JPH10292650A - 集合住宅 - Google Patents
集合住宅Info
- Publication number
- JPH10292650A JPH10292650A JP9615097A JP9615097A JPH10292650A JP H10292650 A JPH10292650 A JP H10292650A JP 9615097 A JP9615097 A JP 9615097A JP 9615097 A JP9615097 A JP 9615097A JP H10292650 A JPH10292650 A JP H10292650A
- Authority
- JP
- Japan
- Prior art keywords
- dwelling unit
- corridor
- stairs
- dwelling
- emergency
- Prior art date
- Legal status (The legal status is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the status listed.)
- Pending
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- Steps, Ramps, And Handrails (AREA)
Abstract
(57)【要約】
【課題】 有効率の低下を招くことなくグレード感を高
めることのできる集合住宅を提供することを課題とす
る。 【解決手段】 マンション１の各フロアにおいて、複数
戸の住戸２からなる住戸ブロック３を２ブロックずつ相
対向して配置し、かつ各住戸ブロック３に、エレベータ
４と階段５と廊下６とからなるコア部７を備えて、住戸
２，２，…はコア部７を囲むように配置し、双方の住戸
ブロック３，３間には、非常用の屋外廊下１０を設ける
構成とした。
めることのできる集合住宅を提供することを課題とす
る。 【解決手段】 マンション１の各フロアにおいて、複数
戸の住戸２からなる住戸ブロック３を２ブロックずつ相
対向して配置し、かつ各住戸ブロック３に、エレベータ
４と階段５と廊下６とからなるコア部７を備えて、住戸
２，２，…はコア部７を囲むように配置し、双方の住戸
ブロック３，３間には、非常用の屋外廊下１０を設ける
構成とした。
Description
【０００１】
【発明の属する技術分野】本発明は、ハイグレードなマ
ンション等に用いて好適な集合住宅に関するものであ
る。
ンション等に用いて好適な集合住宅に関するものであ
る。
【０００２】
【従来の技術】周知のように、各フロアーに複数戸の住
戸を有するマンション等の集合住宅においては、階段や
エレベータ等と、各住戸の玄関とをつなぐ廊下が屋外や
屋内に設けられている。
戸を有するマンション等の集合住宅においては、階段や
エレベータ等と、各住戸の玄関とをつなぐ廊下が屋外や
屋内に設けられている。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】しかしながら、上述し
たような従来の集合住宅には、以下のような問題が存在
する。すなわち、廊下を屋内に設置した場合、建物のグ
レード感を高めることができるものの、廊下が建物の容
積率に含まれてしまうために建物の有効率が低くなり、
これによって各住戸の床面積が圧迫されて事業面でのマ
イナス要素となるという問題がある。さらに、一定規模
以上の集合住宅においては非常用の階段を別途設ける必
要があり、これによっても前記問題に影響が及んでい
る。
たような従来の集合住宅には、以下のような問題が存在
する。すなわち、廊下を屋内に設置した場合、建物のグ
レード感を高めることができるものの、廊下が建物の容
積率に含まれてしまうために建物の有効率が低くなり、
これによって各住戸の床面積が圧迫されて事業面でのマ
イナス要素となるという問題がある。さらに、一定規模
以上の集合住宅においては非常用の階段を別途設ける必
要があり、これによっても前記問題に影響が及んでい
る。
【０００４】これに対して、廊下を屋外に配置した場合
には、建物の有効率は高まるものの、建物のグレード感
は乏しくなり、特に、ハイグレードなマンション等には
採用しにくいという問題がある。
には、建物の有効率は高まるものの、建物のグレード感
は乏しくなり、特に、ハイグレードなマンション等には
採用しにくいという問題がある。
【０００５】本発明は、以上のような点を考慮してなさ
れたもので、有効率の低下を招くことなくグレード感を
