JP7386504B2 - 住戸ユニット - Google Patents

Description

本発明は、居住者の所得層に応じたニーズまたは居住者のライフステージ及びライフスタイルの変化に柔軟に対応できる住戸ユニットに関する。

従来から、注文住宅やフリープラン住宅などと呼ばれる、間取りを自由に選べる建物が提供されている。このような建物では、居住者の多様なニーズに応えることはできるものの、間取りが異なるといったように躯体の構造が異なれば個別に構造計算を行わなければならないため、効率的な設計が困難であり、コストを削減することが難しいという課題がある。

一方、従来から規格化住宅と呼ばれる、外観や間取りがあらかじめ決められている建物も提供されている。このような建物では、躯体の構造が同一であれば構造計算が一度で済むため、効率的な設計が可能である。また、躯体の構造が同一であれば同一の部材を各戸共通で使用できるため、量産によるコスト削減効果が見込める。

しかしながら、規格化住宅では、床面積や間取りが同じようになってしまい、居住者の所得層に応じたニーズまたは居住者のライフステージ及びライフスタイルの変化に柔軟に対応することができない。なお、上述した建物に関連する技術が特許文献１に開示されている。

特開２００８－１４４５４７号公報

本発明の一態様は、居住者の所得層に応じたニーズまたは居住者のライフステージ及びライフスタイルの変化に柔軟に対応できる住戸ユニットを提供することを課題とする。

以下に本発明の種々の態様について説明する。
［１］第１のユニットと、
前記第１のユニットに設置され、平面視で前記第１のユニットの長手方向の輪郭の第１の辺の中央または一方側に設置された第１の空所と、
前記第１のユニット内に設置され、前記第１の空所に隣接する第１の水回りと、
を有し、
前記第１の空所は、前記第１の水回りに接続された配管の設置に使用されることを特徴とする住戸ユニット。

［２］上記［１］において、
平面視で前記第１のユニットの長手方向の一方側に位置し、且つ前記第１のユニットに設けられた第１の開口部と、
前記長手方向の他方側に位置し、且つ前記第１のユニットに設けられた第２の開口部と、
を有し、
前記第１の開口部及び前記第２の開口部それぞれは、空気が通過できるように構成されており、
前記第１の開口部から導入された空気は、前記第１のユニットを貫通して前記第２の開口部から排気されることを特徴とする住戸ユニット。

［３］上記［１］または［２］において、
前記第１の空所の一方に繋がり且つ前記第１の辺に設置された第１の鉄筋コンクリート壁柱と、
前記第１の空所の他方に繋がり且つ前記第１の辺に設置された第２の鉄筋コンクリート壁柱と、
前記第１の辺の一方に設置された第３の鉄筋コンクリート壁柱と、
前記第１の辺の他方に設置された第４の鉄筋コンクリート壁柱と、
平面視で前記第１のユニットの長手方向の輪郭の第２の辺に設置され、前記第１の鉄筋コンクリート壁柱と対向する第５の鉄筋コンクリート壁柱と、
前記第２の辺に設置され、前記第２の鉄筋コンクリート壁柱と対向する第６の鉄筋コンクリート壁柱と、
前記第２の辺に設置され、前記第３の鉄筋コンクリート壁柱と対向する第７の鉄筋コンクリート壁柱と、
前記第２の辺に設置され、前記第４の鉄筋コンクリート壁柱と対向する第８の鉄筋コンクリート壁柱と、
を有することを特徴とする住戸ユニット。
［４］上記［１］または［２］において、
平面視で前記第１のユニットの長手方向の一方側に設置された第１の鉄筋コンクリート壁柱と、
前記第１の空所の他方に繋がり且つ前記第１の辺に設置された第２の鉄筋コンクリート壁柱と、
前記第１の辺の他方に設置された第３の鉄筋コンクリート壁柱と、
平面視で前記第１のユニットの長手方向の輪郭の第２の辺に設置され、前記第２の鉄筋コンクリート壁柱と対向する第５の鉄筋コンクリート壁柱と、
前記第２の辺に設置され、前記第３の鉄筋コンクリート壁柱と対向する第６の鉄筋コンクリート壁柱と、
を有することを特徴とする住戸ユニット。

［５］上記［４］において、
前記第２の辺に設置され、前記第１の鉄筋コンクリート壁柱と対向する第４の鉄筋コンクリート壁柱を有することを特徴とする住戸ユニット。
［６］上記［３］乃至５のいずれか一項において、
前記第１の辺と前記第２の辺との間に設置された前記第１のユニットの床と、
前記第１の辺と前記第２の辺との間に設置された前記第１のユニットの天井または屋根と、
を有することを特徴とする住戸ユニット。

［７］上記［３］乃至［６］のいずれか一項において、
前記第１のユニットに隣接する第２のユニットを有し、
平面視で前記第１の辺が前記第１のユニットと前記第２のユニットの境界となり、
前記第２のユニットに設置され、且つ平面視で前記第２のユニットの長手方向の輪郭の前記第１の辺の中央または一方側に設置され、且つ前記第１の空所と一体的に設置された第２の空所を有することを特徴とする住戸ユニット。

［８］上記［７］において、
前記第２のユニット内に設置され、前記第２の空所に隣接する第２の水回りを有し、
前記第２の空所は、前記第２の水回りに接続された配管の設置に使用されることを特徴とする住戸ユニット。

［９］上記［３］乃至［６］のいずれか一項において、
前記第１のユニットに隣接する第２のユニットを有し、
平面視で前記第２の辺が前記第１のユニットと前記第２のユニットの境界となり、
前記第２のユニットに設置され、且つ平面視で前記第２のユニットの長手方向の輪郭の第３の辺の中央または一方側に設置された第２の空所を有することを特徴とする住戸ユニット。

［１０］上記［９］において、
前記第２のユニット内に設置され、前記第２の空所に隣接する第２の水回りを有し、
前記第２の空所は、前記第２の水回りに接続された配管の設置に使用されることを特徴とする住戸ユニット。

［１１］上記［７］または［８］において、
前記第２のユニットに隣接する第３のユニットを有し、
平面視で前記第２のユニットの長手方向の輪郭の第３の辺が前記第２のユニットと前記第３のユニットの境界となり、
前記第３のユニットに設置され、且つ平面視で前記第３のユニットの長手方向の輪郭の第４の辺の中央に設置された第３の空所を有することを特徴とする住戸ユニット。

［１２］上記［１１］において、
前記第３のユニット内に設置され、前記第３の空所に隣接する第３の水回りを有し、
前記第３の空所は、前記第３の水回りに接続された配管の設置に使用されることを特徴とする住戸ユニット。

本発明の一態様によれば、居住者の所得層に応じたニーズまたは居住者のライフステージ及びライフスタイルの変化に柔軟に対応できる住戸ユニットを提供することができる。

本発明の一態様に係る住戸ユニットを説明するための平面図である。 本発明の一態様に係る住戸ユニットを説明するための平面図である。 本発明の一態様に係る住戸ユニットを説明するための平面図である。 本発明の一態様に係る住戸ユニットを説明するための平面図である。 本発明の一態様に係る住戸ユニットを説明するための平面図である。 本発明の一態様に係る住戸ユニットを説明するための平面図である。

