JPH1078805A - ビル管理制御装置 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 ビル内の空調機器、照明機器、防犯機器など
の設備機器を操作監視制御すると共に、設備機器同志で
協調性をもたせながら連動制御を実現できるビル管理制
御装置を得る。 【解決手段】 空調用設備コントローラ８は通信手段Ｂ
８ａ、空調機器情報管理手段８ｂ、空調機器制御手段８
ｃ、空調空間情報管理手段８ｄ、空間−機器変換手段Ａ
８ｅから構成し、一方照明用設備コントローラ９は通信
手段Ｃ９ａ、照明機器情報管理手段９ｂ、照明機器制御
手段９ｃ、照明空間情報管理手段９ｄ、空間−機器変換
手段Ｂ９ｅから構成し、中央操作監視装置１の設備操作
監視プログラム１ａ上で操作を行う空調空間又は照明空
間を選定して操作する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】この発明は、ビル内の空調機
器、照明機器、防犯機器などの設備機器を操作監視制御
すると共に、設備機器同志で協調性をもたせながら連動
制御を実現できるビル管理制御装置に関するものであ
る。

【０００２】

【従来の技術】ビル管理制御装置は、ビルの大型化及び
高機能化の要求に伴い、集中型の管理制御装置から、設
備機器をきめ細かに制御できる分散型の管理制御装置を
採用するようになってきている。図２３は、例えば特開
平７−２６１８１０号の公報に開示されている分散型の
ビル管理装置を説明する構成図である。図２３におい
て、１は中央操作監視装置、２は空調データ変換手段、
３は照明データ変換手段、４は防犯データ変換手段、５
は空調用インタフェースケーブル、６は照明用インタフ
ェースケーブル、７は防犯用インタフェースケーブル、
８は空調用設備コントローラ、９は照明用設備コントロ
ーラ、１０は防犯用設備コントローラ、１１〜１３は各
設備機器である。中央操作監視装置１は、設備操作監視
プログラム１ａ、連動制御プログラム１ｂ、通信手段Ａ
１ｃから構成される。空調用設備コントローラ８は通信
手段Ｂ８ａ、空調機器情報管理手段８ｂ、空調機器制御
手段８ｃから構成され、照明用設備コントローラ９は通
信手段Ｃ９ａ、照明機器情報管理手段９ｂ、照明機器制
御手段９ｃから構成され、防犯用設備コントローラ１０
は通信手段Ｄ１０ａ、防犯機器情報管理手段１０ｂ、防
犯機器制御手段１０ｃから構成される。

【０００３】次に、図２３を参照しながらビル管理制御
装置の動作について説明する。中央操作監視装置１の設
備操作監視プログラム１ａ上で、操作を行う設備機器１
１〜１３を選定する。例えば、空調機器１１を選定して
操作を行う場合は、設備操作監視プログラム１ａの操作
指令データが通信手段Ａ１ｃから空調データ変換手段２
へ、さらに空調用インタフェースケーブル５を介して空
調用設備コントローラ８へ送り出される。空調用設備コ
ントローラ８内では、操作指令データが通信手段Ｂ８ａ
から空調機器情報管理手段８ｂを介して空調機器制御手
段８ｃへ送り出される。そして、空調機器制御手段８ｃ
から出力された操作指令データが空調機器１１へ送り出
され、空調機器１１が操作される。ここで、空調用設備
コントローラ８内の空調機器情報管理手段８ｂに予め設
定している管理情報を、図２４に示す。管理情報の内容
は、発停、室内温度、運転モードなどである。一方、空
調機器１１を選定して監視を行う場合は、設備操作監視
プログラム１ａが空調用設備コントローラ８内の機器管
理情報を読み出して、読み出した結果を中央操作監視装
置１の画面に表示する。なお、照明機器１２及び防犯機
器１３の操作監視については、ここでは説明を省略す
る。

【０００４】また、空調機器１１、照明機器１２、防犯
機器１３の連動制御の動作について説明する。図２５に
示すように、連動元設備機器（防犯機器１３ａ〜１３
ｃ）の状態変化と連動先設備機器（空調機器１１ａ〜１
１ｃ、照明機器１２ａ〜１２ｃ）の動作との関連付け、
つまり連動マトリックスを中央操作監視装置１の連動制
御プログラム１ｂ上に予め作成しておく。これにより、
連動元設備機器に状態変化が生じたら、連動先設備機器
は所定通りに制御される。例えば、連動元の防犯機器１
３ａが在から不在に変わったら、空調機器１１ａと照明
機器１２ａとが運転を停止する。次に、防犯機器１３ｂ
が在から不在に変わったら、空調機器１１ｂと照明機器
１２ｂとが運転を停止する。さらに、防犯機器１３ｃが
在から不在に変わったら、空調機器１１ｃと照明機器１
２ｃとが運転を停止する。

【０００５】

【発明が解決しようとする課題】従来のビル管理制御装
置は、前述のように設備機器１台毎の操作監視及び連動
制御を行う際に、中央操作監視装置と設備コントローラ
内の機器情報管理手段とで管理情報を交換し合っている
ために、所定の空間内で設備設計の変更による設備機器
の追加又は削除があった場合は、その都度中央操作監視
装置の設備操作監視プログラム及び連動制御プログラ
ム、さらに機器情報管理手段のプログラムを仕様変更す
る必要がある。しかし、これらのプログラムの仕様変更
は非常に難しく、このために仕様変更に多大な時間が費
やされる。したがって、プログラム変更に際する開発期
間の長期化という問題点があった。

【０００６】また、連動元設備機器（防犯機器）に対応
させて連動先設備機器（空調機器、照明機器）を制御さ
せるような連動マトリックスを、中央操作監視装置の連
動制御プログラム上に作成しているので、他のテナント
又は他の部署に配置している設備機器の運転状況を考慮
せずに、自己のテナント又は自己の部署に配置している
設備機器の運転を停止してしまう。例えば、壁などによ
って間仕切りされていない広い部屋に、複数のテナント
又は複数の部署が配置された場合、一部のテナント又は
一部の部署の人間が不在となると、不在場所の設備機器
は一方的に運転を停止してしまう。このために、不在場
所と隣接している他の場所では温度及び照度などが変化
するので、作業環境が非常に悪化するなどの問題点があ
った。

【０００７】また、テナント又は部署の規模の大きさに
応じて、連動元設備機器と連動先設備機器との動作関連
付けの連動制御プログラムを仕様変更する必要がある。
しかし、連動制御プログラムの仕様変更は非常に難し
く、このために仕様変更に多大な時間が費やされるの
で、プログラム開発期間の長期化という問題点があっ
た。

【０００８】この発明は、このような問題点を解決する
ためになされたもので、所定の空間内で設備設計の変更
による設備機器の追加又は削除があっても、中央操作監
視装置の設備操作監視プログラム及び連動制御プログラ
ムを全く仕様変更することがなく、非常に効率が良い。
また、一部のテナント又は一部の部署の人間が不在とな
っても、不在場所と隣接している場所の温度及び照度な
どが変化して作業環境が悪化することなく、常に周囲の
環境を考慮した連動制御を実現できる。また、テナント
又は部署の規模の大きさが変更となっても、連動元設備
機器と連動先設備機器との動作関連付けの連動制御プロ
グラムの仕様変更が非常に容易であることを実現できる
ビル管理制御装置を提供することを目的としている。

【０００９】

【課題を解決するための手段】この発明に係わるビル管
理制御装置は、ビル内に配置された複数の空調機器、照
明機器、防犯機器などの設備機器と、設備機器を管理す
る中央操作監視装置と、中央操作監視装置からの出力信
号を制御信号に変換する制御信号変換手段と、制御信号
変換手段で変換された制御信号を受けて設備機器を操作
監視制御する設備機器制御手段と、設備機器の出力デー
タに応じて設備機器を連動制御する連動制御手段とを備
えるビル管理制御装置において、設備機器制御手段はビ
ル内の所定の空間に配置された複数台の前記設備機器を
集合管理単位で操作監視制御する操作監視制御手段を備
え、連動制御手段は操作監視制御手段で集合管理された
設備機器の出力データに応じて、設備機器を連動制御す
る制御手段を備えたものである。

