JP7354764B2 - 集合住宅用外観構造 - Google Patents

Description

本発明は、集合住宅の外観デザインを整えるための集合住宅用外観構造に関する。

特許文献１には、集合住宅の外壁面に設けられた住戸毎の室外機配置用の領域に、上下方向に延び、互いに離れて配置される複数の細長い縦材と、縦材に対して直交して設けられ、縦材の後方に連結される横材とにより構成されるバーチカルルーバーを設けることによって、集合住宅の外観を損ねていた室外機や室外機用の配管をバーチカルルーバーで隠し、集合住宅の外観の意匠性を向上させる発明が記載されている。

特開２０１７－２５１７号公報

従来より、集合住宅では、建物本体の採光面にバルコニーが並ぶように計画されることが多い。採光面は、一般的に、隣接する建物等の無い建物本体の道路に面する道路面に計画される。そのため、従来の集合住宅の外観デザインは、バルコニーが並ぶ単調なものになることが多かった。また、多様な入居者ニーズ、市場ニーズに対応するため、建物１棟内で異なる間取りや面積の住戸を組み合わせた集合住宅を計画する場合がある。この場合、建物本体に平面視で凹凸が生じる等、同一間取りの組み合わせの集合住宅と比較して外観デザインを整えることが難しい。

また、集合住宅では、建物本体の大きさも大きくなるので屋根から地面まで雨水を導く竪樋を外壁に規則的に設ける必要があったり、各住戸に対して室外に設けられる換気扇の排出口、エアコンの室外機、給湯器等の設備機器は、集合住宅では複数の住戸が隣接することから一戸建てと比べて設置される場所が限られるため、これらの竪樋や設備機器等が建物本体の外壁やバルコニー等の外観上目立つような場所に設置されて、外観デザインを損ねてしまうことがあった。そのため、外観デザインを整えるために、外装部材による隠蔽、平面計画により目に付きにくい位置への配置の検討等、設備機器を如何に目立たなくするかの検討作業が必要となり、この作業は設計上の労力となったり、設計者の技量により外観デザインの良し悪しが左右される要因となっていた。

このように、集合住宅の外観デザインは、設計者の技量やセンスによって出来栄えが左右されることが多かった。

特許文献１には、集合住宅の外観デザインを損ねる設備機器をバーチカルルーバーによって隠して外観の意匠性を向上させることが出来ることが記載されているものの、バーチカルルーバーが設けられた箇所とそれ以外の箇所とで外観が異なることになるので、全体的な外観デザインを整えることは難しく、設備機器を配置する領域の計画等、設計者の技量に左右されてしまう。また、建物本体に平面視で凹凸が生じるような、建物１棟内で異なる間取りや面積の住戸を組み合わせた集合住宅の場合に、特許文献１に記載の発明を適用したとしても、外観デザインは建物本体に平面視で凹凸が生じたままであり、やはり設計者の技量によって外観デザインが左右されることになる。

本発明は上記事情に鑑みてなされたものであって、集合住宅を設計する設計者の技量に左右されずに外観デザインを整えることができる集合住宅用外観構造を提供することを目的とする。

上記課題を解決するために、本発明に係る集合住宅用外観構造は、集合住宅の建物本体の内部と外部とを区画する外壁と、前記外壁から所定の距離を隔てて前記建物本体の外側に設けられる略矩形平板状の外側外壁と、を備え、前記外側外壁は、上下方向へ互いに間隔をあけて配置され、各々左右方向へ延びる複数の水平材と、左右方向へ互いに間隔をあけて前記複数の水平材の間に設置され、各々上下方向へ延びる複数の垂直材と、を表面が平滑な外壁パネルで被覆することで形成されており、且つ、前記建物本体から前記外側外壁側へ延びる棒状の支持梁によって支持されるとともに、前記外側外壁を厚さ方向に貫通する略矩形状に形成された複数の開口部を有し、前記複数の開口部は、前記外側外壁の辺に沿って行列状に配列され、且つ、前記外壁に形成される各窓と合致する位置に配置されており、前記支持梁は、前記建物本体を支持する梁に接続し、前記梁と略等しい高さに配置されることを特徴とする。

