JPH0874427A - 工業化住宅 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 水回りユニットを効率的に配置することによ
り、ユニット住宅としての設計上の自由度を高めること
ができる工業化住宅を提供することを目的としている。 【構成】 複数個のユニットで構成される基本区画2
を、キッチンユニットK、バスユニットB等の複数の水回
りユニットを備えた構成とすることにより、基本区画2
が簡単なユニット構成になって、工業化を図り易い形態
となり、また、これら水回りユニットを下屋の下方に配
設することにより、当該水回りユニットは、上方に連結
されるユニットがない基本区画2として自由区画3から独
立した効率的な配置となり、該自由区画3をユニットま
たはユニット以外の構造材で構成することにより、ユニ
ット住宅としての設計上の自由度を高める。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は工業化住宅に係り、特
に、住宅の構成要素のうちの一部を工場生産方式でユニ
ット化して施工するユニット工法住宅に適用した場合に
好適な工業化住宅に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】工業化住宅として、工場生産化による現
場での施工期間の短縮、コスト低減、高品質化等を図っ
たユニット住宅が知られている。このユニット住宅は、
建築すべき建屋の主要構成要素を各階ごとに複数に分割
してユニット化した部分を予め工場生産しておき、建築
現場では、これらのユニットを順次設置しながら相互に
連結して施工することにより建築するものである。

【０００３】また、このユニット住宅としては、その構
造材の違いから、鉄骨系ユニット住宅、木質系ユニット
住宅などが知られている。そして、このようなユニット
住宅においては、建屋の大きさや構造材の種類、敷地面
積やその形状、あるいは隣接する地形や地理条件との関
係、さらには間取り設計上のある程度の自由度の確保な
どの点から、ユニット自体の形状、寸法、構造も複数の
種類からなるのが一般的である。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、上記ユ
ニット住宅においては、当該住宅を構成するユニットの
うち、キッチンユニット、バスユニット等の水回りを構
成する水回りユニットは、通常の居間等を構成するユニ
ットに比較して平面的な大きさが小さく、かつ天井高も
低いので、これら水回りユニットを効率的に配置するに
は、他のユニットとの関係において、その平面的な位置
関係ばかりか、２階建て以上の住宅においては、上下の
立体的な位置関係をも勘案して配置する必要がある。

【０００５】すなわち、水回りユニットの上にその他の
ユニットを連結する場合、水回りユニットの天井高が低
いため、当該水回りユニットの上に連結されたユニット
と、通常の天井高のユニット上に連結されたユニットと
の間に不要な段差が生じるとともに、水回りユニットは
平面的な大きさも小さいので、当該水回りユニットの上
に連結するユニットはおのずとその平面的、立体的な大
きさ、形状が限られたものとなり、結局のところ、前記
水回りユニットの配置のために、ユニット住宅としての
設計上の自由度が在来のものに比べ制約を受けてしまう
という問題があった。

【０００６】さらに、近年、住宅においては、例えば１
階と２階との間に収納空間となる蔵室を有する蔵階を設
けたものが提供されているが、この蔵階を設けるにあた
り、建物全体の高さがいたずらに高くなるのを防止する
ために、当該蔵階の蔵室は、天井高を低くすることがで
きる水回り区画の上に形成している。しかし、上記のよ
うなユニット住宅においては、上述したように、水回り
ユニット上に連結するユニットの平面的、立体的な大き
さ、形状が限られたものとなるので、この水回りユニッ
ト上に蔵階を設けると、必然的に蔵階の大きさ、形状も
限られたものとなるという問題があった。

【０００７】本発明は上記事情に鑑みてなされたもの
で、水回りユニットおよび蔵階を効率的に配置すること
により、ユニット住宅としての設計上の自由度を高める
ことができる工業化住宅を提供することを目的としてい
る。

