JP3090050U

JP3090050U - 共同住宅

Info

Publication number: JP3090050U
Application number: JP2002002845U
Authority: JP
Inventors: 祐助深山
Original assignee: 株式会社レオパレス二十一
Priority date: 2002-05-16
Filing date: 2002-05-16
Publication date: 2002-11-22
Anticipated expiration: 2008-05-16

Abstract

(57)【要約】【課題】敷地の有効活用、建築工事の工期の短縮、居
住性の向上等を図る【解決手段】複数の住宅が集合してなる共同住宅の１
階の住宅及び２階の住宅にて組を構成し、各組の１階に
１階玄関１１Ａを設けるとともに、該玄関に隣接して２
階玄関２１Ａ及び２階住宅に通ずる階段２２Ａを設け
る。１階玄関に対応する２階のスペースに便所２３Ａを
設け、２階玄関に対応する１階のスペースに物置１２Ａ
を設ける。各組の住宅の２階及び１階の間取りを略同一
にする。屋外階段部分をなくすことができるため、北側
斜線による制限への有効対応、建築物の単純構造化、騒
音防止等を可能とし、所期の目的を達成する。

Description

【考案の詳細な説明】

【０００１】

【考案の属する技術分野】

本願考案は、共同住宅に関する。

【０００２】

【従来の技術】

従来の共同住宅は、例えば２階建ての場合、２階に通ずる階段が建物の外側に設けられていた。

【０００３】このため次のような欠点があった。まずこのような屋外階段も建物の一部として計算されるため、図４（Ｂ）に示すように建築基準法上の北側斜線による制限が不利に作用し（屋根等建物１００の一部１００ａが北側斜線ａに抵触する）、敷地の有効利用ができなくなることが多い。とくに狭小地や変形地の場合、この傾向が大であった。

【０００４】屋外階段は鉄骨製であることが多いので、建物本体が木造の場合混構造となる。このような混構造建築物の場合、建物の構造計算が複雑となり、建築確認がなかなかおりず工事に着手できないため、工期が長期化する一因となる。

【０００５】混構造建築物の場合、鉄骨工事と建物本体の木工事とは別々の業者が行うため、作業の段取りが複雑となる。これも工期が長期化する一因となる。また、コストアップにもつながる。

【０００６】混構造建築物の場合、屋外階段の取付けのため、建物本体にボルト孔等を穿孔する必要があり、振動のため建物をいじめることになる。また穿孔部分の防水処理等、いわゆる雨仕舞いをする必要が生ずる。このため、施工が複雑となり、これも工期が長期化する一因となる。また、雨仕舞い箇所のメンテナンスが必要となる欠点が生ずる。

【０００７】鉄骨製屋外階段の場合、歩行音が建物全体に響く。とくに、２階の共用廊下は鉄板が薄いため、例えばハイヒールなどで通行するときカンカンと高い音で建物全体に鳴り響き、居住者に不快感を与えトラブルの原因となることが少なくない。

【０００８】

【考案が解決しようとする課題】

本願考案は上記欠点を解消し、敷地の有効活用、建築工事の工期の短縮、居住性の向上等を目的とする。

【０００９】

【課題を解決するための手段】

上記目的達成のため、本願考案による共同住宅は、複数の住宅が集合してなる共同住宅において、下階の住宅及び上階の住宅にて組を構成し、各組の下階に下階住宅用の玄関を設けるとともに、該玄関に隣接して上階住宅用の玄関及び上階住宅に通ずる階段を設けることを特徴とする。また、請求項１記載の共同住宅において、上記下階用玄関に対応する上階のスペースに便所を設け上階用玄関に対応する下階のスペースに物置を設けることを特徴とする。また、請求項１記載の共同住宅において、上記下階用玄関に対応する上階のスペースに物置を設け上階用玄関に対応する下階のスペースに便所を設けることを特徴とする。また、請求項１記載の共同住宅において、上記各組の住宅の上階及び下階の間取りを略同一にすることを特徴とする。

