JP5529716B2 - ユニット建物 - Google Patents

Description

本発明は、複数の建物ユニットを現場で組み立てて構築するユニット建物に関する。

特許文献１のユニット建物は、外壁パネルが通気層を挟んで二重の壁構造となっており、この通気層が建物基礎で囲われた床下の空間と連通している。これにより、屋外の空気を床下の空間から通気層に供給して換気を行っている。

特許文献２の建物は、２つの建物ユニットを上下に隙間をあけて配置し、外壁材と内壁材との間に空気流通路を形成すると共に、外壁材を屋内側と屋外側の２重構造として内部に空気を流通させている。さらに、建物ユニットの上下の隙間の屋内側に非透湿性シール材を設け、屋外側に非透湿性防水材を設けている。これにより、外壁材と内壁材との間に空気を流して除湿を行っている。

特開２０００−１９２５６４号公報 特開２０００−３０３５７９号公報

しかしながら、上記の特許文献１に開示された先行技術による場合、通気層に防水手段が設けられていないため、通気層を通って屋内側に雨が浸入することがあった。また、上記の特許文献２に開示された先行技術による場合、空気流通路の壁に防水手段が設けられていないため、非透湿性防水材が破れた場合に水が屋内側に浸入してしまい、防水性能が不十分であった。さらに、特許文献１及び特許文献２の構成では、外壁と内壁の間に断熱材が１層しかなく、断熱性能が不十分であった。

本発明は上記事実を考慮し、断熱性能及び防水性能を向上させることができるユニット建物を得ることが目的である。

請求項１の発明に係るユニット建物は、梁に取付けられた内壁の屋外側に設けられた第１断熱材と、防水性又は防湿性を有し前記第１断熱材の屋外側に接触して設けられた第１防水材と、前記梁に外壁を取外し可能に取付ける取付手段と、前記外壁の屋内側に設けられた第２断熱材と、防水性又は防湿性を有し前記第１断熱材の屋外側に配置されると共に前記第２断熱材の屋内側に接触して設けられた第２防水材と、を有する。

請求項１の発明に係るユニット建物では、内壁と第１防水材との間に第１断熱材があり、外壁と第２防水材との間に第２断熱材があるので、これら複数層の断熱材により、ユニット建物の断熱性能が向上する。さらに、第１断熱材及び第２断熱材が耐火材として機能する為、熱の伝達が抑制され、耐火性能を向上させることができる。また、第１断熱材と第２断熱材との間に第１防水材及び第２防水材の複数層の防水材があるので、ユニット建物の屋内側への水の浸入が抑制され、防水性能を向上させることができる。

加えて、取付手段で外壁を取外すことで内壁側の第１断熱材、第１防水材と、外壁側の第２断熱材、第２防水材とに分割されるため、内壁側又は外壁側に１層の厚い断熱材を設けた場合に比べてメンテナンスを行う断熱材の厚さが薄くなり、断熱材の交換等のメンテナンス作業が容易となる。さらに、外壁の取外しにより第１防水材、第２防水材が露出するため、これらのメンテナンス作業が容易となる。また、外壁が取外し可能となっているため、外壁を取外した後に別の外壁と交換できリフォーム用に有効である。そして、リフォームの際には、内壁側に既に第１断熱材が取付けられているので、外壁を断熱材の無い外壁材に取替えることができ、部品低減及びコスト削減にも有効である。

請求項２の発明に係るユニット建物は、前記第１防水材と前記第２防水材との間に空気が流れる通気路が形成されている。

請求項２の発明に係るユニット建物では、第１防水材と第２防水材との間に形成された通気路が空気層であり、この空気層で屋外側から屋内側への熱の伝達が抑制されるので、ユニット建物の断熱性能を向上させることができる。

請求項３の発明に係るユニット建物は、前記取付手段は、前記外壁に設けられた被取付部材と、前記梁のうち床梁に設けられ前記被取付部材を取付位置に案内する案内部材と、前記案内部材に設けられ前記被取付部材を前記取付位置に位置決めする位置決め部材と、を備えた床梁側取付手段を有する。

請求項３の発明に係るユニット建物では、外壁に設けられた被取付部材が案内部材によって取付位置に案内され、位置決め部材によって取付位置に位置決めされる。これにより、外壁を床梁に取付けるときに取付位置を探す手間が省けるので、外壁の取付け作業時間を短縮することができる。

請求項４の発明に係るユニット建物は、前記被取付部材及び前記案内部材は傾斜面を有しており、前記被取付部材の傾斜面が前記案内部材の傾斜面と接触して案内される。

請求項４の発明に係るユニット建物では、被取付部材の傾斜面を案内部材の傾斜面に接触させて滑らせることで被取付部材が取付位置に案内されるので、外壁の取付け作業が容易となる。

請求項５の発明に係るユニット建物は、前記取付手段は、前記外壁に設けられ屋内側へ向けて張り出した張出部材と、前記張出部材を前記梁のうち天井梁に固定する固定部材と、を備えた天井梁側取付手段を有し、前記張出部材には、前記内壁の屋外側に設けられた縦樋と嵌合する嵌合部材が設けられている。

