JPH06348722A - 設備概算の自動作成システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】建築の設備概算を自動的に作成する方法を提供
することを目的とする。 【構成】ＥＷＳと対話しながら、（１）部材の単価ファ
イルの維持管理、（２）対象設備の構成部材の種類と数
量の決定、（３）部材コードと数量の入力、および
（４）積算を一連の流れで行うことよって建築の設備概
算を作成すると共に、その見積書を作成する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、建設工事における電気
設備、衛生設備、空調設備等の設備の構成部材に関する
設備概算見積書を自動的に作成するシステムに関する。

【０００２】

【従来の技術】基本設計段階における設備設計の主な目
的は、基本的な設備システムをどう設定するかの意思決
定を発注先との合意の下で行なうことであり、建物に要
求される機能を設備的にどう解決するかといった機能面
での確認と同時に、建設費が発注先の予算に沿うもので
あるかといった面での合意も重要となって、この段階で
の概算が必要となる。

【０００３】概算見積りを行なう場合は、一般に時間的
な余裕のない中での作業となり、従来からの手法の多く
は、過去の実績データ等から統計的に割り出された積算
データ（例えば坪単価等）を利用し、さらに当該建物の
個別の条件等を加味して算出するなど、概算見積法とし
て定まった方法があるわけではなく、個人の経験に頼っ
たものである。

【０００４】一方、設備コストを的確に予測すること
は、なかなか難しくなってきた。それは、建物が、大規
模化、多様化してきたため、設備の設計内容が複雑、且
つ多岐にわたるものとなったことなどにも起因するもの
である。

【０００５】従来、要求される概算の精度は概ね、±５
〜１０％程度とされていたが、ここ数年の建設費の高騰
などの影響下にあってはその精度の確保も困難であり、
０〜±５％といったさらに激しい精度が要求されている
現在では、建築コスト全体に対する設備コストの割合も
次第に大きくなってきている中での、その検討がせまら
れている。

【０００６】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、建築は
その種類、構造、規模、用途、グレードなどにも左右さ
れる固有の特性の濃いものが多く、一般に統計値により
平均化することは困難であって、また、建設コストは時
価により変化するものである。建物の種類、構造、規
模，用途、グレードなど、コストに影響を与える構成要
素を厳密に分類することで、理論上は統計値の利用は可
能である。しかし、統計値であるためには多くの類似物
件等から分析される必要があり、一方、設備内容が多様
化し、価格が変動する中での条件に合った類似物件は簡
単に集まるものではない。

【０００７】また、過去の物件を利用するためには価格
変動をどう捉えるか等の難しさもあって、統計値に精度
を求めようとすれば現実にはなかなか困難な問題があ
る。

【０００８】積算の基本は、「積み上げ方式」である。
ただし、現時点での積み上げ方式の難点は、数量の積算
を如何に正確に、且つ、効率良く行なうかにあるといっ
てよい。数量の積算には正確な図面を作成することが最
も確実であるが、限られた時間の中で行なわれる基本設
計段階での概算作業に現状以上の労力を費やすわけには
行かない。しかし、基本設計段階ではあっても、設計意
図を表現するための図面は現状でも作成しているのであ
って、その行為をＣＡＤ等を利用し、そのなかに、基本
設計段階であるという認識のもとでの様々な工夫が施さ
れれば、作業の標準化、効率化と概算精度の向上が同時
に実現可能であり、本発明はその一環として基本設計段
階での設備概算の自動化を実現することを課題とする。

【０００９】

【課題を解決するための手段】上記課題を解決するため
に本発明に係る設備概算の自動作成システムは、概略設
計、建築図の作成、部材の最適配置、部材の所要数量の
算出を行なうと共に数量ファイルを作成する概略設計作
図数量算出システムと、ユニットとして扱われる部材の
単価をコード化してユニット単価ファイルを作成して維
持管理するユニット単価システムと、複合単価を持つ部
材について複合単価ファイルを作成して維持管理する複
合単価システムと、概算データ管理ファイルを作成して
概算実績データを維持管理する概算見積書システムとか
ら構成され、概算見積書システムはユニット単価ファイ
ル及び複合単価ファイルとからの単価データと、数量フ
ァイルからの数量データとから積算データを作成するこ
とである。

【００１０】又、積算データは、対話形式で作成するこ
と；積算データは、ＣＡＤに基づいて対象物件の概略設
計を行って最適な部材を適宜位置に配置し、該配置され
た各部材を自動的に決定したコード及び操作者により直
接入力されたコードにより前記単価ファイルに基づいた
単価と、前記配置された各部材により自動的に算出され
た数量及び操作者により直接入力された数量から積算さ
れたデータであること；ユニットとして扱われる部材の
単価は、電気設備、空調設備、衛生設備の各構成部材に
関する資材単価および労務単価であること；ユニット単
価ファイルは、必要とする付帯設備の数量及び単価を自
動的に含ませた設備概算の自動作成システムである。

【００１１】

【作用】上記構成からなる設備概算の自動作成システム
は、エンジニアリングワークステーション（以下、ＥＷ
Ｓと云う）のディスプレイに表示される各種メッセー
ジ、メニュー、テーブル、リスト等を見ながら、入力装
置によって選択または指示を行うことによって、あたか
もＥＷＳと対話を交わしながら簡単かつ迅速に設備概算
及びその見積書を自動的に作成することができる。

【００１２】又、電気、空調、衛生の各設備の構成部材
に関する全ての資材単価および労務単価をコード化して
単価ファイルとして維持管理することができるようにな
る。

【００１３】更に、ＣＡＤによって、対象物件の概略設
計を行い、最適な部材を最適位置に配置し、配置された
各部材のコードおよび所要数量を入力し、コードによっ
て単価ファイルを参照することによって求められた単価
と、入力された数量とに基づき積算を行って各部材に関
する積算データを作成し、積算データに基づき見積処理
を行って設備概算見積書を印刷出力することができるよ
うになる。

【００１４】

【実施例】以下、本発明に係る設備概算見積書の自動作
成システムの実施例について図面を参照して詳細に説明
する。本発明に係る設備概算見積書の自動作成システム
におけるシステム群は、図１に示すように、概略設計作
図数量算出システム１と、ユニット単価システム２と、
複合単価システム３と、概算見積書システム４とから構
成される。

【００１５】概略設計作図数量算出システム１は、ＣＡ
Ｄ技法を使用して対象物件の概略設計、建築図の作成、
部材の最適配置、部材の所要数量の算出を行い、数量表
１ａ及び計算書１ｂを印刷出力すると共に数量ファイル
５を作成し、これを維持管理（登録、修正、削除等）す
る機能を有する。

