JP2004180140A - 集合住宅共用玄関装置、集合住宅戸別ドアホン装置、戸別収納ボックス管理装置および通信システム - Google Patents
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Abstract
【課題】集合住宅において、訪問業者等の立ち入りや呼び出しを制御するとともに、住民の在宅、不在宅に関わりなく住戸毎に物品の引渡しや受け取りをできるようにする。
【解決手段】住民、立ち入りを許可した業者（登録業者）には識別情報を記録したＩＣカードを配布し、これを用いて共用玄関装置２に対して住民識別情報、業者識別情報を送信し、その集合住宅の住民や予め登録された登録業者であれば、当該集合住宅への立ち入りを許可する。各住戸においては、同様にＩＣカードからドアホン装置４に家族識別情報、業者識別情報を送信し、家族であれば玄関ドアロックを解除する。また登録業者とこれ以外の業者とで呼出音を変えたり、呼出音の放音／非放音を制御する。また、登録業者内の設定した業者に戸別収納ボックスの利用を許可する。
【選択図】 図１
【解決手段】住民、立ち入りを許可した業者（登録業者）には識別情報を記録したＩＣカードを配布し、これを用いて共用玄関装置２に対して住民識別情報、業者識別情報を送信し、その集合住宅の住民や予め登録された登録業者であれば、当該集合住宅への立ち入りを許可する。各住戸においては、同様にＩＣカードからドアホン装置４に家族識別情報、業者識別情報を送信し、家族であれば玄関ドアロックを解除する。また登録業者とこれ以外の業者とで呼出音を変えたり、呼出音の放音／非放音を制御する。また、登録業者内の設定した業者に戸別収納ボックスの利用を許可する。
【選択図】 図１
Description
【０００１】
【発明の属する技術分野】
この発明は、例えば、マンションなどの集合住宅の共用玄関部分に設けられ、部外者の入門を制限するようにするための装置、集合住宅の各住戸の戸別玄関部分に設けられる装置および居住者の在宅、不在宅に関わり無く戸別に物品の集配を行うようにするための装置に関する。
【０００２】
【従来の技術】
従来の一般的なドアホン装置は、屋外に設置され、マイクロホン、スピーカおよびドアホンボタンを備える屋外ユニットと、屋内に設置され、呼出音発生手段と、マイクロホンおよびスピーカを備える屋内ユニットとからなる。そして、例えば、屋外ユニットのドアホンボタンを訪問者が押すと、屋内ユニットの呼出音発生手段が、「ピンポーン」などの呼出音を送出する。
【０００３】
この呼出音の送出により在宅者は訪問者を知る。そして、屋内ユニットのマイクロホンとスピーカおよび屋外ユニットのマイクロホンとスピーカとが用いられて、訪問者と在宅者との間で会話が行なわれ、在宅者は、玄関を開けることなく、訪問者による訪問目的を知ることができる。
【０００４】
最近のドアホン装置は、屋外ユニットに撮像素子が設けられ、当該撮像素子からの訪問者の画像を屋内ユニットに設けられるディスプレイ画面に表示して、訪問者がどのような人であるかを知ることができるようにしている（例えば特許文献１（特開２０００−０９２２２１号公報参照））。これにより、呼出音に応答して訪問者と会話をする前に、訪問者がどのような人であるかをしることができ、場合によっては、居留守を使うことも可能である。
【０００５】
また、上述したドアホン装置はマンションなどの集合住宅にも適用されている。集合住宅の場合には、その集合住宅の共用玄関部分にロック機構を備えたドアを設置するとともに、部屋番号を入力するための数字キーや呼出キー、マイクロホン、スピーカを備えた共用玄関装置を設置する。さらに、その集合住宅の各住戸には、共用玄関部分に設置された共用玄関装置との間で音声の送受などができるようにされたドアホン装置を設置する。
【０００６】
来訪者は、共用玄関装置の数字キーを操作し、目的とする部屋番号を入力して、呼出キーを押下操作することにより、目的とする住戸のドアホン装置から呼出音を放音するようにして、その住戸の住民に対して来訪者があることを通知する。そして、その住戸の住民が、自宅のドアホン装置を通じて応答し、その来訪者の自宅への来訪を許可する場合には、自宅のドアホン装置のロック解除キーを操作することにより、共用玄関部分のドアのロックを解除し、来訪者の当該集合住宅への立ち入り（入門）を許可する。
【０００７】
この後は、各住戸の玄関部分に設けられているドアホン装置を通じて、再度、来訪者があることを通知し、その住戸の住民が応答することにより、来訪者は目的とする住戸への訪問ができるようにされる。
【０００８】
このように、マンションなどの集合住宅の場合には、マンションなどの１棟の集合住宅を１つの住宅として捉え、集合住宅の共用玄関部分にロック機構を備えたドアを設けて、これを各住戸の住民が制御できるようにしておくとともに、集合住宅の各住戸についても戸別の住宅してドアホン装置を設けることにより、いわば２重のチェック機能を備えたドアホンシステムを構築するようにすることが行われている。
【０００９】
なお、上述したようなドアホンシステムが構築された集合住宅の住民は、住民専用の共用玄関用鍵を用いたり、あるいは、暗証番号を用いたりするなどの方式が用いられて、当該集合住宅へ立ち入ることができるようにされている。
【００１０】
【特許文献１】
特開２０００−０９２２２１号公報。
【００１１】
【発明が解決しようとする課題】
ところで、上述したようなドアホンシステムを備えた集合住宅の場合、部外者の集合住宅への立ち入りを効果的に制限することができ、防犯上好ましいというメリットを備えている反面、これが不都合となる場合もある。
【００１２】
例えば、宅配や出前の業者、あるいは、電気、ガス、水道などの点検や修繕を行なう業者など、たびたび当該集合住宅へ立ち入ることが予定されている業者であっても、当該集合住宅の住民は、その業者が共用玄関先に来た時と自宅玄関先に来た時との２回、ドアホン装置を介して応答を行なわなければならず面倒な場合がある。
【００１３】
また、小荷物の宅配については、配達先が留守である場合には、留守であったために配達すべき荷物を持ち返ったことを示すメモを残しておき、配達先の住民が帰宅後に再度配達を行なうことが行われている。しかし、配達先の住民は、帰宅後に、再度の配達を依頼する電話をかけなければならないなどの手間が必要であるし、また、宅配業者も何度も同じ相手先を訪問するのは、手間やコストの面から避けたいところである。
【００１４】
そこで、最近の集合住宅においては、その集合住宅の住民が共用する収納ボックスを介して、不在時の小荷物などの受け取りを行なうようにすることも考えられている。これは、誰でも入れる共用スペース（エントランスホール）に、当該集合住宅の住民が共用する宅配ボックスを例えば複数個設けておき、宅配業者は空いている収納ボックスに配達先を指定して小荷物を入れてロックを掛け、指定された住民しか、その住民宛ての小荷物が収納された収納ボックスを開けられないようにしておくことにより、不在時の宅配物の受け取りを行なうようにするものである。
【００１５】
しかし、この場合、収納ボックスは宅配業者を含め誰でも入れる共用スペースに設置されるため、共用される収納ボックスが空いていない場合には、小荷物の受け取りはできなくなってしまい、利用できなかった住民にとっては不満となってしまう。このため、収納ボックスは、結局、その集合住宅の戸数分必要になってしまう。
【００１６】
以上のことにかんがみ、この発明は、集合住宅において、訪問業者等の立ち入りや呼び出しを制御して訪問者があるときの住民の負荷を軽減するとともに、住民の在宅、不在宅に関わりなく住戸毎に物品の引渡しや受け取りをできるようにする装置等を提供することを目的とする。
【００１７】
【課題を解決するための手段】
上記課題を解決するため、請求項１に記載の発明の集合住宅共用玄関装置は、
集合住宅の共用玄関に設けられ、当該集合住宅への立ち入りを管理する集合住宅共用玄関装置であって、
訪問を許可される業者として登録された業者の少なくとも業者識別情報を記憶する業者情報記憶手段と、
少なくとも前記業者識別情報が記憶され、少なくとも当該業者識別情報を外部に送出する機能を備える業者情報通信装置と通信を行って、前記業者情報通信装置からの少なくとも前記業者識別情報を受信する機能を備える通信手段と、
前記通信手段を通じて取得した情報と、前記業者情報記憶手段に記憶されている情報とに基づいて、前記訪問を許可される業者が来訪したと判断した場合に、前記共用玄関に設けられたドアのロックを解除して立ち入りを許可するようにするロック制御手段と
を備えることを特徴とする。
【００１８】
この請求項１に記載の発明の集合住宅用共用玄関装置によれば、通信手段を通じて取得した業者の持つ業者情報通信装置からの業者識別情報と、業者情報記憶手段に記憶されている業者識別情報とに基づいて、ロック制御手段により共用玄関に設けられたドアのロック機構が制御される。
【００１９】
これにより、当該集合住宅への立ち入りが予め許可されて、予め業者情報記憶手段に業者識別情報が登録されている業者は、自己の業者識別情報が記憶された業者情報通信装置を用いることにより、当該集合住宅の住民や管理人などの手を煩わせることなく、当該集合住宅の共用玄関から当該集合住宅に立ち入ることができるようにされる。
【００２０】
したがって、登録された業者識別情報を持つ業者以外の業者等は、従来通り自動的には当該集合住宅へは立ち入ることはできないので、防犯上の利点を損なうことがなく、また、必要な業者の当該集合住宅への立ち入りは自動的に許可することができるようにされるので、訪問者があるときの住民の負荷を軽減することができる。
【００２１】
また、請求項１１に記載の発明の集合住宅戸別ドアホン装置は、
集合住宅の共用玄関に設けられ、来訪者からの情報の入力を受け付けて、来訪者が予め登録された業者である場合には、当該共用玄関に設けられたドアのロックを解除して立ち入りを許可し、登録されていない来訪者であって、所定の住戸への来訪者であるときには、その住戸に対して来訪者があることを通知するようにする集合住宅共用玄関装置と所定の通信路を通じて接続され、当該集合住宅の各住戸に設置される集合住宅戸別ドアホン装置であって、
住戸毎に訪問を許可される業者として登録された業者の少なくとも業者識別情報を記憶する住戸用業者情報記憶手段と、
少なくとも前記業者識別情報が記憶され、少なくとも当該業者識別情報を外部に送出する機能を備える業者情報通信装置と通信を行って、前記業者情報通信装置からの少なくとも前記業者識別情報を受信する機能を備える通信手段と、
前記通信手段を通じて取得した情報と、前記住戸用業者情報記憶手段に記憶されている情報とに基づいて、前記訪問を許可される業者と、その他とを区別するように呼出音の制御を行なう呼出音制御手段と
を備えることを特徴とする。
【００２２】
この請求項１１に記載の発明の集合住宅戸別ドアホン装置によれば、通信手段を通じて取得した業者の持つ業者情報通信装置からの業者識別情報と、住戸用業者情報記憶手段に記憶されている業者識別情報とに基づいて、呼出音制御手段により住戸の呼出音が制御される。
【００２３】
これにより、当該集合住宅への立ち入りが許可された業者であっても、各住戸においては、住戸用業者情報記憶手段に業者識別情報が登録されていない、あるいは、登録が取り消されるようにされた業者については、訪問が許可されている業者とは呼出音を変えたり、あるいは、呼出音を放音しないようにしたりするなどのことができるようにされる。
【００２４】
したがって、集合住宅として立ち入りができる者を制限するようにすることができるとともに、その集合住宅の各住戸毎にも、訪問できるものを制限することができるようにされ、訪問者に対しては常に応答しなければならない状態を回避し、訪問者があるときの住民の負荷を軽減することができる。
【００２５】
また、請求項１３に記載の発明の戸別収納ボックス管理装置は、
集合住宅の各住戸あるいは戸別住宅に併設して設けられるロック機構を備えた収納ボックスの前記ロック機構を制御する戸別収納ボックス管理装置であって、
使用を許可される業者として登録された業者の少なくとも業者識別情報を記憶する業者情報記憶手段と、
少なくとも前記業者識別情報が記憶され、少なくとも当該業者識別情報を外部に送出する機能を備える業者情報通信装置と通信を行って、前記業者情報通信装置からの少なくとも前記業者識別情報を受信する機能を備える通信手段と、
前記通信手段を通じて取得した情報と、前記業者情報記憶手段に記憶されている情報とに基づいて、前記収納ボックスの前記ロック機構を制御する制御手段と
を備えることを特徴とする。
【００２６】
この請求項１３に記載の発明の戸別収納ボックス管理装置によれば、ロック機能を備えた収納ボックスは戸別に設けられる。そして、通信手段を通じて取得した業者の持つ業者情報通信装置からの業者識別情報と、業者情報記憶手段に記憶されている業者識別情報とに基づいて、制御手段により戸別の収納ボックスのロック機構が制御される。
【００２７】
これにより、業者情報記憶手段に業者識別情報が登録されている業者のみが、戸別収納ボックスを利用することができるようにされる。つまり、特定の者しか、戸別の収納ボックスを利用できないようにすることができ、住民の手を煩わせることなく、収納ボックスを通じて、物品の受け取り、および、物品の引渡しの両方を安全に行なうようにすることができるようにされる。
【００２８】
例えば、洗濯物を預かりに来るクリーニング業者や宅配業者が訪問してきたときにも、住民は一々応対することなく、物品の引渡しや受け取りを行なうことができるので、物品の収集業者や配達業者が訪問してきたときの住民の負荷を軽減することができる。
【００２９】
【発明の実施の形態】
以下、この発明の一実施の形態を、図を参照しながら説明する。
以下に説明する実施の形態では、マンションなどの集合住宅のロック機構を備えた共用玄関ドアの外側に集合住宅共用玄関装置（以下、共用玄関装置という。）を設ける。共用玄関装置は、後述するように、当該集合住宅への立ち入り（入門）が許可された業者の情報が予め登録されたメモリを備えると共に、立ち入りが許可された業者の情報が記憶されている業者情報通信装置と通信を行なう通信手段を備える。
【００３０】
そして、共用玄関装置においては、当該通信手段において訪問者が所有する業者情報通信装置と通信を行って業者識別情報を受信したときに、メモリに記憶されている業者識別情報と受信した業者識別情報とを比較することにより、訪問者が登録された業者であるか否かを判定し、登録された業者のときに共用玄関ドアのロック機構を制御し、ロックを解除して、当該集合住宅への立ち入りを許可するようにする。この後、共用玄関ドアは例えば自動的に閉じられてロック状態に戻るようにする。
【００３１】
また、共用玄関装置は、当該集合住宅の各住戸の戸別玄関の近傍に設けられる集合住宅戸別ドアホン装置（以下、ドアホン装置という。）のそれぞれと有線あるいは無線の所定の通信路を通じて接続される。共用玄関装置は、部屋番号を入力するための数字キーや呼出キー、スピーカやマイクロホンを備えたものである。
【００３２】
また、ドアホン装置は、各住戸の外部に設置される外部ユニットと、各住戸の内部に設置される内部ユニットであるドアホン制御ユニットとからなり、外部ユニットには、呼出キー、スピーカ、マイクロホン、内部ユニットには、応答キー、共用玄関ドアロック解除キー、スピーカ、マイクロホンなどを備えたものである。
【００３３】
そして、業者情報通信装置を持たない業者などの場合には、共用玄関装置の数字キーを通じて訪問しようとする目的とする相手先の部屋番号を入力し、呼出キーを押下操作することにより、目的とする住戸のドアホン装置を通じて呼出音を放音するなどして、訪問者があることを通知し、共用玄関ドアのロックを解除してもらうようにすることができるようにしている。
【００３４】
また、各住戸のドアホン装置のそれぞれもまた、後述もするように、その住戸への訪問が許可された業者の情報が予め登録されたメモリを備えると共に、訪問が許可された業者の情報が記憶されている業者情報通信装置と通信を行なう通信手段を備える。
【００３５】
そして、各住戸のドアホン装置においては、当該通信手段において訪問者が所有する業者情報通信装置と通信を行って業者識別情報を受信したときに、メモリに記憶されている業者識別情報と受信した業者識別情報とを比較することにより、訪問者が登録された業者であるか否かを判定し、登録された業者と、その他の訪問者のときとで、ドアホンの呼出音を制御する。
【００３６】
呼出音の制御の方法としては、登録された業者と、その他の訪問者とで、呼出音の送出を制御（鳴らすか、鳴らさないか）や呼出音を異ならせる方法などがある。また、呼出音を異ならせる方法としては、音色を変える、リズムを変える、メロディを変える、など種々の方法がある。
【００３７】
また、この実施形態の各住戸のドアホン装置は、前記通信手段により、電子鍵装置と電子鍵情報の通信を行って、各住戸の玄関ドアの施錠、開錠を制御するドアロック制御機構を制御するようにする機能も備えている。
【００３８】
さらに、当該集合住宅の各住戸には、各住戸毎にロック機構を備えた戸別収納ボックスが設けられている。この戸別収納ボックスに対応して、戸別収納ボックスのロック機構を制御するための戸別収納ボックス管理装置が設けられている。戸別収納ボックス管理装置は、その戸別収納ボックスを利用可能な業者の業者の情報が予め登録されたメモリを参照できると共に、訪問が許可された業者の情報が記憶されている業者情報通信装置と通信を行なう通信手段を備える。
【００３９】
そして、戸別収納ボックス管理装置においては、当該通信手段において業者が所有する業者情報通信装置と通信を行って業者識別情報を受信したときに、メモリに記憶されている参照した業者識別情報と受信した業者識別情報とを比較することにより、戸別収納ボックスの利用が許可された業者であるか否かを判定し、許可された業者である場合に、戸別収納ボックスのロック機構を制御して、戸別収納ボックスの利用を可能にする。
【００４０】
もちろん、各住戸の住民は、自己の電子鍵装置を用いることにより、自己の住戸の戸別収納ボックスを自由に開閉することができるようにされる。つまり、各住戸の戸別収納ボックスは、利用が許可された業者と、その住戸の住民とが戸別収納ボックスを利用することができるようにしている。
【００４１】
また、この実施形態においては、業者情報通信装置と電子鍵装置とは、同一の構成を有し、制御用ＩＣ（Ｉｎｔｅｇｒａｔｅｄ Ｃｉｒｃｕｉｔ）と、通信手段とを備えるもので、種々の形態のものが構成可能である。この例では、業者情報通信装置と電子鍵装置との具体例としては、ＩＣカードの他、携帯電話端末、ＰＤＡ（Ｐｅｒｓｏｎａｌ Ｄｉｇｉｔａｌ Ａｓｓｉｓｔａｎｔｓ）端末などを用いることもできる。
【００４２】
業者情報通信装置と電子鍵装置に搭載される制御用ＩＣは、業者情報用メモリあるいは電子鍵情報用メモリを備え、そのメモリには、少なくとも業者識別情報を含む業者情報あるいは少なくとも電子鍵情報を含む個人情報が格納されている。
【００４３】
業者識別情報または電子鍵情報としては、この例では、同一のものが存在しないように一元管理された識別情報が記憶される。この例では、この識別情報としては、ＩＣチップ製造番号が用いられる。なお、業者識別情報は、業者単位で付与することもできるが、この実施形態では、業者識別情報は、業者単位で付与されるのではなく、業者の担当者単位で付与されるものである。
【００４４】
例えば、図２に示すように、１社あるいは複数社のＩＣチップの製造会社１００１において、製造した制御用ＩＣチップ１００２に対して、一元管理された重複のないＩＣチップ製造番号を付与するようにする。ＩＣチップの製造会社１００１が複数社の場合には、例えば、それぞれのＩＣチップ製造会社１００１に、予め、制御用ＩＣチップ１００２に付与する製造番号を割り当てておくようにすることにより、一元管理される。したがって、製造された制御用ＩＣチップ１００２のメモリには、互いに異なるＩＣチップ製造番号が識別情報として記憶される。
【００４５】
この制御用ＩＣチップ１００２は、ＩＣカード製造工場（あるいは製造会社）１００３、携帯電話端末製造工場（あるいは製造会社）１００４、ＰＤＡ端末製造工場（あるいは製造会社）１００５などに供給されて、それらの制御用ＩＣチップと通信手段とが搭載されたＩＣカード、携帯電話端末、ＰＤＡ端末などが製造される。
【００４６】
図３は、この実施形態で用いられるＩＣチップ製造番号の一例を説明するための図である。
【００４７】
この例のＩＣチップ製造番号は、３桁のメーカー番号と、３桁のカテゴリーコードと、４桁のシリアル番号とからなる、合計１０桁の番号（記号を含む）で構成される。
【００４８】
なお、識別情報は、ＩＣチップ製造番号に限定されるものではなく、同一のものが存在しないように一元管理された情報であれば、どのようなものも使用可能である。また、識別情報として、ＩＣチップ製造番号とは異なるものを使用するときは、当該識別情報は、ＩＣチップ製造番号とは別個にＩＣのメモリに記憶するようにしてもよい。
【００４９】
業者情報通信装置および電子鍵装置の通信手段、また、ドアホン装置の前記通信手段としては、例えば、電磁誘導や電波、光や超音波などを用いた非接触による通信手段が用いられる。この実施形態においては、この通信手段は、例えば数ミリメートル〜数十センチメートルの範囲で通信ができるものであればよく、小パワーのもので十分である。
【００５０】
上述したように、この実施の形態においては、集合住宅の共用玄関ドア、各住戸の戸別玄関ドア、各住戸の戸別収納ボックスのドアには、ロック機構が設けられている。
【００５１】
そして、集合住宅の共用玄関ドアは、登録された業者の業者情報通信装置または当該集合住宅の住民の電子鍵装置と共用玄関装置との間で業者識別情報または電子鍵情報の通信を行ない、共用玄関装置は、その通信に基づいて共用玄関ドアのドアロック機構を制御して共用玄関ドアの施錠、開錠を制御するようにする。
【００５２】
また、各住戸の玄関ドアは、その住戸の住民の電子鍵装置と各住戸のドアホン装置との間で電子鍵情報の通信を行ない、各住戸のドアホン装置は、その通信に基づいて各住戸の玄関ドアのドアロック機構を制御して各住戸の玄関ドアの施錠、開錠を制御するようにする。また、各住戸のドアホン装置は、業者情報通信装置と通信を行ない、得られた業者識別情報に基づいて呼出音の制御を行なうこともできるようにしている。
【００５３】
また、各住戸の戸別収納ボックスのドアは、登録された業者の業者情報通信装置またはその住戸の住民の電子鍵装置と各住戸の戸別収納ボックス管理装置との間で業者識別情報または電子鍵情報の通信を行ない、戸別収納ボックス管理装置は、その通信に基づいて戸別収納ボックスのドアロック機構を制御して戸別収納ボックスのドアの施錠、開錠を制御するようにする。
【００５４】
なお、この実施の形態において、共用玄関ドア、各住戸の戸別玄関ドア、各住戸の戸別収納ボックスのドアは、自動ロック機能をも備え、ロックが解除され、ドアが開けられて閉められた後、あるいは、ロックが解除されたにも関わらずドアが開かれなかった場合には、自動的にロックが掛かるようにしている。
【００５５】
以下に説明する例では、業者情報通信装置および電子鍵装置と、共用玄関装置やドアホン装置や戸別収納ボックス管理装置との間の通信は、電磁誘導を用いた非接触による通信とされており、後述するように、共用玄関装置、ドアホン装置、戸別収納ボックス管理装置に設けられるリード／ライト部を介して、通信が行われる。
【００５６】
この実施形態では、ドアの施錠、開錠を制御するための電子鍵情報としては、前述したＩＣチップ製造番号からなる識別情報が用いられる。この実施形態では、電子鍵情報として、前述のようにして一元管理された識別情報が内蔵メモリに書き込まれた電子鍵装置の前記識別情報を電子鍵情報として管理サーバ装置に登録することにより、家族構成員のそれぞれが、自分用の電子鍵装置を所有して使用するようにする。
【００５７】
この実施の形態では、管理サーバ装置は、登録された家族構成員のそれぞれについての電子鍵情報を後述もするように目的とする集合住宅の共用玄関装置と、この共用玄関装置を通じて目的とする住戸のドアホン装置の電子鍵情報の記憶部に転送して、電子鍵情報をドアホン装置に登録させるようにする。共用玄関装置および各住戸のドアホン装置は、登録された電子鍵情報と、通信装置としての電子鍵装置から受信した電子鍵情報とを比較し認証して、その結果に応じてドアの施錠、開錠を制御する。
【００５８】
この実施形態では、家族構成員のそれぞれは、自分用の電子鍵情報として、本鍵情報と、バックアップ鍵情報とを管理サーバ装置に登録することができる。電子鍵情報は、前述したように、電子鍵装置毎に異なるので、本鍵情報とバックアップ鍵情報との登録は、本鍵装置と、バックアップ鍵装置との登録に等しい。
【００５９】
以下に説明する例においては、各人に与えられる本鍵装置としては、共用玄関装置、ドアホン装置を含むシステムの提供会社が提供するＩＣカードとされる。そして、この本鍵装置であるＩＣカードの識別情報が、予め管理サーバ装置に、当該ＩＣカードの所有者の電子鍵情報として登録される。
【００６０】
この場合に、この実施形態では、家族構成員の数分だけ、ＩＣカードが前記提供会社から提供され、それらの複数のＩＣカードの全ての識別情報が、設置されるドアロック制御用の電子鍵情報として管理サーバ装置に登録される。
【００６１】
さらに、この実施形態では、管理サーバ装置には、ドアホン装置が設置される住戸の家族構成員のそれぞれについての個人情報が収集され、その個人情報に対応して、それぞれの家族構成員が持つＩＣカード（電子鍵装置）の識別情報が電子鍵情報として登録される。
【００６２】
そして、家族構成員の個人情報は、この実施の形態においては、管理サーバ装置から共用玄関装置と、ドアホン装置とにダウンロードされ、それぞれのメモリに格納される。なお、この実施の形態においては、上述もしたように、家族構成員の個人情報は、管理サーバ装置から共用玄関装置を通じてドアホン装置にダウンロードされる。
【００６３】
したがって、共用玄関装置、ドアホン装置は、電子鍵装置と通信を行って取得した電子鍵情報を検索子としてメモリに記憶されている個人情報を検索することにより、それが誰の電子鍵情報であるかを判別することができる。つまり、この例の通信システムにおいては、電子鍵情報を、家族構成員の個人識別情報として用いることが可能である。
【００６４】
そして、管理サーバ装置に登録された各家族構成員の本鍵情報は、ドアロック制御システムが、当該住戸に設置された後、システムの設置事業者や、ユーザが管理サーバ装置に対して初期登録要求をすることにより、ドアロック装置の記憶部に登録され、電子鍵情報の認証用として使用されることになる。
【００６５】
なお、前述したように、この実施形態においては、電子鍵情報として用いる識別情報は、個人識別情報としても用いることができることを利用して、各住戸の構成員個々の共用玄関ドア、あるいは、各住戸の戸別玄関ドアからの入退出を管理することも可能である。
【００６６】
また、この実施形態では、業者情報に含まれる担当者毎の業者識別情報として、前述したＩＣチップ製造番号からなる識別情報が用いられる。この業者識別情報は、管理サーバ装置を運用する管理会社が、次のようにして発行する。
【００６７】
すなわち、先ず、この実施形態では、集合住宅の各住戸を訪問して営業活動などを行ないたい業者は、管理サーバ装置を運用する管理会社に対して、訪問許可業者の登録許可申請を行なう。この登録許可申請を受け取った管理会社は、当該登録許可申請をしてきた業者について、訪問許可についての適格性の審査を行なう。そして、管理会社は、訪問許可についての審査をパスした業者について、業者識別情報を付与し、その業者識別情報とともに、商店名や会社名などの業者名、担当者名、担当者の顔写真情報等を含む業者情報を管理サーバ装置のメモリに格納して、管理サーバ装置に登録する。
【００６８】
そして、管理会社は、訪問許可についての審査をパスして登録された業者（以下、登録業者という）には、業者識別情報を含む業者情報をメモリに格納した業者情報通信装置を担当者単位で発行する。この実施形態の場合には、前述したように、業者情報通信装置としては、電子鍵装置と同様のＩＣカードが用いられ、業者識別情報としては、前述したように一元管理されたＩＣチップ製造番号が用いられる。この場合において、この実施形態では、申請を許可した業者に複数の担当者が存在する場合には、それぞれの担当者毎に業者識別情報が付与される。したがって、各担当者毎にＩＣカードが発行される。
【００６９】
そして、管理サーバ装置に登録された業者情報は、管理サーバ装置から共用玄関装置とドアホン装置にダウンロードされ、共用玄関装置とドアホン装置のメモリに格納され、共用玄関装置とドアホン装置に登録される。
【００７０】
登録業者の担当者は、前記管理会社と契約している集合住宅の各住戸を訪問した場合には、当該集合住宅の共用玄関部部に設置されている共用玄関装置の通信手段と、業者情報通信装置の例としての前記ＩＣカードとで通信を行なわせるようにし、ＩＣカードに格納されている業者識別情報を含む業者情報を共用玄関装置に受信させるようにする。
【００７１】
すると、共用玄関装置は、受信した業者情報中の業者識別情報と、メモリに格納されている業者情報中の業者識別情報とを比較することにより、訪問してきた業者担当者が登録業者の登録された担当者であるかを認識し、共用玄関ドアのロック機構を制御して、当該集合住宅への登録業者の立ち入りを許可するようにする。
【００７２】
また、当該集合住宅への立ち入りが許可された業者は、住戸に設置されているドアホン装置の通信手段と、業者情報通信装置の例としての前記ＩＣカードとで通信を行なわて、ＩＣカードに格納されている業者識別情報を含む業者情報をドアホン装置に受信させるようにする。すると、ドアホン装置は、受信した業者情報中の業者識別情報と、メモリに格納されている業者情報中の業者識別情報とを比較することにより、訪問してきた業者担当者が登録業者の登録された担当者であるかを認識し、ドアホンの呼出音を制御して、住戸の家人に登録業者の訪問であるか、その他の者の訪問であるかを認識させるようにする。
【００７３】
このため、共用玄関装置のメモリ登録される業者識別情報は、いわゆる共通業者情報であり、各住戸のメモリに登録される業者識別情報は、各住戸に個別の個別業者情報となる。この実施の形態においては、各住戸のドアホン装置のメモリには、上述もしたように、共用玄関装置を通じて業者情報が提供するようにされるので、基本的には、共用玄関装置とドアホン装置とに登録される業者情報は当初同じになる。
【００７４】
しかし、各住戸のドアホン装置の業者情報は、各住戸の使用者（住民）がメンテナンスすることができるようにされており、集合住宅への立ち入りは認められている業者であっても、各住戸の住民が自宅への訪問を希望しない業者については、自宅のドアホン装置の業者情報の該当業者識別情報に削除フラグを立てるなどのメンテナンスを施すことにより、自宅用の業者情報を整えることができるようにされる。
【００７５】
また、各住戸の戸別収納ボックス管理装置の場合には、戸別収納ボックスは各住戸の例えば玄関近傍に併設されるので、これを使用できる業者は、当該集合住宅に立ち入りが許可された業者でなければならない。このため、この実施の形態において、戸別収納ボックス管理装置は、同じ住戸のドアホン装置のメモリの業者情報を参照し、戸別収納ボックスが利用可能な業者か否かを判別するようにしている。
【００７６】
戸別収納ボックスを使用するのは、例えば、宅配業者やクリーニング店などの比較的限られた業者であるので、各住戸の住民が、自宅のドアホン装置、あるいは、戸別収納ボックス管理装置に直接に登録するようにすることも可能である。
【００７７】
以下に、この実施の形態の共用玄関装置、ドアホン装置、戸別格納ボックス管理装置、およびこれらを含む通信システムの詳細な構成および動作を説明することにする。
【００７８】
［実施形態の共用玄関装置、ドアホン装置、戸別収納ボックス管理装置を含むシステムの概要］
図１は、共用玄関装置、ドアホン装置、戸別収納ボックス管理装置を含む、この実施形態の通信システムの概要を説明するための図である。
【００７９】
集合住宅の外側であって、当該集合住宅の共用玄関ドア１の近傍には、業者情報通信装置または電子鍵装置の例としてのＩＣカードと通信を行なう通信手段を備える共用玄関装置２が設けられている。この共用玄関装置２は、後述もするように、部屋番号を入力するための数字キー、呼出キー、マイクロホン、スピーカ、カメラなどを備えたものである。
【００８０】
さらに、当該集合住宅の各住戸の戸別玄関ドア３（１）、３（２）、３（３）、…の近傍の外壁には、業者情報通信装置または電子鍵装置の例としてのＩＣカードと通信を行なう通信手段を備えるドアホン装置４（１）、４（２）、４（３）、…の屋外ユニット４Ａ（１）、４Ａ（２）、４（３）、…が取り付けられている。また、各住戸の室内には、ドアホン装置４（１）、４（２）、４（３）、…のドアホン制御ユニット（室内ユニット）４Ｂ（１）、４Ｂ（２）、４Ｂ（３）、…が設けられる。
【００８１】
屋外ユニット４Ａ（１）、４Ａ（２）、４（３）、…のそれぞれは、呼出キー、マイクロホン、スピーカなどをも備えたものであり、ドアホン制御ユニット４Ｂ（１）、４Ｂ（２）、４Ｂ（３）、…のそれぞれは、共用玄関ドア１のロック機構を制御し、ロックを解除するようにするためのロック解除キー、マイクロホン、スピーカ、ＬＣＤ（Ｌｉｑｕｉｄ Ｃｒｙｓｔａｌ Ｄｉｓｐｌａｙ）等を備えたものである。
【００８２】
各住戸の屋外ユニット４Ａ（１）、４Ａ（２）、４（３）、…は、その住戸の対応するドアホン制御ユニット４Ｂ（１）、４Ｂ（２）、４Ｂ（３）、…と有線あるいは無線で接続され、音声信号の送受や屋外ユニットのカメラで撮影した画像の画像信号の送受を行なうことができるようにしている。
【００８３】
また、上述のように、屋外ユニット４Ａとドアホン制御ユニット４Ｂとからなるドアホン装置４（１）、４（２）、４（３）、…のそれぞれは、共用玄関装置２と有線あるいは無線を通じて接続され、音声信号の送受や共用玄関装置２のカメラで撮影した画像の画像信号の送受、さらには、ドアホン装置４（１）、４（２）、４（３）、…からの共用玄関ドアのロック機構の解除制御信号の送受を行なうことができるようにしている。
【００８４】
なお、この例においては、室内に設けられるドアホン制御ユニット４Ｂ（１）、４Ｂ（２）、４Ｂ（３）、…のそれぞれも、電子鍵装置の例としてのＩＣカードと通信を行なう通信手段を備え、各住戸の家族の外出、帰宅の管理などを行なうこともできるようにしている。
【００８５】
そして、図１には図示しなかったが、共用玄関ドア１および各住戸の戸別玄関ドア３（１）、３（２）、３（３）、…には、ロック機構が設けられている。共用玄関ドア１のロック機構は、共用玄関装置２により制御され、電子鍵装置（ＩＣカード）を持つこの集合住宅の住民や、業者情報通信装置（ＩＣカード）を持つ登録された業者は、電子鍵装置、業者情報通信装置を共用玄関装置２の通信部にかざすことにより、共用玄関装置２において、自機に登録された住民情報や業者識別情報を用いて認証処理を行ない、認証が取れた場合に共用玄関ドアのロックを解除し、当該集合住宅に立ち入ることができるようにしている。
【００８６】
また、各住戸の戸別玄関ドア３（１）、３（２）、３（３）、…のロック機構は、ドアホン装置４（１）、４（２）、４（３）、…により制御され、電子鍵装置（ＩＣカード）を持つこの集合住宅の住民は、電子鍵装置を自宅のドアホン装置の外部ユニット３Ａにかざすことにより、ドアホン装置において、自機に登録された住民情報を用いて認証処理を行ない、認証が取れた場合に玄関ドアのロックを解除し、当該住戸に入室することができるようにしている。
【００８７】
また、当該集合住宅への立ち入りが許可された業者情報通信装置（ＩＣカード）を持つ業者が、目的とする住戸の外部ユニット４Ａ（１）、４Ａ（２）、４Ａ（３）、…に業者情報通信装置をかざすことにより、訪問が認められた業者として訪問先の住戸のドアホン装置４（１）、４（２）、４（３）、…に登録されているか否かに応じて呼出音を変えるなどのことができるようにもしている。
【００８８】
さらに、当該集合住宅の各住戸には、ドア部分にロック機構が設けられた戸別収納ボックス５（１）、５（２）、５（３）、…が設けられている。この戸別収納ボックス５（１）、５（２）、５（３）、…の近傍には、戸別収納ボックスのドア部分のロック機構を制御するための戸別収納ボックス管理装置６（１）、６（２）、６（３）、…が設けられている。
【００８９】
この実施の形態においては、戸別収納ボックス管理装置６（１）、６（２）、６（３）、…は、対応するドアホン装置４（１）、４（２）、４（３）、…と接続されており、各住戸のドアホン装置の住民情報や業者情報を参照することができるようにしている。
【００９０】
そして、各住戸の住民は、電子鍵装置を自分の住戸の戸別収納ボックス管理装置６の通信部にかざすことにより、自分の住戸の戸別収納ボックスのドアのロックを解除し、ボックス内に荷物を収納したり、収納されている荷物を取り出したりすることができるようにしている。
【００９１】
また、当該集合住宅への立ち入りが許可された業者情報通信装置（ＩＣカード）を持つ業者のうち、住戸毎に戸別収納ボックスの利用が許可された業者は、電子鍵装置あるいは業者情報通信装置を、戸別収納ボックス管理装置６（１）、６（２）、６（３）、…の通信部にかざすことにより、戸別収納ボックスのドアのロックが解除され、ボックス内に荷物を収納したり、収納されている荷物を取り出したりすることができるようにしている。
【００９２】
このように、各住戸の戸別収納ボックス５（１）、５（２）、５（３）、…のそれぞれのドア部分には、ロック機構が設けられ、これが戸別収納ボックス管理装置６（１）、６（２）、６（３）、…により制御され、その住戸の住民や利用が許可された業者であれば、戸別収納ボックスに収納されている物品を回収したり、あるいは、目的とする住戸の住民が留守である場合にも物品を配達したりすることができるようにしている。
【００９３】
そして、共用玄関装置２は、電話回線８を通じ、通信ネットワーク９を通じて管理会社が運営する管理サーバ装置１０に接続される。この管理会社の管理サーバ装置１０も、共用玄関装置２などからの電子鍵情報や業者識別情報を、受け取ることにより、電子鍵情報や業者識別情報の認証を行なう装置となることもできる。
【００９４】
通信ネットワーク９は、公衆電話交換網、携帯電話網などの公衆通信網の他、インターネットなどのネットワークをも含むものであり、パーソナルコンピュータ１２は、管理サーバ装置１０に対して当該インターネットを通じてアクセスすることが可能とされている。また、携帯電話端末などからも、管理サーバ装置１０にアクセスすることが可能とされている。
【００９５】
そして、上述もしたように、管理会社に対して、電子鍵装置、業者情報通信装置として用いるようにするＩＣカードの発行を請求することにより、住民情報や業者情報が管理サーバ装置１０に形成され、これが通信ネットワーク９および電話回線８を通じて共用玄関装置２や、この共用玄関装置２を通じて各住戸のドアホン装置４に配信されて、各装置のメモリに登録するようにされる。
【００９６】
なお、図１およびその説明においては、当該集合住宅の各住戸の戸別玄関近傍に設けられる戸別玄関ドア、ドアホン装置、戸別収納ボックス、戸別収納ボックス管理装置などは、住戸毎に別個に設けられることを明確にするため、外部ユニット４Ａ（１）、４Ａ（２）、…というように、サフィックスを用いて示すようにしたが、各住戸に設けられる戸別玄関ドア、ドアホン装置、戸別収納ボックス、戸別収納ボックス管理装置などの構成はほぼ同じであるので、特に必要な場合を除き、サフィックスを用いずに、単に外部ユニット４Ａなどのように表記することとする。
【００９７】
次に、共用玄関装置２の具体的構成例およびその動作、ドアホン装置４の具体的構成例およびその動作、また、戸別収納ボックス管理装置６の具体的構成例およびその動作、また、電子鍵装置や業者情報通信装置や各ドア部のロック機構の構成について、詳細に説明する。
【００９８】
［電子鍵装置や業者情報通信装置の例としてのＩＣカードの構成例］
前述したように、電子鍵装置や業者情報通信装置としては、ＩＣカードの他、携帯電話端末やＰＤＡ端末なども用いることができる。しかし、電子鍵装置および業者情報通信装置は、制御用ＩＣチップと、通信手段とを備える点では共通している。電子鍵装置および業者情報通信装置がＩＣカードである場合の構成例を次に示す。
【００９９】
図４（Ａ）は、この例のＩＣカード７０の表面を示し、この表面には、所有者の氏名と、ＩＤ番号が表示されていると共に、所有者の顔写真７０Ｐが貼付されている。所有者は、電子鍵装置としてのＩＣカードの場合には家族構成員であり、業者情報通信装置の場合には管理サーバ装置１０に登録された業者の担当者である。
【０１００】
また、図４（Ｂ）は、ＩＣカード７０の内部構成例を示しており、ＩＣカード７０内には、後述するドアホン装置のリード／ライト部と通信を行なうための電磁誘導アンテナ７１と、制御用ＩＣ７２とが内蔵されている。
【０１０１】
図５は、この例の場合のＩＣカード７０の内部ブロック構成を示すものである。ＣＰＵ（Ｃｅｎｔｒａｌ Ｐｒｏｃｅｓｓｉｎｇ Ｕｎｉｔ）７０１に対してシステムバス７０２を介してプログラムやデータが記録されているＲＯＭ（Ｒｅａｄ Ｏｎｌｙ Ｍｅｍｏｒｙ）７０３と、ワークエリア用ＲＡＭ（Ｒａｎｄｏｍ Ａｃｃｅｓｓ Ｍｅｍｏｒｙ）７０４と、電子鍵情報となる識別情報を含む個人情報あるいは業者識別情報を含む業者情報が記憶されている識別情報等メモリ７０５と、通信履歴メモリ７０６と、送受信インターフェース７０７とが接続されている。
【０１０２】
なお、識別情報等メモリ７０５には、当該ＩＣカードが、電子鍵情報を提供する電子鍵装置と、業者情報を提供する業者情報通信装置とのいずれであるかを示すカード種別情報も記憶されている。ドアホン装置のリード／ライト部は、ＩＣカードから受信した情報に含まれるこのカード種別情報により、通信を行なったＩＣカードが電子鍵装置、業者情報通信装置のいずれであるかを認識するようにする。
【０１０３】
識別情報等メモリ７０５には、前述したＩＣ製造番号からなる個人識別情報を含む個人情報あるいは同様にＩＣ製造番号からなる担当者毎の業者識別情報を含む業者識別情報が記憶されている。
【０１０４】
通信履歴メモリ７０６には、各所有者がこのＩＣカード７０とドアホン装置の後述するリード／ライト部との通信を行なった時刻や履歴（内側と外側のどちらのリード／ライト部と通信したか情報を含む）や、各所有者の外出、帰宅の履歴などを書き込むことが可能とされている。なお、これらの履歴情報は、ドアホン装置４のメモリに記録することにより、家族の在宅、外出の管理を行なうこともできる。
【０１０５】
送受信インターフェース７０７には、電磁誘導アンテナ７１に接続されている情報送受信回路部７０８が接続されている。
【０１０６】
また、ＣＰＵ７０１は、電磁誘導アンテナ７１にて受信した情報を、情報送受信回路部７０８および送受信インターフェース７０７を通じて取り込み、通信履歴メモリ７０６に書き込んだりする処理も行なう。
【０１０７】
［共用玄関装置の構成］
共用玄関装置２は、図６に示すように、集合住宅の共用玄関ドア１の外側の横に設置される。図７は、この共用玄関装置２の外観を示しており、電子鍵装置あるいは業者情報通信装置の例としてのＩＣカード７０と通信を行なうリード／ライト部２１と、電子鍵情報や業者識別情報の認証結果や共用玄関ドア１の施錠または開錠を視覚的に知らせるための表示素子の例としての外側ＬＥＤ（Ｌｉｇｈｔ Ｅｍｉｔｔｉｎｇ Ｄｉｏｄｅ；発光ダイオード）２２とを備えている。
【０１０８】
さらに、共用玄関装置２は、電子鍵情報や業者識別情報の認証結果や共用玄関ドア１の施錠または開錠を音声により知らせるためのスピーカ２３と、マイクロホン２４と、部屋番号を入力するための数字キー（テンキー）２５、呼出ボタン２６と、訪問者を撮影するためのカメラ２７が設けられている。カメラ２７の撮像素子としては、例えばＣＣＤ（Ｃｈａｒｇｅｄ Ｃｏｕｐｌｅｄ Ｄｅｖｉｃｅ）が用いられる。
【０１０９】
また、ドアロック制御機構（ドアロック機構）は、共用玄関ドア１に取り付けられており、図８に示すように構成されている。この実施の形態において、共用玄関ドア１は、２枚の共用玄関ドア１ａ、１ｂを備えている。通常は、共用玄関ドア１ａのみの開閉が認められ、共用玄関ドア１ｂは、例えば大きな荷物を搬入するなどの場合に、例えば、当該集合住宅の管理会社の管理人によって所定の鍵が用いられて開かれるようにされる。
【０１１０】
図８（Ａ）および図８（Ｂ）は、共用玄関ドア１のドアロック制御機構の構成例を説明するための図である。図８（Ａ）は、集合住宅の外側から共用玄関ドア１ａのドア制御機構の取り付け部分近傍を見た図である。また、図８（Ｂ）は、共用玄関ドア１ａのドアロック制御機構の取り付け部分近傍を、共用玄関ドア１ａの端面側から見た図である。
【０１１１】
この例のドアロック制御機構においては、共用玄関ドア１ａには、共用玄関ドア係止片１１と、ロック片１２と、ドア開閉センサ１３が設けられている。さらに、共用玄関ドア１ａの内側には、共用玄関装置２に設けられる電子ロック機構駆動部により駆動制御される電子ロック機構１３０が設けられている。
【０１１２】
共用玄関ドア係止片１１は、外側ドア取っ手１ｅｘあるいは内側ドア取っ手１ｉｎの操作に応じて、共用玄関ドア１ａの端面１ｃに垂直な方向に摺動移動する部材である。これは、共用玄関ドア１ａが施錠されていないときにも、共用玄関ドア１ａの端面１ｃと対向するもう一方の共用玄関ドア１ｂの端面側に設けられる凹部に勘合して、共用玄関ドア１ａを、係止するためのものである。
【０１１３】
ロック片１２は、ドアロック制御機構の一部を構成する部材であり、図８では図示を省略した電子ロック機構駆動部により電子ロック機構１３０が駆動されることにより、共用玄関ドアの端面１ｃに垂直な方向に摺動移動して、共用玄関ドア１ａを施錠するときには、図８のように、共用玄関ドア１ａの端面１ｃから突出する状態に固定され、共用玄関ドア１ａを開錠するときには、共用玄関ドア１ａの端面１ｃから突出しない状態に固定される。
【０１１４】
なお、図示は省略したが、共用玄関ドア１ａの端面１ｃと対向するもう一方の共用玄関ドア１ｂの端面には、このロック片１２が突出した状態のときに嵌合される凹部が形成されており、ロック片１２が当該凹部に嵌合される状態が共用玄関ドアの施錠状態となる。そして、ロック片１２が共用玄関ドア１ａ側に引っ込んで、当該凹部に嵌合していないときには、施錠状態が解除されて、開錠状態になる。
【０１１５】
共用玄関ドア開閉センサ１３は、例えば光学式センサが用いられ、共用玄関ドア１ａが開けられたときは外部光を検知することにより、それを検知し、共用玄関ドア１ａが閉じられたときには、玄関ドア１ａの端面１ｃが、他方の共用玄関ドア１ｂの端面と衝合することにより外部光が遮断されることを検知することにより、それを検知して、玄関ドア１ａの開閉を検知する。
【０１１６】
［ドアホン装置の構成］
次に、この実施の形態の集合住宅の各住戸に設置されるドアホン装置４について説明する。この実施形態のドアホン装置４は、前述したように、図１に示した屋外ユニット（外側ユニット）４Ａと、ドアホン制御ユニット（内側ユニット）４Ｂとから構成されるものである。
【０１１７】
屋外ユニット４Ａは、図９（Ａ）に示すように、各住戸の戸別玄関ドア３の外側の横の壁に取り付けられる。図１０は、この屋外ユニット４Ａの外観を示しており、電子鍵装置あるいは業者情報通信装置の例としてのＩＣカード７０と通信を行なう外側リード／ライト部４１ｅｘと、電子鍵情報や業者識別情報の認証結果や玄関ドア１の施錠または開錠を視覚的に知らせるための表示素子の例としての外側ＬＥＤ（発光ダイオード）４２ｅｘと、電子鍵情報や業者識別情報の認証結果や玄関ドア３の施錠または開錠を音声により知らせるための外側スピーカ４３ｅｘと、マイクロホン４４ｅｘと、ドアホンボタン４５と、訪問者を撮影するためのカメラ４６が設けられている。カメラ４６の撮像素子としては、例えばＣＣＤが用いられる。
【０１１８】
ドアホン制御ユニット４Ｂは、図９（Ｂ）に示すように、各住戸の玄関ドア３の室内側の横の壁に取り付けられる。図１１は、このドアホン制御ユニット４Ｂの外観を示しており、電子鍵装置の例としてのＩＣカード７０と通信を行なうための内側リーダ／ライタ部４１ｉｎと、電子鍵情報の認証結果や玄関ドア３の施錠または開錠を視覚的に知らせるための表示素子の例としての内側ＬＥＤ４２ｉｎと、電子鍵情報の認証結果や玄関ドア１の施錠または開錠を音声により知らせるための内側スピーカ４３ｉｎ、マイクロホン４４ｉｎとが設けられている。
【０１１９】
また、共用玄関装置２のカメラ２７、自住戸の外部ユニット４Ａのカメラ４６からの画像の表示や、メニューや各種のガイダンスを表示するためのＬＣＤ４７、各種の情報を入力するための操作キー群４８、共用玄関ドア１のロック機構を解除するための共用玄関ロック解除キー４９を備えている。そして、ドアホン制御油にＢの内部には、マイクロコンピュータを搭載する後述する制御装置部４００が設けられている。内側リード／ライト部４１ｉｎは、この例では、業者情報通信装置の例としてのＩＣカード７０とは通信を行なうことはない。
【０１２０】
また、各住戸の戸別玄関ドア３部分に設けられるドアロック制御機構は、上述した共用玄関ドア１部分に設けられるドアロック制御機構とほぼ同様に構成されるものである。つまり、各住戸のドアロック制御機構は、戸別玄関ドア３に取り付けられており、図１２に示すように構成されている。
【０１２１】
図１２（Ａ）および図１２（Ｂ）は、各住戸のドアロック制御機構の構成例を説明するための図である。図１２（Ａ）は、住戸の外側から戸別玄関ドア３のドア制御機構の取り付け部分近傍を見た図である。また、図１２（Ｂ）は、戸別玄関ドア３のドアロック制御機構の取り付け部分近傍を、戸別玄関ドア３の端面側から見た図である。
【０１２２】
この例のドアロック制御機構においては、戸別玄関ドア３には、玄関ドア係止片３１と、ロック片３２と、ドア開閉センサ３３が設けられている。さらに、戸別玄関ドア３の内側には、ドアホン装置のドアホン制御ユニット４Ｂに設けられる電子ロック機構駆動部により駆動制御される電子ロック機構３３０が設けられている。
【０１２３】
玄関ドア係止片３１は、外側ドアノブ３ｅｘあるいは内側ドアノブ３ｉｎの操作に応じて、各住戸の戸別玄関ドア３の端面３ａに垂直な方向に摺動移動する部材である。これは、戸別玄関ドア３が施錠されていないときにも、玄関ドア３の端面３ａと対向する壁の端面側に設けられる凹部に勘合して、戸別玄関ドア３を、係止するためのものである。
【０１２４】
ロック片３２は、ドアロック制御機構の一部を構成する部材であり、図１２では図示を省略した電子ロック機構駆動部により電子ロック機構３３０が駆動されることにより、戸別玄関ドア３の端面３ａに垂直な方向に摺動移動して、戸別玄関ドア３を施錠するときには、図１２のように、戸別玄関ドア３の端面３ａから突出する状態に固定され、戸別玄関ドア３を開錠するときには、戸別玄関ドア３の端面３ａから突出しない状態に固定される。
【０１２５】
なお、図示は省略したが、戸別玄関ドア３の端面３ａと対向する壁の端面には、このロック片３２が突出した状態のときに嵌合される凹部が形成されており、ロック片３２が当該凹部に嵌合される状態が玄関ドアの施錠状態となる。そして、ロック片３２が玄関ドア３側に引っ込んで、当該凹部に嵌合していないときには、施錠状態が解除されて、開錠状態になる。
【０１２６】
玄関ドア開閉センサ３３は、例えば光学式センサが用いられ、戸別玄関ドア３が開けられたときは外部光を検知することにより、それを検知し、戸別玄関ドア３が閉じられたときには、戸別玄関ドア３の端面３ａが、壁の端面と衝合することにより外部光が遮断されることを検知することにより、それを検知して、玄関ドア３の開閉を検知する。
【０１２７】
［共用玄関装置２の内部構成の説明］
共用玄関装置２には、電子鍵情報、業者識別情報の認証制御や、共用玄関ドア１のドアロック制御を行なうための制御装置部１００が内蔵されている。この実施の形態の共用玄関装置２の制御装置部２００の構成例を図１３に示す。なお、以下の説明においては、電子鍵装置や業者情報通信装置としては、ＩＣカード７０を用いるものとする。
【０１２８】
すなわち、共用玄関装置２に内蔵の制御装置部２００は、マイクロコンピュータの構成を備えており、ＣＰＵ２０１に対してシステムバス２０２を介してプログラムやデータが記録されているＲＯＭ２０３と、ワークエリア用ＲＡＭ２０４と、当該集合住宅の各住戸の住民の個々についての電子鍵情報となる識別情報（この例では、ＩＣ製造番号）を含む個人情報が記憶されている住民情報メモリ２０５と、登録された業者についての業者情報が記憶される業者情報メモリ２０６と、種々の音声メッセージが記憶されている音声メッセージメモリ２０７と、管理サーバ装置１０との間で通信回線を接続するようにするための通信インターフェース２０８とが接続されている。
【０１２９】
住民情報メモリ２０５および業者情報メモリ２０６は、例えばＥＥＰＲＯＭ（Ｅｌｅｃｔｒｉｃａｌｌｙ Ｅｒａｓａｂｌｅ Ｐｒｏｇｒａｍｍａｂｌｅ ＲＯＭ）で構成される。
【０１３０】
住民情報メモリ２０５には、後述するように、管理サーバ装置１０に登録された本鍵情報やバックアップ鍵情報が、家族構成員のそれぞれについて、電子鍵情報として登録されて格納されている。また、各家族構成員を識別するための情報、例えば、氏名、年齢、性別、続柄、その他の個人情報も、併せて住民情報メモリ２０５に格納するようにしてもよい。この住民情報メモリ２０５への電子鍵情報の登録に関しては、後述する。
【０１３１】
また、業者情報メモリ２０６には、後述するように、管理サーバ装置１０に登録された業者の担当者毎の業者識別情報と、当該登録された業者の社名、担当者名、業種、その他の業者に関する情報が格納されている。この業者情報メモリ２０６への業者情報の登録に関しては、後述する。
【０１３２】
