形成されている。これにより、予め生産工場で建物ユニットの内部に玄関部と収納部を形成し、その後、建築現場に搬入することができる。これにより、収納部周りの組み付け品質を均一に高品質化できる。また、現場の工期が短縮されるため、収納部の施工が一層容易になる。

また、外壁の一面を構成する第３外壁は、第２外壁と床梁除去部との間に配置されており、玄関ポーチに連続した造りとされている。このため、躯体フレームにおいて、玄関ポーチの正面側の縁に沿って配置される床梁（第２床梁）では、第３外壁という構造体が設けられることにより、床壁除去部として取り除かれる長さが短縮される。

すなわち、例えば、単一の建物ユニットの内部に玄関部を備える造りによって現場の工期を短縮させる場合、意匠性の観点から、躯体フレームにおいて玄関ポーチの正面側の縁に沿った側面では、玄関ポーチの下方側の床梁が全て取り除かれることになる。このため、玄関部の正面側が、建物ユニットの構造上の弱点となりやすい。

これに対して、本発明では、収納部の第３外壁が、玄関部の玄関ポーチの正面側の縁に沿って配置されるため、第３外壁の下方側に位置する床梁を残すことができるため、床梁除去部の長さが短縮される。このため、建物ユニットの正面側の剛性を向上させることができる。

以上説明したように、第１の態様に係る収納部の設置構造によれば、容易に施工でき、かつ、防犯性に優れるという優れた効果を有する。

第２の態様に係る収納部の設置構造によれば、利便性のよい位置に収納部を設置でき、かつ、防犯性に優れるという優れた効果を有する。

第３の態様に係る収納部の設置構造によれば、収容部の空間内に棚板や固定具等の設置部材を居住者の好みに合わせて自由に、かつ、容易に設置することができるという優れた効果を有する。

第４の態様に係る収納部の設置構造によれば、収納部の利便性と防犯性を向上させることができるという優れた効果を有する。

第５の態様に係る収納部の設置構造によれば、省スペース内に収納部と玄関部を設けることができ、かつ、宅配ボックスの利用者の安全性を向上することができるという優れた効果を有する。

第６の態様に係る収納部の設置構造によれば、宅配ボックスから荷物を取り出す際の利便性を向上させることができるという優れた効果を有する。

第７の態様に係る建物ユニットによれば、収納部及び玄関部の工期を短縮させ、かつ、建物ユニットの剛性を向上させることができるという優れた効果を有する。

第１実施形態に係る収納部の設置構造が適用された建物の部分斜視図である。 図１の２−２線に沿って切断した状態を概略的に示す概略断面図である。 図１に示す建物の１階の正面側に配置された建物ユニットの躯体フレームを示す斜視図である。 図１に示す建物の玄関部を建物の正面側から見た正面図である。 図４の５−５線に沿って切断した状態を概略的に示す概略断面図である。 図４の６−６線に沿って切断した状態を概略的に示す概略断面図である。 第２実施形態に係る収納部の設置構造が適用された建物を示す図５に対応する概略断面図である。 施錠システムにおける制御部の概略構成を示すブロック図である。 第２実施形態に係る施錠システムの動作の一例を示したフローチャートである。 比較例としての建物を示す図２に対応する概略断面図である。

〔第１実施形態〕
以下、図１〜図６を用いて、第１実施形態に係る収納部の設置構造が適用された建物１０について説明する。

（建物１０の全体構造）
図１には、本実施形態に係る建物１０を建物の正面側から見た斜視図が示されている。また、図２では、建物１０の一階部分１０Ａの正面側が、平断面図で示されている。また、図３では、建物１０の一階部分１０Ａの正面側に配置された建物ユニット１２の躯体フレーム１４が斜視図で示されている。

