JPS635691A - 集合住宅管理システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】 ［技術分野］ 本発明は、集合住宅の管理室と各住戸との開で制御監視
データを時分割多重伝送する４合住宅管理システムに関
するものである。

［背景技術］ 従来、集合住宅の管理室と各住戸との開で制御監視デー
タを時分割多重伝送するこの種の集合住宅管理システム
は、管理室に配置される管理室ユニット内に設けられた
中央制御装置と、各住戸に配置される住戸ユニット内や
玄関ロビーに設けられ固有アドレスが設定された端末器
とを信号線にて接続し、中央制御装置から各端末器をポ
ーリングして中央制御装置と各端末器との開でインター
ホン制御などの制御監視データをサイクリックに時分割
多重伝送するようになっている。ところで、このような
従来例において、中央制御装置は、全アドレスに対して
ポーリングを行って制御データを伝送するようになって
いたが、セキュリティ情報（火災、ガス漏れ、非常連絡
）などの制御監視データ、また、電気錠の解錠信号はラ
ンダム伝送により中央制御装置へ返送していた。従って
、中央制御装ｒａ＠では、端末器をアクセスして返送期
間内にセキュリティ情報等を監視することができず、中
央制御装置では端末器のトラブルか否かの見分けがつか
ず、セキュリティ情報として考えた場合、集合住宅管理
システムとしては不具合なことになるという問題があっ
た。

［発明の目的］ 本発明は上記の点１こ鑑みて為されたものであり、その
目的とするところは、緊急性のそれほど高くない情報は
通常のポーリングにより処理を行ない、緊急性が必要と
される情報は割込み処理を行なうことで高速化を図り、
しかも、中央制御装置側で端末器のトラブルか否かの区
すもできるようにした集合住宅管理システムを提供する
ことにある。

［発明の開示］ （構成） 本発明は、管理室に配置される管理室ユニット内に設け
られた中央１ｉＩＩｌｌＩ装置と、各住戸に配置される
住戸ユニット内や玄関ロビーに設けられ固有のアドレス
が設定された端末器とを信号線にで接続し、中央制御装
置から各端末器をポーリングして中央制御装置と各端末
器との間でインターホン制御、セキュリティ情報などの
制御監視データをサイクリックに時分割多重伝送するよ
うにした集合住宅管理システムにおいて、機械的な保持
による非常押釦入力情報やシステム異常情報等の緊急性
がそれほど高くない情報の場合にはポーリング処理を行
なう通常処理手段と、火災、ガス漏れ等のより重要度の
高いセキュリティ情報や、電気錠解錠や管理人呼出等の
緊急操作入力情報等が端末器に入力された際に、該端末
器より割込み信号が中央制御装置に返送され、中央制御
装置が該端末器をアクセスして上記セキュリティ情報や
スイッチ入力情報を制御監視データとして返送させる割
込み処理手段とを中央制御装置に設け、緊急性を必要と
するセキュリティ情報等は割込み処理により高速化を図
るようにしたことを特徴とするものである。

（実施例） 以下、本発明の実施例を図面により説明する。

第１図乃至第４図は本発明一実施例を示すもので、管理
室ユニット１およゾ玄関ロビーユニット２の構成は第２
図に示すようになっている。すなわち、管理室ユニット
１は、各端末器２０．３０をポーリングしてデータ伝送
を行なう中央制御装置１０と、中央制御装置１０から出
力される負荷制御信号によって電気錠や他の負荷（例え
ば照明）を制御するリレー出力部１１と、インターホン
通話の相手側の部屋番号（端末器３０の固有アドレスに
対応）を入力するキー入力操作部１２と、玄関ロビーの
出入口扉をロックする電気錠の暗証番号を設定する暗証
番号設定部１３と、キー入力状態、セキュリティ情報、
システム異常などを表示する表示部１４と、警報音、呼
出音などを発生する報知音発生部１５と、電気錠制御信
号を受信する錠制御入力部１６と、商用電源（ＡＣｌｏ
ｏＶ）を整流平滑してシステム電源を形成する電源部１
７と、商用電源の停電を検知する停電検知部１８と、イ
ンターホン説話１９とで形成されており、玄関ロビーユ
ニット２あるいは各住戸ユニット３との間でインターホ
ン通話を行なうとともに、玄関ロビーの電気錠制御およ
びセキュリティ情報の集中監視を行なうようになりてい
る。

