JP2905168B2 - 集合住宅 - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】この発明は集合住宅に関す
る。より詳しくは、各階が耐震構造を持つ平行な戸境壁
で複数の住戸に仕切られた集合住宅に関する。

【０００２】

【従来の技術】従来、平行な戸境壁で複数の住戸に仕切
られた集合住宅において、隣接する住戸の間の境界位置
に、筒状の吹抜けと、この吹抜けの側壁面部に連なる戸
境壁を備えたものが知られている（例えば特公平１−５
４５０４号公報）。吹抜けの壁部には上記住戸内に面す
る窓が設けられている。この吹抜けの窓を通して、住戸
の中央部（水回り部分や居室）に採光や通風を行うこと
ができる。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、そのよ
うな構造では、上記吹抜けの窓を通して、或る住戸の居
室がその住戸に隣接する住戸（以下「隣接住戸」とい
う。）や隣接住戸の上下階の住戸から水平方向、斜め上
下方向に見えるし、音も伝わるため、プライバシーを確
保できないという問題がある。また、戸境壁をラーメン
構造にすると、吹抜け中央部を貫通する梁を設けなけれ
ばならないので、一般に戸境壁は壁式構造の耐震壁とさ
れる。このため、上述のように戸境壁の途中が吹抜けに
よって分断されていると、耐震性能が低下するという問
題がある。また、これを補うために吹抜けの壁部を耐震
壁にして、この耐震壁に窓を設ける構造のものがある
が、この窓の開口を大きくすると、耐震性能が低下する
ため、採光用の窓（開口部）を十分に採ることができな
いという問題がある。

【０００４】そこで、この発明の目的は、吹抜けを通し
て採光や通風を行うことができる上、各住戸と隣接住戸
およびその上下階の住戸との間でプライバシーを確保で
き、しかも耐震性能を維持できる集合住宅を提供するこ
とにある。

【０００５】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するた
め、請求項１に記載の集合住宅は、各階が耐震構造を持
つ平行な戸境壁で複数の住戸に仕切られた集合住宅にお
いて、上記住戸内の上記戸境壁と平行に延びる通路の両
側に、それぞれ各階を貫く壁面で囲まれた角穴状の吹抜
けが設けられ、上記各吹抜けを形成する一つの壁面がそ
れぞれの側の戸境壁の壁面に一致するとともに、上記各
吹抜けを形成する残りの少なくとも一つの壁面が開口部
を有して居室に面していることを特徴とする。

【０００６】この請求項１の集合住宅では、各吹抜けを
形成する壁面の開口部を通して居室に採光や通風を行う
ことができる。また、各住戸と隣接住戸およびその上下
階の住戸とは戸境壁によって完全に仕切られているの
で、各住戸と隣接住戸およびその上下階の住戸との間で
プライバシーが確保される。また、戸境壁は途中で分断
されていないので、耐震性能が高く維持される。また、
上記各吹抜けを形成する上記通路側の壁を耐震壁にする
必要がないので、上記通路側の壁面に採光用の開口部が
十分に確保される。

【０００７】また、請求項２に記載の集合住宅は、請求
項１に記載の集合住宅において、上記各吹抜けを形成す
る上記通路側の壁面にそれぞれ開口部を有し、上記吹抜
けは上記戸境壁と平行な方向に互いにずらして配置され
ていることを特徴とする。

【０００８】この請求項２の集合住宅では、上記各吹抜
けを形成する上記通路側の壁面に開口部を有し、上記吹
抜けは上記戸境壁と平行な方向に互いにずらして配置さ
れているので、住戸内の上記通路において採光や通風が
行われる領域が上記戸境壁と平行な方向に広がる。した
がって、住戸内の上記通路が広い範囲で明るくなる。ま
た、上記二つの吹抜けの間で、広い範囲で換気が行われ
る。

【０００９】

【発明の実施の形態】以下、この発明の実施の形態を詳
細に説明する。

【００１０】図１は一実施形態の集合住宅（全体を９０
で示す）の或る階（の一部）を平面的に示している。図
２，図３はそれぞれこの集合住宅９０の図１におけるＡ
−Ａ線，Ｂ−Ｂ線から見た縦断面を示している。

