JP2000291152A - ユニット住宅 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】居室機能の組合せにおける自由度が高く、組立
てが簡単で、不要時には容易に解体・撤去して再利用で
きるユニット住宅を提供する。 【解決手段】このユニット住宅は、居住ユニットの上部
に小屋ユニットを連結してなるブースユニットを複数個
連設して形成される。居住ユニットは、柱材Ｃ及び横架
材を接合してなる略直方体状の軸組架構４０を有し、柱
材Ｃと横架材とは該軸組架構４０の短辺方向について剛
接合される。軸組架構４０の各長辺側両端部には、隅柱
Ｃ１と間柱Ｃ２とを耐力パネルＰ又は筋交いを介して一
体に連結して形成された所定幅の耐力壁４１がそれぞれ
配置される。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、ユニット住宅に関
する。

【０００２】

【従来の技術】従来より、所定の規格に基づいて用意さ
れた複数種類の住宅用ユニットを選択的に組み合わせて
構成するユニット住宅が知られている。この種のユニッ
ト住宅は、構成単位となる各居住ユニットを予め工場生
産し、それらを現場に搬入して順次連結しながら住宅を
組み立てるもので、各種の居住機能や設備を組み込んだ
居住ユニットが多種類用意され、それらを居住者の希望
や住宅規模に応じて自由に組み合わせることができるよ
うになっている。居住ユニットを構成する部材や部品を
規格化し、また、現場作業を省力化することによって、
工期が短縮され、建築費用の低減が図られるという特長
を有している。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、従来一
般のユニット住宅においては、組み合せの自由度を高め
るための設計モジュールや、輸送・組み立てに都合のよ
い構造などについては種々提案されているが、建築され
たユニット住宅が不要になった場合にそれを容易に解体
することができ、さらにそれを再利用することができる
ように配慮されたものはほとんど提案されていないのが
実情である。

【０００４】ユニット住宅は、現実には比較的小規模の
仮設型住宅として利用されることも多い。そして、その
用途としては、一般住宅に併設される「離れ」として子
供用の居宅に供されたり、また最近では、高齢化社会の
進展を背景に、要介護高齢者のための介護用住宅として
求められたりする傾向にある。そのため、数年間使用し
て不要になった後は、これを解体・撤去して有効にリサ
イクルすることが社会的にも望まれている。

【０００５】そこで本発明は、居室機能の組合せにおけ
る自由度を確保しながらも簡単に組立てることができる
とともに、不要時には容易に解体・撤去してこれを再利
用できるような基本構造を有するユニット住宅を提供す
ることにより、ユニット住宅の効率的かつ経済的な利用
促進を図ることを目的としている。

【０００６】

【課題を解決するための手段】本発明の請求項１に記載
のユニット住宅は、外形略直方体状の居住ユニットとそ
の上部に連結される小屋ユニットとからなるブースユニ
ットを複数個連設して組み立てられるユニット住宅であ
って、前記居住ユニットは柱材及び横架材を接合して形
成された略直方体状の軸組架構を有し、それら柱材と横
架材とは該軸組架構の短辺方向について剛接合されると
ともに、該軸組架構の各長辺側両端部には所定幅の耐力
壁がそれぞれ設けられてなることを特徴としている。

【０００７】すなわち本発明のユニット住宅は、その軸
組架構の短辺方向にラーメン構面が形成され、長辺方向
の四隅に耐力壁が形成されることから、構造的なバラン
スに優れたものとなる。同時に、軸組架構の短辺側にも
長辺側にも十分な大きさの開口部を設けることが可能に
なり、複数個のブースユニットを隣接させて設置する場
合でも、その配置形態に高い自由度が得られる。

【０００８】また、請求項２に記載のユニット住宅は、
前記耐力壁は、前記軸組架構の隅部に立設された隅柱
と、該隅部から所定間隔を隔てて配置された間柱とを、
耐力パネル又は筋交いを介して一体に連結することによ
り形成されたことを特徴としている。

【０００９】これにより、柱材の可撓長さが小さくなる
ので、柱材の部材断面を小さくして軸組架構全体の軽量
化及びローコスト化を図ることができる。さらに、長辺
方向に対しては部材接合部の構造の簡素化を図ることが
できるので、設置時及び解体時における施工性も向上す
る。