高めることのできる集合住宅を提供することを課題とす
る。
れたもので、有効率の低下を招くことなくグレード感を
高めることのできる集合住宅を提供することを課題とす
る。
【０００６】
【課題を解決するための手段】請求項１に係る発明は、
複数戸からなる住戸ブロックが、各フロアーに２ブロッ
クずつ相対向して配置され、かつ前記各住戸ブロックに
は、エレベータと階段と廊下とが屋内に備えられるとと
もに、双方の前記住戸ブロック間には、非常用の屋外廊
下が設けられた構成となっていることを特徴としてい
る。
複数戸からなる住戸ブロックが、各フロアーに２ブロッ
クずつ相対向して配置され、かつ前記各住戸ブロックに
は、エレベータと階段と廊下とが屋内に備えられるとと
もに、双方の前記住戸ブロック間には、非常用の屋外廊
下が設けられた構成となっていることを特徴としてい
る。
【０００７】請求項２に係る発明は、請求項１記載の集
合住宅において、前記住戸ブロックを構成する各住戸
が、前記エレベータと階段と廊下とを囲むように配置さ
れていることを特徴としている。
合住宅において、前記住戸ブロックを構成する各住戸
が、前記エレベータと階段と廊下とを囲むように配置さ
れていることを特徴としている。
【０００８】
【発明の実施の形態】以下、本発明に係る集合住宅の実
施の形態の一例を、図１ないし図７を参照して説明す
る。
施の形態の一例を、図１ないし図７を参照して説明す
る。
【０００９】図１に示すものは、本発明に係る集合住宅
を適用したマンションのレイアウトの概要を示し、また
図２は前記レイアウトの概要に基づいた実際の設計例を
示すものである。
を適用したマンションのレイアウトの概要を示し、また
図２は前記レイアウトの概要に基づいた実際の設計例を
示すものである。
【００１０】これらの図に示すように、マンション（集
合住宅）１は、玄関のあるエントランスフロアを除いた
各フロアにおいて、例えば６戸の住戸２，２，…から構
成される住戸ブロック３が２ブロック配置されて、計１
２戸の住戸２が配置された構成となっている。
合住宅）１は、玄関のあるエントランスフロアを除いた
各フロアにおいて、例えば６戸の住戸２，２，…から構
成される住戸ブロック３が２ブロック配置されて、計１
２戸の住戸２が配置された構成となっている。
【００１１】各住戸ブロック３は、住戸２，２，…が、
エレベータ４と階段５と廊下６とからなる屋内型のコア
部７を囲んで略Ｃ字状に配置された構成となっている。
そしてこれら２ブロックの住戸ブロック３，３は、中央
部に形成された吹き抜け部８を挟んで、それぞれのコア
部７どうしを向かい合わせて相対向し、かつ各住戸ブロ
ック３の両端部に位置する住戸２Ａ，２Ａどうしが互い
に接するよう配置されている。
エレベータ４と階段５と廊下６とからなる屋内型のコア
部７を囲んで略Ｃ字状に配置された構成となっている。
そしてこれら２ブロックの住戸ブロック３，３は、中央
部に形成された吹き抜け部８を挟んで、それぞれのコア
部７どうしを向かい合わせて相対向し、かつ各住戸ブロ
ック３の両端部に位置する住戸２Ａ，２Ａどうしが互い
に接するよう配置されている。
【００１２】図２に示したように、双方の住戸ブロック
３，３間には、双方の廊下６，６をつなぐ屋外廊下１
０，１０が設けられている。この屋外廊下１０は、その
両端部にそれぞれ廊下６に通じる非常用扉１１が設けら
れている。
３，３間には、双方の廊下６，６をつなぐ屋外廊下１
０，１０が設けられている。この屋外廊下１０は、その
両端部にそれぞれ廊下６に通じる非常用扉１１が設けら
れている。
【００１３】そして、屋外廊下１０は通常時には使用せ
ずに、非常時の避難用にのみ使用するようになってい
る。例えば一方の住戸ブロック３側で火災等が発生した
場合、非常用扉１１を開いて屋外廊下１０を通って他方
の住戸ブロック３に移動し、こちら側の住戸ブロック３
の階段５を非常用階段として使用し、避難するようにな
っている。
ずに、非常時の避難用にのみ使用するようになってい
る。例えば一方の住戸ブロック３側で火災等が発生した
場合、非常用扉１１を開いて屋外廊下１０を通って他方
の住戸ブロック３に移動し、こちら側の住戸ブロック３
の階段５を非常用階段として使用し、避難するようにな
っている。
【００１４】なお、上記したものは、エントランスフロ
アを除いた各フロアの基本的なレイアウト構成であり、
このマンション１におけるエントランスフロアのレイア
ウトは、図３に示すように、玄関１５を有するエントラ
ンスフロアには、エントランスホール１６から連続し
