JP2001028633A - 集合住宅用連絡装置 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】集合住宅をなす複数の住戸の在室・不在状態を
示す生活情報を監視する管理室内の管理人の利便性を向
上させる。 【解決手段】集合住宅をなす各住戸に設置された複数の
居室機１ａ、１ｂ、・・・の在室・不在状態保存テーブル
１９に記憶される在室・不在状態を示す生活情報は、管
理室内に設置された生活情報監視盤２に少なくとも１つ
設けられる在室スイッチ３３、不在スイッチ３４の押下
操作により書き換えることができる。また、居住者の外
泊等により当該住戸が長期にわたり不在とされる場合に
は、生活情報監視盤をなす外泊スイッチ３５の押下操作
により外泊表示灯３９を点灯させ外泊表示することによ
り、外出（通常外出）時の不在表示と差異をもたせるこ
とができる。これにより、管理室内の管理人による生活
情報監視時の利便性が向上される。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は集合住宅用連絡装置
に係り、特に集合住宅をなす複数の住戸の在室・不在状
態を示す生活情報を監視する管理室内の管理人の利便性
を向上させた集合住宅用連絡装置に関する。

【０００２】

【従来の技術】従来から、この種の集合住宅用連絡装置
として、図３のブロック図に示す構成の高齢者向け集合
住宅用連絡装置が提案されている。

【０００３】同図に示す高齢者向け集合住宅用連絡装置
は、制御装置（以下、居室機ＣＰＵと称す）６０、天井
マイク６１、天井スピーカ６２、呼出ボタン６３、水量
センサ６４、外出確認機能付電気錠（以下、電気錠と称
す）６５、通話回路６６、送信回路６７、在室・不在状
態保存テーブル６８、呼出ボタンインターフェース（以
下、当該インターフェースについてはＩＦと称す）６
９、水量センサＩＦ７０、電気錠ＩＦ７１が備えられ集
合住宅をなす複数の住戸内、ここでは１０１、１０２、
・・・号室内にそれぞれ設置された複数の居室機５１ａ、
５１ｂ、・・・と、制御装置（以下、管理室ＣＰＵと称
す）８０、マイクおよびレシーバからなるハンドセット
８１、呼出表示灯８２、在室表示灯８３、不在表示灯８
４、拡声スピーカ８５、通話回路８６、受信回路８７、
呼出表示灯ＩＦ８８、在室・不在表示灯ＩＦ８９、スピ
ーカＩＦ９０が備えられ管理室内に設置された生活情報
監視盤５２とが、幹線Ｌ51をなす制御伝送路Ｌ51a、音
声伝送路Ｌ51bをそれぞれ介して接続され構成されてい
る。また、生活情報監視盤５２をなす呼出表示灯８２、
在室表示灯８３、不在表示灯８４により表示部５２ａが
構成され、各表示灯は図４の模式図に示すように住戸毎
に割り当てられ、管理室内の管理人に通報発信源の住戸
および各住戸の在室・不在状態を示す生活情報をそれぞ
れ表示する。

【０００４】このように構成された高齢者向け集合住宅
用連絡装置をなす複数の住戸のうち、外出（通常外出）
等から帰宅した１０１号室の居住者により居室機５１ａ
の電気錠６５の外錠（図示せず）が解錠されると、居室
機ＣＰＵ６０が電気錠ＩＦ７１を介して電気錠６５の外
錠の解錠状態を検出し在室・不在状態保存テーブル６８
に在室状態を示す生活情報を記憶するとともに、この生
活情報および１０１号室の居室番号情報が含有された在
室状態報知信号Ｓ51aを送信回路６７に出力する。この
在室状態報知信号Ｓ51aは送信回路６７、幹線Ｌ51をな
す制御伝送路Ｌ51a、生活情報監視盤５２の受信回路８
７を介して管理室ＣＰＵ８０に入力される。管理室ＣＰ
Ｕ８０は入力された在室状態報知信号Ｓ51aをなす生活
情報および居室番号情報より１０１号室の居住者が外出
等から帰宅した在室中であることを検出し、在室・不在
表示灯ＩＦ８９を介して表示部５２ａをなす在室表示灯
８３の１０１号室該当部（図４参照）を点灯させ在室表
示する。

