JPH0868217A

JPH0868217A - 工業化住宅

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Publication number: JPH0868217A
Application number: JP20740194A
Authority: JP
Inventors: Takuya Handa; 拓也半田
Original assignee: Individual
Current assignee: Individual
Priority date: 1994-08-31
Filing date: 1994-08-31
Publication date: 1996-03-12
Anticipated expiration: 2021-05-31
Also published as: JP3780353B2

Abstract

(57)【要約】【目的】パネルの割り付けをほとんど変更することな
しに、必要最小限のエレメント変更処理で、サニタリー
ユニット、階段ユニット等の複数個のユニットの各々の
幅を変更することができる工業化住宅を提供する。【構成】複数個のユニットの各々を、耐力壁線に影響
を与えることなく、複数の種類から選択することができ
るように構成した。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、パネル工法等で施工さ
れる工業化住宅に関するものであり、特に、耐力壁線に
よって平面的に第１および第２の区画に分けられるよう
な構成を有し、少なくともその一方の区画に、工場生産
方式でユニット化された住宅、いわゆるユニット工法住
宅を用いた工業化住宅に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】プレハブ住宅を施工する方法の一つとし
て、住宅の床、壁、屋根等をパネルを用いて施工するパ
ネル工法はよく知られている。このパネル工法において
は、あらかじめ、工場等において、芯材を枠組みするこ
とにより枠体を形成し、この枠体の少なくとも一面に面
材を貼設することにより、床パネル、壁パネル、屋根パ
ネル等を製造し、建築現場でこれらのパネルを組み付け
ていくことによりプレハブ住宅を構築するものである。

【０００３】パネル工法によるプレハブ住宅の設計にお
いては、構造的制限の下に、間取り、屋根形状、窓やド
アの位置等を決定することにより、耐力壁線、支持壁
線、母屋線等が決定され、その後、これに基づいて床、
壁、屋根等のパネルが割り付けられている。床、壁、屋
根は、必ずしもパネルの形状に従って設計されるもので
はなく、発注先の設計要求に従って決められる。このた
め、隙間が生じないようにするには、特殊サイズのパネ
ルを製造したり、大きいパネルと比べ生産効率の悪い小
さなパネルを数多く製造する必要が生じ、パネルを割り
付ける作業はきわめて生産効率の悪いものであった。な
お、この明細書中において、建物に作用する水平力に対
し主に抵抗する剪断耐力を期待する壁を耐力壁といい、
壁面を平面的に直線として見た壁線のうち、耐力壁を含
むものを耐力壁線という。

【０００４】また、洗面室、浴室等のサニタリー、トイ
レ、階段等は現場施工に手間がかかる半面、比較的小さ
いため、工場生産方式によりユニット化し、これを現場
に搬送して施工するユニット工法が適している。付加価
値の高い部分を工場で共通の既製品ユニットとして量産
しておくことにより、生産性、施工性、品質を向上する
ことができるとともに、現場での施工期間を短縮するこ
とができるため、天候の影響を受けにくく、また、小さ
いために輸送し易いからである。このような観点から、
この部分の周辺のみをユニット化し施工することがよく
行なわれている。

【０００５】一方、上記のような大まかな基本的な設計
が終わった後に、洗面室、浴室等のサニタリーユニット
あるいは階段ユニット等の設計変更、特に、これらの幅
を変更したいとの要求がしばしば施主から起こってい
る。従来、このような大まかな基本的な設計の後でも設
計変更が可能であるとも言われているが、厳密には、サ
ニタリーユニット、階段ユニット等は固定されており、
これらの幅を変えることはできなかった。これらのユニ
ットの幅を変えるためには耐力壁線を変更しなければな
らず、そうすると、非常に手間のかかる床、壁、屋根
等、ほとんどすべてのパネルの割り付けをやり直さなけ
ればならず、住宅の生産性を低下させ製造コストを増大
させることになるからである。