請求項５の発明に係るユニット建物では、張出部材が固定部材によって天井梁に固定されることにより梁に外壁が固定される。そして、内壁の屋外側に設けられた縦樋の上部に嵌合部材を嵌合することで縦樋の上部が張出部材に対して固定される。このように、嵌合部材によって縦樋の上部が固定されるので、縦樋の設置状態を安定させることができる。

請求項６の発明に係るユニット建物は、前記嵌合部材が、下階の前記縦樋の上部と上階の前記縦樋の下部とを連結する継ぎ手である。

請求項６の発明に係るユニット建物では、継ぎ手によって下階の縦樋の上部と上階の縦樋の下部とが連結されることで各縦樋の位置が固定されるので、上階の縦樋と下階の縦樋との間で水が漏れるのを抑制することができる。

請求項７の発明に係るユニット建物は、桁側の前記外壁の一端及び妻側の前記外壁の一端に取付けられて前記外壁の一部を構成する隅部外壁と、前記隅部外壁を前記桁側の外壁及び前記妻側の外壁に取付ける隅部取付手段と、が設けられ、前記隅部取付手段は、前記外壁又は前記隅部外壁に締結された締結部材と、前記外壁又は前記隅部外壁の前記締結部材が締結されていない方に設けられ、前記締結部材によって案内される切欠が形成された被案内部と、を有する。

請求項７の発明に係るユニット建物では、桁側の外壁の一端及び妻側の外壁の一端に隅部外壁が取付けられることにより、ユニット建物の隅が隅部外壁で覆われる。ここで、隅部外壁は、締結部材によって被案内部の切欠きが案内されることで取付けられるので、ユニット建物の隅を隅部外壁で覆う作業が容易となる。

請求項８の発明に係るユニット建物は、前記外壁と前記隅部外壁との目地を被覆する被覆部材が設けられている。

請求項８の発明に係るユニット建物では、被覆部材によって外壁と隅部外壁との目地が覆われるので、この目地からユニット建物１０の内部への水の浸入を抑制することができる。

請求項９の発明に係るユニット建物は、前記内壁の屋外側に設けられた縦樋が、前記隅部外壁によって隠蔽されている。

請求項９の発明に係るユニット建物では、縦樋が隅部外壁で隠蔽されているので、ユニット建物の外観が縦樋によって美観を損なわれることがなくなる。また、隅部外壁を取外すことにより縦樋が露出するので、縦樋の清掃や交換を容易に行うことができる。

以上説明したように、請求項１に記載の本発明に係るユニット建物によれば、断熱性能及び防水性能を向上させることができるという優れた効果を有する。

請求項２に記載の本発明に係るユニット建物によれば、断熱性能を向上させることができるという優れた効果を有する。

請求項３に記載の本発明に係るユニット建物によれば、外壁の取付け作業時間を短縮することができるという優れた効果を有する。

請求項４に記載の本発明に係るユニット建物によれば、外壁の取付け作業を容易に行うことができるという優れた効果を有する。

請求項５に記載の本発明に係るユニット建物によれば、縦樋の設置状態を安定させることができるという優れた効果を有する。

請求項６に記載の本発明に係るユニット建物によれば、上階の縦樋と下階の縦樋との間から水が漏れるのを抑制することができるという優れた効果を有する。

請求項７に記載の本発明に係るユニット建物によれば、ユニット建物の隅を隅部外壁で覆う作業を容易に行うことができるという優れた効果を有する。

請求項８に記載の本発明に係るユニット建物によれば、目地からの水の浸入を抑制することができるという優れた効果を有する。

請求項９に記載の本発明に係るユニット建物によれば、ユニット建物の外観が縦樋によって美観を損なわれることがなくなり、且つ縦樋の清掃や交換を容易に行うことができるという優れた効果を有する。

実施形態に係るユニット建物の斜視図である。 実施形態に係るユニット建物の内壁パネルと外壁パネルの間の断面図である。 実施形態に係る外壁パネルの取付手段を内側から見た斜視図である。 （Ａ）、（Ｂ）実施形態に係る外壁パネル及び縦樋の取付け手順を示す説明図である。 実施形態に係るコーナー外壁の取付け状態を示す斜視図である。 （Ａ）、（Ｂ）、（Ｃ）実施形態に係る下階の縦樋と上階の縦樋とを連結する手順を示す説明図である。 （Ａ）、（Ｂ）実施形態に係るコーナー外壁を桁側の外壁パネル、妻側の外壁パネルに取付ける状態を示す説明図である。

本発明の実施形態に係るユニット建物について説明する。

図１には、本実施形態のユニット建物１０の一部が示されている。ユニット建物１０は、一例として、基礎１１上に組み上げられた複数の建物ユニット１２を躯体とする２階建ての建物となっている。建物ユニット１２は、４本の柱１４と、互いに平行に配置された長短二組の天井梁１６と、これらの天井梁１６に対して上下に平行に配置された長短二組の床梁１８とを含んで構成されており、各梁の端部を天井と床の仕口に溶接することによりラーメン構造として構成されている。但し、建物ユニット１２のユニット構成は上記に限られることなく、他の箱形の架構構造としてもよい。

天井梁１６及び床梁１８には、断面コ字形状のチャンネル鋼（溝形鋼）が用いられている。そして、天井梁１６が矩形枠状に組まれて天井フレーム２２が構成されており、床梁１８が矩形枠状に組まれて床フレーム２４が構成されている。天井フレーム２２と床フレーム２４との間には、前述の４本の柱１４が立設されている。