【００１０】

【考案の実施の形態】

次に、実施の形態を示す図面に基づき本願考案による共同住宅をさらに詳しく説明する。なお、便宜上同一の機能を奏する部分には同一の符号を付してその説明を省略する。

【００１１】図示実施例は２階建の共同住宅１０を示す。この建物は木造である。１階の住宅を「１Ａ」「１Ｂ」・・・「１Ｇ」の如く表わし、２階の住宅を「２Ａ」「２Ｂ」・・・「２Ｇ」の如く表わす。各上下階の住宅１Ａ、２Ａ・・・１Ｇ、２Ｇは組（Ａ組・・・Ｇ組）を構成する。各組の１階に１階住宅用の玄関１１Ａ、・・・１１Ｇを設ける。該１階玄関１１Ａ、・・・１１Ｇに隣接して２階住宅用の玄関２１Ａ、・・・２１Ｇを設ける。該２階玄関２１Ａ、・・・２１Ｇには２階の住宅に通ずる階段２２Ａ・・・２２Ｇを設ける。該階段２２Ａ・・・２２Ｇは板材からなり、該板材の裏面に長繊維のクロス等吸音性のある素材２２Ａ’が裏打ちされている。

【００１２】次に図３乃至図５に基づき、Ａ組の上下階の間取りを説明する。１階玄関１１Ａ、・・・１１Ｇに対応する２階のスペースには便所２３Ａを設ける。該便所２３Ａに隣接してユニットバスからなる浴室２４Ａを設ける。該浴室２４Ａ及び便所２３Ａの反対側に居室２５Ａを設け、両者の間にウォークインクローゼット２６Ａ及び台所２７Ａを設ける。該ウォークインクローゼット２６Ａと台所２７Ａとの間にはミニキッチン２８Ａを設けて仕切る。なお、ウォークインクローゼット２６Ａ及び台所２７Ａには適宜に棚を設ける。上記居室２５Ａには、使わないとき壁際に折り畳むことができるベッド２９Ａを設ける。また、折畳テーブル３０Ａやテレビを載置したテレビ台、いす等適宜の家具を設置する。

【００１３】１階の間取りは次のようになっている。まず、２階玄関２１Ａ、・・・２１Ｇに対応する１階のスペースは、洗濯機等を設置する物置スペース１２Ａとなっている。他の間取りは２階と略同様の構成となっている。即ち、２階浴室２４Ａの直下に浴室１４Ａを設け、２階居室２５Ａの直下に１階の居室１５Ａを設ける。また、２階ウォークインクローゼット２６Ａの直下にウォークインクローゼット１６Ａを設け、該ウォークインクローゼット１６Ａと浴室１４Ａとの間には便所１３Ａを設けてある。２階台所２７Ａの直下は１階台所１７Ａとなっており、ミニキッチン１８Ａ等で備える。さらに上記居室１５Ａの２階ベッド２９Ａの直下には使わないとき壁際に折り畳むことのできるベッド１９Ａを設ける。また、折畳テーブル２０Ａやテレビを載置したテレビ台、いす等適宜の家具を設置するのも２階住宅と同様である。ウォークインクローゼット１６Ａ及び台所１７Ａに適宜に棚を設けることについても２階住宅と同様である。

【００１４】他の組の間取りもＡ組と同様の構成であるので説明を省略する。図中４はＡ組乃至Ｇ組の住宅を連絡する共用廊下であり、地面に接している。

【００１５】上記実施の形態においては、屋外階段を削除することができるので、次のような効果がある。まず、建物１０の容積や高さが同一の場合、屋根等建物の一部１０ａが北側斜線ａに抵触しないので、図４（Ａ）に示すように、建築基準法上の北側斜線による制限に有効に対応することができる。よって狭小地や変形地を有効に活用することができる。また、共同住宅を構成する居室の数（世帯数）を増大することができる。これは都心部ではとくに有利な効果となる。

【００１６】建築物が混構造とならないので、建物の構造計算が比較的簡単な壁量計算で済む。よって建築確認業務が単純化するので早期に建築確認がおり、工期の短縮を図ることができる。

【００１７】建築工事を大工仕事のみで賄うことができるため、作業の段取りが簡素化し、工期の短縮を図ることができる。また、これによりコスト削減にもなる。

【００１８】建物１０にボルト孔等を穿孔する必要がないので、振動等建物１０に無用の損傷を与えることがない。また、いわゆる雨仕舞い箇所を削減できるため、施工が単純化し、工期の短縮を図ることができ、さらに錆処理等建物の保守管理・施工監理が容易になる効果がある。

【００１９】２階に通ずる階段は鉄骨製ではなく、吸音性のある素材を用いているので、歩行音を小とすることができる。また、水平方向の移動に供する１階の共用廊下は地面に接しており、接地面の吸音効果により歩行音を小とすることができる。よって、歩行音の発生を実質上防止することができる。