【０００６】

【発明が解決しようとする課題】本発明は、上記の問題
を除去するためになされたものであり、耐力壁線によっ
て平面的に分けられた区画の少なくとも一方に複数個の
ユニットを用い、共通の部材を用いることによって生産
性、施工性、品質を向上するとともに、現場での施工期
間を短縮することができるばかりでなく、床、壁、屋根
等についてなされたパネルの割り付けをほとんど変更す
ることなしに、必要最小限のエレメント変更処理によっ
て、これらのユニット各々の幅を変更することをも可能
とする工業化住宅を提供することを目的とする。

【０００７】

【課題を解決するための手段】上記課題を解決するた
め、本発明の請求項１記載の工業化住宅は、耐力壁線に
よって平面的に分けられた第１および第２の区画を有
し、これらの区画の少なくとも一方は平面矩形状の複数
個のユニットを備えた工業化住宅であって、前記複数個
のユニットの各々は前記耐力壁線に影響を与えることな
く複数の種類から選択されるように構成したものであ
る。

【０００８】請求項２記載の工業化住宅は、請求項１に
おいて、前記複数個のユニットは互いに隣り合うサニタ
リーユニットと階段ユニットとから構成されているよう
にしたものである。洗面室、浴室等のサニタリー、トイ
レ、階段等は現場施工に手間がかかる半面、比較的小さ
いため、工場生産方式によりユニット化し、これを現場
に搬送して施工するユニット工法が適している。付加価
値の高い部分を工場で共通の既製品ユニットとして量産
しておくことにより、生産性、施工性、品質を向上する
ことができるとともに、小さいために輸送効率もよい。

【０００９】請求項３記載の工業化住宅は、請求項２に
おいて、前記階段ユニットの階段下にはトイレスペース
が設けられているように構成したものである。

【００１０】請求項４記載の工業化住宅は、請求項２に
おいて、１Ｍ（モジュール）＝９１０ｍｍとしたとき、
前記サニタリーユニットはその幅が概略４Ｍおよび４．
５Ｍの少なくとも２種類のユニットから選択されるよう
に構成したものである。

【００１１】請求項５記載の工業化住宅は、請求項２に
おいて、１Ｍ＝９１０ｍｍとしたとき、前記階段ユニッ
トはその幅が概略２Ｍおよび２．５Ｍの少なくとも２種
類のユニットから選択されるように構成したものであ
る。

【００１２】請求項６記載の工業化住宅は、請求項２に
おいて、サニタリーユニット内には洗面室および浴室が
設けられており、１Ｍ＝９１０ｍｍとしたとき、前記洗
面室と浴室の幅がそれぞれ概略２Ｍと２Ｍ、２Ｍと２．
５Ｍ、２．５Ｍと２Ｍの組み合わせから選択されるよう
にしたものである。

【００１３】

【作用】請求項１記載の工業化住宅によれば、耐力壁線
によって平面的に分けられた区画の少なくとも一方（自
由空間側）に平面矩形状の複数個のユニットを用いてい
るため、共通の既製品ユニットとして、工場において同
一のものを量産しておくことができ、これによって生産
性、施工性、品質を向上することができる。また、この
複数個のユニットの各々は耐力壁線に影響を与えること
なく複数の種類から選択することができるものであるた
め、床、壁、天井、屋根等についてなされた大まかな基
本的設計によるパネルの割り付けをほとんど変更するこ
となしに、すなわち、必要部材の調達、その見積り等を
ほとんど変えることなく、必要最小限のエレメント変更
処理によって、施主が望むタイプのユニットを選び、自
由空間側のユニット各々の幅を変更することができる。

【００１４】請求項２記載の工業化住宅によれば、現場
施工に手間がかかり付加価値の高いサニタリーと階段と
をユニット化したものであるため、その生産性、施工
性、品質をさらに向上することができる。また、これら
は比較的小さいため輸送効率もよく、ユニット化に適し
ている。さらに、これらのユニットは矩形状であり互い
に隣り合うように設けられているため、これらを異なる
幅のユニットに変更したときに、この区画内の残りの空
間を使いやすい矩形状とすることができる。また、これ
らのユニットの一方を大きな幅のタイプに変更し、他方
を小さな幅のタイプに変更することによって、これら２
つのユニットの変更後の総幅を変えないようにすること
も可能であり、そうすることによって、エレメントの変
更を最小限とすることができる。