また、玄関ロビーユニット２は、中央制ａｌｌ装置１０
との間でデータ伝送を行なう玄関ロビー用端末器２０と
、玄関ロビー用燈末器２０から出力される負荷制御信号
にて駆動されインターホン通話を制御するリレー出力部
２１と、電気錠の暗証番号あるいは訪問先の住戸番号（
住戸用端末器３０の固有アドレスに対応）を入力するキ
ー入力操作部２２と、入力データを表示する表示部２３
と、電気錠のロック信号を電気錠制御線４Ｃを介して送
出する逆マスターキー部２４と、管理室ユニット１の電
源部１７より電源ｉ４ｄを介して入力されるシステム電
源から玄関ロビー用端末器２０以外の回路に給電する回
路電源を形成する１！源部２５と、インターホン手話２
６とで形成されており、Ｉｒ！埋室ユニット１を介して
各住戸ユニット３との間でインターホン通話を行なうと
ともに、電気錠の制御を行なうようになっている。

また、住戸ユニット３は、第３図に示すように、ポーリ
ング信号Ｖｐを受信して中央制御装置１０との開でデー
タ伝送を行なう住戸用端末器３０と、住戸用端末器３０
から出力される負黄制御信号にて制御されインターホン
通話線４ｂおよびドアホン通話線４ｅを切り替えるリレ
ー出力０３１と、通話ｉ４ｂ、４ｅを介してインターホ
ン説話１９あるい（土ドアホン３Ｇとの間でインターホ
ン通話を行なうための通話回路部３２と、インターホン
ハンド七７ト３３と、火災、ガス漏れ検知器出力、非常
連絡スイッチ出力、電気錠操作スイッチ出力などのセキ
ュリティ信号を受信する受信回路部３４と、セキュリテ
ィ信号が受信されたときに、警報音あるいはチャイム音
などを発生させる報知音発生部３５とで形成されており
、信号Ｍ４ａを介して中央制御装置１０から伝送される
ポーリング信号Ｖｐにより自己に対して伝送された制御
データＣＤを取り込んでインターホン通話を制御すると
ともに、火災、ガス漏れ、非常連絡などのセキュリティ
情報および電気錠制御データを所定の返送期間に中央制
御装置１０に返送するようになっている。ここに、上記
住戸用端末器３０は、＄４図に示すように、複極のポー
リング信号Ｖｐを整流するグイオードプリ７）ＤＢと、
整流電圧を平滑して定電圧化することにより端末回路電
源を形成する電源部４０と、受信されたポーリング信号
■ｐを取り込んで信号処理を行なう論理回路４１と、各
住戸１こ対応した固有アドレスを設定するアドレス設定
部４２と、７オトカプラＰＣｏにて形成されるＪｅ縁出
力回路４３と、７オトカブラＰＣｉにて形成されるＭ！
、縁入力回路４４と、トランジスタＱおよゾ抵抗Ｒにて
形成される返信回路４５とで構成されている。なお、住
戸ユニット３の住戸用端末器３０以外の回路には面層電
源から給電されている。

以下、実施例の動作について説明する。まず、最初に、
システム全体の動作について概説すると、管理室ユニッ
ト１の中央制御装置１０は、玄関ロビー用端末器２０お
よび住戸用端末器３０を介してインターホン通話の制御
およ１電気錠の制御を行なうとともに、各住戸用端末器
３０がら返送されるセキュリティ情報に基いて防災監視
を行なりでいおり、中央ＩＩ＋　８装置１０では、信号
ｉ４ａの短絡、断線および端末器２０．３０の異常（例
えば、端末器電源のオフ）などのシステム異常をも検出
して表示するようになっている。この場合、インターホ
ン通話は、管理室ユニット１にて住戸番号をキー入力す
ることによってインターホン説話１得 ９と各住戸ユニット３の通話回路３２およびハン△ ドセγト３３よりなる住戸インターホンとの開で行な〆
われるとともに、玄関ロビーユニット２にて住戸番号を
入力することによってインターホン手話２６と各住戸ユ
ニット３の住戸インターホンとの間で行なわれるように
なっている。また、玄関ロビーユニット３から管理室を
呼び出す番号をキー入力すれば、インターホン手話２６
と、インターホン説話１９との間でもインターホン通話
が行なえる。玄関ロビーの出入口扉の電気錠は、インタ
ーホン通話によって来客を確認した後、管理室ユニット
１あるいは住戸ユニット３の解錠スイッチを操作して解
錠される。また、外出から帰った住人が解錠する場合に
は暗証番号をキー入力すれば良い。