て、各住戸ブロック３（図２参照）に通じるエレベータ
４，階段５が配置された構成となっている。なお、この
図３において符号１７に示すものは中庭である。このよ
うにエントランスフロアにおいては、図１または図２に
示した他のフロアのように、住戸２のブロック化は図ら
れていない。
アを除いた各フロアの基本的なレイアウト構成であり、
このマンション１におけるエントランスフロアのレイア
ウトは、図３に示すように、玄関１５を有するエントラ
ンスフロアには、エントランスホール１６から連続し
て、各住戸ブロック３（図２参照）に通じるエレベータ
４，階段５が配置された構成となっている。なお、この
図３において符号１７に示すものは中庭である。このよ
うにエントランスフロアにおいては、図１または図２に
示した他のフロアのように、住戸２のブロック化は図ら
れていない。
【００１５】また、このようなマンション１の内部に駐
車場を設ける場合には、図４ないし図７に示すようにな
っている。例えば図４に示すものは、マンション１の内
部の片側にのみ駐車スペースＰを設ける場合、図５に示
すものは、マンション１の内部の全体に駐車スペースＰ
を設ける場合、図６に示すものは、マンション１の略半
分に、マンション１の外部にまで張り出して駐車スペー
スＰを設ける場合、図７に示すものは、マンション１の
略全体に、マンション１の外部にまで張り出して駐車ス
ペースＰを設ける場合をそれぞれ示している。
車場を設ける場合には、図４ないし図７に示すようにな
っている。例えば図４に示すものは、マンション１の内
部の片側にのみ駐車スペースＰを設ける場合、図５に示
すものは、マンション１の内部の全体に駐車スペースＰ
を設ける場合、図６に示すものは、マンション１の略半
分に、マンション１の外部にまで張り出して駐車スペー
スＰを設ける場合、図７に示すものは、マンション１の
略全体に、マンション１の外部にまで張り出して駐車ス
ペースＰを設ける場合をそれぞれ示している。
【００１６】上述したマンション１においては、複数戸
の住戸２からなる住戸ブロック３が、各フロアーに２ブ
ロックずつ相対向して配置され、かつ各住戸ブロック３
には、エレベータ４と階段５と廊下６とからなるコア部
７が備えられるとともに、双方の住戸ブロック３，３間
には、非常用の屋外廊下１０が設けられた構成となって
いる。このようにして、マンション１は、外観が一つの
建物でありながら、内部が２つの独立した住戸ブロック
３から構成され、各住戸ブロック３毎に屋内型のコア部
７を備えた構成となっている。これにより、居住者は、
玄関１５を入った後は一切外部に出ることなく住戸２に
到達可能であり、高いグレード感を醸し出すことができ
る。また、マンション１の中央部には吹き抜け部８が設
けられているため、採光・通風が可能で、これによって
もグレード感を高めることができるとともに、居住環境
をも高めることができる。
の住戸２からなる住戸ブロック３が、各フロアーに２ブ
ロックずつ相対向して配置され、かつ各住戸ブロック３
には、エレベータ４と階段５と廊下６とからなるコア部
７が備えられるとともに、双方の住戸ブロック３，３間
には、非常用の屋外廊下１０が設けられた構成となって
いる。このようにして、マンション１は、外観が一つの
建物でありながら、内部が２つの独立した住戸ブロック
３から構成され、各住戸ブロック３毎に屋内型のコア部
７を備えた構成となっている。これにより、居住者は、
玄関１５を入った後は一切外部に出ることなく住戸２に
到達可能であり、高いグレード感を醸し出すことができ
る。また、マンション１の中央部には吹き抜け部８が設
けられているため、採光・通風が可能で、これによって
もグレード感を高めることができるとともに、居住環境
をも高めることができる。
【００１７】また、各住戸ブロック３においては、コア
部７を囲むようにして住戸２が配置されているので、廊
下６の長さを最小限とすることができる。しかも、屋外
廊下１０によって通じた他方の住戸ブロック３の階段５
を非常用階段として用いる構成となっており、屋外廊下
１０が容積率への寄与率の低いものとなっている。この
ようにして、コア部７の面積を小さく抑えることがで
き、有効率を屋外廊下型並に高めて各住戸２の床面積を
最大限に確保することができる。このようにして、マン
ション１においては、特に都心部等の狭隘な敷地におい
ても、敷地を最大限に有効利用してハイグレードなマン
ション１を実現することが可能となる。
部７を囲むようにして住戸２が配置されているので、廊
下６の長さを最小限とすることができる。しかも、屋外
