JP2002121904A - 既存建物の免震化工法及び免震建物 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 建物平面内の複数の領域間で地下階の階数に
違いがある場合でも、簡単に且つ低コストで免震化工事
を行うことができるようにする。 【解決手段】 地下階部分３の階数が建物平面内の複数
の領域ＳＡ、ＳＢ間で異なっており、それにより、地下
階の底部に存在する建物の基礎１０が、高さ方向の段差
を持っている既存建物１の免震化工法において、地下階
部分３の階数の少ない第１の領域ＳＡでは、建物の基礎
１０の下側に新設基礎１２Ａを構築して、既存の基礎１
０と新設基礎１２Ａとの間に免震装置１５を介在させた
基礎免震層１６Ａを設けると共に、地下階の階数の多い
第２の領域ＳＢでは、既存の基礎１０よりも上側の地下
階部分３の階層内に免震装置１５を介在させた階層内免
震層２６Ｂを設ける。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、既存の建物を免震
化するための免震化工法、及び、免震化した建物に関す
る。

【０００２】

【従来の技術】周知のように、下部構造と上部構造との
間に積層ゴム等の免震装置を介装することによって、建
物全体の固有周期を長周期化すると共に、上部構造への
地震エネルギの入力を防ぐ免震建物が近年多く実現して
いる。

【０００３】また、最近では、耐震安全性に問題がある
既存の建物に対して、その上部構造と下部構造との間に
免震装置を新たに介装することにより、当該既存建物を
免震化して、その耐震安全性の向上を図る、いわゆる免
震レトロフィットも実施されるようになってきている。

【０００４】例えば、既存建物を免震化する場合、既存
の基礎の下側に新たに新設基礎を構築し、既存の基礎と
新設基礎との間に積層ゴム等の免震装置を介装して、建
物全体を基礎下の免震層を介して支持する方式が一般的
に考えられている。

【０００５】図３は、地下階を有する既存建物１を免震
化する場合の工法の一例を示している。図３（ａ）は免
震化する前の状態、（ｂ）は免震化した後の状態をそれ
ぞれ示している。

【０００６】図３（ａ）に示すように、この既存建物１
は、地上階部分２と地下階部分３とを有しており、地下
階部分３の階数が、建物平面内の２つの領域ＳＡ、ＳＢ
間で異なっている。つまり、第１の領域ＳＡでは地下階
が２階になっているが、第２の領域ＳＢでは地下階が３
階になっている。従って、それにより、地下階の底部に
存在する建物の基礎１０が、高さ方向の段差を持ってい
る。図において、４は柱、５は梁ないしは床である。

【０００７】このように地下階の階数が複数の領域Ｓ
Ａ、ＳＢ間で異なっている場合、従来の工法では、図３
（ｂ）に示すように、基礎１０の形状に合わせて基礎免
震層１６（１６Ａ、１６Ｂ）を設けることになる。即
ち、第１の領域ＳＡ及び第２の領域ＳＢにおける既存の
基礎１０の下側に、既存の基礎１０の形状に合わせて新
設基礎１２を構築し、新設基礎１２と既存の基礎１０と
の間に免震装置１５を介装して基礎免震層１６（１６
Ａ、１６Ｂ）を設けることになる。

【０００８】この場合、既存建物の基礎形状に合わせて
新設基礎１２を構築するので、基礎１０の下側の免震層
１６は、高さ方向の段差を持つことになる。図示例で
は、第１の領域ＳＡにおける基礎免震層１６Ａは高い位
置にあり、第２の領域ＳＢにおける基礎免震層１６Ｂは
低い位置にある。

【０００９】

【発明が解決しようとする課題】しかし、既存建物１の
基礎１０の下側という、極めて限定された条件の厳しい
空間内において、このような段差を有した基礎免震層１
６を構築するには、大規模で難易度の高い施工が要求さ
れ、工事費が高騰するという問題がある。