以下では、本発明の実施形態について図面を用いて詳細に説明する。ただし、本発明は以下の説明に限定されず、本発明の趣旨及びその範囲から逸脱することなくその形態及び詳細を様々に変更し得ることは、当業者であれば容易に理解される。従って、本発明は以下に示す実施形態の記載内容に限定して解釈されるものではない。

［第１の実施形態］
図１は、本発明の一態様に係る住戸ユニットを説明するための平面図である。
図１に示す住戸ユニットは第１のユニット１０を有し、第１のユニット１０には第１の空所１２が設置されている。第１の空所１２は、平面視で第１のユニット１０の長手方向の輪郭の第１の辺１１の中央に位置している。第１のユニット１０の平面形状は長方形であり、第１の辺１１は長方形の長辺の一辺である。

第１のユニット１０内には、第１の空所１２に隣接する第１の水回りとしてのバスルーム１４及びキッチンカウンター１５が設置されている。バスルーム１４には、シャワー５１、トイレ５２及び洗面台５３が設置されている。キッチンカウンター１５は、天板５４にコンロ５５とシンク（洗い場）５６が設置されたものである。第１の空所１２は、第１の水回りに接続された複数の配管の設置に使用される。これらの複数の配管は、シャワー５１、トイレ５２、洗面台５３及びシンク５６それぞれの給排水のための配管である。また、第１の空所１２は、バスルーム１４、キッチン等の排気のための継シャフトの設置に使用される。

第１のユニット１０には第１の開口部としての窓１６及び扉１８が設けられており、窓１６及び扉１８は平面視で第１のユニット１０の長手方向の一方側に位置している。また、第１のユニット１０には第２の開口部としての窓１７及び扉１９が設けられており、窓１７及び扉１９は平面視で第１のユニット１０の長手方向の他方側に位置している。窓１６，１７及び扉１８，１９それぞれは、空気が通過できるように構成されている。また、窓１６，１７は、光が通過できるように構成されている。

第１のユニット１０の長手方向の一方の外側にはバルコニーが設置されており、第１のユニット１０の長手方向の他方の外側には廊下が設置されている。

第１のユニット１０のキッチンカウンター１５側にはリビングダイニング５７が配置されており、第１のユニット１０のバスルーム１４側にはベッドルーム５８が配置されている。リビングダイニング５７とベッドルーム５８との間には扉５９が設置されている。

窓１６及び扉１８から導入された空気は、扉５９を開けることで、第１のユニット１０を貫通して窓１７及び扉１９から排気されることが可能である。また。窓１７及び扉１９から導入された空気は、扉５９を開けることで、第１のユニット１０を貫通して窓１６及び扉１８から排気されることも可能である。

第１のユニット１０の第１の辺１１には第１の鉄筋コンクリート壁柱２１が設置されており、第１の鉄筋コンクリート壁柱２１は第１の空所１２の一方に繋がっている。第１のユニット１０の第１の辺１１には第２の鉄筋コンクリート壁柱２２が設置されており、第２の鉄筋コンクリート壁柱２２は第１の空所１２の他方に繋がっている。第１及び第２の鉄筋コンクリート壁柱２１，２１それぞれは、平面がＴ字形状を有している。但し、第１及び第２の鉄筋コンクリート壁柱２１，２１の平面形状はＴ字形状に限定されるものではなく、住戸ユニットの構造上の強度が保持できるものであれば、他の形状でもよい。

第１のユニット１０の第１の辺１１の一方端には第３の鉄筋コンクリート壁柱２３が設置されており、第１のユニット１０の第１の辺１１の他方端には第４の鉄筋コンクリート壁柱２４が設置されている。

第１のユニット１０の長手方向の輪郭の第２の辺２９には、第１の鉄筋コンクリート壁柱２１と対向する第５の鉄筋コンクリート壁柱２５が設置されている。また、第１のユニット１０の第２の辺２９には、第２の鉄筋コンクリート壁柱２２と対向する第６の鉄筋コンクリート壁柱２６が設置されている。また、第１のユニット１０の第２の辺２９には、第３の鉄筋コンクリート壁柱２３と対向する第７の鉄筋コンクリート壁柱２７が設置されている。また、第１のユニット１０の第２の辺２９には、第４の鉄筋コンクリート壁柱２４と対向する第８の鉄筋コンクリート壁柱２８が設置されている。

第１の鉄筋コンクリート壁柱２１と第３の鉄筋コンクリート壁柱２３との間には、レンガの壁やコンクリートのパネルが設置されている。また、第２の鉄筋コンクリート壁柱２２と第４の鉄筋コンクリート壁柱２４との間にも、レンガの壁やコンクリートのパネルが設置されている。また、第５の鉄筋コンクリート壁柱２５と第７の鉄筋コンクリート壁柱２７との間にも、レンガの壁やコンクリートのパネルが設置されている。また、第６の鉄筋コンクリート壁柱２６と第８の鉄筋コンクリート壁柱２８との間にも、レンガの壁やコンクリートのパネルが設置されている。

第１のユニット１０の第１の辺１１と第１のユニット１０の第２の辺２９との間には第１のユニット１０の床と天井が設置されている。なお、第１のユニット１０が最上階のユニットであれば屋根が設置されている。また、第１の辺１１と第２の辺２９の長さ（長方形の短辺）は例えば３．１ｍである。

第１のユニット１０の隣には、第１のユニット１０に隣接する第２のユニット２０が設置されている。平面視で第１の辺１１が第１のユニット１０と第２のユニット２０の境界となる。第２のユニット２０は第２の空所１３が設置されている。第２の空所１３は、平面視で第２のユニット２０の長手方向の輪郭の第１の辺１１の中央に設置され、且つ第１の空所１２と一体的に設置されている。

第２のユニット２０内には、第２の空所１３に隣接する第２の水回りとしてのバスルーム３１及びキッチンカウンター３２が設置されている。バスルーム３１には、第１のユニット１０と同様に、シャワー５１、トイレ５２及び洗面台５３が設置されている。キッチンカウンター３２は、天板５４にコンロ５５とシンク（洗い場）５６が設置されたものである。第２の空所１３は、第２の水回りに接続された複数の配管の設置に使用される。これらの複数の配管は、シャワー５１、トイレ５２、洗面台５３及びシンク５６それぞれの給排水のための配管である。また、第２の空所１３は、バスルーム３１、キッチン等の排気のための継シャフトの設置に使用される。

第２のユニット２０には、第１のユニット１０と同様に、第１の開口部としての窓１６及び扉１８が設けられており、第２の開口部としての窓１７及び扉１９が設けられている。
第２のユニット２０の長手方向の一方の外側には廊下が設置されており、第２のユニット２０の長手方向の他方の外側にはバルコニーが設置されている。

また、第１のユニット１０と同様に、第２のユニット２０のキッチンカウンター３２側にはリビングダイニング５７が配置されており、第２のユニット１０のバスルーム３１側にはベッドルーム５８が配置されている。リビングダイニング５７とベッドルーム５８との間には扉５９が設置されている。

