JP2007164554A - 空き駐車場斡旋システム及び斡旋方法 - Google Patents

Abstract

【課題】市街地等における駐車場を、本人が利用しない時間帯だけ他者へ貸すことにより、空き駐車場を有効活用し、もって路上駐車を無くする方法を提供する。
【解決手段】駐車場情報システムは、少なくとも駐車場斡旋管理サーバ１００と、駐車場の提供者の端末２００と、空き駐車場利用者の端末３００とから構成される。駐車場斡旋管理サーバ１００は、利用者端末３００からの駐車場情報検索要求に応じて、駐車場情報検索手段１３０によって、駐車場データベース４００から空き駐車場情報を検索することができる。そのために、駐車場斡旋管理サーバ１００は、提供者端末からの駐車場情報を記憶するプログラム、利用者からの情報検索要求に対して必要な情報を得るための検索プログラム、利用者端末の表示部に駐車場情報を表示させ、空き駐車場の賃借契約を締結するためのプログラムを実行する。
【選択図】 図１

Description

本発明は、インターネットを介した空き駐車場の斡旋システム及び斡旋方法に関し、より詳細には、一般人を含む多種多様の駐車場オーナーが自身の駐車場を空いた時間だけ間貸しすることの可能なインターネットを介した空き駐車場斡旋システム及び該システムを用いた空き駐車場の斡旋方法に関する。

大都会や地方都市の中心地では、駐車場の絶対数が足りずに、路上駐車が慢性化している。路上駐車は、走行車の円滑な進行を妨害して渋滞を招くだけでなく、歩行者の見通しを悪くして交通事故の原因ともなりかねない。大規模な災害が発生した場合には、路上駐車が緊急車両の進行を大いに妨げる。また、路上駐車は、街の美観も損ねる。

路上駐車取締りが、2006年6月から警察から民間企業に委託されることと関連して、今後は、短時間でも路上駐車をすることが困難になる。しかし、都会の駐車場スペースは、路上駐車の台数に見合うものとなっていない。

市街地等で駐車場を必要とする者は、時間貸しの駐車場を探して、市街地を徘徊しなければならない。公営・私営の時間貸し駐車場に駐車場の空きが現在あるかどうか、そしてその手配が可能かどうかを一々問い合わせることは非常に面倒である。

都会や地方の市街地では、企業や一般の人々が、駐車場を個々に所有し、又は賃貸契約している。その所有者は、駐車場を一日２４時間占有しているわけではない。もし、駐車場を本人が利用しない時間帯だけ、他者へ貸すことができれば、それは路上駐車の収容先として極めて有用である。

インターネットが普及した現在、インターネットに接続しうる携帯電話、コンピュータ、モバイル端末等の通信端末を利用して、さまざまな情報をリアルタイムに取得することが可能である。しかし、市街地各所の臨時に空く駐車場の情報を収集し、その情報を携帯端末、ウエブページ、ナビゲーションシステム等で開示提供するようなサービスは、いまだ存在しない。

本発明は、上述した問題に鑑みてなされたものであり、その目的は、市街地等において、一般人や企業各業種の空き駐車場の状況を一元的に把握し、短時間でも提供可能な駐車場を使用したい者へ間貸しできるような空き駐車場斡旋システムとそれを用いた斡旋方法を提供することにある。

本発明者等は、上記課題を鋭意検討した結果、以下の発明により解決できることを見出した。すなわち、本発明は、駐車場を有する提供者の端末（以下、「提供者端末」という。）と、空き駐車場を求める利用者の端末（以下、「利用者端末」という。）と、前記提供者端末及び利用者端末に対してインターネットを介して接続される空き駐車場斡旋管理サーバとを含む空き駐車場斡旋システムであって、前記空き駐車場斡旋管理サーバは、前記提供者の属性及び所有する駐車場の情報を、予め駐車場データベースに登録する手段と、前記利用者の識別ＩＤ及びパスワードを、予め利用者データベースに登録する手段と、前記提供者端末からインターネットを介して、空き駐車場の時間賃借許可通知を受信し、駐車場データベースに賃借可能な空き駐車場として記憶する手段と、前記利用者端末からインターネットを介して、利用者の識別ＩＤの入力を促し、入力された識別ＩＤを前記利用者データベースへ照会して、利用者端末からのアクセスを許可するか否かを決定する手段と、許可された利用者端末からインターネットを介して、位置情報を含んだ空き駐車場検索要求を受信し、該位置情報をキーとして前記駐車場データベースから空き駐車場を検索して、指定位置近傍に存在する空き駐車場を抽出する手段と、前記利用者端末に前記空き駐車場情報を送信する手段とを備えた空き駐車場斡旋システムを提供するものである。

