JP4223757B2 - 駐車場仲介システム - Google Patents

Description

【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、駐車場の仲介システムに係る。特に貸すことを希望する駐車場の駐車場情報の収集と駐車の予約の手段に特徴の有る駐車場仲介システムに関する。
【０００２】
【従来の技術】
従来、駐車場の情報配信手段として、駐車場側にＰＨＳ通信を内蔵した無線装置を装備し、位置情報や満空情報を情報をうけたサーバからインターネット上のホームページや携帯電話に情報配信する装置がある。
しかし、目的地周辺の駐車場を予約して利用できるシステムがなかった。また、普段あるいは特定の時間帯が遊休となる車庫があってもそれを有効活用できるシステムがなかった。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
通常月極駐車場の駐車場貸主は、不動産会社を通じて空き情報を開示し、所定の契約を書類にて取り交わして駐車場借り主に提供している。月極め駐車場の契約率が低い場合には時間貸しに切り替える場合もある。その際、駐車場貸し主自身による時間貸のＰＲや集客の手間を考えると、スピーディーに切り替えることは困難であった。また、月極め駐車場契約者が長期出張等で駐車場を空にする場合や、車を修理に出していて長期に駐車場を空ける場合や、普段駐車場を空ける場合に、その時間は駐車場を遊ばせている状況となりその時間も月額の駐車場料金を払うこととなる。
一方、駐車場借り主は、目的地周辺にいかないと停められる駐車場を見つけられるかどうかが分からない。また目的地周辺の空き駐車場をさがして徘徊しなければならず、時間の浪費になる。
また、駐車場の利用状況はその駐車場に人が常駐していないと把握できない。
【０００４】
本発明は以上に述べた問題点に鑑み案出されたもので、駐車場貸し主と駐車場借り主とが自由に情報を交換でき、駐車場貸し主が駐車場をより多くの人に利用してもらえ、駐車場借り主がより多くの駐車場から最適な駐車場を選択できる駐車場仲介システムを提供しようとする。
【０００５】
【課題を解決するための手段】
上記目的を達成するため、本発明に係る駐車したい駐車場借り主と駐車場を貸したい駐車場貸し主との仲介をする駐車場仲介システムは、駐車場貸し主から電子通信網を介して貸したい駐車場を特定する駐車場特定情報と貸したい駐車時間または駐車期間を特定する駐車場期間情報とを受信する駐車場情報受付手段と、前記駐車場特定情報と前記駐車場期間情報とを一組の駐車場情報として記録する駐車場情報記録手段と、駐車場借り主へ電子通信網を介して前記駐車場情報を送信する駐車場情報開示手段と、駐車場借り主から電子通信網を介して前記駐車場情報に係る駐車場への駐車予約を受け付ける駐車場予約受付手段と、を備えるものとした。
ここで、駐車場とは、狭義の駐車場の他、車庫、駐車可能なスペースをいう。
【０００６】
上記本発明の構成により、駐車場貸し主が電子通信網を介して貸したい駐車場の駐車情報を駐車場仲介システムに記録でき、駐車場借り主が電子通信網を介してその駐車場情報を自由に選択して希望する駐車場を決めることができるので、駐車場マーケットが流動化し、駐車場貸し主が駐車場をより多くの人に利用してもらえ、駐車場借り主がより多くの駐車場から最適な駐車場を選択できる。
【０００７】
さらに、本発明に係る駐車場仲介システムは、駐車場借り主から電子通信網を介して駐車期間または駐車時間の延長の申し出を受け付ける駐車期間延長受付手段を備えるものとした。
上記本発明の構成により、駐車場借り主が電子通信網を介して駐車期間または駐車時間の延長の申し出をすることができるので、駐車期間または駐車時間の延長が容易にできる。
【０００８】
また、本発明に係る駐車場仲介システムは、駐車場借り主からの駐車料金徴収を料金回収機構に依頼して駐車料金の回収代行を行う駐車料金回収代行手段を備えるものとした。
上記本発明の構成により、駐車料金徴収を料金回収機構に依頼して駐車料金の回収代行を行うので、駐車場貸し主は管理コストを上げることなく駐車料金を得ることが出来る。
【０００９】
また、本発明に係る駐車場仲介システムは、前記料金回収機構が前記電子通信網を運用する通信事業者であるものとした。
上記本発明の構成により、駐車料金徴収を通信事業者に依頼して駐車料金の回収代行を行うので、駐車場貸し主は管理コストを上げることなく駐車料金を得ることが出来る。
【００１０】
