JP4938720B2 - まちなみ構造 - Google Patents

Description

本発明は、複数の宅地が設けられたまちなみに道路を配置してなるまちなみ構造に関する。

一般に、宅地を造成してニュータウンなどを開発する場合、各宅地はほぼ同一面積の矩形に区画され、しかも道路を挟んで左右の宅地が対向して設けられている。
例えば特許文献１や特許文献２には、道路を挟む両側にそれぞれ複数の宅地を配置したまちなみが記載されている。このまちなみにおいて、道路を挟んで対向する宅地は、その間口の長さや奥行きの長さがほぼ等しい平面視矩形状に形成されており、道路の一方（右方）側に配置され道路の長手方向に隣接する宅地どうしの境界線と、道路の他方（左方）側に配置され道路の長手方向に隣接する宅地どうしの境界線とはぼほ一直線上に配置されている。つまり、道路を挟んだ左右の宅地の形状は等しく、かつ完全に対向して配置されている。
特開２００２−１８０６７６号公報 特開２００２−１４７０３１号公報

上記のように、まちなみを構成する複数の宅地を平面視において同形状にし、かつ、道路を挟んだ左右の宅地を完全に対向して配置すると、幾何学的な造形美を得ることはできるが、その反面、まちなみが平凡なものとなって、他のまちなみとの差別化を図ることが困難となる。
また、道路を挟んだ左右の宅地を完全に対向して配置すると、それらの宅地に建築する建物も道路を挟んで対向する形態となり易く、この結果、対向する建物どうしからの目線が合い易くなり、プライバシーを損ない易いという問題もある。

本発明は上記事情に鑑みてなされたもので、まちなみの道路の配置に工夫を凝らすことによって、他のまちなみとの差別化を図れるまちなみを形成できるとともに、道路を挟んだ左右の宅地どうしからの目線を異ならせることができるまちなみ構造を提供することを課題としている。

上記課題を解決するために、請求項１に記載の発明は、例えば図１〜図５に示すように、複数の宅地が設けられたまちなみに道路を配置してなるまちなみ構造であって、
前記まちなみは、複数の宅地６・・・を有するブロック１が少なくとも１つ配置されることによって構成されており、
前記ブロック１は平面視において矩形状に形成されており、
前記ブロック１には、道路２が平面視においてブロック１の一方の短辺１ａから他方の短辺１ａに向けて延在して配置されており、
前記道路２の少なくとも一部は、平面視においてブロック１の長辺１ｂに対して傾斜する直線状または曲線状に形成されており、
前記道路２によって左右に分割された二つの分割ブロック５，５は面積が等しくなっており、
前記二つの分割ブロック５，５には、それぞれ同数かつ複数の宅地６・・・が前記道路２に沿って、かつ互いに隣接して配置されており、
前記複数の宅地６・・・は、それらの面積が全て等しく、かつ、隣接する宅地６，６の境界線７が前記ブロック１の短辺１ａと平行になっていることを特徴とする。

請求項１に記載の発明によれば、ブロック１に、道路２が平面視においてブロック１の一方の短辺１ａから他方の短辺１ａに向けて延在して配置されており、道路２の少なくとも一部が、平面視においてブロック１の長辺１ｂに対して傾斜する直線状または曲線状に形成されており、道路２によって左右に分割された二つの分割ブロック５，５は面積が等しくなっており、二つの分割ブロック５，５に、それぞれ同数かつ複数の宅地６・・・が道路２に沿って、かつ互いに隣接して配置されており、複数の宅地６・・・は、それらの面積が全て等しく、かつ、隣接する宅地６，６の境界線７がブロック１の短辺１ａと平行になっているので、ブロック１の長辺１ｂに対して傾斜する直線状または曲線状に形成されている道路２を挟んで配置されている宅地６，６どうしは、それらの形状が異なるとともに、道路２の長手方向に所定長さだけずれて配置される。
したがって、従来のように整然と配置された宅地によるまちなみに比して、宅地の配置がある程度ゆらぐことになり、他のまちなみとの差別化を図れるまちなみを形成できる。
また、ブロック１の長辺１ｂに対して傾斜する直線状または滑らかな曲線状に形成されている道路２を挟んで配置されている宅地６，６どうしは、道路２の長手方向に所定長さだけずれて配置されるので、それらの宅地６，６に建築する建物９，９を道路の長手方向にずらして建築することができ、よって対向する建物９，９どうしからの目線が合い難くなり、プライバシーを守ることができる。