インターネットは、利用者端末、提供者端末及び空き駐車場斡旋管理サーバを、いわゆるプロバイダーと呼ばれる接続業者の設備により、加入者回線、専用線、無線等の回線を介して相互に接続可能に構成するものである。インターネットには、パーソナルコンピュータやＰＨＳがアクセスできる他に、i-モード（登録商標）のようなポータルサービスによって携帯電話端末や、自動車に装備されウエブ接続可能なカーナビゲーションシステムとも交信可能である。

駐車場の提供者とは、駐車場を所有する者であって、未利用時や遊休時に自身の所有する駐車場の他者使用を許容する者であれば特に制限がない。すなわち、一台以上の駐車場スペースを持っている者なら誰でも、本発明システムの駐車場オーナーになることができる。例えば、各企業体は、所有する駐車場を、昼間、営業車が出払っている間だけ、本システムの駐車場として提供可能である。時間貸しの駐車場を有する私営及び公営の駐車場施設もまた、常時、設備を提供可能である。個人は、休日等に自分が車で出かけた後の空きスペースを提供することができる。駐車場を経営するオーナーは、月極駐車場の遊休期間（例えば１週間〜２か月）だけ、本システムの駐車場提供者となり得、さらにこの駐車場を借りている者も場合によっては自身の契約スペースを間貸しすることが可能である。他にも、団地の駐車場の昼間空いているスペースを本システムで活用することで、駐車場提供による収益を自治会費等へ転用することも可能である。これらの駐車場はすでに存在し、既存の時間貸し駐車場のような機械設備を導入する必要がないので、初期投資も必要ない。

空き駐車場の利用者とは、車で市街地等にやってきた者が、数分から数時間だけ、路上に停車や駐車したい者である。例えば、納品や集荷のために営業車両を停めなければならない者、昼間に路肩で弁当を販売するためにバン等を停める者、郊外から所用で車を市街地に乗り入れる個人等が挙げられる。

インターネットに常時接続された駐車場斡旋管理サーバは、駐車場所有者の提供者端末と通信を行って空き駐車場の利用状況を取得し、また空き駐車場を利用したい利用者端末と通信を行って、利用者端末の検索要求に応じて、取得した空き駐車場の利用状況を利用者端末に送信する機能を有するサーバコンピュータである。該サーバコンピュータは、独自サーバとして設立される場合、利用者端末及び提供者端末から、空き駐車場斡旋管理サーバのＵＲＬを指定して、駐車場斡旋管理サーバ内のウエブサイトとして参照可能である。前記サーバは、契約によってＹａｈｏｏ（登録商標）等のポータルサイトや、i-モード（登録商標）内に構築するよう連携することも可能である。このような連携は、本システムの認知度を向上させ、空き駐車場利用者の利用度を増し、また、提供者の空き駐車場の積極的な提供の動機付けとなる上で好ましい。

本斡旋システムでは、駐車場の提供者は、事前に登録しておく必要がある。一方、空き駐車場の利用者もまた、事前に本人属性を斡旋管理サーバ内の利用者データベースに登録する必要がある。前記利用者データベースには、空き駐車場を賃借した代金のクレジット決済口座や請求書の請求先を登録することが好ましい。したがって、前記斡旋管理サーバは、前記利用者端末からインターネットを介して、抽出された空き駐車場を賃借する要求を受信するとともに、利用者へ請求書を発行又はクレジット決済する手段を有することが好ましい。前記斡旋管理サーバは、抽出した駐車場の各情報から評価基準テーブルに基づいて評価点を算出し、評価点の高い順に駐車場の優先順位を決める手段を有することが好ましい。