廊下１０によって通じた他方の住戸ブロック３の階段５
を非常用階段として用いる構成となっており、屋外廊下
１０が容積率への寄与率の低いものとなっている。この
ようにして、コア部７の面積を小さく抑えることがで
き、有効率を屋外廊下型並に高めて各住戸２の床面積を
最大限に確保することができる。このようにして、マン
ション１においては、特に都心部等の狭隘な敷地におい
ても、敷地を最大限に有効利用してハイグレードなマン
ション１を実現することが可能となる。
【００１８】なお、上記実施の形態において、マンショ
ン１の各構成については、本発明に係る集合住宅の主旨
を逸脱しない範囲内であればいかなる構成を採用しても
良い。例えば、各住戸ブロック３を構成する住戸２の数
については上記の６戸に限定するものではなく、廊下６
の長さを最小限に抑えることができるのであれば住戸２
の数を増減しても良い。また、避難用の屋外廊下１０に
ついても、住戸２の数や階段５の位置等に応じて、例え
ば１カ所のみとしても良い。
ン１の各構成については、本発明に係る集合住宅の主旨
を逸脱しない範囲内であればいかなる構成を採用しても
良い。例えば、各住戸ブロック３を構成する住戸２の数
については上記の６戸に限定するものではなく、廊下６
の長さを最小限に抑えることができるのであれば住戸２
の数を増減しても良い。また、避難用の屋外廊下１０に
ついても、住戸２の数や階段５の位置等に応じて、例え
ば１カ所のみとしても良い。
【００１９】さらに言うまでもないが、各フロアの形状
や住戸２の配置や形状等については、上記に挙げたもの
に何ら限定する意図はない。例えば、２つの住戸ブロッ
ク３を互いに離し、ツインビルのようにしても良い。
や住戸２の配置や形状等については、上記に挙げたもの
に何ら限定する意図はない。例えば、２つの住戸ブロッ
ク３を互いに離し、ツインビルのようにしても良い。
【００２０】
【発明の効果】以上説明したように、請求項１に係る集
合住宅によれば、複数戸からなる住戸ブロックが各フロ
アーに２ブロックずつ相対向して配置され、かつ各住戸
ブロックにはエレベータと階段と廊下とが屋内に備えら
れるとともに、双方の住戸ブロック間には非常用の屋外
廊下が設けられた構成となっている。このような集合住
宅は、内部が２つの独立した住戸ブロックから構成され
て、各住戸ブロック毎に屋内型のエレベータ，階段，廊
下等を備えているため、居住者は玄関を入った後は一切
外部に出ることなく住戸に到達可能であり、高いグレー
ド感を醸し出すことができる。そして、屋外廊下によっ
て通じた他方の住戸ブロックの階段を非常用階段として
用いることにより、有効率を屋外廊下型並に高めること
ができる。したがって、特に都心部等の狭隘な敷地にお
いても、敷地を最大限に有効利用してハイグレードな集
合住宅を実現することが可能となる。
合住宅によれば、複数戸からなる住戸ブロックが各フロ
アーに２ブロックずつ相対向して配置され、かつ各住戸
ブロックにはエレベータと階段と廊下とが屋内に備えら
れるとともに、双方の住戸ブロック間には非常用の屋外
廊下が設けられた構成となっている。このような集合住
宅は、内部が２つの独立した住戸ブロックから構成され
て、各住戸ブロック毎に屋内型のエレベータ，階段，廊
下等を備えているため、居住者は玄関を入った後は一切
外部に出ることなく住戸に到達可能であり、高いグレー
ド感を醸し出すことができる。そして、屋外廊下によっ
て通じた他方の住戸ブロックの階段を非常用階段として
用いることにより、有効率を屋外廊下型並に高めること
ができる。したがって、特に都心部等の狭隘な敷地にお
いても、敷地を最大限に有効利用してハイグレードな集
合住宅を実現することが可能となる。
【００２１】また、請求項２に係る集合住宅によれば、
住戸ブロックを構成する各住戸がエレベータと階段と廊
下とを囲むように配置された構成となっている。これに
より、廊下の長さを最小限とすることができ、したがっ
て有効率の向上に寄与することができる。
住戸ブロックを構成する各住戸がエレベータと階段と廊
下とを囲むように配置された構成となっている。これに
より、廊下の長さを最小限とすることができ、したがっ
て有効率の向上に寄与することができる。
【図１】 本発明に係る集合住宅の一例を示す図であっ
て、前記集合住宅のレイアウトの概念図である。
て、前記集合住宅のレイアウトの概念図である。
【図２】 同、前記集合住宅の一例を示す平断面図であ
る。
る。
【図３】 前記集合住宅のエントランスフロアを示す平
断面図である。
断面図である。