請求項２に記載の発明は、請求項１に記載のまちなみ構造において、
前記各宅地６内には、それぞれ前記道路２に対する間口の長さが１１．５ｍ以上、前記道路２に対する奥行きの長さが１２ｍ以上の矩形のコアスペース８が設けられていることを特徴とする。

請求項２に記載の発明によれば、各宅地６内にコアスペース８が設けられているので、宅地６の形状が極端に縦長や横長になることがなく、コアスペース８に建物９を建築することができ、また、コアスペース８以外の部分を庭や駐車場として利用できる。

請求項３に記載の発明は、請求項１または２に記載のまちなみ構造において、
前記道路２のうち、前記ブロック１の両短辺１ａ，１ａからそれぞれ所定距離入った位置まで延びる道路端部３，３は、前記ブロック１の短辺１ａ，１ａと直角に配置されていることを特徴とする。

請求項３に記載の発明によれば、道路端部３，３がブロック１の短辺１ａ，１ａと直角に配置されているので、ブロック１の外から道路端部３，３に自動車等で入ってくる場合に、道路端部３，３に左右どちらかからでも、同様にして曲がって入ることができる。つまり、道路端部３，３に左右のいずれかから入ってくるときに、曲り角が鋭角になって曲り難くなることがない。

請求項４に記載の発明は、請求項３に記載のまちなみ構造において、
前記ブロック１の長辺方向において隣り合う二つの前記ブロック１，１どうしがブロック間道路１０を挟んで隣り合って配置されており、
前記ブロック間道路１０を挟んで対向するブロック１，１のそれぞれの短辺１ａ，１ａに直交する前記道路端部３，３が一直線上に配置されていることを特徴とする。

請求項４に記載の発明によれば、ブロック１，１どうしがブロック間道路１０を挟んで隣り合って配置されており、対向するブロック１，１のそれぞれの短辺１ａ，１ａに直交する前記道路端部３，３が一直線上に配置されているので、道路端部３，３とブロック間道路１０との交差部が十字路の交差点となり、ブロック１，１間どうしの自動車等による往来が行い易くなる。

請求項５に記載の発明は、請求項１〜４のいずれか一項に記載のまちなみ構造において、
前記ブロック１の短辺方向において隣り合う二つの前記ブロック１，１どうしが隣接配置されており、
隣接配置された二つのブロック１，１の道路２，２どうしは平行に配置されていること特徴とする

請求項５に記載の発明によれば、ブロック１の短辺方向において隣り合う二つのブロック１，１どうしが隣接配置されており、ブロック１，１の道路２，２どうしは平行に配置されているので、一方のブロック１の分割ブロック５に配置された宅地６と、他方のブロック５で、かつ前記一方のブロック１の分割ブロック５と隣接する分割ブロック５に配置された宅地６とが、道路２の長手方向に所定長さだけずれて配置される。
したがって、隣接するブロック１，１の分割ブロック５，５どうしの宅地６の配置がある程度ゆらぐことになり、他のまちなみとの差別化を図れるまちなみを形成できる。
また、隣接するブロック１，１の分割ブロック５，５どうしの宅地６，６どうしは、道路２の長手方向に所定長さだけずれて配置されるので、それらの宅地６，６に建築する建物９，９を道路２の長手方向にずらして建築することができ、よって対向する建物９，９どうしからの目線が合い難くなり、プライバシーを守ることができる。

本発明によれば、ブロックの長辺に対して傾斜する直線状または曲線状に形成されている道路を挟んで配置されている宅地どうしは、それらの形状が異なるとともに、道路の長手方向に所定長さだけずれて配置される。
したがって、従来のように整然と配置された宅地によるまちなみに比して、宅地の配置がある程度ゆらぐことになり、他のまちなみとの差別化を図れるまちなみを形成できる。
また、ブロックの長辺に対して傾斜する直線状または滑らかな曲線状に形成されている道路を挟んで配置されている宅地どうしは、道路の長手方向に所定長さだけずれて配置されるので、それらの宅地に建築する建物を道路の長手方向にずらして建築することができ、よって対向する建物どうしからの目線が合い難くなり、プライバシーを守ることができる。