本発明はまた、駐車場の提供者の端末と、空き駐車場の利用者の端末と、前記提供者端末及び利用者端末に対してインターネットを介して接続される空き駐車場斡旋管理サーバとを含む空き駐車場斡旋システムによる空き駐車場の斡旋方法であって、前記空き駐車場斡旋管理サーバは、前記提供者の属性及び所有する駐車場の情報を、予め駐車場データベースに登録しており、前記利用者の識別ＩＤ及びパスワードを、予め利用者データベースに登録しており、前記提供者端末からインターネットを介して、空き駐車場の時間賃借許可通知を受信し、駐車場データベースに空き駐車場を記憶するステップと、前記利用者端末からインターネットを介して、利用者の識別ＩＤの入力を促し、入力された識別ＩＤを前記利用者データベースへ照会して、利用者端末からの空き駐車場検索要求を許可するか否かを決定するステップと、許可された利用者端末からインターネットを介して、位置情報を含んだ空き駐車場検索要求を受信し、該位置情報をキーとして前記駐車場データベースから空き駐車場を検索して、指定位置近傍に存在する空き駐車場を抽出するステップと、前記利用者端末に前記空き駐車場情報を送信するステップとを備えたことを特徴とする前記空き駐車場の斡旋方法を提供する。

前記斡旋管理サーバは、さらに、前記利用者端末からインターネットを介して、抽出された空き駐車場うちの一つを賃借する要求を受信して、駐車場賃借契約を締結し、利用者へ請求書を発行又はクレジット決済するステップを有することが好ましい。前記斡旋管理サーバは、抽出した駐車場の各情報から評価基準テーブルに基づいて評価点を算出し、評価点の高い順に駐車場の優先順位を決めるステップを有することが好ましい。

本発明の空き駐車場斡旋システムによれば、登録した者は、携帯電話端末のi-モード（登録商標）サービスやインターネットを介して、空き駐車場の所在に関する情報を２４時間いつでも取得することが可能となる。空き駐車場の利用者は、必要な駐車場が自分の近辺のどこにあるのかを即時に検索して、停車や駐車したい場所に最も近い空き駐車場を短時間、間借りすることができるので、路上駐車する必要がなくなる。これは、大都市、地方都市の中心地や人気スポットにおける駐車場スペースの慢性的な不足を解消する。路上駐車の追放は、交通渋滞の解消などの社会貢献にもつながる。

駐車場の所有者は、駐車場の空き情報を、インターネットに接続し得るコンピュータや携帯電話端末を介してウエブ上に開示することができる。インターネット上での空き駐車場情報の共有化は、駐車場の所有者に、空いている駐車場を他者に有償で貸す機会を増やす。

公営・私営の時間貸し駐車場においても、空き駐車場情報の発信に利用可能である。各所の空き駐車場の情報を共有することで、空き駐車場施設の有効利用が一層促進される。

空き駐車場斡旋管理サーバの運営者は、駐車場提供者及び／又は空き駐車場利用者から登録費や年会費を徴収し、また、駐車場の賃借契約の成立毎に仲介料を徴収することが可能である。

本発明の空き駐車場斡旋システムは、ウエブブラウザを備えた携帯電話端末、パーソナルコンピュータ、ＰＨＳ等の通信端末からインターネットを介してアクセス可能なウエブサイトとしてコンピュータで動作し得るシステムである。以下に、本発明のシステムの一実施形態を、図面を用いて説明する。

図１は、本発明の空き駐車場斡旋システムのネットワーク構成図である。駐車場情報システムは、少なくとも駐車場斡旋管理サーバ１００と、駐車場情報の提供者の端末２００と、空き駐車場利用者の端末３００とから構成される。