さらに、本発明に係る駐車場仲介システムは、予め駐車場借り主の車に搭載され識別コードを発信するＩＤタグから駐車場に設けられたアンテナを介して該識別コードを受信する駐車場在席確認手段と、前記駐車期間または駐車時間を越えて車両が駐車しているのを確認すると所定の信号を出力する駐車場在席警告手段と、を備えるものとした。
上記本発明の構成により、駐車を容易に確認でき、さらに無届けの駐車を容易に確認でき、駐車場の管理が簡便にできる。
【００１１】
さらに、本発明に係る駐車場仲介システムは、 駐車場借り主に駐車予約に関する情報である駐車場予約情報を付与した情報記録媒体を所持させ、駐車場に前記情報記録媒体に記録した前記駐車場予約情報を確認して車の入出庫の管理をさせるものとした。
上記発明の構成により、駐車場は駐車場借り主の所持する情報記録媒体を使用して入出庫管理ができ、入出庫の管理を簡単にできる。
【００１２】
【発明の実施の形態】
以下、本発明の好ましい実施形態を、図面を参照して説明する。なお、各図において、共通する部分には同一の符号を付し、重複した説明を省略する。
【００１３】
本発明の実施形態に係る駐車場仲介システムの構成を説明する。図１は、本発明の実施形態の利用概念図である。図２は、本発明の実施形態の機能仕組み図その１である。図３は、本発明の実施形態の機能仕組み図その２である。図４は、本発明の実施形態の機能仕組み図その３である。図５は、本発明の実施形態の機能仕組み図その４である。図６、図７又は図８は、本発明の実施形態の料金回収代行の機能仕組み図である。
【００１４】
駐車場仲介システム１００は、駐車したい駐車場借り主４と駐車場を貸したい駐車場貸し主３との仲介や駐車場利用者の相互利用の仲介をするためのシステムである。駐車場仲介システム１００は、モニタリング１０とＷＥＢサーバ２０とデータサーバ３０と外部記憶装置４０と運用プログラム（図示せず）とを備え、ファイアーウォール７を経由してインターネット（電子通信網に相当する。）６から駐車場貸し主３や駐車場借り主４との情報の伝達を行う。
駐車場貸し主３と駐車場借り主４は、パソコン、携帯電話、ＰＤＡ５等を所有しており、インターネットを経由して駐車場仲介システム１００と情報の授受を行う。
駐車場借り主４の所有する車両２は、駐車場仲介システム１００を運用する組織の発行するＩＤタグを装備する。ＩＤタグは固有の識別コードを発信し、駐車場に装備されるアンテナはその識別コードを検知できる様になっている。
さらに、外部の料金回収代行機構８を利用して駐車料金の徴収を行う。
【００１５】
以下に、駐車場仲介システム１００の構成を詳述する。駐車場仲介システム１００は、駐車場借り主４が所定の駐車料金で駐車場貸し主３の管理する駐車場１へ駐車できる様に、駐車したい駐車場借り主と駐車場を貸したい駐車場貸し主との仲介や駐車場利用者の相互利用の仲介をするシステムであって、貸し主情報受付手段１１０と貸し主情報記録手段１２０と借り主情報受付手段１３０と借り主情報記録手段１４０と駐車場情報受付手段１５０と駐車場情報記録手段１６０と駐車場情報開示手段１７０と駐車場予約受付手段１８０と駐車期間延長受付手段１９０と駐車料金回収代行手段２００と駐車場利用終了受付手段２１０と駐車場在席確認手段（図示せず）と駐車場在席警告手段（図示せず）と駐車場状況開示手段２２０とを備える。
【００１６】
貸し主情報受付手段１１０は、ＷＥＢサーバ２０のつくるＷＥＢページにより、駐車場貸し主３に関する情報（例えば、氏名、住所、電話番号、電子メールアドレス、等）を受け付ける。プログラムが、ＷＥＢサーバ２０を貸し主情報受付手段１１０として機能させる。
【００１７】
貸し主情報記録手段１２０は、貸し主情報受付手段１１０が受け付けた貸し主に関する情報を外部記憶装置４０に貸し主登録情報データベースとして記録し保存する。運用プログラムが、データサーバ３０と外部記憶装置４０とを貸し主情報記録手段１２０として機能させる。
【００１８】
借り主情報受付手段１３０は、ＷＥＢサーバ２０のつくるＷＥＢページにより、駐車場借り主４に関する情報（例えば、氏名、住所、電話番号、電子メールアドレス、車種、車両登録番号等）を受け付ける。運用プログラムが、ＷＥＢサーバ２０を借り主情報受付手段１３０として機能させる。すでに登録済の場合は、次の駐車場情報開示手段１７０へ移る。
【００１９】
借り主情報記録手段１４０は、借り主情報受付手段１３０が受け付けた借り主に関する情報を外部記憶装置４０に記録し保存する。運用プログラムが、データサーバ３０と外部記憶装置４０とを借り主情報記録手段１４０として機能させる。
