JPH10266354A - バルコニー付建物ユニット - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 斜線規制を考慮したバルコニーを確保できる
とともに、据付工数を低減できるようにすること。 【解決手段】 居室空間となる居室部１７と、屋外空間
３６に連続するバルコニー空間３５を備え且つ上記居室
部に隣接したバルコニー部１８と、を有するバルコニー
付建物ユニット５０において、居室部とバルコニー部と
が一体に形成され、バルコニー部が規制斜線Ａに沿って
構成されたものである。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明はバルコニー付建物ユ
ニットに関する。

【０００２】

【従来の技術】近年の建物には、複数個の建物ユニット
が鉛直方向及び水平方向に据え付けられて構築されたユ
ニット建物が普及している。上記建物ユニットは工場で
生産され、これらが建築現場で接続されて、施工工数及
びコストの低減、並びに品質の確保が図られている。

【０００３】上述のようなユニット建物において、北側
斜線や道路斜線等の斜線規制に対応するために、最上階
に据え付けられる建物ユニットを、図１０及び図１１に
示すような面取り建物ユニット１としたものが開示され
ている（特開平1-39436 号公報）。この第１従来技術の
面取り建物ユニット１は、規制斜線Ａに沿って傾斜面２
が形成されたものである。

【０００４】ところで、 3階以上の建物にあっては、避
難上の理由からバルコニーを設置することが義務付けら
れているが、面取り建物ユニット１の傾斜面２側に、バ
ルコニー３を設置し、バルコニー３の壁に出入用開口４
を設けることは実用的でない。

【０００５】そこで、図１２に示すように、標準寸法の
建物ユニット５よりも妻方向に短いサブ建物ユニット６
を用い、このサブ建物ユニット６の側方に規制斜線Ａに
沿うバルコニーユニット７を設置したバルコニー付建物
ユニット８が提案されている（第２従来技術）。

【０００６】尚、特公平2-11698 号公報には、上階建物
ユニットの一つが、居室空間となる居室部と、バルコニ
ー空間を備えたバルコニー部とを、一体化して有したバ
ルコニー付建物ユニットであるものが提案されている
（第３従来技術）。

【０００７】

【発明が解決しようとする課題】ところが、上述のよう
な第２従来技術では、バルコニー付建物ユニット８を建
物ユニット５上に据え付ける場合、サブ建物ユニット６
とバルコニーユニット７とが別体であることから、図１
３に示すように、吊上ロープ９を用いてサブ建物ユニッ
ト６とバルコニー建物ユニット７とを個別に吊り上げて
据え付けなければならず、建築現場での据付工数が増大
してしまう。

【０００８】一方、第３従来技術では、バルコニー付建
物ユニットは、居室部とバルコニー部とを一体化して構
成されるが、北側斜線や道路斜線等の斜線規制が何ら施
されていない。

【０００９】本発明の課題は、上述の事情を考慮してな
されたものであり、斜線規制を考慮したバルコニーを確
保できるとともに、据付工数を低減できるバルコニー付
建物ユニットを提供することにある。

【００１０】

【課題を解決するための手段】請求項１に記載の発明
は、居室空間となる居室部と、屋外空間に連続するバル
コニー空間を備え且つ上記居室部に隣接したバルコニー
部と、を有するバルコニー付建物ユニットにおいて、上
記居室部と上記バルコニー部とが一体に形成され、上記
バルコニー部が斜線規制に対応して構成されたものであ
る。

【００１１】請求項２に記載の発明は、請求項１に記載
の発明において、上記バルコニー部は、屋外空間側に斜
線規制に対応して形成された傾斜面が切り欠かれて構成
されたものである。

【００１２】請求項３に記載の発明は、請求項２に記載
の発明において、上記傾斜面又はこの傾斜面に連続した
バルコニー壁の少なくとも一方が透明材料にて構成され
たものである。

