JP2008217153A - リフォーム費用計算システム - Google Patents

Abstract

【課題】 リフォーム工事の前後を容易に比較できる図面を生成し、自動的に繰り返し見積計算を実行する。
【解決手段】 リフォーム前のＣＡＤデータ４８を使用してリフォーム工事用のＣＡＤデータ５０が生成されるときに、新設される工事のシンボルイメージデータ２８を指定する表示コード２９と描画情報を、リフォーム工事用のＣＡＤデータ５０に追加する描画制御手段２０と、リフォーム前のＣＡＤデータ４８と前記リフォーム工事用のＣＡＤデータ５０との差分を抽出する差分抽出手段２２と、当該工事に含まれる部材の部材数量４５を抽出する部材数量抽出手段２３と、工事費見積書４６を出力するリフォーム工事費見積手段２４とを備え、新設工事と撤去工事のシンボルイメージデータ２８を色分け表示した間取り図画面を、編集可能状態で前記ディスプレイ１４に再表示する。
【選択図】図１

Description

本発明は、コンピュータを用いたリフォーム工事費用の見積もり計算等に使用されるリフォーム費用計算システムとリフォーム費用計算プログラムと記録媒体に関する。

建物のリフォームの依頼に対する費用の見積もり計算では、増築する部分や改築により新設する部分の材料費や工賃と、撤去する部分の工賃とを算出する。従来は、使用する部材の材料費や部所毎の工賃の一覧表等を使用して、電卓を用いた手計算をしていた。この作業のスピードアップを図るために、見積もり設計用のＣＡＤ図面を作成して、使用する部材の材料費や部所毎の工賃をデータベースを参照して取得し、集計計算をする技術も開発されている（特許文献１参照）。
特開２００５−１８２５７６

既知の従来の技術には、次のような解決すべき課題があった。
１．リフォーム工事は顧客の建物の状態と顧客の要求により千差万別で、豊富な経験や知識がなければ設計や見積もり作業が容易でない。
２．手拾いで見積もり計算をするには長時間の作業を必要とし、データの入力間違いも生じる。コンピュータも使用できるが、計算データの入力にも豊富な経験が必要である。
３．いずれにしても、見積もり計算の結果をチェックするために、再度計算作業が必要になるから、リフォーム費用の見積もりには時間と手間がかかってしまう。

上記の課題を解決するために、本発明は次のようなリフォーム費用計算システムとリフォーム費用計算プログラムと記録媒体を提供することを目的とする。
１．リフォーム工事を標準化し、ＣＡＤ図面の作成作業を支援して、見積もり計算結果の修正やチェックを容易にする。
２．リフォーム工事の前後を容易に比較できる図面を生成し、その結果を表示し、画面で自動計算結果を編集し、その結果が見積もり数量に反映されると共に、自動見積もり計算の根拠も図面で正確に確認する。

以下の構成はそれぞれ上記の課題を解決するための手段である。
〈構成１〉
建物のリフォーム前のＣＡＤデータと、リフォーム工事用のＣＡＤデータと、間取り図画面を表示するために使用されるシンボルイメージとその属性データを含むシンボルイメージデータベースと、リフォーム工事に使用される部材の特性を示す部材データベースとを記憶する記憶装置と、上記リフォーム前のＣＡＤデータから抽出された描画データにより、リフォーム前の間取り図画面を表示し、上記リフォーム工事用のＣＡＤデータから抽出された描画データにより、リフォーム工事用の間取り図画面と見積書を表示するディスプレイと、上記リフォーム前のＣＡＤデータを使用してリフォーム工事用のＣＡＤデータが生成されるときに、新設される工事のシンボルイメージデータを指定する表示コードと描画情報を、上記リフォーム工事用のＣＡＤデータに追加する描画制御手段と、上記リフォーム前のＣＡＤデータと上記リフォーム工事用のＣＡＤデータとの差分を抽出する差分抽出手段と、上記差分から、上記新設される工事のシンボルイメージデータを検出し、このシンボルイメージデータの描画情報から、当該工事に含まれる部材の部材数量を抽出する部材数量抽出手段と、上記記憶装置に記憶され、上記部材数量から上記工事毎の新設工事費もしくは撤去工事費を算出し、算出結果を編集して出力するリフォーム工事費見積手段とを備え、上記描画制御手段は、上記差分のうち、新設工事のシンボルイメージデータと撤去工事のシンボルイメージデータを選択し、他の部分と区別するように表示色情報を付加して、上記リフォーム工事用の間取り図画面を、編集可能状態で上記ディスプレイに再表示することを特徴とするリフォーム費用計算システム。

