JP2024087771A - 住宅 - Google Patents

Abstract

【課題】居住者にとって使い勝手の良いゾーニングが考慮された住宅を提供する。
【解決手段】玄関１１のある階を有する住宅Ｈが、玄関１１が設けられたエントランスゾーン１０と、居室２１，２２が設けられた居室ゾーン２０と、居室ゾーン２０に隣接し、居室２１，２２と行き来可能な複数の非居室３１～３４が設けられたバックヤードゾーン３０と、を備えており、バックヤードゾーン３０において複数の非居室３１～３４は並んで配置され、バックヤードゾーン３０は、複数の非居室３１～３４の並び方向に連続する通路を有し、居室ゾーン２０とバックヤードゾーン３０における通路との間には、居室ゾーン２０とバックヤードゾーン３０とを出入り可能に連通する複数の出入口２４ａ，２４ｂ，２４ｃが設けられている。
【選択図】図５

Description

本発明は、住宅に関する。

従来、新築住宅の取引形態として、ハウスメーカーや工務店等が用意した一定の規格に従って建築される規格住宅（企画住宅ともいう）が知られている。
規格住宅は、用意されたプランやオプションの中から施主が気に入ったものを選択し、それに基づいて建築されることから、いわゆる建売住宅と比べると設計の自由度が高いことが利点の一つとなっている。

特開２００３－２３９５４８号公報

しかしながら、規格住宅は、プランやオプションをある程度選べるからといって、例えばダイニングキッチンと水廻り室（洗面所や浴室等）との位置関係や、リビングと玄関との位置関係などを考慮せずに建築してしまうと使い勝手が悪くなるという問題がある。

本発明は上記事情に鑑みてなされたものであり、その課題は、居住者にとって使い勝手の良いゾーニングが考慮された住宅を提供することである。

請求項１に記載の発明は、例えば図１，図２，図５，図１１～図１４に示すように、玄関１１のある階を有する住宅Ｈ（Ｈ１，Ｈ２）において、
前記玄関１１が設けられたエントランスゾーン１，１０と、
居室２１，２２が設けられた居室ゾーン２，２０と、
前記居室ゾーン２，２０に隣接し、前記居室２１，２２と行き来可能な複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４が設けられたバックヤードゾーン３，３０と、を備えており、
前記バックヤードゾーン３，３０において前記複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４は並んで配置され、
前記バックヤードゾーン３，３０は、前記複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４の並び方向に連続する通路を有し、
前記居室ゾーン２０と前記バックヤードゾーン３０における前記通路との間には、前記居室ゾーン２０と前記バックヤードゾーン３０とを出入り可能に連通する複数の出入口２４ａ，２４ｂ，２４ｃが設けられていることを特徴とする。

請求項１に記載の発明によれば、居住者は、居室２１，２２のある居室ゾーン２，２０に入って生活し、バックヤードゾーン３，３０にて、複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４が有する機能を利用することができる。
さらに、バックヤードゾーン３，３０において複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４は並んで配置され、バックヤードゾーン３，３０は、複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４の並び方向に連続する通路を有するので、居室ゾーン２，２０とバックヤードゾーン３，３０との間の移動や、バックヤードゾーン３，３０内での移動もしやすくなる。
これにより、居住者にとって使い勝手の良いゾーニングが考慮された住宅Ｈを提供することができる。
また、居室ゾーン２０とバックヤードゾーン３０における通路との間には、居室ゾーン２０とバックヤードゾーン３０とを出入り可能に連通する複数の出入口２４ａ，２４ｂ，２４ｃが並んで設けられているので、居室ゾーン２０とバックヤードゾーン３０とを接続する動線を複数形成することができ、居室ゾーン２０とバックヤードゾーン３０との間をスムーズに行き来することができる。

請求項２に記載の発明は、例えば図１，図２，図５，図１１～図１４に示すように、請求項１に記載の住宅Ｈ（Ｈ１，Ｈ２）において、
前記居室ゾーンには、一端部が、前記複数の出入口のうち隣り合う第一出入口と第二出入口との間に位置する壁に対して壁付けされたペニンシュラ型のキッチン台が設けられ、
前記居室ゾーンと前記バックヤードゾーンには、少なくとも、前記第一出入口と前記第二出入口との間に位置する前記壁と前記キッチン台の周囲を周回するための回遊動線が形成されていることを特徴とする。

請求項３に記載の発明は、例えば図１，図２，図５，図１１～図１４に示すように、請求項２に記載の住宅Ｈ（Ｈ１，Ｈ２）において、
前記複数の非居室には、
水廻り用設備が設置されて水廻り室としての機能を有する水廻り系非居室と、
収納用設備が設置されて収納室としての機能を有する収納系非居室と、
前記水廻り室としての機能及び前記収納室としての機能を有する兼備型非居室と、のいずれかが含まれ、
前記バックヤードゾーンには、前記第一出入口と前記第二出入口との間に位置する前記壁に隣接して、前記水廻り系非居室が配置されていることを特徴とする。

請求項３に記載の発明によれば、複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３９には、水廻り用設備が設置されて水廻り室としての機能を有する水廻り系非居室３ｂ，３ｃ，３ｄ，３ｅ，３ｆ，３２，３３，３４，３５，３６，３９と、収納用設備が設置されて収納室としての機能を有する収納系非居室３ｇ，３ｈ，３７，３８と、水廻り室としての機能及び収納室としての機能を有する兼備型非居室３ａ，３１と、のいずれかが含まれているので、水廻り系非居室３ｂ，３ｃ，３ｄ，３ｅ，３ｆ，３２，３３，３４，３５，３６，３９と、収納系非居室３ｇ，３ｈ，３７，３８と、兼備型非居室３ａ，３１と、が適宜選択されて組み合わせられることで、使い勝手の良い位置関係にしやすくなる。

請求項４に記載の発明は、例えば図１，図２，図５，図１１～図１４に示すように、請求項１に記載の住宅Ｈ（Ｈ１，Ｈ２）において、
前記複数の出入口には、前記居室ゾーンと前記バックヤードゾーンとの間において同一直線上に並んで設けられている複数の出入口が含まれていることを特徴とする。

請求項５に記載の発明は、例えば図１，図２，図５に示すように、請求項４に記載の住宅Ｈ（Ｈ１，Ｈ２）において、
前記複数の出入口には、前記居室ゾーンと前記バックヤードゾーンとの間において、他の出入口と同一直線上に配置されず、かつ、前記他の出入口と平行な位置関係で配置された出入口が含まれていることを特徴とする。

本発明によれば、居住者にとって使い勝手の良いゾーニングが考慮された住宅を提供することができる。

住宅のゾーン分けに関する考え方を説明する図である。 バックヤードゾーンにおける非居室の配置に関する考え方を説明する図である。 住宅のマルチゾーニングに関する考え方を説明する図である。 住宅の具体例１を説明する平面図であり、住宅及び敷地を示す。 住宅の１階を示す平面図である。 階段下収納について説明する図である。 住宅の２階及びマルチゾーンの使用例を示す平面図である。 住宅の２階におけるマルチゾーンの他の使用例を示す平面図である。 住宅の２階におけるマルチゾーンの他の使用例を示す平面図である。 住宅の２階におけるマルチゾーンの他の使用例を示す平面図である。 住宅の具体例２を説明する平面図であり、住宅の１階を示す。 住宅の１階におけるバックヤードゾーンの他の使用例を示す平面図である。 住宅の１階におけるバックヤードゾーンの他の使用例を示す平面図である。 住宅の１階におけるバックヤードゾーンの他の使用例を示す平面図である。 住宅の２階を示す平面図である。

以下、図面を参照して本発明の実施の形態について説明する。ただし、以下に述べる実施形態には、本発明を実施するために技術的に好ましい種々の限定が付されているが、本発明の技術的範囲を以下の実施形態及び図示例に限定するものではない。なお、以下の実施形態及び図示例における方向・方角は、あくまでも説明の便宜上設定したものである。

本実施形態における住宅Ｈ（Ｈ１，Ｈ２）は、ハウスメーカーや工務店等が用意した一定の規格に従って建築される規格住宅（企画住宅ともいう）である。規格住宅は、用意されたプランやオプションの中から施主（居住者）が気に入ったものを選択し、それに基づいて建築されることから、いわゆる建売住宅と比べると設計の自由度が高い。
また、本実施形態における住宅Ｈは、壁や床、屋根といった住宅Ｈの構成要素を予め工場にてパネル化しておき、施工現場でこれらのパネル（建築用木質パネル）を組み立てて構築するパネル工法で構築されるが、従来の軸組工法や壁式工法の木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造等の住宅Ｈにも適用することができる。

また、この建築用木質パネルとは、縦横の框材Ｆが矩形状に組み立てられるとともに、矩形枠の内部に補助桟材Ｃが縦横に組み付けられて枠体が構成され、この枠体の両面もしくは片面に、面材Ｂが貼設されたものであり、内部中空な構造となっている。さらに、その内部中空な部分には、通常、グラスウールやロックウール等の断熱材が装填されるものである。さらに、建築用木質パネルの表面には、外装用、内装用の仕上げ材が適宜取り付けられている。

（玄関のある階について）
図１は、住宅Ｈのうち玄関のある階を概念的に示した平面図であり、住宅Ｈのゾーン分けに関する考え方を説明するためのものである。図１において、符号１はエントランスゾーン、符号２は居室ゾーン、符号３はバックヤードゾーン、符号４は階段ゾーンを示す。すなわち、住宅Ｈは、玄関のある階に、エントランスゾーン１と、居室ゾーン２と、バックヤードゾーン３と、を備えている。
なお、玄関のある階は、本実施形態においては１階であるが、これに限られるものではなく、地下階や２階以上の階であってもよい。

エントランスゾーン１は、住宅Ｈの所定階のうち、住宅Ｈ内と屋外とを接続する空間である玄関を備えたゾーンであり、所定階に、玄関のある階としての機能を付与している。換言すれば、エントランスゾーン１があることで、住宅Ｈの所定階は、玄関のある階として機能する。
また、エントランスゾーン１は、非居室である玄関を少なくとも備えていて、当該非居室である玄関を主体として構成されたゾーンである。そのため、玄関以外の非居室や、居室を備えていてもよいし、玄関以外の部分が屋外であってもよい。なお、居室を備える場合、その居室は、居室ゾーン２の居室と一体又は一体的に形成されていてもよい。

居室ゾーン２は、リビングルームやダイニングルーム、キッチンルーム等の居室か、主寝室や子供部屋等の居室を備えたゾーンである。すなわち、居室ゾーン２は、居住、執務、作業、集会、娯楽その他これらに類する目的のために継続的に使用する部屋（室）である居室を備えていて、当該居室を主体として構成されたゾーンである。
居室ゾーン２は、居住者が継続的に使用するため、生活の中心となる住空間として認識される。

バックヤードゾーン３は、トイレや洗面所、浴室等の水廻り室や、共用クローゼット、パントリー等の収納室を備えたゾーンである。すなわち、バックヤードゾーン３は、非居室である水廻り室や収納室を備えていて、当該非居室を主体として構成されたゾーンである。より詳細に説明すると、バックヤードゾーン３に設けられる部屋（室）は、それぞれが別々の機能を有する非居室であり、非居室であるため、居室のように継続的に使用されるものではない。
また、バックヤードゾーン３は、エントランスゾーン１とは真逆の位置にあるため目立ちにくく、玄関から住宅Ｈ内に入ってきた人からは見えにくい。つまり、玄関のある階の、あえて目立たない位置に、水廻り室や収納室等の非居室をまとめて配置することを可能とするゾーンである。

エントランスゾーン１、居室ゾーン２、バックヤードゾーン３は、住宅Ｈの正背方向（奥行方向）に並んで配置されている。換言すれば、バックヤードゾーン３は、居室ゾーン２を挟んでエントランスゾーン１の反対側に位置している。さらに言えば、居室ゾーン２を挟んで一方側にエントランスゾーン１が設けられ、他方側にバックヤードゾーン３が設けられている。
なお、エントランスゾーン１は、住宅Ｈの正面側に配置されていなくてもよい。

また、居室ゾーン２は、左右方向中央に間仕切り２ａが設けられて、左右方向（間口方向）にゾーン分けされている。すなわち、居室ゾーン２は、左右方向の一方に位置する第一居室ゾーン２ｚ１と、左右方向の他方に位置する第二居室ゾーン２ｚ２と、を有する。
間仕切り２ａは、第一居室ゾーン２ｚ１と第二居室ゾーン２ｚ２とを行き来可能に仕切るものであり、第一居室ゾーン２ｚ１と第二居室ゾーン２ｚ２とを完全に仕切るものではない。すなわち、間仕切り２ａが間仕切壁である場合、その間仕切壁には、開口部（出入口）が形成される。その開口部には、建具（戸・ドア・扉・アコーディオンカーテン類）が設けられてもよい。また、間仕切り２ａは、床に立設される間仕切壁ではなく、可動間仕切壁であってもよい。

このように居室ゾーン２が左右に分けられているため、居室ゾーン２に隣接するエントランスゾーン１及びバックヤードゾーン３も、第一居室ゾーン２ｚ１側と第二居室ゾーン２ｚ２側で機能が分けられる場合がある。
例えば、第一居室ゾーン２ｚ１を、ダイニングとキッチンの機能を併存させた居室（ダイニングキッチン）とし、第二居室ゾーン２ｚ２をリビングとする。
その場合に、エントランスゾーン１においては、玄関を、第一居室ゾーン２ｚ１側に設けるか、第二居室ゾーン２ｚ２側に設けるかで、住宅Ｈ内と屋外空間との間に形成される動線が異なるものとなる。
また、バックヤードゾーン３においては、どこにどのような機能の非居室を配置するかで、居室ゾーン２とバックヤードゾーン３との間に形成される動線が異なるものとなるので、居室ゾーン２における居室やバックヤードゾーン３における非居室の使い勝手が全く異なるものとなる。

図２は、バックヤードゾーン３に対する非居室の配置について説明している。
バックヤードゾーン３は、複数の非居室が、左右方向（間口方向）に一直線上に並んで配置される。バックヤードゾーン３に並べられる非居室の数は２つ以上であり、本実施形態においては４つとされている。
複数の非居室は、規格住宅である本実施形態の住宅Ｈにおいて用意されたプラン（オプション）であり、住宅Ｈの建築時に、施主（居住者）によって選択される。

