JP2000080724A - 建物ユニットおよびユニット式建物 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】パイプシャフトやパイプスペースを設けても、
居室空間を隅々まで有効に利用できるようになる建物ユ
ニットおよびユニット式建物の提供。 【解決手段】建物ユニット２〜４の直方体状に組まれた
骨組み２０を形成する梁２２〜２５を、平面視で柱２１
の外側を向いた側面２１Ａから内側へ退いた位置に設け
る。これにより、梁２２〜２５の間に汚水管でも挿通可
能な隙間Ｇが形成され、建物ユニット２〜４の境界部分
に形成される間仕切壁３１の内部がパイプスペースやパ
イプシャフトＰＳとして利用可能となり、間仕切壁３１
内にパイプスペースやパイプシャフトＰＳを形成するこ
とにより、居室空間が狭くなることがなくなり、室内空
間の有効利用が図れるようになる。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、四隅の柱の上下端
を梁で相互に連結することにより、直方体状に組まれた
骨組みを有する建物ユニット、および、この建物ユニッ
トを複数組み合わせて形成したユニット式建物に関す
る。

【０００２】

【背景技術】従来より、工場で製造した箱状の建物ユニ
ットを、建築現場で複数組み合わせて建築されるユニッ
ト式建物が利用されている。ユニット式建物を形成する
建物ユニット１００としては、図１０に示されるよう
に、四隅の柱１２１の上下端を天井梁１２２，１２３お
よび床梁１２４，１２５で連結した直方体状の骨組み１
２０を有するものが一般的である。建物ユニット１００
の骨組み１２０には、工場において、天井梁に支持され
る天井面材、床梁に支持される床面材および屋根を仕切
る間仕切壁等の内装材、および軽量気泡コンクリート製
の板（以下、「ＡＬＣ板」と略す）等からなる外壁材等
が組つ付けられる。建物１を形成する複数の建物ユニッ
ト１００は、図１１に示されるように、平面視で、互い
の梁１２２〜１２５同士を隣接させて配列され、これに
より、建物１の各階層を形成している。また、建物ユニ
ット１００は、必要な階数分だけ縦方向に積み重ねられ
るようになっている。このようなユニット式建物によれ
ば、建物ユニット１００に対する内装材や外壁材の組付
作業までが工場で行われ、後は、建物ユニット同士およ
び一階の建物ユニットと基礎との固定作業を行うだけ
で、建物が完成するようになるので、建築現場での作業
が大幅に削減され、建築工事を短期間で完了できるとい
うメリットが得られる。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】このようなユニット式
建物では、梁１２２〜１２５の側面と、平面視で柱１２
１の外側を向いた側面１２１Ａとが同一面となるよう
に、建物ユニット１００の骨組み１２０が形成されてい
るので、隣接する建物ユニット１００の梁１２２〜１２
５同士の間には、わずかな隙間しかなく、建物ユニット
の境界部分には、上下方向に延びる配管を挿通すること
ができない。このため、実開平５−４７１９８号公報等
に示されるように、居室の内側面から張り出すようにパ
イプシャフトを設け、このパイプシャフトの内部に配管
を通すことになるため、居室のスペースが狭くなり、居
室内部を隅々まで有効に使用できないうえ、パイプシャ
フトが内側面から張り出すので、居室の使い勝手や外観
が損なわれるという問題がある。

【０００４】本発明の目的は、パイプシャフトやパイプ
スペースを設けても、居室空間を隅々まで有効に利用で
きるようになる建物ユニットを提供することにある。

【０００５】

【課題を解決するための手段】本発明の第１発明は、図
面をも参照して説明すると、四隅の柱２１の上下端を梁
２２〜２５で相互に連結することにより、直方体状に組
まれた骨組み２０を有する建物ユニット２〜４であっ
て、前記梁２２〜２５として、平面視で前記柱２１の外
側を向いた側面２１Ａから内側へ退いた位置に設けられ
る後退梁を含んでいることを特徴とする。このような本
第１発明では、後退梁２２〜２５を備えた後退梁型建物
ユニット２〜４を隣接配置するとともに、その後退梁２
２〜２５を対向させれば、後退梁２２〜２５の間に配管
３０が挿通可能な隙間Ｇが形成される。これにより、建
物ユニット２〜４の境界部分に形成される間仕切壁３１
の内部がパイプスペースやパイプシャフトＰＳとして利
用可能となり、間仕切壁３１内にパイプスペースやパイ
プシャフトＰＳを形成することにより、居室空間が狭く
なることがなくなり、室内空間の有効利用が図れるよう
になる。