第２のユニット２０の第１の辺１１に位置する第１の鉄筋コンクリート壁柱２１は第２の空所１３の一方に繋がっている。第２のユニット２０の第１の辺１１に位置する第２の鉄筋コンクリート壁柱２２は第２の空所１３の他方に繋がっている。

第２のユニット２０の長手方向の輪郭の第３の辺６１には、第１のユニット１０と同様に、第５の鉄筋コンクリート壁柱２５、第６の鉄筋コンクリート壁柱２６、第７の鉄筋コンクリート壁柱２７及び第８の鉄筋コンクリート壁柱２８が設置されている。また、第１のユニット１０と同様に、第５の鉄筋コンクリート壁柱２５と第７の鉄筋コンクリート壁柱２７との間、及び第６の鉄筋コンクリート壁柱２６と第８の鉄筋コンクリート壁柱２８との間には、レンガの壁やコンクリートのパネルが設置されている。

第２のユニット２０の第１の辺１１と第３の辺６１との間には、第１のユニット１０と同様に、第２のユニット２０の床と天井が設置されている。なお、第２のユニット２０が最上階のユニットであれば屋根が設置されている。

なお、本実施形態では、図１に示すように第１のユニット１０及び第２のユニット２０からなる住戸ユニットを説明したが、第１のユニット１０のみからなる住戸ユニットを実施してもよい。つまり、第１のユニット１０が一戸の単位となる。そのため、第２のユニット２０の隣に、第１のユニット、第２のユニット、第１のユニット、第２のユニットと順に設置していくことも可能である。つまり、ユニットは一つ以上であればいくつでも横方向（第１のユニットの短辺方向）に設けることが可能である。また、第１のユニット１０を積み上げることで、２階以上の建物とすることも可能である。

本実施形態では、前述したように、第１のユニット１０の長手方向の輪郭の第１の辺１１の中央に第１の空所１２を設置し、第１の空所１２に隣接して第１の水回りとしてのバスルーム１４及びキッチンカウンター１５を設置し、第１の空所１２を第１の水回りに接続された配管の設置に使用する。このような基本構造のユニットを複数配置することで、居住者の所得層に応じたニーズに低コストで柔軟に対応できる住戸ユニットを提供することが可能となる。本実施形態では、経済的に弱い所得層(EWS：Economically Weak Sector)のニーズに低コストで対応できる住戸ユニットを提供することができる。

また、本実施形態では、前述したように、第１のユニット１０の第１の辺１１に第１～第４の鉄筋コンクリート壁柱２１～２４を設置し、第１のユニット１０の第２の辺２９に第５～第８の鉄筋コンクリート壁柱２５～２８を設置し、第１の鉄筋コンクリート壁柱２１と第２の鉄筋コンクリート壁柱２２との間に第１の空所１２を設けている。このような構造で第１のユニット１０の強度を確保し、ユニットの数を増やしていくことで、居住者の所得層に応じたニーズに低コストで柔軟に対応できる住戸ユニットを提供することが可能となる。

また、本実施形態では、例えば以下のように変更することで、居住者のライフステージ及びライフスタイルの変化に柔軟に対応することが可能となる。
第１の鉄筋コンクリート壁柱２１と第３の鉄筋コンクリート壁柱２３との間、または第２の鉄筋コンクリート壁柱２２と第４の鉄筋コンクリート壁柱２４との間に設置されたレンガの壁やコンクリートのパネルに例えば扉（図示せず）を設け、第１のユニット１０と第２のユニット２０を一戸の住宅とし、第２のユニット２０のリビングダイニング５７をベッドルームにリフォームする。このようなリフォームは低コストで実現できる。

また、上記のレンガの壁やコンクリートのパネルは取り外すことが容易であるため、それを取り外すことで、部屋を広くすることができ、このようなリフォームは低コストで実現できる。

なお、居住者のライフステージの変化とは、居住者が夫婦二人から子供ができるという変化、子供が増えるという変化、その子供が大きくなるという変化等をいう。また、居住者のライフスタイルとは、以前より大きなリビングダイニングが欲しくなるという変化、子供のプライバシーのためにベッドルームごとに扉を付けたくなるという変化等をいう。
また、本実施形態では、図１に示すように第１及び第２の空所１２，１３を第１の辺１１の中心に配置し、第１及び第２の水回りそれぞれも第１及び第２のユニット１０，２０それぞれの中心に配置しているが、第１及び第２の空所１２，１３と第１及び第２の水回りを第１及び第２のユニット１０，２０それぞれの長手方向の一方側に寄せることで、リビングダイニング５７またはベッドルーム５８を広くすることも可能である。

［第２の実施形態］
図２は、本発明の一態様に係る住戸ユニットを説明するための平面図であり、図１と同一部分には同一符号を付し、同一部分の説明は省略する。

図２に示すように、第１のユニット１０には第１の空所６２が設置されている。第１の空所６２は、第１のユニット１０の第１の辺１１の一方側に位置している。

第１のユニット１０内には、第１の実施形態と同様に、第１の空所６２に隣接する第１の水回りとしてのバスルーム１４及びキッチンカウンター１５が設置されている。キッチンカウンター１５の周りはレンガの壁やコンクリートのパネルなどの壁部８５によって仕切られている。第１の空所６２は、第１の水回りに接続された複数の配管の設置に使用される。また、第１の空所６２は、シャワー５１、トイレ５２、洗面台５３及びキッチン等の排気のための継シャフトの設置に使用される。

第１の空所６２は、第１のユニット１０の長手方向の一方側に位置する開口部８１に空間的に繋げられている。第１の空所６２の他方側には開口部８２が設置されている。第１の空所６２とバスルーム１４との間には開口部８３が設置されている。第１の空所６２は開口部８２によってキッチンカウンター１５と空間的に繋げられることが可能であり、第１の空所６２は開口部８３によってシャワー５１及びトイレ５２と空間的に繋げられることが可能である。開口部８１，８２，８３それぞれは窓または扉で構成されているとよい。

第１の空所６２には、バスルーム１４及びキッチンそれぞれと隣接するサービスバルコニー８６ａが設置されている。

第１のユニット１０のキッチンカウンター１５側にはリビングルーム５７ｃ及びダイニングスペース５７ｄが配置されており、第１のユニット１０のバスルーム１４側にはベッドルーム５８が配置されている。ベッドルーム５８には扉５９ｅが設置されており、この扉５９ｅによってベッドルーム５８は通路６０に繋げられる。

平面視で第１のユニット１０の長手方向の一方側には第１の鉄筋コンクリート壁柱７１ａが設置されている。第１の空所６２の他方に繋がり且つ第１の辺１１には第２の鉄筋コンクリート壁柱７２ａが設置されている。第１の空所６２とベッドルーム５８との間にはレンガの壁やコンクリートのパネルなどの壁部８７が設置されており、壁部８７は第１の辺１１と対向して配置されている。第１の辺１１の他方には第３の鉄筋コンクリート壁柱７３が設置されている。

平面視で第１のユニット１０の第２の辺２９には、第１の鉄筋コンクリート壁柱７１ａと対向する第４の鉄筋コンクリート壁柱７４が設置されている。また、第２の辺２９には、第２の鉄筋コンクリート壁柱７２ａと対向する第５の鉄筋コンクリート壁柱７５が設置されている。また、第２の辺２９には、第３の鉄筋コンクリート壁柱７３と対向する第６の鉄筋コンクリート壁柱７６が設置されている。