【００１０】また、ビル内は複数の空調機器を含む空調
空間及び複数の照明機器を含む照明空間に区分され、操
作監視制御手段は制御信号により空調空間と前記照明空
間とを個別に、又は空調空間と照明空間とを同時に操作
監視制御したものである。

【００１１】また、制御手段はビル内の所定の空間に配
置された設備機器の出力データが所定値に至ったとき
に、所定の空間に隣接している複数の空間に配置された
設備機器の出力データを検出する検出手段と、検出手段
で検出された出力データに応じて所定の空間に配置され
た設備機器を制御したものである。

【００１２】また、制御手段は複数の空調空間及び照明
空間で所定エリアを設定する防犯エリア設定手段を備
え、防犯エリア設定手段で設定された防犯エリアに含ま
れた空調空間又は照明空間を、防犯空間の単位毎に制御
したものである。

【００１３】また、室内を複数の照明空間に区画すると
共に複数の照明空間を含む空調空間を区画する区画設定
手段と、これら各照明空間の照明機器又は空調空間の空
調機器の運転を、隣接する各空間との照明機器又は空調
機器の間で協調して運転制御したものである。

【００１４】また、当該空間に隣接した空間の物理的な
空間情報に基づいて、当該空間に配置される照明機器又
は空調機器の運転を協調させながら制御したものであ
る。

【００１５】また、物理的な空間情報は、人の存在を情
報としたものである。

【００１６】また、物理的な空間情報は、間仕切りの有
無を情報としたものである。

【００１７】

【発明の実施の形態】

実施の形態１．図１は、この発明によるビル管理制御装
置の一実施の形態を説明する図である。図１において、
空調用設備コントローラ８は通信手段Ｂ８ａ、空調機器
情報管理手段８ｂ、空調機器制御手段８ｃ、空調空間情
報管理手段８ｄ、空間−機器変換手段Ａ８ｅから構成さ
れ、照明用設備コントローラ９は通信手段Ｃ９ａ、照明
機器情報管理手段９ｂ、照明機器制御手段９ｃ、照明空
間情報管理手段９ｄ、空間−機器変換手段Ｂ９ｅから構
成され、防犯用設備コントローラ１０は通信手段Ｄ１０
ａ、防犯機器情報管理手段１０ｂ、防犯機器制御手段１
０ｃ、防犯空間情報管理手段１０ｄ、空間−機器変換手
段Ｃ１０ｅから構成される。なお、従来例と同一の符号
は、同一または相当部分を示す。

【００１８】以下、図１を参照しながら実施の形態１に
おけるビル管理制御装置の動作について説明する。中央
操作監視装置１の設備操作監視プログラム１ａ上で、操
作を行う空調空間を選定して操作する。なお、「空調空
間」とは、ビル内に設置する空調機器の台数、能力など
を設定するために、設備設計時に予め区分けされた空間
であることを定義付けする。例えば、一つのリモコンで
一括制御される空間である。このことは、実施の形態
２、４、５についても同様である。設備操作監視プログ
ラム１ａの操作指令データが通信手段Ａ１ｃから空調デ
ータ変換手段２へ、さらに空調用インタフェースケーブ
ル５を介して空調用設備コントローラ８へ送り出され
る。空調用設備コントローラ８内では、操作指令データ
が通信手段Ｂ８ａから空調空間情報管理手段８ｄを介し
て空間−機器変換手段Ａ８ｅへ送り出される。そして、
操作指令データが空間−機器変換手段Ａ８ｅから空調機
器情報管理手段８ｂを介して空調機器制御手段８ｃへ送
り出された後に、空調機器１１へ送り出される。空調用
設備コントローラ８内の空調空間情報管理手段８ｄに予
め設定している管理情報を、図２に示す。また、空調機
器情報管理手段８ｂに予め設定している管理情報を、図
２４に示す。管理情報の内容は、発停、室内温度、運転
モードなどである。空間−機器変換手段Ａ８ｅには、図
３に示すように、例えば空調空間１〜４と空調機器１１
ａ〜１１ｈとの関連が設定される。空調空間１には空調
機器１１ａ〜１１ｂ、空調空間２には空調機器１１ｃ〜
１１ｄ、空調空間３には空調機器１１ｅ〜１１ｆ、空調
空間４には空調機器１１ｇ〜１１ｈが、それぞれ設定さ
れる。

【００１９】一方、空調空間の監視を行う場合は、設備
操作監視プログラム１ａが空調用設備コントローラ８内
の空調空間情報管理手段８ｄから空調空間管理情報を読
み出して、読み出した結果を中央操作監視装置１の画面
に表示する。以上のように、中央操作監視装置１と空調
用設備コントローラ８内の空調空間情報管理手段８ｄと
で管理情報を交換し合っているので、空調空間内で設備
設計の変更による空調機器１１の追加又は削除があった
場合は、空間−機器変換手段Ａ８ｅのプログラムのみを
仕様変更すればよい。このために、プログラムの仕様変
更に際する設計開発が、非常に短期間で済む。

【００２０】また、図１において照明空間を操作する場
合について説明する。中央操作監視装置１の設備操作監
視プログラム１ａ上で、操作を行う照明空間を選定す
る。なお、「照明空間」とは、ビル内に設置する照明機
器の台数、能力などを設定するために、設備設計時に予
め区分けされた空間であることを定義付けする。例え
ば、一つのリモコンで一括制御される制御空間である。
このことは、実施の形態２、４、５についても同様であ
る。設備操作監視プログラム１ａの操作指令データが、
通信手段Ａ１ｃから照明データ変換手段３へ、さらに照
明用インタフェースケーブル６を介して照明用設備コン
トローラ９へ送り出される。照明用設備コントローラ９
内では、操作指令データが通信手段Ｃ９ｅから照明空間
情報管理手段９ｄを介して空間−機器変換手段Ｂ９ｅへ
送り出される。そして、操作指令データが空間−機器変
換手段Ｂ９ｅから照明機器情報管理手段９ｂを介して照
明機器制御手段９ｃへ送り出された後に、防犯機器１２
へ送り出される。照明用設備コントローラ９内の照明空
間情報管理手段９ｄに予め設定している管理情報を、図
２に示す。また、照明機器情報管理手段９ｂに予め設定
している管理情報を、図２４に示す。管理情報の内容
は、発停、調光度、照度などである。空間−機器変換手
段Ｂ９ｅには、図３に示すように、例えば照明空間１〜
８と照明機器１２ａ〜１２ｘとの関連が設定される。照
明空間１には照明機器１２ａ〜１２ｃ、照明空間２には
照明機器１２ｄ〜１２ｆ、照明空間３には照明機器１２
ｇ〜１２ｉ、照明空間４には照明機器１２ｊ〜１２ｌ、
照明空間５には照明機器１２ｍ〜１２ｏ、照明空間６に
は照明機器１２ｐ〜１２ｒ、照明空間７には照明機器１
２ｓ〜１２ｕ、照明空間８には照明機器１２ｖ〜１２ｘ
が、それぞれ設定される。

【００２１】一方、照明空間の監視を行う場合は、設備
操作監視プログラム１ａが照明用設備コントローラ９内
の照明空間情報管理手段９ａから照明空間管理情報を読
み出して、読み出した結果を中央操作監視装置１の画面
に表示する。以上のように、中央操作監視装置１と照明
用設備コントローラ９内の照明空間情報管理手段９ｄと
で管理情報を交換し合っているので、照明空間内で設備
設計の変更による照明機器１２の追加又は削除があった
場合は、空間−機器変換手段Ｂ９ｅのプログラムのみを
仕様変更すればよい。このために、プログラムの仕様変
更に際する設計開発が、非常に短期間で済む。