【０００８】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
に、本発明の請求項１の工業化住宅は、複数個のユニッ
トを備えた基本区画と、ユニットまたはユニット以外の
構造材で構成される自由区画とからなり、前記基本区画
を、少なくともキッチンユニット、バスユニット等の複
数の水回りユニットを備えた構成とするとともに、下屋
の下方に配設したものである。

【０００９】請求項２の工業化住宅は、請求項１におい
て、前記自由区画内に和室等の天井高の低い低天井高室
を配設し、この低天井高室を有する階とその上階との間
に、収納空間となる蔵室を有する蔵階を配設し、前記蔵
室を前記低天井高室の直上に配設したものである。

【００１０】請求項３の工業化住宅は、請求項１または
２において、前記自由区画の構造材を構造用パネルで構
成したものである。

【００１１】請求項４の工業化住宅は、請求項１から３
のいずれかの工業化住宅において、前記各ユニットの構
造材を、構造用パネルで構成したものである。

【００１２】請求項５の工業化住宅は、請求項１または
２の工業化住宅において、前記各ユニットを鉄骨ユニッ
トで構成したものである。

【００１３】

【作用】請求項１の工業化住宅にあっては、複数個のユ
ニットを備えた基本区画を、少なくともキッチンユニッ
ト、バスユニット等の複数の水回りユニットを備えた構
成とすることにより、基本区画が簡単なユニット構成に
なって、工業化を図り易い形態となり、また、これら水
回りユニットを備えた基本区画を下屋の下方に配設する
ことにより、水回りユニットは、上方に連結されるユニ
ットがない基本区画として自由区画から独立した効率的
な配置となり、該自由区画をユニットまたはユニット以
外の構造材で構成することにより、ユニット住宅として
の設計上の自由度を高める。

【００１４】請求項２の工業化住宅にあっては、自由区
画内に和室等の天井高の低い低天井高室を配設し、この
低天井高室を有する階とその上階との間に、収納空間と
なる蔵室を有する蔵階を配設し、前記蔵室を前記低天井
高室の直上に配設することによって、蔵室を広くとるこ
とができるとともに、蔵階を基本区画から分離して、効
率的に配置し、これによりユニット住宅としての設計上
の自由度を高める。また、和室等の低天井高室は、天井
高を一定以上高くする必要がないので、蔵室の上の階の
室の天井高に大きい影響を及ぼすことがなく、また、蔵
階部分のうち、蔵室以外の部分は吹き抜けとすることが
できるので、居間などのように一般の室より高い天井と
するのが望ましい室の天井を高くすることができる。

【００１５】請求項３の工業化住宅にあっては、自由区
画の構造材を構造用パネルで構成することにより、構造
用パネルは立て並びや積み重ね状態で輸送可能であるか
ら、自由区画部分の効率輸送が格段に向上するととも
に、構造用パネルは工場生産方式で、大型連結パネル化
とて製作しておくことも可能なので、工業化に適した構
造様式の住宅となる。

【００１６】請求項４の工業化住宅にあっては、基本区
画を構成する各ユニットの構造材を、構造用パネルで構
成することにより、自由区画を構造用パネルで構成した
場合に、全体が同じ構造用パネルで構成されるので、構
造用パネルどうしの接合に既存の接合方法を採用するこ
とが可能となる。

【００１７】請求項５の工業化住宅にあっては、各ユニ
ットを鉄骨ユニットで構成したことにより、軸組が鉄骨
となる建屋を建築する際に、基本区画および自由区画全
体を鉄骨軸組の建屋として構成することができる。

【００１８】

【実施例】以下、図面を参照して本発明の工業化住宅の
実施例を説明する。図１から図５は本発明の工業化住宅
の第１実施例を示すもので、これらの図において符号１
は、蔵階を備えた二階建ての建屋を示す。この建屋１
は、図１から図３に示すように、平面ほぼ矩形状でかつ
ほぼ同一の大きさの複数個のユニットを備えた基本区画
２と、ユニットまたはユニット以外の構造材で構成され
る自由区画３を備えた構成とされ、前記基本区画２は、
キッチンユニットＫ、バスユニットＢを備えた構成とさ
れ、さらに、この基本区画２は北側に配置されている。

