JP2002201714A - ユニット建物 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 外観の優れたユニット建物を提供すること。 【解決手段】 この発明のユニット建物Ｔは、外壁面に
沿って凹所５を設けた下階建物ユニットＵ１の上に上階
建物ユニットＵ２を設置するとともに、上下階建物ユニ
ットＵ１，Ｕ２に跨るように建物外壁から室外へ張り出
した張り出し台ユニット１（１０１）を設置している。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】この発明は、バルコニーや張
り出し花台（フラワーバルコニー）などの建物の外壁か
ら張り出した張り出し台を備えたユニット建物に関する
ものである。

【０００２】

【従来の技術】予め工場で生産された箱形の建物ユニッ
トを建築現場に輸送して、施工現場において接合し、組
み立てたユニット建物は、現場施工性や品質管理等の良
さなどを背景に広く普及している。

【０００３】このようなユニット建物においては建物ユ
ニットが建築現場に輸送されるものであるため、建物ユ
ニットの大きさは輸送上の制約により制限され、従っ
て、建物の内側にバルコニー部（以下、インナーバルコ
ニーという）を備えた建物では、そのインナーバルコニ
ーの大きさが制限されている。

【０００４】そのため、インナーバルコニーを備えた建
物ユニットの前部を開放して、その開放面にバルコニー
ユニットを接合し、バルコニーの床面積を増大させたバ
ルコニー付建物が提案されている（例えば、特許第２５
５７１６８号公報を参照。）。

【０００５】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、このよ
うなバルコニー付建物においては、上階建物ユニットに
固定されたバルコニーユニットの下端レベルは上下階の
建物ユニットの境界領域に略一致され、いかにも「ユニ
ット建物」であるという印象を与えて、外観上の魅力が
乏しかった。

【０００６】また、このバルコニーユニットを備える下
階建物ユニットとして、引込玄関や、引込車庫等の引込
スペースを備えたものを利用する場合には、これらの引
込スペースの開口面上方には別途に庇を設ける必要が生
じる。しかしながら、この庇は外観上もうるさく、ま
た、上階建物ユニットに固定されたバルコニーユニット
の下端面との間隔が短くて、この庇の上面の手入れが困
難であった。

【０００７】そこで、この発明は、上記の不便さを解消
するとともに外観の優れたユニット建物を提供すること
を目的とする。

【０００８】

【課題を解決するための手段】請求項１記載の発明は、
外壁面に沿って凹所を設けた下階建物ユニットの上に上
階建物ユニットを設置するとともに、前記上下階建物ユ
ニットに跨るように建物外壁から室外へ張り出した張り
出し台ユニットを設置してなるユニット建物である。

【０００９】このように構成すれば、外壁面に沿って凹
所を設けた下階建物ユニットと上階建物ユニットの境界
領域に跨って室外へ張り出した張り出し台ユニットが設
置されているので、上下階の建物ユニットの境界領域が
この張り出し台ユニットにより覆い隠され、また、凹所
と張り出し台ユニットとの間で陰影間が強調されて、外
観が優れたユニット建物を得ることができる。

【００１０】請求項２記載の発明は、前記上階建物ユニ
ットは外壁面に沿って凹所を設けた建物ユニットであ
り、前記凹所が上下に並ぶように上下階建物ユニットを
配置したことを特徴とする請求項１記載のユニット建物
である。

【００１１】このように構成すれば、請求項１記載の効
果に加え、上下階建物ユニットの凹所を上下に並ぶよう
に配置することにより、上下に並んだ凹所とその間に介
在される張り出し台ユニットとの間で陰影間が強調され
て、従来のユニット建物とは異質の魅力的な外観が得ら
れる。

【００１２】請求項３記載の発明は、前記張り出し台ユ
ニットはバルコニーユニット又は張り出し花台ユニット
であることを特徴とする請求項１又は２記載のユニット
建物である。

【００１３】このように構成すれば、請求項１又は２記
載の効果に加え、張り出し台ユニットは、バルコニーユ
ニット又は張り出し花台ユニットとすることにより、バ
ルコニーやフラワーバルコニーとして利用される張り出
し花台としての実用的な用途に利用することができる。

