JP2002054239A - 建物ユニットおよびその取扱方法 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 突設物の形成作業を容易に行うことが可能な
建物ユニットの提供。 【解決手段】 下階建物ユニット１０Ｂは、四隅に立設
された柱３２と、これらの柱３２の上下端間を相互に連
結する天井梁３３および床梁３４とを備えて箱状に形成
された居室部３０と、この居室部３０の上部に設けられ
るとともに、当該居室部３０から柱３２の長手方向に直
交する方向に突出する突設部５０を備える。突設部５０
の上面をバルコニ３の床面としたので、ユニット式建物
の１階部分に下階建物ユニット１０Ｂを設置すること
で、当該ユニット式建物の突設物であるバルコニを形成
することができる。これにより、バルコニの形成作業を
容易に行うことができる。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、四隅に立設された
柱と、これらの柱の上下端間を相互に連結する梁とを備
えて箱状に形成された居室部を有する建物ユニットおよ
びその取扱方法に関するものである。

【０００２】

【背景技術】従来より、工場で製造された建物ユニット
を、建築現場で複数組み合わせて形成されるユニット式
建物が利用されている。建物ユニットは、通常、四隅に
立設される柱と、これらの柱の上端間、下端間を相互に
連結する天井梁、床梁とから構成され、長さの異なる長
辺および短辺を備えた長方形状の平面形を有する直方体
状の骨組みを有している。この骨組みには、床面材、壁
面材、その他必要な設備部材が予め工場で取り付けられ
る。このようなユニット式建物によれば、予め建物ユニ
ットに床面材等が取り付けられているので、建築現場に
おいて、揚重機等により建物ユニットを所定位置に配置
することにより、ユニット式建物が短期間で形成される
ので、建築現場における工期を大幅に短縮することがで
きるという利点がある。

【０００３】一方、ユニット式建物等の建物には、その
外壁面から突出させて取り付けられるバルコニ等の突設
物を有するものがある（特開平８−２０９７９７号公報
等参照）。このようなバルコニとしては、ユニット式建
物の外壁面にバルコニユニットを片持ち支持させて固定
する片持ち式のものや、当該バルコニユニットの下方に
建物ユニットを設置し、下方からも支持する下屋式のも
のがある。ここで、下屋式のバルコニにおいて、バルコ
ニユニットの下方に設置される建物ユニットの居室部分
を小さくする場合、天井部分が張り出したオーバーハン
グユニットを利用することがある。このオーバーハング
ユニットは、上面でバルコニユニットを確実に支持する
ようにしたものである。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、下屋式
のバルコニでは、外壁面に取り付けるバルコニユニット
の他に、当該バルコニユニットの下方に設置する建物ユ
ニットが別途必要であるとともに、バルコニユニットお
よび建物ユニットの各々の接続作業が必要であるため、
バルコニの形成作業が煩雑になるという問題がある。こ
のような問題は、バルコニに限らず、例えば、フラワー
ポット等を置くためのベランダや、庇等の屋根等、ユニ
ット式建物等の建物の外壁面から突出させて取り付けら
れる突設物について同様の問題がある。

【０００５】本発明の目的は、突設物の形成作業を容易
に行うことが可能な建物ユニットおよびその取扱方法を
提供することにある。

【０００６】

【課題を解決するための手段】本願の第１発明は、図面
を参照して説明すると、四隅に立設された柱３２と、こ
れらの柱３２の上下端間を相互に連結する梁３３、３４
とを備えて箱状に形成された居室部３０を有する建物ユ
ニット（例えば、下階建物ユニット１０Ｂ）であって、
居室部３０の上部に設けられるとともに、当該居室部３
０から柱３２の長手方向に直交する方向に突出する突設
部５０を備えていることを特徴とする。このような本発
明によれば、例えば、突設部の上面をバルコニの床面と
しておけば、ユニット式建物の１階部分にこの建物ユニ
ットを設置することで、当該ユニット式建物の突設物で
あるバルコニを形成することが可能となる。また、例え
ば、突設部の上面をベランダの床面としたり、当該突設
部を庇等の屋根としておけば、当該建物ユニットを所定
の位置に設置することにより、ユニット式建物のベラン
ダや庇等の突設物を簡単に形成することが可能となる。
これにより、突設物の形成作業を容易に行うことが可能
となる。

【０００７】以上において、前述の居室部３０の上面
は、当該建物ユニットの上面に載置される載置物（例え
ば、上階建物ユニット２０Ｂ）の載置領域とされている
ことが好ましい。このようにすれば、建物ユニットの上
面に載置される載置物の支持を、柱を有する居室部で行
うので、当該載置物の支持を確実、かつ、容易に行うこ
とが可能となるとともに、構造的に強固にすることが可
能となる。その上、建物ユニットの上面に載置される載
置物は、居室部の上面以外に載置されることがないの
で、突設部の上面全体を確実に屋外に露出することが可
能となる。これにより、突設部の機能を妨げることがな
く、当該突設部を十分に利用することが可能となる。ま
た、居室部の形状と略同一な形状を有するものを載置す
る場合、居室部を構成する柱の上端と、これに対応した
載置物の柱の下端とを相互に接続するだけで、載置物と
建物ユニットとの上下の連結を簡単に行うことが可能と
なる。この際、上から下まで柱が一連となるので、載置
物の荷重支持を確実に行うことが可能となる。