次に、インターホン制御信号、セキュリティ情報信号、
電気錠解錠信号などの時分割多重伝送動作について説明
する。いま、中央制御装置１０から信号線４ａを介して
各端末５２０．３０に信号線４ａを介して伝送されるポ
ーリング信号Ｖｐの７オーマツトは、第５図（、）に示
すように、信号伝送の開始タイミングを設定するスター
ト信号ＳＴ、初期化モード、通常モードなどのポーリン
グモードを示すモードデータＭＤ、伝送データ（制御デ
−タ）の長さを示すビット長データＢＤ、ベージデータ
ＰＤＳ端末器２０．３０をアクセスするためのアドレス
データＡＤ、インターホン通話を制御する制御データＣ
Ｄ、伝送ミスをチエツクするチエツクサムデータＣ８１
端末器２０．３０からの返送データの返送期間を設定す
る返送期間設定信号ＷＴにて形成されており、第５図（
ｂ）に示すように伝送データにてパルス幅変調された複
極信号（±２４■）として伝送される。このポーリング
信号Ｖｐは、各端末器２０．３０にて受信され、モード
判定、アドレス判定が行なわれ、伝送されたアドレスと
自己の固有アドレスとを比較して、アドレス−致が得ら
れた場合に続いて伝送される制御データＣＤを取り込ん
でリレー出力部２１，３１を制御してインターホン通話
の制御が行なわれる。−方、このポーリング信号Ｖｐの
返送期間設定信号ＷＴにて設定される所定の返送期間に
は、セキュリティ情報、電気錠制御データ、システム異
常データなどが電流モード信号（信号＠　４　ａを低い
抵抗値を介して短絡して得られる信号）よりなる返送信
号ＶＢとして返送される。この動作が通常処理手段にお
けるポーリング処理である。

ここで、第１２図に示すような機械的な保持によるあま
り高速伝送が要求されない非常押釦スイッチが押された
場合について説明する。第１２図（ａ）に示すようにプ
リント板５４上に実装されたスイッチ５５は、ケース５
２の凹所５７内に臨ませている。ケース５２の凹所５７
側には突部５３が設けてあり、この突部５３の外側に操
作板５６が配置しである。ここで、操作板５６．を押す
と操作板５６は突部５３を乗り越えてスイッチ５５の押
釦５５ａを押し、スイッチ５５が駆動される。

このとき、第１２図（ｂ）に示すように、操作板５６は
突部５３により保持され、操作板５６によりスイッチ５
５の押釦５５ａは押された状態が保持される。このスイ
ッチ５５からの信号を受けた端末器２０又は３０は、こ
の信号を監視データとして中央制御装置１０へ通常のポ
ーリング処理により返送し、異常を報知することになる
。この場合、通常のポーリング処理を行なうのは次の理
由による。すなわち、上記のような機械的な保持による
非常押釦入力や住戸内システム異常情報である火災回線
の断線信号、ガス検知器導通信号、住戸用端末器３０の
ＭＬ源断信号等の信号は、結果が確実に伝達されること
が重要で、比較的高速を要求されないからである。従っ
て、このような情報は通常のポーリング処理により伝送
することにより、常時監視が可能で、システム上の信頼
性がより向上するものである。

次に、火災、ガス漏れ等のより重要度の高いセキュリテ
ィ情報や、電気錠解錠や管理人呼出等の緊急操作入力情
報等が端末器に入力された際に、該端末器より割込み信
号が中央制御装置に返送され、中央制御装置が該端末器
をアクセスして上記セキュリティ情報やスイッチ入力情
報を制御監視データとして返送させる割込み処理につい
て説明する。第１０図は割込み処理に関する中央制御装
置１０と端末器２０．３０の要部ブロック図を示し、＃
Ｓ１１図はそのフローを示すものである。中央制御装ｒ
！ｉｉｏにはダミーポーリング信号Ｖｐをブト 常時送出する信号送信手段５０と、いずれかの端へ 末器２０．３０から返送された第５図（ｅ）に示すよう
な割込み要求信号Ｖｉが受信されたとき割込み発生端末
器２０．３０を検出して該端末器２０，３０をアクセス
して監視データを返送させる割込み処理手段５１とが設
けられている。−方、端末器２０．３０には火災、ガス
漏れ等のセキュリティ情報の監視入力があったどきにグ
ミ−ポーリング信号Ｖｐのスタートパルス信号ＳＴに同
期して割込み要求信号■１を発生するとともに、中央制
御装置１０からのアドレス確認モードのポーリング装置
１０から割込みに応答した割込みアクセスモードのポー
リング信号Ｖｐが伝送されたときに監視入力（セキュリ
ティ情報、電気錠解錠や管理人呼出等の緊急操作入力情
報）に対応した監視データを返送するデータ返送手段３
８が設けられている。そして、該端末器２０．３０から
中央制御装置１０に返送された監視データに基づいて報
知用データを中央制御装ｆＦｆｆｉｌＯで作成し、緊急
呼出等を行なう。

