JPH08184203A

JPH08184203A - 居住施設

Info

Publication number: JPH08184203A
Application number: JP32642894A
Authority: JP
Inventors: Mario Shimodaira; 万里夫下平; Michio Tanaka; 理夫田中; Shichirou Takashima; 志知郎崇島; Takeo Anzai; 健雄安齊; Kaori Kasai; 香織笠井; Tokuji Kaminari; 篤司神成
Original assignee: Shimizu Construction Co Ltd; Shimizu Corp
Current assignee: Shimizu Construction Co Ltd; Shimizu Corp
Priority date: 1994-12-27
Filing date: 1994-12-27
Publication date: 1996-07-16

Abstract

(57)【要約】【目的】各室の間口をより小さくし得てより多数の室
を設置し得るとともに、居住性を改善することができ、
独身寮やワンルームマンションに適用して好適な居住施
設を提供する。【構成】寮室、住戸等の各室１１をいわゆるメゾネッ
トタイプとしてその内部をそれぞれ下階１１ａと上階１
１ｂとの２階層に構成し、室内階段１９を設ける。いず
れか一方の階に共用通路１２に通じる出入口１３を設
け、他方の階には共用廊下の上方または下方に重なる跳
ね出し部１４を設けてその跳ね出し部も室内空間の一部
とする。跳ね出し部にはユニットバス１５を配置すると
ともに、外部に通じる通風用の開口部を設けることが好
適である。各室内には吹抜部１６を設けることが好適で
ある。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、比較的小さな独立した
室が多数設けられる形態の居住施設、特に、たとえば独
身寮やワンルームマンションにおいて一般的な形態であ
る間口の小さな寮室や住戸を共用廊下に沿って多数連続
的に配置する形態の居住施設に関する。

【０００２】

【従来の技術】この種の居住施設を計画、設計するに当
たっては、各室が限られた空間の中ではあっても快適な
居住性を確保し得るものであることはもとより、一定の
敷地面積の中に可能な限り多数の室を確保することが要
求されることが通常である。このため、この種の居住施
設の最も効率的な形態として、たとえば図５に示す独身
寮のように、比較的間口の小さい寮室１を共用廊下２に
沿って多数連続的に配置するものが採用されることが多
い。

【０００３】図５に示す独身寮は、各寮室１の間口を
２．８〜３．０ｍ程度、奥行きを７．５ｍ程度としたも
ので、およそ２１ｍ² 程度の決して広いとはいえない面
積の中にユニットバス３、ミニキッチン４、収納庫５を
設置し、ベッド６、デスク７の設置スペースを確保する
ようにしたものである。符号８は共用廊下２に通じる出
入口、９は外部に面する開口部（通常は南向きに設定さ
れることが多い）である。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】ところで、地価が著し
く高騰した近年においては敷地を最大限に有効活用して
投資効果を高めることが望まれており、そのため各室の
間口をより小さくしてより多数の室数を確保したいとい
う要請がある。しかしながら、図５に示すような形態の
独身寮では、ユニットバス３の設置スペースを確保した
うえでその前面側に通路を確保しなければならない関係
上、その間口は２．７ｍ程度とすることが限界であって
それ以下にはできるものではなく、したがって単に寮室
１の間口を小さくすることによる室数の増大はもはや望
めるものではない。

【０００５】また、図５に示す形態の独身寮では、各寮
室１の通風を確保できず（通風を確保するためには開口
部９のみならず出入口８を開放しなければならないが、
その場合は共用廊下２から室内が見通されてプライバシ
ーが確保できない）、また、ベッド６やデスク７の設置
スペース以外の部分は室内通路として空けておかなばな
らないから自由に使えるスペースは殆どなく、したがっ
て居住性の点においても改善の余地があった。

【０００６】このことは、独身寮のみならず、ほぼ同様
の形態とされるワンルームマンション等の他の居住施設
においても事情は同じである。

【０００７】本発明は上記事情に鑑みてなされたもの
で、各室の間口をより小さくし得てより多数の室を確保
し得るとともに、居住性を改善し得る有効な居住施設を
提供することを目的としている。