【００１３】請求項４に記載の発明は、請求項１に記載
の発明において、上記居室部はサブ建物ユニットにて構
成され、上記バルコニー部は、斜線規制に対応したバル
コニーユニットにて構成されたものである。

【００１４】

【作用】請求項１〜４に記載の発明には、次の作用があ
る。居室部とバルコニー部とが一体に形成されたことか
ら、建築現場で両者を個別に吊り上げて据え付ける必要
がなく、同時に据え付けることができるので、据付工数
を低減できる。

【００１５】また、居室部に隣接してバルコニー部が形
成されたので、特に 3階建ての建物に設置することが義
務付けられているバルコニー部を避難のために確保する
ことができる。

【００１６】しかも、バルコニー部が斜線規制に対応し
て構成されたので、北側斜線や道路斜線等の斜線規制を
考慮したバルコニー付建物ユニットを確保できる。

【００１７】特に、請求項２に記載の発明には次の作用
がある。斜線規制に対応した傾斜面の下方空間は、居室
としてはデッドスペースとなりがちであるが、この空間
をバルコニー空間としたので、空間の有効利用を図るこ
とができる。

【００１８】また、傾斜面が切り欠かれてバルコニー部
が構成されたので、一体成形されたバルコニー部と居室
部との採光面積を良好に確保できる。

【００１９】また、特に請求項４に記載の発明には、次
の作用がある。傾斜面又はこの傾斜面に連続したバルコ
ニー壁の少なくとも一方が透明材料にて構成されたの
で、バルコニー空間が太陽光によって温度上昇し、バル
コニー部をサンルームとして使用できる。

【００２０】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施の形態を、図
面に基づいて説明する。 (A) 第１の実施の形態 図１は、本発明に係るバルコニー付建物ユニットの第１
の実施の形態を示す正面図である。図２は、図１のII-I
I 線に沿う枠組構造の断面図である。図３（Ａ）は、図
１のIII-III 線に沿う断面図であり、図３（Ｂ）は、図
１のバルコニー付建物ユニットの枠組構造を示す斜視図
である。図４は、図１に示すバルコニー付建物ユニット
の第１変形例を示す正面図である。図５は、図４のV-V
線に沿う断面図である。図６は、図１に示すバルコニー
付建物ユニットの第２変形例を示す正面図である。図７
は、図６のVII-VII 線に沿う断面図である。

【００２１】図１〜図３に示すバルコニー付建物ユニッ
ト１０は面取り建物ユニットを利用したものである。つ
まり、面取り建物ユニットは、図３（Ｂ）に示すよう
に、床梁１１が四角形状に組み付けられて床枠組が構成
され、妻側配置の床梁１１の妻方向両端から長柱１２
Ａ、短柱１３がそれぞれ立設され、妻側配置の床梁１１
の妻方向中央から長柱１２Ｂが立設され、計 4本の長柱
１２Ａ、１２Ｂの上端に屋根梁１５が四角形状に組み付
けられ、更に計 4本の長柱１２Ｂ及び短柱１３に、3本
の屋根梁１６と 1本の屋根梁１５とが四角形状に組み付
けられて屋根枠組が構成されたものである。

【００２２】屋根梁１５は、床梁１１と平行に配置さ
れ、床梁１１、長柱１２Ａ及び１２Ｂとにより居室部１
７の枠組が構成される。また、屋根梁１６は、道路斜線
や北側斜線に沿って配置され、道路斜線や北側斜線等の
規制斜線Ａ（図２）に沿って傾斜して配置される。床梁
１１、長柱１２Ｂ、短柱１３及び屋根梁１６とにより、
バルコニー部１８の枠組が構成される。これにより、バ
ルコニー部１８は居室部１７に隣接し、この居室部１７
と一体に構成される。

【００２３】居室部１７に対応する床梁１１には、図３
（Ａ）に示すように、パーチクルボード等の床面材１９
が張設されて、居室部１７の床２０が水平に形成され
る。また、居室部１７の屋根梁１５には、外側に屋根材
２１が、内側に天井面材２２が張設されて、居室部１７
の屋根２３が、床２０と平行に形成される。