【００２２】また、図１において防犯空間を選定して、
中央操作監視装置１の画面に監視の結果を表示すること
について説明する。なお、「防犯空間」とは、ビル内に
設置する防犯機器の台数、能力などを設定するために、
設備設計時に予め区分けされた空間であることを定義付
けする。例えば、一つのリモコンで一括制御される空間
である。このことは、実施の形態２〜５についても同様
である。設備操作監視プログラム１ａの監視指令データ
が、通信手段Ａ１ｃから防犯データ変換手段４へ、さら
に防犯用インタフェースケーブル７を介して防犯用設備
コントローラ１０へ送り出される。防犯用設備コントロ
ーラ１０内では、監視指令データが通信手段Ｄ１０ｅを
介して、防犯空間情報管理手段１０ｄへ送り出される。
これにより、防犯空間情報管理手段１０ｄから防犯空間
管理情報が読み出され、読み出した結果を中央操作監視
装置１の画面に表示する。防犯用設備コントローラ１０
内の防犯空間情報管理手段１０ｄに予め設定している管
理情報を、図２に示す。また、防犯機器情報管理手段１
０ｂに予め設定している管理情報を、図２４に示す。管
理情報の内容は、在、不在などである。空間−機器変換
手段Ｃ１０ｅには、図３に示すように、例えば防犯空間
１〜２と防犯機器１３ａ〜１３ｂとの関連が設定され
る。防犯空間１には防犯機器１３ａ、防犯空間２には１
３ｂが、それぞれ設定される。以上のように、中央操作
監視装置１と防犯用設備コントローラ１０内の防犯空間
情報管理手段１０ｄとで管理情報を交換し合っているの
で、防犯空間内で設備設計の変更による防犯機器１３の
追加又は削除があった場合は、空間−機器変換手段Ｃ１
０ｅのプログラムのみを仕様変更すればよい。このため
に、プログラムの仕様変更に際する設計開発が、非常に
短期間で済む。

【００２３】また、防犯空間と設備空間との連動制御の
動作について説明する。図４に示すように、連動元設備
空間（防犯空間１〜２）の状態変化と連動先設備空間
（空調空間１〜４、照明空間１〜８）の動作との関連付
け、つまり連動マトリックスを中央操作監視装置１の連
動制御プログラム１ｂ上に予め作成しておく。防犯機器
１３、例えばカードリーダなどにより、防犯空間の在又
は不在の情報を管理している場合、防犯空間の全員が退
出すると、防犯空間は在から不在の状態に変化する。そ
して、防犯用設備コントローラ１０からの出力信号が防
犯データ変換手段４を介して中央操作監視装置１に送り
出される。これにより、中央操作監視装置１の連動制御
プログラムが開始して、連動先設備空間は所定通りに制
御される。例えば、連動元の防犯空間１が在から不在に
変わったら、空調空間１〜２の空調機器１１と照明空間
１〜４の照明機器１２とが運転を停止する。連動元の防
犯空間２が在から不在に変わったら、空調空間３〜４の
空調機器１１と照明空間５〜８の照明機器１２とが運転
を停止する。このような連動制御を構成しているので、
テナント又は部署の規模の大きさに応じて、防犯空間を
分割又は拡大変更した場合に、その都度防犯空間と設備
空間との関連付けを設定変更する。このことは、実施の
形態２、３についても同様である。以上のように、中央
操作監視装置１と防犯用設備コントローラ１０内の防犯
空間情報管理手段１０ｄとで管理情報を交換し合ってい
るので、防犯空間内で設備設計の変更による防犯機器１
３の防犯機器１３の追加又は削除があった場合は、空間
−機器変換手段Ｃ１０ｅのプログラムのみを仕様変更す
ればよい。このために、プログラムの仕様変更に際する
設計開発が、非常に短期間で済む。

【００２４】実施の形態２．図５は、実施の形態１に係
わる変形例を説明する図である。図５において、空調用
設備コントローラ８は通信手段Ｂ８ａ、空調機器情報管
理手段８ｂ、空調機器制御手段８ｃ、空調空間情報管理
手段８ｄ、空間−機器変換手段Ａ８ｅ、空調運用空間情
報管理手段８ｆ、運用空間−空調空間変換手段８ｇから
構成される。照明用設備コントローラ９は通信手段Ｃ９
ａ、照明機器情報管理手段９ｂ、照明機器制御手段９
ｃ、照明空間情報管理手段９ｄ、空間−機器変換手段Ｂ
９ｅ、照明運用空間情報管理手段９ｆ、運用空間−照明
空間変換手段９ｇから構成される。防犯用設備コントロ
ーラ１０は通信手段Ｄ１０ａ、防犯機器情報管理手段１
０ｂ、防犯機器制御手段１０ｃ、防犯空間情報管理手段
１０ｄ、空間−機器変換手段Ｃ１０ｅ、防犯運用空間情
報管理手段１０ｆ、運用空間−防犯空間変換手段１０ｇ
から構成される。なお、従来例と同一の符号は、同一ま
たは相当部分を示す。

【００２５】以下、図５を参照しながら実施の形態２に
おけるビル管理制御装置の動作について説明する。中央
操作監視装置１の設備操作監視プログラム１ａ上で操作
を行う空調運用空間を選定する。なお、「空調の運用空
間」とは、テナント又は部署の規模の大きさに応じて、
複数の空調空間を臨機応変に組み合わせることを定義付
けする。設備操作監視プログラム１ａの操作指令データ
が通信手段Ａ１ｃから空調データ変換手段２ａへ、さら
に空調用インタフェースケーブル５を介して空調用設備
コントローラ８へ送り出される。空調用設備コントロー
ラ８内では、操作指令データが通信手段Ｂ８ａから空調
運用空間情報管理手段８ｆを介して運用空間−空調空間
変換手段８ｇへ送り出される。これにより、空調運用空
間から空調空間に変換されることになる。そして、操作
指令データが空調空間情報管理手段８ｄから空間−機器
変換手段Ａ８ｅへ送り出された後に、空調機器情報管理
手段８ｂから空調機器制御手段８ｃへ送り出される。次
に、操作指令データが空調機器制御手段８ｃから空調の
設備機器１１へ送り出される。空調用設備コントローラ
８内の空調運用空間情報管理手段８ｆに予め設定してい
る管理情報を、図６に示す。また、空調機器情報管理手
段８ｂに予め設定している管理情報を、図２４に示す。
双方の管理情報の内容は、発停、室内温度、運転モード
などである。運用空間−空調空間変換手段８ｇには、図
７に示すように、例えば空調運用空間１〜２と空調空間
１〜４との関連が設定される。空調運用空間１には空調
空間１〜２、空調運用空間２には空調空間３〜４が、そ
れぞれ設定される。また、空間−機器変換手段Ａ８ｅの
機器変換内容は、実施の形態１と同様であるため、ここ
では説明を省略する。

【００２６】一方、空調運用空間の監視を行う場合は、
設備操作監視プログラム１ａが空調用設備コントローラ
８内の空調運用空間管理手段８ｆから空調運用空間の管
理情報を読み出して、読み出した結果を中央操作監視装
置１の画面に表示する。以上のように、中央操作監視装
置１と空調用設備コントローラ８内の空調運用空間情報
管理手段８ｆとで管理情報を交換し合っているので、空
調運用空間における空調空間内で設備設計の変更による
空調機器１１の追加又は削除があった場合は、空間−機
器変換手段Ａ８ｅのプログラムのみを仕様変更すればよ
い。このために、プログラムの仕様変更に際する設計開
発が、非常に短期間で済む。また、テナント又は部署の
規模の大きさが変更となった場合に、複数の空調空間の
組み合わせを臨機応変に替えて対応することができる。