第２の鉄筋コンクリート壁柱７２ａと第３の鉄筋コンクリート壁柱７３との間には、レンガの壁やコンクリートのパネルが設置されている。また、第４の鉄筋コンクリート壁柱７４と第５の鉄筋コンクリート壁柱７５との間にも、レンガの壁やコンクリートのパネルが設置されている。また、第５の鉄筋コンクリート壁柱７５と第６の鉄筋コンクリート壁柱７６との間にも、レンガの壁やコンクリートのパネルが設置されている。
第１の辺１１と第２の辺２９との間隔（長方形の短辺）は例えば３．６ｍである。

第２のユニット２０には第２の空所６３が設置されている。第２の空所６３は、平面視で第２のユニット２０の長手方向の輪郭の第１の辺１１の一方側に設置され、且つ第１の空所６２と一体的に設置されている。

第２のユニット２０内には、第１の実施形態と同様に、第２の空所６３に隣接する第２の水回りとしてのバスルーム３１及びキッチンカウンター３２が設置されている。キッチンカウンター３２の周りはレンガの壁やコンクリートのパネルなどの壁部８５によって仕切られている。第２の空所６３は、第２の水回りに接続された複数の配管の設置に使用される。また、第２の空所６３は、シャワー５１、トイレ５２、洗面台５３及びキッチン等の排気のための継シャフトの設置に使用される。

第２のユニット２０には、第１のユニット１０と同様に、開口部８１，８２，８３が設置されている。

第２の空所６３には、バスルーム３１及びキッチンそれぞれと隣接するサービスバルコニー８６ｂが設置されている。

また、第１のユニット１０と同様に、第２のユニット２０のキッチンカウンター３２側にはリビングルーム５７ｃ及びダイニングスペース５７ｄが配置されており、第２のユニット２０のバスルーム１４側にはベッドルーム５８が配置されている。

平面視で第２のユニット２０の長手方向の一方側には第１の鉄筋コンクリート壁柱７１ｂが設置されている。第２の空所６３の他方に繋がり且つ第１の辺１１には第２の鉄筋コンクリート壁柱７２ａが設置されている。第２の空所６３とベッドルーム５８との間にはレンガの壁やコンクリートのパネルなどの壁部８７が設置されており、壁部８７は第１の辺１１と対向して配置されている。

第２のユニット２０の長手方向の輪郭の第３の辺６１には、第１のユニット１０と同様に、第１の鉄筋コンクリート壁柱７１ｂと対向する第４の鉄筋コンクリート壁柱７４が設置されている。また、第３の辺６１には、第２の鉄筋コンクリート壁柱７２ａと対向する第５の鉄筋コンクリート壁柱７５が設置されている。また、第３の辺６１には、第３の鉄筋コンクリート壁柱７３と対向する第６の鉄筋コンクリート壁柱７６が設置されている。

第１のユニット１０と同様に、第４の鉄筋コンクリート壁柱７４と第５の鉄筋コンクリート壁柱７５との間、及び第５の鉄筋コンクリート壁柱７５と第６の鉄筋コンクリート壁柱７６との間には、レンガの壁やコンクリートのパネルが設置されている。

本実施形態においても第１の実施形態と同様の効果を得ることができる。

また、本実施形態では、例えば以下のように変更することで、居住者のライフステージ及びライフスタイルの変化に柔軟に対応することが可能となる。
第２の鉄筋コンクリート壁柱７２ａと第３の鉄筋コンクリート壁柱７３との間に設置されたレンガの壁やコンクリートのパネルに例えば扉（図示せず）を設け、第１のユニット１０と第２のユニット２０を一戸の住宅とし、第２のユニット２０のリビングルーム５７ｃ及びダイニングスペース５７ｄをベッドルームにリフォームする。このようなリフォームは低コストで実現できる。

［第３の実施形態］
図３は、本発明の一態様に係る住戸ユニットを説明するための平面図であり、図１と同一部分には同一符号を付し、同一内容の説明はなるべく省略する。

図３に示す住戸ユニットは第１のユニット１０を有し、第１のユニット１０の第１の空所１２、第１の水回りとしてのバスルーム１４及びキッチンカウンター１５、第１～第８の鉄筋コンクリート壁柱２１～２８、第１の開口部としての窓１６及び扉１８、第２の開口部としての窓１７及び扉１９は、図１に示す第１のユニット１０と同様である。

第１のユニット１０の一方側にはリビング５７ｂが配置されており、第１のユニット１０の他方側にはダイニング５７ａが配置されている。ダイニング５７ａとリビング５７ｂとの間には扉５９ａが設置されている。

第１のユニット１０の隣には、第１のユニット１０に隣接する第２のユニット２０が設置されている。平面視で第１の辺１１が第１のユニット１０と第２のユニット２０の境界となる。

第２のユニット２０は第２の空所１３が設置されている。第２の空所１３は、平面視で第２のユニット２０の長手方向の輪郭の第１の辺１１の中央に設置されている。なお、第２の辺２９には空所が設置されていない。

第２のユニット２０内には、第２の空所１３に隣接する第２の水回りとしてのバスルーム３１，３４が設置されている。バスルーム３１，３４それぞれには、第１のユニット１０と同様に、シャワー５１、トイレ５２及び洗面台５３が設置されている。第２の空所１３は、第２の水回りに接続された複数の配管の設置に使用される。これらの複数の配管は、シャワー５１、トイレ５２及び洗面台５３それぞれの給排水のための配管である。また、第２の空所１３は、バスルーム３１，３４の排気のための継シャフトの設置に使用される。
但し、バスルーム３１とバスルーム３４との間は、レンガの壁やコンクリートのパネルによって仕切られている。

第２のユニット２０の第１のバルスーム３１側には第１のベッドルーム５８ｃが配置されており、第２のユニット２０のバスルーム３４側には第２のベッドルーム５８ｄが配置されている。

第２のユニット２０には、第１のユニット１０と同様に、第１の開口部としての窓１６及び扉１８が設けられており、第２の開口部としての窓１７及び扉１９が設けられている。第１の鉄筋コンクリート壁柱２１と第３の鉄筋コンクリート壁柱２３との間には壁と扉５９ｂが設けられており、この扉５９ｂによって第２のユニット２０の第１のベッドルーム５８ｃと第１のユニット１０のリビング５７ｂとの間を出入りすることができる。

第２のユニット２０の第３の辺４２には、第１のユニット１０と同様に、第５～第８の鉄筋コンクリート壁柱２５～２８が設置されている。第５の鉄筋コンクリート壁柱２５と第７の鉄筋コンクリート壁柱２７との間、及び第５の鉄筋コンクリート壁柱２５と第６の鉄筋コンクリート壁柱２６との間には、レンガの壁やコンクリートのパネルが設置されている。第６の鉄筋コンクリート壁柱２６と第８の鉄筋コンクリート壁柱２８との間には壁及び扉５９ｂが設置されている。なお、第１のユニット１０、第２のユニット２０の第１のベッドルーム５８ｃ及びバスルーム３１によって一戸の住居が設けられている。