バックヤードゾーン３に配置される非居室の各々は、正背方向の寸法が概ね等しく、かつ、左右方向の寸法も概ね等しく設定されている。
各々の非居室における正背方向の寸法は、バックヤードゾーン３全体の正背方向の寸法と等しい。
また、各々の非居室における左右方向の寸法は、バックヤードゾーン３全体の左右方向の寸法を、住宅Ｈの設計時に、バックヤードゾーン３に配置される予定の非居室の個数で略等分割した分の寸法とされている。すなわち、非居室をバックヤードゾーン３に配置する考え方としては、複数の非居室をバックヤードゾーン３に並べて配置すれば、これら複数の非居室は、バックヤードゾーン３に対してぴったりと収まることになる。したがって、規格住宅である住宅Ｈに適用しやすい。

バックヤードゾーン３に配置される非居室の種類は複数あり、本実施形態においては、第一非居室３ａ、第二非居室３ｂ、第三非居室３ｃ、第四非居室３ｄ、第五非居室３ｅ、第六非居室３ｆ、第七非居室３ｇ、第八非居室３ｈの、８つとされている。
バックヤードゾーン３に配置される複数の非居室３ａ～３ｈには、水廻り用設備が設置されて水廻り室としての機能を有する水廻り系非居室と、収納用設備が設置されて収納室としての機能を有する収納系非居室と、水廻り室としての機能及び収納室としての機能を有する兼備型非居室３ａ，３１と、のいずれかが含まれている。

第一非居室３ａは、トイレとパントリーの機能を併存させた非居室（兼備型非居室）である。
この第一非居室３ａは、便器が設置されたトイレの個室と、パントリーとして使用される収納スペースと、からなる。
トイレは、第一非居室３ａのうち居室ゾーン２とは反対側に配置されている。
パントリーには、収納棚等の収納家具が設置されており、収納家具には、調理器具や什器類、食品、飲料等が収納される。また、このパントリーは、第一非居室３ａのうち居室ゾーン２側に配置されている。
トイレは、パントリー側から出入りする構成となっており、パントリー側は、人が立つ、又は歩くスペース（通路）となっている。

第二非居室３ｂは、洗面所であり、水廻り系非居室である。
この第二非居室３ｂのうち居室ゾーン２とは反対側に、洗面台が設置されている。洗面台の前方（居室ゾーン２側）は人が立つ、又は歩くスペース（通路）となっている。

第三非居室３ｃは、ランドリールームであり、水廻り系非居室である。
この第三非居室３ｃのうち居室ゾーン２とは反対側に、洗濯機置き場があり、洗濯機が設置される。また、洗濯機置き場の上方は物干しスペースとなっている。
洗濯機置き場の前方（居室ゾーン２側）は人が立つ、又は歩くスペース（通路）となっている。
なお、ランドリールームとは、洗濯や乾燥等の洗濯作業を効率良く行うための非居室を指す。洗濯作業には、アイロンがけ、畳み作業が含まれてもよく、その場合は、折り畳み式の作業台などが適宜設置されるものとする。
また、洗濯・乾燥が完了した衣類や、洗濯に必要な備品が多く収納される場合には、この第三非居室３ｃは、兼備型非居室であってもよい。

第四非居室３ｄは、浴室であり、水廻り系非居室である。
この第四非居室３ｄのうち居室ゾーン２とは反対側に、浴槽が設置されている。浴槽の前方（居室ゾーン２側）は人が身体を洗うスペースとなっている。
なお、浴室である第四非居室３ｄは、バックヤードゾーン３における左右両端部のうちいずれか一方に配置される。すなわち、浴室である第四非居室３ｄを挟んで一方側と他方側の双方に他の非居室が配置されることがない。

第五非居室３ｅは、トイレであり、水廻り系非居室である。
この第五非居室３ｄのうち居室ゾーン２とは反対側に、便器が設置されたトイレの個室がある。個室の前方（居室ゾーン２側）は、個室の出入り時に人が立つ、又は歩くスペース（通路）となっている。

第六非居室３ｆは、洗面所と脱衣所との機能を併存させた非居室（水廻り系非居室）である。
この第六非居室３ｆのうち居室ゾーン２とは反対側に、洗面台及び洗濯機置き場が設置されている。洗濯機置き場には洗濯機が設置される。
洗面台及び洗濯機置き場の前方（居室ゾーン２側）は人が立つ、又は歩くスペース（通路）となっている。

第七非居室３ｇは、パントリーであり、収納系非居室である。
この第七非居室３ｇのうち居室ゾーン２とは反対側に、収納棚等の収納家具が設置されている。収納家具には、調理器具や什器類、食品、飲料等が収納される。収納家具の前方（居室ゾーン２側）は人が立つ、又は歩くスペース（通路）となっている。

第八非居室３ｈは、ファミリークローゼットであり、収納系非居室である。
この第八非居室３ｈのうち居室ゾーン２とは反対側に、収納棚等の収納家具が設置されている。収納家具は、居住者家族が全員で共用するクローゼット家具とされており、衣類や鞄、小物等が収納される。収納家具の前方（居室ゾーン２側）は人が立つ、又は歩くスペース（通路）となっている。

各非居室３ａ～３ｈは、居室ゾーン２側が、人が立ったり歩いたりするスペースとされている。このようなスペースは、浴室である第四非居室３ｄにおける居室ゾーン２側のスペースを除き、通路や廊下として認識されるようになっている。すなわち、バックヤードゾーン３は、居室ゾーン２側に、バックヤードゾーン３の長さ方向に沿って伸びる通路を備えた状態となっている。
各非居室３ａ～３ｈ間には、仕切壁が設けられており、仕切壁には開口部（出入口）が形成されている。また、仕切壁には、その開口部（出入口）を開閉するための建具が設けられてもよいし、設けられなくてもよい。

バックヤードゾーン３に対する非居室３ａ～３ｈの配置の考え方として、以上のような各非居室３ａ～３ｈは、図２（ａ）に示すように、バックヤードゾーン３に対し、基本的に、組み合わせ自在（入れ替え自在、と言い換えてもよい）に並べられて配置される。ただし、浴室である第四非居室３ｄは、上記のように、バックヤードゾーン３における左右両端部のうちいずれか一方に配置される。
また、トイレや浴室といった、住宅にとって必要性の高い非居室については、バックヤードゾーン３に対して必ず配置される必須非居室として扱われるようにしてもよい。もしくは、住宅Ｈが、複数階建てである場合には、必須非居室が、バックヤードゾーン３ではなく、他の階に配置されてもよいが、規格住宅としては、非居室はバックヤードゾーン３に配置されることが望ましい。

各非居室３ａ～３ｈの配置は、居室ゾーン２における居室の配置に応じて組み合わせられる。もしくは、各非居室３ａ～３ｈの配置は、バックヤードゾーン３内での使い勝手を考慮して組み合わせられる。

例えば第一居室ゾーン２ｚ１がダイニングキッチンである場合には、バックヤードゾーン３における第一居室ゾーン２ｚ１側に、第一非居室３ａか第七非居室３ｇを配置する。つまり、図２（ａ），（ｂ）に示すように、パントリーとしての役割を持つ第一非居室３ａ又は第七非居室３ｇをダイニングキッチン側に配置する。
このようにすれば、ダイニングキッチンとパントリーとの間を行き来しやすくなるので、ダイニングキッチンの使い勝手もパントリーの使い勝手も向上できる。

例えば第一居室ゾーン２ｚ１がダイニングキッチンであり、ダイニングキッチンが家族団らんの場所となる場合には、バックヤードゾーン３における第一居室ゾーン２ｚ１側に、第一非居室３ａか第五非居室３ｅを配置する。つまり、図２（ａ），（ｂ）に示すように、トイレとしての役割を持つ第一非居室３ａ又は第五非居室３ｅをダイニングキッチン側に配置する。
このようにすれば、ダイニングキッチンからトイレまでの距離が短く、ダイニングキッチンとトイレとの間を行き来しやすくなるので、ダイニングキッチンを家族団らんの場所とした場合の使い勝手が良い。

例えば第二居室ゾーン２ｚ２がリビングであり、リビングに来客を招くことが多い場合には、バックヤードゾーン３における第二居室ゾーン２ｚ２側に、第二非居室３ｂや第五非居室３ｅを配置する。つまり、図２（ｃ）に示すように、洗面所としての役割を持つ第二非居室３ｂと、トイレとしての役割を持つ第五非居室３ｅをリビング側に配置する。
このようにすれば、リビングから洗面所やトイレまでの距離が短く、リビングと洗面所・トイレとの間を行き来しやすくなる。さらに、リビングと洗面所・トイレとの間に、生活感のある洗面脱衣所やランドリールーム、パントリー等が配置されていない。そのため、来客が洗面所やトイレを利用しやすくなえる。

また、図２（ｄ）に示すように、ランドリールームとしての役割を持つ第三非居室３ｃ又は洗面脱衣所としての役割を持つ第六非居室３ｆと、ファミリークローゼットとしての役割を持つ第八非居室３ｈとを隣接して配置すると、バックヤードゾーン３内の使い勝手が良くなる。すなわち、洗濯作業を終えた衣類を、隣接するファミリークローゼットの収納家具に、すぐに収納することができるので使い勝手が良い。

各非居室３ａ～３ｈの配置は、以上のような例に限られるものではなく、本発明の趣旨を逸脱しない範囲で適宜変更可能である。

階段ゾーン４は、住宅Ｈが複数階建てである場合に、玄関のある階から他の階に移動するための階段が設けられたゾーンである。したがって、住宅Ｈが平屋の場合は、階段ゾーン４は配置されない。

なお、本実施形態の階段ゾーン４は、図１に示すように、居室ゾーン２内に配置されているが、これに限られるものではなく、エントランスゾーン１又はバックヤードゾーン３に配置されてもよい。
階段ゾーン４が居室ゾーン２に配置されることで、いわゆるセンターリビング設計を実現することができる。センターリビングとは、玄関からリビングを通らないと他の階には行けない間取りを指す。すなわち、本実施形態の住宅Ｈも、階段ゾーン４が居室ゾーン２に配置されることで、エントランスゾーン１から居室ゾーン２に入らないと他の階には行けない間取りとなっている。

また、階段ゾーン４が居室ゾーン２に設けられることで、居室ゾーン２と他の階との距離が近くなるので、居室ゾーン２に居ながら、他の階の様子を窺うことができる。このようなセンターリビング設計により、例えば他の階で遊ぶ子供の声や姿をすぐに感じ取ることができるし、反対に、他の階で遊ぶ子供が居室ゾーン２に居る親の存在を感じ取ることができるので、お互いに安心感のある生活を送ることができる。
その他にも次のような効果がある。家族の帰宅時に、居室ゾーン２で顔を合わせることができる。親の知らないうちに子供が出掛けてしまうことが少なくなる。遊びに来た子供の友達とも顔を合わせることができる。冬場の温度の低い玄関から離間した位置に階段が配置されるので、階段での寒さを解消できる。エントランスゾーン１に来客があっても他の階から居室ゾーン２に移動することができる。
すなわち、階段ゾーン４が居室ゾーン２に配置されることで、住宅Ｈに多くのメリットをもたらすことができる。

（玄関のある階とは異なる他の階について）
図３は、住宅Ｈのうち玄関のある階とは異なる所定階（以下、特定階）を概念的に示した平面図であり、住宅のマルチゾーニングに関する考え方を説明するためのものである。
図３において、符号４は階段ゾーン、符号５は共用ゾーン、符号６は独立ゾーン、符号７はマルチゾーン、符号８はバルコニーゾーンを示す。すなわち、住宅Ｈは、特定階に、階段ゾーン４と、共用ゾーン５と、独立ゾーン６と、マルチゾーン７と、バルコニーゾーン８と、を備えている。
なお、玄関のある階とは異なる他の階は、本実施形態においては２階であるが、これに限られるものではなく、１階や地下階、３階以上の階であってもよい。

階段ゾーン４は、住宅Ｈが複数階建てである場合に、玄関のある階やその他の階からの移動時に利用する階段が設けられたゾーンである。したがって、住宅Ｈが平屋の場合は、階段ゾーン４は配置されない。
この階段ゾーン４は、共用ゾーン５内に配置されており、共用ゾーン５と同様の特性を持ち合わせている。

共用ゾーン５は、通路上に配置されるとともに、住宅Ｈの居住者が共用することを前提としたゾーンである。通路上に配置されるため、階段ゾーン４の階段を上がった先に位置しており、階段から特定階の他のゾーンへと続く廊下の途中に設けられている。
共用ゾーン５には、居住者が共用しやすいように机や椅子が設置され、その場所で勉強したり、遊んだり、テレワークを行ったりすることができ、通路としての利用の他に、居室としての利用も可能となっている。

なお、このような共用ゾーン５内に配置される階段ゾーン４にも、例えばベンチや本棚を設置するなどしてもよい。これにより、階段ゾーン４も、通路としての利用の他に、居室としての利用も可能となっている。
すなわち、階段ゾーン４及び共用ゾーン５は、特定階と他の階との中間領域として住宅Ｈ内に設けられており、その場所を利用する居住者が、特定階や他の階にいる居住者の存在を感じ取ることができるようになっている。

独立ゾーン６は、特定階における他のゾーンよりも独立性の高いゾーンである。すなわち、独立ゾーン６は、特定階において、他のゾーンと区画された個室としての要素を有する。具体的には、独立ゾーン６は、他のゾーンと壁によって仕切られた一つの部屋（室）であり、壁に形成された建具付きの出入口を通じて共用ゾーン５の廊下と行き来できる構成となっている。
このような独立ゾーン６は、他のゾーンに対する独立性が高いため、例えば自宅療養室、テレワーク室、受験を控えた子供の子供部屋等として利用することが可能となっている。独立ゾーン６を自宅療養室として利用することが想定される場合は、特定階に設けられるトイレが近接して設けられることが望ましい。なお、トイレは、共用ゾーン５内に配置されてもよいし、独立ゾーン６内に配置されてもよい。つまり、このトイレは、共用ゾーン５と独立ゾーン６のうち、どちらのゾーンに属してもよい。
また、この独立ゾーン６は、共用ゾーン５に隣接して配置されていて、通路に面した配置となっている。そのため、共用ゾーン５を利用しやすく、階段ゾーン４を通じて他の階とも行き来がしやすいので、子供部屋としても利用しやすい。

マルチゾーン７は、居住者の多様な暮らし方やライフステージの変化に伴う家族構成やライフスタイルの変化に合わせて間取りや部屋の占有空間を自由に変更できるゾーンである。このマルチゾーン７は、特定階における専有面積が、他のゾーンよりも広く確保されており、一つの大きい部屋（室）として構成されている。