【０００５】ここで、１０１号室内に在室中の居住者が
管理室内の管理人に対して緊急の呼出しが必要とされ、
居室機５１ａの呼出ボタン６３を押下すると、居室機Ｃ
ＰＵ６０が呼出ボタンＩＦ６９を介して呼出ボタン６３
の呼出操作を検出し１０１号室の居室番号情報が含有さ
れた呼出信号Ｓ52aを送信回路６７に出力する。この呼
出信号Ｓ52aは上述の在室状態報知信号Ｓ51aと同様な経
路を介して生活情報監視盤５２の管理室ＣＰＵ８０に入
力される。管理室ＣＰＵ８０は入力された呼出信号Ｓ52
aをなす居室番号情報より１０１号室内の居住者からの
呼出しを検出し、呼出表示灯ＩＦ８８を介して表示部５
２ａをなす呼出表示灯８２の１０１号室該当部（図４参
照）を点灯させるとともに、スピーカＩＦ９０を介して
拡声スピーカ８５から呼出音を鳴動させ呼出報知する。
また、１０１号室内に在室中の居住者からの呼出しを確
認した管理室内の管理人がハンドセット８１を取り上げ
ると、この呼出応答操作を検出した管理室ＣＰＵ８０お
よび居室機５１ａの居室機ＣＰＵ６０の制御により通話
回路８６、６６がそれぞれ能動とされ、ハンドセット８
１をなすマイクおよびレシーバから通話回路８６、幹線
Ｌ51をなす音声伝送路Ｌ51b、居室機５１ａの通話回路
６６を介して天井マイク６１および天井スピーカ６２間
の通話路が形成され通話（双方向通話）が成立する。

【０００６】また、上述と同様、１０１号室内に居住者
が在室中において一定時間以上水が使用されない、また
は一定時間以上水が使用されることに起因した当該居住
者の異変を、能動状態である居室機５１ａの水量センサ
６４が検知すると、居室機ＣＰＵ６０が水量センサＩＦ
７０を介して非常事態を検出し、この非常事態情報およ
び１０１号室の居室番号情報が含有された非常報知信号
Ｓ53aを送信回路６７に出力する。この非常報知信号Ｓ5
3aは上述の在室状態報知信号Ｓ51a、呼出信号Ｓ52aと同
様な経路を介して生活情報監視盤５２の管理室ＣＰＵ８
０に入力される。管理室ＣＰＵ８０は入力された非常報
知信号Ｓ53aをなす非常情報および居室番号情報より１
０１号室内が非常事態であることを検出し、呼出表示灯
ＩＦ８８を介して表示部５２ａをなす呼出表示灯８２の
１０１号室該当部（図４参照）を点灯させるとともに、
スピーカＩＦ９０を介して拡声スピーカ８５から警報音
を鳴動させ非常報知する。また、１０１号室内が非常事
態であることを確認した管理室内の管理人がハンドセッ
ト８１を取り上げると、上述の在室呼出応答時と同様な
通話路が形成され通話（双方向通話）が成立する。