なお、図１では、矢印Ｘ方向が桁方向、矢印Ｙ方向が妻方向となっており、２階の一部の外壁の図示、屋根の図示、及び一部の外壁の取付手段の図示を省略している。また、以後の説明では、建物ユニット１２の一階と二階の部材を区別せずに同一の符号を付与して説明する。さらに、桁方向と妻方向で部材を区別する必要がある場合には、桁側の各部材の符号の数字の後にＸを付記し、妻側の各部材の符号の数字の後にＹを付記して、桁方向と妻方向の部材を区別する。

天井梁１６及び床梁１８の屋内側の側面には、取付け部材（図示省略）によって内壁の一例としての内壁パネル２０が取付けられている。また、天井梁１６及び床梁１８の屋外側には、内壁パネル２０と間隔をあけて外壁の一例としての外壁パネル３０が、後述する取付手段の一例としての第１取付部６０（図３参照）、第２取付部７０（図４（Ａ）参照）によって取付け又は取外し可能に設けられている。さらに、天井梁１６及び床梁１８の屋外側で柱１４に隣接する部位には、上下方向（矢印Ｚ方向）を長手方向とする縦樋３８が設けられている。

縦樋３８は、円筒状の部材であり、天井梁１６及び床梁１８の屋外側の側面に取付けられた環状の固定具３９（図４（Ａ）参照）に外挿されることで、天井梁１６及び床梁１８に取付けられている。また、縦樋３８は、一階（下階）に縦樋３８Ａ、二階（上階）に縦樋３８Ｂ（図４（Ｂ）参照）が設けられており、これらが後述する継手部材９４により連結されている。なお、内壁パネル２０と外壁パネル３０との間の詳細な構造については後述する。

内壁パネル２０の屋外側（外壁パネル３０との間）には、配線２８が引き回されている。配線２８は、一例として、一端が桁方向の天井梁１６に形成された貫通孔２６に挿通されて配電部（図示省略）まで延設されており、他端が内壁パネル２０に形成された貫通孔２７に挿通されて、屋内のコンセント６４（図２参照）に接続されている。また、内壁パネル２０Ｘ及び外壁パネル３０Ｘには、窓枠３２が取付けられる窓孔３４Ａ、３４Ｂが形成されている。なお、外壁パネル３０Ｙには、窓孔３５に窓枠３３が取付けられているが、内壁パネル側の説明は省略する。

一方、ユニット建物１０の出隅には、平断面がＬ字形状の隅部外壁の一例としてのコーナー外壁５０が設けられている。コーナー外壁５０は、桁方向の外壁パネル３０Ｘ及び妻方向の外壁パネル３０Ｙに取外し可能に取付けられており、取付け状態において、柱１４及び縦樋３８を覆う（隠蔽する）と共に、外壁パネル３０の一部を構成している。

次に、ユニット建物１０の防水（防湿）構造及び断熱構造について説明する。

図２に示すように、床梁１８Ｙの上面には、複数層の床材６２が設けられており、床材６２の上面に対して垂直に内壁パネル２０Ｘが設けられている。そして、内壁パネル２０Ｘの屋外側（図２における左側）には、内壁パネル２０Ｘと密着して第１断熱材４２が設けられており、第１断熱材４２の屋外側には、第１断熱材４２と密着（接触）して第１防水材の一例としての第１防水シート４４が設けられている。

一方、外壁パネル３０Ｘの屋内側（図２における右側）には、外壁パネル３０Ｘと密着して第２断熱材４８が設けられており、第２断熱材４８の屋内側には、第２断熱材４８と密着（接触）して第２防水材の一例としての第２防水シート４６が設けられている。第１断熱材４２及び第２断熱材４８は、同じ材料で構成されており、一例として、グラスウールが用いられている。また、第１防水シート４４及び第２防水シート４６は、防水性又は防湿性を有する同じ材料で構成されており、一例として、ポリエチレンシートが用いられている。なお、第１防水シート４４及び第２防水シート４６を防水性及び防湿性の少なくとも一方を有する材料で構成してもよい。

ここで、第１防水シート４４と第２防水シート４６は、予め設定された距離で離間配置されており、第１防水シート４４と第２防水シート４６との間に通気路４０が形成されている。また、外壁パネル３０Ｘと基礎１１との間には隙間４３が形成されており、この隙間４３を介してユニット建物１０の屋外と通気路４０とが連通している。これにより、矢印Ａで示すように、屋外から隙間４３を通って通気路４０内に空気（外気）が流入し、あるいは、通気路４０内の空気が隙間４３を通って屋外へ流出するようになっている。

次に、外壁パネル３０の取付構造について説明する。

図３に示すように、外壁パネル３０Ｘの下部は、取付手段（床梁側取付手段）の一例としての第１取付部６０によって床梁１８Ｘに取付けられるようになっている。また、図４（Ａ）、（Ｂ）に示すように、外壁パネル３０Ｘの上端部は、取付手段（天井梁側取付手段）の一例としての第２取付部７０によって天井梁１６Ｘに取付けられるようになっている。なお、図３、４（Ａ）、（Ｂ）では、それぞれ外壁パネル３０Ｘの下部又は上部のみを示しており、外壁パネル３０全体の図示を省略している。