【００１０】本発明は、上記事情を考慮し、建物平面内
の複数の領域間で地下階の階数に違いがある場合でも、
簡単に且つ低コストで免震化工事を行うことができるよ
うにした既存建物の免震化工法、及び、免震建物を提供
することを目的とする。

【００１１】

【課題を解決するための手段】請求項１の発明は、地下
階の階数が建物平面内の複数の領域間で異なっており、
それにより、地下階の底部に存在する建物の基礎が、高
さ方向の段差を持っている既存建物の免震化工法におい
て、前記地下階の階数が異なっている複数の領域のう
ち、第１の領域では、前記建物の基礎の下側に新設基礎
を構築して、既存の基礎と新設基礎との間に免震装置を
介在させた基礎免震層を設けると共に、他の領域では、
既存の基礎よりも上側の地下階の階層内に免震装置を介
在させた階層内免震層を設けることを特徴としている。

【００１２】請求項２の発明は、請求項１記載の免震化
工法において、前記階層内免震層を設ける他の領域が、
前記基礎免震層を設ける第１の領域よりも、地下階の階
数の多い領域であることを特徴としている。

【００１３】請求項３の発明は、請求項１または２記載
の免震化工法において、前記階層内免震層を、地下階の
最下階よりも上側の中間階層内に設けることで、階層内
免震層を設ける階層以下の地下建物部分を非改修部分と
して残すことを特徴としている。

【００１４】請求項４の発明は、請求項３記載の免震化
工法において、前記非改修部分として残す地下建物部分
と前記階層内免震層及び基礎免震層の上側の構造物との
間の床及び壁の免震境界を、エキスパンションジョイン
トでつなぐことを特徴としている。

【００１５】請求項５の発明は、請求項１〜４のいずれ
かに記載の免震化工法において、前記階層内免震層及び
基礎免震層の上側の構造物の地下階部分を囲むように、
該地下階部分から間隔をおいて擁壁を設け、該擁壁と前
記地下階部分との間に免震ピットを確保することを特徴
としている。

【００１６】請求項６の発明は、請求項５記載の免震化
工法において、前記免震ピットを、平面視した場合の当
該既存建物の最外周輪郭線よりも内側に位置させること
を特徴としている。

【００１７】請求項７の発明は、請求項６記載の免震化
工法において、前記階層内免震層及び基礎免震層の上側
の構造物の少なくとも一部を、前記擁壁の上端部により
免震装置を介して支持することを特徴としている。

【００１８】請求項８の発明は、地下階の階数が建物平
面内の複数の領域間で異なっており、それにより、地下
階の底部が高さ方向の段差を持っている建物において、
前記地下階の階数が異なっている複数の領域のうち、第
１の領域では、前記地下階の底部の下側に基礎を構築し
て、前記地下階の底部と前記基礎との間に免震装置を介
在させた基礎免震層を設けると共に、他の領域では、前
記地下階の底部よりも上側の地下階の階層内に免震装置
を介在させた階層内免震層を設けたことを特徴としてい
る。

【００１９】請求項９の発明は、請求項８記載の免震建
物において、前記階層内免震層を設ける他の領域が、前
記基礎免震層を設ける第１の領域よりも、地下階の階数
の多い領域であることを特徴としている。

【００２０】請求項１０の発明は、請求項８または９記
載の免震建物において、前記階層内免震層を、地下階の
最下階よりも上側の中間階層内に設けたことを特徴とし
ている。

【００２１】請求項１１の発明は、請求項１０記載の免
震建物において、前記階層内免震層の上側の構造物と下
側の構造物との間の床及び壁の免震境界を、エキスパン
ションジョイントでつないだことを特徴としている。

【００２２】請求項１２の発明は、請求項８〜１１のい
ずれかに記載の免震建物において、前記基礎免震層及び
階層内免震層の上側の構造物の地下階部分を囲むよう
に、該地下階部分から間隔をおいて擁壁を設け、該擁壁
と前記地下階部分との間に免震ピットを確保したことを
特徴としている。