【０００７】次に、複数の住戸のうち、１０１号室内の
居住者が外出時等において居室機５１ａの電気錠６５の
外錠を施錠すると、居室機ＣＰＵ６０が電気錠ＩＦ７１
を介して電気錠６５の外錠の施錠状態を検出し在室・不
在状態保存テーブル６８に不在状態を示す生活情報を記
憶し、水量センサＩＦ７０を介して能動状態の水量セン
サ６４を非能動状態に移行させるとともに、前述の生活
情報および１０１号室の居室番号情報が含有された不在
状態報知信号Ｓ54aを送信回路６７に出力する。この不
在状態報知信号Ｓ54aは上述の在室状態報知信号Ｓ51a、
呼出信号Ｓ52a、非常報知信号Ｓ53aと同様な経路を介し
て生活情報監視盤５２の管理室ＣＰＵ８０に入力され
る。管理室ＣＰＵ８０は入力された不在報知信号Ｓ54a
をなす生活情報および居室番号情報より１０１号室内が
不在状態であることを検出し、在室・不在表示灯ＩＦ８
９を介して表示部５２ａをなす在室表示灯８３の点灯さ
れている１０１号室該当部を消灯させるとともに、不在
表示灯８４の１０１号室該当部（図４参照）を点灯させ
不在表示する。

【０００８】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、従来の
集合住宅用連絡装置である高齢者向け集合住宅用連絡装
置をなす生活情報監視盤５２には、住戸内が不在状態を
示す報知手段が表示部５２ａをなす不在表示灯８４の点
灯の１種類のみであることから、居住者の外泊等により
当該住戸が長期にわたり不在とされる場合には不在表示
灯８４が継続して点灯されるため、管理室内の管理人は
当該不在表示灯の点灯が外泊時等を示す不在表示なのか
外出（通常外出）時を示す不在表示なのかを判別するこ
とが困難である難点があった。

【０００９】また、各住戸の在室・不在状態を示す生活
情報の切換設定手段は、当該居室機をなす電気錠６５の
外錠の解錠・施錠でのみであることから、管理室内の管
理人が電気錠６５の外錠を施錠せずに外出した住戸の居
住者を見かけるなどした場合には、生活情報監視盤５２
での表示が在室中であるのにもかかわらず実際には当該
住戸内を不在としているなど正確な生活情報を判別する
ことができず、この生活情報は生活情報監視盤５２にて
変更できない難点があった。

【００１０】本発明は上述の難点を解消するためになさ
れたもので、集合住宅をなす各住戸の在室・不在状態を
示す生活情報を管理室内に設置される生活情報監視盤の
生活情報変更操作により変更可能とし、居住者が外泊等
で長期にわたり不在とされる住戸については生活情報監
視盤の外泊設定操作により外泊表示させ、外出（通常外
出）により不在とされる住戸の不在表示と差異をもたせ
ることにより、管理室内の管理人による生活情報監視時
の利便性を向上させた集合住宅用連絡装置を提供するこ
とを目的とする。

【００１１】

【課題を解決するための手段】このような目的を達成す
るため、本発明による集合住宅用連絡装置は、集合住宅
をなす各住戸内に設置され各住戸の在室・不在の生活情
報をもたらす複数の居室機と、管理室内等に設置され生
活情報を識別表示する生活情報監視盤とからなる集合住
宅用連絡装置において、生活情報監視盤は、各住戸の外
泊状態を設定する外泊スイッチと、外泊スイッチで外泊
設定されたときに外泊状態を表示する外泊表示灯とを備
えたものである。

【００１２】また、本発明による集合住宅用連絡装置を
なす生活情報監視盤には、在室スイッチ、不在スイッチ
の少なくとも１つを設け、居室機には、スイッチが操作
されたとき記憶されていた各住戸の在室・不在の状態を
書き換える在室・不在状態保存テーブルを設けたもので
ある。

【００１３】このような集合住宅用連絡装置によれば、
集合住宅をなす各住戸に設置された複数の居室機の在室
・不在状態保存テーブルに記憶される在室・不在状態を
示す生活情報は、管理室内に設置された生活情報監視盤
に少なくとも１つ設けられる在室スイッチ、不在スイッ
チの押下操作により書き換えることができる。また、居
住者の外泊等により当該住戸が長期にわたり不在とされ
る場合には、生活情報監視盤をなす外泊スイッチの押下
操作により外泊表示灯を点灯させ外泊表示することによ
り、外出（通常外出）時の不在表示と差異をもたせるこ
とができる。これにより、管理室内の管理人による生活
情報監視時の利便性が向上される。