また、システムバス２０２には、セレクタ２０９を介して、この集合住宅の各住戸の室内に設けられるドアホン制御ユニット４Ｂ（１）、４Ｂ（２）、４Ｂ（３）、…のそれぞれが接続される。さらに、インターフェース２１０を介してリード／ライト部２１が接続され、また、ＬＥＤ駆動部２１１を介してＬＥＤ２２が接続され、音声出力インターフェース２１２を介してスピーカ２３が接続され、音声入力インターフェース２１３を介してマイクロホン２４が接続される。
【０１３３】
また、システムバス２０２には、ボタンインターフェース１１５を介してボタン操作部２５、２６が接続されるとともに、画像入力インターフェース１１５を介してカメラ２６が接続される。
【０１３４】
さらに、システムバス２０２には、インターフェース２１６を介してドア開閉センサ１３が接続されると共に、電子ロック機構駆動部２１７を介して、ロック片１２を摺動駆動させる電子ロック機構１３０が接続される。さらに、システムバス２０２には、時刻情報およびカレンダー情報を提供する時計回路２１８が接続されている。
【０１３５】
リード／ライト部２１は、ＩＣカード７０と通信を行なう通信部を構成する。リード／ライト部２１は、この例では、電磁誘導アンテナおよび情報送受信回路部を含む。
【０１３６】
この例の共用玄関装置２は、ドアロック制御機構に関するドアロック制御モードとして、オートロックモードを備えている。オートロックモードは、リード／ライト部２１を介して電子鍵装置としてのＩＣカード７０と通信することに基づき、電子ロック機構１３０が共用玄関装置２より制御されて、共用玄関ドア１が一旦開錠された後、所定時間後に自動的に玄関ドアが施錠状態にされるモードである。
【０１３７】
なお、この実施の形態においては、共用玄関ドア１は、集合住宅の内側からは例えば手動でドアロックを解除することができ、ＩＣカード７０を用いることはないようにされている。しかし、集合住宅内部にも共用玄関装置を設け、認証された場合にのみ共用玄関ドア１を開くようにすることにより、当該集合住宅への人の入退出を管理することもできる。
【０１３８】
［ドアホン装置４の内部構成の説明］
各住戸の主に玄関部分に設けられるドアホン装置４について説明する。ドアホン装置４は、上述もしたように、各住戸の玄関の外側に設けられる屋外ユニット４Ａと、各住戸の屋内に設けられるドアホン制御ユニット４Ｂとからなり、このドアホン制御ユニット４Ｂには、この実施形態のドアホン装置４における電子鍵情報、業者識別情報の認証制御や、ドアロック制御を行なうための制御装置部４００が内蔵されている。このドアホン装置４の制御装置部４００の構成例を図１４に示す。なお、以下の説明においては、電子鍵装置や業者情報通信装置としては、ＩＣカード７０を用いるものとする。
【０１３９】
すなわち、ドアホン制御ユニット４Ｂに内蔵の制御装置部４００は、マイクロコンピュータの構成を備えており、ＣＰＵ４０１に対してシステムバス４０２を介してプログラムやデータが記録されているＲＯＭ４０３と、ワークエリア用ＲＡＭ４０４と、家族構成員の個々についての電子鍵情報となる識別情報（この例では、ＩＣ製造番号）を含む個人情報が記憶されている家族情報メモリ４０５と、登録された業者についての業者情報が記憶される業者情報メモリ４０６と、種々の音声メッセージが記憶されている音声メッセージメモリ４０７と、例えば、パーソナルコンピュータなどとの間で通信を行なうための通信インターフェース４０８と、共用玄関装置２との間で通信を行なうための共用玄関インターフェース４０９とが接続されている。
【０１４０】
家族情報メモリ４０５および業者情報メモリ４０６は、例えばＥＥＰＲＯＭで構成される。ここで家族情報メモリ４０５は、共用玄関装置２の住民情報メモリ２０５に相当するものであり、共用玄関装置２の住民情報メモリ２０５が、当該集合住宅の全住民の情報を記憶するものであるのに対し、各住戸のドアホン装置４の家族情報メモリ４０５は、その住戸の家族のみの情報を記憶するものである。
【０１４１】
家族情報メモリ４０５には、後述するように、管理サーバ装置１０に登録された本鍵情報やバックアップ鍵情報が、家族構成員のそれぞれについて、電子鍵情報として登録されて格納されている。また、各家族構成員を識別するための情報、例えば、氏名、年齢、性別、続柄、その他の個人情報も、併せて家族情報メモリ４０５に格納するようにしてもよい。この家族情報メモリ４０５への電子鍵情報の登録に関しては、後述する。
【０１４２】
また、業者情報メモリ４０６には、後述するように、管理サーバ装置１０に登録された業者の担当者毎の業者識別情報と、当該登録された業者の社名、担当者名、業種、その他の業者に関する情報が格納されている。この業者情報メモリ４０６への業者情報の登録に関しては、後述する。
【０１４３】
また、システムバス４０２には、インターフェース４１０および４１１を介して内側リード／ライト部４１ｉｎおよび外側リード／ライト部４１ｅｘが接続され、また、外側ＬＥＤ駆動部４１７を介して外側ＬＥＤ４２ｅｘが接続され、さらに、音声出力インターフェース４１２を介して内側スピーカ４３ｉｎが接続され、音声出力インターフェース４１３を介して外側スピーカ４３ｅｘが接続される。
【０１４４】
また、システムバス４０２には、音声入力インターフェース４１４を介して内側マイクロホン４４ｉｎが接続され、音声入力インターフェース４１５を介して外側マイクロホン４４ｅｘが接続される。さらに、画像入力インターフェース４１９を介してカメラ４６が接続されると共に、ボタンインターフェース４１８および４１９を介して内側ボタン操作部４８、４９および外側ボタン操作部４５が接続される。なお、図１４には図示しないが、システムバス４０２には、内側ＬＥＤ駆動部を介して内側ＬＥＤ４２ｉｎも接続される。
【０１４５】
さらに、システムバス４０２には、インターフェース４２１を介してドア開閉センサ３３が接続されると共に、電子ロック機構駆動部４２２を介して、ロック片３２を摺動駆動させる電子ロック機構３３０が接続される。さらに、システムバス４０２には、時刻情報およびカレンダー情報を提供する時計回路４２３が接続されている。
【０１４６】
外側リード／ライト部４１ｅｘおよび内側リード／ライト部４１ｉｎは、ＩＣカード７０と通信を行なう通信部を構成する。外側リード／ライト部４１ｅｘおよび内側リード／ライト部４１ｉｎは、この例では、電磁誘導アンテナおよび情報送受信回路部を含む。
【０１４７】
この例のドアホン装置４は、ドアロック制御機構に関するドアロック制御モードとして、オートロックモードと、逐次ロックモードとの２通りの制御モードを備えている。
【０１４８】
オートロックモードは、リード／ライト部４１ｅｘ，４１ｉｎを介して電子鍵装置としてのＩＣカード７０と通信することに基づき、電子ロック機構がドアホン制御ユニットより制御されて、玄関ドア１が一旦開錠された後、所定時間後に自動的に玄関ドアが施錠状態にされるモードである。オートロックモードにおいては、常に、外側、内側リード／ライト部２１ｅｘ，２１ｉｎの両方を用いるものとなる。
【０１４９】
また、逐次ロックモードは、少なくとも玄関ドア１の外側のリード／ライト部４１ｅｘを通じてＩＣカード７０Ｆと通信することに基づき、電子ロック機構がドアホン制御ユニットより制御されて、玄関ドアの施錠、開錠の状態が、そのときの状態とは逆の状態に反転されるモードである。この逐次ロックモードにおいても、外側、内側リード／ライト部４１ｅｘ，４１ｉｎの両方を用いることができるが、内側は、別途のマニュアルの施錠手段により施錠するようにした場合には、外側リード／ライト部４１ｅｘを通じたＩＣカード７０との通信のみにより、玄関ドアの施錠、開錠動作を行なわせるようにすることができる。この逐次ロックモードは、従来からの一般的な鍵による施錠、開錠の方法に合わせたモードである。
【０１５０】
ドアロック制御モードをオートロックモードとするか、逐次ロックモードとするかの選択設定は、この例では、例えば、ドアホン装置を取り付ける際に、作業者によりドアホン制御ユニット４Ｂを通じて行なわれる。
【０１５１】
いずれのドアロック制御モードに設定されているかの情報は、ドアホン制御ユニットの制御装置部４００内の、図示を省略した不揮発性メモリに格納されており、ドアホン制御ユニットの制御装置部４００は、当該不揮発性メモリの記憶情報を参照することにより、自装置のドアロック制御モードが、オートロックモードか、逐次ロックモードかを認識するものである。
【０１５２】
なお、ドアホン装置におけるドアロック制御モードをオートロックモードとするか、逐次ロックモードとするかの選択設定は、例えば、予め、ドアホン装置の出荷時に、いずれのドアロック制御モードにするかの設定をドアホン装置に行なっておくようにしても良い。また、ドアホン装置に、ドアホン装置の設置作業者が操作可能な入力操作手段、例えばディップスイッチ等をドアホン制御ユニット４Ｂに設けておき、当該入力操作手段を通じて、ドアロック制御モードの設定を行なうようにしてもよい。
【０１５３】
そして、上述もしたように、共用玄関装置２の住民情報メモリ２０５、業者情報メモリ２０６、および、各住戸のドアホン装置４の家族情報メモリ４０５、業者情報メモリ４０６に格納される情報は、管理サーバ装置１０から提供を受けるものである。
【０１５４】
この実施の形態においては、例えば、この実施の形態の集合住宅の管理者が、パーソナルコンピュータ１１を通じて管理サーバ装置１０にアクセスし、住民情報や業者情報の提供を要求する。この要求に応じて、管理サーバ装置１０は、自己が保持する要求元の集合住宅に対する住民情報や業者情報を要求元の共用玄関装置２に提供する。
【０１５５】
住民情報は、上述もしたように、当該集合住宅の全ての住民の情報であり、共用玄関装置２は、受信した住民情報を住民情報メモリ２０５に格納するとともに、住民情報に含まれる個人識別情報や部屋番号等に基づいて、各住戸のドアホン装置４に対して、その住戸の家族情報を提供するようにする。各住戸のドアホン装置４は、共用玄関装置２からの住民情報から抽出された自戸の家族情報を受信し、これを家族情報メモリ４０５に格納して利用できるようにする。
【０１５６】
なお、住民情報や家族情報は、住民構成員あるいは家族構成員のそれぞれについての識別情報と、個人情報とからなるものであり、この明細書では、識別情報と個人情報とからなる情報を、個人プロファイル情報と呼ぶことにする。
【０１５７】
また、業者情報は、基本的には、共用玄関装置２においても、各住戸のドアホン装置においても同じであるため、共用玄関装置２は、管理サーバ装置１０から業者情報の提供を受けると、これを自己の業者情報メモリ２０６に格納するとともに、各住戸のドアホン装置４にも配信する。各住戸のドアホン装置４は、共用玄関装置２からの業者情報を受信し、これを業者情報メモリ４０６に格納して利用できるようにする。
【０１５８】
なお、共用玄関装置２から各住戸に配信された業者情報は、各住戸のドアホン装置４において、メンテナンスすることができ、当該集合住宅への立ち入りが許可された業者であっても、訪問を受けたくない場合には、その業者の訪問を受け付けないように設定するなどのことができるようにされる。
【０１５９】
図１５に、電子鍵装置としてのＩＣカード７０および住民情報メモリ２０５、家族情報メモリ４０５に記憶される一人分の個人プロファイル情報の例を示す。図１５に示すように、個人プロファイル情報は、個人識別情報と個人情報とが対応付けられて記憶された情報である。この実施形態では、個人識別情報は、前述したように、ＩＣチップ製造番号が用いられる。個人識別情報は個人情報と対応させることで、具体的に誰の識別情報であるかが判明する。この識別情報は、電子鍵情報の役割を有することは前述した通りであり、図１５に示すように、電子鍵情報としては、本鍵情報とバックアップ鍵情報とが登録可能である。バックアップ鍵情報は、複数個、登録可能としてもよい。
【０１６０】
図１５の例においては、個人情報としては、パスワード情報、氏名、住所、部屋番号、生年月日、年齢、続柄、登録日、銀行口座番号、電話番号（携帯電話の電話番号等、連絡先の電話番号である）、電子メールアドレス、ＩＰアドレス、趣味／嗜好情報、家の玄関からの入退出履歴情報、電子鍵登録・紛失履歴情報などが住民情報メモリ２０５、家族情報メモリ４０５に記憶される。
【０１６１】
この例の入退出履歴情報は、各住戸のドアホン装置４において用いられるものであり、外出時刻、帰宅時刻が記憶されるほか、外出中であるか、在宅であるかの在／不在フラグが含まれる。
【０１６２】
また、電子鍵登録・紛失履歴情報は、管理サーバ装置１０から電子鍵情報のバックアップ登録要求や抹消要求が到来して、バックアップ登録や抹消処理をしたときに、その日付、時刻とともに、バックアップ鍵情報や抹消した電子鍵情報を、バックアップ登録および抹消の区別をして記録しておくものである。
【０１６３】
なお、この図１５の個人プロファイル情報が記憶されるＩＣカード７０には、前述したように、カード種別情報として、電子鍵装置であることを示す情報（図１５では、点線で囲んで示した）が格納される。
【０１６４】
なお、ここでは、共用玄関装置２の住民情報メモリ２０５と、各住戸のドアホン装置４の家族情報メモリ４０５とには、同じ個人プロファイル情報が記憶されるものとして説明したが、これに限るものではない。共用玄関装置２は、住民か、予め登録された業者の認証を行なう部分であるので、例えば、この集合住宅に住んでいる住民すべての識別情報のみを住民情報メモリ２０５に格納するようにし、個人情報については、住民情報メモリ２０５には格納しないようにすることもできる。
【０１６５】
次に、業者情報であるが、業者情報は、図１６に示すようなものとされる。図１４に示すように、業者情報は、業者識別情報と業者詳細情報とが対応付けられて記憶された情報である。この実施形態では、業者識別情報は、前述したように、ＩＣチップ製造番号が用いられる。業者識別情報は業者詳細情報と対応させることで、具体的にどの業者のどの担当者の識別情報であるかが判明する。この業者情報は、業者情報通信装置としてのＩＣカード７０や、業者情報メモリ２０６、４０６に記憶される。
【０１６６】
図１６の例においては、業者情報としては、パスワード情報、業種、会社名（商店名）、住所、担当者情報、登録日、銀行口座番号、電話番号、電子メールアドレス、訪問履歴情報などからなる。業種は、例えば宅配、郵便、クリーニング、保険などである。
【０１６７】
担当者情報として、氏名、性別、年齢、顔写真情報などが登録される。顔写真情報は、ＩＣカード７０への業者情報の記憶の際には、省略してもよい。この例の訪問履歴情報には、訪問先および訪問時刻が記憶される。
【０１６８】
なお、この図１６の業者情報が記憶されるＩＣカード７０には、前述したように、カード種別情報として、業者情報通信装置であることを示す情報（図１６では、点線で囲んで示した）が格納される。
【０１６９】
また、上述した戸別収納ボックス５の利用を許可した業者だけが戸別収納ボックスを利用できるようにするため、例えば、クリーニング店に対して洗濯物の収集を許可する場合などのように、物品の収集を許可する業者か否かを示す収集許可フラグと、例えば、宅配業者に対して荷物の配達を許可する場合のどのように、物品の配達を許可する業者か否かを示す配達許可フラグとが設けられている。
【０１７０】
［管理サーバ装置１０の構成］
次に、管理サーバ装置１０の構成例を図１７に示す。管理サーバ装置１０は、コンピュータの構成を備えており、ＣＰＵ３０１に対して、システムバス３０２を介して、プログラムやデータが記録されているＲＯＭ３０３と、ワークエリア用ＲＡＭ３０４と、管理データベース３０５と、電子鍵登録・紛失履歴メモリ３０６と、インターネットなどの通信ネットワークを通じて通信を行なうための通信インターフェース３０７とが接続されている。また、システムバス３０２には、さらに、ホームページ用メモリ３０８と、画像・音声メモリ３０９とが接続されている。
【０１７１】
管理データベース３０５には、個人情報メモリ部３０５Ａと、業者情報メモリ部３０５Ｂとが設けられる。個人情報メモリ部３０５Ａには、集合住宅の共用玄関装置２のシリアル番号、共用玄関装置２が設置された契約関係にある集合住宅の住所、電話番号、ＩＰアドレス、緊急時連絡先など、この実施形態の共用玄関装置２による共用玄関ドアロック管理およびセキュリティ管理に必要な事項が格納されている。ここで集合住宅の電話番号、ＩＰアドレスは、共用玄関装置２の通信ネットワーク９上のアドレス情報である。
【０１７２】
さらに、個人情報メモリ部３０５Ａには、その集合住宅の各住戸のドアホン装置４のシリアル番号、ドアホン装置４が設置された住戸の住所、電話番号、ＩＰアドレス、ドアホン装置４の利用者の氏名、登録された電子鍵情報の個人プロファイル情報など、この実施形態のドアホン装置４によるドアロック管理およびセキュリティ管理に必要な事項が格納されている。この場合の電話番号、ＩＰアドレスは、ドアホン装置４の通信ネットワーク９上のアドレス情報である。
【０１７３】
このように、ドアホン装置４に対して、電話番号、ＩＰアドレスを設定しておくことにより、管理サーバ装置１０は、家族情報のメンテナンスなどを共用玄関装置２を介すことなく、直接的に目的とする住戸のドアホン装置４に対して行なうようにすることができるようにしている。
【０１７４】
また、業者情報メモリ部３０５Ｂには、管理会社に対して後述のようにして登録要求してきた業者のうちの審査に合格して登録された業者についての業者情報が格納されている。
【０１７５】
電子鍵登録・紛失履歴メモリ３０６には、各ドアホン装置毎に、電子鍵情報の登録と電子鍵装置の紛失の履歴が記憶される。業者情報通信装置の登録と、紛失の履歴も、このメモリ３０６に記憶される。
【０１７６】
ホームページ用メモリ３０８には、ホームページの各ページの表示情報が格納されており、ＣＰＵ３０１の指示に従い、必要なページの表示情報が、このメモリ３０８から読み出されて、通信インターフェース３０７を通じて通信ネットワークに送出される。
【０１７７】
画像・音声メモリ３０９は、例えば、共用玄関装置２やドアホン装置４が不正操作された場合などにおいて、共用玄関装置２やドアホン装置４から送られてくる画像・音声情報を格納する。管理サーバ装置１０では、共用玄関装置２、ドアホン装置４からの画像・音声をチェックして、警備会社に通知したり、ユーザの求めに応じて、画像・音声情報をホームページを通じて提供したりすることができるようにしている。
【０１７８】
次に、以上のような構成の通信システムにおける種々の動作について、以下に説明する。
【０１７９】
［電子鍵情報および業者情報の登録］
図１８は、電子鍵情報および業者情報の管理サーバ装置１０への登録を説明するための図である。先ず、電子鍵情報の登録について説明する。
【０１８０】
［電子鍵情報の登録］
この実施形態の集合住宅の各住戸の住民は、当該集合住宅への入居に際し、当該集合住宅の共用玄関装置２や各住戸のドアホン装置４の維持管理を行なう管理会社と契約を行なう。そして、管理会社が運用する管理サーバ装置１０に電子鍵情報が登録（記憶）されて、管理される。
【０１８１】
この電子鍵情報としての識別情報の登録が簡単にできることはセキュリティの点で好ましくないので、この例では、この電子鍵情報としての識別情報の登録は、次のようにセキュリティを重視した方法により、例えば共用玄関装置２やドアホン装置４の販売業者あるいは設置業者もしくは共用玄関装置２、ドアホン装置４の使用者や管理者により行なわれる。
【０１８２】
先ず、本鍵情報の登録について説明する。この実施形態においては、前述したように、初期的な本鍵情報となる識別情報を記憶する電子鍵装置は、ＩＣカードとしており、共用玄関装置２、ドアホン装置４の販売業者あるいは設置業者あるいは当該集合住宅の管理者から、当該集合住宅の入居者に対して、入居に際して渡される。
【０１８３】
この実施形態の場合、当該集合住宅の住戸への入居前に、入居住戸の家族構成員の各人についての個人情報が収集され、管理サーバ装置１０に記憶される。個人情報の収集方法としては、アンケート形式の文書による収集方法の他、入居者のパーソナルコンピュータ１４２（１）、…１４２（ｎ）を用いて入居者が管理サーバ装置１０の個人情報収集ホームページにアクセスして、個人情報を提供する方法などがある。
【０１８４】
入居者宅１４１（１）、…、１４１（ｎ）の家族構成員の個人情報を収集し、管理サーバ装置１０に当該個人情報を格納した管理会社は、当該家族構成員の各人に対して、収集した個人情報と本鍵情報となる識別情報とを記憶するＩＣカード７０を発行する。それぞれのＩＣカード７０に記憶される本鍵情報としての識別情報と、前記収集された個人情報とから個人プロファイル情報が構成される。
【０１８５】
そして、設置されるドアホン装置４のシリアル番号等からなる製品番号、設置される住戸の住所、電話番号、ドアホン装置を利用する家族構成員の氏名などのユーザ情報と、各家族構成員の前記個人プロファイル情報が、予め管理サーバ装置１０の管理データベース３０５の個人情報メモリ部３０５Ａに記憶される。すなわち、家族構成員それぞれの本鍵情報は、各家族構成員の個人プロファイル情報に含められて予め管理サーバ装置１０に登録されている。
【０１８６】
そして、各家族構成員に対して発行されるＩＣカード７０のメモリには、管理サーバ装置１０に格納された個人情報の一部または全部が書き込まれることになる。
【０１８７】
この際に、管理サーバ装置１０の管理データベース３０５においては、家族構成員の個人プロファイル情報は、この実施の形態においてはドアホン装置４の通信ネットワーク上のアドレス情報に対応して記憶される。当該アドレス情報としては、前述したように、この例では、電話番号やＩＰアドレスが用いられる。
【０１８８】
管理サーバ装置１０に登録された本鍵情報および各家族構成員の個人プロファイル情報は、共用玄関装置２、ドアホン装置４の設置業者や販売業者が、ドアホン装置の設置を完了したときに、あるいは、当該集合住宅の管理者が、各住戸への入居者が決まりその入居前の所定のタイミングで管理会社の管理サーバ装置１０に初期登録要求を行なうことにより、管理サーバ装置１０から共用玄関装置２に転送され、共用玄関装置２の住民情報メモリ２０５に書き込まれて登録されるとともに、共用玄関装置２から該当する住戸のドアホン装置４にも転送されて、該当する住戸のドアホン装置４の家族情報メモリ４０５に書き込まれて登録される。
【０１８９】
このように、当該集合住宅の共用玄関装置２の住民情報メモリ２０５と入居する住戸のドアホン装置４の家族情報メモリ４０５に入居者に関する情報およびその入居者に渡されるＩＣカードの識別情報などの必要な情報を登録することにより、共用玄関ドア１と自宅住戸の玄関ドア３の外からの開錠が可能となるようにされる。
【０１９０】
なお、ここでは、各住戸のドアホン装置４への家族情報、業者情報の提供は、その集合住宅の共用玄関装置２を介して行なうものとして説明したが、これに限るものではない。例えば、各住戸のドアホン装置４も通信ネットワークに接続できるようにしておき、管理サーバ装置１０から直接に各住戸のドアホン装置４に対し、その住戸の家族情報やその集合住宅に立ち入りが許可された業者の業者情報を提供するようにすることもできる。
【０１９１】
また、各住戸の住民が所有するパーソナルコンピュータ１４２を通じて、管理サーバ装置１０からその住戸の家族情報やその集合住宅に立ち入りが許可された業者の業者情報の提供を受け、そのパーソナルコンピュータ１４２からその住戸のドアホン装置４に提供し、メモリに格納するようにすることもできる。
【０１９２】
また、家族に変更があった場合には、各住戸のドアホン装置４あるいはパーソナルコンピュータ１４２から管理サーバ装置１０にアクセスして変更を届け、その住戸のドアホン装置４あるいはパーソナルコンピュータ１４２に変更により生じた情報を返信するようにしてもよい。この場合には、変更により生じた情報は、その集合住宅の共用玄関装置２にも管理サーバ装置１０から直接に、あるいは、変更があった住戸のドアホン装置４から共用玄関装置２に供給され登録するようにされることになる。
【０１９３】
［管理会社への業者情報の登録］
図１８に示すように、管理会社が契約している集合住宅の各住戸への訪問を希望する業者１５０は、管理会社に対して業者登録申請を行なう。この業者登録申請は、管理会社へ出向いて行なうこともできるが、業者１５０が所有するパーソナルコンピュータ１５１から、インターネットを含む通信ネットワーク９を通じて管理サーバ装置１０の業者登録申請のホームページにアクセスすることにより行なうことができる。
【０１９４】
管理会社は、業者登録申請があると、申請してきた業者を訪問業者として許可してよいかどうかの適格性についての審査を行なう。そして、管理会社は、審査に合格した業者からは、前述したような業者詳細情報を収集し、収集した業者詳細情報と、前述した業者識別情報とからなる業者情報を、管理サーバ装置１０の管理データベース３０５の業者情報メモリ３０５Ｂに格納する。そして、管理会社は、当該登録した業者に対して、業者識別情報を含む業者情報を記憶する業者情報通信装置、つまり、この例の場合には、業者用のＩＣカード７０を発行する。
【０１９５】
そして、業者識別情報を含む業者情報は、ドアホン装置の設置業者や販売業者が、ドアホン装置の設置を完了したときに、あるいは、当該集合住宅の管理者が、各住戸への入居者が決まりその入居前の所定のタイミングで管理会社の管理サーバ装置１０に初期登録要求を行なうことにより、管理サーバ装置１０から共用玄関装置２に転送され、共用玄関装置２の業者情報メモリ２０６に書き込まれて登録されるとともに、この実施の形態においては、共用玄関装置２から当該集合住宅の各住戸のドアホン装置４にも転送されて、各住戸のドアホン装置４の業者情報メモリ４０６に書き込まれて登録される。
【０１９６】
なお、管理会社は、業者登録申請を随時受け付けている。そして、追加された業者情報は、その管理サーバ装置１０へ登録されるたびに、契約関係にある集合住宅の共用玄関装置２と、共用玄関装置２を通じてその集合住宅の各住戸のドアホン装置４に転送されて、追加登録されるようにされている。
【０１９７】
また、管理会社は、登録されている業者の担当者の変更要求も随時受け付けている。登録されている業者の担当者が変更登録されたときには、その変更情報が、契約関係にある集合住宅の共用玄関装置２と、共用玄関装置２を通じてその集合住宅の各住戸のドアホン装置４に転送されて、変更登録されるようにされている。
【０１９８】
図１９は、このときの業者登録の手順を説明するための図である。この図１９において、二重線で囲んだ部分は、管理サーバ装置１０側で実行する手順、その他は、業者側で行なう手順である。
【０１９９】
先ず、管理会社が契約している契約者宅への訪問を希望する業者は、管理会社に対して業者登録申請を行なう（手順Ｓ１）。この業者登録申請を受けた管理会社は、申請してきた業者を訪問業者として許可してよいかどうかの適格性についての審査を行なう（手順Ｓ２）。そして、その審査の結果として、登録を承認してよいかどうかを判断する（手順Ｓ３）。
【０２００】
そして、適格性に欠けており、登録承認ができないと判断したときには、管理会社はその旨を登録申請してきた業者に伝え、登録申請を却下する（手順Ｓ４）。また、適格性を備えており、登録承認できると判断したときには、管理会社は、登録申請してきた業者に対して、認証用情報としてパスワードを発行する（手順Ｓ５）。
【０２０１】
このパスワードを受け取った業者は、パーソナルコンピュータ１５１を用いて、管理会社の管理サーバ装置１０の業者登録のホームページに、アクセスする。この際に、受け取ったパスワードを入力することで、業者は、業者登録のホームページにアクセスすることが可能となる（手順Ｓ６）。
【０２０２】
業者登録のホームページにおいては、新規登録と、担当者変更（追加を含む）とが可能である。そこで、当該ホームページにアクセスした業者は、ホームページ上において、新規登録であるのか、担当者変更登録であるかを選択する（手順Ｓ７）。
【０２０３】
新規登録を選択したときには、業者は、自分について情報、つまり、会社名（商店名）、業種などを管理サーバ装置１０に転送し（手順Ｓ８）、続いて、登録する担当者の氏名、性別などや、顔写真の画像情報を管理サーバ装置１０に転送する（手順Ｓ９）。
【０２０４】
これらの情報の転送を受信した管理サーバ装置１０は、次の手順で発行する業者用のＩＣカード７０のＩＣチップ番号を業者識別情報として、この業者識別情報と受信した業者詳細情報とを対応させた業者情報を、管理データベース３０５の業者情報メモリ３０５Ｂに格納する（手順Ｓ１０）。
【０２０５】
次に、格納した業者情報を、管理サーバ装置１０は、契約関係にある集合住宅の共用玄関装置２と、この共用玄関装置２を通じて当該集合住宅の各住戸のドアホン装置４に転送して、共用玄関装置２と各住戸のドアホン装置４とに登録させる（手順Ｓ１１）。
【０２０６】
共用玄関装置３は、この管理サーバ装置１０からの登録要求を受け取ると、後述のようにして、業者情報メモリ２０６に業者情報を追加登録し、登録が終わると、各住戸のドアホン装置４に登録する業者情報を転送して、各住戸のドアホン装置４の業者メモリ４０６にも業者情報を追加登録するようにする。このようにして、新規の業者情報は、共用玄関装置２とその集合住宅の各ドアホン装置４とに追加登録される。
【０２０７】
次に、管理会社は、登録した業者に、管理データベースに書き込んだ業者識別情報を業者情報中に含んで記憶する業者用のＩＣカード７０を、登録した業者に発行する（手順Ｓ１２）。この業者用のＩＣカード７０は、前述したように、担当者毎に発行される。
【０２０８】
手順Ｓ７で選択されたのが担当者変更登録であったときには、業者は、変更前と後の担当者の情報と、変更後の担当者の顔写真の画像情報とを管理サーバ装置１０に送る（手順Ｓ１３）。管理サーバ装置１０では、この担当者の変更情報を受信して、管理データベース３０５の業者情報メモリ部３０５Ｂに登録されている当該業者の担当者の変更を登録する（手順Ｓ１４）。この担当者変更のときには、後の手順においてＩＣカード７０も再発行されるが、そのＩＣカードのチップ番号を新たな業者識別情報として変更された業者情報が業者情報メモリ部３０５Ｂに登録される。
【０２０９】
次に、格納した業者の担当者の変更情報を、管理サーバ装置１０は、契約関係にある集合住宅の共用玄関装置２と、この共用玄関装置２を通じて当該集合住宅の各住戸のドアホン装置４に転送して、共用玄関装置２と各住戸のドアホン装置４とに変更を登録させる（手順Ｓ１５）。
【０２１０】
共用玄関装置２は、この管理サーバ装置１０からの担当者変更登録要求を受け取ると、後述のようにして、業者情報メモリ２０６に記憶されている対応する業者情報のうちの担当者情報を変更登録する。この変更登録は、前の担当者を抹消し、新たな担当者を登録するものである。共用玄関装置２は、担当者変更登録が終わると、各住戸のドアホン装置４にも当該担当者変更情報を転送して、業者情報メモリ４０６に格納されている対応する業者情報の担当者変更登録を実行させる。
【０２１１】
次に、管理会社は、変更登録した業者の担当者に、管理データベースに書き込んだ業者識別情報を業者情報中に含んで記憶する業者用のＩＣカード７０を、変更登録した業者の担当者に発行する（手順Ｓ１２）。
【０２１２】
図２０は、図１９に示したような手順で行なわれる業者登録の場合における管理サーバ装置１０における処理動作を説明するためのフローチャートである。このフローチャートの各ステップは、管理サーバ装置１０のＣＰＵ３０１がＲＯＭ３０３に格納されているプログラムに基づいて実行するものである。
【０２１３】
この場合、業者は、パーソナルコンピュータ１５１からインターネットを通じて管理サーバ装置１０の業者登録ホームページにアクセスする。
【０２１４】
管理サーバ装置１０では、この業者登録ホームページへのアクセスの有無を監視しており（ステップＳ２１）、アクセスがないときには、その他の処理を行なう（ステップＳ２２）。そして、業者登録ホームページへのアクセスを受信したときには、ＣＰＵ３０１は、業者登録ホームページの表示情報を送信する（ステップＳ２３）。
【０２１５】
この業者登録ホームページは、パーソナルコンピュータ１５１の画面に表示される。この画面には、登録者の認証確認用情報の入力を促すメッセージと、入力欄が表示されているので、予め定められたパスワードや共用玄関装置２、ドアホン装置４が設置された住所、電話番号、業者登録を要求している業者の会社名などの必要な認証確認用情報を入力した後、当該認証確認用情報を管理サーバ装置１０に送る。
【０２１６】
管理サーバ装置１０では、この認証確認用情報を受信したか否か判別し（ステップＳ２４）、受信したら認証がＯＫであるか否か判別する（ステップＳ２５）。認証が取れなかったとき（認証ＮＧのとき）には、認証ＮＧを報知する画面をパーソナルコンピュータ１５１に送る（ステップＳ２６）。
【０２１７】
この認証ＮＧを報知する画面では、認証確認用情報の再入力をすることができると共に、アクセスを中断することもできる。業者登録者は、いずれかの操作をすることになる。
【０２１８】
そこで、管理サーバ装置１０のＣＰＵ３０１は、認証確認用の情報を再受信したか否か判別し（ステップＳ２７）、再受信しなかったときには、アクセスが中断されたかどうか判別し（ステップＳ２８）、アクセス中断と判別されなかったときには、ステップＳ２７に戻る。そして、ステップＳ２７で、認証確認用の情報を再受信したと判別したときには、ＣＰＵ３０１は、ステップＳ２５に戻って、認証が取れるかどうか判別する。ステップＳ２８で中断であると判別したときには、アクセス切断処理を行なう（ステップＳ２９）。
【０２１９】
ステップＳ２５において、認証がＯＫであると判別したときには、ＣＰＵ３０１は、業者登録用画面を送信する（図２１のステップＳ３１）。この業者登録用画面には、新規登録ボタンと、担当者変更登録ボタンと、アクセス中断ボタンがある。登録者は、いずれかのボタンを操作することになる。新規業者登録を行なうときには、登録者は、新規業者登録ボタンを押下操作し、担当者変更登録をするときには、担当者変更登録ボタンを押下操作する。
【０２２０】
そして、新規業者登録ボタンが押されたときには、前述したように、パーソナルコンピュータ１５１からは、新規登録したい業者の業者詳細情報が管理サーバ装置１０に送られてくる。また、担当者変更登録ボタンが押されたときには、前述したように、パーソナルコンピュータ１５１からは、担当者変更登録情報が管理サーバ装置１０に送られてくる。
【０２２１】
なお、アクセスを中断するときには、アクセス中断ボタンが押されて、業者登録が中断される。
【０２２２】
そこで、管理サーバ装置１０のＣＰＵ３０１は、登録情報を受信したか否か判別し（ステップＳ３２）、受信しなかったときには、アクセスが中断されたかどうか判別し（ステップＳ３３）、アクセス中断と判別されなかったときには、ステップＳ３２に戻る。
【０２２３】
そして、ステップＳ３３で中断であると判別したときには、アクセス切断処理を行なって（ステップＳ３４）、業者登録ホームページを閉じる。また、ステップＳ３２で、登録情報を受信したと判別したときには、ＣＰＵ３０１は、新規登録であるのか、担当者変更登録であるのかを判別し（ステップＳ３５）、新規登録であると判別したときには、管理データベース３０５の業者情報メモリ部３０５Ｂに、登録要求者の業者情報として、受信した業者詳細情報と、後で発行するＩＣカードのチップ製造番号からなる業者識別情報とを、業者情報として登録する（ステップＳ３６）。この業者情報には、前述したように、担当者の顔写真の画像情報も含まれる。
【０２２４】
そして、アクセス切断を行なった後（ステップＳ３７）、契約関係にある集合住宅の共用玄関装置２に、業者情報の追加登録要求の発信を行なう（ステップＳ３８）。共用玄関装置２では、この業者情報の追加登録要求の発信の着信を受けると、その着信に自動応答するので、ＣＰＵ３０１は、当該共用玄関装置２との間に通信路を形成する（ステップＳ３９）。
【０２２５】
次に、ＣＰＵ３０１は、追加登録する業者情報を共用玄関装置２に送信する（ステップＳ４０）。次に、ＣＰＵ３０１は、共用玄関装置２に送信すべき情報が全部終了し終わり、共用玄関装置２から登録完了通知が到来するのを待ち（ステップＳ４６）、登録完了通知を受け取ったと判別したときには、共用玄関装置２との通信路を切断する（ステップＳ４７）。
【０２２６】
そして、すべての契約関係にある集合住宅の共用玄関装置２への業者情報の転送登録が終了したかどうか判別し（ステップＳ４８）、未だ、業者情報の転送登録が終了していない契約関係にある共用玄関装置２が有ると判別したときには、ステップＳ３８に戻り、当該契約関係にある共用玄関装置２に転送登録のための発呼を行ない、上述の動作を繰り返す。ステップＳ４８で、すべての契約関係にある集合住宅の共用玄関装置２への業者情報の転送登録が終了したと判別したときには、この業者登録の処理ルーチンを終了する。
【０２２７】
なお、集合住宅の共用玄関装置２は、上述もしたように、その集合住宅の各住戸のドアホン装置４に対しても、管理サーバ装置１０から提供を受け、自機の業者情報メモリ２０６に登録した業者情報を転送し、各住戸のドアホン装置４の業者情報メモリ４０６にも業者情報を登録するようにする。
【０２２８】
また、ステップＳ３５で、担当者変更登録であると判別したときには、ＣＰＵ３０１は、前述したようにして、対応する登録済み業者の担当者の変更を登録する（ステップＳ４１）。
【０２２９】
そして、アクセス切断を行なった後（ステップＳ４２）、契約関係にある集合住宅の共用玄関装置２に、業者情報の担当者変更登録要求の発信を行なう（ステップＳ４３）。共用玄関装置２では、この業者情報の担当者変更登録要求の発信の着信を受けると、その着信に自動応答するので、ＣＰＵ３０１は、当該共用玄関装置２との間に通信路を形成する（ステップＳ４４）。
【０２３０】
次に、ＣＰＵ３０１は、前述したように、変更の前後の担当者情報からなる担当者変更登録情報を共用玄関装置２に送信する（ステップＳ４５）。次に、ＣＰＵ３０１は、共用玄関装置２に送信すべき情報が全部終了し終わり、共用玄関装置２から登録完了通知が到来するのを待ち（ステップＳ４６）、登録完了通知を受け取ったと判別したときには、共用玄関装置２との通信路を切断する（ステップＳ４７）。
【０２３１】
そして、すべての契約関係にある集合住宅の共用玄関装置２への業者情報の担当者変更登録が終了したかどうか判別し（ステップＳ４８）、未だ、業者情報の担当者変更登録が終了していない契約のある集合住宅の共用玄関装置２が有ると判別したときには、ステップＳ３８に戻り、当該契約者宅に担当者変更登録のための発呼を行ない、上述の動作を繰り返す。ステップＳ４８で、すべての契約関係のある集合住宅の共用玄関装置２への業者情報の担当者変更登録が終了したと判別したときには、この業者登録の処理ルーチンを終了する。
【０２３２】
なお、図１９に示した手順および図２０および図２１に示した処理のフローチャートは、契約約関係のある集合住宅の共用玄関装置２への追加された業者情報の登録の場合であるが、新規に管理会社と契約した集合住宅の共用玄関装置２および各住戸のドアホン装置４には、当該新規設置時に、それまでに管理サーバ装置１０の管理データベース３０５の業者情報メモリ部３０５Ｂに登録されている業者情報がすべて新規登録されるものであるのは、前述した通りである。
【０２３３】
図２２は、その初期登録の際における管理サーバ装置１０における処理のフローチャートである。図２２の各ステップの動作は、主としてＣＰＵ３０１が主体となって行なうものである。この初期登録は、例えば共用玄関装置２やドアホン装置４の設置担当業者などが、共用玄関装置２、ドアホン装置４の住戸への設置完了後、管理サーバ装置１０に初期登録要求を送ることにより開始される。
【０２３４】
初期登録要求は、共用玄関装置２、ドアホン装置４の設置担当業者などが、ド共用玄関装置２、アホン装置４の住戸への設置完了後、共用玄関装置２、ドアホン装置４のシリアル番号等の装置識別情報を伴って、例えばパーソナルコンピュータなどから通信ネットワーク９を通じて管理サーバ装置１０に送られることによりなされる。
【０２３５】
また、共用玄関装置２、ドアホン装置４の設置担当業者などが、共用玄関装置２や、ドアホン装置の各住戸への設置完了後、電話等で初期登録要求を管理会社に連絡し、当該初期登録要求を受けたオペレータが初期登録のための実行するようにすることもできる。
【０２３６】
そして、その初期登録要求を受け取った場合、管理サーバ装置１０は、管理データベースから初期登録要求してきた契約関係のある集合住宅の共用玄関装置２のアドレス（あるいは電話番号）を検索して、当該共用玄関装置２にアクセスし、以下に示すような初期登録動作を行なうものである。
【０２３７】
先ず、管理サーバ装置１０のＣＰＵ３０１は、初期登録要求を受け付けたか否か判別する（ステップＳ５１）。ＣＰＵ３０１は、この初期登録要求を受け取ると、装置識別情報を検索子として、管理データベースを検索し、予め登録されている電話番号を読み出して、初期登録要求を含む発呼をする。つまり、初期登録要求された集合住宅の共用玄関装置２に対して初期登録要求の発呼を行なう（ステップＳ５２）。
【０２３８】
このとき、共用玄関装置２は、自動応答を行なうので、ＣＰＵ３０１は、当該共用玄関装置２からの応答を確認して、当該共用玄関装置２との間に通信路を形成する（ステップＳ５３）。
【０２３９】
次に、ＣＰＵ３０１は、当該集合住宅の各住戸に設置されるドアホン装置４に関連して上述のように管理サーバ装置１０の管理データベース３０５の個人情報メモリ部３０５Ａに記憶している、当該集合住宅の各住戸の家族構成員全員についての本鍵情報を含む個人プロファイル情報を共用玄関装置２に送信する（ステップＳ５４）。
【０２４０】
次に、ＣＰＵ３０１は、共用玄関装置２に送信すべき情報が全部終了し終わり、共用玄関装置２から登録完了通知が到来するのを待ち（ステップＳ５５）、登録完了通知を受け取ったと判別したときには、管理サーバ装置１０の管理データベース３０５の業者情報メモリ部３０５Ｂに記憶している、そのときまでに登録が行なわれている業者の業者情報を共用玄関装置２に送信する（ステップＳ５６）。
【０２４１】
次に、ＣＰＵ３０１は、共用玄関装置２に送信すべき情報が全部終了し終わり、共用玄関装置２から登録完了通知が到来するのを待ち（ステップＳ５７）、登録完了通知を受け取ったと判別したときには、共用玄関装置２との通信路を切断して（ステップＳ５８）、この初期登録の処理ルーチンを終了する。
【０２４２】
なお、初期登録要求は、例えば、共用玄関装置２で、通常は行なわない操作として割り当てられた操作をすることにより、通信ネットワーク９を通じて共用玄関装置２から管理サーバ装置１０に自動的に送られるようにすることもできる。その場合には、共用玄関装置２側から通信ネットワーク９を通じた通信路が形成されて、共用玄関装置２のシリアル番号等の装置識別情報を伴って初期登録要求が送られ、これに対応して管理サーバ装置１０は、図２２のステップＳ５４以降の処理を実行するようになる。
【０２４３】
次に、管理サーバ装置１０から、初期登録要求、業者追加登録要求、あるいは業者の担当者変更要求を受け取ったときの集合住宅の共用玄関装置２の動作を、図２３および図２４のフローチャートを参照して説明する。
【０２４４】
共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、管理サーバ装置１０からの着信を受信したか否か判別し（ステップＳ６１）、管理サーバ装置１０からの着信の受信でなかったと判別したときには、その他の処理を行なう（ステップＳ６２）。
【０２４５】
管理サーバ装置１０からの着信を受信したと判別したときには、ＣＰＵ２０１は、その着信に自動応答して管理サーバ装置１０との間に通信路を形成する（ステップＳ６３）。そして、受信した着信は初期登録要求であるか否か判別する（ステップＳ６４）。初期登録要求であると判別すると、ＣＰＵ２０１は、管理サーバ装置１０からの未登録住民全員の個人情報についての登録情報を待ち、当該登録情報を受信したら（ステップＳ６５）、受信した登録情報を、住民情報メモリ２０５に書き込む（ステップＳ６６）。
【０２４６】
そして、未登録住民全員についての登録情報の書き込みが完了したら、管理サーバ装置１０に登録完了通知を返送する（ステップＳ６７）。そして、次に送られてくる業者情報の登録情報を待ち（ステップＳ６８）、当該業者情報の登録情報を受信したら、受信した登録情報を、業者情報メモリ２０６に書き込む（ステップＳ６９）。
【０２４７】
そして、業者情報の登録情報の書き込みが完了したら、管理サーバ装置１０に登録完了通知を返送し（ステップＳ７０）、その後、管理サーバ装置１０との通信路を切断する（ステップＳ７１）。
【０２４８】
次に、ＣＰＵ２０１は、住民情報メモリ２０５に登録した個人プロファイル情報のうち、少なくとも、家族構成員のそれぞれについての本鍵情報である識別情報をその住民が居住する住戸のドアホン装置４の制御装置部４００に転送する。ドアホン装置４の制御装置部４００は、この情報を受けて、家族情報メモリ４０５に、受信した本鍵情報を登録する。本鍵情報としての識別情報のほかに、家族構成員についての個人情報の必要なものをも、ドアホン装置４の制御装置部４００に転送するようにしてもよいことは言うまでもない。
【０２４９】
なお、家族情報の供給を受けるドアホン装置４の制御装置部４００においての家族情報メモリ４０５への登録動作は、上述の共用玄関装置２での住民情報メモリ２０５への登録動作と同様であり、登録を完了すると制御装置部４００は、登録完了通知を共用玄関装置２に送る。
【０２５０】
そこで、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、制御装置部４００からの登録完了通知を待ち（ステップＳ７３）、登録完了通知を受信すると、業者情報メモリ２０６に登録した業者情報を各住戸のドアホン装置４の制御装置部４００に転送する（ステップＳ７４）。
【０２５１】
各住戸のドアホン装置４の制御装置部４００は、業者情報メモリ４０６に受信した業者情報を登録する。そして、業者情報の登録が完了すると、登録完了通知を共用玄関装置２に返送する。そこで、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、制御装置部４００からの登録完了通知を待ち（ステップＳ７５）、登録完了通知を受信すると、この初期登録の処理ルーチンを終了する。
【０２５２】
ステップＳ６４で、初期登録ではないと判別したときには、ＣＰＵ２０１は、業者追加登録要求であるか否か判別し（図２４のステップＳ８１）、業者追加登録要求であると判別したときには、追加登録する業者情報を待ち（ステップＳ８２）、追加する登録業者情報を受信すると、業者情報メモリ２０６に、受信した業者情報を追加登録する（ステップＳ８３）。
【０２５３】
そして、追加登録業者情報の業者情報メモリ２０６への書き込みが完了したら、管理サーバ装置１０に登録完了通知を返送し（ステップＳ８４）、その後、管理サーバ装置１０との通信路を切断する（ステップＳ８５）。次に、ＣＰＵ２０１は、追加業者情報を各住戸のドアホン装置４の制御装置部４００に転送し、登録業者の追加要求をする（ステップＳ８６）。
【０２５４】
ドアホン装置４の制御装置部４００は、業者情報メモリ４０６に受信した業者情報を追加登録する。そして、業者情報の追加登録が完了すると、登録完了通知を共用玄関装置２に返送する。そこで、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、各住戸のドアホン装置４の制御装置部４００からの登録完了通知を待ち（ステップＳ８７）、登録完了通知を受信すると、この登録の処理ルーチンを終了する。
【０２５５】
また、ステップＳ８１において、業者追加登録要求ではないと判別したときには、登録済み業者の担当者変更要求であるか否か判別する（ステップＳ８８）。そして、登録済み業者の担当者変更要求ではないと判別したときには、バックアップ鍵登録、鍵抹消登録などのその他の処理を行なう（ステップＳ９４）。
【０２５６】
また、ステップＳ８８で、担当者変更要求であると判別したときには、管理サーバ装置１０からの担当者変更情報を待ち（ステップＳ８９）、担当者変更情報を受信したときには、対応する業者情報中の担当者の変更処理を行なう。つまり、業者情報メモリ２０６の格納情報中の、対応する業者の変更する前の担当者の情報を抹消すると共に、その代わりに新担当者の情報を書き込みようにする（ステップＳ９０）。
【０２５７】
そして、担当者の変更登録が完了すると、ＣＰＵ２０１は、登録完了通知を管理サーバ装置１０に返送する（ステップＳ９１）。そして、管理サーバ装置１０との通信路を切断し（ステップＳ９２）、担当者変更情報を各住戸のドアホン装置４の制御装置部４００に転送し、担当者変更要求をする（ステップＳ９３）。
【０２５８】
各住戸のドアホン装置４の制御装置部４００は、受信した担当者変更情報を用いて、前述した共用玄関装置２での業者情報メモリ２０６における担当者変更登録と同様にして、業者情報メモリ４０６における担当者変更登録を実行する。そして、担当者変更登録が完了すると、登録完了通知を共用玄関装置２に返送する。そこで、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、制御装置部４００からの登録完了通知を待ち（ステップＳ８７）、登録完了通知を受信すると、この登録の処理ルーチンを終了する。
【０２５９】
次に、図２５、図２６のフローチャートを参照しながら、共用玄関装置２の動作について説明する。以下に説明するフローチャートにおける各ステップＳの動作は、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１が主として実行する処理動作である。
【０２６０】
［共用玄関装置２における動作について］
共用玄関装置２により制御するようにされる共用玄関ドア１は、いわゆるオートロックとされ、定常状態では、施錠状態とされる。共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、電子鍵装置、業者情報通信装置としてのＩＣカード７０がリードライト部２１にかざされてＩＣカードから識別情報やカード種別などの必要な情報を読み出したか（ステップＳ１０１）、あるいは、ボタン操作部の呼出キー２６が押下操作されたか（ステップＳ１０２）を監視している。
【０２６１】
ステップＳ１０１の判断処理において、ＩＣカード７０から必要な情報を読み出したと判断したときには、そのＩＣカード７０から読み出した情報に基づいて、リード／ライト部２１にかざされたＩＣカード７０は、この共用玄関装置２が設けられた集合住宅の住民が持つ個人カードか、あるいは、業者カードかを判別する（ステップＳ１０３）。
【０２６２】
ステップＳ１０３の判断処理において、個人カードであると判断したときには、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、ＩＣカードから読み出した識別情報に基づいて、住民情報メモリ２０５に記憶されている識別情報を参照して、この集合住宅の住民か否の認証をチェックする（ステップＳ１０４）。
【０２６３】
また、ステップＳ１０３の判断処理において、業者カードであると判断したときには、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、ＩＣカードから読み出した業者識別情報に基づいて、業者情報メモリ２０６に記憶されている業者識別情報を参照して、この集合住宅に立ち入りが許可された業者か否の認証をチェックする（ステップＳ１０５）。
【０２６４】
ステップＳ１０４またはステップＳ１０５の認証チェックの後、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、認証が取れたか否かを確認する（ステップＳ１０６）。ステップＳ１０６の判断処理において、認証が取れなかったと判断したときには、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、ＬＥＤ駆動部２１１を通じてＬＥＤ２２を制御し、ＬＥＤ（赤）を点滅させるとともに、音声出力インターフェース２１２を通じてスピーカ２３から警告音を放音するようにし（ステップＳ１０７）、この後、ステップＳ１０１から処理を繰り返すようにする。
【０２６５】
また、ステップＳ１０６の判断処理において、認証が取れたと判断したときには、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、ＬＥＤ駆動部２１１を通じてＬＥＤ２２を制御し、ＬＥＤ（緑）を点灯させる（ステップＳ１０８）。そして、電子ロック機構駆動部２１７を通じて、電子ロック機構１３０を制御し、共用玄関ドア１のドアロックを解除する（ステップＳ１０９）。
【０２６６】
そして、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、音声出力インターフェース２１２を通じてスピーカ２３から、「ドアロックを解除しました。」などの音声メッセージを放音して、当該集合住宅への立ち入りが許可されたことを通知する（ステップＳ１１０）。これにより、共用玄関装置２のリード／ライト部２１にＩＣカードをかざした者の当該集合住宅への立ち入りが可能となる。
【０２６７】
この後、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、インターフェース２１６を通じて、ドア開閉センサ１３を監視し、共用玄関ドア１が開かれたか否かを判断する（ステップＳ１１１）。このステップＳ１１１の判断処理において、共用玄関ドア１が開かれていないと判断したときには、ＣＰＵ２０１は、時計回路２１８からの情報に基づいて、共用玄関ドアのロックを解除してから１０秒経過したか否かを判断する（ステップＳ１１２）。
【０２６８】
ステップＳ１１２の判断処理において、１０秒経過していないと判断したときには、ＣＰＵ２０１は、ステップＳ１１１からの処理を繰り返すようにする。ステップＳ１１２の判断処理において、１０秒経過したと判断したときには、当該集合住宅へ立ち入る者がいないと判断し、共用玄関ドア１のロックを施錠し（ステップＳ１１３）、ステップＳ１０１からの処理を繰り返す。