図３に示すように、第１取付部６０は、スタッド６６、６７を用いて外壁パネル３０Ｘの屋内側に設けられた被取付部材の一例としての下部レール７２と、床梁１８Ｘに設けられ下部レール７２を取付位置に案内する案内部材の一例としてのガイドレール８２、８４と、ガイドレール８２、８４に設けられ下部レール７２を取付位置に位置決めする位置決め部材の一例としてのガイドピン８６、８８と、を含んで構成されている。なお、本実施形態では、スタッド６６、６７を外壁パネル３０Ｘの構成部材の１つとして扱い、外壁パネル３０に含める。

スタッド６６は、平断面がＨ字状の金属製部材であり、外壁パネル３０Ｘの屋内側の側面に取付けられる平板状の第１フランジ６６Ａと、第１フランジ６６Ａから屋内側へ垂直に張り出された平板状のウェブ６６Ｂと、ウェブ６６Ｂの第１フランジ６６Ａとは反対側の端部に垂直に設けられ第１フランジ６６Ａと平行に対向配置された第２フランジ６６Ｃと、が一体化された構成となっている。

同様に、スタッド６７は、平断面がＨ字状の金属製部材であり、外壁パネル３０Ｘの屋内側の側面に取付けられる平板状の第１フランジ６７Ａと、第１フランジ６７Ａから屋内側へ垂直に張り出された平板状のウェブ６７Ｂと、ウェブ６７Ｂの第１フランジ６７Ａとは反対側の端部に垂直に設けられ第１フランジ６７Ａと平行に対向配置された第２フランジ６７Ｃと、が一体化された構成となっている。そして、スタッド６６、６７は、桁方向に間隔をあけてボルト等（図示省略）の固定手段により外壁パネル３０Ｘに固定されている。

下部レール７２は、金属製の平板が複数箇所（ここでは３箇所）で折り曲げられた形状となっており、桁方向に見て、第２フランジ６６Ｃ、６７Ｃにボルト等（締結孔を含め図示を省略する）により取付けられる鉛直部７２Ａと、鉛直部７２Ａの上端で屋内側に垂直に折り曲げられた平面部７２Ｂと、平面部７２Ｂにおける鉛直部７２Ａとは反対側の端部から斜め下方向（屋内側）へ傾斜するように折り曲げられ傾斜面７２Ｅを含む傾斜部７２Ｃと、傾斜部７２Ｃの下端から屋内側へ水平方向に折り曲げられガイドレール８２、８４上に取付けられる取付面部７２Ｄと、を有している。また、取付面部７２Ｄには、ガイドピン８６、８８に外挿可能な大きさでそれぞれ矩形状に切り欠かれた切欠部７４、７６が形成されている。

一方、ガイドレール８２は、桁方向に見て、金属製の平板が１箇所で逆へ字状に折り曲げられた形状となっており、床梁１８Ｘの上面にボルト等（締結孔を含め図示を省略する）の固定手段により固定された平板部８２Ａと、平板部８２Ａの屋外側の端部から屋外側へ向けて水平面に対して斜め上方に傾斜した傾斜部８２Ｂとを有している。傾斜部８２Ｂは、下部レール７２の傾斜面７２Ｅと傾斜方向、傾斜角度、及び傾斜幅が同様となっており、傾斜面７２Ｅと接触される傾斜面８２Ｃを有している。

同様に、ガイドレール８４は、桁方向に見て、金属製の平板が１箇所で逆へ字状に折り曲げられた形状となっており、床梁１８Ｘの上面にボルト等（締結孔を含め図示を省略する）の固定手段により固定された平板部８４Ａと、平板部８４Ａの屋外側の端部から屋外側へ向けて水平面に対して斜め上方に傾斜した傾斜部８４Ｂとを有している。傾斜部８４Ｂは、下部レール７２の傾斜面７２Ｅと傾斜方向、傾斜角度、及び傾斜幅が同様となっており、傾斜面７２Ｅと接触される傾斜面８４Ｃを有している。

ガイドピン８６は、ガイドレール８２の平板部８２Ａの中央に立設された略円柱状の部材であり、桁方向に見て上端部が尖った形状（円錐状）となっている。また、ガイドピン８６には、下部レール７２の切欠部７４が外挿されるようになっている。同様に、ガイドピン８８は、ガイドレール８４の平板部８４Ａの中央に立設された略円柱状の部材であり、桁方向に見て上端部が尖った形状（円錐状）となっている。また、ガイドピン８８には、下部レール７２の切欠部７６が外挿されるようになっている。

図４（Ａ）に示すように、第２取付部７０は、スタッド６６及びスタッド６７（図３参照）の上端部に設けられた張出部材９２と、張出部材９２を天井梁１６Ｘに固定する固定部材の一例としてのリベット９３（図４（Ｂ）参照）とを含んで構成されている。張出部材９２は、桁方向に見て断面Ｌ字状に形成されており、スタッド６６の第２フランジ６６Ｃ（及びスタッド６７の第２フランジ６７Ｃ）に取付けられた鉛直部９２Ａと、鉛直部９２Ａから屋内側へ向けて張り出した張出部９２Ｂとを有している。

