JP2012021309A - バルコニーの防水構造 - Google Patents

Abstract

【課題】手摺ユニットが設置されるバルコニーにおいて防水シートの敷設作業の容易化を図る。
【解決手段】建物１０においてインナバルコニー４１の床部は、バルコニー床大梁２３Ｂ、バルコニー床小梁５３、床下地材７５、バルコニー床断熱材７６、防水シート７７を含んで構成されており、インナバルコニー４１の床部における屋外開放側には手摺ユニット９０が設けられている。手摺ユニット９０の下部には、バルコニー床大梁２３Ｂの上部を覆うように配置された笠木９１が設けられており、笠木９１は横断面略コ字状に形成されている。防水シート７７は、インナバルコニー４１の床面を形成する床敷設部７７ａと、手摺ユニット９０の笠木９１に取り付けられた手摺側取付部７７ｃとを有しており、手摺側取付部７７ｃは笠木９１の内周面に重ねて取り付けられている。
【選択図】図８

Description

本発明は、バルコニーの防水構造に関するものである。

住宅等の建物にバルコニーが設けられている場合、そのバルコニーの床面に対しては防水処理が施されている。例えば特許文献１には、外側縁部に手摺部が設けられているバルコニーにおいて、床面材の上面部に床面用の防水シートが貼着されている構成が記載されている。この構成では、手摺部と床面材との間には、それら手摺部と床面材との間を被覆する繋ぎ用の防水シートが設けられており、繋ぎ用の防水シートは床面用の防水シートに重合状態で接着されている。

特公平３−６２９０号公報

ところで、上記特許文献１に記載の構成では、バルコニーにおいて手摺部の設置作業及び防水シートの敷設作業を行う場合に、手摺部を構成する手摺ユニット、繋ぎ用の防水シート、床面用の防水シートといった部材を別々の状態でバルコニーに運び、それら部材の設置作業や敷設作業を別々の工程で行うことになる。ここで、手摺部を構成する各種部材をあらかじめユニット化しておけば、その分だけ手摺部の設置作業は容易化されると考えられるが、防水シートの敷設作業が容易化されるわけではない。したがって、バルコニーにおける防水シートの敷設作業を容易化する上で改善の余地がある。

本発明は、手摺ユニットが設置されるバルコニーにおいて防水シートの敷設作業の容易化を図ることを目的とする。

上記課題を解決するために、第１の発明のバルコニーの防水構造は、屋外開放側に手摺ユニットが設けられており、バルコニー床部において前記手摺ユニットが設けられている一端側とそれとは反対側の他端側との間に防水シートが敷設されているバルコニーに適用され、前記防水シートは、前記手摺ユニットの下部に取り付けられている手摺側取付部と、前記バルコニー床部に敷設されている床敷設部とを有しており、前記床敷設部は、前記バルコニー床部において前記一端側と前記他端側との間の床長さ寸法と少なくとも同じ長さ寸法を有しており、前記手摺側取付部は、前記手摺ユニットが前記バルコニーに設置される前にあらかじめ前記手摺ユニットの下部に取り付けられていることを特徴とする。

第１の発明によれば、手摺ユニットがバルコニーに設置される前に、防水シートの手摺側取付部があらかじめ手摺ユニットの下部に取り付けられている。この場合、手摺ユニットを設置することが防水シートにおける屋外開放側の端部をバルコニー床部に対して位置決めすることになるため、手摺ユニットの設置作業と防水シートの位置決め作業とを別々に行う必要がない。したがって、手摺ユニットを設置した後は、防水シートの床敷設部を手摺ユニットに近い場所から遠い場所に向けて順に延ばすように敷設すればよく、位置決め作業を行わない分だけ防水シートの敷設作業を容易化できる。しかも、防水シートの床敷設部はバルコニー床部の床長さ寸法と少なくとも同じ長さ寸法を有しているため、防水シートの長さが足りずに別の防水シートを継ぎ足して敷設するという手間を省くことができる。

以上の結果、手摺ユニットが設置されるバルコニーにおいて防水シートの敷設作業の容易化を図ることができる。

第２の発明では、前記バルコニーにおいて、前記バルコニー床部の屋外開放側にはその屋外開放側の端部に沿って延び且つ前記バルコニー床部よりも上方に突出する突出部が設けられており、前記手摺ユニットは前記突出部に組み付けられており、前記手摺ユニットの下部には前記突出部に沿って延び且つ前記突出部を上方から覆う笠木が設けられており、前記笠木は、前記防水シートの前記手摺側取付部が取り付けられている取付部である。

第２の発明によれば、笠木は、バルコニー床部の屋外開放側の端部に沿って延びる長尺状部材であるため、防水シートの端部（手摺側取付部）を笠木に沿って延びる状態であらかじめ固定しておく固定対象として好都合である。なお、防水シートの手摺側取付部が笠木に沿ってその長手方向に取り付けられることにより、防水シートを、床敷設部に皺を生じさせずに防水シートを敷設することの容易化を図ることができる。

第３の発明では、前記笠木は、前記突出部の上方に配置される上板部と、前記上板部を挟んで設けられ前記突出部のバルコニー床部側及びその反対側に配置される一対の側板部とを有しており、前記防水シートの前記手摺側取付部は、前記笠木において前記一対の側板部のうちバルコニー床部側の側板部の内側面に重ねて取り付けられている。

第３の発明によれば、防水シートの手摺側取付部が断面略コ字状の笠木に収納された状態で設けられている。この場合、それによって笠木の内側への雨水の浸入が抑制されるため、防水シートの手摺側取付部と笠木との重なり部分において雨水が浸入することを回避できる。