【０２６９】
また、ステップＳ１１１の判断処理において、共用玄関ドア１が開かれたと判断したときには、その開かれた共用玄関ドア１が閉じられるまで待ち状態となる（ステップＳ１１４）。ステップＳ１１４の判断処理において、共用玄関ドア１が閉じられたと判断したときには、ＣＰＵ２０１は、ステップＳ１１３の処理に進み、共用玄関ドア１のロックを施錠して、ステップＳ１０１からの処理を繰り返す。
【０２７０】
なお、例えば、共用玄関ドア１のロックが解除された後、共用玄関ドア１が開かれ、所定時間経過しても共用玄関ドア１が閉じられない場合には、共用玄関装置２から警報を放音したり、警備会社や当該集合住宅の管理者に連絡したりするなどの適宜の対応を取るようにすることもできる。
【０２７１】
また、上述もしたように、ステップＳ１０１の判断処理において、ＩＣカード７０から情報を読み取っていないと判断したときには、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、呼出ボタン２６の押下操作を受け付けたか否かを判断する（ステップＳ１０２）。
【０２７２】
このステップＳ１０２の判断処理において、呼出ボタン２６の押下操作を受け付けていないと判断したときには、ＣＰＵ２０１は、ステップＳ１０１からの処理を繰り返すようにする。また、ステップＳ１０２の判断処理において、呼出ボタン２６の押下操作を受け付けたと判断したときには、図２６に示す処理に進み、数字キー２５を通じて部屋番号が入力されたか否かを判断する（ステップＳ１１５）。
【０２７３】
ステップＳ１１５の判断処理において、部屋番号が入力されていない、あるいは、該当する部屋番号がないと判断したときには、誤操作であると判断し、図２５に示したステップＳ１０１からの処理を繰り返すようにする。ステップＳ１１５の判断処理において、該当する部屋番号が入力されたと判断したときには、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、セレクタ２０９を制御して、目的とする部屋番号を有する住戸のドアホン装置４の内側ユニットを通じて呼出音を放音するようにして、部屋番号で指示された住戸の住民を呼び出すようにする（ステップＳ１１６）。
【０２７４】
そして、その目的とする住戸のドアホン装置４の内側ユニット４Ｂを通じて、応答があったか否かを判断する（ステップＳ１１７）。このステップＳ１１７の判断処理において、応答がなかったと判断したときには、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、時計回路２１８からの時刻情報に基づいて、最初の呼出から所定時間経過したか否かを判断する（ステップＳ１１８）。
【０２７５】
ステップＳ１１８の判断処理において、所定時間経過していないと判断したときには、ステップＳ１１６からの処理を繰り返す。また、ステップＳ１１８の判断処理において、所定時間経過したと判断したときには、図２５に示したステップＳ１０１からの処理を繰り返すようにする。
【０２７６】
ステップＳ１１７の判断処理において、目的とする住戸の住民が呼出に応答したと判断したときには、ＣＰＵ２０１は、その住戸のドアホン制御ユニット４Ｂと共用玄関装置２との間に回線を接続して通話をできるようにする（ステップＳ１１９）。
【０２７７】
これにより、訪問者とその呼び出された住戸の住民との間で通話を行ない、訪問を許可する場合には、その住戸の住民は、自己のドアホン装置４の内側ユニット４Ｂに設けられている共用玄関ロック解除キー４９を押下し、共用玄関装置２に対して共用玄関ドア１のロック解除要求を送信する。
【０２７８】
共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、回線の接続先の住戸からロック解除要求が送信されて来たか否かを判断する（ステップＳ１２０）。ステップＳ１２０の判断処理において、ロック解除要求ではなく、内部ユニット４Ｂから回線切断がされたことを検知した場合には、共用玄関装置２のＣＰＵは、図２５に示したステップＳ１０１からの処理を繰り返すようにする。
【０２７９】
ステップＳ１２０の判断処理において、ロック解除要求が送信されて来たと判断したときには、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、ＬＥＤ駆動部２１１を通じて、ＬＥＤ２２を制御し、ＬＥＤ（緑）を点灯させ（ステップＳ１２１）、共用玄関ドア１のドアロックを解除し（ステップＳ１２２）、音声出力インターフェース２１２を通じてスピーカ２３から「ドアロックを解除しました。」という音声メッセージを放音する（ステップＳ１２３）。
【０２８０】
これにより、訪問者は、ＩＣカード７０を持たなくても、目的とする住戸の住民の許可により、当該集合住宅に立ち入り、訪問先の住戸を訪問することができるようにされる。
【０２８１】
そして、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、インターフェース２１６を通じて、ドア開閉センサ１３を監視し、共用玄関ドア１が開かれたか否かを判断する（ステップＳ１２４）。このステップＳ１２４の判断処理において、共用玄関ドア１が開かれていないと判断したときには、ＣＰＵ２０１は、時計回路２１８からの情報に基づいて、共用玄関ドアのロックを解除してから１０秒経過したか否かを判断する（ステップＳ１２５）。
【０２８２】
ステップＳ１２５の判断処理において、１０秒経過していないと判断したときには、ＣＰＵ２０１は、ステップＳ１２４からの処理を繰り返すようにする。ステップＳ１２５の判断処理において、１０秒経過したと判断したときには、当該集合住宅へ立ち入る者がいないと判断し、共用玄関ドア１のロックを施錠し（ステップＳ１２６）、図２５に示したステップＳ１０１からの処理を繰り返す。
【０２８３】
また、ステップＳ１２４の判断処理において、共用玄関ドア１が開かれたと判断したときには、その開かれた共用玄関ドア１が閉じられるまで待ち状態となる（ステップＳ１２７）。ステップＳ１２７の判断処理において、共用玄関ドア１が閉じられたと判断したときには、ＣＰＵ２０１は、ステップＳ１２６の処理に進み、共用玄関ドア１のロックを施錠して、ステップＳ１０１からの処理を繰り返す。
【０２８４】
なお、ステップＳ１２７の処理において、所定時間経過しても共用玄関ドア１が閉じられない場合には、共用玄関装置２から警報を放音したり、警備会社や当該集合住宅の管理者に連絡したりするなどの適宜の対応を取るようにすることもできる。
【０２８５】
［各住戸のドアホン装置４の動作について；図２７〜図３２］
次に、この実施の形態の共用玄関装置２が設けられた集合住宅の各住戸のそれぞれに設けられるドアホン装置４の動作について、図２７から図３２のフローチャートを参照しながら説明する。
【０２８６】
なお、この実施の形態において、各住戸に設置されるドアホン装置４は、上述もしたように、オートロックモードと遂次ロックモードとを有するものであるが、ここでは説明を簡単にするため、ドアホン装置４はオートロックモードとなるようにされている場合を例にして説明する。
【０２８７】
オートロックモードのときには、各住戸の玄関ドア３は、定常状態では、施錠状態とされる。そして、電子鍵装置の例としてのＩＣカード７０が、内側リード／ライト部４１ｉｎまたは外側リード／ライト部４１ｅｘにかざされて通信が両者の間で行なわれ、電子鍵情報についての認証がとれたときには、所定時間のみ玄関ドア３を開錠し、所定時間後に、自動的に玄関ドア３は施錠状態に戻るように、ドアホン装置４の制御装置部４００により制御されるものである。
【０２８８】
ＣＰＵ４０１は、インターフェース４１０、４１１を介して、内側リード／ライト部４１ｉｎおよび外側リード／ライト部４１ｅｘを監視し、ＩＣカード７０がかざされて、ＩＣカード７０と内側リード／ライト部４１ｉｎまたは外側リード／ライト部４１ｅｘとの間で通信が行われるのを待つ（ステップＳ１３１）。
【０２８９】
そして、ステップＳ１３１において、ＩＣカード７０がかざされず、リード／ライト部４１ｉｎまたは４１ｅｘと通信が行なわれなかったと判別したときには、ＣＰＵ４０１は、ドアホンボタン４５が押されたか否か判別し（ステップＳ１３２）、ドアホンボタン４５も押されないときには、ステップＳ１３１に戻る。
【０２９０】
［ドアホンボタン押下；図２８］
ステップＳ１３２で、ドアホンボタン４５が押下されたと判別したときには、ＣＰＵ４０１は、ドアホン機能を立ち上げ（図２８のステップＳ１５１）、ＩＣカード７０をドアホン装置４の屋外ユニット４Ａにかざすように促すメッセージを、スピーカ４３ｅｘから送出する（ステップＳ１５２）。
【０２９１】
このメッセージを聴取した訪問者が、業者用のＩＣカードを所持する登録業者の担当者であるときには、当該ＩＣカードを外側リード／ライト部４１ｅｘにかざして通信を行なうようにする。
【０２９２】
そこで、ＣＰＵ４０１は、このメッセージに促されて、訪問者がＩＣカードをかざして外側リード／ライト部４１ｅｘと通信を行なったか否か判別する（ステップＳ１５３）。
【０２９３】
外側リード／ライト部４１ｅｘと通信が行なわれないと判別したときには、ＣＰＵ４０１は、メッセージ送出から予め定められた所定時間経過したか否かを時計回路４２３の時刻情報に基づいて判別し（ステップＳ１５９）、予め定められた所定時間経過したと判別したときには、訪問者は、登録業者以外の非登録業者あるいはその他の訪問者であると認識して、その旨を示す呼出音をドアホン制御ユニット４Ｂの内側スピーカ４３ｉｎ、屋外ユニット４Ａのスピーカ４３ｅｘを通じて放音するようにする（ステップＳ１６１）。
【０２９４】
そして、ＣＰＵ４０１は、屋外ユニット４Ａのカメラ４６で撮影して得た訪問者の画像情報を、ドアホン制御ユニット４ＢのＬＣＤ４７に表示するようにする（ステップＳ１６２）と共に、屋外ユニット４Ａとドアホン制御ユニット４Ｂとの間で音声通信（通話）が可能な状態にする（ステップＳ１６３）。
【０２９５】
すなわち、ＣＰＵ４０１は、屋外ユニット４Ａのマイクロホン４４ｅｘで収音した訪問者の音声を、音声入力インターフェース４１５、音声出力インターフェース４１２を通じて、ドアホン制御ユニット４Ｂの内側スピーカ４３ｉｎに供給して放音するようにする。また、ドアホン制御ユニット４Ｂの内側マイクロホン４４ｉｎで収音された音声を、音声入力インターフェース４１４、音声出力インターフェース４１３を通じて、屋外ユニット４Ａのスピーカ４３ｅｘに供給し放音するようにする。
【０２９６】
次に、ＣＰＵ４０１は、訪問者と在宅者との間での音声通話が終了したかどうかを前記通話における無音状態（訪問者および在宅者の両方の音声無しの状態）が予め定めた所定時間継続したかどうかにより判別する（ステップＳ１６４）。このステップＳ１６４において、訪問者と在宅者との間での音声通話が終了したと判別したときには、ドアホン機能を終了させ（ステップＳ１６５）、ステップＳ１３１に戻る。また、ステップＳ１６４において、音声通話が終了していない場合には、ステップＳ１６３からの処理を繰り返すようにする。
【０２９７】
また、ステップＳ１５３において、前記メッセージの送出に対応して、外側リード／ライト部４１ｅｘにＩＣカード７０がかざされて通信が行われたと判別したときには、ＣＰＵ４０１は、識別情報（業者識別情報）をＩＣカード７０から受信し、例えばＲＡＭ４０４などに一時的に格納する（ステップＳ１５４）。このとき、制御装置部４００が備える時計回路４２３の時刻情報も、通信があった時刻として、前記識別情報（業者識別情報）と共にＲＡＭ４０４に格納されると共に、当該時刻情報が、ＩＣカード７０に与えられ、その制御用ＩＣ内７２のメモリに書き込まれる。
【０２９８】
次に、ＣＰＵ４０１は、業者情報メモリ４０６に記憶されている業者識別情報と、ＩＣカード７０から受信した業者識別情報とを比較して、業者情報メモリ４０６に記憶されている業者情報に含まれる業者識別情報の中に、ＩＣカード７０から受信した業者識別情報と一致するものがあるかどうかにより、当該ＩＣカード７０が登録業者のＩＣカード７０であるか否かを判別して、訪問者が管理会社に登録された業者の担当者であるか否かの判別を行なう（ステップＳ１５５）。
【０２９９】
そして、訪問者が管理会社に登録された業者の担当者ではないと判別したときには、ＣＰＵ４０１は、外側ＬＥＤ駆動部４１７を駆動して、外側ＬＥＤ４２ｅｘを赤色で点滅させる（ステップＳ１６０）と共に、上述もしたように、ステップＳ１６１からの処理を行なうようにする。
【０３００】
また、ステップＳ１５５において、訪問者が管理会社に登録された業者の担当者であると判別したときには、ＣＰＵ４０１は、外側ＬＥＤ駆動部４１７を駆動して、外側ＬＥＤ４２ｅｘを緑色で１秒間点灯させ、認証ＯＫであることをＩＣカード７０の使用者に報知する（ステップＳ１５６）。このとき、ＣＰＵ４０１により、併せて外側スピーカ４３ｅｘから「認証がとれました」というメッセージを放音させるようにしても良い。
【０３０１】
そして、ＣＰＵ４０１は、訪問者は、登録業者の担当者であると認識して、その旨を示す呼出音を内側スピーカ４３ｉｎを通じて放音するようにし（ステップＳ１５７）、制御装置部４００の業者情報メモリ４０６に記憶保持されている登録担当者画像と屋外ユニット４Ａのカメラ４６で撮影した画像とをドアホン制御ユニット４ＢのＬＣＤ４７に表示し（ステップＳ１５８）、上述もしたように、屋外ユニット４Ａとドアホン制御ユニット４Ｂとの間で音声通信（通話）が可能な状態にする（ステップＳ１６３）。
【０３０２】
そして、ＣＰＵ４０１は、訪問者と在宅者との間での音声通話が終了したかどうかを前記通話における無音状態（訪問者および在宅者の両方の音声無しの状態）が予め定めた所定時間継続したかどうかにより判別する（ステップＳ１６４）。このステップＳ１６４において、訪問者と在宅者との間での音声通話が終了したと判別したときには、ドアホン機能を終了させ（ステップＳ１６５）、ステップＳ１３１に戻る。また、ステップＳ１６４において、音声通話が終了していない場合には、ステップＳ１６３からの処理を繰り返すようにする。
【０３０３】
なお、ステップＳ１５８の処理により、訪問を受けた住戸の在宅者は、正常に登録された業者の担当者であるか否かを判断することができるようにされ、業者情報通信装置であるＩＣカード７０が不正に利用された場合にはこれを知ることができるようにされる。
【０３０４】
そして、この場合に、ＩＣカード７０から読み取った業者識別情報と、時計回路４２３から取得した訪問時刻情報（この例では、ドアホンボタン４５が押下された時刻あるいはＩＣカード７０と通信を行なった時刻の情報）とを、訪問履歴として、業者情報メモリ４０６または他のメモリに記憶させるようにしてもよい。
【０３０５】
次に、図２７のステップＳ１３１において、ＩＣカード７０がかざされて、リード／ライト部４１ｉｎまたは４１ｅｘと通信が行なわれたと判別したときには、ＣＰＵ４０１は、識別情報をＩＣカード７０から受信し、例えばＲＡＭ４０４などに一時的に格納する（ステップＳ１３３）。このとき、制御装置部４００が備える時計回路４２３の時刻情報も、通信があった時刻として、前記識別情報と共にＲＡＭ４０４に格納されると共に、当該時刻情報が、ＩＣカード７０に与えられ、その制御用ＩＣ内７２のメモリに書き込まれる。
【０３０６】
また、ＩＣカード７０においては、内側リード／ライト部４１ｉｎまたは外側リード／ライト部４１ｅｘのどちらと通信をしたかの情報として、通信相手のＩＤ等が制御用ＩＣ４２のメモリに書き込まれる。
【０３０７】
次に、ＣＰＵ４０１は、内側リード／ライト部４１ｉｎまたは外側リード／ライト部４１ｅｘのどちらでＩＣカード７０と通信が行われたかを判別する（ステップＳ１３４）。その判別結果と、前記の通信の時刻情報と、ＩＣカードから取得した識別情報は、制御装置部４００の図示を省略した通信履歴メモリに格納される。
【０３０８】
［内側リード／ライト部２１ｉｎでの通信の場合；図２７、図２９］
ステップＳ１３４で、ＩＣカード７０と通信が行われたのが内側リード／ライト部２１ｉｎであると判別したときには、ＣＰＵ１０１は、ＩＣカード７０は、電子鍵装置であり、在宅者が外出する場合であるとして、以下のような処理を行なう。
【０３０９】
ＣＰＵ４０１は、先ず、家族情報メモリ４０５に記憶されている識別情報と、ＩＣカード７０から受信した識別情報とを比較して、家族情報メモリ４０５に記憶されている電子鍵情報としての識別情報の中に、ＩＣカード７０から受信した識別情報と一致するものがあるかどうかにより、当該ＩＣカード７０がドアホン装置４に登録された電子鍵装置であるか否かを判別して、当該ＩＣカード７０についての認証を行なう（ステップＳ１３５）。
【０３１０】
そして、その認証結果を判別し（ステップＳ１３６）、家族情報メモリ４０５に記憶されている識別情報の中に、ＩＣカード７０から受信した識別情報と一致するものがなくて、認証が取れなかったとき（認証ＮＧ）であると判別したときには、ＣＰＵ４０１は、内側ＬＥＤ４２ｉｎを赤色で点滅させると共に、内側スピーカ４３ｉｎから警告音を放音して、認証ＮＧであることをＩＣカード７０の使用者に報知する（ステップＳ１３７）。そして、電子ロック機構３３０は施錠状態のままとして、ステップＳ１３１に戻る。
【０３１１】
また、ステップＳ１３６で、家族情報メモリ４０５に記憶されている識別情報の中に、ＩＣカード７０から受信した識別情報と一致するものがあって、認証がＯＫであると判別したときには、ＣＰＵ４０１は、内側ＬＥＤ４２ｉｎを緑色で１秒間点灯させ、認証ＯＫであることをＩＣカード７０の使用者に報知する（ステップＳ１３８）。このとき、ＣＰＵ１０１により、併せて内側スピーカ４３ｉｎから「認証がとれました」というメッセージを放音させるようにしても良い。
【０３１２】
そして、このように認証がＯＫであるときには、家族情報メモリ４０５の、前記識別情報に対応する家人の記録エリアにも、通信履歴情報として、通信時刻情報と、外側と内側のどちらのリード／ライト部と通信をしたかが書き込まれる。
【０３１３】
そして、このとき、認証がＯＫであることから、ＣＰＵ４０１は、電子ロック機構駆動部４２２を駆動制御して、電子ロック機構３３０により玄関ドア１を開錠状態にし（ステップＳ１３９）、内側スピーカ４３ｉｎから、「ドアロックを解除しました」というメッセージを放音させる（ステップＳ１４０）。このとき、内側ＬＥＤ４２ｉｎを、例えば緑色で点滅させ、ドアロックの解除状態をＩＣカード７０の使用者に報知するようにしてもよい。
【０３１４】
次に、ＣＰＵ４０１は、ドア開閉センサ３３のセンサ出力をインターフェース４２１を通じて取り込み、玄関ドア３が開けられた否か監視する（ステップＳ１７１）。そして、ＣＰＵ４０１は、玄関ドア３が開けられずに所定時間、例えば１０秒経過したかどうかを判別し（ステップＳ１７２）、１０秒経過したと判別したときには、玄関ドア３を自動的に施錠状態に戻すようにする（ステップＳ１７３）。そして、ＣＰＵ４０１は、内側ＬＥＤ４２ｉｎを緑色で点滅して、玄関ドア３が施錠状態に戻ったことを報知する（ステップＳ１７４）。そして、ステップＳ１３１からの処理を繰り返すようにする。
【０３１５】
また、ステップＳ１７１で、ステップＳ１３９での開錠後、１０秒以内に玄関ドア３が開かれたと判別したときには、ＣＰＵ４０１は、ステップＳ１３３で取り込んだ識別情報で示される在宅者が外出をしたと認識して、当該識別情報、時刻情報を含む個人情報を保持し、外出者として管理するようにしてもよい。
【０３１６】
その後、ＣＰＵ４０１は、ドア開閉センサ３３のセンサ出力を参照して、玄関ドア３が閉じられたことを確認し（ステップＳ１７５）、玄関ドア３が閉じられた後、所定時間、例えば３秒経過したことを確認したら（ステップＳ１７６）、電子ロック機構駆動部４２２を駆動制御して、電子ロック機構３３０により玄関ドア３を施錠状態に復帰させるようにする（ステップＳ１７３）。
【０３１７】
そして、ＣＰＵ４０１は、外側ＬＥＤ４２ｅｘを緑色で点滅して、玄関ドア１が施錠状態に戻ったことをＩＣカード７０の使用者に報知する（ステップＳ１７４）。この外側ＬＥＤ４２ｅｘの緑色点滅は、所定時間、例えば１０秒間続けられる。そして、ステップＳ１３１からの処理を繰り返すようにする。
【０３１８】
［外側リード／ライト部２１ｅｘでの通信の場合；図３０〜図３２］
ステップＳ１３４で、ＩＣカード７０と通信が行われたのが外側リード／ライト部４１ｅｘであると判別したときには、ＣＰＵ４０１は、家人が帰宅した場合の入室要求あるいは訪問者の到来であるとして、以下のような処理を行なう。
【０３１９】
ＣＰＵ４０１は、まず、ＩＣカード７０から、カード種別の情報を取得して、ＩＣカード７０が電子鍵装置であるか業者情報通信装置であるかの判別をする（ステップＳ１８１）。ここで、前述の説明において、ＩＣカード７０と通信が行われたのが内側リード／ライト部４１ｉｎであるとステップＳ１３４で判別したときには、カード種別の情報を判別しなかったが、それは、内側リード／ライト部２１ｉｎと通信が行なわれるのは、家族が所有する電子鍵装置としてのＩＣカードのみであるから、カード種別の判別を省略したものである。
【０３２０】
ステップＳ１８１で、ＩＣカード７０が電子鍵装置であると判別したときには、ＣＰＵ４０１は、ステップＳ１３３で取り込んだＩＣカード７０から受信した識別情報と、家族情報メモリ４０５に記憶されている識別情報とを比較して、家族情報メモリ４０５に記憶されている識別情報の中に、ＩＣカード７０から受信した識別情報と一致するものがあるかどうかにより、当該ＩＣカード７０がドアホン装置４に登録されたＩＣカード７０であるか否かを判別して、当該ＩＣカード７０についての認証を行なう（ステップＳ１８２）。
【０３２１】
そして、その認証結果を判別し（ステップＳ１８３）、家族情報メモリ４０５に記憶されている識別情報の中に、ＩＣカード７０から受信した識別情報と一致するものがなくて、認証が取れなかったとき（認証ＮＧ）であると判別したときには、ＣＰＵ４０１は、外側ＬＥＤ駆動部４１７を駆動して、外側ＬＥＤ４２ｅｘを赤色で点滅させると共に、外側スピーカ４３ｅｘから警告音を放音して、認証ＮＧであることをＩＣカード７０の使用者に報知する（ステップＳ１８４）。そして、電子ロック機構３３０は施錠状態のままとして、ステップＳ１３１に戻る。
【０３２２】
また、ステップＳ１８３で、家族情報メモリ４０５に記憶されている識別情報の中に、ＩＣカード７０から受信した識別情報と一致するものがあって、認証がＯＫであると判別したときには、ＣＰＵ４０１は、外側ＬＥＤ駆動部４１７を駆動して、外側ＬＥＤ４２ｅｘを緑色で１秒間点灯させ、認証ＯＫであることをＩＣカード７０の使用者に報知する（ステップＳ１８５）。このとき、ＣＰＵ４０１により、合わせて外側スピーカ４３ｅｘから「認証がとれました」というメッセージを放音させるようにしても良い。
【０３２３】
そして、このとき、認証がＯＫであることから、ＣＰＵ４０１は、電子ロック機構駆動部４２２を駆動制御して、電子ロック機構３３０により玄関ドア３を開錠状態にし（ステップＳ１８６）、外側スピーカ４３ｅｘから、「ドアロックを解除しました」というメッセージを放音させる（ステップＳ１８７）。このとき、外側ＬＥＤ４２ｅｘを、例えば緑色で点滅させ、ドアロックの解除状態をＩＣカード７０の使用者に報知するようにしてもよい。
【０３２４】
次に、ＣＰＵ４０１は、ドア開閉センサ３３のセンサ出力をインターフェース４２１を通じて取り込み、玄関ドア３が開けられた否か監視する（ステップＳ１８８）。そして、ＣＰＵ４０１は、玄関ドア３が開けられずに所定時間、例えば１０秒経過したかどうかを判別し（ステップＳ１８９）、１０秒経過したと判別したときには、玄関ドア３を自動的に施錠状態に戻すようにする（ステップＳ１９０）。そして、ＣＰＵ４０１は、外側ＬＥＤ４２ｅｘを緑色で点滅して、玄関ドア３が施錠状態に戻ったことを報知する（ステップＳ１９１）。そして、ステップＳ１３１からの処理を繰り返すようにする。
【０３２５】
ステップＳ１８８において、玄関ドア３が開かれたと判断したときには、図３２の処理に進み、ＣＰＵ４０１は、ドア開閉センサ３３のセンサ出力を参照して、玄関ドア３が閉じられたことを確認し（ステップＳ２２１）、玄関ドア３が閉じられた後、所定時間、例えば３秒経過したことを確認したら（ステップＳ２２２）、電子ロック機構駆動部４２２を駆動制御して、電子ロック機構３３０により玄関ドア３を施錠状態に復帰させるようにする（ステップＳ２２３）。
【０３２６】
そして、ＣＰＵ４０１は、外側ＬＥＤ４２ｅｘを緑色で点滅して、玄関ドア１が施錠状態に戻ったことをＩＣカード７０の使用者に報知する（ステップＳ２２４）。この外側ＬＥＤ４２ｅｘの緑色点滅は、所定時間、例えば１０秒間続けられる。そして、ステップＳ１３１からの処理を繰り返すようにする。
【０３２７】
［外側リード／ライト部４１ｅｘとの通信相手が業者情報通信装置の場合］
次に、図３０のステップＳ１８１でのカード種別の判別の結果、外側リード／ライト部４１ｅｘと通信が行なわれたＩＣカード７０が、業者情報通信装置であると判別した場合には、ＣＰＵ４０１は、ドアホンボタン４５を押下するように促すメッセージを外側スピーカ４３ｅｘから放音する（図３１のステップＳ２０１）。
【０３２８】
そして、ＣＰＵ４０１は、このメッセージに促されて、訪問者がドアホンボタン４５を押下するのを待つ（ステップＳ２０２）。ドアホンボタン４５が押下されたことを判別すると、ＣＰＵ４０１は、ドアホン機能を立ち上げ（ステップＳ２０３）、業者情報メモリ４０６に記憶されている業者識別情報と、ＩＣカード７０から受信した業者識別情報とを比較して、業者情報メモリ４０６に記憶されている業者情報に含まれる業者識別情報の中に、ＩＣカード７０から受信した識別情報と一致するものがあるかどうかにより、当該ＩＣカード７０が登録業者のＩＣカード７０であるか否かを判別して、訪問者が管理会社に登録された業者の担当者であるか否かの判別を行なう（ステップＳ２０４）。
【０３２９】
そして、訪問者が管理会社に登録された業者の担当者ではないと判別したときには、ＣＰＵ４０１は、外側ＬＥＤ駆動部４１７を駆動して、外側ＬＥＤ４２ｅｘを赤色で点滅させ（ステップＳ２１１）、非登録業者、未知の訪問者の訪問であることを知られる呼出音を内側スピーカ４３ｉｎから放音させる（ステップＳ２１２）。
【０３３０】
そして、ＣＰＵ４０１は、屋外ユニット４Ａのカメラ４６で撮影して得た訪問者の画像情報を、ドアホン制御ユニット４ＢのＬＣＤ４７に表示するようにする（ステップＳ２１３）と共に、屋外ユニット４Ａとドアホン制御ユニット４Ｂとの間で音声通信（通話）が可能な状態にする（ステップＳ２０８）。
【０３３１】
すなわち、ＣＰＵ４０１は、屋外ユニット４Ａのマイクロホン４４ｅｘで収音した訪問者の音声を、音声入力インターフェース４１５、音声出力インターフェース４１２を通じて、ドアホン制御ユニット４Ｂの内側スピーカ４３ｉｎに供給し放音するようにする。また、ドアホン制御ユニット４Ｂの内側マイクロホン４４ｉｎで収音された音声を、音声入力インターフェース４１４、音声出力インターフェース４１３を通じて、屋外ユニット４Ａのスピーカ４３ｅｘに供給し放音するようにする。
【０３３２】
次に、ＣＰＵ４０１は、訪問者と在宅者との間での音声通話が終了したかどうかを前記通話における無音状態（訪問者および在宅者の両方の音声無しの状態）が予め定めた所定時間継続したかどうかにより判別する（ステップＳ２０９）。このステップＳ２０９において、訪問者と在宅者との間での音声通話が終了したと判別したときには、ドアホン機能を終了させ（ステップＳ２１０）、ステップＳ１３１に戻る。また、ステップＳ１６４において、音声通話が終了していない場合には、ステップＳ２０８からの処理を繰り返すようにする。
【０３３３】
また、ステップＳ２０４において、訪問者が管理会社に登録された業者の担当者であると判別したときには、ＣＰＵ４０１は、外側ＬＥＤ駆動部４１７を駆動して、外側ＬＥＤ４２ｅｘを緑色で１秒間点灯させ、認証ＯＫであることをＩＣカード７０の使用者に報知する（ステップＳ２０５）。このとき、ＣＰＵ４０１により、併せて外側スピーカ４３ｅｘから「認証がとれました」というメッセージを放音させるようにしても良い。
【０３３４】
そして、ＣＰＵ４０１は、訪問者は、登録業者の担当者であると認識して、その旨を示す呼出音を内側スピーカ４３ｉｎを通じて放音するとともに（ステップＳ２０６）、制御装置部４００の業者情報メモリ４０６に記憶保持されている登録担当者画像と屋外ユニット４Ａのカメラ４６で撮影した画像とをドアホン制御ユニット４ＢのＬＣＤ４７に表示し（ステップＳ２０７）、上述もしたように、屋外ユニット４Ａとドアホン制御ユニット４Ｂとの間で音声通信（通話）が可能な状態にする（ステップＳ２０９）。
【０３３５】
そして、ＣＰＵ４０１は、訪問者と在宅者との間での音声通話が終了したかどうかを前記通話における無音状態（訪問者および在宅者の両方の音声無しの状態）が予め定めた所定時間継続したかどうかにより判別する（ステップＳ２０９）。このステップＳ２０９において、訪問者と在宅者との間での音声通話が終了したと判別したときには、ドアホン機能を終了させ（ステップＳ２１０）、ステップＳ１３１に戻る。また、ステップＳ２０９において、音声通話が終了していない場合には、ステップＳ２０８からの処理を繰り返すようにする。
【０３３６】
このように、この実施の形態のドアホン装置４は、図２８に示したステップＳ１５７、ステップＳ１６１の処理、また、図３１に示したステップＳ２０６、ステップＳ２１２の処理において説明したように、この実施の形態の共用玄関装置２、ドアホン装置４が設置された集合住宅において、ドアホン装置４は、当該集合住宅への立ち入りが許可され業者情報通信装置であるＩＣカード（業者カード）が付与された業者と、そうでない業者とでドアホン制御ユニット４Ｂのスピーカ４３ｉｎから放音する呼出音を異ならせるようにしている。
【０３３７】
これにより、審査を経て、立ち入りが認められた身元のはっきりした業者か、そうでない業者かを、この集合住宅の各住戸の住民（在宅者）は呼出音ではっきりと区別し、適切な対応を取ることができるようにされる。
【０３３８】
また、図２８に示したステップＳ１６２の処理、また、図３１に示したステップＳ２１３の処理において説明したように、この実施の形態の共用玄関装置２、ドアホン装置４が設置された集合住宅において、ドアホン装置４は、当該集合住宅への立ち入りが許可され業者情報通信装置であるＩＣカード（業者カード）が付与されていない業者の場合には、例えば図３３（Ａ）に示すように、屋外ユニット４Ａのカメラ４６が撮影した画像７ａが、ドアホン制御ユニット４ＢのＬＣＤ４７の全面に表示するようにされるので、知人か否かをはっきりと判別することができる。
【０３３９】
また、図２８に示したステップＳ１５８の処理、また、図３１に示したステップＳ２０７の処理において説明したように、この実施の形態の共用玄関装置２、ドアホン装置４が設置された集合住宅において、ドアホン装置４は、当該集合住宅への立ち入りが許可され業者情報通信装置であるＩＣカード（業者カード）が付与された業者の場合には、図３３（Ｂ）に示すように、登録された担当者の画像情報（顔写真）７ｃと、屋外ユニット４Ａのカメラ４６が撮影した画像７ｂとを、ドアホン制御ユニット４ＢのＬＣＤ４７に並べて表示することができるので、正規に登録された担当者が、そうでない者かを明確に区別し、登録された正規の担当者でない場合には応対しないなどの適切な対応を取ることができるようにされる。
【０３４０】
なお、ここではオートロックモード時のドアホン装置４の動作を例にして説明したが、遂次ロックモード時においても、同じ様にして、ＩＣカード７０を用いた業者の認証処理を行なうようにすることによって、登録された業者とそうでない業者とで呼出音を区別することができる。また、登録済みの担当者画像とカメラ４６からの画像とを並べて表示したり、また、カメラ４６からの画像のみを表示したりすることもできる。
【０３４１】
また、上述の説明においては、共用玄関装置２の業者情報メモリ２０６と、各住戸のドアホン装置４の業者情報メモリ４０６との登録内容は同じものとして説明したが、必ずしも同じ状態になくてもよい。つまり、当該集合住宅への立ち入りが認められた業者であっても、自宅への訪問を受けたくない場合には、自宅のドアホン装置の業者情報メモリ４０６の内容を変更し、訪問を受けたくない業者の情報を削除したり、あるいは、情報に削除フラグを立てるなどすることにより、その住戸においては、未登録業者として扱うようにすることもできる。
【０３４２】
［ドアホン装置の他の実施形態］
上述の実施形態では、登録された業者担当者と、その他の訪問者とで、呼出音を異ならせるようにしたが、この実施形態においては、業者情報には、業種情報が含まれているので、業者用のＩＣカードが屋外ユニット４Ａのリード／ライト部４１ｅｘにかざされて、登録された業者担当者の訪問であると判別される場合において、その訪問してきた業者担当者の業種情報に応じて呼出音を異ならせるようにすることもできる。このようにした場合には、在宅者は、呼出音を聴取するだけで、いずれの業種の業者の訪問であるかを認識することができるようになる。
【０３４３】
その場合において、業種情報は、ＩＣカード７０から制御装置部４００を通じて取得したものを用いてもよいし、制御装置部４００からは業者識別情報を取得して、その取得した業者識別情報に基づき業者情報メモリ４０６から読み出した業種情報を用いてもよい。
【０３４４】
また、ドアホンの呼出音は、登録された業者毎に、さらに、この実施形態では、業者情報は担当者毎の情報であるので、呼出音は、業者担当者毎に異ならせるようにすることもできる。例えば、携帯電話の着信音と同様に、インターネットから呼出音をダウンロードして、呼出音を割り当てるようにすることも可能である。そして、ドアホンの呼出音は、登録業者とそれ以外の訪問者の場合のほか、業者毎、担当者毎、業種毎に使用者が設定して異ならせることもできる。
【０３４５】
また、ドアホンの呼出音は、登録業者の場合にのみ鳴らし、その他の訪問者の場合には鳴らさないようにすることもできる。これは、例えば、在宅中の家人が、できるだけ訪問者により邪魔されたくないような状況がある場合において、登録された業者など、特に必要な訪問者にのみ応対できるようにする場合に便利である。
【０３４６】
また、予め、訪問が予定されている特定の登録業者のみの訪問だけを許可するようにしたい場合には、当該業者を予め設定しておき、その登録業者の訪問時にのみドアホンの呼出音を送出するようにすることができれば便利である。
【０３４７】
そして、この実施の形態のドアホン装置４のドアホン制御ユニット４Ｂには、図１１にも示したように、比較的に表示画面の大きなＬＣＤ４７と、テンキーや幾つかのファンクションキーからなる操作キー群４８を備えており、ＬＣＤ４７にメニューを表示し、目的とする項目の設定プログラムを起動させることにより、操作キー群４８を通じて種々の設定をドアホン装置４に対して行なうことができるようにしている。つまり、各住戸毎に戸別の調整ができるようにしている。
【０３４８】
図３４は、この実施の形態のドアホン装置４の制御装置部４００において実行するようにされる設定プログラムにより可能となる種々の設定の内の呼出音に関する設定処理を説明するためのフローチャートである。ドアホン制御ユニット４Ｂの操作キー群のメニューキーを押下操作すると、ＣＰＵ４０１は、図３４に示すプログラムを読み出して実行し、実行可能な処理のメニュー画面をＬＣＤ４７に表示する（ステップＳ２３１）。
【０３４９】
そして、ＬＣＤ４７に表示されたメニュー画面の中から目的とする処理の選択入力を受け付けるようにする（ステップＳ２３２）。このステップＳ２３２の処理は、例えは、数字キーを用いて行なうようにされる。次に、ＣＰＵ４０１は、ステップＳ２３２において入力された選択入力は、呼出音の設定を指示するものか否かを判断する（ステップＳ２３３）。
【０３５０】
ステップＳ２３３の判断処理において、呼出音の設定が指示されたと判断したときには、ＣＰＵ４０１は、呼出音についての設定画面を表示し、呼出音についての種々の設定を受け付けるようにする（ステップＳ２３４）。
【０３５１】
例えば、ステップＳ２３４に示したように、（１）登録業者以外の訪問者のときには、呼出音は停止するかどうか。この場合の設定は、「する（ＹＥＳ）」または「しない（ＮＯ）」である。
【０３５２】
（２）呼出音を鳴らす登録業者を設定するかどうか。この場合の設定は、「する（ＹＥＳ）」または「しない（ＮＯ）」である。そして、「する（ＹＥＳ）」を選択したときには、業者情報メモリ４０６から読み出された業者のリストがドアホン制御ユニット４ＢのＬＣＤ４７に表示され、そのリストの中から、ユーザは、呼出音を鳴らす業者を設定する。この場合には、設定された業者担当者が、そのＩＣカードを屋内ユニット４Ａの外側リード／ライト部４１ｅｘにかざしたときにのみ、ドアホンの呼出音が鳴り、その他の訪問者のときには、ドアホンの呼出音は鳴らない。
【０３５３】
（３）呼出音を鳴らさない登録業者を設定するかどうか。この場合の設定は、「する（ＹＥＳ）」または「しない（ＮＯ）」である。そして、「する（ＹＥＳ）」を選択したときには、業者情報メモリ４０６から読み出された業者のリストがドアホン制御ユニット４ＢのＬＣＤ４７に表示され、そのリストの中から、ユーザは、呼出音を鳴らさない業者を設定する。この場合には、設定された業者担当者が、そのＩＣカードを屋内ユニット４Ａの外側リード／ライト部４１ｅｘにかざしたときにのみ、ドアホンの呼出音が停止されて鳴らず、その他の訪問者のときには、ドアホンの呼出音が鳴る。
【０３５４】
このように、ドアホン装置４の制御装置部４００は、ドアホン制御ユニット４Ｂの操作―キー群４８を通じて、登録業者以外は呼出音を停止するか否か、呼出音を鳴らす業者設定は有るか否か、呼出音を鳴らさない担当者を設定するか否かなど、呼出音に関する種々の選択入力を受け付ける。
【０３５５】
そして、ＣＰＵ４０１は、設定が完了するまで、必要な選択入力（指示入力）を受け付け（ステップＳ２３５）、設定が終了したと判断したときには、ステップＳ２３４で受け付けた種々の選択情報を設定事項として、業者情報メモリの該当エリア、あるいは、制御装置部４００の図示しない不揮発性メモリに格納される（ステップＳ２３６）。
【０３５６】
このようにして、各住戸のドアホン装置４のそれぞれには、その住戸の住民によって、呼出音についての設定がなされる。そして、各住戸のドアホン装置４においては、例えば、図２８に示したステップＳ１５５の処理、あるいは、図３１に示したステップＳ２０４の処理において、上述したように設定される呼出音についての設定情報をも参照することにより、登録業者であっても、その住戸に限っては未登録業者として処理するようにしたり、あるいは、図２８に示したステップＳ１５７の処理、図３１に示したステップＳ２０６の処理において、登録業者であっても呼出音を鳴らさなかったり、呼出音を変えたりするなどのことを住戸毎に行なうことができるようにされる。
【０３５７】
さらに、上述に用にして設定される各住戸における各業者に対する呼出音についての設定情報を、各住戸のドアホン装置４から所定の通信路を通じて共用玄関装置２に転送し、共用玄関装置２において、共通業者情報と、各住戸からの設定情報を含む戸別業者情報とを管理するようにする。
【０３５８】
これにより、例えば、当該集合住宅への立ち入りが許可された業者であっても、全ての住戸の住民が呼出音の放音を停止するように設定している場合には、共用玄関装置２の共通業者情報の抹消処理を行なわなくても、その業者の立ち入りを認めないようにすることができる。もちろん、戸別業者情報については、共用玄関装置２が登録業者の訪問があるごとに、各住戸の業者情報メモリの情報を参照し、訪問を許可するか否かを判別するようにすることもできる。
【０３５９】
また、共用玄関装置２において、例えば、テンキー２５を通じて部屋番号が入力され、業者情報通信装置であるＩＣカード７０が共用玄関装置２のリード／ライト部２１にかざされた場合には、共用玄関装置２はＩＣカードから読み取った業者情報を指示された住戸のドアホン装置４に送信し、登録業者の訪問があることをいち早く通知し、迅速に対応できるようにしたり、その業者がその住戸において訪問が許可された業者か、訪問を希望しない業者かを訪問を受ける前に通知したりすることもできる。
【０３６０】
このように、共用玄関装置２において管理される業者情報を共通業者情報として位置付け、また、各住戸のドアホン装置４において管理される業者情報を戸別業者情報として位置付けて、その両方を考慮し、共用玄関ドア１のドアロックの開錠制御や、各住戸の呼出音の放音制御などを行なうようにすることもできる。
【０３６１】
［戸別収納ボックスおよび戸別収納ボックス管理装置について］
図１に示したように、この実施の形態の集合住宅においては、各住戸の戸別玄関ドア３の近傍には、電子ロック機構が設けられた戸別収納ボックス５が設けられており、登録業者であれば、この実施の形態の集合住宅に立ち入り、目的とする住戸の訪問し、その住戸の住民が不在のときであっても、その住戸の戸別収納ボックスを用いて、物品を受け取ったり、物品を届けたりすることができるようにしている。
【０３６２】
登録業者が戸別収納ボックス５を用いて住民から物品を受け取る場合の具体例としては、例えば、登録業者であるクリーニング店の従業員が、洗濯物を預かる場合などであり、また、登録業者が戸別収納ボックス５を用いて住民に対して物品を届ける場合の例としては、例えば、宅配業者が宅配物を届ける場合などがある。もちろん、これに限らず、各住戸の収納ボックス５を用いることにより、種々の登録業者が、物品を受け取ったり、物品を届けたりすることができる。
【０３６３】
しかし、当該集合住宅への立ち入りが許可された登録業者であっても、無制限に戸別収納ボックスの開閉ができたのでは問題が生じる場合がある。つまり、クリーニング店Ａに依頼するつもりの洗濯物が、別のクリーニング店Ｂによって回収されてしまったり、また、１度適正に届けられた品物が誤って回収されてしまったりするなどのことがないようにしなければならない。
【０３６４】
このため、この実施の形態においては、戸別収納ボックス５から物品の収集（回収）を許可された業者と、戸別収納ボックス５への物品の配達（納品）が許可された業者を、各住戸毎に予め設定しておくことにより、戸別収納ボックス５を通じて、物品の受け渡しを行なうことができるようにしている。以下、この実施の形態の集合住宅の各住戸に併設される戸別収納ボックス５とその電子ロック機構を制御する戸別収納ボックス管理装置６について詳細に説明する。
【０３６５】
図３５に示すように、戸別収納ボックス５は、各住戸の玄関ドア３の近傍に設けられる。この実施の形態の戸別収納ボックス５は、２つの戸別収納ボックス５ａ、５ｂからなり、一方を登録業者への物品の受け渡し用、他方を登録業者からの物品の受け取り用というように使い分けることができるようにしている。
【０３６６】
そして、戸別収納ボックス５ａ、５ｂのそれぞれには、電子ロック機構６６ａ、６６ｂが設けられている。戸別収納ボックス５の電子ロック機構６６ａ、６６ｂは、例えば、図１２を用いて前述した各住戸の玄関ドア３に設けられた電子ロック機構と同様に、ドア係止片６６ａ１、６６ｂ１と、ロック片６６ａ２、６６ｂ２と、ドア開閉センサ６６ａ３、６６ｂ３とからなるものである。
【０３６７】
そして、このロック片６６ａ２、６６ｂ２のそれぞれのドア内部への収納とドア内部からの突出とを制御することにより、戸別収納ボックス５ａ、５ｂそれぞれのドアの開錠、施錠を行なうことができるようにしている。この戸別収納ボックス５ａ、５ｂの電子ロック機構６６ａ、６６ｂを制御するのが戸別収納ボックス管理装置６である。この実施の形態において、戸別収納ボックス管理装置６は、図３５、図３６に示すように、各住戸の戸別収納ボックス５の上側部分に設けられている。
【０３６８】
戸別収納ボックス管理装置６は、そのフロントパネル面に電子鍵装置、業者情報通信装置として用いられるＩＣカード７０との通信を行なうリード／ライト部６１と、ＬＥＤ６２と、小型のプリンタ６５からのプリント用紙を出力するプリンタ用紙出力孔６５ａと、操作ボタン６４とが設けられたものである。
【０３６９】
戸別収納ボックス管理装置６は、この実施の形態においては、その住戸のドアホン装置４と有線あるいは無線で接続されており、ドアホン装置４の制御装置部４００の業者情報メモリ４０６の情報を参照するなどのことができるようにされている。
【０３７０】
そして、この実施の形態においては、この実施の形態の集合住宅への立ち入りが許可された業者であって、目的とする住戸の業者情報メモリ４０６に物品の引き取りが許可された業者として登録された業者によって、物品が収納された戸別収納ボックスを開錠して、物品の受け取りができ、また、目的とする住戸の業者情報メモリ４０６に物品の配達が許可された業者として登録された業者によって、空いている戸別収納ボックスを開錠して、物品の配達ができるようにしている。
【０３７１】
また、戸別収納ボックス管理装置６は、戸別収納ボックス５に設けられた収納センサ６８ａ、６８ｂにも接続され、収納ボックス５ａ、５ｂに収納物が収納されているか否かの検出も行なうことができるようにしている。
【０３７２】
なお、この戸別収納ボックス５の場合にも、いわゆるオートロックが採用され、開錠後、戸別収納ボックスのドアが閉められたときには、自動的に施錠するようにしている。また、各住戸の戸別収納ボックス５は、その住戸の住民が自己のＩＣカード７０を用いた場合には、自由に開錠して物品の出し入れを行なうことができるようにしている。
【０３７３】
［戸別収納ボックス管理装置の内部構成の説明］
戸別収納ボックス管理装置６には、前述した共用玄関装置２、ドアホン装置４の場合と同様に、電子鍵情報、業者識別情報の認証制御を行なうとともに、戸別数納ボックス５ａ、５ｂのドアロック制御を行なうための制御装置部６００が内蔵されている。この実施の形態の戸別収納ボックス管理装置６の構成例を図３７に示す。
【０３７４】
すなわち、戸別収納ボックス管理装置３７に内蔵の制御装置部６００は、マイクロコンピュータの構成を備えており、ＣＰＵ６０１に対してシステムバス６０２を介してプログラムやデータが記録されているＲＯＭ６０３と、ワークエリア用ＲＡＭ６０４と、例えばＥＥＰＲＯＭなどの不揮発性メモリ６０５と、時刻情報、カレンダー情報を提供する時計回路６０６と、種々の音声メッセージが記憶されている音声メッセージメモリ６０７と、その住戸のドアホン装置４との間でデータを送受するためのドアホンインターフェース６０８とが接続されている。
【０３７５】
また、システムバス６０２には、インターフェース６１１を介してリード／ライト部６１が接続され、また、ＬＥＤ駆動部６１２を介してＬＥＤ６２が接続され、音声出力インターフェース６１３を介してスピーカ６３が接続され、ボタンインターフェース６１４を介して操作ボタン６４が接続され、プリントインターフェース６１５を通じてプリンタ６５が接続される。
【０３７６】
さらに、システムバス６０２には、インターフェース６１６を介して、戸別収納ボボックス５ａ、５ｂに設けられた収納物センサ６８ａ、６８ｂが接続され、また、インターフェース６１７を介して戸別収納ボックス５ａ、５ｂに設けられたドア開閉センサ６７ａ、６７ｂが接続されるとともに、電子ロック機構駆動部６１８を介して、戸別収納ボックス５ａに設けられている、ロック片６６ａ２を摺動駆動させる電子ロック機構６６ａと、戸別収納ボックス５ｂに設けられている、ロック片６６ａ２を摺動駆動させる電子ロック機構６６ｂとが接続される。
【０３７７】
そして、この実施の形態においては、上述もしたように、各住戸の戸別収納ボックス５の使用を許可する業者を、各住戸のドアホン装置４の業者情報メモリに予め登録しておくことにより、その登録された業者しか戸別収納ボックス５の使用ができないようにしている。
【０３７８】
具体的には、業者情報メモリ４０６などに格納される図１６に示した業者情報の収集許可フラグ、配達許可フラグがオンにされた業者が戸別収納ボックス５の利用が許可される。そして、収集許可フラグがオンにされた業者は、各住戸の住民によって開錠され、物品が収納されて施錠された収納ボックスの開錠ができるようにされ、配達許可フラグがオンにされた業者は、未使用の戸別収納ボックスの開錠ができるようにされる。
【０３７９】
そして、各住戸の戸別収納ボックス管理装置６においては、不揮発性メモリ６０５に、図３８に示すような戸別収納ボックス管理データが形成され、その住戸の住民により開錠され、物品が収納されて、収集が許可された業者による利用が可能な収納ボックスか、空きボックスであり、配達が許可された業者によって利用が可能な収納ボックスか、あるいは、配達が許可された業者によって物品が収納された収納ボックスかを区別することができるようにしている。
【０３８０】
すなわち、各住戸の住民が自己のＩＣカード７０を用いて自己の戸別収納ボックス５ａ、５ｂのドアを開錠し、物品が収納された後に施錠した場合には、図３８Ａの収納ボックス５ａの欄に示したように、収集フラグと使用フラグとがオン（“１”）にされる。この場合、収納ボックス５ａは、その住戸の住民が自己のＩＣカードを用いて、または、収集が許可された業者が自己のＩＣカードを用いて認証を取った場合にしか開錠しないようにされる。
【０３８１】
その住戸の住民または収集が許可された業者が、自己のＩＣカードを用いて、収集用ボックスとされた戸別収納ボックスを開錠し、収納されている物品の全部が回収された後に施錠したときには、図３８Ｂの収納ボックス５ａの欄に示すように、収集フラグと使用フラグとはオフ（“０”）に戻され、未使用収納ボックスとして認識される。
【０３８２】
なお、収集が許可された業者によって、開錠され物品が収集された場合には、図３８Ｂの収納ボックス５ａの欄に示すように、業者のＩＣカードから読み取った業者識別情報が収集業者識別情報欄に更新されるとともに、物品が収集されて施錠したときに時計回路６０６から取得した時刻情報が収集時刻欄に更新するようにされる。
【０３８３】
また、配達が許可された業者が、目的とする住戸の戸別収納ボックスを開錠し、そこに品物を収納した場合には、図３８Ｂの収納ボックス５ｂの欄に示すように、不揮発性メモリ６０５の戸別収納ボックス管理データの使用フラグがオン（“１”）にされるとともに、業者のＩＣカードから読み取った業者識別情報が配達業者識別情報欄に更新されるとともに、物品が収納されて施錠したときに時計回路６０６から取得した時刻情報が配達時刻欄に更新するようにされる。
【０３８４】
なお、物品の配達が正常に行なわれた場合、つまり、配達が許可された業者により、未使用の戸別収納ボックスが開錠され、物品が収納された後に施錠された場合には、制御装置部６００は、プリンタ６５から受け取り時刻、受け取り場所（当該住戸の住所）、部屋番号、住民氏名、配達業者名、担当者名などを印字した受取証を発行し、配達業者がこれを回収するようにする。この受取証により、配達業者は、その住戸に物品を配達したことを第三者に対して証明することができるようにされる。
【０３８５】
なお、戸別収納ボックス５ａ、５ｂに物品が収納されたか、あるいは、収納されていた物品が取り出された（収集された）かは、収納ボックス５ａ、５ｂに設けられた収納物センサ６８ａ、６８ｂによって検出することが可能である。
【０３８６】
この収納物センサ６８ａ、６８ｂは、例えば、赤外線センサを用い、物品が収納された場合には、赤外線を遮断し、物品が収納されていないときには赤外線を検出できるようにしておくことにより、物品が収納されているか、されていないかを検出するように構成したり、あるいは、収納物の重さを検出することにより、物品が収納されているか、されていないかを検出するように構成したりするなど、種々の構成をとることが可能である。
【０３８７】
なお、収集業者毎に使用を許可する収納ボックスをも設定するようにすることにより、２つの収集業者を設定することも可能であるが、戸別収納ボックス５は、物品の受け取りにも用いるため、この実施の形態においては、収集業者の設定は、同時には１社しかできないようにしている。
【０３８８】
これにより、複数の業者が戸別収納ボックスから物品を回収できるようにした場合に発生する不都合、例えば、物品が目的とする業者以外の業者に渡ってしまうなどということが発生しないようにしている。
【０３８９】
しかし、配達業者は、物品を配達するだけであるので、戸別収納ボックス５が未使用である限り利用できることが望ましいので、複数の配達業者を同時に設定しておくようにすることも可能とされる。また、クリーニング業者のように、洗濯物を回収して、洗濯した物を配達する場合もあるので、収集業者として設定するとともに、配達業者としても設定することもできるようにされている。
【０３９０】
次に、各住戸のドアホン装置４のドアホン制御ユニット４Ｂの操作キー群４８を通じて行なう収集業者、配達業者の設定処理と、戸別格納ボックス管理装置６の動作について説明する。
【０３９１】
［収集業者、配達業者の設定について］
各住戸のドアホン装置４の業者情報メモリ４０６に対して行なうようにされる収集業者、配達業者の設定および設定解除は、図３４にその一部分を示したドアホン装置４の制御装置部４００において実行するようにされる設定プログラムを実行することにより行なうことができるようにされている。
【０３９２】
つまり、ドアホン制御ユニット４Ｂの操作キー群４８のメニューキーを押下操作すると、ＣＰＵ４０１は、図３９（図３４に示したプログラムと同じ）を読み出して実行し、実行可能な処理のメニュー画面をＬＣＤ４７に表示する（ステップＳ２３１）。
【０３９３】
そして、ＬＣＤ４７に表示されたメニュー画面の中から目的とする処理の選択入力を受け付けるようにする（ステップＳ２３２）。このステップＳ２３２の処理は、例えは、数字キーを用いて行なうようにされる。次に、ＣＰＵ４０１は、ステップＳ２３２において入力された選択入力は、呼出音の設定を指示するものか否かを判断する（ステップＳ２３３）。