【００１４】

【発明の実施の形態】以下、本発明による集合住宅用連
絡装置を適用した好ましい形態の一実施例について、図
面を参照して説明する。

【００１５】図１は本発明による集合住宅用連絡装置の
一実施例である高齢者向け集合住宅用連絡装置の構成を
示すブロック図であり、集合住宅をなす複数の住戸内、
ここでは１０１、１０２、・・・号室内にそれぞれ設置さ
れた複数の居室機１ａ、１ｂ、・・・と、管理室内に設置
された生活情報監視盤２とが幹線Ｌ1をなす制御伝送路
Ｌ1a、音声伝送路Ｌ1bをそれぞれ介して接続され構成さ
れている。

【００１６】複数の居室機１ａ、１ｂ、・・・はそれぞれ
同様な構成であり、制御装置（以下、居室機ＣＰＵと称
す）１０と、住戸内の居住者が管理室内の管理人との通
話を成立させるために用いる天井マイク１１および天井
スピーカ１２と、住戸内の居住者が緊急等で管理室内の
管理人を呼び出すために押下操作する呼出ボタン１３
と、一定時間以上水が使用されない、または一定時間以
上水が使用されることに起因して在室中の居住者の異変
を検知する水量センサ１４と、外錠（図示せず）の解錠
・施錠の相違に伴い当該住戸の在室・不在状態を検知す
る外出確認機能付電気錠（以下、電気錠と称す）１５
と、居室機ＣＰＵ１０の制御により幹線Ｌ1をなす音声
伝送路Ｌ1bと天井マイク１１および天井スピーカ１２間
の通話路を形成する通話回路１６と、居室機ＣＰＵ１
０、幹線Ｌ1をなす制御伝送路Ｌ1a間において諸信号を
送受信する送信回路１７、受信回路１８と、電気錠１５
の外錠の解錠・施錠の相違または後述する管理室内の管
理人による生活情報監視盤２での生活情報変更操作を検
出した居室機ＣＰＵ１０の制御により、当該住戸の在室
・不在状態を示す生活情報を記憶する在室・不在状態保
存テーブル１９と、居室機ＣＰＵ１０と呼出ボタン１
３、水量センサ１４、電気錠１５間をそれぞれ接続する
呼出ボタンインターフェース（以下、当該インターフェ
ースについてはＩＦと称す）２０、水量センサＩＦ２
１、電気錠ＩＦ２２とが備えられている。

