JP2001186267A - 集合住宅用監視通話システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 雨センサ等の天候センサを容易に設けること
ができ、またシステム全体も大幅にコストアップするこ
との無い集合住宅用監視通話システムを提供すること。 【解決手段】 管理室Ｂ等に設置されて、各住戸Ｃのセ
キュリティセンサからの発報情報を住宅情報盤３を介し
て入力し、集中的に監視して各住戸と通話を行う警報監
視盤２を備え、その警報監視盤２から住宅情報盤３、警
報監視盤２間を接続する信号線４を介して被呼出住戸の
住宅情報盤３を呼び出すアドレスデータ及び被呼出住戸
の住宅情報盤３の通話接続を行う制御データを含む呼出
信号を伝送し通話制御をする集合住宅用通話システム１
である。信号線４を介して、雨センサ６等の天候に係わ
る物理量変動を検出する天候センサからの検出情報を警
報監視盤２に送出させ、警報監視盤２が住宅情報盤３へ
その検出情報に基づく天候変動を報知する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、集合住宅用監視通
話システムに関するものである。

【０００２】

【従来の技術】高層マンションと呼ばれる高層の集合住
宅においては、階数の高い住戸はその窓から住戸外を見
ても降雨状態か否かの判別がつきにくい。すなわち、空
のみが見える状態では、曇り空の場合に降雨状態である
ことの判断のため、居住者はベランダ等の住戸外へ出向
いて直接確認を行う必要がある。

【０００３】したがって、従来から図５に示す如く、天
候に係わる物理量変動を検出する天候センサとして雨セ
ンサ６を各住戸Ｃに設置し、その雨センサ６にて上記の
確認を行い、各住戸Ｃに設置された、セキュリティセン
サからの発報情報を各住戸に通報する住宅情報盤Ｄを介
して、居住者に天候変動を報知する集合住宅用監視通話
システムが提案されている。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、上記従
来の技術においては、各住戸Ｃに雨センサ６を設ける必
要がある。したがって、集合住宅用監視通話システム全
体が大きくコストアップすることとなる。また、上記の
各住宅情報盤Ｄに雨センサ６を接続する接続端子及び、
雨センサ６の信号処理手段を設ける必要もある。そのた
め、住宅情報盤Ｄ自体のコストも上昇し、さらに各住戸
スペース周辺における雨センサ６の設置場所の設定及び
その施工作業自体も増えることとなってコスト面と施工
面の両方からも改善を要望されていた。

【０００５】本発明は、上記事由に鑑みてなしたもの
で、その目的とするところは、雨センサ等の天候センサ
を容易に設けることができ、またシステム全体も大幅に
コストアップすることの無い集合住宅用監視通話システ
ムを提供することにある。

【０００６】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
に、本発明の集合住宅用監視通話システムにあっては、
集合住宅の管理室等に設置されて、各住戸のセキュリテ
ィセンサからの発報情報を各住戸に設置された住宅情報
盤を介して入力し、集中的に監視して各住戸と通話を行
う警報監視盤、及び／又は集合住宅の集合玄関に設置さ
れて前記各住戸の住宅情報盤と通話を行う共同玄関機を
備え、該住宅情報盤、警報監視盤、共同玄関機間を信号
線を介して接続し、同信号線を介してその警報監視盤、
共同玄関機から被呼出住戸の住宅情報盤を呼び出すアド
レスデータ及び被呼出住戸の住宅情報盤の通話線との接
続を制御する制御データを含む呼出信号を伝送して通話
制御をする集合住宅用通話システムにおいて、前記信号
線を介して、雨センサ等の天候に係わる物理量変動を検
出する天候センサからの検出情報を前記警報監視盤又は
共同玄関機に送出させ、同警報監視盤又は共同玄関機が
前記住宅情報盤へその検出情報に基づく天候変動を報知
するようにしている。

【０００７】これにより、１つの天候センサによって降
雨等の天候に係わる物理量変動が検出され、その検出情
報が警報監視盤又は共同玄関機に送出される。警報監視
盤又は共同玄関機が、その検出情報に基づく天候変動を
住宅情報盤へ報知することができるので、雨センサ等の
天候センサを集合住宅の屋上等に容易に設けることがで
き、またシステム全体も大幅にコストアップすることが
無い。

【０００８】そして、前記天候変動を、音声によって報
知するようにすることが好ましい。この場合、住宅情報
盤は、各住戸のセキュリティセンサからの発報情報を通
常、警報音にて報知するようにしており、天候変動をこ
の警報音と区別して認識することが可能となり、使い勝
手の良好なものとなる。