提供者端末２００は、駐車場提供者によって操作される１以上の端末であって、インターネットに接続されて、駐車場斡旋管理サーバ１００と双方向通信が可能である。そのため、前記提供者端末２００は、ウエブブラウザ機能と、提供者に関する提供者情報（氏名、住所、決済口座等）や、駐車場に関する情報（駐車場の位置、駐車場スペースの大きさ、屋根の有無、駐車場の写真、駐車する上での注意事項等）、利用者の選択基準等を、斡旋管理サーバ１００の駐車場データベースに登録するための情報送信手段を具備する。そのような端末は、携帯電話端末、パーソナルコンピュータ、ＰＨＳ等である。

利用者端末３００は、利用者によって操作される１以上の通信端末であって、空き駐車場斡旋システムにアクセス可能なウエブブラウザ機能と、利用者に関する利用者情報（氏名、住所、決済口座等）を前記駐車場斡旋管理サーバ１００の利用者データベースに登録するための利用者情報送信手段と、空き駐車場に関する利用者の検索要求を前記斡旋管理サーバ１００へ送信する利用者要求情報送信手段とを具備する。そのような端末は、提供者端末と同じく、携帯電話端末、パーソナルコンピュータ、ＰＨＳ等である。

駐車場斡旋管理サーバ１００は、外部記憶装置１０４等に格納されたプログラムが実行サーバ（ＣＰＵ）に読み込まれて実行される。本発明のシステムに必要なプログラムを、図２の機能ブロック図を用いて説明する。駐車場斡旋管理サーバ１００は、通常のサーバコンピュータと同様の構成をとり、入力部、出力部、記憶部等の各部の制御やデータの転送、種々の演算、データの一時的な格納等を行う演算制御手段１０１、インターネットを介して接続された端末から入力されるデータを制御するための入力制御手段１０２、端末に出力されるデータを制御するための出力制御手段１０３、各種のデータベースやメインプログラムを格納した外部記憶装置１０４等を具備する。

駐車場斡旋管理サーバの演算制御手段１０１は、少なくとも駐車場情報記録手段１１０、駐車場利用者記録手段１２０及び駐車場情報検索手段１３０を具備する。駐車場斡旋管理サーバ１００は、さらにデータベース部４００を有し、それは、駐車場データベース４１０及び利用者データベース４２０を含む。

駐車場情報記録手段１１０は、前記提供者端末２００から提供者の情報が送信された場合に、当該提供者情報を提供者データベース４１０に登録してファイルを作成する機能を有する。駐車場データベース４１０は、提供者及び駐車場毎に作成されるファイル集合体である。各ファイルは、図３に示すように、駐車場所有者の識別ＩＤ、ログインＩＤ、パスワード、空き駐車場の賃借収入の決済口座、駐車場の位置情報、駐車場の特記事項（収容スペース：幅×高さ×奥行き、写真等）、賃借契約の許可状況が格納管理される。位置情報には、郵便番号、電話番号、住所等を含み、これらの位置情報が、駐車場情報検索手段１３０が検索するキーワードとして使用される。

駐車場利用者記録手段１２０は、前記利用者端末３００から利用者情報が送信された場合に、当該利用者情報を利用者データベース４２０に登録する機能を有する。利用者データベース４２０は、空き駐車場を賃借するために、事前に駐車場利用者として登録管理するためのファイルである。ファイルは、図４に示すように、利用者ＩＤ、利用者の氏名、利用者の連絡先（住所、電話、Ｆａｘ、E-mailアドレス等）、職業、決済口座、クレジット番号等を含む。駐車場の提供者が、場合によって駐車場の利用者になることもある。

利用者は、提供者の空き駐車場の賃借契約を締結する際、対価の支払を円滑にするために、クレジット決済することが好ましい。したがって、斡旋管理サーバ１００の利用者データベース４２０には、利用者のクレジット番号を登録することが望ましい。クレジット番号の登録は、利用者の身元確認にもなる。

利用者データベース４２０は、契約したが不履行であった（すなわち使われなかった）、駐車場料金を滞納している、駐車場施設を損壊したことがある等の駐車場利用者の信用度情報を格納することも可能である。この情報は、例えば駐車場提供者が利用者の選択基準に採用することができる。

