JPH08194877A - ビル遠隔監視装置 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 地震に伴う一時的な異常情報かどうかを判断
する作業を要せずに、緊急に対応する必要がある異常情
報に対して即応できるビル遠隔監視装置の提供。 【構成】 地震センサ５ｂから地震検知信号が出力され
た後、水位異常信号の出力に応じて端末装置２から送信
される異常情報をあらかじめ定められる時間無効にする
地震処理部１０を監視センタ４に備え、前記の異常情報
を地震処理部１０により無効にするとき、水位異常信号
が出力されていることを画像表示部１２により報知する
ようにした。 【効果】 地震発生時に設備機器の迅速かつ的確な復旧
を図ることができる。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、複数のビルを通信回線
を介して監視センタにより遠隔的に監視するビル遠隔監
視装置に関する。

【０００２】

【従来の技術】従来、例えば特開昭６１−１２１５５１
号公報に記載されているように、空調設備、給排水設備
およびエレベータなどの設備機器が設置された複数のビ
ルに、各種の検知センサや端末装置をそれぞれ設け、前
記のビルの保全を担当するサービス会社に、前記の端末
装置と通信回線を介して接続される監視センタを設けた
ビル遠隔監視装置が提案されている。

【０００３】このように構成された従来のビル遠隔監視
装置では、ビルの設備機器に故障などの異常事態が発生
すると、前記の設備機器に付設される検知センサが作動
して検知信号が出力されるので、この検知信号に応じて
端末装置から通信回線を介して監視センタへ異常情報が
送信される。次いで、この異常情報に基づいて監視セン
タは、前記の異常事態が発生した設備機器の名称、異常
事態の内容およびビルの名称などを画像表示部により表
示するとともに印字部により印字する。そこで、監視セ
ンタの監視員は、画像表示部や印字部から出力された異
常情報の内容を確認して関係部署と連絡を取ることによ
り適切な対応処置を行ない、必要な場合には、前記の異
常事態が発生したビルに故障修理のためサービス員を派
遣するようになっている。また、地震が発生した場合に
は、ビルに設置される地震センサが検知して地震検知信
号を出力するので、この地震検知信号に応じて端末装置
から通信回線を介して監視センタへ異常情報が送信され
る。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】ところで、上述した従
来のビル遠隔監視装置にあっては、広域的な地震が発生
した場合、複数のビルに備えられた地震センサが一斉に
作動するとともに、この地震に伴って他の検知センサも
作動して複数の検知信号が出力され、この検知信号に応
じて端末装置から異常情報が送信されるため、多数の異
常情報が一時的に監視センタに集中することがあった。
例えばビルの屋上に設置される給水設備用高架水槽の水
面が地震により脈動して水面が一時的に上昇した場合、
この水位変化を水位センサの電極棒が検知して水位異常
信号を出力するため、この水位異常信号の出力に応じて
端末装置から異常情報が通信回線を介して監視センタへ
送信される。そこで監視センタでは、上記のような異常
情報を一度に多数受信するため、監視員がこれらの異常
情報が単に地震に伴う一時的なものか、あるいは緊急に
対応する必要があるものかを判断しなければならず、そ
の判断にかなり時間を要し、したがって、後者の緊急に
対応する必要がある異常情報に対する即応性に欠けると
いう問題があった。

【０００５】本発明はこのような従来技術における実情
に鑑みてなされたもので、その目的は、監視センタの監
視員が、地震に伴う一時的な異常情報であるかどうかを
判断する作業を要せずに、緊急に対応する必要がある異
常情報に対して即応することのできるビル遠隔監視装置
を提供することにある。

【０００６】

【課題を解決するための手段】この目的を達成するた
め、本発明の請求項１に記載の発明は、複数のビルに、
水槽の水位変化を検知して水位異常信号を出力する水位
センサと、地震の発生を検知して地震検知信号を出力す
る地震センサと、これらの水位異常信号および地震検知
信号のそれぞれに応じて異常情報を送信する端末装置と
をそれぞれ設け、これらの端末装置に通信回線を介して
監視センタを接続し、この監視センタにより前記複数の
ビルを遠隔的に監視するようにしたビル遠隔監視装置に
おいて、前記端末装置および監視センタの少なくとも一
方に、前記地震検知信号が出力された後、前記水位異常
信号の出力に応じて前記端末装置から送信される異常情
報を、あらかじめ定められる時間無効にする地震処理部
を備えた構成にしてある。