【０００８】また、前述の居室部３０には、突設部５０
に隣接するとともに、当該居室部３０の上部から下部ま
で延びる張出部４０が設けられていることが望ましい。
このようにすれば、突設部の荷重支持を、居室部と張出
部とで行うことが可能となるので、突設部の支持強度を
向上させることが可能となるとともに、居室部と張出部
とで突設部の荷重支持が分散されるので、居室部を特別
な強度が得られるように形成する必要がなく、建物ユニ
ットの製造を容易に行うことが可能となる。また、例え
ば、張出部が、突設部の突出寸法を有する四角柱状に形
成されていれば、居室部の内部空間と張出部の内部空間
とを連続させることで、当該居室部の内部空間を拡張す
ることが可能となる。

【０００９】本願の第２発明は、図面を参照して説明す
ると、四隅に立設された柱３２、およびこれらの柱３２
の上端間および下端間を相互に連結する天井梁３３およ
び床梁３４を備えて箱状に形成された居室部３０と、こ
の居室部３０の上部に設けられるとともに、当該居室部
３０から柱３２の長手方向に直交する方向に突出する突
設部５０とを備えた建物ユニット（例えば、下階建物ユ
ニット１０Ｂ）の取扱方法であって、建物ユニットの製
造時には、突設部５０の屋外側端部近傍と、居室部３０
の屋外側に露出する床梁（例えば、長辺床梁３４Ａ）側
面とを相互に連結する工程内治具９５を用い、建物ユニ
ットの輸送時には、突設部５０の屋外側端部近傍と、居
室部３０の屋外側の床梁底面とを相互に連結する輸送治
具９６を用いることを特徴とする。このような本発明に
よれば、製造時に工程内治具を用いることで、突設部の
屋外側端部が自重によって下がってくる、つまり、突設
部の湾曲等を防止することが可能となる。その上、工程
内治具の一方は、床梁の側面部分に取り付けられている
ので、建物ユニットの高さ寸法は、他の通常の建物ユニ
ットの高さ寸法と同じであり、これにより、工場内の移
動や取り扱いを通常の建物ユニットと同様に行うことが
可能となる。また、輸送時に輸送治具を用いることで、
建物ユニットの輸送車への積み込みや、建築現場で積み
卸し等をする際に、当該建物ユニットの底面を直接設置
部分に接触させることがなく、当該底面を保護すること
が可能となる。そして、輸送治具を取り付けた状態で建
築現場に輸送・設置を行えば、建物ユニット底面の保護
を行いながら、突設物の形成作業を容易に行うことが可
能となる。

【００１０】以上において、前述の居室部３０の屋外側
の床梁底面とは反対側の床梁底面には、建物ユニットの
輸送時に、当該建物ユニットの高さレベルを調整するた
めの高さレベル調整部材９７が設けられていることが好
ましい。このようにすれば、建物ユニットの高さレベル
を均一にすることが可能となるので、建築現場で建物ユ
ニットを所定位置に設置した際、当該建物ユニットが傾
くことがなく、この点からも、突設物の形成作業を容易
に行うことが可能となる。

【００１１】また、前述の輸送治具９６および高さレベ
ル調整部材９７は、基礎内に埋設されることが望まし
い。このようにすれば、建物ユニットを建築現場で設置
後、輸送治具および高さレベル調整部材を取り外さなく
ても、輸送治具および高さレベル調整部材の取付部分が
隠れるので、ユニット式建物の外観を損なうことがない
とともに、輸送治具および高さレベル調整部材を取り外
さなくてよいので、建物ユニットの設置作業を簡略化す
ることが可能となる。

【００１２】

【発明の実施の形態】以下に本発明の実施の形態を図面
に基づいて説明する。図１には、本発明の一実施形態に
係るユニット式建物１が示されている。ユニット式建物
１は、図示しない基礎上において、箱状に形成された複
数の建物ユニット１０、２０を組み合わせたものであ
る。ユニット式建物１の一階部分には、下階建物ユニッ
ト１０Ａ、１０Ｂ、１０Ｃ、１０Ｄが相互に接合された
状態で配置されている。ユニット式建物１の二階部分に
は、上階建物ユニット２０Ａ、２０Ｂ、２０Ｃ、２０Ｄ
が相互に接合された状態で配置されている。

【００１３】このユニット式建物１の図中手前側には、
下階建物ユニット１０Ｂ、１０Ｃ、、１０Ｄおよび上階
建物ユニット２０Ｂ、２０Ｃ、２０Ｄによって突設物で
あるバルコニ３が形成されている。このバルコニ３に
は、その屋外側端縁に、上階建物ユニット２０Ｂ、２０
Ｃ、２０Ｄに渡って形成された長尺状の手すり３Ａが設
けられている。また、バルコニ３の屋外側端縁近傍に
は、その下面から地面に向かって延びる化粧柱３Ｂが設
けられている。

【００１４】これらのうち、下階建物ユニット１０Ａお
よび上階建物ユニット２０Ａは、図２に示されるよう
に、四隅に立設された柱１２の上下端を天井梁１３およ
び床梁１４で相互に連結した直方体状の骨組み１１を有
する通常の建物ユニットである。建物ユニット１０Ａ、
２０Ａの天井梁１３としては、長さの異なる長辺天井梁
１３Ａおよび短辺天井梁１３Ｂの二種類が設けられてい
る。建物ユニット１０Ａ、２０Ａの床梁１４としては、
天井梁１３と同様に、長さの異なる長辺床梁１４Ａおよ
び短辺床梁１４Ｂの二種類が設けられている。これら長
辺天井梁１３Ａ、短辺天井梁１３Ｂ、長辺床梁１４Ａ、
および短辺床梁１４Ｂは、断面コ字形状に形成されてい
る。対向する長辺天井梁１３Ａの間には、天井を形成す
る図示しない天井面材を支持するための天井小梁１５が
架け渡されている。対向する長辺床梁１４Ａの間には、
床を形成する図示しない床面材を支持するための複数の
床根太１６が架け渡されている。