【０００６】以上において、骨組み２０に設けられる前
記梁２２〜２５のうち、少なくとも床側に配置された梁
２３，２４の一部が前記後退梁であることが好ましい。
このようにすれば、最上階の建物ユニット４に設けられ
た設備機器に接続される配管３０を下階へ延ばすため
に、当該上階建物ユニット４は、少なくとも床側の梁２
４，２５を後退梁とすれば、下階へ通じるパイプシャフ
トＰＳが容易に形成可能となる。

【０００７】また、上下に対向配置される一対の梁２
２，２４または梁２３，２５が後退梁であることが好ま
しい。このような後退梁を有する建物ユニット２を一対
隣接配置するとともに、後退梁を対向配置すれば、当該
建物ユニット２が配置される階層を貫通する空間が容易
に形成され、この空間はパイプシャフトＰＳとして利用
可能になる。さらに、上下に対向配置される前記梁２
２，２４または梁２３，２５の間に、間仕切壁３１を形
成するための内壁面材３１Ａが設けらるのが好ましい。
このようにすれば、建物ユニット２〜４の境界部分に、
階層を貫通する空間が形成され、この部分を内壁面材３
１Ａで覆えば、従来の建物ユニットでは形成できなかっ
た建物ユニットの境界部分に形成される間仕切壁３１の
内部にパイプシャフトＰＳが形成可能となる。

【０００８】また、本発明の第２発明は、四隅の柱２１
の上下端を梁で相互に連結することにより、直方体状に
組まれた骨組みを有する建物ユニット２〜４を複数組み
合わせることにより建築されたユニット式建物１であっ
て、建物ユニット３，４，１０として、平面視で前記柱
２１の外側を向いた側面２１Ａから内側へ退いた位置に
設けられた後退梁２２〜２５を備えた後退梁型建物ユニ
ット２〜４を複数含み、これらの後退梁型建物ユニット
２〜４がその後退梁を対向させて配置されていることを
特徴とする。このような本発明では、後退梁２２〜２５
の間が挿通空間となるので、後退梁を対向させて配置さ
れる一対の後退梁型建物ユニット２〜４を、衛生設備機
器の位置に応じて配置すれば、衛生設備機器に接続され
る上下方向に延びる配管３０の設置が容易に行えるよう
になる。

【０００９】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施の形態を図面
に基づいて説明する。なお、以下の説明では、既に説明
した部材と同じ部材には、同一の符号を附し、その説明
を省略もしくは簡略にする。図１には本発明の第１の実
施例に係るユニット式建物１が示されている。このユニ
ット式建物１は、基礎１Ａと、基礎１Ａの上に構築され
た建物本体１Ｂと、建物本体１Ｂの上に設けられた屋根
１Ｃとを有するものである。建物本体１Ｂは、箱状に形
成された建物ユニット２〜４を複数組み合わせたもので
あり、一階部分の建物ユニット２と、二階部分の建物ユ
ニット３と、三階部分の建物ユニット４とを備えてい
る。なお、建物本体１Ｂの各階には、建物ユニット２〜
４がそれぞれ４個ずつ設けられている。

【００１０】建物ユニット２〜４は、図２に示すよう
に、直方体状に形成した骨組み２０を備えたものであ
る。この骨組み２０は、四隅の柱２１と、これらの柱２
１の上端の間を連結する長辺天井梁２２および短辺天井
梁２３と、四本の柱２１の下端間を連結する長辺床梁２
４および短辺床梁２５とを備えている。これらの柱２１
と、天井梁２２，２３および床梁２４，２５とは、それ
ぞれ仕口金物（図示せず）等を介して接合されている。
梁２２〜２５は、平面視で柱２１の外側を向いた側面２
１Ａから内側へ退いた位置に設けられる後退梁として形
成されている。