【００２３】請求項１３の発明は、請求項１２記載の免
震建物において、前記免震ピットを、平面視した場合の
当該建物の最外周輪郭線よりも内側に位置させたことを
特徴としている。

【００２４】請求項１４の発明は、請求項１３記載の免
震建物において、前記基礎免震層及び階層内免震層の上
側の構造物の少なくとも一部を、前記擁壁の上端部によ
り免震装置を介して支持したことを特徴としている。

【００２５】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施形態を図面に
基づいて説明する。図１は実施形態の免震化工法の説明
図である。ここで免震化の対象となっている既存建物１
は、地上階部分２と地下階部分３とを有しており、地下
階部分３の階数が、建物平面内の２つの領域ＳＡ、ＳＢ
間で異なっている建物である。つまり、第１の領域ＳＡ
では地下階の階数が２階になっているが、第２の領域Ｓ
Ｂでは地下階の階数が３階になっている。そして、それ
により、地下階の底部に存在する建物の基礎１０が、高
さ方向の段差を持っている。ここでは、地下１階、２
階、３階をそれぞれ符号３１、３２、３３で示す。

【００２６】このような地下階の階数が建物平面内の複
数（図示例では２つ）の領域ＳＡ、ＳＢ間で異なってい
る既存建物１を免震化するに際して、地下階の階数の少
ない第１の領域（地下階の深さの浅い領域）ＳＡでは、
建物の基礎１０の下側に新設基礎１２Ａを構築して、既
存の基礎１０と新設基礎１２Ａとの間に免震装置１５を
介在させた基礎免震層１６Ａを設ける。

【００２７】一方、地下階の階数の多い第２の領域（地
下階の深さの深い領域）ＳＢでは、既存の基礎１０より
も上側の地下の中間階層（図示例では地下２階３２）内
に免震装置１５を介在させた階層内免震層２６Ｂを設け
る。そして、階層内免震層２６Ｂを、地下階部分３の最
下階よりも上側の中間階層内に設けることで、階層内免
震層２６Ｂを設ける階層以下の地下建物部分を非改修部
分として残す。即ち、地下階部分３として、地下３階
（最下階）３３、地下２階３２、地下１階３１を有する
ことから、地下２階３２内の上部（天井付近）に階層内
免震層２６Ｂを設けることで、それよりも下側の地下建
物部分（地下２階３２の下半部及び地下３階）を非改修
部分として残す。

【００２８】この場合、免震装置１５は、地下２階の上
部において上側と下側の柱４の縁を切り、上下の柱４の
間に介装する。また、免震装置１５を介装させる位置よ
りも下側の柱４には、座屈強度を増すための補強構造２
１を設ける。

【００２９】また、このように階層内免震層２６Ｂを中
間階層内に設ける場合、中間階の床や壁に免震境界（予
め縁を切った部分、あるいは、地震時に縁が切れる部
分）が存在することになる。従って、そのような免震境
界にはエキスパンションジョイント２２、２３を配置し
て、それにより床や壁をつなぐことで、床や壁の見かけ
上の連続性を維持する。このようにエキスパンションジ
ョイント２２、２３を介在させることで、地震時の変位
をエキスパンションジョイント２２、２３で吸収するこ
とができ、床や壁の局所的な破壊を避けることができ
る。

【００３０】また、階層内免震層２６Ｂ及び基礎免震層
１６Ａの上側の構造物の地下階部分を囲むように、該地
下階部分から間隔をおいて擁壁１７を設け、該擁壁１７
と前記地下階部分との間に免震ピット１８を確保する。
擁壁１７は、階層内免震層２６Ｂ及び基礎免震層１６Ａ
の下側の構造物より立ち上げる。

【００３１】このように施工を行う免震化工法では、建
物平面の全面に対して既存基礎１０の下側に一律に基礎
免震層１６Ａを設けるのではなく、一部の領域ＳＡにお
いてだけ基礎免震層１６Ａを設け、他の領域ＳＢにおい
ては、既存の基礎１０の上側の、地下階部分３の中間階
層内に階層内免震層２６Ｂを設けるようにしているの
で、施工の困難な基礎免震層１６Ａに段差をつけないで
すむようになり、改修工事が簡単にできるようになっ
て、工事費を削減できる。