張出部９２Ｂの桁方向の両端は、さらに屋内側へ向けて拡幅された拡幅部９５とされており、拡幅部９５には、上下方向に貫通した締結孔９２Ｃと、締結孔９２Ｃよりも大径で上下方向に貫通し後述する嵌合部材及び継ぎ手の一例としての継手部材９４（図４（Ｂ）参照）が嵌合される貫通孔９２Ｄとが形成されている。なお、第２取付部７０は、桁方向で左右対称な構成となっているため、図４（Ａ）、（Ｂ）では、張出部材９２の一方の端部のみを図示し、他方の図示を省略する。

一方、天井梁１６Ｘの上側のフランジには、リベット９３が締結される締結孔１７が形成されている。そして、図４（Ａ）、（Ｂ）に示すように、外壁パネル３０Ｘを妻方向（矢印Ｙ方向）にスライドさせ、天井梁１６Ｘの上面に拡幅部９５を載せた後、締結孔９２Ｃ及び締結孔１７の孔位置を合わせた状態でリベット９３を挿通、固定することで、張出部材９２が天井梁１６Ｘに固定され、即ち、外壁パネル３０Ｘが天井梁１６Ｘに取付けられるようになっている。

図６（Ａ）に示すように、継手部材９４は、貫通孔９２Ｄとほぼ等しい外径で且つ縦樋３８Ａの内径とほぼ等しい外径を有する第１円筒部９４Ａと、第１円筒部９４Ａよりも大径で且つ縦樋３８Ｂ（図６（Ｃ）参照）の外径とほぼ等しい内径を有する第２円筒部９４Ｂとで構成されている。第２円筒部９４Ｂは、第１円筒部９４Ａの上側に配置されており、第１円筒部９４Ａと第２円筒部９４Ｂが一体で成形されている。また、第１円筒部９４Ａ、第２円筒部９４Ｂの上下方向の長さは、継手部材９４を貫通孔９２Ｄに嵌合した状態で、第１円筒部９４Ａが縦樋３８Ａに嵌め込み可能で、且つ第２円筒部９４Ｂに縦樋３８Ｂが嵌め込み可能となる長さに設定されている。

次に、コーナー外壁５０の取付構造について説明する。

図５に示すように、コーナー外壁５０は、後述する隅部取付手段の一例としての桁側取付部１０２、妻側取付部１０４によって、桁側の外壁パネル３０Ｘ、妻側の外壁パネル３０Ｙにそれぞれ取付けられている。また、コーナー外壁５０と外壁パネル３０Ｘとの目地には、当該目地を覆う被覆部材の一例としての定形シール材１１０Ｘが取付けられており、コーナー外壁５０と外壁パネル３０Ｙとの目地には、当該目地を覆う被覆部材の一例としての定形シール材１１０Ｙが取付けられている。

図７（Ａ）に示すように、桁側取付部１０２は、外壁パネル３０Ｘの一部を構成するスタッド６６に締結された締結部材の一例としての複数のビス１１８と、コーナー外壁５０の桁側の一端に設けられ複数のビス１１８によって案内される被案内部１１２とを含んで構成されている。なお、ビス１１８は２個のみ図示しており、他のビスの図示は省略している。

スタッド６６を妻方向に見て、第１フランジ６６Ａの左半分には外壁パネル３０Ｘが取付けられており、第１フランジ６６Ａの右半分には、複数のビス１１８が締結される締結孔１１６Ａ、１１６Ｂが上下方向に間隔をあけて形成されている。なお、複数のビス１１８は、コーナー外壁５０の取付け前に締結孔１１６Ａ、１１６Ｂに仮締めされており、複数のビス１１８に被案内部１１２が案内された後、締結されるようになっている。また、複数のビス１１８を緩めることにより、コーナー外壁５０が取外し可能となる。

被案内部１１２は、コーナー外壁５０の桁側の一端に張り出された平板状の部位であり、スタッド６６の締結孔１１６Ａ、１１６Ｂの形成位置（高さ）に合わせて、上下方向に複数の切欠の一例としての切欠部１１４Ａ、１１４Ｂが形成されている。切欠部１１４Ａ、１１４Ｂは、同様の大きさで外壁パネル３０Ｘ側に開口したＵ字形状となっており、ビス１１８の外径よりも僅かに大きい開口幅となっている。これにより、仮締めされた複数のビス１１８に切欠部１１４Ａ、１１４Ｂを外挿することで、コーナー外壁５０が桁方向（矢印Ｘ方向）にスライドし、案内される。

ここで、スタッド６６に取付けられた外壁パネル３０Ｘの一端には、段差部１４２が形成されており、コーナー外壁５０の桁側の一端には、被案内部１１２を含む段差部１４４が形成されている。これにより、スタッド６６にコーナー外壁５０を取付け、段差部１４２と段差部１４４とが対向した状態で、段差部１４２と段差部１４４との間に定形シール材１１０Ｘ（図５参照）を嵌め込むことで、定形シール材１１０Ｘがこれらの目地を覆って取付けられる。

一方、図７（Ｂ）に示すように、妻側取付部１０４は、外壁パネル３０Ｙの一部を構成するスタッド１２２（スタッド６６と同様の形状）に複数のビス１３６で締結される被締結部１３２を有している。被締結部１３２は、コーナー外壁５０の妻側の一端から張り出された平板状の部位であり、上下方向に間隔をあけて複数の締結孔１３４Ａ、１３４Ｂ（図示は２箇所のみ）が形成されている。そして、スタッド１２２に形成された複数の締結孔（図示省略）と締結孔１３４Ａ、１３４Ｂとに連通して複数のビス１３６を締結することで、コーナー外壁５０の妻側の一端が固定されるようになっている。なお、締結孔１３４Ａ、１３４Ｂは、コーナー外壁５０が桁側にスライドすることで、スタッド１２２の締結孔と連通するように、予め形成位置が決められている。