【００１１】このような後退梁２２〜２５を備えた後退
梁型建物ユニット２〜４は、各階にへの隣接配置によ
り、図３に示されるように、梁２２〜２５同士の間に、
大きな隙間Ｇが形成されるようになっている。ここで、
建物ユニット２〜４の上下に対向配置される梁２３，２
５の間には、図４に示されるように、内壁面材３１Ａが
設けられている。この内壁面材３１Ａにより、間仕切壁
３１が形成されている。そして、間仕切壁３１の内部
は、上下方向に延びる配管を挿通させるためのパイプシ
ャフトＰＳとなっている。このパイプシャフトＰＳは、
最上階の三階から一階までの床Ｆおよび天井Ｓを貫通す
る空間となっている。このパイプシャフトＰＳには、比
較的直径の小さい上水道管はもちろんのこと、比較的直
径の大きい排水管や汚水管３０でも挿通可能となってい
る。なお、汚水管３０の上端部は、衛生設備機器である
便器（図示せず）へ向かって延びて当該便器に接続され
ている。

【００１２】図５には、後退梁型建物ユニット２〜４に
設けられた骨組み２０に外壁材３５を取り付けるための
取付構造が示されている。図５において、梁２２，２４
には、外壁材３５の四隅に相当する位置に、クランク状
の側面形を有するブラケット３６が取り付けられてい
る。このブラケット３６には、長孔３６Ａを備えた取付
部３６Ｂが設けられている。この取付部３６Ｂは、柱２
１の側面２１Ａとほぼ同一面となる位置まで張り出して
いる。一方、外壁材３５の裏面には、ブラケット３６の
取付部３６Ｂに応じた位置に埋め込みナット（図示略）
が設けられている。

【００１３】ブラケット３６の長孔３６Ａに挿通したボ
ルト（図示略）を、外壁材３５の埋め込みナットに螺合
させることにより、外壁材３５が梁２２，２４に取り付
けられるようになっている。外壁材３５を梁２３，２５
に取り付ける場合も、同様の取付構造が採用される。な
お、柱２１の上端面には、上方に接合される別の建物ユ
ニット３，４（図示略）の柱２１との位置決めを行うた
めの、位置決めピン３７が設けられている。この位置決
めピン３７は、上方に接合される別の建物ユニット３，
４の柱２１の底面に形成された位置決め孔（図示略）に
挿入されるようになっている。

【００１４】前述のような本実施形態によれば、次のよ
うな効果が得られる。すなわち、直方体状に組まれた骨
組み２０の梁２２〜２５を、平面視で柱２１の外側を向
いた側面２１Ａから内側へ退いた位置に設けられる後退
梁としたので、後退梁２２〜２５同士の間に、汚水管３
０をも挿通させる大きな幅寸法を有する隙間Ｇが形成さ
れ、これにより、建物ユニット２〜４の境界部分に形成
される間仕切壁３１の内部がパイプシャフトＰＳとして
利用可能となり、居室空間へ張り出すパイプシャフトＰ
Ｓを設けた場合と異なり、居室空間が広く使えるように
なり、居室空間の有効利用を図ることができる。しか
も、汚水管３０をも挿通させる大きな幅寸法を有する隙
間Ｇが確保されるようになるので、衛生設備機器に接続
される上下方向に延びる配管の設置が容易に行えるよう
になり、衛生設備機器の配置に伴う設計の自由度を大幅
に向上することができる。

【００１５】また、上下に対向配置される一対の梁２
３，２５および梁２２，２４を後退梁としたため、これ
らの梁２２〜２５を備えた後退梁型建物ユニット２〜４
を一対隣接配置したものを、上下に積み重ねることによ
り、建物１の全体を貫通するパイプシャフトＰＳが形成
されるようになり、建物ユニット２〜４同士の接合構造
を何ら変更することなく、パイプシャフトＰＳの設置を
行うことができる。さらに、上下に対向配置される梁２
３，２５および梁２２，２４の間に、間仕切壁３１を形
成するための内壁面材３１Ａを設け、このような建物ユ
ニット２〜４の境界部分に形成される間仕切壁３１の内
部にパイプシャフトＰＳを形成したので、建物ユニット
２〜４を建築現場で相互に接合することで、パイプシャ
フトＰＳが自動的に形成されるので、パイプシャフトＰ
Ｓを設けても現場作業を何ら増加させることがない。