【００１７】生活情報監視盤２は、制御装置（以下、管
理室ＣＰＵと称す）３０と、管理室内の管理人が住戸内
の居住者との通話を成立させるために用いるマイクおよ
びレシーバからなるハンドセット３１と、在室・不在状
態を示す生活情報を変更する住戸を選択するために管理
室内の管理人により押下操作される住戸選択スイッチ３
２と、選択された住戸の在室・不在状態を示す生活情報
を変更するために管理室内の管理人により押下操作され
る在室スイッチ３３、不在スイッチ３４と、居住者の外
泊等により当該住戸が長期にわたり不在とされた外泊状
態を設定するために管理室内の管理人により押下操作さ
れる外泊スイッチ３５と、管理室ＣＰＵ３０の制御によ
り点灯され通報発信源の住戸を表示する呼出表示灯３
６、各住戸の生活情報をなす在室・不在状態を表示する
在室表示灯３７、不在表示灯３８、外泊状態の住戸を表
示する外泊表示灯３９と、管理室ＣＰＵ３０の制御によ
り呼出音または警報音を鳴動する拡声スピーカ４０と、
管理室ＣＰＵ３０の制御によりハンドセット３１と幹線
Ｌ1をなす音声伝送路Ｌ1b間の通話路を形成する通話回
路４１と、幹線Ｌ1をなす制御伝送路Ｌ1a、管理室ＣＰ
Ｕ３０間で諸信号を送受信する送信回路４２、受信回路
４３と、住戸選択スイッチ３２が接続され当該住戸選択
スイッチの操作を検出する住戸選択検出回路４４と、在
室スイッチ３３、不在スイッチ３４、外泊スイッチ３５
がそれぞれ接続され各スイッチの操作を検出する在室・
不在・外泊設定検出回路４５と、管理室ＣＰＵ３０と呼
出表示灯３６とを接続する呼出表示灯ＩＦ４６と、管理
室ＣＰＵ３０と在室表示灯３７、不在表示灯３８、外泊
表示灯３９とをそれぞれ接続する在室・不在・外泊表示
灯ＩＦ４７と、管理室ＣＰＵ３０と拡声スピーカ４０と
を接続するスピーカＩＦ４８とが備えられている。ま
た、上述の住戸選択スイッチ３２、在室スイッチ３３、
不在スイッチ３４、外泊スイッチ３５、呼出表示灯３
６、在室表示灯３７、不在表示灯３８、外泊表示灯３９
により操作・表示部２ａが構成され、各部（スイッチ、
表示灯）は図２の模式図に示すように住戸毎に割り当て
られている。

【００１８】各居室機１ａ、１ｂ、・・・をなす居室機Ｃ
ＰＵ１０の入力側には、呼出ボタンＩＦ２０、水量セン
サＩＦ２１、電気錠ＩＦ２２をそれぞれ介して呼出ボタ
ン１３と、水量センサ１４、電気錠１５と、幹線Ｌ1を
なす制御伝送路Ｌ1aに接続された受信回路１８とがそれ
ぞれ接続され、出力側には天井マイク１１および天井ス
ピーカ１２、幹線Ｌ1をなす音声伝送路Ｌ1bがそれぞれ
接続された通話回路１６と、幹線Ｌ1をなす制御伝送路
Ｌ1aに接続された送信回路１７とがそれぞれ接続され、
入出力側には在室・不在状態保存テーブル１９が接続さ
れている。

【００１９】生活情報監視盤２をなす管理室ＣＰＵ３０
の入力側には、住戸選択検出回路４４を介して操作・表
示部２ａをなす住戸選択スイッチ３２と、在室・不在・
外泊設定検出回路４５を介して操作・表示部２ａをなす
在室スイッチ３３、不在スイッチ３４、外泊スイッチ３
５と、幹線Ｌ1をなす制御伝送路Ｌ1aに接続された受信
回路４３とがそれぞれ接続され、出力側には呼出表示灯
ＩＦ４６を介して操作・表示部２ａをなす呼出表示灯３
６と、在室・不在・外泊表示灯ＩＦ４７を介して操作・
表示部２ａをなす在室表示灯３７、不在表示灯３８、外
泊表示灯３９と、スピーカＩＦ４８を介して拡声スピー
カ４０と、ハンドセット３１が接続された通話回路４
１、幹線Ｌ1をなす制御伝送路Ｌ1aにそれぞれ接続され
た送信回路４２とがそれぞれ接続されている。

【００２０】このように構成された高齢者向け集合住宅
用連絡装置において、以下、その動作について説明す
る。尚、住戸内に居住者が在室中であることを示す在室
報知の動作、住戸内に在室中の居住者が管理室内の管理
人に対して緊急の呼出しが必要とされる場合における呼
出し（呼出報知）、通話の各動作、一定時間以上水が使
用されない、または一定時間以上水が使用されることに
起因して在室中である居住者の異変を能動状態の水量セ
ンサが検知した場合における非常報知、通話の各動作、
居住者が外出等で当該住戸を不在とする場合の不在報知
の動作については従来例と同様であることから、その説
明は省略する。

