JP2005200915A - 集合住宅における住戸構造 - Google Patents

Abstract

【課題】 区画壁の幅が６ｍ前後の狭小スパンの居室であっても、全ての部屋に独立した窓を設置することができ、しかも構築がきわめて容易な集合住宅における居室構造を提供する。
【解決手段】 複数階層を有し、各層に複数の居室が連続的に配置され、前記各居室を繋ぐ共用廊下が設けられた集合住宅において、隣接する居室１間を区画する区画壁２，３に沿って居室１側に、前記共用廊下５から所要幅のポーチ６を所要長さで形成し、前記区画壁２と反対側のポーチ６の側縁に沿って形成される隔壁７の一部に玄関扉１０を設けるとともに、前記ポーチ６の終端部に形成される隔壁８に窓部Ｗ_５ を形成し、各部屋に窓部が存在するようにする。
【選択図】 図１

Description

この発明は、住戸内に形成される部屋のすべてに採光用の窓を設けることのできる集合住宅における住戸構造に関するものである。

マンションなどの複層階を有する集合住宅は、敷地の有効活用の観点から、各層に可能な限り多くの住戸を構成するよう配慮して設計されているが、たとえば、狭小スパン（住戸を区画する区画壁間の幅が６ｍ前後）の住戸において、洋室が３つと和室が１つおよびリビング・ダイニングからなるいわゆる４ＬＤＫの間取りを構築するには、建築基準法では採光に有効な窓としては、図３に示すように、バルコニーＢ側に２室（和室とリビング・ダイニング）と、玄関Ｆ側、すなわち共用廊下Ｃ側に２室（洋室２と３）の計４室分の採光しか計画できない。

したがって、中央部に配置される洋室１には窓を設けることができなかったので、集合住宅においては、４ＬＤＫを構成するには、いわゆる奥住戸型、すなわちリビング・ダイニング（ＬＤ）、その他の部屋の奥に部屋を設けて、２室採光にて法的採光をクリヤする方法しかなく、奥部屋、図３では洋室１は、実質の採光面、プライバシー面からみて、他の部屋に比べ著しく不利な状況にあるので、事実上納戸として販売される。

そこで、特開２００２−２６６５０９号公報（特許文献１）においては、通風、採光等の居住機能の向上を図り、住戸の開口部分を増やし、実質上の採光及び良好な眺望を確保し、居住性を向上させた一戸建風の集合住宅を提供することを目的として、
横方向通路および住戸用のポーチを含む外部への開放空間に面した住戸１を相隣接させて一つの住戸対を形成し、
この住戸対を形成する住戸同士の間に、両住戸を分離する縦方向通路を形成し、縦方向通路の一方を横方向通路と連接するとともに、縦方向通路の他方を開放空間とに連接したものとなし、この住戸対を複数集合させてなる集合住宅が提案されている。

また、特開２００３−２３９５５１号公報（特許文献２）では、各住居の専有面積の減少を防止しつつ、玄関ホール自体の通気性若しくは採光性を向上させることを目的として、
複数の住戸と、少なくとも隣合う住戸を連絡する共用通路を備えた集合住宅において、
少なくとも１つの住戸は、共用通路側において、玄関ホールと、玄関ホールの左右に配位された第１室と第２室とを備え、玄関ホールは、第１室及び第２室の両室の外壁より共用通路に突出して設けられた突出壁と、共用通路の通行方向と交わる方向に沿って設けられた側面壁とによって戸外と区画されたものであり、
玄関ホールの突出壁は、上記の玄関ホールの左右に配位された室の外壁より共用通路側に突出するものであり、且つ、採光及び／又は通風機能を有する窓部を有するものであり、
第１室の外壁の外側には共用通路との間に玄関ポーチが設けられ、上記の玄関ホールの側面壁は玄関ポーチに面すると共に、玄関扉を有する集合住宅が提案されている。
特開２００２-２６６５０９号公報（特許請求の範囲、図１） 特開２００３−２３９５５１号公報（特許請求の範囲、図３）

前記特許文献に記載された集合住宅において、特許文献１に記載の発明は、各住戸の開放面が増え、採光と通風が向上すると認められるものの、特定形状の住戸を一対として構成されるので、構造が複雑であるとともに、住戸面積が比較的大きいものであるため、区画壁の幅が６ｍ前後の狭小スパンの住戸には適用することは法的にできない。

また、特許文献２に記載の発明は、玄関ホール自体の通気性や採光性を向上させることを目的としたもので、特許文献１に記載の発明と同様に、区画壁の幅が６ｍ前後の狭小スパンの住戸には適していない。

この発明はかかる現状に鑑み、住戸を区画する区画壁の幅が６ｍ前後で、専有面積がおおむね７０ｍ^２ 前後の狭小スパンの住戸であっても、全ての部屋に独立した窓を設置することができ、しかも構築がきわめて容易な集合住宅における住戸構造を提供せんとするものである。