リフォーム前のＣＡＤデータとリフォーム工事用のＣＡＤデータとの差分を抽出して、新設工事費の見積もり価格を繰り返し自動的に算出する。従って、リフォーム工事設計のやり直し等が繰り返されても、常に正確に元の状態と比較した見積書を出力できる。また、リフォーム工事用の間取り図画面では、新設される部材を色彩により区別しているので、見積もりの根拠が明瞭になる。さらに、そのリフォーム工事用の間取り図画面を編集可能状態で再表示するので、部分的な修正や変更を加えて、ただちに、リフォーム工事費の見積りの再計算を実行させることができる。

〈構成２〉
構成１に記載のリフォーム費用計算システムにおいて、上記リフォーム工事費見積手段は、上記リフォーム工事用の間取り図画面を、屋根構造図、壁構造図、基礎構造図の３種に分けて、それぞれ別々に表示することを特徴とするリフォーム費用計算システム。

屋根構造図、壁構造図、基礎構造図の３種に分けて、自動的に差分計算をして、差分について色分け表示をすれば、それぞれ見積もり内容の正確な確認が可能になる。

〈構成３〉
構成１に記載のリフォーム費用計算システムにおいて、部材選択支援手段が、記憶装置に記憶された部材組み合わせデータを参照して、ある部材の新設もしくは撤去工事に対して、必要最大限の関連部材を新設もしくは撤去した状態を描画するように、自動的にＣＡＤデータにシンボルイメージデータを追加することを特徴とするリフォーム費用計算システム。

ある部材の新設や撤去に伴う関連部材のシンボルイメージデータを、ＣＡＤデータに自動的に追加するので、見積もり忘れを防止できる。

〈構成４〉
コンピュータを、建物のリフォーム前のＣＡＤデータと、リフォーム工事用のＣＡＤデータと、間取り図画面を表示するために使用されるシンボルイメージとその属性データを含むシンボルイメージデータベースと、リフォーム工事に使用される部材の特性を示す部材データベースとを記憶する記憶装置と、上記リフォーム前のＣＡＤデータから抽出された描画データにより、リフォーム前の間取り図画面を表示し、上記リフォーム工事用のＣＡＤデータから抽出された描画データにより、リフォーム工事用の間取り図画面と見積書を表示するディスプレイと、上記リフォーム前のＣＡＤデータを使用してリフォーム工事用のＣＡＤデータが生成されるときに、新設される工事のシンボルイメージデータを指定する表示コードと描画情報を、上記リフォーム工事用のＣＡＤデータに追加する描画制御手段と、上記リフォーム前のＣＡＤデータと上記リフォーム工事用のＣＡＤデータとの差分を抽出する差分抽出手段と、上記差分から、上記新設される工事のシンボルイメージデータを検出し、このシンボルイメージデータの描画情報から、当該工事に含まれる部材の部材数量を抽出する部材数量抽出手段と、上記記憶装置に記憶され、上記部材数量から上記工事毎の新設工事費もしくは撤去工事費を算出し、算出結果を編集して出力するリフォーム工事費見積手段とを備え、上記描画制御手段は、上記差分のうち、新設工事のシンボルイメージデータと撤去工事のシンボルイメージデータを選択し、他の部分と区別するように表示色情報を付加して、上記リフォーム工事用の間取り図画面を、編集可能状態で上記ディスプレイに再表示する手段、として機能させるリフォーム費用計算プログラム。

〈構成５〉
コンピュータを、建物のリフォーム前のＣＡＤデータと、リフォーム工事用のＣＡＤデータと、間取り図画面を表示するために使用されるシンボルイメージとその属性データを含むシンボルイメージデータベースと、リフォーム工事に使用される部材の特性を示す部材データベースとを記憶する記憶装置と、上記リフォーム前のＣＡＤデータから抽出された描画データにより、リフォーム前の間取り図画面を表示し、上記リフォーム工事用のＣＡＤデータから抽出された描画データにより、リフォーム工事用の間取り図画面と見積書を表示するディスプレイと、上記リフォーム前のＣＡＤデータを使用してリフォーム工事用のＣＡＤデータが生成されるときに、新設される工事のシンボルイメージデータを指定する表示コードと描画情報を、上記リフォーム工事用のＣＡＤデータに追加する描画制御手段と、上記リフォーム前のＣＡＤデータと上記リフォーム工事用のＣＡＤデータとの差分を抽出する差分抽出手段と、上記差分から、上記新設される工事のシンボルイメージデータを検出し、このシンボルイメージデータの描画情報から、当該工事に含まれる部材の部材数量を抽出する部材数量抽出手段と、上記記憶装置に記憶され、上記部材数量から上記工事毎の新設工事費もしくは撤去工事費を算出し、算出結果を編集して出力するリフォーム工事費見積手段とを備え、上記描画制御手段は、上記差分のうち、新設工事のシンボルイメージデータと撤去工事のシンボルイメージデータを選択し、他の部分と区別するように表示色情報を付加して、上記リフォーム工事用の間取り図画面を、編集可能状態で上記ディスプレイに再表示する手段、として機能させるリフォーム費用計算プログラムを記録したコンピュータで読み取り可能な記録媒体。

