JPH11280274A - 連続戸建住宅の建物の割りつけ方法 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 都市型高密度の連続戸建住宅の建設におい
て、隣接する建物の建築条件を全室採光が可能とし、プ
ライバシーの保たれた、明るく健康的な居住空間を確保
でき、しかも、建ぺい率違反のない建物を建築できる建
物の割りつけ方法を提供する。 【解決手段】 分割宅地１１ａに連続戸建住宅を建てる
場合に、隣接して建てる複数の建物１２の互いに対向し
て隣り合う面を、一方建物は閉鎖壁面１４とし、他方建
物は採光壁面１５になる関係に設定し、かつ、隣接する
建物１２を、互いに対向して隣り合う面間に採光用の空
間１６を確保するように配置すれば、隣接する建物１２
の全室採光が可能となり、プライバシーの保たれた建ぺ
い率違反のない建物を建築できる。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】この発明は、都市型高密度の
連続戸建住宅を建築するとき、隣接する建物の建築条件
を全室採光が可能なように設定することができると共
に、建物間の通風性に優れ、プライバシーの確保も確実
に行える建物の割りつけ方法に関する。

【０００２】

【従来の技術】近年、都会では広い宅地の確保は価格的
にも物件的にも極めて困難な状態にあり、このため、都
会での住宅の建設には、宅地をできるだけ有効に使用す
るため、宅地を複数に分割し、分割した各宅地一杯に建
物を建てる連続戸建住宅が多く採用されている。

【０００３】図２は、従来の都市型高密度の連続戸建住
宅の平面を示し、宅地１を複数の分割宅地１ａに区切
り、各分割宅地１ａに間口開口型の建物２を、それぞれ
道路３側に間口開口向くよう敷地一杯に建てるようにし
ている。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】ところで、上記のよう
な、従来の連続戸建住宅においては、隣接する建物２が
僅かな隙間を残して互いに接近した状態で建設されるた
め、隣接する建物２の互いに対向して隣り合う面は閉鎖
壁面４となり、この面からの室内への採光が困難にな
り、採光は間口開口５と裏窓６の部分でしか確保するこ
とができず、どうしても室内が薄暗くなり、居住者にと
って決して快適で健康的に良い住宅とはいえない。

【０００５】また、裏窓６の部分での採光は、裏側に接
近して建物７が建つと期待できなくなると共に、敷地１
ａ一杯に建てた建物は、建ぺい率がオーバーし、部屋の
個数と面積のみを重視した違反建築になりがちである。

【０００６】そこで、この発明の課題は、連続戸建住宅
を建築するとき、面積よりも快適さを重視し、隣接する
建物の建築条件を全室採光が可能なように設定し、プラ
イバシーも十分で明るく健康的な居住空間を確保でき、
しかも、建ぺい率違反のない建物を建築できる建物の割
りつけ方法を提供することにある。

【０００７】

【課題を解決するための手段】上記のような課題を解決
するため、この発明は、宅地に連続戸建住宅を建てる場
合に、隣接して建てる複数の建物の互いに対向して隣り
合う面を、一方建物は閉鎖壁面とし、他方建物は採光壁
面になる関係に設定し、かつ、隣接する建物を、互いに
対向して隣り合う面間に採光用の空間を確保するように
配置する構成を採用したものである。

【０００８】

【発明の実施の形態】以下、この発明の課題を図示例と
共に説明する。

【０００９】図１（Ａ）は、この発明による建物の割り
つけ方法を用いた、都市型高密度の連続戸建住宅におけ
る建物の配置の平面を示し、連続戸建住宅を建築すると
き、宅地１１を複数の分割宅地１１ａに区切り、各分割
宅地１１ａに建てる建物１２は、道路１８に面した間口
開口１３を狭くして前後に長い平面形状とすると共に、
分割宅地１１ａに対して一方に片寄った配置とし、隣接
して建てる建物１２の互いに対向して隣り合う面を、一
方建物は閉鎖壁面１４とし、他方建物は採光壁面１５に
なるよう設定し、かつ、隣接する建物１２を、互いに対
向して隣り合う面間に採光用の空間１６を確保するよう
にする。