前記の目的を達成するため、この発明の請求項１に記載の発明は、
複数階層を有し、各層に複数の住戸が連続的に配置され、前記各住戸を繋ぐ共用廊下が設けられた集合住宅において、
隣接する住戸間を区画する区画壁に沿って住戸側に、前記共用廊下から所要幅のポーチを所要長さで形成し、
前記区画壁と反対側のポーチの側縁に沿って形成される隔壁の一部に玄関扉を設けるとともに、前記ポーチの終端部に形成される隔壁に窓部を形成したこと
を特徴とする集合住宅における住戸構造である。

また、この発明の請求項２に記載の発明は、
請求項１に記載の集合住宅における住戸構造において、
前記ポーチは、
前記共用廊下の一部であること
を特徴とするものである。

また、この発明の請求項３に記載の発明は、
請求項１又は２に記載の集合住宅における住戸構造において、
前記住戸は、
前記共用廊下と反対側にバルコニーを有し、少なくとも前記共用廊下に面して２つの部屋と、前記バルコニーに面して２つの部屋と、前記ポーチの終端に形成される隔壁に面して１つの部屋が配置され、各部屋がいずれも窓部を有するものであること
を特徴とするものである。

この発明の集合住宅における住戸構造によれば、隣接する住戸を互いに区画する区画壁に沿って住戸側に、一端が共用廊下に連続するポーチを所要の幅と長さで形成し、前記区画壁と反対側のポーチの側縁に沿って形成される隔壁の一部に玄関扉を設けるとともに、前記ポーチの終端部に形成される隔壁に窓部を形成しているので、前記ポーチ側の窓部を有する隔壁を含む部屋を設けることによって、共用廊下側および共用廊下と反対側のバルコニー側に面してそれぞれ２部屋づつ配置すれば、全ての部屋が外部と接する窓部を有することになるので、採光性と通風性に優れた４ＬＤＫの住戸を提供することができる。

特に、この発明においては、隣接する住戸を互いに区画する区画壁に沿って住戸側に、一端が共用廊下に連続するポーチを所要の幅と長さで形成することによって、狭小なスパンであっても所謂４ＬＤＫ構成が可能となるので、集合住宅計画全体での戸数の増加が可能となり、比較的小さな４ＬＤＫ住戸の提供が行える。

特に、占有面積が７０ｍ^２ 前後の住戸で、各部屋が採光性と通風性に優れるため、居住性を大幅に向上させることができ、家族構成に変化が生じても長期の居住を可能とする。

また、この発明においては、玄関に通じるポーチを共用廊下から区画壁に沿って住戸側に向けて形成しているので、居住者や訪問者のプライバシーが守られ、しかも複雑な建築技法を採用することなく、住戸内の各部屋に採光と通風のための窓部を設けることができるので、建築費を低く抑え、購入価格を引き下げることができるなど、より多くの４ＬＤＫに対する潜在需要に応えることが可能となる。

以下、この発明の実施形態にかかる集合住宅の住戸構造を図面に基づいて具体的に説明するに、図１はこの発明の実施形態にかかる集合住宅の住戸構造を示す平面図、図２はこの発明の実施形態にかかる集合住宅の住戸構造の他の例を示す平面図、図３は従来の集合住宅の住戸構造を示す平面図である。

この発明における集合住宅は、強度の高いコンクリートを使用した耐久性に優れた構造躯体から構成されるものであって、図示しないスラブが所定の高さ間隔で配置形成され、全体として複数階層を構成するもので、同一階層に住戸１が区画壁２，３によって複数連続的に配置されるとともに、住戸１の日当たりのよい側にバルコニー４を、その反対側に複数の住戸を連続的に繋ぐ共用廊下５が配設されたものである。

この住戸１は、各住戸を区画する区画壁２，３の長さが約１２〜１３ｍ、その幅は約６ｍ前後で、バルコニー４を含まない専有面積がおよそ７５ｍ^２ 前後のもので、前記区画壁２，３のいずれか一方、実施例においては区画壁３に沿って、共用廊下５側から住戸１側に向けて所要幅でポーチ６を所要長さ形成し、前記区画壁３と反対側のポーチ６側縁に沿って隔壁７を上層のスラブ床面（図示せず）まで形成するとともに、前記ポーチ３の終端部にも前記スラブ床面に達する隔壁８を形成して、前記バルコニー４、共用廊下５、左右の区画壁２，３および前記隔壁７と８で囲まれる内部を専用住戸としたものである。

かかる住戸１は、バルコニー４側に、１０畳程度のリビング・ダイニングＬＤとメインの部屋、実施例においては、６畳の広さの和室Ｒ_１ が配置されるため、各部屋ＬＤ，Ｒ_１ とも大きな窓部Ｗ_１ ，Ｗ_２ を介してバルコニー４に接するので、最良の採光性と通風性が得られる。

また、共用廊下５側にも、５．０畳程度の洋室Ｒ_２ と４．５畳程度の洋室Ｒ_３ と２つの部屋が配置され、いずれの部屋も窓部Ｗ_３ ，Ｗ_４ を介して共用廊下５に接しているので、十分な採光性と通風性が得られるものである。