【００１０】また、請求項３に記載のユニット住宅は、
前記柱材と前記横架材との接合部が解体可能にボルト連
結されてなることを特徴としている。

【００１１】また、請求項４に記載のユニット住宅は、
前記小屋ユニットの底面を構成する小屋梁が、居住ユニ
ットの軸組架構の上面を構成する横架材にボルト連結さ
れてなることを特徴としている。

【００１２】また、請求項５に記載のユニット住宅は、
前記軸組架構の底面を構成する土台が、平板状のベース
プレートの上面に横断面Ｌ字形の束アングルを立ち上げ
て形成された束部材を介して、地盤上に設置された基礎
にボルト連結されてなることを特徴としている。

【００１３】これらにより、設置時における各部の連結
が容易になるとともに、その解体・撤去も容易になり、
各ユニットや各部材を有効に再利用することが可能にな
る。

【００１４】さらに、請求項６に記載のユニット住宅
は、前記基礎は、各ブースユニットの設置位置にあわせ
て地盤上に設置された複数個の基礎フーチングと、各ブ
ースユニットの外周に沿って基礎フーチング間に架け渡
され、基礎フーチングの上面にそれぞれボルト連結され
た複数本の基礎梁と、から構成されることを特徴とし、
これにより、基礎についても、その設置及び解体・撤去
が容易になる。

【００１５】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施の形態につい
て、図面を参照しつつ説明する。

【００１６】図１は、本発明のユニット住宅の実施の形
態を示す平面図、図２及び図３は同じくその立面図であ
る。

【００１７】例示したユニット住宅１は、例えば１名の
要介護高齢者と１名の健常者とが同居しうるような介護
用住宅として構成されたものである。その設置形態とし
ては、例えば一般住宅の敷地内に「離れ」として設置し
たり、高齢者介護施設等の敷地内に複数棟を設置したり
することを想定している。

【００１８】このユニット住宅１は、矩形の平面形状を
有する大きさの等しい３個のブースユニット（大）２Ｌ
と、それよりもやや小さい１個のブースユニット（小）
２Ｓとを連設して形成されている。各ブースユニット２
（２Ｌ，２Ｓ）は、地盤上に設置された基礎３の上に、
地盤面からやや持ち上げられた状態で各別に固定されて
いる。３個のブースユニット（大）２Ｌは、互いに長辺
側の壁を相対させて一列に並置され、その一端に位置す
るブースユニット（大）２Ｌに隣接して、ブースユニッ
ト（小）２Ｓが、その短辺側の壁をブースユニット
（大）２Ｌの長辺側の壁に相対させて配置されている。
各ブースユニット２の内部は、相対する壁にそれぞれ設
けられた開口部２０を通じて空間的に連通するととも
に、床面も面一に仕上げられ、各ブースユニット２間を
自由に移動できるようになっている。

【００１９】３個のブースユニット（大）２Ｌの内部は
いわゆる生活スペースであり、図１中、右側のブースユ
ニット（大）２Ｌ内にはベッドａが設置されるととも
に、図中上側の壁際にはテレビｂやタンスｃなどを置け
るようになっている。中央のブースユニット（大）２Ｌ
内には介護用ベッドｄが設置されるとともに、図中上側
の壁に沿って押入れｅ及びクローゼットｆが設けられて
いる。左側のブースユニット（大）２Ｌ内には、出入口
ｇ、ミニキッチンｈ、冷蔵庫置場ｊ、洗濯機置場ｋ、造
り付けの食器棚ｍ、下駄箱ｎなどが設けられ、さらにソ
ファーベッドｐが設置されている。出入口ｇの外側に
は、地盤面に連続するスロープｑ又は図示しない昇降機
器等が設けられている。各ブースユニット（大）２Ｌの
図中下側の壁にはそれぞれ面格子付きの窓ｒが取り付け
られている。さらに、右側のブースユニット（大）２Ｌ
の図中右側の壁には掃き出し窓ｓが設けられ、床高を室
内に揃えて設置された屋外デッキｔにも出られるように
なっている。

【００２０】また、ブースユニット（小）２Ｓの内部は
いわゆるユーティリティスペースとなされ、要介護者対
応型の便器ｕ、ユニットバスｖ及び洗面化粧台等ｗが組
み込まれるとともに、物入れｘや配管スペースｙが設け
られている。