【００２０】
駐車場情報受付手段１５０は、ＷＥＢサーバ２０のつくるＷＥＢページにより、駐車場貸し主３から電子通信網を介して貸したい駐車場１を特定する駐車場特定情報（例えば、駐車場名、駐車場住所、駐車場電話番号、駐車場台数、駐車場方式（平面・機械式）等）と貸したい駐車時間または駐車期間を特定する駐車場期間情報（駐車場開放時間等）と駐車料金を特定する駐車場料金情報（例えば、月極め料金、日割料金、時間割り料金等）を受信する。運用プログラムが、ＷＥＢサーバ２０を駐車場情報受付手段１５０として機能させる。
【００２１】
駐車場情報記録手段１６０は、前記駐車場特定情報と前記駐車場期間情報と駐車場料金情報とを一組の駐車場情報として外部記憶装置４０に記録し保存する。運用プログラムが、データサーバ３０と外部記憶装置４０とを駐車場情報記録手段１６０として機能させる。
【００２２】
駐車場情報開示手段１７０は、駐車場借り主４へ電子通信網を介して前記駐車場情報を送信する。運用プログラムは、ＷＥＢサーバ２０とデータサーバ３０と外部記憶装置４０とを駐車場情報開示手段１７０として機能させる。駐車場情報開示手段１７０は、駐車場借り主４に目的地と日時とを入力させ検索指令を受けると、目的地と日時との合致する駐車場情報を検索し駐車場借り主４に示す。複数の駐車場情報が有る場合は希望の駐車場情報を選択させ、選択した駐車場情報の詳細情報を示す。
【００２３】
駐車場予約受付手段１８０は、ＷＥＢサーバ２０とデータサーバ３０とにより、駐車場借り主４から電子通信網を介して駐車を希望する前記駐車場情報に係る駐車場を受信する。運用プログラムが、ＷＥＢサーバ２０とデータサーバ３０とを駐車場予約受付手段１８０として機能させる。駐車場予約受付手段１８０は、駐車場借り主４に駐車場予約の確認をさせる。駐車場借り主４が駐車場予約の意思表示をしたら、決済方法と料金を確認させる。駐車場借り主４が駐車場の予約申込の意思表示をしたら、駐車場予約の受付を完了し、後述する駐車料金回収代行手段２００へ移る。
【００２４】
駐車期間延長受付手段１９０は、ＷＥＢサーバ２０とデータサーバ３０とにより、駐車場借り主４から電子通信網を介して駐車期間または駐車時間の延長の申し出を受け付ける。運用プログラムが、ＷＥＢサーバ２０とデータサーバ３０とを駐車期間延長受付手段１９０として機能させる。駐車期間延長受付手段１９０は、駐車場借り主４が現在利用中の駐車場１の予約状況を示す。駐車場１の予約状況が空きの場合は、駐車場借り主４に駐車の延長の確認をさせる。駐車場借り主４が駐車場での駐車の延長の意志表示をしたら、決済方法と料金を確認させる。駐車場借り主４が駐車場の予約申込の意思表示をしたら、駐車場予約の受付を完了し、後述する駐車料金回収代行手段２００へ移る。
【００２５】
駐車料金回収代行手段２００は、料金回収機構８を用いて駐車料金を回収する手段であり、第一の駐車料金回収代行手段２００ａ、第二の駐車料金回収代行手段２００ｂ、又は第三の駐車料金回収代行手段２００ｃの内の一つである。複数の駐車料金回収代行手段２００がある場合には、利用者が、駐車料金回収代行手段２００を選択可能である。
また、利用者の選択に従い、後述する駐車場在席確認手段と連動して決済のタイミングを決定することができる。例えば、利用者は、駐車場を予約した時点、駐車場へ入場した時点、駐車場に駐車した時点、または駐車場を退場した時点の内の一つの時点に決済を行なう様に選択することができる。
【００２６】
第一の駐車料金回収代行手段２００ａは、駐車場借り主４からの駐車料金徴収を前記通信回路を運用する通信事業者に依頼する。運用プログラムが、データサーバ３０を第一の駐車料金回収代行手段２００ａとして機能させる。第一の駐車料金回収代行手段２００ａは、駐車料金の回収代行に際して、駐車場貸し主３と駐車場借り主４とからシステムの利用料金を徴収する。
図６は、第一の駐車料金回収代行手段２００ａによる第一の料金回収代行手順を示している。
第一の駐車料金回収代行手段２００ａは、駐車場借り主４からの駐車場予約の受付を確認したら、通信事業者８ａ（例えば、固定電話事業者、携帯電話事業者）に駐車料金と仲介料金の合計額に相当する金額（以下、利用料金という。）の徴収を委託する。通信事業者８ａが通信料金と共に利用料金を徴収し、利用料金を駐車場仲介システムを運用する法人の口座に振込む。第一の駐車料金回収代行手段２００ａは、その振り込みを確認後、駐車料金を駐車場貸し主３の口座に振り込む手続きをする。ただし、駐車場貸し主３が初回登録の場合は、第一の駐車料金回収代行手段２００ａは、駐車料金から登録料を差し引いた額を駐車場貸し主３の口座に振り込む手続きをする。