このようなマルチゾーン７は、一つの大きい部屋であるため、共用ゾーン５にも独立ゾーン６にも隣接して配置されている。また、階段ゾーン４に隣接配置されてもよい。
さらに、マルチゾーン７は、平面視において略Ｌ字型に形成されており、Ｌ字の内角側にあたる部分が共用ゾーン５における通路部分に面している。当該通路部分に面する位置には、それぞれ出入口が設けられており、マルチゾーン７と通路部分との間の行き来が可能となっている。すなわち、マルチゾーン７は、通路に隣接して配置されている。

そして、マルチゾーン７は、当該マルチゾーン７を構成する壁に沿って収納され、その収納場所から展開される仕切り体（すなわち、可動仕切り）によって、複数（本実施形態においては３つ）のエリアに分けることが可能となっている。
すなわち、一室であるマルチゾーン７は、仕切り体によって仕切られることで形成される、第一エリア７ａと、第二エリア７ｂと、第三エリア７ｃと、を有する。

第一エリア７ａは、共用ゾーン５に隣接して配置されており、共用ゾーン５と直接行き来できるようになっている。つまり、第一エリア７ａと共用ゾーン５との間には、上記の出入口（第一出入口）がある。
また、この第一エリア７ａは、独立ゾーン６とも隣接して配置されており、独立ゾーン６の“隣室”として認識されやすくなっている。

第二エリア７ｂは、第一エリア７ａに隣接して配置されているが、共用ゾーン５とは隣接しておらず、共用ゾーン５と直接行き来できない。
この第二エリア７ｂと第一エリア７ａは、上記の仕切り体によって仕切られることで別々の部屋（室）として利用することができる。

第三エリア７ｃは、第二エリア７ｂに隣接して配置されるとともに、共用ゾーン５とも隣接して配置されており、共用ゾーン５とは直接の行き来が可能となっている。つまり、第三エリア７ｃと共用ゾーン５との間には上記の出入口（第二出入口）がある。
また、第三エリア７ｃと第二エリア７ｂは、上記の仕切り体によって仕切られることで別々の部屋（室）として利用することができる。
さらに、この第三エリア７ｃは、第一エリア７ａに対しては位置的に隣接していても直接の行き来ができないようになっている。

以上のようなマルチゾーン７の使い方は、ライフステージの変化に伴う家族構成やライフスタイルの変化に合わせて様々である。
なお、ライフステージとは、家族構成に着目すると、「新婚期」「育児期」「教育期」「独立期」「夫婦期」「老後期」といった段階分けが可能となっており、人間の発達段階に着目すると「乳児期」「幼児前期」「遊戯期」「学童期」「青年期」「初期成人期」「壮年期」「老年期」といった段階分けが可能となっている。
一方、健康に着目した場合のライフステージは、心身の成長発達の過程によって「乳幼児期」「学童・思春期」「青年期」「壮年期」「高齢期」の５段階や、さらに細かく「乳児期」「幼児期」「学童期」「思春期」「若年期」「青年期」「妊産婦」「壮年期」「高齢期」と９段階に分けることもある。
ライフステージといっても様々な考え方があり、一概に当てはめることは困難ではあるが、居住者がマルチゾーン７をどのように使っていくかを検討した場合の、おおよその目安・指標として、上記のようなライフステージの考え方を利用することができる。

マルチゾーン７のうち第二エリア７ｂは、特定階の中でも共用ゾーン５から奥まった位置（対角線上）にあり、いずれのライフステージにおいても主寝室として利用されやすくなっている。
第一エリア７ａは、共用ゾーン５からも近く、独立ゾーン６と隣接しているため、子供部屋として利用されやすい。
第三エリア７ｃは、主寝室として利用される第一エリア７ａに隣接しているため、主寝室から補助的に使用できるユーティリティールームとして利用されやすい。つまり、子供が小さいうちは、子供を遊ばせておくスペース（遊戯室）としたり、子供が大きくなった後は夫婦の趣味室としたりすることができる。
なお、マルチゾーン７は、以上のようにライフステージに応じて様々な使い方をすることができるが、その具体例については後述する。また、マルチゾーン７に合わせて、独立ゾーン６の使い方を適宜変更してもよい。

バルコニーゾーン８は、マルチゾーン７に隣接して配置されていて、マルチゾーン７から利用することができる。本実施形態においては、第二エリア７ｂと第三エリア７ｃのうち少なくとも一方から利用できるようになっている。
なお、特定階が１階や地下階である場合に、バルコニーゾーン８は設けられなくてもよい。その分、マルチゾーン７やその他のゾーンの面積を広くしてもよい。

（玄関のある階と特定階とを備えた住宅の具体例１について）
次に、玄関のある階と特定階とを備えた住宅の具体例１について説明する。
図４は、敷地１００に建築された住宅Ｈ（Ｈ１）を示す平面図であり、住宅Ｈ１は、上記の玄関のある階と、上記の特定階を備えた２階建てとなっている。玄関のある階は１階であり、特定階は２階である。

敷地１００は矩形状に形成されており、前庭１０１ａ及び玄関ポーチ１０１ｂを含む住宅Ｈ１が建築されているメインスペース１０１と、道路からメインスペース１０１へと続く玄関アプローチ１０２と、玄関アプローチ１０２の脇にある駐車スペース１０３と、を備える。

メインスペース１０１の外周には、玄関アプローチ１０２に面する出入口１１１を避けて止水壁１１０が巡らせてある。出入口１１１は、止水板（図示省略）によって塞ぐことが可能となっており、これによって浸水を伴う災害を極力防ぐことができるようになっている。

住宅Ｈ１の１階は、図５に示すように、エントランスゾーン１０と、居室ゾーン２０と、バックヤードゾーン３０にゾーン分けされている。各ゾーン１０～３０は、住宅Ｈ１の
奥行方向（南北方向）に並んで配置されている。エントランスゾーン１０は、玄関アプローチ１０２のある南側に配置され、その北側に居室ゾーン２０が配置され、更にその北側にバックヤードゾーン３０が配置された状態となっている。

まず、エントランスゾーン１０は、住宅Ｈ１の１階のうち、住宅Ｈ１内と屋外とを接続する空間である玄関１１を備えたゾーンであり、住宅Ｈ１の１階に、玄関１１のある階としての機能を付与している。すなわち、エントランスゾーン１０は、住宅Ｈ１内と屋外（前庭１０１ａ、玄関ポーチ１０１ｂ）とを接続する空間である玄関１１と、宅配ボックス１２と、屋外リビング１３と、を備えている。
このエントランスゾーン１０は、間口方向（東西方向：左右方向）の中央部に設けられた仕切壁１４によって東西に仕切られており、仕切壁１４の東側に玄関１１及び宅配ボックス１２が設けられ、西側に屋外リビング１３が設けられている。
仕切壁１４には、開口部１４ａが形成されており、玄関１１と屋外リビング１３との間に視線が通るようになっている。なお、本実施形態の開口部１４ａは、ガラス等の障子が嵌め込まれた嵌め殺し窓とされている。また、地窓とされているが、これに限られるものではない。

玄関１１は、玄関ポーチ１０１ｂに面する玄関出入口から屋内に入った位置に設けられて土間床とされた玄関土間部１１ａと、玄関土間部１１ａよりも一段高い床レベル（１階の床レベル）に設定された玄関ホール部１１ｂと、玄関土間部１１ａの北側に併設されたシューズクローク１１ｃと、を有する。
また、玄関ホール部１１ｂには、玄関１１に入ってからすぐに手洗いができるように手洗い場１１ｄが設けられている。
手洗い場１１ｄを過ぎて北側に向かうと引戸付きの出入口１５ａがあり、その出入口１５ａを抜けると居室ゾーン２０がある。より詳細に説明すると、エントランスゾーン１０の北側に位置し、居室ゾーン２０との間に設けられた壁１５のうち、玄関１１と居室ゾーン２０との間に位置する部分には出入口１５ａが形成されている。この出入口１５ａは、引戸によって開閉される。

宅配ボックス１２は、シューズクローク１１ｃの東側に設けられている。そして、玄関ポーチ１０１ｂ側に開口する物品の出し入れ口１２ａを有する。出し入れ口１２ａは建具によって開閉される。宅配業者は、当該出し入れ口１２ａを通じて物品の出し入れを行い、居住者も、当該出し入れ口１２ａを通じて物品の出し入れを行う。
なお、宅配ボックス１２は、シューズクローク１１ｃ側に開口する物品の出し入れ口を有していてもよい。その場合、居住者は、シューズクローク１１ｃ側の出し入れ口を通じて物品の出し入れを行う。

屋外リビング１３は、屋外用ソファーや屋外用テーブルが設置されていて、屋外で寛げるようになっている。
屋外リビング１３の北側には、掃き出し窓１５ｂがあり、その掃き出し窓１５ｂを抜けると居室ゾーン２０がある。より詳細に説明すると、エントランスゾーン１０の北側に位置し、居室ゾーン２０との間に設けられた壁１５のうち、屋外リビング１３と居室ゾーン２０との間に位置する部分には開口部が形成され、その開口部は、掃き出し窓１５ｂとされている。

続いて、居室ゾーン２０は、居住、執務、作業、集会、娯楽その他これらに類する目的のために継続的に使用する部屋（室）である居室を備えていて、当該居室を主体として構成されたゾーンである。そして、居室ゾーン２０は、居住者が継続的に使用するため、生活の中心となる住空間として認識される。
また、本実施形態の居室ゾーン２０は、間口方向（東西方向：左右方向）の中央部に設けられた中央仕切壁２３によって、西側の第一居室ゾーン２１と、東側の第二居室ゾーン２２と、にゾーン分けされている。

第一居室ゾーン２１は、ダイニングルームとキッチンルームの機能を併存させた居室（ダイニングキッチン）とされており、ダイニングテーブル２１ａとキッチン台２１ｂが少なくとも設置されている。また、その他にも、西側の外壁に沿って、冷蔵庫や食器棚、文机などが設置されている。
第一居室ゾーン２１の南側に屋外リビング１３が設けられている。すなわち、第一居室ゾーン２１と屋外リビング１３は、上記の掃き出し窓１５ｂを介して南北に隣り合っており、屋外リビング１３は、第一居室ゾーン２１の延長線上にある状態となっている。掃き出し窓１５ｂを開けることで、第一居室ゾーン２１と屋外リビング１３は連続的な空間となる。

第一居室ゾーン２１の北側には、バックヤードゾーン３０との出入りに利用する出入口が２つ形成されている。より詳細に説明すると、居室ゾーン２０の北側に位置し、バックヤードゾーン３０との間に設けられた壁２４には、第一北側出入口２４ａと、第二北側出入口２４ｂと、が形成されている。第一北側出入口２４ａは西側に位置し、第二北側出入口２４ｂは東側に位置している。第一北側出入口２４ａ及び第二北側出入口２４ｂは、本実施形態においては建具によって開閉されないが、開閉されてもよい。

キッチン台２１ｂは、壁２４のうち第一北側出入口２４ａと第二北側出入口２４ｂとの間に位置する部分から南側に伸びるペニンシュラキッチンとされており、ダイニングテーブル２１ａは、このようなキッチン台２１ｂと連続して設けられている。これにより、壁２４のうち第一北側出入口２４ａと第二北側出入口２４ｂとの間に位置する部分と、キッチン台２１ｂと、ダイニングテーブル２１ａの周囲を周回できる回遊動線（第一回遊動線）を形成することができる。
なお、キッチン台２１ｂは、壁２４のうち第一北側出入口２４ａと第二北側出入口２４ｂとの間に位置する部分から離間するアイランドキッチンとされてもよい。その場合は、壁２４のうち第一北側出入口２４ａと第二北側出入口２４ｂとの間に位置する部分の周囲を周回できる回遊動線（第一回遊動線としてもよい）を形成することができる。
もしくは、ダイニングテーブル２１ａが、ペニンシュラキッチンであるキッチン台２１ｂから離間して配置されてもよい。その場合は、壁２４のうち第一北側出入口２４ａと第二北側出入口２４ｂとの間に位置する部分と、キッチン台２１ｂの周囲を周回できる回遊動線（第一回遊動線としてもよい）を形成することができる。

第二居室ゾーン２２は、リビングルームであり、ソファーやソファーテーブル、テレビ台などが設置されている。
第二居室ゾーン２２の南側に玄関１１及び宅配ボックス１２が設けられている。すなわち、第二居室ゾーン２２と玄関１１は、上記の引戸付きの出入口を介して南北に隣り合っており、玄関１１は、第二居室ゾーン２２の延長線上にある状態となっている。例えば来客があった場合は、玄関１１の手洗い場１１ｄで手洗いを済ませて、すぐにリビングルームである第二居室ゾーン２２に通すことができる。

なお、第二居室ゾーン２２には、住宅Ｈ１の２階に移動するための階段４１が設けられた階段ゾーン４０が設置されている。すなわち、住宅Ｈ１は、いわゆるセンターリビング設計とされている。
階段４１の下方は、階段下収納部４４となっている。階段下収納部４４は、図５，図６に示すように、第二居室ゾーン２２側に開口する開口部４５を有する。開口部４５は両開き戸４６によって開閉される。
階段下収納部４４の内部には、ロボット掃除機ＲＶの充電ステーション（図示省略）が設置されており、ロボット掃除機ＲＶは、階段下収納部４４から出動し、１階の掃除を行うように設定されている。そのため、開口部４５を開閉する両開き戸４６は、床との間に、ロボット掃除機ＲＶが通過する分の隙間を形成し得る寸法設定となっている。すなわち、両開き戸４６の上下寸法は、開口部４５の上下寸法よりも、少なくともロボット掃除機ＲＶが通過する分だけ短く設定されている。両開き戸４６は、開口部４５の上縁に寄せて取り付けられており、両開き戸４６の下端部と床との間が、ロボット掃除機ＲＶが通過する隙間とされる。

第二居室ゾーン２２の北側には、バックヤードゾーン３０との出入りに利用する出入口が１つ形成されている。より詳細に説明すると、居室ゾーン２０の北側に位置し、バックヤードゾーン３０との間に設けられた壁２４には、第三北側出入口２４ｃが形成されている。この第三北側出入口２４ｃは、第二北側出入口２４ｂの東側に位置している。また、第三北側出入口２４ｃは、建具によって開閉される。
なお、第三北側出入口２４ｃの近傍に階段ゾーン４０が設けられている。

中央仕切壁２３は、居室ゾーン２０を、西側の第一居室ゾーン２１と、東側の第二居室ゾーン２２と、にゾーン分けする仕切壁であり、平面視において南北方向に伸びて設けられている。
このような中央仕切壁２３は、透光性・透視性のない第一壁部２３ａと、透光性・透視性のある第二壁部２３ｂと、第一壁部２３ａと第二壁部２３ｂとの間に形成された第一中央出入口２３ｃと、第二壁部２３ｂと壁１５との間に形成された第二中央出入口２３ｄと、を有する。
なお、第一壁部２３ａは、耐力壁としての機能を有するものとする。また、中央仕切壁２３と連続する仕切壁１４も、耐力壁としての機能を有していてよい。