以下図面を参照して本発明の実施の形態について説明する。
図１は、本発明に係るまちなみ構造の一例を示す平面図である。
図１に示すように、まちなみ構造は、複数のブロック１・・・が配置されることによって構成されている。本実施の形態では、東西方向に３つのブロック１・・・、南北方向に２つのブロック１，１が配置された状態を示している。なお、図１においては、南側のブロック１はその北側の一部のみを記載している。

ブロック１は平面視において南北方向に長い矩形状に形成されており、該ブロック１には道路２が平面視においてブロック１の一方の短辺１ａから他方の短辺１ａに向けて延在して配置されている。
ブロック１の道路２は、その端部に道路端部３，３を有している。道路端部３はブロック１の短辺１ａからブロック１内に所定距離入った位置までブロック１の長辺１ｂと平行に延びる直線状の道路であり、ブロック１の短辺１ａと直角に配置されている。また、端部道路３，３は、その中心線がブロック１の短辺１ａの中央より一方の長辺１ｂ側にずれるようにして配置されている。

西側（図１において左側）に位置するブロック１の道路２のうちの道路端部３，３の間にある部分は、ブロック１の長辺１ｂに対して傾斜する直線状に形成されている。つまり、南側に行くにしたがって漸次東側に寄るように傾斜して形成されている。
東側（図１において右側）に位置するブロック１の道路２のうちの道路端部３，３の間にある部分は、滑らかな曲線状に形成されている。つまり、北側から南側に向かうしたがって漸次東側に寄り、道路２の長手方向中央部で屈曲点となり、そこから南側に向かうにしたがって漸次西側に寄るような滑らかな曲線状に形成されている。
また、東西方向中央部に位置するブロック１の道路２も東側に位置する道路２と同様にして形成されている。

図２および図３に示すように、各ブロック１は道路２によって左右（東西）に分割されており、これによって、左右２つの分割ブロック５，５を備えている。
左右２つの分割ブロック５，５は面積が等しくなっており、これら分割ブロック５，５には、それぞれ同数かつ複数の宅地６・・・が前記道路２に沿って、かつ互いに隣接して配置されている（図１参照）。これら宅地６・・・は、それらの面積が全て等しく、かつ隣接する宅地６，６の境界線７はブロック１の短辺１ａと平行となっている（図１参照）。

上記のようにして、ブロック１に、道路２、分割ブロック５，５、宅地６・・・を配置することによって、道路２を挟んで配置される宅地６，６どうしは、それらの形状が異なるとともに、道路２の長手方向に所定長さだけずれて配置されることになる。
宅地６は平面視において台形状となるのが殆どであるが、この宅地６には、図４に示すように、道路２に対する間口の長さが１１．５ｍ以上、前記道路に対する奥行きの長さが１２ｍ以上の矩形のコアスペース８が設けられている。そして、このスペース８に、図１および図４に示すように、建物９が建築されている。
また、道路２を挟んで配置された宅地６，６どうしのずれ量をＬとすると、図２に示すようなブロック１（図１に示す西側のブロック１）では、図５に示すように、道路２の長手方向中央部においてずれ量Ｌが最大となる。この最大のずれ量Ｌmaxは、以下の式によって予測できる。
Ｌmax＝２ＡＷ／Ｄ
ここで、Ｗは、図５（ｂ）に示すように、ブロック１に道路２をブロック１の長辺１ｂと平行にかつ、ブロック１の幅方向（短辺方向）中央部に形成し、かつ、宅地を全て同形状かつ同面積として配置した場合の、標準宅地Ｔの道路２に対する間口の長さであり、Ｄは同標準宅地Ｔの道路２に対する奥行きの長さである。
また、Ａは、図２に示すように、道路２の振れ幅である。振れ幅Ａは、ブロック６の一方の短辺１ａ側に位置する道路２（端部道路３）の幅方向端部と、他方の短辺１ａ側に位置する道路２（端部道路３）の幅方向端部との間の距離である。
このように、標準宅地Ｔの間口Ｗ、奥行きＤ、道路の２の振れ幅ＡによってＬmaxを予測できるので、道路２の振れ幅によって、道路２を対向して配置される宅地２，２の道路２の長手方向におけるずれを適切に設定できる。