【００１５】下階建物ユニット１０Ｂは、図３に示され
るように、居室部３０と、張出部４０と、突設部５０と
を備え、平面長方形状、かつ、横断面Ｌ字形状に構成さ
れている。居室部３０は、四隅に立設された柱３２の上
下端を天井梁３３および床梁３４で相互に連結した直方
体状の骨組み３１を備えている。居室部３０の天井梁３
３としては、前述の長辺天井梁１３Ａと略同じ長さ寸法
を有する長辺天井梁３３Ａ、および前述の短辺天井梁１
３Ｂの約半分の長さ寸法を有する短辺天井梁３３Ｂの二
種類が設けられている。居室部３０の床梁３４として
は、天井梁３３と同様に、前述の長辺床梁１４Ａと略同
じ長さ寸法を有する長辺床梁３４Ａ、および前述の短辺
床梁１４Ｂの約半分の長さ寸法を有する短辺床梁３４Ｂ
の二種類が設けられている。これら長辺天井梁３３Ａ、
短辺天井梁３３Ｂ、長辺床梁３４Ａ、および短辺床梁３
４Ｂは、断面コ字形状に形成されている。対向する長辺
天井梁３３Ａの間には、天井を形成する図示しない天井
面材を支持するための天井小梁３５が架け渡されてい
る。対向する長辺床梁３４Ａの間には、床を形成する図
示しない床面材を支持するための複数の床根太３６が架
け渡されている。

【００１６】このような長辺床梁３４Ａおよび短辺床梁
３４Ｂは、図４および図５に示されるように、柱３２に
接合されている。詳しくは、長辺床梁３４Ａおよび短辺
床梁３４Ｂの端部の内側には、ウェブ部分の側面に直交
して当接するとともに、対向する長辺床梁３４Ａに向か
って突出する当接部６１と、この当接部６１の端縁から
長辺床梁３４Ａの長手方向に沿って、かつ、柱３２に向
かって延出される延出部６２とを備えて断面Ｌ字形状に
形成されている梁側ブラケット６０が設けられている。

【００１７】延出部６２には、ボルトが挿通するボルト
挿通孔６２Ａが上下に２つ形成されている。また、延出
部６２の長辺床梁３４Ａのウェブ部分側の面には、ボル
ト挿通孔６２Ａに応じた位置にナット６２Ｂが固設され
ている。柱３２の下端には、板状の柱側ブラケット６５
が溶接等で設けられている。この柱側ブラケット６５
は、各長辺床梁３４Ａおよび短辺床梁３４Ｂを柱３２に
当接した際に、延出部６２に当接する位置に設けられて
いる。柱側ブラケット６５の延出部６２のボルト挿通孔
６２Ａに応じた位置には、ボルト１００が挿通するボル
ト挿通孔６５Ａが上下に２つ形成されている。

【００１８】そして、各長辺床梁３４Ａおよび短辺床梁
３４Ｂを柱３２に近づけ、延出部６２と柱側ブラケット
６５とを当接させ、柱側ブラケット６５側から延出部６
２に向かってボルト１００を挿通し、延出部６２に固設
されているナット６２Ｂに当該ボルト１００を螺合させ
ることで、長辺床梁３４Ａおよび短辺床梁３４Ｂを柱３
２に接合するようになっている。ここで、長辺天井梁３
３Ａおよび短辺天井梁３３Ｂの柱３２への接合は、図６
および図７に示されるように、この長辺床梁３４Ａおよ
び短辺床梁３４Ｂの柱３２への接合と同様の構造になっ
ている。

【００１９】一方、この居室部３０の屋外側に配置され
る長辺天井梁３３Ａおよび長辺床梁３４Ａの長手方向中
間部分には、図３に示されるように、当該長辺天井梁３
３Ａおよび長辺床梁３４Ａを相互に連結する間柱３７が
一対設けられている。また、筋交いとなる柱３２の上端
間は、ブレース３８Ａで相互に連結されている。同様
に、長辺天井梁３３Ａおよび長辺床梁３４Ａの、柱３２
および間柱３７近傍の筋交いとなる端部は、ブレース３
８Ｂで相互に連結されている。

【００２０】詳しくは、ブレース３８Ａの端部には、図
６および図７に示されるように、ボルト挿通孔６６Ａが
形成された四角板状の取付片６６が溶接等で接合されて
いる。また、対向する柱側ブラケット６５間には、ボル
ト挿通孔が６７Ａが形成されているとともに、当該柱側
ブラケット６５同士を相互に連結する平面く字形の板状
の連結片６７が設けられている。この連結片６７は、そ
の端縁が各柱側ブラケット６５の上部に溶接等で接合さ
れている。また、連結片６７の裏面のボルト挿通孔６７
Ａに応じた位置には、ナット６７Ｂが固設されている。
この連結片６７の上面に取付片６６を載置し、ボルト挿
通孔６６Ａ、６７Ａの位置を合わせ、上方からボルト１
００を挿通してナット６７Ｂに螺合することで、ブレー
ス３８Ａを柱３２に取り付けることができるようになっ
ている。つまり、ブレース３８Ａは、取付片６６、連結
片６７、柱側ブラケット６５等を介して柱３２に取り付
けられている。