【００２４】更に、鉛直方向に対向する床梁１１と屋根
梁１５との間に不図示の壁が立設され、このうち、長柱
１２Ｂに沿って、窓２４を備えた壁２５が立設される。
この壁２５も他の壁と同様に、内側に内壁２６を、外側
に外壁２７を有する。上述の床面材１９、屋根２３及び
壁２５を含む不図示の壁に囲まれて、居室空間となる居
室部１７が構成される。

【００２５】バルコニー部１８に対応する床梁１１に、
バルコニー床面材２８が張設されて、バルコニー部１８
の床２９が、居室部１７の床２０と略同一水平面内に形
成される。また、バルコニー部１８の屋根梁１６には、
傾斜面としての屋根材３０が規制斜線Ａに沿って張設さ
れ、この屋根材３０にバルコニー用開口３１が切り欠か
れる。このバルコニー用開口３１の上縁部に樋３２が設
置される。

【００２６】更に、鉛直方向に対向する床梁１１と屋根
梁１６との間に不図示の壁が設けられ、このうち、短柱
１３に沿って、手摺部３３を備えたバルコニー壁３４が
立設される。上述の床２９、居室部１７の壁２５及びバ
ルコニー壁３４を含む壁に囲まれて、バルコニー空間３
５を備えたバルコニー部１８が構成される。バルコニー
空間３５は屋外空間３６に連続する。尚、図３（Ａ）中
の符号３７は屋根支持材である。

【００２７】従って、上記実施の形態によれば、次の
〜の効果を奏する。 居室部１７とバルコニー部１８とが一体に形成された
ことから、建築現場で居室部１７とバルコニー部１８と
を個別に吊り上げて据え付ける必要がなく、このバルコ
ニー付建物ユニット１０を吊上ロープ３８（図３（Ａ）
の二点鎖線表示）を用いて同時に吊り上げることができ
るので、据付工数を低減できる。

【００２８】また、居室部１７に隣接してバルコニー
部１８が形成されたので、特に 3階建ての建物に設置す
ることが義務付けられているバルコニー部１８を避難の
ために確保することができる。

【００２９】しかも、バルコニー部１８が北側斜線や
道路斜線等の斜線規制に対応して、上記北側斜線等の規
制斜線Ａに沿って構成されるので、斜線規制を考慮した
バルコニー付建物ユニット１０を確保できる。

【００３０】斜線規制に対応した屋根面３０の下方空
間は、居室としてはデッドスペースとなりがちである
が、この空間をバルコニー部１８のバルコニー空間３５
としたので、空間の有効利用を図ることができる。

【００３１】また、屋根材３０が切り欠かれてバルコ
ニー部１８が構成されたので、一体成形されたバルコニ
ー部１８と居室部１７との採光面積を良好に確保でき
る。

【００３２】上記バルコニー付建物ユニット１０の第１
変形例のバルコニー付建物ユニット４１は、図４及び図
５に示すように、バルコニー壁３４に手摺部３３を設置
せず、バルコニー用開口３１に、ポリカーボネートやガ
ラス板等の透明材料からなる隔壁板４２を嵌装したバル
コニー部４３を有するものである。

【００３３】更に、上記バルコニー付建物ユニット１０
の第２変形例のバルコニー付建物ユニット４４は、図６
及び図７に示すように、バルコニー壁３４と手摺部３３
を設置せず、このバルコニー壁３４をバルコニー用開口
３１と連続して切り欠いてバルコニー用開口４５を形成
し、これらのバルコニー用開口３１及び４５に透明材料
の隔壁板４２を嵌装したバルコニー部４６を有するもの
である。