また、第２のユニット２０の隣には、第２のユニット２０に隣接する第３のユニット４０が設置されている。平面視で第３の辺４２が第２のユニット２０と第３のユニット４０の境界となる。第３のユニット４０には第３の空所４４が設置されている。第３の空所４４は、平面視で第３のユニット４０の第４の辺４３の中央に設置されている。

第３のユニット４０内には、第３の空所４４に隣接する第３の水回りとしてのバスルーム４６及びキッチンカウンター７１が設置されている。第３の空所４４、バスルーム４６及びキッチンカウンター７１は、図１に示す第１のユニット１０の第１の空所１２、バスルーム１４及びキッチンカウンター１５と同様である。

第３のユニット４０の第４の辺４３には、第１のユニット１０の第１の辺１１と同様に、第１～第４の鉄筋コンクリート壁柱２１～２４が設置されている。第１の鉄筋コンクリート壁柱２１と第３の鉄筋コンクリート壁柱２３との間、及び第２の鉄筋コンクリート壁柱２２と第４の鉄筋コンクリート壁柱２４との間には、レンガの壁やコンクリートのパネルが設置されている。

第３のユニット４０の一方側にはダイニング５７ａが配置されており、第３のユニット４０の他方側にはリビング５７ｂが配置されている。ダイニング５７ａとリビング５７ｂとの間には扉５９ａが設置されている。また、扉５９ｂによって第２のユニット２０の第２のベッドルーム５８ｄと第３のユニット４０のリビング５７ｂとの間を出入りすることができる。なお、第３のユニット４０、第２のユニット２０の第２のベッドルーム５８ｄ及びバスルーム３４によって一戸の住居が設けられている。

また、第３のユニット４０の隣には、第３のユニット４０に隣接する第３のユニット４０が設置されている。平面視で第４の辺４３が第３のユニット４０と第３のユニット４０の境界となる。第３のユニット４０は第４の空所４５が設置されている。第４の空所４５は、平面視で第３のユニット４０の第４の辺４３の中央に設置され、且つ第３の空所４４と一体的に設置されている。

第３のユニット４０内には、第４の空所４５に隣接する第４の水回りとしてのバスルーム（図示せず）及びキッチンカウンター７２が設置されている。
なお、本実施形態では、第１のユニット１０、第２のユニット２０及び第３のユニット４０が隣接する住戸ユニットを説明したが、第３のユニット４０の隣に、第３のユニット４０、第２のユニット２０及び第１のユニット１０を隣接して設置していくことも可能である。また、第１～第３のユニット１０，２０，４０を積み上げることで、２階以上の建物とすることも可能である。

本実施形態では、ユニットを１．５個利用することで、一戸の床面積を第１の実施形態の一戸より１．５倍にすることができる。これにより、居住者の所得層に応じたニーズに低コストで柔軟に対応できる住戸ユニットを提供することが可能となる。本実施形態では、低所得層(LIG：Low Income Group）のニーズに低コストで対応できる住戸ユニットを提供することができる。

また、本実施形態では、例えば以下のように変更することで、居住者のライフステージ及びライフスタイルの変化に柔軟に対応することが可能となる。
第２の鉄筋コンクリート壁柱２２と第４の鉄筋コンクリート壁柱２４との間に設置されたレンガの壁やコンクリートのパネルに例えば扉（図示せず）を設け、第１のユニット１０～第３のユニット４０を一戸の住宅とし、第３のユニット４０のダイニング５７ａ及びリビング５７ｂをベッドルームにリフォームする。このようなリフォームは低コストで実現できる。
また、本実施形態では、ダイニング５７ａ、リビング５７ｂ、第１のベッドルーム５８ｃの配置を変更することも低コストで柔軟に対応できる。

［第４の実施形態］
図４は、本発明の一態様に係る住戸ユニットを説明するための平面図であり、図１及び図３と同一部分には同一符号を付し、同一内容の説明はなるべく省略する。

図４に示す住戸ユニットは第１のユニット１０を有し、第１のユニット１０には第１の空所１２が設置されている。第１の空所１２は、平面視で第１のユニット１０の長手方向の輪郭の第１の辺１１の中央に位置している。

第１のユニット１０内には、第１の空所１２に隣接する第１の水回りとしてのキッチンカウンター１５が設置されている。第１の空所１２は、第１の水回りに接続された複数の配管の設置に使用される。これらの複数の配管はシンク５６の給排水のための配管である。また、第１の空所１２は、キッチンの排気のための継シャフトの設置に使用される。

第１のユニット１０には第１の開口部としての窓１６及び扉１８が設けられている。また、第１のユニット１０には第２の開口部としての窓１７及び扉１９が設けられている。
第１のユニット１０の長手方向の一方の外側にはバルコニーが設置されており、第１のユニット１０の長手方向の他方の外側には廊下が設置されている。

第１のユニット１０の一方側にはダイニング５７ａが配置されており、第１のユニット１０の他方側にはリビング５７ｂが配置されている。ダイニング５７ａとリビング５７ｂとの間には扉５９ａが設置されている。

窓１６及び扉１８から導入された空気は、扉５９ａを開けることで、第１のユニット１０を貫通して窓１７及び扉１９から排気されることが可能である。

第１のユニット１０の第１の辺１１には、第１の実施形態と同様に、第１～第８の鉄筋コンクリート壁柱２１～２８が設置されている。第１の鉄筋コンクリート壁柱２１は第１の空所１２の一方に繋がっており、第２の鉄筋コンクリート壁柱２２は第１の空所１２の他方に繋がっている。第５～第８の鉄筋コンクリート壁柱２５～２８は、第１のユニット１０の長手方向の輪郭の第２の辺２９に設置されている。

第１の実施形態と同様に、第１の鉄筋コンクリート壁柱２１と第３の鉄筋コンクリート壁柱２３との間、及び第２の鉄筋コンクリート壁柱２２と第４の鉄筋コンクリート壁柱２４との間には、レンガの壁やコンクリートのパネルが設置されている。また、第５の鉄筋コンクリート壁柱２５と第７の鉄筋コンクリート壁柱２７との間、及び第６の鉄筋コンクリート壁柱２６と第８の鉄筋コンクリート壁柱２８との間には、壁が設置されている。また、第５の鉄筋コンクリート壁柱２５と第７の鉄筋コンクリート壁柱２７との間、及び第６の鉄筋コンクリート壁柱２６と第８の鉄筋コンクリート壁柱２８との間には、扉５９ｂ，５９ｃが設置されている。

また、第１の実施形態と同様に、第１のユニット１０には床と天井が設置されている。なお、第１のユニット１０が最上階のユニットであれば屋根が設置されている。

第１のユニット１０の隣には、第１のユニット１０に隣接する第２のユニット３０が設置されている。平面視で第２の辺２９が第１のユニット１０と第２のユニット３０の境界となる。

第２のユニット３０は第３の空所３５が設置されている。第３の空所３５は、平面視で第２のユニット３０の長手方向の輪郭の第３の辺３４ａの中央に設置されている。なお、第２の辺２９には空所が設置されていない。