【０３９４】
ステップＳ２３３の判断処理において、呼出音の設定が指示されたと判断したときには、ＣＰＵ４０１は、呼出音についての設定画面を表示し、呼出音についての種々の設定を受け付けるようにする（ステップＳ２３４）。ステップＳ２３３の判断処理において、呼出音の設定の指示でないと判断したときには、ＣＰＵ４０１は、ステップＳ２３２において入力された選択入力は、集配業者の設定を指示するものか否かを判断する（ステップＳ２４１）。
【０３９５】
ステップＳ２４１の判断処理において、集配業者の設定が指示されたと判断したときには、ＣＰＵ４０１は、集配業者についての設定画面を表示し、集配業者についての種々の設定を受け付けるようにする（ステップＳ２４２）。
【０３９６】
このステップＳ２４２の処理においては、まず、集配業者の設定か設定の解除かの選択を受け付け、設定が指示された場合には、登録されている業者情報を表示するようにして、その中から目的とする業者情報の選択を受け付け、選択された業者に対して、収集業者フラグ、配達業者フラグをオンにする指示入力を受け付けるようにする。
【０３９７】
また、設定の解除が指示された場合には、収集業者、配達業者として設定されている業者の業者情報を表示するようにしてその選択を受け付け、選択された業者情報を確認して、その業者情報の収集業者フラグ、配達業者フラグを解除するようにする（オフにする）。なお、ここでは、オンにされている収集業者フラグ、配達業者フラグを自動的にオフにしたり、あるいは、収集業者フラグ、配達業者フラグの両方がオンにされている場合には、指示した一方のみを解除したりすることもできるようにされる。
【０３９８】
そして、ＣＰＵ４０１は、設定が完了するまで、必要な選択入力（指示入力）を受け付け（ステップＳ２３５）、設定が終了したと判断したときには、ステップＳ２４２で受け付けた種々の情報に応じて、この場合には、業者情報メモリ４０６の該当エリア、すなわち、収集業者フラグ、配達業者フラグを更新し（ステップＳ２３６）、この図３９に示す処理を終了する。
【０３９９】
このようにして、各住戸のドアホン装置４のそれぞれには、その住戸の住民によって、収集業者と配達業者との設定がなされる。そして、収集業者と配達業者の設定を行なうことによって、例えば、日ごとに、収集業者を異ならせたり、必要な場合にだけ、収集業者や配達業者を設定したりするなどことができるようにされる。
【０４００】
［戸別収納ボックス管理装置の動作について］
次に、戸別収納ボックス５が利用される場合の戸別収納ボックス管理装置６の動作について、図４０〜図４３のフローチャートを参照しながら説明する。戸別収納ボックス５ａ、５ｂの各ドアもまた、いわゆるオートロックとされ、定常状態では、施錠状態とされる。
【０４０１】
各住戸の戸別収納ボックス管理装置６の制御装置部６００のＣＰＵ６０１は、電子鍵装置、業者情報通信装置としてのＩＣカード７０がリードライト部６１にかざされてＩＣカード７０から識別情報やカード種別などの必要な情報を読み出したかを監視している（ステップＳ３０１）。
【０４０２】
ステップＳ３０１の判断処理において、ＩＣカード７０から必要な情報を読み出したと判断したときには、そのＩＣカード７０から読み出した情報（カード種別）に基づいて、戸別収納ボックス管理装置６のリード／ライト部６１にかざされたＩＣカード７０は、個人カードか、あるいは、業者カードかを判別する（ステップＳ３０２）。
【０４０３】
ステップＳ３０２の判断処理において、個人カードであると判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、ＩＣカードから読み出した識別情報に基づいて、ドアホンインターフェース６０８を通じて接続されるドアホン装置４の家族情報メモリ４０５に記憶されている識別情報を参照して、当該住戸の住民（家族）か否の認証をチェックする（ステップＳ３０３）。
【０４０４】
ステップＳ３０３の認証チェックの後、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、認証が取れたか否かを確認する（ステップＳ３０４）。ステップＳ３０４の判断処理において、認証が取れなかったと判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、ＬＥＤ駆動部６１２を通じてＬＥＤ６２を制御し、ＬＥＤ（赤）を点滅させるとともに、音声出力インターフェース６１３を通じてスピーカ６３から警告音を放音するようにし（ステップＳ３０５）、この後、ステップＳ３０１からの処理を繰り返すようにする。
【０４０５】
また、ステップＳ３０４の判断処理において、認証が取れたと判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、ＬＥＤ駆動部６１２を通じてＬＥＤ６２を制御し、ＬＥＤ（緑）を点灯させる（ステップＳ３０６）。そして、電子ロック機構駆動部６１８を通じて、電子ロック機構６６ａ、６６ｂを制御し、戸別収納ボックス５ａ、５ｂのドアロックを解除する（ステップＳ３０７）。
【０４０６】
そして、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、音声出力インターフェース６１３を通じてスピーカ６３から、「収納ボックスのロックが解除されました。」などの音声メッセージを放音して、当該住戸の戸別収納ボックス５ａ、５ｂのドアロックが解除されたことを通知する（ステップＳ３０８）。
【０４０７】
この後、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、図４１のステップＳ３１１の処理に進み、インターフェース６１７を通じて開閉センサ６７ａ、６７ｂを監視し、当該住戸の戸別収納ボックス５ａ、５ｂのいずれか一方でも、そのドアが開かれたか否かを判断する（ステップＳ３１１）。
【０４０８】
ステップＳ３１１の判断処理において、当該住戸の戸別収納ボックス５ａ、５ｂのいずれのドアも開かれていないと判断したときには、収納ボックスのロックが解除されてから所定時間（例えば１０秒）経過したか否かを判断する（ステップＳ３１２）。ステップＳ３１２の判断処理において、１０秒経過していないと判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、ステップＳ３１１からの処理を繰り返す。
【０４０９】
ステップＳ３１２の判断処理において、１０秒経過したと判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、電子ロック機構駆動部６１８を通じて、電子ロック機構６６ａ、６６ｂを制御して、戸別収納ボックス５ａ、５ｂのロックを施錠する（ステップＳ３１３）。そして、ＣＰＵ６０１は、音声出力インターフェース６１３、スピーカ６３を通じて、「収納ボックスを施錠しました。」などの音声メッセージを放音し（ステップＳ３１４）、図４０に示したステップＳ３０１からの処理を繰り返すようにする。
【０４１０】
ステップＳ３１１の判断処理において、戸別収納ボックス５ａ、５ｂのいずれか一方でもそのドアが開かれたと判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、開閉センサ６７ａ、６７ｂからの出力に基づいて、収納ボックス５ａ、５ｂの両方とも閉じられた状態になるまで待ち状態となる（ステップＳ３１５）。
【０４１１】
このステップＳ３１５において、収納ボックス５ａ、５ｂの両方とも閉じられたと判断したときには、所定時間（この例では３秒間）待ち、この後、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、電子ロック機構駆動部６１８を通じて、電子ロック機構６６ａ、６６ｂを制御して、戸別収納ボックス５ａ、５ｂのロックを施錠する（ステップＳ３１７）。
【０４１２】
そして、ＣＰＵ６０１は、インターフェース６１６を通じて収納物センサ６８ａ、６８ｂからの出力から、戸別収納ボックス５ａ、５ｂのうち、収納物なしから収納物有りに変化した収納ボックスがあるか否かを確認する（ステップＳ３１８）。
【０４１３】
ステップＳ３１８の判断処理において、収納物なしから収納物有りに変化した収納ボックスがあると判断したときには、ＣＰＵ６０１は、不揮発性メモリ６０５に形成されている戸別収納ボックス管理データの変化した収納ボックスの収集用フラグ、使用フラグの両方をオンにする（ステップＳ３１９）。
【０４１４】
ステップＳ３１８の判断処理において、収納物なしから収納物有りに変化した収納ボックスがないと判断したときには、収納物有りから収納物なしに変化した収納ボックスがあるか否かを判断する（ステップＳ３２０）。このステップＳ３２０の判断処理において、収納物有りから収納物なしに変化した収納ボックスがあると判断したときには、ＣＰＵ６０１は、不揮発性メモリ６０５に形成されている戸別収納ボックス管理データの変化した収納ボックスの収集用フラグ、使用フラグの両方をオフにする（ステップＳ３２１）。
【０４１５】
ステップＳ３１９、ステップ３２１の処理の後、また、ステップＳ３２０において、収納物なしから収納物有りに変化した収納ボックスもないと判断した時には、ステップＳ３１４の処理に移り、ロック機構６６ａ、６６ｂを制御して、収納ボックス５ａ、５ｂを施錠したことを使用者に通知し（ステップＳ３１４）、図４０に示したステップＳ３０１からの処理を繰り返す。
【０４１６】
また、ステップＳ３０２の判断処理において、業者カードであると判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、ＩＣカード７０から読み出した業者識別情報に基づいて、当該住戸のドアホン装置４の業者情報メモリ４０６に記憶されている業者識別情報を参照して、登録された業者か否の認証をチェックする（ステップＳ３０９）。
【０４１７】
ステップＳ３０９の認証チェックの後、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、認証が取れたか否かを確認する（ステップＳ３１０）。ステップＳ３１０の判断処理において、認証が取れなかったと判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、ＬＥＤ駆動部６１２を通じてＬＥＤ６２を制御し、ＬＥＤ（赤）を点滅させるとともに、音声出力インターフェース６１３を通じてスピーカ６３から警告音を放音するようにし（ステップＳ３０５）、この後、ステップＳ３０１からの処理を繰り返すようにする。
【０４１８】
ステップＳ３１０の判断処理において、認証が取れなかったと判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、図４２のステップＳ３２２の処理に進み、ＩＣカード７０をかざした業者は、物品の収集が許可された業者か否かを判断する（ステップＳ３２２）。この判断処理は、ステップＳ３０９において参照した業者情報メモリの業者情報の収集業者フラグのオン／オフによって判断することができる。
【０４１９】
ステップＳ３２２の判断処理において、収集業者であると判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、不揮発性メモリ６０５の戸別収納ボックス管理データを参照し、収集用フラグがオンになっている収納ボックスがあるか否かを判断する（ステップＳ３２３）。
【０４２０】
ステップＳ３２３の判断処理において、収集用フラグがオンになっている収納ボックスがあると判断したときには、ＣＰＵ６０１は、収集用フラグがオンになっている収納ボックスＮのロックを解除するように、電子ロック機構駆動部６１８を通じて電子ロック機構６６ａ、あるいは、電子ロック機構６６ｂを制御する（ステップＳ３２４）。このとき、ＬＥＤ駆動部６１２を通じて、ＬＥＤ６２を制御し、ＬＥＤ（緑）を一定時間点灯させるようにしてもよい。
【０４２１】
そして、ＣＰＵ６０１は、音声出力インターフェース６１３、スピーカ６３を通じて、「ボックスＮのロックが解除されました。」などの音声メッセージを放音し（ステップＳ３２５）、開閉センサ６７ａ、６７ｂからの検出出力に基づいて、そのロックが解除された収納ボックスＮのドアが開かれたか否かを判断する（ステップＳ３２６）。
【０４２２】
ステップＳ３２６の判断処理において、収納ボックスＮのドアが開かれていないと判断したときには、ＣＰＵ６０１は、収納ボックスＮのロックを解除してから所定時間（例えば１０秒）経過したか否かを判断する（ステップＳ３２７）。このステップＳ３２７の判断処理において、所定時間経過していないと判断したときには、ステップＳ３２６からの処理を繰り返し、所定時間経過したと判断したときには、その収納ボックスＮのドアのロックを施錠し（ステップＳ３２８）、スピーカから「収納ボックスＮを施錠しました。」などの音声メッセージを放音して（ステップＳ３２９）、図４０に示したステップＳ３０１からの処理を繰り返すようにする。
【０４２３】
ステップＳ３２６の判断処理において、ＣＰＵ６０１が開閉センサ６７ａ、６７ｂからの検出出力に基づいて、収集用フラグがオンにされ住民の物品が収納されて、収集用のボックスとして用いられるようにされている収納ボックスＮのドアが開かれたと判断したときには、次にＣＰＵ６０１は、その収納ボックスＮのドアが閉じられるまで待ち状態となる（ステップＳ３３０）。
【０４２４】
収納ボックスＮのドアが閉じられると、ＣＰＵ６０１は３秒間待ち（ステップＳ３３１）、その収納ボックスのドアを施錠する（ステップＳ３３２）。そして、その収納ボックスＮの収納物センサ６８ａ、または、収納物センサ６８ｂからの検出出力に基づいて、その収納ボックスＮは収納物有りから収納物なし変化したか否かを判断する（ステップＳ３３３）。
【０４２５】
ステップＳ３３３の判断処理において、その収納ボックスＮは収納物有りから収納物なし変化したと判断したときには、ＣＰＵ６０１は、収納ボックスＮの収集用フラグ、使用フラグをオフにして未使用状態にする（ステップＳ３３４）。
【０４２６】
このステップＳ３３４の処理の後、または、ステップＳＳ３３３の判断処理において、その収納ボックスＮは収納物有りから収納物なし変化していないと判断したときには、不揮発性メモリ６０５の収納ボックスＮの収集業者識別情報と収集時刻とを更新する（ステップＳ３３５）。この後、ステップＳ３２９の処理に進んで、収納ボックスＮが施錠されたことを使用者に通知し、図４０に示したステップＳ３０１からの処理を繰り返すようにする。
【０４２７】
ステップＳ３２３の判断処理において、収集フラグがオンになっている収納ボックスがないと判断したときには、例えば、「収集物はありません。」などの音声メッセージを放音する（ステップＳ３３６）。このステップＳ３３６の処理の後、および、ステップＳ３２２の判断処理において、ＩＣカード７０をかざしたのは、収集業者として設定された業者ではないと判断したときには、ＣＰＵ６０１は、図４３に示すステップＳ３３７の処理に進む。
【０４２８】
そして、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、ＩＣカード７０をかざした業者は、物品の配達が許可された業者か否かを判断する（ステップＳ３３７）。この判断処理もまた、ステップＳ３０９において参照した業者情報メモリの業者情報の配達業者フラグのオン／オフによって判断することができる。
【０４２９】
なお、ステップＳ３２２において収集業者であり、かつ、ステップＳ３２３において、収集フラグがオンである収納ボックスがないと判断した場合にも、このステップＳ３３７において、配達業者か否かを判断するようにしているのは、例えば、クリーニング業者のように、洗濯物の収集する収集業者として登録されているとともに、洗濯済みの衣類を配達する配達業者としても登録されている場合があるからである。
【０４３０】
ステップＳ３３７の判断処理において、配達業者であると判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、不揮発性メモリ６０５の戸別収納ボックス管理データを参照し、収集用フラグ、使用フラグがともにオフの状態にある空き収納ボックスがあるか否かを判断する（ステップＳ３３８）。
【０４３１】
ステップＳ３２３の判断処理において、空き収納ボックスがあると判断したときには、ＣＰＵ６０１は、空き収納ボックスＭのロックを解除するように、電子ロック機構駆動部６１８を通じて電子ロック機構６６ａ、あるいは、電子ロック機構６６ｂを制御する（ステップＳ３３９）。このとき、ＬＥＤ駆動部６１２を通じて、ＬＥＤ６２を制御し、ＬＥＤ（緑）を一定時間点灯させるようにしてもよい。
【０４３２】
そして、ＣＰＵ６０１は、音声出力インターフェース６１３、スピーカ６３を通じて、「収納ボックスＭのロックが解除されました。」などの音声メッセージを放音し（ステップＳ３４０）、開閉センサ６７ａ、６７ｂからの検出出力に基づいて、そのロックが解除された収納ボックスＭのドアが開かれたか否かを判断する（ステップＳ３４１）。
【０４３３】
ステップＳ３４１の判断処理において、収納ボックスＭのドアが開かれていないと判断したときには、ＣＰＵ６０１は、収納ボックスＭのロックを解除してから所定時間（例えば１０秒）経過したか否かを判断する（ステップＳ３４２）。このステップＳ３４２の判断処理において、所定時間経過していないと判断したときには、ステップＳ３４１からの処理を繰り返し、所定時間経過したと判断したときには、その収納ボックスＭのドアのロックを施錠し（ステップＳ３４３）、スピーカから「収納ボックスＭを施錠しました。」などの音声メッセージを放音して（ステップＳ３４４）、図４０に示したステップＳ３０１からの処理を繰り返すようにする。
【０４３４】
ステップＳ３４１の判断処理において、ＣＰＵ６０１が開閉センサ６７ａ、６７ｂからの検出出力に基づいて、空き収納ボックスＭのドアが開かれたと判断したときには、次にＣＰＵ６０１は、その収納ボックスＭのドアが閉じられるまで待ち状態となる（ステップＳ３４５）。
【０４３５】
収納ボックスＮのドアが閉じられると、ＣＰＵ６０１は３秒間待ち（ステップＳ３４６）、その収納ボックスのドアを施錠する（ステップＳ３４７）。そして、その収納ボックスＭの収納物センサ６８ａ、または、収納物センサ６８ｂからの検出出力に基づいて、その収納ボックスＭは収納物なしから収納物有りに変化したか否かを判断する（ステップＳ３４８）。
【０４３６】
ステップＳ３４８の判断処理において、その収納ボックスＮは収納物なしから収納物ありに変化したと判断したときには、ＣＰＵ６０１は、プリンタインターフェース６１５を通じてプリンタ６５を制御し、受取証を印刷して出力し（ステップＳ３４９）、収納ボックスＭの使用フラグをオンにする（ステップＳ３５０）。
【０４３７】
このステップＳ３５０の処理の後、または、ステップＳ３４８の判断処理において、収納物なしから収納物ありに変化していないと判断したときには、不揮発性メモリ６０５の収納ボックスＭの配達業者識別情報と配達時刻とを更新する（ステップＳ３３５）。この後、ステップＳ３４４の処理に進んで、収納ボックスＭが施錠されたことを使用者に通知し、図４０に示したステップＳ３０１からの処理を繰り返すようにする。
【０４３８】
また、ステップＳ３３８の判断処理において、空き収納ボックスがないと判断したときには、例えば、「空き収納ボックスはありません。」などの音声メッセージを放音する（ステップＳ３５２）。このステップＳ３５２の処理の後、または、ステップＳ３３７の判断処理において、ＩＣカード７０をかざしたのは、配達業者として設定された業者ではないと判断したときには、ＣＰＵ６０１は、図４０に示したステップＳ３０１からの処理を繰り返す。
【０４３９】
このように、この実施の形態の集合住宅の各住戸に設けられた戸別収納ボックス５は、その住戸の住民は自己のＩＣカード７０を持ちて自由に開閉して利用することができ、また、収集業者として設定された登録業者、配達業者として設定された登録業者は、各住戸の収納ボックス５を通じて、物品を回収したり、物品を配達したりすることができる。
【０４４０】
そして、各住戸の戸別収納ボックスは、オートロックで戸別収納ボックスのドアのロックの開錠、施錠が行なわれるので、収納物が盗難にあったり、紛失したりするなどの不都合を防止し、各住戸の住民の手を介すことなく、目的とする業者に物品を引き渡したり、自己への配達物を受け取ったりすることができる。
【０４４１】
なお、ここでは、戸別収納ボックス管理装置６をドアホン装置４とは別体のものとして設けるようにしたが、これに限るものではない。例えば、戸別収納ボックス管理装置６とドアホン装置４とを一体に形成することもできる。この場合には、各住戸の住民が不在か否かを管理できるようにし、不在である場合には、訪問業者が物品の収集を許可された業者か、物品の配達を許可された業者かを判別して、図４０〜図４３のフローチャートを用いて説明したように、戸別収納ボックス５を介して、物品の回収や物品の配達を行なうようにすることもできる。
【０４４２】
また、この実施の形態においては、戸別収納ボックス５は、各住戸の外側からのみそのドアの開閉を行なうものとして説明したが、これに限るものではない。例えば、各住戸の内側にも戸別収納ボックスにドアを設け、その住戸の住民は、一々住戸外に出て、収集を依頼する物品を戸別収納ボックス内に収納するようにしたり、配達された物品を取り出したりすることなく、各住戸の内部から、収集を依頼する物品を戸別収納ボックス内に収納するようにしたり、配達された物品を取り出したりすることができるようにすることもできる。
【０４４３】
この場合には、戸別収納ボックス５を通じて戸外から住戸内部への侵入や、不信物の住戸ないへの投入などを防止するため、住戸内側の戸別収納ボックス５のドアは、例えば、オートロックにし、その住戸の住民のＩＣカードを用いなければ開かないようにしたり、専用の鍵を用いなければ開かないようにしたりしておくようにすればよい。
【０４４４】
また、この実施の形態では、戸別収納ボックス５は、物品の収集と配達とを考慮し、別々に管理可能な２つの戸別収納ボックス５ａ、５ｂを設けるようにしたが、これに限るものではない。戸別収納ボックス５は、１つのドアを有する１つのものであってもよいし、別々に、あるいは、一括して管理するようにされる複数のドアを有する複数のものであってももちろんよい。
【０４４５】
また、戸別収納ボックス５の内部の容積（大きさ）は、種々の大きさとすることができる。例えば、各住戸の占有面積や玄関や部屋などの配置などを考慮するとともに、収集を依頼する物品の平均的な大きさや配達される物品の平均的な大きさなどを考慮して、戸別収納ボックスの内部の大きさを決めるようにすればよい。
【０４４６】
また、戸別収納ボックスは、住民の不在時に利用するばかりでなく、住民の在宅時において利用できることはいうまでもない。
【０４４７】
［電子鍵装置および業者情報通信装置の他の構成例］
以下に説明する電子鍵装置および業者情報通信装置の例は、人の生体情報を用いることにより、所有者本人しか使用できないように構成した場合の例である。前述したように、この実施形態においては、電子鍵装置や業者情報通信装置としては、ＩＣカードの他、携帯電話端末やＰＤＡ端末なども用いることができる。しかし、電子鍵装置や業者情報通信装置は、生体情報の取得部と、制御用ＩＣチップと、通信手段とを備える点では共通している。電子鍵装置がＩＣカードである場合の構成例を次に示す。
【０４４８】
＜第１の例＞
この第１の例の電子鍵装置および業者情報通信装置は、生体情報として、指紋を用いるＩＣカードの場合の例である。図４４（Ａ）は、この例のＩＣカード７０Ｆの表面を示し、この表面には、所有者の氏名と、ＩＤ番号が表示されていると共に、指紋読取部７３の指紋読取窓７３Ｗが形成されている。
【０４４９】
また、図４４（Ｂ）は、ＩＣカード７０Ｆの内部構成例を示しており、ＩＣカード７０Ｆ内には、指紋読取部７３と、リード／ライト部と通信を行なうための電磁誘導アンテナ７４と、制御用ＩＣ７５と、情報送受信回路部７６が内蔵されている。
【０４５０】
指紋読取部７３は、指紋読取窓７３Ｗに置かれた指の指紋を読み取り、その読み取った指紋の情報を制御用ＩＣ７５に送る。制御用ＩＣ７５は、予め登録されて記憶しているＩＣカード７０Ｆの所有者の指紋情報と、読み取った指紋情報とを比較し、一致しているかどうか判別する。
【０４５１】
そして、一致していると判別すると、予め制御用ＩＣ７５内のメモリに記憶されている電子鍵情報を読み出して、情報送受信回路部７６および電磁誘導アンテナ７４を通じて、外部に送出する。記憶している指紋情報と、読み取った指紋情報とを比較し、一致していないと判別したときには、電子鍵情報の外部への送出は禁止する。
【０４５２】
図４５は、この第１の例の場合のＩＣカード７０Ｆの内部ブロック構成を示すものである。ＣＰＵ７０１に対してシステムバス７０２を介してプログラムやデータが記録されているＲＯＭ７０３と、ワークエリア用ＲＡＭ７０４と、電子鍵情報や業者識別情報となる識別情報が記憶されている識別情報等メモリ７０５と、通信履歴メモリ７０６と、送受信インターフェース７０７と、指紋登録メモリ７１０と、指紋読取部インターフェース７１１と、指紋照合部７１２とが接続されている。
【０４５３】
識別情報等メモリ７０５には、前述したＩＣ製造番号からなる識別情報が記憶されている。なお、この識別情報等メモリ７０５には、前述の例と同様に、個人プロファイル情報や業者情報を記憶することもできる。
【０４５４】
通信履歴メモリ７０６には、ＩＣカード７０Ｆの所有者が行ったリード／ライト部との通信の時刻や履歴（内側と外側のどちらのリード／ライト部と通信したか情報を含む）や、ＩＣカード７０Ｆの所有者の外出、帰宅の履歴などを書き込むことが可能とされている。送受信インターフェース７０７には、電磁誘導アンテナ７４に接続されている情報送受信回路部７６が接続されている。
【０４５５】
指紋登録メモリ７１０には、当該ＩＣカード７０Ｆの所有者の指紋の情報が予め登録されて記憶されている。家族用のＩＣカードの場合には、家族構成員それぞれの者の指紋であり、業者用ＩＣカードの場合には、業者の担当者の指紋である。これらの指紋は、管理サーバ装置１０に電子鍵情報を登録する際、あるいは業者登録する際に、管理会社に提出される。管理会社は、提出された指紋の情報を指紋登録メモリ７１０に格納して、ＩＣカード７０Ｆを発行する。
【０４５６】
指紋読取部インターフェース７１１は、指紋読取部７３で読み取った指紋の情報を取り込むためのものである。指紋照合部７１２は、指紋読取部インターフェース７１１を通じて取得した指紋の情報と、指紋登録メモリ７１０から読み出した前記所有者の指紋の情報とを比較し、一致しているか否かを判定して、その判定結果をシステムバス７０２に送出する。指紋照合部７１２は、ハードウエアの構成ではなく、ＣＰＵ７０１によるソフトウエアによる構成とすることもできる。
【０４５７】
ＣＰＵ７０１は、前述したように、指紋照合部７１２での判定結果に基づき、指紋一致、つまり、指紋照合がＯＫであったときには、識別情報等メモリ７０５から読み出した識別情報からなる電子鍵情報や業者識別情報（あるいは業者情報）を、送受信インターフェース７０７、情報送受信回路７６および電磁誘導アンテナ７４を通じて送出し、指紋照合部７１２での判定結果が指紋不一致、つまり、指紋照合がＮＧであったときには、電子鍵情報や業者識別情報（あるいは業者情報）の送出を禁止する。
【０４５８】
また、ＣＰＵ７０１は、電磁誘導アンテナ７４にて受信した情報を、情報送受信回路部７６および送受信インターフェース７０７を通じて取り込み、通信履歴メモリ７０６に書き込んだりする処理も行なう。
【０４５９】
図４６は、このときのＣＰＵ７０１での処理動作を説明するためのフローチャートである。
【０４６０】
ＣＰＵ７０１は、指紋読取部インターフェース７１１を通じた指紋読取部７３からの指紋情報の受信を待ち（ステップＳ５３１）、指紋情報を受信したと判別したときには、指紋登録メモリ７１０に登録されている所有者の指紋情報を読み出し、指紋照合部７１２において指紋照合を行なわせる（ステップＳ５３２）。
【０４６１】
そして、ＣＰＵ７０１は、指紋照合部７１２からの指紋照合の判定結果が指紋一致であるか否か判別し（ステップＳ５３３）、指紋不一致で照合がＮＧであったときには、処理をそのまま終了して、電子鍵情報の送出は行なわない。
【０４６２】
また、ＣＰＵ７０１は、指紋一致で照合がＯＫであったときには、識別情報等メモリ７０５から識別情等報を読み出して、情報送受信回路部７６および電磁誘導アンテナ７４を通じて送出する（ステップＳ５３４）。
【０４６３】
そして、ＣＰＵ７０１は、相手方のリード／ライト部と通信を行なったか否か判別し（ステップＳ５３５）、電磁誘導アンテナ７４、情報送受信回路部７６および送受信インターフェース７０７を通じて相手方から所定の情報を受け取ったときには、相手方との通信を行なったとして、通信履歴を通信履歴メモリ７０６に書き込み（ステップＳ５３６）、その後、この処理ルーチンを終了する。
【０４６４】
ステップＳ５３５で、相手方のリード／ライト部からの情報を受信せず、通信を行っていないと判別したときには、ＣＰＵ７０１は、識別情報等を送出してから予め定めた所定時間、経過したか否か判別し（ステップＳ５３７）、所定時間経過していないと判別したときには、ステップＳ５３４に戻り、識別情報等を再度送って相手方からの情報を待つ。そして、ステップＳ５３７で、所定時間経過したと判別したときには、この処理ルーチンをそのまま終了する。
【０４６５】
以上のように、この例の電子鍵装置および業者情報通信装置の例としてのＩＣカード７０Ｆによれば、予め登録してある所有者の指紋と、使用者の指紋とを照合して、照合がＯＫである場合にのみ電子鍵情報や業者識別情報を含む業者情報等の送出を行なうので、予め登録された使用者しか、当該ＩＣカード７０Ｆを使用できず、もしも、当該ＩＣカード７０Ｆを紛失したとしても、他の使用者の使用を阻止することができる。
【０４６６】
＜第２の例＞
この第２の例の電子鍵装置および業者情報通信装置は、生体情報として、虹彩を用いるＩＣカード７０Ｉの場合の例である。図４７（Ａ）は、この例のＩＣカード７０Ｉの表面を示し、この表面には、所有者の氏名と、ＩＤ番号が表示されていると共に、使用者の虹彩を読み取るための手段として、この例では、ＣＣＤ（Ｃｈａｒｇｅ Ｃｏｕｐｌｅｄ Ｄｅｖｉｃｅ）カメラ７７が設けられている。
【０４６７】
また、図４７（Ｂ）は、ＩＣカード７０Ｉの内部構成例を示しており、ＩＣカード７０Ｉ内には、第１の例のＩＣカード７０Ｆと同様に、電磁誘導アンテナ７４と、制御用ＩＣ７５と、情報送受信回路部７６とが内蔵されていると共に、ＣＣＤカメラ７７からの撮像信号を処理して制御用ＩＣ７５に供給するための撮像信号処理回路部７８が内蔵されている。
【０４６８】
使用者は、ＣＣＤカメラ７７により自分の目（虹彩）を撮影させる。ＣＣＤカメラ７７は、撮影した使用者の虹彩情報を撮像信号処理回路部７８を通じて取り込み、その取り込んだ虹彩の情報を制御用ＩＣ７５に送る。制御用ＩＣ７５は、予め登録されて記憶されているＩＣカード７０Ｉの所有者の虹彩情報と、取り込んだ虹彩情報とを比較し、一致しているかどうか判別する。
【０４６９】
そして、一致していると判別すると、予め制御用ＩＣ７５内のメモリに記憶されている識別情報等を読み出して、情報送受信回路部７６および電磁誘導アンテナ７４を通じて、外部に送出する。記憶している虹彩情報と、取り込んだ虹彩情報とを比較し、一致していないと判別したときには、識別情報等の外部への送出は禁止する。
【０４７０】
図４８は、第２の例の場合のＩＣカード７０Ｉの内部ブロック構成を示すものである。この第２の例においては、図４５の第１の例の指紋登録メモリ７１０と、指紋読取部インターフェース７１１と、指紋照合部７１２とに代わって、虹彩情報登録メモリ７２０と、撮像信号インターフェース７２１と、虹彩照合部７２２とが設けられる。撮像信号インターフェース７２１は、ＣＣＤカメラ７７に接続されている。その他の構成は、第１の例の図４５と同様である。
【０４７１】
虹彩情報登録メモリ７２０には、当該ＩＣカード７０Ｉの所有者の虹彩の情報が予め登録されて記憶されている。この虹彩情報の登録は、前述した指紋情報の登録の場合と同様にして、管理サーバ装置１０を運用する管理会社においてなされ、管理会社が当該ＩＣカード７０Ｉを前述したようにして発行する。
【０４７２】
撮像信号インターフェース７２１は、撮像信号処理回路部７８からの虹彩情報を取り込むためのものである。虹彩照合部７２２は、撮像信号インターフェース７２１を通じて取り込んだ虹彩情報と、虹彩情報登録メモリ７２０から読み出した前記所有者の虹彩情報とを比較し、一致しているか否かを判定して、その判定結果をシステムバス７０２に送出する。虹彩照合部７２２は、ハードウエアの構成ではなく、ＣＰＵ７０１によるソフトウエアによる構成とすることもできる。
【０４７３】
ＣＰＵ７０１は、虹彩照合部７２２での判定結果に基づき、虹彩一致、つまり、虹彩照合がＯＫであったときには、識別情報等メモリ７０５から読み出した識別情報等を、送受信インターフェース７０７、情報送受信回路部７６および電磁誘導アンテナ７４を通じて送出し、虹彩照合部７２２での判定結果が虹彩不一致、つまり、虹彩照合がＮＧであったときには、識別情報等の送出を禁止する。
【０４７４】
図４９は、このときのＣＰＵ７０１での処理動作を説明するためのフローチャートである。
【０４７５】
ＣＰＵ７０１は、撮像信号インターフェース７２１を通じた撮像信号処理回路部７８からの虹彩情報の受信を待ち（ステップＳ５４１）、虹彩情報を受信したと判別したときには、虹彩情報登録メモリ７２０に登録されている所有者の虹彩情報を読み出し、虹彩照合部７２２において虹彩照合を行なわせる（ステップＳ５４２）。
【０４７６】
そして、ＣＰＵ７０１は、虹彩照合部７２２からの虹彩照合の判定結果が虹彩一致であるか否か判別し（ステップＳ５４３）、虹彩不一致で照合がＮＧであったときには、処理をそのまま終了して、識別情報等の送出は行なわない。
【０４７７】
また、ＣＰＵ７０１は、虹彩一致で照合がＯＫであったときには、識別情報等メモリ７０５から識別情報等を読み出して、情報送受信回路部７６および電磁誘導アンテナ７４を通じて送出する（ステップＳ５４４）。
【０４７８】
そして、ＣＰＵ７０１は、相手方のリード／ライト部と通信を行なったか否か判別し（ステップＳ５４５）、電磁誘導アンテナ７４、情報送受信回路部７６および送受信インターフェース７０７を通じて相手方から所定の情報を受け取ったときには、相手方との通信を行なったとして、通信履歴を通信履歴メモリ７０６に書き込み（ステップＳ５４６）、その後、この処理ルーチンを終了する。
【０４７９】
ステップＳ５４５で、相手方のリード／ライト部からの情報を受信せず、通信を行っていないと判別したときには、ＣＰＵ７０１は、識別情報等を送出してから予め定めた所定時間、経過したか否か判別し（ステップＳ５４７）、所定時間経過していないと判別したときには、ステップＳ５４４に戻り、識別情報等を再度送って相手方からの情報を待つ。そして、ステップＳ５４７で、所定時間経過したと判別したときには、この処理ルーチンをそのまま終了する。
【０４８０】
以上のように、この第２の例の電子鍵装置としてのＩＣカード７０Ｉによれば、予め登録してある所有者の虹彩と、使用者の虹彩とを照合して、照合がＯＫである場合にのみ電子鍵情報や業者識別情報を含む業者情報等の送出を行なうので、予め登録された使用者しか、当該ＩＣカード７０Ｉを使用できず、もしも、当該ＩＣカード７０Ｉを紛失したとしても、他の使用者の使用を阻止することができる。
【０４８１】
［生体情報の他の例］
以上の例では、生体情報としては、指紋と、虹彩の場合について説明したが、生体情報としては、これに限られるものではない。例えば手の甲の静脈パターンを生体情報として用いることもできる。この場合には、虹彩情報に代えて、所有者の手の甲の静脈パターンを登録して記憶しておくとともに、ＣＣＤカメラ７７により、手の甲の静脈パターンを撮影して取り込むことにより、第２の例のＩＣカード７０Ｉの構成をそのまま用いることができる。
【０４８２】
なお、以上の例に限らず、個人識別が可能な生体情報であって、所定の手段により取得可能なものであれば、どのような生体情報も、利用することができることは勿論である。
【０４８３】
このＩＣカードの例によれば、予め登録された所有者の生体情報が確認されたときにのみ、識別情報等を送出するように制御することができるので、当該ＩＣカードを紛失したとしても、ＩＣカードの生体情報記憶部に登録された生体情報と一致しない悪意の拾得者の使用を阻止することができるので、セキュリティ上の安全性が非常に高い。
【０４８４】
［その他の実施形態］
また、以上の実施形態では、登録業者の担当者の顔写真の情報は、例えば各住戸のドアホン装置４の業者情報メモリ４０６に記憶しておき、当該登録業者の担当者が訪問してきたときに読み出して、屋外ユニット４Ａのカメラ４６で撮影した訪問者の画像と比較可能に表示するようにしたが、業者情報通信装置の例としてのＩＣカードに担当者の顔写真情報も記憶しておき、制御装置部４００は、ＩＣカードから当該顔写真情報を受信して、カメラ４６の撮影画像と共に、ドアホン装置４のＬＣＤ４７の画面に図３３（Ｂ）に示すように、並列的に表示するようにしてもよい。
【０４８５】
また、上述の実施形態では、業者情報は担当者単位に登録し、ＩＣカードも担当者単位に発行するようにしたが、業者単位に登録し、ＩＣカードも業者単位で発行するようにしてもよい。
【０４８６】
また、上述の実施形態では、電子鍵情報をＩＣチップの製造番号とし、これと個人情報とを対応させることにより、電子鍵情報を家族のそれぞれを識別するための情報としても用いるようにしたが、電子鍵情報とは別に、予め個人識別情報を定めて電子鍵装置７０や、ドアホン装置の制御装置部４００などに登録しておき、電子鍵装置７０と、リード／ライト部との通信の際に電子鍵情報と共に、個人識別情報をやり取りするようにしてもよい。その場合には、電子鍵情報のほかに、各個人ごとに識別情報が設定され、それが電子鍵装置のメモリに記憶されると共に、ドアホン装置の制御装置部４００のメモリの個人プロファイル情報に含められて記憶される。
【０４８７】
そのように個人識別情報を電子鍵情報と別個とする場合には、一つのドアホン装置に一つの電子鍵情報として、当該家に住む家族構成員の全員に共通の一つの電子鍵情報を用いるようにして、各人が、その共通鍵情報を格納する電子鍵装置をそれぞれ持つようにすることもできる。
【０４８８】
なお、電子鍵情報や業者情報の初期登録情報は、管理サーバ装置１０から共用玄関装置２や各住戸のドアホン装置の制御装置部４００の家族情報メモリや業者情報メモリに転送して、登録するのではなく、これらの機器を設置する前に、予め、共用玄関装置２やドアホン装置４に登録して記憶しておくようにしても勿論よい。その場合にも、電子鍵情報の変更や、バックアップ鍵登録、紛失抹消の登録、業者情報追加登録、業者情報の削除などは、上述のように、管理サーバ装置１０から、そのつど、アクセスして、共用玄関装置２や各住戸のドアホン装置４の制御装置部４００の家族情報メモリや業者情報メモリに転送して、書き換えを行なわすようにするのは、前述と同様である。
【０４８９】
また、ＩＣチップのメモリには、予め一元管理された識別情報が記憶されているように説明したが、後から、一元管理されている識別情報が書き込まれるようにされてもよいことは言うまでもない。
【０４９０】
なお、以上の実施形態の説明では、鍵情報としての識別情報の認証は、共用玄関装置２、各住戸のドアホン装置の制御装置部４００で行なうようにしたが、共用玄関装置２や各住戸のドアホン装置４の制御装置部４００は、通信回線を介して管理サーバ装置１０に鍵情報を送り、管理サーバ装置１０で、認証作業を行ない、その認証結果を、共用玄関装置２やドアホン装置の制御装置部４００に返すようにしても良い。また、開錠者、施錠者の識別情報も、管理サーバ装置１０に送り、管理サーバ装置１０により、セキュリティ管理をするようにしてもよい。
【０４９１】
なお、電子鍵装置や業者情報通信装置は、上述もしたように、ＩＣカードに限られるものではなく、ＩＣカードと同様のＩＣチップや、通信手段、さらには、上述の他の例の場合には、生体情報の取得手段などを備えるものであればどのようなものでもよく、例えば携帯電話端末やＰＤＡ（携帯情報端末）などを用いることができるものである。
【０４９２】
また、電子鍵装置や業者情報通信装置は、上述の実施形態のような非接触形式で電子鍵情報の通信を行なうのものに限られるものではなく、接触形式で電子鍵情報の通信を行なうものであっても勿論よい。
【０４９３】
また、共用玄関装置２、ドアホン装置４に登録された登録業者であっても、業種毎、業者毎、あるいは、担当者毎に、立ち入りや訪問を制限するようにすることももちろんできる。
【０４９４】
この場合には、例えば、立ち入りや訪問を認めない業種、業者、担当者を予め共用玄関装置２、ドアホン装置４の不揮発性メモリに登録しておき、業者のＩＣカードの業種情報、業者識別情報、担当者情報に基づいて、立ち入りや訪問を許可するか否かを判別することにより実現することができる。もちろん、業者情報メモリ２０６、４０６の個々の業者情報に、立ち入りや訪問を認めない業者の設定欄を設け、これを用いるようにしてもよい。
【０４９５】
また、上述した実施の形態においては、戸別収納ボックス管理装置６は、各住戸のドアホン装置４の家族情報メモリ４０５、業者情報メモリ４０６を参照するようにしたが、戸別収納ボックス管理装置６に家族情報メモリ、業者情報メモリを設け、戸別収納ボックス管理装置６をドアホン装置４から独立した装置として用いるようにすることもできる。
【０４９６】
また、また、上述した実施の形態において、戸別収納ボックスは、収集業者、配達業者を設定、変更することにより、複数の業者に対して使い分けを行なうようにすることができるようにしたが、例えば、収集専用ボックス、配達専用ボックスなどというように、用途を固定させるようにすることもできるし、これを用いる業者も固定的に定めるようにすることもできる。
【０４９７】
また、戸別収納ボックス内に監視カメラを設け、戸別収納ボックスのドアが開かれたときに、開いた人物の顔などを撮影し、これをドアホン装置のメモリ等に保存できるようにしておくことにより、盗難を抑制することができるとともに、物品が誤って収集されたり配達された場合の問題の解決に役立てることもできる。
【０４９８】
また、共用玄関ドア１、各住戸の戸別玄関ドア３、戸別収納ボックスのドアの電子ロック機構は、上述した実施の形態の例の構成に限るものではなく、種々の構成の電子ロック機構を用いることができる。
【０４９９】
また、上述の実施の形態においては、集合住宅の各住戸に戸別収納ボックスを設置する場合を例にして説明したが、戸別収納ボックスは、一般の一戸建住宅にも設けることができる。この場合には、戸別収納ボックス管理装置に家族情報メモリや業者情報メモリを設けて管理すればよい。
【０５００】
また、一戸建住宅のドアホン装置に家族情報メモリや業者情報メモリを設けて、このドアホン装置を戸別収納ボックス管理装置として用いるようにしたり、このドアホン装置と戸別収納ボックス管理装置とを接続して上述した実施の形態の場合のように、戸別収納ボックスのドアロックを制御するようにすることもできる。
【０５０１】
【発明の効果】
以上説明したように、この発明によれば、予め登録された業者であれば、集合住宅への立ち入りが許可され、目的とする住戸を直接に訪問するようにすることができる。また、各住戸の住民は、登録業者の訪問に対して一々対応しなくても良くなり、訪問者があるときの住民の負荷を軽減することができる。
【０５０２】
また、集合住宅の各住戸においては、予め登録され、訪問を許可した業者が訪問してきた場合と、その他の者が訪問してきた場合とで、呼出音を異ならせる、または呼出音を鳴らす、鳴らさないというように、呼出音の制御を行なうことができるので、在宅の応答者は、応答する前に、誰が訪問してきたかを容易に認識することができるようになる。また、応答する業者と応答しない業者とを区別することができるので、訪問者があるときの住民の負荷を軽減することができることにもなる。
【０５０３】
また、予め登録された業者であって、住戸毎に収集業者、配達業者として設定された業者は、戸別収納ボックスを通じて、住民の在宅、不在に関わりなく、物品の収集や物品の配達を行なうことができる。また、住民は、収集業者、配達業者と一々対面しなくても、物品の引渡しや受取を行なうことができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】この発明が適用された通信システムの概要を説明するための図である。
【図２】この発明の実施の形態で用いる識別情報の概要を説明するための図である。
【図３】この発明の実施形態で用いる識別情報の一例を示す図である。
【図４】この発明の実施形態で用いる電子鍵装置および業者情報通信装置の一実施形態を示す図である。
【図５】この発明の実施形態で用いる電子鍵装置および業者情報通信装置の一実施形態の構成例を示すブロック図である。
【図６】この発明の共用玄関装置の実施形態の構成例を説明するための図である。
【図７】この発明の共用玄関装置の実施形態の構成例を説明するための図である。
【図８】この発明の共用玄関装置の実施形態の構成例を説明するための図である。
【図９】この発明のドアホン装置の実施形態の構成例を説明するための図である。
【図１０】この発明のドアホン装置の実施形態の構成例を説明するための図である。
【図１１】この発明のドアホン装置の実施形態の構成例を説明するための図である。
【図１２】この発明のドアホン装置の実施形態におけるドアロック制御機構部分の構成例を説明するための図である。
【図１３】実施形態の共用玄関装置の要部のブロック構成例を説明するための図である。
【図１４】実施形態のドアホン装置の要部のブロック構成例を説明するための図である。
【図１５】個人プロファイル情報の一例を示す図である。
【図１６】業者情報の一例を示す図である。
【図１７】管理サーバ装置の構成例を示すブロック図である。
【図１８】電子鍵情報および業者情報の登録方法等の一例を説明するための図である。
【図１９】管理会社への業者登録のための手順の例を示す図である。
【図２０】管理会社への業者情報の登録処理を説明するためのフローチャートの一部である。
【図２１】管理会社への業者情報の登録処理を説明するためのフローチャートの一部である。
【図２２】管理サーバ装置から共用玄関装置への個人プロファイル情報および業者情報を初期登録するための手順を説明するためのフローチャートである。
【図２３】管理サーバ装置からの情報の共用玄関装置における登録処理を説明するためのフローチャートの一部である。
【図２４】管理サーバ装置からの情報の共用玄関装置における登録処理を説明するためのフローチャートの一部である。
【図２５】共用玄関装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図２６】共用玄関装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図２７】ドアホン装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図２８】ドアホン装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図２９】ドアホン装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図３０】ドアホン装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図３１】ドアホン装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図３２】ドアホン装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図３３】訪問者が到来したときのＬＣＤの表示例を説明するための図である。
【図３４】ドアホン装置におけるドアホンの呼出音制御に関する設定動作を説明するためのフローチャートである。
【図３５】戸別収納ボックスおよび戸別収納ボックス管理装置の実施の形態を説明するための図である。
【図３６】戸別収納ボックスおよび戸別収納ボックス管理装置の実施の形態を説明するための図である。
【図３７】戸別収納ボックス管理装置の構成例を説明するためのブロック図である。
【図３８】戸別収納ボックス管理装置において管理される戸別収納ボックス管理データを説明するための図である。
【図３９】ドアホン装置における集配業者に関する設定動作を説明するためのフローチャートである。
【図４０】戸別収納ボックス管理装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図４１】戸別収納ボックス管理装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図４２】戸別収納ボックス管理装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図４３】戸別収納ボックス管理装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図４４】この発明による電子鍵装置および業者情報通信装置の他の実施形態を示す図である。
【図４５】この発明による電子鍵装置および業者情報通信装置の他の実施形態の構成例を示すブロック図である。
【図４６】この発明による電子鍵装置および業者情報通信装置の他の実施形態の動作を説明するためのフローチャートである。
【図４７】この発明による電子鍵装置および業者情報通信装置のさらに他の実施形態を示す図である。
【図４８】この発明による電子鍵装置および業者情報通信装置のさらに他の実施形態の構成例を示すブロック図である。
【図４９】この発明による電子鍵装置および業者情報通信装置のさらに他の実施形態の動作を説明するためのフローチャートである。
【符号の説明】
１…共用玄関ドア、２…共用玄関装置、３…各住戸の玄関ドア、４…ドアホン装置、４Ａ…ドアホン装置の屋外ユニット、４Ｂ…ドアホン制御ユニット、５…戸別収納ボックス、６…戸別収納ボックス管理装置、８…電話回線、１０…管理サーバ装置、２１…リード／ライト部、４１ｉｎ…内側リード／ライト部、４１ｅｘ…外側リード／ライト部、６１…リード／ライト部、７０、７０Ｆ、７０Ｉ…電子鍵装置および業者情報通信装置の例としてのＩＣカード
【発明の属する技術分野】
この発明は、例えば、マンションなどの集合住宅の共用玄関部分に設けられ、部外者の入門を制限するようにするための装置、集合住宅の各住戸の戸別玄関部分に設けられる装置および居住者の在宅、不在宅に関わり無く戸別に物品の集配を行うようにするための装置に関する。
【０００２】
【従来の技術】
従来の一般的なドアホン装置は、屋外に設置され、マイクロホン、スピーカおよびドアホンボタンを備える屋外ユニットと、屋内に設置され、呼出音発生手段と、マイクロホンおよびスピーカを備える屋内ユニットとからなる。そして、例えば、屋外ユニットのドアホンボタンを訪問者が押すと、屋内ユニットの呼出音発生手段が、「ピンポーン」などの呼出音を送出する。
【０００３】
この呼出音の送出により在宅者は訪問者を知る。そして、屋内ユニットのマイクロホンとスピーカおよび屋外ユニットのマイクロホンとスピーカとが用いられて、訪問者と在宅者との間で会話が行なわれ、在宅者は、玄関を開けることなく、訪問者による訪問目的を知ることができる。
【０００４】
最近のドアホン装置は、屋外ユニットに撮像素子が設けられ、当該撮像素子からの訪問者の画像を屋内ユニットに設けられるディスプレイ画面に表示して、訪問者がどのような人であるかを知ることができるようにしている（例えば特許文献１（特開２０００−０９２２２１号公報参照））。これにより、呼出音に応答して訪問者と会話をする前に、訪問者がどのような人であるかをしることができ、場合によっては、居留守を使うことも可能である。
【０００５】
また、上述したドアホン装置はマンションなどの集合住宅にも適用されている。集合住宅の場合には、その集合住宅の共用玄関部分にロック機構を備えたドアを設置するとともに、部屋番号を入力するための数字キーや呼出キー、マイクロホン、スピーカを備えた共用玄関装置を設置する。さらに、その集合住宅の各住戸には、共用玄関部分に設置された共用玄関装置との間で音声の送受などができるようにされたドアホン装置を設置する。
【０００６】
来訪者は、共用玄関装置の数字キーを操作し、目的とする部屋番号を入力して、呼出キーを押下操作することにより、目的とする住戸のドアホン装置から呼出音を放音するようにして、その住戸の住民に対して来訪者があることを通知する。そして、その住戸の住民が、自宅のドアホン装置を通じて応答し、その来訪者の自宅への来訪を許可する場合には、自宅のドアホン装置のロック解除キーを操作することにより、共用玄関部分のドアのロックを解除し、来訪者の当該集合住宅への立ち入り（入門）を許可する。
【０００７】
この後は、各住戸の玄関部分に設けられているドアホン装置を通じて、再度、来訪者があることを通知し、その住戸の住民が応答することにより、来訪者は目的とする住戸への訪問ができるようにされる。
【０００８】
このように、マンションなどの集合住宅の場合には、マンションなどの１棟の集合住宅を１つの住宅として捉え、集合住宅の共用玄関部分にロック機構を備えたドアを設けて、これを各住戸の住民が制御できるようにしておくとともに、集合住宅の各住戸についても戸別の住宅してドアホン装置を設けることにより、いわば２重のチェック機能を備えたドアホンシステムを構築するようにすることが行われている。
【０００９】
なお、上述したようなドアホンシステムが構築された集合住宅の住民は、住民専用の共用玄関用鍵を用いたり、あるいは、暗証番号を用いたりするなどの方式が用いられて、当該集合住宅へ立ち入ることができるようにされている。