以下、本発明の実施の形態を実施例毎に詳細に説明する。

図１は実施例１のリフォーム費用計算システムを示すブロック図である。
図のリフォーム費用計算システム１０はコンピュータ１２により実現する。このコンピュータ１２は、本体制御部３とキーボード４とマウス５とディスプレイ１４と演算処理装置１６と記憶装置１８とプリンタ６０を備える。記憶装置１８には、システムの動作時に使用される各種データ記憶されている。また、演算処理装置１６には、システムの動作時に機能する各種の手段が含まれている。これらの手段はいずれも、コンピュータ１２に所定の処理を実行させるコンピュータプログラムからなる。

図２は、コンピュータ１２のハードウエアブロック図である。
コンピュータ１２の内部バス１１０には、ＣＰＵ（中央処理装置）１１１と、ＲＯＭ（リードオンリメモリ）１１２と、ＲＡＭ（ランダムアクセスメモリ）１１３と、ＨＤＤ（ハードディスク）１１４と、入出力インタフェース１１５とが接続されている。入出力インタフェース１１５には、ディスプレイ１４とキーボード４とマウス５とプリンタ６０が接続されている。以上のハードウェアは一般的によく知られたパーソナルコンピュータに備えられているものと同様である。なお、この発明の説明に不要なキャッシュメモリ等の詳細なハードウエアの説明は省略する。

キーボード４とマウス５とはデータ入力手段として機能し、ディスプレイ１４やプリンタ６０はデータ出力手段として機能する。ディスプレイ１４は、リフォーム前のＣＡＤデータ４８から抽出された描画データにより、リフォーム前の間取り図画面を表示し、リフォーム工事用のＣＡＤデータ５０から抽出された描画データにより、リフォーム工事用の間取り図画面あるいは見積書４６を表示する機能を持つ。

図１に示した記憶装置１８は、ＲＯＭ１１２やＲＡＭ１１３やＨＤＤ１１４により構成される。図１に示した演算処理装置１６は、ＣＰＵ１１１、ＲＯＭ１１２、ＲＡＭ１１３等により構成される。各種の情報は主としてＨＤＤ１１４に記憶されて保存される。ＣＰＵ１１１が実行するコンピュータプログラムは、ＲＯＭ１１２に記憶され、あるいはＲＡＭ１１３に適時ロードされる。また、コンピュータプログラムの動作中や動作後に生成されるデータも、ＲＡＭ１１３や記憶装置１８に記憶される。

再び図１に戻って、演算処理装置１６には、描画制御手段２０と差分抽出手段２２とリフォーム工事費見積手段２４と部材数量抽出手段２３とＣＡＤアプリケーション５２が含まれている。また、記憶装置１８には、部材データベース２６とシンボルイメージデータベース２７とリフォーム前のＣＡＤデータ４８とリフォーム工事用のＣＡＤデータ５０とリフォーム前の間取り図画面描画データ５４とリフォーム工事用の間取り図画面描画データ５６と見積書４６とが記憶される。部材データベース２６とシンボルイメージデータベース２７については後で図３を用いて説明する。リフォーム前のＣＡＤデータ４８は、リフォーム対象の建物の設計時に作成されたものである。また、その後リフォーム等があれば、今回のリフォーム工事直前の状態を正確に示す設計データである。リフォーム工事用の間取り図画面描画データ５６はリフォーム前の間取り図画面描画データ５４を使用して生成される。

図３は、データベースの説明図である。
シンボルイメージデータベース２７は、間取り図画面を表示するために使用されるシンボルイメージを特定するデータとその属性データを含む。具体的には、シンボルイメージデータベース２７は、シンボルイメージデータ２８とその表示コード２９と表示サイズ３０と表示位置３２と表示色情報３４等を含む。表示コード２９は、シンボルイメージデータ２８を指定するコードデータである。表示サイズ３０と表示位置３２と表示色情報３４はシンボルイメージデータ２８をディスプレイに表示するための描画情報である。シンボルイメージデータ２８は、例えば、新設される壁とか、床といった工事箇所を表示する図形データである。例えば、壁ならば、柱や筋交いや石膏ボード等の各種の部材を使用するがその情報は含まなくてよい。部材数量抽出手段２３は、シンボルイメージデータ２８の表示コードと描画情報（図では、表示サイズと表現している）から、これらの使用部材の部材数量を抽出する機能を持つ。描画情報には、図面中の壁の縦横寸法や厚さや面積等を実寸に換算したものが含まれる。