【００１９】前記基本区画２を構成するキッチンユニッ
トＫ、バスユニットＢおよび自由区画３を構成する構造
材は、本実施例においてはいずれも周知の木質系の構造
用パネル（床パネルや壁パネル等）によりそれぞれ構成
されている。すなわち、本実施例の建屋１は、パネル組
立型の蔵階を備えた二階建て住宅として例示されている
が、基本区画２となる部分がほぼ同一の大きさの二つの
ユニットＫ，Ｂにより構成され、これら二つのユニット
Ｋ，Ｂが、図４および図５に示すように、下屋４の下方
に配設され、さらに、前記自由区画３が構造用パネルで
構成されている点に大きな特徴がある。

【００２０】次いで、これらの点について詳細に説明す
ると、基本区画２に配置されるキッチンユニットＫ、バ
スユニットＢは、いずれも平面ほぼ矩形であってかつほ
ぼ同一大きさのユニットとして構成されている。図示例
では、例えば、１モジュール（Ｍとする）＝約９１０mm
とすると、間口（長辺）４Ｍ、奥行（短辺）２．５Ｍ程
度の大きさのユニットであり、各ユニットの構造材には
木質系の構造用パネルが用いられている。

【００２１】この木質系の構造用パネルとしては、既に
周知のものであるが、例えば、複数本の縦芯材および横
芯材にて組み上げた枠体の両面または片面に面材を貼付
した構造の壁パネルや床パネル、または複数の壁パネル
を連結して構成した大型連結パネル、あるいは外面側が
外壁となる場合には、外装材の施されたパネルなどが好
適に用いられる。

【００２２】前記キッチンユニットＫは、図１に示すよ
うに、台所としての必要な装備が施されたもので、その
内部には、北側の壁に沿う調理台５ａと、この調理台５
ａと対向して収納棚５ｂが設けられている。また、キッ
チンユニットＫの西側の壁には窓５ｃが設けられ、ま
た、調理台５ａより上方の壁には窓５ｄが設けられてい
る。さらに、東側および南側の壁には、それぞれ廊下１
４の端部１４ａ、自由区画３に設けられた居間７に通ず
る通用口５ｅ，５ｆが設けられている。前記廊下１４の
端部１４ａは前記下屋４の下方に配置されたもので、該
端部１４ａの北側に面する壁には、勝手口８が設けら
れ、この勝手口８の右側（東側）にはトイレ９が設けら
れている。なお、前記廊下１４の端部１４ａ、勝手口８
およびトイレ９は下屋４の下方に配設されている。

【００２３】前記バスユニットＢは風呂としての必要な
装備が施されたもので、内部が仕切壁１０ａによって２
室に区画されている。東側の室は浴室とされ、この浴室
には、バスタブ１０ｂが設けられ、このバスタブ１０ｂ
より上方の壁には窓１０ｃが設けられている。また、西
側の室は洗面室とされ、この洗面室には、洗面台１０ｄ
が設けられ、この洗面台１０ｄより右斜め上方の壁には
窓１０ｅが設けられている。さらに、前記仕切壁１０ａ
には、浴室と洗面室との間を行き来するためのドア１０
ｆが設けられており、洗面室の左壁には該洗面室と、前
記廊下１４の端部１４ａとの間を行き来するためのドア
１０ｇが設けられている。