これらの図に示されるように、建物１０は、所謂ユニット建物とされており、複数の建物ユニット１２を相互に連結することにより構成されている。建物ユニット１２は、四隅に立設された４本の柱１６と、柱１６の上端部に接合された天井フレーム１８と、柱１６の下端部に接合された床フレーム２６と、によって構成された直方体状の躯体フレーム１４を備えている。天井フレーム１８は、長短二種類の天井梁２２、２４と、長辺側の天井梁２４間に所定間隔で架け渡された複数本の図示しない天井小梁と、を含んで構成されている。同様に、床フレーム２６は、長短二種類の床梁２８、３０と、長辺側の床梁３０間に所定間隔で架け渡された図示しない複数本の床小梁と、を含んで構成されている。なお、床フレーム２６の短辺側の床梁２８が、本発明における「第１床梁」に相当し、長辺側の床梁３０が、本発明における「第２床梁」に相当する。

図１に示されるように、建物１０の一階部分１０Ａの正面側には、妻方向に沿ってインナガレージ３２のガレージ開口部３２Ａ、玄関部３４、収納部５０が隣接して設けられている。また、これらは、一階部分１０Ａの正面側において、妻方向を長手方向として配置された単一の建物ユニット１２（以下、建物ユニット１２Ａと称する。）に備えられている。また、当該建物ユニット１２Ａの建物上方側には他の建物ユニット１２が載置され、内部に建物１０の二階部分１０Ｂの居室３３が設けられている。このように、インナガレージ３２、玄関部３４、収納部５０の上方には、上階の室内空間が設けられている。

（玄関部）
図２に示されるように、玄関部３４は、建物１０の主たる出入口となる玄関扉３６と、玄関扉３６の屋外側に設けられた玄関ポーチ３８と、玄関扉３６の屋内側に設けられた土間４０と、を含んでいる。玄関扉３６は、建物１０の正面側（屋外側）に面して配置された玄関壁４２に矩形状のドア開口部４２Ａを設け、当該ドア開口部４２Ａに図示しないヒンジ等の固定具を介して開閉可能に取り付けられている。この玄関壁４２は、構造的には上述した建物ユニット１２Ａ（躯体フレーム１４）の内部に配置され、建物上方側に立設すると共に、建物１０の妻方向に沿って延在している。

玄関ポーチは、玄関扉３６の屋外側、かつ、建物ユニット１２Ａの天井フレーム１８に支持された天井部４４（図５参照）の下方側に設けられている。この天井部４４は、玄関部３４に隣接して配置されたインナガレージ３２の天井部の一部、及び収納部５０の天井部と連続している。このため、例えば外出先から車で帰宅した居住者は、インナガレージ３２から玄関ポーチ３８へ移動する際に、天井部４４の下を通って移動することができ、降雨時に雨に濡れることなく建物１０内へ入ることができる。

また、図２及び図３に示されるように、玄関ポーチ３８は、建物ユニット１２の正面側の妻側面に沿って形成された床梁除去部４６の建物上方側に設けられている。床梁除去部４６は、建物ユニット１２Ａの正面側の妻側面に沿って配置された長辺側の床梁３０の一部を取り除いて形成されている。本実施形態では、図２及び図３に示されるように、床梁３０の左側端部３０Ｌを除く部位が取り除かれて、床梁除去部４６とされている。玄関ポーチ３８の床高は、この床梁除去部４６の上方に形成されることにより、建物１０の一階部分１０Ａの床高よりも低い位置に設定されている。また、これに伴って、玄関ポーチ３８に連続して形成される土間４０の床高も、建物１０の一階部分１０Ａの床高よりも低い位置に設定されている。

（本発明の要部）
収納部５０は、上記構成の玄関部３４に隣接して設けられている。具体的には、建物１０の外部に配置される玄関ポーチ３８に連続して設けられ、建物１０の左側部を構成する外壁部５２によって平面視で三方を囲まれた空間内に形成されている。