【００１０】
【特許文献１】
特開２０００−０９２２２１号公報。
【００１１】
【発明が解決しようとする課題】
ところで、上述したようなドアホンシステムを備えた集合住宅の場合、部外者の集合住宅への立ち入りを効果的に制限することができ、防犯上好ましいというメリットを備えている反面、これが不都合となる場合もある。
【００１２】
例えば、宅配や出前の業者、あるいは、電気、ガス、水道などの点検や修繕を行なう業者など、たびたび当該集合住宅へ立ち入ることが予定されている業者であっても、当該集合住宅の住民は、その業者が共用玄関先に来た時と自宅玄関先に来た時との２回、ドアホン装置を介して応答を行なわなければならず面倒な場合がある。
【００１３】
また、小荷物の宅配については、配達先が留守である場合には、留守であったために配達すべき荷物を持ち返ったことを示すメモを残しておき、配達先の住民が帰宅後に再度配達を行なうことが行われている。しかし、配達先の住民は、帰宅後に、再度の配達を依頼する電話をかけなければならないなどの手間が必要であるし、また、宅配業者も何度も同じ相手先を訪問するのは、手間やコストの面から避けたいところである。
【００１４】
そこで、最近の集合住宅においては、その集合住宅の住民が共用する収納ボックスを介して、不在時の小荷物などの受け取りを行なうようにすることも考えられている。これは、誰でも入れる共用スペース（エントランスホール）に、当該集合住宅の住民が共用する宅配ボックスを例えば複数個設けておき、宅配業者は空いている収納ボックスに配達先を指定して小荷物を入れてロックを掛け、指定された住民しか、その住民宛ての小荷物が収納された収納ボックスを開けられないようにしておくことにより、不在時の宅配物の受け取りを行なうようにするものである。
【００１５】
しかし、この場合、収納ボックスは宅配業者を含め誰でも入れる共用スペースに設置されるため、共用される収納ボックスが空いていない場合には、小荷物の受け取りはできなくなってしまい、利用できなかった住民にとっては不満となってしまう。このため、収納ボックスは、結局、その集合住宅の戸数分必要になってしまう。
【００１６】
以上のことにかんがみ、この発明は、集合住宅において、訪問業者等の立ち入りや呼び出しを制御して訪問者があるときの住民の負荷を軽減するとともに、住民の在宅、不在宅に関わりなく住戸毎に物品の引渡しや受け取りをできるようにする装置等を提供することを目的とする。
【００１７】
【課題を解決するための手段】
上記課題を解決するため、請求項１に記載の発明の集合住宅共用玄関装置は、
集合住宅の共用玄関に設けられ、当該集合住宅への立ち入りを管理する集合住宅共用玄関装置であって、
訪問を許可される業者として登録された業者の少なくとも業者識別情報を記憶する業者情報記憶手段と、
少なくとも前記業者識別情報が記憶され、少なくとも当該業者識別情報を外部に送出する機能を備える業者情報通信装置と通信を行って、前記業者情報通信装置からの少なくとも前記業者識別情報を受信する機能を備える通信手段と、
前記通信手段を通じて取得した情報と、前記業者情報記憶手段に記憶されている情報とに基づいて、前記訪問を許可される業者が来訪したと判断した場合に、前記共用玄関に設けられたドアのロックを解除して立ち入りを許可するようにするロック制御手段と
を備えることを特徴とする。
【００１８】
この請求項１に記載の発明の集合住宅用共用玄関装置によれば、通信手段を通じて取得した業者の持つ業者情報通信装置からの業者識別情報と、業者情報記憶手段に記憶されている業者識別情報とに基づいて、ロック制御手段により共用玄関に設けられたドアのロック機構が制御される。
【００１９】
これにより、当該集合住宅への立ち入りが予め許可されて、予め業者情報記憶手段に業者識別情報が登録されている業者は、自己の業者識別情報が記憶された業者情報通信装置を用いることにより、当該集合住宅の住民や管理人などの手を煩わせることなく、当該集合住宅の共用玄関から当該集合住宅に立ち入ることができるようにされる。
【００２０】
したがって、登録された業者識別情報を持つ業者以外の業者等は、従来通り自動的には当該集合住宅へは立ち入ることはできないので、防犯上の利点を損なうことがなく、また、必要な業者の当該集合住宅への立ち入りは自動的に許可することができるようにされるので、訪問者があるときの住民の負荷を軽減することができる。
【００２１】
また、請求項１１に記載の発明の集合住宅戸別ドアホン装置は、
集合住宅の共用玄関に設けられ、来訪者からの情報の入力を受け付けて、来訪者が予め登録された業者である場合には、当該共用玄関に設けられたドアのロックを解除して立ち入りを許可し、登録されていない来訪者であって、所定の住戸への来訪者であるときには、その住戸に対して来訪者があることを通知するようにする集合住宅共用玄関装置と所定の通信路を通じて接続され、当該集合住宅の各住戸に設置される集合住宅戸別ドアホン装置であって、
住戸毎に訪問を許可される業者として登録された業者の少なくとも業者識別情報を記憶する住戸用業者情報記憶手段と、
少なくとも前記業者識別情報が記憶され、少なくとも当該業者識別情報を外部に送出する機能を備える業者情報通信装置と通信を行って、前記業者情報通信装置からの少なくとも前記業者識別情報を受信する機能を備える通信手段と、
前記通信手段を通じて取得した情報と、前記住戸用業者情報記憶手段に記憶されている情報とに基づいて、前記訪問を許可される業者と、その他とを区別するように呼出音の制御を行なう呼出音制御手段と
を備えることを特徴とする。
【００２２】
この請求項１１に記載の発明の集合住宅戸別ドアホン装置によれば、通信手段を通じて取得した業者の持つ業者情報通信装置からの業者識別情報と、住戸用業者情報記憶手段に記憶されている業者識別情報とに基づいて、呼出音制御手段により住戸の呼出音が制御される。
【００２３】
これにより、当該集合住宅への立ち入りが許可された業者であっても、各住戸においては、住戸用業者情報記憶手段に業者識別情報が登録されていない、あるいは、登録が取り消されるようにされた業者については、訪問が許可されている業者とは呼出音を変えたり、あるいは、呼出音を放音しないようにしたりするなどのことができるようにされる。
【００２４】
したがって、集合住宅として立ち入りができる者を制限するようにすることができるとともに、その集合住宅の各住戸毎にも、訪問できるものを制限することができるようにされ、訪問者に対しては常に応答しなければならない状態を回避し、訪問者があるときの住民の負荷を軽減することができる。
【００２５】
また、請求項１３に記載の発明の戸別収納ボックス管理装置は、
集合住宅の各住戸あるいは戸別住宅に併設して設けられるロック機構を備えた収納ボックスの前記ロック機構を制御する戸別収納ボックス管理装置であって、
使用を許可される業者として登録された業者の少なくとも業者識別情報を記憶する業者情報記憶手段と、
少なくとも前記業者識別情報が記憶され、少なくとも当該業者識別情報を外部に送出する機能を備える業者情報通信装置と通信を行って、前記業者情報通信装置からの少なくとも前記業者識別情報を受信する機能を備える通信手段と、
前記通信手段を通じて取得した情報と、前記業者情報記憶手段に記憶されている情報とに基づいて、前記収納ボックスの前記ロック機構を制御する制御手段と
を備えることを特徴とする。
【００２６】
この請求項１３に記載の発明の戸別収納ボックス管理装置によれば、ロック機能を備えた収納ボックスは戸別に設けられる。そして、通信手段を通じて取得した業者の持つ業者情報通信装置からの業者識別情報と、業者情報記憶手段に記憶されている業者識別情報とに基づいて、制御手段により戸別の収納ボックスのロック機構が制御される。
【００２７】
これにより、業者情報記憶手段に業者識別情報が登録されている業者のみが、戸別収納ボックスを利用することができるようにされる。つまり、特定の者しか、戸別の収納ボックスを利用できないようにすることができ、住民の手を煩わせることなく、収納ボックスを通じて、物品の受け取り、および、物品の引渡しの両方を安全に行なうようにすることができるようにされる。
【００２８】
例えば、洗濯物を預かりに来るクリーニング業者や宅配業者が訪問してきたときにも、住民は一々応対することなく、物品の引渡しや受け取りを行なうことができるので、物品の収集業者や配達業者が訪問してきたときの住民の負荷を軽減することができる。
【００２９】
【発明の実施の形態】
以下、この発明の一実施の形態を、図を参照しながら説明する。
以下に説明する実施の形態では、マンションなどの集合住宅のロック機構を備えた共用玄関ドアの外側に集合住宅共用玄関装置（以下、共用玄関装置という。）を設ける。共用玄関装置は、後述するように、当該集合住宅への立ち入り（入門）が許可された業者の情報が予め登録されたメモリを備えると共に、立ち入りが許可された業者の情報が記憶されている業者情報通信装置と通信を行なう通信手段を備える。
【００３０】
そして、共用玄関装置においては、当該通信手段において訪問者が所有する業者情報通信装置と通信を行って業者識別情報を受信したときに、メモリに記憶されている業者識別情報と受信した業者識別情報とを比較することにより、訪問者が登録された業者であるか否かを判定し、登録された業者のときに共用玄関ドアのロック機構を制御し、ロックを解除して、当該集合住宅への立ち入りを許可するようにする。この後、共用玄関ドアは例えば自動的に閉じられてロック状態に戻るようにする。
【００３１】
また、共用玄関装置は、当該集合住宅の各住戸の戸別玄関の近傍に設けられる集合住宅戸別ドアホン装置（以下、ドアホン装置という。）のそれぞれと有線あるいは無線の所定の通信路を通じて接続される。共用玄関装置は、部屋番号を入力するための数字キーや呼出キー、スピーカやマイクロホンを備えたものである。
【００３２】
また、ドアホン装置は、各住戸の外部に設置される外部ユニットと、各住戸の内部に設置される内部ユニットであるドアホン制御ユニットとからなり、外部ユニットには、呼出キー、スピーカ、マイクロホン、内部ユニットには、応答キー、共用玄関ドアロック解除キー、スピーカ、マイクロホンなどを備えたものである。
【００３３】
そして、業者情報通信装置を持たない業者などの場合には、共用玄関装置の数字キーを通じて訪問しようとする目的とする相手先の部屋番号を入力し、呼出キーを押下操作することにより、目的とする住戸のドアホン装置を通じて呼出音を放音するなどして、訪問者があることを通知し、共用玄関ドアのロックを解除してもらうようにすることができるようにしている。
【００３４】
また、各住戸のドアホン装置のそれぞれもまた、後述もするように、その住戸への訪問が許可された業者の情報が予め登録されたメモリを備えると共に、訪問が許可された業者の情報が記憶されている業者情報通信装置と通信を行なう通信手段を備える。
【００３５】
そして、各住戸のドアホン装置においては、当該通信手段において訪問者が所有する業者情報通信装置と通信を行って業者識別情報を受信したときに、メモリに記憶されている業者識別情報と受信した業者識別情報とを比較することにより、訪問者が登録された業者であるか否かを判定し、登録された業者と、その他の訪問者のときとで、ドアホンの呼出音を制御する。
【００３６】
呼出音の制御の方法としては、登録された業者と、その他の訪問者とで、呼出音の送出を制御（鳴らすか、鳴らさないか）や呼出音を異ならせる方法などがある。また、呼出音を異ならせる方法としては、音色を変える、リズムを変える、メロディを変える、など種々の方法がある。
【００３７】
また、この実施形態の各住戸のドアホン装置は、前記通信手段により、電子鍵装置と電子鍵情報の通信を行って、各住戸の玄関ドアの施錠、開錠を制御するドアロック制御機構を制御するようにする機能も備えている。
【００３８】
さらに、当該集合住宅の各住戸には、各住戸毎にロック機構を備えた戸別収納ボックスが設けられている。この戸別収納ボックスに対応して、戸別収納ボックスのロック機構を制御するための戸別収納ボックス管理装置が設けられている。戸別収納ボックス管理装置は、その戸別収納ボックスを利用可能な業者の業者の情報が予め登録されたメモリを参照できると共に、訪問が許可された業者の情報が記憶されている業者情報通信装置と通信を行なう通信手段を備える。
【００３９】
そして、戸別収納ボックス管理装置においては、当該通信手段において業者が所有する業者情報通信装置と通信を行って業者識別情報を受信したときに、メモリに記憶されている参照した業者識別情報と受信した業者識別情報とを比較することにより、戸別収納ボックスの利用が許可された業者であるか否かを判定し、許可された業者である場合に、戸別収納ボックスのロック機構を制御して、戸別収納ボックスの利用を可能にする。
【００４０】
もちろん、各住戸の住民は、自己の電子鍵装置を用いることにより、自己の住戸の戸別収納ボックスを自由に開閉することができるようにされる。つまり、各住戸の戸別収納ボックスは、利用が許可された業者と、その住戸の住民とが戸別収納ボックスを利用することができるようにしている。
【００４１】
また、この実施形態においては、業者情報通信装置と電子鍵装置とは、同一の構成を有し、制御用ＩＣ（Ｉｎｔｅｇｒａｔｅｄ Ｃｉｒｃｕｉｔ）と、通信手段とを備えるもので、種々の形態のものが構成可能である。この例では、業者情報通信装置と電子鍵装置との具体例としては、ＩＣカードの他、携帯電話端末、ＰＤＡ（Ｐｅｒｓｏｎａｌ Ｄｉｇｉｔａｌ Ａｓｓｉｓｔａｎｔｓ）端末などを用いることもできる。
【００４２】
業者情報通信装置と電子鍵装置に搭載される制御用ＩＣは、業者情報用メモリあるいは電子鍵情報用メモリを備え、そのメモリには、少なくとも業者識別情報を含む業者情報あるいは少なくとも電子鍵情報を含む個人情報が格納されている。
【００４３】
業者識別情報または電子鍵情報としては、この例では、同一のものが存在しないように一元管理された識別情報が記憶される。この例では、この識別情報としては、ＩＣチップ製造番号が用いられる。なお、業者識別情報は、業者単位で付与することもできるが、この実施形態では、業者識別情報は、業者単位で付与されるのではなく、業者の担当者単位で付与されるものである。
【００４４】
例えば、図２に示すように、１社あるいは複数社のＩＣチップの製造会社１００１において、製造した制御用ＩＣチップ１００２に対して、一元管理された重複のないＩＣチップ製造番号を付与するようにする。ＩＣチップの製造会社１００１が複数社の場合には、例えば、それぞれのＩＣチップ製造会社１００１に、予め、制御用ＩＣチップ１００２に付与する製造番号を割り当てておくようにすることにより、一元管理される。したがって、製造された制御用ＩＣチップ１００２のメモリには、互いに異なるＩＣチップ製造番号が識別情報として記憶される。
【００４５】
この制御用ＩＣチップ１００２は、ＩＣカード製造工場（あるいは製造会社）１００３、携帯電話端末製造工場（あるいは製造会社）１００４、ＰＤＡ端末製造工場（あるいは製造会社）１００５などに供給されて、それらの制御用ＩＣチップと通信手段とが搭載されたＩＣカード、携帯電話端末、ＰＤＡ端末などが製造される。
【００４６】
図３は、この実施形態で用いられるＩＣチップ製造番号の一例を説明するための図である。
【００４７】
この例のＩＣチップ製造番号は、３桁のメーカー番号と、３桁のカテゴリーコードと、４桁のシリアル番号とからなる、合計１０桁の番号（記号を含む）で構成される。
【００４８】
なお、識別情報は、ＩＣチップ製造番号に限定されるものではなく、同一のものが存在しないように一元管理された情報であれば、どのようなものも使用可能である。また、識別情報として、ＩＣチップ製造番号とは異なるものを使用するときは、当該識別情報は、ＩＣチップ製造番号とは別個にＩＣのメモリに記憶するようにしてもよい。
【００４９】
業者情報通信装置および電子鍵装置の通信手段、また、ドアホン装置の前記通信手段としては、例えば、電磁誘導や電波、光や超音波などを用いた非接触による通信手段が用いられる。この実施形態においては、この通信手段は、例えば数ミリメートル〜数十センチメートルの範囲で通信ができるものであればよく、小パワーのもので十分である。
【００５０】
上述したように、この実施の形態においては、集合住宅の共用玄関ドア、各住戸の戸別玄関ドア、各住戸の戸別収納ボックスのドアには、ロック機構が設けられている。
【００５１】
そして、集合住宅の共用玄関ドアは、登録された業者の業者情報通信装置または当該集合住宅の住民の電子鍵装置と共用玄関装置との間で業者識別情報または電子鍵情報の通信を行ない、共用玄関装置は、その通信に基づいて共用玄関ドアのドアロック機構を制御して共用玄関ドアの施錠、開錠を制御するようにする。
【００５２】
また、各住戸の玄関ドアは、その住戸の住民の電子鍵装置と各住戸のドアホン装置との間で電子鍵情報の通信を行ない、各住戸のドアホン装置は、その通信に基づいて各住戸の玄関ドアのドアロック機構を制御して各住戸の玄関ドアの施錠、開錠を制御するようにする。また、各住戸のドアホン装置は、業者情報通信装置と通信を行ない、得られた業者識別情報に基づいて呼出音の制御を行なうこともできるようにしている。
【００５３】
また、各住戸の戸別収納ボックスのドアは、登録された業者の業者情報通信装置またはその住戸の住民の電子鍵装置と各住戸の戸別収納ボックス管理装置との間で業者識別情報または電子鍵情報の通信を行ない、戸別収納ボックス管理装置は、その通信に基づいて戸別収納ボックスのドアロック機構を制御して戸別収納ボックスのドアの施錠、開錠を制御するようにする。
【００５４】
なお、この実施の形態において、共用玄関ドア、各住戸の戸別玄関ドア、各住戸の戸別収納ボックスのドアは、自動ロック機能をも備え、ロックが解除され、ドアが開けられて閉められた後、あるいは、ロックが解除されたにも関わらずドアが開かれなかった場合には、自動的にロックが掛かるようにしている。
【００５５】
以下に説明する例では、業者情報通信装置および電子鍵装置と、共用玄関装置やドアホン装置や戸別収納ボックス管理装置との間の通信は、電磁誘導を用いた非接触による通信とされており、後述するように、共用玄関装置、ドアホン装置、戸別収納ボックス管理装置に設けられるリード／ライト部を介して、通信が行われる。
【００５６】
この実施形態では、ドアの施錠、開錠を制御するための電子鍵情報としては、前述したＩＣチップ製造番号からなる識別情報が用いられる。この実施形態では、電子鍵情報として、前述のようにして一元管理された識別情報が内蔵メモリに書き込まれた電子鍵装置の前記識別情報を電子鍵情報として管理サーバ装置に登録することにより、家族構成員のそれぞれが、自分用の電子鍵装置を所有して使用するようにする。
【００５７】
この実施の形態では、管理サーバ装置は、登録された家族構成員のそれぞれについての電子鍵情報を後述もするように目的とする集合住宅の共用玄関装置と、この共用玄関装置を通じて目的とする住戸のドアホン装置の電子鍵情報の記憶部に転送して、電子鍵情報をドアホン装置に登録させるようにする。共用玄関装置および各住戸のドアホン装置は、登録された電子鍵情報と、通信装置としての電子鍵装置から受信した電子鍵情報とを比較し認証して、その結果に応じてドアの施錠、開錠を制御する。
【００５８】
この実施形態では、家族構成員のそれぞれは、自分用の電子鍵情報として、本鍵情報と、バックアップ鍵情報とを管理サーバ装置に登録することができる。電子鍵情報は、前述したように、電子鍵装置毎に異なるので、本鍵情報とバックアップ鍵情報との登録は、本鍵装置と、バックアップ鍵装置との登録に等しい。
【００５９】
以下に説明する例においては、各人に与えられる本鍵装置としては、共用玄関装置、ドアホン装置を含むシステムの提供会社が提供するＩＣカードとされる。そして、この本鍵装置であるＩＣカードの識別情報が、予め管理サーバ装置に、当該ＩＣカードの所有者の電子鍵情報として登録される。
【００６０】
この場合に、この実施形態では、家族構成員の数分だけ、ＩＣカードが前記提供会社から提供され、それらの複数のＩＣカードの全ての識別情報が、設置されるドアロック制御用の電子鍵情報として管理サーバ装置に登録される。
【００６１】
さらに、この実施形態では、管理サーバ装置には、ドアホン装置が設置される住戸の家族構成員のそれぞれについての個人情報が収集され、その個人情報に対応して、それぞれの家族構成員が持つＩＣカード（電子鍵装置）の識別情報が電子鍵情報として登録される。
【００６２】
そして、家族構成員の個人情報は、この実施の形態においては、管理サーバ装置から共用玄関装置と、ドアホン装置とにダウンロードされ、それぞれのメモリに格納される。なお、この実施の形態においては、上述もしたように、家族構成員の個人情報は、管理サーバ装置から共用玄関装置を通じてドアホン装置にダウンロードされる。
【００６３】
したがって、共用玄関装置、ドアホン装置は、電子鍵装置と通信を行って取得した電子鍵情報を検索子としてメモリに記憶されている個人情報を検索することにより、それが誰の電子鍵情報であるかを判別することができる。つまり、この例の通信システムにおいては、電子鍵情報を、家族構成員の個人識別情報として用いることが可能である。
【００６４】
そして、管理サーバ装置に登録された各家族構成員の本鍵情報は、ドアロック制御システムが、当該住戸に設置された後、システムの設置事業者や、ユーザが管理サーバ装置に対して初期登録要求をすることにより、ドアロック装置の記憶部に登録され、電子鍵情報の認証用として使用されることになる。
【００６５】
なお、前述したように、この実施形態においては、電子鍵情報として用いる識別情報は、個人識別情報としても用いることができることを利用して、各住戸の構成員個々の共用玄関ドア、あるいは、各住戸の戸別玄関ドアからの入退出を管理することも可能である。
【００６６】
また、この実施形態では、業者情報に含まれる担当者毎の業者識別情報として、前述したＩＣチップ製造番号からなる識別情報が用いられる。この業者識別情報は、管理サーバ装置を運用する管理会社が、次のようにして発行する。
【００６７】
すなわち、先ず、この実施形態では、集合住宅の各住戸を訪問して営業活動などを行ないたい業者は、管理サーバ装置を運用する管理会社に対して、訪問許可業者の登録許可申請を行なう。この登録許可申請を受け取った管理会社は、当該登録許可申請をしてきた業者について、訪問許可についての適格性の審査を行なう。そして、管理会社は、訪問許可についての審査をパスした業者について、業者識別情報を付与し、その業者識別情報とともに、商店名や会社名などの業者名、担当者名、担当者の顔写真情報等を含む業者情報を管理サーバ装置のメモリに格納して、管理サーバ装置に登録する。
【００６８】
そして、管理会社は、訪問許可についての審査をパスして登録された業者（以下、登録業者という）には、業者識別情報を含む業者情報をメモリに格納した業者情報通信装置を担当者単位で発行する。この実施形態の場合には、前述したように、業者情報通信装置としては、電子鍵装置と同様のＩＣカードが用いられ、業者識別情報としては、前述したように一元管理されたＩＣチップ製造番号が用いられる。この場合において、この実施形態では、申請を許可した業者に複数の担当者が存在する場合には、それぞれの担当者毎に業者識別情報が付与される。したがって、各担当者毎にＩＣカードが発行される。
【００６９】
そして、管理サーバ装置に登録された業者情報は、管理サーバ装置から共用玄関装置とドアホン装置にダウンロードされ、共用玄関装置とドアホン装置のメモリに格納され、共用玄関装置とドアホン装置に登録される。
【００７０】
登録業者の担当者は、前記管理会社と契約している集合住宅の各住戸を訪問した場合には、当該集合住宅の共用玄関部部に設置されている共用玄関装置の通信手段と、業者情報通信装置の例としての前記ＩＣカードとで通信を行なわせるようにし、ＩＣカードに格納されている業者識別情報を含む業者情報を共用玄関装置に受信させるようにする。
【００７１】
すると、共用玄関装置は、受信した業者情報中の業者識別情報と、メモリに格納されている業者情報中の業者識別情報とを比較することにより、訪問してきた業者担当者が登録業者の登録された担当者であるかを認識し、共用玄関ドアのロック機構を制御して、当該集合住宅への登録業者の立ち入りを許可するようにする。
【００７２】
また、当該集合住宅への立ち入りが許可された業者は、住戸に設置されているドアホン装置の通信手段と、業者情報通信装置の例としての前記ＩＣカードとで通信を行なわて、ＩＣカードに格納されている業者識別情報を含む業者情報をドアホン装置に受信させるようにする。すると、ドアホン装置は、受信した業者情報中の業者識別情報と、メモリに格納されている業者情報中の業者識別情報とを比較することにより、訪問してきた業者担当者が登録業者の登録された担当者であるかを認識し、ドアホンの呼出音を制御して、住戸の家人に登録業者の訪問であるか、その他の者の訪問であるかを認識させるようにする。
【００７３】
このため、共用玄関装置のメモリ登録される業者識別情報は、いわゆる共通業者情報であり、各住戸のメモリに登録される業者識別情報は、各住戸に個別の個別業者情報となる。この実施の形態においては、各住戸のドアホン装置のメモリには、上述もしたように、共用玄関装置を通じて業者情報が提供するようにされるので、基本的には、共用玄関装置とドアホン装置とに登録される業者情報は当初同じになる。
【００７４】
しかし、各住戸のドアホン装置の業者情報は、各住戸の使用者（住民）がメンテナンスすることができるようにされており、集合住宅への立ち入りは認められている業者であっても、各住戸の住民が自宅への訪問を希望しない業者については、自宅のドアホン装置の業者情報の該当業者識別情報に削除フラグを立てるなどのメンテナンスを施すことにより、自宅用の業者情報を整えることができるようにされる。
【００７５】
また、各住戸の戸別収納ボックス管理装置の場合には、戸別収納ボックスは各住戸の例えば玄関近傍に併設されるので、これを使用できる業者は、当該集合住宅に立ち入りが許可された業者でなければならない。このため、この実施の形態において、戸別収納ボックス管理装置は、同じ住戸のドアホン装置のメモリの業者情報を参照し、戸別収納ボックスが利用可能な業者か否かを判別するようにしている。
【００７６】
戸別収納ボックスを使用するのは、例えば、宅配業者やクリーニング店などの比較的限られた業者であるので、各住戸の住民が、自宅のドアホン装置、あるいは、戸別収納ボックス管理装置に直接に登録するようにすることも可能である。
【００７７】
以下に、この実施の形態の共用玄関装置、ドアホン装置、戸別格納ボックス管理装置、およびこれらを含む通信システムの詳細な構成および動作を説明することにする。
【００７８】
［実施形態の共用玄関装置、ドアホン装置、戸別収納ボックス管理装置を含むシステムの概要］
図１は、共用玄関装置、ドアホン装置、戸別収納ボックス管理装置を含む、この実施形態の通信システムの概要を説明するための図である。
【００７９】
集合住宅の外側であって、当該集合住宅の共用玄関ドア１の近傍には、業者情報通信装置または電子鍵装置の例としてのＩＣカードと通信を行なう通信手段を備える共用玄関装置２が設けられている。この共用玄関装置２は、後述もするように、部屋番号を入力するための数字キー、呼出キー、マイクロホン、スピーカ、カメラなどを備えたものである。
【００８０】
さらに、当該集合住宅の各住戸の戸別玄関ドア３（１）、３（２）、３（３）、…の近傍の外壁には、業者情報通信装置または電子鍵装置の例としてのＩＣカードと通信を行なう通信手段を備えるドアホン装置４（１）、４（２）、４（３）、…の屋外ユニット４Ａ（１）、４Ａ（２）、４（３）、…が取り付けられている。また、各住戸の室内には、ドアホン装置４（１）、４（２）、４（３）、…のドアホン制御ユニット（室内ユニット）４Ｂ（１）、４Ｂ（２）、４Ｂ（３）、…が設けられる。
【００８１】
屋外ユニット４Ａ（１）、４Ａ（２）、４（３）、…のそれぞれは、呼出キー、マイクロホン、スピーカなどをも備えたものであり、ドアホン制御ユニット４Ｂ（１）、４Ｂ（２）、４Ｂ（３）、…のそれぞれは、共用玄関ドア１のロック機構を制御し、ロックを解除するようにするためのロック解除キー、マイクロホン、スピーカ、ＬＣＤ（Ｌｉｑｕｉｄ Ｃｒｙｓｔａｌ Ｄｉｓｐｌａｙ）等を備えたものである。
【００８２】
各住戸の屋外ユニット４Ａ（１）、４Ａ（２）、４（３）、…は、その住戸の対応するドアホン制御ユニット４Ｂ（１）、４Ｂ（２）、４Ｂ（３）、…と有線あるいは無線で接続され、音声信号の送受や屋外ユニットのカメラで撮影した画像の画像信号の送受を行なうことができるようにしている。
【００８３】
また、上述のように、屋外ユニット４Ａとドアホン制御ユニット４Ｂとからなるドアホン装置４（１）、４（２）、４（３）、…のそれぞれは、共用玄関装置２と有線あるいは無線を通じて接続され、音声信号の送受や共用玄関装置２のカメラで撮影した画像の画像信号の送受、さらには、ドアホン装置４（１）、４（２）、４（３）、…からの共用玄関ドアのロック機構の解除制御信号の送受を行なうことができるようにしている。
【００８４】
なお、この例においては、室内に設けられるドアホン制御ユニット４Ｂ（１）、４Ｂ（２）、４Ｂ（３）、…のそれぞれも、電子鍵装置の例としてのＩＣカードと通信を行なう通信手段を備え、各住戸の家族の外出、帰宅の管理などを行なうこともできるようにしている。
【００８５】
そして、図１には図示しなかったが、共用玄関ドア１および各住戸の戸別玄関ドア３（１）、３（２）、３（３）、…には、ロック機構が設けられている。共用玄関ドア１のロック機構は、共用玄関装置２により制御され、電子鍵装置（ＩＣカード）を持つこの集合住宅の住民や、業者情報通信装置（ＩＣカード）を持つ登録された業者は、電子鍵装置、業者情報通信装置を共用玄関装置２の通信部にかざすことにより、共用玄関装置２において、自機に登録された住民情報や業者識別情報を用いて認証処理を行ない、認証が取れた場合に共用玄関ドアのロックを解除し、当該集合住宅に立ち入ることができるようにしている。
【００８６】
また、各住戸の戸別玄関ドア３（１）、３（２）、３（３）、…のロック機構は、ドアホン装置４（１）、４（２）、４（３）、…により制御され、電子鍵装置（ＩＣカード）を持つこの集合住宅の住民は、電子鍵装置を自宅のドアホン装置の外部ユニット３Ａにかざすことにより、ドアホン装置において、自機に登録された住民情報を用いて認証処理を行ない、認証が取れた場合に玄関ドアのロックを解除し、当該住戸に入室することができるようにしている。
【００８７】
また、当該集合住宅への立ち入りが許可された業者情報通信装置（ＩＣカード）を持つ業者が、目的とする住戸の外部ユニット４Ａ（１）、４Ａ（２）、４Ａ（３）、…に業者情報通信装置をかざすことにより、訪問が認められた業者として訪問先の住戸のドアホン装置４（１）、４（２）、４（３）、…に登録されているか否かに応じて呼出音を変えるなどのことができるようにもしている。
【００８８】
さらに、当該集合住宅の各住戸には、ドア部分にロック機構が設けられた戸別収納ボックス５（１）、５（２）、５（３）、…が設けられている。この戸別収納ボックス５（１）、５（２）、５（３）、…の近傍には、戸別収納ボックスのドア部分のロック機構を制御するための戸別収納ボックス管理装置６（１）、６（２）、６（３）、…が設けられている。
【００８９】
この実施の形態においては、戸別収納ボックス管理装置６（１）、６（２）、６（３）、…は、対応するドアホン装置４（１）、４（２）、４（３）、…と接続されており、各住戸のドアホン装置の住民情報や業者情報を参照することができるようにしている。
【００９０】
そして、各住戸の住民は、電子鍵装置を自分の住戸の戸別収納ボックス管理装置６の通信部にかざすことにより、自分の住戸の戸別収納ボックスのドアのロックを解除し、ボックス内に荷物を収納したり、収納されている荷物を取り出したりすることができるようにしている。
【００９１】
また、当該集合住宅への立ち入りが許可された業者情報通信装置（ＩＣカード）を持つ業者のうち、住戸毎に戸別収納ボックスの利用が許可された業者は、電子鍵装置あるいは業者情報通信装置を、戸別収納ボックス管理装置６（１）、６（２）、６（３）、…の通信部にかざすことにより、戸別収納ボックスのドアのロックが解除され、ボックス内に荷物を収納したり、収納されている荷物を取り出したりすることができるようにしている。
【００９２】
このように、各住戸の戸別収納ボックス５（１）、５（２）、５（３）、…のそれぞれのドア部分には、ロック機構が設けられ、これが戸別収納ボックス管理装置６（１）、６（２）、６（３）、…により制御され、その住戸の住民や利用が許可された業者であれば、戸別収納ボックスに収納されている物品を回収したり、あるいは、目的とする住戸の住民が留守である場合にも物品を配達したりすることができるようにしている。
【００９３】
そして、共用玄関装置２は、電話回線８を通じ、通信ネットワーク９を通じて管理会社が運営する管理サーバ装置１０に接続される。この管理会社の管理サーバ装置１０も、共用玄関装置２などからの電子鍵情報や業者識別情報を、受け取ることにより、電子鍵情報や業者識別情報の認証を行なう装置となることもできる。
【００９４】
通信ネットワーク９は、公衆電話交換網、携帯電話網などの公衆通信網の他、インターネットなどのネットワークをも含むものであり、パーソナルコンピュータ１２は、管理サーバ装置１０に対して当該インターネットを通じてアクセスすることが可能とされている。また、携帯電話端末などからも、管理サーバ装置１０にアクセスすることが可能とされている。
【００９５】
そして、上述もしたように、管理会社に対して、電子鍵装置、業者情報通信装置として用いるようにするＩＣカードの発行を請求することにより、住民情報や業者情報が管理サーバ装置１０に形成され、これが通信ネットワーク９および電話回線８を通じて共用玄関装置２や、この共用玄関装置２を通じて各住戸のドアホン装置４に配信されて、各装置のメモリに登録するようにされる。
【００９６】
なお、図１およびその説明においては、当該集合住宅の各住戸の戸別玄関近傍に設けられる戸別玄関ドア、ドアホン装置、戸別収納ボックス、戸別収納ボックス管理装置などは、住戸毎に別個に設けられることを明確にするため、外部ユニット４Ａ（１）、４Ａ（２）、…というように、サフィックスを用いて示すようにしたが、各住戸に設けられる戸別玄関ドア、ドアホン装置、戸別収納ボックス、戸別収納ボックス管理装置などの構成はほぼ同じであるので、特に必要な場合を除き、サフィックスを用いずに、単に外部ユニット４Ａなどのように表記することとする。
【００９７】
次に、共用玄関装置２の具体的構成例およびその動作、ドアホン装置４の具体的構成例およびその動作、また、戸別収納ボックス管理装置６の具体的構成例およびその動作、また、電子鍵装置や業者情報通信装置や各ドア部のロック機構の構成について、詳細に説明する。
【００９８】
［電子鍵装置や業者情報通信装置の例としてのＩＣカードの構成例］
前述したように、電子鍵装置や業者情報通信装置としては、ＩＣカードの他、携帯電話端末やＰＤＡ端末なども用いることができる。しかし、電子鍵装置および業者情報通信装置は、制御用ＩＣチップと、通信手段とを備える点では共通している。電子鍵装置および業者情報通信装置がＩＣカードである場合の構成例を次に示す。
【００９９】
図４（Ａ）は、この例のＩＣカード７０の表面を示し、この表面には、所有者の氏名と、ＩＤ番号が表示されていると共に、所有者の顔写真７０Ｐが貼付されている。所有者は、電子鍵装置としてのＩＣカードの場合には家族構成員であり、業者情報通信装置の場合には管理サーバ装置１０に登録された業者の担当者である。
【０１００】
また、図４（Ｂ）は、ＩＣカード７０の内部構成例を示しており、ＩＣカード７０内には、後述するドアホン装置のリード／ライト部と通信を行なうための電磁誘導アンテナ７１と、制御用ＩＣ７２とが内蔵されている。
【０１０１】
図５は、この例の場合のＩＣカード７０の内部ブロック構成を示すものである。ＣＰＵ（Ｃｅｎｔｒａｌ Ｐｒｏｃｅｓｓｉｎｇ Ｕｎｉｔ）７０１に対してシステムバス７０２を介してプログラムやデータが記録されているＲＯＭ（Ｒｅａｄ Ｏｎｌｙ Ｍｅｍｏｒｙ）７０３と、ワークエリア用ＲＡＭ（Ｒａｎｄｏｍ Ａｃｃｅｓｓ Ｍｅｍｏｒｙ）７０４と、電子鍵情報となる識別情報を含む個人情報あるいは業者識別情報を含む業者情報が記憶されている識別情報等メモリ７０５と、通信履歴メモリ７０６と、送受信インターフェース７０７とが接続されている。
【０１０２】
なお、識別情報等メモリ７０５には、当該ＩＣカードが、電子鍵情報を提供する電子鍵装置と、業者情報を提供する業者情報通信装置とのいずれであるかを示すカード種別情報も記憶されている。ドアホン装置のリード／ライト部は、ＩＣカードから受信した情報に含まれるこのカード種別情報により、通信を行なったＩＣカードが電子鍵装置、業者情報通信装置のいずれであるかを認識するようにする。
【０１０３】
識別情報等メモリ７０５には、前述したＩＣ製造番号からなる個人識別情報を含む個人情報あるいは同様にＩＣ製造番号からなる担当者毎の業者識別情報を含む業者識別情報が記憶されている。
【０１０４】
通信履歴メモリ７０６には、各所有者がこのＩＣカード７０とドアホン装置の後述するリード／ライト部との通信を行なった時刻や履歴（内側と外側のどちらのリード／ライト部と通信したか情報を含む）や、各所有者の外出、帰宅の履歴などを書き込むことが可能とされている。なお、これらの履歴情報は、ドアホン装置４のメモリに記録することにより、家族の在宅、外出の管理を行なうこともできる。
【０１０５】
送受信インターフェース７０７には、電磁誘導アンテナ７１に接続されている情報送受信回路部７０８が接続されている。
【０１０６】
また、ＣＰＵ７０１は、電磁誘導アンテナ７１にて受信した情報を、情報送受信回路部７０８および送受信インターフェース７０７を通じて取り込み、通信履歴メモリ７０６に書き込んだりする処理も行なう。
【０１０７】
［共用玄関装置の構成］
共用玄関装置２は、図６に示すように、集合住宅の共用玄関ドア１の外側の横に設置される。図７は、この共用玄関装置２の外観を示しており、電子鍵装置あるいは業者情報通信装置の例としてのＩＣカード７０と通信を行なうリード／ライト部２１と、電子鍵情報や業者識別情報の認証結果や共用玄関ドア１の施錠または開錠を視覚的に知らせるための表示素子の例としての外側ＬＥＤ（Ｌｉｇｈｔ Ｅｍｉｔｔｉｎｇ Ｄｉｏｄｅ；発光ダイオード）２２とを備えている。
【０１０８】
さらに、共用玄関装置２は、電子鍵情報や業者識別情報の認証結果や共用玄関ドア１の施錠または開錠を音声により知らせるためのスピーカ２３と、マイクロホン２４と、部屋番号を入力するための数字キー（テンキー）２５、呼出ボタン２６と、訪問者を撮影するためのカメラ２７が設けられている。カメラ２７の撮像素子としては、例えばＣＣＤ（Ｃｈａｒｇｅｄ Ｃｏｕｐｌｅｄ Ｄｅｖｉｃｅ）が用いられる。
【０１０９】
また、ドアロック制御機構（ドアロック機構）は、共用玄関ドア１に取り付けられており、図８に示すように構成されている。この実施の形態において、共用玄関ドア１は、２枚の共用玄関ドア１ａ、１ｂを備えている。通常は、共用玄関ドア１ａのみの開閉が認められ、共用玄関ドア１ｂは、例えば大きな荷物を搬入するなどの場合に、例えば、当該集合住宅の管理会社の管理人によって所定の鍵が用いられて開かれるようにされる。
【０１１０】
図８（Ａ）および図８（Ｂ）は、共用玄関ドア１のドアロック制御機構の構成例を説明するための図である。図８（Ａ）は、集合住宅の外側から共用玄関ドア１ａのドア制御機構の取り付け部分近傍を見た図である。また、図８（Ｂ）は、共用玄関ドア１ａのドアロック制御機構の取り付け部分近傍を、共用玄関ドア１ａの端面側から見た図である。
【０１１１】
この例のドアロック制御機構においては、共用玄関ドア１ａには、共用玄関ドア係止片１１と、ロック片１２と、ドア開閉センサ１３が設けられている。さらに、共用玄関ドア１ａの内側には、共用玄関装置２に設けられる電子ロック機構駆動部により駆動制御される電子ロック機構１３０が設けられている。
【０１１２】
共用玄関ドア係止片１１は、外側ドア取っ手１ｅｘあるいは内側ドア取っ手１ｉｎの操作に応じて、共用玄関ドア１ａの端面１ｃに垂直な方向に摺動移動する部材である。これは、共用玄関ドア１ａが施錠されていないときにも、共用玄関ドア１ａの端面１ｃと対向するもう一方の共用玄関ドア１ｂの端面側に設けられる凹部に勘合して、共用玄関ドア１ａを、係止するためのものである。
【０１１３】
ロック片１２は、ドアロック制御機構の一部を構成する部材であり、図８では図示を省略した電子ロック機構駆動部により電子ロック機構１３０が駆動されることにより、共用玄関ドアの端面１ｃに垂直な方向に摺動移動して、共用玄関ドア１ａを施錠するときには、図８のように、共用玄関ドア１ａの端面１ｃから突出する状態に固定され、共用玄関ドア１ａを開錠するときには、共用玄関ドア１ａの端面１ｃから突出しない状態に固定される。
【０１１４】
なお、図示は省略したが、共用玄関ドア１ａの端面１ｃと対向するもう一方の共用玄関ドア１ｂの端面には、このロック片１２が突出した状態のときに嵌合される凹部が形成されており、ロック片１２が当該凹部に嵌合される状態が共用玄関ドアの施錠状態となる。そして、ロック片１２が共用玄関ドア１ａ側に引っ込んで、当該凹部に嵌合していないときには、施錠状態が解除されて、開錠状態になる。
【０１１５】
共用玄関ドア開閉センサ１３は、例えば光学式センサが用いられ、共用玄関ドア１ａが開けられたときは外部光を検知することにより、それを検知し、共用玄関ドア１ａが閉じられたときには、玄関ドア１ａの端面１ｃが、他方の共用玄関ドア１ｂの端面と衝合することにより外部光が遮断されることを検知することにより、それを検知して、玄関ドア１ａの開閉を検知する。
【０１１６】
［ドアホン装置の構成］
次に、この実施の形態の集合住宅の各住戸に設置されるドアホン装置４について説明する。この実施形態のドアホン装置４は、前述したように、図１に示した屋外ユニット（外側ユニット）４Ａと、ドアホン制御ユニット（内側ユニット）４Ｂとから構成されるものである。
【０１１７】
屋外ユニット４Ａは、図９（Ａ）に示すように、各住戸の戸別玄関ドア３の外側の横の壁に取り付けられる。図１０は、この屋外ユニット４Ａの外観を示しており、電子鍵装置あるいは業者情報通信装置の例としてのＩＣカード７０と通信を行なう外側リード／ライト部４１ｅｘと、電子鍵情報や業者識別情報の認証結果や玄関ドア１の施錠または開錠を視覚的に知らせるための表示素子の例としての外側ＬＥＤ（発光ダイオード）４２ｅｘと、電子鍵情報や業者識別情報の認証結果や玄関ドア３の施錠または開錠を音声により知らせるための外側スピーカ４３ｅｘと、マイクロホン４４ｅｘと、ドアホンボタン４５と、訪問者を撮影するためのカメラ４６が設けられている。カメラ４６の撮像素子としては、例えばＣＣＤが用いられる。
【０１１８】
ドアホン制御ユニット４Ｂは、図９（Ｂ）に示すように、各住戸の玄関ドア３の室内側の横の壁に取り付けられる。図１１は、このドアホン制御ユニット４Ｂの外観を示しており、電子鍵装置の例としてのＩＣカード７０と通信を行なうための内側リーダ／ライタ部４１ｉｎと、電子鍵情報の認証結果や玄関ドア３の施錠または開錠を視覚的に知らせるための表示素子の例としての内側ＬＥＤ４２ｉｎと、電子鍵情報の認証結果や玄関ドア１の施錠または開錠を音声により知らせるための内側スピーカ４３ｉｎ、マイクロホン４４ｉｎとが設けられている。
【０１１９】
また、共用玄関装置２のカメラ２７、自住戸の外部ユニット４Ａのカメラ４６からの画像の表示や、メニューや各種のガイダンスを表示するためのＬＣＤ４７、各種の情報を入力するための操作キー群４８、共用玄関ドア１のロック機構を解除するための共用玄関ロック解除キー４９を備えている。そして、ドアホン制御油にＢの内部には、マイクロコンピュータを搭載する後述する制御装置部４００が設けられている。内側リード／ライト部４１ｉｎは、この例では、業者情報通信装置の例としてのＩＣカード７０とは通信を行なうことはない。
【０１２０】
また、各住戸の戸別玄関ドア３部分に設けられるドアロック制御機構は、上述した共用玄関ドア１部分に設けられるドアロック制御機構とほぼ同様に構成されるものである。つまり、各住戸のドアロック制御機構は、戸別玄関ドア３に取り付けられており、図１２に示すように構成されている。
【０１２１】
図１２（Ａ）および図１２（Ｂ）は、各住戸のドアロック制御機構の構成例を説明するための図である。図１２（Ａ）は、住戸の外側から戸別玄関ドア３のドア制御機構の取り付け部分近傍を見た図である。また、図１２（Ｂ）は、戸別玄関ドア３のドアロック制御機構の取り付け部分近傍を、戸別玄関ドア３の端面側から見た図である。
【０１２２】
この例のドアロック制御機構においては、戸別玄関ドア３には、玄関ドア係止片３１と、ロック片３２と、ドア開閉センサ３３が設けられている。さらに、戸別玄関ドア３の内側には、ドアホン装置のドアホン制御ユニット４Ｂに設けられる電子ロック機構駆動部により駆動制御される電子ロック機構３３０が設けられている。
【０１２３】
玄関ドア係止片３１は、外側ドアノブ３ｅｘあるいは内側ドアノブ３ｉｎの操作に応じて、各住戸の戸別玄関ドア３の端面３ａに垂直な方向に摺動移動する部材である。これは、戸別玄関ドア３が施錠されていないときにも、玄関ドア３の端面３ａと対向する壁の端面側に設けられる凹部に勘合して、戸別玄関ドア３を、係止するためのものである。
【０１２４】
ロック片３２は、ドアロック制御機構の一部を構成する部材であり、図１２では図示を省略した電子ロック機構駆動部により電子ロック機構３３０が駆動されることにより、戸別玄関ドア３の端面３ａに垂直な方向に摺動移動して、戸別玄関ドア３を施錠するときには、図１２のように、戸別玄関ドア３の端面３ａから突出する状態に固定され、戸別玄関ドア３を開錠するときには、戸別玄関ドア３の端面３ａから突出しない状態に固定される。
【０１２５】
なお、図示は省略したが、戸別玄関ドア３の端面３ａと対向する壁の端面には、このロック片３２が突出した状態のときに嵌合される凹部が形成されており、ロック片３２が当該凹部に嵌合される状態が玄関ドアの施錠状態となる。そして、ロック片３２が玄関ドア３側に引っ込んで、当該凹部に嵌合していないときには、施錠状態が解除されて、開錠状態になる。
【０１２６】
玄関ドア開閉センサ３３は、例えば光学式センサが用いられ、戸別玄関ドア３が開けられたときは外部光を検知することにより、それを検知し、戸別玄関ドア３が閉じられたときには、戸別玄関ドア３の端面３ａが、壁の端面と衝合することにより外部光が遮断されることを検知することにより、それを検知して、玄関ドア３の開閉を検知する。
【０１２７】
［共用玄関装置２の内部構成の説明］
共用玄関装置２には、電子鍵情報、業者識別情報の認証制御や、共用玄関ドア１のドアロック制御を行なうための制御装置部１００が内蔵されている。この実施の形態の共用玄関装置２の制御装置部２００の構成例を図１３に示す。なお、以下の説明においては、電子鍵装置や業者情報通信装置としては、ＩＣカード７０を用いるものとする。
【０１２８】
すなわち、共用玄関装置２に内蔵の制御装置部２００は、マイクロコンピュータの構成を備えており、ＣＰＵ２０１に対してシステムバス２０２を介してプログラムやデータが記録されているＲＯＭ２０３と、ワークエリア用ＲＡＭ２０４と、当該集合住宅の各住戸の住民の個々についての電子鍵情報となる識別情報（この例では、ＩＣ製造番号）を含む個人情報が記憶されている住民情報メモリ２０５と、登録された業者についての業者情報が記憶される業者情報メモリ２０６と、種々の音声メッセージが記憶されている音声メッセージメモリ２０７と、管理サーバ装置１０との間で通信回線を接続するようにするための通信インターフェース２０８とが接続されている。
【０１２９】
住民情報メモリ２０５および業者情報メモリ２０６は、例えばＥＥＰＲＯＭ（Ｅｌｅｃｔｒｉｃａｌｌｙ Ｅｒａｓａｂｌｅ Ｐｒｏｇｒａｍｍａｂｌｅ ＲＯＭ）で構成される。
【０１３０】
住民情報メモリ２０５には、後述するように、管理サーバ装置１０に登録された本鍵情報やバックアップ鍵情報が、家族構成員のそれぞれについて、電子鍵情報として登録されて格納されている。また、各家族構成員を識別するための情報、例えば、氏名、年齢、性別、続柄、その他の個人情報も、併せて住民情報メモリ２０５に格納するようにしてもよい。この住民情報メモリ２０５への電子鍵情報の登録に関しては、後述する。
【０１３１】
また、業者情報メモリ２０６には、後述するように、管理サーバ装置１０に登録された業者の担当者毎の業者識別情報と、当該登録された業者の社名、担当者名、業種、その他の業者に関する情報が格納されている。この業者情報メモリ２０６への業者情報の登録に関しては、後述する。
【０１３２】
また、システムバス２０２には、セレクタ２０９を介して、この集合住宅の各住戸の室内に設けられるドアホン制御ユニット４Ｂ（１）、４Ｂ（２）、４Ｂ（３）、…のそれぞれが接続される。さらに、インターフェース２１０を介してリード／ライト部２１が接続され、また、ＬＥＤ駆動部２１１を介してＬＥＤ２２が接続され、音声出力インターフェース２１２を介してスピーカ２３が接続され、音声入力インターフェース２１３を介してマイクロホン２４が接続される。
【０１３３】
また、システムバス２０２には、ボタンインターフェース１１５を介してボタン操作部２５、２６が接続されるとともに、画像入力インターフェース１１５を介してカメラ２６が接続される。
【０１３４】
さらに、システムバス２０２には、インターフェース２１６を介してドア開閉センサ１３が接続されると共に、電子ロック機構駆動部２１７を介して、ロック片１２を摺動駆動させる電子ロック機構１３０が接続される。さらに、システムバス２０２には、時刻情報およびカレンダー情報を提供する時計回路２１８が接続されている。
【０１３５】
リード／ライト部２１は、ＩＣカード７０と通信を行なう通信部を構成する。リード／ライト部２１は、この例では、電磁誘導アンテナおよび情報送受信回路部を含む。
【０１３６】
この例の共用玄関装置２は、ドアロック制御機構に関するドアロック制御モードとして、オートロックモードを備えている。オートロックモードは、リード／ライト部２１を介して電子鍵装置としてのＩＣカード７０と通信することに基づき、電子ロック機構１３０が共用玄関装置２より制御されて、共用玄関ドア１が一旦開錠された後、所定時間後に自動的に玄関ドアが施錠状態にされるモードである。
【０１３７】
なお、この実施の形態においては、共用玄関ドア１は、集合住宅の内側からは例えば手動でドアロックを解除することができ、ＩＣカード７０を用いることはないようにされている。しかし、集合住宅内部にも共用玄関装置を設け、認証された場合にのみ共用玄関ドア１を開くようにすることにより、当該集合住宅への人の入退出を管理することもできる。
【０１３８】
［ドアホン装置４の内部構成の説明］
各住戸の主に玄関部分に設けられるドアホン装置４について説明する。ドアホン装置４は、上述もしたように、各住戸の玄関の外側に設けられる屋外ユニット４Ａと、各住戸の屋内に設けられるドアホン制御ユニット４Ｂとからなり、このドアホン制御ユニット４Ｂには、この実施形態のドアホン装置４における電子鍵情報、業者識別情報の認証制御や、ドアロック制御を行なうための制御装置部４００が内蔵されている。このドアホン装置４の制御装置部４００の構成例を図１４に示す。なお、以下の説明においては、電子鍵装置や業者情報通信装置としては、ＩＣカード７０を用いるものとする。
【０１３９】
すなわち、ドアホン制御ユニット４Ｂに内蔵の制御装置部４００は、マイクロコンピュータの構成を備えており、ＣＰＵ４０１に対してシステムバス４０２を介してプログラムやデータが記録されているＲＯＭ４０３と、ワークエリア用ＲＡＭ４０４と、家族構成員の個々についての電子鍵情報となる識別情報（この例では、ＩＣ製造番号）を含む個人情報が記憶されている家族情報メモリ４０５と、登録された業者についての業者情報が記憶される業者情報メモリ４０６と、種々の音声メッセージが記憶されている音声メッセージメモリ４０７と、例えば、パーソナルコンピュータなどとの間で通信を行なうための通信インターフェース４０８と、共用玄関装置２との間で通信を行なうための共用玄関インターフェース４０９とが接続されている。
【０１４０】
家族情報メモリ４０５および業者情報メモリ４０６は、例えばＥＥＰＲＯＭで構成される。ここで家族情報メモリ４０５は、共用玄関装置２の住民情報メモリ２０５に相当するものであり、共用玄関装置２の住民情報メモリ２０５が、当該集合住宅の全住民の情報を記憶するものであるのに対し、各住戸のドアホン装置４の家族情報メモリ４０５は、その住戸の家族のみの情報を記憶するものである。
【０１４１】
家族情報メモリ４０５には、後述するように、管理サーバ装置１０に登録された本鍵情報やバックアップ鍵情報が、家族構成員のそれぞれについて、電子鍵情報として登録されて格納されている。また、各家族構成員を識別するための情報、例えば、氏名、年齢、性別、続柄、その他の個人情報も、併せて家族情報メモリ４０５に格納するようにしてもよい。この家族情報メモリ４０５への電子鍵情報の登録に関しては、後述する。
【０１４２】
また、業者情報メモリ４０６には、後述するように、管理サーバ装置１０に登録された業者の担当者毎の業者識別情報と、当該登録された業者の社名、担当者名、業種、その他の業者に関する情報が格納されている。この業者情報メモリ４０６への業者情報の登録に関しては、後述する。
【０１４３】
また、システムバス４０２には、インターフェース４１０および４１１を介して内側リード／ライト部４１ｉｎおよび外側リード／ライト部４１ｅｘが接続され、また、外側ＬＥＤ駆動部４１７を介して外側ＬＥＤ４２ｅｘが接続され、さらに、音声出力インターフェース４１２を介して内側スピーカ４３ｉｎが接続され、音声出力インターフェース４１３を介して外側スピーカ４３ｅｘが接続される。
【０１４４】