【０００９】

【発明の実施の形態】図１乃至図４は、本発明の請求項
１、２に対応する一実施の形態を示し、図１は、本発明
の一実施の形態の集合住宅用監視通話システムの概略構
成を示す説明図である。図２は、同集合住宅用監視通話
システムの警報監視盤を示すブロック図である。図３
は、同集合住宅用監視通話システムの住宅情報盤を示す
ブロック図である。図４は、同集合住宅用監視通話シス
テムの信号変換装置を示すブロック図である。

【００１０】この実施の形態の集合住宅用監視通話シス
テム１は、集合住宅Ａの管理室Ｂ等に設置されて、各住
戸Ｃ，Ｃ，…のセキュリティセンサからの発報情報を各
住戸Ｃに設置された住宅情報盤３を介して入力し、集中
的に監視して各住戸と通話を行う警報監視盤２、及び／
又は集合住宅Ａの集合玄関に設置されて前記各住戸Ｃの
住宅情報盤３と通話を行う共同玄関機（図示せず）を備
え、該住宅情報盤３、警報監視盤２、共同玄関機間を信
号線４を介して接続し、同信号線４を介してその警報監
視盤２、共同玄関機から被呼出住戸の住宅情報盤３を呼
び出すアドレスデータ及び被呼出住戸の住宅情報盤３の
通話線（図示せず）との接続を制御する制御データを含
む呼出信号を伝送して通話制御をする集合住宅用通話シ
ステムにおいて、前記信号線４を介して、雨センサ６等
の天候に係わる物理量変動を検出する天候センサからの
検出情報を前記警報監視盤２又は共同玄関機に送出さ
せ、同警報監視盤２又は共同玄関機が前記住宅情報盤３
へその検出情報に基づく天候変動を報知するようなして
いる。

【００１１】詳しくは、この集合住宅用監視通話システ
ム１は、集合住宅Ａの管理室Ｂなどに設置される警報監
視盤２と、各住戸Ｃ，Ｃ，…に配設される複数の住宅情
報盤３，３，…と、例えば集合住宅Ａの屋上に設置され
た雨センサ６からの検知信号を受信しその検出情報を警
報監視盤２に送出する信号変換装置５とを有して構成さ
れる。

【００１２】警報監視盤２は、住宅情報盤３からの発報
信号を受信し表示するとともに該住宅情報盤３との通話
をするもので、住宅情報盤３から各種セキュリティセン
サ（図示せず）の入力状態を示す発報信号を受信して住
戸番号と発報内容との表示を行っている。この警報監視
盤２は、図２に示すように、中央処理部となるＣＰＵ２
１を中心に、記憶部となるスタティクＲＡＭ、フラッシ
ュＲＡＭ等の各種メモリ２２，２２，２２と、多重伝送
用ドライバー／レシーバー２４を介して多重伝送信号に
よって２線の信号線の先に接続された住宅情報盤３との
間でデータの送受を行う伝送ＣＰＵ２３と、通話回路
（図示せず）と、各種操作釦を構成するためのキースキ
ャン入力部２６及び、各住宅情報盤３から出力される発
報信号の内容や発報信号の送信元である住戸の住戸番号
を各々表示する表示部２７となる蛍光表示管、７セグＬ
ＥＤ素子及びＬＥＤ素子を構成するための入出力用ＣＰ
Ｕ２５とを有して構成されている。そして上記監視操作
の手順は、上記フラッシュＲＡＭに記憶されているプロ
グラムに基づいて、マイクロコンピュータによって形成
されるＣＰＵ２１によってなされる。ＣＰＵ２１は、上
記の監視以外に、２線の通話線を介して住宅情報盤３と
接続されている上記通話回路と該通話線との回線接続の
制御も行っている。なお、この通話回路には、各住戸Ｃ
と通話するためのハンドセットが接続されている。

【００１３】住宅情報盤３は、集合住宅の各住戸Ｃに配
設される個別インターホンを兼ねたよく知られたもの
で、火災、ガス漏れ、侵入検知などの各種セキュリティ
センサが接続され、該セキュリティセンサからの入力信
号によって住戸内に異常発生を報知したり、管理室Ｂの
警報監視盤２にその発報情報を出力し通話をする。集合
住宅Ａの集合玄関に共同玄関機が設置されて電気錠シス
テムを有する場合においては、住宅情報盤３は、該共同
玄関機との通話及び電気錠の開錠信号の入力も行う。