外壁部５２は、上述した玄関壁４２と、玄関壁４２に直交して配置され、建物１０の正面側に張り出した袖壁５４と、袖壁５４の外端部から玄関壁４２側に延在する脇壁５６と、を備えている。換言すると、外壁部５２は、平面視で玄関部３４及びインナガレージ３２側に一方が開放されたコの字型に形成されている。袖壁５４は、建物ユニット１２Ａにおける床フレーム２６の短辺側の床梁２８（第１床梁）に沿って延在している。また、脇壁５６は、床梁２８に対して直交する床フレーム２６の長辺側の床梁３０（第２床梁）の左側端部３０Ｌに沿って延在し、袖壁５４と玄関ポーチ３８が設けられる床梁除去部４６との間に配置されている。なお、玄関壁４２が本発明における「第１外壁」に相当し、袖壁５４が「第２外壁」に相当し、脇壁５６が「第３外壁」に相当する。

上記構成の外壁部５２は、屋外側に面して配設され、意匠面を構成する板状の外装材５８（図６参照）と、外装材５８を支持する図示しない外壁フレームとを含んで構成されている。一例として、外壁フレームは、板状、又は複数の縦桟（間柱）及び横桟を組んで形成される枠状とされており、建物ユニット１２Ａの躯体フレーム１４に支持されている。これにより、建物ユニット１２Ａに外壁部５２が固定されている。

また、図４〜図６に示されるように、外壁部５２の内側面（すなわち、収納部５０の側面部）は、板状の外装材５８と、外装材５８に裏張りされた裏張材６０とを含んで構成されている。裏張材６０は、外壁部５２における建物高さ方向の所定の領域に配置されている。本実施形態では、玄関ポーチ３８の床高から建物高さ方向で５０ｃｍ〜１５０ｃｍの領域に裏張材６０が配置されている。この領域は、後述する棚板６２を組み付けた場合に、棚板６２の上に荷物を載置しやすい高さ領域となっている。なお、裏張材６０は、一例として、パーチクルボードや石膏ボード、合板によって構成可能とされている。

図５に示されるように、収納部５０の内部には、玄関壁４２と脇壁５６の間に略水平に掛け渡された棚板６２と、棚板６２の上方側に配置され、収納部５０の天井部に固定された吊戸棚６４が設けられている。棚板６２は、下面に固定される複数のブラケット６６によって支持されている。ブラケット６６は、外装材５８の外側から裏張材６０へ打ち込まれるビス６８によって外壁部５２に固定されている。

上記構成の棚板６２の上には、一例として、宅配ボックス７０が配設設されている（図５参照）。宅配ボックス７０は、下端部から建物下方側に延出されたボルトを用いて棚板に直接固定し、収納部５０に設置してもよい。又は、図６に二点鎖線で図示されるように、外壁部５２に固定される固定用フック７２とワイヤ７４の一端を南京錠７６等の錠前を用いて連結し、ワイヤ７４の他端を宅配ボックス７０に固定することにより、宅配ボックス７０を収納部５０に設置してもよい。固定用フック７２は、棚板６２と同様に、外装材５８の外側から裏張材６０へ打ち込まれるビス７８によって、外壁部５２に固定されている。なお、棚板６２及び固定用フック７２が、本発明における「設置部材」に相当する。なお、図１では宅配ボックス７０を省略して図示している。

宅配ボックス７０は、一例として、図示しない電気錠によって施錠及び解錠が可能な扉を備えており、所定の操作によって電気錠を作動させ、配達された荷物の取り置き及び取り出しを行うことができる。宅配ボックス７０は、従来周知のものであるため、詳細な説明を省略する。なお、棚板６２の上に宅配ボックス７０を設置しない構成とし、大容量の収納空間を設ける構成としてもよい。

（作用・効果）
次に、本実施形態の作用並びに効果について説明する。

ここで、本実施形態に係る収納部の設置構造では、建物１０の外壁部５２（玄関壁４２、袖壁５４、脇壁５６）に囲まれた空間に収納部５０が形成されるため、例えば、外壁部を貫通させて収納部を形成する構造に比べて施工が容易である。また、当該収納部５０は、平面視で三方が外壁部５２で囲まれているため、建物１０の屋外側から視認されにくく、防犯性に優れる。