第４の発明では、前記防水シートの前記手摺側取付部は、前記笠木において前記上板部及び前記一対の側板部の各内側面に重ねて取り付けられている。

第４の発明によれば、笠木の内側面の全体に防水シートが取り付けられているため、笠木における防水効果を高めることができる。つまり、仮に笠木の上板部や側板部に雨水が浸み込んでしまってもその雨水が笠木の内側に浸入することを防水シートの手摺側取付部により抑制できる。

第５の発明では、前記突出部として、前記バルコニー床部の床面より立ち上げられた立ち上げ面を形成する立ち上がり板部を有し、前記防水シートは、前記手摺側取付部と前記床敷設部との間に前記立ち上がり板部に重ねて取り付けられている繋ぎ取付部を有している。

第５の発明によれば、防水シートは手摺側取付部と床敷設部とに加えて繋ぎ取付部を有しているため、笠木側の手摺側取付部とバルコニー床部側の床敷設部との間に繋ぎ用の防水シートを敷設するのではなく、一枚の防水シートを笠木とバルコニー床部と間の部分を跨ぐように連続的に敷設することができ、しかも繋ぎ取付部を立ち上がり板部に取り付けることで固定できる。したがって、笠木とバルコニー床部との間の部分において、防水性能の低下を抑制しつつ防水シートによる仕上面の美観を高めることができる。

第６の発明では、前記手摺ユニットは、支持フックが着脱可能に取り付けられるフック用被取付部を有しており、前記支持フックは、前記バルコニー床部に対する敷設前の前記防水シートの前記床敷設部を支持する。

第６の発明によれば、手摺ユニットをバルコニーに設置する際、防水シートの床敷設部を支持フックに引っ掛けておき、その状態のまま手摺ユニットをバルコニーに設置することができる。これにより、防水シートの手摺側取付部が手摺ユニットに取り付けられている構成において、防水シートの床敷設部が手摺ユニットの設置作業の支障となることを抑制できる。また、支持フックは着脱可能となっているため、防水シートの敷設作業が完了した後に支持フックを手摺ユニットから取り外すことにより、手摺ユニットの美観が支持フックにより損なわれることを回避できる。

第７の発明では、前記バルコニーは、床大梁、天井大梁及びこれら両大梁を結ぶ柱を有する建物ユニットの内部に形成されたインナバルコニーであって、前記手摺ユニットの設置作業及び前記防水シートの敷設作業は建物ユニット製造工場にてあらかじめ行われ、その状態で建物施工現場に搬送される。

第７の発明によれば、手摺ユニットの設置作業及び防水シートの敷設作業が建物ユニット製造工場にてあらかじめ行われるため、それら設置作業や敷設作業が建物施工現場において行われる場合に比べて施工誤差を小さくできるとともに、建物施工現場での作業工数の低減を図ることができる。

建物の外観を示す図であり、（ａ）は正面図、（ｂ）は概略斜視図。 建物の一階部分及び二階部分の間取り図。 建物ユニットの構成を示す斜視図。 バルコニーユニットの構成を示す斜視図。 バルコニーユニットとその下方の建物ユニットとの階間部の構成を示す断面図。 支柱の構成を示す図。 バルコニーユニットと手摺ユニットとの分解斜視図。 バルコニー床大梁付近の納まりを示す断面図。 手摺ユニットの取り付け手順について説明するための図。

以下、本発明を具体化した一実施形態を図面に基づいて説明する。図１は、建物１０の外観を示す図であり、（ａ）は正面図、（ｂ）は概略斜視図である。図２は、建物１０の一階部分及び二階部分の間取り図である。

建物１０は、２階建てユニット式建物として構築されており、基礎１１上に固定された建物本体１２と、建物本体１２の上方に設置された屋根１３とを有して構成されている。建物本体１２は、複数の建物ユニット２０が互いに連結される等して構築されており、一階部分と二階部分とを有している。屋根１３は寄せ棟式の屋根であり、建物本体１２の全体を覆うようにして設置されている。ただし、屋根１３は切り妻式の屋根や平屋根であってもよい。

建物ユニット２０の構成を図３を用いて説明する。建物ユニット２０は、その四隅に配設される４本の柱２１と、各柱２１の上端部及び下端部をそれぞれ連結する各４本の天井大梁２２及び床大梁２３とを備える。そして、それら柱２１、天井大梁２２及び床大梁２３により直方体状の骨格（躯体）が形成されている。柱２１は四角筒状の角形鋼よりなる。また、天井大梁２２及び床大梁２３は断面コ字状の溝形鋼よりなり、その開口部が向き合うようにして、すなわち溝部をユニット内側に向けるようにして設置されている。なお、溝形鋼の相対向する一対のフランジは上下に位置している。

建物ユニット２０の長辺部（桁部）の相対する天井大梁２２の間には、所定間隔で複数の天井小梁２５が架け渡されて固定されている。同じく建物ユニット２０の長辺部（桁部）の相対する床大梁２３の間には、所定間隔で複数の床小梁２６が架け渡されて固定されている。天井小梁２５及び床小梁２６は、それぞれ同一の間隔でかつ短辺側（妻側）の天井大梁２２及び床大梁２３に水平に設けられている。例えば、天井小梁２５はリップ溝形鋼よりなり、床小梁２６は角形鋼よりなる。天井小梁２５によって天井面材２７が支持され、床小梁２６によって床面材２８が支持されている。

本実施形態では特に、建物本体１２の構造として、複数の建物ユニット２０を離し置きし、その離し置き中間部分に建物ユニット２０とは異なる構成の中間構造部を構築した、いわゆるユニット離隔配置工法を用いたものを採用している。図２の間取り図で言えば、一階部分及び二階部分において、Ｘ１，Ｘ２の建物部分が、複数の建物ユニット２０を互いに連結させてなるユニット構造部であり、Ｘ３の建物部分が、ユニット構造部Ｘ１，Ｘ２の間の中間スペースに設けられた中間構造部である。なお、図２には、建物ユニット２０同士が結合される境界線を示すドッキングライン（ユニット境界線）を一点鎖線で示している。