【００２１】各ブースユニット２は、略直方体状の居住
ユニット４と、その上に積載連結された切妻型の小屋ユ
ニット５とから構成されている。図２及び図３に示すよ
うに、各小屋ユニット５は、ブースユニット２の連設方
向に棟方向を揃えて各居住ユニット４上に積載され、各
別に居住ユニット４に固定されている。ブースユニット
（大）２Ｌとブースユニット（小）２Ｓとが連続する部
分においては、小屋ユニット５の屋根面はいわゆる葺き
下ろし屋根となっている。

【００２２】ブースユニット２の本体部分をなす居住ユ
ニット４は、図４に示すような略直方体状の軸組架構４
０を有している。この軸組架構４０は、鉄骨又は軽量鉄
骨からなる柱材及び横架材を連結してなるもので、これ
に、図示しない断熱材、外装材、内装材、天井材、床材
などを取り付け、さらに諸設備を組み込んで居住ユニッ
ト４が形成される。以下、この軸組架構４０の基本構造
について詳述する。

【００２３】軸組架構４０の底面を構成する横架材は、
該底面の四周に配置された土台Ｄ（２本の短辺土台Ｄ１
及び２本の長辺土台Ｄ２）並びに相対する長辺土台Ｄ２
を連結する３本の床梁Ｂである。短辺土台Ｄ１及び長辺
土台Ｄ２はいずれも鉄骨の溝形鋼からなり、その開口面
を外向きにして連結されている。床梁Ｂは、軽量鉄骨の
リップ溝形鋼を２本、互いの開口面を背合わせにし、そ
の間につづり材となる鉄板を挟んでつづり合わせること
により形成されている（図５参照）。

【００２４】軸組架構４０を構成する柱材Ｃは、四隅に
配置された４本の隅柱Ｃ１と、各隅柱Ｃ１から軸組架構
４０の長辺方向に所定間隔を隔ててそれぞれ配置された
４本の間柱Ｃ２である。隅柱Ｃ１と間柱Ｃ２とは同断面
の部材で、いずれも長方形断面を有する軽量鉄骨の角形
鋼管を、鉄板を挟んで２本つづり合わせて形成され、そ
れぞれ該２本の角形鋼管の接合面を軸組架構４０の長辺
方向に直交させて前記長辺土台Ｄ２上に立設されている
（図５参照）。

【００２５】軸組架構４０の上面を構成する横架材は、
前記各柱材Ｃの頭部間を軸組架構４０の短辺方向に連結
する２本の短辺外梁Ｇ１及び２本の短辺内梁Ｇ２、各隅
部近傍にて相対する隅柱Ｃ１と間柱Ｃ２の頭部間を軸組
架構４０の長辺方向に連結する４本の隅梁Ｇ３、間柱Ｃ
２の頭部間を同じく長辺方向に連結する２本の長辺梁Ｇ
４、並びに相対する該２本の長辺梁Ｇ４をその中央部近
傍にて連結する２本の小梁Ｇ５である。これらの各横架
材（梁材Ｇ）は、前記床梁Ｂと同様に、いずれも軽量鉄
骨のリップ溝形鋼を２本、互いの開口面を背合わせに
し、その間に鉄板を挟んでつづり合わせて形成されてい
る（図６参照）。

【００２６】図５及び図６に、前記軸組架構４０におけ
る柱材Ｃと各横架材との主要接合部の接合構造を示す。

【００２７】図５は、長辺土台Ｄ２と柱材Ｃ（隅柱Ｃ
１，間柱Ｃ２）及び床梁Ｂとの接合部（図４中のイ部）
の詳細である。長辺土台Ｄ２を構成する溝形鋼の上側フ
ランジの上面には、２箇所のボルト穴６１０を有する平
板状の柱脚連結プレート６１が直立状態で溶接固定され
ている。併せて、溝形鋼の溝内側にも、前記柱脚連結プ
レート６１の直下の位置に補強用のリブプレート６２が
溶接固定されている。そして、２本の角形鋼管をつづり
合わせて形成された柱材Ｃが、その２本の角形鋼管の間
の隙間に柱脚連結プレート６１を挟持するようにして立
設され、柱材Ｃの脚部に予め形成されたボルト穴６１１
及び操作穴６１２を利用して柱脚連結プレート６１にボ
ルト連結される。こうして長辺土台Ｄ２と柱材Ｃとが接
合されるが、この接合状態は構造的には剛接合となる。