【００１６】ユニット単価システム２は、ユニットとし
て扱われる全ての部材の単価をコード化したユニット単
価ファイル６を維持管理すると共に、ユニット単価表７
を適宜印刷する機能を有する。

【００１７】複合単価システム３は、複合単価（例えば
資材費、労務費等の複合的な要素からなる単価）を持つ
全ての部材について、複合単価ファイル８を作成すると
共に維持管理し、該複合単価ファイル８のデータを複合
単価表９として適宜印刷する機能を有する。

【００１８】ここで、複合単価とユニット単価について
説明する。即ち、積み上げ方式での概算を行なう上で
は、各種の設備機器や電機配線、配管、ダクト等の材料
の単価が必要になる。この積算用の各種単価は、すでに
従来から用意されている。しかし、現在においては基本
設計段階でしばしば行なわれる代替案比較に便利なよう
に、あるユニークな材料についての本体価格から労務費
やそのほかの費用をトータルした複合単価が扱えるよう
に改良されている。

【００１９】即ち、複合単価は、その機器や配管等を構
成する費用項目要素を、予め設定されている各種データ
テーブルからコードで参照する形で計算が可能にしたも
のである。

【００２０】図２は、その仕組みを表わしたものであ
り、表１は複合単価を構成するテーブルの定義例を説明
したものである。このようにして設定された複合単価テ
ーブルの組み立ては、一度設定されればよほどのことが
ない限り組み立てそのものが替わることはなく、価格改
訂やデータ変更の際に威力を発揮するものである。

【００２１】

【表１】

【００２２】次にユニット単価について説明する。即
ち、図３及び図４は、受水槽及び揚水ポンプ廻りの衛生
設備図であり、このように機器の廻りには配管やバルブ
を主として様々なものが配置されている。このような機
器廻りの細部にわたる設計、作図は基本設計段階では省
略するのが普通である。ただ、単に省略してしまって
は、概算手法の基本的組み立てを「積み上げ方式」とし
た基本方針に反することとなる。

【００２３】従って、なんらかの仕掛けが必要となり、
このようなものをユニット単価と呼ぶことにし、機器廻
りそれぞれについて設計を行い、ユニットを構成する配
管やバルブなどの部材毎のサイズと数量を明確にしたも
のである。

【００２４】例えば、表２は、ユニット単価の定義例を
示したものであるが、ユニットを構成する部材の複合単
価とその数量を設定することでユニット単価の計算は可
能となり、複合単価と同様に価格改訂等に迅速に対応す
ることができる。

【００２５】

【表２】

【００２６】このようなユニット単価は、空調機、冷却
塔、水槽等の各種機器廻りの配管やダクトについて用意
されており、機器はその容量をパラメーターとして利用
することができる。機器以外では、便所や湯沸室内の配
管、ダクト等について用意されている。

【００２７】電気設備では、主として電気配管配線等に
ユニット単価を利用することができる。電灯コンセント
設備では、照明器具配線が良い例として上げられる。

【００２８】一般的な事務所ビルを想定すれば、設定照
度をあたえれば照明器具台数は照度計算により算出さ
れ、照明器具は天井全体に平均的に配置されることにな
る。従って、照明器具間の間隔も容易に想定でき、予め
設定照度毎の配線長さを考慮した照明器具１台あたりの
ユニット単価の設定が可能となる。つまり、照明器具台
数がわかった時点でその証明器具配線も正確に積算され
てしまっていることを意味している。このように、ユニ
ット単価が有効に設定できれば、概算の手間も減り精度
の向上を図ることができるのである。

【００２９】概算見積書システム４は、ユニット単価フ
ァイル６および複合単価ファイル８とからの単価データ
と、数量ファイル５からの数量データとに基づき積算を
行って積算データを作成し、該積算データは概算データ
管理ファイル１０に保存されると共に適宜フロッピー４
ａに保存されて維持管理するすることができるようにな
っている。この積算データは見積処理を行なって適宜概
算見積書１１として印刷される。又、作成された概算デ
ータ管理ファイル１０を管理するための概算データ管理
表１０ａを出力することができる機能をも備えている。

【００３０】このように各システム１〜４に備わってい
る種々機能は、図５に示すように、ＥＷＳによって具現
される。このＥＷＳ１２は、ＣＰＵと、主記憶装置と、
ディスプレイと、磁気ディスクと、ＸＹプロッタと、プ
リンターと、入力装置とを標準装備し、かつ、上記各シ
ステム１、２、３、４の種々の機能に対応する階層構造
のプログラム体系を内蔵している。

【００３１】なお、図５において、点線はＥＷＳの機能
を示し、太線矢印はデータ処理の流れを示す。先ず利用
者は、ＥＷＳ１２のディスプレイ１２ａの画面に表示さ
れるメニュー、メッセージ、テーブル、リスト等を見な
がら、入力装置１２ｂを介して指示、選択等を行うと共
にデータを入力することにより、ＥＷＳ１２といわば対
話形式で操作をすることができる構造である。

【００３２】この対話形式により種々の機能を動作させ
るためには一定のメニュー構造が予め定まっている。例
えば概略設計作図数量算出システム１は、例えば下記の
表１に示すようなニュー構造を有している。

【００３３】

【表３】

【００３４】このメニュ構造一覧にあるメニューが適宜
ディスプレイに表示されると、各階層化されたメニュー
の中から利用者が順次選択して行くことによって、階層
の最低位レベルのサブルーチンまで対話形式で自動的に
実行することができる。尚、このメニュー構造は、その
都度変更が繰り返されて適切な概算ができる構造になっ
ている。以下、例えばの実施例の各サブルーチンについ
て説明する。

【００３５】設備概算見積書用の第１レベルの階層のメ
ニューは、例えば１．電気設備、２．衛生設備、３．空
調設備、４．建築図、及び５．データ出力から構成され
ている。

【００３６】１．電気設備 ”電気設備”を選択すると、電気設備用メニュー（管
理、配置、盤容量設定、サイズ計算、サイズ一覧、盤リ
スト、編集、属性変更）が表示される。

【００３７】１．１ 管理 電気設備用メニューの中の”管理”を選択すると、管理
用メニュー（工事選択、図面新規、図面選択、図面保
存、図面コピー、図面削除）が表示される。そこで、こ
の管理用メニューの中から一つを選択することによっ
て、選択された名称のサブルーチンが実行される。

【００３８】１．１．１ 工事選択 ”工事選択”サブルーチンは、電気設備工事の内のさら
に細分化された工事名の中から一つ、例えば電力引込設
備工事を指定するためのものである。 １．１．２ 図面新規 ”図面新規”サブルーチンは、新たな物件の図面の新規
作成を行う。

【００３９】１．１．３ 図面選択 ”図面選択”サブルーチンは、ハードディスク内に格納
されている図面のリストを表示し、そこから所要の図面
を選択することができるようにするものである。

