JP2002220898A - 集合住宅における配管システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 住戸部では床スラブが梁の下部に設置される
逆梁方式とし、廊下等の共用部では梁上に床スラブを設
けることにより、階高を高くすることなく、引き回しの
自由度を向上して配管・配線を効率よく行うことのでき
る集合住宅における配管システムを提供すること。 【解決手段】 柱１と梁間方向梁２及び桁方向梁３との
間に設けられた住戸部４を、床スラブ５を梁２，３の下
部に設けて配管２１を設置する空間部が形成された二重
床構造とすると共に、住戸部４を囲む柱１の外側に設け
られて配管２１が引き出される共用部１０は張り出し梁
１１の上部に床スラブ１２を設け、住戸部４の床スラブ
５と共用部１０の床スラブ１２とが住戸部４と共用部１
０の境界に設けた桁方向梁３の下部位置と上部位置に配
置されて段違い床を形成した。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、集合住宅における
配管システムに関すものである。

【０００２】

【従来の技術】集合住宅においては、住戸部での間仕切
りや配管変えの自由度の確保、さらにはメンテナンス性
の確保のために、二重床方式が採用されつつある。通常
の柱、梁及び床スラブからなる構造躯体に二重床を設置
しようとすると、梁せい（梁の高さ）と床の厚さに加え
て二重床にするための床下空間を確保しなくてはならな
いため、一般的な階高の構造では天井高が低くなってし
まう。天井高を確保しようとすれば階高が高くなって、
構造コストが高くなるという問題がある。

【０００３】これに対して、逆梁方式の構造が利用され
始めており、この場合には、梁の下部に床スラブが配置
されることから、床スラブと梁上端までの空間が二重床
構造の床下空間部として確保できるため、階高を上げず
に高い天井高を確保することができる。一方、いずれの
場合でも、住戸内の設備に出入りする配管は、床下空間
（高さ）がある程度確保されていれば、住戸内を比較的
自由に配管することができるが、いずれは地上レベルに
まで配管するためのパイプシャフトに渡すことになる。

【０００４】このパイプシャフトは、従来の集合住宅で
あれば、各住戸内又は住戸に接して設けられるのが一般
的であるが、長期にわたるメンテナンスや設備仕様の変
化などに対応するためには、個人の所有・利用に供する
住戸部分には影響を与えないような位置に、パイプシャ
フトとそれにつながる横引き配管を設置する必要があ
る。すなわち、なるべく住戸領域から離して、かつ複数
の住戸分がまとめられるパイプシャフトの設置と、それ
につなげる配管システムが必要である。

【０００５】柱、梁からなるラーメン構造で、かつ逆梁
工法による梁と床スラブとの関係を有する二重床構造の
場合には、配管は、住戸部から、まず、二重床の床下空
間を通り、住戸内に設置されるメータボックスやパイプ
シャフトを経て他階に引かれる場合と、桁方向梁を貫通
して共用部に横引きされ、共用部に設置されたパイプシ
ャフトに到達する場合とがある。

【０００６】このような集合住宅における配管・配線シ
ステムの一例として、特開平１１−３２４０３９号に記
載された発明がある。この発明は、集合住宅の共用廊下
の床下に配管・配線用の共同溝を構成し、この共同溝内
に設置した共通の配管・配線から同階の住戸に、共同溝
と各住戸の床下空間を通して各住戸用の配管・配線を設
置するようにしたものである。また、各住戸から共用廊
下を隔てた共用部に、少なくとも同階の住戸の夫々に対
応するパイプシャフトを適所に配置し、このパイプシャ
フト内の竪方向の配管・配線から各住戸に、共同溝と各
住戸の床下空間を通して各住戸用の配管・配線を設置す
るようにしたものである。

【０００７】

【発明が解決しようとする課題】上記の従来技術におい
ては、梁の上端レベルにある床スラブ上に住戸部分の配
管を設置しているため、住戸部分の床は床スラブの少な
くとも３００mm程度上方に設けなければ、自由な配管は
できない。このため、梁の下端部から住戸内の床までは
１０００mm近い高さになってしまい、経済性や構造上か
らなるべく低く押えたい階高が高くなってしまうという
問題がある。