また、システムバス４０２には、音声入力インターフェース４１４を介して内側マイクロホン４４ｉｎが接続され、音声入力インターフェース４１５を介して外側マイクロホン４４ｅｘが接続される。さらに、画像入力インターフェース４１９を介してカメラ４６が接続されると共に、ボタンインターフェース４１８および４１９を介して内側ボタン操作部４８、４９および外側ボタン操作部４５が接続される。なお、図１４には図示しないが、システムバス４０２には、内側ＬＥＤ駆動部を介して内側ＬＥＤ４２ｉｎも接続される。
【０１４５】
さらに、システムバス４０２には、インターフェース４２１を介してドア開閉センサ３３が接続されると共に、電子ロック機構駆動部４２２を介して、ロック片３２を摺動駆動させる電子ロック機構３３０が接続される。さらに、システムバス４０２には、時刻情報およびカレンダー情報を提供する時計回路４２３が接続されている。
【０１４６】
外側リード／ライト部４１ｅｘおよび内側リード／ライト部４１ｉｎは、ＩＣカード７０と通信を行なう通信部を構成する。外側リード／ライト部４１ｅｘおよび内側リード／ライト部４１ｉｎは、この例では、電磁誘導アンテナおよび情報送受信回路部を含む。
【０１４７】
この例のドアホン装置４は、ドアロック制御機構に関するドアロック制御モードとして、オートロックモードと、逐次ロックモードとの２通りの制御モードを備えている。
【０１４８】
オートロックモードは、リード／ライト部４１ｅｘ，４１ｉｎを介して電子鍵装置としてのＩＣカード７０と通信することに基づき、電子ロック機構がドアホン制御ユニットより制御されて、玄関ドア１が一旦開錠された後、所定時間後に自動的に玄関ドアが施錠状態にされるモードである。オートロックモードにおいては、常に、外側、内側リード／ライト部２１ｅｘ，２１ｉｎの両方を用いるものとなる。
【０１４９】
また、逐次ロックモードは、少なくとも玄関ドア１の外側のリード／ライト部４１ｅｘを通じてＩＣカード７０Ｆと通信することに基づき、電子ロック機構がドアホン制御ユニットより制御されて、玄関ドアの施錠、開錠の状態が、そのときの状態とは逆の状態に反転されるモードである。この逐次ロックモードにおいても、外側、内側リード／ライト部４１ｅｘ，４１ｉｎの両方を用いることができるが、内側は、別途のマニュアルの施錠手段により施錠するようにした場合には、外側リード／ライト部４１ｅｘを通じたＩＣカード７０との通信のみにより、玄関ドアの施錠、開錠動作を行なわせるようにすることができる。この逐次ロックモードは、従来からの一般的な鍵による施錠、開錠の方法に合わせたモードである。
【０１５０】
ドアロック制御モードをオートロックモードとするか、逐次ロックモードとするかの選択設定は、この例では、例えば、ドアホン装置を取り付ける際に、作業者によりドアホン制御ユニット４Ｂを通じて行なわれる。
【０１５１】
いずれのドアロック制御モードに設定されているかの情報は、ドアホン制御ユニットの制御装置部４００内の、図示を省略した不揮発性メモリに格納されており、ドアホン制御ユニットの制御装置部４００は、当該不揮発性メモリの記憶情報を参照することにより、自装置のドアロック制御モードが、オートロックモードか、逐次ロックモードかを認識するものである。
【０１５２】
なお、ドアホン装置におけるドアロック制御モードをオートロックモードとするか、逐次ロックモードとするかの選択設定は、例えば、予め、ドアホン装置の出荷時に、いずれのドアロック制御モードにするかの設定をドアホン装置に行なっておくようにしても良い。また、ドアホン装置に、ドアホン装置の設置作業者が操作可能な入力操作手段、例えばディップスイッチ等をドアホン制御ユニット４Ｂに設けておき、当該入力操作手段を通じて、ドアロック制御モードの設定を行なうようにしてもよい。
【０１５３】
そして、上述もしたように、共用玄関装置２の住民情報メモリ２０５、業者情報メモリ２０６、および、各住戸のドアホン装置４の家族情報メモリ４０５、業者情報メモリ４０６に格納される情報は、管理サーバ装置１０から提供を受けるものである。
【０１５４】
この実施の形態においては、例えば、この実施の形態の集合住宅の管理者が、パーソナルコンピュータ１１を通じて管理サーバ装置１０にアクセスし、住民情報や業者情報の提供を要求する。この要求に応じて、管理サーバ装置１０は、自己が保持する要求元の集合住宅に対する住民情報や業者情報を要求元の共用玄関装置２に提供する。
【０１５５】
住民情報は、上述もしたように、当該集合住宅の全ての住民の情報であり、共用玄関装置２は、受信した住民情報を住民情報メモリ２０５に格納するとともに、住民情報に含まれる個人識別情報や部屋番号等に基づいて、各住戸のドアホン装置４に対して、その住戸の家族情報を提供するようにする。各住戸のドアホン装置４は、共用玄関装置２からの住民情報から抽出された自戸の家族情報を受信し、これを家族情報メモリ４０５に格納して利用できるようにする。
【０１５６】
なお、住民情報や家族情報は、住民構成員あるいは家族構成員のそれぞれについての識別情報と、個人情報とからなるものであり、この明細書では、識別情報と個人情報とからなる情報を、個人プロファイル情報と呼ぶことにする。
【０１５７】
また、業者情報は、基本的には、共用玄関装置２においても、各住戸のドアホン装置においても同じであるため、共用玄関装置２は、管理サーバ装置１０から業者情報の提供を受けると、これを自己の業者情報メモリ２０６に格納するとともに、各住戸のドアホン装置４にも配信する。各住戸のドアホン装置４は、共用玄関装置２からの業者情報を受信し、これを業者情報メモリ４０６に格納して利用できるようにする。
【０１５８】
なお、共用玄関装置２から各住戸に配信された業者情報は、各住戸のドアホン装置４において、メンテナンスすることができ、当該集合住宅への立ち入りが許可された業者であっても、訪問を受けたくない場合には、その業者の訪問を受け付けないように設定するなどのことができるようにされる。
【０１５９】
図１５に、電子鍵装置としてのＩＣカード７０および住民情報メモリ２０５、家族情報メモリ４０５に記憶される一人分の個人プロファイル情報の例を示す。図１５に示すように、個人プロファイル情報は、個人識別情報と個人情報とが対応付けられて記憶された情報である。この実施形態では、個人識別情報は、前述したように、ＩＣチップ製造番号が用いられる。個人識別情報は個人情報と対応させることで、具体的に誰の識別情報であるかが判明する。この識別情報は、電子鍵情報の役割を有することは前述した通りであり、図１５に示すように、電子鍵情報としては、本鍵情報とバックアップ鍵情報とが登録可能である。バックアップ鍵情報は、複数個、登録可能としてもよい。
【０１６０】
図１５の例においては、個人情報としては、パスワード情報、氏名、住所、部屋番号、生年月日、年齢、続柄、登録日、銀行口座番号、電話番号（携帯電話の電話番号等、連絡先の電話番号である）、電子メールアドレス、ＩＰアドレス、趣味／嗜好情報、家の玄関からの入退出履歴情報、電子鍵登録・紛失履歴情報などが住民情報メモリ２０５、家族情報メモリ４０５に記憶される。
【０１６１】
この例の入退出履歴情報は、各住戸のドアホン装置４において用いられるものであり、外出時刻、帰宅時刻が記憶されるほか、外出中であるか、在宅であるかの在／不在フラグが含まれる。
【０１６２】
また、電子鍵登録・紛失履歴情報は、管理サーバ装置１０から電子鍵情報のバックアップ登録要求や抹消要求が到来して、バックアップ登録や抹消処理をしたときに、その日付、時刻とともに、バックアップ鍵情報や抹消した電子鍵情報を、バックアップ登録および抹消の区別をして記録しておくものである。
【０１６３】
なお、この図１５の個人プロファイル情報が記憶されるＩＣカード７０には、前述したように、カード種別情報として、電子鍵装置であることを示す情報（図１５では、点線で囲んで示した）が格納される。
【０１６４】
なお、ここでは、共用玄関装置２の住民情報メモリ２０５と、各住戸のドアホン装置４の家族情報メモリ４０５とには、同じ個人プロファイル情報が記憶されるものとして説明したが、これに限るものではない。共用玄関装置２は、住民か、予め登録された業者の認証を行なう部分であるので、例えば、この集合住宅に住んでいる住民すべての識別情報のみを住民情報メモリ２０５に格納するようにし、個人情報については、住民情報メモリ２０５には格納しないようにすることもできる。
【０１６５】
次に、業者情報であるが、業者情報は、図１６に示すようなものとされる。図１４に示すように、業者情報は、業者識別情報と業者詳細情報とが対応付けられて記憶された情報である。この実施形態では、業者識別情報は、前述したように、ＩＣチップ製造番号が用いられる。業者識別情報は業者詳細情報と対応させることで、具体的にどの業者のどの担当者の識別情報であるかが判明する。この業者情報は、業者情報通信装置としてのＩＣカード７０や、業者情報メモリ２０６、４０６に記憶される。
【０１６６】
図１６の例においては、業者情報としては、パスワード情報、業種、会社名（商店名）、住所、担当者情報、登録日、銀行口座番号、電話番号、電子メールアドレス、訪問履歴情報などからなる。業種は、例えば宅配、郵便、クリーニング、保険などである。
【０１６７】
担当者情報として、氏名、性別、年齢、顔写真情報などが登録される。顔写真情報は、ＩＣカード７０への業者情報の記憶の際には、省略してもよい。この例の訪問履歴情報には、訪問先および訪問時刻が記憶される。
【０１６８】
なお、この図１６の業者情報が記憶されるＩＣカード７０には、前述したように、カード種別情報として、業者情報通信装置であることを示す情報（図１６では、点線で囲んで示した）が格納される。
【０１６９】
また、上述した戸別収納ボックス５の利用を許可した業者だけが戸別収納ボックスを利用できるようにするため、例えば、クリーニング店に対して洗濯物の収集を許可する場合などのように、物品の収集を許可する業者か否かを示す収集許可フラグと、例えば、宅配業者に対して荷物の配達を許可する場合のどのように、物品の配達を許可する業者か否かを示す配達許可フラグとが設けられている。
【０１７０】
［管理サーバ装置１０の構成］
次に、管理サーバ装置１０の構成例を図１７に示す。管理サーバ装置１０は、コンピュータの構成を備えており、ＣＰＵ３０１に対して、システムバス３０２を介して、プログラムやデータが記録されているＲＯＭ３０３と、ワークエリア用ＲＡＭ３０４と、管理データベース３０５と、電子鍵登録・紛失履歴メモリ３０６と、インターネットなどの通信ネットワークを通じて通信を行なうための通信インターフェース３０７とが接続されている。また、システムバス３０２には、さらに、ホームページ用メモリ３０８と、画像・音声メモリ３０９とが接続されている。
【０１７１】
管理データベース３０５には、個人情報メモリ部３０５Ａと、業者情報メモリ部３０５Ｂとが設けられる。個人情報メモリ部３０５Ａには、集合住宅の共用玄関装置２のシリアル番号、共用玄関装置２が設置された契約関係にある集合住宅の住所、電話番号、ＩＰアドレス、緊急時連絡先など、この実施形態の共用玄関装置２による共用玄関ドアロック管理およびセキュリティ管理に必要な事項が格納されている。ここで集合住宅の電話番号、ＩＰアドレスは、共用玄関装置２の通信ネットワーク９上のアドレス情報である。
【０１７２】
さらに、個人情報メモリ部３０５Ａには、その集合住宅の各住戸のドアホン装置４のシリアル番号、ドアホン装置４が設置された住戸の住所、電話番号、ＩＰアドレス、ドアホン装置４の利用者の氏名、登録された電子鍵情報の個人プロファイル情報など、この実施形態のドアホン装置４によるドアロック管理およびセキュリティ管理に必要な事項が格納されている。この場合の電話番号、ＩＰアドレスは、ドアホン装置４の通信ネットワーク９上のアドレス情報である。
【０１７３】
このように、ドアホン装置４に対して、電話番号、ＩＰアドレスを設定しておくことにより、管理サーバ装置１０は、家族情報のメンテナンスなどを共用玄関装置２を介すことなく、直接的に目的とする住戸のドアホン装置４に対して行なうようにすることができるようにしている。
【０１７４】
また、業者情報メモリ部３０５Ｂには、管理会社に対して後述のようにして登録要求してきた業者のうちの審査に合格して登録された業者についての業者情報が格納されている。
【０１７５】
電子鍵登録・紛失履歴メモリ３０６には、各ドアホン装置毎に、電子鍵情報の登録と電子鍵装置の紛失の履歴が記憶される。業者情報通信装置の登録と、紛失の履歴も、このメモリ３０６に記憶される。
【０１７６】
ホームページ用メモリ３０８には、ホームページの各ページの表示情報が格納されており、ＣＰＵ３０１の指示に従い、必要なページの表示情報が、このメモリ３０８から読み出されて、通信インターフェース３０７を通じて通信ネットワークに送出される。
【０１７７】
画像・音声メモリ３０９は、例えば、共用玄関装置２やドアホン装置４が不正操作された場合などにおいて、共用玄関装置２やドアホン装置４から送られてくる画像・音声情報を格納する。管理サーバ装置１０では、共用玄関装置２、ドアホン装置４からの画像・音声をチェックして、警備会社に通知したり、ユーザの求めに応じて、画像・音声情報をホームページを通じて提供したりすることができるようにしている。
【０１７８】
次に、以上のような構成の通信システムにおける種々の動作について、以下に説明する。
【０１７９】
［電子鍵情報および業者情報の登録］
図１８は、電子鍵情報および業者情報の管理サーバ装置１０への登録を説明するための図である。先ず、電子鍵情報の登録について説明する。
【０１８０】
［電子鍵情報の登録］
この実施形態の集合住宅の各住戸の住民は、当該集合住宅への入居に際し、当該集合住宅の共用玄関装置２や各住戸のドアホン装置４の維持管理を行なう管理会社と契約を行なう。そして、管理会社が運用する管理サーバ装置１０に電子鍵情報が登録（記憶）されて、管理される。
【０１８１】
この電子鍵情報としての識別情報の登録が簡単にできることはセキュリティの点で好ましくないので、この例では、この電子鍵情報としての識別情報の登録は、次のようにセキュリティを重視した方法により、例えば共用玄関装置２やドアホン装置４の販売業者あるいは設置業者もしくは共用玄関装置２、ドアホン装置４の使用者や管理者により行なわれる。
【０１８２】
先ず、本鍵情報の登録について説明する。この実施形態においては、前述したように、初期的な本鍵情報となる識別情報を記憶する電子鍵装置は、ＩＣカードとしており、共用玄関装置２、ドアホン装置４の販売業者あるいは設置業者あるいは当該集合住宅の管理者から、当該集合住宅の入居者に対して、入居に際して渡される。
【０１８３】
この実施形態の場合、当該集合住宅の住戸への入居前に、入居住戸の家族構成員の各人についての個人情報が収集され、管理サーバ装置１０に記憶される。個人情報の収集方法としては、アンケート形式の文書による収集方法の他、入居者のパーソナルコンピュータ１４２（１）、…１４２（ｎ）を用いて入居者が管理サーバ装置１０の個人情報収集ホームページにアクセスして、個人情報を提供する方法などがある。
【０１８４】
入居者宅１４１（１）、…、１４１（ｎ）の家族構成員の個人情報を収集し、管理サーバ装置１０に当該個人情報を格納した管理会社は、当該家族構成員の各人に対して、収集した個人情報と本鍵情報となる識別情報とを記憶するＩＣカード７０を発行する。それぞれのＩＣカード７０に記憶される本鍵情報としての識別情報と、前記収集された個人情報とから個人プロファイル情報が構成される。
【０１８５】
そして、設置されるドアホン装置４のシリアル番号等からなる製品番号、設置される住戸の住所、電話番号、ドアホン装置を利用する家族構成員の氏名などのユーザ情報と、各家族構成員の前記個人プロファイル情報が、予め管理サーバ装置１０の管理データベース３０５の個人情報メモリ部３０５Ａに記憶される。すなわち、家族構成員それぞれの本鍵情報は、各家族構成員の個人プロファイル情報に含められて予め管理サーバ装置１０に登録されている。
【０１８６】
そして、各家族構成員に対して発行されるＩＣカード７０のメモリには、管理サーバ装置１０に格納された個人情報の一部または全部が書き込まれることになる。
【０１８７】
この際に、管理サーバ装置１０の管理データベース３０５においては、家族構成員の個人プロファイル情報は、この実施の形態においてはドアホン装置４の通信ネットワーク上のアドレス情報に対応して記憶される。当該アドレス情報としては、前述したように、この例では、電話番号やＩＰアドレスが用いられる。
【０１８８】
管理サーバ装置１０に登録された本鍵情報および各家族構成員の個人プロファイル情報は、共用玄関装置２、ドアホン装置４の設置業者や販売業者が、ドアホン装置の設置を完了したときに、あるいは、当該集合住宅の管理者が、各住戸への入居者が決まりその入居前の所定のタイミングで管理会社の管理サーバ装置１０に初期登録要求を行なうことにより、管理サーバ装置１０から共用玄関装置２に転送され、共用玄関装置２の住民情報メモリ２０５に書き込まれて登録されるとともに、共用玄関装置２から該当する住戸のドアホン装置４にも転送されて、該当する住戸のドアホン装置４の家族情報メモリ４０５に書き込まれて登録される。
【０１８９】
このように、当該集合住宅の共用玄関装置２の住民情報メモリ２０５と入居する住戸のドアホン装置４の家族情報メモリ４０５に入居者に関する情報およびその入居者に渡されるＩＣカードの識別情報などの必要な情報を登録することにより、共用玄関ドア１と自宅住戸の玄関ドア３の外からの開錠が可能となるようにされる。
【０１９０】
なお、ここでは、各住戸のドアホン装置４への家族情報、業者情報の提供は、その集合住宅の共用玄関装置２を介して行なうものとして説明したが、これに限るものではない。例えば、各住戸のドアホン装置４も通信ネットワークに接続できるようにしておき、管理サーバ装置１０から直接に各住戸のドアホン装置４に対し、その住戸の家族情報やその集合住宅に立ち入りが許可された業者の業者情報を提供するようにすることもできる。
【０１９１】
また、各住戸の住民が所有するパーソナルコンピュータ１４２を通じて、管理サーバ装置１０からその住戸の家族情報やその集合住宅に立ち入りが許可された業者の業者情報の提供を受け、そのパーソナルコンピュータ１４２からその住戸のドアホン装置４に提供し、メモリに格納するようにすることもできる。
【０１９２】
また、家族に変更があった場合には、各住戸のドアホン装置４あるいはパーソナルコンピュータ１４２から管理サーバ装置１０にアクセスして変更を届け、その住戸のドアホン装置４あるいはパーソナルコンピュータ１４２に変更により生じた情報を返信するようにしてもよい。この場合には、変更により生じた情報は、その集合住宅の共用玄関装置２にも管理サーバ装置１０から直接に、あるいは、変更があった住戸のドアホン装置４から共用玄関装置２に供給され登録するようにされることになる。
【０１９３】
［管理会社への業者情報の登録］
図１８に示すように、管理会社が契約している集合住宅の各住戸への訪問を希望する業者１５０は、管理会社に対して業者登録申請を行なう。この業者登録申請は、管理会社へ出向いて行なうこともできるが、業者１５０が所有するパーソナルコンピュータ１５１から、インターネットを含む通信ネットワーク９を通じて管理サーバ装置１０の業者登録申請のホームページにアクセスすることにより行なうことができる。
【０１９４】
管理会社は、業者登録申請があると、申請してきた業者を訪問業者として許可してよいかどうかの適格性についての審査を行なう。そして、管理会社は、審査に合格した業者からは、前述したような業者詳細情報を収集し、収集した業者詳細情報と、前述した業者識別情報とからなる業者情報を、管理サーバ装置１０の管理データベース３０５の業者情報メモリ３０５Ｂに格納する。そして、管理会社は、当該登録した業者に対して、業者識別情報を含む業者情報を記憶する業者情報通信装置、つまり、この例の場合には、業者用のＩＣカード７０を発行する。
【０１９５】
そして、業者識別情報を含む業者情報は、ドアホン装置の設置業者や販売業者が、ドアホン装置の設置を完了したときに、あるいは、当該集合住宅の管理者が、各住戸への入居者が決まりその入居前の所定のタイミングで管理会社の管理サーバ装置１０に初期登録要求を行なうことにより、管理サーバ装置１０から共用玄関装置２に転送され、共用玄関装置２の業者情報メモリ２０６に書き込まれて登録されるとともに、この実施の形態においては、共用玄関装置２から当該集合住宅の各住戸のドアホン装置４にも転送されて、各住戸のドアホン装置４の業者情報メモリ４０６に書き込まれて登録される。
【０１９６】
なお、管理会社は、業者登録申請を随時受け付けている。そして、追加された業者情報は、その管理サーバ装置１０へ登録されるたびに、契約関係にある集合住宅の共用玄関装置２と、共用玄関装置２を通じてその集合住宅の各住戸のドアホン装置４に転送されて、追加登録されるようにされている。
【０１９７】
また、管理会社は、登録されている業者の担当者の変更要求も随時受け付けている。登録されている業者の担当者が変更登録されたときには、その変更情報が、契約関係にある集合住宅の共用玄関装置２と、共用玄関装置２を通じてその集合住宅の各住戸のドアホン装置４に転送されて、変更登録されるようにされている。
【０１９８】
図１９は、このときの業者登録の手順を説明するための図である。この図１９において、二重線で囲んだ部分は、管理サーバ装置１０側で実行する手順、その他は、業者側で行なう手順である。
【０１９９】
先ず、管理会社が契約している契約者宅への訪問を希望する業者は、管理会社に対して業者登録申請を行なう（手順Ｓ１）。この業者登録申請を受けた管理会社は、申請してきた業者を訪問業者として許可してよいかどうかの適格性についての審査を行なう（手順Ｓ２）。そして、その審査の結果として、登録を承認してよいかどうかを判断する（手順Ｓ３）。
【０２００】
そして、適格性に欠けており、登録承認ができないと判断したときには、管理会社はその旨を登録申請してきた業者に伝え、登録申請を却下する（手順Ｓ４）。また、適格性を備えており、登録承認できると判断したときには、管理会社は、登録申請してきた業者に対して、認証用情報としてパスワードを発行する（手順Ｓ５）。
【０２０１】
このパスワードを受け取った業者は、パーソナルコンピュータ１５１を用いて、管理会社の管理サーバ装置１０の業者登録のホームページに、アクセスする。この際に、受け取ったパスワードを入力することで、業者は、業者登録のホームページにアクセスすることが可能となる（手順Ｓ６）。
【０２０２】
業者登録のホームページにおいては、新規登録と、担当者変更（追加を含む）とが可能である。そこで、当該ホームページにアクセスした業者は、ホームページ上において、新規登録であるのか、担当者変更登録であるかを選択する（手順Ｓ７）。
【０２０３】
新規登録を選択したときには、業者は、自分について情報、つまり、会社名（商店名）、業種などを管理サーバ装置１０に転送し（手順Ｓ８）、続いて、登録する担当者の氏名、性別などや、顔写真の画像情報を管理サーバ装置１０に転送する（手順Ｓ９）。
【０２０４】
これらの情報の転送を受信した管理サーバ装置１０は、次の手順で発行する業者用のＩＣカード７０のＩＣチップ番号を業者識別情報として、この業者識別情報と受信した業者詳細情報とを対応させた業者情報を、管理データベース３０５の業者情報メモリ３０５Ｂに格納する（手順Ｓ１０）。
【０２０５】
次に、格納した業者情報を、管理サーバ装置１０は、契約関係にある集合住宅の共用玄関装置２と、この共用玄関装置２を通じて当該集合住宅の各住戸のドアホン装置４に転送して、共用玄関装置２と各住戸のドアホン装置４とに登録させる（手順Ｓ１１）。
【０２０６】
共用玄関装置３は、この管理サーバ装置１０からの登録要求を受け取ると、後述のようにして、業者情報メモリ２０６に業者情報を追加登録し、登録が終わると、各住戸のドアホン装置４に登録する業者情報を転送して、各住戸のドアホン装置４の業者メモリ４０６にも業者情報を追加登録するようにする。このようにして、新規の業者情報は、共用玄関装置２とその集合住宅の各ドアホン装置４とに追加登録される。
【０２０７】
次に、管理会社は、登録した業者に、管理データベースに書き込んだ業者識別情報を業者情報中に含んで記憶する業者用のＩＣカード７０を、登録した業者に発行する（手順Ｓ１２）。この業者用のＩＣカード７０は、前述したように、担当者毎に発行される。
【０２０８】
手順Ｓ７で選択されたのが担当者変更登録であったときには、業者は、変更前と後の担当者の情報と、変更後の担当者の顔写真の画像情報とを管理サーバ装置１０に送る（手順Ｓ１３）。管理サーバ装置１０では、この担当者の変更情報を受信して、管理データベース３０５の業者情報メモリ部３０５Ｂに登録されている当該業者の担当者の変更を登録する（手順Ｓ１４）。この担当者変更のときには、後の手順においてＩＣカード７０も再発行されるが、そのＩＣカードのチップ番号を新たな業者識別情報として変更された業者情報が業者情報メモリ部３０５Ｂに登録される。
【０２０９】
次に、格納した業者の担当者の変更情報を、管理サーバ装置１０は、契約関係にある集合住宅の共用玄関装置２と、この共用玄関装置２を通じて当該集合住宅の各住戸のドアホン装置４に転送して、共用玄関装置２と各住戸のドアホン装置４とに変更を登録させる（手順Ｓ１５）。
【０２１０】
共用玄関装置２は、この管理サーバ装置１０からの担当者変更登録要求を受け取ると、後述のようにして、業者情報メモリ２０６に記憶されている対応する業者情報のうちの担当者情報を変更登録する。この変更登録は、前の担当者を抹消し、新たな担当者を登録するものである。共用玄関装置２は、担当者変更登録が終わると、各住戸のドアホン装置４にも当該担当者変更情報を転送して、業者情報メモリ４０６に格納されている対応する業者情報の担当者変更登録を実行させる。
【０２１１】
次に、管理会社は、変更登録した業者の担当者に、管理データベースに書き込んだ業者識別情報を業者情報中に含んで記憶する業者用のＩＣカード７０を、変更登録した業者の担当者に発行する（手順Ｓ１２）。
【０２１２】
図２０は、図１９に示したような手順で行なわれる業者登録の場合における管理サーバ装置１０における処理動作を説明するためのフローチャートである。このフローチャートの各ステップは、管理サーバ装置１０のＣＰＵ３０１がＲＯＭ３０３に格納されているプログラムに基づいて実行するものである。
【０２１３】
この場合、業者は、パーソナルコンピュータ１５１からインターネットを通じて管理サーバ装置１０の業者登録ホームページにアクセスする。
【０２１４】
管理サーバ装置１０では、この業者登録ホームページへのアクセスの有無を監視しており（ステップＳ２１）、アクセスがないときには、その他の処理を行なう（ステップＳ２２）。そして、業者登録ホームページへのアクセスを受信したときには、ＣＰＵ３０１は、業者登録ホームページの表示情報を送信する（ステップＳ２３）。
【０２１５】
この業者登録ホームページは、パーソナルコンピュータ１５１の画面に表示される。この画面には、登録者の認証確認用情報の入力を促すメッセージと、入力欄が表示されているので、予め定められたパスワードや共用玄関装置２、ドアホン装置４が設置された住所、電話番号、業者登録を要求している業者の会社名などの必要な認証確認用情報を入力した後、当該認証確認用情報を管理サーバ装置１０に送る。
【０２１６】
管理サーバ装置１０では、この認証確認用情報を受信したか否か判別し（ステップＳ２４）、受信したら認証がＯＫであるか否か判別する（ステップＳ２５）。認証が取れなかったとき（認証ＮＧのとき）には、認証ＮＧを報知する画面をパーソナルコンピュータ１５１に送る（ステップＳ２６）。
【０２１７】
この認証ＮＧを報知する画面では、認証確認用情報の再入力をすることができると共に、アクセスを中断することもできる。業者登録者は、いずれかの操作をすることになる。
【０２１８】
そこで、管理サーバ装置１０のＣＰＵ３０１は、認証確認用の情報を再受信したか否か判別し（ステップＳ２７）、再受信しなかったときには、アクセスが中断されたかどうか判別し（ステップＳ２８）、アクセス中断と判別されなかったときには、ステップＳ２７に戻る。そして、ステップＳ２７で、認証確認用の情報を再受信したと判別したときには、ＣＰＵ３０１は、ステップＳ２５に戻って、認証が取れるかどうか判別する。ステップＳ２８で中断であると判別したときには、アクセス切断処理を行なう（ステップＳ２９）。
【０２１９】
ステップＳ２５において、認証がＯＫであると判別したときには、ＣＰＵ３０１は、業者登録用画面を送信する（図２１のステップＳ３１）。この業者登録用画面には、新規登録ボタンと、担当者変更登録ボタンと、アクセス中断ボタンがある。登録者は、いずれかのボタンを操作することになる。新規業者登録を行なうときには、登録者は、新規業者登録ボタンを押下操作し、担当者変更登録をするときには、担当者変更登録ボタンを押下操作する。
【０２２０】
そして、新規業者登録ボタンが押されたときには、前述したように、パーソナルコンピュータ１５１からは、新規登録したい業者の業者詳細情報が管理サーバ装置１０に送られてくる。また、担当者変更登録ボタンが押されたときには、前述したように、パーソナルコンピュータ１５１からは、担当者変更登録情報が管理サーバ装置１０に送られてくる。
【０２２１】
なお、アクセスを中断するときには、アクセス中断ボタンが押されて、業者登録が中断される。
【０２２２】
そこで、管理サーバ装置１０のＣＰＵ３０１は、登録情報を受信したか否か判別し（ステップＳ３２）、受信しなかったときには、アクセスが中断されたかどうか判別し（ステップＳ３３）、アクセス中断と判別されなかったときには、ステップＳ３２に戻る。
【０２２３】
そして、ステップＳ３３で中断であると判別したときには、アクセス切断処理を行なって（ステップＳ３４）、業者登録ホームページを閉じる。また、ステップＳ３２で、登録情報を受信したと判別したときには、ＣＰＵ３０１は、新規登録であるのか、担当者変更登録であるのかを判別し（ステップＳ３５）、新規登録であると判別したときには、管理データベース３０５の業者情報メモリ部３０５Ｂに、登録要求者の業者情報として、受信した業者詳細情報と、後で発行するＩＣカードのチップ製造番号からなる業者識別情報とを、業者情報として登録する（ステップＳ３６）。この業者情報には、前述したように、担当者の顔写真の画像情報も含まれる。
【０２２４】
そして、アクセス切断を行なった後（ステップＳ３７）、契約関係にある集合住宅の共用玄関装置２に、業者情報の追加登録要求の発信を行なう（ステップＳ３８）。共用玄関装置２では、この業者情報の追加登録要求の発信の着信を受けると、その着信に自動応答するので、ＣＰＵ３０１は、当該共用玄関装置２との間に通信路を形成する（ステップＳ３９）。
【０２２５】
次に、ＣＰＵ３０１は、追加登録する業者情報を共用玄関装置２に送信する（ステップＳ４０）。次に、ＣＰＵ３０１は、共用玄関装置２に送信すべき情報が全部終了し終わり、共用玄関装置２から登録完了通知が到来するのを待ち（ステップＳ４６）、登録完了通知を受け取ったと判別したときには、共用玄関装置２との通信路を切断する（ステップＳ４７）。
【０２２６】
そして、すべての契約関係にある集合住宅の共用玄関装置２への業者情報の転送登録が終了したかどうか判別し（ステップＳ４８）、未だ、業者情報の転送登録が終了していない契約関係にある共用玄関装置２が有ると判別したときには、ステップＳ３８に戻り、当該契約関係にある共用玄関装置２に転送登録のための発呼を行ない、上述の動作を繰り返す。ステップＳ４８で、すべての契約関係にある集合住宅の共用玄関装置２への業者情報の転送登録が終了したと判別したときには、この業者登録の処理ルーチンを終了する。
【０２２７】
なお、集合住宅の共用玄関装置２は、上述もしたように、その集合住宅の各住戸のドアホン装置４に対しても、管理サーバ装置１０から提供を受け、自機の業者情報メモリ２０６に登録した業者情報を転送し、各住戸のドアホン装置４の業者情報メモリ４０６にも業者情報を登録するようにする。
【０２２８】
また、ステップＳ３５で、担当者変更登録であると判別したときには、ＣＰＵ３０１は、前述したようにして、対応する登録済み業者の担当者の変更を登録する（ステップＳ４１）。
【０２２９】
そして、アクセス切断を行なった後（ステップＳ４２）、契約関係にある集合住宅の共用玄関装置２に、業者情報の担当者変更登録要求の発信を行なう（ステップＳ４３）。共用玄関装置２では、この業者情報の担当者変更登録要求の発信の着信を受けると、その着信に自動応答するので、ＣＰＵ３０１は、当該共用玄関装置２との間に通信路を形成する（ステップＳ４４）。
【０２３０】
次に、ＣＰＵ３０１は、前述したように、変更の前後の担当者情報からなる担当者変更登録情報を共用玄関装置２に送信する（ステップＳ４５）。次に、ＣＰＵ３０１は、共用玄関装置２に送信すべき情報が全部終了し終わり、共用玄関装置２から登録完了通知が到来するのを待ち（ステップＳ４６）、登録完了通知を受け取ったと判別したときには、共用玄関装置２との通信路を切断する（ステップＳ４７）。
【０２３１】
そして、すべての契約関係にある集合住宅の共用玄関装置２への業者情報の担当者変更登録が終了したかどうか判別し（ステップＳ４８）、未だ、業者情報の担当者変更登録が終了していない契約のある集合住宅の共用玄関装置２が有ると判別したときには、ステップＳ３８に戻り、当該契約者宅に担当者変更登録のための発呼を行ない、上述の動作を繰り返す。ステップＳ４８で、すべての契約関係のある集合住宅の共用玄関装置２への業者情報の担当者変更登録が終了したと判別したときには、この業者登録の処理ルーチンを終了する。
【０２３２】
なお、図１９に示した手順および図２０および図２１に示した処理のフローチャートは、契約約関係のある集合住宅の共用玄関装置２への追加された業者情報の登録の場合であるが、新規に管理会社と契約した集合住宅の共用玄関装置２および各住戸のドアホン装置４には、当該新規設置時に、それまでに管理サーバ装置１０の管理データベース３０５の業者情報メモリ部３０５Ｂに登録されている業者情報がすべて新規登録されるものであるのは、前述した通りである。
【０２３３】
図２２は、その初期登録の際における管理サーバ装置１０における処理のフローチャートである。図２２の各ステップの動作は、主としてＣＰＵ３０１が主体となって行なうものである。この初期登録は、例えば共用玄関装置２やドアホン装置４の設置担当業者などが、共用玄関装置２、ドアホン装置４の住戸への設置完了後、管理サーバ装置１０に初期登録要求を送ることにより開始される。
【０２３４】
初期登録要求は、共用玄関装置２、ドアホン装置４の設置担当業者などが、ド共用玄関装置２、アホン装置４の住戸への設置完了後、共用玄関装置２、ドアホン装置４のシリアル番号等の装置識別情報を伴って、例えばパーソナルコンピュータなどから通信ネットワーク９を通じて管理サーバ装置１０に送られることによりなされる。
【０２３５】
また、共用玄関装置２、ドアホン装置４の設置担当業者などが、共用玄関装置２や、ドアホン装置の各住戸への設置完了後、電話等で初期登録要求を管理会社に連絡し、当該初期登録要求を受けたオペレータが初期登録のための実行するようにすることもできる。
【０２３６】
そして、その初期登録要求を受け取った場合、管理サーバ装置１０は、管理データベースから初期登録要求してきた契約関係のある集合住宅の共用玄関装置２のアドレス（あるいは電話番号）を検索して、当該共用玄関装置２にアクセスし、以下に示すような初期登録動作を行なうものである。
【０２３７】
先ず、管理サーバ装置１０のＣＰＵ３０１は、初期登録要求を受け付けたか否か判別する（ステップＳ５１）。ＣＰＵ３０１は、この初期登録要求を受け取ると、装置識別情報を検索子として、管理データベースを検索し、予め登録されている電話番号を読み出して、初期登録要求を含む発呼をする。つまり、初期登録要求された集合住宅の共用玄関装置２に対して初期登録要求の発呼を行なう（ステップＳ５２）。
【０２３８】
このとき、共用玄関装置２は、自動応答を行なうので、ＣＰＵ３０１は、当該共用玄関装置２からの応答を確認して、当該共用玄関装置２との間に通信路を形成する（ステップＳ５３）。
【０２３９】
次に、ＣＰＵ３０１は、当該集合住宅の各住戸に設置されるドアホン装置４に関連して上述のように管理サーバ装置１０の管理データベース３０５の個人情報メモリ部３０５Ａに記憶している、当該集合住宅の各住戸の家族構成員全員についての本鍵情報を含む個人プロファイル情報を共用玄関装置２に送信する（ステップＳ５４）。
【０２４０】
次に、ＣＰＵ３０１は、共用玄関装置２に送信すべき情報が全部終了し終わり、共用玄関装置２から登録完了通知が到来するのを待ち（ステップＳ５５）、登録完了通知を受け取ったと判別したときには、管理サーバ装置１０の管理データベース３０５の業者情報メモリ部３０５Ｂに記憶している、そのときまでに登録が行なわれている業者の業者情報を共用玄関装置２に送信する（ステップＳ５６）。
【０２４１】
次に、ＣＰＵ３０１は、共用玄関装置２に送信すべき情報が全部終了し終わり、共用玄関装置２から登録完了通知が到来するのを待ち（ステップＳ５７）、登録完了通知を受け取ったと判別したときには、共用玄関装置２との通信路を切断して（ステップＳ５８）、この初期登録の処理ルーチンを終了する。
【０２４２】
なお、初期登録要求は、例えば、共用玄関装置２で、通常は行なわない操作として割り当てられた操作をすることにより、通信ネットワーク９を通じて共用玄関装置２から管理サーバ装置１０に自動的に送られるようにすることもできる。その場合には、共用玄関装置２側から通信ネットワーク９を通じた通信路が形成されて、共用玄関装置２のシリアル番号等の装置識別情報を伴って初期登録要求が送られ、これに対応して管理サーバ装置１０は、図２２のステップＳ５４以降の処理を実行するようになる。
【０２４３】
次に、管理サーバ装置１０から、初期登録要求、業者追加登録要求、あるいは業者の担当者変更要求を受け取ったときの集合住宅の共用玄関装置２の動作を、図２３および図２４のフローチャートを参照して説明する。
【０２４４】
共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、管理サーバ装置１０からの着信を受信したか否か判別し（ステップＳ６１）、管理サーバ装置１０からの着信の受信でなかったと判別したときには、その他の処理を行なう（ステップＳ６２）。
【０２４５】
管理サーバ装置１０からの着信を受信したと判別したときには、ＣＰＵ２０１は、その着信に自動応答して管理サーバ装置１０との間に通信路を形成する（ステップＳ６３）。そして、受信した着信は初期登録要求であるか否か判別する（ステップＳ６４）。初期登録要求であると判別すると、ＣＰＵ２０１は、管理サーバ装置１０からの未登録住民全員の個人情報についての登録情報を待ち、当該登録情報を受信したら（ステップＳ６５）、受信した登録情報を、住民情報メモリ２０５に書き込む（ステップＳ６６）。
【０２４６】
そして、未登録住民全員についての登録情報の書き込みが完了したら、管理サーバ装置１０に登録完了通知を返送する（ステップＳ６７）。そして、次に送られてくる業者情報の登録情報を待ち（ステップＳ６８）、当該業者情報の登録情報を受信したら、受信した登録情報を、業者情報メモリ２０６に書き込む（ステップＳ６９）。
【０２４７】
そして、業者情報の登録情報の書き込みが完了したら、管理サーバ装置１０に登録完了通知を返送し（ステップＳ７０）、その後、管理サーバ装置１０との通信路を切断する（ステップＳ７１）。
【０２４８】
次に、ＣＰＵ２０１は、住民情報メモリ２０５に登録した個人プロファイル情報のうち、少なくとも、家族構成員のそれぞれについての本鍵情報である識別情報をその住民が居住する住戸のドアホン装置４の制御装置部４００に転送する。ドアホン装置４の制御装置部４００は、この情報を受けて、家族情報メモリ４０５に、受信した本鍵情報を登録する。本鍵情報としての識別情報のほかに、家族構成員についての個人情報の必要なものをも、ドアホン装置４の制御装置部４００に転送するようにしてもよいことは言うまでもない。
【０２４９】
なお、家族情報の供給を受けるドアホン装置４の制御装置部４００においての家族情報メモリ４０５への登録動作は、上述の共用玄関装置２での住民情報メモリ２０５への登録動作と同様であり、登録を完了すると制御装置部４００は、登録完了通知を共用玄関装置２に送る。
【０２５０】
そこで、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、制御装置部４００からの登録完了通知を待ち（ステップＳ７３）、登録完了通知を受信すると、業者情報メモリ２０６に登録した業者情報を各住戸のドアホン装置４の制御装置部４００に転送する（ステップＳ７４）。
【０２５１】
各住戸のドアホン装置４の制御装置部４００は、業者情報メモリ４０６に受信した業者情報を登録する。そして、業者情報の登録が完了すると、登録完了通知を共用玄関装置２に返送する。そこで、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、制御装置部４００からの登録完了通知を待ち（ステップＳ７５）、登録完了通知を受信すると、この初期登録の処理ルーチンを終了する。
【０２５２】
ステップＳ６４で、初期登録ではないと判別したときには、ＣＰＵ２０１は、業者追加登録要求であるか否か判別し（図２４のステップＳ８１）、業者追加登録要求であると判別したときには、追加登録する業者情報を待ち（ステップＳ８２）、追加する登録業者情報を受信すると、業者情報メモリ２０６に、受信した業者情報を追加登録する（ステップＳ８３）。
【０２５３】
そして、追加登録業者情報の業者情報メモリ２０６への書き込みが完了したら、管理サーバ装置１０に登録完了通知を返送し（ステップＳ８４）、その後、管理サーバ装置１０との通信路を切断する（ステップＳ８５）。次に、ＣＰＵ２０１は、追加業者情報を各住戸のドアホン装置４の制御装置部４００に転送し、登録業者の追加要求をする（ステップＳ８６）。
【０２５４】
ドアホン装置４の制御装置部４００は、業者情報メモリ４０６に受信した業者情報を追加登録する。そして、業者情報の追加登録が完了すると、登録完了通知を共用玄関装置２に返送する。そこで、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、各住戸のドアホン装置４の制御装置部４００からの登録完了通知を待ち（ステップＳ８７）、登録完了通知を受信すると、この登録の処理ルーチンを終了する。
【０２５５】
また、ステップＳ８１において、業者追加登録要求ではないと判別したときには、登録済み業者の担当者変更要求であるか否か判別する（ステップＳ８８）。そして、登録済み業者の担当者変更要求ではないと判別したときには、バックアップ鍵登録、鍵抹消登録などのその他の処理を行なう（ステップＳ９４）。
【０２５６】
また、ステップＳ８８で、担当者変更要求であると判別したときには、管理サーバ装置１０からの担当者変更情報を待ち（ステップＳ８９）、担当者変更情報を受信したときには、対応する業者情報中の担当者の変更処理を行なう。つまり、業者情報メモリ２０６の格納情報中の、対応する業者の変更する前の担当者の情報を抹消すると共に、その代わりに新担当者の情報を書き込みようにする（ステップＳ９０）。
【０２５７】
そして、担当者の変更登録が完了すると、ＣＰＵ２０１は、登録完了通知を管理サーバ装置１０に返送する（ステップＳ９１）。そして、管理サーバ装置１０との通信路を切断し（ステップＳ９２）、担当者変更情報を各住戸のドアホン装置４の制御装置部４００に転送し、担当者変更要求をする（ステップＳ９３）。
【０２５８】
各住戸のドアホン装置４の制御装置部４００は、受信した担当者変更情報を用いて、前述した共用玄関装置２での業者情報メモリ２０６における担当者変更登録と同様にして、業者情報メモリ４０６における担当者変更登録を実行する。そして、担当者変更登録が完了すると、登録完了通知を共用玄関装置２に返送する。そこで、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、制御装置部４００からの登録完了通知を待ち（ステップＳ８７）、登録完了通知を受信すると、この登録の処理ルーチンを終了する。
【０２５９】
次に、図２５、図２６のフローチャートを参照しながら、共用玄関装置２の動作について説明する。以下に説明するフローチャートにおける各ステップＳの動作は、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１が主として実行する処理動作である。
【０２６０】
［共用玄関装置２における動作について］
共用玄関装置２により制御するようにされる共用玄関ドア１は、いわゆるオートロックとされ、定常状態では、施錠状態とされる。共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、電子鍵装置、業者情報通信装置としてのＩＣカード７０がリードライト部２１にかざされてＩＣカードから識別情報やカード種別などの必要な情報を読み出したか（ステップＳ１０１）、あるいは、ボタン操作部の呼出キー２６が押下操作されたか（ステップＳ１０２）を監視している。
【０２６１】
ステップＳ１０１の判断処理において、ＩＣカード７０から必要な情報を読み出したと判断したときには、そのＩＣカード７０から読み出した情報に基づいて、リード／ライト部２１にかざされたＩＣカード７０は、この共用玄関装置２が設けられた集合住宅の住民が持つ個人カードか、あるいは、業者カードかを判別する（ステップＳ１０３）。
【０２６２】
ステップＳ１０３の判断処理において、個人カードであると判断したときには、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、ＩＣカードから読み出した識別情報に基づいて、住民情報メモリ２０５に記憶されている識別情報を参照して、この集合住宅の住民か否の認証をチェックする（ステップＳ１０４）。
【０２６３】
また、ステップＳ１０３の判断処理において、業者カードであると判断したときには、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、ＩＣカードから読み出した業者識別情報に基づいて、業者情報メモリ２０６に記憶されている業者識別情報を参照して、この集合住宅に立ち入りが許可された業者か否の認証をチェックする（ステップＳ１０５）。
【０２６４】
ステップＳ１０４またはステップＳ１０５の認証チェックの後、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、認証が取れたか否かを確認する（ステップＳ１０６）。ステップＳ１０６の判断処理において、認証が取れなかったと判断したときには、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、ＬＥＤ駆動部２１１を通じてＬＥＤ２２を制御し、ＬＥＤ（赤）を点滅させるとともに、音声出力インターフェース２１２を通じてスピーカ２３から警告音を放音するようにし（ステップＳ１０７）、この後、ステップＳ１０１から処理を繰り返すようにする。
【０２６５】
また、ステップＳ１０６の判断処理において、認証が取れたと判断したときには、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、ＬＥＤ駆動部２１１を通じてＬＥＤ２２を制御し、ＬＥＤ（緑）を点灯させる（ステップＳ１０８）。そして、電子ロック機構駆動部２１７を通じて、電子ロック機構１３０を制御し、共用玄関ドア１のドアロックを解除する（ステップＳ１０９）。
【０２６６】
そして、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、音声出力インターフェース２１２を通じてスピーカ２３から、「ドアロックを解除しました。」などの音声メッセージを放音して、当該集合住宅への立ち入りが許可されたことを通知する（ステップＳ１１０）。これにより、共用玄関装置２のリード／ライト部２１にＩＣカードをかざした者の当該集合住宅への立ち入りが可能となる。
【０２６７】
この後、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、インターフェース２１６を通じて、ドア開閉センサ１３を監視し、共用玄関ドア１が開かれたか否かを判断する（ステップＳ１１１）。このステップＳ１１１の判断処理において、共用玄関ドア１が開かれていないと判断したときには、ＣＰＵ２０１は、時計回路２１８からの情報に基づいて、共用玄関ドアのロックを解除してから１０秒経過したか否かを判断する（ステップＳ１１２）。
【０２６８】
ステップＳ１１２の判断処理において、１０秒経過していないと判断したときには、ＣＰＵ２０１は、ステップＳ１１１からの処理を繰り返すようにする。ステップＳ１１２の判断処理において、１０秒経過したと判断したときには、当該集合住宅へ立ち入る者がいないと判断し、共用玄関ドア１のロックを施錠し（ステップＳ１１３）、ステップＳ１０１からの処理を繰り返す。
【０２６９】
また、ステップＳ１１１の判断処理において、共用玄関ドア１が開かれたと判断したときには、その開かれた共用玄関ドア１が閉じられるまで待ち状態となる（ステップＳ１１４）。ステップＳ１１４の判断処理において、共用玄関ドア１が閉じられたと判断したときには、ＣＰＵ２０１は、ステップＳ１１３の処理に進み、共用玄関ドア１のロックを施錠して、ステップＳ１０１からの処理を繰り返す。
【０２７０】
なお、例えば、共用玄関ドア１のロックが解除された後、共用玄関ドア１が開かれ、所定時間経過しても共用玄関ドア１が閉じられない場合には、共用玄関装置２から警報を放音したり、警備会社や当該集合住宅の管理者に連絡したりするなどの適宜の対応を取るようにすることもできる。
【０２７１】
また、上述もしたように、ステップＳ１０１の判断処理において、ＩＣカード７０から情報を読み取っていないと判断したときには、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、呼出ボタン２６の押下操作を受け付けたか否かを判断する（ステップＳ１０２）。
【０２７２】
このステップＳ１０２の判断処理において、呼出ボタン２６の押下操作を受け付けていないと判断したときには、ＣＰＵ２０１は、ステップＳ１０１からの処理を繰り返すようにする。また、ステップＳ１０２の判断処理において、呼出ボタン２６の押下操作を受け付けたと判断したときには、図２６に示す処理に進み、数字キー２５を通じて部屋番号が入力されたか否かを判断する（ステップＳ１１５）。
【０２７３】
ステップＳ１１５の判断処理において、部屋番号が入力されていない、あるいは、該当する部屋番号がないと判断したときには、誤操作であると判断し、図２５に示したステップＳ１０１からの処理を繰り返すようにする。ステップＳ１１５の判断処理において、該当する部屋番号が入力されたと判断したときには、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、セレクタ２０９を制御して、目的とする部屋番号を有する住戸のドアホン装置４の内側ユニットを通じて呼出音を放音するようにして、部屋番号で指示された住戸の住民を呼び出すようにする（ステップＳ１１６）。
【０２７４】
そして、その目的とする住戸のドアホン装置４の内側ユニット４Ｂを通じて、応答があったか否かを判断する（ステップＳ１１７）。このステップＳ１１７の判断処理において、応答がなかったと判断したときには、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、時計回路２１８からの時刻情報に基づいて、最初の呼出から所定時間経過したか否かを判断する（ステップＳ１１８）。
【０２７５】
ステップＳ１１８の判断処理において、所定時間経過していないと判断したときには、ステップＳ１１６からの処理を繰り返す。また、ステップＳ１１８の判断処理において、所定時間経過したと判断したときには、図２５に示したステップＳ１０１からの処理を繰り返すようにする。
【０２７６】
ステップＳ１１７の判断処理において、目的とする住戸の住民が呼出に応答したと判断したときには、ＣＰＵ２０１は、その住戸のドアホン制御ユニット４Ｂと共用玄関装置２との間に回線を接続して通話をできるようにする（ステップＳ１１９）。
【０２７７】
これにより、訪問者とその呼び出された住戸の住民との間で通話を行ない、訪問を許可する場合には、その住戸の住民は、自己のドアホン装置４の内側ユニット４Ｂに設けられている共用玄関ロック解除キー４９を押下し、共用玄関装置２に対して共用玄関ドア１のロック解除要求を送信する。
【０２７８】
共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、回線の接続先の住戸からロック解除要求が送信されて来たか否かを判断する（ステップＳ１２０）。ステップＳ１２０の判断処理において、ロック解除要求ではなく、内部ユニット４Ｂから回線切断がされたことを検知した場合には、共用玄関装置２のＣＰＵは、図２５に示したステップＳ１０１からの処理を繰り返すようにする。
【０２７９】
ステップＳ１２０の判断処理において、ロック解除要求が送信されて来たと判断したときには、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、ＬＥＤ駆動部２１１を通じて、ＬＥＤ２２を制御し、ＬＥＤ（緑）を点灯させ（ステップＳ１２１）、共用玄関ドア１のドアロックを解除し（ステップＳ１２２）、音声出力インターフェース２１２を通じてスピーカ２３から「ドアロックを解除しました。」という音声メッセージを放音する（ステップＳ１２３）。
【０２８０】
これにより、訪問者は、ＩＣカード７０を持たなくても、目的とする住戸の住民の許可により、当該集合住宅に立ち入り、訪問先の住戸を訪問することができるようにされる。
【０２８１】