【００３２】特に、地下階部分３の階数の多い第２の領
域ＳＢでは階層内免震層２６Ｂを設け、基礎免震層１６
Ａを設ける領域を、地下階部分３の階数の少ない第１の
領域ＳＡに限定しているので、既存の基礎１０の下側に
おいて行う大規模な改修工事を極力少なくすることがで
き、工事負担を大幅に減らすことができる。

【００３３】また、機械室などの建物全体の機能維持に
必要な室として主に使用する第２の領域ＳＢの最下階
（地下３階３３）を非改修部分として残すので、建物全
体の機能を極力損なわずに免震化工事を進めることがで
き、改修工事の影響を最小限に留めることができる。つ
まり、建物の上階部分を通常通りに使用しながら免震化
のための改修工事を行うことができる。

【００３４】また、免震層１６Ａ、２６Ｂの上側の構造
物の地下階部分を囲むように免震ピット１８を設けるの
で、地震時に発生する免震層１６Ａ、２６Ｂの上側の構
造物の水平変位を免震ピット１８で許容することができ
て、有効な免震機能を発揮することができる。

【００３５】なお、図２の別の実施形態のように、免震
ピット２８を平面視した場合の既存建物１の最外周輪郭
線よりも内側に位置させるように擁壁２７を設ければ、
建物上部の平面形状より免震ピット２８が外側にはみ出
すことがなくなるので、敷地を有効利用することができ
る。また、敷地に余裕がない場合にも、免震化工法の適
用が可能となる。

【００３６】また、免震ピット２８を、このように平面
視した場合の既存建物１の最外周輪郭線よりも内側に位
置させた場合、免震ピット２８の上側に、上部構造の一
部がオーバーハング状態で張り出すことになるが、その
部分を免震装置１５を介しながら擁壁２８で支持するよ
うにしているので、構造的に安定した状態に保つことが
できる。

【００３７】また、以上においては、免震化工法を既存
建物に適用した場合を説明したが、新築の建物にも同様
の工法を適用することが可能である。以下、同様の工法
を適用して構築した免震建物について、図１を流用して
説明する。

【００３８】図１の中で符号１で示すものは、先の説明
では既存建物であったが、ここでは新築された免震建物
であると考える。この免震建物１は、地上階部分２と地
下階部分３とを有しており、地下階部分３の階数が、建
物平面内の２つの領域ＳＡ、ＳＢ間で異なっている。第
１の領域ＳＡでは地下階の階数が２階になっており、第
２の領域ＳＢでは地下階の階数が３階になっている。そ
して、それにより、地下階の底部１０（第１の領域ＳＡ
においては特別な基礎を設けない場合もあり得るので、
ここでは基礎とは言わずに、単に底部と言い換える）
が、高さ方向の段差を持っている。

【００３９】この免震建物１の第１の領域ＳＡでは、建
物の底部１０の下側に基礎１２Ａ（ここでは全部が新設
となるので、特に新設基礎とは言わない）が構築され
て、建物の底部１０とこの基礎１２Ａとの間に免震装置
１５が介在させられることで、基礎免震層１６Ａが設け
られている。

【００４０】また、第２の領域ＳＢでは、建物の底部１
０よりも上側の地下の中間階層（図示例では地下２階３
２）内に免震装置１５が介在させられることで、階層内
免震層２６Ｂが設けられている。

【００４１】また、階層内免震層２６Ｂの下側の柱４に
補強構造２１が設けられている点、階層内免震層２６Ｂ
の免震境界にエキスパンションジョイント２２、２３が
設けられている点、擁壁１７により免震ピット１８が設
けられている点などは、前記既設建物に対する免震化工
法の内容と同様である。

