JPH1166178A

JPH1166178A - 建物管理装置

Info

Publication number: JPH1166178A
Application number: JP22780197A
Authority: JP
Inventors: Osamu Suzuki; 修鈴木
Original assignee: Mitsubishi Electric Building Techno Service Co Ltd
Current assignee: Mitsubishi Electric Building Solutions Corp
Priority date: 1997-08-25
Filing date: 1997-08-25
Publication date: 1999-03-09

Abstract

(57)【要約】【課題】建物警備に伴い、照明灯などの電力消費を節
減するとともに、エレベーターを利用しやすくする。【解決手段】２階〜４階のテナントの部屋２〜４が無
人になって所定時間が経過すると、ロビー階の共用部１
の照明灯８を消灯する。その後、通用口のカードリーダ
２０が入館者のＩＤカードを識別すると、照明灯８を点
灯する。同時に、エレベーター２１の乗場上り呼びを自
動登録し、エレベーター２１が到着して戸開すると、カ
ードリーダ２０で識別した個人番号に対応する階の行先
呼びを自動登録する。エレベーター２１が戸閉すると、
照明灯８を消灯する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】この発明は、建物内の照明
灯、空調機器等の環境機器及びエレベーターを管理する
装置に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】各階に事務所等のテナントが入居してい
る建物では、共用部以外の部屋がすべて無人になって所
定時間経過すると、ロビー階の共用部の照明灯を消灯す
るように制御管理している。そして、ロビー階の共用部
の照明灯が消灯された後、通用口から入館する人がある
と共用部の照明灯をタイマによって一定時間点灯して、
入館者の便宜を図るようにしている。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】上記のような従来の建
物管理装置では、建物が消灯された後入館者があると、
共用部の照明灯を一定時間点灯するようにしているた
め、入館者の便宜を考慮すると上記一定時間に余裕を取
る必要があり、照明灯を長時間点灯してしまうという問
題点がある。

【０００４】この発明は上記問題点を解消するためにな
されたもので、照明灯などの環境機器の電力消費を節減
するとともに、エレベーターを利用しやすくすることが
できるようにした建物管理装置を提供することを目的と
する。

【０００５】

【課題を解決するための手段】この発明の第１発明に係
る建物管理装置は、ロビー階の共用部の環境機器がオフ
のとき、通用口の識別装置が入館者を識別すると、環境
機器をオンし、エレベーターがロビー階で戸閉すると環
境機器をオフするようにしたものである。

【０００６】また、第２発明に係る建物管理装置は、通
用口の識別装置が入館者を識別すると、エレベーターの
ロビー階の乗場呼びを自動登録するようにしたものであ
る。

【０００７】また、第３発明に係る建物管理装置は、通
用口の識別装置が入館者を識別すると、エレベーターが
ロビー階に到着した後、識別装置で識別された個人番号
に対応する階の行先呼びを自動登録するようにしたもの
である。

【０００８】

【発明の実施の形態】

実施の形態１．図１〜図７はこの発明の第１〜第３発明
の一実施の形態を示す図で、図１は建物の縦断面図、図
２は２階〜４階の平面断面図、図３はロビー階（１階）
の平面断面図、図４は通用口のカードリーダの斜視図、
図５は通用口のカードリーダのブロック線図、図６はロ
ビー階共用部の照明制御動作フローチャート、図７は設
備の運転制御動作フローチャートであり、図中同一符号
は同一部分を示す。

【０００９】図１〜図３において、１は建物のロビー階
（１階）の共用部、２〜４は２階〜４階のテナントの部
屋、５〜７は２階〜４階の共用部、８〜１１はロビー階
の共用部１及び２階〜４階の部屋２〜４の照明灯、１２
〜１４は２階〜４階の共用部５〜７の照明灯、１５は部
屋２〜４と共用部５〜７を通じて出入口に設けられ電気
錠が設置されたドア、１６〜１８はドア１５の近傍に設
置された識別装置を構成するカードリーダである。

【００１０】１９はロビー階の共用部１と屋外とを通じ
る通用口に設けられ電気錠が設置されたドア、２０はド
ア１９の近傍に設置された識別装置を構成するカードリ
ーダ、２１はエレベーター、２２はロビー階に設置され
た店舗で、共用部１，５〜７及び部屋２〜４とは別管理
となっている。

【００１１】図４及び図５において、カードリーダ２０
はＣＰＵ２０Ａ、ＲＯＭ２０Ｂ、ＲＡＭ２０Ｃ、テナン
トの所持するＩＤ（識別）カードをリードするリーダヘ
ッド２０Ｄ、ＩＤカードのリード結果を表示するＯＫ灯
及びＮＧ灯からなる表示灯２０Ｅ及びインタフェース２
０Ｆを有している。インタフェース２０Ｆには次の各信
号が入出力される。ａ２〜ａ４は部屋２〜４のカードリ
ーダ１６〜１８から入力される無人信号、ｂはロビー階
の共用部１の照明灯８へ出力される照明制御信号であ
る。