【００１５】請求項３記載の工業化住宅によれば、階段
ユニットの階段下にトイレを設けたことにより、隣接す
るサニタリーユニットとともに、水回り区画を自由空間
側のユニットに集中することが可能になる。

【００１６】請求項４記載の工業化住宅によれば、１Ｍ
＝９１０ｍｍとしたとき、前記サニタリーユニットを少
なくとも２種類のユニット（幅が概略４Ｍあるいは４．
５Ｍ）から選択できるため、大まかな基本的設計がなさ
れた後であってもサニタリーユニットの幅を変更するこ
とが可能となる。

【００１７】請求項５記載の工業化住宅によれば、１Ｍ
＝９１０ｍｍとしたとき、前記階段ユニットを少なくと
も２種類のユニット（幅が概略２Ｍあるいは２．５Ｍ）
から選択できるため、大まかな基本的設計がなされた後
であっても階段ユニットの幅を変更することが可能とな
る。

【００１８】請求項６記載の工業化住宅によれば、サニ
タリーユニット内には洗面室および浴室が設けられてお
り、１Ｍ＝９１０ｍｍとしたとき、前記洗面室と浴室の
幅がそれぞれ概略２Ｍと２Ｍ、２Ｍと２．５Ｍ、２．５
Ｍと２Ｍ、およびこれらを反転したパターンの組み合わ
せから選択できる。したがって、大まかな基本的設計が
なされた後であっても、施主の好みに応じてサニタリー
ユニットを６種類のパターンのいずれかに変更すること
ができる。

【００１９】

【実施例】以下、本発明の実施例を添付図面を参照して
説明する。図１および図２は、本発明を適用して建築し
た工業化住宅の第１実施例を示すものである。これらの
図において符号１は２階建の建屋を示している。

【００２０】この建屋１は、図２に示されているよう
に、建屋内部の耐力壁２と、外壁を構成する耐力壁９〜
１３とによって平面的に規定される第１の区画３と第２
の区画４とに分けられている。１階部分における第１の
区画３は、平面矩形状の複数個のユニット、この実施例
では、互いに隣接するサニタリーユニットＨと階段ユニ
ットＳ１を備えており、この他に、ユニット以外の構造
材で構成される玄関部ＥおよびキッチンＫを備えた構成
となっている。なお、玄関部ＥおよびキッチンＫについ
てもユニット化してもよいことはもちろんである。ま
た、第２の区画４内にはリビングダイニングＬＤが設け
られている。

【００２１】前記第１の区画３を構成するサニタリーユ
ニットＨ、階段ユニットＳ１、玄関部Ｅ、キッチンＫお
よび第２の区画４を構成する構造材は、この実施例にお
いてはいずれも周知の木質系の構造用パネル（床パネル
や壁パネル）によりそれぞれ構成されている。

【００２２】この実施例による建屋１は、前記第１の区
画３が、いわゆる自由空間を構成しており、大まかな基
本的設計がなされた後であっても、この区画内で、すな
わち、耐力壁に影響を及ぼすことなしに、前記サニタリ
ーユニットＨ、階段ユニットＳ１を、そのために用意さ
れている複数のタイプから自由に選択し設計変更するこ
とができるようになっている点において大きな特徴があ
る。

【００２３】以下、これらの詳細について説明する。図
２に示されているように、サニタリーユニットＨは風呂
として必要な装備が施されたもので、その内部が仕切壁
５ａによって洗面室５と浴室６の２室に区画されてい
る。北東側の室は洗面室とされ、この洗面室５には洗面
台５ｂおよび洗濯機置き場５ｃが設けられ、右上方の壁
には窓５ｄが設けられている。さらに、仕切壁５ａに
は、洗面室５と浴室６との間を行き来するためのドア５
ｅが設けられており、洗面室５の南東側の壁には、洗面
室５と玄関ホール１４ａとの間を行き来するためのドア
５ｆが設けられている。また、南西側の室は浴室とさ
れ、この浴室６にはバスタブ６ａが設けられ、その西側
上方の壁には窓６ｂが設けられている。