ここで、スタッド１２２に取付けられた外壁パネル３０Ｙの一端には、段差部１４６が形成されており、コーナー外壁５０の妻側の一端には、被締結部１３２を含む段差部１４８が形成されている。これにより、スタッド１２２にコーナー外壁５０を取付け、段差部１４６と段差部１４８とが対向した状態で、段差部１４６と段差部１４８との間に定形シール材１１０Ｙ（図５参照）を嵌め込むことで、定形シール材１１０Ｙがこれらの目地を覆って取付けられる。

なお、図５に示すように、スタッド１２２には、張出部材９２と同様の形状である張出部材１２４が上下（下側の図示は省略）に取付けられており、張出部材１２４を天井梁１６Ｙ、床梁１８Ｙ（図１参照）にリベット１２６で固定することで、妻側の外壁パネル３０Ｙが固定されている。

次に、本実施形態の作用について説明する。

まず、外壁パネル３０Ｘ及びコーナー外壁５０の取付け（設置）手順について説明する。

図１において、まず、工場において、天井フレーム２２、床フレーム２４、及び柱１４を組付けて建物ユニット１２を構築し、さらに、建物ユニット１２に内壁パネル２０、妻側の外壁パネル３０Ｙ、及びガイドレール８２、８４等を取付ける。そして、この建物ユニット１２を、ユニット建物１０の構築現場に輸送する。ここで、この建物ユニット１２は、桁側の外壁パネル３０Ｘが取付けられていないため、輸送時の幅を輸送制限幅（２．５ｍ）に対して短く設定することが可能となる。

一方、図３に示すように、工場において、外壁パネル３０Ｘの屋内側となる面にスタッド６６、６７、及び下部レール７２をボルト等の固定手段で取付け、さらに、図１に示すように、外壁パネル３０Ｘに窓枠３２を取付ける。この状態で、外壁パネル３０Ｘを建物ユニット１２とは別に、単独でユニット建物１０の構築現場に輸送する。また、コーナー外壁５０についても別途輸送する。なお、外壁パネル３０Ｘを単独で輸送するため、窓枠３２を取付けた状態で輸送しても、輸送制限幅を超えることはない。

続いて、構築現場において、予め構築された基礎１１上に複数の建物ユニット１２を設置する。そして、桁側の外壁パネル３０Ｘをクレーン（図示省略）で吊下げ、開放状態となっている建物ユニット１２の桁側の側面に配置する。

続いて、図３において、下部レール７２にガイドピン８６、８８が接触しない高さで外壁パネル３０Ｘを保持し、下部レール７２の傾斜面７２Ｅの下部と、ガイドレール８２、８４の傾斜面８２Ｃ、８４Ｃの上部とを接触させた状態で、外壁パネル３０Ｘを桁方向（矢印Ｘ方向）へスライドさせる。そして、目視確認で、下部レール７２の切欠部７４、７６の桁方向位置と、ガイドピン８６、８８の桁方向位置とがほぼ一致した時点で、傾斜面８２Ｃ、８４Ｃに沿って傾斜面７２Ｅを斜め下方へ滑らせる。このとき、ガイドピン８６、８８に切欠部７４、７６が外挿されて位置決めされるので、外壁パネル３０Ｘの下部が床梁１８Ｘに対して位置決めされる。このように、下部レール７２がガイドレール８２、８４及びガイドピン８６、８８によって取付位置に案内されるので、外壁パネル３０Ｘを床梁１８Ｘに取付けるときに取付位置を探す手間が省け、外壁パネル３０Ｘの取付け作業時間が短縮できると共に、取付け作業が容易となる。

一方、傾斜面８２Ｃ、８４Ｃに沿って傾斜面７２Ｅを斜め下方へ滑らせ、外壁パネル３０Ｘが位置決めされたとき、図４（Ｂ）に示すように、張出部材９２の拡幅部９５が天井梁１６Ｘ上に配置される。ここで、リベット９３を用いて張出部材９２を天井梁１６Ｘに固定すると共に、ボルト等の固定手段（図示省略）により下部レール７２（図３参照）を床梁１８Ｘ（図３参照）に固定する。これにより、外壁パネル３０Ｘの上部、下部が、天井梁１６Ｘ、床梁１８Ｘに対して固定される。

続いて、図６（Ａ）、（Ｂ）に示すように、継手部材９４を一旦、上方へ持ち上げて縦樋３８Ａの水平面内での位置調整あるいは傾きを調整した後、第１円筒部９４Ａを縦樋３８Ａの上端部に嵌め込む。続いて、図６（Ｃ）に示すように、第２円筒部９４Ｂに縦樋３８Ｂの下端部を嵌め込む。これにより、縦樋３８Ａと縦樋３８Ｂの内部が連通した状態で固定されるので、縦樋３８Ａ、３８Ｂの設置状態を安定させることができる。さらに、縦樋３８Ａ、３８Ｂの設置状態が安定することで、縦樋３８Ａと縦樋３８Ｂとの間で水が漏れるのを抑制することができる。