また、図１に示すように、ブロック１の短辺方向（東西方向）に隣り合う二つのブロック１，１どうしは道路を挟むことなく、隣接配置されている。
また、東側の位置するブロック１と東西方向中央部に位置するブロック１とは、それらの宅地６、道路２を含んで、同形状に形成されている。したがって、これらブロック１，１の道路２，２どうしは平行に配置されている。
なお、西側に位置するブロック１も東側に位置するブロック１と宅地６、道路２を含んで、同形状に形成してもよい。

さらに、ブロック１の長辺方向（南北方向）において隣り合う二つのブロック１，１どうしは、東西に延在して配置されたブロック間道路１０を挟んで隣り合って配置されている。
具体的には、東西方向に隣接して配置され、かつ北側に位置する３つのブロック１・・・で構成された第１ブロック群１１ａと、東西方向に隣接して配置され、かつ南側に位置する３つのブロック１・・・で構成された第２ブロック群１１ｂとは、ブロック間道路３を境として南北に対称的に配置されている。なお、第２ブロック群１１ｂの南側にさらにブロック間道路１０を設けてもよく、さらに、第１ブロック群１ａや第２ブロック群１ｂの東西側に南北に延在するブロック間道路（図示略）を設け、このブロック間道路を挟んで、さらに第３および第４ブロック群を設けてもよい。
また、ブロック間道路１０を挟んで対向するブロック１，１のそれぞれの短辺１ａ，１ａに直交する道路端部３，３は南北に一直線上に配置されている。したがって、ブロック間道路１０と道路２との交差点は、直交する十字路となっている。

本実施の形態によれば、ブロック１に、道路２が平面視においてブロック１の一方の短辺１ａから他方の短辺１ａに向けて延在して配置されており、道路２の長手方向中央部が、平面視においてブロック１の長辺１bに対して傾斜する直線状または曲線状に形成されており、道路２によって左右に分割された二つの分割ブロック５，５は面積が等しくなっており、二つの分割ブロック５，５に、それぞれ同数かつ複数の宅地６・・・が道路２に沿って、かつ互いに隣接して配置されており、複数の宅地６・・・は、それらの面積が全て等しく、かつ、隣接する宅地６，６の境界線７がブロック１の短辺１ａと平行になっているので、ブロック１の長辺１ｂに対して傾斜する直線状または滑らかな曲線状に形成されている道路２を挟んで配置されている宅地６，６どうしは、それらの形状が異なるとともに、道路２の長手方向に所定長さだけずれて配置される。
したがって、従来のように整然と配置された宅地によるまちなみに比して、宅地の配置がある程度ゆらぐことになり、他のまちなみとの差別化を図れるまちなみを形成できる。
また、ブロック１の長辺１ｂに対して傾斜する直線状または滑らかな曲線状に形成されている道路２を挟んで配置されている宅地６，６どうしは、道路２の長手方向に所定長さだけずれて配置されるので、それらの宅地６，６に建築する建物９，９を道路２の長手方向にずらして建築することができ、よって対向する建物９，９どうしからの目線が合い難くなり、プライバシーを守ることができる。

また、各宅地６内にコアスペース８が設けられているので、宅地６の形状が極端に縦長や横長になることがなく、コアスペース８に建物９を建築することができ、また、コアスペース８以外の部分を庭や駐車場として利用できる。
さらに、道路端部３，３がブロック１の短辺１ａと直角に配置されているので、ブロック１の外から道路端部３，３に自動車等で入ってくる場合に、道路端部３，３に左右どちらかからでも、同様にして曲がって入ることができる。つまり、道路端部３，３に左右のいずれかから入ってくるときに、曲り角が鋭角になって曲り難くなることがない。
また、南北に配置されるブロック１，１どうしがブロック間道路１０を挟んで隣り合って配置されており、対向するブロック１，１のそれぞれの短辺１ａ，１ａに直交する道路端部３，３が一直線上に配置されているので、道路端部３，３とブロック間道路１０との交差部が十字路の交差点となり、ブロック１，１間どうしの自動車等による往来が行い易くなる。