【図４】 同集合住宅における駐車場の配置の一例を示
す平断面図である。
す平断面図である。
【図５】 前記駐車場の配置の他の一例を示す平断面図
である。
である。
【図６】 同駐車場の配置のさらに他の一例を示す平断
面図である。
面図である。
【図７】 同駐車場の配置のさらに他の一例を示す平断
面図である。
面図である。
１ マンション（集合住宅） ２ 住戸 ３ 住戸ブロック ４ エレベータ ５ 階段 ６ 廊下 １０ 屋外廊下
Claims (2)
- 【請求項１】 複数戸からなる住戸ブロックが、各フロ
アーに２ブロックずつ相対向して配置され、かつ前記各
住戸ブロックには、エレベータと階段と廊下とが屋内に
備えられるとともに、双方の前記住戸ブロック間には、
非常用の屋外廊下が設けられた構成となっていることを
特徴とする集合住宅。 - 【請求項２】 請求項１記載の集合住宅において、前記
住戸ブロックを構成する各住戸が、前記エレベータと階
段と廊下とを囲むように配置されていることを特徴とす
る集合住宅。
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP9615097A JPH10292650A (ja) | 1997-04-14 | 1997-04-14 | 集合住宅 |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP9615097A JPH10292650A (ja) | 1997-04-14 | 1997-04-14 | 集合住宅 |
Publications (1)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| JPH10292650A true JPH10292650A (ja) | 1998-11-04 |
Family
ID=14157358
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP9615097A Pending JPH10292650A (ja) | 1997-04-14 | 1997-04-14 | 集合住宅 |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| JP (1) | JPH10292650A (ja) |
Cited By (1)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JP2021095793A (ja) * | 2019-12-19 | 2021-06-24 | ミサワホーム株式会社 | 集合住宅用敷地 |
-
1997
- 1997-04-14 JP JP9615097A patent/JPH10292650A/ja active Pending
Cited By (1)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JP2021095793A (ja) * | 2019-12-19 | 2021-06-24 | ミサワホーム株式会社 | 集合住宅用敷地 |
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Legal Events
| Date | Code | Title | Description |
|---|---|---|---|
| A131 | Notification of reasons for refusal |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A131 Effective date: 20050215 |
|
| A521 | Written amendment |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A523 Effective date: 20050328 |
|
| A131 | Notification of reasons for refusal |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A131 Effective date: 20050823 |
|
| A02 | Decision of refusal |
Effective date: 20051220 Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A02 |