続いて、図７（Ａ）に示すように、スタッド６６の第１フランジ６６Ａに仮締めされている複数のビス１１８に被案内部１１２の切欠部１１４Ａ、１１４Ｂを外挿して、コーナー外壁５０を桁方向にスライドさせる。そして、コーナー外壁５０が取付位置に配置された時点で、ビス１１８を締め付けて被案内部１１２をスタッド６６に固定する。これにより、コーナー外壁５０の桁側が固定される。なお、ビス１１８に切欠部１１４Ａ、１１４Ｂを外挿することでコーナー外壁５０が取付位置に案内されるので、コーナー外壁５０の設置作業が容易となる。

一方、図７（Ｂ）に示すように、コーナー外壁５０が取付位置に配置された時点で、複数のビス１３６により被締結部１３２をスタッド１２２に固定する。これにより、コーナー外壁５０の妻側が固定される。続いて、図５に示すように、段差部１４２と段差部１４４との間に定形シール材１１０Ｘを嵌め込み、段差部１４６と段差部１４８との間に定形シール材１１０Ｙを嵌め込む。これにより、コーナー外壁５０と外壁パネル３０Ｘ、３０Ｙとの接続部位（目地）が覆われるので、この接続部位からユニット建物１０の内部への水の浸入を抑制することができる。このようにして、外壁パネル３０Ｘ及びコーナー外壁５０の設置が行われる。

ここで、ユニット建物１０では、コーナー外壁５０によって縦樋３８が覆われているので、縦樋３８が風雨にさらされることがなくなり耐久性が向上する。また、縦樋３８は、外壁パネル３０Ｘ及びコーナー外壁５０によって隠蔽されているので、建物の外側に余計な配管が無くなり、ユニット建物１０の外観（美観）を損なうことがなくなる。

なお、図７（Ａ）、（Ｂ）に示すように、定形シール材１１０Ｘ、１１０Ｙ（図５参照）を取り外して複数のビス１３６による締結を解除し、複数のビス１１８を緩めた状態でコーナー外壁５０を桁方向（反対側）にスライドさせることで、コーナー外壁５０が取り除かれる。これにより、図４（Ｂ）に示すように、縦樋３８がメンテナンス可能な状態で露出するので、縦樋３８の清掃や交換を容易に行うことができる。

また、外壁パネル３０Ｘを取外すときは、図４（Ｂ）において、リベット９３を取り除くと共に、図３に示すように、下部レール７２とガイドレール８２、８４とを固定しているボルト（図示省略）を取除いて、外壁パネル３０Ｘをスライド移動させて取外す。これにより、第１防水シート４４、第２防水シート４６が露出する。

次に、各断熱材及び各防水シートの作用について説明する。

図２に示すように、ユニット建物１０では、内壁パネル２０Ｘと第１防水シート４４との間に第１断熱材４２があり、外壁パネル３０Ｘと第２防水シート４６との間に第２断熱材４８があるので、これら複数層の断熱材の断熱作用により、外壁パネル３０Ｘから内壁パネル２０Ｘへの熱の伝達が抑制される。これにより、ユニット建物１０の断熱性能が向上する。さらに、第１断熱材４２及び第２断熱材４８が耐火材として機能するため、耐火性能も向上させることができる。

また、ユニット建物１０では、第１断熱材４２と第２断熱材４８との間に第１防水シート４４及び第２防水シート４６が設けられているので、１層の防水材を用いる場合に比べて、ユニット建物１０の屋内側への水の浸入が抑制され、防水性能を向上させることができる。そして、第１防水シート４４及び第２防水シート４６は防湿性も有しているため、第１防水シート４４及び第２防水シート４６への結露が生じにくくなる。これにより、ユニット建物１０として、寒冷地仕様に対応することが可能となる。

さらに、ユニット建物１０では、第１防水シート４４と第２防水シート４６との間に形成された通気路４０が空気層であり、この空気層で屋外側から屋内側への熱の伝達が抑制されるので、ユニット建物１０の断熱性能を向上させることができる。また、第１防水シート４４を有する内壁側と、第２防水シート４６を有する外壁側とに分割された構造となっているため、例えば、構築現場で建物ユニット１２のみを設置して作業が終了し、その後、雨が降ったとしても、第１防水シート４４によって内壁側が保護されるため、作業の雨仕舞が可能となる。

加えて、ユニット建物１０では、図１に示すように、配線２８が内壁パネル２０Ｘの屋外側に出されているので、複雑化する配線（ＨＥＭＳ、家庭用蓄電池、太陽光発電、ＡＣ／ＤＣ混合配線）の施工（引き回し）が容易となる。

また、ユニット建物１０では、外壁パネル３０Ｘを取外すことで内壁パネル２０側の第１断熱材４２、第１防水シート４４と、外壁パネル３０Ｘ側の第２断熱材４８、第２防水シート４６とに分割されるため、内壁パネル２０又は外壁パネル３０Ｘ側に１層の厚い断熱材を設けた場合に比べて、メンテナンスを行う断熱材の厚さが薄くなり、断熱材の交換等のメンテナンス作業が容易となる。加えて、外壁パネル３０Ｘを取外すことで第１防水シート４４、第２防シート４６が露出するので、第１防水シート４４、第２防水シート４６のメンテナンス作業が容易となる。