第一壁部２３ａは開口部等を備えず、透光性や透視性のない壁となっている。
第二壁部２３ｂは、ガラス板やポリカーボネート板からなる面材を使用し、透光性及び透視性を有する壁となっている。すなわち、この第二壁部２３ｂの部分では、第一居室ゾーン２１と第二居室ゾーン２２との間で視線が通るようになっている。ただし、これに限られるものではなく、第二壁部２３ｂは、透光性のみを有し、透視性はなくてもよい。
第一中央出入口２３ｃは、引戸によって開閉される。引戸は、第二壁部２３ｂ側に引かれる構成となっている。
第二中央出入口２３ｄは、引戸によって開閉される。引戸は、第二壁部２３ｂ側に引かれる構成となっている。

第一壁部２３ａは、平面視において居室ゾーン２０北側の壁２４と直交しており、第一壁部２３ａの西側に第二北側出入口２４ｂが形成され、東側に第三北側出入口２４ｃが形成されている。また、上記のように第一壁部２３ａと第二壁部２３ｂとの間には、第一中央出入口２３ｃが形成されているので、第一壁部２３ａの周囲には、第一壁部２３ａの周囲を周回できる回遊動線（第二回遊動線）が形成されることとなる。
なお、この第一壁部２３ａ周囲の回遊動線は、階段ゾーン４０に面しており、階段ゾーン４０との連動性もある状態となっている。

第二壁部２３ｂは、第一中央出入口２３ｃと第二中央出入口２３ｄとの間に位置することとなる。そのため、第二壁部２３ｂの周囲には、第二壁部２３ｂの周囲を周回できる回遊動線（第三回遊動線）が形成されることとなる。

なお、住宅Ｈ１の１階には、上記のように、壁２４のうち第一北側出入口２４ａと第二北側出入口２４ｂとの間に位置する部分と、キッチン台２１ｂと、ダイニングテーブル２１ａの周囲を周回できる第一回遊動線と、第一壁部２３ａの周囲を周回できる第二回遊動線と、第二壁部２３ｂの周囲を周回できる第三回遊動線と、が形成されている。
すなわち、第一回遊動線と第二回遊動線は、壁２４に形成された第二北側出入口２４ｂを通じて重複し合っている。また、第二回遊動線と第三回遊動線は、中央仕切壁２３に形成された第一中央出入口２３ｃを通じて重複し合っている。さらに、第一回遊動線と第三回遊動線も、ダイニングテーブル２１ａと第二壁部２３ｂとの間で重複し合っている。そのため、第一から第三回遊動線は、互いに重複し合って連動している。したがって、居室ゾーン２０が、中央仕切壁２３によって東西に仕切られていても、第一居室ゾーン２１と第二居室ゾーン２２との間はもちろんのこと、居室ゾーン２０とバックヤードゾーン３０との間も行き来がしやすい構成となっており、居室ゾーン２０及びバックヤードゾーン３０の使い勝手を向上できるようになっている。

なお、本実施形態においては、居室ゾーン２０北側の壁２４に、第一北側出入口２４ａと、第二北側出入口２４ｂと、第三北側出入口２４ｃの、計３つの出入口が形成されているものとしたが、これに限られるものではない。例えば第一居室ゾーン２１側に一つ、第二居室ゾーン２２側に一つの、計２つの出入口が少なくとも形成されていればよいものとする。例えば住宅Ｈ１の面積が広く、４つ以上の出入口を形成可能であれば、４つ以上の出入口が形成されてもよい。ただし、出入口の数は、バックヤードゾーン３０に配置される非居室の数以下とされているものとする。
すなわち、居室ゾーン２０とバックヤードゾーン３０との間には、居室ゾーン２０とバックヤードゾーン３０とを出入り可能に連通する複数の出入口が同一直線上に並んで設けられている。そして、複数の出入口のうち、少なくとも一つの出入口は第一居室ゾーン２１側に配置され、他の少なくとも一つの出入口は第二居室ゾーン２２側に配置されている。これにより、居室ゾーン２０とバックヤードゾーン３０とを接続する動線を複数形成することができる。

続いて、バックヤードゾーン３０は、複数の非居室を備えており、これら複数の非居室は、間口方向に並んで配置されている。
バックヤードゾーン３０に配置される非居室は、複数種類の非居室の中から住宅Ｈ１の建築時に居住者によって選択されたものである。また、複数種類の非居室には、水廻り室としての機能を有する非居室と、収納室としての機能を有する非居室が含まれている。
また、バックヤードゾーン３０は、エントランスゾーン１０とは真逆の位置にあるため目立ちにくく、玄関１１から住宅Ｈ１内に入ってきた人からは見えにくい。

本実施形態のバックヤードゾーン３０には、トイレとパントリーの機能を併存させた第一非居室３１（上記の第一非居室３ａも参照）と、洗面所である第二非居室３２（上記の第二非居室３ｂも参照）と、ランドリールームである第三非居室３３（上記の第三非居室３ｃも参照）と、浴室である第四非居室３４（上記の第四非居室３ｄも参照）と、が間口方向に並んで配置されている。
第一非居室３１は、兼備型非居室であり、第二から第四非居室３２～３４は、水廻り系非居室である。

第一非居室３１は、便器が設置されたトイレの個室３１ａ（トイレ３１ａ）と、パントリーとして使用される収納スペース３１ｂ（パントリー３１ｂ）と、からなる。トイレ３１ａは、第一非居室３１のうち居室ゾーン２０とは反対側に配置されている。パントリー３１ｂには、収納棚等の収納家具が設置されており、収納家具には、調理器具や什器類、食品、飲料等が収納される。また、このパントリー３１ｂは、第一非居室３１のうち居室ゾーン２０側に配置されている。
トイレ３１ａは、パントリー３１ｂ側から出入りする構成となっており、パントリー３１ｂ側は、人が立つ、又は歩くスペース（通路）となっている。
このような第一非居室３１は、ダイニングキッチンである第一居室ゾーン２１に隣接して配置されているため、キッチン台２１ｂを使って家事を行う場合に使い勝手がよい。また、ダイニングキッチンを家族団らんの場所とした場合に、トイレ３１ａまでの距離が短くて使い勝手が良い。

洗面所である第二非居室３２は、居室ゾーン２０とは反対側に、洗面台が設置されている。洗面台の前方（居室ゾーン２０側）は人が立つ、又は歩くスペース（通路）となっている。
第一非居室３１と第二非居室３２との間は、通路上に建具が設けられておらず、一体的に利用できるようになっている。そのため、トイレ３１ａを利用した後に、洗面台を利用する等の流れで洗面所である第二非居室３２を利用することができ、使い勝手が良い。

ランドリールームである第三非居室３３は、北側の壁２４よりも居室ゾーン２０側であって、かつ、折り返し階段である階段４１の下方に位置する空間に洗濯機置き場３３ａがあり、洗濯機が設置される。洗濯機があるため脱衣所としても利用される。この第三非居室３３のうち居室ゾーン２０とは反対側が物干しスペースとなっている。
物干しスペースの前方（居室ゾーン２０側）は人が立つ、又は歩くスペース（通路）となっている。第二非居室３２と第三非居室３３との間には、通路上に建具（例えば引き込み戸）が設けられている。
ランドリールームであって、脱衣所でもある第三非居室３３は、第二居室ゾーン２２側の建具と第二非居室３２側の建具によって、第二居室ゾーン２２からも、第二非居室３２からも見えない場所となっている。

なお、階段の下方に、ある程度の広さを持ったスペースが形成されることは一般的であるが、図５で例示するように、バックヤードゾーン３０と階段ゾーン４０とが隣接する場合には、階段４１の下方空間を、非居室（ここでは第三非居室３３）と一体になった空間として利用してもよい。
すなわち、階段下空間のようにデッドスペースとなりがちなスペース、居室として利用できないスペースがバックヤードゾーン３０に隣接する場合は、バックヤードゾーン３０の一部が、居室ゾーン２０、あるいは居室ゾーン２０に設けられた階段ゾーン４０に侵食した状態となっていてもよい。

浴室である第四非居室３４は、居室ゾーン２０とは反対側に、浴槽が設置されている。浴槽の前方（居室ゾーン２側）は人が身体を洗うスペースとなっている。
第四非居室３４は、第三非居室３３側に出入口を有しており、この出入口は建具によって開閉される。

バックヤードゾーン３０に配置される非居室は、以上のものに限られるものではなく、住宅Ｈ１の建築時にその他の種類の非居室が選択されて配置されてもよい。
その他の種類の非居室としては、例えばトイレである第五非居室（上記の第五非居室３ｅを参照）、洗面所と脱衣所との機能を併存させた第六非居室（上記の第六非居室３ｆを参照）、パントリーである第七非居室（上記の第七非居室３ｇを参照）、ファミリークローゼットである第八非居室（上記の第八非居室３ｈを参照）等がある。
なお、バックヤードゾーン３０に配置される非居室は、以上のような種類に限られるものではなく、本発明の趣旨を逸脱しない範囲で適宜変更である。例えば居室ゾーン２０に設けられる居室の種類に応じて適宜変更してもよい。

次に、住宅Ｈ１の２階は、図７に示すように、共用ゾーン５０と、独立ゾーン６０と、マルチゾーン７０と、バルコニーゾーン８０にゾーン分けされている。
なお、バルコニーゾーン８０は、マルチゾーン７０の南側に隣接して配置されていて、エントランスゾーン１０の上方に位置している。また、このバルコニーゾーン８０は、東側に位置してマルチゾーン７０から利用される平面視Ｌ字型のバルコニー部８１と、西側に位置する吹抜部８２と、を備えている。吹抜部８２は、屋外リビング１３の上方に位置しており、屋外リビング１３の上方に、上空に吹き抜ける空間を形成している。このようなバルコニーゾーン８０の構成は、本発明の趣旨を逸脱しない範囲で適宜変更である。

共用ゾーン５０は、１階の居室ゾーン２や各人の個室である居室（寝室、子供部屋等を指す）とは別に、住宅Ｈ１の居住者が共用するゾーンであり、１階から２階へと至る通路上に配置されている。さらに、共用ゾーン５０内には階段ゾーン４０も配置されている。換言すれば、１階と２階とを接続する階段ゾーン４０と共用ゾーン５０とが一体的に形成されており、１階から２階に上がり、２階の各居室に入る前に存在して、住宅Ｈ１の居住者同士が共用することができる。

階段ゾーン４０は、共用ゾーン５０と一体的に設けられているため、共用ゾーン５０の一部として同様の特性を有している。
より具体的に説明すると、階段ゾーン４０には、折り返し階段である階段４１が設けられている。階段４１は踊り場４２を有しており、その踊り場４２にベンチ４３及び丸テーブルが設置されている。ベンチ４３は、１階から２階への通行を阻害しないように、外壁に沿って配置されている。また、ベンチ４３の他にも、本棚や収納棚を設置してもよい。これにより、階段４１の踊り場４２を共用空間とすることができる。

共用ゾーン５０は、階段ゾーン４０における踊り場４２よりも上階側に位置する階段４１の先に配置された共用室５１を備えている。共用室５１は、階段ゾーン４０の北側に配置されており、平面視Ｌ字型の共用デスク５２及び椅子が設置されている。
本実施形態において、踊り場４２よりも上階側に位置する階段４１は、踊り場４２から西向きに上がっていき、上階に向かうにつれて北側に折れて形成されている。その階段４１の先に、共用室５１が配置された状態となっている。

共用ゾーン５０は、共用室５１の西側に設けられたトイレ５３と、共用室５１及び階段ゾーン４０の西側であって、かつ、トイレ５３の南側に設けられた廊下５４と、を更に備えている。
トイレ５３は、２階の居住者が共用するトイレである。
廊下５４は、共用室５１から、２階における各居室に向かう通路であり、廊下５４の西側には独立ゾーン６０が設けられ、廊下５４の南側にはマルチゾーン７０が設けられている。なお、廊下５４は、長さ方向の中央部が小階段５４ａとなっており、小階段５４ａの北側よりも南側の方が、床レベルが高くなっている。すなわち、２階全体が、小階段５４ａを境にして北側よりも南側の方が、床レベルが高くなっている。

階段ゾーン４０と共用ゾーン５０との間に位置する壁５５，５６，５７は天井に到達しない高さに設定されている。
壁５５は、折り返し階段である階段４１の手摺壁として階段ゾーン４０内に立設されたものであり、上端部は、階段４１（上階側）の角度に対応して斜めに形成されている。
壁５６は、共用室５１と階段ゾーン４０との間に立設されたものであり、いわゆる腰高壁とされている。そのため、階段４１を上がってくる人の気配や１階に居る人の気配を感じやすくなっている。
壁５７は、廊下５４と階段ゾーン４０との間に立設されたものであり、小階段５４ａの部分で、上端部が、小階段５４ａの角度に対応して斜めに形成され、その他の部分における上端部は水平に形成されている。この壁５７も、いわゆる腰高壁とされており、階段４１を上がってくる人の気配や１階に居る人の気配を感じやすくなっているとともに、共用室５１に居る人の姿を見ることができるようになっている。換言すれば、共用室５１に居る人は、廊下５４に居る人の姿を見ることができる。

独立ゾーン６０は、他のゾーンと区切られた個室としての要素を有しており、住宅Ｈ１の２階における他のゾーンよりも独立性の高いゾーンとなっている。
より詳細に説明すると、独立ゾーン６０は、共用ゾーン５０における廊下５４の西側に設けられた部屋６１を備えている。部屋６１は、東側の壁に形成された建具付きの出入口６２を通じて共用ゾーンにおける廊下５４と行き来できる構成となっている。また、部屋６１は、南側においてマルチゾーン７０と隣接してはいるものの、廊下５４を通らなければ行き来はできず、北側にも西側にも隣接する部屋がない状態となっている。そのため、部屋６１は、独立性が高くなっている。
その一方で、独立ゾーン６０は、共用ゾーン５０と隣接して配置されているため、共用ゾーン５０を利用しやすく、階段ゾーン４０を通じて１階とも行き来がしやすいので、子供部屋として利用しやすい。また、夫婦別寝の生活スタイルをとった場合に、夫婦のうちどちらか（例えば出勤時間が朝早い方、帰宅時間が夜遅い方など）が寝室として利用してもよい。