中間構造部Ｘ３には建物ユニット２０が設置されておらず、中間構造部Ｘ３は、ユニット構造部Ｘ１，Ｘ２の建物ユニット２０を利用して、具体的には中間構造部Ｘ３を挟んで対向する建物ユニット２０に各種建材を架け渡して構築されている。図示の構成では、建物ユニット２０がその短手方向（妻方向）に１ユニット分離間して離し置きされており、これにより、中間構造部Ｘ３が建物ユニット２０の短辺側（妻面側）の幅とほぼ同じ幅で形成されている。

ユニット離隔配置工法について簡単に説明すると、離し置きされた両建物ユニット２０の間には、内通りの天井大梁２２（桁側天井大梁）に架け渡した状態で中間天井梁が設けられている。中間構造部Ｘ３では、中間天井梁に支持された状態で外壁パネルが取り付けられる。また、一階床部分では基礎上に載置された状態で床フレームが固定され、二階床部分では中間天井梁上に載置された状態で床フレームが固定されるようになっている。なお、床フレームは、建物ユニット２０の床部と同じ構成を有するものであり、４つの仕口部（柱レスの仕口）と床フレーム大梁とを有する。中間構造部Ｘ３では、一階部分及び二階部分の両方において柱レス構造となっており、その分、柱露出部分の縮小化が可能となっている。すなわち、例えば図２のＹ１，Ｙ２部は、通常のユニット工法では４本の柱が集結する部位であるが、本建物１０では、２本の柱のみが集結する構成となっている。

建物１０において、一階部分には、建物１０の外壁を屋内側に後退させてアルコーブ（凹所）３１が形成されており、そのアルコーブ３１の屋内側に居室３２が形成されている。アルコーブ３１には、建物ユニット２０の柱２１により規定される外壁面から屋内側に後退させた位置にアルコーブ窓部３３が設けられており、アルコーブ窓部３３の左右両側であってアルコーブ３１の側方部分にはアルコーブ袖壁部３４が設けられている。アルコーブ袖壁部３４は、屋内方向に向けて斜めに配置されたアルコーブ壁面材３５によりアルコーブ空間から区画されて形成されており、アルコーブ壁面材３５の裏面側の空間部に柱２１が収容される構成となっている。アルコーブ壁面材３５は例えばガルバリウム等の化粧板により構成されている。アルコーブ壁面材３５は、アルコーブ３１の屋外開放側に向けてアルコーブ空間が広がるように設置されており、アルコーブ壁面材３５によりアルコーブ３１の入隅コーナー部分が覆われている。

また、二階部分には、アルコーブ３１の上方となる部位にインナバルコニー４１が設けられている。インナバルコニー４１は、１つの建物ユニット２０の約半分のスペースを使って設けられるものであり、その屋内側に居室４２が形成されている。特に、インナバルコニー４１は、建物ユニット２０を短手方向に二分してその一方に設けられている。この場合、１つのユニット躯体内に屋内部とインナバルコニー４１とが形成されている。インナバルコニー４１と居室４２との間には例えば掃出窓からなるバルコニー窓部４３が設けられており、バルコニー窓部４３の左右両側であってインナバルコニー４１の側方部分にはバルコニー袖壁部４４が設けられている。バルコニー袖壁部４４は、屋内方向に向けて一部が斜めに配置されたバルコニー壁面材４５によりバルコニー空間から区画されて形成されており、バルコニー壁面材４５の裏面側の空間部に柱２１が収容される構成となっている。バルコニー壁面材４５は、アルコーブ壁面材３５と同様、例えばガルバリウム等の化粧板により構成されている。バルコニー壁面材４５は、インナバルコニー４１の屋外開放側に向けてバルコニー空間が広がるように設置されており、バルコニー壁面材４５によりインナバルコニー４１の入隅コーナー部分が覆われている。また、インナバルコニー４１の屋外開放側には手摺部４６が設けられている。

一階側のアルコーブ袖壁部３４と二階側のバルコニー袖壁部４４とは互いに真下及び真上となる位置に設けられており、それらの内部空間が連通している。それらの内部空間は、例えば上下方向に延びる配管スペースとなっており、同空間には、屋根面を流れる雨水を回収し下方に導く雨樋等の配管４７が一階／二階を通じて設けられている。その他、アルコーブ袖壁部３４及び二階側のバルコニー袖壁部４４には空調ダクトや換気ダクトが適宜設けられる。

図４は、インナバルコニー４１を構築するために用いられる建物ユニット（以下、バルコニーユニット２０Ａという）を示す斜視図である。バルコニーユニット２０Ａは、図３で説明した建物ユニット２０と同様の基本構成を有しており、四隅に配設される柱２１と、各柱２１を連結する天井大梁２２及び床大梁２３とを備える点で同様であり、床部分の構成が相違している。図４には、図３と同じ構成については同じ符号を付しており、その説明については省略する。

バルコニーユニット２０Ａでは、建物ユニット２０と相違する構成として、短辺側の一対の床大梁２３に架け渡すようにして中間梁５１が設けられている。つまり、中間梁５１は、長辺側の一対の床大梁２３の間であってかつこれらに平行に設けられている。なお、図４では、長辺側の一対の床大梁２３のうち図の奥側が屋内側（図２の居室４２側）の床大梁であり、図の手前側が屋外側（図２のインナバルコニー４１側）の床大梁である。以下説明の便宜上、居室４２側の床大梁２３を「居室床大梁２３Ａ」、インナバルコニー４１側の床大梁２３を「バルコニー床大梁２３Ｂ」とも言う。