【００２０】人の出入りに伴う音の発生がある玄関の上下階の対応部分を便所２３Ａや物置１２Ａ等騒音が発生しても支障のないスペースに割り当ててある。また１階及び２階の間取りを略一にしてある。よって、騒音が比較的気にならず、居住性が相対的に向上する。

【００２１】小さな居室空間で比較的大なるスペースをとるベッド１９Ａ、２９Ａは使わないとき壁際に折り畳めるので、居室１５Ａ、２５Ａの空間を方形に利用できる。よって居住性が向上するとともに、寝室を直接見られないという意識になるので、２間として使うような効果（２間効果）がでる。

【００２２】収納スペースはウォークインクローゼット１６Ａ、２６Ａとなっているので、部屋全体の収納性が向上するにもかかわらず、居室空間の方形性を維持することができる。これら［００２１］及び［００２２］の効果は居室空間が小の場合、居住性の向上に一層貢献する。

【００２３】本願考案による共同住宅は上記した実施の形態に限定されない。例えば、下階用玄関の対応部を他の施設（例えば物置）とすることもできる。また、上階用玄関の対応部を他の施設（例えば便所）とすることもできる。

【００２４】

【考案の効果】

このように、本願考案による共同住宅によれば、敷地の有効活用、建築工事の工期の短縮、居住性の向上等を図ることができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本願考案による共同住宅の外観を示し、（Ａ）
は正面図、（Ｂ）は背面図である。

【図２】本願考案による共同住宅の内観を示し、（Ａ）
は下階の平面図、（Ｂ）は上階の平面図である。

【図３】（Ａ）は図２の下階の拡大図、（Ｂ）は図２の
上階の拡大図である。

【図４】（Ａ）は本願考案による共同住宅の外観を示す
概略側面図、（Ｂ）は従来の住宅の外観を示す概略側面
図である。

【図５】本願考案による共同住宅の上下階の関係を示す
要部拡大図である。

【符号の説明】

１Ａ１階１Ｂ１階１Ｃ１階１Ｄ１階１Ｅ１階１Ｆ１階１Ｇ１階１０共同住宅１１Ａ１階玄関１１Ｂ１階玄関１１Ｃ１階玄関１１Ｄ１階玄関１１Ｅ１階玄関１１Ｆ１階玄関１１Ｇ１階玄関１２Ａ物置スペース１３Ａ便所１４Ａ浴室１５Ａ居室１６Ａウォークインクローゼット１７Ａ台所１８Ａミニキッチン１９Ａベッド２０Ａ折畳テーブル２Ａ２階２Ｂ２階２Ｃ２階２Ｄ２階２Ｅ２階２Ｆ２階２Ｇ２階２１Ａ２階玄関２１Ｂ２階玄関２１Ｃ２階玄関２１Ｄ２階玄関２１Ｅ２階玄関２１Ｆ２階玄関２１Ｇ２階玄関２２Ａ階段２２Ａ’ 吸音性素材２２Ｂ階段２２Ｃ階段２２Ｄ階段２２Ｅ階段２２Ｆ階段２２Ｇ階段２３Ａ便所２４Ａ浴室２５Ａ居室２６Ａウォークインクローゼット２７Ａ台所２８Ａミニキッチン２９Ａベッド３０Ａ折畳テーブル４共用廊下１０建物

Claims

【実用新案登録請求の範囲】

【請求項１】複数の住宅が集合してなる共同住宅にお
いて、下階の住宅及び上階の住宅にて組を構成し、各組
の下階に下階住宅用の玄関を設けるとともに、該玄関に
隣接して上階住宅用の玄関及び上階住宅に通ずる階段を
設けることを特徴とする共同住宅。
【請求項２】請求項１記載の共同住宅において、上記
下階用玄関に対応する上階のスペースに便所を設け、上
階用玄関に対応する下階のスペースに物置を設けること
を特徴とする共同住宅。
【請求項３】請求項１記載の共同住宅において、上記
下階用玄関に対応する上階のスペースに物置を設け、上
階用玄関に対応する下階のスペースに便所を設けること
を特徴とする共同住宅。
【請求項４】請求項１記載の共同住宅において、上記
各組の住宅の上階及び下階の間取りを略同一にすること
を特徴とする共同住宅。