好ましくは、前記複数の開口部は、前記建物本体の各階に対して１行ずつ配列されることを特徴とする。

好ましくは、前記外側外壁は、側辺部が前記支持梁よりも側方に突出していることを特徴とする。

好ましくは、前記外壁と前記外側外壁との間に床が形成されていることを特徴とする。

好ましくは、前記外壁と前記外側外壁との間に吹抜けが形成されていることを特徴とする。

本発明に係る集合住宅用外観構造によると、集合住宅の建物本体の内部と外部とを区画する外壁と、前記外壁から所定の距離を隔てて前記建物本体の外側に設けられる略矩形平板状の外側外壁と、を備え、前記外側外壁は、前記外側外壁を厚さ方向に貫通する略矩形状に形成された複数の開口部を有し、前記複数の開口部は、前記外側外壁の辺に沿って行列状に配列されていることを特徴とするので、外側外壁が設けられた箇所の建物本体の外壁は、外側外壁よりも内側に位置して、外側外壁によって外壁を外部から目立ちにくくすることができる。外側外壁は、略矩形平板状で、外側外壁の辺に沿って略矩形状に形成された複数の開口部が行列状に配列された整った外観デザインとなっているため、建物本体の外壁に凹凸を有する箇所や設備機器が設置される箇所のような外観を損ねる原因が生じているような外壁の箇所に、外側外壁を設けることで、簡単に外観デザインを整えることができる。

好ましくは、前記複数の開口部は、前記建物本体の各階に対して１行ずつ配列されることを特徴とするので、開口部が設けられる位置が、建物本体の階数と対応しているため、整った外観デザインとなる。また、開口部の高さの位置が建物本体の各階の外壁に設けられた窓の高さの位置と対応するので、開口部を介して、建物本体の窓からの採光が可能となる。

好ましくは、前記外側外壁は、前記建物本体から前記外側外壁に延びる支持梁によって支持されることを特徴とするので、外側外壁を地面に設置する必要がないため、建物本体の１階は覆わずに２階以上を覆うように外側外壁を設けるようにすることができる。

好ましくは、前記外側外壁は、側辺部が前記支持梁よりも側方に突出していることを特徴とするので、外側外壁が略矩形平板状であることが強調された外観デザインとすることができる。

好ましくは、前記外壁と前記外側外壁との間に床が形成されていることを特徴とするので、形成された床は、外側外壁よりも内側に設けられるため、床にバルコニーを設けたり、床に設備機器等を設置した場合でも、外側に配置されている外側外壁によって隠されて外部から目に付きにくくすることができる。

好ましくは、前記外壁と前記外側外壁との間に吹抜けが形成されていることを特徴とするので、外側外壁の外側に植栽するスペースが設けられないような場合でも、吹抜けに高木等を植栽することが可能で、自然の気配が感じられる外観デザインとなる。

本発明の一実施形態に係る集合住宅用外観構造の斜視図。 図１の集合住宅用外観構造の平面図。（ａ）は１階の平面図で図１のＸ矢視図。（ｂ）は２階及び３階の平面図で図１のＹ及びＺ矢視図。 （ａ）は図１の集合住宅用外観構造の外側外壁の正面図。（ｂ）は外側外壁の骨組みを示す正面図。 （ａ）は図１の集合住宅用外観構造の一部省略側面図。（ｂ）は図１の集合住宅用外観構造の骨組みを示す一部省略側面図。 図１の集合住宅用外観構造の骨組みを示す一部省略平面図。 図１とは別の一実施形態に係る集合住宅用外観構造の斜視図。 図６の集合住宅用外観構造の平面図。（ａ）は１階の平面図。（ｂ）は２階及び３階の平面図。 図１及び図６とは別の一実施形態を示す集合住宅用外観構造の斜視図。 従来の集合住宅の外観を示す斜視図。 図９の集合住宅の平面図。（ａ）は１階の平面図。（ｂ）は２階及び３階の平面図。

本発明に係る集合住宅用外観構造の一実施形態について、以下、図面を参照しつつ説明する。ただし、以下はあくまで本発明の一実施形態を例示的に示すものであり、本発明の範囲は以下の実施形態のみに限定されるものではなく、本発明の思想を逸脱しない範囲で適宜変更可能である。