【００２１】ブレース３８Ｂは、長辺天井梁３３Ａの端
部底面と、長辺床梁３４Ａの間柱３７近傍の上面とにそ
れぞれ溶接等で接合されているプレート６８に溶接等で
接合されている。つまり、ブレース３８Ｂは、プレート
６８を介して長辺天井梁３３Ａおよび長辺床梁３４Ａに
筋交いに取り付けられている。

【００２２】張出部４０は、図３に示されるように、四
隅に立設された柱４２の上下端を天井梁４３および床梁
４４で相互に連結した直方体状の骨組み４１を備え、居
室部３０および後述する突設部５０に隣接するととも
に、当該居室部３０の上部から下部まで延びている。こ
の張出部４０の天井梁４３および床梁４４は、前述の短
辺天井梁３３Ｂおよび短辺床梁３４Ｂと略同じ長さ寸法
を有している。つまり、張出部４０は、平面正方形状に
形成されている。また、張出部４０の高さ寸法は、居室
部３０の高さ寸法と略同じものとなっている。

【００２３】対向する天井梁４３の間には、天井を形成
する図示しない天井面材を支持するための天井小梁４５
が架け渡されている。対向する床梁４４の間には、床を
形成する図示しない床面材を支持するための複数の床根
太４６が架け渡されている。この張出部４０は、居室部
３０の長辺天井梁３３Ａおよび長辺床梁３４Ａの長手方
向端部近傍に図示しないブラケット等で接合されてい
る。そして、張出部４０と居室部３０とで平面Ｌ字形状
に形成されている。ここで、天井梁４３の柱４２への接
合、および床梁４４の柱４２への接合は、前述の居室部
３０における接合構造と同様の構造になっている。ま
た、張出部４０の内部は、居室部３０の内部と連通して
おり、これにより、居室空間を拡張している。

【００２４】突設部５０は、図３に示されるように、軸
組材を四角形に組んだ床フレーム５１と、この床フレー
ム５１の対向辺間に架け渡された床根太５２と、この床
フレーム５１と床根太５２との上面に張り付けられる床
面材５３とを備え、長方形板状に形成されている。この
突設部５０は、床フレーム５１の一部が、居室部３０の
上部である長辺天井梁３３Ａに図示しないブラケット等
で接合され、当該居室部３０から柱３２の長手方向に直
交する方向、つまり、屋外方向に突出して設けられてい
る。この突設部５０の長さ寸法は、長辺天井梁３３Ａの
長さ寸法から天井梁４３の長さ寸法を引いたものであ
る。言い換えると、天井梁４３の長さ寸法と突設部５０
の長さ寸法との和が長辺天井梁３３Ａの長さ寸法と略同
じとなっている。また、突設部５０の幅寸法（突出寸
法）は、張出部４０の天井梁４３の長さ寸法と略同一と
なっている。これにより、居室部３０に、張出部４０お
よび突設部５０を接合した際、平面視で段差のない四角
形状に形成することが可能となっている。

【００２５】このような下階建物ユニット１０Ｂは、図
８〜図１２に示されるように、居室部３０が下階建物ユ
ニット１０Ａに接合されることで、当該下階建物ユニッ
ト１０Ａに接合されるようになっている。詳しくは、図
８〜図１０に示されるように、下階建物ユニット１０Ａ
の居室部３０側の柱１２における、居室部３０の柱３２
に対向する面の下端には、第１接合部材７０が溶接等で
取り付けられている。第１接合部材７０は、柱１２の側
面に当接し、当該柱１２に溶接等で接合される当接部７
１と、この当接部７１の上端縁から柱３２に向かって延
出する延出部７２とを備え、断面Ｌ字形状に形成されて
いる。

【００２６】延出部７２には、ボルト１００が挿通する
ボルト挿通孔７２Ａと、延出部７２上面から上方に突出
するピン７２Ｂとが設けられている。また、ボルト挿通
孔７２Ａの位置に応じた延出部７２の下面には、ナット
７２Ｃが固設されている。さらに、当接部７１の表面
と、延出部７２の下面との間には、延出部７２を所定の
高さ位置に保持（支持）するための板状の補強材７３が
所定の間隔で３個設けられている。この補強材７３は、
その端縁が当接部７１の表面および延出部７２の下面に
それぞれ溶接等で接合されている。この第１接合部材７
０は、下階建物ユニット１０Ａの居室部３０側に配置さ
れる２本の柱１２にそれぞれ設けられている。

【００２７】一方、居室部３０の下階建物ユニット１０
Ａ側の柱３２および長辺床梁３４Ａにおける、下階建物
ユニット１０Ａの柱１２に対向する面には、第２接合部
材８０が溶接等で取り付けられている。第２接合部材８
０は、柱３２の側面および長辺床梁３４Ａの側面に跨っ
て当接し、当該柱３２および長辺床梁３４Ａに溶接等で
接合される当接部８１と、この当接部８１の下端縁から
柱１２に向かって延出する延出部８２とを備え、前述の
第１接合部材７０と略同一形状の断面Ｌ字形状に形成さ
れている。