【００４０】１．１．４ 図面保存 ”図面保存”サブルーチンは、作成された図面をハード
ディスク内に格納するものである。

【００４１】１．１．５ 図面コピー ”図面コピー”サブルーチンは指定された図面の複写を
行う。

【００４２】１．１．６ 図面削除 ”図面削除”サブルーチンは、ハードディスク内から指
定された図面を削除する。なお、上記管理用メニュー
は、電気、衛生、および空調の各設備に共通の汎用機能
である。

【００４３】１．２ 配置 電気設備用メニューの内の”配置”を選択すると、配置
用メニュー（機器、Ｕ部品、盤類、シャフト、照明器
具、コンセント、単品ルート、Ｕルート）が表示され
る。この配置用メニューのうちの一つを選択すると、建
物内の指定された位置に、ユニット（Ｕ）または単品の
電気部品を配置するためのサブルーチンが実行される。
これらのサブルーチンにおける配置位置の指定は、表示
された建築図上でＸマーク等によって位置または範囲を
指定することによって行われる。

【００４４】１．２．１ 配置−機器 ”機器”サブルーチンは、電気機器を建築図上の指定さ
れた位置に配置する。

【００４５】１．２．２ Ｕ部品 ”Ｕ部品”サブルーチンは、ユニット部品を建築図上の
指定された位置に配置する。

【００４６】１．２．３ 配置−盤類 ”盤類”サブルーチンは、分電盤、動力盤、端子盤、手
元開閉器、受変電盤、警報盤の内の指定されたものを建
築図上の指定された位置に配置する。

【００４７】１．２．４ 配置−シャフト ”シャフト”サブルーチンは、建物内にシャフトを指定
された位置に配置する。

【００４８】１．２．５ 配置−照明器具 ”照明器具”サブルーチンは、建物内に照明器具を指定
された位置に配置する。配置に際しては、当該室の設定
照度を与えることにより、照明器具の台数を算出するこ
とができる。

【００４９】１．２．６ 配置−コンセント ”コンセント”サブルーチンは、建物内にコンセント類
を指定された位置に配置する。

【００５０】１．２．７ 配置−単品ルート ”単品ルート”サブルーチンは、単品の配線を、建物内
の指定されたルートに配置する。

【００５１】１．２．８ 配置−Ｕルート ”Ｕルート”サブルーチンは、配線ユニットを建物内の
指定されたルートに配置する。

【００５２】１．３ 盤容量設定 電気設備用メニューの”盤容量設定”を選択すると、盤
容量設定用メニュー（分電盤、動力盤、手元開閉器）が
表示され、その中の一つを選択すると、それぞれ対応す
るサブルーチンが実行される。

【００５３】１．３．１ 分電盤 ”分電盤”サブルーチンは、指定する分電盤についての
その受け持つ領域を指示することによって、その領域内
に配置されている分電盤から電力を供給される種類の負
荷の集計計算を行なって、当該分電盤の負荷容量を設定
する。

【００５４】１．３．２ 動力盤 ”動力盤”サブルーチンは、指定する動力盤についての
その受け持つ領域を指示することによって、その領域内
に配置されている動力盤から電力を供給される種類の負
荷の集計計算を行って、当該動力盤の負荷容量を設定す
る。

【００５５】１．３．３ 手元開閉器 ”手元開閉器”サブルーチンは、指定する手元開閉器に
ついてのその受け持つ領域を指示することによって、そ
の領域内に配置されている手元開閉器から電力を供給さ
れる種類の負荷の集計計算を行なって、当該手元開閉器
の負荷容量を設定する。

【００５６】１．４ サイズ計算 電気設備用メニューの”サイズ計算”を選択すると、サ
イズ計算用メニュー（幹線、受変電、電力引込）が表示
され、その中の一つを選択すると、それぞれ対応するサ
ブルーチンが実行される。

【００５７】１．４．１ 幹線 ”幹線”サブルーチンは、電力線の主幹となる路線を配
管配線のサイズを技術計算基準に従って計算し、決定す
る。

【００５８】１．４．２ 受変電 ”受変電”サブルーチンは、当該建物で使用する電力を
供給する各種受変電装置の容量及び数量を計算し、決定
する。

【００５９】１．４．３ 電力引込 ”電力引込”サブルーチンは、電力会社から供給される
電力量に応じた電力引込電線サイズを計算し、決定す
る。

【００６０】１．５ サイズ一覧 電気設備用メニューの”サイズ一覧”を選択すると、サ
イズ一覧用メニュー（１．５．１幹線、１．５．２受変
電、１．５．３電力引込）が表示され、その中の一つを
選択すると、それぞれ対応するサブルーチンが実行され
る。これらは前記した１．４サイズ計算により獲られた
データに基づいて夫々決定される。

【００６１】即ち、これらのサブルーチンは、使用可能
な各種の幹線、受変電装置、および電力引込線の一覧表
を表示し、そのうち指定されたもののサイズを積算デー
タとして出力する。

【００６２】１．６ 盤リスト 電気設備用メニューの”盤リスト”を選択すると、盤リ
スト用メニュー（１．．６．１分電盤、１．６．２動力
盤、１．６．３端子盤、１．６．４手元開閉器、１．
６．５受変電盤、１．６．６警報盤）が表示され、その
中の一つを選択すると、それぞれ対応するサブルーチン
が実行される。

【００６３】即ちこれらのサブルーチンは、前記した
１．３盤容量設定、１．４サイズ計算のデータに基づい
たリストであり、使用可能な各種の分電盤、動力盤、端
子盤、手元開閉器、受変電盤、および警報盤の一覧表を
表示する。

【００６４】１．７ 編集 ”編集”は、電気設備、衛生設備、および空調設備用各
メニューに共通な汎用機能であって、範囲移動と、機器
置換と、削除とからなる。

【００６５】１．７．１ 範囲移動 ”範囲移動”サブルーチンは、機器等を設備図上で範囲
指定によって行った場合に、指定範囲を移動することに
よって、機器等の配置位置を変更するものである。

【００６６】１．７．２ 機器置換 ”機器置換”サブルーチンは、設備図上にいったん配置
された機器等を指定された他の機器等に置き換えるもの
である。 １．７．３ 削除 配置された機器等を建築図上から削除するものである。

【００６７】１．８ 属性変更 ”属性変更”は、電気設備、衛生設備、および空調設備
用各メニューに共通な汎用機能であって、設備図上に配
置された機器等の属性またはサイズを変更したい時に選
択される「１．８．１属性変更」及び「１．８．２サイ
ズ変更」のメニューから構成されている。