【００２１】複数の住戸のうち、１０１号室内に設置さ
れた居室機１ａの在室・不在状態保存テーブル１９に在
室状態を示す生活情報が記憶され、かつ管理室内に設置
された生活情報監視盤２の操作・表示部２ａをなす在室
表示灯３７の１０１号室該当部（図２参照）が点灯され
ており、１０１号室内に居住者が在室中であることを確
認した管理人が、電気錠１５の外錠を施錠せずに外出し
た１０１号室の居住者を見かけるなどして実際の生活情
報である在室状態とは異なる不在状態であると確認した
場合において、居室機１ａの在室・不在状態保存テーブ
ル１９に記憶されている生活情報を在室状態から不在状
態に書き換えるためには、生活情報監視盤２の操作・表
示部２ａをなす住戸選択スイッチ３２の１０１号室該当
部および不在スイッチ３４（図２参照）をそれぞれ押下
する。操作・表示部２ａをなす住戸選択スイッチ３２の
住戸設定操作を検出した住戸選択検出回路４４は、１０
１号室からなる居室番号情報を管理室ＣＰＵ３０に出力
する。また、操作・表示部２ａをなす不在スイッチ３４
の不在設定操作を検出した在室・不在・外泊設定検出回
路４５は、不在設定情報を管理室ＣＰＵ３０に出力す
る。管理室ＣＰＵ３０は入力された居室番号情報および
不在設定情報を適宜に処理した不在状態設定信号Ｓ1aを
送信回路４２に出力する。この不在状態設定信号Ｓ1aは
送信回路４２、幹線Ｌ1をなす制御伝送路Ｌ1a、居室機
１ａの受信回路１８を介して居室機ＣＰＵ１０に入力さ
れる。

【００２２】居室機ＣＰＵ１０は入力された不在状態設
定信号Ｓ1aをなす不在設定情報より在室・不在状態保存
テーブル１９に記憶されている生活情報を在室状態から
不在状態に書き換えるとともに、生活情報の書き換えが
完了したことを示す設定完了情報および１０１号室の居
室番号情報が含有された設定完了報知信号Ｓ11aを送信
回路１７に出力する。この設定完了報知信号Ｓ11aは送
信回路１７、幹線Ｌ1をなす制御伝送路Ｌ1a、生活情報
監視盤２の受信回路４３を介して管理室ＣＰＵ３０に入
力される。

【００２３】管理室ＣＰＵ３０は入力された設定完了報
知信号Ｓ11aをなす設定完了情報および居室番号情報よ
り１０１号室内に設置された居室機１ａの在室・不在状
態保存テーブル１９に不在状態を示す生活情報が記憶さ
れたことを検出し、在室・不在・外泊表示灯ＩＦ４７を
介して操作・表示部２ａをなす在室表示灯３７の点灯さ
れている１０１号室該当部を消灯させるとともに、不在
表示灯３８の１０１号室該当部（図２参照）を点灯させ
ることにより不在報知する。

【００２４】次に、複数の住戸のうち、１０１号室内に
設置された居室機１ａの在室・不在状態保存テーブル１
９に不在状態を示す生活情報が記憶され、かつ管理室内
に設置された生活情報監視盤２の操作・表示部２ａをな
す不在表示灯３８の１０１号室該当部（図２参照）が継
続して点灯されており、１０１号室が長期にわたり不在
状態であることを不審と感じた管理室内の管理人が、生
活情報監視盤２とともに別途設置される呼出機能（図示
および詳述せず）を能動にした際に１０１号室の居住者
からの呼出応答により実際の生活情報である不在状態と
は異なる在室状態であると確認した場合において、居室
機１ａの在室・不在状態保存テーブル１９に記憶されて
いる生活情報を不在状態から在室状態に書き換えるため
には、生活情報監視盤２の操作・表示部２ａをなす住戸
選択スイッチ３２の１０１号室該当部および在室スイッ
チ３３（図２参照）をそれぞれ押下する。操作・表示部
２ａをなす住戸選択スイッチ３２の住戸設定操作を検出
した住戸選択検出回路４４は、１０１号室からなる居室
番号情報を管理室ＣＰＵ３０に出力する。また、操作・
表示部２ａをなす在室スイッチ３３の在室設定操作を検
出した在室・不在・外泊設定検出回路４５は、在室設定
情報を管理室ＣＰＵ３０に出力する。管理室ＣＰＵ３０
は入力された居室番号情報および在室設定情報を適宜に
処理した在室状態設定信号Ｓ2aを送信回路４２に出力す
る。この在室状態設定信号Ｓ2aは上述の不在状態設定信
号Ｓ1aと同様な経路を介して居室機１ａの居室機ＣＰＵ
１０に入力される。