【００２８】延出部８２には、前述のピン７２Ｂが挿通
するピン挿通孔８２Ａと、ボルト１００が挿通するボル
ト挿通孔８２Ｂとが形成されている。さらに、当接部８
１の表面と、延出部８２の上面との間には、当接部８１
の潰れを防ぐための板状の補強材８３が所定の間隔で３
個設けられている。この補強材８３は、その端縁が当接
部８１の表面および延出部８２の上面にそれぞれ溶接等
で接合されている。この第２接合部材８０は、下階建物
ユニット１０Ａの柱１２に対向する面にそれぞれ設けら
れている。

【００２９】第１接合部材７０および第２接合部材８０
は、下階建物ユニット１０Ａおよび下階建物ユニット１
０Ｂの底面を略同一高さレベルに揃えた際に、延出部７
２の上面および延出部８２の下面が互いに当接する位置
に配置されている。従って、下階建物ユニット１０Ｂを
吊り上げて、下階建物ユニット１０Ａに近づけ、第１接
合部材７０の上方に第２接合部材８０が来たら、下階建
物ユニット１０Ｂを下方に降ろし、延出部８２のピン挿
通孔８２Ａに延出部７２のピン７２Ｂを挿通させながら
当該延出部７２、８２同士を互いに当接させ、ボルト１
００をボルト挿通孔８２Ｂ、７２Ａに挿通し、当該ボル
ト１００をナット７２Ｃに螺合することにより、下階建
物ユニット１０Ａおよび下階建物ユニット１０Ｂの底面
の高さレベルを略同一に揃えるとともに、当該下階建物
ユニット１０Ａおよび下階建物ユニット１０Ｂの接合を
同時に行えるようになっている。このように、第１接合
部材７０および第２接合部材８０を接合することで、下
階建物ユニット１０Ａおよび下階建物ユニット１０Ｂの
下端部分を接合することが可能となっている。

【００３０】また、下階建物ユニット１０Ａおよび下階
建物ユニット１０Ｂの上端部分は、図１１および図１２
に示されるように、第３接合部材９０を介して接合され
ている。詳しくは、第３接合部材９０は、介装プレート
１０１を介して柱１２にボルト１００、ナット１０２で
接合される当接部９１と、この当接部９１の端縁から柱
３２側に向かって延び、当該柱３２にボルト１００、ナ
ット１０２で接合される延出部９２とを備え、断面Ｌ字
形状に形成されている。当接部９１の表面と、延出部９
２の表面との間には、第３接合部材９０の補強を行うた
めの板状の補強材９３が所定の間隔で２個設けられてい
る。この補強材９３は、その端縁が当接部９１の表面お
よび延出部９２の表面にそれぞれ溶接等で接合されてい
る。このように、第３接合部材９０で下階建物ユニット
１０および下階建物ユニット１０Ｂの対向する柱１２、
３２同士をそれぞれ相互に連結することで、下階建物ユ
ニット１０Ａおよび下階建物ユニット１０Ｂの上端部分
を接合することが可能となっている。つまり、下階建物
ユニット１０Ａおよび下階建物ユニット１０Ｂは、第１
〜第３接合部材７０、８０、９０によって接合されてい
る。

【００３１】下階建物ユニット１０Ｃは、図１３に示さ
れるように、前述の居室部３０と、前述の突設部５０よ
りも長さ寸法の大きい突設部５０Ａとを備えて構成され
ている。突設部５０Ａは、長さ寸法が長辺天井梁３３Ａ
の長さ寸法と略同じとなっている以外は、突設部５０と
略同じ構成であるので、ここでは説明を省略する。下階
建物ユニット１０Ｄは、下階建物ユニット１０Ｃを介し
て下階建物ユニット１０Ｂと左右対称になっている。つ
まり、張出部４０および突設部５０の位置が入れ替わっ
ているのみであり、構成は下階建物ユニット１０Ｂと略
同じであるので、ここでは説明を省略する。

【００３２】上階建物ユニット２０Ｂは、前述の下階建
物ユニット１０Ｂの構成から突設部５０を省略した構成
となっている。上階建物ユニット２０Ｃは、前述の居室
部３０のみで構成されている。上階建物ユニット２０Ｄ
は、上階建物ユニット２０Ｃを介して上階建物ユニット
２０Ｂと左右対称になっている。つまり、張出部４０の
位置が変わっているのみであり、構成は上階建物ユニッ
ト２０Ｂと略同じである。

【００３３】また、上階建物ユニット２０Ｂは、下階建
物ユニット１０Ｂの居室部３０の上面および張出部４０
の上面に設置されている。同様に、上階建物ユニット２
０Ｃは、下階建物ユニット１０Ｃを構成する居室部３０
の上面に設置されている。上階建物ユニット２０Ｄは、
下階建物ユニット１０Ｄの居室部３０の上面および張出
部４０の上面に設置されている。つまり、上階建物ユニ
ット２０Ｂ、２０Ｃ、２０Ｄは、各下階建物ユニット１
０Ｂ、１０Ｃ、１０Ｄの上面に載置される載置物とさ
れ、居室部３０の上面および張出部４０の上面は、各下
階建物ユニット１０Ｂ、１０Ｃ、１０Ｄの上面に載置さ
れる上階建物ユニット２０Ｂ、２０Ｃ、２０Ｄの載置領
域となっている。