【００２８】また、長辺土台Ｄ２を構成する溝形鋼のウ
ェブの側面には、２箇所のボルト穴６３０を有する平板
状の床梁連結プレート６３が、長辺土台Ｄ２に直交して
張り出すように溶接固定されている。そして、２本のリ
ップ溝形鋼をつづり合わせて形成された床梁Ｂが、その
２本のリップ溝形鋼の間の隙間に床梁連結プレート６３
を挟持するようにして架け渡され、床梁Ｂの両端部に予
め形成されたボルト穴６３１を利用して床梁連結プレー
ト６３にボルト連結される。こうして長辺土台Ｄ２と床
梁Ｂとが接合されるが、この接合状態も剛接合となる。

【００２９】図６は、柱材Ｃ（隅柱Ｃ１及び間柱Ｃ２）
の頭部と各梁材Ｇとの接合部（図４中のロ部）の詳細で
ある。柱材Ｃと短辺方向の梁材Ｇ（短辺外梁Ｇ１及び短
辺内梁Ｇ２）とは、図示のような略Ｌ字形の短辺梁連結
プレート６４を介して接合される。この短辺梁連結プレ
ート６４は、コーナー内側に剛性を高めるためのハンチ
部を備えるとともに、垂直部６４１と水平部６４２にそ
れぞれ２箇所ずつのボルト穴６４０を有している。そし
て、垂直部６４１が柱材Ｃを構成する２本の角形鋼管の
間の隙間に挟持され、水平部６４２が短辺方向の梁材Ｇ
（Ｇ１，Ｇ２）を構成する２本のリップ溝形鋼の間の隙
間に挟持される。柱材Ｃの頭部及び短辺方向の梁材Ｇ
（Ｇ１，Ｇ２）の両端部には予めボルト穴６４３や操作
穴６４４が形成され、これらを利用して、柱材Ｃ及び短
辺方向の梁材Ｇ（Ｇ１，Ｇ２）がそれぞれ短辺梁連結プ
レート６４にボルト連結される。こうして柱材Ｃと短辺
方向の梁材Ｇ（Ｇ１，Ｇ２）とが接合されるが、この接
合状態も剛接合となる。

【００３０】また、柱材Ｃと長辺方向の梁材Ｇ（隅梁Ｇ
３及び長辺梁Ｇ４）とは、図示のような平板状の長辺梁
連結プレート６５を介して接合される。この長辺梁連結
プレート６５は、２箇所のボルト穴６５０を有し、端面
を柱材Ｃの側面に溶接固定される。そして、長辺方向の
梁材Ｇ（Ｇ３，Ｇ４）が、それらを構成する２本のリッ
プ溝形鋼の間の隙間に長辺梁連結プレート６５を挟持す
るようにして架け渡され、梁材Ｇ（Ｇ３，Ｇ４）の両端
部に予め形成されたボルト穴６５１を利用して長辺梁連
結プレート６５にボルト連結される。こうして柱材Ｃと
長辺方向の梁材Ｇ（Ｇ３，Ｇ４）とが接合される。ただ
し、この接合部の接合状態は、柱材Ｃと長辺梁連結プレ
ート６５との溶接量が少ないことから剛接合とはなら
ず、柔接合となる。

【００３１】すなわち、この軸組架構４０の構造は、図
７に示すように、軸組架構４０の短辺方向については柱
材Ｃと、短辺方向の梁材Ｇ（Ｇ１，Ｇ２）と、短辺土台
Ｄ１又は床梁Ｂとが剛接合され、隅柱Ｃ１及び間柱Ｃ２
の位置にラーメン構面が形成されたものとなっている。
一方、軸組架構４０の長辺方向については、前記各ラー
メン構面が長辺方向の梁材Ｇ（Ｇ３，Ｇ４）を介して柔
接合により連結されたものとなっている。