【００２７】
第二の駐車料金回収代行手段２００ｂは、駐車場借り主４からの駐車料金徴収をプリペイドカード又は電子マネーを運用する決済事業者８ｂに依頼する。運用プログラムが、データサーバ３０を第二の駐車料金回収代行手段２００ｂとして機能させる。第二の駐車料金回収代行手段２００ｂは、駐車料金の回収代行に際して、駐車場貸し主３と駐車場借り主４の両方から又はいずれか一方からシステムの利用料金を徴収する。
図７は、第二の駐車料金回収代行手段２００ｂによる第二の料金回収代行手順を示している。
駐車場借り主４は、予め決済事業者８ｂの代理店からプリペイドカード又は電子マネーを購入する。第二の駐車料金回収代行手段２００ｂは、駐車場借り主４からの駐車場予約の受付を確認したら、決済事業者８ｂに駐車料金と仲介料金の合計額に相当する金額（以下、利用料金という。）の決済を委託する。決済事業者８ｂが利用料金を駐車場仲介システムを運用する法人の口座に振込む。第二の駐車料金回収代行手段２００ｂは、その振り込みを確認後、駐車料金を駐車場貸し主３の口座に振り込む手続きをする。ただし、駐車場貸し主３が初回登録の場合は、第二の駐車料金回収代行手段２００ｂは、駐車料金から登録料を差し引いた額を駐車場貸し主３の口座に振り込む手続きをする。
駐車場貸し主３と決済事業者８との間に決済に関する別途の契約がある場合は、決済事業者８ｂは駐車料金を駐車場貸し主３の口座に直接振り込む。
【００２８】
第三の駐車料金回収代行手段２００ｃは、駐車場借り主４からの駐車料金徴収をクレジットカードを運用する決済事業者８ｃに依頼する。運用プログラムが、データサーバ３０を第三の駐車料金回収代行手段２００ｃとして機能させる。第三の駐車料金回収代行手段２００ｃは、駐車料金の回収代行に際して、駐車場貸し主３と駐車場借り主４の両方から又はいずれか一方からシステムの利用料金を徴収する。
図８は、第三の駐車料金回収代行手段２００ｃによる第三の料金回収代行手順を示している。
駐車場借り主４は、クレジットカードの番号を駐車料金回収代行手段２００ｃに登録し、予めＩＤ番号とＰＡＳＳ番号を取得する。第三の駐車料金回収代行手段２００ｃは、駐車場借り主４からの駐車場予約の受付を確認したら、決済事業者８ｃに駐車料金と仲介料金の合計額に相当する金額（以下、利用料金という。）の決済を委託する。決済事業者８ｃが利用料金を駐車場仲介システムを運用する法人の口座に振込む。第三の駐車料金回収代行手段２００ｃは、その振り込みを確認後、駐車料金を駐車場貸し主３の口座に振り込む手続きをする。ただし、駐車場貸し主３が初回登録の場合は、第三の駐車料金回収代行手段２００ｃは、駐車料金から登録料を差し引いた額を駐車場貸し主３の口座に振り込む手続きをする。
駐車場貸し主３と決済事業者８ｃとの間にクレジットカード決済に関する別途の契約がある場合は、決済事業者８ｃは駐車料金を駐車場貸し主３の口座に直接振り込む。
【００２９】
駐車場利用終了受付手段２１０は、ＷＥＢサーバ２０により、駐車場借り主４から電子通信網を介して駐車場の利用の終了の申し出を受け付ける。運用プログラムが、ＷＥＢサーバ２０とデータサーバ３０と外部記憶装置４０とを駐車場利用終了受付手段２１０として機能させる。駐車場終了受付手段２１０は、駐車場借り主４から駐車場の利用の終了を受け付ける。駐車場終了受付手段２１０は、データサーバ３０により、外部記憶装置４０の中の借り主登録情報データベースと駐車場データベースのデータを更新する。
【００３０】
駐車場在席確認手段（図示せず）は、駐車場での車両の在席を確認する手段であり、第一の駐車場在席確認手段（図示せず）又は第二の駐車場在席確認手段（図示せず）の内の一つである。
【００３１】
第一の駐車場在席確認手段（図示せず）は、予め駐車場借り主の車に搭載され識別コードを発信するＩＤタグから駐車場に設けられたアンテナを介して該識別コードを受信する。運用プログラムが、データサーバ３０を第一の駐車場在席確認手段として機能させる。駐車場借り主４の車両２は、駐車場仲介システムを運用する法人が発行したＩＤタグ（例えば、ＲＦＩＤタグ）を装備している。さらに、駐車場貸し主３の管理する駐車場１にはそのＩＤタグを感知できるアンテナが備えられる。アンテナが駐車場借り主４の所有する車両２に搭載されたＩＤタグから識別コードを受信する。第一の駐車場在席確認手段は、アンテナに指令を送り、その識別コードを受け取り、駐車場借り主４の車両が駐車場貸し主３の駐車場１に駐車していることを確認する。