第９図は、ポーリング処理中に割込みが発生した場合の
割込み処理ルーチンを示すものであり、上述のように玄
関ロビー用端末器２０あるいは住戸用端末器３０がら割
り込み要求信号Ｖｉが中央制御装置１０で受信されると
、中央制御装置１０は、通常モードのポーリング信号Ｖ
ｐの送信を中止するとともに、割り込み要求端末器から
アドレスを返送させるアドレス返送モードのポーリング
信号Ｖｐを伝送して割り込み要求端末器の特定を行ない
、割り込み要求端末器に対して割り込みポーリングを行
なってデータを返送させ、返送データを受信バッファに
保持して所定の処理を行なうようになっている。ここに
、上記割込み処理は、緊急を要するセキュリティデータ
あるいは応答性を重視する制御データの伝送に対処でき
るようにするものであり、実施例では、火災検知信号、
ガス漏れ検知信号のようなより重要度の高いセキュリテ
ィ情報信号と、ワンブツシュ捏作を必要とする電気錠の
解錠スイッチおよびＷ埋入を呼び出す押釦スイッチの操
作信号の伝送を割込み処理によって行なっている。

ところで、システムの立ち上げ時に全アドレスに対して
初期化モードのポーリング信号を伝送して応答がなかっ
たアドレスを未使用アドレスとしてポーリングテーブル
に記憶させる初期化手段と、通常のポーリング処理時に
上記ポーリングテーブルを参照して未使用アドレス以外
のアドレスに対してのみ通常モードのポーリング信号を
伝送する選択ポーリング手段は中央制御装置１０内に設
けられ、その動作は第６図乃至第８図に示すようになっ
ており、ｖＪＧ図はメインルーチン、第７図はポーリン
グテーブル作成するサブルーチン、第８図はループ処理
のサブルーチンを示している。

すなわち、初期化手段では、第７図に示すように、シス
テムの立ち上げ時において、まず初期化ポーリングデー
タ（初期化モードデータおよび最初にアクセスするアド
レス）をセットして初期化モードのポーリング信号Ｖｐ
を伝送し、応答がながった場合には、そのアドレスを未
使用アドレスとしてポーリングテーブルに未使用フラッ
グをセットする。次に、アドレスをインクリメント（＋
１）して次のアドレスにセットして初期化モードのポー
リング信号Ｖｐを伝送して、同様に応答の有無をチエツ
クし、応答の有無によって使用、未使用を判定してポー
リングテーブルに記憶させる。この初期化モードのポー
リング信号Ｖｐを全アドレスに対して伝送することによ
って、全アドレスの使用状態が自動的に判定され、その
使用状態が書き替え可能メモリよりなるポーリングテー
ブルに記憶されることになる。

次に、ループ処理サブルーチンは、第８図に示すように
、まず、ポーリング処理中７ラツグをセットしてポーリ
ングすべき最初のアドレスをアドレスポインタから読み
出し、通常モードのポーリング信号Ｖｐによって所定の
データ送信を行ない、玄関ロビー用端末器２０あるいは
住戸用端末器３０からの返信の有無をチエツクして、返
信が無かった場合にはエラーフラッグをセットしてシス
テム異常の発生を報知する。−方、返信があった場合に
は、短絡、パリティエラーをチエツクするとともに、デ
ータの変化をチエツクして返送データを受信バッファに
保持する。さらに、アドレスポインタを次に移しく例え
ば、インクリメント）で、次のアドレスの使用状態をポ
ーリングテーブルの７ラツグによって判定し、未使用ア
ドレスであれば、アドレスポインタを次に移し、ポーリ
ングすべきアドレス（使用アドレス）であればポーリン
グ処理中７ラツグをリセットするようになっている。通
常モードの制御監視動作においては、掻作キー入力処理
、受信データ処理、送信データ処理、表示処理などの一
般的な制御監視処理よりなるメイン処理と上記ループ処
理が繰り返され、アドレスの使用状態をポーリングテー
ブルを参照してチエツクしながら、未使用アドレス以外
のアドレス（（！用アドレス）に対してのみ通常モード
のポーリング信号Ｖｐをサイクリックに伝送している。