【００３２】本発明においては、この軸組架構４０の長
辺方向に対する水平剛性をさらに強化するため、図４に
示したように、各隅部にて相対する４対の隅柱Ｃ１と間
柱Ｃ２とが、その上端部近傍及び下端部近傍にて胴縁材
Ｅにより連結されるとともに、これら隅柱Ｃ１、間柱Ｃ
２及び上下の胴縁材Ｅによって囲まれる矩形の構面に耐
力パネルＰが固着されている。胴縁材Ｅは、軽量鉄骨の
リップ溝形鋼からなる単一材である。また、耐力パネル
Ｐには構造用合板が利用され、その四周が、隅柱Ｃ１、
間柱Ｃ２及び上下の胴縁材Ｅに対し、タッピングビスに
よって直接固着されている。

【００３３】こうして、図８に示すように、軸組架構４
０の各長辺側両端部の４箇所に所定幅の耐力壁４１が形
成される。軸組架構４０の長辺方向に対する水平剛性
は、この長辺側両端部の耐力壁４１によって確保され
る。したがって、長辺側の中央部は、構造的には非耐力
部分となる。

【００３４】本発明のユニット住宅１は、このような軸
組架構４０を有するため、その長辺側及び短辺側のいず
れにも、十分な大きさの開口部２０を設けることが可能
になる。したがって、複数個のブースユニット２を隣接
させて設置する場合にも、各ブースユニット２の短辺側
の壁及び長辺側の壁を自由に相対させ、そこに開口部２
０を設けて、隣接する両ブースユニット２を空間的に連
通させることができる。これにより、例えば図９（ａ）
〜（ｃ）に示すように、ブースユニット２（２Ｌ，２
Ｓ）をさまざまな位置関係に配置することが可能にな
る。同時に、十分な大きさの開口部２０を各面に形成す
ることができるので、例えば介護用住宅として構成する
場合などであっても、車椅子その他の要介護者搬送手段
等を支障なく利用することができる。このような設計の
自由度の高さは、従来一般のユニット住宅、特に壁式構
造によって形成されるタイプのものに比べて極めて有利
な特長である。

【００３５】また、前記軸組架構４０は、その短辺方向
に設けられたラーメン構面と、長辺方向に設けられた耐
力壁４１とを組み合わせて構成されるものであるため、
例えば軸組全体を剛接合としたラーメン構造体に比べて
各部材の軽量化・小断面化を図ることができるととも
に、特に長辺方向に対しては部材接合部の構造も簡略化
することができる。したがって、設置時及び解体時にお
ける施工性も大きく向上することとなる。

【００３６】ところで、前記した耐力壁４１は、隅柱Ｃ
１及び間柱Ｃ２に、それらの頭部及び脚部をわずかずつ
残して耐力パネルＰを固着してなるものであるが、これ
は、長辺土台Ｄ２近傍及び隅梁Ｇ３近傍の構造を単純化
するための配慮によるものである。柱材Ｃの頭部及び脚
部を多少残して耐力パネルＰを固着しても、これら柱材
Ｃの可撓長さは十分に小さくなるので、構造的な不利は
ほとんどない。もちろん、柱材Ｃの頭部から脚部までの
全体にわたって耐力壁４１を形成することも可能であ
る。

【００３７】なお、耐力壁４１については、隅柱Ｃ１、
間柱Ｃ２及び上下の胴縁材Ｅによって囲まれる矩形の構
面に耐力パネルＰを固着したものに替え、該矩形の構面
に筋交いをＸ状に設けたものとすることも可能である。
また、前記実施の形態に示した各部材の断面形状や本数
は設計上の一例であるので、これらについても、軸組架
構４０の基本構造が同様である限り適宜変更することは
できる。また、各連結プレート（６１，６３，６４，６
５）の形状や連結ボルトの本数などについても同様に変
更可能である。また、軸組架構４０を構成する各部材の
一部を木材等に代えることもできる。

【００３８】このような軸組架構４０をもとにして各居
住ユニット４が形成され、さらにその上に小屋ユニット
５が各別に積載されることにより、ブースユニット２が
形成される。小屋ユニット５は、軽量鉄骨又は木材等に
より構成された切妻形の小屋組架構を有し、これに屋根
下地材、防水材、屋根葺き材等を取り付け、また、妻面
にも外装材等を取り付けることにより予め一体に形成さ
れる。