【００３２】
第二の駐車場在席確認手段（図示せず）は、駐車場借り主４が所持する情報記録媒体に駐車場借り主に関する情報（以下、利用者情報と呼ぶ。）と駐車場借り主が予約した駐車場に関する情報（以下、駐車場予約情報と呼ぶ。）とを記録させ、利用者情報と駐車場予約情報を該当する駐車場１へ送信する。
駐車場１では、駐車場操作員が、入庫した駐車場借り主４から情報記録媒体を受取り、別途第二の駐車場在席確認手段から送られてきた利用者情報と駐車場予約情報と照らし合わせて駐車場借り主４を認証し、車の入出庫の在席を確認し、在席確認結果を第二の駐車場在席確認手段へ送る。
情報記録媒体とは、駐車場借り主４が運搬可能で利用者情報と駐車場予約情報を記録した媒体であり、例えば、ＩＣチップ、バーコードラベル、ＰＤＡ、携帯電話、ファックス紙等である。第二の駐車料金回収代行手段２００ｂで使用するプリペイドカード又は電子マネーや第三の駐車料金回収代行手段２００ｃで使用するクレジットカードを情報記録媒体として使用することも可能である。
【００３３】
駐車場在席警告手段（図示せず）は、前記駐車期間または駐車時間の終了時刻を越えて車両が在席しているのを確認すると警告を表示する。運用プログラムが、データサーバ３０を駐車場在席警告手段として機能させる。駐車場在席警告手段は、予約した駐車場の駐車場期間情報で特定される駐車期間または駐車時間を所定時間または所定期間だけ超過した時に、駐車場借り主４の車両が駐車場貸し主３の管理する駐車場１に駐車している場合、データサーバ３０を介して、予め用意した時間オーバーを知らせるメッセージを駐車場借り主４の携帯端末５（例えば、携帯電話、ＰＤＡ等）に配信する。
さらに、次の駐車場借り主４’が駐車場１に入庫しようとした時に前の駐車場借り主４が依然として駐車場１に駐車している場合、駐車場在席警告手段は、駐車場在席確認手段により車両の識別コードを確認し、駐車場利用者４に、データサーバ３０を介して、予め用意した時間オーバーを知らせるメッセージを駐車場借り主４の携帯端末（例えば、携帯電話、ＰＤＡ等）に配信する。 さらに、所定時間経過後も車両が駐車している場合は、レッカー移動のための通知を所定の機関に連絡する。
【００３４】
駐車場状況開示手段２２０は、駐車場仲介システム１００の利用者に駐車場の状況を送信する。運用プログラムが、ＷＥＢサーバ２０とデータサーバ３０と外部記憶装置４０とを駐車場状況開示手段２２０として機能させる。
駐車場状況開示手段２２０は、駐車場情報詳細掲載機能２２０ａ，借り主登録状況／駐車場利用状況掲載機能２２０ｂ、利用状況記録・駐車料金確認機能２２０ｃ、駐車経過時間表示機能２２０ｄとを有する。
駐車場情報詳細掲載機能２２０ａは、駐車場貸し主３の求めに応じて、駐車場毎に、駐車場の詳細情報を表示する機能である。
借り主登録状況／駐車場利用状況掲載機能２２０ｂは、駐車場貸し主３の求めに応じて、駐車場貸し主３の管理する駐車場１の借り主登録状況や駐車場利用状況を表示する機能である。
利用状況記録・駐車料金確認機能２２０ｃは、駐車場貸し主３の求めに応じて、駐車場貸し主３の管理する駐車場１の利用状況と駐車料金を表示する機能である。
駐車経過時間表示機能２２０ｄは、駐車場借り主４の求めに応じて、駐車場借り主４の駐車時間を表示する機能である。
【００３５】
次に、本実施形態の駐車場仲介システムの動きを駐車場貸し主３と駐車場借り主４の利用の手順に則して説明する。
【００３６】
（利用予約受付前）
駐車場貸し主３が、駐車場仲介システム１００のサービスを利用するには、駐車場仲介システムにＩＤ認証とログインをおこなう。駐車場貸し主３が、駐車場仲介システム１００にアクセスすると、ＩＤの登録確認を求められる。駐車場貸し主３がＩＤを入力すると、次にパスワードの入力を求められる。駐車場貸し主３が、予め設定されたパスワードを入力すると、次の画面が表示される。
駐車場貸し主３が、未登録である場合、ＩＤを発行してもらい、パスワードを設定する。駐車場貸し主３が、貸し主情報受付手段１１０の利用者情報詳細の入力要求に応答して、自分の氏名、住所、電話番号、電子メールアドレス等を入力する。駐車場貸し主３が、登録の可否の質問に応答して、登録ボタンをクリックすると、登録が完了し、次の画面が表示される。