【００２４】前記自由区画３には、前記廊下１４の端部
１４ａに続いて、階段１２が設けられており、この階段
１２の側方には、玄関ドア１３ａに面する玄関ホール１
３まで延びる廊下１４が設けられている。この廊下１４
の西側には前記居間７が設けられ、東側には和室１５が
設けられている。和室１５は、居間７より天井高の低い
低天井高室であり、この和室１５の直上には、図２に示
すように、蔵階１６の蔵室１６ａが配設されている。な
お、前記居間７を構成する壁のうち外側に面する壁に
は、窓１７…が設けられ、内部壁には前記玄関ホール１
３との間の行き来をするためのドア１８が設けられてい
る。さらに、前記和室１５を構成する壁のうち外側に面
する壁には、窓１９…が設けられ、内部壁には前記玄関
ホール１３、廊下１４との間の行き来をそれぞれするた
めのドア２０，２１が設けられている。

【００２５】図２は、蔵階１６の間取り構成を示すもの
で、当該蔵階１６は自由区画３に位置している。この蔵
階１６においては、前記１階からの階段１２の登り口に
踊り場２２が設けられ、この踊り場２２の東側に前記蔵
室１６ａが設けられている。この蔵室１６ａは、１階の
和室１５の上に設けられたもので、該蔵室１６ａの天井
高さ位置は１階の居間７の天井高さ位置と等しくされ、
蔵室１６ａを構成する壁のうち外側に面する壁には、採
光用の窓２３…が設けられている。また、前記踊り場２
２の西側は１階の居間７の吹き抜け空間であり、この吹
き抜け空間を形成する外側に面する壁には採光用の窓２
４が設けられている。

【００２６】図３は、蔵階１６の上方に設けられた２階
の間取り構成を示すもので、当該２階は自由区画３に位
置している。この２階においては、前記蔵階１６からの
階段２５の登り口に廊下２６が設けられ、この廊下２６
からは、２階に設けられた各室２７，２８，２９に、そ
れぞれのドア２７ａ，２８ａ，２９ａを介して、行き来
ができるようになっている。なお、２階には、北側の部
分にトイレ３０が設けられ、さらに、２階の壁のうち外
側に面する壁には、適宜、窓３１…が設けられるととも
に、南側と西側を向く壁にはそれぞれバルコニー３２、
フラワーボックス３３が設けられている。

【００２７】本実施例による工業化住宅においては、建
屋１を基本区画２と自由区画３とに区画し、基本区画２
を、キッチンユニットＫ、バスユニットＢを備えた構成
とすることにより、基本区画２が簡単なユニット構成に
なって、工業化を図り易い形態とすることができる。ま
た、これらキッチンユニットＫ、バスユニットＢを下屋
４の下方に配設することにより、当該ユニットＫ，Ｂ
は、上方に連結されるユニットがない基本区画２として
自由区画３から独立した効率的な配置とすることがで
き、よって、下屋４の下方以外を、自由区画３としてこ
れを構造用パネルで構成することにより、ユニット住宅
としての設計上の自由度を高めることができる。

【００２８】さらに、１階の自由区画３内に天井高の低
い和室１５を配設し、この和室１５の上に、収納空間と
なる蔵室１６ａを配設したので、当該蔵室１６ａを広く
とることができるとともに、キッチンユニットＫ、バス
ユニットＢに関係なく、効率的に配置することができ、
よってユニット住宅としての設計上の自由度を高めるこ
とができる。また、和室１５は天井高を一定以上高くす
る必要がないので、蔵室１６ａの上の上階の天井高に大
きい影響を及ぼすことがなく、また、蔵階部分のうち、
蔵室１６ａ以外の部分は吹き抜けとすることができるの
で、居間７の天井を高くすることができる。また、下屋
４の下方に配設される基本区画２を北側に配置したの
で、住宅の北側部分が低くなって、北側斜線に対応した
ものとなるので、ユニット住宅としての設計が容易なも
のとなる。

【００２９】加えて、基本区画２をキッチンユニット
Ｋ、バスユニットＢ等の水回りユニットで構成し、自由
区画３を構造用パネルで構成したことにより、基本区画
２は付加価値の高い内装の施されたユニットとして輸送
するので、輸送効率の低下を防ぐことができ、一方、自
由区画３については輸送効率の良好な構造用パネルで構
成するので、すべてをユニットとして構成したものに比
べ、全体として輸送効率が向上する。