【００２４】階段ユニットＳ１は、その内部が仕切壁１
５ａによって階段部１５とトイレ１６の２室に区画され
ている。階段部１５には、１階踊り場１５ｂ、この踊り
場１５ｂから２階につながるＵ字型階段１５ｃが設けら
れている。階段下に設けられたトイレ１６の南東側仕切
壁１６ａには１階踊り場１５ｂとの間を行き来するため
のドア１６ｂが、また、北西側の壁上方には窓１６ｃが
設けられている。また、１階踊り場１５ｂの北東側仕切
壁には、１階踊り場１５ｂとキッチンＫとの間を行き来
するためのドア１５ｄが設けられている。この階段ユニ
ットＳ１の奥行き側両端部は、常に建屋内部の耐力壁２
と外壁を構成する耐力壁９とによって規定されるように
配置されている。

【００２５】玄関ホールＥは、玄関およびホールとして
必要な仕上が施されており、耐力壁２の南西側の一部に
玄関ドア１４ｂが設けられ、続いて玄関１４ｃ、玄関ホ
ール１４ａが順に設けられている。この実施例において
は、南東側および南西側から玄関に入ることができるよ
うに構成されている。

【００２６】キッチンＫは、台所として必要な装備が施
されたもので、その内部には、北東側の外壁１０に沿っ
てシンクを備えた横長の調理台１７ａが設けられ、外壁
１０に対向する仕切壁１７ｂに沿って収納棚１７ｃが設
けられている。また、北西側の外壁９の一部には、間口
が１Ｍ（モジュール）程度の勝手口１７ｄが設けられて
いる。

【００２７】リビングダイニングＬＤは第２の区画４内
に設けられており、耐力壁２の一部には、このリビング
ダイニングＬＤと玄関ホール１４ａとの間を行き来する
ためのドア１８ａが設けられ、また、南東側の外壁１１
には窓１８ｂ，１８ｃが設けれている。

【００２８】サニタリーユニットＨとしては、図３〜５
に示されているように、洗面室５もしくは浴室６の幅ま
たはサニタリーユニットＨ全体の幅が異なる少なくとも
３つのタイプＨ１，Ｈ２，Ｈ３が用意されており、この
３パターンとこれらを反転させた３パターンの６パター
ンから１つを選択することができるようになっている。

【００２９】図３に示されている第１のタイプＨ１は、
１Ｍ（モジュール）＝９１０ｍｍとしたとき、洗面室５
および浴室６がそれぞれ概略２Ｍの幅、２Ｍの奥行き
（サニタリーユニットの幅、概略４Ｍ，奥行き約２Ｍ）
を、図４に示されている第２のタイプＨ２は、洗面室５
および浴室６がそれぞれ概略２Ｍおよび２．５Ｍの幅、
２Ｍの奥行き（サニタリーユニットの幅、概略４．５
Ｍ，奥行き２Ｍ）を、図５に示されている第３のタイプ
Ｈ３は、洗面室５および浴室６がそれぞれ概略２．５Ｍ
および２Ｍの幅、２Ｍの奥行き（サニタリーユニットの
幅４．５Ｍ，奥行き２Ｍ）を概略持つように構成されて
いる。なお、本明細書において、モジュール（Ｍ）は、
建築のあらゆる部分を一定の大きさの倍数関係に整えよ
うとするときの基準になる寸法であり、１Ｍ（モジュー
ル）＝９１０ｍｍに設定されている。

【００３０】また、サニタリーユニットＨに隣接する階
段ユニットＳ１は、階段部１５と階段下にトイレスペー
ス１６とを備えているが、図６および図７に示されてい
るように、少なくとも２つのタイプＳ１，Ｓ２が用意さ
れており、この２パターンとこれらを反転させた２パタ
ーンの４パターンから１つを選択することができるよう
になっている。第１および第２のタイプＳ１，Ｓ２は、
それぞれ約２．５Ｍおよび２Ｍの幅、約４Ｍの奥行きを
持つように構成されている。階段ユニットＳ１の奥行き
側両端部は、いずれのタイプにあっても、建屋内部の耐
力壁２と外壁を構成する耐力壁９とによって規定される
ように配置されている。