そして、共用玄関装置２のＣＰＵ２０１は、インターフェース２１６を通じて、ドア開閉センサ１３を監視し、共用玄関ドア１が開かれたか否かを判断する（ステップＳ１２４）。このステップＳ１２４の判断処理において、共用玄関ドア１が開かれていないと判断したときには、ＣＰＵ２０１は、時計回路２１８からの情報に基づいて、共用玄関ドアのロックを解除してから１０秒経過したか否かを判断する（ステップＳ１２５）。
【０２８２】
ステップＳ１２５の判断処理において、１０秒経過していないと判断したときには、ＣＰＵ２０１は、ステップＳ１２４からの処理を繰り返すようにする。ステップＳ１２５の判断処理において、１０秒経過したと判断したときには、当該集合住宅へ立ち入る者がいないと判断し、共用玄関ドア１のロックを施錠し（ステップＳ１２６）、図２５に示したステップＳ１０１からの処理を繰り返す。
【０２８３】
また、ステップＳ１２４の判断処理において、共用玄関ドア１が開かれたと判断したときには、その開かれた共用玄関ドア１が閉じられるまで待ち状態となる（ステップＳ１２７）。ステップＳ１２７の判断処理において、共用玄関ドア１が閉じられたと判断したときには、ＣＰＵ２０１は、ステップＳ１２６の処理に進み、共用玄関ドア１のロックを施錠して、ステップＳ１０１からの処理を繰り返す。
【０２８４】
なお、ステップＳ１２７の処理において、所定時間経過しても共用玄関ドア１が閉じられない場合には、共用玄関装置２から警報を放音したり、警備会社や当該集合住宅の管理者に連絡したりするなどの適宜の対応を取るようにすることもできる。
【０２８５】
［各住戸のドアホン装置４の動作について；図２７〜図３２］
次に、この実施の形態の共用玄関装置２が設けられた集合住宅の各住戸のそれぞれに設けられるドアホン装置４の動作について、図２７から図３２のフローチャートを参照しながら説明する。
【０２８６】
なお、この実施の形態において、各住戸に設置されるドアホン装置４は、上述もしたように、オートロックモードと遂次ロックモードとを有するものであるが、ここでは説明を簡単にするため、ドアホン装置４はオートロックモードとなるようにされている場合を例にして説明する。
【０２８７】
オートロックモードのときには、各住戸の玄関ドア３は、定常状態では、施錠状態とされる。そして、電子鍵装置の例としてのＩＣカード７０が、内側リード／ライト部４１ｉｎまたは外側リード／ライト部４１ｅｘにかざされて通信が両者の間で行なわれ、電子鍵情報についての認証がとれたときには、所定時間のみ玄関ドア３を開錠し、所定時間後に、自動的に玄関ドア３は施錠状態に戻るように、ドアホン装置４の制御装置部４００により制御されるものである。
【０２８８】
ＣＰＵ４０１は、インターフェース４１０、４１１を介して、内側リード／ライト部４１ｉｎおよび外側リード／ライト部４１ｅｘを監視し、ＩＣカード７０がかざされて、ＩＣカード７０と内側リード／ライト部４１ｉｎまたは外側リード／ライト部４１ｅｘとの間で通信が行われるのを待つ（ステップＳ１３１）。
【０２８９】
そして、ステップＳ１３１において、ＩＣカード７０がかざされず、リード／ライト部４１ｉｎまたは４１ｅｘと通信が行なわれなかったと判別したときには、ＣＰＵ４０１は、ドアホンボタン４５が押されたか否か判別し（ステップＳ１３２）、ドアホンボタン４５も押されないときには、ステップＳ１３１に戻る。
【０２９０】
［ドアホンボタン押下；図２８］
ステップＳ１３２で、ドアホンボタン４５が押下されたと判別したときには、ＣＰＵ４０１は、ドアホン機能を立ち上げ（図２８のステップＳ１５１）、ＩＣカード７０をドアホン装置４の屋外ユニット４Ａにかざすように促すメッセージを、スピーカ４３ｅｘから送出する（ステップＳ１５２）。
【０２９１】
このメッセージを聴取した訪問者が、業者用のＩＣカードを所持する登録業者の担当者であるときには、当該ＩＣカードを外側リード／ライト部４１ｅｘにかざして通信を行なうようにする。
【０２９２】
そこで、ＣＰＵ４０１は、このメッセージに促されて、訪問者がＩＣカードをかざして外側リード／ライト部４１ｅｘと通信を行なったか否か判別する（ステップＳ１５３）。
【０２９３】
外側リード／ライト部４１ｅｘと通信が行なわれないと判別したときには、ＣＰＵ４０１は、メッセージ送出から予め定められた所定時間経過したか否かを時計回路４２３の時刻情報に基づいて判別し（ステップＳ１５９）、予め定められた所定時間経過したと判別したときには、訪問者は、登録業者以外の非登録業者あるいはその他の訪問者であると認識して、その旨を示す呼出音をドアホン制御ユニット４Ｂの内側スピーカ４３ｉｎ、屋外ユニット４Ａのスピーカ４３ｅｘを通じて放音するようにする（ステップＳ１６１）。
【０２９４】
そして、ＣＰＵ４０１は、屋外ユニット４Ａのカメラ４６で撮影して得た訪問者の画像情報を、ドアホン制御ユニット４ＢのＬＣＤ４７に表示するようにする（ステップＳ１６２）と共に、屋外ユニット４Ａとドアホン制御ユニット４Ｂとの間で音声通信（通話）が可能な状態にする（ステップＳ１６３）。
【０２９５】
すなわち、ＣＰＵ４０１は、屋外ユニット４Ａのマイクロホン４４ｅｘで収音した訪問者の音声を、音声入力インターフェース４１５、音声出力インターフェース４１２を通じて、ドアホン制御ユニット４Ｂの内側スピーカ４３ｉｎに供給して放音するようにする。また、ドアホン制御ユニット４Ｂの内側マイクロホン４４ｉｎで収音された音声を、音声入力インターフェース４１４、音声出力インターフェース４１３を通じて、屋外ユニット４Ａのスピーカ４３ｅｘに供給し放音するようにする。
【０２９６】
次に、ＣＰＵ４０１は、訪問者と在宅者との間での音声通話が終了したかどうかを前記通話における無音状態（訪問者および在宅者の両方の音声無しの状態）が予め定めた所定時間継続したかどうかにより判別する（ステップＳ１６４）。このステップＳ１６４において、訪問者と在宅者との間での音声通話が終了したと判別したときには、ドアホン機能を終了させ（ステップＳ１６５）、ステップＳ１３１に戻る。また、ステップＳ１６４において、音声通話が終了していない場合には、ステップＳ１６３からの処理を繰り返すようにする。
【０２９７】
また、ステップＳ１５３において、前記メッセージの送出に対応して、外側リード／ライト部４１ｅｘにＩＣカード７０がかざされて通信が行われたと判別したときには、ＣＰＵ４０１は、識別情報（業者識別情報）をＩＣカード７０から受信し、例えばＲＡＭ４０４などに一時的に格納する（ステップＳ１５４）。このとき、制御装置部４００が備える時計回路４２３の時刻情報も、通信があった時刻として、前記識別情報（業者識別情報）と共にＲＡＭ４０４に格納されると共に、当該時刻情報が、ＩＣカード７０に与えられ、その制御用ＩＣ内７２のメモリに書き込まれる。
【０２９８】
次に、ＣＰＵ４０１は、業者情報メモリ４０６に記憶されている業者識別情報と、ＩＣカード７０から受信した業者識別情報とを比較して、業者情報メモリ４０６に記憶されている業者情報に含まれる業者識別情報の中に、ＩＣカード７０から受信した業者識別情報と一致するものがあるかどうかにより、当該ＩＣカード７０が登録業者のＩＣカード７０であるか否かを判別して、訪問者が管理会社に登録された業者の担当者であるか否かの判別を行なう（ステップＳ１５５）。
【０２９９】
そして、訪問者が管理会社に登録された業者の担当者ではないと判別したときには、ＣＰＵ４０１は、外側ＬＥＤ駆動部４１７を駆動して、外側ＬＥＤ４２ｅｘを赤色で点滅させる（ステップＳ１６０）と共に、上述もしたように、ステップＳ１６１からの処理を行なうようにする。
【０３００】
また、ステップＳ１５５において、訪問者が管理会社に登録された業者の担当者であると判別したときには、ＣＰＵ４０１は、外側ＬＥＤ駆動部４１７を駆動して、外側ＬＥＤ４２ｅｘを緑色で１秒間点灯させ、認証ＯＫであることをＩＣカード７０の使用者に報知する（ステップＳ１５６）。このとき、ＣＰＵ４０１により、併せて外側スピーカ４３ｅｘから「認証がとれました」というメッセージを放音させるようにしても良い。
【０３０１】
そして、ＣＰＵ４０１は、訪問者は、登録業者の担当者であると認識して、その旨を示す呼出音を内側スピーカ４３ｉｎを通じて放音するようにし（ステップＳ１５７）、制御装置部４００の業者情報メモリ４０６に記憶保持されている登録担当者画像と屋外ユニット４Ａのカメラ４６で撮影した画像とをドアホン制御ユニット４ＢのＬＣＤ４７に表示し（ステップＳ１５８）、上述もしたように、屋外ユニット４Ａとドアホン制御ユニット４Ｂとの間で音声通信（通話）が可能な状態にする（ステップＳ１６３）。
【０３０２】
そして、ＣＰＵ４０１は、訪問者と在宅者との間での音声通話が終了したかどうかを前記通話における無音状態（訪問者および在宅者の両方の音声無しの状態）が予め定めた所定時間継続したかどうかにより判別する（ステップＳ１６４）。このステップＳ１６４において、訪問者と在宅者との間での音声通話が終了したと判別したときには、ドアホン機能を終了させ（ステップＳ１６５）、ステップＳ１３１に戻る。また、ステップＳ１６４において、音声通話が終了していない場合には、ステップＳ１６３からの処理を繰り返すようにする。
【０３０３】
なお、ステップＳ１５８の処理により、訪問を受けた住戸の在宅者は、正常に登録された業者の担当者であるか否かを判断することができるようにされ、業者情報通信装置であるＩＣカード７０が不正に利用された場合にはこれを知ることができるようにされる。
【０３０４】
そして、この場合に、ＩＣカード７０から読み取った業者識別情報と、時計回路４２３から取得した訪問時刻情報（この例では、ドアホンボタン４５が押下された時刻あるいはＩＣカード７０と通信を行なった時刻の情報）とを、訪問履歴として、業者情報メモリ４０６または他のメモリに記憶させるようにしてもよい。
【０３０５】
次に、図２７のステップＳ１３１において、ＩＣカード７０がかざされて、リード／ライト部４１ｉｎまたは４１ｅｘと通信が行なわれたと判別したときには、ＣＰＵ４０１は、識別情報をＩＣカード７０から受信し、例えばＲＡＭ４０４などに一時的に格納する（ステップＳ１３３）。このとき、制御装置部４００が備える時計回路４２３の時刻情報も、通信があった時刻として、前記識別情報と共にＲＡＭ４０４に格納されると共に、当該時刻情報が、ＩＣカード７０に与えられ、その制御用ＩＣ内７２のメモリに書き込まれる。
【０３０６】
また、ＩＣカード７０においては、内側リード／ライト部４１ｉｎまたは外側リード／ライト部４１ｅｘのどちらと通信をしたかの情報として、通信相手のＩＤ等が制御用ＩＣ４２のメモリに書き込まれる。
【０３０７】
次に、ＣＰＵ４０１は、内側リード／ライト部４１ｉｎまたは外側リード／ライト部４１ｅｘのどちらでＩＣカード７０と通信が行われたかを判別する（ステップＳ１３４）。その判別結果と、前記の通信の時刻情報と、ＩＣカードから取得した識別情報は、制御装置部４００の図示を省略した通信履歴メモリに格納される。
【０３０８】
［内側リード／ライト部２１ｉｎでの通信の場合；図２７、図２９］
ステップＳ１３４で、ＩＣカード７０と通信が行われたのが内側リード／ライト部２１ｉｎであると判別したときには、ＣＰＵ１０１は、ＩＣカード７０は、電子鍵装置であり、在宅者が外出する場合であるとして、以下のような処理を行なう。
【０３０９】
ＣＰＵ４０１は、先ず、家族情報メモリ４０５に記憶されている識別情報と、ＩＣカード７０から受信した識別情報とを比較して、家族情報メモリ４０５に記憶されている電子鍵情報としての識別情報の中に、ＩＣカード７０から受信した識別情報と一致するものがあるかどうかにより、当該ＩＣカード７０がドアホン装置４に登録された電子鍵装置であるか否かを判別して、当該ＩＣカード７０についての認証を行なう（ステップＳ１３５）。
【０３１０】
そして、その認証結果を判別し（ステップＳ１３６）、家族情報メモリ４０５に記憶されている識別情報の中に、ＩＣカード７０から受信した識別情報と一致するものがなくて、認証が取れなかったとき（認証ＮＧ）であると判別したときには、ＣＰＵ４０１は、内側ＬＥＤ４２ｉｎを赤色で点滅させると共に、内側スピーカ４３ｉｎから警告音を放音して、認証ＮＧであることをＩＣカード７０の使用者に報知する（ステップＳ１３７）。そして、電子ロック機構３３０は施錠状態のままとして、ステップＳ１３１に戻る。
【０３１１】
また、ステップＳ１３６で、家族情報メモリ４０５に記憶されている識別情報の中に、ＩＣカード７０から受信した識別情報と一致するものがあって、認証がＯＫであると判別したときには、ＣＰＵ４０１は、内側ＬＥＤ４２ｉｎを緑色で１秒間点灯させ、認証ＯＫであることをＩＣカード７０の使用者に報知する（ステップＳ１３８）。このとき、ＣＰＵ１０１により、併せて内側スピーカ４３ｉｎから「認証がとれました」というメッセージを放音させるようにしても良い。
【０３１２】
そして、このように認証がＯＫであるときには、家族情報メモリ４０５の、前記識別情報に対応する家人の記録エリアにも、通信履歴情報として、通信時刻情報と、外側と内側のどちらのリード／ライト部と通信をしたかが書き込まれる。
【０３１３】
そして、このとき、認証がＯＫであることから、ＣＰＵ４０１は、電子ロック機構駆動部４２２を駆動制御して、電子ロック機構３３０により玄関ドア１を開錠状態にし（ステップＳ１３９）、内側スピーカ４３ｉｎから、「ドアロックを解除しました」というメッセージを放音させる（ステップＳ１４０）。このとき、内側ＬＥＤ４２ｉｎを、例えば緑色で点滅させ、ドアロックの解除状態をＩＣカード７０の使用者に報知するようにしてもよい。
【０３１４】
次に、ＣＰＵ４０１は、ドア開閉センサ３３のセンサ出力をインターフェース４２１を通じて取り込み、玄関ドア３が開けられた否か監視する（ステップＳ１７１）。そして、ＣＰＵ４０１は、玄関ドア３が開けられずに所定時間、例えば１０秒経過したかどうかを判別し（ステップＳ１７２）、１０秒経過したと判別したときには、玄関ドア３を自動的に施錠状態に戻すようにする（ステップＳ１７３）。そして、ＣＰＵ４０１は、内側ＬＥＤ４２ｉｎを緑色で点滅して、玄関ドア３が施錠状態に戻ったことを報知する（ステップＳ１７４）。そして、ステップＳ１３１からの処理を繰り返すようにする。
【０３１５】
また、ステップＳ１７１で、ステップＳ１３９での開錠後、１０秒以内に玄関ドア３が開かれたと判別したときには、ＣＰＵ４０１は、ステップＳ１３３で取り込んだ識別情報で示される在宅者が外出をしたと認識して、当該識別情報、時刻情報を含む個人情報を保持し、外出者として管理するようにしてもよい。
【０３１６】
その後、ＣＰＵ４０１は、ドア開閉センサ３３のセンサ出力を参照して、玄関ドア３が閉じられたことを確認し（ステップＳ１７５）、玄関ドア３が閉じられた後、所定時間、例えば３秒経過したことを確認したら（ステップＳ１７６）、電子ロック機構駆動部４２２を駆動制御して、電子ロック機構３３０により玄関ドア３を施錠状態に復帰させるようにする（ステップＳ１７３）。
【０３１７】
そして、ＣＰＵ４０１は、外側ＬＥＤ４２ｅｘを緑色で点滅して、玄関ドア１が施錠状態に戻ったことをＩＣカード７０の使用者に報知する（ステップＳ１７４）。この外側ＬＥＤ４２ｅｘの緑色点滅は、所定時間、例えば１０秒間続けられる。そして、ステップＳ１３１からの処理を繰り返すようにする。
【０３１８】
［外側リード／ライト部２１ｅｘでの通信の場合；図３０〜図３２］
ステップＳ１３４で、ＩＣカード７０と通信が行われたのが外側リード／ライト部４１ｅｘであると判別したときには、ＣＰＵ４０１は、家人が帰宅した場合の入室要求あるいは訪問者の到来であるとして、以下のような処理を行なう。
【０３１９】
ＣＰＵ４０１は、まず、ＩＣカード７０から、カード種別の情報を取得して、ＩＣカード７０が電子鍵装置であるか業者情報通信装置であるかの判別をする（ステップＳ１８１）。ここで、前述の説明において、ＩＣカード７０と通信が行われたのが内側リード／ライト部４１ｉｎであるとステップＳ１３４で判別したときには、カード種別の情報を判別しなかったが、それは、内側リード／ライト部２１ｉｎと通信が行なわれるのは、家族が所有する電子鍵装置としてのＩＣカードのみであるから、カード種別の判別を省略したものである。
【０３２０】
ステップＳ１８１で、ＩＣカード７０が電子鍵装置であると判別したときには、ＣＰＵ４０１は、ステップＳ１３３で取り込んだＩＣカード７０から受信した識別情報と、家族情報メモリ４０５に記憶されている識別情報とを比較して、家族情報メモリ４０５に記憶されている識別情報の中に、ＩＣカード７０から受信した識別情報と一致するものがあるかどうかにより、当該ＩＣカード７０がドアホン装置４に登録されたＩＣカード７０であるか否かを判別して、当該ＩＣカード７０についての認証を行なう（ステップＳ１８２）。
【０３２１】
そして、その認証結果を判別し（ステップＳ１８３）、家族情報メモリ４０５に記憶されている識別情報の中に、ＩＣカード７０から受信した識別情報と一致するものがなくて、認証が取れなかったとき（認証ＮＧ）であると判別したときには、ＣＰＵ４０１は、外側ＬＥＤ駆動部４１７を駆動して、外側ＬＥＤ４２ｅｘを赤色で点滅させると共に、外側スピーカ４３ｅｘから警告音を放音して、認証ＮＧであることをＩＣカード７０の使用者に報知する（ステップＳ１８４）。そして、電子ロック機構３３０は施錠状態のままとして、ステップＳ１３１に戻る。
【０３２２】
また、ステップＳ１８３で、家族情報メモリ４０５に記憶されている識別情報の中に、ＩＣカード７０から受信した識別情報と一致するものがあって、認証がＯＫであると判別したときには、ＣＰＵ４０１は、外側ＬＥＤ駆動部４１７を駆動して、外側ＬＥＤ４２ｅｘを緑色で１秒間点灯させ、認証ＯＫであることをＩＣカード７０の使用者に報知する（ステップＳ１８５）。このとき、ＣＰＵ４０１により、合わせて外側スピーカ４３ｅｘから「認証がとれました」というメッセージを放音させるようにしても良い。
【０３２３】
そして、このとき、認証がＯＫであることから、ＣＰＵ４０１は、電子ロック機構駆動部４２２を駆動制御して、電子ロック機構３３０により玄関ドア３を開錠状態にし（ステップＳ１８６）、外側スピーカ４３ｅｘから、「ドアロックを解除しました」というメッセージを放音させる（ステップＳ１８７）。このとき、外側ＬＥＤ４２ｅｘを、例えば緑色で点滅させ、ドアロックの解除状態をＩＣカード７０の使用者に報知するようにしてもよい。
【０３２４】
次に、ＣＰＵ４０１は、ドア開閉センサ３３のセンサ出力をインターフェース４２１を通じて取り込み、玄関ドア３が開けられた否か監視する（ステップＳ１８８）。そして、ＣＰＵ４０１は、玄関ドア３が開けられずに所定時間、例えば１０秒経過したかどうかを判別し（ステップＳ１８９）、１０秒経過したと判別したときには、玄関ドア３を自動的に施錠状態に戻すようにする（ステップＳ１９０）。そして、ＣＰＵ４０１は、外側ＬＥＤ４２ｅｘを緑色で点滅して、玄関ドア３が施錠状態に戻ったことを報知する（ステップＳ１９１）。そして、ステップＳ１３１からの処理を繰り返すようにする。
【０３２５】
ステップＳ１８８において、玄関ドア３が開かれたと判断したときには、図３２の処理に進み、ＣＰＵ４０１は、ドア開閉センサ３３のセンサ出力を参照して、玄関ドア３が閉じられたことを確認し（ステップＳ２２１）、玄関ドア３が閉じられた後、所定時間、例えば３秒経過したことを確認したら（ステップＳ２２２）、電子ロック機構駆動部４２２を駆動制御して、電子ロック機構３３０により玄関ドア３を施錠状態に復帰させるようにする（ステップＳ２２３）。
【０３２６】
そして、ＣＰＵ４０１は、外側ＬＥＤ４２ｅｘを緑色で点滅して、玄関ドア１が施錠状態に戻ったことをＩＣカード７０の使用者に報知する（ステップＳ２２４）。この外側ＬＥＤ４２ｅｘの緑色点滅は、所定時間、例えば１０秒間続けられる。そして、ステップＳ１３１からの処理を繰り返すようにする。
【０３２７】
［外側リード／ライト部４１ｅｘとの通信相手が業者情報通信装置の場合］
次に、図３０のステップＳ１８１でのカード種別の判別の結果、外側リード／ライト部４１ｅｘと通信が行なわれたＩＣカード７０が、業者情報通信装置であると判別した場合には、ＣＰＵ４０１は、ドアホンボタン４５を押下するように促すメッセージを外側スピーカ４３ｅｘから放音する（図３１のステップＳ２０１）。
【０３２８】
そして、ＣＰＵ４０１は、このメッセージに促されて、訪問者がドアホンボタン４５を押下するのを待つ（ステップＳ２０２）。ドアホンボタン４５が押下されたことを判別すると、ＣＰＵ４０１は、ドアホン機能を立ち上げ（ステップＳ２０３）、業者情報メモリ４０６に記憶されている業者識別情報と、ＩＣカード７０から受信した業者識別情報とを比較して、業者情報メモリ４０６に記憶されている業者情報に含まれる業者識別情報の中に、ＩＣカード７０から受信した識別情報と一致するものがあるかどうかにより、当該ＩＣカード７０が登録業者のＩＣカード７０であるか否かを判別して、訪問者が管理会社に登録された業者の担当者であるか否かの判別を行なう（ステップＳ２０４）。
【０３２９】
そして、訪問者が管理会社に登録された業者の担当者ではないと判別したときには、ＣＰＵ４０１は、外側ＬＥＤ駆動部４１７を駆動して、外側ＬＥＤ４２ｅｘを赤色で点滅させ（ステップＳ２１１）、非登録業者、未知の訪問者の訪問であることを知られる呼出音を内側スピーカ４３ｉｎから放音させる（ステップＳ２１２）。
【０３３０】
そして、ＣＰＵ４０１は、屋外ユニット４Ａのカメラ４６で撮影して得た訪問者の画像情報を、ドアホン制御ユニット４ＢのＬＣＤ４７に表示するようにする（ステップＳ２１３）と共に、屋外ユニット４Ａとドアホン制御ユニット４Ｂとの間で音声通信（通話）が可能な状態にする（ステップＳ２０８）。
【０３３１】
すなわち、ＣＰＵ４０１は、屋外ユニット４Ａのマイクロホン４４ｅｘで収音した訪問者の音声を、音声入力インターフェース４１５、音声出力インターフェース４１２を通じて、ドアホン制御ユニット４Ｂの内側スピーカ４３ｉｎに供給し放音するようにする。また、ドアホン制御ユニット４Ｂの内側マイクロホン４４ｉｎで収音された音声を、音声入力インターフェース４１４、音声出力インターフェース４１３を通じて、屋外ユニット４Ａのスピーカ４３ｅｘに供給し放音するようにする。
【０３３２】
次に、ＣＰＵ４０１は、訪問者と在宅者との間での音声通話が終了したかどうかを前記通話における無音状態（訪問者および在宅者の両方の音声無しの状態）が予め定めた所定時間継続したかどうかにより判別する（ステップＳ２０９）。このステップＳ２０９において、訪問者と在宅者との間での音声通話が終了したと判別したときには、ドアホン機能を終了させ（ステップＳ２１０）、ステップＳ１３１に戻る。また、ステップＳ１６４において、音声通話が終了していない場合には、ステップＳ２０８からの処理を繰り返すようにする。
【０３３３】
また、ステップＳ２０４において、訪問者が管理会社に登録された業者の担当者であると判別したときには、ＣＰＵ４０１は、外側ＬＥＤ駆動部４１７を駆動して、外側ＬＥＤ４２ｅｘを緑色で１秒間点灯させ、認証ＯＫであることをＩＣカード７０の使用者に報知する（ステップＳ２０５）。このとき、ＣＰＵ４０１により、併せて外側スピーカ４３ｅｘから「認証がとれました」というメッセージを放音させるようにしても良い。
【０３３４】
そして、ＣＰＵ４０１は、訪問者は、登録業者の担当者であると認識して、その旨を示す呼出音を内側スピーカ４３ｉｎを通じて放音するとともに（ステップＳ２０６）、制御装置部４００の業者情報メモリ４０６に記憶保持されている登録担当者画像と屋外ユニット４Ａのカメラ４６で撮影した画像とをドアホン制御ユニット４ＢのＬＣＤ４７に表示し（ステップＳ２０７）、上述もしたように、屋外ユニット４Ａとドアホン制御ユニット４Ｂとの間で音声通信（通話）が可能な状態にする（ステップＳ２０９）。
【０３３５】
そして、ＣＰＵ４０１は、訪問者と在宅者との間での音声通話が終了したかどうかを前記通話における無音状態（訪問者および在宅者の両方の音声無しの状態）が予め定めた所定時間継続したかどうかにより判別する（ステップＳ２０９）。このステップＳ２０９において、訪問者と在宅者との間での音声通話が終了したと判別したときには、ドアホン機能を終了させ（ステップＳ２１０）、ステップＳ１３１に戻る。また、ステップＳ２０９において、音声通話が終了していない場合には、ステップＳ２０８からの処理を繰り返すようにする。
【０３３６】
このように、この実施の形態のドアホン装置４は、図２８に示したステップＳ１５７、ステップＳ１６１の処理、また、図３１に示したステップＳ２０６、ステップＳ２１２の処理において説明したように、この実施の形態の共用玄関装置２、ドアホン装置４が設置された集合住宅において、ドアホン装置４は、当該集合住宅への立ち入りが許可され業者情報通信装置であるＩＣカード（業者カード）が付与された業者と、そうでない業者とでドアホン制御ユニット４Ｂのスピーカ４３ｉｎから放音する呼出音を異ならせるようにしている。
【０３３７】
これにより、審査を経て、立ち入りが認められた身元のはっきりした業者か、そうでない業者かを、この集合住宅の各住戸の住民（在宅者）は呼出音ではっきりと区別し、適切な対応を取ることができるようにされる。
【０３３８】
また、図２８に示したステップＳ１６２の処理、また、図３１に示したステップＳ２１３の処理において説明したように、この実施の形態の共用玄関装置２、ドアホン装置４が設置された集合住宅において、ドアホン装置４は、当該集合住宅への立ち入りが許可され業者情報通信装置であるＩＣカード（業者カード）が付与されていない業者の場合には、例えば図３３（Ａ）に示すように、屋外ユニット４Ａのカメラ４６が撮影した画像７ａが、ドアホン制御ユニット４ＢのＬＣＤ４７の全面に表示するようにされるので、知人か否かをはっきりと判別することができる。
【０３３９】
また、図２８に示したステップＳ１５８の処理、また、図３１に示したステップＳ２０７の処理において説明したように、この実施の形態の共用玄関装置２、ドアホン装置４が設置された集合住宅において、ドアホン装置４は、当該集合住宅への立ち入りが許可され業者情報通信装置であるＩＣカード（業者カード）が付与された業者の場合には、図３３（Ｂ）に示すように、登録された担当者の画像情報（顔写真）７ｃと、屋外ユニット４Ａのカメラ４６が撮影した画像７ｂとを、ドアホン制御ユニット４ＢのＬＣＤ４７に並べて表示することができるので、正規に登録された担当者が、そうでない者かを明確に区別し、登録された正規の担当者でない場合には応対しないなどの適切な対応を取ることができるようにされる。
【０３４０】
なお、ここではオートロックモード時のドアホン装置４の動作を例にして説明したが、遂次ロックモード時においても、同じ様にして、ＩＣカード７０を用いた業者の認証処理を行なうようにすることによって、登録された業者とそうでない業者とで呼出音を区別することができる。また、登録済みの担当者画像とカメラ４６からの画像とを並べて表示したり、また、カメラ４６からの画像のみを表示したりすることもできる。
【０３４１】
また、上述の説明においては、共用玄関装置２の業者情報メモリ２０６と、各住戸のドアホン装置４の業者情報メモリ４０６との登録内容は同じものとして説明したが、必ずしも同じ状態になくてもよい。つまり、当該集合住宅への立ち入りが認められた業者であっても、自宅への訪問を受けたくない場合には、自宅のドアホン装置の業者情報メモリ４０６の内容を変更し、訪問を受けたくない業者の情報を削除したり、あるいは、情報に削除フラグを立てるなどすることにより、その住戸においては、未登録業者として扱うようにすることもできる。
【０３４２】
［ドアホン装置の他の実施形態］
上述の実施形態では、登録された業者担当者と、その他の訪問者とで、呼出音を異ならせるようにしたが、この実施形態においては、業者情報には、業種情報が含まれているので、業者用のＩＣカードが屋外ユニット４Ａのリード／ライト部４１ｅｘにかざされて、登録された業者担当者の訪問であると判別される場合において、その訪問してきた業者担当者の業種情報に応じて呼出音を異ならせるようにすることもできる。このようにした場合には、在宅者は、呼出音を聴取するだけで、いずれの業種の業者の訪問であるかを認識することができるようになる。
【０３４３】
その場合において、業種情報は、ＩＣカード７０から制御装置部４００を通じて取得したものを用いてもよいし、制御装置部４００からは業者識別情報を取得して、その取得した業者識別情報に基づき業者情報メモリ４０６から読み出した業種情報を用いてもよい。
【０３４４】
また、ドアホンの呼出音は、登録された業者毎に、さらに、この実施形態では、業者情報は担当者毎の情報であるので、呼出音は、業者担当者毎に異ならせるようにすることもできる。例えば、携帯電話の着信音と同様に、インターネットから呼出音をダウンロードして、呼出音を割り当てるようにすることも可能である。そして、ドアホンの呼出音は、登録業者とそれ以外の訪問者の場合のほか、業者毎、担当者毎、業種毎に使用者が設定して異ならせることもできる。
【０３４５】
また、ドアホンの呼出音は、登録業者の場合にのみ鳴らし、その他の訪問者の場合には鳴らさないようにすることもできる。これは、例えば、在宅中の家人が、できるだけ訪問者により邪魔されたくないような状況がある場合において、登録された業者など、特に必要な訪問者にのみ応対できるようにする場合に便利である。
【０３４６】
また、予め、訪問が予定されている特定の登録業者のみの訪問だけを許可するようにしたい場合には、当該業者を予め設定しておき、その登録業者の訪問時にのみドアホンの呼出音を送出するようにすることができれば便利である。
【０３４７】
そして、この実施の形態のドアホン装置４のドアホン制御ユニット４Ｂには、図１１にも示したように、比較的に表示画面の大きなＬＣＤ４７と、テンキーや幾つかのファンクションキーからなる操作キー群４８を備えており、ＬＣＤ４７にメニューを表示し、目的とする項目の設定プログラムを起動させることにより、操作キー群４８を通じて種々の設定をドアホン装置４に対して行なうことができるようにしている。つまり、各住戸毎に戸別の調整ができるようにしている。
【０３４８】
図３４は、この実施の形態のドアホン装置４の制御装置部４００において実行するようにされる設定プログラムにより可能となる種々の設定の内の呼出音に関する設定処理を説明するためのフローチャートである。ドアホン制御ユニット４Ｂの操作キー群のメニューキーを押下操作すると、ＣＰＵ４０１は、図３４に示すプログラムを読み出して実行し、実行可能な処理のメニュー画面をＬＣＤ４７に表示する（ステップＳ２３１）。
【０３４９】
そして、ＬＣＤ４７に表示されたメニュー画面の中から目的とする処理の選択入力を受け付けるようにする（ステップＳ２３２）。このステップＳ２３２の処理は、例えは、数字キーを用いて行なうようにされる。次に、ＣＰＵ４０１は、ステップＳ２３２において入力された選択入力は、呼出音の設定を指示するものか否かを判断する（ステップＳ２３３）。
【０３５０】
ステップＳ２３３の判断処理において、呼出音の設定が指示されたと判断したときには、ＣＰＵ４０１は、呼出音についての設定画面を表示し、呼出音についての種々の設定を受け付けるようにする（ステップＳ２３４）。
【０３５１】
例えば、ステップＳ２３４に示したように、（１）登録業者以外の訪問者のときには、呼出音は停止するかどうか。この場合の設定は、「する（ＹＥＳ）」または「しない（ＮＯ）」である。
【０３５２】
（２）呼出音を鳴らす登録業者を設定するかどうか。この場合の設定は、「する（ＹＥＳ）」または「しない（ＮＯ）」である。そして、「する（ＹＥＳ）」を選択したときには、業者情報メモリ４０６から読み出された業者のリストがドアホン制御ユニット４ＢのＬＣＤ４７に表示され、そのリストの中から、ユーザは、呼出音を鳴らす業者を設定する。この場合には、設定された業者担当者が、そのＩＣカードを屋内ユニット４Ａの外側リード／ライト部４１ｅｘにかざしたときにのみ、ドアホンの呼出音が鳴り、その他の訪問者のときには、ドアホンの呼出音は鳴らない。
【０３５３】
（３）呼出音を鳴らさない登録業者を設定するかどうか。この場合の設定は、「する（ＹＥＳ）」または「しない（ＮＯ）」である。そして、「する（ＹＥＳ）」を選択したときには、業者情報メモリ４０６から読み出された業者のリストがドアホン制御ユニット４ＢのＬＣＤ４７に表示され、そのリストの中から、ユーザは、呼出音を鳴らさない業者を設定する。この場合には、設定された業者担当者が、そのＩＣカードを屋内ユニット４Ａの外側リード／ライト部４１ｅｘにかざしたときにのみ、ドアホンの呼出音が停止されて鳴らず、その他の訪問者のときには、ドアホンの呼出音が鳴る。
【０３５４】
このように、ドアホン装置４の制御装置部４００は、ドアホン制御ユニット４Ｂの操作―キー群４８を通じて、登録業者以外は呼出音を停止するか否か、呼出音を鳴らす業者設定は有るか否か、呼出音を鳴らさない担当者を設定するか否かなど、呼出音に関する種々の選択入力を受け付ける。
【０３５５】
そして、ＣＰＵ４０１は、設定が完了するまで、必要な選択入力（指示入力）を受け付け（ステップＳ２３５）、設定が終了したと判断したときには、ステップＳ２３４で受け付けた種々の選択情報を設定事項として、業者情報メモリの該当エリア、あるいは、制御装置部４００の図示しない不揮発性メモリに格納される（ステップＳ２３６）。
【０３５６】
このようにして、各住戸のドアホン装置４のそれぞれには、その住戸の住民によって、呼出音についての設定がなされる。そして、各住戸のドアホン装置４においては、例えば、図２８に示したステップＳ１５５の処理、あるいは、図３１に示したステップＳ２０４の処理において、上述したように設定される呼出音についての設定情報をも参照することにより、登録業者であっても、その住戸に限っては未登録業者として処理するようにしたり、あるいは、図２８に示したステップＳ１５７の処理、図３１に示したステップＳ２０６の処理において、登録業者であっても呼出音を鳴らさなかったり、呼出音を変えたりするなどのことを住戸毎に行なうことができるようにされる。
【０３５７】
さらに、上述に用にして設定される各住戸における各業者に対する呼出音についての設定情報を、各住戸のドアホン装置４から所定の通信路を通じて共用玄関装置２に転送し、共用玄関装置２において、共通業者情報と、各住戸からの設定情報を含む戸別業者情報とを管理するようにする。
【０３５８】
これにより、例えば、当該集合住宅への立ち入りが許可された業者であっても、全ての住戸の住民が呼出音の放音を停止するように設定している場合には、共用玄関装置２の共通業者情報の抹消処理を行なわなくても、その業者の立ち入りを認めないようにすることができる。もちろん、戸別業者情報については、共用玄関装置２が登録業者の訪問があるごとに、各住戸の業者情報メモリの情報を参照し、訪問を許可するか否かを判別するようにすることもできる。
【０３５９】
また、共用玄関装置２において、例えば、テンキー２５を通じて部屋番号が入力され、業者情報通信装置であるＩＣカード７０が共用玄関装置２のリード／ライト部２１にかざされた場合には、共用玄関装置２はＩＣカードから読み取った業者情報を指示された住戸のドアホン装置４に送信し、登録業者の訪問があることをいち早く通知し、迅速に対応できるようにしたり、その業者がその住戸において訪問が許可された業者か、訪問を希望しない業者かを訪問を受ける前に通知したりすることもできる。
【０３６０】
このように、共用玄関装置２において管理される業者情報を共通業者情報として位置付け、また、各住戸のドアホン装置４において管理される業者情報を戸別業者情報として位置付けて、その両方を考慮し、共用玄関ドア１のドアロックの開錠制御や、各住戸の呼出音の放音制御などを行なうようにすることもできる。
【０３６１】
［戸別収納ボックスおよび戸別収納ボックス管理装置について］
図１に示したように、この実施の形態の集合住宅においては、各住戸の戸別玄関ドア３の近傍には、電子ロック機構が設けられた戸別収納ボックス５が設けられており、登録業者であれば、この実施の形態の集合住宅に立ち入り、目的とする住戸の訪問し、その住戸の住民が不在のときであっても、その住戸の戸別収納ボックスを用いて、物品を受け取ったり、物品を届けたりすることができるようにしている。
【０３６２】
登録業者が戸別収納ボックス５を用いて住民から物品を受け取る場合の具体例としては、例えば、登録業者であるクリーニング店の従業員が、洗濯物を預かる場合などであり、また、登録業者が戸別収納ボックス５を用いて住民に対して物品を届ける場合の例としては、例えば、宅配業者が宅配物を届ける場合などがある。もちろん、これに限らず、各住戸の収納ボックス５を用いることにより、種々の登録業者が、物品を受け取ったり、物品を届けたりすることができる。
【０３６３】
しかし、当該集合住宅への立ち入りが許可された登録業者であっても、無制限に戸別収納ボックスの開閉ができたのでは問題が生じる場合がある。つまり、クリーニング店Ａに依頼するつもりの洗濯物が、別のクリーニング店Ｂによって回収されてしまったり、また、１度適正に届けられた品物が誤って回収されてしまったりするなどのことがないようにしなければならない。
【０３６４】
このため、この実施の形態においては、戸別収納ボックス５から物品の収集（回収）を許可された業者と、戸別収納ボックス５への物品の配達（納品）が許可された業者を、各住戸毎に予め設定しておくことにより、戸別収納ボックス５を通じて、物品の受け渡しを行なうことができるようにしている。以下、この実施の形態の集合住宅の各住戸に併設される戸別収納ボックス５とその電子ロック機構を制御する戸別収納ボックス管理装置６について詳細に説明する。
【０３６５】
図３５に示すように、戸別収納ボックス５は、各住戸の玄関ドア３の近傍に設けられる。この実施の形態の戸別収納ボックス５は、２つの戸別収納ボックス５ａ、５ｂからなり、一方を登録業者への物品の受け渡し用、他方を登録業者からの物品の受け取り用というように使い分けることができるようにしている。
【０３６６】
そして、戸別収納ボックス５ａ、５ｂのそれぞれには、電子ロック機構６６ａ、６６ｂが設けられている。戸別収納ボックス５の電子ロック機構６６ａ、６６ｂは、例えば、図１２を用いて前述した各住戸の玄関ドア３に設けられた電子ロック機構と同様に、ドア係止片６６ａ１、６６ｂ１と、ロック片６６ａ２、６６ｂ２と、ドア開閉センサ６６ａ３、６６ｂ３とからなるものである。
【０３６７】
そして、このロック片６６ａ２、６６ｂ２のそれぞれのドア内部への収納とドア内部からの突出とを制御することにより、戸別収納ボックス５ａ、５ｂそれぞれのドアの開錠、施錠を行なうことができるようにしている。この戸別収納ボックス５ａ、５ｂの電子ロック機構６６ａ、６６ｂを制御するのが戸別収納ボックス管理装置６である。この実施の形態において、戸別収納ボックス管理装置６は、図３５、図３６に示すように、各住戸の戸別収納ボックス５の上側部分に設けられている。
【０３６８】
戸別収納ボックス管理装置６は、そのフロントパネル面に電子鍵装置、業者情報通信装置として用いられるＩＣカード７０との通信を行なうリード／ライト部６１と、ＬＥＤ６２と、小型のプリンタ６５からのプリント用紙を出力するプリンタ用紙出力孔６５ａと、操作ボタン６４とが設けられたものである。
【０３６９】
戸別収納ボックス管理装置６は、この実施の形態においては、その住戸のドアホン装置４と有線あるいは無線で接続されており、ドアホン装置４の制御装置部４００の業者情報メモリ４０６の情報を参照するなどのことができるようにされている。
【０３７０】
そして、この実施の形態においては、この実施の形態の集合住宅への立ち入りが許可された業者であって、目的とする住戸の業者情報メモリ４０６に物品の引き取りが許可された業者として登録された業者によって、物品が収納された戸別収納ボックスを開錠して、物品の受け取りができ、また、目的とする住戸の業者情報メモリ４０６に物品の配達が許可された業者として登録された業者によって、空いている戸別収納ボックスを開錠して、物品の配達ができるようにしている。
【０３７１】
また、戸別収納ボックス管理装置６は、戸別収納ボックス５に設けられた収納センサ６８ａ、６８ｂにも接続され、収納ボックス５ａ、５ｂに収納物が収納されているか否かの検出も行なうことができるようにしている。
【０３７２】
なお、この戸別収納ボックス５の場合にも、いわゆるオートロックが採用され、開錠後、戸別収納ボックスのドアが閉められたときには、自動的に施錠するようにしている。また、各住戸の戸別収納ボックス５は、その住戸の住民が自己のＩＣカード７０を用いた場合には、自由に開錠して物品の出し入れを行なうことができるようにしている。
【０３７３】
［戸別収納ボックス管理装置の内部構成の説明］
戸別収納ボックス管理装置６には、前述した共用玄関装置２、ドアホン装置４の場合と同様に、電子鍵情報、業者識別情報の認証制御を行なうとともに、戸別数納ボックス５ａ、５ｂのドアロック制御を行なうための制御装置部６００が内蔵されている。この実施の形態の戸別収納ボックス管理装置６の構成例を図３７に示す。
【０３７４】
すなわち、戸別収納ボックス管理装置３７に内蔵の制御装置部６００は、マイクロコンピュータの構成を備えており、ＣＰＵ６０１に対してシステムバス６０２を介してプログラムやデータが記録されているＲＯＭ６０３と、ワークエリア用ＲＡＭ６０４と、例えばＥＥＰＲＯＭなどの不揮発性メモリ６０５と、時刻情報、カレンダー情報を提供する時計回路６０６と、種々の音声メッセージが記憶されている音声メッセージメモリ６０７と、その住戸のドアホン装置４との間でデータを送受するためのドアホンインターフェース６０８とが接続されている。
【０３７５】
また、システムバス６０２には、インターフェース６１１を介してリード／ライト部６１が接続され、また、ＬＥＤ駆動部６１２を介してＬＥＤ６２が接続され、音声出力インターフェース６１３を介してスピーカ６３が接続され、ボタンインターフェース６１４を介して操作ボタン６４が接続され、プリントインターフェース６１５を通じてプリンタ６５が接続される。
【０３７６】
さらに、システムバス６０２には、インターフェース６１６を介して、戸別収納ボボックス５ａ、５ｂに設けられた収納物センサ６８ａ、６８ｂが接続され、また、インターフェース６１７を介して戸別収納ボックス５ａ、５ｂに設けられたドア開閉センサ６７ａ、６７ｂが接続されるとともに、電子ロック機構駆動部６１８を介して、戸別収納ボックス５ａに設けられている、ロック片６６ａ２を摺動駆動させる電子ロック機構６６ａと、戸別収納ボックス５ｂに設けられている、ロック片６６ａ２を摺動駆動させる電子ロック機構６６ｂとが接続される。
【０３７７】
そして、この実施の形態においては、上述もしたように、各住戸の戸別収納ボックス５の使用を許可する業者を、各住戸のドアホン装置４の業者情報メモリに予め登録しておくことにより、その登録された業者しか戸別収納ボックス５の使用ができないようにしている。
【０３７８】
具体的には、業者情報メモリ４０６などに格納される図１６に示した業者情報の収集許可フラグ、配達許可フラグがオンにされた業者が戸別収納ボックス５の利用が許可される。そして、収集許可フラグがオンにされた業者は、各住戸の住民によって開錠され、物品が収納されて施錠された収納ボックスの開錠ができるようにされ、配達許可フラグがオンにされた業者は、未使用の戸別収納ボックスの開錠ができるようにされる。
【０３７９】
そして、各住戸の戸別収納ボックス管理装置６においては、不揮発性メモリ６０５に、図３８に示すような戸別収納ボックス管理データが形成され、その住戸の住民により開錠され、物品が収納されて、収集が許可された業者による利用が可能な収納ボックスか、空きボックスであり、配達が許可された業者によって利用が可能な収納ボックスか、あるいは、配達が許可された業者によって物品が収納された収納ボックスかを区別することができるようにしている。
【０３８０】
すなわち、各住戸の住民が自己のＩＣカード７０を用いて自己の戸別収納ボックス５ａ、５ｂのドアを開錠し、物品が収納された後に施錠した場合には、図３８Ａの収納ボックス５ａの欄に示したように、収集フラグと使用フラグとがオン（“１”）にされる。この場合、収納ボックス５ａは、その住戸の住民が自己のＩＣカードを用いて、または、収集が許可された業者が自己のＩＣカードを用いて認証を取った場合にしか開錠しないようにされる。
【０３８１】
その住戸の住民または収集が許可された業者が、自己のＩＣカードを用いて、収集用ボックスとされた戸別収納ボックスを開錠し、収納されている物品の全部が回収された後に施錠したときには、図３８Ｂの収納ボックス５ａの欄に示すように、収集フラグと使用フラグとはオフ（“０”）に戻され、未使用収納ボックスとして認識される。
【０３８２】
なお、収集が許可された業者によって、開錠され物品が収集された場合には、図３８Ｂの収納ボックス５ａの欄に示すように、業者のＩＣカードから読み取った業者識別情報が収集業者識別情報欄に更新されるとともに、物品が収集されて施錠したときに時計回路６０６から取得した時刻情報が収集時刻欄に更新するようにされる。
【０３８３】
また、配達が許可された業者が、目的とする住戸の戸別収納ボックスを開錠し、そこに品物を収納した場合には、図３８Ｂの収納ボックス５ｂの欄に示すように、不揮発性メモリ６０５の戸別収納ボックス管理データの使用フラグがオン（“１”）にされるとともに、業者のＩＣカードから読み取った業者識別情報が配達業者識別情報欄に更新されるとともに、物品が収納されて施錠したときに時計回路６０６から取得した時刻情報が配達時刻欄に更新するようにされる。
【０３８４】
なお、物品の配達が正常に行なわれた場合、つまり、配達が許可された業者により、未使用の戸別収納ボックスが開錠され、物品が収納された後に施錠された場合には、制御装置部６００は、プリンタ６５から受け取り時刻、受け取り場所（当該住戸の住所）、部屋番号、住民氏名、配達業者名、担当者名などを印字した受取証を発行し、配達業者がこれを回収するようにする。この受取証により、配達業者は、その住戸に物品を配達したことを第三者に対して証明することができるようにされる。
【０３８５】
なお、戸別収納ボックス５ａ、５ｂに物品が収納されたか、あるいは、収納されていた物品が取り出された（収集された）かは、収納ボックス５ａ、５ｂに設けられた収納物センサ６８ａ、６８ｂによって検出することが可能である。
【０３８６】
この収納物センサ６８ａ、６８ｂは、例えば、赤外線センサを用い、物品が収納された場合には、赤外線を遮断し、物品が収納されていないときには赤外線を検出できるようにしておくことにより、物品が収納されているか、されていないかを検出するように構成したり、あるいは、収納物の重さを検出することにより、物品が収納されているか、されていないかを検出するように構成したりするなど、種々の構成をとることが可能である。
【０３８７】
なお、収集業者毎に使用を許可する収納ボックスをも設定するようにすることにより、２つの収集業者を設定することも可能であるが、戸別収納ボックス５は、物品の受け取りにも用いるため、この実施の形態においては、収集業者の設定は、同時には１社しかできないようにしている。
【０３８８】
これにより、複数の業者が戸別収納ボックスから物品を回収できるようにした場合に発生する不都合、例えば、物品が目的とする業者以外の業者に渡ってしまうなどということが発生しないようにしている。
【０３８９】
しかし、配達業者は、物品を配達するだけであるので、戸別収納ボックス５が未使用である限り利用できることが望ましいので、複数の配達業者を同時に設定しておくようにすることも可能とされる。また、クリーニング業者のように、洗濯物を回収して、洗濯した物を配達する場合もあるので、収集業者として設定するとともに、配達業者としても設定することもできるようにされている。
【０３９０】
次に、各住戸のドアホン装置４のドアホン制御ユニット４Ｂの操作キー群４８を通じて行なう収集業者、配達業者の設定処理と、戸別格納ボックス管理装置６の動作について説明する。
【０３９１】
［収集業者、配達業者の設定について］
各住戸のドアホン装置４の業者情報メモリ４０６に対して行なうようにされる収集業者、配達業者の設定および設定解除は、図３４にその一部分を示したドアホン装置４の制御装置部４００において実行するようにされる設定プログラムを実行することにより行なうことができるようにされている。
【０３９２】
つまり、ドアホン制御ユニット４Ｂの操作キー群４８のメニューキーを押下操作すると、ＣＰＵ４０１は、図３９（図３４に示したプログラムと同じ）を読み出して実行し、実行可能な処理のメニュー画面をＬＣＤ４７に表示する（ステップＳ２３１）。
【０３９３】
そして、ＬＣＤ４７に表示されたメニュー画面の中から目的とする処理の選択入力を受け付けるようにする（ステップＳ２３２）。このステップＳ２３２の処理は、例えは、数字キーを用いて行なうようにされる。次に、ＣＰＵ４０１は、ステップＳ２３２において入力された選択入力は、呼出音の設定を指示するものか否かを判断する（ステップＳ２３３）。
【０３９４】
ステップＳ２３３の判断処理において、呼出音の設定が指示されたと判断したときには、ＣＰＵ４０１は、呼出音についての設定画面を表示し、呼出音についての種々の設定を受け付けるようにする（ステップＳ２３４）。ステップＳ２３３の判断処理において、呼出音の設定の指示でないと判断したときには、ＣＰＵ４０１は、ステップＳ２３２において入力された選択入力は、集配業者の設定を指示するものか否かを判断する（ステップＳ２４１）。
【０３９５】
ステップＳ２４１の判断処理において、集配業者の設定が指示されたと判断したときには、ＣＰＵ４０１は、集配業者についての設定画面を表示し、集配業者についての種々の設定を受け付けるようにする（ステップＳ２４２）。
【０３９６】
このステップＳ２４２の処理においては、まず、集配業者の設定か設定の解除かの選択を受け付け、設定が指示された場合には、登録されている業者情報を表示するようにして、その中から目的とする業者情報の選択を受け付け、選択された業者に対して、収集業者フラグ、配達業者フラグをオンにする指示入力を受け付けるようにする。
【０３９７】
また、設定の解除が指示された場合には、収集業者、配達業者として設定されている業者の業者情報を表示するようにしてその選択を受け付け、選択された業者情報を確認して、その業者情報の収集業者フラグ、配達業者フラグを解除するようにする（オフにする）。なお、ここでは、オンにされている収集業者フラグ、配達業者フラグを自動的にオフにしたり、あるいは、収集業者フラグ、配達業者フラグの両方がオンにされている場合には、指示した一方のみを解除したりすることもできるようにされる。
【０３９８】
そして、ＣＰＵ４０１は、設定が完了するまで、必要な選択入力（指示入力）を受け付け（ステップＳ２３５）、設定が終了したと判断したときには、ステップＳ２４２で受け付けた種々の情報に応じて、この場合には、業者情報メモリ４０６の該当エリア、すなわち、収集業者フラグ、配達業者フラグを更新し（ステップＳ２３６）、この図３９に示す処理を終了する。
【０３９９】
このようにして、各住戸のドアホン装置４のそれぞれには、その住戸の住民によって、収集業者と配達業者との設定がなされる。そして、収集業者と配達業者の設定を行なうことによって、例えば、日ごとに、収集業者を異ならせたり、必要な場合にだけ、収集業者や配達業者を設定したりするなどことができるようにされる。
【０４００】
［戸別収納ボックス管理装置の動作について］
次に、戸別収納ボックス５が利用される場合の戸別収納ボックス管理装置６の動作について、図４０〜図４３のフローチャートを参照しながら説明する。戸別収納ボックス５ａ、５ｂの各ドアもまた、いわゆるオートロックとされ、定常状態では、施錠状態とされる。
【０４０１】
各住戸の戸別収納ボックス管理装置６の制御装置部６００のＣＰＵ６０１は、電子鍵装置、業者情報通信装置としてのＩＣカード７０がリードライト部６１にかざされてＩＣカード７０から識別情報やカード種別などの必要な情報を読み出したかを監視している（ステップＳ３０１）。
【０４０２】
ステップＳ３０１の判断処理において、ＩＣカード７０から必要な情報を読み出したと判断したときには、そのＩＣカード７０から読み出した情報（カード種別）に基づいて、戸別収納ボックス管理装置６のリード／ライト部６１にかざされたＩＣカード７０は、個人カードか、あるいは、業者カードかを判別する（ステップＳ３０２）。
【０４０３】
ステップＳ３０２の判断処理において、個人カードであると判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、ＩＣカードから読み出した識別情報に基づいて、ドアホンインターフェース６０８を通じて接続されるドアホン装置４の家族情報メモリ４０５に記憶されている識別情報を参照して、当該住戸の住民（家族）か否の認証をチェックする（ステップＳ３０３）。
【０４０４】
ステップＳ３０３の認証チェックの後、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、認証が取れたか否かを確認する（ステップＳ３０４）。ステップＳ３０４の判断処理において、認証が取れなかったと判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、ＬＥＤ駆動部６１２を通じてＬＥＤ６２を制御し、ＬＥＤ（赤）を点滅させるとともに、音声出力インターフェース６１３を通じてスピーカ６３から警告音を放音するようにし（ステップＳ３０５）、この後、ステップＳ３０１からの処理を繰り返すようにする。
【０４０５】
また、ステップＳ３０４の判断処理において、認証が取れたと判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、ＬＥＤ駆動部６１２を通じてＬＥＤ６２を制御し、ＬＥＤ（緑）を点灯させる（ステップＳ３０６）。そして、電子ロック機構駆動部６１８を通じて、電子ロック機構６６ａ、６６ｂを制御し、戸別収納ボックス５ａ、５ｂのドアロックを解除する（ステップＳ３０７）。
【０４０６】
そして、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、音声出力インターフェース６１３を通じてスピーカ６３から、「収納ボックスのロックが解除されました。」などの音声メッセージを放音して、当該住戸の戸別収納ボックス５ａ、５ｂのドアロックが解除されたことを通知する（ステップＳ３０８）。