【００１１】これらの図から分かるように、この集合住
宅９０は、各階１Ｆ，２Ｆ，３Ｆが耐震構造を持つ平行
な戸境壁２，３，…で複数の住戸１，１′，…に仕切ら
れている。これらの戸境壁２，３は途中で分断されてい
ないので、耐震性能を高く維持することができる。

【００１２】図１に示すように、互いに隣接する２つの
住戸１，１′は、それらを仕切る戸境壁３（または２）
に関して対称な間取りになっている。

【００１３】例えば右側の住戸１に着目すると、この住
戸１内には、両側の戸境壁２，３と平行に、玄関１６か
ら一番奥側の居室５まで延びる内廊下１５が通路として
設けられている。

【００１４】居室５は、両側の戸境壁２，３に面すると
ともに、引違い戸２１を介して屋外に面している。引違
い戸２１の外にはベランダ４１が設けられており、居室
５とベランダ４１との間は引違い戸２１を介して出入り
するようになっている。

【００１５】戸境壁３の略中央部には、耐震性能を高め
るために、この戸境壁３と垂直に交差する耐震壁４が設
けられている。この耐震壁４は戸境壁３の壁面から内廊
下１５まで延びている。

【００１６】耐震壁４と奥側の居室５との間には水回り
部１０が設けられている。この水回り部１０は、台所、
浴室、洗面台およびトイレを含んでいる。

【００１７】耐震壁４の玄関側（戸境壁２，３と平行な
方向に関して玄関寄りの側を意味する。以下同様。）に
は、各階１Ｆ，２Ｆ，３Ｆを貫く壁面で囲まれた角穴状
の吹抜け１１が設けられている。

【００１８】詳しくは図４に拡大して示すように、吹抜
け１１を形成する二つの壁面１１ａ，１１ｂはそれぞれ
戸境壁３の壁面，耐震壁４の壁面に一致している。吹抜
け１１の玄関側の壁面１１ｄには、開口部を形成するバ
ルコニー１３および引違い戸２３が設けられている。し
たがって、吹抜け１１は、バルコニー１３および引違い
戸２３を介してその玄関側に設けられた居室９に面して
いる。また、吹抜け１１の内廊下１５側の壁面１１ｃに
は、開口部としての三角出窓３１が設けられている。上
記三角出窓３１は、それぞれ戸境壁３の壁面に対して４
５°の角度をなし、かつ交互に垂直に連なる二つの面３
１ａ，３１ｂを有している。バルコニー１３および引違
い戸２３に対向する面３１ａは半透明ガラスで塞がれる
一方、耐震壁４に対向する面３１ｂには、透明ガラスを
用いた片開き窓３１ｇが設けられている。なお、半透明
ガラスとしては、磨りガラスのほか、色つきガラス、ガ
ラスブロックなど様々なものを採用できる。

【００１９】図１から分かるように、内廊下１５を挟ん
で吹抜け１１と反対の側で、かつ吹抜け１１に対して玄
関側にずれた位置に、各階１Ｆ，２Ｆ，３Ｆを貫く壁面
で囲まれた角穴状の別の吹抜け１２が設けられている。
いずれの吹抜け１１，１２も、戸境壁２，３と平行な方
向に関して住戸１の内部、すなわちベランダ４１側の
壁、外廊下４２側の壁から離れた箇所に配置されてい
る。