【００３４】これらのバルコニー付建物ユニット４１及
び４４においては、前記バルコニー付建物ユニット１０
の効果に加え、次のの効果を奏する。

【００３５】バルコニー付建物ユニット４１のバルコ
ニー用開口３１に隔壁板４２が設置され、バルコニー付
建物ユニット４４のバルコニー用開口３１及び４５に隔
壁板４２が設置されたので、これらのバルコニー付建物
ユニット４１、４４のバルコニー空間３５が太陽光によ
って昇温可能とされ、従って、これらのバルコニー付建
物ユニット４１のバルコニー部４３、バルコニー付建物
ユニット４４のバルコニー部４６をサンルームとして使
用できる。

【００３６】(B) 第２の実施の形態 図８は、本発明に係るバルコニー付建物ユニットの第２
の実施の形態を示す枠組構造の側面図である。図９は、
図８のバルコニー付建物ユニットの図３に対応する側断
面図である。この第２の実施の形態において、前記第１
の実施の形態と同様な部分は、同一の符号を付すことに
より説明を省略する。

【００３７】この実施の形態のバルコニー付建物ユニッ
ト５０は、居室空間となる居室部６０を構成するサブ建
物ユニット５１と、バルコニー空間６１を備えたバルコ
ニー部６２を構成するバルコニーユニット５２とが、隣
接して一体化されたものである。

【００３８】つまり、サブ建物ユニット５１は、バルコ
ニー付建物ユニット５０が据え付けられる下階建物ユニ
ットよりも妻方向に短い建物ユニットであり、四角形状
の床枠組を構成する床梁５３に 4本の柱５４が立設さ
れ、これらの柱５４に四角形状の屋根枠組を構成する屋
根梁５５が接合されて枠組が構成されたものである。

【００３９】床梁５３に床面材１９が張設されてサブ建
物ユニット５１の床６３が水平に構成され、屋根梁５５
の外側に屋根材２１が、内側に天井面材２２が張設され
てサブ建物ユニット５１の屋根６４が床６３と平行に構
成される。更に、鉛直方向に対向する床梁５３と屋根梁
５５との間に不図示の壁が形成され、このうち、バルコ
ニーユニット５２配設側の柱５４に沿って、窓２４を備
えた壁６５が形成される。床６３、屋根６４及び壁６５
を含む壁に囲まれて、上記居室部６０が構成される。

【００４０】また、バルコニーユニット５２は、バルコ
ニー床梁５６からバルコニー柱５７が立設され、このバ
ルコニー柱５７に沿って、手摺部３３を備えたバルコニ
ー壁５９を含む壁が形成されてバルコニー部６２を構成
するものである。

【００４１】このバルコニーユニット５２のバルコニー
床梁５６及びバルコニー柱５７は、サブ建物ユニット５
１の柱５４、床梁５３に接続金具５８を用いて一体に固
定される。上記バルコニーユニット５２は、北側斜線や
道路斜線等の斜線規制に対応して構成され、サブ建物ユ
ニット５１とバルコニーユニット５２とが一体化された
バルコニー付建物ユニット５０は、サブ建物ユニット５
１の屋根６４とバルコニーユニット５２の手摺部３３と
が北側斜線や道路斜線等の規制斜線Ａに沿って設定され
る。

【００４２】従って、このバルコニー付建物ユニット５
０においても、前記実施の形態と同様な下記からの
効果を奏する。 つまり、居室部６０を構成するサブ建物ユニット５１
と、バルコニー部６２を構成するバルコニーユニット５
２とが接続金具５８により一体に構成されたので、建築
現場でサブ建物ユニット５１及びバルコニーユニット５
２を個別に吊り上げて据え付ける必要がなく、吊上用ロ
ープ３８を用いて同時に吊り上げることができるので、
据付工数を低減できる。

【００４３】また、居室部６０を構成するサブ建物ユ
ニット５１に隣接してバルコニーユニット５２が配置さ
れたので、特に 3階縦建物に設置が義務付けられたバル
コニー部６２を避難のために確保することができる。

【００４４】バルコニー部６２を構成するバルコニー
ユニット５２が斜線規制に対応して構成されたので、上
記斜線規制に対応したバルコニー付建物ユニット５０を
確保することができる。