また、本実施形態では、収納部５０が玄関部３４側に隣接して設けられており、収納部５０が形成される空間は、玄関壁４２、袖壁５４、脇壁５６によって三方が囲まれると共に、玄関部３４側の一方のみが開放されている。このため、玄関部３４の正面側からは、収納部５０が外壁部５２に囲われているため視認されない（図４参照）。これにより、玄関部３４の正面側から収納部５０の存在がわかり難いので、防犯性に優れる。また、玄関部３４を出入りする際に収納部５０から荷物の出し入れが可能であるため、居住者の利便性を高めることができる。

また、本実施形態では、外壁部５２における建物高さ方向の所定の領域に、外装材５８に裏張りされた裏張材６０が設定されている。このため、外壁部５２の施工が完了した後に、この外壁部５２を利用して、収納部５０内に棚板６２や固定用フック７２等の設置部材を居住者の好みに合わせて自由に、かつ、容易に設置することができる。

また、本実施形態では、収納部５０に宅配ボックス７０が配置されている。このため、不在時に配達された荷物を収納部５０で受け取ることができ、かつ、宅配ボックス７０が建物１０の屋外側から視認されにくいため、防犯性に優れる。

また、本実施形態では、単一の建物ユニット１２Ａの内部に玄関部３４と収納部５０が備えられている。具体的には、建物ユニット１２は、内部に玄関壁４２が配設された造りとなっており、玄関壁４２に玄関扉３６が配設され、躯体フレーム１４に設けられた床梁除去部４６の建物上方側に玄関ポーチ３８が形成される構成となっている。更に、収納部５０を囲う外壁部５２が、玄関壁４２と、躯体フレーム１４を構成する床梁２８に沿って延在する袖壁５４と、床梁３０に沿って延在する脇壁５６と、によって構成されており、玄関部３４に隣接している。これにより、予め生産工場で建物ユニット１２Ａの内部に玄関部３４と収納部５０を形成し、その後、建築現場に搬入することができる。これにより、収納部５０周りの組み付け品質を均一に高品質化できる。また、現場の工期が短縮されるため、収納部５０の施工が一層容易になる。

また、外壁部の一面を構成する脇壁５６は、袖壁５４と床梁除去部４６との間に配置されており、玄関ポーチ３８と連続した造りとされている。このため、躯体フレーム１４において、玄関ポーチ３８の正面側の縁に沿って配置される床梁３０では、脇壁５６という構造体が設けられることにより、床梁除去部４６として取り除かれる長さが短縮される。

すなわち、図１０に示す建物３００のように、単一の建物ユニット３０２の内部に玄関部３０４を備える造りによって現場の工期を短縮させる場合、意匠性の観点から、躯体フレーム３０６において玄関ポーチ３０８の正面側の縁に沿った側面では、玄関ポーチ３０８下方側の幅床梁が全て取り除かれて床梁除去部３１０が形成されることになる。このため、玄関部３４の正面側が、建物ユニットの構造上の弱点となりやすい。

これに対して、本発明では、収納部５０の脇壁５６が、玄関部３４の玄関ポーチ３８の正面側の縁に沿って配置されるため、脇壁５６の下方側に位置する床梁２８を残すことができるため、床梁除去部４６の長さが短縮される。このため、建物ユニット１２Ａの正面側の剛性を向上させることができる。

また、本実施形態では、建物ユニット１２Ａの上方側に他の建物ユニット１２が載置されることにより、収納部５０及び玄関部３４の上方には上階の室内空間が設けられている。これにより、収納部５０と玄関部３４の間を軒下とすることができ、降雨時に雨に濡れずに宅配ボックス７０から荷物を取り出すことができる。

更に、建物１０の正面側にはインナガレージ３２のガレージ開口部３２Ａ、玄関部３４、収納部５０が隣接して配置され、これらの天井部が連続して形成されている。これにより、降雨時に、外出先から車で帰宅した居住者が、雨に濡れることなく建物１０内へ入ることができ、その途中に収納部５０を利用することができるため、居住者の利便性を向上させることができる。

〔第２実施形態〕
以下、図７〜図９を用いて、本発明に係る収納部の設置構造の第２実施形態について説明する。なお、前述した第１実施形態と同一構成部分については、同一番号を付してその説明を省略する。