部材数量は、その工事に使用する部材の部材コードと部材寸法と部材個数等である。部材数量抽出手段２３は、例えば、壁のシンボルイメージデータ２８とその描画情報から、壁に使用する部材の部材コードと部材寸法と部材個数とを抽出する。部材数量抽出手段２３が標準仕様の壁構造に関する情報を保持していれば、この変換処理を変換テーブル等で自動的に実行できる。

リフォーム工事費見積手段２４は、この部材数量から全ての使用部材の工事費用を計算する機能を持つ。この演算処理のときに、部材データベース２６が参照される。部材データベース２６は、リフォーム工事に使用される部材の特性を示す。部材の特性は、部材コード３６と部材寸法３８と部材価格４０と新設工事費４２と撤去工事費４４等を含む。これらのデータのうち、部材コード３６が主キーデータで、その他のデータは属性データである。部材寸法３８と部材価格４０と撤去工事費４４は、例えば、２ｍの柱の価格というように、部材の単位量について表示されている。柱の長さや本数等の部材数量で換算をすると、見積もり計算ができる。

図１に示した演算処理装置１６中の描画制御手段２０は、リフォーム前のＣＡＤデータを使用して、リフォーム工事用のＣＡＤデータを生成するときに所定の処理を実行する。リフォーム工事用のＣＡＤデータ５０を生成する処理はＣＡＤアプリケーション５２の制御による。ＣＡＤアプリケーション５２自体には、既存のアプリケーションソフトウエアを利用することができる。

描画制御手段２０は、リフォーム前のＣＡＤデータ４８を使用して、リフォーム工事用のＣＡＤデータ５０が生成されるときに、新設される工事のシンボルイメージデータ２８を指定する表示コード２９と描画情報を、リフォーム工事用のＣＡＤデータ５０に追加する機能を持つ。さらに、描画制御手段は、上記の差分抽出手段２２が抽出した差分のうち、新設工事のシンボルイメージデータと撤去工事のシンボルイメージデータを選択し、他の部分と区別するように表示色情報を付加して再表示する機能を持つ。このリフォーム工事用の間取り図画面は、リフォーム工事の内容をさらに自由に変更できる編集可能な状態で表示される。

図４は、リフォーム費用計算システムの概略動作説明図である。
上記の構成のシステムでは、始めに、ＣＡＤアプリケーション５２が、建物のリフォーム前のＣＡＤデータ４８を取得する。これは、その建物の設計時や直前の増改築時に作成されたものである。このリフォーム前のＣＡＤデータ４８をベースに、リフォーム工事用のＣＡＤデータ５０を生成する作業が行なわれる。即ち、リフォーム前のＣＡＤデータ４８を記憶装置１８の作業領域に転記して、リフォームで新設する工事部分のシンボルイメージを、該当箇所に追加する。あるいは、シンボルイメージを削除したり、変更したりする。

この処理により、画面に表示されるシンボルイメージデータ２８（図３）を指定するための表示コード２９とその表示サイズ３０と表示位置３２とが、リフォーム工事用のＣＡＤデータ５０の追加データとして記憶装置１８に記憶される。この追加データは、例えば、リフォーム前の間取り図画面中でマウス等を用いた図面描画処理時に描画制御手段２０がシンボルイメージデータベース２７から自動的に取得する。なお、新設する部材を区別するために、リフォーム前の間取り図とは異なる固有の表示色情報３４を付加する。差分抽出処理後には、撤去された箇所のシンボルイメージデータに対して、同様の処理を実行する。これに対しても、リフォーム前の間取り図とは異なる固有の表示色情報３４を付加する。

差分抽出手段２２は、リフォーム前のＣＡＤデータ４８とリフォーム工事用のＣＡＤデータ５０とを記憶装置から読み取って、差分抽出処理を実行する。シンボルイメージデータ２８がどれだけ追加され、あるいはどれだけ削除されたかが差分になる。そして、先に説明した部材数量抽出手段２３が部材数量を抽出する。図３で説明したように、この部材数量がリフォーム工事費見積手段２４に渡される。差分に対応するシンボルイメージデータ２８毎に部材数量が抽出されてリフォーム工事費見積手段２４に渡される。リフォーム工事費見積手段２４はその結果を編集して、見積書４６を生成し、コンピュータ１２の記憶装置１８に保存する。