本実施形態に係る集合住宅用外観構造１は、図１に示すように、集合住宅の建物本体２の内部と外部とを区画する外壁３と、外壁３から所定の距離を隔てて建物本体２の外側に設けられる略矩形平板状の外側外壁４とを備える。外側外壁４には、外側外壁４を厚さ方向に貫通する略矩形状に形成された複数の開口部５が、外側外壁４の辺に沿って行列状に配列されるようにして設けられている。尚、特に断らない限り、以下では、上下、前後、左右の方向は、図１の矢印で示す集合住宅用外観構造１における相対的な方向を指すものとする。

建物本体２は、内部に複数の住戸を有する集合住宅で、本実施形態においては、図２に示すように、各階ごとに左右に２つの住戸２１、２２を有する３階建ての建物となっている。各階の左右の住戸２１、２２は異なる間取りとなっており、外壁３は面一の平面状ではなく、平面視で凹凸を有するようになっている。住戸２１、２２は上下方向には各階で同じ間取りとなっており、外壁３は上下方向には面一となっている。建物本体２の前側と左側にはそれぞれ道路Ｒが通っており、建物本体２は、前面及び左面がそれぞれ道路Ｒに面するように立設されている。建物本体２の前面に面する道路Ｒと左面に面する道路Ｒとは互いに直行している。道路Ｒと建物本体２との間には地被植物Ｐが平面視略Ｌ字状に植栽されており、地被植物Ｐによって道路Ｒと建物本体２との境界が仕切られている。道路Ｒに面する建物本体２の前面及び左面は採光面となっており、建物本体２の前面及び左面の外壁３には、各階ごとに窓３１が設けられている。建物本体２の前面の外壁３には５つの窓３１が、左面の外壁３には２つの窓３１がそれぞれ各階に設けられ、各階の窓３１は、それぞれ各階で対応した位置に設けられている。住戸２１、２２の玄関２３、２４は、建物本体２の後側に各階ごとに設けられた共用廊下２５に面して設けられており、各共用廊下２５が有する階段によって各階の移動が可能で、建物本体２の１階の左面には、１階の共用廊下２５に繋がるエントランス２６が設けられている。本実施形態における建物本体２は、上記のような構成となっており、道路Ｒに面して外部からの目に晒されることになる建物本体２の前面及び左面が、建物本体２の外観を形成する。

外側外壁４は、略矩形平板状で、建物本体２の外壁３から所定の距離を隔てて、建物本体２よりも外側に設けられるため、建物本体２の外側外壁４が設けられた箇所は、建物本体２の外壁３よりも外側に外側外壁４が位置する。本実施形態においては、図１、図２に示すように、建物本体２の前面の外壁３は前後方向に凹凸を有するが、外側外壁４は、最も前側に突出した外壁３の面から所定の距離を隔てて、前面の外壁３よりも前側に設けられており、外側外壁４によって建物本体２の２階及び３階の前面の一部が覆われるようになっている。

図３は、図１及び図２に示す建物本体２の前側に設けられた外側外壁４を前側正面から見た図で、外側外壁４は、図３（ａ）に示すように、上辺及び下辺が左右方向に略平行で、左辺及び右辺が上下方向に略平行な正面視略矩形状で、図４及び図５に示すように、前後方向の厚さが左右方向及び上下方向の長さよりも短く、略矩形平板状となっている。外側外壁４に設けられた複数の開口部５は、外側外壁４の前側正面から見て、上辺及び下辺が外側外壁４の上辺及び下辺と略平行で、左辺及び右辺が外側外壁４の左辺及び右辺と略平行な略矩形状にそれぞれ形成されており、外側外壁４の厚さ方向である前後方向に外側外壁４を貫通している。