【００３０】特に、自由区画３の構造材を構造用パネル
で構成することにより、構造用パネルは立て並びや積み
重ね状態で輸送可能であるから、自由区画３部分の輸送
効率が格段に向上するとともに、構造用パネルは工場生
産方式で、大型連結パネル化して製作しておくことも可
能であるので、建屋１全体をユニットで構成しなくて
も、十分に高度工業化に適した構造様式の住宅となる。

【００３１】また、基本区画２を構成する各ユニットの
構造材を構造用パネルで構成するとともに、自由区画３
の構造材も構造用パネルで構成したことにより、全体が
同じ構造用パネルで構成されるので、構造用パネルどう
しの接合に既存の接合方法を採用することができる。

【００３２】図６から図１０は本発明の工業化住宅の第
２実施例を示すものである。これらの図に示す工業化住
宅においては、建屋１の基本区画２に配置するキッチン
ユニットＫとバスユニットＢが、第１実施例と比べて左
右方向（東西方向）に入れ替えて配置されており、該ユ
ニットＫ，Ｂ間には玄関三和士３５が設けられている。
そして、これらユニットＫ，Ｂおよび玄関三和士３５が
下屋４の下方に配設されいてる。

【００３３】また、１階の自由区画３には、南側に和室
１５が、東側に居間７が設けられ、自由区画３である蔵
階１６には、図７に示すように、和室１５の上に蔵室１
６ａが設けられている。そして、この蔵室１６ａの天井
高さ位置と、１階の居間７の天井高さ位置とが等しくさ
れている。また、１階からの階段の登り口には、踊り場
３６が設けられており、この踊り場３６の西側には、ト
イレ３７と洗面台３８とが配設されている。自由区画３
である２階には、図８に示すように、それぞれ室２７，
２８，２９、トイレ３０が設けられている。なお、本実
施例においても、基本区画２を構成するユニットＫ，Ｂ
の構造材および自由区画３を構成する構造材はいずれも
構造用パネルで構成されている。

【００３４】本第２実施例においては、前記第１実施例
と同様の効果を得ることができるのは勿論のこと、基本
区画２に玄関三和士３５を設けたので、自由区画３に玄
関三和士３５を設ける必要がなくなり、よって、１階の
自由区画３の設計の自由度を高めることができる。

【００３５】なお、上記第１および第２実施例において
は、基本区画２を構成する各ユニットの構造材および自
由区画３を構成する構造材を木質系の構造用パネルで構
成した例を示したが、本発明はこれに限らず、例えば、
基本区画を構成する各ユニットの構造材を鉄骨で構成す
る、いわゆる鉄骨ユニットとして構成してもよい。ま
た、基本区画２を鉄骨ユニットで、自由区画３を構造用
パネルで構成してもよい。さらに、自由区画３もユニッ
トで構成してもよいが、輸送効率の点からは実施例で示
したような構造用パネル、あるいはその他の構造材で構
成するのが望ましい。

【００３６】

【発明の効果】以上説明したように、本発明の工業化住
宅によれば、以下のような優れた効果を奏する。請求項
１の工業化住宅によれば、複数個のユニットを備えた基
本区画を、少なくともキッチンユニット、バスユニット
等の複数の水回りユニットを備えた構成としたので、基
本区画が簡単なユニット構成になって、工業化を図り易
い形態とすることができる。また、これら水回りユニッ
トを下屋の下方に配設したので、当該水回りユニット
は、上方に連結されるユニットがない基本区画として自
由区画から独立した効率的な配置とすることができ、よ
って該自由区画をユニットまたはユニット以外の構造材
で構成することにより、ユニット住宅としての設計上の
自由度を高めることができる。