【０００８】

【課題を解決するための手段】上記事情に鑑み、本発明
は、寮室、住戸等の独立した室が共用廊下に沿って多数
連続的に配置されている独身寮、ワンルームマンション
等の居住施設であって、前記各室の内部はそれぞれ上階
と下階との２階層に構成されていてそれら上下階を連絡
する階段が各室内に設けられ、各室におけるいずれか一
方の階には前記共用通路に通じる出入口が設けられてい
るとともに、他方の階には前記共用廊下の上方または下
方に重なる跳ね出し部が設けられていることを特徴とし
ている。そして、前記跳ね出し部にはユニットバスを配
置することが好適であり、跳ね出し部には外部に通じる
通風用の開口部を設けることが好適であり、各室内には
吹抜部を設けることが好適である。

【０００９】

【作用】本発明の居住施設は、各室をそれぞれ上下２階
層に構成したいわゆるメゾネットタイプとすることによ
り、各室の間口を小さくしても有効面積を確保し、しか
も、各室のいずれかの階の一部が共用廊下の上方もしく
は下方に跳ね出させてその跳ね出し部も室内空間として
有効活用する。特に、跳ね出し部にユニットバスを設置
することによりユニットバスへの格別の通路が不要とな
ってその点においても間口を小さくし得る。また、跳ね
出し部に外部に通じる通風用の開口部を設けて通風を確
保することができ、したがって従来のように通風のため
に出入口を開放する必要がなく、プライバシーを確保で
きる。さらに、室内に吹抜部を設ければ天井の高い開放
的な空間を確保できる。

【００１０】

【実施例】以下、本発明の一実施例を図１〜図４を参照
して説明する。本実施例の居住施設は独身寮に適用され
たもので、各寮室１１が共用廊下１２に沿って連続的に
配置されているが、本実施例における各寮室１１はそれ
ぞれの室内が上下２階層に構成されていて、１階（下
階）１１ａと中２階（上階）１１ｂとを有するいわゆる
メゾネットタイプとされている。

【００１１】図１および図２は各寮室１１の１階１１ａ
および中２階１１ｂの平面図、図３はその立面図であっ
て、図１に示すように各寮室１１の１階１１ａには共用
廊下１２に通じる出入口１３が設けられ、中２階１１ｂ
には図２、図３に示すように共用廊下１２の上方に重な
る跳ね出し部１４が設けられていて、その跳ね出し部１
４も寮室１１の一部として利用されるようになってい
る。そして、本実施例においては跳ね出し部１４にユニ
ットバス１５が配置されていて、この寮室１１の間口寸
法はそのユニットバス１５の幅寸法よりやや大きい程度
すなわち本実施例においては２．１ｍに設定されてい
る。また、寮室１１の階高は適宜設定すれば良いが、本
実施例においてはたとえば１階１１ａの階高は２．３
ｍ、中２階１１ｂの階高は２．２５ｍ、したがって寮室
１１全体の階高は４．５５ｍに設定されている。

【００１２】また、図３に示すように寮室１１内には吹
抜部１６が設けられているとともに、外部に面する開口
部１７が全階高にわたって設けられていて、寮室１１内
には天井高の大きい開放感に溢れた吹抜空間が確保され
たものとなっている。また、図２に示すようにユニット
バス１５の内部およびその扉１５ａの側部には外部に面
する通風用の窓（開口部）１８がそれぞれ設けられてい
て、これらの開口部１８と上記開口部１７、ユニットバ
ス１５の扉１５ａを開放することにより室内通風が確保
されるようになっている。したがって従来のように通風
のために廊下に面する出入口を開放する必要がなく、プ
ライバシーを確保できるものとなっている。なお、図１
〜図３において符号１９は室内階段、２０は室内階段１
９の下部に設けられたミニキッチン、２１は収納式のテ
ーブルカウンタ、２２は収納庫、２３は吹抜部に面する
ように設置されたデスクカウンタ、２４はベッドであ
る。