【００３１】サニタリーユニットＨと階段ユニットＳと
は、図８〜図１１に示されているように平面Ｌ字状に隣
接配置されており、種々の組み合わせパターンから選択
することができるようになっている。各ユニットの構造
材には木質系の構造用パネルが用いられている。

【００３２】この木質系の構造用パネルとしては、すで
に周知のものであるが、たとえば、複数本の縦心材およ
び横心材で組み上げた枠体の両面あるいは片面に面材を
貼付した構造の壁パネルや床パネル、または、複数の壁
パネルを連結して構成した大型連結パネル、あるいは外
面側が外壁となる場合には外装材の施されたパネル等が
好適に用いられる。ここで、図２に示されているよう
に、サニタリーユニットＨと階段ユニットＳとが接合さ
れる部分について、たとえば、ユニット自体の構造材で
ある壁パネル同士が接合される部分については、通常の
１／２の厚さの壁パネルによって構成するのが好ましい
が、通常の厚さの壁パネルで構成してもよいことはもち
ろんである。

【００３３】図８に示されているパターンは、図３の約
４Ｍ幅を持つサニタリーユニットＨ１と図６の幅広（約
２．５Ｍ）の階段ユニットＳ１とを組み合わせたもので
あって、これらの合計幅は約６．５Ｍとなる。この組み
合わせパターンを用いた場合の１階の平面図が図２に示
されている。この図に示されているように、この建屋の
全幅が約１０Ｍであるとすれば、キッチンＫの幅は約
３．５Ｍとなる。

【００３４】図９に示されているパターンは、図４ある
いは図５の約４．５Ｍ幅を持つサニタリーユニットＨ２
あるいはＨ３と図７の標準幅（約２Ｍ）の階段ユニット
Ｓ２とを組み合わせたものであって、これらの合計幅は
約６．５Ｍとなる。この組み合わせパターンを用いた場
合（Ｈ２とＳ２）の１階の平面図が図１２に示されてい
る。この場合、キッチンＫの幅は約３．５Ｍとなる。

【００３５】図１０に示されているパターンは、図４あ
るいは図５の約４．５Ｍ幅を持つサニタリーユニットＨ
２あるいはＨ３と図６の幅広（約２．５Ｍ）の階段ユニ
ットＳ１とを組み合わせたものであって、これらの合計
幅は約７Ｍとなる。この組み合わせパターンを用いた場
合（Ｈ２とＳ１）の１階の平面図が図１３に示されてい
る。この場合、キッチンＫの幅は約３Ｍと狭くなる。

【００３６】また、図１１に示されているパターンは、
図３の約４Ｍ幅を持つサニタリーユニットＨ１と図７の
標準幅（約２Ｍ）の階段ユニットＳ２とを組み合わせた
ものであって、これらの合計幅は約６Ｍとなる。この組
み合わせパターンを用いた場合の１階の平面図が図１４
に示されている。この場合、キッチンＫの幅を約４Ｍと
広くすることができる。

【００３７】また、図１５は２階の間取りを示すもので
ある。この図において、２階の階段ユニットＳ３の位置
およびサイズは、１階におけるサニタリーユニットＨと
階段ユニットＳの組み合わせとしてどのタイプを選択す
るかによって異なる。２階の階段ユニットＳ３は、１階
の階段ユニットＳ１もしくはＳ２とほぼ同一のサイズ
（約２Ｍまたは２．５Ｍ）に構成され、１階の階段ユニ
ットの直上に配置して接合されるようになっている。

【００３８】この２階の階段ユニットＳ３を挟んで第１
区画内の両側には、たとえば、西側に幅約４Ｍまたは
４．５Ｍのフリースペース１９が、東側に幅約３Ｍ，
３．５Ｍまたは４Ｍの洋間２０が設けられ、また、第２
区間には洋間３０が設けられている。