複数の開口部５は、外側外壁４の辺に沿って行列状に配列される。各開口部５は互いに略等しい大きさに形成されており、行列状に配列された複数の開口部５の各行間の幅と、各列間の幅とは、それぞれ略等間隔になっている。本実施形態では、図３（ａ）に示すように、略等しい大きさに形成された１０個の開口部５が外側外壁４に設けられて、上下方向に２行、左右方向に５列の行列状に配列されている。２行の開口部５は、外側外壁４の上下方向の長さに対して略等間隔に配列されており、また、５行の開口部５は、外側外壁４の左右方向の長さに対して略等間隔に配列されている。従って、外側外壁４は、左右方向に延びる開口部５の無い３つの互いに平行な横壁領域４１が上下方向に等間隔に並び、また、上下方向に延びる開口部５の無い６つの互いに略平行な縦壁領域４２が左右方向に等間隔に並んだように構成されている。３つの横壁領域４１の上下方向の幅と、６つの縦壁領域４２の左右方向の幅とは、それぞれ略等しい長さとなっており、外側外壁４は、前側正面から見て、互いに平行で上下方向に等間隔に配置された３つの横壁領域４１と、互いに平行で左右方向に等間隔に配置された６つの縦壁領域４２とによる直交格子状の整った外観デザインとなっている。

本実施形態では、図２（ｂ）に示すように、建物本体２の前面の外壁３には、各階ごとに５つの窓３１が設けられている。外側外壁４は、建物本体２の２階及び３階の前面の一部を覆うように設けられており、外側外壁４によって、建物本体２の２階及び３階の前面にそれぞれ設けられた５つの窓３１が覆われるようになっている。建物本体２の各階の５つの窓３１は左右方向に略等間隔に配置されている。外側外壁４に設けられた１０個の開口部５は、建物本体２の各階に対して１行ずつ配列されるようになっており、各行には建物本体２の前面の各階の窓３１の数に対応した５つ配列されることで、２行５列の行列状の配列となっている。このように、各開口部５は、外側外壁４によって覆われる建物本体２の外壁３に設けられた各窓３１の位置に対応するように設けられており、建物本体２の採光面である前面の外壁３に設けられた窓３１が外側外壁４によって覆われていても、開口部５を介して、窓３１からの建物本体２の内部への採光が可能となっている。

外側外壁４の骨組みは、図３（ｂ）に示すように、各横壁領域４１に設けられる左右方向に延びる水平材４５と、隣り合う水平材４５の間の各縦壁領域４２にそれぞれ２本ずつ設けられて隣り合う水平材４５に上端及び下端が固定される上下方向に延びる垂直材４６とによって構成されている。この骨組みに外壁パネル等が取り付けられて外側外壁４が構成されている。

図４（ａ）に示すように、建物本体２の前面の外壁３と外側外壁４との間には、複数の支持部３２が設けられている。支持部３２は、支持梁３３を備え、支持梁３３に外壁パネル等が取り付けられることによって構成されている。図４（ｂ）及び図５には、建物本体２、外側外壁４及び支持部３２の骨組みの様子を示している。建物本体２の骨組みは、建物本体２の各階の床または天井に左右方向または前後方向に水平に設けられた梁２７と、上下方向に垂直に設けられて梁２７を支持する柱２８とによって構成されている。支持梁３３は、建物本体２の各階の床または天井の梁２７と、外側外壁４の骨組みの水平材４５とに接続されており、外側外壁４は、支持梁３３によって支持されるようになっている。本実施形態では、外側外壁４は、建物本体２の前面の２階及び３階を覆うように設けられているので、図４（ａ）及び図４（ｂ）に示すように、外側外壁４の上下方向に等間隔に設けられた３つの横壁領域４１の各水平材４５に対して、建物本体２の２階の床、３階の床、及び３階の天井に設けられた梁２７から、それぞれ前後方向に支持梁３３が延びて水平材４５と梁２７とを接続している。外側外壁４の３つの水平材４５は、それぞれ建物本体２の２階の床、３階の床及び３階の天井の梁２７と略等しい高さになるように配置されて、横壁領域４１は、建物本体２の床や天井部分に対応するような位置に設けられる。