【００１３】本実施例の独身寮においては、各寮室１１
をメゾネットタイプとし、しかも共用廊下１２の上方に
重なる跳ね出し部１４を室内空間の一部として利用する
ので、間口を２．０ｍ程度まで小さくしても従来一般の
平面的な形態の寮室と同等程度の床面積を確保すること
ができる。特に、跳ね出し部１４にユニットバス１５を
設置するようにしたことにより、図５に示した従来一般
の平面プランの場合のようにユニットバス３の前面側に
通路を確保する必要がなく、このために寮室１１の間口
を上記のように２．０ｍ程度まで充分に小さくすること
が可能となっている。また、ユニットバス１５、室内階
段１９、ミニキッチン２０を出入口１３側に集中配置
し、デスクカウンタ２３やベッド２４を中２階１１ｂに
集中配置しているので、１階１１ａには通路として確保
しておくべき空間が最小限で済み、したがって充分なフ
リースペースを確保することができる。すなわち、従来
一般の寮室では図５に示したようにベッド６やデスク７
等の設置スペース以外の部分は室内通路として空けてお
く必要があるのに対し、本実施例のものでは室内通路と
ならない独立した空間をフリースペースとして確保でき
るのである。このため、本実施例の寮室１１では、上述
したように吹抜部１６による開放的な空間が確保され、
しかも、通風が確保されてプライバシーが確保されるこ
ととも相俟って、従来一般の平面的な寮室に比して居住
性を格段に改善することができ、快適な住環境を提供で
きるものとなっている。

【００１４】さらに、寮室１１をメゾネットタイプとし
てその間口を小さくしたことにより、本実施例の独身寮
では、同一面積の敷地に対してより多数の寮室を確保す
ることが可能なものである。そのことについて図４を参
照して以下に説明する。

【００１５】第一種住居専用地域（建ぺい率６０％、高
さ制限１０ｍ）内の面積１，０００ｍ²の敷地に、図５
に示したような従来一般的な独身寮と、上記実施例のよ
うな独身寮とを建設する場合について比較検討する。な
お、共用廊下以外の共用部については双方に共通である
として本検討においては無視する。

【００１６】まず、図５に示したような従来一般の形態
の独身寮とする場合において、図４（ａ）に示すように
寮室１の間口３ｍ、奥行き７ｍとし、共用廊下２の幅
１．３５ｍとする。この場合は、寮室面積２１ｍ²、寮
室１室当たりの共用廊下面積が４．０５ｍ²であり、寮
室１室当たりの所要面積はそれらの合計２５．０５ｍ²
となる。したがって、建築可能面積６００ｍ²に対して
設置可能な寮室は１階当たり２３室となる（６００ｍ²
÷２５．０５ｍ²/室≒２３．９室）。また、同図（ｂ）
に示すように階高を２．８ｍとすると、制限高さ１０ｍ
の範囲で３階建てとすることが可能であるから、設置可
能な寮室数は最大で６９室（２３室×３階＝６９室）と
なる。

【００１７】これに対し、上記実施例の形態の独身寮と
する場合において、図４（ｃ）に示すように寮室１１の
間口２．１ｍ、１階の奥行き５．５ｍ、中２階の奥行き
５．２７５ｍ（跳ね出し部を含み、吹抜部は含まない）
とし、共用廊下１２の幅１．３５ｍとする。この場合
は、寮室面積は１階および中２階合計で２２．３５
ｍ²、寮室１室当たりの共用廊下面積が２．５６ｍ²であ
り、寮室１室当たりの所要面積はそれらの合計２４．９
ｍ²となるが、寮室１室当たりの所要建築面積は寮室１
階床面積１１．５５ｍ²および共用廊下面積２．５６ｍ²
の合計で１４．１１ｍ2であるから、建築面積６００ｍ²
に対して設置可能な寮室は１階当たり４２室となる（６
００ｍ²÷１４．１１ｍ²/室≒４２．５室）。また、同
図（ｄ）に示すように寮室全体の階高を４．５５ｍとす
ると、独身寮全体としては制限高さ１０ｍの範囲内で２
階建てとすることが可能であるから、設置可能な寮室は
最大で８４室（４２室×２階＝８４室）となる。