貸し主情報記録手段１２０が、貸し主情報受付手段１１０が受け付けた貸し主に関する情報を外部記憶装置４０に貸し主登録情報データベースとして記録し保存する。
【００３７】
次の画面で、駐車場貸し主３が、駐車場情報受付手段１５０の駐車場情報詳細登録の入力要求に応答して、駐車場貸し主３が管理する駐車場１を特定する駐車場特定情報（例えば、駐車場名、駐車場住所、駐車場電話番号、駐車場台数、駐車場方式（平面・機械式）等）と貸したい駐車時間または駐車期間を特定する駐車場期間情報（駐車場開放時間等）と駐車料金を特定する駐車場料金情報（例えば、月極め料金、日割料金、時間割り料金等）を入力する。駐車場貸し主３が、登録の可否の質問に応答して、登録ボタンをクリックすると、登録が完了する。駐車場情報記録手段１６０が、駐車場特定情報と駐車場期間情報と駐車場期間情報を一組の駐車場情報として外部記憶装置４０に記録し保存する。
【００３８】
（利用予約）
駐車場借り主４が、駐車場仲介システム１００のサービスを利用するには、駐車場仲介システムにＩＤ認証とログインを行う。駐車場借り主４が、駐車場仲介システム１００にアクセスすると、ＩＤの登録確認を求められる。駐車場借り主４がＩＤを入力すると、次にパスワードの入力を求められる。駐車場借り主４が、予め設定されたパスワードを入力すると、次の画面が表示される。
駐車場借り主４が、未登録である場合、ＩＤを発行してもらい、パスワードを設定する。駐車場借り主４が、借り主情報受付手段１３０の利用者情報詳細の入力要求に応答して、自分の氏名、住所、電話番号、電子メールアドレス、車両の車種、車両の登録番号等を入力する。駐車場借り主４が、登録の可否の質問に応答して、登録ボタンをクリックすると、登録が完了し、次の画面が表示される。借り主情報記録手段１４０が、借り主情報受付手段１３０が受け付けた借り主に関する情報を外部記憶装置４０に借り主登録情報データベースとして記録し保存する。
【００３９】
次の画面で、駐車場借り主４が、駐車場情報開示手段１７０の入力要求に従い、目的地と日時を入力する。入力された目的地と日時に合致する複数の駐車場が表示されるので、駐車場借り主４は、個別の駐車場を選択して駐車場の詳細情報を確認する。
【００４０】
次に、駐車場借り主４が、駐車場予約受付手段１８０の選択要求に従い、利用したい駐車情報に係る駐車場を選択する。駐車場借り主４が選択ボタンをクリックすると、決済方法と駐車料金および仲介料金が表示される。駐車場借り主４が、申し込みボタンをクリックすると、駐車場の予約が完了する。後日、料金回収機構から駐車場借り主４に送られる請求書には、駐車料金および仲介料金の請求が含まれる。
【００４１】
駐車場貸し主３が、駐車場仲介システム１００にアクセスして、駐車場状況開示手段２２０の駐車場情報詳細掲載機能２２０ａを利用すると、駐車場毎に、駐車場の詳細情報を確認することができる。
【００４２】
（利用中）
駐車場貸し主３が、駐車場仲介システム１００にアクセスして、駐車場状況開示手段２２０の借り主登録状況／駐車場利用状況掲載機能２２０ｂを利用すると、駐車場貸し主３の管理する駐車場１の借り主登録状況や駐車場利用状況を確認できる。
また、駐車場借り主４が、駐車場仲介システム１００にアクセスして、駐車場状況開示手段２２０の駐車経過時間表示機能２２０ｄを利用すると、駐車場借り主４の駐車時間を確認できる。
【００４３】
（利用予約期間満了前の駐車時間延長）
駐車場借り主４が、駐車場仲介システム１００の仲介により駐車場１に駐車中に、駐車期間または駐車時間の延長したくなった場合、駐車場借り主４は、駐車場仲介システム１００にログインし、駐車期間延長受付手段１９０のつくるＷＥＢページの指示に従い、ユーザ登録番号を入力する。現在利用中の駐車場１の予約状況が表示されるので、まだ他の予約がされていないことを確認して、予約延長ボタンをクリックする。予約延長ボタンをクリックすると、決済方法と駐車料金および仲介料金が表示される。駐車場借り主４が、申し込みボタンをクリックすると、駐車場の延長予約が完了する。
後日、駐車場借り主４に送られる電話料金の請求書には、駐車料金および仲介料金の請求が含まれる。
【００４４】
駐車場貸し主３が、駐車場仲介システム１００にアクセスして、駐車場状況開示手段２２０の駐車場情報詳細掲載機能２２０ａを利用すると、駐車場毎に、駐車場の詳細情報を確認することができる。
【００４５】
（利用終了）