駐車場情報検索手段１３０は、検索の前に利用者の識別ＩＤ、ログインＩＤ及びパスワードの入力を促す機能と、入力された識別ＩＤ等を前記利用者データベース４２０へ照会して、利用者端末３００からの駐車場検索要求を許可するか否かを決定する機能を有する。

駐車場情報検索手段１３０は、利用者の認証後、利用者端末３００から送信された位置情報（郵便番号、電話番号、住所の一部）、適宜、複数の駐車場が抽出された場合の優先順位（例えば広い駐車場がよい、利用者の評価実績の高い駐車場がよい等）を含む駐車場検索要求を受信する。

位置情報指定の別法として、地図情報から空き駐車場を検索できるようにしてもよい。駐車場情報検索手段１３０は、駐車場データベース４１０の駐車場ファイルを順に読み出して、郵便番号や住所の一部等の位置情報をキーとして、駐車場データベース４１０に蓄積された各々の属性情報を参照し、位置情報が一致する駐車場情報のファイルを抽出する一連の機能を有する。一致するファイルが複数存在する場合には、それらのファイルをすべて抽出する。

駐車場情報検索手段１３０は、抽出した複数の駐車場情報を例えば、駐車したい場所からの駐車場までの距離、現在地から駐車場までの走行時間又は距離の順位、現在地と駐車場との位置関係、駐車場の面積、駐車場提供者の信用情報（これまでの実績）、これらの組合せに基づいて、優先順位を決める機能を有する。具体的には、駐車場情報検索手段１３０は、抽出した駐車場の各情報から図５に示す評価基準テーブルに基づいて評価点を算出する。抽出されたすべての駐車場について評価点を算出後、評価点の高い順に優先順位を決める。

図５の評価基準は、通常、駐車したい場所からの駐車場までの距離が最重要視されるように決められる。好ましい優先順位は、駐車したい場所からの駐車場までの距離＞現在地から駐車場までの走行時間又は距離の順位＞現在地と駐車場との位置関係＞駐車場の面積＞駐車場提供者の信用情報の順である。

駐車場利用者によっては、広い駐車場と契約したい、利用実績の評価の高い駐車場と契約したい等の評価項目を優先したい場合がある。そのような場合、駐車場情報検索手段１３０は、駐車場利用者記録手段からの再検索要求に基づいて、上記情報のうち優先したい情報に１より大きいファクターをかけることができる。例えば、利用実績評価の項目について、実際の評価を２倍にして、その他の項目と合計する。

駐車場提供者が利用者データベース４２０に格納されている利用者の信用度に基づいて、利用者を選別し、また拒否することも可能である。例えば、提供者が利用実績の高い利用者のみと契約したい場合、駐車場情報検索手段１３０は、当該提供者の評価点に１より小さいファクターをかけて、この提供者の優先順位を下げる。

取得された駐車場ファイルの内容は、駐車場斡旋管理サーバ１００の制御演算手段１０１の作業用記憶領域内に一時記憶される。

抽出された空き駐車場の情報は、空き駐車場情報送信手段１４０によって、利用者端末３００に送信される。利用者端末における空き駐車場の表示は、例えば駐車場の住所をリスト化したものである。さらには、駐車場の位置情報に基づいて、携帯端末のi-モード（登録商標）の地図情報サービスや自動車に搭載されたカーナビゲーションシステム上に駐車場マークを表示させるようにしてもよい。こうすると、空き駐車場への道順が明確になる点で利便である。さらには、駐車場のリスト又はマップ上の駐車場マークを指示することによって、駐車場の写真を表示するとよい。

利用者端末３００は、受信した空き駐車場のリストや空き駐車場地点の記されたマップを閲覧して、その中から空き駐車場を選択して、その賃借契約を求める内容を斡旋管理サーバ１００へ送信する。斡旋管理サーバ１００は、利用者端末からの賃借契約要求を受けて、契約を締結するとともに、利用者のクレジット口座へ賃借の対価を引き落とすようにクレジット会社へ手続きを取り、又は請求書を発行する空き駐車場賃借契約手段を有する。