【００６８】２．衛生設備 ２．１ 管理 電気設備用メニューにおける「１．１管理」と共通であ
る。 ２．２ 機器配置 ”機器配置”サブルーチンは、衛生設備の各種の機器一
覧表を表示し、それらの内から選択された機器を、設備
図上の指定された位置に配置する。

【００６９】２．３ 経路配置 ”経路配置”サブルーチンは、選択された給水管、給湯
管、冷温水管、屋内排水管、冷媒管、通気管、および敷
地雨水管を、設備図上の指定された経路に配設する。

【００７０】２．４ サイズ計算 ”サイズ計算”サブルーチンは、さらに、サイズ計算用
メニュー（「２．４．１給水管」、「２．４．２給湯
管」、「２．４．３冷温水管」、「２．４．４屋内排水
管」、「２．４．５冷媒管」、「２．４．６通気管」、
「２．４．６敷地雨水管」）を表示する。それらのメニ
ューを選択すると、選択された管のサイズが算出され
る。詳細は省略する。

【００７１】２．５ 編集 ”編集”サブルーチンが選択されると「２．５．１範囲
移動」及び「２．５．２機器置換」が表示され、これら
を適宜利用者が選択することができる。尚、各サブルー
チンは前記「１．７編集」と同じ機能を有するのでその
説明を省略する。

【００７２】２．６ 属性変更 ”属性変更”サブルーチンが選択されると「２．６．１
属性変更」及び「２．６．２サイズ変更」のサブルーチ
ンが読み出されて表示する。尚、これらのサブルーチン
は前記した「１．８属性変更」と同じであるのでその説
明を省略する。

【００７３】３．空調設備 空調設備については、空調機器の設定及びダクト、配管
の設定を行なうルーチンである。

【００７４】３．１ 管理、３．２機器配置、３．３経
路配置の各ルーチンは、前記した「２．１管理」、
「２．２機器配置」、「２．３経路配置」と同様のサブ
ルーチンを有しており、ダクトと配管に対しても行なわ
れること以外は同様であるのでその説明は省略する。

【００７５】３．４ サイズ計算 ”サイズ計算”のルーチンは、「３．４．１ダクト」、
「３．４．２配管」とから構成され、夫々ダクト及び配
管の各サイズを計算する。

【００７６】３．５編集及び３．６属性変更の各ルーチ
ンは、「２．５編集」及び「２．６属性変更」と同一で
あるので、その説明を省略する。

【００７７】４．建築図 ”建築図”を選択すると、建築図用メニュー（通り芯、
補助通り芯、通り芯番号、寸法、簡略線、部屋定義）が
表示される。これらの建築図用メニューは、電気、衛
生、および空調の各設備の設置対象となる建築図を簡略
的に作成し、かつ、部屋を定義するものである。

【００７８】４．１ 通り芯 ”通り芯”サブルーチンは、建物の通り芯を設定する。 ４．２ 補助通り芯 ”補助通り芯”サブルーチンは、建物の補助通り芯を設
定する。 ４．３ 通り芯番号 ”通り芯番号”サブルーチンは、通り芯に番号を付け
る。

【００７９】４．４ 寸法 ”寸法”サブルーチンは、建物各部の寸法を図面上に表
示する。 ４．５ 簡略線 ”簡略線”サブルーチンは、建物の外壁及び内壁等を示
す簡略線を引く。 ４．６ 部屋定義 ”部屋定義”サブルーチンは、建物の各部屋の大きさ、
名称、及び照度計算に必要な各種パラメーターを定義す
る。

【００８０】５．データ出力 ”データ出力”サブルーチンは、電気設備、衛生設備、
および空調設備に共通に使用され、指定された図面に配
置されている設備概算で必要とする各部材のコード及び
数量を磁気ディスクに書き込む。

【００８１】次に、ユニット単価システム２について説
明する。ユニット単価システム２は、図１に示すよう
に、電気設備、衛生設備、および空調設備の部材の中
で、ユニット単価として構成される部材及び部位の単価
をコード化したユニット単価ファイル６を維持管理し、
概算見積書システム４からの要求によってユニット単価
データ、即ちユニット単価表７を適宜出力する。

【００８２】このユニット単価システム２は、図６に示
すように、内訳名称テーブル１３と、ユニット単価構成
テーブル１４と、テーブルメンテナンス部１５と、ユニ
ット単価計算処理部１６と、ユニット単価ファイル６と
から構成されている。

【００８３】内訳名称テーブル１３は、例えば図７に示
すように、ユニット単価を構成するそれぞれの部材が属
する内訳名称をコード１３ａで表したものである。内訳
名称１３ｂは、日本語で４０バイトで表され、内訳名称
コードは３桁の整数（Ｘ＋ＹＹ）で表される。ただし、
Ｘは、電気設備で「１」、衛生設備で「２」、空調設備
で「３」の数字で区別されている。また、ＹＹ＝９５の
コードは、ユニット単価のための特別のコードとしてい
る。

【００８４】内訳名称コード１３ａは、ユニット単価構
成テーブル１４および後述する概算見積書プログラムに
おける内訳名称と関連している。従って、内訳名称１３
ｂおよび内訳名称コード１３ａは、特別の理由が無い限
り変更されない。

【００８５】ユニット単価構成テーブル１４は、例えば
図８に示すように、ユニット単価を構成する部材、すな
わち、ユニット単価コード（例えば６１０３０１０００
２）１４ａを有する部材（例えば湯沸室内配管）１４ｂ
の仕様１４ｃ、１４ｄと基準数量１４ｅとを定義し、そ
の部材を構成する各部品の複合単価コード１４ｇと数量
１４ｈとを、内訳名称コード１３ａを付して定義する。
例えば、ＶＬＰ２０Ａの給水管は、内訳名称コードが
「２０１」で、複合単価コード１４ｇが「２０１０１０
１１０２」となる。

【００８６】なお、仕様１１４ｃおよび仕様２１４ｄ
は、概算見積書プログラムにおいて、仕様寸法の項目に
出力される。複合単価コード１４ｇの入力によって、そ
の部品の複合単価は自動的に設定される。

【００８７】テーブルメンテナンス部１５は、例えば図
６に示すように、テーブルメンテナンスサブルーチンか
らなり、それがメニューで選択されると、内訳名称テー
ブル１３およびユニット単価構成テーブル１４の内容の
管理（登録、修正、および削除）を行う。

【００８８】ユニット単価計算処理部１６は、ユニット
単価計算サブルーチンからなり、それがメニューで選択
されると、内訳名称テーブル１３と、ユニット単価構成
テーブル１４と、後述する複合単価ファイル８とを参照
してユニット単価計算を行い、その結果、ユニット単価
ファイル６を作成する。