第２のユニット３０の第３の空所３５、第２の水回りとしてのバスルーム３７，３８は、図３に示す第２のユニット２０の第２の空所１３、バスルーム３１，３４と同様である。但し、バスルーム３７とバスルーム３８との間は壁によって仕切られている。

第２のユニット３０には、第１のユニット１０と同様に、第１の開口部としての窓１６及び扉１８が設けられており、第２の開口部としての窓１７及び扉１９が設けられている。

第２のユニット３０の一方側には第１のベッドルーム５８ａが配置されており、第２のユニット３０の他方側には第２のベッドルーム５８ｂが配置されている。

第２のユニット３０の第３の辺３４ａに位置する第１の鉄筋コンクリート壁柱２１は第３の空所３５の一方に繋がっている。第２のユニット３０の第３の辺３４ａに位置する第２の鉄筋コンクリート壁柱２２は第３の空所３５の他方に繋がっている。

第２のユニット３０の第３の辺３４ａには、第１のユニット１０と同様に、第１の鉄筋コンクリート壁柱２１と第３の鉄筋コンクリート壁柱２３との間、及び第２の鉄筋コンクリート壁柱２２と第４の鉄筋コンクリート壁柱２４との間には、レンガの壁やコンクリートのパネルが設置されている。

また、第１のユニット１０の隣には、第１のユニット１０に隣接する第１のユニット１０が設置されている。平面視で第１の辺１１が第１のユニット１０と第１のユニット１０の境界となる。第１のユニット１０は第２の空所１３が設置されている。第２の空所１３は、平面視で第１のユニット１０の第１の辺１１の中央に設置され、且つ第１の空所１２と一体的に設置されている。

第１のユニット１０内には、第２の空所１３に隣接する第２の水回りとしてのキッチンカウンター３３が設置されている。

また、第２のユニット３０の隣には、第２のユニット３０に隣接する第２のユニット３０が設置されている。平面視で第３の辺３４ａが第２のユニット３０と第２のユニット３０の境界となる。第２のユニット３０は第４の空所３６が設置されている。第４の空所３６は、平面視で第２のユニット３０の第３の辺３４ａの中央に設置され、且つ第３の空所３５と一体的に設置されている。

第２のユニット３０内には、第４の空所３６に隣接する第２の水回りとしてのバスルーム３９，４１が設置されている。

なお、本実施形態では、第２のユニット３０、第２のユニット３０、第１のユニット１０及び第１のユニット１０が隣接する住戸ユニットを説明したが、第１のユニット１０及び第２のユニット３０のみからなる住戸ユニットを実施してもよい。つまり、第１のユニット１０及び第２のユニット３０が一戸の単位となる。そのため、第２のユニット３０の隣に、第１及び第２のユニット１０，３０を複数隣接して設置していくことも可能である。また、第１及び第２のユニット１０，３０を積み上げることで、２階以上の建物とすることも可能である。

本実施形態では、前述したように、第１のユニット１０に第１～第８の鉄筋コンクリート壁柱２１～２８を設置し、第１の鉄筋コンクリート壁柱２１と第２の鉄筋コンクリート壁柱２２との間に第１の空所１２を設けている。このような構造のユニットを２つ利用することで、一戸の床面積を第１の実施形態の一戸より２倍にすることができる。これにより、居住者の所得層に応じたニーズに低コストで柔軟に対応できる住戸ユニットを提供することが可能となる。本実施形態では、中所得層(MIG：Middle Income Group)のニーズに低コストで対応できる住戸ユニットを提供することができる。

また、本実施形態では、一戸に２つのユニットを利用しているが、一戸に３つ以上のユニットを利用することで、中所得層(MIG：Middle Income Group) のニーズに低コストで対応できる住戸ユニットを提供することができる。このように一戸に３つ以上のユニットを利用できる理由は、第１の鉄筋コンクリート壁柱２１と第３の鉄筋コンクリート壁柱２３との間、第２の鉄筋コンクリート壁柱２２と第４の鉄筋コンクリート壁柱２４との間、第５の鉄筋コンクリート壁柱２５と第７の鉄筋コンクリート壁柱２７との間、第６の鉄筋コンクリート壁柱２６と第８の鉄筋コンクリート壁柱２８との間それぞれに設置したレンガの壁やコンクリートのパネルは、容易に取り外すことができ、自由に開口を設けることもできるためである。

また、本実施形態では、例えば以下のように変更することで、居住者のライフステージ及びライフスタイルの変化に柔軟に対応することが可能となる。
第５の鉄筋コンクリート壁柱２５と第７の鉄筋コンクリート壁柱２７との間、または第６の鉄筋コンクリート壁柱２６と第８の鉄筋コンクリート壁柱２８との間に設置された壁と取り外すことで、部屋を広くする。このようなリフォームは低コストで実現できる。

また、本実施形態では、ダイニング５７ａ、リビング５７ｂ、第１及び第２のベッドルーム５８ａ，５８ｂの配置を変更することも低コストで柔軟に対応できる。

なお、本実施形態では、図４に示すように第１及び第２の空所１２，１３を第１の辺１１の中心に配置し、第１の水回りも第１のユニット１０の中心に配置しているが、第１及び第２の空所１２，１３と第１の水回りを第１のユニット１０の長手方向の一方側に寄せることで、ダイニング５７ａまたはリビング５７ｂを広くすることも可能である。

また、本実施形態では、図４に示すように第３及び第４の空所３５，３６を第３の辺３４ａの中心に配置し、第２の水回りも第２のユニット３０の中心に配置しているが、第３及び第４の空所３５，３６と第２の水回りを第２のユニット３０の長手方向の一方側に寄せることで、第１のベッドルーム５８ａまたは第２のベッドルーム５８ｂを広くすることも可能である。

［第５の実施形態］
図５は、本発明の一態様に係る住戸ユニットを説明するための平面図であり、図２と同一部分には同一符号を付し、同一部分の説明は省略する。

図５に示す住戸ユニットは第１のユニット１０を有し、第１のユニット１０内には、第１の空所６２に隣接する第１の水回りとしてのシャワー５１、トイレ５２及び洗面台５３が設置されているが、キッチンカウンターは設置されていない。また、シャワー５１とサービスバルコニー８６ａとの間には開口部８３が設置されており、トイレ５２とサービスバルコニー８６ａとの間には開口部８４が設置されている。トイレ５２及び洗面台５３とシャワー５１との間は、レンガの壁やコンクリートのパネルなどの壁部８５ａによって仕切られている。第１のユニット１０の長手方向の一方側には第１のベッドルーム５８ａが配置されており、第１のユニット１０の長手方向の他方側には第１の辺１１側に位置する第２のベッドルーム５８ｂが配置されている。第１のユニット１０の他方側には、第２のベッドルーム５８ｂの隣に位置するリビングルーム５７ｃが配置されている。

第１のユニット１０の隣には、第１のユニット１０に隣接する第３のユニット４０が設置されている。平面視で第２の辺２９が第１のユニット１０と第３のユニット４０の境界となる。第３のユニット４０には第３の空所６４が設置されている。第３の空所６４は、平面視で第３のユニット４０の第４の辺６５の一方側に設置されている。