これらの図に示されるように、この第２実施形態では、収納部５０に宅配ボックス８８が設置され、宅配ボックス８８に施錠システム８０を付加した点に特徴がある。

図７に示されるように、収納部５０の内側には、所謂ビルトインタイプの吊戸棚８２、郵便ポスト８４、インターフォン８６、宅配ボックス８８が一体的に配置され、略面一となるように形成された意匠面を備えている。宅配ボックス８８は、収納部５０の下部に固定されており、玄関部３４に面して扉９０が設けられている。扉９０には、電気錠９２が接続されており、電気錠９２を解錠又は施錠することにより、扉９０を解錠状態又は施錠状態にすることができる構成となっている。一方、建物１０の玄関扉３６にも、宅配ボックス８８と同様の電気錠９４が接続されている。そして、電気錠９４を解錠又は施錠することにより、玄関扉３６を解錠状態又は施錠状態にすることができる構成となっている。

図７及び図８に示されるように、施錠システム８０は、制御部としてのＨＥＭＳ（Home Energy Management System）９６を備えている。ＨＥＭＳ９６は、ＣＰＵ（Central Processing Unit）９８と、ＨＤＤ（Hard Disk Drive）１００と、ＲＡＭ（Random Access Memory）１０２と、ネットワークＩ／Ｆ部１０４と、ＲＯＭ（Read Only Memory）１０６とを含む。また、ＨＥＭＳ９６は表示部１０８と、操作入力部１１０と、バス１１２とを含んでおり、情報を入力する端末と情報を表示する端末との機能を有している。

ＨＥＭＳ９６には、宅配ボックス８８及び玄関扉３６の電気錠９２、９４、各種センサを備えた検知部１１４、宅配ボックス８８に備えられた通知部１１６が電気的に接続されており、検知部１１４からの信号に基づき、電気錠９２、９４、及び通知部１１６を制御可能とされている。

検知部１１４は、図示しない施錠検知センサと、荷物検知センサとを備えている。施錠検知センサは、電気錠９２、９４が施錠状態にあるか、解錠状態にあるかを検知する。荷物検知センサは、宅配ボックス８８の内部に荷物が存在するか否かを検知する。これにより、検知部１１４によって、宅配ボックス８８と玄関扉３６の使用状態が検知される。

通知部１１６は、一例として宅配ボックス８８に備えられたモニター（不図示）から構成され、ＨＥＭＳ９６からの指令に基づき、宅配ボックスの内部に荷物が存在するか否かを表示可能とされている。なお、通知部は、宅配ボックス８８に備えられたスピーカで構成してもよく、ＨＥＭＳ９６からの指令に基づいて、宅配ボックスの内部に荷物が存在するか否かを居住者に音声で伝達してもよい。

（作用・効果）
次に、図９（Ａ）及び図９（Ｂ）に示されるフローチャートに基づいて、本実施形態の作用並びに効果について説明する。

図９（Ａ）では、利用者により、宅配ボックス８８の扉９０が解錠状態にされた場合の施錠システム８０の動作の一例を示している。ＨＥＭＳ９６は、ステップ２００において、宅配業者、又は建物１０へ帰った居住者が、宅配ボックス８８の電気錠９２を解錠したことにより、宅配ボックス８８が解錠状態にされたことを推定する。

ＨＥＭＳ９６は、ステップ２０２において、検知部１１４からの信号に基づいて、玄関扉３６の電気錠９４が解錠されているか否かを検知し、玄関扉３６が解錠状態であるか否かを判定する。ステップ２０２で肯定されると、ＨＥＭＳ９６は、ステップ２０４において電気錠９４を施錠し、玄関扉３６を施錠状態にする。

ＨＥＭＳ９６は、ステップ２０６において、宅配業者、又は建物１０へ帰った居住者が、宅配ボックス８８の電気錠９２を施錠し、宅配ボックス８８が施錠状態になったと判定すると、処理を終了する。なお、ステップ２０２で否定されると、ＨＥＭＳ９６は、処理を終了する。