【００１４】請求項４記載の発明は、前記張り出し台ユ
ニットの下面は、前記下階建物ユニットの凹所の軒天井
面と連続させた構成とされていることを特徴とする請求
項１〜３のいずれかに記載のユニット建物である。

【００１５】このように構成すれば、下階建物ユニット
の凹所の軒天井面と張り出し台ユニットの下面とを連続
させた構成としているので、請求項１〜３のいずれかに
記載の作用効果に加え、庇を設ける必要がなく、庇に基
づく外観上のうるささがなく、また、庇の上面を清掃す
る必要もない。

【００１６】請求項５記載の発明は、前記張り出し台ユ
ニットは、上階建物ユニットに取り付けられていること
を特徴とする請求項１〜４のいずれかに記載のユニット
建物である。

【００１７】このように構成すれば、張り出し台ユニッ
トは、上階建物ユニットに固定されることにより、下階
建物ユニットの仕様を大きく変更することなく、この発
明に従うユニット建物を組み立てることができる。

【００１８】

【発明の実施の形態１】以下、この発明の実施の形態１
を図面を参照しながら説明する。

【００１９】図１〜図７は、この発明の実施の形態１に
係るユニット建物Ｔへのバルコニーユニット１の取付状
況及びバルコニーユニット１を取り付けた状態でのユニ
ット建物の概略を示す図である。

【００２０】このユニット建物Ｔは、工場などで予め製
造された略箱形の建物ユニットＵが施工現場に輸送され
て施工現場にて上下・左右に組み立てられたものであ
る。このユニット建物は、例えば、四隅に設けられた柱
とその柱を横架する梁とがジョイントピースなどにより
接合された略箱形の骨組構造体を備えている。その上下
の梁等にボルト固定されて種々の規格のスタッドが設け
らている。

【００２１】図１においては、そのユニット建物Ｔの一
部が概略図により示され、下階建物ユニットＵ１の上に
上階建物ユニットＵ２が接合され、その上下階の境界領
域（接合部）は符号Ｘにより示されている。

【００２２】この上下階建物ユニットＵ１、Ｕ２には、
それぞれ開口部３，４が上下方向に並んで設けられてい
る。下階の開口部３には車庫、玄関土間等に用いられる
引込スペース（凹所）５が設けられ、上階の開口部４に
は、凹所としてのインナーバルコニー６が設けられてい
る。

【００２３】図６，７に示すように、これらの引込スペ
ース５及びインナーバルコニー６の内面には、デイジー
リベット７ａにより外壁パネル８がスタッド７等に固定
されている。また、これらの外壁パネル８…間の隙間に
はガスケット９が挿嵌されている。

【００２４】また、これらの開口部３，４に面して、引
込スペース仕様又はバルコニー仕様のスタッド（被固定
部）１０，１０（図６及び図７では、骨組構造体を形成
する柱２に隣接されている。）が設けられている。この
スタッド１０が設けられた外壁面側は外壁が切り欠かれ
て、この被固定部としてのスタッド１０が露出されてい
る。

【００２５】このバルコニーユニット１は、図４、図５
に示すように、一対の桁床梁１２と一対の妻床梁１３と
でほぼ矩形状に組まれた桁床梁１２，１２間に小梁１４
が架設され、この上に直交して根太１５が配設されてい
る。この根太１５の上面には、図５に示すように、イン
ナーバルコニー６の床面から連接された床仕上材１６が
敷設されるので、この小梁１４は、床仕上材１６の上面
がインナーバルコニー６に向けて僅かに傾斜下降される
ように施工されている。

【００２６】また、これらの各床梁１２，１３の四隅及
び所定の間隔を開けて形鋼などの複数本の手摺柱１７…
が上下に取り付けられている。両妻側の棟側に面する手
摺柱１８，１８は、桁床梁１２より上方の部位に棟側に
向けて突出した突出固定部１８ａが形成されている。こ
の突出固定部１８ａには、適宜の間隔を開けて上階建物
ユニットＵ２のスタッド１０に固定するためのボルト用
の横長孔１９…が設けられている。