【００３４】このような下階建物ユニット１０Ｂの取り
扱い手順を以下に説明する。まず、工場で居室部３０、
張出部４０、突設部５０をそれぞれ製造し、当該居室部
３０に張出部４０および突設部５０を取り付け、下階建
物ユニット１０Ｂを製造する。この下階建物ユニット１
０Ｂの製造時は、突設部５０を取り付けた後、図１４に
示されるように、突設部５０の屋外側端部近傍と、居室
部３０の屋外側に露出する長辺床梁３４Ａの側面とを側
面Ｌ字形状の工程内治具９５で相互に連結する。そし
て、この状態で、工場内を移動し、輸送するに当たって
所定の位置に設置する。設置した後、工程内治具９５を
外す。

【００３５】下階建物ユニット１０Ｂの輸送時は、図１
５に示されるように、突設部５０の屋外側端部近傍と、
居室部３０の屋外側の長辺床梁３４Ａの底面とを側面Ｌ
字形状の輸送治具９６で相互に連結する。この際、居室
部３０の屋外側の長辺床梁３４Ａとは反対側の長辺床梁
３４Ａの底面等には、下階建物ユニット１０Ｂの輸送時
に、当該下階建物ユニット１０Ｂの高さレベルを調整す
るための高さレベル調整部材９７を設けておく。この状
態で、建築現場に輸送する。建築現場では、下階建物ユ
ニット１０Ｂは、図１６に示されるように、輸送治具９
６および高さレベル調整部材９７をそのまま取り付けた
状態で設置する。つまり、輸送治具９６および高さレベ
ル調整部材９７は、基礎内に埋設されるようになってい
る。但し、突設部５０の屋外側端部近傍から下方に延び
る部分が屋外に露出するので、この部分には、図示しな
い化粧材を設け、図１に示されるように、化粧柱３Ｂと
して利用されるようになっている。なお、他の下階建物
ユニット１０Ｃ、１０Ｄも下階建物ユニット１０Ｂと同
様に、工程治具９５、輸送治具９６、高さレベル調整部
材９７を利用して製造、輸送を行うようになっている。

【００３６】このような本実施形態によれば、次のよう
な効果が得られる。すなわち、突設部５０の上面をバル
コニ３の床面としたので、ユニット式建物１の１階部分
に下階建物ユニット１０Ｂ、１０Ｃ、１０Ｄを設置する
ことで、当該ユニット式建物１の突設物であるバルコニ
３を形成することができる。これにより、バルコニ３の
形成作業を容易に行うことができる。

【００３７】また、居室部３０の上面を、下階建物ユニ
ット１０Ｂ、１０Ｃ、１０Ｄの上面に載置される上階建
物ユニット２０Ｂ、２０Ｃ、２０Ｄの載置領域としたの
で、下階建物ユニット１０Ｂ、１０Ｃ、１０Ｄの上面に
載置される上階建物ユニット２０Ｂ、２０Ｃ、２０Ｄの
支持を、柱３２を有する居室部３０で行うので、当該上
階建物ユニット２０Ｂ、２０Ｃ、２０Ｄの支持を確実、
かつ、容易に行うことができるとともに、構造的に強固
にすることができる。その上、下階建物ユニット１０
Ｂ、１０Ｃ、１０Ｄの上面に載置される上階建物ユニッ
ト２０Ｂ、２０Ｃ、２０Ｄは、居室部３０の上面以外に
載置されることがないので、突設部５０の上面全体を確
実に屋外に露出することができる。これにより、突設部
５０の機能を妨げることがなく、当該突設部５０を十分
に利用することができる。

【００３８】さらに、居室部３０の形状と略同一な形状
を有するものを載置するようにしたので、居室部３０を
構成する柱３２の上端と、これに対応した上階建物ユニ
ット２０Ｂ、２０Ｃ、２０Ｄの柱３２の下端とを相互に
接続するだけで、上階建物ユニット２０Ｂ、２０Ｃ、２
０Ｄと下階建物ユニット１０Ｂ、１０Ｃ、１０Ｄとの上
下の連結を簡単に行うことができる。この際、上から下
まで柱３２が一連となるので、上階建物ユニット２０
Ｂ、２０Ｃ、２０Ｄの荷重支持を確実に行うことができ
る。

【００３９】また、下階建物ユニット１０Ｂ、１０Ｄ
は、居室部３０に張出部４０を設けたので、突設部５０
の荷重支持を、居室部３０と張出部４０とで行うことが
でき、突設部５０の支持強度を向上させることができる
とともに、居室部３０と張出部４０とで突設部５０の荷
重支持が分散されるので、居室部３０を特別な強度が得
られるように形成する必要がなく、下階建物ユニット１
０Ｂ、１０Ｄの製造を容易に行うことができる。

【００４０】さらに、張出部４０を、突設部５０の突出
寸法を有する四角柱状に形成し、居室部３０の内部空間
と張出部４０の内部空間とを連続させたので、当該居室
部３０の内部空間を拡張することができる。

【００４１】また、製造時に工程内治具９５を用いたの
で、突設部５０の屋外側端部が自重によって下がってく
る、つまり、突設部５０の湾曲等を防止することができ
る。その上、工程内治具９５の一方は、長辺床梁３４Ａ
の側面部分に取り付けられているので、下階建物ユニッ
ト１０Ｂの高さ寸法は、他の通常の建物ユニット１０Ａ
の高さ寸法と同じであり、これにより、工場内の移動や
取り扱いを通常の建物ユニット１０Ａと同様に行うこと
ができる。