このように、本実施形態では、宅配ボックス８８が施錠システム８０と連動しており、宅配ボックス８８の扉９０が解錠状態の時に、玄関扉３６が施錠状態に制御される。これにより、例えば、収納部５０と玄関部３４を省スペース内に収める造りの建物でも、宅配ボックス８８の利用時に玄関扉３６が開放されて、宅配ボックス８８の利用者が玄関扉３６に干渉してしまうといった事態を防止することができる。その結果、省スペース内に収納部５０と玄関部３４を設けることができ、かつ、宅配ボックス８８の利用者の安全性を向上することができる。

また、図９（Ｂ）では、建物１０へ帰った居住者が、玄関扉３６の電気錠９４を解錠し、玄関扉３６が解錠状態にされた場合の施錠システム８０の動作の一例を示している。

ＨＥＭＳ９６は、ステップ２０８において、建物１０へ帰った居住者が、玄関扉３６の電気錠９４を解錠したことにより、玄関扉３６が解錠状態にされたことを推定する。

ＨＥＭＳ９６は、ステップ２１０において、検知部１１４からの信号に基づいて、宅配ボックス８８の内部に荷物が存在するか否かを判定する。ステップ２１０で肯定されると、ＨＥＭＳ９６は、ステップ２１２において通知部１１６から居住者に宅配ボックス８８内に荷物が存在することを通知し、処理を終了する。なお、ステップ２１０で否定されると、ＨＥＭＳ９６は、処理を終了する。

このように、本実施形態では、宅配ボックス８８内に荷物が存在し、かつ、玄関扉３６が解錠状態であることが検知されることを条件に、玄関扉３６を解錠した者（居住者）に荷物の存在を通知するように制御されている。このため、宅配ボックス８８に配達された荷物を忘れずに取り出すことができる。また、宅配ボックス８８から荷物を取り出した後に玄関扉３６を解錠する必要がなくなり、建物１０内への荷物の運搬が容易になる。

[補足説明]
上記各実施形態では、収納部５０を玄関部３４に隣接する構成としたが、本発明はこれに限らない。例えば、建物１０において、インナガレージ３２に隣接して収納部５０を設ける構成でもよい。又は、建物１０の桁方向に沿った側面が路面に面する場合、当該桁方向に沿ったに側面に外壁部を形成し、収納部を設ける構成としてもよい。

また、上記各実施形態では、建物１０の一階部分１０Ａにインナガレージ３２を設ける構成としたが、本発明はこれに限らず、居室が設けられる構成としてもよい。

また、上記各実施形態では、建物１０をユニット建物としたが、これに限らず、鉄骨軸組工法によって建築された建物でもよい。

また、上記第２実施形態では、居住者に宅配ボックス８８内の荷物を通知する通知部が、宅配ボックス８８に備えられたモニタ又はスピーカによって構成されるものとしたが、本発明はこれに限らない。例えば、検知部からの検知結果に基づいて玄関扉が解錠状態にされ、かつ、宅配ボックス内に荷物が存在することが判定されると、制御部からの指令により、クラウドサーバを介して玄関扉の解錠者（居住者）の携帯端末に荷物の存在が通知される構成としてもよい。

また、上記第２実施形態では、施錠システム８０によって、宅配ボックス８８の扉９０が解錠状態の時に、玄関扉３６を施錠状態にすることにより、玄関扉３６を開くことができないように制御されている。しかし、本発明はこれに限らない。例えば、玄関扉のラッチボルトと連動するレバーハンドルにアクチュエータを接続し、当該アクチュエータを施錠システムの制御部に電気的に接続して玄関扉の開閉を制御する構成としてもよい。具体的には、制御部は、検知部によって宅配ボックスが解錠状態であり、かつ、玄関扉が解錠状態であることが検知されると、アクチュエータを作動させる。そして、アクチュエータによってレバーハンドルの動きが規制され、ラッチボルトが玄関壁のドア開口部と係合する突出状態に固定されることにより、制御部によって玄関扉を開かないように制御する。