［発明の効果］ 本発明は上述のように、管理室に配置される管理室ユニ
ット内に設けられた中央制御装置と、各住戸に配置され
る住戸ユニット内や玄１１）ヒ−に設けられ固有のアド
レスが設定された端末器とを信号線にて接続し、中央制
御装置から各端末器をポーリングして中央制御装置と各
端末器との間でインターホン制御、セキュリティ情報な
どの制御監視データをサイクリックに時分割多重伝送す
るようにした集合住宅管理システムにおいで、機械的な
保持による非常押釦入力情報やシステム異常情報等の緊
急性がそれほど高くない情報の場合にはポーリング処理
を行なう通常処理手段と、火災、がス漏れ等のより重要
度の高いセキュリティ情報や、電気錠解錠や管理人呼出
等の緊急操作入力情報等が端末器に入力された際に、該
端末器より割込み信号が中央制御装置に返送され、中央
制御装置が該端末器をアクセスして上記セキュリティ情
報やスイッチ入力情報を制御監視データとして返送させ
る割込み処理手段とを中火制御Ｍ置に設けたものである
から、結果が確実に伝達されることが重要で、比較的高
速伝送を要求されない機械的な保持による非常押釦入力
や住戸内システム異常情報である火災回線の断線信号、
ガス検知器導通信号、住居用端末器の電源断信号等の信
号は、通常のポーリング処理により伝送することにより
、常時監視が可能で、システム上の信頼性がより向上す
る効果を奏する。また、割込み処理手段により、より重
要度の高い火災、ガス漏れ等のセキュリティ情報は割込
み処理を竹なうことで情報伝送のより高速化を図ること
ができ、また、電気錠解錠や管理人呼出等の緊急操作入
力情報等が端末器に入力された際にも、割込み処理によ
り伝送することで、高速に対処でき、しかも、入力状態
に時定数を確保するためのコンデンサ等を必要とせず、
安価なシステムを実現でき、さらには、従来のランダム
伝送とは異なり、中央制御装置により把握できるため、
端末器がトラブルか否かの判断を容易にできるものであ
る。

【図面の簡単な説明】

第１図は本発明一実施例の概略構成図、第２図乃至＠４
図は同上の要部ブロック回路図、第５図乃至第９図は同
上の動作説明図、第１０図及び第１１図は同上の動作説
明図、第１２図（ａ）（ｂ）は同上の非常押釦スイッチ
の動作説明図である。 １は管理室ユニット、２は玄関ロビーユニット、３は住
戸ユニット、４ａは信号線、１０は中央制御装置、２０
．３０は端末器、５１は割込み処理手段である。 代理人　弁理士　石　１）長　七 第１図 ： 第３図 １Ｎ４図 １１８図 第９図 第１０図 ｔＲＩＩ図

Claims (1)

【特許請求の範囲】
1. （１）管理室に配置される管理室ユニット内に設けられ
   た中央制御装置と、各住戸に配置される住戸ユニット内
   や玄関ロビーに設けられ固有のアドレスが設定された端
   末器とを信号線にて接続し、中央制御装置から各端末器
   をポーリングして中央制御装置と各端末器との間でイン
   ターホン制御、セキュリティ情報などの制御監視データ
   をサイクリックに時分割多重伝送するようにした集合住
   宅管理システムにおいて、機械的な保持による非常押釦
   入力情報やシステム異常情報等の緊急性がそれほど高く
   ない情報の場合にはポーリング処理を行なう通常処理手
   段と、火災、ガス漏れ等のより重要度の高いセキュリテ
   ィ情報や、電気錠解錠や管理人呼出等の緊急操作入力情
   報等が端末器に入力された際に、該端末器より割込み信
   号が中央制御装置に返送され、中央制御装置が該端末器
   をアクセスして上記セキュリティ情報やスイッチ入力情
   報を制御監視データとして返送させる割込み処理手段と
   を中央制御装置に設けて成ることを特徴とする集合住宅
   管理システム。