次に、上記のように構成された本発明の実施の形態における空き駐車場斡旋システムのフローチャートの一例を説明する。図６は、空き駐車場斡旋システムの駐車場情報を利用する場合の通信シーケンスである。図７は、図６の提供者のクレジットカード認証部分を詳細に示したシステムフロー図であり、図８は、図６の利用者のクレジットカード認証部分を詳細に示したシステムフロー図である。

（１）提供者の登録
図６を参照すると、本発明の空き駐車場斡旋システムは、まず、駐車場の提供者が、提供者端末２００から駐車場斡旋管理サーバ１００へアクセスする(S100）。駐車場斡旋管理サーバ１００に端末２００が接続されると、駐車場斡旋管理サーバ１００の制御演算手段１０１は、この接続を、入力制御手段１０２を介して検知し、メインプログラムに従って、提供者端末２００に、空き駐車場斡旋システムの初期画面を表示するよう制御する。駐車場斡旋管理サーバ１００の管理するウエブサイトから提供者端末２００のウエブブラウザにハイパーテキスト形式の初期画面ファイルが読み込まれる（S101）。

提供者は、初めて登録をする場合、駐車場斡旋システム初期画面から、提供者登録ページへ移動する（S102）。登録希望者は、提供者情報を入力して、端末２００から駐車場斡旋管理サーバ１００へ提供者情報登録要求を送信する（S103）。

駐車場斡旋管理サーバ１００の提供者情報記録手段１１０は、提供者の識別ＩＤを生成し、ログインＩＤ、パスワード及び送信された情報を提供者データベース４１０に格納する。提供者端末２００には、登録者毎に、ログインＩＤ及びパスワードが表示される。さらに、駐車場斡旋管理サーバ１００は、正式な提供者として認定した登録者には、電子メールにより確認キーを発行して、これを駐車場斡旋管理サーバ内に記録しておくとともに、確認キーを記載した本人確認通知を電子メール経由で利用者に送信する（S104）。駐車場斡旋管理サーバ１００は、提供者が申請後、提供者ログインＩＤ及びパスワードを入力してきた際に、確認キーの入力を要求し、記録された確認キーと斡旋して利用者の正当性を確認する（S105）。

（２）空き駐車場情報の登録
次に、提供者は、例えば予定される空き時刻を前もって決めたとき、あるいは車に乗って駐車場を離れる際に、駐車場の空き時間を、駐車場データベース４１０に登録する。具体的には、駐車場斡旋システム内の駐車場登録ウエブページへ進む（S201）。そこで、空き駐車場情報を登録する（S202）。駐車場斡旋管理サーバ１００では、提供者通信端末から送信された空き駐車場の登録要求（すなわち、駐車場賃借契約許可通知）に応じて、駐車場データベース４１０内の当該駐車場情報を利用可能状態に更新する（S203）。

（３）利用者登録
利用者端末３００は、駐車場斡旋管理サーバ１００と接続されて通信を行なうために、サーバのＵＲＬアドレスを入力する（S301)。駐車場斡旋管理サーバ１００に端末３００が接続されると、制御演算手段１０１は、この接続を、入力制御手段１０２を介して検知する。そして、メインプログラムに従って、利用者端末３００に、空き駐車場斡旋システムの初期画面を表示するよう制御する（S302）。駐車場ネットシステム初期画面から利用者登録用ウエブページへ進む（S303）。

駐車場ネット利用者は、端末３００から利用者の氏名、住所、E-mailアドレス、決済口座、クレジット番号等の属性情報を入力して、利用者情報登録要求を駐車場斡旋管理サーバ１００へ送信する（S304）。駐車場斡旋管理サーバ１００では、利用者記録手段１２０によって、利用者データベース４２０に前記利用者情報が格納される（S305）。利用者端末には、登録会員毎に、ログインＩＤが表示される。駐車場斡旋管理サーバ１００は、正式な利用者として認定した利用者には電子メールにより及びパスワードを発行してこれを駐車場斡旋管理サーバ内に記録しておくとともに、パスワードを記載した本人確認通知を電子メール経由で利用者に送信する。