【０００７】また、前記の目的を達成するため、本発明
の請求項２に記載の発明は、複数のビルに、水槽の水位
変化を検知して水位異常信号を出力する水位センサを含
む種々のセンサと、これらのセンサから出力される検知
信号に応じて異常情報を送信する端末装置とをそれぞれ
設け、これらの端末装置に通信回線を介して監視センタ
を接続し、この監視センタにより前記複数のビルを遠隔
的に監視するようにしたビル遠隔監視装置において、前
記複数のビルを地域ごとに区分してグループ化し、各グ
ループ内の少なくとも１つのビルに、地震の発生を検知
する地震センサを備えるとともに、前記監視センタに、
前記地震センサから地震検知信号が出力された後、前記
水位異常信号の出力に応じて同一グループ内の前記端末
装置から送信される異常情報を、あらかじめ定められる
時間無効にする地震処理部を備えた構成にしてある。

【０００８】また、前記の目的を達成するため、本発明
の請求項３に記載の発明は、複数のビルに、水槽の水位
変化を検知して水位異常信号を出力する水位センサと、
地震の発生を検知して地震検知信号を出力する地震セン
サと、これらの水位異常信号および地震検知信号のそれ
ぞれに応じて異常情報を送信する端末装置とをそれぞれ
設け、これらの端末装置に通信回線を介して監視センタ
を接続し、この監視センタにより前記複数のビルを遠隔
的に監視するようにしたビル遠隔監視装置において、前
記複数のビルを地域ごとに区分してグループ化し、前記
監視センタに、各グループ内で作動した地震センサの個
数に基づいて地震の有無を判定する地震判定手段と、こ
の地震判定手段により地震が発生したことを判定したと
き、前記水位異常信号の出力に応じて同一グループ内の
前記端末装置から送信される異常情報を、あらかじめ定
められる時間無効にする地震処理部とを備えた構成にし
てある。

【０００９】

【作用】本発明の請求項１に記載の発明は上記のように
構成したので、地震が発生して地震センサから地震検知
信号が出力された後、前記の地震に伴って一時的に水位
異常信号が出力される場合、この水位異常信号に応じて
送信される異常情報が地震処理部によりあらかじめ定め
られる時間無効にされ、緊急に対応する必要がある異常
情報のみが監視センタで選択的に処理される。これによ
って、地震発生時に監視センタの監視員が、地震に伴う
一時的な異常情報かどうかを判断する作業を要せずに、
緊急に対応する必要がある異常情報に対して即応でき
る。

【００１０】また、請求項２に記載の発明は上記のよう
に構成したので、少なくとも一部の地域で地震が発生
し、この地域のグループに属するビルの地震センサから
地震検知信号が出力された後、前記の地震に伴って前記
のグループ内のビルの水位センサから一時的に水位異常
信号が出力される場合、この水位異常信号に応じて送信
される異常情報が地震処理部によりあらかじめ定められ
る時間無効にされ、緊急に対応する必要がある異常情報
のみが監視センタで選択的に処理される。これによっ
て、地震発生時に監視センタの監視員が、地域ごとに地
震に伴う一時的な異常情報かどうかを判断する作業を要
せずに、緊急に対応する必要がある異常情報に対して即
応できる。

【００１１】また、請求項３に記載の発明は上記のよう
に構成したので、少なくとも一部の地域で地震が発生
し、この地域のグループに属するビルの地震センサから
地震検知信号が出力されたとき、これらの作動した地震
センサの個数に基づいて地震判定手段により地震が発生
したかどうかを判定し、前記の地域で地震が発生したと
判定される場合、当該地域内の水位異常信号に応じて送
信される異常情報が地震処理部によりあらかじめ定めら
れる時間無効にされ、緊急に対応する必要がある異常情
報のみが監視センタで選択的に処理される。これによっ
て、地震発生時に監視センタの監視員が、地域ごとに地
震に伴う一時的な異常情報かどうかを判断する作業を要
せずに、緊急に対応する必要がある異常情報に対して即
応できる。

【００１２】

【実施例】以下、本発明のビル遠隔監視装置の実施例を
図に基づいて説明する。図１は本発明のビル遠隔監視装
置の第１の実施例を示すブロック図、図２は図１のビル
遠隔監視装置の処理手順を示すフローチャート、図３は
図１のビル遠隔監視装置の動作を説明するタイミングチ
ャートである。

【００１３】図１に示す本実施例のビル遠隔監視装置
は、ビル１に設けられる端末装置２と、図示しない他の
ビルにそれぞれ設けられる他の端末装置と、これらの端
末装置２などに通信回線３を介して接続され、ビル１お
よび他のビルを遠隔的に監視する監視センタ４とからな
っている。