【００３９】本実施例によれば、大まかな基本的設計が
終わった後に、洗面室、浴室等のサニタリーユニットあ
るいは階段ユニット等の設計変更の要求があった場合、
たとえば、図２のような間取りの基本的な設計が終わっ
た後に、図１２〜１４のいずれかの間取りへの設計変更
の要求があった場合、第１の区画内で、所定サイズのサ
ニタリーユニットおよび階段ユニットそれぞれの仕切り
壁を、耐力壁２に沿って、必要な距離移動させるだけで
よいため、耐力壁線を動かさずに所望の設計変更をする
ことができる。

【００４０】したがって、第１区画の自由空間内で、少
なくとも６種類のサニタリーユニットパターン（幅が約
４Ｍあるいは４．５Ｍ）と少なくとも４種類の階段ユニ
ットパターン（幅が約２Ｍあるいは２．５Ｍ）との自由
な組み合わせに基づいて、多くのプランバリエーション
に対応することが可能となり、間取り等の設計の自由度
が大きな構造洋式の住宅となる。さらに、非常に手間の
かかる床、壁、屋根等、大部分のパネルの割り付けをや
り直す必要はなく、すなわち、必要部材の調達、その見
積り等をほとんど変えることなく、必要最小限のエレメ
ント変更処理によって、施主の望むような設計変更が可
能となる。また、自由空間側に平面矩形状の複数個のユ
ニットを用いているため、共通の既製品ユニットとし
て、工場において同一のものを量産しておくことがで
き、これによって生産性、施工性、品質を向上すること
ができる。

【００４１】また、現場施工に手間がかかり付加価値の
高いサニタリーと階段とをユニット化したものであるた
め、その生産性、施工性、品質をさらに向上することが
できる。また、これらは比較的小さいため輸送し易く、
ユニット化に適している。さらに、これらのユニットは
矩形状であり互いに隣り合うように設けられているた
め、これらを異なる幅のユニットに変更したときに、こ
の区画内の残りの空間を使いやすい矩形状とすることが
できる。また、これらのユニットの一方を大きな幅のタ
イプに変更し、他方を小さな幅のタイプに変更すること
によって、これら２つのユニットの変更後の総幅を変え
ないようにすることも可能であり、そうすることによっ
て、エレメントの変更を最小限とすることができる。

【００４２】階段ユニットの階段下にトイレを設けたこ
とにより、隣接するサニタリーユニットとともに、水回
り区画を自由空間側のユニットに集中することが可能に
なる。

【００４３】図１６〜２０は、本発明の第２実施例によ
る間取りを示すものであり、第１実施例のものとは間取
りの方向のみが変更されている。これらの図において、
図１６，１７，１８，１９の間取りは、第１実施例にお
ける間取りの変更例を示す図２，１２，１３，１４の間
取りをそれぞれ時計回りに９０度回転させたものであ
る。また、図２０は第２実施例の２階の間取りを示して
おり、これは図１５に示されている第１実施例における
２階の間取りを時計回りに９０度回転させたものとなっ
ている。

【００４４】すなわち、この第２実施例による工業化住
宅によっても、耐力壁線２によって平面的に分けられた
第１および第２区画３，４の一方（自由空間側）に平面
矩形状の複数個のユニットＨ，Ｓを用いているため、共
通の既製品ユニットとして、工場において同一のものを
量産しておくことができ、これによって生産性、施工
性、品質を向上することができる。

【００４５】また、この複数個のユニットＨ，Ｓの各々
は耐力壁線２に影響を与えることなく複数の種類から選
択することができるものであるため、床、壁、屋根等に
ついてなされた大まかな基本的設計によるパネルの割り
付けをほとんど変更することなしに、すなわち、必要部
材の調達、その見積り等をほとんど変えることなく、必
要最小限のエレメント変更処理によって、好きなタイプ
のユニットを選び、自由空間側のユニット各々の幅を変
更することができる。その他の効果についても、第１実
施例の場合と同様に得ることができる。また、この第２
実施例の間取りでは、北西および南西側から玄関に入る
ことができるように構成されている。