【００２０】詳しくは図４に示すように、吹抜け１２を
形成する壁面のうちの一つの壁面１２ａは戸境壁２の壁
面に一致している。吹抜け１２の奥側の壁面１２ｄは開
口部としての引違い窓３３が設けられる一方、吹抜け１
１の玄関側の壁面１１ｄには、開口部を形成するバルコ
ニー１４および引違い戸２４が設けられている。したが
って、吹抜け１２は引違い窓３３を介してその奥側に設
けられた居室７に面する一方、バルコニー１４および引
違い戸２４を介してその玄関側に設けられた居室８に面
している。また、吹抜け１２の内廊下１５側の壁面１２
ｃには、開口部としての三角出窓３２が設けられてい
る。上記三角出窓３２は、先に述べた吹抜け１１の三角
出窓３１と同様に、それぞれ戸境壁２の壁面に対して４
５°の角度をなし、かつ交互に垂直に連なる二つの面３
２ａ，３２ｂを有している。バルコニー１４および引違
い戸２４に対向する面３２ａは半透明ガラスで塞がれる
一方、引違い窓３３に対向する面３２ｂには、透明ガラ
スを用いた片開き窓３２ｇが設けられている。

【００２１】なお、図１に示すように、玄関ドア４３の
外には、この集合住宅９０の共用部分である外廊下４２
が住戸１，１′，…の並びに沿って延びている。居室８
は引違い窓３４を介して外廊下４２に面している。ま
た、居室７の奥側には間仕切壁１９を介して別の居室６
が設けられている。また、この例では、引違い戸２１，
２３，２４および引違い窓３３，３４には、採光を優先
するためにそれぞれ透明ガラスが用いられている。

【００２２】この集合住宅９０では各住戸１において、
吹抜け１１に設けられたバルコニー１３および引違い戸
２３を通して居室９に採光や通風を行うことができる。
また、吹抜け１２に設けられたバルコニー１４および引
違い戸２４を通して居室８に採光や通風を行うことがで
きるとともに、吹抜け１２に設けられた引違い窓３３を
通して居室７に採光や通風を行うことができる。さら
に、吹抜け１１に設けられた三角出窓３１、吹抜け１２
に設けられた三角出窓３２を通して内廊下１５に採光や
通風を行うことができる。しかも、吹抜け１１と吹抜け
１２とは戸境壁２，３と平行な方向に互いにずらして配
置されているので、内廊下１５において採光や通風が行
われる領域を広げることができる。したがって、内廊下
１５を広い範囲で明るくできる。また、二つの吹抜け１
１，１２の間で、広い範囲で換気を行うことができる。

【００２３】なお、各住戸１への通風は、屋外空気を屋
上から吹抜け１１および１２を通して各住戸１に取り込
むだけでなく、図２に示すように、屋外空気を１階１Ｆ
の床下５０（１階の床と地面６０との隙間）に設けられ
た通風孔５１Ａ，５１Ｂ，５１Ｃ，５１Ｄを通して吹抜
け１２（および１１）の下部に導き、この吹抜け１２
（および１１）内を上昇させて各住戸１に取り込むこと
によっても行われる。

【００２４】また、この集合住宅９０では、各住戸１と
両側に隣接する住戸１′およびその上下階の住戸とは戸
境壁２，３によって完全に仕切られているので、或る住
戸１の居室が隣接住戸１′から水平方向に、また、隣接
住戸１′の上下階の住戸から斜め上下方向に見えること
はなく、音も伝わらない。したがって、各住戸１と隣接
住戸１′およびその上下階の住戸との間でプライバシー
を確保することができる。

【００２５】ところで、各住戸１とその真上および真下
の住戸との間でプライバシーを確保する必要もある。例
えば図４において、或る住戸１の吹抜け１１に設けられ
た三角出窓３１がその真上または真下の住戸に設けられ
たバルコニー１３から見える可能性があり、また、或る
住戸１の吹抜け１２に設けられた三角出窓３２がその真
上または真下の住戸に設けられたバルコニー１４から見
える可能性があるからである。

【００２６】しかし、この集合住宅９０では、三角出窓
３１のバルコニー１３に対向する面３１ａが半透明ガラ
スで塞がれているので、或る住戸１の内廊下１５がその
真上または真下の住戸のバルコニー１３から見えること
はない。逆に、或る住戸１の内廊下１５からその真上ま
たは真下の住戸の居室９（バルコニー１３）が見えるこ
ともない。なお、三角出窓３１の耐震壁４に対向する面
３１ｂには透明ガラスを用いた片開き窓３１ｇが設けら
れているが、耐震壁４には開口部が無いので、そのこと
によってプライバシーの問題は生じない。

