JPH09256611A - 集合住宅における設備配管類の設置工法 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 集合住宅における設備配管類を高い精度及び
短い工期を以て設置することを可能にする設置工法を提
供すること。 【解決手段】 １階分の竪管４３ａ，４３ｂ、竪管４３
ａ，４３ｂと設備機器６１及び住宅室側の設備配管７と
を接続する枝管４４ａ，４４ｂ、バルブ類４５並びにメ
ーター類４６ａ，４６ｂをユニット化して予め組み立て
るとともに、組み立てた設備配管ユニット４０を建物躯
体の設置位置に搬入し、設備配管ユニット４０の設備配
管と既に施工した下階の設備配管ユニットの竪管、その
他の設備配管とを接続する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、高層マンション等
の集合住宅におけるガス管、給水管等の設備配管類の設
置工法に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】従来、高層マンション等の集合住宅にお
いては、ガス管、給水管等の共同管理を必要とする設備
配管を、住宅室部分の床板を上下に貫通させて配設する
ようにしていた。このため、この設備配管の保守点検を
行うには、その都度居住者の専用部分である住宅室内に
入って行う必要があり、居住者が不在の場合には保守点
検を行うことができず、また、居住者のプライバシーの
保護の点でも問題があった。これらの問題に対処するた
め、近年、集合住宅における廊下部分を上下に貫通させ
て設備配管を配設するとともに、この設備配管をカバー
により覆い、さらに、カバー内に各戸毎のガス湯沸器を
設置する方式が提案され、実用化されている。ところ
で、上記従来の集合住宅における設備配管類の設置工事
は、いずれも、その大部分を現場施工により行うように
していたため、施工精度にばらつきが生じたり、工期が
長くなる等の問題があった。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】本発明は、上記従来の
集合住宅における設備配管類の設置工法の有する問題点
を解決し、集合住宅における設備配管類を、高い精度及
び短い工期を以て設置することを可能にする、集合住宅
における設備配管類の設置工法を提供することを目的と
する。

【０００４】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するた
め、本発明の集合住宅における設備配管類の設置工法
は、１階分の竪管、該竪管と設備機器及び住宅室側の設
備配管とを接続する枝管、バルブ類並びにメーター類を
ユニット化して予め組み立てるとともに、組み立てた設
備配管ユニットを建物躯体の設置位置に搬入し、該設備
配管ユニットの設備配管と既に施工した下階の設備配管
ユニットの竪管、その他の設備配管とを接続することを
特徴とする。ここで、「設備配管類」とは、竪管及び枝
管からなる設備配管、バルブ類並びにメーター類等を含
めた総称である。また、「その他の設備配管」とは、廊
下部分に設置されるガス湯沸器等の設備機器との設備配
管や住宅室側の設備配管を意味する。

【０００５】これにより、工場等において一体的に組み
立てた設備配管ユニットを、一体的に組み立てた状態の
ままで建物躯体の設置位置に搬入し、設備配管ユニット
の設備配管と既に施工した下階の設備配管ユニットの竪
管、その他の設備配管とを接続することができ、設備配
管類の設置工事を高い精度及び短い工期を以て施工する
ことができる。

【０００６】この場合において、設備配管ユニットの竪
管は、廊下部分の床板を上下に貫通し、天井面及び床面
の近傍に開口端を有する、上下階の床板側に予め配設し
た竪管に接続することができる。

【０００７】これにより、設備配管類の設置工事を躯体
施工とは独立して施工することができる。

【０００８】また、設備配管を覆うカバー構造体を設備
配管ユニットと一体的に組み立てた状態で建物躯体の設
置位置に搬入し、建物躯体に固定して設置することがで
きる。

【０００９】これにより、集合住宅における廊下部分を
上下に貫通させて設備配管を配設する場合等に使用され
る設備配管とこれを覆うカバー構造体を、工場等におい
て一体的に組み立てた状態のままで建物躯体の設置位置
に搬入し、建物躯体に固定して設置することができ、カ
バー構造体による設備配管ユニットの形状保持の作用と
相俟って、カバー構造体を含む設備配管類の設置工事
を、より高い精度及び短い工期を以て施工することがで
きる。

【００１０】

【発明の実施の形態】以下、本発明の集合住宅における
設備配管類の設置工法の実施の形態を図面に基づいて説
明する。

【００１１】図１〜図５に本発明の集合住宅における設
備配管類の設置工法を用いて設置した設備配管類の設置
構造の一例を示す。本例は、高層マンション等の集合住
宅におけるある階の廊下側部分を示したもので、大き
く、廊下部分１と住宅室部分２とに区画されるととも
に、廊下部分１の外側縁には、床板１２ａに取り外し可
能に、すなわち、躯体施工とは独立して施工することが
可能に、手摺１１が設けられている。