また、本発明に係る施錠システムにおいては、宅配ボックスが解錠状態とされ、かつ、玄関扉が解錠状態である場合に、建物の屋内にいる居住者に宅配ボックスが解錠状態であることを通知することにより、玄関扉を開かないように制御する構成としてもよい。具体的には、図９（Ａ）に記載の第２実施形態に係る施錠システム８０の制御フローにおいて、ステップ２０２で肯定されると、次のステップで建物１０内にある通知部によって建物内の居住者へ宅配ボックス８８が解錠状態であることが通知されるように制御してもよい。

また、本発明に係る施錠システムの一例として、上述した図９（Ａ）に示す制御フローにおいて、ステップ２０６で宅配ボックス８８が施錠状態になったと判定すると、次のステップで、建物内にある通知部によって建物１０内の居住者へ宅配ボックス８８が施錠状態にされたことを通知するように制御してもよい。

１０ 建物
１２ 建物ユニット
１４ 躯体フレーム
２８ 床梁（第１床梁）
３０ 床梁（第２床梁）
３４ 玄関部
４２ 玄関壁（第１外壁）
５０ 収納部
５４ 袖壁（第２外壁）
５６ 脇壁（第３外壁）
５８ 外装材
６０ 裏張材
７０ 宅配ボックス
３６ 玄関扉
３８ 玄関ポーチ
６２ 棚板（設置部材）
７２ 固定用フック（設置部材）
８２ 施錠システム
８８ 宅配ボックス
９０ 扉
９６ ＨＥＭＳ（制御部）
１１４ 検知部

Claims (7)

1. 建物の屋外部に面して設けられた第１外壁と、
   前記第１外壁に略直交して配置された第２外壁と、
   前記第２外壁の外端部から前記第１外壁側へ延在すると共に、前記第１外壁と前記第２外壁との間に荷物の出し入れが可能な収納部を形成する第３外壁と、
   を有する収納部の設置構造。
2. 前記収納部は、前記建物の玄関部に隣接して設けられると共に、前記第１外壁と前記第２外壁と前記第３外壁は、平面視で前記玄関部側に向かって一方が開放された空間を形成形している、
   請求項１に記載の収納部の設置構造。
3. 前記第１外壁と前記第２外壁と前記第３外壁は、前記収納部の内部の意匠面を構成する外装材と、建物高さ方向の所定の領域に配置され、前記外装材に裏張りされると共に、前記収納部に固定される設置部材が固定可能な裏張材と、
   を有する、
   請求項１又は請求項２に記載の収納部の設置構造。
4. 前記収納部には、宅配ボックスが配置されている、
   請求項１〜請求項３の何れか１項に記載の収納部の設置構造。
5. 前記宅配ボックスは、施錠システムと連動しており、
   前記施錠システムは、前記宅配ボックス及び前記収納部に隣接した玄関扉の使用状態を検知する検知部と、
   前記検知部の検知結果に基づいて、前記宅配ボックスの扉が解錠状態の時に、前記玄関扉を開くことができないように制御する制御部と、
   を備えている、
   請求項４に記載の収納部の設置構造。
6. 前記制御部は、前記検知部からの検知結果に基づいて、前記玄関扉が解錠状態であり、かつ、前記宅配ボックスに荷物が存在することを検知することを条件に、前記玄関扉を解錠状態にした者に前記荷物の存在を通知する、
   請求項５に記載の収納部の設置構造。
7. 互いに直交する第１床梁と第２床梁を含み、直方体状に形成された躯体フレームと、
   前記第２床梁の一部を取り除いて形成された床梁除去部と、
   前記躯体フレームの内部に配置されると共に、第２床梁と略平行に配置された前記第１外壁と、
   前記第１外壁の一側に接続され、前記第１床梁に沿って延在する前記第２外壁と、
   前記第２外壁の前記外端部に接続され、前記第２床梁に沿って延在すると共に前記第２外壁と前記床梁除去部との間に配置される前記第３外壁と、
   前記第１外壁に形成された玄関扉と前記床梁除去部の建物上方側に設けられた玄関ポーチを含んで構成された玄関部と、
   を有する請求項１〜請求項６のいずれか１項に記載の収納部の設置構造が適用された建物ユニット。