【００１２】ｃはエレベーターの制御盤（図示しない）
へ出力されるロビー階の乗場上り呼び登録指令信号、ｄ
は上記制御盤から入力されるエレベーター２１のロビー
階への到着信号、ｅは同じくエレベーター２１の戸開信
号、ｆ２〜ｓ３は上記制御盤へ出力されるエレベーター
２１の２階〜４階の行先呼び登録指令信号、ｇは上記制
御盤から入力されるエレベーター２１の戸閉信号、２３
は通用口ドア１９の電気錠である。

【００１３】次に、この実施の形態の動作を説明する。Ａロビー階共用部の照明制御動作（図６）ステップＳ１で無人信号ａ２〜ａ４により部屋２〜４が
すべて無人になったかを判断し、無人でなければステッ
プＳ２でロビー階の共用部１の照明灯８を照明灯してス
テップＳ１へ戻る（換言すれば照明灯８を消灯しな
い）。部屋２〜４がすべて無人になれば、ステップＳ３
へ進んで所定時間経過したかを判断し、経過していなけ
れば、ロビー階の共用部１の照明灯８を消灯する。

【００１４】ここで、２階〜４階の部屋２〜４のカード
リーダ１６〜１８はカードリーダ２０とほぼ同様の構成
になっており、ＩＤカードをリードし、そのＩＤ番号が
あらかじめ登録されたＩＤ番号と一致すると、一致信号
が出力される。今、２階のカードリーダ１６を操作した
とすると、ドア１５の電気錠が施錠されていれば、これ
を解錠すると同時に照明灯９を点灯し、電気錠が解錠さ
れていれば、これを施錠すると同時に照明灯９を消灯す
る。

【００１５】Ｂ設備の運転制御動作（図７）今、２階〜４階の部屋２〜４は無人になって所定時間が
経過し、ロビー階の共用部１の照明灯８が消灯された状
態で、通用口に２階のテナントが来たとする。ステップ
Ｓ１１で通用口のカードリーダ２０はＩＤカードをリー
ドするのを待つ。２階のテナントがＩＤカードをリーダ
ヘッド２０Ｄにリードさせると、ステップＳ１２でその
ＩＤカードのＩＤ番号は登録されたＩＤ番号と一致する
か、すなわち「正」であるかを判断する。

【００１６】ＩＤ番号が「否」であればステップＳ１３
で表示灯２０ＥのＮＧ灯を一時点灯してステップＳ１１
へ戻る。ＩＤ番号が「正」であればステップＳ１４で表
示灯２０ＥのＯＫ灯を一時点灯し、ステップＳ１５で照
明制御信号ｂが出力され、ロビー階の共用部１の照明灯
８を点灯する。また、ステップＳ１６で通用口のドア１
９の電気錠２３を一時解錠する。これで、２階のテナン
トはドア１９を開いて共用部１に入ることができる。

【００１７】そして、ステップＳ１７でエレベーター２
１のロビー階の乗場上り呼び登録指令信号ｃが出力さ
れ、上り呼びが自動登録される。これで、エレベーター
２１はロビー階に向かって走行する。ステップＳ１８で
到着信号ｄ及び戸開信号ｅの入力、すなわちエレベータ
ー２１がロビー階に到着して戸開するのを待つ。ステッ
プＳ１９では、ステップＳ１２で判別したＩＤ番号か
ら、その人は何階の人の番号かを判断し、２階〜４階の
テナント以外の番号であればステップＳ１１へ戻る。

【００１８】２階の人であることが判別されると、ステ
ップＳ２０でエレベーター２１の２階の行先呼び登録指
令信号ｆ２が出力され、２階の行先呼びが自動登録され
る。これで、２階のテナントはエレベーター２１に乗り
込みエレベーター２１は戸閉する。ステップＳ２１で戸
閉信号ｇの入力、すなわち、エレベーター２１が戸閉す
るのを待ち、戸閉するとステップＳ２２へ進んでロビー
階共用部１の照明灯８を消灯する。これで、エレベータ
ー２１が２階に到着して戸開すると、２階のテナントは
エレベーター２１から降り、カードリーダ１６を操作す
る。カードリーダ１６は既述のように動作して部屋２の
ドア１５を解錠することになる。

【００１９】なお、実施の形態では共用部１の照明灯８
を点灯／消灯するものとしたが、これに限ることなく、
空調機器の運転／停止にも適用可能である。すなわち、
環境機器のオン／オフに適用可能である。ここで、ステ
ップＳ１１，Ｓ１２，Ｓ１５は環境機器オン手段を、ス
テップＳ２１，Ｓ２２は環境機器オフ手段を、ステップ
Ｓ１１，Ｓ１２，Ｓ１７は乗場呼び自動登録手段を、ス
テップＳ１８〜Ｓ２０は行先呼び自動登録手段を構成し
ている。