第３のユニット４０の一方側にはダイニングルーム５７ａが配置されており、第３のユニット４０の他方側にはリビングルーム５７ｃが配置されている。このリビングルーム５７ｃは第１のユニット１０のリビングルーム５７ｃまで繋がっている。そのため、第３のユニット４０の第２の辺２９の第５の鉄筋コンクリート壁柱７５と第６の鉄筋コンクリート壁柱７６との間にはパネルが設置されていない。リビングルーム５７ｃと第２のベッドルーム５８ｂとの間にはレンガの壁やコンクリートのパネルが設置されており、そのパネルには扉５９ｄが設置されている。

第３のユニット４０内には、第３の空所６４に隣接する第３の水回りとしてのキッチンカウンター１５が設置されている。

第３のユニット４０には、第１のユニット１０と同様に、第１～第３の鉄筋コンクリート壁柱７１ａ，７２，７３が設置されている。第３の空所６４とダイニングルーム５７ａとの間にはレンガの壁やコンクリートのパネルなどの壁部８７が設置されており、壁部８７は第４の辺６５と対向して配置されている。第３のユニット４０には、第１のユニット１０と同様に、開口部８１，８２が設置されている。

第３のユニット４０の第４の辺６５の第２の鉄筋コンクリート壁柱７２ａと第３の鉄筋コンクリート壁柱７３との間には、レンガの壁やコンクリートのパネルが設置されている。第３の空所６４には、キッチンと隣接するサービスバルコニー８６ａが設置されている。第３の空所６４は開口部８２によってリビングルーム５７ｃと空間的に繋げられることが可能である。開口部８２は扉で構成されている。

第１のユニット１０の第１の辺１１及び第３のユニット４０の第４の辺６５それぞれの第２の鉄筋コンクリート壁柱７２ａと第３の鉄筋コンクリート壁柱７３との間には、レンガの壁やコンクリートのパネルが設置されている。
第１の辺１１と第２の辺２９との間隔（長方形の短辺）は例えば３．６ｍである。

図５には、図２に示すような第２のユニット２０は描かれていない。しかし、第１のユニット１０の第１の辺１１側の隣に第３のユニット４０を隣接して設置してもよい。つまり、第３のユニット４０と第１のユニット１０の単位を複数隣接して設置していくことも可能である。

本実施形態においても第２の実施形態と同様の効果を得ることができる。
また、本実施形態では、中所得層(MIG：Middle Income Group)のニーズに低コストで対応できる住戸ユニットを提供することができる。

［第６の実施形態］
図６は、本発明の一態様に係る住戸ユニットを説明するための平面図であり、図５と同一部分には同一符号を付し、同一部分の説明は省略する。

図６に示す住戸ユニットは第１のユニット１０ａを有し、第１のユニット１０ａの幅（第１の辺１１と第２の辺２９との間隔）は図５に示す第１のユニット１０の幅（第１の辺１１と第２の辺２９との間隔）より狭い。

第１のユニット１０ａの一方側にはスタディコーナー６８が配置されており、第１のユニット１０ａの他方側にはベッドルーム５８が配置されている。また、第５の鉄筋コンクリート壁柱７５と第６の鉄筋コンクリート壁柱７６との間には、レンガの壁やコンクリートのパネルが設置されており、そのパネルには扉５９ｄが設置されている。なお、図６に示す第１のユニット１０ａには図５に示すような第４の鉄筋コンクリート壁柱７４が設置されていない。

また、第３のユニット４０ａの幅（第４の辺６５と第２の辺２９との間隔）は図５に示す第１のユニット１０の幅（第４の辺６５と第２の辺２９との間隔）より広い。

第３のユニット４０ａの一方側にはダイニング５７ｆが配置されており、第３のユニット４０ａの他方側にはリビング５７ｅが配置されている。

第３のユニット４０ａには第３の空所６４ａが設置されており、第３の空所６４ａは第１のユニット１０の第１の空所６２より小さい。

第３の空所６４ａには、キッチンと隣接するサービスバルコニー８６ｃが設置されている。第３の空所６４ａは開口部８２ａによってキッチンと空間的に繋げられることが可能である。開口部８２ａは扉で構成されている。

平面視で第３のユニット４０ａの長手方向の一方側には第１の鉄筋コンクリート壁柱７１ｃが設置されている。第３の空所６４ａの他方に繋がり且つ第４の辺６５には第２の鉄筋コンクリート壁柱７１ｅが設置されている。また、第３のユニット４０ａのキッチンとリビング５７ｅとの間には第９の鉄筋コンクリート壁柱７７が設置されており、第９の鉄筋コンクリート壁柱７７は第４の辺６５上に位置している。

本実施形態においても第５の実施形態と同様の効果を得ることができる。

また、本実施形態では、低所得層(LIG：Low Income Group）のニーズに低コストで対応できる住戸ユニットを提供することができる。

なお、上記第１～第６の実施形態を適宜組み合わせて実施することも可能である。

１０，１０ａ…第１のユニット
１１…第１の辺
１２…第１の空所
１３…第２の空所
１４…バスルーム
１５…キッチンカウンター
１６，１７…窓
１８，１９…扉
２０…第２のユニット
２１…第１の鉄筋コンクリート壁柱
２２…第２の鉄筋コンクリート壁柱
２３…第３の鉄筋コンクリート壁柱
２４…第４の鉄筋コンクリート壁柱
２５…第５の鉄筋コンクリート壁柱
２６…第６の鉄筋コンクリート壁柱
２７…第７の鉄筋コンクリート壁柱
２８…第８の鉄筋コンクリート壁柱
２９…第２の辺
３０…第２のユニット
３１…バスルーム
３２，３３…キッチンカウンター
３４…バスルーム
３４ａ…第３の辺
３５…第３の空所
３６…第４の空所
３７，３８，３９…バスルーム
４０，４０ａ…第３のユニット
４１…バスルーム
４２…第３の辺
４３…第４の辺
４４…第３の空所
４５…第４の空所
４６…バスルーム
５１…シャワー
５２…トイレ
５３…洗面台
５４…天板
５５…コンロ
５６…シンク（洗い場）
５７…リビングダイニング
５７ａ，５７ｆ…ダイニング（ダイニングルーム）
５７ｂ，５７ｅ…リビング
５７ｃ…リビングルーム
５７ｄ…ダイニングスペース
５８…ベッドルーム
５８ａ…第１のベッドルーム
５８ｂ…第２のベッドルーム
５９，５９ａ，５９ｂ，５９ｃ，５９ｄ，５９ｅ…扉
６０…通路
６１…第３の辺
６２…第１の空所
６３…第２の空所
６４，６４ａ…第３の空所
６５…第４の辺
６８…スタディコーナー
７１…キッチンカウンター
７１ａ，７１ｂ，７１ｃ…第１の鉄筋コンクリート壁柱
７１ｅ…第２の鉄筋コンクリート壁柱
７２…キッチンカウンター
７２ａ…第２の鉄筋コンクリート壁柱
７３…第３の鉄筋コンクリート壁柱
７４…第４の鉄筋コンクリート壁柱
７５…第５の鉄筋コンクリート壁柱
７６…第６の鉄筋コンクリート壁柱
７７…第９の鉄筋コンクリート壁柱
８１，８２，８２ａ，８３，８４…開口部
８５，８５ａ…壁部
８６ａ，８６ｂ，８６ｃ…サービスバルコニー
８７…壁部

