JPH08124041A - マンション管理装置 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 伝達情報を確実に居住者へ伝達されたことを
も確認できるマンション管理装置を得る。 【構成】 各住戸機２で検出された住戸内設備異常を外
部センターへ通報する管理室機４に、居住者に対する伝
達情報と掲示期限を入力する伝達情報入力手段４ｆと、
掲示期限が経過した時は居住者の確認結果を出力する確
認結果出力手段４ｇを備えると共に、上記各住戸機２
に、伝達情報の内容を表示または音声案内する伝達情報
出力手段と、伝達情報の確認を入力するための確認入力
手段を備えた。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】この発明は、住戸機で検出された
住戸内設備異常を外部センターへ通報する管理室機を備
えたマンション管理装置に関する。

【０００２】

【従来の技術】従来、この種のマンション管理装置とし
て、管理室機により各住戸機で検出された住戸内設備異
常を外部センターへ通報すると共に、各住戸機に情報表
示部を備えて、管理室機の操作により、住戸機に伝達情
報を報知するものがある。このようなマンション管理装
置では、居住者は住戸機の伝達情報により伝達内容を確
認することができる。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、上述し
たような従来のマンション管理装置では、管理者は居住
者へ伝達情報を送出できても、その内容を居住者が確認
したかは不明であり、居住者は重要な情報を聞き漏らす
恐れがあるという問題点があった。

【０００４】この発明は、かかる問題点を解消するもの
であり、伝達情報を確実に居住者へ伝達されたことをも
確認できるマンション管理装置を得ることを目的とす
る。

【０００５】

【課題を解決するための手段】この発明の請求項１に係
るマンション管理装置は、住戸内設備を常時監視する複
数の住戸機と、各住戸機で検出された住戸内設備異常を
外部センターへ通報する管理室機とを有するマンション
管理装置において、上記管理室機に、居住者に対する伝
達情報と掲示期限を入力する伝達情報入力手段と、掲示
期限が経過した時は居住者の確認結果を出力する確認結
果出力手段を備えると共に、上記各住戸機に、伝達情報
の内容を表示または音声案内する伝達情報出力手段と、
伝達情報の確認を入力するための確認入力手段を備えた
ことを特徴とするものである。

【０００６】また、共用部に設けられると共に上記管理
室機と接続されて、伝達情報の内容を表示する伝達情報
出力手段と、居住者による伝達情報の確認を入力するた
めの確認入力手段を有する電子掲示板をさらに備えたこ
とを特徴とするものである。

【０００７】

【作用】この発明に係るマンション管理装置において
は、管理室機に備えられた伝達情報入力手段により伝言
情報と掲示期限を入力することによって、住戸機に備え
られた伝達情報出力手段に伝達情報の内容が表示または
音声案内される。居住者は伝達情報を確認した旨の入力
を住戸機に備えられた確認入力手段に対して行う。掲示
期限が経過すれば、管理室機に備えられた確認結果出力
手段によって、居住者が伝達情報を確認したかの結果が
出力される。

【０００８】また、伝達情報は管理室機と接続される電
子掲示板に表示される。居住者は伝達情報を確認した旨
の入力を電子掲示板に備えられた確認入力手段に対して
行う。掲示期限が経過すれば、管理室機に備えられた確
認結果出力手段によって、居住者が伝達情報を確認した
かの結果が出力される。

【０００９】

【実施例】

実施例１．図１はこの発明の実施例１に係るマンション
管理装置を説明する概念的な全体構成図である。図中、
１は各住戸（図示しない）の住戸内設備、２は各住戸に
設けられて住戸内設備１を常時監視する住戸機、３は来
訪者の入館時に訪問先の住戸機２を呼び出すための集合
玄関機、４は上記各住戸機２で検出された住戸内設備１
の異常を外部センターへ通報すると共に、上記集合玄関
機３の来訪者情報を住戸機２へ中継する管理室機で、管
理人により居住者に対する伝達情報の内容を入力する伝
達情報入力装置及び伝達内容の居住者により確認された
ことを出力する確認結果出力装置を備えており、また、
各種出力を電子掲示板５により出力するようになされて
いる。

【００１０】ここで、上記各住戸機２には、例えば図２
に示すように、上記伝達情報を出力する手段として、居
住者に対する伝達情報の有無を報知する伝言灯２ａ、釦
操作により伝言情報の内容を表示または音声案内させる
ための表示釦２ｂ、釦操作により伝言情報を確認した旨
を入力するための確認釦２ｃ、管理室機４と連絡するた
めのテンキー２ｄ、伝達情報の内容を表示する表示器２
ｅ、音声案内するスピーカー２ｆが設けられている。

【００１１】また、上記管理室機４としては、例えば図
３に示すように、住戸機２との間でデータの入出力を行
うための入出力ポート（Ｉ／Ｏポートとも称す）４ａ
と、処理データ及び入力データ等を一時記憶するＲＡＭ
４ｂ、ＣＰＵ４ｃ、伝達情報を表示器２ｅに表示または
スピーカー２ｆに音声案内する処理プログラム及び各ア
ドレスに所定のパターン化された伝達情報を予め格納し
てなるＲＯＭ４ｄを有するコンピュータ４ｅと、例えば
テンキーまたはバーコード入力によってアドレス指定し
て伝達情報の内容を入力するための伝達情報入力装置４
ｆ、及び伝達情報送出後の掲示期限経過により居住者毎
の確認結果を出力する確認結果出力装置４ｇとを備えて
いる。