【００８９】そこで、データ出力用メニューから”ユニ
ット単価表印刷”を選択すれば、ユニット単価表７が印
刷される。このユニット単価表７には、各内訳名称毎
に、その合計金額が、例えば、給水設備：＊＊＊円、排
水設備：＊＊＊円等のように出力される。

【００９０】次に、複合単価システム３について説明す
る。複合単価システム３は、図９（及び図１参照）に示
すように、後述するテーブル１７〜３３からなるテーブ
ル群と、テーブルメンテナンス部３４と、複合単価計算
処理部３５と、複合単価ファイル８と、複合単価印刷部
３６と、物価版データ変換部３７とから構成されてい
る。

【００９１】又、複合単価システム３は、図１０に示す
ようなプログラムメニューを有する。テーブル群は、図
１１〜図２７に示すように、レベル１名称テーブル１７
（図１１参照）、レベル２名称テーブル１８（図１２参
照）、レベル３名称テーブル１９（図１３参照）、レベ
ル４名称テーブル２０（図１４参照）、配管用途テーブ
ル２１（図１５参照）、施工場所名称テーブル２２（図
１６参照）、労務費テーブル２３（図１７参照）、単位
テーブル２４（図１８参照）、価格掛率テーブル２５
（図１９参照）、単位変換処理係数テーブル２６（図２
０参照）、資材費テーブル２７（図２１参照）、労務歩
掛りテーブル２８（図２２参照）、雑費類係数テーブル
２９（図２３参照）、副資材係数テーブル３０（図２４
参照）、保温工事費テーブル３１（図２５参照）、塗装
工事費テーブル３２（図２６参照）、及び複合単価構成
テーブル３３（図２７参照）からなる。

【００９２】テーブルメンテナンス部３４は、図９に示
すように、テーブルメンテナンスサブルーチンからな
り、メニューで選択された時、テーブル１７〜３３の管
理を行う。

【００９３】複合単価計算処理部３５は、図９に示すよ
うに、複合単価構成メンテナンスサブルーチンおよび複
合単価構成チェックリストとからなり、メニューで選択
された時、各テーブル１７〜３３の内容に基づき複合単
価の計算を行い、その結果、複合単価ファイル８を作成
する。

【００９４】複合単価表印刷部３６は、図９に示すよう
に、複合単価表印刷（一般出力）３６ａと複合単価表印
刷（編集出力）３６ｂとの２つのサブルーチンからな
り、一般形式または編集形式の複合単価表を印刷するこ
とができる。

【００９５】物価版データ変換部３７は、図９に示すよ
うに、建築物価データ交換サブルーチン３７ａと、建築
物価版データフロッピー３７ｂとからなり、メニューで
選択された時に動作し、建築物価によって複合単価ファ
イル８の内容の変換を行う。

【００９６】このように構成された複合単価システム３
の各テーブル１７〜３３について以下説明する。 １．レベル１名称テーブル レベル１名称テーブル１７は、図１１に示すように、第
１レベルの部材（設備）の名称１７ｂを、レベル１名称
コード１７ａで表わしたものであり、このコード１７ａ
は１桁の整数でコード化したものである。

【００９７】２．レベル２名称テーブル レベル２名称テーブル１８は、図１２に示すように、第
２レベルの部材（設備の構成部材、例えば配管等）の名
称１８ｂを、レベル２名称コード１８ａで表わしたもの
であり、このコード１８ａは３桁の整数でコード化した
ものである。

【００９８】３．レベル３名称テーブル レベル３名称テーブル１９は、図１３に示すように、第
３レベルの部材（第２レベルの部材の構成部材、例えば
薄鋼電線管等）の名称１９ｂを、レベル３名称コード１
９ａで表わしたものであり、このコード１９ａは５桁の
整数でコード化したものである。

【００９９】４．レベル４名称テーブル レベル４名称テーブル２０は、図１４に示すように、第
４レベルの部材（第３レベルの部材の構成部材、例えば
端子函なし等）の名称２０ｂを、レベル４名称コード２
０ａで表わしたものであり、このコード２０ａは７桁の
整数でコード化したものである。

【０１００】５．配管用途テーブル 配管用途テーブル２１は、図１５に示すように、配管、
配線、ダクト等の用途別の名称２１ｂを用途コード２１
ａで表わしたものであり、このコード２１ａは４桁の整
数でコード化したものである。

【０１０１】６．施工場所名称テーブル 施工場所名称テーブル２２は、図１６に示すように、配
管、配線、ダクトの施工場所の名称２２ｂを施工場所名
称コード２２ａで表わしたものであり、このコード２２
ａは４桁の整数でコード化したものである。

【０１０２】７．労務費テーブル 労務費テーブル２３は、図１７に示すように、労務単価
コード２３ａ、職種２３ｂ、単価２３ｃ、単位コード２
３ｄ、備考２３ｅの各コードから構成され、労務単価コ
ード２３ａは労務費単価２３ｃと単位コード２３ｄとか
らなり、職種２３ｂ別に２桁の整数でコード化したもの
である。即ち、概算見積においては、労務費＝（労務歩
掛り）＊（労務単価）で計算される。

【０１０３】８．単位テーブル 単位テーブル２４は、図１８に示すように、単位コード
２４ａと単位２４ｂとから構成され、各種の単位２４ｂ
を単位コード２４ａで表わしたものであり、このコード
２４ａは２桁の整数でコード化したものである。

【０１０４】９．価格掛率テーブル 価格掛率２５は、図１９に示すように、価格掛率コード
２５ａと材料名２５ｂと価格掛率２５ｃとから構成さ
れ、各種部品の単価（物価版単価または定価）に対する
掛率２５ｃを指定し、その部品の部品コードを最大１０
桁の価格掛率コード２５ａとする。この価格掛率コード
２５ａは＊印を付して拡張指定が可能である。例えば、
「１０１＊」は、部品コードが「１０１」で始まる全て
の部品に対する指定を意味する。

【０１０５】１０．単位変換処理係数テーブル 単位変換処理係数テーブル２５は、図２０に示すよう
に、単位変換処理係数コード２６ａと資材名２６ｂと係
数２６ｃと備考２６ｄとから構成され、配線、配管、お
よびダクトについて、単位変換処理係数２６ｃを単位変
換処理係数コード２６ａで表わしたものである。このコ
ード２６ａは４桁の整数でコード化したものである。

【０１０６】例えば、塩ビ管類電線管等の資材名２６ｂ
は、建築物価版において、備考２６ｄに示すように価格
が円／本で掲載されており、その単位は４ｍ／本となっ
ている。しかし、複合単価を作成する場合には、その単
位を円／ｍとしておいた方がよい。そこで、電気配管
と、電気配線と、衛生設備および空調設備用配管につい
て、積算数量に対する部品の割増率を設定し、各部品の
単位変換処理係数２６ｃとしてコード化している。尚、
概算見積においては、資材単価＝（物価版単価）＊（価
格掛率）＊（単位変換処理係数）で計算される。