【００１２】廊下部分１の柱３１の近傍には、床板１２
ａ，１２ｂを上下に貫通させて配設するガス管４ａ、給
水管４ｂ等の設備配管４と、この設備配管４を覆うカバ
ー構造体５とを、建物躯体、具体的には、柱３１、壁３
２又は床板１２ａ，１２ｂの適宜の箇所に任意の固定金
具により固定して設置するとともに、カバー構造体５の
側板５２の外側にガス湯沸器６１を取り付ける。

【００１３】この場合において、設備配管４、具体的に
は、ガス管４ａ及び給水管４ｂは、床板１２ａ，１２ｂ
を上下に貫通し、天井面及び床面の近傍に開口端を有す
る床板１２ａ，１２ｂ側に配設した竪管４１ａ，４２
ａ，４１ｂ，４２ｂと、上下階の床板側に配設した竪管
４１ａ，４２ａ，４１ｂ，４２ｂの開口端を接続する竪
管４３ａ，４３ｂ（以下、「接続用竪管」という。）、
この接続用竪管４３ａ，４３ｂとガス湯沸器６１及び住
宅室２側の設備配管７とを接続する枝管４４ａ，４４
ｂ、バルブ類４５並びにメーター類４６ａ，４６ｂをユ
ニット化した設備配管ユニット４０とで構成するように
している。また、床板１２ａ，１２ｂ側に配設した竪管
４１ａ，４２ａ，４１ｂ，４２ｂと接続用竪管４３ａ，
４３ｂとの接続は、竪管同士を突き合わせ状態で接続で
きるように、公知のジョイント金具４７ａ，４７ｂを用
いて行うようにする。

【００１４】そして、設備配管ユニット４０は、接続用
竪管４３ａ，４３ｂをカバー構造体５の補強枠材５３に
Ｕバンド等の任意の固定金具５４により固定して、設備
配管ユニット４０とカバー構造体５を一体的に組み立て
た状態で建物躯体に固定できるように構成する。

【００１５】カバー構造体５は、平面形状を矩形に形成
した補強枠材５３に、正面板５１及び側板５２を固定し
たもので、この場合、少なくとも、正面板５１は、補強
枠材５３にビス等により取り外し可能に取り付けるよう
にする。

【００１６】カバー構造体５の側板５２の外側には、ガ
ス湯沸器６１のほか、本例においては独立して設置した
空調装置の室外機６２や電気湯沸器等の設備機器、その
他の集合住宅における廊下部分に各戸毎に設置される機
器類を取り付けることができる。なお、ガス湯沸器６１
は、そのまま露出して取り付けてもよいが、本例のよう
に、必要に応じて、配管カバー５５を設けることもでき
る。

【００１７】また、カバー構造体５の正面板５１及び側
板５２には、メーター類検針用の開口５６並びに配管接
続作業及び点検用の開口５７を適宜位置に形成する。こ
れらの開口５６，５７には、必要に応じて、透明の蓋体
又は開閉若しくは着脱可能な蓋体を配設するようにす
る。

【００１８】カバー構造体５内には、上記ガス管４ａ及
び給水管４ｂのほか、電力ケーブル４ｃ及びその付属設
備としてのメーター類４６ｃ等を配設することができ
る。

【００１９】図６〜図９に本発明の集合住宅における設
備配管類の設置工法を用いて設置した設備配管類の設置
構造の他例を示す。本例は、カバー構造体５の平面形状
を台形に形成するとともに、カバー構造体５の側板５２
の外側に、ガス湯沸器６１に加えて空調装置の室外機６
２を取り付けるようにした点を除き、先に記載した例と
同様の構成をしている。

【００２０】上記の構成からなる設備配管を含む集合住
宅における機器類を設置するに際しては、工場等におい
て一体的に組み立てた設備配管ユニット４０とカバー構
造体５を、一体的に組み立てた状態（ただし、少なくと
も、正面板５１は、補強枠材５３から取り外しておくよ
うにする。）のままで、手摺１１が設けられていない状
態の廊下部分１の外側縁から廊下部分１の所定位置に搬
入し、カバー構造体５の補強枠材５３を、建物躯体、具
体的には、柱３１、壁３２又は床板１２ａ，１２ｂの適
宜の箇所に任意の固定金具により固定した後、予め床板
１２ａ，１２ｂ側に配設されている竪管４１ａ，４２
ａ，４１ｂ，４２ｂと設備配管ユニット４０の接続用竪
管４３ａ，４３ｂとの接続、カバー構造体５の側板５２
へのガス湯沸器６１、空調装置の室外機６２、電気湯沸
器等の設備機器、その他の集合住宅における廊下部分に
各戸毎に設置される機器類の取付、接続用竪管４３ａ，
４３ｂとガス湯沸器６１及び住宅室２側の設備配管７と
の接続等を行い、正面板５１を補強枠材５３に取り付け
るようにする。