図１に示したようなリフォーム工事設計が終了後にも、リフォーム工事用のＣＡＤデータ５０に手を加えることがある。このとき、次のような問題が生じる。例えば、ある部材を撤去して新たな部材を新設するリフォーム工事設計をした後に、新設する部材を交換したり、さらに新たな部材を新設したり、一部の部材の撤去を中止したりすると、リフォーム工事用のＣＡＤデータ５０が煩雑になり、リフォーム前のＣＡＤデータ４８との関係が分からなくなる。しかしながら、リフォーム工事用のＣＡＤデータ５０を作成したときは、その都度、総工事費の見積書を作成して顧客に提示しなければならない。従って、従来は、リフォーム前のＣＡＤデータ４８に戻って、再度設計をし直し、リフォーム工事用のＣＡＤデータ５０を作成するようにしていた。

一方、この実施例のシステムでは、リフォーム前のオリジナルのＣＡＤデータとリフォーム工事用の最新のＣＡＤデータとを自動的に直接比較して、総工事費の見積書を作成するために必要なデータを取得する。リフォーム工事用のＣＡＤデータ５０には、新設や変更をした部材の情報のみを付加するとよい。新設、変更、再設計を繰り返したときに、削除した情報は付加しないでよい。新設した部材の情報を意識して区別する必要はない。比較処理により新設情報と撤去情報とが抽出され、自動的に着色されてリフォーム工事用の間取り図画面に含められるから、変更点を容易に区別できる。修正途中経過は無視されるから、常に最新のリフォーム工事用のＣＡＤデータを使って、これを再調整すればよい。削除変更も自由にして構わない。こうして快適な操作を可能にする。

図５は上記のシステムにより出力された総工事費の見積書例説明図である。
図のように、例えば、「仮設工事」、「解体工事」・・というように、工事単位でその費用見積もり金額がリストされている。「明細あり」というのは、部材毎の詳細なリストを表示出力できることを示す。工事費に加算されないものには「無効」という表示がされている。この見積書と色分け表示をしたリフォーム工事用の間取り図画面とを比較しながら見積もり設計をする。なお、色分け表示をしたリフォーム工事用の間取り図画面については、下記の実施例２で具体例を示して説明する。

図６は見積書内容確認用画面の構成説明図である。
既に説明したように、リフォーム工事用の間取り図画面と見積書とを比較すると、見積もり計算の根拠を容易に確認できる。しかし、一つの間取り図でリフォーム工事の対象になる部材全てを確認するのは容易でないこともある。そこで、この実施例では、図６に示すように、リフォーム前のＣＡＤデータ４８を、屋根構造図データ４８Ａ、壁構造図データ４８Ｂ、基礎構造図データ４８Ｃというように、区別して記憶装置１８に記憶させる。リフォーム工事用のＣＡＤデータ５０も、同様にして、屋根構造図データ５０Ａ、壁構造図データ５０Ｂ、基礎構造図データ５０Ｃというように、区別して記憶装置１８に記憶させる。従って、屋根の部分の新設、削除、変更、壁関連部材の新設、削除、変更、基礎部分の新設、削除、変更の状態を別々に見ることができる。これが見積書の記載事項と対応していれば、ますます、新設、削除、変更箇所と見積もり計算との関係が分かり易くなる。

図７はリフォーム前の間取り図画面で、図８はリフォーム工事用の間取り図画面である。
図８のリフォーム工事用の間取り図画面には、新設部分７２を他の部分と区別するように色別表示がされている。図に示すように、出力画面は、例えば、リフォーム前と不変の部分は黒線で、新設部分７２の部材のシンボルは赤線で表示されている。また、撤去部分７０の部材のシンボルが緑線で表示される。撤去部分７０の部材のシンボルは、リフォーム前のＣＡＤデータ４８に存在したがリフォーム工事用のＣＡＤデータ５０には存在しないので、差分抽出処理の結果を利用してリフォーム工事用の間取り図画面に付加される。この例では、図屋根構造図、壁構造図、基礎構造図の３種に分けて、それぞれ別々に表示できる。こうして、新設部分や撤去部分を認識し易くする効果がある。

図９は、連動制御動作の説明図である。
例えば、壁の新設工事を入力すると、その壁の直下の基礎も新設工事をする場合と不要な場合とがある。見積もり担当者がこうした必要事項の確認を怠ると、見積もり計算に誤りが生じる。特に、リフォーム工事には複雑なバリエーションがあるから、熟練者でも見落としが生じる。そこで、この実施例では、部材選択支援手段２５を新たに追加する。記憶装置１８には、部材組み合わせデータ５９を記憶させておく。例えば、壁の新設工事と入力すると、自動的にその壁の直下の基礎も新設工事をするという表示がなされる。リフォーム後の図面の該当箇所に、壁と基礎がいずれも着色して表示される。確認をして不要ならば、削除すればよい。