【００４６】図２１〜２３は、本発明の他の実施例によ
る間取りを示すものであり、第１実施例のものとは室の
広さを変えた点が異なっている。図２１に示されている
間取りは、図２の実施例と比べ、全体の幅はそのままに
して、第２区画４のリビングダイニングＬＤの奥行きを
約３Ｍとし、面積を小さくしたものであり、図２２に示
されている間取りは、全体の幅はそのままにして、リビ
ングダイニングＬＤの奥行きを約５Ｍとし、建坪を大き
くしたものである。また、図２３に示されている間取り
は、全体の幅を約１１Ｍと大きくするとともに、リビン
グダイニングＬＤの奥行きを約５Ｍとし、建坪をさらに
大きくしたものである。このようにすることによって施
主の多様なニーズに答えることができる。

【００４７】

【発明の効果】以上説明したように、本発明に係る工業
化住宅によれば、以下のような優れた効果を奏する。請
求項１記載の工業化住宅によれば、耐力壁線によって平
面的に分けられた区画の少なくとも一方（自由空間側）
に平面矩形状の複数個のユニットを用いているため、共
通の既製品ユニットとして、工場において同一のものを
量産しておくことができ、これによって生産性、施工
性、品質を向上することができる。また、この複数個の
ユニットの各々は耐力壁線に影響を与えることなく複数
の種類から選択することができるものであるため、床、
壁、天井、屋根等についてなされた大まかな基本的設計
によるパネルの割り付けをほとんど変更することなし
に、すなわち、必要部材の調達、その見積り等をほとん
ど変えることなく、必要最小限のエレメント変更処理に
よって、施主は好きなタイプのユニットを選び、自由空
間側のユニット各々の幅を変更することができる。さら
に、間取りの方向を適切に選択することによってあらゆ
る方向に玄関を設けることができ、施主のニーズに応え
ることができる。

【００４８】請求項２記載の工業化住宅によれば、現場
施工に手間がかかり付加価値の高いサニタリーと階段と
をユニット化したものであるため、その生産性、施工
性、品質をさらに向上することができる。また、これら
は比較的小さいため輸送効率もよく、ユニット化に適し
ている。さらに、これらのユニットは矩形状であり互い
に隣り合うように設けられているため、これらを異なる
幅のユニットに変更したときに、この区画内の残りの空
間を使いやすい矩形状とすることができる。また、これ
らのユニットの一方を大きな幅のタイプに変更し、他方
を小さな幅のタイプに変更することによって、これら２
つのユニットの変更後の総幅を変えないようにすること
も可能であり、そうすることによって、エレメントの変
更を最小限とすることができる。

【００４９】請求項３記載の工業化住宅によれば、階段
ユニットの階段下にトイレを設けたことにより、隣接す
るサニタリーユニットとともに、水回り区画を自由空間
側のユニットに集中することが可能になる。

【００５０】請求項４記載の工業化住宅によれば、１Ｍ
＝９１０ｍｍとしたとき、前記サニタリーユニットを少
なくとも２種類のユニット（幅が概略４Ｍあるいは４．
５Ｍ）から選択できるため、大まかな基本的設計がなさ
れた後であってもサニタリーユニットの幅を変更するこ
とが可能となる。

【００５１】請求項５記載の工業化住宅によれば、１Ｍ
＝９１０ｍｍとしたとき、前記階段ユニットを少なくと
も２種類のユニット（幅が概略２Ｍあるいは２．５Ｍ）
から選択できるため、大まかな基本的設計がなされた後
であっても階段ユニットの幅を変更することが可能とな
る。

【００５２】請求項６記載の工業化住宅によれば、サニ
タリーユニット内には洗面室および浴室が設けられてお
り、１Ｍ＝９１０ｍｍとしたとき、前記洗面室と浴室の
幅がそれぞれ概略２Ｍと２Ｍ、２Ｍと２．５Ｍ、２．５
Ｍと２Ｍ、およびこれらを反転したパターンの組み合わ
せから選択できる。したがって、大まかな基本的設計が
なされた後であっても、施主の好みに応じてサニタリー
ユニットを６種類のパターンのいずれかに変更すること
が可能となる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の第１実施例を示す正面図である。