駐車場借り主４が、駐車を予約駐車期間の満了前に駐車を終了したい場合、または予約駐車期間の経過後も延長手続きをせずに駐車を継続していて駐車を終了したい場合、駐車場仲介システム１００にログインし、 駐車場利用終了受付手段２１０のつくるＷＥＢページの指示に従い、利用終了の確認ボタンをクリックする。駐車場終了受付手段２１０は、データサーバ３０により、外部記憶装置４０のなかの借り主登録情報データベースと駐車場データベースのデータを更新する。
駐車期間を経過した後の駐車終了手続である場合は、後日、料金回収機構から駐車場借り主４に送られる請求書には、超過分の駐車料金がおよび仲介料金の請求が含まれる。
【００４６】
（利用後）
駐車場貸し主３が、駐車場仲介システム１００にアクセスして、駐車場状況開示手段２２０の利用状況記録・駐車料金確認機能２２０ｃを利用すると、駐車場貸し主３の管理する駐車場１の利用状況と駐車料金を確認できる。
【００４７】
（その他の処理）
次の駐車場借り主４’が駐車場１に入庫しようとした時に前の駐車場借り主４が依然として駐車場１に駐車している場合、駐車場仲介システム１００に連絡すると、駐車場仲介システムが前の駐車場借り主４に連絡をするので、すみやかに駐車場が空きになる。
【００４８】
上述の実施形態の駐車場仲介システムを用いれば、インターネット上に開設したＷＥＢサイトを利用して、駐車場を貸した人と借りたい人との仲介や駐車場利用者の相互使用の仲介をすることで、遊休駐車場の活性化が図れる。
また、駐車場貸し主にとって、遊休駐車場を広く多くの人に利用してもらえるので、収入アップとなる。
また、駐車場借り主と駐車場貸し主３とが相互に情報を共有するので、安心して駐車場の貸し借りが出来る。
また。駐車場仲介システムが、駐車料金の回収を代行するので、駐車場借り主と駐車場貸し主とが決済の手続きを個別に取る必要がなく、管理の手間が省ける。
また、目的地周辺の駐車場を予約することができるので、目的地で駐車場を探す手間を省くことができる。
また、駐車場マーケットの流動化が促進され、地域の経済活性化が期待できる。
また、複数の駐車料金決済手段を備えることで、駐車場を利用する者の幅広いニーズに答えることができる。
また、駐車場借り主に情報記録媒体を所持させることで、駐車場での入出庫管理が簡単になる。
【００４９】
本発明は以上に述べた実施形態に限られるものではなく、発明の要旨を逸脱しない範囲で各種の変更が可能である。
例えば、駐車場借り主が駐車の申し込みをするとすぐに予約ができる形式で説明したがこれに限定されず、例えば駐車場の申し込みをオークション形式にしても良い。
また、駐車場貸し主が、駐車場の管理責任者（例えば、持ち主）であるとして説明したがこれに限定されず、例えば、管理責任者の許諾をえた駐車場借り主４がいわゆるまた貸しをしてもよいし、自身で所有している駐車場を登録してもよい。
また、駐車予約をした時に駐車料金を決済する様に説明したがこれに限定されず、例えば時間単位や日単位や週単位や月単位に徴収しても良いし、駐車場に入場する際、駐車場に駐車する際、又は駐車場を退場する際に決済しても良い。
また、駐車場貸し主が駐車場情報を登録する際に各種決済方法を選択しても良いし、駐車場借り主が駐車予約をする際に各種決済方法を選択しても良い。
また、駐車場貸し主と駐車場借り主が両者合意のもとで駐車料金の精算を行ってもよい。
【００５０】
【発明の効果】
以上説明したように本発明の駐車場借り主４が所定の駐車料金で駐車場貸し主３の管理する駐車場へ駐車することのできる駐車場仲介システムは、その構成により、以下の効果を有する。
駐車場貸し主が電子通信網を介して貸したい駐車場の駐車情報を駐車場仲介システムに記録でき、駐車場借り主４が電子通信網を介してその駐車場情報を自由に選択して希望する駐車場を決めることができるので、駐車場マーケットが流動化し駐車場貸し主が駐車場をより多くの人に利用してもらえ、駐車場借り主がより多くの駐車場から最適な駐車場を選択できる。
また、駐車場借り主が電子通信網を介して駐車期間または駐車時間の延長の申し出をすることができるので、駐車期間または駐車時間の延長が容易にできる。
また、駐車料金徴収を料金回収機構に依頼して駐車料金の回収代行を行うので、駐車場貸し主は管理コストを上げることなく駐車料金を得ることが出来る。
また、駐車料金徴収を通信事業者に依頼して駐車料金の回収代行を行うので、駐車場貸し主は管理コストを上げることなく駐車料金を得ることが出来る。
また、駐車を容易に確認でき、さらに無届けの駐車を容易に確認でき、駐車場の管理が簡便にできる。
また、利用者が、利用したい駐車場を事前に予約できるので、予め目的地での駐車場を確保できる。