【００２５】居室機ＣＰＵ１０は入力された在室状態設
定信号Ｓ2aをなす在室設定情報より在室・不在状態保存
テーブル１９に記憶されている生活情報を不在状態から
在室状態に書き換えるとともに、生活情報の書き換えが
完了したことを示す設定完了情報および１０１号室の居
室番号情報が含有された設定完了報知信号Ｓ12aを送信
回路１７に出力する。この設定完了報知信号Ｓ12aは上
述の設定完了報知信号Ｓ11aと同様な経路を介して生活
情報監視盤２の管理室ＣＰＵ３０に入力される。

【００２６】管理室ＣＰＵ３０は入力された設定完了報
知信号Ｓ12aをなす設定完了情報および居室番号情報よ
り１０１号室内に設置された居室機１ａの在室・不在状
態保存テーブル１９に在室状態を示す生活情報が記憶さ
れたことを検出し、在室・不在・外泊表示灯ＩＦ４７を
介して操作・表示部２ａをなす不在表示灯３８の点灯さ
れている１０１号室該当部を消灯させるとともに、在室
表示灯３７の１０１号室該当部（図２参照）を点灯させ
ることにより在室報知する。

【００２７】次に、複数の住戸のうち、居住者の外泊等
により１０１号室が長期にわたり不在とされ生活情報監
視盤２の操作・表示部２ａをなす不在表示灯３８の１０
１号室該当部（図２参照）が継続して点灯されており、
管理室内の管理人が外出（通常外出）により不在とされ
る他の住戸に割り当てられた不在表示灯３８の該当部と
の識別度を向上させる手段として１０１号室を外泊状態
に設定するためには、生活情報監視盤２の操作・表示部
２ａをなす住戸選択スイッチ３２の１０１号室該当部お
よび外泊スイッチ３５（図２参照）をそれぞれ押下す
る。操作・表示部２ａをなす住戸選択スイッチ３２の住
戸設定操作を検出した住戸選択検出回路４４は、１０１
号室からなる居室番号情報を管理室ＣＰＵ３０に出力す
る。また、操作・表示部２ａをなす外泊スイッチ３５の
外泊設定操作を検出した在室・不在・外泊設定検出回路
４５は、外泊設定情報を管理室ＣＰＵ３０に出力する。
管理室ＣＰＵ３０は入力された居室番号情報および外泊
設定情報より１０１号室が外泊状態であることを検出
し、在室・不在・外泊表示灯ＩＦ４７を介して操作・表
示部２ａをなす不在表示灯３８の点灯されている１０１
号室該当部を消灯させるとともに、居住者の帰宅等によ
り１０１号室が在室状態に移行されるまでの期間内にお
いて外泊表示灯３９の１０１号室該当部（図２参照）を
点灯させることにより外泊報知する。