【０００８】また、共同溝は底部が鉄筋コンクリートス
ラブで、上部開口部には別途薄いスラブ状の蓋（床）を
設置しているが、共用部の廊下では歩行感の問題もあ
り、実際には少なくとも１００mm程度の床構造にせざる
を得ない。このため、底部のスラブと上部の床スラブの
二重構造となり、コストの高いものとなってしまう。さ
らに、共同溝方式は、外部に面して雨水が吹き込む部位
であるから、取外し可能な軽微な歩行床を配置するだけ
では、雨水が共同溝内に侵入するおそれが十分にあるた
め、このような構造の場合には、溝内に排水の工夫を施
すことが一般的である。このため、そのような心配のな
い構成が望まれる。また、共用部の配管の横引きやパイ
プシャフトなどに集める配管経路には、通常、梁が経路
を遮断するような構造になっており、このような配管シ
ステムには構造面の配慮が不可欠であるが、このような
点には言及しておらず、技術的に不明である。

【０００９】本発明は、上記の課題を解決するためにな
されたもので、住戸部では床スラブが梁の下部に設置さ
れる逆梁方式とし、廊下等の共用部では梁上に床スラブ
を設けることにより、階高を高くすることなく、引き回
しの自由度を向上して配管・配線を効率よく行うことの
できる集合住宅における配管システムを提供することを
目的としたものである。

【００１０】

【課題を解決するための手段】本発明に係る集合住宅に
おける配管システムは、柱と梁間方向梁及び桁方向梁と
の間に設けられた住戸部を、床スラブを梁の下部に設け
て配管を設置する空間部が形成された二重床構造とする
と共に、前記住戸部を囲む柱の外側に設けられて前記配
管が引き出される共用部は張り出し梁の上部に床スラブ
を設け、前記住戸部の床スラブと共用部の床スラブが前
記住戸部と共用部の境界に設けた前記桁方向梁の下部位
置と上部位置に配置されて段違い床を形成したものであ
る。

【００１１】上記の共用部の床スラブを軽量ＰＣ板など
取外し可能な床材で構成した。上記の桁方向梁に、配管
が貫挿されるほぼ円形の貫通穴を設けた。上記の共用部
の張り出し梁に、配管が貫挿される貫通穴を設けた。上
記の共用部の床スラブの下方に、配管が設置される着脱
可能な架台を設けた。

【００１２】上記の共用部の外側の桁方向梁に配管が貫
挿される貫通穴を設け、又は共用部の終端部近傍の張り
出し梁に配管が貫挿される貫通穴を設けて、これら貫通
穴の両者又はいずれか一方の外側にパイプシャフトを設
置した。上記の住戸部の二重床構造の床下空間部から桁
方向梁の貫通穴に貫挿されて共用部に引き出され、１な
いし複数の住戸の配管をまとめてパイプシャフトに至る
配管系を構築した。

【００１３】

【発明の実施の形態】図１は本発明の一実施の形態の斜
視図、図２はその正面図、図３は図２の要部の拡大図で
ある。本発明に係る集合住宅用配管システムの配管系を
構築する対象となる集合住宅の構造は、図に示すよう
に、柱１と、梁間方向梁２及び桁方向梁３との間に居住
部４が設けられており、この居住部４は、床スラブ５を
梁間方向梁２と桁方向梁３の下部に設けた逆梁方式の二
重床構造としたもので、居住部４を囲む柱１の外側に張
り出して設けられた共用廊下部１０及びバルコニー部１
０ａ（以下、両者を一括して共用部１０という）は、共
用部１０側に張り出した梁１１（以下、張り出し梁とい
う）の上部に床スラブ１２を設けたものである。

【００１４】居住部４と共用部１０との境界には、前述
のように柱１とそれらを桁方向に接続する桁方向梁３が
設けられており、居住部４の床スラブ５と共用部１０の
床スラブ１２とは、それぞれ桁方向梁４の下部と上部に
設置されて段違い床を形成している。なお、張り出し梁
１１の先端部（外側）には共用部桁方向梁１３が設けら
れており、耐震性等の必要に応じて外柱１４が設けられ
る。また、共用部１０の床スラブ１２には、軽量ＰＣ板
などが用いられている。

【００１５】そして、桁方向梁３の柱１間には、ほぼ円
形の複数の貫通穴９が設けられている。図４には、その
中心０が梁せいの中央Ｉ−Ｉより上方に位置するように
配置した例が示してある。また、共用部１０の張り出し
梁１１には、桁方向に配管を設置して貫通させるための
１個又は複数個の貫通穴１５が設けられている。この張
り出し梁１１の貫通穴１５は、配管の勾配性を確保する
ために、桁方向梁３に設けた貫通穴９の位置より下方に
設けることが望ましい。なお、上記の貫通穴９，１５
は、居住部４に対して、共用廊下部１０側に設ける場合
と、共用廊下部１０側とバルコニー部１０ａ側の両者に
設ける場合とがある。