また、駐車場貸し主も、自己の遊休駐車スペースを提供することにより、副収入を得ることができる。
また、駐車場借り主に情報記憶媒体を所持してもらううことで、駐車場は駐車場借り主の所持する情報記録媒体を使用して入出庫管理ができ、入出庫の管理を簡単にできる。
従って、駐車場貸し主と駐車場借り主とが自由に情報を交換でき、駐車場貸し主が駐車場をより多くの人に利用してもらえ、駐車場借り主がより多くの駐車場から最適な駐車場を選択できる駐車場仲介システムを提供できる。
【００５１】
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の実施形態の概念図である。
【図２】本発明の実施形態の機能仕組み図その１である。
【図３】本発明の実施形態の機能仕組み図その２である。
【図４】本発明の実施形態の機能仕組み図その３である。
【図５】本発明の実施形態の機能仕組み図その４である。
【図６】本発明の実施形態の第一の料金回収代行の機能仕組み図である。
【図７】本発明の実施形態の第二の料金回収代行の機能仕組み図である。
【図８】本発明の実施形態の第三の料金回収代行の機能仕組み図である。
【符号の説明】
１ 駐車場
２ 車両（ＩＤタグ搭載車）
３ 駐車場貸し主
４ 駐車場借り主
４’ 次の駐車場借り主
５ ＰＣ、携帯端末、携帯電話
６ インターネット（電子通信網）
７ ファイヤーウォール
８ 料金回収機構
８ａ 通信事業者
８ｂ 決済事業者
８ｃ 決済事業者
１０ モニタリング
２０ ＷＥＢサーバ
３０ データサーバ
４０ 外部記憶装置
１００ 駐車場仲介システム
１１０ 貸し主情報受付手段
１２０ 貸し主情報記録手段
１３０ 借り主情報受付手段
１４０ 借り主情報記録手段
１５０ 駐車場情報受付手段
１６０ 駐車場情報記録手段
１７０ 駐車場情報開示手段
１８０ 駐車場予約受付手段
１９０ 駐車期間延長受付手段
２００ 駐車料金回収代行手段
２００ａ 第一の駐車料金回収代行手段
２００ｂ 第二の駐車料金回収代行手段
２００ｃ 第三の駐車料金回収代行手段
２１０ 駐車場利用終了受付手段
２２０ 駐車場状況開示手段

Claims (1)

1. 駐車したい駐車場借り主と自分の管理する駐車場を時間貸ししたい駐車場貸し主との仲介をする駐車場仲介システム用運用プログラムであって、
   外部記憶装置を備える駐車場仲介システムを、
   駐車場貸し主から電子通信網を介して時間貸ししたい駐車場を特定する駐車場特定情報と時間貸ししたい駐車時間または駐車期間を特定する駐車場期間情報と駐車料金を特定する駐車場料金情報とを受信する駐車場情報受付手段と、
   前記駐車場特定情報と前記駐車場期間情報と前記駐車料金情報とを一組の駐車場情報として前記外部記憶装置の駐車場情報データベースに記録する駐車場情報記録手段と、
   駐車場借り主に電気通信網を介して目的地と日時とを入力させ検索指令を受けると前記目的地に合致する前記駐車場特定情報と前記日時に合致する前記駐車場期間情報とを持つ前記駐車場情報を前記駐車場情報データベースに記録された複数の前記駐車場情報の中から検索して検索した前記駐車場情報を電気通信網を介して駐車場借り主に示す駐車場情報開示手段と、
   駐車場借り主から電子通信網を介して駐車を希望する前記駐車場情報に係る駐車場の駐車予約の意思表示を受信する駐車場予約受付手段と、
   駐車場貸し主の管理する駐車場に設けられており駐車場借り主の車に搭載されたＩＣタグから識別コードを受信するアンテナへ指令を送り前記アンテナが受信した前記識別コードを受け取って前記識別コードに対応する駐車場借り主の車両が前記アンテナの設けられた駐車場貸し主の管理する駐車場に駐車していることを確認する駐車場在席確認手段と、
   前記アンテナの設けられた駐車場貸し主の管理する駐車場の駐車場期間情報を前記駐車場情報データベースから入力して入力した前記駐車場期間情報で特定される駐車期間または駐車時間を所定期間または所定時間だけ超過した時に前記駐車場在席確認手段により前記識別コードで特定される駐車場借り主の車両が前記アンテナの設けられた駐車場貸し主の管理する駐車場に駐車していると確認された場合に予め用意した時間オーバーを知らせるメッセージを駐車場借り主の携帯端末に配信する駐車場在席警告手段と、
   として機能させるための駐車場仲介システム用運用プログラム。

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