JP4446756B2

JP4446756B2 - 集合住宅

Info

Publication number: JP4446756B2
Application number: JP2004030687A
Authority: JP
Inventors: 千代治三澤; 富士夫三木; 謙二宮入
Original assignee: Misawa Homes Co Ltd
Current assignee: Misawa Homes Co Ltd
Priority date: 2004-02-06
Filing date: 2004-02-06
Publication date: 2010-04-07
Anticipated expiration: 2024-02-06
Also published as: JP2005220649A

Description

本発明は、高層住宅等の集合住宅に関する。

例えば、特許文献１に記載されているように、従来、高層住宅として上下に貫通したボイドを設け、その周囲を共用廊下を挟んで住戸区画に構成したものが知られている。住戸区画内には住戸が並設されており、隣り合う住戸間は界壁によって仕切られている。
特開平７−３４６８２号公報

上記のように、従来の集合住宅では、住戸が界壁を介して連続的に並設されているので、隣り合う住戸からの騒音が響き易い。
また、住戸の玄関戸が共用廊下に面して設けられているので、隣り合う住戸に同時に来客があった場合や同時に帰宅した場合等に、互いに気を使ったり、廊下幅が狭い場合は廊下が混雑してしまう。
さらに、共用廊下には、個人の住戸としての専用の鉢植え等の装飾品等を設置することができない。
このように、従来の集合住宅では、戸建て住宅とは異なり、集合住宅特有の不満がある。

本発明は上記事情に鑑みてなされたものであり、集合住宅でありながら、戸建て住宅における、隣からの騒音防止、隣人どうしの気遣い防止、装飾品等の自由設置等の特質を備えた集合住宅を提供することを課題としている。

上記課題を解決するために、請求項１に記載の発明は例えば図１〜図３に示すように、複数の階を備え、各階に複数の住戸５が並設された集合住宅であって、
前記複数の階のうち少なくとも１つの階において、並設方向に隣り合う住戸５，５間には、対向する壁５ａ，５ａで挟まれた路地ゾーン６（６ａ，６ｂ）が設けられており、
前記対向する壁５ａ，５ａのうちの、一方の壁５ａのみに玄関戸１０ａ（２４ａ）が設けられており、
前記路地ゾーン６ａ（６ｂ）には拡幅部２６（２７）が設けられており、この拡幅部２６（２７）が隣り合う住戸５，５のうちの前記玄関戸１０ａ（２４ａ）が設けられた方の住戸５の庭とされていることを特徴とする。

請求項１に記載の発明によれば、複数の階のうち少なくとも１つの階において、並設方向に隣り合う住戸５，５間に、対向する壁５ａ，５ａで挟まれた路地ゾーン６（６ａ，６ｂ）が設けられているので、隣り合う住戸５，５からの騒音は路地ゾーン６（６ａ，６ｂ）を介して伝達されることなり、よって、騒音が響き難くなる。

また、対向する壁５ａ，５ａのうちの、一方の壁５ａのみに玄関戸１０ａ（２４ａ）が設けられているので、つまり、隣り合う住戸５，５のうちの一方の住戸５の玄関戸１０ａ（２４ａ）が路地ゾーン６ａ（６ｂ）に面しているので、この玄関戸１０ａ（２４ａ）と他方の住戸５の玄関戸２４ａ（１０ａ）とを互いに見えない位置に配置できるとともに、この路地ゾーン６ａ（６ｂ）を一方の住戸専用の路地ゾーン６ａ（６ｂ）とすることができる。したがって、隣り合う住戸５，５に同時に来客があった場合や同時に帰宅した場合等に、互いに気を使うこともなく、共用廊下３の廊下幅が狭い場合でも共用廊下３が混雑してしまうことがない。
なお、隣り合う住戸５，５のうち、一方の住戸５の玄関戸を路地ゾーン６に面する壁５ａに設けた場合、他方の住戸５の玄関戸は、別の路地ゾーン６に面する壁５ａに設けてもよいし、共用廊下３に面する壁に設けてもよい。
また、路地ゾーン６（６ａ，６ｂ）に設けられた拡幅部２６（２７）が隣り合う住戸５，５のうちの前記玄関戸１０ａ（２４ａ）が設けられた方の住戸５の庭とされているので、この庭に、個人の住戸としての専用の鉢植え等の装飾品等を設置することができる。

請求項２に記載の発明は、請求項１に記載の集合住宅において、
前記路地ゾーン６（６ａ，６ｂ）は共用廊下３に接続されていることを特徴とする。

請求項２に記載の発明によれば、路地ゾーン６（６ａ，６ｂ）が共用廊下３に接続されているので、共用廊下３から路地ゾーン６（６ａ，６ｂ）に容易に出入りでき、路地ゾーン６（６ａ，６ｂ）の使い勝手がよくなる。