【００２７】また、図５において照明運用空間を操作す
る場合について説明する。なお、「照明の運用空間」と
は、テナント又は部署の規模の大きさに応じて、複数の
照明空間を臨機応変に組み合わせることを定義付けす
る。設備操作監視プログラム１ａの操作指令データが通
信手段Ａ１ｃから照明データ変換手段３へ、さらに照明
用インタフェースケーブル６を介して照明用設備コント
ローラ９へ送り出される。照明用設備コントローラ９内
では、操作指令データが通信手段Ｃ９ａから照明運用空
間情報管理手段９ｆを介して運用空間−照明空間変換手
段９ｇへ送り出される。これにより、運用空間から照明
空間に変換されることになる。そして、操作指令データ
が照明空間情報管理手段９ｄから空間−機器変換手段Ｂ
９ｅへ送り出された後に、照明機器情報管理手段９ｂか
ら照明機器制御手段９ｃへ送り出される。次に、操作指
令データが照明機器制御手段９ｃから照明機器１２へ送
り出される。照明用設備コントローラ９内の照明運用空
間情報管理手段９ｆに予め設定している管理情報を、図
６に示す。また、照明機器情報管理手段９ｂに予め設定
している管理情報を、図２４に示す。双方の管理情報の
内容は、発停、調光度、照度などである。運用空間−照
明空間変換手段９ｇには、図７に示すように、例えば照
明運用空間１〜２と照明空間１〜４との関連が設定され
る。照明運用空間１には照明空間１〜２、照明運用空間
２には照明空間３〜４が、それぞれ設定される。また、
空間−機器変換手段Ｂ９ｅの機器変換内容は、実施の形
態１と同様であるため、ここでは説明を省略する。

【００２８】一方、照明運用空間の監視を行う場合は、
設備操作監視プログラム１ａが照明用設備コントローラ
９内の照明運用空間情報管理手段９ｆから照明運用空間
の管理情報を読み出して、読み出した結果を中央操作監
視装置１の画面に表示する。以上のように、中央操作監
視装置１と照明用設備コントローラ９内の照明運用空間
情報管理手段９ｆとで管理情報を交換し合っているの
で、照明運用空間における照明空間内で設備設計の変更
による照明機器１２の追加又は削除があった場合は、空
間−機器変換手段Ｂ９ｅのプログラムのみを仕様変更す
ればよい。このために、プログラムの仕様変更に際する
設計開発が、非常に短期間で済む。また、テナント又は
部署の規模の大きさが変更となった場合に、複数の照明
空間の組み合わせを臨機応変に替えて対応することがで
きる。

【００２９】また、図５において防犯運用空間を選定し
て、中央操作監視装置１の画面に監視の結果を表示する
ことについて説明する。なお、「防犯の運用空間」と
は、テナント又は部署の規模の大きさに応じて、複数の
防犯空間を臨機応変に組み合わせることを定義付けす
る。設備操作監視プログラム１ａの監視指令データが通
信手段Ａ１ｃから防犯データ変換手段４へ、さらに防犯
用インタフェースケーブル７を介して防犯用設備コント
ローラ１０へ送り出される。防犯用設備コントローラ１
０内では、監視指令データが通信手段Ｄ１０ａを介し
て、防犯運用空間情報管理手段１０ｆへ送り出される。
そして、防犯運用空間情報管理手段１０ｆから防犯空間
管理情報を読み出し、読み出した結果を中央操作監視装
置１の画面に表示する。防犯用設備コントローラ１０内
の防犯運用空間情報管理手段１０ｆに予め設定している
管理情報を、図６に示す。また、防犯機器情報管理手段
１０ｂに予め設定している管理情報を、図２４に示す。
双方の管理情報の内容は、在、不在などである。運用空
間−防犯空間変換手段１０ｇには、図７に示すように、
例えば防犯運用空間１と防犯空間１〜２との関連が設定
される。防犯運用空間１には防犯空間１〜２が設定され
る。また、空間−機器変換手段Ｃ１０ｅの機器変換内容
は、実施の形態１と同様であるため、ここでは説明を省
略する。以上のように、中央操作監視装置１と防犯用設
備コントローラ１０内の防犯運用空間情報管理手段１０
ｆとで管理情報を交換し合っているので、防犯運用空間
における防犯空間内で設備設計の変更による防犯機器１
３の追加又は削除があった場合は、空間−機器変換手段
Ｃ１０ｅのプログラムのみを仕様変更すればよい。この
ために、プログラムの仕様変更に際する設計開発が、非
常に短期間で済む。また、テナント又は部署の規模の大
きさが変更となった場合に、複数の防犯空間の組み合わ
せを臨機応変に替えて対応することができる。

【００３０】また、防犯空間と運用空間との連動制御の
動作について説明する。図８に示すように、連動元運用
空間（防犯運用空間１）の状態変化と連動先運用空間
（空調運用空間１〜２、照明運用空間１〜２）の動作と
の関連付け、つまり連動マトリックスを中央操作監視装
置１の連動制御プログラム１ｂ上に予め作成しておく。
防犯機器１３、例えばカードリーダなどにより、防犯空
間の在又は不在の情報を管理している場合、防犯空間の
全員が退出すると、防犯空間は在から不在の状態に変化
する。そして、防犯用設備コントローラ１０からの出力
信号が防犯データ変換手段４を介して中央操作監視装置
１に送り出される。これにより、中央操作監視装置１の
連動制御プログラム１ｂが開始して、連動先設備空間は
所定通りに制御される。例えば、連動元の防犯運用空間
１が在から不在に変わったら、空調運用空間１〜２の空
調機器１１及び照明運用空間１〜２の照明機器１２が運
転を停止する。以上のように、中央操作監視装置１と防
犯用設備コントローラ１０内の防犯運用空間情報管理手
段１０ｆとで管理情報を交換し合っているので、防犯運
用空間における防犯空間内で設備設計の変更による防犯
機器１３の追加又は削除があった場合は、空間−機器変
換手段Ｃ１０ｅのプログラムのみを仕様変更すればよ
い。このために、プログラムの仕様変更に際する設計開
発が、非常に短期間で済む。また、テナント又は部署の
規模の大きさが変更となった場合に、複数の防犯空間の
組み合わせを臨機応変に替えて対応することができる。

【００３１】実施の形態３．図９は、この発明によるビ
ル管理制御装置の他の実施の形態を説明する図である。
図９において、１４は共通データ変換手段、１５は共通
用インタフェースケーブルである。共通用設備コントロ
ーラ１６は通信手段Ｅ１６ａ、共通空間情報管理手段１
６ｂ、空間−機器変換手段Ｄ１６ｃ、空調機器情報管理
手段Ａ１６ｄ、照明機器情報管理手段Ａ１６ｅ、空調機
器制御手段Ａ１６ｆ、照明機器制御手段Ａ１６ｇから構
成される。一方、防犯用設備コントローラ１０は、実施
の形態１と構成が同一であるため、ここでは説明を省略
する。なお、従来例と同一の符号は、同一または相当部
分を示す。