【００２７】また、各手摺柱１７、１８の上下端に跨っ
て両妻側及び前方桁側に手摺りフレーム２０…及びフレ
ーム２１…がそれぞれ固定され、桁側のフレーム２０に
は一対のアイボルト２２、２２が固定され、フレーム２
１の下端には軒天見切モールなどの化粧材２３が固定さ
れている。

【００２８】これらの手摺柱１７、１８の内側面には内
壁パネル２６が不図示のビス等により固定され、この内
壁パネル２６の下端には壁下材２７がビス（不図示）等
により固定されている。また、この壁下材２７には、下
水切り等が設けられているが、その詳細は省略されてい
る。また、図４においては、妻床梁１３よりも上方の両
妻壁１１の内側には、内壁パネル２６及び壁下材２７は
図示されていないが、これらの部材２６，２７は、バル
コニーユニット１をユニット建物Ｔに取付後に現場にて
取り付けられるからである。

【００２９】また、これらの手摺柱１７、１８の外周面
には、フレーム２０、２１に跨って外壁パネル２４がデ
イジーリベット７ａなどの締結部材により固定されてい
る。これにより、この外壁パネル２４は、床梁１２，１
３の下面よりも十分に垂下した袴部２４ａを備えてい
る。

【００３０】また、このバルコニーユニット１の棟側の
桁床梁１２の下面には、略倒立エル字型のバルコニー受
け金具２８…が適宜の間隔を開けて溶接などにより固定
されている。

【００３１】次に、このようなバルコニーユニット１の
ユニット建物Ｔへの組立施工の一例について述べるが、
この施工順序はこれに限定されない。

【００３２】図１に示すように、バルコニーユニット１
をインナーバルコニー６に接して組み立てる。このと
き、バルコニーユニット１は、アイボルト２２により牽
引により吊り下げて施工され、このアイボルト２２は組
立後に取り外される。

【００３３】図６に示すように、妻壁１１，１１の両突
出固定部１８ａをスタッド１０に衝合させつつ、ボルト
３０…によりスタッド１０，１０と手摺柱１８，１８を
それぞれ固定させる。ついで、バルコニー受け金具２８
…を、図５に示すように、インナーバルコニー６の被固
定部２９にボルト３１…により固定する。これにより妻
壁１１の下端（袴部２４ａ）は、図７に示すように、下
階建物ユニットＵ１の外壁パネル８の外面に支持されて
固定される。

【００３４】ついで、図６に示すように、妻壁１１の内
側に内壁パネル２６等を施工する。また、図６，図７に
示すように、出隅部は適宜の見切り材などの化粧部材３
６により覆われ、各外壁パネル８、２４、内壁パネル２
６等の隙間にはガスケット９…が挿嵌される。

【００３５】ついで、図５に示すように、軒天井根太３
２下に軒天下地板３３を介してインナースペース５から
連続した軒天仕上材３４を施工する。この軒天仕上材３
４と内壁パネル２６との接合部は、軒天廻り縁３５など
により仕上げる。

【００３６】また、バルコニー床面は、インナーバルコ
ニー６から連続して床根太１５の上に床仕上材１６を施
工する。この床仕上材１６は、例えば、構造用パネルや
床下地板の上に、塩ビ鋼板などの床板を施工させたもの
であり、アスファルトルーフィングなどの防水処理が施
されていてもよい。

【００３７】以上により構成された建物によれば、イン
ナーバルコニー６の開口部４に連接されてバルコニーユ
ニット１が組み込まれ、これにより、バルコニーの床面
積が増大されている。

【００３８】また、引込スペース５とインナーバルコニ
ー６とが上下に並んで配列されているので、陰影間が強
調されて、従来のユニット建物とは異質の魅力的な外観
となる。

【００３９】また、このバルコニーユニット１は、床梁
１２，１３よりも下方に外壁パネル２４が延設された袴
部２４ａを備えるので、これにより上下階建物ユニット
Ｕ１，Ｕ２間の境界領域Ｘがこのバルコニーユニット１
により覆い隠される。