また、図２（ｂ）及び図５に示すように、水平材４５が延びる左右方向には、支持梁３３は、１つの水平材４５に対して略等間隔に６つ設けられており、左右方向に隣接する２つの支持梁３３と、水平材４５と、外壁３に設けられた梁２７とで囲まれた領域が５つ形成されている。この５つの領域は、建物本体２の各階の前面に左右方向に略等間隔に配置されている５つの窓３１の位置と対応するような配置となっている。この５つの領域のうちの任意の領域の２つの支持梁３３、水平材４５及び梁２７を利用して床版を設置し、その上に防水層や仕上げ材等を設けて床を形成し、手すり等を設けることで、外側外壁４と外壁３との間にバルコニー３４が設けられる。床が形成されない領域は、吹抜け３５となる。バルコニー３４の床は、５つの領域のうちの１つの領域だけに設けられてもよいし、２つ以上の領域にまたがって設けられてもよい。また、ある領域の窓３１と外側外壁４との距離が大きい場合等には、例えば、その領域の左右方向に隣接する２つの支持梁３３の間に支持梁３３に略垂直な水平材を設けて、２つの領域に分割し窓３１側の領域に床を形成してバルコニーを設ける等、領域の全面を床に形成しないようにしてもよい。

図９及び図１０には、本実施形態に係る集合住宅用外観構造１の外側外壁４が設けられない場合の集合住宅の様子を示している。図９及び図１０では、外側外壁４を除いて、その他の構成は図１－５の集合住宅用外観構造１と同じ構成となっている。図９及び図１０に示すように、外側外壁４が設けられない場合、建物本体２の前面は、凹凸を有する外壁３が外観を形成することになる。また、建物本体２の前面の外壁３にバルコニー３７を設ける場合には、バルコニー３７は、外壁３から外側に突出するように設けられるため、バルコニー３７によって、さらに外観上に凹凸が発生してしまう。それに対して、本実施形態に係る集合住宅外観構造１は、建物本体２の前面の外壁３から所定の距離を隔てて略矩形平板状の外側外壁４が設けられているため、建物本体２の凹凸を有する外壁３が、外側外壁４の内側に配置されて、外側外壁４によって隠されて外部から目に付きにくくなっている。また、バルコニー３４が設けられる場合も、外壁３と外側外壁４との間に設けられるため、バルコニー３４が外側外壁４から突出することはなく、バルコニー３４によって外観上に凹凸が発生することはない。

集合住宅外観構造１における建物本体２の外壁３と外側外壁４との間には、バルコニー３４が計画される場合があり、また、外側外壁４は、建物本体２から延びる支持梁３３によって支持されるため、外側外壁４と外壁３との距離が短すぎるとバルコニー３４を設けることができず、外側外壁４と外壁３との距離が長すぎると、支持梁３３によって外側外壁４を支持することが難しくなるため、適宜設計されればよい。外側外壁４の外側面と、最も外側外壁４との距離が短い外壁３の面との間の距離が１０００ｍｍ～１５００ｍｍ程度であることが好ましい。

本実施形態では、外側外壁４の上下方向の３つの水平材４５に対して、１つの水平材４５当たりにそれぞれ６つの支持梁３３が設けられて、各水平材４５に設けられた６つの支持梁３３の左右方向の位置は、それぞれ上下方向で略等しくなっており、また、バルコニー３４が設けられた領域と、吹抜け３５が設けられた領域とが、上下方向で等しい位置になるように設けられている。そのため、図１及び図２に示すように、吹抜け３５に、建物２の複数階にまたがるような高さを有する高木Ｔを植栽することができるようになっている。しかしながら、バルコニー３４や吹抜け３５を上下方向で必ずしも一致するように設ける必要は無く、例えば、２階までを吹抜け３５にした領域の３階に床を形成してバルコニー３４を設けるようにしてもよいし、バルコニー３４を設けた領域の１階上に吹抜け３５を設けるようしてもよい。

支持梁３３に外壁パネル等が取り付けられて構成される支持部３２は、左右方向の幅は外壁３の幅と略等しく、また、上下方向の長さは、図４（ａ）に示すように、各横壁領域４１の上下方向の長さと略等しいかそれ以下となるようになっており、各支持部３２は接続される各横壁領域４１内に収まるようになっている。そのため、開口部５の位置を考慮せずに、支持部３２を左右方向の任意の位置に設けることができる。