【０１０７】１１．資材費テーブル 資材費テーブル２７は、図２１に示すように、資材費コ
ード２７ａと第１材料名２７ｂと略称２７ｃと第２材料
名２７ｄと物価版単価２７ｅと単位変換処理係数コード
２７ｆと単位コード２７ｇと建築物価データコード２７
ｈとから構成され、部品の資材費を資材費コード２７ａ
で表わしたものである。このコード２７ａは７桁の整数
でコード化したものである。

【０１０８】即ち、資材費は、建築物価データコード２
７ｈが指定されている場合は、建築物価データフロッピ
ーから自動的に読み込まれる。 建築物価データコード
２７ｈが指定されていない場合は、このテーブルによっ
て単価を入力する。また、単位変換処理係数コード２７
ｆ（図２０参照）が指定されていない場合は、単位変換
処理係数は「１．０」とする。

【０１０９】１２．労務歩掛りテーブル 労務歩卦りテーブル２８は、図２２に示すように、労務
歩掛りコード２８ａと適用２８ｂと人工２８ｃと備考２
８ｄとから構成され、器具の取り付け、据え付け、搬
入、配管工事、配線工事等の人工２８ｃを、８桁の整数
からなる労務歩掛りコード２８ａで表したものである。
尚、概算見積においては、労務費＝（労務歩掛り）＊
（労務単価）として使用される。

【０１１０】１３．雑費類係数テーブル 雑費類係数テーブル２９は、図２３に示すように、雑費
類係数コード２９ａと名称２９ｂと係数２９ｃと備考２
９ｄとから構成され、運搬費（場内小運搬）や、はつり
補修等の名称２９ｂにより区分けして、労務費に対する
比率で処理可能な費用項目について、その比率を雑費類
係数２９ａとして５桁の整数でコード化したものであ
る。

【０１１１】１４．副資材係数テーブル 副資材係数テーブル３０は、図２４に示すように、副資
材係数コード３０ａと副資材名３０ｂと用途・継手種別
３０ｃと係数３０ｄと備考３０ｅとから構成され、継手
類や付属品等のように、資材本体の費用に対する比率で
処理可能な副資材について、その比率を副資材係数３０
ｄとして副資材係数コード３０ａとして表わしたもので
ある。このコード３０ａは８桁の整数でコード化したも
のである。

【０１１２】１５．保温工事費テーブル 保温工事費テーブル３１は、図２５に示すように、保温
工事費コード３１ａと区分３１ｂと施工場所名称コード
３１ｃと第１仕様３１ｄと第２仕様３１ｅと単位コード
３１ｆと定価３１ｇとから構成され、保温、保冷、防露
工事費を工事した箇所の施工場所名称コード３１ｄを付
加して１０桁の整数でコード化した保温工事費コード３
１ａで表わしたもので、仕様３１ｄ、３１ｅ及び単価は
既存の標準値を用いる。これは、複合単価作成時に、材
工単価＝定価＊価格掛率として計算される。

【０１１３】１６．塗装工事費テーブル 塗装工事費テーブル３２は、図２６に示すように、塗装
工事費コード３２ａと区分３２ｂと第１仕様３２ｃと第
２仕様３２ｄと単位コード３２ｅと定価３２ｆとから構
成され、区分３２ｂに区分けした塗装工事費を１０桁の
整数でコード化した塗装工事費コード３２ａで表わした
もので、仕様３２ｃ、３２ｄ及び単価は既存の標準値を
用いる。これは、複合単価作成時に、材工単価＝定価＊
価格掛率として計算される。

【０１１４】１７．複合単価構成テーブル 複合単価構成テーブル３３は、図２７に示すように、部
品コード３３ａと材料費コード３３ｂと副資材１コード
３３ｃと副資材２コード３３ｄと副資材１コード３３ｅ
と副資材２コード３３ｆと労務単価コード３３ｇと労務
歩掛りコード３３ｈと雑費類係数１コード３３ｉ雑費類
係数１コード３３ｊ雑費類係数１コード３３ｋと保温費
コード３３ｍと保温費係数３３ｎと塗装費コード３３ｐ
と塗装費係数３３ｑと土木費コード３３ｒと土木費係数
３３ｓとから構成され、部品の複合単価を構成する全て
の費用要素のコードを、上記図１１〜図２６で示したレ
ベル１名称テーブル１７〜塗装工事費テーブル３２を参
照して各部品ごとにまとめたものでものであり、概算見
積においては、次のように計算される。

【０１１５】資材単価＝（物価版単価）＊（価格掛率）
＊（単位変換処理係数） 副資材費１＝（資材費）＊（副資材１係数） 副資材費２＝（資材費）＊（副資材２係数） 副資材費３＝（資材費）＊（副資材３係数） 副資材費４＝｛資材費＋Σ（副資材費１〜３）｝＊副資
材４係数

【０１１６】次に、概算見積書システム４について説明
する。概算見積書システム４は、図１に示すように、概
算見積書プログラムを実行し、入力された部材の種類お
よび数量毎に、ユニット単価システム２および複合単価
システム３を参照して見積処理を行い、見積書を作成
し、印刷出力する。

【０１１７】即ち概算見積書システム４の概算見積書プ
ログラム３８Ａは、図２８に示すように、部材数量入力
サブルーチン３８と、計算サブルーチン３９と、印刷サ
ブルーチン４０とからなる。

【０１１８】部材数量入力サブルーチン３８は、ユーザ
が部材の数量を入力する時に、レベル１、レベル２、サ
イズからなるメニューを表示する。このメニューの中か
ら選択することによって、図２９に示すようなレベル１
定義テーブル４１、又は図３０に示すようなレベル２定
義テーブル４２、又は図に示していないがサイズを画面
に表示する。これらの中の一つを指定することによっ
て、指定された部材の数量を入力することができる。

【０１１９】例えばレベル１定義テーブル４１は、図２
９に示すように、項目４１ａとレベル１コード４１ｂと
レベル１名称４１ｃと処理フラグ４１ｄと複合又はユニ
ット単価コード４１ｅとから構成され、レベル１の給水
設備工事の項目４１ａを指定すれば、レベル１コード４
１ｂが「２０１１０」の場合はレベル１名称４１ｃが
「受水槽」、処理フラグが「１」として表示される。