部屋６１は、トイレ５３が隣接して配置されているため、トイレ５３に行きやすい。また、上記のように他のゾーンに対する独立性が高いため、自宅療養室として利用することも可能となっている。トイレ５３は、療養者専用とする。
自宅療養室として利用する場合は、部屋６１内の空気を屋外に排出するための換気装置を設置し、部屋６１を構成する外壁か、もしくは、天井裏（小屋裏）を経由して軒天井等から排気できるようにする。

なお、部屋６１を自宅療養室として利用する場合、療養者は、玄関１１の手洗い場１１ｄにて手洗いを済ませた後、玄関１１から第一居室ゾーン２１に入る。その後は、階段ゾーン４０を通過して２階に上がり、すぐに部屋６１に入るようにしてもよいし、浴室３４にて入浴を済ませてから階段ゾーン４０を通過して２階に上がり、部屋６１に入るようにしてもよい。
療養者が部屋６１に入るまでは、その他の居住者は、１階の第一居室ゾーン２１や２階のマルチゾーン７０等で待機する。

マルチゾーン７０は、居住者の多様な暮らし方やライフステージの変化に伴う家族構成やライフスタイルの変化に合わせて間取りや部屋の占有空間を自由に変更できるゾーンである。このようなマルチゾーン７０は、一つの大きい部屋であり、階段ゾーン４０を含む共用ゾーン５０にも独立ゾーン６０にも隣接して配置されている。

また、マルチゾーン７０は、平面視において略Ｌ字型に形成されており、Ｌ字の内角側にあたる部分を形成する一方の壁７１と他方の壁７２が、廊下５４のうち小階段５４ａを通って上がった部分に面している。
一方の壁７１は、平面視において南北方向に伸び、マルチゾーン７０全体を東西方向にエリア分けしている。このような一方の壁７１のうち廊下５４に面する部位に、建具（開戸）付きの第一出入口７１ａが形成されている。
他方の壁７２は、平面視において東西方向に伸びるとともに一方の壁７１と直交して配置されて一体に設けられている。また、この他方の壁７２は、階段ゾーン４０における南側の壁としても機能している。そして、このような他方の壁７２のうち廊下５４に面する部位に、建具（開戸）付きの第二出入口７２ａが形成されている。

なお、一方の壁７１と他方の壁７２は、双方とも仕切壁としての機能を有するが、これら一方の壁７１と他方の壁７２のうち、少なくとも一方の壁７１は、耐力壁としての機能を有しているものとする。
つまり、マルチゾーン７０は、２階の広い面積を占有する一室であるため、耐力壁である一方の壁７１が設けられることで、構造的な強度を備えることになる。

第一出入口７１ａは、廊下５４のうち小階段５４ａを通って上がった部分の西側に位置し、第二出入口７２ａは、廊下５４のうち小階段５４ａを通って上がった部分の南側に位置している。
これら第一出入口７１ａ及び第二出入口７２ａは、いずれもマルチゾーン７０と廊下５４とを行き来するためのものであるが、マルチゾーン７０内の異なるエリアと通じている状態となっている。

なお、平面視において南北方向に伸びる一方の壁７１には、第一出入口７１ａから南側に間隔を空けた位置に、マルチゾーン７０における東西のエリア（後述する第二エリア７０ｂと第三エリア７０ｃ）を連通する連通口７１ｂが形成されている。
連通口７１ｂは、第一出入口７１ａよりも開口幅が広く設定されており、開口高さも、床から天井までの高さに設定されている。そのため、マルチゾーン７０における東西のエリアは、居住者にとって、シームレスで連続しているように認識される。

マルチゾーン７０は、当該マルチゾーン７０を構成する上記の一方の壁７１に沿って収納され、その収納場所から展開される仕切り体７３，７４（可動仕切り７３，７４）によって、複数のエリアに分けることが可能となっている。
すなわち、２階の大きな一室である本実施形態のマルチゾーン７０は、２つの仕切り体７３，７４によって仕切られることで形成される、第一エリア７０ａと、第二エリア７０ｂと、第三エリア７０ｃと、を有する。

２つの仕切り体７３，７４とは、第一可動間仕切壁７３と、第二可動間仕切壁７４と、であり、双方とも、一方の壁７１に沿って収納され、その収納場所から展開される。
第一可動間仕切壁７３は、マルチゾーン７０のうち西側に位置するゾーンを、南北に仕切るためのものであり、本実施形態においては、マルチゾーン７０のうち西側に位置するゾーンをおおよそ南北半分に仕切っている。
第二可動間仕切壁７４は、マルチゾーン７０を東西に仕切るためのものであり、本実施形態においては、連通口７１ｂを閉塞するように設けられることで、マルチゾーン７０を東西に仕切っている。

第一可動間仕切壁７３は、４枚の仕切パネル７３ａと、これら各仕切パネル７３ａを移動させるためのガイドレール（図示省略）と、を有している。
マルチゾーン７０のうち西側に位置するゾーンを南北に仕切っている状態において、４枚の仕切パネル７３ａは、一方の壁７１における連通口７１ｂの北側縁部付近から、マルチゾーン７０西側の外壁まで一直線上に並んで配置される。
一方、マルチゾーン７０のうち西側に位置するゾーンを南北に仕切っていない状態においては、４枚の仕切パネル７３ａは、４枚重ねで、一方の壁７１における連通口７１ｂよりも北側部分の西側面に沿って収納される。
ガイドレールは、マルチゾーン７０の天井に設けられており、以上のような４枚の仕切パネル７３ａの移動を可能とする形状に形成されている。

第二可動間仕切壁７４は、２枚の仕切パネル７４ａと、これら各仕切パネル７４ａを移動させるためのガイドレール（図示省略）と、を有している。
マルチゾーン７０を東西に仕切っている状態において、２枚の仕切パネル７４ａは、一方の壁７１における連通口７１ｂの北側縁部から南側縁部まで一直線上に並んで配置される。すなわち、２枚の仕切パネル７４ａは、連通口７１ｂ内に配置される。
一方、マルチゾーン７０を東西に仕切っていない状態において、２枚の仕切パネル７４ａは、２枚重ねで、一方の壁７１における連通口７１ｂよりも南側部分の東側面に沿って収納される。
ガイドレールは、マルチゾーン７０の天井に設けられており、以上のような２枚の仕切パネル７４ａの移動を可能とする形状に形成されている。

第一可動間仕切壁７３及び第二可動間仕切壁７４を構成する各仕切パネル７３ａ，７４ａは、天井に設けられたガイドレールに沿って移動可能な吊パネルとされている。
また、各仕切パネル７３ａ，７４ａは、下端部に設けられた落とし錠（図示省略）を有しており、落とし錠は、床の所定位置に設けられた受金で受けることができるようになっている。これにより、各各仕切パネル７３ａ，７４ａは、所定の位置で、壁として展開することができるとともに、一方の壁７１に沿って収納することが可能となっている。
なお、第一可動間仕切壁７３における４枚の仕切パネル７３ａのうち、いずれかの仕切パネル７３ａは、開き戸のように使用可能な開戸パネルであってもよい。同様に、第二可動間仕切壁７４における２枚の仕切パネル７４ａのうち、一方又は両方の仕切パネル７４ａは、開き戸のように使用可能な開戸パネルであってもよい。
また、開戸パネルに代えて、引戸のように使用可能な引戸パネル、その他の開閉方式を採用した建具のように使用可能な建具型パネルであってもよい。
さらに、各仕切パネル７３ａ，７４ａは、遮音性能を有するものが好適に用いられる。もしくは、各仕切パネル７３ａ，７４ａに対して後から遮音性能を有する遮音壁を付属させることができてもよい。

なお、本実施形態においては、仕切り体７３，７４とは、上記の第一可動間仕切壁７３と、上記第二可動間仕切壁７４と、であるとしたが、例えば収納部を有する家具調の仕切り体であってもよい。
この家具調の仕切り体も、上記の各仕切パネル７３ａ，７４ａと同様にガイドレールに沿って移動可能とされている。また、底部にはキャスターが設けられている。
また、仕切り体７３，７４（特に仕切り体７４）は、一方の壁７１に形成された戸袋に引き込まれる引き込み戸であってもよいし、ガラス等の透視性・採光性を有する板材からなる障子によって構成された引き違い戸であってもよい。

なお、第一出入口７１ａ及び第二出入口７２ａを開放し、第一可動間仕切壁７３を収納して第一エリア７０ａと第二エリア７０ｂとを連通し、さらに、第二可動間仕切壁７４を収納して第二エリア７０ｂと第三エリア７０ｃとを連通した場合には、一方の壁７１のうち第一出入口７１ａと第二出入口７２ａとの間に位置する部分の周囲を周回できる回遊動線を形成することができる。
この回遊動線は、マルチゾーン７０と共用ゾーン５０の廊下５４とに跨って形成されているので、マルチゾーン７０と廊下５４との行き来がしやすくなって、マルチゾーン７０の使い勝手を向上させることができる。

マルチゾーン７０における３つのエリアのうち、第一エリア７０ａは、第一可動間仕切壁７３によって仕切られるマルチゾーン７０の西側ゾーンのうち北側に位置するエリアであり、共用ゾーン５０及び独立ゾーン６０に隣接して配置されている。
さらに、この第一エリア７０ａは、廊下５４から第一出入口７１ａを通じてマルチゾーン７０内に入った位置にあるエリアである。

第二エリア７０ｂは、第一可動間仕切壁７３によって仕切られるマルチゾーン７０の西側ゾーンのうち南側に位置するエリアであり、共用ゾーン５０及び独立ゾーン６０とは隣接しておらず、独立ゾーン６０はもちろんのこと、共用ゾーン５０とも直接行き来ができない。
さらに、この第二エリア７０ｂは、第一エリア７０ａ及び第三エリア７０ｃの双方に隣接して配置されている。つまり、第二エリア７０ｂと廊下５４との間のルート上には、第一エリア７０ａか第三エリア７０ｃが配置されている。

また、第二エリア７０ｂの南側には、バルコニーゾーン８０における吹抜部８２が設けられている。なお、吹抜部８２は、１階の屋外リビング１３上方に吹抜け空間を形成するための平面視枠状部である。そのため、第二エリア７０ｂの南側の外壁には窓が設けられているものの、第二エリア７０ｂから吹抜部８２側への移動は不可とされている。
ただし、これに限られるものではなく、本発明の趣旨を逸脱しない範囲で適宜変更である。つまり、バルコニー部８１を西側に形成してもよいし、バルコニー部８１を東西方向に長く形成してもよい。

第三エリア７０ｃは、マルチゾーン７０における東側に位置するゾーンであり、第二エリア７０ｂ及び共用ゾーン５０に隣接して配置されている。さらに、この第三エリア７０ｃは、廊下５４から第二出入口７２ａを通じてマルチゾーン７０内に入った位置にあるエリアである。

また、第三エリア７０ｃは、北側にサブスペース７０ｄを備えた構成となっており、東西方向よりも南北方向に長い平面視矩形状に形成されている。サブスペース７０ｄは、階段ゾーン４０に隣接して配置されている。
サブスペース７０ｄは、本実施形態においては、ウォークインクローゼットとして利用されているが、これに限られるものではなく、納戸等の収納スペースとしてもよいし、その他の用途（例えば書斎、テレワーク室、２階浴室、２階キッチン等々）で用いられるスペースであってもよい。
サブスペース７０ｄは、マルチゾーン７０を使用する居住者によって共同で用いられることが前提となっている。平面視略Ｌ字型に形成されたマルチゾーン７０の内角部分に位置しており、第一出入口７１ａにも第二出入口７２ａにも近く、かつ、連通口７１ｂにも近い位置関係で配置されている。そのため、マルチゾーン７０を使用する居住者にとって使い勝手が良い。
なお、サブスペース７０ｄの西側に第二出入口７２ａがある。この第二出入口７２ａから第三エリア７０ｃの南側のメインスペースまでの間は、サブスペース７０ｄの横を通り抜ける形で設けられた廊下となっており、当該廊下は、第二出入口７２ａを開放しておけば、共用ゾーン５０における廊下５４と連続性を持つ。

また、第三エリア７０ｃの南側には、バルコニーゾーン８０におけるバルコニー部８１が設けられている。なお、バルコニー部８１は、平面視略Ｌ字型に形成されており、一部がマルチゾーン７０の東側に回り込んだ状態となっている。
第三エリア７０ｃの南側の外壁には掃き出し窓が設けられている。そのため、バルコニー部８１への移動は、第三エリア７０ｃから行うものとする。

以上のようなマルチゾーン７０の使い方は、ライフステージの変化に伴う家族構成やライフスタイルの変化に合わせて様々である。

図７に示す例において、マルチゾーン７０は、例えば夫婦２人、乳児期の子供が１人という家族構成を想定した使い方が為されている。
まず、マルチゾーン７０における西側ゾーンは、第一可動間仕切壁７３によって南北に仕切られており、第一エリア７０ａも第二エリア７０ｂも、ベッド（子供用ベッド）が設置されて寝室として用いられている。つまり、第一エリア７０ａにおける寝室は、夫婦のうちいずれか一方が使用し、第二エリア７０ｂにおける寝室は、夫婦のうちいずれか他方と子供が使用することが想定されている。
また、第二エリア７０ｂと第三エリア７０ｃは、第二可動間仕切壁７４が収納されていて、当該第二可動間仕切壁７４によって仕切られておらず、第三エリア７０ｃは、子供の遊戯室として用いられている。
すなわち、図７に示す例は、夫婦のうちどちらかが、例えば出勤時間が朝早い、帰宅時間が夜遅いといった仕事上の時間的な制約があって、夫婦別寝の生活スタイルを選択した場合を想定したマルチゾーン７０の使い方となっている。
夫婦のうち仕事上の時間的制約のある方は、第二エリア７０ｂでの子供の様子を感じつつ、第一エリア７０ａで寝起きでき、必要に応じてすぐに第一エリア７０ａにも移動することができる。一方、夫婦のうち仕事上の時間的制約がない方は、第二エリア７０ｂで子供と一緒に寝起きすることができる。
また、子供の寝つきが良くない、子供の起床が早いといった場合には、第三エリア７０ｃで遊ばせる等の対応を取ることができる。
さらに、サブスペース７０ｄは、第二エリア７０ｂよりも北側に位置して第一出入口７１ａ及び第二出入口７２ａ側に配置されている。そのため、例えば、夫婦のうち仕事上の時間的制約があって第一エリア７０ａを使用している居住者が、第二エリア７０ｂで寝ている他の居住者に気づかれないように、サブスペース７０ｄに出入りすることが可能となる。
なお、このような使用例の場合、独立ゾーン６０は未使用であってもよい。