例えば、新設壁の一部が耐力壁でないため、基礎は不要というときは、基礎工事図を表示させて、該当部分の基礎図を削除するとよい。また、例えば、リフォームにより壁を撤去する処理をすると、同時に基礎も撤去するというように、自動表示される。撤去不要であれば、基礎図の該当部分を修正して再表示すればよい。ある部材の新設工事で、必要最大限の関連部材を新設するように自動連動処理をすると、設計時に関連部材の付け忘れが防止されるし、一部部材の削除のみで最適化処理ができる。即ち、部材選択支援手段２５が、記憶装置１８に記憶された部材組み合わせデータ５９を参照して、ある部材の新設もしくは撤去工事に対して、必要最大限の関連部材を新設もしくは撤去するように、自動的にＣＡＤデータにシンボルデータを追加する。また、これで、見積もり計算の誤りを防止できる。

例えば、施工対象となる部屋は、自動的に全面を養生面にする表示を行う。さらに、入り口から施工対象となる部屋までの経路に相当する部屋も、全面的に養生面にする表示を行う。それを見ながら、担当者が、必要な養生面を選択してＣＡＤデータを確定させることができる。

図１０は、実施例１、２の描画動作フローチャートである。
以下、上記の実施例を実現するためのコンピュータプログラムの動作例を、フローチャートを用いて説明する。図１０の処理では、リフォーム工事用のＣＡＤデータ５０が生成される。始めに、ステップＳ１１でＣＡＤアプリケーション５２の起動をする。ステップＳ１２では、リフォーム前のＣＡＤデータ４８の読み出しをする。ステップＳ１３では、リフォーム工事用のＣＡＤデータ５０について、記憶装置上で書き換え生成処理を開始する。ステップＳ１４では、新設用のシンボルイメージデータ２８の選択をする。部材メニューリスト等から利用者の選択結果を受け付けるとよい。

ステップＳ１５で、選択したシンボルイメージデータ２８の描画処理を行う。シンボルイメージデータ２８の位置を図面中の目的の場所まで移動し、伸縮操作をしてサイズを決定する。ステップＳ１６では、必要に応じて、図面中の各部材の削除や変更処理を実行する。ステップＳ１７では表示色情報３４の選択をする。自動的に選択することが好ましいが、操作者が自由に変更して構わない。ステップＳ１４からステップＳ１７の処理は任意に反復される。ステップＳ１４とステップＳ１６の処理が前後しても構わない。以上の処理が終了すると、ステップＳ１８で、リフォーム工事用のＣＡＤデータ５０を記憶装置に保存する。

図１１は、実施例１、２の見積もり計算動作フローチャートである。
まず、ステップＳ３１で、リフォーム前のＣＡＤデータ４８をＡとする。また、ステップＳ３２で、リフォーム工事用のＣＡＤデータ５０をＢとする。Ａ、Ｂは、差分抽出処理のための変数群である。ステップＳ３３では、Ｂ−Ａの演算処理をする。数値演算ではなく比較演算でよい。これにより、例えば、新設分の全てのシンボルイメージデータに対応する表示コードや描画情報が抽出される。ステップＳ３４では、Ａ−Ｂの演算処理をする。これにより、例えば、撤去分の全てのシンボルイメージデータに対応する表示コードや描画情報が抽出される。ステップＳ３５で、その差分抽出結果を記憶装置に出力する。次に、ステップＳ３６で、部材数量抽出手段２３が、全ての差分について、部材数量の抽出を行う。

さらに、ステップＳ３７では、リフォーム工事費見積手段２４が部材コード３６の部材数量を使用して集計処理を実行する。そして、ステップＳ３８で、見積書４６をディスプレイ１４に表示出力する。また、ステップＳ３９で、色分けをした確認用の間取り図を編集可能な状態でディスプレイ１４に表示出力する。見積書と間取り図の２画面を並べて表示してもよいし、切り替えにより交互に表示しても構わない。ステップＳ４０では、この状態で間取り図の編集と修正の受け付けをする。編集や修正がされると、リフォーム工事用のＣＡＤデータ５０が更新される。ステップＳ４１では、再見積もり要求があったかどうかという判断をする。この判断の結果がイエスのときはステップＳ３１の処理に戻り、ノーのときはステップＳ４２の処理に移行する。従って、修正等があれば、その都度、再見積もり計算がなされ、その根拠も、色分けされた間取り図で表示される。設計処理が完了するとステップＳ４２で見積書の印刷出力をする。これは顧客に提示される。