【０１２０】又、レベル２定義テーブル４２は、図３０
に示すように、レベル２コード４２ａとレベル２名称４
２ｂと処理フラグ４２ｃと複合又はユニット単価コード
４２ｄとから構成され、レベル１定義テーブル４１のデ
ータに基づいて表示される。例えばレベル１定義テーブ
ル４１で受水槽（レベル１コード４１ｂ：２０１１０）
の場合は、レベル２コード４２ａが「２０１１０１
０」、レベル２名称４２ｂが「ＦＲＰ単板：一槽式」、
処理フラグ４２Ｃが「３」、複合又はユニット単価コー
ド４２ｄが「１３０１０１０」と表示される。

【０１２１】このレベル１定義テーブル４１及びレベル
２定義テーブル４２は、常に最新状態に管理され、これ
によって表示内容の変更や、追加された複合単価等の利
用を容易に行うことができるようになっている。

【０１２２】計算サブルーチン３９は、図２８に示すよ
うに、複合単価システム３で作成された複合単価ファイ
ル８からのデータを抽出した複合単価、又はユニット単
価システム２のユニット単価ファイル６からデータを抽
出したユニット単価に基づいて金額を計算する。また、
印刷サブルーチン４０は、見積明細書を印刷する。この
ように構成された概算見積書プログラム３８Ａは、図３
１に示すように概算見積書を自動的に作成する。

【０１２３】即ち、その一例として給水設備工事を選択
した場合について説明すると、この内訳名称に対応す
る、レベル１定義テーブル４１（図２９参照）が表示さ
れる（Ｓ１、Ｓ２）。このレベル１定義テーブル４１
は、レベル１コードが２０１＊＊で定義される全ての部
材を含んでいる。

【０１２４】レベル１定義テーブル４１の中から一つの
部材を選択すると、以下、その部材に対応する処理フラ
グＦの値によって異なる処理が行われる（Ｓ３、Ｓ
４）。即ち、処理フラグＦが「１」ならば、その部材に
対応するレベル２定義テーブル４２が表示される（Ｓ
４）。

【０１２５】例えば、受水槽が選択された場合、処理フ
ラグＦ＝１なので、レベル２コードが２０１１０＊＊で
ある全ての部材が、複合単価（またはユニット単価）コ
ードとともに表示される。そこで、数量を入力すれば、
その部材の価格が計算される（Ｓ６、Ｓ７）。

【０１２６】処理フラグＦ＝３の場合には、その部材の
複合単価（またはユニット単価）のコードに関連した全
てのサイズが表示される（Ｓ８）。これらのサイズの中
から一つを選択すると、価格が自動的に設定される（Ｓ
９、Ｓ１０）。

【０１２７】処理フラグＦ＝８の場合には、直接金額入
力タイプであって、労務費と歩掛りを入力することによ
って、工費が計算される（Ｓ１１、Ｓ１２、Ｓ１３）。

【０１２８】処理フラグＦ＝９の場合には、直接金額入
力タイプであって、金額のみを一式で入力する（Ｓ１
１、Ｓ１４）。

【０１２９】上記のように算出された各部材の費用は、
集計され、見積明細書として印刷されることになる（Ｓ
１５）。

【０１３０】又、印刷の際、見積外工事名称テーブル４
３に登録されている工事が一緒に印刷される。この見積
外工事名称テーブル４３は、図３２に示すように、シー
ケンシャル番号４３ａと名称４３ｂとから構成されてい
る。

【０１３１】以上説明した設備概算見積書の自動作成シ
ステムの総合的な流れは、図３３に示すように、概略設
計作図数量算出システム１により概略設計等され、ユニ
ット単価システム２のユニット単価ファイル６から適宜
データを抽出し、複合単価システム３の複合単価ファイ
ル８から適宜データを抽出して、概算見積書システム４
で概算見積を自動的に算出できる。尚、ユニット単価フ
ァイル６と複合単価ファイル８は、ＥＷＳを用いて常
に、最新の単価データを格納するように維持管理されて
いる。

【０１３２】例えば、ある設備計画についてのＣＡＤを
用いた概略設計１ａが行われ、その結果、機器一覧表１
ｂと、概略設備図１ｃと、数量表１ｄおよび数量ファイ
ル５が準備され、この数量ファイル５から材料及び機器
のコードと数量が入力される。

【０１３３】そこで、入力された部材のコードによって
ユニット単価ファイル６と複合単価ファイル８を参照検
索４ｆすることによってこの部材の単価を読出し、読み
出された単価と入力された数量とから費用を計算４ｇす
る。これを、工事項目内の全ての材料、機器について繰
り返す。

【０１３４】一つの工事項目についての上記計算が終了
したら、つぎの工事項目について上記の過程を繰り返
す。そして、全ての工事項目についての計算が終了した
ら、つぎの設備（電気、衛生、または空調）について、
上記過程を繰り返す。

【０１３５】全ての設備についての計算が終了したら、
概算見積書を印刷４ｈすると共に、データ管理４ｉがな
される。即ち、概算見積書のデータは管理データとして
登録４ｊ、即ち概算見積書データを概算データ管理ファ
イル１０に格納する。一方、概算見積書の印刷される内
容は、表紙、設備工事大内訳、見積外工事一覧、電気設
備見積書、衛生設備見積書、空調設備見積書であり、こ
の内容は適宜変更することができるようになっている。

【０１３６】

【発明の効果】以上説明したように、本発明に係る設備
概算見積書の自動作成システムは、ＥＷＳと対話を交わ
しながら、簡単かつ迅速にムダ、ムリ、ムラ無く設備概
算見積書を自動的に作成することができる。従って、限
られた時間の中で行なわれ、かつ精度を要求される設備
概算業務の一環としての概算見積書の作成が自動的に且
つ容易に行なうことができると云う極めて優れた効果を
奏する。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明に係る設備概算見積書の自動作成方法の
全体構成を示すブロック図である。