図８に示す例において、マルチゾーン７０は、例えば夫婦２人、幼児期の子供が１人、乳児期の子供が１人という家族構成を想定した使い方が為されている。
まず、マルチゾーン７０における西側ゾーンは、第一可動間仕切壁７３が収納されて、第一エリア７０ａと第二エリア７０ｂが連続した状態となっている。そして、第一エリア７０ａと第二エリア７０ｂが連続した状態の西側ゾーンは、家族全員分のベッド（子供用ベッド）が設置されて寝室として用いられている。
また、第二エリア７０ｂと第三エリア７０ｃは、第二可動間仕切壁７４が収納されていて、当該第二可動間仕切壁７４によって仕切られておらず、第三エリア７０ｃは、子供の遊戯室として用いられている。
すなわち、図８に示す例は、夫婦同寝で、かつ、２人の子供も同寝という生活スタイルを選択した場合を想定したマルチゾーン７０の使い方となっている。
２人の子供のうち一方の子供は寝ているが、他方の子供の寝つきが良くない、他方の子供の起床が早いといった場合がある。そのような場合は、一方の子供はベッドで寝かせたまま、夫婦のどちらかがその様子を見て、他方の子供は、第三エリア７０ｃで遊ばせて、夫婦のどちらかがその様子を見る等の対応を取ることができる。
また、このような使用例の場合は、第一可動間仕切壁７３も第二可動間仕切壁７４も使用されず、マルチゾーン７０は全開放されているため、サブスペース７０ｄは、サブスペース７０ｄを使用する居住者全員にとって利用しやすくなっている。
なお、このような使用例の場合も、独立ゾーン６０は未使用であってもよい。

図９に示す例において、マルチゾーン７０は、例えば夫婦２人、学童期又は学童期以降の子供が２人という家族構成を想定した使い方が為されている。
まず、マルチゾーン７０における西側ゾーンは、第一可動間仕切壁７３によって南北に仕切られており、北側の第一エリア７０ａは、子供部屋として用いられている。なお、図示はしないが、独立ゾーン６０も子供部屋として用いられている。そして、南側の第二エリア７０ｂは、夫婦２人の寝室として用いられている。
また、第二エリア７０ｂと第三エリア７０ｃは、第二可動間仕切壁７４によって普段は閉塞されているが、少なくとも一方の仕切パネル７４ａが引戸パネルとされて、容易に行き来が可能な状態となっている。第三エリア７０ｃは、夫婦の趣味室やテレワーク室等として用いられている。なお、サブスペース７０ｄは、夫婦２人のウォークインクローゼットとして用いられている。
すなわち、図９に示す例は、夫婦同寝で、かつ、２人の子供は別寝という生活スタイルを選択した場合を想定したマルチゾーン７０の使い方となっている。

図１０に示す例において、マルチゾーン７０は、例えば、少なくとも夫婦２人という家族構成を想定した使い方が為されている。子供がいる場合は、学童期以降の子供であり、独立ゾーン６０を子供部屋として使用している。
まず、マルチゾーン７０における西側ゾーンは、第一可動間仕切壁７３が収納されて、第一エリア７０ａと第二エリア７０ｂが連続した状態となっている。そして、１つのベッドや、１人用の机が設置されており、夫婦２人のいずれか一方の寝室として用いられている。
また、第二エリア７０ｂと第三エリア７０ｃは、第二可動間仕切壁７４によって閉塞されていて、連通口７１ｂを通じた行き来ができないようになっている。そして、第三エリア７０ｃは、１つのベッドが設置されており、夫婦２人のいずれか他方の寝室として用いられている。サブスペース７０ｄは、夫婦２人のうち、第三エリア７０ｃを使用する方が利用してもよいし、夫婦２人で利用してもよい。
すなわち、図１０に示す例は、夫婦別寝で、かつ、子供は独立ゾーン６０を使用しているか、巣立っているか、という生活スタイルを選択した場合を想定したマルチゾーン７０の使い方となっている。
なお、第二可動間仕切壁７４のうち少なくとも一方の仕切パネル７４ａが引戸パネルとされて、第二エリア７０ｂと第三エリア７０ｃとが容易に行き来が可能な状態となっていてもよい。

（玄関のある階と特定階とを備えた住宅の具体例２について）
次に、玄関のある階と特定階とを備えた住宅の具体例２について説明する。なお、説明の便宜上、上記の具体例１との共通する要素については共通の符号を付して説明を省略又は簡略し、上記の具体例１とは異なる構成部分に重点を置いて説明する。

図１１は、敷地に建築された住宅Ｈ（Ｈ２）を示す平面図であり、住宅Ｈ２は、上記の玄関のある階と、上記の特定階を備えた２階建てとなっている。玄関のある階は１階であり、特定階は２階である。
住宅Ｈの１階は、エントランスゾーン１０と、居室ゾーン２０と、バックヤードゾーン３０にゾーン分けされている。各ゾーン１０～３０は、住宅Ｈ２の奥行方向（南北方向）に並んで配置されている。エントランスゾーン１０は、南側に配置され、その北側に居室ゾーン２０が配置され、更にその北側にバックヤードゾーン３０が配置された状態となっている。

まず、エントランスゾーン１０は、住宅Ｈの１階のうち、住宅Ｈ内と屋外とを接続する空間である玄関１１を備えたゾーンであり、玄関１１と、宅配ボックス１２と、屋外リビング１３と、を備えている。
このエントランスゾーン１０は、間口方向（東西方向：左右方向）の中央部に設けられた開口部１４ａ付きの仕切壁１４によって東西に仕切られており、仕切壁１４の東側に玄関１１及び宅配ボックス１２が設けられ、西側に屋外リビング１３が設けられている。

玄関１１は、玄関土間部１１ａと、玄関ホール部１１ｂと、シューズクローク１１ｃと、を有する。また、玄関ホール部１１ｂには、手洗い場１１ｄが設けられている。
手洗い場１１ｄを過ぎて北側に向かうと引戸付きの出入口１５ａがあり、その出入口１５ａを抜けると居室ゾーン２０がある。出入口１５ａは、片開き戸によって開閉される。

宅配ボックス１２は、シューズクローク１１ｃの東側に設けられている。そして、玄関ポーチ１０１ｂ側に開口する物品の出し入れ口１２ａを有する。

屋外リビング１３は、前庭１０１ａまで伸びる濡れ縁１３ａが設置されており、その濡れ縁１３ａに座るなどして屋外で寛げるようになっている。
屋外リビング１３の北側には、掃き出し窓１５ｂがあり、その掃き出し窓１５ｂを抜けると居室ゾーン２０がある。

続いて、居室ゾーン２０は、間口方向（東西方向：左右方向）の中央部に設けられた中央仕切壁２３によって、西側の第一居室ゾーン２１と、東側の第二居室ゾーン２２と、に概ねゾーン分けされている。

第一居室ゾーン２１は、ダイニングルームとキッチンルームの機能を併存させた居室（ダイニングキッチン）とされている。
第一居室ゾーン２１の南側に屋外リビング１３が設けられており、上記の掃き出し窓１５ｂを開けることで、第一居室ゾーン２１と屋外リビング１３は連続的な空間となる。屋外リビング１３の濡れ縁１３ａにおける上面の高さと、第一居室ゾーン２１における床面の高さは略等しく設定されている。

第一居室ゾーン２１の北側に位置し、バックヤードゾーン３０との間に設けられた壁２４には、第一北側出入口２４ａと、第二北側出入口２４ｂと、が形成されている。なお、第一北側出入口２４ａ及び第二北側出入口２４ｂは、本具体例２においては建具（引戸、片開き戸）によって開閉される。

第二居室ゾーン２２は、リビングルームであり、ソファーやソファーテーブル、テレビ台などが設置されている。
第二居室ゾーン２２の南側に玄関１１及び宅配ボックス１２が設けられている。
なお、第二居室ゾーン２２には、住宅Ｈ２の２階に移動するための階段４１が設けられた階段ゾーン４０が設置されている。
階段４１のうち第二居室ゾーン２２側の下方空間は、ロボット掃除機ＲＶの充電ステーション（図示省略）が設置された階段下収納部４４となっている。
また、階段４１のうちバックヤードゾーン３０側の下方空間は、トイレ４７となっている。このトイレ４７は、非居室であるが、デッドスペースとなりがちな階段下空間を有効利用できるため、必ずしもバックヤードゾーン３０に配置される必要はない。

第二居室ゾーン２２の北側に位置し、バックヤードゾーン３０との間に設けられた壁２４には、第三北側出入口２４ｃが形成されている。この第三北側出入口２４ｃは、建具（例えば引戸）によって開閉される。
なお、第三北側出入口２４ｃの近傍に階段ゾーン４０が設けられている。

中央仕切壁２３は、居室ゾーン２０を、西側の第一居室ゾーン２１と、東側の第二居室ゾーン２２と、に概ねゾーン分けする仕切壁であり、平面視において南北方向に伸びて設けられている。
このような中央仕切壁２３は、エントランスゾーン１０と居室ゾーン２０との間の壁１５には到達しない壁（袖壁）として構成されている。本具体例２においては、居室ゾーン２０とバックヤードゾーン３０との間の壁２４から、階段ゾーン４０における開口部４５が形成された壁の延長線上の位置までしか到達しない。そのため、第一居室ゾーン２１と第二居室ゾーン２２は、仕切壁２３によって概略的に東西に仕切られているが、仕切られていない範囲の方が広く、一体性が高い状態となっている。

住宅Ｈ２の１階には、壁２４のうち第一北側出入口２４ａと第二北側出入口２４ｂとの間に位置する部分とキッチン台２１ｂの周囲を周回できる第一回遊動線と、仕切壁２３の周囲を周回できる第二回遊動線と、が形成されている。

続いて、バックヤードゾーン３０は、複数の非居室を備えており、これら複数の非居室は、間口方向に並んで配置されている。
バックヤードゾーン３０に配置される非居室は、複数種類の非居室の中から住宅Ｈ２の建築時に居住者によって選択されたものである。また、複数種類の非居室には、水廻り室としての機能を有する非居室と、収納室としての機能を有する非居室が含まれている。
また、バックヤードゾーン３０は、エントランスゾーン１０とは真逆の位置にあるため目立ちにくく、玄関１１から住宅Ｈ２内に入ってきた人からは見えにくい。

本実施形態のバックヤードゾーン３０には、パントリーである第七非居室３７（上記の第七非居室３ｇも参照）と、洗面所である第二非居室３２（上記の第二非居室３ｂも参照）と、ランドリールームである第三非居室３３（上記の第三非居室３ｃも参照）と、浴室である第四非居室３４（上記の第四非居室３ｄも参照）と、が間口方向の西側から東側に向かって順に並んで配置されている。
第七非居室３７は、収納系非居室であり、第二から第四非居室３２～３４は、水廻り系非居室である。

第七非居室３７は、居室ゾーン２０とは反対側の位置と、第二非居室３２とは反対側の位置に、物品を収納しておくための収納棚３７ａがそれぞれ設置されている。
収納棚３７ａは、平面視においてＬ字状を成すように配置されており、これらの収納棚３７ａの前方が、人が立つ、又は歩くスペース（通路）となっている。
このような第七非居室３７は、ダイニングキッチンである第一居室ゾーン２１に隣接して配置されているため、キッチン台２１ｂを使って家事を行う場合に使い勝手がよい。

洗面所である第二非居室３２は、居室ゾーン２０とは反対側に、洗面台が設置されている。洗面台の前方（居室ゾーン２０側）は人が立つ、又は歩くスペース（通路）となっている。
第七非居室３７と第二非居室３２との間は、通路上に建具が設けられておらず、一体的に利用できるようになっている。

ランドリールームである第三非居室３３は、居室ゾーン２０とは反対側に、洗濯機置き場及び乾燥機置き場があり、洗濯機及び乾燥機が設置される。この第三非居室３３は、洗濯機があるため脱衣所としても利用される。そして、洗濯機置き場及び乾燥機置き場の上方は物干しスペースとなっている。
洗濯機置き場の前方（居室ゾーン２０側）は人が立つ、又は歩くスペース（通路）となっている。第二非居室３２と第三非居室３３との間には、通路上に建具（例えば片開き戸）が設けられている。
ランドリールームであって、脱衣所でもある第三非居室３３は、建具によって、第二居室ゾーン２２からも、第二非居室３２からも見えない場所となっている。

浴室である第四非居室３４は、居室ゾーン２０とは反対側に、浴槽が設置されている。浴槽の前方（居室ゾーン２側）は人が身体を洗うスペースとなっている。
第四非居室３４は、第三非居室３３側に出入口を有しており、この出入口は建具によって開閉される。

バックヤードゾーン３０に配置される非居室は、以上のものに限られるものではなく、住宅Ｈ２の建築時にその他の種類の非居室が選択されて配置されてもよい。
その他の種類の非居室としては、例えばトイレとパントリーを備えた第一非居室３１（上記の第一非居室３ａを参照）、トイレである第五非居室３５（上記の第五非居室５ｅ）、洗面所と脱衣所との機能を併存させた第六非居室３６（上記の第六非居室３ｆを参照）、ファミリークローゼットである第八非居室３８（上記の第八非居室３ｈを参照）等がある。

なお、バックヤードゾーン３０に配置される非居室は、以上のような種類に限られるものではなく、本発明の趣旨を逸脱しない範囲で適宜変更である。例えば居室ゾーン２０に設けられる居室の種類に応じて適宜変更してもよい。
以下に、図面を参照してバックヤードゾーン３０の具体例を挙げる。

図１２に示す例において、バックヤードゾーン３０には、ファミリークローゼットである第八非居室３８と、洗面所とランドリールームの機能を併存させた第九非居室３９と、浴室である第四非居室３４と、が間口方向の西側から東側に向かって順に並んで配置されている。すなわち、図１２に示す例において、非居室の数は、計３つとされている。
第八非居室３８と第九非居室３９は、これら２つの非居室で、第四非居室３４を３つ並べた分と略等しい間口寸法に設定されている。

第八非居室３８は、第四非居室３４の略１．５個分の間口寸法に設定されており、第四非居室３４の１つ分の間口寸法に設定されている場合に比して大容量の収納が可能となっている。この第八非居室３８は、第一北側出入口２４ａが面した状態となっている。
第八非居室３８には、ハンガーパイプが、居室ゾーン２０とは反対側の位置と、第九非居室３９とは反対側の位置に、平面視においてＬ字状を成すように設置されている。これらハンガーパイプの前方が、人が立つ、又は歩くスペース（通路）となっている。