【００３９】小屋組架構の構造は、従来一般の和小屋あ
るいは洋小屋と同様のもので、図示は省略するが、小屋
組架構の底面を構成する小屋梁と、その上に組み上げら
れた小屋束、母屋、垂木、棟木などから構成される。

【００４０】図１０に、この小屋組架構と前記軸組架構
４０との連結構造を示す。軸組架構４０の上面に架設さ
れた梁材Ｇ（短辺外梁Ｇ１、短辺内梁Ｇ２、隅梁Ｇ３、
長辺梁Ｇ４、小梁Ｇ５）には、適宜間隔で図示のような
アイボルト６６が取り付けられる。このアイボルト６６
は、円環状の頭部６６１を有し、この頭部が各梁材Ｇを
構成する２本のリップ溝形鋼の間の隙間に挟持され、脚
部６６２を各梁材Ｇの上方に突出させた状態で各梁材Ｇ
にボルト連結される。一方、小屋組架構の底面を構成す
る長短の各小屋梁Ｋには、予め各アイボルト６６の位置
に合わせてボルト穴を形成しておき、この小屋梁Ｋを前
記梁材Ｇ上に載置して各アイボルト６６にナット締結す
る。梁材Ｇと小屋梁Ｋとの間には、例えば合成ゴム系の
緩衝材６６３などを挟んでもよい。

【００４１】こうして、各居住ユニット４と各小屋ユニ
ット５とが連結され、各ブースユニット２が形成され
る。この連結作業は設置現場にて行なうこともできる
が、運送事情が許せば、予め工場にて一体に連結してお
き、そのまま搬送して現場に設置することも可能であ
る。居住ユニット４と小屋ユニット５との連結はアイボ
ルト６６によるため、特殊な技能や装置を必要とせず、
簡単に行なうことができるとともに、その解体も極めて
容易である。

【００４２】続いて、ブースユニット２を固定するため
の基礎構造について説明する。図１１はこのユニット住
宅１全体にわたる基礎伏図、図１２は該基礎の連結部に
おける部分分解斜視図である。

【００４３】このユニット住宅１の基礎３は、基礎フー
チング３１及び基礎梁３２から構成される。これらはい
ずれもプレキャストコンクリート製の部材で、ブースユ
ニット２の搬入に先立って現場に搬入され、地盤上に設
置されて相互に連結される。

【００４４】基礎フーチング３１は、略矩形の平面形状
に形成された厚板状の部材で、予め地業の施された地盤
上に直接設置される。その底面積及び厚さは、ユニット
住宅１の荷重を安全に地盤に伝達しうるよう、該荷重の
大きさと地盤状態とを考慮して設定されている。基礎フ
ーチング３１は、各ブースユニット２の隅部と長辺側中
間部の要所にそれぞれ配置される。ブースユニット２が
隣接する部分においては、隣接しない部分に配置される
基礎フーチング３１よりも底面積の大きな基礎フーチン
グ３１が、隣接する両ブースユニット２の隣接ラインを
跨ぐようにして配置される。基礎フーチング３１の上面
には、基礎梁３２を連結するための基礎連結ボルト３３
が予め複数本埋め込まれて上方に突出している。

【００４５】基礎梁３２は、各ブースユニット２の底面
の外周位置に合わせて矩形に配置される細長い部材であ
る。各基礎梁３２は、その両端部を基礎フーチング３１
の上面に架け渡され、該両端部に予め形成されたボルト
穴３４に前記基礎連結ボルト３３を挿通させてこれをナ
ット締結することにより、基礎フーチング３１に連結さ
れる。ブースユニット２が隣接して設置される部分にお
いては、幅の広い基礎梁３２が、隣接する両ブースユニ
ット２の隣接ラインを跨ぐようにして配置される。

【００４６】すなわち、この基礎３は、ブースユニット
２の底面を支承する複数本の基礎梁３２が、基礎フーチ
ング３１を介して互いに連設されたものである。各ブー
スユニット２の外周に対応する各基礎梁３２は、ブース
ユニット２が隣接して設置される部分を除いて各別に基
礎フーチング３１に連結され、基礎梁３２同士は直接に
は接合されていない。したがって、ブースユニット２の
個数や配置に応じて簡単迅速に基礎梁３２を設置するこ
とができるとともに、基礎梁３２を各ブースユニット２
ごとに解体・撤去することも可能である。基礎梁３２と
基礎フーチング３１とはボルト連結されるので、設置時
及び解体時の施工性にも優れている。