【００３２】以下、図９を参照しながら実施の形態３に
おけるビル管理制御装置の動作について説明する。中央
操作監視装置１の設備操作監視プログラム１ａ上で、共
通空間を選定して操作する。なお、「共通空間」とは、
設備設計時に予め区分けされた空調空間及び照明空間が
共通的に扱える空間であることを定義付けする。設備操
作監視プログラム１ａの操作指令データが通信手段Ａ１
ｃから共通データ変換手段１４へ、さらに共通用インタ
フェースケーブル１５を介して共通用設備コントローラ
１６へ送り出される。共通用設備コントローラ１６内で
は、操作指令データが通信手段Ｅ１６ａから共通空間情
報管理手段１６ｂを介して空間−機器変換手段Ｄ１６ｃ
へ送り出される。これにより、共通空間から空調機器１
１及び照明機器１２へ変換されることになる。その後
に、一方の操作指令データが空調機器情報管理手段Ａ１
６ｄから空調機器制御手段Ａ１６ｆへ、他方の操作指令
データが照明機器情報管理手段Ａ１６ｅから照明機器制
御手段Ａ１６ｇへ送り出される。そして、一方の操作指
令データが空調機器制御手段Ａ１６ｆから空調機器１１
へ、他方の操作指令データが照明機器制御手段Ａ１６ｇ
から照明機器１２へ送り出される。共通用設備コントロ
ーラ１６内の共通空間情報管理手段１６ｂに予め設定し
ている管理情報を、図１０に示す。共通空間の管理情報
の内容は、空調発停、室内温度、運転モード、照明発
停、調光度、照度などである。また、空調機器情報管理
手段Ａ１６ｄ及び照明機器情報管理手段Ａ１６ｅに予め
設定している管理情報を、図２４に示す。空調の管理情
報の内容は発停、室内温度、運転モードなどであり、照
明の管理情報の内容は発停、調光度、照度などである。
空間−機器変換手段Ｄ１６ｃには、図１１に示すよう
に、例えば共通空間１〜４に対して空調機器１１ａ〜１
１ｈ及び照明機器１２ａ〜１２ｘの関連が設定される。
共通空間１には空調機器１１ａ〜１１ｂ及び照明機器１
２ａ〜１２ｆ、共通空間２には空調機器１１ｃ〜１１ｄ
及び照明機器１２ｇ〜１２ｌ、共通空間３には空調機器
１１ｅ〜１１ｆ及び照明機器１２ｍ〜１２ｒ、共通空間
４には空調機器１１ｇ〜１１ｈ及び照明機器１２ｖ〜１
２ｘが、それぞれ設定される。

【００３３】一方、共通空間の監視を行う場合は、設備
操作監視プログラム１ａが共通用設備コントローラ１６
内の共通空間情報管理手段１６ｂから共通空間管理情報
を読み出して、読み出した結果を中央操作監視装置１の
画面に表示する。以上のように、中央操作監視装置１と
共通用設備コントローラ１６内の共通空間情報管理手段
１６ｂとで管理情報を交換し合っているので、共通空間
内で設備設計の変更による空調機器１１及び照明機器１
２の追加又は削除があった場合は、空間−機器変換手段
Ｄ１６ｃのプログラムのみを仕様変更すればよい。この
ために、プログラムの仕様変更に際する設計開発が、非
常に短期間で済む。

【００３４】また、防犯空間を選定して、中央操作監視
装置１の画面に監視の結果を表示させる動作方法につい
ては、実施の形態１と同様であるため、ここでは説明を
省略する。

【００３５】また、防犯空間と共通空間との連動制御の
動作について説明する。図１２に示すように、連動元設
備空間（防犯空間１〜２）の状態変化と連動先共通設備
空間（共通空間１〜４）の動作との関連付け、つまり連
動マトリックスを中央操作監視装置１の連動制御プログ
ラム１ｂ上に予め作成しておく。防犯機器１３、例えば
カードリーダなどにより、防犯空間の在又は不在の情報
を管理している場合、防犯空間の全員が退出すると、防
犯空間は在から不在の状態に変化する。そして、防犯用
設備コントローラ１０からの出力信号が防犯データ変換
手段４を介して中央操作監視装置１に送り出される。こ
れにより、中央操作監視装置１の連動制御プログラム１
ｂが開始して、連動先共通空間は所定通りに制御され
る。例えば、連動元の防犯空間１が在から不在に変わっ
たら、共通空間１〜２の空調機器１１ａ〜１１ｄ及び照
明機器１２ａ〜１２ｌが運転を停止する。連動元の防犯
空間２が在から不在に変わったら、共通空間３〜４の空
調機器１１ｅ〜１１ｈ及び照明機器１２ｍ〜１２ｘが連
動停止する。以上のように、中央操作監視装置１と防犯
用設備コントローラ１０内の防犯空間情報管理手段１０
ｄとで管理情報を交換し合っているので、防犯空間内で
設備設計の変更による防犯機器１３の追加又は削除があ
った場合は、空間−機器変換手段Ｃ１０ｅのプログラム
のみを仕様変更すればよい。このために、プログラムの
仕様変更に際する設計開発が、非常に短期間で済む。

【００３６】実施の形態４．この発明によるビル管理制
御装置のさらに他の実施の形態について説明する。中央
操作監視装置１の設備操作監視プログラム１ａで、空調
機器１１、照明機器１２、防犯機器１３を操作又は監視
を行う場合の、ビル管理制御装置の動作及びその効果
は、実施の形態１と殆ど同様であるため、ここでは説明
を省略する。

【００３７】また、例えば防犯空間と設備空間との連動
制御の動作において、隣接している防犯空間の設備機器
の運転状況を判断しながら、自己の防犯空間内に配置さ
れる設備空間の運転を制御する、つまり隣接し合う防犯
空間同志の協調性を含んだ連動制御について説明する。
図１３は、例えば防犯空間１〜３に対する照明空間１〜
８の配置図（平面図）を示したものであり、ａは防犯空
間同志の境界、ｂは間仕切りである。図１３において、
防犯空間１と防犯空間２との間に境界ａのみが存在し、
防犯空間２と防犯空間３との間に境界ａ及び間仕切りｂ
が存在する。次に、照明空間１〜８における各照明空間
の上辺を境界１、右辺を境界２、下辺を境界３、左辺を
境界４と設定し、これを示したのが図１４である。図１
５は照明空間１、３、５、７の境界１〜４に対しての隣
接防犯空間、間仕切りの関連付けを示したものである。
図１５において、例えば防犯空間１に設定される照明空
間１の場合に、境界２のみに隣接された防犯空間２が存
在し、境界１及び境界４に間仕切りが存在する。また、
図１６は、防犯空間１〜３と照明空間1〜８との動作組
み合わせを示したものである。このような、一連の協調
制御データを、図１に示す中央操作監視装置１の連動制
御プログラム１ｂ上に予め作成しておく。

【００３８】また、隣接し合う防犯空間同志の協調性を
含んだ連動制御の動作について、図１７に示すフローチ
ャートを併用して説明する。例えば、カードリーダなど
の防犯機器１３により、防犯空間の在又は不在の情報を
管理している場合、図１３に示す防犯空間１の全員が退
出すると、防犯空間１は在から不在の状態に変化する。
これにより、防犯用設備コントローラ１０からの出力信
号が防犯データ変換手段４を介して中央操作監視装置１
に送り出される。そして、照明空間１の運転又は停止の
判断が行なわれる。図１７において、中央操作監視装置
１の連動制御プログラム１ｂが開始し（ステップＳ
０）、連動制御プログラム１ｂ上のｆｌａｇ（１）〜
（４）のデータをクリア設定（０に設定）する（ステッ
プＳ１）。なお、゛ｆｌａｇ゛とは照明空間の４方向
（上辺、右辺、下辺、左辺）から隣接防犯空間をみて、
照明空間を“運転”又は“停止”を行ってもよいかを判
断するためのプログラム変数である。次に、照明空間１
の境界ＩＤを゛１゛に設定し（ステップＳ２）、その後
で境界ＩＤ１に隣接している防犯空間の有無を判断する
（ステップＳ３）。このときに、隣接している防犯空間
が無いので、境界ＩＤは゛１＋１＝２゛に設定される
（ステップ１１）。そして、境界ＩＤ２は基準値５以下
と判断され（ステップＳ１２）、境界ＩＤ２に隣接して
いる防犯空間の有無を判断する（ステップＳ３）。この
ときに、隣接している防犯空間が有るので、境界ＩＤ２
と隣接防犯空間との間に、間仕切りｂが有るかを判断す
る（ステップＳ４）。このときに、間仕切りｂが無いの
で、境界ＩＤ２に隣接している防犯空間内の照明空間の
運転状況を判断する（ステップＳ８）。このときに、仮
に照明空間が”運転中”の場合は、ｆｌａｇ（２）を゛
１゛に設定する（ステップＳ１０）。次に、境界ＩＤは
゛２＋１＝３゛に設定され（ステップＳ１１）、その後
に境界ＩＤ３は基準値５以下と判断される（ステップＳ
１２）。そして、境界ＩＤ３に隣接している防犯空間の
有無を判断する（ステップＳ３）。このときに、隣接し
ている防犯空間が無いので、境界ＩＤは゛３＋１＝４゛
に設定される（ステップ１１）。その後に、境界ＩＤ４
はＩＤ５以下と判断されるので（ステップＳ１２）、境
界ＩＤ４に隣接している防犯空間の有無を判断する（ス
テップＳ３）。このときに、隣接している防犯空間が無
いので、境界ＩＤは゛４＋１＝５゛に設定される（ステ
ップ１１）。次に、境界ＩＤ５は基準値５と比べて同等
と判断されるので（ステップＳ１２）、その後にｆｌａ
ｇ（ＩＤ＝１）〜（ＩＤ＝４）の中で゛１゛の値が有る
か又は無いかを判断する（ステップＳ１３）。この場合
は、゛１゛の値が有るので（ステップＳ１３）、照明空
間１の運転を続行する（Ｓ１４）。