第九非居室３９は、洗面所とランドリールームとを融合させた水廻り系非居室とされている。この第九非居室３９も、第四非居室３４の略１．５個分の間口寸法に設定されている。そして、当該第九非居室３９のうち、第八非居室３８側が洗面所とされ、第四非居室３４側がランドリールームとされている。また、この第九非居室３９は、第二北側出入口２４ｂと第三北側出入口２４ｃの双方が面した状態となっている。
第九非居室３９のうち居室ゾーン２０とは反対側に、洗面台や洗濯機置き場等が配置されており、居室ゾーン２０側が、人が立つ、又は歩くスペース（通路）となっている。
なお、第九非居室３９は、脱衣所としても機能するため、建具によって、第一居室ゾーン２１及び第二居室ゾーン２２からも、第八非居室３８からも見えない場所となっている。

続いて、図１３に示す例において、バックヤードゾーン３０には、トイレとパントリーの機能を併存させた第一非居室３１と、ファミリークローゼットである第八非居室３８と、洗面所と脱衣所との機能を併存させた第六非居室３６と、浴室である第四非居室３４と、が間口方向の西側から東側に向かって順に並んで配置されている。

第八非居室３８のうち居室ゾーン２０とは反対側にクローゼットが配置され、クローゼットの前方は通路とされている。
第一非居室３１と第八非居室３８との間は、通路上に建具が設けられておらず、一体的に利用できるようになっている。
また、第八非居室３８と第一居室ゾーン２１との間の第二北側出入口２４ｂも、建具が設けられておらず、一体的に利用できるようになっている。

第六非居室３６は、居室ゾーン２０とは反対側に洗面台等が配置されている。また、北側の壁２４よりも居室ゾーン２０側であって、かつ、折り返し階段である階段４１の下方に位置する空間に洗濯機置き場３６ａがあり、洗濯機が設置される。第六非居室３６は、洗濯機があるため脱衣所としても利用される。
洗面台等の前方（居室ゾーン２０側）は人が立つ、又は歩くスペース（通路）となっている。第八非居室３８と第六非居室３６との間には、通路上に建具（例えば片開き戸）が設けられている。

なお、図１３に示す例において、第三北側出入口２４ｃは、第一北側出入口２４ａ及び第二北側出入口２４ｂよりも、居室ゾーン２０側にずれて配置されている（階段４１における手摺壁の延長線上）。その分、第六非居室３６は、居室ゾーン２０に侵食した状態となっている。

続いて、図１４に示す例において、バックヤードゾーン３０には、パントリーである第七非居室３７と、トイレである第五非居室３５と、洗面所と脱衣所との機能を併存させた第六非居室３６と、浴室である第四非居室３４と、が間口方向の西側から東側に向かって順に並んで配置されている。

第七非居室３７は、居室ゾーン２０とは反対側の位置と、第二非居室３２とは反対側の位置に亘って、平面視Ｌ型の収納棚３７ａが設置されている。収納棚３７ａの前方が、人が立つ、又は歩くスペース（通路）となっている。
なお、第七非居室３７に面する第一北側出入口２４ａには建具が設けられておらず、第七非居室３７と第一居室ゾーン２１は一体的に利用できるようになっている。

第五非居室３５は、居室ゾーン２０とは反対側にトイレの個室が設けられており、その前方（居室ゾーン２０側）は、人が立つ、又は歩くスペース（通路）となっている。
なお、第五非居室３５と第七非居室３７との間には建具が設けられておらず、第五非居室３５と第七非居室３７は一体的に利用できるようになっている。

第六非居室３６は、居室ゾーン２０とは反対側に洗面台等が配置されている。また、北側の壁２４よりも居室ゾーン２０側であって、かつ、折り返し階段である階段４１の下方に位置する空間に洗濯機置き場３６ａがあり、洗濯機が設置される。第六非居室３６は、洗濯機があるため脱衣所としても利用される。
洗面台等の前方（居室ゾーン２０側）は人が立つ、又は歩くスペース（通路）となっている。第五非居室３５と第六非居室３６との間には、通路上に建具（例えば片開き戸）が設けられている。

以上のように、バックヤードゾーン３０には、様々な種類の非居室を並べて配置してもよいものとする。

次に、本具体例における住宅Ｈ２の２階について説明する。
住宅Ｈ２の２階は、図１５に示すように、共用ゾーン５０と、独立ゾーン６０と、マルチゾーン７０と、バルコニーゾーン８０にゾーン分けされている。
なお、バルコニーゾーン８０は、マルチゾーン７０の南側に隣接して配置されていて、エントランスゾーン１０の上方に位置している。

共用ゾーン５０は、１階の居室ゾーン２や各人の個室である居室（寝室、子供部屋等を指す）とは別に、住宅Ｈ１の居住者が共用するゾーンであり、１階から２階へと至る通路上に配置されている。

さらに、共用ゾーン５０内には階段ゾーン４０も配置されている。階段ゾーン４０の階段４１を上がった先には、共用ゾーン５０の廊下５４がある。
共用ゾーン５０は、階段４１を上がった先にある共用室５１と、トイレ５３と、廊下５４を居住者同士で共用できるようになっている。
共用室５１は、階段ゾーン４０の北側に配置されており、廊下５４との間に設けられた建具付きの出入口を通じて出入りする個室となっており、内部には、共用デスク５２及び椅子が設置されている。

トイレ５３は、共用室５１の西側に設けられている。
廊下５４は、共用室５１から、２階における各居室に向かう通路であり、廊下５４の西側には独立ゾーン６０が設けられ、廊下５４の南側にはマルチゾーン７０が設けられている。なお、廊下５４は、長さ方向（南北方向）の中央部が小階段５４ａとなっており、小階段５４ａの北側よりも南側の方が、床レベルが高くなっている。すなわち、２階全体が、小階段５４ａを境にして北側よりも南側の方が、床レベルが高くなっている。

階段ゾーン４０と共用ゾーン５０との間に位置する壁５５，５６，５７のうち、階段４１の手摺壁として機能する壁５５，５７は天井に到達しない高さに設定されている。壁５５の上端部は、階段４１（上階側）の角度に対応して斜めに形成されている。壁５７は、廊下５４と階段ゾーン４０との間に立設されたものであり、小階段５４ａの部分で、上端部が、小階段５４ａの角度に対応して斜めに形成されている。
壁５６は、共用室５１と階段ゾーン４０との間に立設されたものであり、天井に到達している。壁５６には窓５６ａが形成されており、この窓５６ａを通じて、階段４１を上がってくる人の気配や１階に居る人の気配を感じやすくなっている。

独立ゾーン６０は、他のゾーンと区切られた個室としての要素を有しており、住宅Ｈ２の２階における他のゾーンよりも独立性の高いゾーンとなっている。
その一方で、独立ゾーン６０は、共用ゾーン５０と隣接して配置されているため、共用ゾーン５０を利用しやすく、階段ゾーン４０を通じて１階とも行き来がしやすい。
部屋６１は、トイレ５３が隣接して配置されているため、トイレ５３に行きやすい。また、上記のように他のゾーンに対する独立性が高いため、自宅療養室として利用することも可能となっている。

マルチゾーン７０は、居住者の多様な暮らし方やライフステージの変化に伴う家族構成やライフスタイルの変化に合わせて間取りや部屋の占有空間を自由に変更できるゾーンである。このようなマルチゾーン７０は、一つの大きい部屋であり、階段ゾーン４０を含む共用ゾーン５０にも独立ゾーン６０にも隣接して配置されている。

また、マルチゾーン７０は、平面視において略Ｌ字型に形成されており、Ｌ字の内角側にあたる部分を形成する一方の壁７１と他方の壁７６が、互いに直交する方向に配置されている。
一方の壁７１は、廊下５４のうち小階段５４ａを通って上がった部分に面していて、平面視において南北方向に伸び、マルチゾーン７０全体を東西方向にエリア分けしている。このような一方の壁７１のうち廊下５４の南端に面する部位に、建具（開戸）付きの第一出入口７１ａが形成されている。第一出入口７１ａは、マルチゾーン７０と廊下５４とを行き来するためのものであり、廊下５４のうち小階段５４ａを通って上がった部分の西側に位置している。
他方の壁７６は、平面視において東西方向に伸びるとともに一方の壁７１と直交する方向に配置されているが、一方の壁７１からは離間している。換言すれば、この他方の壁７６の延長線上に、一方の壁７１が設けられている。

住宅Ｈ２の２階には、マルチゾーン７０に隣接する状態で、サブスペース７５が更に設けられている。このサブスペース７５は、一室として、廊下５４（通路）及びマルチゾーン７０の双方に対して壁７６，７７で隔てられた状態で隣接し、かつ、平面視略Ｌ字型に形成された前記マルチゾーンの内角部分に配置されている。
また、このサブスペース７５は、階段ゾーン４０に対して壁７８で隔てられた状態で隣接して配置されている。
すなわち、このサブスペース７５は、東側の外壁と、東側の外壁と直交する上記他方の壁７６（南側の壁７６）と、この他方の壁７６と直交して廊下５４に面する壁７７（西側の壁７７）と、東側の外壁及び壁７７と直交して階段ゾーン４０に面する壁７８（北側の壁７８）とで囲まれて形成されている。

サブスペース７５を形成している西側の壁７７は、上記一方の壁７１と平行して配置されており、これら２つの壁７１，７７との間に廊下５４の南端が位置している。そして、これら２つの壁７１，７７との間が、マルチゾーン７０と廊下５４とを行き来するための第二出入口７９とされている。
この第二出入口７９と第一出入口７１ａは、廊下５４（通路）の端部において直交する方向に配置されるとともに互いに隣接している。

また、西側の壁７７のうち、一方の壁７１に形成された第一出入口７１ａの正面に位置する箇所に、廊下５４（通路）とサブスペース７５との間を連通する第三出入口７７ａが形成されている。この第三出入口７７ａと第一出入口７１ａは、廊下５４（通路）の端部において直交する方向に配置されるとともに互いに隣接している。すなわち、サブスペース７５は、廊下５４との間に設けられている西側の壁７７に形成された第三出入口７７ａを有し、当該第三出入口７７ａは、第一出入口７１ａ及び第二出入口７９の近傍に配置されている。

より詳細に説明すると、第一出入口７１ａは、廊下５４のうち小階段５４ａを通って上がった部分の西側に位置し、第二出入口７９は、廊下５４のうち小階段５４ａを通って上がった部分の南側に位置し、第三出入口７７ａは、廊下５４のうち小階段５４ａを通って上がった部分の東側に位置している。
第一出入口７１ａ及び第二出入口７９は、いずれもマルチゾーン７０と廊下５４とを行き来するためのものであるが、マルチゾーン７０内の異なるエリアと通じている状態となっている。一方、第三出入口７７ａは、サブスペース７５と廊下５４とを行き来するためのものである。

平面視において南北方向に伸びる一方の壁７１には、第一出入口７１ａから南側に間隔を空けた位置に、マルチゾーン７０における東西のエリア（後述する第二エリア７０ｂと第三エリア７０ｃ）を連通する連通口７１ｂが形成されている。

マルチゾーン７０は、当該マルチゾーン７０を構成する上記の一方の壁７１に沿って収納され、その収納場所から展開される仕切り体７３，７４（可動仕切り７３，７４）によって、複数のエリアに分けることが可能となっている。
すなわち、２階の大きな一室である本実施形態のマルチゾーン７０は、２つの仕切り体７３，７４によって仕切られることで形成される、第一エリア７０ａと、第二エリア７０ｂと、第三エリア７０ｃと、を有する。

２つの仕切り体７３，７４とは、第一可動間仕切壁７３と、第二可動間仕切壁７４と、であり、双方とも、一方の壁７１に沿って収納され、その収納場所から展開される。
第一可動間仕切壁７３は、マルチゾーン７０のうち西側に位置するゾーンを、南北に仕切るためのものであり、本実施形態においては、マルチゾーン７０のうち西側に位置するゾーンをおおよそ南北半分に仕切っている。
第二可動間仕切壁７４は、マルチゾーン７０を東西に仕切るためのものであり、本実施形態においては、連通口７１ｂを閉塞するように設けられることで、マルチゾーン７０を東西に仕切っている。

マルチゾーン７０における３つのエリアのうち、第一エリア７０ａは、第一可動間仕切壁７３によって仕切られるマルチゾーン７０の西側ゾーンのうち北側に位置するエリアであり、共用ゾーン５０及び独立ゾーン６０に隣接して配置されている。
さらに、この第一エリア７０ａは、廊下５４から第一出入口７１ａを通じてマルチゾーン７０内に入った位置にあるエリアである。

第二エリア７０ｂは、第一可動間仕切壁７３によって仕切られるマルチゾーン７０の西側ゾーンのうち南側に位置するエリアであり、共用ゾーン５０及び独立ゾーン６０とは隣接しておらず、独立ゾーン６０はもちろんのこと、共用ゾーン５０とも直接行き来ができない。
また、第二エリア７０ｂの南側には、バルコニーゾーン８０における吹抜部８２が設けられている。

第三エリア７０ｃは、マルチゾーン７０における東側に位置するゾーンであり、第二エリア７０ｂ及びサブスペース７５に隣接して配置されている。さらに、この第三エリア７０ｃは、廊下５４から第二出入口７９を通じてマルチゾーン７０内に入った位置にあるエリアである。
また、第三エリア７０ｃの南側には、バルコニーゾーン８０におけるバルコニー部８１が設けられている。第三エリア７０ｃの南側の外壁には掃き出し窓が設けられている。そのため、バルコニー部８１への移動は、第三エリア７０ｃから行うものとする。第三エリア７０ｃは、このようにバルコニー部８１との行き来がしやすいため、バルコニー部８１に洗濯物を干す際に通過するエリアとなっている。例えば雨天時には、第三エリア７０ｃに物干し用のスペースを確保し、衣類の部屋干しを行ってもよい。

第三エリア７０ｃの北側にサブスペース７５が設けられており、第三エリア７０ｃとサブスペース７５との間には、上記の他方の壁７６（南側の壁７６）が設けられている。つまり、第三エリア７０ｃとサブスペース７５は、他方の壁７６を介して隣接している。
サブスペース７５は、本具体例２においては、ウォークインクローゼットとして利用されている。そして、他方の壁７６には、サブスペース７５と第三エリア７０ｃとを連通する開口部７６ａが形成されている。そのため、バルコニー部８１や第三エリア７０ｃで干されていた衣類を、開口部７６ａからサブスペース７５内に収納することができる。
サブスペース７５にはハンガーパイプや収納棚が設けられる。そのため、ハンガーパイプや収納棚は、サブスペース７５側からも、第三エリア７０ｃ側からも使用することができる。換言すれば、サブスペース７５に設置される収納用家具は、サブスペース７５側からも第三エリア７０ｃ側からも使用できる両面使い可能に構成されたものが好適に用いられる。