【００４０】また、このバルコニーユニット１の下面
は、下階建物ユニットＵ１の引込スペース５の軒天井面
と連続させた構成とされているので、別途に庇等を設け
る必要がなく、また、これにより庇に基づく外観上のう
るささがなく、庇の上面を清掃する必要もない。

【００４１】また、このバルコニーユニット１は、上階
建物ユニット１に取り付けられているので、下階建物ユ
ニットＵ２の仕様を大きく変更することもない。

【００４２】

【発明の実施の形態２】以下、この発明の実施の形態２
を図面を参照しながら説明する。なお、実施の形態１と
同一又は均等な部位部材は同一番号を付して、詳細な説
明は省略する。

【００４３】図８〜図１０は、この発明の実施の形態２
に係るユニット建物Ｔへのフラワーバルコニーユニット
（張り出し花台ユニット）１０１の取付状況及びフラワ
ーバルコニーユニット１０１を取り付けた状態でのユニ
ット建物の概略を示す図である。

【００４４】この図８においては、そのユニット建物Ｔ
の一部が概略図により示され、下階建物ユニットＵ１の
上に上階建物ユニットＵ２が接合され、その上下階の境
界領域（接合部）は符号Ｘにより示されている。

【００４５】この上下階建物ユニットＵ１、Ｕ２には、
それぞれ開口部３，１０４が上下方向に並んで設けられ
ている。開口部３は実施の形態１と均等であり、上階の
開口部１０４には、スライド式又は室内側に向けて開閉
可能な窓が設けられている。

【００４６】この開口部１０４の両側の下方には外壁パ
ネルが切りかかれてフラワーバルコニーユニット１０１
を固定するための被固定部としてのスタッド１１０，１
１０が露出して設けられている。このスタッド１１０，
１１０にフラワーバルコニーユニット１０１の両側の突
起固定部１１５が固定される。

【００４７】このフラワーバルコニーユニット１０１
は、上方に花台としての深さが２０ｃｍ程度のポット受
け部１２０を備え、形鋼製のフレームから骨格が形成さ
れている。このフレーム骨格は図１１に示されている。
この図において、床梁１１２は、桁側の長さが開口部１
０４の幅と略等しい長さに形成された矩形状を呈してい
る。この床梁１１２の四隅及び所定位置に複数本の手摺
柱１１４が立設されている。この手摺柱１１４の長さ
は、上縁が開口部１０４に配置された状態で、下縁が上
下階建物ユニットの境界部Ｘを覆うに十分な長さであ
り、この実施の形態２では下階建物ユニットの開口部３
の軒先を形成するに十分な長さである１２００ｍｍ程度
と、通常のフラワーバルコニーに比べると相当に長い。

【００４８】両側の軒元の手摺柱１１４には、棟側に向
けて突出固定部１１５が固定されている。この突出固定
部１１５は、フラワーバルコニーユニット１０１を上階
建物ユニットＵ２のスタッド１１０に固定するためのも
のであり、適宜の間隔を開けて固定用のボルト孔（不図
示）が設けられている。

【００４９】この各手摺柱１１４の上端外周縁には軒先
側（桁）及び両側（妻）に手摺フレーム１１６が固定さ
れ、その手摺フレーム１１６には、胴縁（桁側胴縁及び
妻側胴縁）１１７が固定されている。

【００５０】これらの胴縁１１７の上縁には、必要に応
じて飾り用の手摺り（フェンス）１３０（図８では不図
示）が固定され、外周には建物の外壁と同じ外壁パネル
２４がリベットなどの締結部材により手摺柱１１４に固
定されている。