【００３９】また、境界ＩＤ２に隣接している防犯空間
内の照明空間が”停止”であることを判断された場合に
（ステップＳ８）、ｆｌａｇ（２）を゛０゛に設定する
（ステップＳ９）。そして、境界ＩＤは゛２＋１＝３゛
に設定され（ステップＳ１１）、その後に境界ＩＤ３は
基準値５以下と判断される（ステップＳ１２）。次に、
境界ＩＤ３に隣接している防犯空間の有無を判断する
（ステップＳ３）。このときに、隣接している防犯空間
が無いので、境界ＩＤは゛３＋１＝４゛に設定される
（ステップ１１）。そして、境界ＩＤ４は基準値５以下
と判断され（ステップＳ１２）、その後で境界ＩＤ４に
隣接している防犯空間の有無を判断する（ステップＳ
３）。このときに、隣接している防犯空間が無いので、
境界ＩＤは゛４＋１＝５゛に設定される（ステップ１
１）。次に、境界ＩＤ５は基準値５と比べて同等である
と判断されるので（ステップＳ１２）、その後にｆｌａ
ｇ（ＩＤ＝１）〜（ＩＤ＝４）の中で゛１゛の値が有る
か又は無いかを判断する（ステップＳ１３）。この場合
は、゛１゛の値が無いので（ステップＳ１３）、照明空
間１の運転を停止する（Ｓ１５）。

【００４０】以下、防犯空間１内に配置される照明空間
２についても、前述と同様の協調制御アルゴリズムによ
り、照明空間の運転又は停止の自己判断が行なわれる。
また、防犯空間２（連動先の照明空間３〜６）又は防犯
空間３（連動先の照明空間７〜８）が在から不在の状態
に変化した場合についても、連動先の照明空間の運転又
は停止の自己判断が行なわれる。一方、防犯空間内に配
置される空調空間についても、前述同様の協調制御アル
ゴリズムにより、空調空間の”運転”又は”停止”の自
己判断が行われる。このような協調制御アルゴリズムを
採用して空調空間及び照明空間の連動制御を行っている
ので、例えば壁によって間仕切りされていない広い部屋
に、複数のテナント又は複数の部署が配置され、一部の
テナント又は一部の部署の人間が全員不在となった場合
において、常に隣接している防犯空間内の設備空間の運
転状況を考慮しながら、不在となった防犯空間内の設備
空間の”運転”又は”停止”の自己判断が行なわれる。
このために、他のテナント又は他の部署において、常に
温度、照度などが適正であり、非常に良好な環境を維持
することができる。また、中央操作監視装置１と防犯用
設備コントローラ１０内の防犯空間情報管理手段１０ｄ
とで管理情報を交換し合っているので、防犯空間内で設
備設計の変更による防犯機器１３の追加又は削除があっ
た場合は、空間−機器変換手段Ｃ１０ｅのプログラムの
みを仕様変更すればよい。このために、プログラムの仕
様変更に際する設計開発が、非常に短期間で済む。

【００４１】また、自己の空調空間又は照明空間の運転
が停止されたときに、隣接している空調空間又は照明空
間の運転状況を検出し、例えば空調空間又は照明空間が
運転中である場合に、自己の空調空間又は照明空間の運
転を能力制御してもよい。具体的な能力制御は、空調空
間の場合に空調機器の温度を制御する。照明空間の場合
に、照明機器の照度を制御する。

【００４２】実施の形態５．この発明によるビル管理制
御装置のさらに他の実施の形態について説明する。中央
操作監視装置１の設備操作監視プログラム１ａ上で、空
調空間、照明空間、防犯空間を操作又は監視を行う場合
の、ビル管理制御装置の動作及びその効果は、実施の形
態１と殆ど同様である。したがって、ここでは説明を省
略する。

【００４３】また、防犯空間と設備空間との連動制御の
動作について説明する。図１８は、例えば照明空間１〜
６の配置図（平面図）を示したものである。照明空間１
〜６を正方形状とし、連動制御先となる照明空間を空間
１〜６に設定する。例えば、照明空間１の原点（左上の
角）をＸ座標＝２０、Ｙ座標＝４０に、照明空間２の原
点をＸ座標＝３０、Ｙ座標＝４０に、照明空間３の原点
をＸ座標＝２０、Ｙ座標＝５０に、照明空間４の原点を
Ｘ座標＝３０、Ｙ座標＝５０に、照明空間５の原点をＸ
座標＝４０、Ｙ座標＝４０に、照明空間６の原点をＸ座
標＝４０、Ｙ座標＝５０に、それぞれ設定する。照明空
間１〜６において、空間幅を△Ｘ＝１０、△Ｙ＝１０と
設定する。一方、図１９は防犯空間１の配置図（平面
図）を示したものである。防犯空間１を正方形状とし、
連動制御元となる防犯空間を空間１に設定する。例え
ば、防犯空間１の原点（左上の隅）をＸ座標＝２０、Ｙ
座標＝４０に設定する。防犯空間１において、空間幅を
△Ｘ＝２０、△Ｙ＝２０と設定する。なお、照明空間１
〜６と防犯空間１との座標位置データを、まとめたもの
が図２２である。これらの空間における座標位置データ
を、図１に示す中央操作監視装置１の連動制御プログラ
ム１ｂ上に予め作成しておく。

【００４４】次に、防犯空間と照明空間との連動制御の
具体的な動作について説明する。図１９において、防犯
機器１３、例えばカードリーダなどにより、防犯空間１
の在又は不在の情報を管理している場合、防犯空間１の
全員が退出すると、防犯空間１は在から不在の状態に変
化する。これにより、防犯用設備コントローラ１０から
の出力信号が防犯データ変換手段４を介して中央操作監
視装置１に送り出される。そして、中央操作監視装置１
の連動制御プログラム１ｂが開始して、防犯空間１の座
標位置データを読み出した後に、照明空間１〜６の座標
位置データが読み出される。次に、照明空間１〜６と防
犯空間１との座標位置データ同志が比較される。照明空
間１〜４は、Ｘ座標及びＹ座標ともに、防犯空間１の座
標位置データ領域に収まっているので、照明空間１〜４
に配置される照明機器１２が連動制御される。一方、照
明空間５〜６は、Ｙ座標のみが収まっているので、照明
空間５〜６に配置される照明機器１２は連動制御されな
い。