本実施形態では、支持梁３３を、１つの水平材４５に対して左右方向に略等間隔に６つ設けるようにしていたが、支持梁３３の数や位置はそれに限られず、バルコニー３４や吹抜け３５の計画に応じて、適宜設計すればよく、支持梁３３によって外側外壁４が支持されるようになっていればよい。ただし、外側外壁４の左側の側辺部が最も左側に設けられる支持部３２よりも左側に突出し、外側外壁４の右側の側辺部が最も右側に設けられた支持部３２よりも右側に突出するように、支持梁３３が設けられることが好ましい。それによって、外観デザイン上、外側外壁４が略矩形平板状であることを強調することができる。外側外壁４の左右の側辺部が支持部３２から突出する長さは、２５０ｍｍ～１０００ｍｍ程度であることが好ましい。また、外側外壁４の開口部５は、建物本体２の各階に設けられる５つの窓３１に対応するように、左右方向に５つ等間隔に設けるようにしていたが、それに限られるわけではなく、外側外壁４の左右方向に配列される開口部５の数が窓３１の位置や数と対応していなくてもよい。外側外壁４の左右方向に、左右方向の幅がそれぞれ等しい縦壁領域４２と開口部５とが交互に並ぶようになっていればよい。縦壁領域４２の左右方向の幅は、８５０ｍｍ～１３５０ｍｍ程度であることが好ましく、開口部５の左右方向の幅は、１６５０ｍｍ～２６５０ｍｍ程度であることが好ましい。開口部５の上下方向の幅と横壁領域４１の上下方向の幅とについては、開口部５は、建物本体２の１つの階当たりに、外側外壁４の上下方向に１つ設けられることが好ましく、横壁領域４１の水平材４５が、建物本体２の各階の床または天井の梁２７と同じ高さに設けられて、開口部５の上下方向の幅と横壁領域４１の上下方向の幅とを合わせた長さが、建物本体２の１つの階の上下方向の長さに略等しくなるため、開口部５の上下方向の幅と横壁領域４１の上下方向の幅とは、縦壁領域４２の左右方向の幅や開口部５の左右方向の幅等も考慮しながら適宜設計されればよい。

以上のような本実施形態に係る集合住宅用外観構造１によれば、建物本体２内に異なる間取りの住戸が設けられて、道路Ｒに面して外観を形成する建物本体２の前面の外壁３に凹凸が設けられているような場合でも、建物本体２の前面の外壁３よりも前側に、１枚の略矩形平板状の外側外壁４が取り付けられたような構造となっているので、外側外壁４が最も外側に位置して、凹凸を有する外壁３は外側外壁４の内側に隠されて目立たなくすることができる。外側外壁４は、略等しい大きさの複数の開口部５が行列状に配列されて、横壁領域４１と縦壁領域４２とがそれぞれ平行に等間隔に配置されたような直交格子状の整った外観デザインとなっているため、集合住宅用外観構造１によって外観デザインを整えることができる。また、建物本体２の外壁３と外側外壁４との間は所定の距離が隔てられており、外壁３と外側外壁４との間にバルコニー３４や吹抜け３５を計画することができるので、建物本体２の前面にバルコニー３４が設けられる場合でも、バルコニー３４は外側外壁４よりも内側に位置するので、バルコニー３４によって外観に凹凸が発生せず、外観デザインを整えることができる。また、外壁３やバルコニー３４等に設置される竪樋や換気扇の排出口、エアコンの室外機、給湯器等の設備機器は、外側外壁４よりも内側に設けられることになり、外側外壁４の横壁領域４１と縦壁領域４２とはそれぞれ所定の幅を有するので、横壁領域４１や縦壁領域４２によって隠されるような位置に設備機器等を設置することで目立たなくすることができる。従って、集合住宅用外観構造１によると、建物本体２の外観デザイン上で美観を損ねる原因が存在するような箇所に外側外壁４を計画することで、簡単に外観デザインを整えることができるので、設計者の設計スキルに左右されずに外観デザインを整えることができる。