【００５１】各手摺柱１１４の上端部付近はポット受け
部１２０であり、このポット受け部１２０は、各手摺り
柱１１４の上縁内側に固定されたエル字型のポット吊フ
レーム１２２を固定し、中央の手摺り柱１１４ａと軒元
の居室側柱１１４ｂとの間に横架したポット受けフレー
ム１２４とから形成されている。このポット受け部１２
には排水口などを備えた底板等のポット内装材１２６
（図１１では不図示）が敷設される。また、軒先側及び
両妻側の桁床梁１１２の下端には軒天見切モールなどの
化粧材取付用の取付金具１３１が固定されている。これ
により軒先側の桁側の外壁パネル２４の下端が覆われ
る。

【００５２】次に、このようなフラワーバルコニーユニ
ット１０１のユニット建物Ｔへの組立施工の一例につい
て述べるが、この施工順序はこれに限定されない。

【００５３】図８に示すように、フラワーバルコニーユ
ニット１０１を開口部１０４に接して組み立てる。この
とき、フラワーバルコニーユニット１０１は、ロープな
どにより吊り下げて施工されるが、アイボルト等を予め
組み込んで牽引してもよい。

【００５４】突出固定部１１５をスタッド１１０に衝合
させつつ、ボルト（不図示）等によりスタッド１１０，
１１０と手摺柱に固定された突出固定部１１５とをそれ
ぞれ固定させる。ついで、適宜のフラワーバルコニー受
け金具を、開口部１０４の被固定部にボルト等の締結部
材により固定する。ついで、出隅・入隅等は適宜の見切
り材、ガスケットなどの化粧部材により覆い、挿嵌され
る。

【００５５】ついで図１０に示すように、軒天井根太３
２下に軒天下地板３３を介して軒天仕上材３４を施工す
る。この軒天仕上材３４と内壁パネル２６との接合部
は、軒天廻り縁３５などにより仕上げる。

【００５６】一方、開口部１０６とフラワーバルコニー
ユニット１０１との隙間には水切り材、シール材等の化
粧部材３６が施工される。ポット受け部１２０の外周縁
には必要に応じて手摺り１３０が敷設される。

【００５７】以上により構成されたユニット建物Ｔによ
れば、引込スペース５と開口部１０４とが上下に並んで
配列され、それらの凹所の間に張り出されてフラワーバ
ルコニーユニット１０１が設けられているので、陰影間
が強調されて、かつ、上下階の建物ユニットの境界領域
Ｘが視認されないので、従来のフラワーバルコニーユニ
ットを備えたユニット建物とは異質の魅力的な外観とな
る。

【００５８】また、このフラワーバルコニーユニット１
０１の下面は、下階建物ユニットＵ１の引込スペース５
の軒天井面と連続させた構成とされているので、別途に
庇等を設ける必要がなく、また、これにより庇に基づく
外観上のうるささがなく、庇の上面を清掃する必要もな
い。

【００５９】また、このフラワーバルコニーユニット１
０１は、上階建物ユニット１に取り付けられているの
で、下階建物ユニットＵ２の仕様を大きく変更すること
もない。

【００６０】以上、この発明の実施の形態を図面により
詳述してきたが、具体的な構成はこの実施の形態に限ら
ず、この発明の要旨を逸脱しない範囲の設計の変更等が
あってもこの発明に含まれる。

【００６１】例えば、以上の実施の形態では、建物ユニ
ットは柱と梁とにより構成される骨組構造体を備える例
について説明したが、略箱形の建物ユニットを上下に接
合するユニット建物であれば、これに限定されずに同様
の効果を得ることができる。

【００６２】また、張り出し台は、建物躯体に固定され
ていたが、人が乗らないフラワーバルコニーで有る場合
には、重量が軽量であるので、外壁パネルに支持面材を
固定し、この外壁パネルにボルト・ナット等により固定
してもよい。

【００６３】

【発明の効果】請求項１記載の発明によれば、外壁面に
沿って凹所を設けた下階建物ユニットと上階建物ユニッ
トの境界領域に跨って室外へ張り出した張り出し台ユニ
ットが設置されているので、上下階の建物ユニットの境
界領域がこの張り出し台ユニットにより覆い隠され、ま
た、凹所と張り出し台ユニットとの間で陰影間が強調さ
れて、外観が優れたユニット建物を得ることができる。