【００４５】以上、本発明の実施の形態を図面により詳
述したが、本発明の具体的な構成はこの実施の形態に限
られるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲の
設計の変更等があっても本発明に含まれる。例えば、図
４及び図５に示すバルコニー付建物ユニット４１並びに
図６及び図７に示すバルコニー付建物ユニット４４にお
いては、居室部１７とバルコニー部４３、４６との間
に、窓２４を備えた壁２５を省略してもよい。

【００４６】

【発明の効果】以上のように、本発明に係るバルコニー
付建物ユニットによれば、斜線規制を考慮したバルコニ
ーを確保できるとともに、据付工数を低減できる。

【図面の簡単な説明】

【図１】図１は、本発明に係るバルコニー付建物ユニッ
トの第１の実施の形態を示す正面図である。

【図２】図２は、図１のII-II 線に沿う枠組構造の断面
図である。

【図３】図３（Ａ）は、図１のIII-III 線に沿う断面図
であり、図３（Ｂ）は、図１のバルコニー付建物ユニッ
トの枠組構造を示す斜視図である。

【図４】図４は、図１に示すバルコニー付建物ユニット
の第１変形例を示す正面図である。

【図５】図５は、図４のV-V 線に沿う断面図である。

【図６】図６は、図１に示すバルコニー付建物ユニット
の第２変形例を示す正面図である。

【図７】図７は、図６のVII-VII 線に沿う断面図であ
る。

【図８】図８は、本発明に係るバルコニー付建物ユニッ
トの第２の実施の形態を示す枠組構造の側面図である。

【図９】図９は、図８のバルコニー付建物ユニットの図
３に対応する側断面図である。

【図１０】図１０は、第１従来技術の面取り建物ユニッ
トを示す側断面図である。

【図１１】図１１は、図１０の面取り建物ユニットの平
面図である。

【図１２】図１２は、第２従来技術のバルコニー付建物
ユニットを示し、（Ａ）が平面図、（Ｂ）が側断面図で
ある。

【図１３】図１３は、図１２のバルコニー付建物ユニッ
トの据付作業を示す側面図である。

【符号の説明】

１０ バルコニー付建物ユニット １７ 居室部 １８ バルコニー部 ３０ 屋根材（傾斜面） ３１ バルコニー用開口 ３４ バルコニー壁 ３５ バルコニー空間 ３６ 屋外空間 ４１ バルコニー付建物ユニット ４２ 隔壁板 ４３ バルコニー部 ４４ バルコニー付建物ユニット ４５ バルコニー用開口 ４６ バルコニー部 ５０ バルコニー付建物ユニット ５１ サブ建物ユニット ５２ バルコニーユニット ５８ 接続金具 ６０ 居室部 ６１ バルコニー空間 ６２ バルコニー部 Ａ 規制斜線

Claims (4)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 居室空間となる居室部と、屋外空間に連
   続するバルコニー空間を備え且つ上記居室部に隣接した
   バルコニー部と、を有するバルコニー付建物ユニットに
   おいて、 上記居室部と上記バルコニー部とが一体に形成され、上
   記バルコニー部が斜線規制に対応して構成されたことを
   特徴とするバルコニー付建物ユニット。
2. 【請求項２】 上記バルコニー部は、屋外空間側に斜線
   規制に対応して形成された傾斜面が切り欠かれて構成さ
   れた請求項１に記載のバルコニー付建物ユニット。
3. 【請求項３】 上記傾斜面又はこの傾斜面に連続したバ
   ルコニー壁の少なくとも一方が透明材料にて構成された
   請求項２に記載のバルコニー付建物ユニット。
4. 【請求項４】 上記居室部はサブ建物ユニットにて構成
   され、上記バルコニー部は、斜線規制に対応したバルコ
   ニーユニットにて構成された請求項１に記載のバルコニ
   ー付建物ユニット。