図１２は、実施例３の連動処理動作フローチャートである。
リフォーム用の間取り図設計支援のための動作を説明する。ステップＳ７１では、壁構造図データの表示をする。壁増設を例にとって説明する。ステップＳ７２では、追加シンボルイメージデータ２８の選択をする。例えば、ここで、壁のシンボルイメージデータが選択されたとする。ステップＳ７３では、部材組み合わせデータ５９を参照する。該当する壁の表示コードをキーとして、ステップＳ７４では、組み合わせ部材コード３６を取得する。なお、ここで、組み合わせ部材コード３６というのは、関連する部材を組み合わせて構成される壁や基礎等のシンボルイメージデータに対応する表示コードのことをいうものとする。例えば、ここで、壁の直下に設ける基礎の表示コードが取得される。ステップＳ７５では、その表示コードに対応するシンボルイメージデータ２８の取得をする。

ステップＳ７６とステップＳ７７では、組み合わせ部材が壁構造図データ以外の図面に含まれる場合を想定して、屋根構造図データと基礎構造図データを自動的に更新する。即ち、ここでは基礎構造図データに、基礎のシンボルイメージデータが追加される。屋根構造図データは該当する部材が無いから更新されても不変である。ステップＳ７８では、利用者にその結果を知らせるために、ポップアップメッセージ（更新メッセージ）を生成する。ステップＳ７９では、更新メッセージの表示をする。利用者は、自動的な組み合わせ部材新設処理の適否を判断して、ステップＳ８０で修正処理をする。ステップＳ８１では、完成したリフォーム工事用のＣＡＤデータ５０を記憶装置に保存する。

なお、上記の演算処理装置で実行されるコンピュータプログラムは、機能ブロックで図示した単位でモジュール化されてもよいし、複数の機能ブロックを組み合わせて一体化されてもよい。また、上記のコンピュータプログラムは、既存のアプリケーションプログラムに組み込んで使用してもよい。本発明を実現するためのコンピュータプログラムは、例えばＣＤ−ＲＯＭのようなコンピュータで読み取り可能な記録媒体に記録して、任意の情報処理装置にインストールして利用することができる。

実施例１のリフォーム費用計算システムを示すブロック図である。 コンピュータのハードウエアブロック図である。 データベースの説明図である。 リフォーム費用計算システムの概略動作説明図である。 上記のシステムにより出力された総工事費の見積書例説明図である。 見積書内容確認用画面の構成説明図である。 リフォーム前の間取り図画面である。 リフォーム工事用の間取り図画面である。 連動制御動作の説明図である。 実施例１、２の描画動作フローチャートである。 実施例１、２の見積もり計算動作フローチャートである。 実施例３の連動処理動作フローチャートである。

符号の説明

１０ リフォーム費用計算システム
１２ コンピュータ
１４ ディスプレイ
１６ 演算処理装置
１８ 記憶装置
２０ 描画制御手段
２２ 差分抽出手段
２３ 部材数量抽出手段
２４ リフォーム工事費見積手段
２５ 部材選択支援手段
２６ 部材データベース
２７ シンボルイメージデータベース
４６ 見積書
４８ リフォーム前のＣＡＤデータ
５０ リフォーム工事用のＣＡＤデータ
５２ ＣＡＤアプリケーション
５４ リフォーム前の間取り図画面描画データ
５６ リフォーム工事用の間取り図画面描画データ
５９ 部材組み合わせデータ
６０ プリンタ

Claims (5)