中間梁５１は、床大梁２３と同じ溝形鋼により構成されるとともに、同じ高さ位置に設けられており、その両端部が図示しないブラケットにより短辺側の一対の床大梁２３に連結されている。中間梁５１は、その溝部を居室床大梁２３Ａに向けて設けられており、中間梁５１と居室床大梁２３Ａとの間には複数の居室床小梁５２が固定されている。この居室床小梁５２は、通常の建物ユニット２０の床小梁２６と同様の角形鋼よりなりかつその固定方法も同様であるが、その長さが床小梁２６の約１／２である点で相違している。

また、中間梁５１とバルコニー床大梁２３Ｂとの間には複数のバルコニー床小梁５３が固定されている。このバルコニー床小梁５３は、居室床小梁５２よりも高さ方向の幅寸法が小さい角形綱により構成されており、一端がバルコニー床大梁２３Ｂの溝部側に固定されるとともに、他端が中間梁５１の溝部とは反対側（ウェブ外側面）に固定されている。固定方法は、ブラケット固定、溶接、ボルト締め等が用いられる。

居室床小梁５２は、中間梁５１の上面部（上側フランジの上面部）よりも上方に一部が突き出るようにして固定されているのに対し、バルコニー床小梁５３は、中間梁５１の上面部（上側フランジの上面部）よりも下方に固定されている。つまり、居室床小梁５２とバルコニー床小梁５３とは、それらを比較して前者の上面部が高い位置に、後者の上面部が低い位置になるように配置されている。ただし、バルコニー床小梁５３の下面部は、床大梁２３及び中間梁５１の下面部から下方にはみ出ない位置に設定されており、本実施形態では、バルコニー床小梁５３の下面部と床大梁２３及び中間梁５１の下面部とは同一レベルの高さとなっている。なお、居室床小梁５２の下面部も同様に、床大梁２３及び中間梁５１の下面部から下方にはみ出ない位置に設定されている。また、居室床小梁５２とバルコニー床小梁５３とは基本的に、ユニット短手方向に見て一直線上に、かつ同じピッチで設けられている。

図５は、バルコニーユニット２０Ａとその下方の建物ユニット２０との階間部の構成を示す断面図であり、これは図２（ｂ）のＡ−Ａ線断面図に相当する。

一階部分の構成として、一対の天井大梁２２（桁側天井大梁）の間には天井小梁２５が設けられ、その天井小梁２５の下側に野縁６１が固定されるとともに、野縁６１の下面に天井板６２が固定されている。天井板６２の上にはグラスウール等の断熱材６３が配設されている。また、天井板６２には、アルコーブ窓部３３用のサッシ枠６４が固定されており、そのサッシ枠６４によりガラス戸６５が開閉可能に支持されている。サッシ枠６４よりも屋外側には、アルコーブ天井部となる軒天板６６が固定されている。

一方、二階部分の構成として、中間梁５１と居室床大梁２３Ａとの間に固定されている居室床小梁５２の上には床下地材７１が固定され、その上にはパーティクルボード等の床仕上げ材７２が固定されている。床下地材７１の下面側には床断熱材７３が設けられている。

また、中間梁５１とバルコニー床大梁２３Ｂとの間に固定されているバルコニー床小梁５３の上には床下地材７５が固定され、その上にはバルコニー床断熱材７６が設けられている。バルコニー床断熱材７６は、その上面が一方向に傾斜した勾配断熱材であり、その上面には防水シート７７が設けられている。図示は省略するが、バルコニー床断熱材７６の上面側にはバルコニー床仕上げ材が適宜敷設される。ここでは、バルコニー床大梁２３Ｂ、バルコニー床小梁５３、床下地材７５、バルコニー床断熱材７６、防水シート７７を含んでバルコニー床部が構成されている。また、バルコニー床断熱材７６の勾配低位側であってバルコニー先端側の端部（図の左端部）には排水部が設けられるとともに、その排水部に排水配管が設けられている。

中間梁５１には、ブラケット８１を介してバルコニー窓部４３用のサッシ枠８２が固定されており、そのサッシ枠８２によりガラス戸８３が開閉可能に支持されている。ここで、上述のとおり居室床小梁５２とバルコニー床小梁５３とには高低差があり、居室床小梁５２の上面が高い位置に、バルコニー床小梁５３の上面が低い位置になっている。そのため、居室床小梁５２とバルコニー床小梁５３との段差を利用してサッシ枠８２を設置することができ、居室４２の床面との段差の無い状態でサッシ枠８２の取り付けが可能となっている。この場合、居室床面に連続して設けられるサッシ枠８２の下枠部８２ａは、その高さ位置が居室４２の床面と略同一高さに設定されており、バルコニー窓部４３を介しての人の出入りが容易となっている。また、居室３２の床面よりもインナバルコニー４１の床面（バルコニー床仕上げ材の上面）が低く設定されており、インナバルコニー４１側から居室４２側への水等の浸入が生じにくくなっている。

バルコニー床大梁２３Ｂには、その上側フランジに連結された状態で支柱８５が立設されている。詳しくは、図６に示すように、バルコニー床大梁２３Ｂの溝部内には、同床大梁２３Ｂの上下のフランジ間の距離と同じ高さ寸法を有する補強ブラケット８６が溶接等により固定されている。補強ブラケット８６はＴ字状をなし、上側フランジの内面に固定される水平板部８６ａと鉛直方向に延びる鉛直板部８６ｂとが溶接されることにより製作されている。水平板部８６ａの下面側には、鉛直板部８６ｂを挟んで両側に複数のウェルドナット８７が溶接固定されている。一方、支柱８５の下端部には、上側フランジの上面に当接されるエンドプレート８５ａが一体に設けられている。支柱８５のエンドプレート８５ａと補強ブラケット８６の水平板部８６ａとは、バルコニー床大梁２３Ｂの上側フランジを挟んで上下同じ位置に設けられており、それらエンドプレート８５ａと水平板部８６ａと上側フランジとが複数のボルト８８とウェルドナット８７とにより一体に締結されている。なお、支柱８５には、上下２カ所に、バルコニー床大梁２３Ｂの長手方向に貫通する孔部８５ｂが形成されている。