一方、駐車場斡旋管理サーバ１００は、利用者が申請後初めて利用者ＩＤ・パスワードを入力してきた場合に、記録しておいた識別ＩＤ及びパスワードと斡旋して利用者の正当性を確認する（S306）。登録済みの利用者にのみログインＩＤ及びパスワードを知得させているから、駐車場斡旋管理サーバへのログイン要求のうち、登録された利用者以外のログインを通常の認証手段によって排他することができ、登録された利用者のログインのみ認証することができる。

（４）空き駐車場の検索要求
駐車場利用者は、自分の端末３００をインターネットに接続し、駐車場斡旋管理サーバ１００のＵＲＬを送信して、空き駐車場斡旋システムのウエブページ初期画面を取り寄せる。駐車場情報提供サイトメインメニューが表示された後、検索ページボタンをクリックすると、ログインＩＤ及びパスワードの入力を求められる。ログインＩＤ及びパスワードの入力後、検索ページが表示される（S401）。駐車場ネット検索画面は、利用者に空き駐車場を利用したい地域の住所の一部や郵便番号を入力させ、適宜、駐車した自動車の台数、駐車場の仕様（屋根の有無、広さ等）、複数の駐車場が抽出された場合の優先順位（例えば利用実績の高いもの、広い駐車場等）を指定させる。利用者は、検索要求ボタンを押して、空き駐車場斡旋システム検索要求を駐車場斡旋管理サーバ１００に送信する（S402）。駐車場情報検索手段１３０は、駐車場データベース４１０を検索して、格納された駐車場ファイルのうち、現在の位置情報が指定地域近傍にある空き駐車場ファイルを検索して抽出する（S403）。

駐車場情報検索手段１３０は、抽出した複数の駐車場の各情報から図５に示す評価基準テーブルに基づいて評価点を算出する。抽出されたすべての駐車場について評価点を算出後、評価点の高い順に駐車場の優先順位を決める。

斡旋管理サーバは、抽出したファイルの位置情報を前記優先順位に従って利用者端末へ送信する（S404）。斡旋管理サーバは、抽出したファイルの位置情報を地図上にマッピングして利用者端末へ送信してもよい。

（５）空き駐車場の賃借契約
利用者端末３００は、受信した空き駐車場のリストやマップを閲覧して、その中から空き駐車場を選択し、さらに予約時間を指定した賃借契約を求める要求を斡旋管理サーバ１００へ送信する（S501）。斡旋管理サーバ１００は、利用者端末からの賃借契約要求を受けて、契約を締結するとともに、駐車場データベース４１０の当該駐車場ファイルに賃借中と記録する。そして、利用者のクレジット口座へ賃借の対価を引き落とすようクレジット会社へ手続きを取る（S502）。賃借契約の対価は、時間従量制でもよく、あるいは一定時間・一定料金制でもよく、好ましくは一定料金制である。斡旋管理サーバ１００は、賃借契約が締結されたことを提供者端末２００へ送信する（S503）

本発明の空き駐車場斡旋システムのネットワーク構成図である。 図1に示す駐車場斡旋管理サーバの機能ブロックを概念的に示した図である。 図１の駐車場斡旋管理サーバが有するデータベースであって、駐車場提供者の内容を格納したファイルである。 図１の駐車場斡旋管理サーバが有するデータベースであって、駐車場利用者の内容を格納したファイルである。 駐車場検索手段が複数の駐車場情報を検索した場合に、その優先順位を決めるための評価基準テーブルである。 空き駐車場斡旋システムの駐車場情報を利用する場合の通信シーケンスの一例を示す図である。 図６の提供者システムのクレジットカード認証を詳細に示したフロー図である。 図６の利用者システムのクレジットカード認証を詳細に示したフロー図である。