【図２】本発明の第１実施例を示す１階の平面図であ
る。

【図３】サニタリーユニットの第１のタイプＨ１の平面
図である。

【図４】サニタリーユニットの第２のタイプＨ２の平面
図である。

【図５】サニタリーユニットの第３のタイプＨ３の平面
図である。

【図６】階段ユニットの第１のタイプＳ１の平面図であ
る。

【図７】階段ユニットの第２のタイプＳ２の平面図であ
る。

【図８】サニタリーユニットと階段ユニットの第１の組
み合わせパターンを示す平面図である。

【図９】サニタリーユニットと階段ユニットの第２の組
み合わせパターンを示す平面図である。

【図１０】サニタリーユニットと階段ユニットの第３の
組み合わせパターンを示す平面図である。

【図１１】サニタリーユニットと階段ユニットの第４の
組み合わせパターンを示す平面図である。

【図１２】本発明の第１実施例における１階の間取りの
第１の変更例を示す平面図である。

【図１３】本発明の第１実施例における１階の間取りの
第２の変更例を示す平面図である。

【図１４】本発明の第１実施例における１階の間取りの
第３の変更例を示す平面図である。

【図１５】本発明の第１実施例における２階の平面図で
ある。

【図１６】本発明の第２実施例における１階の平面図で
ある。

【図１７】本発明の第２実施例における１階の間取りの
第１の変更例を示す平面図である。

【図１８】本発明の第２実施例における１階の間取りの
第２の変更例を示す平面図である。

【図１９】本発明の第２実施例における１階の間取りの
第３の変更例を示す平面図である。

【図２０】本発明の第２実施例における２階の平面図で
ある。

【図２１】本発明の他の実施例を示す１階の平面図であ
る。

【図２２】本発明のさらに他の実施例を示す１階の平面
図である。

【図２３】本発明のさらに他の実施例を示す１階の平面
図である。

【符号の説明】

１建屋２耐力壁３第１の区画４第２の区画５洗面室６浴室９〜１３耐力壁１５階段部１６トイレＨサニタリーユニットＳ階段ユニットＥ玄関部Ｋキッチン

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】耐力壁線によって平面的に分けられた第
１および第２の区画を有し、これらの区画の少なくとも
一方は平面矩形状の複数個のユニットを備えた工業化住
宅であって、前記複数個のユニットの各々は前記耐力壁
線に影響を与えることなく複数の種類から選択されるこ
とを特徴とする工業化住宅。
【請求項２】請求項１記載の工業化住宅において、前
記複数個のユニットは互いに隣り合うサニタリーユニッ
トと階段ユニットとから構成されていることを特徴とす
る工業化住宅。
【請求項３】請求項２記載の工業化住宅において、前
記階段ユニットの階段下にはトイレスペースが設けられ
ていることを特徴とする工業化住宅。
【請求項４】請求項２記載の工業化住宅において、１
Ｍ＝９１０ｍｍとしたとき、前記サニタリーユニットは
その幅が概略４Ｍおよび４．５Ｍの少なくとも２種類の
ユニットから選択されることを特徴とする工業化住宅。
【請求項５】請求項２記載の工業化住宅において、１
Ｍ＝９１０ｍｍとしたとき、前記階段ユニットはその幅
が概略２Ｍおよび２．５Ｍの少なくとも２種類のユニッ
トから選択されることを特徴とする工業化住宅。
【請求項６】請求項２記載の工業化住宅において、前
記サニタリーユニット内には洗面室および浴室が設けら
れており、１Ｍ＝９１０ｍｍとしたとき、前記洗面室と
浴室の幅がそれぞれ概略２Ｍと２Ｍ、２Ｍと２．５Ｍ、
２．５Ｍと２Ｍの組み合わせから選択されることを特徴
とする工業化住宅。