【００１４】この住宅情報盤３は、例えば図３に示すよ
うに、中央処理部となるＣＰＵ３１を中心に、記憶部と
なる電気的に消去可能なＥＥＰＲＯＭ３２と、上記各種
セキュリティセンサからの入力部となるレベルシフト回
路３３と、多重伝送信号によって２線の信号線４の先に
接続された警報監視盤２との間でデータの送受を行う伝
送ＣＰＵ３４と、警報監視盤２及び各住戸のドアホンと
の通話を行う通話回路３５と、各種操作釦を構成するた
めのマトリックス回路であるキーマトリックス部３６
と、上記セキュリティから出力される発報信号の内容に
基づいてＬＥＤ素子等にて異常状態を表示する表示回路
３７と、表示回路３７の表示内容に基づいた警報音、及
び天候変動を、音声によって報知する音声信号を発する
音ＩＣ３８と、この音ＩＣ３８からの音声信号をスピー
カから出力させるための増幅回路３９とを有して構成さ
れている。そして上記監視操作の手順は、ＥＥＰＲＯＭ
３２に記憶されているプログラムに基づいて、マイクロ
コンピュータによって形成されるＣＰＵ３１によってな
される。すなわち、この集合住宅用監視通話システムの
住宅情報盤３においては、後述する雨センサ６による降
雨検知を、音声によって報知するようにしており、上記
のセキュリティセンサからの各発報情報の警報音の報知
と天候変動とを容易に区別して認識することが可能とな
り、使い勝手が良い。

【００１５】信号変換装置５は、図４に示すように、中
央処理部となるＣＰＵ５１を中心に、記憶部となるスタ
ティクＲＡＭ、フラッシュＲＡＭ等の各種メモリ５２，
５２，５２と、多重伝送用ドライバー／レシーバー５４
を介して多重伝送信号によって２線の信号線４の先に接
続された警報監視盤２との間でデータの送受を行う伝送
ＣＰＵ５３と、後述する雨センサ６端子間のインピーダ
ンス変化を電圧変化信号に変換するインターフェース部
５６、及びこのインターフェース部５６からの電圧信号
をＣＰＵ５１に伝達するための入出力用ＣＰＵ５５とを
有して構成されている。そして雨センサ６からの電圧変
化信号をから降雨状態を判定する手順は、上記フラッシ
ュＲＡＭに記憶されているプログラムに基づいて、マイ
クロコンピュータによって形成されるＣＰＵ５１によっ
てなされる。

【００１６】雨センサ６は、この場合、セラミック材基
板面に櫛歯状の導電性電極を互いにかみ合うように対向
させて配設し、耐候性を達成するようその電極上にカラ
スコート等を施して形成された、良く知られているもの
を使用している。この雨センサ６は、電極間に高周波信
号を印加させて待機状態とし、その表面に付着した水滴
の状態や濡れ状態をインピーダンス変化としてインター
フェース部５６を介して入力する。

【００１７】次に、以上説明した集合住宅用監視通話シ
ステム１の動作、作用について説明する。この場合、住
戸Ｃの各種セキュリティセンサとして例えば、火災セン
サ、ガス漏れセンサ、侵入検知センサが適用されてい
る。また、１つの天候センサである雨センサ６は、信号
変換装置５とともに集合住宅Ａの屋上に設置され、信号
線４を介して警報監視盤２と接続されている。

【００１８】まず、上記各センサの何れかで異常を検出
したときは、その発報信号である異常信号が住宅情報盤
３で受信される。住宅情報盤３は、そのセキュリティセ
ンサから異常信号を受信したときには、異常報知音を鳴
動させる等、その異常内容に応じた発報を行うが、それ
と同時にその発報情報のデータを、多重伝送信号として
信号線４を介して警報監視盤２に出力する。そして、こ
のセキュリティセンサの発報情報の内容に基づく多重伝
送信号が警報監視盤２にて受信され、発報信号の送信元
である住戸の住戸番号及び異常内容が表示部２７の７セ
グＬＥＤ素子及びＬＥＤ素子にて表示される。

【００１９】また、雨センサ６によって物理量変動とし
て降雨によるインピーダンス変化が検出され（矢印Ｓ
１）、その検出情報が警報監視盤２に送出される（矢印
Ｓ２）。警報監視盤２は、その検出情報に基づく天候変
動として降雨のあった旨の情報を住宅情報盤３へ多重伝
送信号として信号線４を介して出力する（矢印Ｓ３）。
そして、多重伝送信号は、伝送ＣＰＵ３４を介してＣＰ
Ｕ３１に伝達され、あらかじめ規定された音声報知に係
わる信号変換テーブルに基づいて音声に変換され、スピ
ーカを通じて音声として出力される。すなわち、居住者
は、降雨による天候変動を通常の警報音と区別して認識
することができる。