支柱８５は、バルコニー床大梁２３Ｂの長手方向に沿って所定間隔ごとに複数設置されており、その支柱８５に対して、手摺部４６を構成する手摺ユニット９０が取り付けられるようになっている。図７は、バルコニーユニット２０Ａと手摺ユニット９０との分解斜視図であり、図８は、バルコニー床大梁２３Ｂ付近の納まりを示す断面図である。

図７，図８に示すように、手摺ユニット９０は、バルコニー床大梁２３Ｂに上方から被せられる長尺状の笠木９１と、その笠木９１の上面から延び支柱８５と同じピッチで設けられる複数の支柱カバー９２と、各支柱カバー９２の上端部に設けられる手摺バー９３と、各支柱カバー９２の屋外側に取り付けられる手摺パネル９４とを有している。手摺パネル９４は、例えば半透明なアクリル板よりなり、ブラケット９５により支柱カバー９２に取り付けられている。手摺パネル９４により、支柱カバー９２同士が連結されている。

笠木９１はバルコニー床大梁２３Ｂに沿って延びている。また、笠木９１は全体として横断面略コ字状の板材により形成されており、その開放部内にバルコニー床大梁２３Ｂの上部を入り込ませた状態で設置されている。この場合、笠木９１においてその笠木９１の上面を形成する上板部９１ａは、バルコニー床大梁２３Ｂの上側フランジの上方にあり、その上側フランジと対向している。また、笠木９１において上板部９１ａを挟んで対向する一対の側板部９１ｂは、一方がバルコニー床大梁２３Ｂよりバルコニー側にあり、他方がバルコニー床大梁２３Ｂより屋外側にある。

バルコニー床大梁２３Ｂの上側フランジには複数の笠木ホルダ９７が設けられており、その笠木ホルダ９７には、手摺ユニット９０の笠木９１を位置保持するための保持部９７ａが設けられている。笠木ホルダ９７は保持部９７ａを弾性変形可能とする材料により形成されており、保持部９７ａは弾性変形した状態で笠木９１の各側板部９１ｂをそれぞれ押圧して笠木９１を固定している。笠木ホルダ９７は支柱８５と同数となっており、支柱８５とほぼ同位置に配置されている。

図５において、一階部分の天井大梁２２と、二階部分のバルコニー床大梁２３Ｂとには外壁パネル１０１，１０２が固定されており、その見切り部には見切り材としての外壁化粧板１０３が設けられている。

次に、インナバルコニー床部の防水構造について説明する。

図８に示すように、バルコニー床大梁２３Ｂの屋内側には、同床大梁２３Ｂの長手方向に沿って立ち上がるようにして防水プレート１０５が設けられている。この防水プレート１０５は、その下端部が床下地材７５上にビス等により固定されている。笠木９１はバルコニー床断熱材７６から上方に離間した位置にあり、笠木９１とバルコニー床断熱材７６との離間部分に防水プレート１０５の立ち上がり部１０５ａが存在している。また、防水プレート１０５の立ち上がり部１０５ａは、笠木９１の各側板部９１ｂの間においてバルコニー側の側板部９１ｂ寄りに配置されている。本実施形態では、バルコニー床大梁２３Ｂ及び防水プレート１０５により、手摺部４６の下部であって、同下部における手摺立ち上がり部４６ａが構成されている。

なお、手摺立ち上がり部４６ａが突出部に相当し、防水プレート１０５の立ち上がり部１０５ａが立ち上がり板部に相当する。また、防水プレート１０５の立ち上がり部１０５ａにより突出部のバルコニー側の側面が形成されており、バルコニー床大梁２３Ｂのウェブにより突出部の屋外側の側面が形成されている。

防水シート７７は、インナバルコニー４１の床面を形成する床敷設部７７ａと、防水プレート１０５に沿って上下方向に延びる立ち上がり部７７ｂと、手摺ユニット９０の笠木９１に取り付けられた手摺側取付部７７ｃとを有しており、それら床敷設部７７ａ、立ち上がり部７７ｂ、手摺側取付部７７ｃは１つの長尺状シート材が敷設されることで形成されている。床敷設部７７ａは、バルコニー床面において手摺ユニット９０側の端部とそれとは反対側（屋内側）の端部の間の床長さ寸法と同じ又はそれより大きい長さ寸法を有している。

防水シート７７の立ち上がり部７７ｂは防水プレート１０５の立ち上がり部１０５ａのバルコニー側面と重なっており、その重なっている部分において溶着等により防水プレート１０５と接合されている。この場合、防水シート７７の立ち上がり部７７ｂは、平面視で笠木９１よりもバルコニー側には突出していない。また、立ち上がり部７７ｂは繋ぎ取付部に相当する。

防水シート７７の手摺側取付部７７ｃは、笠木９１の開放部の内周面の略全体に沿って延びている。この場合、手摺側取付部７７ｃは笠木９１の上板部９１ａ及び各側板部９１ｂのそれぞれと重なっており、それら上板部９１ａ及び各側板部９１ｂに対して溶接等により接合されている。手摺側取付部７７ｃは、笠木９１の開放部内において笠木ホルダ９７の保持部９７ａと笠木９１（上板部９１ａ及び各側板部９１ｂ）との間に挟まれている。この場合、笠木ホルダ９７は、保持部９７ａの弾性変形により笠木９１を固定しているため、防水シート７７の手摺側取付部７７ｃにネジ孔などを形成する必要がない。したがって、笠木９１の保持部分において防水シート７７の防水性が低下することを抑制できる。