図６及び図７には、本発明の別の実施形態に係る集合住宅用外観構造１ａを示している。集合住宅用外観構造１ａと、図１－図５に示す集合住宅用外観構造１との違いは、外側外壁４ａと外側外壁４との違いで、その他の構成は同じである。集合住宅用外観構造１ａの外側外壁４ａは、道路Ｒに面した建物本体２の前面及び左面の全体を覆うようになっており、図７に示すように、建物本体２の前面の外壁３から所定の距離を隔てて設けられる外側外壁４ａ１と、建物本体２の左面の外壁３から所定の距離を隔てて設けられる外側外壁４ａ２とが直交した平面視略Ｌ字状となるようになっている。建物本体２の隣接する２面を覆うように外側外壁を設ける場合には、外側外壁４ａのように、建物本体２の各面に対して設けられた外側外壁の側辺部を接続するように設けることで、図６に示すように、コーナー部を美しく見せることができる。また、外側外壁４ａは、建物本体２の１階から３階までを覆うように設けられており、図６及び図７（ａ）に示すように、外側外壁４ａの１階部分は地面に立設されて、１階部分の開口部５は下部に横壁領域が設けられずに、地面まで開口するようになっている。このように、建物本体２の１階部分に外側外壁を設ける場合には、外側外壁を地面に立設するようにしてもよい。この場合には、支持梁３３だけではなく、地面によっても外側外壁を支持することができるので、建物本体２の外壁３と外側外壁との間の距離は特に制限なく設けることができる。また、外側外壁４ａは、１階部分の開口部５の下部が地面まで開口するように設けているが、１階の開口部５の下部にも、横壁領域を設けるようにしてもよい。ただし、エントランス２６に対応した位置の開口部５は人が出入り可能なように、地面まで開口するように設けることが好ましい。

図８（ａ）には、建物本体２の前面及び左面の１階部分を覆うように設けられる外側外壁４ｂを備えた集合住宅用外観構造１ｂの斜視図を示している。このように、外側外壁は、建物本体２の１つの階のみを覆うように設けられてもよい。また、図８（ｂ）には、建物本体２の前面及び左面に、それぞれ前面及び左面の一部を覆うような外側外壁４ｃを備えた集合住宅用外観構造１ｃの斜視図を示している。このように、外側外壁は、建物本体２に対して、２つ以上設けられていてもよい。また、建物本体２の前面及び左面に加えて右面または後面が道路Ｒに面するような場合には、道路Ｒに面する建物本体２の３方に外側外壁を設けるようにしてもよいし、建物本体２の４方が道路Ｒで囲まれるような場合には、建物本体２の４方を外側外壁で覆うようにしてもよい。

１、１ａ、１ｂ、１ｃ 集合住宅用外観構造
２ 建物本体
３ 外壁
４、４ａ、４ｂ、４ｃ 外側外壁
５ 開口部
３３ 支持梁
３４ バルコニー（床）
３５ 吹抜け

Claims (5)

1. 集合住宅の建物本体の内部と外部とを区画する外壁と、
   前記外壁から所定の距離を隔てて前記建物本体の外側に設けられる略矩形平板状の外側外壁と、
   を備え、
   前記外側外壁は、上下方向へ互いに間隔をあけて配置され、各々左右方向へ延びる複数の水平材と、左右方向へ互いに間隔をあけて前記複数の水平材の間に設置され、各々上下方向へ延びる複数の垂直材と、を表面が平滑な外壁パネルで被覆することで形成されており、且つ、前記建物本体から前記外側外壁側へ延びる棒状の支持梁によって支持されるとともに、前記外側外壁を厚さ方向に貫通する略矩形状に形成された複数の開口部を有し、
   前記複数の開口部は、前記外側外壁の辺に沿って行列状に配列され、且つ、前記外壁に形成される各窓と合致する位置に配置されており、
   前記支持梁は、前記建物本体を支持する梁に接続し、前記梁と略等しい高さに配置されることを特徴とする集合住宅用外観構造。
2. 前記複数の開口部は、前記建物本体の各階に対して１行ずつ配列されることを特徴とする請求項１に記載の集合住宅用外観構造。
3. 前記外側外壁は、側辺部が前記支持梁よりも側方に突出していることを特徴とする請求項１または２に記載の集合住宅用外観構造。
4. 前記外壁と前記外側外壁との間に床が形成されていることを特徴とする請求項１から３のいずれか一項に記載の集合住宅用外観構造。
5. 前記外壁と前記外側外壁との間に吹抜けが形成されていることを特徴とする請求項１から４のいずれか一項に記載の集合住宅用外観構造。

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