【００４２】このような構造の免震建物１では、建物平
面の全面に対して一律に基礎免震層１６Ａを設けるので
はなく、一部の領域ＳＡにおいてだけ基礎免震層１６Ａ
を設け、他の領域ＳＢにおいては、地下階部分３の階層
内に免震装置１５を介在させた階層内免震層２６Ｂを設
けるようにしているので、施工の困難な基礎免震層１６
Ａに段差をつけないですみ、工事が簡単にできるように
なって、工事費を削減できる。特に、基礎免震層１６Ａ
を設ける領域を、地下階の深さの浅い領域ＳＡに限定し
ているので、基礎免震層１６Ａを作るための大規模な工
事を極力少なくすることができ、工事負担を軽減でき
る。

【００４３】また、エキスパンションジョイント２２、
２３を設けたこと、免震ピット１８を設けたこと等によ
る効果は、前記の既存建物に対する免震化工法の場合と
同じである。また、新築の免震建物の場合も、図２に示
すように、免震ピット２８を建物の最外周輪郭線より内
側に配置することで、前記と同じ効果を奏する。

【００４４】なお、以上の実施形態においては、階層内
免震層２６Ｂを地下２階３２に設けた場合を示したが、
階層内免震層２６Ｂは基礎１０の上側であれば、どの階
に設けてもよい。例えば、最下階である地下３階３３に
階層内免震層を設けて、基礎免震層１６Ａと同レベルに
設定することも可能である。また、階層内免震層２６Ｂ
は建物平面内のどの位置に設けてもよく、設けるレベル
や平面的位置は特に限定されない。

【００４５】また、建物の地下階部分の階数や、地下階
の階数の異なる領域の数は、上記実施形態に限定されな
い。

【００４６】

【発明の効果】以上説明したように、請求項１の発明の
免震化工法によれば、建物平面の全面に対して既存基礎
の下側に一律に免震層（基礎免震層）を設けるのではな
く、一部の領域においてだけ、既存の基礎の下側に免震
層（基礎免震層）を設け、他の領域においては、既存の
基礎の上側の、地下階の階層内に免震層（階層内免震
層）を設けるようにしているので、施工の困難な基礎免
震層に段差をつけないですむようになり、改修工事が簡
単にできるようになって、工期及び工事費を削減でき
る。

【００４７】請求項２の発明の免震化工法によれば、地
下階の階数の多い領域（つまり、建物の地下の深さの深
い領域）では階層内免震層を設けるようにし、基礎免震
層を設ける領域を、地下の深さの浅い領域に限定してい
る。従って、既存の基礎の下側において行う大規模な改
修工事を極力少なくすることができる。特に、地下階の
深さの深い領域において既存の基礎の下側まで改修する
必要がなくなるので、工事の負担を減らすことができ
る。

【００４８】請求項３の発明の免震化工法によれば、階
層内免震層を設ける中間階層以下の地下建物部分、例え
ば地下の最下階を、非改修部分として残しながら免震化
工事を行うので、機械室などの建物全体の機能維持に必
要な室が地下の最下階にある場合には、その部分を改修
しないで残すことによって、建物全体の機能を極力損な
わずに工事を進めることができ、改修工事の影響を最小
限に留めることができる。

【００４９】請求項４の発明の免震化工法によれば、階
層内免震層を、地下階の最下階よりも上側の中間階層内
に設ける場合、中間階の床や壁に免震境界が存在するこ
とになるが、そのような床及び壁の免震境界をエキスパ
ンションジョイントでつなぐようにしているので、地震
時の変位をエキスパンションジョイントで吸収すること
ができ、床や壁の局所的な破壊を避けることができる。

【００５０】請求項５の発明の免震化工法によれば、免
震層の上側の構造物の地下階部分を囲むように免震ピッ
トを設けるので、地震時に発生する免震層の上側の構造
物の水平変位を免震ピットで許容することができ、有効
な免震機能を発揮できる。