【００４５】また、防犯空間が分割された場合の連動制
御の動作について説明する。図２０に示すように、防犯
空間１と防犯空間２とを長方形状とし、連動制御元とな
る防犯空間を１、２に設定する。例えば、防犯空間１の
原点をＸ座標＝２０、Ｙ座標＝４０、防犯空間２の原点
をＸ座標＝２０、Ｙ座標＝５０に設定する。防犯空間１
及び防犯空間２において、空間幅を△Ｘ＝１０、△Ｙ＝
１０と、それぞれ定める。これらの空間における座標位
置データを、図１に示す中央操作監視装置１の連動制御
プログラム１ｂ上に予め作成しておく。防犯空間１又は
防犯空間２が不在状態に変化したら、中央操作監視装置
１の連動制御プログラム１ｂが開始して、防犯空間１又
は防犯空間２の座標位置データを読み出した後に、照明
空間１〜６の座標位置データが読み出される。次に、照
明空間１〜６と防犯空間１又は防犯空間２との座標位置
データ同志が比較される。照明空間１〜２はＸ座標及び
Ｙ座標ともに、防犯空間１の座標位置データ領域に収ま
っており、照明空間３〜４はＸ座標及びＹ座標ともに、
防犯空間２の座標位置データ領域に収まっている。一
方、照明空間５〜６はＹ座標のみが、防犯空間１〜２の
座標データ領域に収まっている。したがって、照明空間
１〜２に配置される照明機器１２は防犯空間１により連
動制御され、照明空間３〜４に配置される照明機器１２
は防犯空間２により連動制御される。

【００４６】また、防犯空間が拡大された場合の連動制
御の動作について説明する。図２１に示すように、防犯
空間１を長方形状とし、連動制御元となる防犯空間を空
間１に設定する。例えば、防犯空間１の原点をＸ座標＝
２０、Ｙ座標＝４０に設定する。防犯空間１において、
空間幅を△Ｘ＝３０、△Ｙ＝２０と設定する。これらの
座標位置データを、図１に示す中央操作監視装置１の連
動制御プログラム１ｂ上に予め作成しておく。防犯空間
１が在から不在の状態に変化したら、中央操作監視装置
１の連動制御プログラム１ｂが開始して、防犯空間１の
座標位置データを読み出した後に、照明空間１〜６の座
標位置データが読み出される。そして、照明空間１〜６
と防犯空間１との座標位置データ同志が比較される。照
明空間１〜６のＸ座標及びＹ座標ともに、防犯空間１の
座標位置データ領域に収まっているので、照明空間１〜
６に配置される照明機器１２は連動制御される。このよ
うな連動制御の動作は、空調空間においても同様であ
る。以上のように、こうした連動制御を採用しているの
で、防犯空間の座標位置データ領域のみの変更により、
必然的に防犯空間と空調空間又は防犯空間と照明空間と
の動作関連付けが設定される。したがって、テナント又
は部署の規模の大きさが変更した場合において、防犯空
間を拡大又は分割するだけで、連動制御の動作関連付け
が達成される。このために、中央操作監視装置１に格納
している連動制御プログラム１ｂの仕様変更が非常に容
易となり、プログラムの仕様変更に際する設計開発が非
常に短期間で済む。

【００４７】

【発明の効果】この発明は、以上説明したように構成さ
れているので、以下に記載されるような効果を奏する。

【００４８】この発明に係わるビル管理制御装置は、設
備機器制御手段はビル内の所定の空間に配置された複数
台の前記設備機器を集合管理単位で操作監視制御する操
作監視制御手段を備え、連動制御手段は操作監視制御手
段で集合管理された設備機器の出力データに応じて、設
備機器を連動制御する制御手段を備えるようにしたの
で、空調空間、照明空間、防犯空間内で設備設計の変更
による空調機器、照明機器、防犯機器が追加又は削除さ
れても、中央操作監視装置に格納している設備操作監視
プログラム及び連動制御プログラムを仕様変更する必要
がない。設備機器制御手段のプログラムのみを仕様変更
すれば、目的が達成される。このために、制御プログラ
ムの仕様変更に際する設計開発が短期間で済み、非常に
開発効率がよい。また、常に不在場所と隣接している場
所の設備機器の運転状況を判断しながら、不在場所の設
備機器の運転又は停止を判断することができる。したが
って、周囲の温度及び照度などが適正状態であり、非常
に良好な作業環境を維持することができるビル管理制御
装置が得られる。

【００４９】また、ビル内は複数の空調機器を含む空調
空間及び複数の照明機器を含む照明空間に区分され、操
作監視制御手段は制御信号により空調空間と前記照明空
間とを個別に、又は空調空間と照明空間とを同時に操作
監視制御するようにしたので、空調空間、照明空間、防
犯空間内で設備設計の変更による空調機器、照明機器、
防犯機器が追加又は削除されても、中央操作監視装置に
格納している設備操作監視プログラム及び連動制御プロ
グラムを仕様変更する必要がない。設備機器制御手段の
プログラムのみを仕様変更すれば、目的が達成される。
このために、制御プログラムの仕様変更に際する設計開
発が短期間で済み、非常に開発効率がよいビル管理制御
装置が得られる。

【００５０】また、制御手段はビル内の所定の空間に配
置された設備機器の出力データが所定値に至ったとき
に、所定の空間に隣接している複数の空間に配置された
設備機器の出力データを検出する検出手段と、検出手段
で検出された出力データに応じて所定の空間に配置され
た設備機器を制御するようにしたので、常に不在場所と
隣接している場所の設備機器の運転状況を判断しなが
ら、不在場所の設備機器の運転又は停止を判断すること
ができる。したがって、周囲の温度及び照度などが適正
状態であり、非常に良好な作業環境を維持することがで
きるビル管理制御装置が得られる。

【００５１】また、制御手段は複数の空調空間及び照明
空間で所定エリアを設定する防犯エリア設定手段を備
え、防犯エリア設定手段で設定された防犯エリアに含ま
れた空調空間又は照明空間を、防犯空間の単位毎に制御
するようにしたので、防犯空間の座標位置データ領域の
みの変更により、必然的に防犯空間と空調空間又は防犯
空間と照明空間との動作関連付けが設定される。したが
って、テナント又は部署の規模の大きさが変更した場合
において、防犯空間を拡大又は分割するだけで、連動制
御の動作関連付けが達成される。このために、中央操作
監視装置に格納している連動制御プログラムの仕様変更
が非常に容易となり、プログラムの仕様変更に際する設
計開発が非常に短期間で済むビル管理制御装置が得られ
る。

【００５２】また、室内を複数の照明空間に区画すると
共に複数の照明空間を含む空調空間を区画する区画設定
手段と、これら各照明空間の照明機器又は空調空間の空
調機器の運転を、隣接する各空間との照明機器又は空調
機器の間で協調して運転制御するようにしたので、空調
空間、照明空間、防犯空間内で設備設計の変更による空
調機器、照明機器、防犯機器が追加又は削除されても、
中央操作監視装置に格納している設備操作監視プログラ
ム及び連動制御プログラムを仕様変更する必要がない。
設備機器制御手段のプログラムのみを仕様変更すれば、
目的が達成される。このために、制御プログラムの仕様
変更に際する設計開発が短期間で済み、非常に開発効率
がよい。また、常に不在場所と隣接している場所の設備
機器の運転状況を判断しながら、不在場所の設備機器の
運転又は停止を判断することができる。したがって、周
囲の温度及び照度などが適正状態であり、非常に良好な
作業環境を維持することができるビル管理制御装置が得
られる。

【００５３】また、当該空間に隣接した空間の物理的な
空間情報に基づいて、当該空間に配置される照明機器又
は空調機器の運転を協調させながら制御するようにした
ので、常に不在場所と隣接している場所の設備機器の運
転状況を判断しながら、不在場所の設備機器の運転又は
停止を判断することができる。したがって、周囲の温度
及び照度などが適正状態であり、非常に良好な作業環境
を維持することができるビル管理制御装置が得られる。