さらに、外壁パネル３０Ｘが取外し可能となっているため、外壁パネル３０Ｘを取外した後に別の外壁と交換でき、リフォーム用に有効である。そして、リフォームの際には、内壁パネル２０側に既に第１断熱材４２が取付けられているので、外壁パネル３０Ｘを断熱材の無い外壁材に取替えることができ、部品低減及びコスト削減にも有効である。

なお、本発明は上記の実施形態に限定されない。

外壁パネル３０は、複数のパネル材で構成されたものであってもよく、コーナー外壁５０は、側面が湾曲面で構成されていてもよい。また、スタッド６６、６７は、平断面がコ字状の２つの部材を組み合せて平断面をＨ字状としてもよい。さらに、継手部材９４にドレンを用いてもよい。そして、桁側取付部１０２は、外壁パネル３０Ｘ側に被案内部１１２及び切欠部１１４Ａ、１１４Ｂが設けられ、コーナー外壁５０側にビス１１８が設けられていてもよい。

１０ ユニット建物
２０ 内壁パネル（内壁の一例）
３０ 外壁パネル（外壁の一例）
３８Ａ 縦樋（下階の縦樋の一例）
３８Ｂ 縦樋（上階の縦樋の一例）
４０ 通気路
４２ 第１断熱材
４４ 第１防水シート（第１防水材の一例）
４６ 第２防水シート（第２防水材の一例）
４８ 第２断熱材
５０ コーナー外壁（隅部外壁の一例）
６０ 第１取付部（床梁側取付手段、取付手段の一例）
７０ 第２取付部（天井梁側取付手段、取付手段の一例）
７２ 下部レール（被取付部材の一例）
７２Ｅ 傾斜面 （被取付部材の傾斜面の一例）
８２ ガイドレール（案内部材の一例）
８２Ｃ 傾斜面 （案内部材の傾斜面の一例）
８４ ガイドレール（案内部材の一例）
８６ ガイドピン（位置決め部材の一例）
８８ ガイドピン（位置決め部材の一例）
９２ 張出部材
９３ リベット（固定部材の一例）
９４ 継手部材（嵌合部材及び継ぎ手の一例）
１０２ 桁側取付部（隅部取付手段の一例）
１０４ 妻側取付部（隅部取付手段の一例）
１１０Ｘ 定形シール材（被覆部材の一例）
１１０Ｙ 定形シール材（被覆部材の一例）
１１２ 被案内部
１１４Ａ 切欠部（切欠の一例）
１１４Ｂ 切欠部（切欠の一例）
１１８ ビス（締結部材の一例）

Claims (9)

1. 梁に取付けられた内壁の屋外側に設けられた第１断熱材と、
   防水性又は防湿性を有し前記第１断熱材の屋外側に接触して設けられた第１防水材と、
   前記梁に外壁を取外し可能に取付ける取付手段と、
   前記外壁の屋内側に設けられた第２断熱材と、
   防水性又は防湿性を有し前記第１断熱材の屋外側に配置されると共に前記第２断熱材の屋内側に接触して設けられた第２防水材と、
   を有するユニット建物。
2. 前記第１防水材と前記第２防水材との間に空気が流れる通気路が形成されている請求項１に記載のユニット建物。
3. 前記取付手段は、
   前記外壁に設けられた被取付部材と、
   前記梁のうち床梁に設けられ前記被取付部材を取付位置に案内する案内部材と、
   前記案内部材に設けられ前記被取付部材を前記取付位置に位置決めする位置決め部材と、
   を備えた床梁側取付手段を有する請求項１又は請求項２に記載のユニット建物。
4. 前記被取付部材及び前記案内部材は傾斜面を有しており、前記被取付部材の傾斜面が前記案内部材の傾斜面と接触して案内される請求項３に記載のユニット建物。
5. 前記取付手段は、
   前記外壁に設けられ屋内側へ向けて張り出した張出部材と、
   前記張出部材を前記梁のうち天井梁に固定する固定部材と、
   を備えた天井梁側取付手段を有し、
   前記張出部材には、前記内壁の屋外側に設けられた縦樋と嵌合する嵌合部材が設けられている請求項１から請求項４のいずれか１項に記載のユニット建物。
6. 前記嵌合部材が、下階の前記縦樋の上部と上階の前記縦樋の下部とを連結する継ぎ手である請求項５に記載のユニット建物。
7. 桁側の前記外壁の一端及び妻側の前記外壁の一端に取付けられて前記外壁の一部を構成する隅部外壁と、
   前記隅部外壁を前記桁側の外壁及び前記妻側の外壁に取付ける隅部取付手段と、
   が設けられ、
   前記隅部取付手段は、
   前記外壁又は前記隅部外壁に締結された締結部材と、
   前記外壁又は前記隅部外壁の前記締結部材が締結されていない方に設けられ、前記締結部材によって案内される切欠が形成された被案内部と、
   を有する請求項１から請求項６のいずれか１項に記載のユニット建物。
8. 前記外壁と前記隅部外壁との目地を被覆する被覆部材が設けられている請求項７に記載のユニット建物。
9. 前記内壁の屋外側に設けられた縦樋が、前記隅部外壁によって隠蔽されている請求項７又は請求項８に記載のユニット建物。

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