【００１０】上記建物１２は、分割宅地１１ａの面積に
応じた建ぺい率の範囲で、幅と奥行きを設定し、隣接し
て建てる複数の建物１２の関係において、隣り合う面
が、一方建物は閉鎖壁面１４で他方建物は採光壁面１５
になっているので、隣家とのプライバシーを十分に確保
することができると共に、図示の場合、各建物１２は後
壁面１７を閉鎖壁面とし、かつ、道路に面した間口開口
１３を採光面にしているが、後壁面１７からの採光も可
能である。

【００１１】また、各分割宅地１１ａに建てる建物１２
は、分割宅地１１ａに対して一方に片寄った配置とする
ことにより、隣接する建物の互いに対向して隣り合う面
間に十分な採光用の空間１６を確保することができ、各
建物１２の採光壁面１５はこの採光用の空間１６に臨む
ことになり、図１（Ｃ）の矢印の如く、建物１２の全室
採光が可能になる。

【００１２】上記採光用の空間１６は、建物１２の前後
方向に沿って確保され、この空間１６は図１（Ｂ）に矢
印ａで示すように、建物１２の前後方向に沿って風が流
れる通風空間になるだけでなく、路地庭としても利用で
きる。

【００１３】前記した建物１２は、木造、鉄筋、鉄骨等
の何れでもよく、また、平面的な大きさは、分割敷地の
面積に合わせて設定すればよく、建物１２は図示のよう
な三階建てに限定されないと共に、各階の間取りも自由
に選択することができ、例えば、各種間取りプランを作
成しておき、建築時に建築注文主が間取りプランから好
みのものを選んで組み合わせることができる。

【００１４】この発明は、上記のような構成であり、都
市型高密度の連続戸建住宅を建設するとき、分割宅地１
１ａの面積に応じた建ぺい率の規定の範囲で、建物１２
の幅と奥行きを設定し、かつ、隣接する建物１２の互い
に対向して隣り合う面を、一方は閉鎖壁面１４で他方は
採光壁面１５となるように設定し、さらに、建物１２の
互いに対向して隣り合う面間に十分な採光用の空間１６
を確保するように割り振りを行う。

【００１５】これにより、建物１２相互のプライバシー
の確保が行え、採光壁面１５が建物１２の前後奥行き方
向の全長にわたって確保でき、全室採光が可能になり、
しかも建物１２間の通風性が良く、面積よりも居住空間
の快適さを重視した建物１２を建設することができる。

【００１６】

【発明の効果】以上のように、この発明によると、都市
型高密度の連続戸建住宅の建設において、隣接する建物
の建築条件を全室採光が可能なように割り付けるように
したので、プライバシーの確保が確実で、建物間の通風
性が良く、明るく健康的な居住空間を確保でき、しか
も、建ぺい率に違反のない建物を建築できる。

【図面の簡単な説明】

【図１】（Ａ）はこの発明の割り付け方法を示す平面
図、（Ｂ）は同側面図、（Ｃ）は同上の採光条件を示す
縦断正面図

【図２】従来の都市型高密度の連続戸建住宅の割り付け
を示す平面図、（Ｂ）は同縦断側面図

【符号の説明】

１１ 敷地 １１ａ 分割敷地 １２ 建物 １３ 間口開口 １４ 閉鎖壁面 １５ 採光壁面 １６ 採光用の空間

Claims (1)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 宅地に連続戸建住宅を建てる場合に、隣
   接して建てる複数の建物の互いに対向して隣り合う面
   を、一方建物は閉鎖壁面とし、他方建物は採光壁面にな
   る関係に設定し、かつ、隣接する建物を、互いに対向し
   て隣り合う面間に採光用の空間を確保するように配置す
   ることを特徴とする連続戸建住宅の建物の割りつけ方
   法。