なお、防水シート７７は、バルコニー床面の屋内側端部においてサッシ枠８２に向けて上方に立ち上がる立ち上がり部を有している。この立ち上がり部は床敷設部７７ａと連続しており、ブラケット８１に対して固定されている。

次に、手摺ユニット９０及び防水シート７７がバルコニーユニット２０Ａに取り付けられる場合の作業手順について図９を参照しつつ説明する。図９は、手摺ユニット９０の取り付け手順について説明するための図である。

図９（ａ）に示すように、バルコニーユニット２０Ａに設置される前の手摺ユニット９０に支持フック１１１を着脱可能に取り付ける。支持フック１１１は、手摺バー９３と平行に延びる支持棒１１２と、支持棒１１２を支柱カバー９２からバルコニー側へ離間した位置にて支持する支持アーム１１３と、支持アーム１１３に接続され且つ手摺ユニット９０の支柱カバー９２及びブラケット９５に係止可能な係止部１１４とを有しており、係止部１１４を支柱カバー９２及びブラケット９５に係止させることで支持フック１１１を手摺ユニット９０に取り付ける。この場合、支柱カバー９２及びブラケット９５がフック用被取付部に相当する。

また、防水シート７７の端部（手摺側取付部７７ｃに相当する部分）を手摺ユニット９０の笠木９１の開放部内に収納させ、その状態で防水シート７７を笠木９１の内周面に接合させる。そして、防水シート７７における非接合の部分（床敷設部７７ａ及び立ち上がり部７７ｂに相当する部分）を支持フック１１１の支持棒１１２に引っ掛ける。このようにして、手摺ユニット９０と防水シート７７とを一体化した状態で容易に移動させることができるようにする。

その後、図９（ｂ）に示すように、バルコニーユニット２０Ａ側の支柱８５に支柱カバー９２を被せるとともに、手摺立ち上がり部４６ａに笠木９１を被せる。そして、支柱８５の孔部８５ｂとこの孔部８５ｂに挿通されるボルト９８等を利用して支柱カバー９２を支柱８５に固定するとともに、笠木９１の開放側から開放部内側にバルコニー床大梁２３Ｂ上の笠木ホルダ９７に嵌め込んで笠木９１を固定させる（図８参照）。このようにして、インナバルコニー４１の屋外開放側に手摺部４６を形成する。この場合、手摺ユニット９０を設置することが、防水シート７７における手摺部４６側の端部の位置決めを行うことにもなる。

手摺ユニット９０の設置後、図９（ｃ）に示すように、防水シート７７の敷設を、既に位置決めされた手摺側取付部７７ｃを基準として行う。ここでは、笠木９１の開放側からバルコニー側に延出している防水シート７７を、手摺立ち上がり部４６ａにおける防水プレート１０５の立ち上がり部１０５ａに重ねつつ接合させ、バルコニー床断熱材７６に重ねつつ接合させる。これにより、防水シート７７における立ち上がり部７７ｂ及び床敷設部７７ａを形成する。この結果、バルコニー床面において手摺ユニット９０側の端部とそれとは反対側（屋内側）の端部との間の全体に防水シート７７を敷設したことになる。そして、支柱カバー９２及びブラケット９５に対する係止部１１４の係止状態を解除させ、支持フック１１１を手摺ユニット９０から取り外す。

このように、建物ユニット製造工場では、バルコニー床大梁２３Ｂに対して支柱８５が固定され、その支柱８５に対して手摺ユニット９０があらかじめ取り付けられ、さらに防水シート７７が敷設され、バルコニーユニット２０Ａはその状態でトラック等により施工現場に搬送される。

以上詳述した本実施形態によれば、以下の優れた効果が得られる。

手摺ユニット９０がバルコニーユニット２０Ａに設置される前に、手摺ユニット９０の笠木９１に防水シート７７の一端（手摺側取付部７７ｃ）があらかじめ取り付けられているため、手摺ユニット９０をバルコニーユニット２０Ａの屋外開放側に設置することが、防水シート７７の一端の位置決めを行うことになる。この場合、手摺ユニット９０を設置した後に防水シート７７の一端の位置決めを行う必要がないため、手摺ユニット９０の設置後には、防水シート７７を手摺ユニット９０に近い部分から遠い部分に向けて順に延ばすように敷設すればよく、位置決め作業を行わない分だけ防水シート７７の敷設作業を容易化できる。

防水シート７７の床敷設部７７ａの長さ寸法は、バルコニー床部において手摺ユニット９０側の端部とそれとは反対側（屋内側）の端部の間の床長さ寸法と少なくとも同じになっているため、防水シート７７の床敷設部７７ａの長さが足りずに屋内側に別の防水シートを継ぎ足すという手間を省くことができる。
以上の結果、手摺ユニット９０が設置されるインナバルコニー４１において防水シート７７の敷設作業の容易化を図ることができる。

防水シート７７の手摺側取付部７７ｃは手摺ユニット９０の笠木９１に沿って延びるように設けられているため、笠木９１に対して防水シート７７を広範囲で固定することができる。したがって、笠木９１は防水シート７７の固定対象として好都合である。また、防水シート７７の手摺ユニット９０側の端部は、その広範囲が手摺側取付部７７ｃとして笠木９１に対して固定されているため、笠木９１に対して防水シート７７が歪むことを抑制できる。ここで、防水シート７７の床敷設部７７ａを手摺ユニット９０に近い部分から遠い部分に向けて順に敷設する場合、近い部分で防水シート７７が歪んでいると遠い部分ではその歪みがさらに大きくなることが懸念される。これに対して、手摺ユニット９０に近い部分において防水シート７７の歪みを抑制できるため、遠い部分を含めて防水シート７７の床敷設部７７ａ全体を歪まないように敷設することができる。