【００６４】請求項２記載の発明によれば、請求項１記
載の効果に加え、上下階建物ユニットの凹所を上下に並
ぶように配置することにより、上下に並んだ凹所とその
間に介在される張り出し台ユニットとの間で陰影間が強
調されて、従来のユニット建物とは異質の魅力的な外観
が得られる。

【００６５】請求項３記載の発明によれば、請求項１又
は２記載の効果に加え、張り出し台ユニットは、バルコ
ニーユニット又は張り出し花台ユニットとすることによ
り、バルコニーやフラワーバルコニーとして利用される
張り出し花台としての実用的な用途に利用することがで
きる。

【００６６】請求項４記載の発明によれば、下階建物ユ
ニットの凹所の軒天井面と張り出し台ユニットの下面と
を連続させた構成としているので、請求項１〜３のいず
れかに記載の作用効果に加え、庇を設ける必要がなく、
庇に基づく外観上のうるささがなく、また、庇の上面を
清掃する必要もない。

【００６７】請求項５記載の発明によれば、張り出し台
ユニットは、上階建物ユニットに固定されることによ
り、下階建物ユニットの仕様を大きく変更することな
く、この発明に従うユニット建物を組み立てることがで
きる、という実用上有益な効果を発揮する。

【図面の簡単な説明】

【図１】 この発明の実施の形態１に係るバルコニーユ
ニットの組立状況を説明する図である。

【図２】 この発明の実施の形態１に係るバルコニーユ
ニットの取付状況を説明する側面図である。

【図３】 図２の建物のバルコニーユニットの取付状況
を説明する伏図である。

【図４】 バルコニーユニットの概略を説明する斜視図
である。

【図５】 図３のＣ−Ｃ線で切断した断面図である。

【図６】 図３のＤ部で示した位置に相当する図２のＡ
−Ａ線で切断した断面図である。

【図７】 図３のＤ部で示した位置に相当する図２のＢ
−Ｂ線で切断した断面図である。

【図８】 この発明の実施の形態２に係るフラワーバル
コニーユニットの組立状況を説明する図である。

【図９】 この発明の実施の形態２に係るフラワーバル
コニーユニットの取付状況を説明する伏図である。

【図１０】フラワーバルコニーユニットの取付状況を説
明する図であり、図９のＥ−Ｅ線で切断した断面図であ
る。

【図１１】フラワーバルコニーユニットのフレーム骨格
を説明する図であり、（ａ）は正面図、（ｂ）は平面
図、（ｃ）は側面図である。

【符号の説明】

Ｔ 建物ユニット Ｕ１ 下階建物ユニット Ｕ２ 上階建物ユニット Ｘ 境界領域 １ バルコニーユニット ３、４ 開口部 ５ 引込スペース（凹所） ６ インナーバルコニー（凹所） １０１ フラワーバルコニーユニット １０４ 開口部 １２０ ポット受け部（花台）

Claims (5)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 外壁面に沿って凹所を設けた下階建物ユ
   ニットの上に上階建物ユニットを設置したユニット建物
   であって、 前記上下階建物ユニットに跨るように建物外壁から室外
   へ張り出した張り出し台ユニットを設置してなるユニッ
   ト建物。
2. 【請求項２】 前記上階建物ユニットは外壁面に沿って
   凹所を設けた建物ユニットであり、前記凹所が上下に並
   ぶように上下階建物ユニットを配置したことを特徴とす
   る請求項１記載のユニット建物。
3. 【請求項３】 前記張り出し台ユニットはバルコニーユ
   ニット又は張り出し花台ユニットであることを特徴とす
   る請求項１又は２記載のユニット建物。
4. 【請求項４】 前記張り出し台ユニットの下面は、前記
   下階建物ユニットの凹所の軒天井面と連続させた構成と
   されていることを特徴とする請求項１〜３のいずれかに
   記載のユニット建物。
5. 【請求項５】 前記張り出し台ユニットは、上階建物ユ
   ニットに取り付けられていることを特徴とする請求項１
   〜４のいずれかに記載のユニット建物。