【００１４】上述した端末装置２は、水位センサ５ａ、
地震センサ５ｂ、……他のセンサ５ｎから出力される各
検知信号に応じて異常情報を通信回線３を介して送信す
るようになっている。この端末装置２は、前記のセンサ
５ａ〜５ｎからの検知信号を取り込む検出部５と、これ
らの検知信号を処理する処理部６と、この処理部６から
出力される異常情報を通信回線３を介して監視センタ４
に送信するためダイヤリング処理や送信処理を行なう通
信部７とを備えている。また、この端末装置２では、例
えばビル１の設備機器の水槽が満水状態になると、この
水槽の水位を検知する水位センサ５ａが水位異常信号と
して満水警報を出力し、この満水警報に応じて検出部５
が異常情報を作成するとともに処理部６で端末装置２の
識別コードや前記の水槽の設備機器コードなどの情報を
付加した後、この異常情報を通信部７により通信回線３
を介し監視センタ４へ送信する。また、図示しない他の
端末装置も同様である。

【００１５】上述した監視センタ４は、例えばビル１の
保全を担当するサービス会社に設置され、端末装置２な
どから送信される異常情報を受信する通信部８と、この
通信部８で受信した異常情報を処理する処理部９と、こ
の処理部９に接続される地震処理部１０、記憶部１１、
画像表示部１２および印字部１３とを備えている。地震
処理部１０は、地震検知信号に対応する異常情報を受信
した後、端末装置２から送信される異常情報をあらかじ
め定められる時間無効にするマスク信号を作成するよう
になっている。記憶部１１は、端末装置２などに関する
履歴情報、設備機器コードおよび対応処理コードの情報
などを記憶し、画像表示部１２は、処理部９および地震
処理部１０で処理した異常情報の内容を表示し、印字部
１３はこの異常情報の内容を印字するようになってお
り、前記の処理部９および画像表示部１２によって、前
記の地震処理部１０により異常情報を無効にするとき、
水位センサ５ａから水位異常信号が出力されていること
を報知する第１の作動報知手段が構成されている。

【００１６】このように構成した監視センタ４では、端
末装置２などからの異常情報を通信部８で受信した後、
この異常情報を処理部９により、記憶部１１であらかじ
め記憶した端末装置２に関する履歴情報、設備機器の名
称、および対応処理コードの名称分析情報等と突き合わ
せることにより、異常を発生した設備機器の名称、異常
が発生したか、あるいは復旧したかの区別を検索、編集
して、この処理結果を画像表示部１２で表示し、印字部
１３で印字する。一方、地震発生に伴う異常情報を通信
部８で受信した場合、処理部９は異常情報を地震処理部
１０へ送り、この地震処理部１０により異常情報が地震
の発生に伴う一時的なものか、あるいは設備機器の故障
によるものかを判別して判別結果を処理部９へ送るよう
になっている。

【００１７】なお、図３のタイミングチャートにおい
て、（ａ）は地震動の大きさを表す波形を示し、（ｂ）
はビル１の地震センサ５ｂから出力される地震検知信号
を示し、（ｃ）はビル１の水位センサ５ａから出力され
る水位異常信号を示し、（ｄ）は地震処理部１０により
作成されるマスク信号を示し、（ｅ）は地震処理部１０
の出力信号を示している。

【００１８】この第１の実施例にあっては、図２に示す
処理手順にしたがってビル１などの監視を行なうように
なっている。すなわち、まず手順Ｓ１としてビル１の水
槽の水位が規定の範囲内にあるとき、水位センサ５ａが
作動せず水位異常信号が出力されない。この状態で地震
が発生して図３の（ａ）に示すように時刻ｔ１で地震動
の波形が生じ始めると、手順Ｓ２として地震センサ５ｂ
が作動して図３の（ｂ）に示すように時刻ｔ２で地震検
知信号が出力されるため、手順Ｓ３として、この地震検
知信号が出力された時刻ｔ２から時刻ｔ６までのあらか
じめ定められる時間Ｔ（すなわち地震持続の経験値Ｔ
１、例えば約１分と、水槽およびビル固有の構造による
水槽内の水位脈動減衰時間の設定値Ｔ２との和の時
間）、水位異常信号に対応する異常情報を無効にするマ
スク信号を作成する。その後、例えばビル１の屋上に設
置される高架水槽の水面が地震により脈動し、一時的に
上昇した水面を水位センサ５ａの電極棒が検知すると、
手順Ｓ４として、水位センサ５ａが作動して図３の
（ｃ）に示すように時刻ｔ３から水位異常信号を出力す
る。これに伴い、手順Ｓ５として、前記のマスク信号に
より水位異常信号に対応する異常情報を無効にし、手順
Ｓ６として、水位センサ５ａが作動して水位異常信号が
出力されていることを画像表示部１２により表示する。
その後、前記の地震がおさまると図３の（ｂ）に示すよ
うに時刻ｔ４で地震検知信号が停止し、高架水槽の水面
の脈動が小さくなり水位が正常になると、図３の（ｃ）
に示すように時刻ｔ５で水位異常信号が停止した後、図
３の（ｄ）に示すように時刻ｔ６でマスク信号が停止す
る。そこで、手順Ｓ７として地震の発生に対する特別な
復旧処理を行なって一連の監視動作を終了する。