【図２】同複合単価とユニット単価を示す説明図であ
る。

【図３】同受水槽、揚水ポンプ廻りの配管図をしめす平
面の説明図である。

【図４】同受水槽、揚水ポンプ廻りの配管図をしめす立
面の説明図である。

【図５】本発明に係る設備概算見積書の自動作成システ
ムの全体構成を示すブロック図である。

【図６】ユニット単価システムの構成を示すブロック図
である。

【図７】ユニット単価システムにおける内訳名称テーブ
ルの実施例である。

【図８】ユニット単価システムにおけるユニット単価構
成テーブルの実施例である。

【図９】複合単価システムの構成を示すブロック図であ
る。

【図１０】複合単価システムにおけるプログラムメニュ
ー構造を示す説明図である。

【図１１】複合単価システムにおけるレベル１名称テー
ブルの実施例である。

【図１２】複合単価システムにおけるレベル２名称テー
ブルの実施例である。

【図１３】複合単価システムにおけるレベル３名称テー
ブルの実施例である。

【図１４】複合単価システムにおけるレベル４名称テー
ブルの実施例である。

【図１５】複合単価システムにおける配管用途テーブル
の実施例である。

【図１６】複合単価システムにおける施工場所名称テー
ブルの実施例である。

【図１７】複合単価システムにおける労務費テーブルの
実施例である。

【図１８】複合単価システムにおける単位テーブルの実
施例である。

【図１９】複合単価システムにおける価格掛率テーブル
の実施例である。

【図２０】複合単価システムにおける単価変換処理係数
テーブルの実施例である。

【図２１】複合単価システムにおける資材費テーブルに
実施例である。

【図２２】複合単価システムにおける労務歩掛りテーブ
ルの実施例である。

【図２３】複合単価システムにおける雑費類係数テーブ
ルの実施例である。

【図２４】複合単価システムにおける副資材係数テーブ
ルの実施例である。

【図２５】複合単価システムにおける保温工事費テーブ
ルの実施例である。

【図２６】複合単価システムにおける塗装工事費テーブ
ルの実施例である。

【図２７】複合単価システムにおける複合単価構成テー
ブルの実施例である。

【図２８】概算見積書システムにおける概算見積書プロ
グラムの構成を示すブロック図である。

【図２９】概算見積書システムにおけるレベル１定義テ
ーブルの実施例である。

【図３０】概算見積書システムにおけるレベル２定義テ
ーブルの実施例である。

【図３１】概算見積書プログラムを示すフローチャート
である。

【図３２】概算見積書システムにおける見積外工事テー
ブルの実施例である。

【図３３】本発明に係る設備概算見積書の自動作成方法
の全体の流れを示すフローチャートである。

【符号の説明】

１ 概略設計作図数量算出システム ２ ユニット単価システム ３ 複合単価システム ４ 概算見積書システム ５ 数量ファイル ６ ユニット単価ファイル ７ ユニット単価表 ８ 複合単価ファイル ９ 複合単価表 １０ 複合単価ファイル １１ 概算見積書 １２ 物価版データ変換部 １３ 内訳名称テーブル １４ ユニット単価構成テーブル １５ テーブルメンテナンス部 １６ ユニット単価計算処理部 １７ レベル１名称テーブル １８ レベル２名称テーブル １９ レベル３名称テーブル ２０ レベル４名称テーブル ２１ 配管用途テーブル ２２ 施工場所名称テーブル ２３ 労務単価テーブル ２４ 単位テーブル ２５ 価格掛率テーブル ２６ 単価変換処理係数テーブル ２７ 資材費テーブル ２８ 労務歩掛りテーブル ２９ 雑費類係数テーブル ３０ 副資材係数テーブル ３１ 保温工事費テーブル ３２ 塗装工事費テーブル ３３ 複合単価構成テーブル ３４ テーブルメンテナンス部 ３５ 複合単価計算部 ３６ 複合単価表印刷部 ３７ 物価版データ変換部 ３８ 部材数量入力サブルーチン ３９ 計算サブルーチン ４０ 印刷サブルーチン ４１ レベル１定義テーブル ４２ レベル２定義テーブル ４３ 見積外工事名称テーブル

─────────────────────────────────────────────────────

【手続補正書】

【提出日】平成５年７月１５日

【手続補正１】

【補正対象書類名】明細書

【補正対象項目名】００２１

【補正方法】変更

【補正内容】

【００２１】

【表１】

【手続補正２】

【補正対象書類名】明細書

【補正対象項目名】００２５

【補正方法】変更

【補正内容】

【００２５】

【表２】

【手続補正３】

【補正対象書類名】明細書

【補正対象項目名】００３３

【補正方法】変更

【補正内容】

【００３３】

【表３】

【手続補正４】

【補正対象書類名】図面

【補正対象項目名】全図

【補正方法】変更

【補正内容】

【図１】

【図２】

【図３】

【図４】

【図７】

【図１１】

【図１２】

【図１３】

【図１４】

【図１５】

【図５】

【図６】

【図１６】

【図１７】

【図１８】

【図８】

【図１９】

【図２０】

【図２１】

【図２２】

【図２３】

【図３２】

【図９】

【図２４】

【図２５】

【図１０】

【図２６】

【図２７】

【図２８】

【図２９】

【図３０】

【図３１】

【図３３】

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (72)発明者 永長 崇 東京都中央区京橋１丁目７番１号 戸田建 設株式会社内 (72)発明者 斉藤 勝 東京都中央区京橋１丁目７番１号 戸田建 設株式会社内 (72)発明者 小池 浄一 東京都中央区京橋１丁目７番１号 戸田建 設株式会社内 (72)発明者 鈴木 敏文 東京都豊島区北大塚１−13−４ 株式会社 テクノダイヤ内 (72)発明者 小高 宏之 東京都豊島区北大塚１−13−４ 株式会社 テクノダイヤ内 (72)発明者 草柳 弘一 東京都豊島区北大塚１−13−４ 株式会社 テクノダイヤ内

Claims (5)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 概略設計、建築図の作成、部材の最適配
   置、部材の所要数量の算出を行なうと共に数量ファイル
   を作成する概略設計作図数量算出システムと、ユニット
   として扱われる部材の単価をコード化してユニット単価
   ファイルを作成して維持管理するユニット単価システム
   と、複合単価を持つ部材について複合単価ファイルを作
   成して維持管理する複合単価システムと、概算データ管
   理ファイルを作成して概算実績データを維持管理する概
   算見積書システムとから構成され、前記概算見積書シス
   テムは前記ユニット単価ファイル及び複合単価ファイル
   とからの単価データと、前記数量ファイルからの数量デ
   ータとから積算データを作成することを特徴とする設備
   概算の自動作成システム。
2. 【請求項２】 前記積算データは、対話形式で作成する
   ことを特徴とする請求項１に記載の設備概算の自動作成
   システム。
3. 【請求項３】 前記積算データは、ＣＡＤに基づいて対
   象物件の概略設計を行って最適な部材を適宜位置に配置
   し、該配置された各部材を自動的に決定したコード又は
   及び操作者により直接入力されたコードにより前記単価
   ファイルに基づいた単価と、前記配置された各部材によ
   り自動的に算出された数量又は及び操作者により直接入
   力された数量から積算されたデータであることを特徴と
   する請求項１又は２に記載の設備概算の自動作成システ
   ム。
4. 【請求項４】 前記ユニットとして扱われる部材の単価
   は、電気設備、空調設備、衛生設備の各構成部材に関す
   る資材単価および労務単価であることを特徴とする請求
   項１、２又は３に記載の設備概算見積書の自動作成シス
   テム。
5. 【請求項５】 前記ユニット単価ファイルは、必要とす
   る付帯設備の数量及び単価を自動的に含ませたことを特
   徴とする請求項１、２、３又は４に記載の設備概算の自
   動作成システム。