【００５４】また、物理的な空間情報は、人の存在を情
報としたので、常に不在場所と隣接している場所の設備
機器の運転状況を判断しながら、不在場所の設備機器の
運転又は停止を判断することができる。したがって、周
囲の温度及び照度などが適正状態であり、非常に良好な
作業環境を維持することができるビル管理制御装置が得
られる。

【００５５】また、物理的な空間情報は、間仕切りの有
無を情報としたので、常に不在場所と隣接している場所
の設備機器の運転状況を判断しながら、不在場所の設備
機器の運転又は停止を判断することができる。したがっ
て、周囲の温度及び照度などが適正状態であり、非常に
良好な作業環境を維持することができるビル管理制御装
置が得られる。

【図面の簡単な説明】

【図１】 この発明によるビル管理制御装置の実施の形
態１を示す構成図である。

【図２】 実施の形態１の設備空間管理情報の例であ
る。

【図３】 実施の形態１の設備空間と設備機器との対応
図である。

【図４】 実施の形態１の連動元設備空間−連動先設備
空間の動作関連を示した図である。

【図５】 実施の形態２を示す構成図である。

【図６】 実施の形態２の運用空間管理情報の例であ
る。

【図７】 実施の形態２の運用空間と設備空間との対応
図である。

【図８】 実施の形態２の連動元運用空間−連動先運用
空間の動作関連を示した図である。

【図９】 実施の形態３を示す構成図である。

【図１０】 実施の形態３の共通空間管理情報の例であ
る。

【図１１】 実施の形態３の共通空間と設備機器及び防
犯空間と設備機器との対応図である。

【図１２】 実施の形態３の連動元設備空間−連動先共
通空間の動作関連をを示した図である。

【図１３】 実施の形態４の防犯空間及び照明空間の配
置例を示した図である。

【図１４】 実施の形態４の設備空間の拡大図である。

【図１５】 実施の形態４の照明空間における隣接防犯
空間と間仕切りとの関連を示した図である。

【図１６】 実施の形態４の防犯空間と照明空間との組
み合わせを示した図である。

【図１７】 実施の形態４の連動制御における動作を示
すフローチャート図である。

【図１８】 実施の形態５の照明空間の配置例を示した
図である。

【図１９】 実施の形態５の防犯空間の配置例１を示し
た図である。

【図２０】 実施の形態５の防犯空間の配置例２を示し
た図である。

【図２１】 実施の形態５の防犯空間の配置例３を示し
た図である。

【図２２】 実施の形態５の設備空間の座標位置データ
を示した図である。

【図２３】 従来のビル管理制御装置を示す構成図であ
る。

【図２４】 従来の設備機器管理情報の例である。

【図２５】 従来の連動元設備機器−連動先設備機器の
動作関連を示した図である。

【符号の説明】

１ 中央操作監視装置、１ａ 設備操作監視プログラ
ム、１ｂ 連動制御プログラム、１ｃ 通信手段Ａ、２
空調データ変換手段、３ 照明データ変換手段、４
防犯データ変換手段、５ 空調用インタフェースケーブ
ル、６ 照明用インタフェースケーブル、７ 防犯用イ
ンタフェースケーブル、８ 空調用設備コントローラ、
８ａ 通信手段Ｂ、８ｂ 空調機器情報管理手段、８ｃ
空調機器制御手段、８ｄ 空調空間情報管理手段、８
ｅ 空間−機器変換手段Ａ、８ｆ空調運用空間情報管理
手段、８ｇ 運用空間−空調空間変換手段、９ 照明用
設備コントローラ、９ａ 通信手段Ｃ、９ｂ 照明機器
情報管理手段、９ｃ 照明機器制御手段、９ｄ 照明空
間情報管理手段、９ｅ 空間−機器変換手段Ｂ、９ｆ
照明運用空間情報管理手段、９ｇ 運用空間−照明空間
変換手段、１０ 防犯用設備コントローラ、１０ａ 通
信手段Ｄ、１０ｂ 防犯機器情報管理手段、１０ｃ 防
犯機器制御手段、１０ｄ 防犯空間情報管理手段、１０
ｅ 空間−機器変換手段Ｃ、１０ｆ 防犯運用空間情報
管理手段、１０ｇ 運用空間−防犯空間変換手段、１１
空調機器、１２ 照明機器、１３ 防犯機器、１４
共通データ変換手段、１５ 共通用インタフェースケー
ブル、１６ 共通用設備コントローラ、１６ａ 通信手
段Ｅ、１６ｂ 共通空間情報管理手段、１６ｃ 空間−
機器変換手段Ｄ、１６ｄ 空調機器情報管理手段Ａ、１
６ｅ 照明機器情報管理手段Ａ、１６ｆ 空調機器制御
手段Ａ、１６ｇ 照明機器制御手段Ａ。

Claims (8)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 ビル内に配置された複数の空調機器、照
   明機器、防犯機器などの設備機器と、この設備機器を管
   理する中央操作監視装置と、この中央操作監視装置から
   の出力信号を制御信号に変換する制御信号変換手段と、
   この制御信号変換手段で変換された制御信号を受けて前
   記設備機器を操作監視制御する設備機器制御手段と、前
   記設備機器の出力データに応じて設備機器を連動制御す
   る連動制御手段とを備えるビル管理制御装置において、 前記設備機器制御手段はビル内の所定の空間に配置され
   た複数台の前記設備機器を集合管理単位で操作監視制御
   する操作監視制御手段を備え、前記連動制御手段は前記
   操作監視制御手段で集合管理された前記設備機器の出力
   データに応じて、前記設備機器を連動制御する制御手段
   を備えたことを特徴とするビル管理制御装置。
2. 【請求項２】 前記ビル内は、複数の空調機器を含む空
   調空間及び複数の照明機器を含む照明空間に区分され、
   前記操作監視制御手段は前記制御信号により前記空調空
   間と前記照明空間とを個別に、又は前記空調空間と前記
   照明空間とを同時に操作監視制御したことを特徴とする
   請求項１記載のビル管理制御装置。
3. 【請求項３】 前記制御手段は、ビル内の所定の空間に
   配置された前記設備機器の出力データが所定値に至った
   ときに、所定の空間に隣接している複数の空間に配置さ
   れた前記設備機器の出力データを検出する検出手段と、
   この検出手段で検出された前記出力データに応じて所定
   の空間に配置された前記設備機器を制御したことを特徴
   とする請求項１記載のビル管理制御装置。
4. 【請求項４】 前記制御手段は、複数の空調空間及び照
   明空間で所定エリアを設定する防犯エリア設定手段を備
   え、この防犯エリア設定手段で設定された防犯空間エリ
   アに含まれた前記空調空間又は照明空間を、防犯空間の
   単位毎に制御したことを特徴とする請求項１記載のビル
   管理制御装置。
5. 【請求項５】 室内を複数の照明空間に区画すると共に
   前記複数の照明空間を含む空調空間を区画する区画設定
   手段と、これら各照明空間の照明機器又は空調空間の空
   調機器の運転を、隣接する各空間との照明機器又は空調
   機器の間で協調して運転制御することを特徴とするビル
   管理制御装置。
6. 【請求項６】 当該空間に隣接した空間の物理的な空間
   情報に基づいて、当該空間に配置される照明機器又は空
   調機器の運転を協調させながら制御したことを特徴とす
   る請求項５記載のビル管理制御装置。
7. 【請求項７】 前記物理的な空間情報は、人の存在を情
   報としたことを特徴とする請求項６記載のビル管理制御
   装置。
8. 【請求項８】 前記物理的な空間情報は、間仕切りの有
   無を情報としたことを特徴とする請求項６記載のビル管
   理制御装置。