【００４２】また、輸送時に輸送治具９６を用いたの
で、下階建物ユニット１０Ｂ、１０Ｃ、１０Ｄの輸送車
への積み込みや、建築現場で積み卸し等をする際に、当
該下階建物ユニット１０Ｂ、１０Ｃ、１０Ｄの底面を直
接設置部分に接触させることがなく、当該底面を保護す
ることができる。そして、輸送治具９６を取り付けた状
態で建築現場に輸送・設置を行えば、下階建物ユニット
１０Ｂ、１０Ｃ、１０Ｄの底面の保護を行いながら、バ
ルコニ３の形成作業を容易に行うことができる。

【００４３】さらに、下階建物ユニット１０Ｂ、１０
Ｃ、１０Ｄの輸送時に、高さレベル調整部材９７を設け
たので、下階建物ユニット１０Ｂ、１０Ｃ、１０Ｄの高
さレベルを均一にすることができ、建築現場で下階建物
ユニット１０Ｂ、１０Ｃ、１０Ｄを所定位置に設置した
際、当該下階建物ユニット１０Ｂ、１０Ｃ、１０Ｄが傾
くことがなく、この点からも、バルコニ３の形成作業を
容易にできる。

【００４４】また、輸送治具９６および高さレベル調整
部材９７を基礎内に埋設したので、下階建物ユニット１
０Ｂ、１０Ｃ、１０Ｄを建築現場で設置後、輸送治具９
６および高さレベル調整部材９７を取り外さなくても、
当該輸送治具９６および高さレベル調整部材９７の取付
部分が隠れる。このため、ユニット式建物１の外観を損
なうことがないとともに、輸送治具９６および高さレベ
ル調整部材９７を取り外さなくてよいので、下階建物ユ
ニット１０Ｂ、１０Ｃ、１０Ｄの設置作業を簡略化する
ことができる。

【００４５】なお、本発明は前記実施の形態に限定され
るものではなく、本発明の目的を達成できる他の構成等
を含み、以下に示すような変形等も本発明に含まれる。
例えば、前記実施形態では、輸送治具９６および高さレ
ベル調整部材９７を基礎内に埋設したが、これに限ら
ず、例えば、下階建物ユニット１０Ｂ、１０Ｃ、１０Ｄ
を建築現場で設置する際、輸送治具９６および高さレベ
ル調整部材９７をを取り外してから設置するようにして
もよい。

【００４６】また、前記実施形態では、高さレベル調整
部材９７を設けたが、これに限らず、例えば、下階建物
ユニット１０Ｂ、１０Ｃ、１０Ｄを輸送および建築現場
での設置時に傾かないように吊り上げておけば、なくて
もよい。

【００４７】さらに、前記実施形態では、居室部３０に
張出部４０を設けたが、これに限らず、居室空間の拡張
等が必要なければ、設けなくてもよい。

【００４８】また、前記実施形態では、居室部３０の上
面を、下階建物ユニット１０Ｂ、１０Ｃ、１０Ｄの上面
に載置される上階建物ユニット２０Ｂ、２０Ｃ、２０Ｄ
の載置領域としたが、これに限らず、例えば、突設部の
上面をバルコニの床面とする必要がなければ、居室部３
０の上面に加えて、当該突設部の上面を載置領域として
もよい。

【００４９】

【発明の効果】以上に述べたように、本発明の建物ユニ
ットおよびその取扱方法によれば、次のような効果があ
る。すなわち、請求項１に記載の建物ユニットによれ
ば、例えば、突設部の上面をバルコニの床面としておけ
ば、ユニット式建物の１階部分にこの建物ユニットを設
置することで、当該ユニット式建物の突設物であるバル
コニを形成することができる。また、例えば、突設部の
上面をベランダの床面としたり、当該突設部を庇等の屋
根としておけば、当該建物ユニットを所定の位置に設置
することにより、ユニット式建物のベランダや庇等の突
設物を簡単に形成することができる。これにより、突設
物の形成作業を容易に行うことができる。

【００５０】また、請求項２に記載の建物ユニットによ
れば、建物ユニットの上面に載置される載置物の支持
を、柱を有する居室部で行うので、当該載置物の支持を
確実、かつ、容易に行うことができるとともに、構造的
に強固にすることができる。その上、建物ユニットの上
面に載置される載置物は、居室部の上面以外に載置され
ることがないので、突設部の上面全体を確実に屋外に露
出することができる。これにより、突設部の機能を妨げ
ることがなく、当該突設部を十分に利用することができ
る。また、居室部の形状と略同一な形状を有するものを
載置する場合、居室部を構成する柱の上端と、これに対
応した載置物の柱の下端とを相互に接続するだけで、載
置物と建物ユニットとの上下の連結を簡単に行うことが
できる。この際、上から下まで柱が一連となるので、載
置物の荷重支持を確実に行うことができる。

【００５１】さらに、請求項３に記載の建物ユニットに
よれば、突設部の荷重支持を、居室部と張出部とで行う
ことができるので、突設部の支持強度を向上させること
ができるとともに、居室部と張出部とで突設部の荷重支
持が分散されるので、居室部を特別な強度が得られるよ
うに形成する必要がなく、建物ユニットの製造を容易に
行うことができる。また、例えば、張出部が、突設部の
突出寸法を有する四角柱状に形成されていれば、居室部
の内部空間と張出部の内部空間とを連続させることで、
当該居室部の内部空間を拡張することができる。