【００１８】すなわち、この場合は、従来の形態とする
場合に比して各寮室の床面積を大きくしたにも拘らず全
体で１５室も多く確保できることになる。そして、この
独身寮全体を南向きに配置すれば、従来より多くの寮室
の全てを南向きとできることになり、しかも、上記のよ
うに各寮室に吹抜部を設けることにより全ての寮室に南
向きの開放的かつ快適なフリースペースを確保すること
ができる。

【００１９】以上で本発明を独身寮に適用した場合の実
施例について説明したが、本発明は独身寮に限らず、比
較的間口の小さい室を多数連続的に配置する形態の他の
建築物たとえばワンルームマンション等、に対しても全
く同様に適用できることは勿論であるし、室内の平面プ
ランも上記実施例に限定されるものではないことは言う
までもない。そして、上記実施例では、各室の１階（下
階）に共用廊下に通じる出入口を設けるとともに中２階
（上階）に共用廊下の上方に重なるような跳ね出し部を
設けたが、逆に、中２階に相当する上階に共用廊下およ
びそれに通じる出入口を設けるとともに１階に相当する
下階に共用廊下の下方に重なるような跳ね出し部を設け
ることも可能であり、さらにはそれら双方のタイプを混
在させることも可能であり、そのようにしても全く同様
の効果が得られる。

【００２０】

【発明の効果】以上で説明したように、本発明の居住施
設は、各室をそれぞれ２階層に構成したいわゆるメゾネ
ットタイプとし、しかも、各室に共用廊下の上方もしく
は下方に重なるような跳ね出し部を設けてその跳ね出し
部も室内空間として有効活用するので、各室の間口を小
さくしても有効面積を確保することができることはもと
より、フリースペースを有する快適な住環境を創造する
ことができ、しかも、従来一般の形態の場合に比して同
一敷地により多数の室を確保することが可能となるとい
う優れた効果を奏する。そして、特に、跳ね出し部にユ
ニットバスを設置することとすればユニットバスへの通
路が不要となるので間口を充分に小さくすることができ
るし、跳ね出し部に外部に通じる通風用の開口部を設け
れば通風を確保することが可能となり、したがって廊下
に面する出入口を開放する必要がないのでプライバシー
を確保でき、さらに、室内に吹抜部を設ければ天井の高
い開放的な空間を確保できて居住性をより一層改善する
ことができるという利点がある。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明に係る居住施設の一実施例である独身寮
における寮室の１階の平面図である。

【図２】同、中２階の平面図である。

【図３】同、立断面図である。

【図４】従来一般の形態の独身寮と本発明の形態の独身
寮とを比較するための説明図である。

【図５】従来一般の独身寮における寮室の平面図であ
る。

【符号の説明】

１１寮室（室）１１ａ１階（下階）１１ｂ中２階（上階）１２共用廊下１３出入口１４跳ね出し部１５ユニットバス１６吹抜部１７開口部１８窓（開口部）１９室内階段。

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (72)発明者安齊健雄東京都港区芝浦一丁目２番３号清水建設株式会社内 (72)発明者笠井香織東京都港区芝浦一丁目２番３号清水建設株式会社内 (72)発明者神成篤司東京都港区芝浦一丁目２番３号清水建設株式会社内

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】寮室、住戸等の独立した室が共用廊下に
沿って多数連続的に配置されている独身寮、ワンルーム
マンション等の居住施設であって、前記各室の内部はそ
れぞれ上階と下階との２階層に構成されていてそれら上
下階を連絡する階段が各室内に設けられ、各室における
いずれか一方の階には前記共用通路に通じる出入口が設
けられているとともに、他方の階には前記共用廊下の上
方または下方に重なる跳ね出し部が設けられていること
を特徴とする居住施設。
【請求項２】前記跳ね出し部にユニットバスが配置さ
れていることを特徴とする請求項１記載の居住施設。
【請求項３】前記跳ね出し部に外部に通じる通風用の
開口部が設けられていることを特徴とする請求項１また
は２記載の居住施設。
【請求項４】前記各室内に吹抜部が設けられているこ
とを特徴とする請求項１，２または３記載の居住施設。