【００３７】請求項２の工業化住宅によれば、自由区画
内に和室等の天井高の低い低天井高室を配設し、この低
天井高室を有する階とその上階との間に、収納空間とな
る蔵室を有する蔵階を配設し、前記蔵室を前記低天井高
室の直上に配設したので、蔵室を広くとることができる
とともに、蔵階を基本区画を構成する水回りユニットと
関係なく、効率的に配置することができ、よって、ユニ
ット住宅としての設計上の自由度を高めることができ
る。また、和室等の低天井高室は、天井高を一定以上高
くする必要がないので、蔵室の上の階の室の天井高に大
きい影響を及ぼすことがなく、また、蔵階部分のうち、
蔵室以外の部分は吹き抜けとすることができるので、居
間などのように一般の室より高い天井とするのが望まし
い室の天井を高くすることができる。

【００３８】請求項３の工業化住宅によれば、自由区画
の構造材を構造用パネルで構成したので、当該構造用パ
ネルが立て並びや積み重ね状態で輸送可能となり、よっ
て、自由区画部分の効率輸送が格段に向上するととも
に、構造用パネルは工場生産方式で、大型連結パネル化
とて製作しておくことも可能なので、工業化に適した構
造様式の住宅となる。

【００３９】請求項４の工業化住宅によれば、基本区画
を構成する各ユニットの構造材を、構造用パネルで構成
したので、自由区画を構造用パネルで構成した場合に、
全体が同じ構造用パネルで構成されることになり、よっ
て構造用パネルどうしの接合に既存の接合方法を採用す
ることが可能となるので、住宅の施工が容易になる。

【００４０】請求項５の工業化住宅によれば、各ユニッ
トを鉄骨ユニットで構成したので、軸組が鉄骨となる建
屋を建築する際に、基本区画および自由区画全体を鉄骨
軸組の建屋として構成することができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の第１実施例の工業化住宅を示すもの
で、１階の平面図である。

【図２】同、蔵階の平面図である。

【図３】同、２階の平面図である。

【図４】本発明の第１実施例の工業化住宅を示すもの
で、建屋を北側から見た正面図である。

【図５】同、建屋を西側から見た側面図である。

【図６】本発明の第２実施例の工業化住宅を示すもの
で、１階の平面図である。

【図７】同、蔵階の平面図である。

【図８】同、２階の平面図である。

【図９】本発明の第２実施例の工業化住宅を示すもの
で、建屋を北側から見た正面図である。

【図１０】同、建屋を西側から見た側面図である。

【符号の説明】

１ 建屋 ２ 基本区画 ３ 自由区画 ４ 下屋 １５ 和室（低天井高室） １６ 蔵階 １６ａ 蔵室 Ｋ キッチンユニット Ｂ バスユニット

Claims (5)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 複数個のユニットを備えた基本区画と、
   ユニットまたはユニット以外の構造材で構成される自由
   区画とからなる工業化住宅であって、 前記基本区画は、少なくともキッチンユニット、バスユ
   ニット等の複数の水回りユニットを備えるとともに、下
   屋の下方に配設されていることを特徴とする工業化住
   宅。
2. 【請求項２】 請求項１記載の工業化住宅において、前
   記自由区画内に和室等の天井高の低い低天井高室が配設
   され、この低天井高室を有する階と、その上階との間に
   は、収納空間となる蔵室を有する蔵階が配設され、前記
   蔵室が前記低天井高室の直上に配設されていることを特
   徴とする工業化住宅。
3. 【請求項３】 請求項１または２記載の工業化住宅にお
   いて、前記自由区画の構造材が構造用パネルで構成され
   ていることを特徴とする工業化住宅。
4. 【請求項４】 請求項１から３のいずれかに記載の工業
   化住宅において、前記各ユニットの構造材が構造用パネ
   ルで構成されていることを特徴とする工業化住宅。
5. 【請求項５】 請求項１または２記載の工業化住宅にお
   いて、前記各ユニットが鉄骨ユニットで構成されている
   ことを特徴とする工業化住宅。