【００２０】このようにして、通用口で入館者を識別す
ると環境機器をオンし、この入館者がエレベーターに乗
ってしまうと環境機器をオフすることにより、環境機器
のオンによる電力消費量を必要最低限に抑制することが
可能となる。また、エレベーターの乗場呼び又は行先呼
びを自動登録することにより、エレベーターを利用しや
すくすることが可能となる。

【００２１】実施の形態２．次のように実施することも
可能である。 (1) 部屋２〜４にそれぞれ侵入を検知する侵入センサを
設置して、部屋２〜４がそれぞれ無人になったとき、侵
入センサの機能を有効にして侵入監視を開始する。 (2) 共用部１に上記侵入センサを設置し、照明灯８の消
灯後、侵入監視を開始する。

【００２２】(3) 部屋２〜４のドア１５は、カードリー
ダ１６〜１８で解錠するものとしたが、これをカードリ
ーダを有するキーボックスに代える。すなわち、キーボ
ックスのカードリーダでキー収納室を解錠し、キーによ
ってドア１５を解錠する。 (4) テナントの共用部５〜７に対しても、ロビー階の共
用部１と同様に照明灯１２〜１４を制御する。すなわ
ち、エレベーター２１の到着で照明灯１２〜１４を点灯
し、エレベーター２１の出発で消灯する。また、ドア１
５が施錠されるとエレベーター２１の呼びを自動登録す
る。

【００２３】(5) 通用口のドア１９は昼間は解錠のまま
にしておく。 (6) 識別装置１６〜１８，２０としてテンキーやカード
（磁気、ＩＣ、非接触、光等）や、指紋、音紋等のバイ
オメトリクスＩＤ等を単独に使用するか、又は併用す
る。

【００２４】

【発明の効果】以上説明したとおりこの発明の第１発明
では、ロビー階の共用部の環境機器がオフのとき、通用
口の識別装置が入館者を識別すると、環境機器をオン
し、エレベーターがロビー階で戸閉すると環境機器をオ
フするようにしたため、環境機器のオンによる電力消費
量を必要最低限に抑制することができる。

【００２５】また、第２発明では、通用口の識別装置が
入館者を識別すると、エレベーターのロビー階の乗場呼
びを自動登録し、第３発明では、識別された個人番号に
対応する階の行先呼びを自動登録するようにしたため、
エレベーターを利用しやすくすることができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】この発明の実施の形態１を示す建物の縦断面
図。

【図２】図１の２階〜４階の平面断面図。

【図３】図１のロビー階の平面断面図。

【図４】図３の通用口のカードリーダの斜視図。

【図５】図４の通用口のカードリーダのブロック線
図。

【図６】この発明の実施の形態１を示すロビー階共用
部の照明制御動作フローチャート。

【図７】この発明の実施の形態１を示す設備の運転制
御動作フローチャート。

【符号の説明】

１ロビー階、２〜４テナントの部屋、５〜７２階
〜４階の共用部、８〜１１照明灯、２０通用口の識
別装置（カードリーダ）、２１エレベーター、Ｓ１
１，Ｓ１２，Ｓ１５環境機器オン手段、Ｓ１１，Ｓ１
２，Ｓ１７乗場呼び自動登録手段、Ｓ１８〜Ｓ２０
行先呼び自動登録手段、Ｓ２１，Ｓ２２環境機器オフ手
段。

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】建物の共用部以外の部屋がすべて無人に
なって所定時間経過すると、ロビー階の共用部の環境機
器をオフするように管理する装置において、上記建物の
通用口に特定の個人の識別する識別装置を設置し、上記
ロビー階の共用部の環境機器がオフのとき上記識別装置
が入館者を識別すると上記環境機器をオンする環境機器
オン手段と、上記建物内に設置されたエレベーターが上
記入館者の識別後上記ロビー階で戸閉すると上記環境機
器をオフする環境機器オフ手段とを備えたことを特徴と
する建物管理装置。
【請求項２】建物の共用部以外の部屋がすべて無人に
なって所定時間経過すると、ロビー階の共用部の環境機
器をオフするように管理する装置において、上記建物の
通用口に特定の個人を識別する識別装置を設置し、この
識別装置が入館者を識別すると上記建物内に設置された
エレベーターの上記ロビー階の乗場呼びを自動登録する
乗場呼び自動登録手段を備えたことを特徴とする建物管
理装置。
【請求項３】建物の共用部以外の部屋がすべて無人に
なって所定時間経過すると、ロビー階の共用部の環境機
器をオフするように管理する装置において、上記建物の
通用口に特定の個人を識別する識別装置を設置し、この
識別装置が入館者を識別すると上記建物内に設置された
エレベーターが上記ロビー階に到着した後上記識別装置
で識別された個人番号に対応する階の行先呼びを自動登
録する行先呼び自動登録手段を備えたことを特徴とする
建物管理装置。