【００１６】上記のように構成した集合住宅の床構造に
よれば、居住部４の床は、構造体としての床スラブ５が
梁間方向梁２と桁方向梁３の下端位置に設置され、内装
としての床７が上記梁２，３の上端近傍に設置された二
重床構造であるから、床下空間部６が大きく、配管や配
線（以下、配管２１という）を自由に引き回すことがで
き、住宅設備（台所、浴室、便所など）の自由な配置に
対応することができる。

【００１７】また、居住部４内の配管２１は、桁方向梁
３に設けられた貫通穴９に貫挿されて共通部１０に引き
出される。配管２１を住戸内から一旦共用部１０に引き
出すことにより、住戸内配管系と最終的にパイプシャフ
トを通して外部と接続する共用配管系とを明確に区別す
ることができ、配管２１の配管変えや補修、改修などの
際の工事区分や責任区分を明確にしやすい。また、桁方
向梁３に、図４に示すように、配管２１が貫挿されるほ
ぼ円形の貫通穴９を、その中心０が梁せいの中央部Ｉ−
Ｉより上部に位置して設けるようにすれば、比較的厚い
床スラブ５の場合でも配管の十分な貫挿スペースを確保
することができる。

【００１８】さらに、桁方向梁３の貫通穴９に貫挿され
た配管２１は、共用部１０に引き出されるが、共用部１
０では張り出し梁１１上に床スラブ１２を設けているた
め、引き出された配管２１は床スラブ１２の下に位置す
る。このことは、配管２１は通常は目に触れないだけで
なく、比較的堅固な共用部１０の床スラブ１２の下に位
置しており、いたずらなどによって床スラブ１２を簡単
に開けることができないようになっている。一方、共用
部１０の下にはスラブがなく基本的に開放されているた
め、目視点検や異常時の発見には支障がない。また、共
同溝方式と異なる本発明の共用部１０の構成は、下部が
開放型であるため、雨水が共同構内に溜るおそれがな
く、このため排水の工夫なども必要がない。

【００１９】また、共用部１０に張り出して床スラブ１
２を受ける張り出し梁１１には貫通穴１５が設けられて
おり、共用部１０に引き出された配管２１をさらに桁方
向に引き回すことができるので、住戸単位でパイプシャ
フトに接続するだけでなく、複数住戸の配管２１をまと
めてパイプシャフトに渡すことができる。なお、このよ
うな構成を、共用廊下部１０だけでなく、共用廊下部１
０の反対側において住戸に設けたバルコニー部１０ａに
も設ければ、配管２１の引き回し長さを短くしたり、パ
イプシャフトの大きさを小さくしたりすることができ
る。

【００２０】前述の共用部１０の床スラブ１２は、桁方
向梁３と共用部桁方向梁１３で囲まれた床領域を複数に
分割し、取り外しができるようになっている。そのた
め、図５に示すように、床スラブ１２の上面には吊り金
具１６が埋設設置されており、また、床スラブ１２を吊
る際に、チェーンブロックなどを取り付けるための吊り
フックなどの金具１７が、桁方向梁３、張り出し梁１
１、共用部桁方向梁１３の一部又は全部に設けられてい
る。

【００２１】また、共用部１０の床スラブ１２の下方に
おいて、桁方向梁３及び共用部桁方向梁１３の下部に、
必要に応じて共用部天井１８が設けられている。この共
用部天井１８は、簡単に取外しできるように、例えばボ
ルト接合により取付けられている。さらに、共用部１０
の床スラブ１２の下方には、床スラブ１２と所定の空間
を隔てて設備配管などを受けるために、桁方向梁３と張
り出し部桁方向梁１３の間に着脱可能に架台（ラック）
１９が設けられている。

【００２２】上記のように構成した共用部１０におい
て、床スラブ１２は、軽量であるが堅固に構成されてお
り、住戸部４の床スラブ５とは独立してＰＣ板などによ
り小さく分割されて取外し可能に施工されている。共用
部１０においては、配管の取り替えや補修などのために
床スラブ１２を吊り上げて上側からの作業が必要な場合
があり、また、施工時においても床スラブ１２を吊り上
げる必要がある。このため、床スラブ１２に吊り金具１
６を設け、この吊り金具１６を施工後にカバーをするこ
とにより平坦な床となるように埋設設置したので、通行
の邪魔にならず、後日配管の点検、補修などを行う場
合、容易に再吊り上げすることができる。