【００１９】一方、前記の手順Ｓ１で何らかの理由によ
り水位センサ５ａが作動して水位異常信号が出力された
場合、手順Ｓ７として水槽の水位異常に対する処理を行
なう。さらに、前記の手順Ｓ４で水位センサ５ａから水
位異常信号が出力されない場合、続く手順Ｓ５、Ｓ６を
省略し、手順Ｓ７として地震の発生に対する特別な復旧
処理を行なって一連の監視動作を終了する。また、例え
ば水位センサ５ａが満水状態を一旦検知すると水位異常
信号の出力を保持する場合、監視センタ４に設けた地震
処理部１０のみの制御動作で遠隔的に復旧させることは
できないが、緊急に対応する必要のある設備機器を優先
的に復旧させた後、作業員が出動して前記の水位センサ
５ａをリセットするようになっている。

【００２０】このように構成した第１の実施例では、地
震が発生して地震センサ５ｂから地震検知信号が出力さ
れた後、前記の地震に伴って一時的に水位異常信号が出
力される場合、この水位異常信号に応じて送信される異
常情報が地震処理部１０によりあらかじめ定められる時
間Ｔ無効にされて、緊急に対応する必要がある異常情報
のみが監視センタ４で選択的に処理されるので、地震発
生時に監視センタ４の監視員が、地震に伴う一時的な異
常情報かどうかを判断する作業を要せずに、緊急に対応
する必要がある異常情報に対して即応できる。

【００２１】なお、この実施例では監視センタ４に地震
処理部１０を備えたが、本発明はこれに限定されず、端
末装置２および監視センタ４の両方に地震処理部を備え
ることもでき、あるいは、図４に示すように、端末装置
２に地震処理部１０ａを設けて水位センサ５ａの水位異
常信号に対応する異常情報を無効とするとともに、その
水位異常信号が出力されていることを監視センタ４に発
報して画像表示部１２で表示することにより、図１で示
す実施例と同様の効果を得ることができる。上述した地
震処理部１０ａの動作は、図１の地震処理部１０の動作
と同様であるのでその詳細な説明を省略する。

【００２２】図５は本発明のビル遠隔監視装置の第２の
実施例を示すブロック図、図６は図５のビル遠隔監視装
置の処理手順を示すフローチャート、図７は図５のビル
遠隔監視装置の動作を説明するタイミングチャートであ
る。なお、図５において前述した図１、図４に示すもの
と同等のものには同一符号を付してある。すなわち、４
は監視センタ、５は検出部、５ａ〜５ｎはセンサ、６は
処理部、７は通信部、８は通信部、９は処理部、１０は
地震処理部、１１は記憶部、１２は画像表示部、１３は
印字部である。

【００２３】図５に示す本実施例のビル遠隔監視装置で
は、前述した図１に示す第１の実施例のビル遠隔監視装
置と比べて、監視センタ４の監視対象の複数のビル１ａ
〜１ｎなどを地域ごとに区分してグループ化し、各地域
のグループ、例えば同図１に示す１つのグループに属す
る各ビル１ａ〜１ｎに、地震の発生を検知する地震セン
サ５ｂを備えている。また、同図１に示すグループに属
するビル１ａ〜１ｎにはそれぞれ端末装置２ａ〜２ｎが
設けられ、これらの端末装置２ａ〜２ｎに、通信回線３
ａ〜３ｎを介して監視センタ４が接続されており、同様
に、図示しない他のグループに属する複数のビルにもそ
れぞれ端末装置が設けられ、これらの端末装置に通信回
線を介して監視センタ４が接続されている。

【００２４】前記の監視センタ４に備えられる地震処理
部１０は、地震センサ５ｂなどの作動した個数に基づい
て地域ごとに地震の有無を判定する地震判定手段を構成
するとともに、地震が発生したことを判定したとき、水
位異常信号に応じて当該地域内の端末装置２ａ〜２ｎな
どから監視センタ４へ送信される異常情報を、あらかじ
め定められる時間無効にするマスク信号を作成するよう
になっている。また、前記の監視センタ４に備えられる
処理部９および画像表示部１２は、端末装置２ａ〜２ｎ
から送信される異常情報を地震処理部１０により無効に
するとき、水位異常信号が出力されていることを報知す
る第１の作動報知手段と、異常情報の無効状態を解除し
たとき、水位異常信号が出力されていることを報知する
第２の作動報知手段とを構成している。

