JP4778528B2 - 建築コスト見積装置、建築コスト見積方法、および、建築コスト見積プログラム - Google Patents
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Description
1.実施の形態の構成
次に、本発明の建築コスト見積装置、建築コスト見積方法および建築コスト見積プログラムの第2の実施の形態について、図面を参照しながら説明する。ただし、第2の実施の形態に係る建築コスト見積方法および建築コスト見積プログラムは、第2の実施の形態に係る建築コスト見積装置10の動作として説明する。また、第2の実施の形態において、第1の実施の形態と共通する構成および方法については、同じ符号を用い、重複した説明を省略する。
図24は、第2の実施の形態に係る建築コスト見積装置10においてプログラムが実行される場合に実現される機能ブロックを示す図である。図24を参照して、建築コスト見積装置10において、プログラム14−2が実行された場合に、ソフトウエアとしてのプログラム14−2と、ハードウエアとしてのCPU11その他が協働することにより実現される機能の一例について説明する。
図25〜図31は、ユーザ端末装置30,40に表示される各種画面の推移の一例を示す図である。
次に、建築コスト見積装置10のコスト算定までの処理動作について説明する。
次に、本発明の建築コスト見積装置、建築コスト見積方法および建築コスト見積プログラムの第3の実施の形態について、図面を参照しながら説明する。ただし、第3の実施の形態に係る建築コスト見積方法および建築コスト見積プログラムは、第3の実施の形態に係る建築コスト見積装置10の動作として説明する。また、第3の実施の形態において、第1の実施の形態および第2の実施の形態と共通する構成および方法については、同じ符号を用い、重複した説明を省略する。
構成される。したがって、床の部位別コストは、タイル仕上げ(A)の複合単価(X1+Y1+Z1)と、下地モルタル(B)の複合単価(X2+Y2+Z2)と、アスファルト防水(C)の複合単価(X3+Y3+Z3)と、シンダーコンクリート(D)の複合単価(X4+Y4+Z4)との合計額となる。また、各部位の工種別仕様(材料、施行、その他の詳細情報)のデータについては、例えば、部位別内訳203、レベル別内訳211に格納されており、部位別コストと対応してユーザに出力される。この出力は、例えば、コスト計算エンジン202が、その機能の一つとして実行する。
101 数量計算エンジン(計算手段)
102 コスト計算エンジン(算出手段、算定手段)
103 部位別内訳
104 モデル別統計値・係数
106 部位別コストテーブル
108 通信モジュール(入力受付手段、呈示手段、通信手段)
201 数量計算エンジン(計算手段)
202 コスト計算エンジン(算出手段、算定手段)
203 部位別内訳
204 モデル別統計値・係数
206 部位別コストテーブル
208 通信モジュール(入力受付手段、呈示手段、通信手段、画面表示手段)
210 情報レベル判別エンジン(情報レベル判別手段)
211 レベル別内訳(画面データ記憶手段)
Claims (3)
- 建物を構成する各部位毎の単価を記憶する記憶手段と、
ユーザの指示に基づいて、情報量の多寡に差がある複数の情報レベルを判別する情報レベル判別手段と、
前記情報レベル別に、少なくとも建築面積を含む建物の建築条件の入力用の画面データ若しくは建築条件の表示と建築条件の入力の両方を兼ね備えた画面データを記憶した画面データ記憶手段と、
前記情報レベル判別手段による判別に基づき、前記画面データ記憶手段から、1つの画面データを読み出し、その画面データに対応する入力画面を表示部に表示する画面表示手段と、
前記入力画面に入力された建築条件に基づいて、前記建物を構成する各部位の数量を計算する計算手段と、
前記計算手段によって計算された各部位毎の数量と、前記記憶手段に記憶される各部位毎の単価とに基づいて部位毎の建築コストを算出する算出手段と、
前記算出手段によって算出された各部位毎の建築コストの総和としての建築コストを算定する算定手段と、
計算された前記建物を構成する各部位の数量、算出された部位毎の建築コスト、算定された建築コストの総和としての建築コストの一部または全部を出力する出力手段と
を有し、
前記部位は、下位の部位が上位の部位に包含される、所定の数の階層からなる階層構造を有し、各階層において、建物を建築する上で、数量、コスト、仕様を決定することができるまとまりとなっており、
前記計算手段は、前記入力画面に入力された入力情報に基づいて前記階層構造を最上位の階層から辿り最下位の階層の部位を選択するとともに、前記入力画面に入力された入力情報に応じた算定方式に基づいて、その部位の数量を算出するものであって、
前記計算手段は、各部位毎に複数のグレードおよび/またはバリエーションに対応する情報を有しており、前記入力受付手段を介して入力された情報に基づいて、グレードおよび/またはバリエーションを選択し、選択結果に基づいて数量を算出し、
さらに前記計算手段は、各部位毎に複数のグレードおよび/またはバリエーションに対応する情報と、それぞれのグレードおよび/またはバリエーションが収まるべき単価の範囲またはコストの範囲を示す情報とを有しており、前記入力受付手段を介して入力された情報に基づいて、前記単価の範囲内またはコストの範囲内において、グレードおよび/またはバリエーションを選択し、選択結果に基づいて数量を算出し、
前記算出手段は、選択されたグレードおよび/またはバリエーションに基づいて各部位毎の建築コストを算出する、
ことを特徴とする建築コスト見積装置。 - 各部位毎の建築コストの内訳を示す内訳情報と、各部位毎の建築水準を示す水準情報とを対応付けして呈示する呈示手段をさらに有することを特徴とする請求項1記載の建築コスト見積装置。
- 前記階層構造の階層毎に、建築コストが算出される
ことを特徴とする請求項1記載の建築コスト見積装置。
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