【００２８】また、外泊等から帰宅した１０１号室の居
住者により居室機１ａの電気錠１５の外錠が解錠される
と、居室機ＣＰＵ１０が電気錠ＩＦ２２を介して電気錠
１５の外錠の解錠状態を検出し在室・不在状態保存テー
ブル１９に記憶されている生活情報を不在状態から在室
状態に書き換え、かつ水量センサＩＦ２２を介して非能
動状態の水量センサ１４を能動状態にするとともに、前
述の生活情報および１０１号室の居室番号情報が含有さ
れた在室状態報知信号Ｓ13aを送信回路１７に出力す
る。この在室状態報知信号Ｓ13aは上述の設定完了報知
信号Ｓ11a、Ｓ12aと同様な経路を介して生活情報監視盤
２の管理室ＣＰＵ３０に入力される。

【００２９】管理室ＣＰＵ３０は入力された在室状態報
知信号Ｓ13aをなす生活情報および居室番号情報より１
０１号室の居住者が外泊等から帰宅した在室中であるこ
とを検出し、在室・不在・外泊表示灯ＩＦ４７を介して
操作・表示部２ａをなす外泊表示灯３９の点灯されてい
る１０１号室該当部を消灯させるとともに、在室表示灯
３７の１０１号室該当部（図２参照）を点灯させること
により在室表示する。

【００３０】尚、上述の実施例において、生活情報監視
盤２の操作・表示部２ａをなす各スイッチ、表示灯は、
図２の模式図に示すように分離されて設置されている
が、例えば在室表示灯が在室スイッチの機能を兼ねるよ
うに単一の表示灯およびスイッチに複数の機能をもたせ
る、或いは当該操作・表示部にタッチパネルディスプレ
イ等を利用しても上述の実施例と同様な奏する。

【００３１】

【発明の効果】以上の説明から明らかなように、本発明
の集合住宅用連絡装置によれば、集合住宅をなす各住戸
の在室・不在状態を示す生活情報を管理室内に設置され
た生活情報監視盤の生活情報変更操作によりを変更可能
とし、居住者が外泊等で長期にわたり不在とされる住戸
については生活情報監視盤の外泊設定操作により外泊表
示させ、外出（通常外出）により不在とされる住戸の不
在表示と差異をもたせることにより、管理室内の管理人
による生活情報監視時の利便性を向上させることができ
る。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明による集合住宅用連絡装置の一実施例の
構成を示すブロック図。

【図２】本発明による集合住宅用連絡装置の一実施例の
生活情報監視盤をなす操作・表示部を示す模式図。

【図３】従来の集合住宅用連絡装置の構成を示すブロッ
ク図。

【図４】従来の集合住宅用連絡装置の生活情報監視盤を
なす表示部を示す模式図。

【符号の説明】

１ａ、１ｂ、・・・ ・・・・・複数の居室機 ２・・・・・生活情報監視盤 １９・・・・・在室・不在状態保存テーブル ３３・・・・・在室スイッチ ３４・・・・・不在スイッチ ３５・・・・・外泊スイッチ ３９・・・・・外泊表示灯

Claims (2)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】集合住宅をなす各住戸内に設置され各住戸
   の在室・不在の生活情報をもたらす複数の居室機（１
   ａ、１ｂ、・・・）と、管理室内等に設置され前記生活情
   報を識別表示する生活情報監視盤（２）とからなる集合
   住宅用連絡装置において、 前記生活情報監視盤は、各住戸の外泊状態を設定する外
   泊スイッチ（３５）と、前記外泊スイッチで外泊設定さ
   れたときに外泊状態を表示する外泊表示灯（３９）とを
   備えたことを特徴とする集合住宅用連絡装置。
2. 【請求項２】前記生活情報監視盤には、在室スイッチ
   （３３）、不在スイッチ（３４）の少なくとも１つを設
   け、前記居室機には、前記スイッチが操作されたとき記
   憶されていた各住戸の在室・不在の状態を書き換える在
   室・不在状態保存テーブル（１９）を設けたことを特徴
   とする請求項１記載の集合住宅用連絡装置。