【００２０】したがって、以上説明した実施の形態の集
合住宅用監視通話システム１によると、１つの雨センサ
６によってが検出され、その検出情報が警報監視盤２に
送出される。警報監視盤２が、その検出情報に基づく降
雨状態を住宅情報盤３へ報知することができるので、雨
センサ６を集合住宅の屋上等に容易に設けることがで
き、またシステム全体も大幅にコストアップすることが
無い。

【００２１】また、住宅情報盤３は、各住戸Ｃのセキュ
リティセンサからの発報情報を通常、警報音にて報知す
るようにしており、降雨状態をこの警報音と区別して認
識することが可能となり、使い勝手の良好なものとな
る。

【００２２】なお、本実施の形態の説明においては、住
宅情報盤３が雨センサ６の発報情報を音声によって報知
する音声変換装置を用いるものとして説明したが、本発
明は、このセキュリティセンサの発報情報の報知手段は
音声のみに限定するものでなく、例えばディスプレー装
置などによる文字、図形などを用いて行うものを含むこ
とは言うまでもない。また、天候センサは上記の雨セン
サに限らず、気温、風、粉塵等の各種自然現象の変動検
出をするものを含むことは勿論である。

【００２３】

【発明の効果】本発明は、上述の実施態様の如く実施さ
れて、請求項１記載の集合住宅用監視通話システムにあ
っては、１つの天候センサによって降雨等の天候に係わ
る物理量変動が検出され、その検出情報が警報監視盤又
は共同玄関機に送出される。警報監視盤又は共同玄関機
が、その検出情報に基づく天候変動を住宅情報盤へ報知
することができるので、雨センサ等の天候センサを集合
住宅の屋上等に容易に設けることができ、またシステム
全体も大幅にコストアップすることが無い。

【００２４】また、請求項２記載の集合住宅用監視通話
システムにあっては、住宅情報盤は、各住戸のセキュリ
ティセンサからの発報情報を通常、警報音にて報知する
ようにしており、天候変動をこの警報音と区別して認識
することが可能となり、使い勝手の良好なものとなる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施の形態の集合住宅用監視通話シ
ステムの概略構成を示す説明図である。

【図２】同集合住宅用監視通話システムの警報監視盤を
示すブロック図である。

【図３】同集合住宅用監視通話システムの住宅情報盤を
示すブロック図である。

【図４】同集合住宅用監視通話システムの信号変換装置
を示すブロック図である。

【図５】本発明の従来例である集合住宅用監視通話シス
テムを示す斜視図である。

【符号の説明】

１ 集合住宅用監視通話システム ２ 警報監視盤 ３ 住宅情報盤 ４ 信号線 ５ 信号変換装置 ６ 雨センサ Ａ 集合住宅 Ｂ 管理室 Ｃ 住戸

フロントページの続き (72)発明者 柴田 清 大阪府門真市大字門真1048番地松下電工株 式会社内 Ｆターム(参考） 5K038 AA01 CC12 DD16 DD18 GG02 5K048 BA34 BA51 FB12

Claims (2)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 集合住宅の管理室等に設置されて、各住
   戸のセキュリティセンサからの発報情報を各住戸に設置
   された住宅情報盤を介して入力し、集中的に監視して各
   住戸と通話を行う警報監視盤、及び／又は集合住宅の集
   合玄関に設置されて前記各住戸の住宅情報盤と通話を行
   う共同玄関機を備え、該住宅情報盤、警報監視盤、共同
   玄関機間を信号線を介して接続し、同信号線を介してそ
   の警報監視盤、共同玄関機から被呼出住戸の住宅情報盤
   を呼び出すアドレスデータ及び被呼出住戸の住宅情報盤
   の通話線との接続を制御する制御データを含む呼出信号
   を伝送して通話制御をする集合住宅用通話システムにお
   いて、 前記信号線を介して、雨センサ等の天候に係わる物理量
   変動を検出する天候センサからの検出情報を前記警報監
   視盤又は共同玄関機に送出させ、同警報監視盤又は共同
   玄関機が前記住宅情報盤へその検出情報に基づく天候変
   動を報知するようなしたことを特徴とする集合住宅用監
   視通話システム。
2. 【請求項２】 前記天候変動を、音声によって報知する
   ようにしたことを特徴とする請求項１記載の集合住宅用
   監視通話システム。