請求項３に記載の発明は、請求項１または２に記載の集合住宅において、
前記拡幅部は集合住宅の外壁に設けられた開口部に面していることを特徴とする。

請求項３に記載の発明によれば、路地ゾーン６（６ａ，６ｂ）に設けられた拡幅部２６，２７が集合住宅１の外壁に設けられた開口部（窓）１ａに面しているので、この開口部１ａを通して、拡幅部２６，２７に設けた庭に採光や通風を容易に確保できる。

本発明によれば、複数の階のうち少なくとも１つの階において、並設方向に隣り合う住戸間には、対向する壁で挟まれた路地ゾーンが設けられているので、この路地ゾーンによって、隣り合う住戸からの騒音が響き難くなり、また、対向する壁のうちの、一方の壁のみに玄関戸を設けることによって、この玄関戸と他方の住戸の玄関戸とを互いに見えない位置に配置できるとともに、この路地ゾーンを一方の住戸専用の路地ゾーンとすることができ、よって、隣り合う住戸どうしで互いに気を使うこともなく、共用廊下の廊下幅が狭い場合でも共用廊下が混雑してしまうことがない。
さらに、路地ゾーンを共用廊下に接続することによって、路地ゾーンの使い勝手がよくなり、また、路地ゾーンに拡幅部を設け、この拡幅部を隣り合う住戸のうちの前記玄関戸が設けられた方の住戸の庭とすることによって、この庭に、個人の住戸としての専用の鉢植え等の装飾品等を設置することができ、また、拡幅部が集合住宅の外壁に設けられた開口部に面することで、この開口部を通して、拡幅部に設けた庭に採光や通風を容易に確保できる。
このように、本発明では、集合住宅でありながら、戸建て住宅における、隣からの騒音防止、隣人どうしの気遣い防止、装飾品等の自由設置等の特質を備えた集合住宅を提供できる。

以下、図面を参照して本発明の集合住宅の実施の形態について説明する。図１は本発明に係る集合住宅の平断面図、図２は図１における要部の拡大図、図３は集合住宅の正面図である。

本実施の形態の集合住宅は、図３に示すように、左右一対の地下２階地上６０階程度の高層ビル１，１に設けられており、各住戸は４階以上の階に設けられている。なお、３階以下の階には店舗等の商業用の施設が設けられている。
高層ビル１は図１に示すように、上下に貫通したボイド２が設けられており、その周囲に、共用廊下３を挟んで複数の住戸５が並設されている。また、共用廊下３の内側にはメンテナンス用のデッキ４が設けられている。

また、並設方向に隣り合う住戸５，５間には、対向する壁５ａ，５ａで挟まれた路地ゾーン６が設けられている。路地ゾーン６は共用廊下３から外側に向けて、共用廊下３と直角に設けられたものであり、その幅は共用廊下３とほぼ等しくなっている。また、路地ゾーン６は共用廊下３と接続されている。なお、隣り合う住戸５，５では、それらの間に路地ゾーン６が設けられておらず、界壁を介して直接隣り合っている住戸もある。

各住戸５は図２に示すように、隣り合う住戸５と離間して設けられており、これら住戸５，５の壁５ａ，５ａ間に前記路地ゾーン６が設けられている。住戸５の外側の壁は高層ビル１の外壁となっており、内側の壁は路地ゾーン６側や共用廊下３側に配置される内壁となっている。
図２に示すように左右に隣り合う住戸５，５のうち、右側の住戸５は高層住宅１の角部に配置された角部屋となっており、その直交する２つの内壁はそれぞれ路地ゾーン６ａ，６ｂに面している。角部に位置する住戸５は、さらにもう１つの住戸５と、路地ゾーン６ａを挟んで隣り合っている。
角部に位置する住戸５には、窓側に面して２つの寝室７，７と居間８が配置されるとともに、路地６ａ側に面して寝室９、玄関１０、トイレ１１、洗面室１２、浴室１３が配置されている。また、住戸５のほぼ中央にはキッチン１４が配置されており、このキッチン１４から居間８や廊下１５に出入りできるようになっている。
また、左側の住戸５には、窓側に面して２つの寝室１７，１７と居間１８が配置されるとともに、共用廊下３側に面して居間１９、キッチン２０、トイレ２１、洗面室２２、浴室２３が配置されている。また、路地ゾーン６ｂに面して玄関２４が配置されている。

前記角部に位置する住戸５では、玄関１０の玄関戸１０ａが、路地ゾーン６ａを挟んで対向する壁５ａ，５ａのうちの、該住戸５側の壁５ａに設けられている。また、路地ゾーン６ａは共用廊下３の角部に接続されており、この共用廊下３の角部には路地ゾーン６ｂも接続されている。
路地ゾーン６ａは、共用廊下３の角部から高層ビル１の外壁側に向けて延設されたものであり、その先端部には拡幅部２６が設けられている。この拡幅部２６は路地ゾーン６ａより幅が大きいスペースであり、この拡幅部２６は角部に位置する住戸５の庭とされている。この庭には鉢植え等の植物が載置されている。また、拡幅部２６は高層ビル（集合住宅）１の外壁に設けられた窓（開口部）１ａに面している。さらに、角部に位置する住戸５の寝室９を形成する壁５ａには、ドア２６ａが設けられており、このドア２６ａから寝室９と拡幅部２６の庭との間を行き来できるようになっている。なお、路地ゾーン６ａは角部に位置する住戸５専用であるので、この路地ゾーン６ａには適宜鉢植えの植物等の装飾品や踏み石等が載置されている。