【００２７】また、三角出窓３２のバルコニー１４に対
向する面３２ａが半透明ガラスで塞がれているので、或
る住戸１の内廊下１５がその真上または真下の住戸のバ
ルコニー１４から見えることはない。逆に、或る住戸１
の内廊下１５からその真上または真下の住戸の居室８
（バルコニー１４）が見えることもない。なお、三角出
窓３２の引違い窓３３に対向する面３２ｂには透明ガラ
スを用いた片開き窓３２ｇが設けられているが、三角出
窓３２や引違い窓３３の開口面積は比較的小さい（図
２，図３参照）ので、或る住戸１の三角出窓３２からそ
の真上または真下の住戸の引違い窓３３を見込む角度
や、真上または真下の住戸の引違い窓３３から或る住戸
１の三角出窓３２を見込む角度はいずれも小さい。

【００２８】ただし、或る住戸１の居室７が引違い窓３
３を通してその真上または真下の住戸のバルコニー１４
から見え、逆に、或る住戸１の居室８がバルコニー１４
および引違い戸２４を通してその真上または真下（特に
真上）の住戸の引違い窓３３から見えるという問題は解
決すべきである。

【００２９】或る住戸１とその真上および真下の住戸と
の間で、吹抜け１２を介して住戸内が互いに完全に見え
ないようにするためには、図２の一部に対応した図５
(a)に示すように、吹抜け１２内にパーゴラ３８，３８
を設けるのが望ましい。各パーゴラ３８は、図５(b)に
示すように、不透明のプラスチックまたはステンレス鋼
からなり、かつ高さ方向に一定の幅ｚを持つ板材３８
ａ，３８ｂを、縦横一定間隔ｘ，ｙで格子状に組み上げ
たものである。このパーゴラ３８は、図５(a)に示すよ
うに、吹抜け１２内の各階の間、すなわち１階１Ｆと２
階２Ｆとの間、２階と３階３Ｆとの間のレベルに水平に
嵌め込まれる。この例では、居室７と居室８とを結ぶ方
向に、パーゴラ３８を構成する板材３８ａが一定間隔ｘ
で並ぶように配置されている。

【００３０】ここで、パーゴラ３８を構成する板材３８
ａの間隔ｘと高さ方向の幅ｚは、或る住戸１の引違い戸
２４と引違い窓３３との間の距離をＸとし、その住戸１
の引き違い戸２４の下縁とその真上の住戸の引違い窓３
３の上縁との間の高低差をＺとしたとき、 ｚ／ｘ≧Ｚ／Ｘ なる関係を満たすように予め設定しておく。このように
した場合、或る住戸１の居室８とその真上および真下の
住戸の居室７とが、パーゴラ３８によって遮られて互い
に完全に見えなくなる。

【００３１】一方、パーゴラ３８を構成する板材３８ｂ
の間隔ｙは、或る住戸１の三角出窓３２とその真上また
は真下の住戸の引違い窓３３との間を遮れば足りるの
で、板材３８ａの間隔ｘよりも多少広く設定しても良
い。

【００３２】なお、図１中の各引違い戸２１，２３，２
４、引違い窓３３，３４、および図４中の片開き窓３１
ｇ，３２ｇには透明ガラスを用いるものとしたが、当然
ながらこれに限られるものではなく、半透明ガラスを用
いても良い。

【００３３】また、各吹抜け１１，１２の内廊下１５側
の壁面には、三角出窓３１，３２に代えて、半透明ガラ
スで塞いだ、いわゆる平面的な嵌めころし窓（または出
窓）を設けると共に、その窓又は壁面に吹抜け１１，１
２に通じる小さな通気孔を設けても良い。このようにし
た場合、半透明ガラスを嵌め込んだ窓により吹抜け１
１，１２への視界が完全に仕切られるので、上下階の居
室の窓およびベランダから内廊下１５を覗かれることが
なく、逆に内廊下１５から上下階の居室を覗くことがで
きない。したがって、上下階の住戸との間でプライバシ
ーを確保することができる。また、窓又は壁面に設けた
通気孔によって内廊下１５の換気を行うことができる。
なお、上記嵌めころし窓の半透明ガラスとしては、磨り
ガラスのほか、色つきガラス、ガラスブロックなど様々
なものを採用できる。