【００２３】床スラブ１２は、施工時においては外部に
設置したクレーンなどで吊り上げられるが、後日点検、
補修などのために吊り上げる場合には施工後の建物躯体
から反力をとる必要があり、後からそのための工事を行
うことは困難である。そこで、本発明においては、桁方
向梁３や共用部桁方向梁１３あるいは張り出し梁１１な
どにあらかじめ吊りフックなどの金具１７を設け、これ
にチェーンブロックを掛けるなどして、下階の共用部１
０の床スラブ１２を簡単に吊り上げ、また、配管の取り
替えなどのための吊り上げ用に供するようにしたもので
ある。

【００２４】また、配管の下方において桁方向梁３の下
部と共用部桁方向梁１３の下部との間に、目隠しのため
の共用部天井１８を設けたので、共用部１０の美観を向
上させることができる。なお、この共用部天井１８はボ
ルト接合などにより取付けるようにしたので、配管の点
検などの際に簡単に取り外すことができる。また、本発
明においては、共用部１０には配管を設置するためのス
ラブが存在しないが、桁方向梁３と共用部桁方向梁１３
との間に、床スラブ１２との間に所定の空間を隔てて架
台（ラック）１９を設けたので、この架台１９上に配管
を設置することができる。

【００２５】共用部桁方向梁１３の所定の位置（２〜４
程度の複数住戸をカバーする位置）には、図６に示すよ
うに、共用部１０の共用部桁方向梁１３の外側にパイプ
シャフト２０が設置されており、住戸内の床スラブ５と
内装用床７との間に形成された床下空間部６に引き回さ
れて設置された配管２１を、桁方向梁３に設けた貫通穴
９から共用部１０の架台１９上に引き出し、共用部桁方
向梁１３に設けた貫通穴（図示せず）から引き出され
て、パイプシャフト３０に渡され、あるいは、図１、図
６に示すように、共用部１０の張り出し梁１１の終端部
（妻側）の近傍にパイプシャフト２０ａを設け、住戸内
に設置された配管２１を桁方向梁３に設けた貫通穴９か
ら共用部１０の架台１９上に引き出し、張り出し梁１１
に設けた貫通穴１５から引き出されて、パイプシャフト
３０ａに渡される。

【００２６】パイプシャフトは、一般に階段室やエレベ
ータシャフトに沿って高さ方向に設置されている場合が
多いが、本発明においては、桁方向梁３や張り出し梁１
１などに貫通穴９，１５を設け、また、共用部１０の脇
又は共用部１０の妻側などの端部近傍にパイプシャフト
２０，２０ａを設けて、住戸内を引き回した配管２１を
貫通穴９，１５を通して集約し、パイプシャフト２０，
２０ａに渡すようにしたので、効率的である。

【００２７】上記のように構成した本発明によれば、住
戸部では床スラブが梁の下部に設置される逆梁方式の二
重床構造とし、廊下等の共用部では梁上に床スラブを設
けることにより、階高を高くすることなく大きい床下空
間部を確保することができるので、引き回しの自由度が
向上して配管、配線を効率よく行うことができる。

【００２８】

【発明の効果】本発明に係る集合住宅における配管シス
テムは、柱と梁間方向梁及び桁方向梁との間に設けられ
た住戸部を、床スラブを梁の下部に設けて配管を設置す
る空間部が形成された二重床構造とすると共に、住戸部
を囲む柱の外側に設けられて配管が引き出される共用部
は張り出し梁の上部に床スラブを設け、住戸部の床スラ
ブと共用部の床スラブが住戸部と共用部の境界に設けた
桁方向梁の下部位置と上部位置に配置されて段違い床を
形成したので、階高を高くすることなく、大きい床下空
間部を確保することができ、これにより引き回しの自由
度が向上して配管、配線を効率よく行うことができる。

【００２９】上記の共用部の床スラブを軽量ＰＣ板によ
って構成し、かつ取り外し可能としたので、床スラブの
下方に設置した配管の点検、補修、交換等が容易であ
る。また、上記の桁方向梁に配管が貫挿されるほぼ円形
の貫通穴を設けたので、比較的厚い床スラブを用いた場
合でも配管の十分な貫挿スペースを確保することができ
る。

【００３０】上記の共用部の張り出し梁に、配管が貫挿
される貫通穴を設けたので、桁方向梁の貫通穴から引き
出された配管をこの貫通穴から引き出してパイプシャフ
トに渡すことができる。また、上記の共用部の床スラブ
の下方に、配管が設置される着脱可能な架台を設けたの
で、桁方向梁の貫通穴から引き出された配管を、この架
台上に設置することができる。