【００２１】ところで、上記２つの例においては、設備
機器の例としてガス湯沸器６１及び空調装置の室外機６
２を挙げたが、これに限定されるものではなく、例え
ば、ガス湯沸器に代えて、電気湯沸器を設置することも
でき、また、設備機器の設置位置も、上記２つの例にお
けるカバー構造体５の側板５２の外側に限定されるもの
ではなく、例えば、カバー構造体５の内側で、かつ、側
板５２に形成した開口に臨むように取り付けたり、カバ
ー構造体５の内側の床面に載置することもできる。ま
た、上記２つの例は、１つの設備配管４を同じ階に設け
られる２戸で共用するように構成したが、各戸毎に設備
配管４を設けることもできる。また、上記２つの例にお
いては、予め床板１２ａ，１２ｂ側に配設されている竪
管４１ａ，４２ａ，４１ｂ，４２ｂと設備配管ユニット
４０の接続用竪管４３ａ，４３ｂとを接続するように構
成したが、設備配管ユニット４０の構成等は、これに限
定されるものではなく、例えば、設備配管ユニットを配
設した後、その上部階の床板１２ｂを構築する場合に
は、設備配管ユニットの接続用竪管４３ａ，４３ｂに代
えて、上部階の床板１２ｂの床面の近傍に開口端が位置
する長さ、すなわち、１階分の長さを有する竪管を使用
することができる。

【００２２】

【発明の効果】請求項１記載の発明によれば、工場等に
おいて一体的に組み立てた設備配管ユニットを、一体的
に組み立てた状態のままで建物躯体の設置位置に搬入
し、設備配管ユニットの設備配管と既に施工した下階の
設備配管ユニットの竪管、その他の設備配管とを接続す
ることができ、集合住宅における設備配管類の設置工事
を高い精度及び短い工期を以て施工することができる。

【００２３】また、請求項２記載の発明によれば、設備
配管類の設置工事を躯体施工とは独立して施工すること
ができる。

【００２４】また、請求項３記載の発明によれば、集合
住宅における廊下部分を上下に貫通させて設備配管を配
設する場合等に使用される設備配管とこれを覆うカバー
構造体を、工場等において一体的に組み立てた状態のま
まで建物躯体の設置位置に搬入し、建物躯体に固定して
設置することができ、カバー構造体による設備配管ユニ
ットの形状保持の作用と相俟って、カバー構造体を含む
集合住宅における設備配管類の設置工事を、より高い精
度及び短い工期を以て施工することができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の集合住宅における設備配管類の設置工
法を用いて設置した設備配管類の設置構造の一例を示す
内部正面図である。

【図２】同内部平面図である。

【図３】同内部側面図である。

【図４】同側面図である。

【図５】同正面板の正面図である。

【図６】本発明の集合住宅における設備配管類の設置工
法を用いて設置した設備配管類の設置構造の他例を示す
内部正面図である。

【図７】同内部平面図である。

【図８】同内部側面図である。

【図９】同正面板及び側面板の正面図である。

【符号の説明】

１ 廊下部分 １２ａ 床板 １２ｂ 床板 ２ 住宅室 ３１ 柱 ３２ 壁 ４ 設備配管 ４０ 設備配管ユニット ４ａ ガス管 ４ｂ 給水管 ４１ａ 竪管 ４１ｂ 竪管 ４２ａ 竪管 ４２ｂ 竪管 ４３ａ 竪管（接続用竪管） ４３ｂ 竪管（接続用竪管） ４４ａ 枝管 ４４ｂ 枝管 ４５ バルブ類 ４６ａ メーター類 ４６ｂ メーター類 ５ カバー構造体 ５１ 正面板 ５２ 側板 ５３ 補強枠材 ６１ ガス湯沸器 ６２ 空調装置の室外機 ７ 住宅室側の設備配管

Claims (3)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 １階分の竪管、該竪管と設備機器及び住
   宅室側の設備配管とを接続する枝管、バルブ類並びにメ
   ーター類をユニット化して予め組み立てるとともに、組
   み立てた設備配管ユニットを建物躯体の設置位置に搬入
   し、該設備配管ユニットの設備配管と既に施工した下階
   の設備配管ユニットの竪管、その他の設備配管とを接続
   することを特徴とする集合住宅における設備配管類の設
   置工法。
2. 【請求項２】 設備配管ユニットの竪管を、廊下部分の
   床板を上下に貫通し、天井面及び床面の近傍に開口端を
   有する、上下階の床板側に予め配設した竪管に接続する
   ことを特徴とする請求項１記載の集合住宅における設備
   配管類の設置工法。
3. 【請求項３】 設備配管を覆うカバー構造体を設備配管
   ユニットと一体的に組み立てた状態で建物躯体の設置位
   置に搬入し、建物躯体に固定して設置することを特徴と
   する請求項１又は２記載の集合住宅における設備配管類
   の設置工法。