また、前記和室Ｒ_１ の背面部と前記ポーチ６の終端部の隔壁８および廊下９に囲われる部位に６・０畳程度の大きさの洋室Ｒ_４ を形成するとともに、前記リビング・ダイニングＬＤと５．０畳の洋室Ｒ_２ と間の区画壁２側に、洗面室、トイレ、浴室、キッチンなどの水廻りを配置して、４ＬＤＫの間取りの住戸１としたもので、従来の住戸では、前記洋室Ｒ_４ に相当する部屋はあっても、全く窓部がなく、正式な部屋として認められなかった場所（一般的には納戸などとして使用されていた）が、ポーチ６の終端部の隔壁８に形成される窓部Ｗ_５ によって１つの部屋として利用することができるものである。

さらに、この４ＬＤＫの間取りの住戸１は、前記ポーチ６の終端部側の隔壁７に玄関用の開口部を形成し、この開口部に玄関扉１０を装着して玄関としたもので、前記ポーチ６の長さは、隔壁７に沿って形成される部屋（４．５畳の洋室Ｒ_３ ）の長さと、玄関を設けるのに必要な長さとするものである。

なお、図中、１２は冷暖房用の室外機の置き場を示す。

図２に示すこの発明にかかる集合住宅の住戸構造は、基本的に図１で示した住戸１を並列に配置するとともに、角住戸における住戸構造を明示したもので、同一部位は同一符号で示すが、角住戸１１以外の住戸１，１が図１の住戸１と異なる点は、区画壁２（または３）と相対するポーチ６の側縁に沿って設けられた隔壁７に窓部Ｗ_６ を形成していることで、この隔壁７に窓部を設けることによって洋室Ｒ_２ の採光性と通風性をより向上させたものである。

前記の角住戸１１は、隣室となる住戸１との区画壁３に沿ってポーチ６を角住戸１１側向けて形成したもので、その一端部は共用廊下５に繋がり、終端部には図１に示す住戸１と同様に隔壁８が形成されている。

なお、前記隔壁８にも同様に窓部Ｗ_５ が形成されて、また、前記区画壁７にも窓部Ｗ_６ が設けられているが、角部屋のため、洋室Ｒ_２ とＲ_３ に面する部位、洋室Ｒ３と水廻りならびにリビング・ダイニングＬＤに面する部位にそれぞれバルコニー４，４が付設され、それぞれ窓部が形成されている点で、前記住戸１に比べ採光性と通風性が格段により良好である。

なお、図１および図２に示す実施態様においては、ポーチ６の一端部（始端部）がいずれも共用廊下５に繋がっているので、その境目になんら構築物を設けることなく、共用廊下５の一部としてもよいが、その境目にそれぞれ扉Ｄを配置し、当該住戸１又は１１の実質的な専用部分としてもよい。

さらに、この実施態様では、各層に配置する住戸をすべて同一の間取りで構成しているが、和室を洋室に、洋室を和室に変更することは当然可能なもので、間取りが４ＬＤＫでなくとも、どの部屋にも採光と通風のための窓部を設けることができ、当然のことながら７〜８ｍスパンの住戸にも採用することができ、さらには他の形態の住戸と併用することも可能なものである。

この発明の実施形態にかかる集合住宅の住戸構造を示す平面図である。 この発明の実施形態にかかる集合住宅の住戸構造の他の例を示す平面図である。 従来の集合住宅の住戸構造を示す平面図である。

符号の説明

１ 住戸
２，３ 区画壁
４ バルコニー
５ 共用廊下
６ ポーチ
７，８ 隔壁
９ 廊下
１０ 玄関扉
１１ 角住戸
１２ 室外機の置き場
Ｗ_１ 〜Ｗ_６ 窓部
Ｒ_１ 和室
Ｒ_２ 〜Ｒ_４ 洋室
ＬＤ リビング・ダイニング
Ｄ 扉

Claims (3)

1. 複数階層を有し、各層に複数の住戸が連続的に配置され、前記各住戸を繋ぐ共用廊下が設けられた集合住宅において、
   隣接する住戸間を区画する区画壁に沿って住戸側に、前記共用廊下から所要幅のポーチを所要長さで形成し、
   前記区画壁と反対側のポーチの側縁に沿って形成される隔壁の一部に玄関扉を設けるとともに、前記ポーチの終端部に形成される隔壁に窓部を形成したこと
   を特徴とする集合住宅における住戸構造。
2. 前記ポーチは、
   前記共用廊下の一部であること
   を特徴とする請求項１に記載の集合住宅における住戸構造。
3. 前記住戸は、
   前記共用廊下と反対側にバルコニーを有し、少なくとも前記共用廊下に面して２つの部屋と、前記バルコニーに面して２つの部屋と、前記ポーチの終端に形成される隔壁に面して１つの部屋が配置され、各部屋がいずれも窓部を有するものであること
   を特徴とする請求項１又は２に記載の集合住宅における住戸構造。
   

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