【００５１】請求項６の発明の免震化工法によれば、平
面視した場合の既存建物の最外周輪郭線よりも内側に免
震ピットを設けることで、建物上部の平面形状より免震
ピットが外側にはみ出すことがないようにするので、敷
地を有効利用することができる。また、敷地に余裕がな
い場合にも、免震化工法の適用が可能となる。

【００５２】請求項７の発明の免震化工法によれば、免
震ピットを、平面視した場合の既存建物の最外周輪郭線
よりも内側に位置させる場合、免震ピットの上側に、上
部構造の一部がオーバーハング状態で張り出して支持が
不安定になる可能性があるが、その部分を免震装置を介
しながら擁壁で支持するので、構造的に安定した状態に
保つことができる。

【００５３】請求項８の発明の免震建物によれば、建物
平面の全面に対して一律に基礎免震層を設けるのではな
く、一部の領域においてだけ基礎免震層を設け、他の領
域においては、地下階の階層内に免震装置を介在させた
階層内免震層を設けるようにしているので、施工の困難
な基礎免震層に段差をつけないですみ、工事が簡単にで
きるようになって、工期及び工事費を削減できる。

【００５４】請求項９の発明の免震建物によれば、地下
階の階数の多い領域（つまり建物の地下の深さの深い領
域）では階層内免震層を設けるようにし、基礎免震層を
設ける領域を、地下の深さの浅い領域に限定しているの
で、基礎免震層を作るための大規模な工事を極力少なく
することができる。

【００５５】請求項１０の発明の免震建物によれば、地
下階の中間階層内に免震層を設けたので、当該免震層よ
り下側の地下階部分を別工事扱いにすることができる。

【００５６】請求項１１の発明の免震建物によれば、階
層内免震層を、地下階の最下階よりも上側の中間階層内
に設ける場合、中間階の床や壁に免震境界が存在するこ
とになるが、そのような床及び壁の免震境界をエキスパ
ンションジョイントでつないでいるので、地震時の変位
をエキスパンションジョイントで吸収することができ
て、床や壁の局所的な破壊を避けることができる。

【００５７】請求項１２の発明の免震建物によれば、免
震層の上側の構造物の地下階部分を囲むように免震ピッ
トを設けるので、地震時に発生する免震層の上側の構造
物の水平変位を免震ピットで許容することができ、有効
な免震機能を発揮できる。

【００５８】請求項１３の発明の免震建物によれば、平
面視した場合の建物の最外周輪郭線よりも内側に免震ピ
ットを設けることで、建物上部の平面形状より免震ピッ
トが外側にはみ出すことがないようにしているので、敷
地を有効利用することができる。また、敷地に余裕がな
い場合にも、免震化が可能となる。

【００５９】請求項１４の発明の免震建物によれば、免
震ピットを、平面視した場合の建物の最外周輪郭線より
も内側に位置させる場合、免震ピットの上側に、上部構
造の一部がオーバーハング状態で張り出して支持が不安
定になる可能性があるが、その部分を免震装置を介しな
がら擁壁で支持するので、構造的に安定した状態に保つ
ことができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】 本発明の実施形態の説明に用いる断面図であ
る。

【図２】 本発明の他の実施形態の説明に用いる断面図
である。

【図３】 従来の免震化工法の説明図で、（ａ）は免震
化する前の状態を示す断面図、（ｂ）は免震化した後の
状態を示す断面図である。

【符号の説明】

１ 既存建物（免震建物） ３ 地下階部分 １０ 既存の基礎（底部） １２Ａ 新設基礎（基礎） １５ 免震装置 １６Ａ 基礎免震層 １７，２７ 擁壁 １８，２８ 免震ピット ２２，２３ エキスパンションジョイント ２６Ｂ 階層内免震層 ＳＡ 第１の領域 ＳＢ 第２の領域