【００２５】上述した端末装置２ａは、図１に示す端末
装置２と同様に、検出部５、処理部６および通信部７を
備えるとともに水位センサ５ａ、地震センサ５ｂ、……
他のセンサ５ｎなどから出力される検知信号に応じて異
常情報を通信回線３ａを介して送信するようになってい
る。また、他の端末装置２ｂ〜２ｎもそれぞれ同様であ
る。

【００２６】なお、図７のタイミングチャートにおい
て、（ａ）は地震動の大きさを表す波形を示し、（ｂ）
〜（ｄ）はそれぞれビル１ａ〜１ｎの各地震センサ５ｂ
から出力される地震検知信号を示し、（ｅ）〜（ｇ）は
それぞれビル１ａ〜１ｎの各水位センサ５ａから出力さ
れる水位異常信号を示し、（ｈ）は地震処理部１０で作
成されるマスク信号を示し、（ｉ）は地震処理部１０の
出力信号を示している。

【００２７】この第２の実施例にあっては、図６に示す
処理手順にしたがってビル１ａ〜１ｎなどの監視を行な
うようになっている。すなわち、まず手順Ｓ１１として
図１に示すグループに属するビル１ａ〜１ｎのすべての
水槽の水位が規定の範囲内にあるとき、水位センサ５ａ
が作動せず水位異常信号が出力されない。この状態で地
震が発生して図７の（ａ）に示すように時刻ｔ１で地震
動の波形が生じ始めると、手順Ｓ１２として例えばビル
１ａの地震センサ５ｂが作動して図７の（ｂ）に示すよ
うに時刻ｔ２で地震検知信号が出力されるため、手順Ｓ
１３として、グループ内の地震の検知数（すなわち地震
センサ５ｂの作動数）を計数し、手順Ｓ１４としてこの
地震の検知数が単数の場合、前記の手順Ｓ１３に戻って
地震の検知数の計数を続行する。次いで、ビル１ｂの地
震センサ５ｂも作動して図７の（ｂ）に示すように時刻
ｔ３で地震検知信号が出力されるとき、前記の手順Ｓ１
３での地震の検知数を計数して手順Ｓ１４として地震の
検知数が複数であることから地震が発生したと判定し、
手順Ｓ１５として図７の（ｈ）に示すように、前記の時
刻ｔ３から時刻ｔ６までのあらかじめ定められる時間Ｔ
（すなわち地震持続の経験値Ｔ１、例えば約１分と、水
槽およびビル固有の構造による水槽内の水位脈動減衰時
間の設定値Ｔ２との和の時間）、水位異常信号を無効に
するマスク信号を作成する。その後、図７の（ｄ）に示
すようにビル１ｎの地震センサ５ｂからも地震検知信号
が出力される。

【００２８】次いで、例えばビル１の屋上に設置される
高架水槽の水面が地震により脈動し、手順Ｓ１６とし
て、ビル１ａ〜１ｎの各水位センサ５ａが図７の（ｅ）
〜（ｇ）に示すように順次作動して水位異常信号を出力
する場合、手順Ｓ１７として前記のマスク信号により水
位異常信号に対応する異常情報を無効にし、手順Ｓ１８
として、水位センサ５ａが作動して水位異常信号を出力
していることを画像表示部１２により表示する。その
後、前記の地震がおさまると図７の（ｂ）、（ｃ）に示
すようにビル１ａ、１ｂからの地震検知信号が停止した
後、図７の（ｄ）に示すように時刻ｔ４でビル１ｎから
の地震検知信号も停止する。次いで、高架水槽の水面の
脈動が小さくなり水位が正常になると、図７の（ｅ）に
示すようにビル１ａからの水位異常信号が停止し、図７
の（ｆ）に示すように時刻ｔ５でビル１ｂからの水位異
常信号が停止した後、図７の（ｈ）に示すように時刻ｔ
６でマスク信号が停止する。このとき、図７の（ｇ）に
示すようにビル１ｎから水位異常信号が出力されている
ため、ビル１ｎの設備故障を発生したことを地震処理部
１０により判定し、図７の（ｉ）に示すように出力信号
を処理部９を介して画像表示部１２へ送って表示する。
次いで、手順Ｓ１９として地震の発生に対する特別な復
旧処理を行なって一連の監視動作を終了する。

【００２９】一方、図８の（ｃ）〜（ｅ）に示すように
例えばビル１ｂのみの水位センサ５ａが作動して水位異
常信号を出力した場合、前記の手順Ｓ１１で地震の発生
に伴うものではないと判定して、図８の（ｆ）に示すよ
うにマスク信号を出力することなく、図８の（ｇ）に示
すように地震処理部１０からビル１ｂの水位異常を示す
出力信号を処理部９を介して画像表示部１２へ送って処
理結果を表示し、手順Ｓ２０として、前記のビル１ｂを
グループ内から除いた状態でビル１ａ、１ｎなどの監視
を続行する。