【００３１】上記の共用部の外側の桁方向梁に配管が貫
挿される貫通穴を設け、又は共用部の終端部近傍の張り
出し梁に配管が貫挿される貫通穴を設けて、これら貫通
穴の両者又はいずれか一方の外側にパイプシャフトを設
置したので、住戸から共用部に引き出された配管を短か
い経路で容易にパイプシャフトに引き渡すことができ
る。

【００３２】また、本発明に係る集合住宅の配管システ
ムは、住戸部の二重床構造の床下空間部から桁方向梁の
貫通穴に貫挿されて共用部に引き出された１ないし複数
の住戸の配管をまとめてパイプシャフトに至る配管系を
構築したので、効率よく配管、配線を行うことができ
る。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施の形態の斜視図である。

【図２】図１の正面図である。

【図３】図２の要部の拡大図である。

【図４】図１の桁方向梁の一部拡大図である。

【図５】図１の共用部の拡大図である。

【図６】本発明の配管例を示す模式図である。

【符号の説明】

１ 柱 ２ 梁間方向梁 ３ 桁方向梁 ５ 床スラブ ６ 床下空間部 ９，１５ 貫通穴 １０ 共用部 １１ 張り出し梁 １２ 床スラブ １３ 共用部桁方向梁 １６ 吊り金具 １７ 金具 １８ 共用部天井 １９ 架台 ２０，２０ａ パイプシャフト ２１ 配管

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (71)出願人 000002118 住友金属工業株式会社 大阪府大阪市中央区北浜４丁目５番33号 (71)出願人 390037154 大和ハウス工業株式会社 大阪府大阪市北区梅田３丁目３番５号 (71)出願人 000166432 戸田建設株式会社 東京都中央区京橋１丁目７番１号 (71)出願人 000235543 飛島建設株式会社 東京都千代田区三番町２番地 (72)発明者 伊藤 茂樹 東京都千代田区丸の内一丁目１番２号 日 本鋼管株式会社内 (72)発明者 寺田 利坦 兵庫県神戸市中央区北本町通１丁目１番28 号 川崎製鉄株式会社内 (72)発明者 椚 隆 東京都港区芝浦１−２−３ 清水建設株式 会社内 (72)発明者 千田 光 大阪府大阪市中央区北浜４丁目５番33号 住友金属工業株式会社内 (72)発明者 松本 邦雄 大阪府大阪市北区梅田三丁目３番５号 大 和ハウス工業株式会社内 (72)発明者 小池 浄一 東京都中央区京橋一丁目７番１号 戸田建 設株式会社内 (72)発明者 佐野 英雄 東京都千代田区三番町２番地 飛島建設株 式会社内

Claims (7)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 柱と梁間方向梁及び桁方向梁との間に設
   けられた住戸部を、床スラブを梁の下部に設けて配管を
   設置する空間部が形成された二重床構造とすると共に、
   前記住戸部を囲む柱の外側に設けられて前記配管が引き
   出される共用部は張り出し梁の上部に床スラブを設け、
   前記住戸部の床スラブと共用部の床スラブが前記住戸部
   と共用部の境界に設けた前記桁方向梁の下部位置と上部
   位置に配置されて段違い床を形成したことを特徴とする
   集合住宅における配管システム。
2. 【請求項２】 共用部の床スラブを軽量ＰＣ板など取外
   し可能な床材で構成したことを特徴とする請求項１記載
   の集合住宅における配管システム。
3. 【請求項３】 桁方向梁に、配管が貫挿される貫通穴を
   設けたことを特徴とする請求項１又は２記載の集合住宅
   における配管システム。
4. 【請求項４】 共用部の張り出し梁に、配管が貫挿され
   る貫通穴を設けたことを特徴とする請求項１，２又は３
   のいずれかに記載の集合住宅における配管システム。
5. 【請求項５】 共用部の床スラブの下方に、配管が設置
   される着脱可能な架台を設けたことを特徴とする請求項
   １，２，３又は４のいずれかに記載の集合住宅における
   配管システム。
6. 【請求項６】 共用部の外側の桁方向梁に配管が貫挿さ
   れる貫通穴を設け、又は共用部の終端部近傍の張り出し
   梁に配管が貫挿される貫通穴を設けて、これら貫通穴の
   両者又はいずれか一方の外側にパイプシャフトを設置し
   たことを特徴とする請求項１，２，３，４又は５のいず
   れかに記載の集合住宅における配管システム。
7. 【請求項７】 住戸部の二重床構造の床下空間部から桁
   方向梁の貫通穴に貫挿されて共用部に引き出され、１な
   いし複数の住戸の配管をまとめてパイプシャフトに至る
   配管系を構築したことを特徴とする請求項１，２，３，
   ４，５又は６のいずれかに記載の集合住宅における配管
   システム。