【００４７】こうして形成された基礎３の上に各ブース
ユニット２が連結・固定される。図１３は、基礎３とブ
ースユニット２との連結部の詳細構造を示す。

【００４８】基礎３とブースユニット２とは、基礎梁３
２と、居住ユニット４の軸組架構４０の底面を構成する
土台Ｄ（Ｄ１，Ｄ２）とを、図示のような束部材６７を
介してボルト連結することにより固定される。束部材６
７は、平板状のベースプレート６７１と、その上面に立
ち上げて形成された横断面Ｌ字形の束アングル６７２と
からなる鋼製の部材である。ベースプレート６７１には
複数個のボルト穴が設けられ、このボルト穴に、基礎梁
３２上に突出して設けられた複数本のアンカーボルト６
７３が挿通されてナット締結される。これらのアンカー
ボルト６７３は、前記基礎連結ボルト３３をさらに上方
に延伸させたものであってもよい。

【００４９】束アングル６７２の稜角部は、軸組架構４
０の四隅における土台Ｄ（Ｄ１，Ｄ２）の接合部の内側
にあてがわれる。束アングル６７２の上部各面及び土台
Ｄのウェブにはそれぞれ位置を合わせて複数個のボルト
穴６７４が形成され、これに連結ボルトが挿通されてナ
ット締結される。また、長辺土台Ｄ２の中央部付近にも
必要に応じて束部材６７が配置され、束アングル６７２
の片面を該長辺土台Ｄ２のウェブにボルト連結される。

【００５０】このように、基礎梁３２と土台Ｄとは束部
材６７を介してボルト連結されるので、設置時及び解体
時の施工性に優れている。なお、この束部材６７は、居
住ユニット４を工場にて製作する際に、その土台Ｄに予
め取り付けておいてもよく、また、現場にて先に基礎梁
３２に取り付けておき、これに後から土台Ｄを取り付け
てもよい。

【００５１】また、束アングル６７２の立ち上がり高さ
を適宜に設定することにより、居住ユニット４の底面を
地盤面から持ち上げて、床下の換気を確保することもで
きる。

【００５２】各ブースユニット２は、このようにして基
礎３上にそれぞれ固定される。そして、隣接するブース
ユニット２間に形成される壁や屋根の隙間部分には、止
水のための充填剤や被覆材などが取り付けられて仕上げ
られる。また、内部においては、設備配管や配線を連結
したり、相対する開口部２０を一体に連結するための開
口部枠や建具を取り付けるなど、細部の仕上げ工事が行
われる。

【００５３】以上に述べたように、本発明においては、
隣接して配置されるブースユニット２を相互に連結する
構造的手段は特に採用していない。つまり、各ブースユ
ニット２は、構造的には、隣接する他のブースユニット
２とは直接には連結されず、各別に独立した状態で設置
されている。各ブースユニット２の相互の位置関係を拘
束するのは基礎３のみである。したがって、このユニッ
ト住宅１は、各ブースユニット２ごとに、その増設、移
設、交換、撤去などを容易におこなうことができるもの
となっている。

【００５４】さらに、前述のように、各ブースユニット
２を構成する居住ユニット４と小屋ユニット５とはボル
ト連結され、また、各ブースユニット２と基礎３もボル
ト連結されている。さらに、居住ユニット４を構成する
軸組架構４０も主要接合部はボルト連結されている。し
たがって、これらを解体する場合も、各部を大きく損傷
することなく容易に解体することができる。

【００５５】このように、本発明のユニット住宅１は、
ブースユニット２の組み合せの自由度が高く、また利用
事情にあわせた規模変更も容易で、しかも簡単に解体し
てその再利用を図ることができるものである。

【００５６】

【発明の効果】本発明のユニット住宅によれば、居住ユ
ニットを構成する軸組架構の短辺方向にラーメン構面が
形成され、長辺方向の四隅に耐力壁が形成されるので、
優れた構造的安定性が得られるとともに、軸組架構の短
辺側にも長辺側にも十分な大きさの開口部を設けること
が可能になる。そのため、複数個のブースユニットを隣
接させて設置する場合でも、その配置形態に高い自由度
が得られる。