【００３０】また、前記の手順Ｓ１４で地震の検知数
（すなわち地震センサ５ｂの作動数）が単数である状態
が継続される場合、例えば１つのビル１ａの地震センサ
５ｂから地震検知信号が誤って出力されたと地震処理部
１０により判定する。また、前記の手順Ｓ１６で、水位
センサ５ａが作動せず水位異常信号が出力されない場
合、続く手順Ｓ１７、Ｓ１８を省略し、手順Ｓ１９とし
て地震の発生に対する特別な復旧処理を行なって一連の
監視動作を終了する。さらに、図８の（ｂ）に示すよう
に地震が発生する時刻ｔ１より以前に当該グループ内の
例えばビル１ａの地震センサ５ｂが作動して水位異常信
号が出力された場合、地震処理部１０により地震の発生
に伴うものではないと判定する。

【００３１】このように構成した第２の実施例でも、前
述した第１の実施例と同様の効果が得られる。さらに、
この第２の実施例では、複数のビル１ａ〜１ｎなどを地
域ごとに分割してグループ化し、各グループごとにビル
１ａ〜１ｎなどの監視をきめ細かく行なうようにしたの
で、地震に伴う異常情報を効率よく識別することができ
る。また、この第２の実施例では、作動した地震センサ
の個数に基づいて地震処理部１０により各地域での地震
の有無を判定するため、例えばビル１ａ〜１ｎのグルー
プが位置する地域で誤って１つの地震センサ５ｂから地
震検知信号が出力されても地震が発生したとは判定され
ず、したがって、地震発生を検知する動作の信頼性を高
めることができる。

【００３２】なお、この第２の実施例では地震センサ５
ｂの作動数が単数の場合、地震センサ５ｂの誤動作であ
ると判定し、地震センサ５ｂの作動数が複数の場合、地
震が発生したと判定するようにしたが、必要に応じて、
地震センサ５ｂの作動数が２個を越える所定数で地震が
発生したと判定することもできる。さらに、上記実施例
では図５に示す１つのグループのみに関して説明した
が、図示しない他のグループについても同様である。

【００３３】図９は本発明のビル遠隔監視装置の第３の
実施例を示すブロック図、図１０は図９のビル遠隔監視
装置の処理手順を示すフローチャート、図１１は図９の
ビル遠隔監視装置の動作を説明するタイミングチャート
である。なお、図９において前述した図５に示すものと
同等のものには同一符号を付してある。すなわち、１ａ
〜１ｎはビル、２ａ〜２ｎは端末装置、３ａ〜３ｎは通
信回線、４は監視センタ、５は検出部、５ａ〜５ｎはセ
ンサ、６は処理部、７は通信部、８は通信部、９は処理
部、１０は地震処理部、１１は記憶部、１２は画像表示
部、１３は印字部である。

【００３４】図９に示す本実施例のビル遠隔監視装置
は、前述した図５に示す第２の実施例のビル遠隔監視装
置と比べて、１つのグループに属するビル１ａ〜１ｎの
少なくとも１つ、例えばビル１ａのみに、地震の発生を
検知する地震センサ５ｂを備え、図１１の（ｆ）に示す
ように最初の水位異常信号の出力時刻ｔ３からあらかじ
め定められる時間Ｔ（すなわち地震持続の経験値Ｔ１、
例えば約１分と、水槽およびビル固有の構造による水槽
内の水位脈動減衰時間の設定値Ｔ２との和の時間）、水
位異常信号を無効にするマスク信号を作成するようにな
っている。

【００３５】なお、図１１のタイミングチャートにおい
て、（ａ）は地震動の大きさを表す波形を示し、（ｂ）
はビル１ａの地震センサ５ｂから出力される地震検知信
号を示し、（ｃ）〜（ｅ）はそれぞれビル１ａ〜１ｎの
各水位センサ５ａから出力される水位異常信号を示し、
（ｆ）は地震処理部１０で作成されるマスク信号を示
し、（ｇ）は地震処理部１０の出力信号を示している。