防水シート７７の端部が笠木９１の開放部の内周面に対して固定されているため、防水シート７７と笠木９１との境界部は笠木９１の開放部内側に存在する。したがって、例えば防水シート７７が笠木９１の外周側に取り付けられている構成とは異なり、防水シート７７が笠木９１に接合された部分から雨水が浸入することを回避できる。

防水シート７７の手摺側取付部７７ｃは笠木９１の上板部９１ａ及び各側板部９１ｂのそれぞれの内側面と重ねて取り付けられているため、笠木９１の板面を通じて開放部内に雨水等の水が浸入することを防水シート７７の手摺側取付部７７ｃにより防止できる。つまり、笠木９１における防水効果を高めることができる。また、手摺ユニット９０がバルコニーユニット２０Ａに設置される前に、防水シート７７の手摺側取付部７７ｃが笠木９１の開放部内に取り付けられているため、手摺ユニット９０を、笠木９１の開放部内に手摺立ち上がり部４６ａの上部を入り込ませた状態でインナバルコニー４１に設置することができる。

防水シート７７は、床敷設部７７ａと手摺側取付部７７ｃとに加えて立ち上がり部７７ｂを有しているため、バルコニー床部と笠木９１の開放側内部と手摺立ち上がり部４６ａとに別々の防水シートを個別に取り付けるのではなく、防水シート７７を形成する一枚のシート材を笠木９１からバルコニー床部に架け渡すように連続的に敷設することができる。したがって、手摺立ち上がり部４６ａにおいて防水性能の低下を抑制しつつ防水シート７７による仕上面の美観を高めることができる。

防水シート７７の立ち上がり部７７ｂが手摺立ち上がり部４６ａにおいて防水プレート１０５の立ち上がり部１０５ａに接合されているため、笠木９１とインナバルコニー４１の床面とが上下に離間していても、その離間部分において防水シート７７を防水プレート１０５により位置保持することができる。ここで、防水シート７７は、手摺側取付部７７ｃ、立ち上がり部７７ｂ、床敷設部７７ａの順で敷設されるため、立ち上がり部７７ｂを敷設する時には防水シート７７の大部分（床敷設部７７ａに相当する部分）が未敷設の状態となっている。この場合、床敷設部７７ａを敷設する前に立ち上がり部７７ｂを敷設することは作業性の低下が懸念されるが、笠木９１とバルコニー床面との間において防水シート７７を手摺立ち上がり部４６ａの側面に対して単に押し付けることにより防水シート７７を手摺立ち上がり部４６ａに固定することができるため、立ち上がり部７７ｂの敷設の作業性低下を抑制できる。

手摺ユニット９０がインナバルコニー４１に設置される前に、手摺ユニット９０に支持フック１１１が取り付けられ、防水シート７７のうち立ち上がり部７７ｂ及び床敷設部７７ａが支持フック１１１に仮に引っ掛けられる。このため、手摺ユニット９０をインナバルコニー４１に設置する際に、防水シート７７における未敷設の部分が手摺ユニット９０の設置作業の支障となることを抑制できる。また、支持フック１１１は手摺ユニット９０から取り外し可能であるため、手摺ユニット９０の設置作業及び防水シート７７の敷設作業の完了後に支持フック１１１を取り外すことにより、支持フック１１１が手摺部４６の美観を損なうといった不都合を抑制できる。

手摺ユニット９０の設置作業及び防水シート７７の敷設作業が建物ユニット製造工場においてあらかじめ行われるため、それら設置作業や敷設作業が建物施工現場において行われる場合に比べて施工誤差を小さくできるとともに、建物施工現場での作業工数の低減を図ることができる。

（他の実施形態）
本発明は上記実施形態の記載内容に限定されず、例えば次のように実施してもよい。

（１）防水シート７７において床敷設部７７ａと立ち上がり部７７ｂとの境界部には立ち上がり部７７ｂに対する床敷設部７７ａの角度を保持する角度保持部材が設けられていてもよい。例えば、横断面Ｌ字状のアングル部材が角度保持部材として防水シート７７の下面側に取り付けられている構成とする。この構成では、手摺ユニット９０がバルコニーユニット２０Ａに設置される前において、アングル部材があらかじめ防水シート７７に取り付けられており、アングル部材は防水シート７７とともに支持フック１１１に引っ掛けられた状態となっている。そして、手摺ユニット９０が設置された後、アングル部材が手摺立ち上がり部４６ａのバルコニー側に設置されることにより防水シート７７の立ち上がり部７７ｂが床敷設部７７ａに対して角度保持される。この場合、防水プレート１０５が設けられていなくても、防水シート７７の立ち上がり部７７ｂをアングル部材により固定することができる。

また、アングル部材は、バルコニー床面における手摺部４６とは反対側の端部に設けられていてもよい。例えば、防水シート７７においてサッシ枠８２の下方の立ち上がり部と床敷設部７７ａとの境界部に設けられている構成とする。この場合でも、防水シート７７において立ち上がり部を床敷設部７７ａに対して位置保持できる。

（２）防水シート７７の手摺側取付部７７ｃは、笠木９１の内周面の少なくとも一部に重ねて取り付けられていればよい。例えば、防水シート７７の手摺側取付部７７ｃが笠木９１のうちバルコニー床部側の側板部９１ｂの内周面に取り付けられている構成や、バルコニー床部側の側板部９１ｂ及び上板部９１ａの各内周面に取り付けられている構成とする。この構成でも、防水シート７７の手摺側取付部７７ｃが笠木９１の開放部内に収納されているため、防水シート７７と笠木９１との重なり部分において雨水が浸入することを回避できる。