【００１２】上記のように構成されたマンション管理装
置の動作を、管理室機４のＣＰＵ４ｃによる制御動作を
示す図４のフローチャートによって説明する。すなわ
ち、ステップＳ１０１において、伝達情報入力があれば
伝達情報入力装置４ｆの操作により伝達情報の内容に応
じたキー入力またはバーコード入力がなされ、ステップ
Ｓ１０２へ進み、伝達情報入力装置４ｆの操作により伝
達情報の掲示期限をキー入力する。

【００１３】ステップＳ１０３においては、住戸機２の
伝達灯２ａを点灯させ、伝達情報を表示器２ｅに表示ま
たはスピーカー２ｆに音声案内する。表示器２ｅの表示
とスピーカー２ｆの音声案内は一定時間で終了するが、
伝達灯２ａが点灯中である期間に、住戸機２側で表示釦
２ｂを押下されれば、再度伝達情報を表示器２ｅに表示
またはスピーカー２ｆに音声案内する。

【００１４】次に、ステップＳ１０４において、居住者
が伝達情報を確認した旨の確認釦２ｃを押下したならば
ステップＳ１０５へ進み、ステップＳ１０５では確認釦
２ｃを押下した住戸機番号をＲＡＭ４ｂが記憶する。

【００１５】そして、ステップＳ１０６において、伝達
情報の掲示期限が経過したならばステップＳ１０７へ進
み、ステップＳ１０７では伝達情報を消去する。

【００１６】ステップＳ１０８においては、伝達情報掲
示期限が経過した時点の居住者毎の確認結果を確認結果
出力装置４ｇから出力する。

【００１７】要するに、上記実施例１においては、管理
室機４の伝達情報入力装置４ｆより伝達情報と掲示期限
を入力すると、住戸機２の表示器２ｅに表示またはスピ
ーカー２ｆに音声案内される。次に、居住者が住戸機２
の確認釦２ｃを押下すると確認のあった住戸機番号をＲ
ＡＭ４ｂが記憶する。そして、伝達情報の掲示期限が経
過すれば各居住者が伝達情報を確認したかどうかの結果
が確認結果出力装置４ｇから出力される。

【００１８】したがって、管理室機４を操作することに
よって、伝達情報を居住者が確認したかどうかを把握で
きるマンション管理装置を得ることができる。

【００１９】実施例２．次に、図５は図３に示す実施例
１に対応して示す実施例２に係るマンション管理装置の
主要な構成図を示すものである。図５に示す実施例２に
おいては、エントランス等の共用部に設けられて管理室
機４と接続される電子掲示板５に、伝達情報の内容を表
示する伝達情報出力手段５ａの他に、例えばテンキー等
でなる伝達情報の確認入力手段５ｂを備えている。

【００２０】従って、上記実施例２においては、実施例
１と同様に、管理室機４の伝達情報入力装置４ｆより伝
達情報と掲示期限を入力すると、電子掲示板５の伝達情
報出力手段５ａに表示される。次に、居住者が電子掲示
板５の確認入力手段５ｂに住戸機番号を入力すると、入
力のあった住戸機番号をＲＡＭ４ｂが記憶する。そし
て、伝達情報の掲示期限が経過すれば、各居住者が伝達
情報を確認したかどうかの結果が伝達結果出力装置４ｇ
から出力される。

【００２１】このため、上記実施例２によれば、エント
ランス等の共用部においても伝達情報を認識することが
でき、その確認入力もできるので、高級マンション等で
共用部が充実しており、居住者が集まりやすい場合に有
効である。

【００２２】

【発明の効果】以上説明したように、この発明によれ
ば、住戸機の伝達情報確認入力によって、管理室機では
居住者が漏れなく伝達情報を認識したかどうかの把握が
でき、したがって、従来の伝達情報を報知するのみに比
べ、居住者が万一、伝達情報の認識を忘れても、管理者
がフォロー可能であり、質の高いマンション管理が実現
できるという効果がある。

【００２３】また、伝達情報確認入力手段を電子掲示板
に備えることによって、居住者はエントランス等共用部
においても伝達情報の認識と確認ができるので、より快
適で質の高いマンション管理が実現できるという効果が
ある。

【図面の簡単な説明】

【図１】 この発明に係るマンション管理装置を概念的
に示す全体概念図である。

【図２】 図１の住戸機の詳細構成を示す正面図であ
る。

【図３】 この発明の実施例１に係るもので、図１の主
要な機器の電気的接続を示す回路接続図である。

【図４】 図３の装置の動作を説明したフローチャート
である。

【図５】 図３に対応する実施例２に係る回路接続図で
ある。

【符号の説明】

１ 住戸内設備、２ 住戸機、２ｃ 確認釦、２ｄ テ
ンキー、２ｅ 表示器、２ｆ スピーカ、４ 管理室
機、４ｆ 伝達情報入力装置、４ｇ 確認結果出力装
置、５ 電子掲示板、５ａ 伝達情報出力手段、５ｂ
確認入力手段。

Claims (2)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 住戸内設備を常時監視する複数の住戸機
   と、各住戸機で検出された住戸内設備異常を外部センタ
   ーへ通報する管理室機とを有するマンション管理装置に
   おいて、上記管理室機に、居住者に対する伝達情報と掲
   示期限を入力する伝達情報入力手段と、掲示期限が経過
   した時は居住者の確認結果を出力する確認結果出力手段
   を備えると共に、上記各住戸機に、伝達情報の内容を表
   示または音声案内する伝達情報出力手段と、伝達情報の
   確認を入力するための確認入力手段を備えたことを特徴
   とするマンション管理装置。
2. 【請求項２】 共用部に設けられると共に上記管理室機
   と接続されて、伝達情報の内容を表示する伝達情報出力
   手段と、居住者による伝達情報の確認を入力するための
   確認入力手段を有する電子掲示板をさらに備えたことを
   特徴とする請求項１記載のマンション管理装置。