【００３４】また、内廊下１５の両側に設けた吹抜け１
１，１２について、一方の吹抜け１１は二つの壁面１１
ａ，１１ｂが耐震壁（戸境壁を含む）からなり、他方の
吹抜け１２は一つの壁面のみが耐震壁からなるものとし
たが、これに限られるものではない。上記二つの吹抜け
をいずれも二つの壁面が耐震壁からなるものとした場
合、戸境壁２，３に垂直な方向の耐震性能を向上させる
ことができる。これに対して、上記二つの吹抜けをいず
れも一つの壁面のみが耐震壁からなるものとした場合、
窓を介して吹抜けに面する居室を、住戸１内にさらに１
室だけ余分に確保することができる。

【００３５】この実施形態は、図１における右側の住戸
１に着目して説明したが、これと対称な住戸１′につい
ても立場を入れ替えて全く同様のことが言える。また、
３階建ての集合住宅９０について説明したが、この発明
は２階建ての集合住宅や４階建て以上の多層の集合住宅
にも適用される。

【００３６】

【発明の効果】以上より明らかなように、請求項１の集
合住宅によれば、各吹抜けを形成する壁面の開口部を通
して居室に採光や通風を行うことができる。また、各住
戸と隣接住戸およびその上下階の住戸とは戸境壁によっ
て完全に仕切られているので、各住戸と隣接住戸および
その上下階の住戸との間でプライバシーを確保できる。
また、戸境壁は途中で分断されていないので、耐震性能
を高く維持することができる。また、上記各吹抜けを形
成する上記住戸内の通路側の壁を耐震壁にする必要がな
いので、上記通路側の壁面に採光用の開口部を十分に確
保することができる。

【００３７】また、請求項２に記載の集合住宅は、上記
各吹抜けを形成する上記通路側の壁面にそれぞれ開口部
を有し、上記吹抜けは上記戸境壁と平行な方向に互いに
ずらして配置されているので、住戸内の上記通路におい
て採光や通風が行われる領域を上記戸境壁と平行な方向
に広げることができる。したがって、住戸内の上記通路
を広い範囲で明るくできるとともに、上記二つの吹抜け
の間で、広い範囲で換気を行うことができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】 この発明の一実施形態の集合住宅の或る階の
一部を示す平面図である。

【図２】 上記集合住宅の図１におけるＡ−Ａ線から見
た縦断面図である。

【図３】 上記集合住宅の図１におけるＢ−Ｂ線から見
た縦断面図である。

【図４】 図１における二つの吹抜けを含む部分を拡大
して示す図である。

【図５】 各階の間にパーゴラを設けた状態を示す図で
ある。

【符号の説明】

１，１′ 住戸 ２，３ 戸境壁 ５，６，７，８，９ 居室 １０ 水回り部分 １１，１２ 吹抜け １５ 内廊下

Claims (2)

(57)【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 各階が耐震構造を持つ平行な戸境壁で複
   数の住戸に仕切られた集合住宅において、 上記住戸内の上記戸境壁と平行に延びる通路の両側に、
   それぞれ各階を貫く壁面で囲まれた角穴状の吹抜けが設
   けられ、 上記各吹抜けを形成する一つの壁面がそれぞれの側の戸
   境壁の壁面に一致するとともに、上記各吹抜けを形成す
   る残りの少なくとも一つの壁面が開口部を有して居室に
   面していることを特徴とする集合住宅。
2. 【請求項２】 請求項１に記載の集合住宅において、 上記各吹抜けを形成する上記通路側の壁面にそれぞれ開
   口部を有し、 上記吹抜けは上記戸境壁と平行な方向に互いにずらして
   配置されていることを特徴とする集合住宅。