【００１６】なお、本発明は、前記実施形態に限定され
るものではなく、本発明の目的を達成できる他の構成を
含み、以下に示すような変形なども本発明に含まれる。
すなわち、ユニット式建物としては、建物本体を構成す
る建物ユニットが全部後退梁型建物ユニットとされたも
のに限らず、図６に示されるように、通常の建物ユニッ
ト１００および後退梁型建物ユニット２の両方を含んで
形成された建物本体１Ｂを備えたものでもよい。この場
合、後退梁型建物ユニット２同士の間にパイプシャフト
ＰＳが容易に形成可能となる。また、後退梁型建物ユニ
ットとしては、全部の梁が後退梁となったものに限ら
ず、梁の一部が後退梁となっているものでもよい。例え
ば、図７に示されるように、上下一組の長辺天井梁２２
および長辺床梁２４のみが後退梁となっている後退梁型
建物ユニット２Ａや、図８に示されるように、上下一組
の短辺天井梁２３および短辺床梁２５のみが後退梁とな
っている後退梁型建物ユニット２Ｂでもよい。あるい
は、図９に示されるように、設置される階層よりも上方
へパイプシャフトＰＳを延ばす必要がない場合には、一
本の床梁２５のみが後退梁となった建物ユニット３Ｃで
もよい。

【００１７】

【発明の効果】以上述べたように、本発明によれば、パ
イプシャフトやパイプスペースを設けても、居室空間を
隅々まで有効に利用することができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の実施の一形態に係るユニット式建物を
示す斜視図である。

【図２】前記実施形態に係る建物ユニットの骨組みを示
す拡大斜視図である。

【図３】前記実施形態のユニット式建物を示す概略平面
図である。

【図４】前記実施形態のパイプシャフトを示す断面図で
ある。

【図５】前記実施形態に係る外壁材の取付構造を示す斜
視図である。

【図６】本発明の変形例を示す平面図である。

【図７】本発明の異なる変形例を示す平面図である。

【図８】本発明のさらに異なる変形例を示す平面図であ
る。

【図９】本発明の図６〜図８とは異なる変形例を示す断
面図である。

【図１０】従来例に係る建物ユニットを示す図２に相当
する図である。

【図１１】従来例のユニット式建物を示す図３に相当す
る図である

【符号の説明】

２〜４ 建物ユニット ２０ 骨組み ２１ 柱 ２１Ａ 柱の側面 ２２〜２５ 梁

Claims (5)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 四隅の柱の上下端を梁で相互に連結する
   ことにより、直方体状に組まれた骨組みを有する建物ユ
   ニットであって、 前記梁として、平面視で前記柱の外側を向いた側面から
   内側へ退いた位置に設けられる後退梁を含んでいること
   を特徴とする建物ユニット。
2. 【請求項２】 請求項１に記載の建物ユニットにおい
   て、前記骨組みに設けられる前記梁のうち、少なくとも
   床側に配置された梁の一部が前記後退梁であることを特
   徴とする建物ユニット。
3. 【請求項３】 請求項１に記載の建物ユニットにおい
   て、上下に対向配置される一対の梁が前記後退梁である
   ことを特徴とする建物ユニット。
4. 【請求項４】 請求項３に記載の建物ユニットにおい
   て、上下に対向配置される前記梁の間に、間仕切壁を形
   成するための内壁面材が設けられていることを特徴とす
   る建物ユニット。
5. 【請求項５】 四隅の柱の上下端を梁で相互に連結する
   ことにより、直方体状に組まれた骨組みを有する建物ユ
   ニットを複数組み合わせることにより建築されたユニッ
   ト式建物であって、 前記建物ユニットとして、平面視で前記柱の外側を向い
   た側面から内側へ退いた位置に設けられた後退梁を備え
   た後退梁型建物ユニットを複数含み、これらの後退梁型
   建物ユニットがその後退梁を対向させて配置されている
   ことを特徴とするユニット式建物。