また、ブロック１の短辺方向において隣り合う二つのブロック１，１どうしが隣接配置されており、ブロック１，１の道路２，２どうしが平行に配置されているので、一方のブロック１の分割ブロック５に配置された宅地６と、他方のブロック１で、かつ前記一方のブロック１の分割ブロック５と隣接する分割ブロック５に配置された宅地６とが、道路２の長手方向に所定長さだけずれて配置される。
したがって、隣接するブロック１，１の分割ブロック５，５どうしの宅地６，６の配置がある程度ゆらぐことになり、他のまちなみとの差別化を図れるまちなみを形成できる。
また、隣接するブロック１，１の分割ブロック５，５どうしの宅地６，６どうしは、道路２の長手方向に所定長さだけずれて配置されるので、それらの宅地６，６に建築する建物９，９を道路２の長手方向にずらして建築することができ、よって対向する建物９，９どうしからの目線が合い難くなり、プライバシーを守ることができる。

なお、本実施の形態では、ブロック１に配置する道路２を、第２図に示すような、ブロック１の長辺１ｂに対して傾斜する直線状の部位を有する道路２や、図３に示すような、道路２の長手方向中央部で屈曲点を有する滑らかな曲線状の部位を有する道路２としたが、道路２の形状はこのようなものに限るものではない。
例えば、ブロック１の長辺１ｂに対して反対側に傾斜する２本の直線状の部位を有し、かつ屈折点が道路２の長手方向中央部に位置するような道路や、図６に示すように、ブロック１の長辺１ｂに対して反対側に傾斜する２本の直線状の部位を有し、かつ屈折点がブロック１のいずれか一方の短辺１ａ側に寄っている道路２や、図７に示すように、ブロック１の長辺１ｂに対して傾斜する３本の直線状の部位を有し、かつ屈折点が２箇所あるような道路２でもよい。
要は、道路２の少なくとも一部が、平面視においてブロック１の長辺１ｂに対して傾斜する直線状または曲線状に形成されていればよい。

本発明に係るまちなみ構造の一例を示すもので、その平面図である。 同、ブロックの一例を示す平面図である。 同、ブロックの他の例を示す平面図である。 同、コアスペースを示す平面図である。 同、道路を挟んで配置された宅地どうしのずれ量を説明するための平面図である。 同、道路の変形例を示すブロックの平面図である。 同、道路の他の変形例を示すブロックの平面図である。

符号の説明

１ ブロック
１ａ 短辺
１ｂ 長辺
２ 道路
３ 道路端部
５ 分割ブロック
６ 宅地
７ 境界線
８ コアスペース
９ 建物
１０ ブロック間道路

Claims (5)

1. 複数の宅地が設けられたまちなみに道路を配置してなるまちなみ構造であって、
   前記まちなみは、複数の宅地を有するブロックが少なくとも１つ配置されることによって構成されており、
   前記ブロックは平面視において矩形状に形成されており、
   前記ブロックには、道路が平面視においてブロックの一方の短辺から他方の短辺に向けて延在して配置されており、
   前記道路の少なくとも一部は、平面視においてブロックの長辺に対して傾斜する直線状または曲線状に形成されており、
   前記道路によって左右に分割された二つの分割ブロックは面積が等しくなっており、
   前記二つの分割ブロックには、それぞれ同数かつ複数の宅地が前記道路に沿って、かつ互いに隣接して配置されており、
   前記複数の宅地は、それらの面積が全て等しく、かつ、隣接する宅地の境界線が前記ブロックの短辺と平行になっていることを特徴とするまちなみ構造。
2. 請求項１に記載のまちなみ構造において、
   前記各宅地内には、それぞれ前記道路に対する間口の長さが１１．５ｍ以上、前記道路に対する奥行きの長さが１２ｍ以上の矩形のコアスペースが設けられていることを特徴とするまちなみ構造。
3. 請求項１または２に記載のまちなみ構造において、
   前記道路のうち、前記ブロックの両短辺からそれぞれ所定距離入った位置まで延びる道路端部は、前記ブロックの短辺と直角に配置されていることを特徴とするまちなみ構造。
4. 請求項３に記載のまちなみ構造において、
   前記ブロックの長辺方向において隣り合う二つの前記ブロックどうしがブロック間道路を挟んで隣り合って配置されており、
   前記ブロック間道路を挟んで対向するブロックのそれぞれの短辺に直交する前記道路端部が一直線上に配置されていることを特徴とするまちなみ構造。
5. 請求項１〜４のいずれか一項に記載のまちなみ構造において、
   前記ブロックの短辺方向において隣り合う二つの前記ブロックどうしが隣接配置されており、
   隣接配置された二つのブロックの道路どうしは平行に配置されていること特徴とするまちなみ構造。

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