開口部７６ａは、衣類等の物品のみを出し入れする出し入れ口として機能するものであってもよいし、人の出入りを可能とする出入口であってもよい。
物品の出し入れ口として設けられる場合、この開口部７６ａは、下端部の高さ位置が床よりも高い位置に設定された、いわゆる腰高窓とされる。
出入口として設けられる場合、この開口部７６ａは、掃き出し窓とされる。

なお、サブスペース７５は、本実施形態においては、ウォークインクローゼットとして利用されているが、これに限られるものではなく、納戸等の収納スペースとしてもよいし、その他の用途（例えば書斎、テレワーク室、２階浴室、２階キッチン等々）で用いられるスペースであってもよい。

サブスペース７５は、マルチゾーン７０を使用する居住者によって共同で用いられることが前提となっている。平面視略Ｌ字型に形成されたマルチゾーン７０の内角部分に位置しており、第三出入口７７ａが、第一出入口７１ａにも第二出入口７９にも近い位置関係で配置されている。第二出入口７９が、連通口７１ｂに近い位置関係で配置されているため、マルチゾーン７０を使用する居住者にとって、サブスペース７５は使い勝手が良い。

以上のようなマルチゾーン７０の使い方は、ライフステージの変化に伴う家族構成やライフスタイルの変化に合わせて様々である。

本実施形態によれば、以下のような優れた効果を奏する。
すなわち、エントランスゾーン１，１０と居室ゾーン２，２０とバックヤードゾーン３，３０は奥行方向に並んで、かつ、居室ゾーン２，２０を挟んで一方側にエントランスゾーン１，１０、他方側にバックヤードゾーン３，３０という位置関係で配置されているので、居住者は、玄関１１のあるエントランスゾーン１，１０から、居室２１，２２のある居室ゾーン２，２０に入って生活し、玄関１１から遠い場所にあるバックヤードゾーン３，３０にて、複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４が有する機能を利用することができる。すなわち、玄関１１の奥に居室２１，２２があり、更にその奥に複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４があり、各ゾーン１，１０・２，２０・３，３０によるゾーン分けで、ある程度の位置関係を決めることができる。
さらに、バックヤードゾーン３，３０において複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４は間口方向に並んで配置されるので、複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４は、居室ゾーン２，２０に面して配置されることとなる。しかも、バックヤードゾーン３，３０は、居室ゾーン２，２０側に、複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４の並び方向に連続する通路を有するので、居室ゾーン２，２０とバックヤードゾーン３，３０との間の移動や、バックヤードゾーン３，３０内での移動もしやすくなる。
これにより、居住者にとって使い勝手の良いゾーニングが考慮された住宅Ｈ１を提供することができる。

また、複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４には、水廻り用設備が設置されて水廻り室としての機能を有する水廻り系非居室３ｂ，３ｃ，３ｄ，３ｅ，３ｆ，３２，３３，３４と、収納用設備が設置されて収納室としての機能を有する収納系非居室３ｇ，３ｈと、水廻り室としての機能及び収納室としての機能を有する兼備型非居室３ａ，３１と、のいずれかが含まれているので、水廻り系非居室３ｂ，３ｃ，３ｄ，３ｅ，３ｆ，３２，３３，３４と、収納系非居室３ｇ，３ｈと、兼備型非居室３ａ，３１と、が適宜選択されて組み合わせられることで、使い勝手の良い位置関係にしやすくなる。

また、間口方向に並んで配置される複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４の各々における間口方向の寸法は、バックヤードゾーン３，３０全体における間口方向の寸法を、各非居室３ａ～３ｈ，３１～３４の配置個数で略等分割した分の寸法に設定されているので、複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４をバックヤードゾーン３，３０に並べて配置すれば、複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４は、バックヤードゾーン３，３０に対してぴったりと収まることになる。これにより、複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４を、バックヤードゾーン３，３０に対してバランスよく配置できるので、使い勝手の良い位置関係にしやすくなり、規格住宅である住宅Ｈ１に適用しやすい。

また、居室ゾーン２，２０は、間口方向の中央部に、平面視において奥行方向に伸びる間仕切り２ａ，２３が設けられて、間口方向一方側の第一居室ゾーン２ｚ１，２１と、間口方向他方側の第二居室ゾーン２ｚ２，２２と、にゾーン分けされており、第一居室ゾーン２ｚ１，２１と第二居室ゾーン２ｚ２，２２には、異なる種類の居室が設けられているので、バックヤードゾーン３，３０において、種類の異なる居室を考慮して複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４を配置すれば、種類の異なる居室における使い勝手の良さを考慮した位置関係とすることができる。

また、第一居室ゾーン２ｚ１，２１と第二居室ゾーン２ｚ２，２２のうち一方に、玄関１１のある階と上下に隣接する他の階とを接続する階段４１が設けられているので、玄関１１から、第一居室ゾーン２ｚ１，２１と第二居室ゾーン２ｚ２，２２のうち一方を通過し、他の階に至るルートを形成することができる。これにより、玄関１１のある階と他の階との連動性を高めることができるので、居住者にとって使い勝手の良いゾーニングとすることができる。

また、居室ゾーン２０とバックヤードゾーン３０との間には、居室ゾーン２０とバックヤードゾーン３０とを出入り可能に連通する複数の出入口２４ａ，２４ｂ，２４ｃが同一直線上に並んで設けられているので、居室ゾーン２０とバックヤードゾーン３０とを接続する動線を複数形成することができ、居室ゾーン２０とバックヤードゾーン３０との間をスムーズに行き来することができる。

また、近年、二酸化炭素の排出量を実質ゼロにするカーボンニュートラルの推進による脱炭素社会の実現や、ＳＤＧｓ（Sustainable Development Goals）の目標達成が求められており、建築業界においても、建物を二酸化炭素排出量の少ない木造とする取り組みが進められている。本実施形態の住宅Ｈ１は、建築用木質パネルによるパネル工法によって構築されているので、カーボンニュートラルの推進による脱炭素社会の実現や、ＳＤＧｓの目標達成に貢献することができる。

１ エントランスゾーン
２ 居室ゾーン
２ａ 間仕切り
２ｚ１ 第一居室ゾーン
２ｚ２ 第二居室ゾーン
３ バックヤードゾーン
３ａ 第一非居室（トイレ・パントリー）
３ｂ 第二非居室（洗面所）
３ｃ 第三非居室（ランドリールーム）
３ｄ 第四非居室（浴室）
３ｅ 第五非居室（トイレ）
３ｆ 第六非居室（洗面脱衣所）
３ｇ 第七非居室（パントリー）
３ｈ 第八非居室（ファミリークローゼット）
４ 階段ゾーン
５ 共用ゾーン
６ 独立ゾーン
７ マルチゾーン
７ａ 第一エリア
７ｂ 第二エリア
７ｃ 第三エリア
Ｈ，Ｈ１，Ｈ２ 住宅
１０ エントランスゾーン
２０ 居室ゾーン
２１ 第一居室ゾーン
２２ 第二居室ゾーン
２３ 中央仕切壁
３０ バックヤードゾーン
３１ 第一非居室（トイレ・パントリー）
３２ 第二非居室（洗面所）
３３ 第三非居室（ランドリールーム）
３４ 第四非居室（浴室）
３５ 第五非居室（トイレ）
３６ 第六非居室（洗面脱衣所）
３７ 第七非居室（パントリー）
３８ 第八非居室（ファミリークローゼット）
３９ 第九非居室（洗面・ランドリールーム）
４０ 階段ゾーン
５０ 共用ゾーン
６０ 独立ゾーン
７０ マルチゾーン
７０ａ 第一エリア
７０ｂ 第二エリア
７０ｃ 第三エリア
７０ｄ，７５ サブスペース
７１ａ 第一出入口
７２ａ，７９ 第二出入口
７７ａ 第三出入口

請求項１に記載の発明は、例えば図１，図２，図５，図１１～図１４に示すように、玄関１１のある階を有する住宅Ｈ（Ｈ１，Ｈ２）において、
前記玄関１１が設けられたエントランスゾーン１，１０と、
居室２１，２２が設けられた居室ゾーン２，２０と、
前記居室ゾーン２，２０に隣接し、前記居室２１，２２と行き来可能な複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４が設けられたバックヤードゾーン３，３０と、を備えており、
前記バックヤードゾーン３，３０において前記複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４は並んで配置され、
前記バックヤードゾーン３，３０は、前記複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４の並び方向に連続する通路を有し、
前記通路は、前記居室ゾーン２，２０に隣接し、かつ、前記居室ゾーン２，２０に沿って配置され、
前記居室ゾーン２０と前記バックヤードゾーン３０における前記通路との間には、前記居室ゾーン２０と前記バックヤードゾーン３０とを出入り可能に連通する複数の出入口２４ａ，２４ｂ，２４ｃが設けられていることを特徴とする。

請求項２に記載の発明は、例えば図１，図２，図５，図１１～図１４に示すように、玄関１１のある階を有する住宅Ｈ（Ｈ１，Ｈ２）において、
前記玄関１１が設けられたエントランスゾーン１，１０と、
居室２１，２２が設けられた居室ゾーン２，２０と、
前記居室ゾーン２，２０に隣接し、前記居室２１，２２と行き来可能な複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４が設けられたバックヤードゾーン３，３０と、を備えており、
前記バックヤードゾーン３，３０において前記複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４は並んで配置され、
前記バックヤードゾーン３，３０は、前記複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４の並び方向に連続する通路を有し、
前記居室ゾーン２０と前記バックヤードゾーン３０における前記通路との間には、前記居室ゾーン２０と前記バックヤードゾーン３０とを出入り可能に連通する複数の出入口２４ａ，２４ｂ，２４ｃが設けられ、
前記居室ゾーンには、一端部が、前記複数の出入口のうち隣り合う第一出入口と第二出入口との間に位置する壁に対して壁付けされたペニンシュラ型のキッチン台が設けられ、
前記居室ゾーンと前記バックヤードゾーンには、少なくとも、前記第一出入口と前記第二出入口との間に位置する前記壁と前記キッチン台の周囲を周回するための回遊動線が形成されていることを特徴とする。

請求項４に記載の発明は、例えば図１，図２，図５，図１１～図１４に示すように、玄関１１のある階を有する住宅Ｈ（Ｈ１，Ｈ２）において、
前記玄関１１が設けられたエントランスゾーン１，１０と、
居室２１，２２が設けられた居室ゾーン２，２０と、
前記居室ゾーン２，２０に隣接し、前記居室２１，２２と行き来可能な複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４が設けられたバックヤードゾーン３，３０と、を備えており、
前記バックヤードゾーン３，３０において前記複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４は並んで配置され、
前記バックヤードゾーン３，３０は、前記複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４の並び方向に連続する通路を有し、
前記居室ゾーン２０と前記バックヤードゾーン３０における前記通路との間には、前記居室ゾーン２０と前記バックヤードゾーン３０とを出入り可能に連通する複数の出入口２４ａ，２４ｂ，２４ｃが設けられ、
前記複数の出入口には、前記居室ゾーンと前記バックヤードゾーンとの間において同一直線上に並んで設けられている複数の出入口が含まれていることを特徴とする。

請求項５に記載の発明は、例えば図１３，図１４に示すように、玄関１１のある階を有する住宅Ｈ（Ｈ１，Ｈ２）において、
前記玄関１１が設けられたエントランスゾーン１，１０と、
居室２１，２２が設けられた居室ゾーン２，２０と、
前記居室ゾーン２，２０に隣接し、前記居室２１，２２と行き来可能な複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４が設けられたバックヤードゾーン３，３０と、を備えており、
前記バックヤードゾーン３，３０において前記複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４は並んで配置され、
前記バックヤードゾーン３，３０は、前記複数の非居室３ａ～３ｈ，３１～３４の並び方向に連続する通路を有し、
前記居室ゾーン２０と前記バックヤードゾーン３０における前記通路との間には、前記居室ゾーン２０と前記バックヤードゾーン３０とを出入り可能に連通する複数の出入口２４ａ，２４ｂ，２４ｃが設けられ、
前記複数の出入口には、前記居室ゾーンと前記バックヤードゾーンとの間において、他の出入口と同一直線上に配置されず、かつ、前記他の出入口と平行な位置関係で配置された出入口が含まれていることを特徴とする。

Claims (5)

1. 玄関のある階を有する住宅において、
   前記玄関が設けられたエントランスゾーンと、
   居室が設けられた居室ゾーンと、
   前記居室ゾーンに隣接し、前記居室と行き来可能な複数の非居室が設けられたバックヤードゾーンと、を備えており、
   前記バックヤードゾーンにおいて前記複数の非居室は並んで配置され、
   前記バックヤードゾーンは、前記複数の非居室の並び方向に連続する通路を有し、
   前記居室ゾーンと前記バックヤードゾーンにおける前記通路との間には、前記居室ゾーンと前記バックヤードゾーンとを出入り可能に連通する複数の出入口が設けられていることを特徴とする住宅。
2. 請求項１に記載の住宅において、
   前記居室ゾーンには、一端部が、前記複数の出入口のうち隣り合う第一出入口と第二出入口との間に位置する壁に対して壁付けされたペニンシュラ型のキッチン台が設けられ、
   前記居室ゾーンと前記バックヤードゾーンには、少なくとも、前記第一出入口と前記第二出入口との間に位置する前記壁と前記キッチン台の周囲を周回するための回遊動線が形成されていることを特徴とする住宅。
3. 請求項２に記載の住宅において、
   前記複数の非居室には、
   水廻り用設備が設置されて水廻り室としての機能を有する水廻り系非居室と、
   収納用設備が設置されて収納室としての機能を有する収納系非居室と、
   前記水廻り室としての機能及び前記収納室としての機能を有する兼備型非居室と、のいずれかが含まれ、
   前記バックヤードゾーンには、前記第一出入口と前記第二出入口との間に位置する前記壁に隣接して、前記水廻り系非居室が配置されていることを特徴とする住宅。
4. 請求項１に記載の住宅において、
   前記複数の出入口には、前記居室ゾーンと前記バックヤードゾーンとの間において同一直線上に並んで設けられている複数の出入口が含まれていることを特徴とする住宅。
5. 請求項１に記載の住宅において、
   前記複数の出入口には、前記居室ゾーンと前記バックヤードゾーンとの間において、他の出入口と同一直線上に配置されず、かつ、前記他の出入口と平行な位置関係で配置された出入口が含まれていることを特徴とする住宅。

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