【０４０７】
この後、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、図４１のステップＳ３１１の処理に進み、インターフェース６１７を通じて開閉センサ６７ａ、６７ｂを監視し、当該住戸の戸別収納ボックス５ａ、５ｂのいずれか一方でも、そのドアが開かれたか否かを判断する（ステップＳ３１１）。
【０４０８】
ステップＳ３１１の判断処理において、当該住戸の戸別収納ボックス５ａ、５ｂのいずれのドアも開かれていないと判断したときには、収納ボックスのロックが解除されてから所定時間（例えば１０秒）経過したか否かを判断する（ステップＳ３１２）。ステップＳ３１２の判断処理において、１０秒経過していないと判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、ステップＳ３１１からの処理を繰り返す。
【０４０９】
ステップＳ３１２の判断処理において、１０秒経過したと判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、電子ロック機構駆動部６１８を通じて、電子ロック機構６６ａ、６６ｂを制御して、戸別収納ボックス５ａ、５ｂのロックを施錠する（ステップＳ３１３）。そして、ＣＰＵ６０１は、音声出力インターフェース６１３、スピーカ６３を通じて、「収納ボックスを施錠しました。」などの音声メッセージを放音し（ステップＳ３１４）、図４０に示したステップＳ３０１からの処理を繰り返すようにする。
【０４１０】
ステップＳ３１１の判断処理において、戸別収納ボックス５ａ、５ｂのいずれか一方でもそのドアが開かれたと判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、開閉センサ６７ａ、６７ｂからの出力に基づいて、収納ボックス５ａ、５ｂの両方とも閉じられた状態になるまで待ち状態となる（ステップＳ３１５）。
【０４１１】
このステップＳ３１５において、収納ボックス５ａ、５ｂの両方とも閉じられたと判断したときには、所定時間（この例では３秒間）待ち、この後、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、電子ロック機構駆動部６１８を通じて、電子ロック機構６６ａ、６６ｂを制御して、戸別収納ボックス５ａ、５ｂのロックを施錠する（ステップＳ３１７）。
【０４１２】
そして、ＣＰＵ６０１は、インターフェース６１６を通じて収納物センサ６８ａ、６８ｂからの出力から、戸別収納ボックス５ａ、５ｂのうち、収納物なしから収納物有りに変化した収納ボックスがあるか否かを確認する（ステップＳ３１８）。
【０４１３】
ステップＳ３１８の判断処理において、収納物なしから収納物有りに変化した収納ボックスがあると判断したときには、ＣＰＵ６０１は、不揮発性メモリ６０５に形成されている戸別収納ボックス管理データの変化した収納ボックスの収集用フラグ、使用フラグの両方をオンにする（ステップＳ３１９）。
【０４１４】
ステップＳ３１８の判断処理において、収納物なしから収納物有りに変化した収納ボックスがないと判断したときには、収納物有りから収納物なしに変化した収納ボックスがあるか否かを判断する（ステップＳ３２０）。このステップＳ３２０の判断処理において、収納物有りから収納物なしに変化した収納ボックスがあると判断したときには、ＣＰＵ６０１は、不揮発性メモリ６０５に形成されている戸別収納ボックス管理データの変化した収納ボックスの収集用フラグ、使用フラグの両方をオフにする（ステップＳ３２１）。
【０４１５】
ステップＳ３１９、ステップ３２１の処理の後、また、ステップＳ３２０において、収納物なしから収納物有りに変化した収納ボックスもないと判断した時には、ステップＳ３１４の処理に移り、ロック機構６６ａ、６６ｂを制御して、収納ボックス５ａ、５ｂを施錠したことを使用者に通知し（ステップＳ３１４）、図４０に示したステップＳ３０１からの処理を繰り返す。
【０４１６】
また、ステップＳ３０２の判断処理において、業者カードであると判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、ＩＣカード７０から読み出した業者識別情報に基づいて、当該住戸のドアホン装置４の業者情報メモリ４０６に記憶されている業者識別情報を参照して、登録された業者か否の認証をチェックする（ステップＳ３０９）。
【０４１７】
ステップＳ３０９の認証チェックの後、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、認証が取れたか否かを確認する（ステップＳ３１０）。ステップＳ３１０の判断処理において、認証が取れなかったと判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、ＬＥＤ駆動部６１２を通じてＬＥＤ６２を制御し、ＬＥＤ（赤）を点滅させるとともに、音声出力インターフェース６１３を通じてスピーカ６３から警告音を放音するようにし（ステップＳ３０５）、この後、ステップＳ３０１からの処理を繰り返すようにする。
【０４１８】
ステップＳ３１０の判断処理において、認証が取れなかったと判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、図４２のステップＳ３２２の処理に進み、ＩＣカード７０をかざした業者は、物品の収集が許可された業者か否かを判断する（ステップＳ３２２）。この判断処理は、ステップＳ３０９において参照した業者情報メモリの業者情報の収集業者フラグのオン／オフによって判断することができる。
【０４１９】
ステップＳ３２２の判断処理において、収集業者であると判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、不揮発性メモリ６０５の戸別収納ボックス管理データを参照し、収集用フラグがオンになっている収納ボックスがあるか否かを判断する（ステップＳ３２３）。
【０４２０】
ステップＳ３２３の判断処理において、収集用フラグがオンになっている収納ボックスがあると判断したときには、ＣＰＵ６０１は、収集用フラグがオンになっている収納ボックスＮのロックを解除するように、電子ロック機構駆動部６１８を通じて電子ロック機構６６ａ、あるいは、電子ロック機構６６ｂを制御する（ステップＳ３２４）。このとき、ＬＥＤ駆動部６１２を通じて、ＬＥＤ６２を制御し、ＬＥＤ（緑）を一定時間点灯させるようにしてもよい。
【０４２１】
そして、ＣＰＵ６０１は、音声出力インターフェース６１３、スピーカ６３を通じて、「ボックスＮのロックが解除されました。」などの音声メッセージを放音し（ステップＳ３２５）、開閉センサ６７ａ、６７ｂからの検出出力に基づいて、そのロックが解除された収納ボックスＮのドアが開かれたか否かを判断する（ステップＳ３２６）。
【０４２２】
ステップＳ３２６の判断処理において、収納ボックスＮのドアが開かれていないと判断したときには、ＣＰＵ６０１は、収納ボックスＮのロックを解除してから所定時間（例えば１０秒）経過したか否かを判断する（ステップＳ３２７）。このステップＳ３２７の判断処理において、所定時間経過していないと判断したときには、ステップＳ３２６からの処理を繰り返し、所定時間経過したと判断したときには、その収納ボックスＮのドアのロックを施錠し（ステップＳ３２８）、スピーカから「収納ボックスＮを施錠しました。」などの音声メッセージを放音して（ステップＳ３２９）、図４０に示したステップＳ３０１からの処理を繰り返すようにする。
【０４２３】
ステップＳ３２６の判断処理において、ＣＰＵ６０１が開閉センサ６７ａ、６７ｂからの検出出力に基づいて、収集用フラグがオンにされ住民の物品が収納されて、収集用のボックスとして用いられるようにされている収納ボックスＮのドアが開かれたと判断したときには、次にＣＰＵ６０１は、その収納ボックスＮのドアが閉じられるまで待ち状態となる（ステップＳ３３０）。
【０４２４】
収納ボックスＮのドアが閉じられると、ＣＰＵ６０１は３秒間待ち（ステップＳ３３１）、その収納ボックスのドアを施錠する（ステップＳ３３２）。そして、その収納ボックスＮの収納物センサ６８ａ、または、収納物センサ６８ｂからの検出出力に基づいて、その収納ボックスＮは収納物有りから収納物なし変化したか否かを判断する（ステップＳ３３３）。
【０４２５】
ステップＳ３３３の判断処理において、その収納ボックスＮは収納物有りから収納物なし変化したと判断したときには、ＣＰＵ６０１は、収納ボックスＮの収集用フラグ、使用フラグをオフにして未使用状態にする（ステップＳ３３４）。
【０４２６】
このステップＳ３３４の処理の後、または、ステップＳＳ３３３の判断処理において、その収納ボックスＮは収納物有りから収納物なし変化していないと判断したときには、不揮発性メモリ６０５の収納ボックスＮの収集業者識別情報と収集時刻とを更新する（ステップＳ３３５）。この後、ステップＳ３２９の処理に進んで、収納ボックスＮが施錠されたことを使用者に通知し、図４０に示したステップＳ３０１からの処理を繰り返すようにする。
【０４２７】
ステップＳ３２３の判断処理において、収集フラグがオンになっている収納ボックスがないと判断したときには、例えば、「収集物はありません。」などの音声メッセージを放音する（ステップＳ３３６）。このステップＳ３３６の処理の後、および、ステップＳ３２２の判断処理において、ＩＣカード７０をかざしたのは、収集業者として設定された業者ではないと判断したときには、ＣＰＵ６０１は、図４３に示すステップＳ３３７の処理に進む。
【０４２８】
そして、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、ＩＣカード７０をかざした業者は、物品の配達が許可された業者か否かを判断する（ステップＳ３３７）。この判断処理もまた、ステップＳ３０９において参照した業者情報メモリの業者情報の配達業者フラグのオン／オフによって判断することができる。
【０４２９】
なお、ステップＳ３２２において収集業者であり、かつ、ステップＳ３２３において、収集フラグがオンである収納ボックスがないと判断した場合にも、このステップＳ３３７において、配達業者か否かを判断するようにしているのは、例えば、クリーニング業者のように、洗濯物の収集する収集業者として登録されているとともに、洗濯済みの衣類を配達する配達業者としても登録されている場合があるからである。
【０４３０】
ステップＳ３３７の判断処理において、配達業者であると判断したときには、戸別収納ボックス管理装置６のＣＰＵ６０１は、不揮発性メモリ６０５の戸別収納ボックス管理データを参照し、収集用フラグ、使用フラグがともにオフの状態にある空き収納ボックスがあるか否かを判断する（ステップＳ３３８）。
【０４３１】
ステップＳ３２３の判断処理において、空き収納ボックスがあると判断したときには、ＣＰＵ６０１は、空き収納ボックスＭのロックを解除するように、電子ロック機構駆動部６１８を通じて電子ロック機構６６ａ、あるいは、電子ロック機構６６ｂを制御する（ステップＳ３３９）。このとき、ＬＥＤ駆動部６１２を通じて、ＬＥＤ６２を制御し、ＬＥＤ（緑）を一定時間点灯させるようにしてもよい。
【０４３２】
そして、ＣＰＵ６０１は、音声出力インターフェース６１３、スピーカ６３を通じて、「収納ボックスＭのロックが解除されました。」などの音声メッセージを放音し（ステップＳ３４０）、開閉センサ６７ａ、６７ｂからの検出出力に基づいて、そのロックが解除された収納ボックスＭのドアが開かれたか否かを判断する（ステップＳ３４１）。
【０４３３】
ステップＳ３４１の判断処理において、収納ボックスＭのドアが開かれていないと判断したときには、ＣＰＵ６０１は、収納ボックスＭのロックを解除してから所定時間（例えば１０秒）経過したか否かを判断する（ステップＳ３４２）。このステップＳ３４２の判断処理において、所定時間経過していないと判断したときには、ステップＳ３４１からの処理を繰り返し、所定時間経過したと判断したときには、その収納ボックスＭのドアのロックを施錠し（ステップＳ３４３）、スピーカから「収納ボックスＭを施錠しました。」などの音声メッセージを放音して（ステップＳ３４４）、図４０に示したステップＳ３０１からの処理を繰り返すようにする。
【０４３４】
ステップＳ３４１の判断処理において、ＣＰＵ６０１が開閉センサ６７ａ、６７ｂからの検出出力に基づいて、空き収納ボックスＭのドアが開かれたと判断したときには、次にＣＰＵ６０１は、その収納ボックスＭのドアが閉じられるまで待ち状態となる（ステップＳ３４５）。
【０４３５】
収納ボックスＮのドアが閉じられると、ＣＰＵ６０１は３秒間待ち（ステップＳ３４６）、その収納ボックスのドアを施錠する（ステップＳ３４７）。そして、その収納ボックスＭの収納物センサ６８ａ、または、収納物センサ６８ｂからの検出出力に基づいて、その収納ボックスＭは収納物なしから収納物有りに変化したか否かを判断する（ステップＳ３４８）。
【０４３６】
ステップＳ３４８の判断処理において、その収納ボックスＮは収納物なしから収納物ありに変化したと判断したときには、ＣＰＵ６０１は、プリンタインターフェース６１５を通じてプリンタ６５を制御し、受取証を印刷して出力し（ステップＳ３４９）、収納ボックスＭの使用フラグをオンにする（ステップＳ３５０）。
【０４３７】
このステップＳ３５０の処理の後、または、ステップＳ３４８の判断処理において、収納物なしから収納物ありに変化していないと判断したときには、不揮発性メモリ６０５の収納ボックスＭの配達業者識別情報と配達時刻とを更新する（ステップＳ３３５）。この後、ステップＳ３４４の処理に進んで、収納ボックスＭが施錠されたことを使用者に通知し、図４０に示したステップＳ３０１からの処理を繰り返すようにする。
【０４３８】
また、ステップＳ３３８の判断処理において、空き収納ボックスがないと判断したときには、例えば、「空き収納ボックスはありません。」などの音声メッセージを放音する（ステップＳ３５２）。このステップＳ３５２の処理の後、または、ステップＳ３３７の判断処理において、ＩＣカード７０をかざしたのは、配達業者として設定された業者ではないと判断したときには、ＣＰＵ６０１は、図４０に示したステップＳ３０１からの処理を繰り返す。
【０４３９】
このように、この実施の形態の集合住宅の各住戸に設けられた戸別収納ボックス５は、その住戸の住民は自己のＩＣカード７０を持ちて自由に開閉して利用することができ、また、収集業者として設定された登録業者、配達業者として設定された登録業者は、各住戸の収納ボックス５を通じて、物品を回収したり、物品を配達したりすることができる。
【０４４０】
そして、各住戸の戸別収納ボックスは、オートロックで戸別収納ボックスのドアのロックの開錠、施錠が行なわれるので、収納物が盗難にあったり、紛失したりするなどの不都合を防止し、各住戸の住民の手を介すことなく、目的とする業者に物品を引き渡したり、自己への配達物を受け取ったりすることができる。
【０４４１】
なお、ここでは、戸別収納ボックス管理装置６をドアホン装置４とは別体のものとして設けるようにしたが、これに限るものではない。例えば、戸別収納ボックス管理装置６とドアホン装置４とを一体に形成することもできる。この場合には、各住戸の住民が不在か否かを管理できるようにし、不在である場合には、訪問業者が物品の収集を許可された業者か、物品の配達を許可された業者かを判別して、図４０〜図４３のフローチャートを用いて説明したように、戸別収納ボックス５を介して、物品の回収や物品の配達を行なうようにすることもできる。
【０４４２】
また、この実施の形態においては、戸別収納ボックス５は、各住戸の外側からのみそのドアの開閉を行なうものとして説明したが、これに限るものではない。例えば、各住戸の内側にも戸別収納ボックスにドアを設け、その住戸の住民は、一々住戸外に出て、収集を依頼する物品を戸別収納ボックス内に収納するようにしたり、配達された物品を取り出したりすることなく、各住戸の内部から、収集を依頼する物品を戸別収納ボックス内に収納するようにしたり、配達された物品を取り出したりすることができるようにすることもできる。
【０４４３】
この場合には、戸別収納ボックス５を通じて戸外から住戸内部への侵入や、不信物の住戸ないへの投入などを防止するため、住戸内側の戸別収納ボックス５のドアは、例えば、オートロックにし、その住戸の住民のＩＣカードを用いなければ開かないようにしたり、専用の鍵を用いなければ開かないようにしたりしておくようにすればよい。
【０４４４】
また、この実施の形態では、戸別収納ボックス５は、物品の収集と配達とを考慮し、別々に管理可能な２つの戸別収納ボックス５ａ、５ｂを設けるようにしたが、これに限るものではない。戸別収納ボックス５は、１つのドアを有する１つのものであってもよいし、別々に、あるいは、一括して管理するようにされる複数のドアを有する複数のものであってももちろんよい。
【０４４５】
また、戸別収納ボックス５の内部の容積（大きさ）は、種々の大きさとすることができる。例えば、各住戸の占有面積や玄関や部屋などの配置などを考慮するとともに、収集を依頼する物品の平均的な大きさや配達される物品の平均的な大きさなどを考慮して、戸別収納ボックスの内部の大きさを決めるようにすればよい。
【０４４６】
また、戸別収納ボックスは、住民の不在時に利用するばかりでなく、住民の在宅時において利用できることはいうまでもない。
【０４４７】
［電子鍵装置および業者情報通信装置の他の構成例］
以下に説明する電子鍵装置および業者情報通信装置の例は、人の生体情報を用いることにより、所有者本人しか使用できないように構成した場合の例である。前述したように、この実施形態においては、電子鍵装置や業者情報通信装置としては、ＩＣカードの他、携帯電話端末やＰＤＡ端末なども用いることができる。しかし、電子鍵装置や業者情報通信装置は、生体情報の取得部と、制御用ＩＣチップと、通信手段とを備える点では共通している。電子鍵装置がＩＣカードである場合の構成例を次に示す。
【０４４８】
＜第１の例＞
この第１の例の電子鍵装置および業者情報通信装置は、生体情報として、指紋を用いるＩＣカードの場合の例である。図４４（Ａ）は、この例のＩＣカード７０Ｆの表面を示し、この表面には、所有者の氏名と、ＩＤ番号が表示されていると共に、指紋読取部７３の指紋読取窓７３Ｗが形成されている。
【０４４９】
また、図４４（Ｂ）は、ＩＣカード７０Ｆの内部構成例を示しており、ＩＣカード７０Ｆ内には、指紋読取部７３と、リード／ライト部と通信を行なうための電磁誘導アンテナ７４と、制御用ＩＣ７５と、情報送受信回路部７６が内蔵されている。
【０４５０】
指紋読取部７３は、指紋読取窓７３Ｗに置かれた指の指紋を読み取り、その読み取った指紋の情報を制御用ＩＣ７５に送る。制御用ＩＣ７５は、予め登録されて記憶しているＩＣカード７０Ｆの所有者の指紋情報と、読み取った指紋情報とを比較し、一致しているかどうか判別する。
【０４５１】
そして、一致していると判別すると、予め制御用ＩＣ７５内のメモリに記憶されている電子鍵情報を読み出して、情報送受信回路部７６および電磁誘導アンテナ７４を通じて、外部に送出する。記憶している指紋情報と、読み取った指紋情報とを比較し、一致していないと判別したときには、電子鍵情報の外部への送出は禁止する。
【０４５２】
図４５は、この第１の例の場合のＩＣカード７０Ｆの内部ブロック構成を示すものである。ＣＰＵ７０１に対してシステムバス７０２を介してプログラムやデータが記録されているＲＯＭ７０３と、ワークエリア用ＲＡＭ７０４と、電子鍵情報や業者識別情報となる識別情報が記憶されている識別情報等メモリ７０５と、通信履歴メモリ７０６と、送受信インターフェース７０７と、指紋登録メモリ７１０と、指紋読取部インターフェース７１１と、指紋照合部７１２とが接続されている。
【０４５３】
識別情報等メモリ７０５には、前述したＩＣ製造番号からなる識別情報が記憶されている。なお、この識別情報等メモリ７０５には、前述の例と同様に、個人プロファイル情報や業者情報を記憶することもできる。
【０４５４】
通信履歴メモリ７０６には、ＩＣカード７０Ｆの所有者が行ったリード／ライト部との通信の時刻や履歴（内側と外側のどちらのリード／ライト部と通信したか情報を含む）や、ＩＣカード７０Ｆの所有者の外出、帰宅の履歴などを書き込むことが可能とされている。送受信インターフェース７０７には、電磁誘導アンテナ７４に接続されている情報送受信回路部７６が接続されている。
【０４５５】
指紋登録メモリ７１０には、当該ＩＣカード７０Ｆの所有者の指紋の情報が予め登録されて記憶されている。家族用のＩＣカードの場合には、家族構成員それぞれの者の指紋であり、業者用ＩＣカードの場合には、業者の担当者の指紋である。これらの指紋は、管理サーバ装置１０に電子鍵情報を登録する際、あるいは業者登録する際に、管理会社に提出される。管理会社は、提出された指紋の情報を指紋登録メモリ７１０に格納して、ＩＣカード７０Ｆを発行する。
【０４５６】
指紋読取部インターフェース７１１は、指紋読取部７３で読み取った指紋の情報を取り込むためのものである。指紋照合部７１２は、指紋読取部インターフェース７１１を通じて取得した指紋の情報と、指紋登録メモリ７１０から読み出した前記所有者の指紋の情報とを比較し、一致しているか否かを判定して、その判定結果をシステムバス７０２に送出する。指紋照合部７１２は、ハードウエアの構成ではなく、ＣＰＵ７０１によるソフトウエアによる構成とすることもできる。
【０４５７】
ＣＰＵ７０１は、前述したように、指紋照合部７１２での判定結果に基づき、指紋一致、つまり、指紋照合がＯＫであったときには、識別情報等メモリ７０５から読み出した識別情報からなる電子鍵情報や業者識別情報（あるいは業者情報）を、送受信インターフェース７０７、情報送受信回路７６および電磁誘導アンテナ７４を通じて送出し、指紋照合部７１２での判定結果が指紋不一致、つまり、指紋照合がＮＧであったときには、電子鍵情報や業者識別情報（あるいは業者情報）の送出を禁止する。
【０４５８】
また、ＣＰＵ７０１は、電磁誘導アンテナ７４にて受信した情報を、情報送受信回路部７６および送受信インターフェース７０７を通じて取り込み、通信履歴メモリ７０６に書き込んだりする処理も行なう。
【０４５９】
図４６は、このときのＣＰＵ７０１での処理動作を説明するためのフローチャートである。
【０４６０】
ＣＰＵ７０１は、指紋読取部インターフェース７１１を通じた指紋読取部７３からの指紋情報の受信を待ち（ステップＳ５３１）、指紋情報を受信したと判別したときには、指紋登録メモリ７１０に登録されている所有者の指紋情報を読み出し、指紋照合部７１２において指紋照合を行なわせる（ステップＳ５３２）。
【０４６１】
そして、ＣＰＵ７０１は、指紋照合部７１２からの指紋照合の判定結果が指紋一致であるか否か判別し（ステップＳ５３３）、指紋不一致で照合がＮＧであったときには、処理をそのまま終了して、電子鍵情報の送出は行なわない。
【０４６２】
また、ＣＰＵ７０１は、指紋一致で照合がＯＫであったときには、識別情報等メモリ７０５から識別情等報を読み出して、情報送受信回路部７６および電磁誘導アンテナ７４を通じて送出する（ステップＳ５３４）。
【０４６３】
そして、ＣＰＵ７０１は、相手方のリード／ライト部と通信を行なったか否か判別し（ステップＳ５３５）、電磁誘導アンテナ７４、情報送受信回路部７６および送受信インターフェース７０７を通じて相手方から所定の情報を受け取ったときには、相手方との通信を行なったとして、通信履歴を通信履歴メモリ７０６に書き込み（ステップＳ５３６）、その後、この処理ルーチンを終了する。
【０４６４】
ステップＳ５３５で、相手方のリード／ライト部からの情報を受信せず、通信を行っていないと判別したときには、ＣＰＵ７０１は、識別情報等を送出してから予め定めた所定時間、経過したか否か判別し（ステップＳ５３７）、所定時間経過していないと判別したときには、ステップＳ５３４に戻り、識別情報等を再度送って相手方からの情報を待つ。そして、ステップＳ５３７で、所定時間経過したと判別したときには、この処理ルーチンをそのまま終了する。
【０４６５】
以上のように、この例の電子鍵装置および業者情報通信装置の例としてのＩＣカード７０Ｆによれば、予め登録してある所有者の指紋と、使用者の指紋とを照合して、照合がＯＫである場合にのみ電子鍵情報や業者識別情報を含む業者情報等の送出を行なうので、予め登録された使用者しか、当該ＩＣカード７０Ｆを使用できず、もしも、当該ＩＣカード７０Ｆを紛失したとしても、他の使用者の使用を阻止することができる。
【０４６６】
＜第２の例＞
この第２の例の電子鍵装置および業者情報通信装置は、生体情報として、虹彩を用いるＩＣカード７０Ｉの場合の例である。図４７（Ａ）は、この例のＩＣカード７０Ｉの表面を示し、この表面には、所有者の氏名と、ＩＤ番号が表示されていると共に、使用者の虹彩を読み取るための手段として、この例では、ＣＣＤ（Ｃｈａｒｇｅ Ｃｏｕｐｌｅｄ Ｄｅｖｉｃｅ）カメラ７７が設けられている。
【０４６７】
また、図４７（Ｂ）は、ＩＣカード７０Ｉの内部構成例を示しており、ＩＣカード７０Ｉ内には、第１の例のＩＣカード７０Ｆと同様に、電磁誘導アンテナ７４と、制御用ＩＣ７５と、情報送受信回路部７６とが内蔵されていると共に、ＣＣＤカメラ７７からの撮像信号を処理して制御用ＩＣ７５に供給するための撮像信号処理回路部７８が内蔵されている。
【０４６８】
使用者は、ＣＣＤカメラ７７により自分の目（虹彩）を撮影させる。ＣＣＤカメラ７７は、撮影した使用者の虹彩情報を撮像信号処理回路部７８を通じて取り込み、その取り込んだ虹彩の情報を制御用ＩＣ７５に送る。制御用ＩＣ７５は、予め登録されて記憶されているＩＣカード７０Ｉの所有者の虹彩情報と、取り込んだ虹彩情報とを比較し、一致しているかどうか判別する。
【０４６９】
そして、一致していると判別すると、予め制御用ＩＣ７５内のメモリに記憶されている識別情報等を読み出して、情報送受信回路部７６および電磁誘導アンテナ７４を通じて、外部に送出する。記憶している虹彩情報と、取り込んだ虹彩情報とを比較し、一致していないと判別したときには、識別情報等の外部への送出は禁止する。
【０４７０】
図４８は、第２の例の場合のＩＣカード７０Ｉの内部ブロック構成を示すものである。この第２の例においては、図４５の第１の例の指紋登録メモリ７１０と、指紋読取部インターフェース７１１と、指紋照合部７１２とに代わって、虹彩情報登録メモリ７２０と、撮像信号インターフェース７２１と、虹彩照合部７２２とが設けられる。撮像信号インターフェース７２１は、ＣＣＤカメラ７７に接続されている。その他の構成は、第１の例の図４５と同様である。
【０４７１】
虹彩情報登録メモリ７２０には、当該ＩＣカード７０Ｉの所有者の虹彩の情報が予め登録されて記憶されている。この虹彩情報の登録は、前述した指紋情報の登録の場合と同様にして、管理サーバ装置１０を運用する管理会社においてなされ、管理会社が当該ＩＣカード７０Ｉを前述したようにして発行する。
【０４７２】
撮像信号インターフェース７２１は、撮像信号処理回路部７８からの虹彩情報を取り込むためのものである。虹彩照合部７２２は、撮像信号インターフェース７２１を通じて取り込んだ虹彩情報と、虹彩情報登録メモリ７２０から読み出した前記所有者の虹彩情報とを比較し、一致しているか否かを判定して、その判定結果をシステムバス７０２に送出する。虹彩照合部７２２は、ハードウエアの構成ではなく、ＣＰＵ７０１によるソフトウエアによる構成とすることもできる。
【０４７３】
ＣＰＵ７０１は、虹彩照合部７２２での判定結果に基づき、虹彩一致、つまり、虹彩照合がＯＫであったときには、識別情報等メモリ７０５から読み出した識別情報等を、送受信インターフェース７０７、情報送受信回路部７６および電磁誘導アンテナ７４を通じて送出し、虹彩照合部７２２での判定結果が虹彩不一致、つまり、虹彩照合がＮＧであったときには、識別情報等の送出を禁止する。
【０４７４】
図４９は、このときのＣＰＵ７０１での処理動作を説明するためのフローチャートである。
【０４７５】
ＣＰＵ７０１は、撮像信号インターフェース７２１を通じた撮像信号処理回路部７８からの虹彩情報の受信を待ち（ステップＳ５４１）、虹彩情報を受信したと判別したときには、虹彩情報登録メモリ７２０に登録されている所有者の虹彩情報を読み出し、虹彩照合部７２２において虹彩照合を行なわせる（ステップＳ５４２）。
【０４７６】
そして、ＣＰＵ７０１は、虹彩照合部７２２からの虹彩照合の判定結果が虹彩一致であるか否か判別し（ステップＳ５４３）、虹彩不一致で照合がＮＧであったときには、処理をそのまま終了して、識別情報等の送出は行なわない。
【０４７７】
また、ＣＰＵ７０１は、虹彩一致で照合がＯＫであったときには、識別情報等メモリ７０５から識別情報等を読み出して、情報送受信回路部７６および電磁誘導アンテナ７４を通じて送出する（ステップＳ５４４）。
【０４７８】
そして、ＣＰＵ７０１は、相手方のリード／ライト部と通信を行なったか否か判別し（ステップＳ５４５）、電磁誘導アンテナ７４、情報送受信回路部７６および送受信インターフェース７０７を通じて相手方から所定の情報を受け取ったときには、相手方との通信を行なったとして、通信履歴を通信履歴メモリ７０６に書き込み（ステップＳ５４６）、その後、この処理ルーチンを終了する。
【０４７９】
ステップＳ５４５で、相手方のリード／ライト部からの情報を受信せず、通信を行っていないと判別したときには、ＣＰＵ７０１は、識別情報等を送出してから予め定めた所定時間、経過したか否か判別し（ステップＳ５４７）、所定時間経過していないと判別したときには、ステップＳ５４４に戻り、識別情報等を再度送って相手方からの情報を待つ。そして、ステップＳ５４７で、所定時間経過したと判別したときには、この処理ルーチンをそのまま終了する。
【０４８０】
以上のように、この第２の例の電子鍵装置としてのＩＣカード７０Ｉによれば、予め登録してある所有者の虹彩と、使用者の虹彩とを照合して、照合がＯＫである場合にのみ電子鍵情報や業者識別情報を含む業者情報等の送出を行なうので、予め登録された使用者しか、当該ＩＣカード７０Ｉを使用できず、もしも、当該ＩＣカード７０Ｉを紛失したとしても、他の使用者の使用を阻止することができる。
【０４８１】
［生体情報の他の例］
以上の例では、生体情報としては、指紋と、虹彩の場合について説明したが、生体情報としては、これに限られるものではない。例えば手の甲の静脈パターンを生体情報として用いることもできる。この場合には、虹彩情報に代えて、所有者の手の甲の静脈パターンを登録して記憶しておくとともに、ＣＣＤカメラ７７により、手の甲の静脈パターンを撮影して取り込むことにより、第２の例のＩＣカード７０Ｉの構成をそのまま用いることができる。
【０４８２】
なお、以上の例に限らず、個人識別が可能な生体情報であって、所定の手段により取得可能なものであれば、どのような生体情報も、利用することができることは勿論である。
【０４８３】
このＩＣカードの例によれば、予め登録された所有者の生体情報が確認されたときにのみ、識別情報等を送出するように制御することができるので、当該ＩＣカードを紛失したとしても、ＩＣカードの生体情報記憶部に登録された生体情報と一致しない悪意の拾得者の使用を阻止することができるので、セキュリティ上の安全性が非常に高い。
【０４８４】
［その他の実施形態］
また、以上の実施形態では、登録業者の担当者の顔写真の情報は、例えば各住戸のドアホン装置４の業者情報メモリ４０６に記憶しておき、当該登録業者の担当者が訪問してきたときに読み出して、屋外ユニット４Ａのカメラ４６で撮影した訪問者の画像と比較可能に表示するようにしたが、業者情報通信装置の例としてのＩＣカードに担当者の顔写真情報も記憶しておき、制御装置部４００は、ＩＣカードから当該顔写真情報を受信して、カメラ４６の撮影画像と共に、ドアホン装置４のＬＣＤ４７の画面に図３３（Ｂ）に示すように、並列的に表示するようにしてもよい。
【０４８５】
また、上述の実施形態では、業者情報は担当者単位に登録し、ＩＣカードも担当者単位に発行するようにしたが、業者単位に登録し、ＩＣカードも業者単位で発行するようにしてもよい。
【０４８６】
また、上述の実施形態では、電子鍵情報をＩＣチップの製造番号とし、これと個人情報とを対応させることにより、電子鍵情報を家族のそれぞれを識別するための情報としても用いるようにしたが、電子鍵情報とは別に、予め個人識別情報を定めて電子鍵装置７０や、ドアホン装置の制御装置部４００などに登録しておき、電子鍵装置７０と、リード／ライト部との通信の際に電子鍵情報と共に、個人識別情報をやり取りするようにしてもよい。その場合には、電子鍵情報のほかに、各個人ごとに識別情報が設定され、それが電子鍵装置のメモリに記憶されると共に、ドアホン装置の制御装置部４００のメモリの個人プロファイル情報に含められて記憶される。
【０４８７】
そのように個人識別情報を電子鍵情報と別個とする場合には、一つのドアホン装置に一つの電子鍵情報として、当該家に住む家族構成員の全員に共通の一つの電子鍵情報を用いるようにして、各人が、その共通鍵情報を格納する電子鍵装置をそれぞれ持つようにすることもできる。
【０４８８】
なお、電子鍵情報や業者情報の初期登録情報は、管理サーバ装置１０から共用玄関装置２や各住戸のドアホン装置の制御装置部４００の家族情報メモリや業者情報メモリに転送して、登録するのではなく、これらの機器を設置する前に、予め、共用玄関装置２やドアホン装置４に登録して記憶しておくようにしても勿論よい。その場合にも、電子鍵情報の変更や、バックアップ鍵登録、紛失抹消の登録、業者情報追加登録、業者情報の削除などは、上述のように、管理サーバ装置１０から、そのつど、アクセスして、共用玄関装置２や各住戸のドアホン装置４の制御装置部４００の家族情報メモリや業者情報メモリに転送して、書き換えを行なわすようにするのは、前述と同様である。
【０４８９】
また、ＩＣチップのメモリには、予め一元管理された識別情報が記憶されているように説明したが、後から、一元管理されている識別情報が書き込まれるようにされてもよいことは言うまでもない。
【０４９０】
なお、以上の実施形態の説明では、鍵情報としての識別情報の認証は、共用玄関装置２、各住戸のドアホン装置の制御装置部４００で行なうようにしたが、共用玄関装置２や各住戸のドアホン装置４の制御装置部４００は、通信回線を介して管理サーバ装置１０に鍵情報を送り、管理サーバ装置１０で、認証作業を行ない、その認証結果を、共用玄関装置２やドアホン装置の制御装置部４００に返すようにしても良い。また、開錠者、施錠者の識別情報も、管理サーバ装置１０に送り、管理サーバ装置１０により、セキュリティ管理をするようにしてもよい。
【０４９１】
なお、電子鍵装置や業者情報通信装置は、上述もしたように、ＩＣカードに限られるものではなく、ＩＣカードと同様のＩＣチップや、通信手段、さらには、上述の他の例の場合には、生体情報の取得手段などを備えるものであればどのようなものでもよく、例えば携帯電話端末やＰＤＡ（携帯情報端末）などを用いることができるものである。
【０４９２】
また、電子鍵装置や業者情報通信装置は、上述の実施形態のような非接触形式で電子鍵情報の通信を行なうのものに限られるものではなく、接触形式で電子鍵情報の通信を行なうものであっても勿論よい。
【０４９３】
また、共用玄関装置２、ドアホン装置４に登録された登録業者であっても、業種毎、業者毎、あるいは、担当者毎に、立ち入りや訪問を制限するようにすることももちろんできる。
【０４９４】
この場合には、例えば、立ち入りや訪問を認めない業種、業者、担当者を予め共用玄関装置２、ドアホン装置４の不揮発性メモリに登録しておき、業者のＩＣカードの業種情報、業者識別情報、担当者情報に基づいて、立ち入りや訪問を許可するか否かを判別することにより実現することができる。もちろん、業者情報メモリ２０６、４０６の個々の業者情報に、立ち入りや訪問を認めない業者の設定欄を設け、これを用いるようにしてもよい。
【０４９５】
また、上述した実施の形態においては、戸別収納ボックス管理装置６は、各住戸のドアホン装置４の家族情報メモリ４０５、業者情報メモリ４０６を参照するようにしたが、戸別収納ボックス管理装置６に家族情報メモリ、業者情報メモリを設け、戸別収納ボックス管理装置６をドアホン装置４から独立した装置として用いるようにすることもできる。
【０４９６】
また、また、上述した実施の形態において、戸別収納ボックスは、収集業者、配達業者を設定、変更することにより、複数の業者に対して使い分けを行なうようにすることができるようにしたが、例えば、収集専用ボックス、配達専用ボックスなどというように、用途を固定させるようにすることもできるし、これを用いる業者も固定的に定めるようにすることもできる。
【０４９７】
また、戸別収納ボックス内に監視カメラを設け、戸別収納ボックスのドアが開かれたときに、開いた人物の顔などを撮影し、これをドアホン装置のメモリ等に保存できるようにしておくことにより、盗難を抑制することができるとともに、物品が誤って収集されたり配達された場合の問題の解決に役立てることもできる。
【０４９８】
また、共用玄関ドア１、各住戸の戸別玄関ドア３、戸別収納ボックスのドアの電子ロック機構は、上述した実施の形態の例の構成に限るものではなく、種々の構成の電子ロック機構を用いることができる。
【０４９９】
また、上述の実施の形態においては、集合住宅の各住戸に戸別収納ボックスを設置する場合を例にして説明したが、戸別収納ボックスは、一般の一戸建住宅にも設けることができる。この場合には、戸別収納ボックス管理装置に家族情報メモリや業者情報メモリを設けて管理すればよい。
【０５００】
また、一戸建住宅のドアホン装置に家族情報メモリや業者情報メモリを設けて、このドアホン装置を戸別収納ボックス管理装置として用いるようにしたり、このドアホン装置と戸別収納ボックス管理装置とを接続して上述した実施の形態の場合のように、戸別収納ボックスのドアロックを制御するようにすることもできる。
【０５０１】
【発明の効果】
以上説明したように、この発明によれば、予め登録された業者であれば、集合住宅への立ち入りが許可され、目的とする住戸を直接に訪問するようにすることができる。また、各住戸の住民は、登録業者の訪問に対して一々対応しなくても良くなり、訪問者があるときの住民の負荷を軽減することができる。
【０５０２】
また、集合住宅の各住戸においては、予め登録され、訪問を許可した業者が訪問してきた場合と、その他の者が訪問してきた場合とで、呼出音を異ならせる、または呼出音を鳴らす、鳴らさないというように、呼出音の制御を行なうことができるので、在宅の応答者は、応答する前に、誰が訪問してきたかを容易に認識することができるようになる。また、応答する業者と応答しない業者とを区別することができるので、訪問者があるときの住民の負荷を軽減することができることにもなる。
【０５０３】
また、予め登録された業者であって、住戸毎に収集業者、配達業者として設定された業者は、戸別収納ボックスを通じて、住民の在宅、不在に関わりなく、物品の収集や物品の配達を行なうことができる。また、住民は、収集業者、配達業者と一々対面しなくても、物品の引渡しや受取を行なうことができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】この発明が適用された通信システムの概要を説明するための図である。
【図２】この発明の実施の形態で用いる識別情報の概要を説明するための図である。
【図３】この発明の実施形態で用いる識別情報の一例を示す図である。
【図４】この発明の実施形態で用いる電子鍵装置および業者情報通信装置の一実施形態を示す図である。
【図５】この発明の実施形態で用いる電子鍵装置および業者情報通信装置の一実施形態の構成例を示すブロック図である。
【図６】この発明の共用玄関装置の実施形態の構成例を説明するための図である。
【図７】この発明の共用玄関装置の実施形態の構成例を説明するための図である。
【図８】この発明の共用玄関装置の実施形態の構成例を説明するための図である。
【図９】この発明のドアホン装置の実施形態の構成例を説明するための図である。
【図１０】この発明のドアホン装置の実施形態の構成例を説明するための図である。
【図１１】この発明のドアホン装置の実施形態の構成例を説明するための図である。
【図１２】この発明のドアホン装置の実施形態におけるドアロック制御機構部分の構成例を説明するための図である。
【図１３】実施形態の共用玄関装置の要部のブロック構成例を説明するための図である。
【図１４】実施形態のドアホン装置の要部のブロック構成例を説明するための図である。
【図１５】個人プロファイル情報の一例を示す図である。
【図１６】業者情報の一例を示す図である。
【図１７】管理サーバ装置の構成例を示すブロック図である。
【図１８】電子鍵情報および業者情報の登録方法等の一例を説明するための図である。
【図１９】管理会社への業者登録のための手順の例を示す図である。
【図２０】管理会社への業者情報の登録処理を説明するためのフローチャートの一部である。
【図２１】管理会社への業者情報の登録処理を説明するためのフローチャートの一部である。
【図２２】管理サーバ装置から共用玄関装置への個人プロファイル情報および業者情報を初期登録するための手順を説明するためのフローチャートである。
【図２３】管理サーバ装置からの情報の共用玄関装置における登録処理を説明するためのフローチャートの一部である。
【図２４】管理サーバ装置からの情報の共用玄関装置における登録処理を説明するためのフローチャートの一部である。
【図２５】共用玄関装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図２６】共用玄関装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図２７】ドアホン装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図２８】ドアホン装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図２９】ドアホン装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図３０】ドアホン装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図３１】ドアホン装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図３２】ドアホン装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図３３】訪問者が到来したときのＬＣＤの表示例を説明するための図である。
【図３４】ドアホン装置におけるドアホンの呼出音制御に関する設定動作を説明するためのフローチャートである。
【図３５】戸別収納ボックスおよび戸別収納ボックス管理装置の実施の形態を説明するための図である。
【図３６】戸別収納ボックスおよび戸別収納ボックス管理装置の実施の形態を説明するための図である。
【図３７】戸別収納ボックス管理装置の構成例を説明するためのブロック図である。
【図３８】戸別収納ボックス管理装置において管理される戸別収納ボックス管理データを説明するための図である。
【図３９】ドアホン装置における集配業者に関する設定動作を説明するためのフローチャートである。
【図４０】戸別収納ボックス管理装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図４１】戸別収納ボックス管理装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図４２】戸別収納ボックス管理装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図４３】戸別収納ボックス管理装置の動作を説明するためのフローチャートの一部である。
【図４４】この発明による電子鍵装置および業者情報通信装置の他の実施形態を示す図である。
【図４５】この発明による電子鍵装置および業者情報通信装置の他の実施形態の構成例を示すブロック図である。
【図４６】この発明による電子鍵装置および業者情報通信装置の他の実施形態の動作を説明するためのフローチャートである。
【図４７】この発明による電子鍵装置および業者情報通信装置のさらに他の実施形態を示す図である。
【図４８】この発明による電子鍵装置および業者情報通信装置のさらに他の実施形態の構成例を示すブロック図である。
【図４９】この発明による電子鍵装置および業者情報通信装置のさらに他の実施形態の動作を説明するためのフローチャートである。
【符号の説明】
１…共用玄関ドア、２…共用玄関装置、３…各住戸の玄関ドア、４…ドアホン装置、４Ａ…ドアホン装置の屋外ユニット、４Ｂ…ドアホン制御ユニット、５…戸別収納ボックス、６…戸別収納ボックス管理装置、８…電話回線、１０…管理サーバ装置、２１…リード／ライト部、４１ｉｎ…内側リード／ライト部、４１ｅｘ…外側リード／ライト部、６１…リード／ライト部、７０、７０Ｆ、７０Ｉ…電子鍵装置および業者情報通信装置の例としてのＩＣカード
Claims (19)
- 集合住宅の共用玄関に設けられ、当該集合住宅への立ち入りを管理する集合住宅共用玄関装置であって、
訪問を許可される業者として登録された業者の少なくとも業者識別情報を記憶する業者情報記憶手段と、
少なくとも前記業者識別情報が記憶され、少なくとも当該業者識別情報を外部に送出する機能を備える業者情報通信装置と通信を行って、前記業者情報通信装置からの少なくとも前記業者識別情報を受信する機能を備える通信手段と、
前記通信手段を通じて取得した情報と、前記業者情報記憶手段に記憶されている情報とに基づいて、前記訪問を許可される業者が来訪したと判断した場合に、前記共用玄関に設けられたドアのロックを解除して立ち入りを許可するようにするロック制御手段と
を備える集合住宅共用玄関装置。 - 請求項１に記載の集合住宅共用玄関装置において、
玄関装置起動ボタンを備え、
前記ロック制御手段は、前記通信手段を通じて取得した情報と、前記業者情報記憶手段に記憶されている情報と、前記玄関装置起動ボタンの操作情報とに基づいて、前記訪問を許可される業者が来訪したか否かを判断する
ことを特徴とする集合住宅共用玄関装置。 - 請求項２に記載の集合住宅共用玄関装置において、
前記玄関装置起動ボタンが操作されたときに、訪問者に対して、前記業者情報通信装置と前記通信手段との通信を行なうように促す手段を備える
ことを特徴とする集合住宅共用玄関装置。 - 請求項１、請求項２または請求項３に記載の集合住宅共用玄関装置において、
前記業者識別情報は、その業者の担当者識別情報を含んでおり、担当者単位の選別が可能であることを特徴とする集合住宅共用玄関装置。 - 請求項４に記載の発明の集合住宅共用玄関装置において、
前記業者情報記憶手段に記憶されている前記業者情報に対して、予め前記共用玄関の前記ドアのロックを解除しない担当者を設定するための手段を
備えることを特徴とする集合住宅共用玄関装置。 - 請求項１に記載の集合住宅共用玄関装置において、
前記業者情報記憶手段に記憶された情報には、訪問担当者の画像情報が含まれていると共に、
前記通信手段を通じて前記業者情報通信手段から、前記業者情報記憶手段に記憶されている業者の前記業者識別情報と等しい業者識別情報を受信したと判別したときに、前記業者情報記憶手段に記憶されている当該受信した業者の訪問担当者の画像情報を読み出して表示する手段を設けた
ことを特徴とする集合住宅共用玄関装置。 - 請求項１に記載の集合住宅共用玄関装置において、
前記業者情報記憶手段に記憶された情報には、担当者の画像情報が含まれていると共に、
訪問者を撮影するための撮像素子と、
前記通信手段で、前記業者情報通信手段からの情報を受信したときに、前記撮像素子からの訪問者の画像情報と、予め登録されている業者の画像情報とを対比して表示するようにする手段とを設けた
ことを特徴とする集合住宅共用玄関装置。 - 請求項１、請求項２または請求項３に記載の集合住宅共用玄関装置において、
前記業者識別情報は、その業者が属する業種の識別情報を含んでおり、業種単位の選別が可能であることを特徴とする集合住宅共用玄関装置。 - 請求項８に記載の発明の集合住宅用玄関装置において、
前記業者情報記憶手段に記憶されている前記業者情報に対して、予め前記共用玄関の前記ドアのロックを解除しない業種を設定するための手段を
備えることを特徴とする集合住宅共用玄関装置。 - 請求項１に記載の集合住宅共用玄関装置において、
当該集合住宅の各住戸に設けられ、住戸毎に訪問を許可される業者として登録された業者の少なくとも業者識別情報を記憶する住戸用業者情報記憶手段を備えた住戸管理装置との間で通信を行なう住戸通信手段を備え、
前記ロック制御手段は、前記住戸通信手段を通じて接続される各住戸の前記住戸管理装置からの業者識別情報をも考慮して、前記共用玄関に設けられたドアのロックを制御することを特徴とする集合住宅共用玄関装置。 - 集合住宅の共用玄関に設けられ、来訪者からの情報の入力を受け付けて、来訪者が予め登録された業者である場合には、当該共用玄関に設けられたドアのロックを解除して立ち入りを許可し、登録されていない来訪者であって、所定の住戸への来訪者であるときには、その住戸に対して来訪者があることを通知するようにする集合住宅共用玄関装置と所定の通信路を通じて接続され、当該集合住宅の各住戸に設置される集合住宅戸別ドアホン装置であって、
住戸毎に訪問を許可される業者として登録された業者の少なくとも業者識別情報を記憶する住戸用業者情報記憶手段と、
少なくとも前記業者識別情報が記憶され、少なくとも当該業者識別情報を外部に送出する機能を備える業者情報通信装置と通信を行って、前記業者情報通信装置からの少なくとも前記業者識別情報を受信する機能を備える通信手段と、
前記通信手段を通じて取得した情報と、前記住戸用業者情報記憶手段に記憶されている情報とに基づいて、前記訪問を許可される業者と、その他とを区別するように呼出音の制御を行なう呼出音制御手段と
を備えることを特徴とする集合住宅戸別ドアホン装置。 - 請求項１１に記載の集合住宅戸別ドアホン装置において、
前記住戸用業者情報記憶手段に記憶する住戸用業者情報の提供を受け付ける住戸用業者情報受付手段と、
前記住戸用業者情報記憶手段に記憶された情報を上記集合住宅用玄関装置に提供する提供手段と
を備えることを特徴とする集合住宅戸別ドアホン装置。 - 集合住宅の各住戸あるいは戸別住宅に併設して設けられるロック機構を備えた収納ボックスの前記ロック機構を制御する戸別収納ボックス管理装置であって、
使用を許可される業者として登録された業者の少なくとも業者識別情報を記憶する業者情報記憶手段と、
少なくとも前記業者識別情報が記憶され、少なくとも当該業者識別情報を外部に送出する機能を備える業者情報通信装置と通信を行って、前記業者情報通信装置からの少なくとも前記業者識別情報を受信する機能を備える通信手段と、
前記通信手段を通じて取得した情報と、前記業者情報記憶手段に記憶されている情報とに基づいて、前記収納ボックスの前記ロック機構を制御する制御手段と
を備えることを特徴とする戸別収納ボックス管理装置。 - 請求項１３に記載の戸別収納ボックス管理装置において、
前記業者識別情報は、その業者の担当者識別情報を含んでおり、担当者単位の選別が可能であることを特徴とする戸別収納ボックス管理装置。 - 請求項１４に記載の発明の戸別収納ボックス管理装置において、
前記業者情報記憶手段に記憶されている前記業者情報に対して、予め前記収納ボックスの前記ロック機構のロックを解除しない担当者を設定するための手段を
備えることを特徴とする戸別収納ボックス管理装置。 - 請求項１３に記載の戸別収納ボックス管理装置において、
前記業者識別情報は、その業者が属する業種の識別情報を含んでおり、業種単位の選別が可能であることを特徴とする戸別収納ボックス管理装置。 - 請求項１６に記載の発明の戸別収納ボックス管理装置において、
前記業者情報記憶手段に記憶されている前記業者情報に対して、予め前記共用玄関の前記ドアのロックを解除しない業種を設定するための手段を
備えることを特徴とする戸別住戸用収納ボックス管理装置。 - 契約関係にある集合住宅への立ち入りを許可される業者の業者情報を管理する管理装置と、
前記管理装置と通信ネットワークを通じて接続される前記集合住宅の集合住宅共用玄関装置とからなる通信システムであって、
前記管理装置は、
入門を許可される業者の登録を受け付け、当該登録された業者の少なくとも業者識別情報を記憶部に保存する業者情報登録手段と、
前記集合住宅共用玄関装置と前記通信ネットワークを通じて通信を行なうための第１の通信手段と、
前記登録された業者の前記少なくとも業者情報を前記集合住宅共用玄関装置に前記通信手段を通じて送信するようにする第１の制御手段と、
前記集合住宅共用玄関装置は、
前記管理装置と前記通信ネットワークを通じて通信を行なうための第２の通信手段と、
前記第２の通信手段を通じて受信した前記登録された業者の少なくとも前記業者識別情報を記憶する業者情報記憶手段と、
少なくとも前記業者識別情報が記憶されており、少なくとも当該業者識別情報を外部に送出する機能を備える業者情報通信装置と通信を行なって、前記業者情報通信装置からの情報を受信する機能を備える第３の通信手段と、
前記通信手段を通じて取得した情報と、前記業者情報記憶手段に記憶されている情報とに基づいて、前記入門を許可される業者が来訪したと判断した場合に、前記共用玄関に設けられたドアのロックを解除して入門を許可するようにするロック制御手段と
を備えることを特徴とする通信システム。 - 請求項１８に記載の通信システムにおいて、
前記管理装置は、前記業者情報登録手段の前記記憶部に記憶されている前記業者識別情報を前記業者情報通信装置に少なくとも記憶させるために、前記業者情報通信手段に供給するようにする手段を備える
ことを特徴とする通信システム。
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