【００３６】この第３の実施例にあっては、図１０に示
す処理手順にしたがってビル１ａ〜１ｎなどの監視を行
なうようになっている。すなわち、まず手順Ｓ２１とし
て図９に示すグループ内のすべての水槽の水位が規定の
範囲内にあるとき、水位センサ５ａが作動せず水位異常
信号が出力されない。この状態で地震が発生して図１１
の（ａ）に示すように時刻ｔ１で地震動の波形が生じ始
めると、手順Ｓ２２としてビル１ａの地震センサ５ｂが
作動して図１１の（ｂ）に示すように時刻ｔ２で地震検
知信号が出力される。次いで、例えばビル１の屋上に設
置される高架水槽の水面が地震により脈動し、手順Ｓ２
３として、ビル１ａの水位センサ５ａが作動して図１１
の（ｃ）に示すように時刻ｔ３で水位異常信号を出力す
るとともに、手順Ｓ２４として図１１の（ｆ）に示すよ
うに、前記の時刻ｔ３から時刻ｔ６までのあらかじめ定
められる時間Ｔ、水位異常信号を無効にするマスク信号
を作成し、手順Ｓ２５としてこのマスク信号により図１
１の（ｃ）〜（ｅ）に示す水位異常信号に対応する異常
情報を無効にし、手順Ｓ２６として、各水位センサ５ａ
が水位異常信号を出力していることを画像表示部１２に
より表示する。その後、地震がおさまると図１１の
（ｂ）に示すように時刻ｔ４でビル１ａからの地震検知
信号が停止する。次いで、高架水槽の水面の脈動が小さ
くなり水位が正常になると、図１１の（ｃ）、（ｄ）に
示すようにビル１ａ、１ｂからの水位異常信号が停止
し、図１１の（ｅ）に示すように時刻ｔ５でビル１ｎか
らの水位異常信号が停止した後、図１１の（ｆ）に示す
ように時刻ｔ６でマスク信号が停止する。次いで、手順
Ｓ２７として地震の発生に対する特別な復旧処理を行な
って一連の監視動作を終了する。

【００３７】一方、前記の手順Ｓ２３で、水位センサ５
ａが作動せず水位異常信号が出力されない場合、続く手
順Ｓ２４〜Ｓ２６を省略し、手順Ｓ２７として地震の発
生に対する特別な復旧処理を行なって一連の監視動作を
終了する。

【００３８】また、地震が発生する時刻ｔ１より以前に
例えばビル１ａの水位センサ５ａが作動して水位異常信
号が出力されている場合、前記の手順Ｓ２１で地震の発
生に伴うものではないと地震処理部１０により判定し
て、地震処理部１０からビル１ａの水位異常を示す出力
信号を処理部９を介して画像表示部１２へ送って処理結
果を表示する。次いで、手順Ｓ２８として、ビル１ａを
グループ内から除いた状態でビル１ｂ〜１ｎの監視を続
行する。

【００３９】このように構成した第３の実施例でも、前
述した第１の実施例と同様の効果が得られる。さらに、
この第３の実施例では、前述した第２の実施例と同様に
複数のビルを地域ごとに分割してグループ化し、各グル
ープごとにビルの監視をきめ細かく行なうようにしたの
で、地震に伴う異常情報を効率よく識別することができ
る。さらに、この第３の実施例では、地域ごとに区分し
たグループのビル１ａ〜１ｎのすべてに地震センサ５ｂ
を設けることなく、そのうちの１つのビル１ａのみに設
けたので比較的安い費用で済む。

【００４０】なお、この第３の実施例では地震センサ５
ｂをビル１ａのみに設けたが、必要に応じて他のビルな
どにも地震センサ５ｂを設けることもできる。さらに、
上記実施例では図９に示す１つのグループのみに関して
説明したが、図示しない他のグループについても同様で
ある。

【００４１】

【発明の効果】本発明は以上のように構成したので、地
震発生時に監視センタの監視員が、地震に伴う一時的な
異常情報かどうかを判断する作業を要せずに、緊急に対
応する必要がある異常情報に対して即応でき、したがっ
て、地震発生時に設備機器の迅速かつ的確な復旧を図る
ことができる。

【００４２】また、特に請求項２に記載の発明では、複
数のビルを地域ごとに分割して各グループごとにビルの
監視をきめ細かく行なうようにしたので地震に伴う異常
情報を効率よく識別することができる。

【００４３】また、特に請求項３に記載の発明では、複
数のビルを地域ごとに分割して各グループごとにビルの
監視をきめ細かく行なうようにしたので地震に伴う異常
情報を効率よく識別できるとともに、誤って一部の地震
センサから地震検知信号が出力されても地震が発生した
とは判定しないため地震発生を検知する動作の信頼性を
高めることができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明のビル遠隔監視装置の第１の実施例を示
すブロック図である。