符号の説明

１００ 駐車場斡旋管理サーバ
１１０ 駐車場記録手段
１２０ 駐車場利用者記録手段
１３０ 空き駐車場検索手段
１４０ 空き駐車場情報送信手段
１５０ 空き駐車場賃借契約手段
２００ 提供者端末
３００ 利用者端末
４００ データベース
４１０ 駐車場データベース
４２０ 利用者データベース

Claims (6)

1. 駐車場を有する提供者の端末と、空き駐車場を求める利用者の端末と、前記提供者端末及び利用者端末に対してインターネットを介して接続される空き駐車場斡旋管理サーバとを含む空き駐車場斡旋システムであって、前記空き駐車場斡旋管理サーバは、
   前記場提供者の属性及び所有する駐車場の情報を、予め駐車場データベースに登録する手段と、
   前記利用者の識別ＩＤ及びパスワードを、予め利用者データベースに登録する手段と、
   前記提供者端末からインターネットを介して、空き駐車場の時間賃借許可通知を受信し、前記駐車場データベースに賃借可能な空き駐車場を記憶する手段と、
   前記利用者端末からインターネットを介して、利用者の識別ＩＤの入力を促し、入力された識別ＩＤを前記利用者データベースへ照会して、利用者端末からのアクセスを許可するか否かを決定する手段と、
   許可された利用者端末からインターネットを介して、位置情報を含んだ空き駐車場検索要求を受信し、該位置情報をキーとして前記駐車場データベースから空き駐車場を検索して、指定位置近傍に存在する空き駐車場を抽出する手段と、
   前記利用者端末に前記空き駐車場情報を送信する手段とを備えたことを特徴とする、前記空き駐車場斡旋システム。
2. 前記斡旋管理サーバは、さらに、前記利用者端末からインターネットを介して、抽出された空き駐車場を賃借する要求を受信して、駐車場賃借契約を締結するとともに、利用者へ請求書を発行又はクレジット決済する手段を有することを特徴とする、請求項1に記載の空き駐車場斡旋システム。
3. 前記斡旋管理サーバは、抽出した駐車場の各情報から評価基準テーブルに基づいて評価点を算出し、評価点の高い順に駐車場の優先順位を決める手段を有することを特徴とする、請求項１又は２に記載の空き駐車場斡旋システム。
4. 駐車場の提供者の端末と、空き駐車場の利用者の端末と、前記提供者端末及び利用者端末に対してインターネットを介して接続される空き駐車場斡旋管理サーバとを含む空き駐車場斡旋システムによる空き駐車場の斡旋方法であって、前記空き駐車場斡旋管理サーバは、
   前記提供者の属性及び所有する駐車場の情報を、予め駐車場データベースに登録しており、
   前記利用者の識別ＩＤ及びパスワードを、予め利用者データベースに登録しており、
   前記提供者端末からインターネットを介して、空き駐車場の時間賃借許可通知を受信し、前記駐車場データベースに空き駐車場を記憶するステップと、
   前記利用者端末からインターネットを介して、利用者の識別ＩＤの入力を促し、入力された識別ＩＤを前記利用者データベースへ照会して、利用者端末からの空き駐車場検索要求を許可するか否かを決定するステップと、
   許可された利用者端末からインターネットを介して、位置情報を含んだ空き駐車場検索要求を受信し、該位置情報をキーとして前記駐車場データベースから空き駐車場を検索して、指定位置近傍に存在する空き駐車場を抽出するステップと、
   前記利用者端末に前記空き駐車場情報を送信するステップとを備えたことを特徴とする、前記空き駐車場の斡旋方法。
5. 前記斡旋管理サーバは、さらに、前記利用者端末からインターネットを介して、抽出された空き駐車場うちの一つを賃借する要求を受信して、駐車場賃借契約を締結するとともに、利用者へ請求書を発行又はクレジット決済するステップを有することを特徴とする、請求項４に記載の空き駐車場斡旋方法。
6. 前記斡旋管理サーバは、抽出した駐車場の各情報から評価基準テーブルに基づいて評価点を算出し、評価点の高い順に駐車場の優先順位を決めるステップを有することを特徴とする、請求項４又は５に記載の空き駐車場斡旋方法。

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