【００５２】また、請求項４に記載の建物ユニットの取
扱方法によれば、製造時に工程内治具を用いることで、
突設部の屋外側端部が自重によって下がってくる、つま
り、突設部の湾曲等を防止することができる。その上、
工程内治具の一方は、床梁の側面部分に取り付けられて
いるので、建物ユニットの高さ寸法は、他の通常の建物
ユニットの高さ寸法と同じであり、これにより、工場内
の移動や取り扱いを通常の建物ユニットと同様に行うこ
とができる。また、輸送時に輸送治具を用いることで、
建物ユニットの輸送車への積み込みや、建築現場で積み
卸し等をする際に、当該建物ユニットの底面を直接設置
部分に接触させることがなく、当該底面を保護すること
ができる。そして、輸送治具を取り付けた状態で建築現
場に輸送・設置を行えば、建物ユニット底面の保護を行
いながら、突設物の形成作業を容易に行うことができ
る。

【００５３】さらに、請求項５に記載の建物ユニットの
取扱方法によれば、建物ユニットの高さレベルを均一に
することができるので、建築現場で建物ユニットを所定
位置に設置した際、当該建物ユニットが傾くことがな
く、この点からも、突設物の形成作業を容易に行うこと
ができる。

【００５４】また、請求項６に記載の建物ユニットの取
扱方法によれば、建物ユニットを建築現場で設置後、輸
送治具および高さレベル調整部材を取り外さなくても、
輸送治具および高さレベル調整部材の取付部分が隠れる
ので、ユニット式建物の外観を損なうことがないととも
に、輸送治具および高さレベル調整部材を取り外さなく
てよいので、建物ユニットの設置作業を簡略化すること
ができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施形態におけるユニット式建物を
示す斜視図である。

【図２】前記実施形態における建物ユニットの骨組みを
示す斜視図である。

【図３】前記実施形態における建物ユニットを示す分解
斜視図である。

【図４】前記実施形態における居室部の床梁と柱の接合
構造を示す分解斜視図である。

【図５】前記実施形態における居室部の床梁と柱の接合
構造を示す断面図である。

【図６】前記実施形態における居室部の天井梁と柱の接
合構造を示す分解斜視図である。

【図７】前記実施形態における居室部の天井梁と柱の接
合構造を示す断面図である。

【図８】前記実施形態における居室部と通常の建物ユニ
ットとの接合構造を示す分解斜視図である。

【図９】前記実施形態における居室部と通常の建物ユニ
ットとの接合構造を示す断面図である。

【図１０】前記実施形態における第１接合部材および第
２接合部材の接合構造を示す拡大側面図である。

【図１１】前記実施形態における第３接合部材の接合構
造を示す断面図である。

【図１２】前記実施形態における第３接合部材の接合構
造を示す拡大断面図である。

【図１３】前記実施形態における建物ユニットを示す分
解斜視図である。

【図１４】前記実施形態における製造時の建物ユニット
の状態を示す斜視図である。

【図１５】前記実施形態における輸送時の建物ユニット
の状態を示す斜視図である。

【図１６】前記実施形態における建築現場での建物ユニ
ットの設置状態を示す概略図である。

【符号の説明】

１０Ｂ 下階建物ユニット ２０Ｂ 上階建物ユニット ３０ 居室部 ３２ 柱 ３３ 天井梁 ３４ 床梁 ３４Ａ 長辺天井梁 ４０ 張出部 ５０ 突設部 ９５ 工程内治具 ９６ 輸送治具 ９７ 高さレベル調整部材

Claims (6)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】四隅に立設された柱と、これらの柱の上下
   端間を相互に連結する梁とを備えて箱状に形成された居
   室部を有する建物ユニットであって、 前記居室部の上部に設けられるとともに、当該居室部か
   ら前記柱の長手方向に直交する方向に突出する突設部を
   備えていることを特徴とする建物ユニット。
2. 【請求項２】請求項１に記載の建物ユニットにおいて、 前記居室部の上面は、当該建物ユニットの上面に載置さ
   れる載置物の載置領域とされていることを特徴とする建
   物ユニット。
3. 【請求項３】請求項１または請求項２に記載の建物ユニ
   ットにおいて、 前記居室部には、前記突設部に隣接するとともに、当該
   居室部の上部から下部まで延びる張出部が設けられてい
   ることを特徴とする建物ユニット。
4. 【請求項４】四隅に立設された柱、およびこれらの柱の
   上端間および下端間を相互に連結する天井梁および床梁
   を備えて箱状に形成された居室部と、この居室部の上部
   に設けられるとともに、当該居室部から前記柱の長手方
   向に直交する方向に突出する突設部とを備えた建物ユニ
   ットの取扱方法であって、 前記建物ユニットの製造時には、前記突設部の屋外側端
   部近傍と、前記居室部の屋外側に露出する前記床梁側面
   とを相互に連結する工程内治具を用い、 前記建物ユニットの輸送時には、前記突設部の屋外側端
   部近傍と、前記居室部の屋外側の前記床梁底面とを相互
   に連結する輸送治具を用いることを特徴とする建物ユニ
   ットの取扱方法。
5. 【請求項５】請求項４に記載の建物ユニットの取扱方法
   において、 前記居室部の屋外側の前記床梁底面とは反対側の床梁底
   面には、前記建物ユニットの輸送時に、当該建物ユニッ
   トの高さレベルを調整するための高さレベル調整部材が
   設けられていることを特徴とする建物ユニットの取扱方
   法。
6. 【請求項６】請求項４または請求項５に記載の建物ユニ
   ットの取扱方法において、 前記輸送治具および高さレベル調整部材は、基礎内に埋
   設されることを特徴とする建物ユニットの取扱方法。