【図２】図１のビル遠隔監視装置の処理手順を示すフロ
ーチャートである。

【図３】図１のビル遠隔監視装置の動作を説明するタイ
ミングチャートである。

【図４】図１のビル遠隔監視装置の変形例を示すブロッ
ク図である。

【図５】本発明のビル遠隔監視装置の第２の実施例を示
すブロック図である。

【図６】図５のビル遠隔監視装置の処理手順を示すフロ
ーチャートである。

【図７】図５のビル遠隔監視装置の動作を説明するタイ
ミングチャートである。

【図８】図５のビル遠隔監視装置の動作を説明する他の
タイミングチャートである。

【図９】本発明のビル遠隔監視装置の第３の実施例を示
すブロック図である。

【図１０】図９のビル遠隔監視装置の処理手順を示すフ
ローチャートである。

【図１１】図９のビル遠隔監視装置の動作を説明するタ
イミングチャートである。

【符号の説明】

１ ビル １ａ〜１ｎ ビル ２ 端末装置 ２ａ〜２ｎ 端末装置 ３ 通信回線 ３ａ〜３ｎ 通信回線 ４ 監視センタ ５ａ 水位センサ ５ｂ 地震センサ ５ｎ 他のセンサ ９ 処理部 １０ 地震処理部 １０ａ 地震処理部 １２ 画面表示部

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (72)発明者 白山 仁司 東京都千代田区神田錦町１丁目６番地 株 式会社日立ビルシステムサービス内 (72)発明者 牧野 浩 東京都千代田区神田錦町１丁目６番地 株 式会社日立ビルシステムサービス内

Claims (5)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 複数のビルに、水槽の水位変化を検知し
   て水位異常信号を出力する水位センサと、地震の発生を
   検知して地震検知信号を出力する地震センサと、これら
   の水位異常信号および地震検知信号のそれぞれに応じて
   異常情報を送信する端末装置とをそれぞれ設け、これら
   の端末装置に通信回線を介して監視センタを接続し、こ
   の監視センタにより前記複数のビルを遠隔的に監視する
   ようにしたビル遠隔監視装置において、前記端末装置お
   よび監視センタの少なくとも一方に、前記地震検知信号
   が出力された後、前記水位異常信号の出力に応じて前記
   端末装置から送信される異常情報を、あらかじめ定めら
   れる時間無効にする地震処理部を備えたことを特徴とす
   るビル遠隔監視装置。
2. 【請求項２】 複数のビルに、水槽の水位変化を検知し
   て水位異常信号を出力する水位センサを含む種々のセン
   サと、これらのセンサから出力される検知信号に応じて
   異常情報を送信する端末装置とをそれぞれ設け、これら
   の端末装置に通信回線を介して監視センタを接続し、こ
   の監視センタにより前記複数のビルを遠隔的に監視する
   ようにしたビル遠隔監視装置において、前記複数のビル
   を地域ごとに区分してグループ化し、各グループ内の少
   なくとも１つのビルに、地震の発生を検知する地震セン
   サを備えるとともに、前記監視センタに、前記地震セン
   サから地震検知信号が出力された後、前記水位異常信号
   の出力に応じて同一グループ内の前記端末装置から送信
   される異常情報を、あらかじめ定められる時間無効にす
   る地震処理部を備えたことを特徴とするビル遠隔監視装
   置。
3. 【請求項３】 複数のビルに、水槽の水位変化を検知し
   て水位異常信号を出力する水位センサと、地震の発生を
   検知して地震検知信号を出力する地震センサと、これら
   の水位異常信号および地震検知信号のそれぞれに応じて
   異常情報を送信する端末装置とをそれぞれ設け、これら
   の端末装置に通信回線を介して監視センタを接続し、こ
   の監視センタにより前記複数のビルを遠隔的に監視する
   ようにしたビル遠隔監視装置において、前記複数のビル
   を地域ごとに区分してグループ化し、前記監視センタ
   に、各グループ内で作動した地震センサの個数に基づい
   て地震の有無を判定する地震判定手段と、この地震判定
   手段により地震が発生したことを判定したとき、前記水
   位異常信号の出力に応じて同一グループ内の前記端末装
   置から送信される異常情報を、あらかじめ定められる時
   間無効にする地震処理部とを備えたことを特徴とするビ
   ル遠隔監視装置。
4. 【請求項４】 水位異常信号の出力に応じて端末装置か
   ら送信される異常情報を地震処理部により無効にすると
   き、前記水位異常信号が出力されていることを報知する
   第１の作動報知手段を監視センタに備えたことを特徴と
   する請求項１ないし３のいずれかに記載のビル遠隔監視
   装置。
5. 【請求項５】 異常情報の無効状態を解除したとき、水
   位センサから水位異常信号が出力されていることを報知
   する第２の作動報知手段を監視センタに備えたことを特
   徴とする請求項１ないし３のいずれかに記載のビル遠隔
   監視装置。