Claims (14)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 地下階の階数が建物平面内の複数の領域
   間で異なっており、それにより、地下階の底部に存在す
   る建物の基礎が、高さ方向の段差を持っている既存建物
   の免震化工法において、 前記地下階の階数が異なっている複数の領域のうち、第
   １の領域では、前記建物の基礎の下側に新設基礎を構築
   して、既存の基礎と新設基礎との間に免震装置を介在さ
   せた基礎免震層を設けると共に、他の領域では、既存の
   基礎よりも上側の地下階の階層内に免震装置を介在させ
   た階層内免震層を設けることを特徴とする既存建物の免
   震化工法。
2. 【請求項２】 前記階層内免震層を設ける他の領域が、
   前記基礎免震層を設ける第１の領域よりも、地下階の階
   数の多い領域であることを特徴とする請求項１記載の既
   存建物の免震化工法。
3. 【請求項３】 前記階層内免震層を、地下階の最下階よ
   りも上側の中間階層内に設けることで、階層内免震層を
   設ける階層以下の地下建物部分を非改修部分として残す
   ことを特徴とする請求項１または２記載の既存建物の免
   震化工法。
4. 【請求項４】 前記非改修部分として残す地下建物部分
   と、前記階層内免震層及び基礎免震層の上側の構造物と
   の間の床及び壁の免震境界を、エキスパンションジョイ
   ントでつなぐことを特徴とする請求項３記載の既存建物
   の免震化工法。
5. 【請求項５】 前記階層内免震層及び基礎免震層の上側
   の構造物の地下階部分を囲むように、該地下階部分から
   間隔をおいて擁壁を設け、該擁壁と前記地下階部分との
   間に免震ピットを確保することを特徴とする請求項１〜
   ４のいずれかに記載の既存建物の免震化工法。
6. 【請求項６】 前記免震ピットを、平面視した場合の当
   該既存建物の最外周輪郭線よりも内側に位置させること
   を特徴とする請求項５記載の既存建物の免震化工法。
7. 【請求項７】 前記階層内免震層及び基礎免震層の上側
   の構造物の少なくとも一部を、前記擁壁の上端部により
   免震装置を介して支持することを特徴とする請求項６記
   載の既存建物の免震化工法。
8. 【請求項８】 地下階の階数が建物平面内の複数の領域
   間で異なっており、それにより、地下階の底部が高さ方
   向の段差を持っている建物において、 前記地下階の階数が異なっている複数の領域のうち、第
   １の領域では、前記地下階の底部の下側に基礎を構築し
   て、前記地下階の底部と前記別の基礎との間に免震装置
   を介在させた基礎免震層を設けると共に、他の領域で
   は、前記地下階の底部よりも上側の地下階の階層内に免
   震装置を介在させた階層内免震層を設けたことを特徴と
   する免震建物。
9. 【請求項９】 前記階層内免震層を設ける他の領域が、
   前記基礎免震層を設ける第１の領域よりも、地下階の階
   数の多い領域であることを特徴とする請求項８記載の免
   震建物。
10. 【請求項１０】 前記階層内免震層を、地下階の最下階
    よりも上側の中間階層内に設けたことを特徴とする請求
    項８または９記載の免震建物。
11. 【請求項１１】 前記階層内免震層の上側の構造物と下
    側の構造物との間の床及び壁の免震境界を、エキスパン
    ションジョイントでつないだことを特徴とする請求項１
    ０記載の免震建物。
12. 【請求項１２】 前記基礎免震層及び階層内免震層の上
    側の構造物の地下階部分を囲むように、該地下階部分か
    ら間隔をおいて擁壁を設け、該擁壁と前記地下階部分と
    の間に免震ピットを確保したことを特徴とする請求項８
    〜１１のいずれかに記載の免震建物。
13. 【請求項１３】 前記免震ピットを、平面視した場合の
    当該建物の最外周輪郭線よりも内側に位置させたことを
    特徴とする請求項１２記載の免震建物。
14. 【請求項１４】 前記基礎免震層及び階層内免震層の上
    側の構造物の少なくとも一部を、前記擁壁の上端部によ
    り免震装置を介して支持したことを特徴とする請求項１
    ３記載の免震建物。