1. 建物のリフォーム前のＣＡＤデータと、リフォーム工事用のＣＡＤデータと、間取り図画面を表示するために使用されるシンボルイメージとその属性データを含むシンボルイメージデータベースと、リフォーム工事に使用される部材の特性を示す部材データベースとを記憶する記憶装置と、
   前記リフォーム前のＣＡＤデータから抽出された描画データにより、リフォーム前の間取り図画面を表示し、前記リフォーム工事用のＣＡＤデータから抽出された描画データにより、リフォーム工事用の間取り図画面と見積書を表示するディスプレイと、
   前記リフォーム前のＣＡＤデータを使用してリフォーム工事用のＣＡＤデータが生成されるときに、新設される工事のシンボルイメージデータを指定する表示コードと描画情報を、前記リフォーム工事用のＣＡＤデータに追加する描画制御手段と、
   前記リフォーム前のＣＡＤデータと前記リフォーム工事用のＣＡＤデータとの差分を抽出する差分抽出手段と、
   前記差分から、前記新設される工事のシンボルイメージデータを検出し、このシンボルイメージデータの描画情報から、当該工事に含まれる部材の部材数量を抽出する部材数量抽出手段と、
   前記記憶装置に記憶され、前記部材数量から前記工事毎の新設工事費もしくは撤去工事費を算出し、算出結果を編集して出力するリフォーム工事費見積手段とを備え、
   前記描画制御手段は、前記差分のうち、新設工事のシンボルイメージデータと撤去工事のシンボルイメージデータを選択し、他の部分と区別するように表示色情報を付加して、前記リフォーム工事用の間取り図画面を、編集可能状態で前記ディスプレイに再表示することを特徴とするリフォーム費用計算システム。
2. 請求項１に記載のリフォーム費用計算システムにおいて、
   前記リフォーム工事費見積手段は、前記リフォーム工事用の間取り図画面を、屋根構造図、壁構造図、基礎構造図の３種に分けて、それぞれ別々に表示することを特徴とするリフォーム費用計算システム。
3. 請求項１に記載のリフォーム費用計算システムにおいて、
   部材選択支援手段が、記憶装置に記憶された部材組み合わせデータを参照して、ある部材の新設もしくは撤去工事に対して、必要最大限の関連部材を新設もしくは撤去した状態を描画するように、自動的にＣＡＤデータにシンボルイメージデータを追加することを特徴とするリフォーム費用計算システム。
4. コンピュータを、
   建物のリフォーム前のＣＡＤデータと、リフォーム工事用のＣＡＤデータと、間取り図画面を表示するために使用されるシンボルイメージとその属性データを含むシンボルイメージデータベースと、リフォーム工事に使用される部材の特性を示す部材データベースとを記憶する記憶装置と、
   前記リフォーム前のＣＡＤデータから抽出された描画データにより、リフォーム前の間取り図画面を表示し、前記リフォーム工事用のＣＡＤデータから抽出された描画データにより、リフォーム工事用の間取り図画面と見積書を表示するディスプレイと、
   前記リフォーム前のＣＡＤデータを使用してリフォーム工事用のＣＡＤデータが生成されるときに、新設される工事のシンボルイメージデータを指定する表示コードと描画情報を、前記リフォーム工事用のＣＡＤデータに追加する描画制御手段と、
   前記リフォーム前のＣＡＤデータと前記リフォーム工事用のＣＡＤデータとの差分を抽出する差分抽出手段と、
   前記差分から、前記新設される工事のシンボルイメージデータを検出し、このシンボルイメージデータの描画情報から、当該工事に含まれる部材の部材数量を抽出する部材数量抽出手段と、
   前記記憶装置に記憶され、前記部材数量から前記工事毎の新設工事費もしくは撤去工事費を算出し、算出結果を編集して出力するリフォーム工事費見積手段とを備え、
   前記描画制御手段は、前記差分のうち、新設工事のシンボルイメージデータと撤去工事のシンボルイメージデータを選択し、他の部分と区別するように表示色情報を付加して、前記リフォーム工事用の間取り図画面を、編集可能状態で前記ディスプレイに再表示する手段、
   として機能させるリフォーム費用計算プログラム。
5. コンピュータを、
   建物のリフォーム前のＣＡＤデータと、リフォーム工事用のＣＡＤデータと、間取り図画面を表示するために使用されるシンボルイメージとその属性データを含むシンボルイメージデータベースと、リフォーム工事に使用される部材の特性を示す部材データベースとを記憶する記憶装置と、
   前記リフォーム前のＣＡＤデータから抽出された描画データにより、リフォーム前の間取り図画面を表示し、前記リフォーム工事用のＣＡＤデータから抽出された描画データにより、リフォーム工事用の間取り図画面と見積書を表示するディスプレイと、
   前記リフォーム前のＣＡＤデータを使用してリフォーム工事用のＣＡＤデータが生成されるときに、新設される工事のシンボルイメージデータを指定する表示コードと描画情報を、前記リフォーム工事用のＣＡＤデータに追加する描画制御手段と、
   前記リフォーム前のＣＡＤデータと前記リフォーム工事用のＣＡＤデータとの差分を抽出する差分抽出手段と、
   前記差分から、前記新設される工事のシンボルイメージデータを検出し、このシンボルイメージデータの描画情報から、当該工事に含まれる部材の部材数量を抽出する部材数量抽出手段と、
   前記記憶装置に記憶され、前記部材数量から前記工事毎の新設工事費もしくは撤去工事費を算出し、算出結果を編集して出力するリフォーム工事費見積手段とを備え、
   前記描画制御手段は、前記差分のうち、新設工事のシンボルイメージデータと撤去工事のシンボルイメージデータを選択し、他の部分と区別するように表示色情報を付加して、前記リフォーム工事用の間取り図画面を、編集可能状態で前記ディスプレイに再表示する手段、
   として機能させるリフォーム費用計算プログラムを記録したコンピュータで読み取り可能な記録媒体。

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