（３）防水シート７７の手摺側取付部７７ｃは手摺ユニット９０の下部に取り付けられていればよい。例えば、防水シート７７の手摺側取付部７７ｃは、笠木９１の外周面に取り付けられていてもよく、支柱カバー９２のバルコニー側の側面の下部に取り付けられていてもよい。なお、防水シート７７の手摺側取付部７７ｃが支柱カバー９２に取り付けられている構成は、笠木９１が設けられていない手摺ユニット９０に対して適用されることが好ましい。

（４）手摺立ち上がり部４６ａにおいて、防水シート７７の立ち上がり部７７ｂが取り付けられる防水プレート１０５は、床下地材７５ではなくバルコニー床大梁２３Ｂに対して固定されていてもよい。

（５）防水シート７７があらかじめ取り付けられた手摺ユニット９０は、バルコニーユニット２０Ａ内に設けられたインナバルコニー４１ではなく、建物１０の外壁から屋外側へ張り出した張出部により形成されたバルコニーに設置されていてもよい。この場合、手摺ユニット９０は、張出部における屋外側周縁部に配置されていることが好ましい。また、手摺ユニット９０は、屋上階を有する建物１０において屋上階に設置されていてもよい。

（６）手摺ユニット９０の設置作業及び防水シート７７の敷設作業は、バルコニーユニット２０Ａが建物ユニット製造工場から建物施工現場に搬送され後に建物施工現場において行われてもよい。また、建物ユニット製造工場において防水シート７７の敷設作業が完了したバルコニーユニット２０Ａの床部に対して、建物施工現場に搬送された後に別の防水シートが敷設されてもよい。つまり、バルコニー床部に対して防水シートが二重に敷設されてもよい。これにより、バルコニ床部における防水性能を高めることが可能となる。

（７）防水シート７７があらかじめ取り付けられた手摺ユニット９０の設置対象となるバルコニーは、鉄骨軸組工法により構築された建物や、在来木造工法により構築された建物等、他の構造の建物に設けられていてもよい。

１０…建物、２０…建物ユニット、２１…柱、２２…天井大梁、２３…床大梁、２３Ｂ…バルコニー床部を構成するバルコニー床大梁、４１…バルコニーとしてのインナバルコニー、４６ａ…突出部としての手摺立ち上がり部、５３…バルコニー床部を構成するバルコニー床小梁、７５…バルコニー床部を構成する床下地材、７６…バルコニー床部を構成するバルコニー床断熱材、７７…バルコニー床部を構成する防水シート、７７ａ…床敷設部、７７ｂ…繋ぎ取付部としての立ち上がり部、７７ｃ…手摺側取付部、９０…手摺ユニット、９１…笠木、９１ａ…上板部、９１ｂ…側板部、９２…フック用被取付部としての支柱カバー、９５…フック用被取付部としてのブラケット、１０５…立ち上がり板部を構成する防水プレート、１０５ａ…立ち上がり板部としての立ち上がり部、１１１…支持フック。

Claims (7)

1. 屋外開放側に手摺ユニットが設けられており、バルコニー床部において前記手摺ユニットが設けられている一端側とそれとは反対側の他端側との間に防水シートが敷設されているバルコニーに適用され、
   前記防水シートは、前記手摺ユニットの下部に取り付けられている手摺側取付部と、前記バルコニー床部に敷設されている床敷設部とを有しており、
   前記床敷設部は、前記バルコニー床部において前記一端側と前記他端側との間の床長さ寸法と少なくとも同じ長さ寸法を有しており、
   前記手摺側取付部は、前記手摺ユニットが前記バルコニーに設置される前にあらかじめ前記手摺ユニットの下部に取り付けられていることを特徴とするバルコニーの防水構造。
2. 前記バルコニーにおいて、前記バルコニー床部の屋外開放側にはその屋外開放側の端部に沿って延び且つ前記バルコニー床部よりも上方に突出する突出部が設けられており、
   前記手摺ユニットは前記突出部に組み付けられており、前記手摺ユニットの下部には前記突出部に沿って延び且つ前記突出部を上方から覆う笠木が設けられており、
   前記笠木は、前記防水シートの前記手摺側取付部が取り付けられている取付部であることを特徴とする請求項１に記載のバルコニーの防水構造。
3. 前記笠木は、前記突出部の上方に配置される上板部と、前記上板部を挟んで設けられ前記突出部のバルコニー床部側及びその反対側に配置される一対の側板部とを有しており、
   前記防水シートの前記手摺側取付部は、前記笠木において前記一対の側板部のうちバルコニー床部側の側板部の内側面に重ねて取り付けられていることを特徴とする請求項２に記載のバルコニーの防水構造。
4. 前記防水シートの前記手摺側取付部は、前記笠木において前記上板部及び前記一対の側板部の各内側面に重ねて取り付けられていること特徴とする請求項３に記載のバルコニーの防水構造。
5. 前記突出部として、前記バルコニー床部の床面より立ち上げられた立ち上げ面を形成する立ち上がり板部を有し、
   前記防水シートは、前記手摺側取付部と前記床敷設部との間に前記立ち上がり板部に重ねて取り付けられている繋ぎ取付部を有していることを特徴とする請求項２乃至４のいずれか１項に記載のバルコニーの防水構造。
6. 前記手摺ユニットは、支持フックが着脱可能に取り付けられるフック用被取付部を有しており、
   前記支持フックは、前記バルコニー床部に対する敷設前の前記防水シートの前記床敷設部を支持することを特徴とする請求項１乃至５のいずれか１項に記載のバルコニーの防水構造。
7. 前記バルコニーは、床大梁、天井大梁及びこれら両大梁を結ぶ柱を有する建物ユニットの内部に形成されたインナバルコニーであって、
   前記手摺ユニットの設置作業及び前記防水シートの敷設作業は建物ユニット製造工場にてあらかじめ行われ、その状態で建物施工現場に搬送されることを特徴とする請求項１乃至６のいずれか１項に記載のバルコニーの防水構造。

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