Claims (9)

1. 第１のユニットと、
   前記第１のユニットに設置され、平面視で前記第１のユニットの長手方向の輪郭の第１の辺の中央に設置された第１の空所と、
   前記第１のユニット内に設置され、前記第１の空所に隣接する第１の水回りと、
   前記第１のユニットに隣接して設置され、平面視で前記第１の辺が前記第１のユニットとの境界となる第２のユニットと、
   前記第２のユニットに設置され、且つ平面視で前記第２のユニットの長手方向の輪郭の前記第１の辺の中央に設置され、且つ前記第１の空所と一体的に設置された第２の空所と、
   前記第１の空所の一方に繋がり且つ前記第１の辺に設置された第１の鉄筋コンクリート壁柱と、
   前記第１の空所の他方に繋がり且つ前記第１の辺に設置された第２の鉄筋コンクリート壁柱と、
   前記第１の辺の一方に設置された第３の鉄筋コンクリート壁柱と、
   前記第１の辺の他方に設置された第４の鉄筋コンクリート壁柱と、
   前記第１の鉄筋コンクリート壁柱と前記第３の鉄筋コンクリート壁柱との間に、または前記第２の鉄筋コンクリート壁柱と前記第４の鉄筋コンクリート壁柱との間に設置されたレンガの壁又はコンクリートのパネルと、
   平面視で前記第１のユニットの長手方向の輪郭の第２の辺に設置され、前記第１の鉄筋コンクリート壁柱と対向する第５の鉄筋コンクリート壁柱と、
   前記第２の辺に設置され、前記第２の鉄筋コンクリート壁柱と対向する第６の鉄筋コンクリート壁柱と、
   前記第２の辺に設置され、前記第３の鉄筋コンクリート壁柱と対向する第７の鉄筋コンクリート壁柱と、
   前記第２の辺に設置され、前記第４の鉄筋コンクリート壁柱と対向する第８の鉄筋コンクリート壁柱と、
   を有し、
   前記第１の空所は、前記第１の水回りに接続された配管の設置に使用され、
   前記レンガの壁又はコンクリートのパネルは、扉を設けることが可能、又は取り外すことが可能であり、
   前記レンガの壁又はコンクリートのパネルに前記扉を設けること、及び／又は前記レンガの壁又はコンクリートのパネルを取り外すことによって、前記第１のユニットと前記第２のユニットの二戸のユニットを一戸の大型ユニットにリフォーム可能に構成されたことを特徴とする住戸ユニット。
2. 請求項１において、
   平面視で前記第１のユニットの長手方向の一方側に位置し、且つ前記第１のユニットに設けられた第１の開口部と、
   前記長手方向の他方側に位置し、且つ前記第１のユニットに設けられた第２の開口部と、
   を有し、
   前記第１の開口部及び前記第２の開口部それぞれは、空気が通過できるように構成されており、
   前記第１の開口部から導入された空気は、前記第１のユニットを貫通して前記第２の開口部から排気されることを特徴とする住戸ユニット。
3. 第１のユニットと、
   前記第１のユニットに設置され、平面視で前記第１のユニットの長手方向の輪郭の第１の辺の一方側に設置された第１の空所と、
   前記第１のユニット内に設置され、前記第１の空所に隣接する第１の水回りと、
   前記第１のユニットに隣接して設置され、平面視で前記第１の辺が前記第１のユニットとの境界となる第２のユニットと、
   前記第２のユニットに設置され、且つ平面視で前記第２のユニットの長手方向の輪郭の前記第１の辺の一方側に設置され、且つ前記第１の空所と一体的に設置された第２の空所と、
   平面視で前記第１のユニットの長手方向の一方側に設置された第１の鉄筋コンクリート壁柱と、
   前記第１の空所の他方に繋がり且つ前記第１の辺に設置された第２の鉄筋コンクリート壁柱と、
   前記第１の辺の他方に設置された第３の鉄筋コンクリート壁柱と、
   前記第２の鉄筋コンクリート壁柱と前記第３の鉄筋コンクリート壁柱との間に設置されたレンガの壁又はコンクリートのパネルと、
   平面視で前記第１のユニットの長手方向の輪郭の第２の辺に設置され、前記第１の鉄筋コンクリート壁柱と対向する第４の鉄筋コンクリート壁柱と、
   前記第２の辺に設置され、前記第２の鉄筋コンクリート壁柱と対向する第５の鉄筋コンクリート壁柱と、
   前記第２の辺に設置され、前記第３の鉄筋コンクリート壁柱と対向する第６の鉄筋コンクリート壁柱と、
   を有し、
   前記レンガの壁又はコンクリートのパネルは、扉を設けることが可能、又は取り外すことが可能であり、
   前記レンガの壁又はコンクリートのパネルに前記扉を設けること、及び／又は前記レンガの壁又はコンクリートのパネルを取り外すことによって、前記第１のユニットと前記第２のユニットの二戸のユニットを一戸の大型ユニットにリフォーム可能に構成されたことを特徴とする住戸ユニット。
4. 請求項３において、
   平面視で前記第１のユニットの長手方向の一方側に位置し、且つ前記第１のユニットに設けられた第１の開口部と、
   前記長手方向の他方側に位置し、且つ前記第１のユニットに設けられた第２の開口部と、
   を有し、
   前記第１の開口部及び前記第２の開口部それぞれは、空気が通過できるように構成されており、
   前記第１の開口部から導入された空気は、前記第１のユニットを貫通して前記第２の開口部から排気されることを特徴とする住戸ユニット。
5. 請求項１または２において、
   前記第１の辺と前記第２の辺との間に設置された前記第１のユニットの床と、
   前記第１の辺と前記第２の辺との間に設置された前記第１のユニットの天井または屋根と、
   を有することを特徴とする住戸ユニット。
6. 請求項１乃至５のいずれか一項において、
   前記第２のユニット内に設置され、前記第２の空所に隣接する第２の水回りを有し、
   前記第２の空所は、前記第２の水回りに接続された配管の設置に使用されることを特徴とする住戸ユニット。
7. 請求項１乃至６のいずれか一項において、
   前記第２のユニットに設置され、且つ平面視で前記第２のユニットの長手方向の輪郭の第３の辺の中央または一方側に設置された第３の空所を有することを特徴とする住戸ユニット。
8. 請求項７において、
   前記第２のユニットに隣接する第３のユニットを有し、
   平面視で前記第２のユニットの長手方向の輪郭の第３の辺が前記第２のユニットと前記第３のユニットの境界となり、
   前記第３のユニットに設置され、且つ平面視で前記第３のユニットの長手方向の輪郭の第４の辺の中央に設置された第４の空所を有することを特徴とする住戸ユニット。
9. 請求項８において、
   前記第３のユニット内に設置され、前記第４の空所に隣接する第３の水回りを有し、
   前記第４の空所は、前記第３の水回りに接続された配管の設置に使用されることを特徴とする住戸ユニット。