【００５７】また、各ブースユニットをそれぞれ構造的
に独立させて設置し、各ブースユニットを構成する居住
ユニットと小屋ユニット、居住ユニットと基礎、基礎を
構成する基礎梁と基礎フーチング、さらに居住ユニット
の軸組架構を構成する各部材等をそれぞれボルト連結す
ることにより、設置時及び解体時における施工性が向上
するとともに、それら各ユニットや各部材の再利用を図
ることが容易になる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明のユニット住宅の実施の形態を示す平面
図である。

【図２】前記ユニット住宅の正面側の立面図である。

【図３】同じく、前記ユニット住宅の側面側の立面図で
ある。

【図４】居住ユニットを構成する軸組架構の一部分解斜
視図である。

【図５】前記軸組架構における土台と柱材及び床梁との
接合構造を示す斜視図である。

【図６】同じく、柱材の頭部と各梁材との接合構造を示
す斜視図である。

【図７】前記軸組架構の短辺方向の構造略図である。

【図８】同じく長辺方向の構造略図である。

【図９】複数個のブースユニットの配置パターン例を示
す配置図である。

【図１０】軸組架構の梁材と小屋組架構の小屋梁との接
合構造を示す部分断面図である。

【図１１】図１に示したユニット住宅の基礎伏図であ
る。

【図１２】基礎を構成する基礎フーチングと基礎梁との
接合構造を示す斜視図である。

【図１３】基礎梁と軸組架構の土台との連結構造を示す
斜視図である。

【符号の説明】

１ ユニット住宅 ２ ブースユニット ３ 基礎 ３１ 基礎フーチング ３２ 基礎梁 ４ 居住ユニット ４０ 軸組架構 ４１ 耐力壁 ５ 小屋ユニット ６７ 束部材 ６７１ ベースプレート ６７２ 束アングル Ｂ，Ｄ（Ｄ１，Ｄ２），Ｇ（Ｇ１〜Ｇ５） 横架材 Ｃ（Ｃ１，Ｃ２） 柱材 Ｃ１ 隅柱 Ｃ２ 間柱 Ｄ（Ｄ１，Ｄ２） 土台 Ｋ 小屋梁 Ｐ 耐力パネル

Claims (6)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 外形略直方体状の居住ユニットとその上
   部に連結される小屋ユニットとからなるブースユニット
   を複数個連設して組み立てられるユニット住宅であっ
   て、前記居住ユニットは柱材及び横架材を接合して形成
   された略直方体状の軸組架構を有し、それら柱材と横架
   材とは該軸組架構の短辺方向について剛接合されるとと
   もに、該軸組架構の各長辺側両端部には所定幅の耐力壁
   がそれぞれ設けられてなることを特徴とするユニット住
   宅。
2. 【請求項２】 前記耐力壁は、前記軸組架構の隅部に立
   設された隅柱と、該隅部から所定間隔を隔てて配置され
   た間柱とを、耐力パネル又は筋交いを介して一体に連結
   することにより形成されたことを特徴とする請求項１記
   載のユニット住宅。
3. 【請求項３】 前記柱材と前記横架材との接合部が解体
   可能にボルト連結されてなることを特徴とする請求項１
   又は請求項２記載のユニット住宅。
4. 【請求項４】 前記小屋ユニットの底面を構成する小屋
   梁が、居住ユニットの軸組架構の上面を構成する横架材
   にボルト連結されてなることを特徴とする請求項１乃至
   請求項３のいずれかに記載のユニット住宅。
5. 【請求項５】 前記軸組架構の底面を構成する土台が、
   平板状のベースプレートの上面に横断面Ｌ字形の束アン
   グルを立ち上げて形成された束部材を介して、地盤上に
   設置された基礎にボルト連結されてなることを特徴とす
   る請求項１乃至請求項４のいずれかに記載のユニット住
   宅。
6. 【請求項６】 前記基礎は、各ブースユニットの設置位
   置にあわせて地盤上に設置された複数個の基礎フーチン
   グと、各ブースユニットの外周に沿って基礎フーチング
   間に架け渡され、基礎フーチングの上面にそれぞれボル
   ト連結された複数本の基礎梁と、から構成されることを
   特徴とする請求項５記載のユニット住宅。