また、左側に位置する住戸５では、玄関２４の玄関戸２４ａが、路地ゾーン６ｂを挟んで対向する壁５ａ，５ａのうちの、左側の住戸５側の壁５ａに設けられている。路地ゾーン６ｂは、共用廊下３の角部から前記路地ゾーン６ａと直行する方向に高層ビル１の外壁側に向けて延設されたものであり、その先端部には拡幅部２７が設けられている。この拡幅部２７は路地ゾーン６ｂより幅が大きいスペースであり、この拡幅部２７は左側に位置する住戸５の庭とされている。この庭には鉢植え等の植物が載置されている。また、拡幅部２７は高層ビル（集合住宅）１の外壁に設けられた窓（開口部）１ａに面している。さらに、左側に位置する住戸５の寝室居間１８を形成する壁５ａには、ドア２７ａが設けられており、このドア２７ａから居間１８と拡幅部２７の庭との間を行き来できるようになっている。なお、路地ゾーン６ｂは左側に位置する住戸５専用であるので、この路地ゾーン６ｂには適宜鉢植えの植物等の装飾品や踏み石等が載置されている。
また、左側の位置する住戸５には、前記共用廊下３側に面する壁に勝手口用のドア２８が設けられており、共用廊下３からドア２８を介して住戸５に出入りできるようになっている。

上記のような本実施の形態の集合住宅によれば、並設方向に隣り合う住戸５，５間に、対向する壁５ａ，５ａで挟まれた路地ゾーン６（６ａ，６ｂ）が設けられているので、隣り合う住戸５からの騒音は路地ゾーン６を介して伝達されることなり、よって、騒音が響き難くなる。
また、隣り合う住戸５，５のうちの一方の住戸５の玄関戸１０が路地ゾーン６ａに面しているので、この玄関戸１０と他方の住戸５の玄関戸２４ａとを互いに見えない位置に配置できるとともに、この路地ゾーン６ａを一方の住戸（角部に位置する住戸）専用の路地ゾーン６ａとすることができる。したがって、隣り合う住戸５，５に同時に来客があった場合や同時に帰宅した場合等に、互いに気を使うこともなく、共用廊下３の廊下幅が狭い場合でも共用廊下３が混雑してしまうことがない。

さらに、路地ゾーン６ａ，６ｂが共用廊下３に接続されているので、共用廊下３から路地ゾーン６ａ，６ｂに容易に出入りでき、路地ゾーン６ａ，６ｂの使い勝手がよくなる。
加えて、路地ゾーン６ａ，６ｂに設けられた拡幅部２６，２７が隣り合う住戸５，５のうちの一方の住戸の庭とされているので、この庭に、個人の住戸としての専用の鉢植え等の装飾品等を設置することができる。
また、路地ゾーン６ａ，６ｂに設けられた拡幅部２６，２７が集合住宅１の外壁に設けられた窓（開口部１ａ）に面しているので、この窓１ａを通して、拡幅部２６，２７に設けた庭に採光や通風を容易に確保できる。
このように、本実施の形態では、集合住宅でありながら、戸建て住宅における、隣からの騒音防止、隣人どうしの気遣い防止、装飾品等の自由設置等の特質を備えた集合住宅を提供できる。

本発明に係る集合住宅の一例を示す平断面図である。図１における要部の拡大図である。本発明に係る集合住宅の一例を示す正面図である。

符号の説明

１高層ビル（集合住宅）
１ａ窓（開口部）
３共用廊下
５住戸
５ａ壁
６（６ａ，６ｂ）路地ゾーン
１０ａ，２４ａ玄関戸
２６，２７拡幅部

Claims

複数の階を備え、各階に複数の住戸が並設された集合住宅であって、
前記複数の階のうち少なくとも１つの階において、並設方向に隣り合う住戸間には、対向する壁で挟まれた路地ゾーンが設けられており、
前記対向する壁のうちの、一方の壁のみに玄関戸が設けられており、
前記路地ゾーンには拡幅部が設けられており、この拡幅部が隣り合う住戸のうちの前記玄関戸が設けられた方の住戸の庭とされていることを特徴とする集合住宅。
請求項１に記載の集合住宅において、
前記路地ゾーンは共用廊下に接続されていることを特徴とする集合住宅。
請求項１または２に記載の集合住宅において、
前記拡幅部は集合住宅の外壁に設けられた開口部に面していることを特徴とする集合住宅。